Playa, deportes y seguridad
22/01/11
Los emprendimientos en la Costa Atlántica apuntan a quienes buscan tener una vivienda de verano con todo el confort. Hay una variada y atractiva oferta. Representan, además, una interesante inversión.
La costa atlántica, desde San Clemente del Tuyú hasta Necochea, ofrece propuestas en urbanizaciones cerradas muy atractivas porque combinan la belleza del mar con una multiplicidad de servicios sumada a los beneficios de la seguridad.
En los últimos años este tipo de emprendimientos, que cada vez más apuntan a quienes quieren tener una vivienda de verano con todo el confort, son muy requeridos para construir una casa, un duplex, una cabaña de fin de semana o de residencia permanente. Y también están resultando un atractivo interesante para los inversores que ven la posibilidad de una renta por el alquiler en la temporada veraniega.
Las urbanizaciones de la costa atlántica, por lo general, ofrecen lotes que tienen un amplio espectro de dimensiones, incluso admiten la construcción de una o más casas o dúplex. Se ofrecen en muchos casos con financiación en pesos y en dólares, también con planes y plazos a convenir.
En lo referente al valor para construir una vivienda, la gama es variada, aunque en promedio las casas en la playa parten de los US$ 750 por metro cuadrado.
La seguridad es otro de los temas centrales de estas urbanizaciones y resulta, justamente, el ítem que más se consulta, según admitieron varios desarrollistas: “No sólo tienen cercos perimetrales, acceso restringido y seguridad las 24 horas, sino que además cuentan con alarmas individuales monitoreadas, cerraduras electrónicas, aberturas con doble vidriado y cajas fuertes programables en las viviendas y en los sectores de usos múltiples”, explicaron.
Con un año de lanzamiento, en Santa Teresita, a 320 km de Buenos Aires, se localiza el Barrio Parque Jagüel del Medio, que está conformado por nueve barrios con acceso restringido y controlado y con identidades y características propias que garantizan privacidad y seguridad. Además, tiene dos manzanas completas destinadas a edificios aterrazados con vista al mar de entre 100 y 120 departamentos.
Actualmente está a la venta el Barrio Las Acacias, con lotes de 1.100 metros cuadrados desde US$ 30.800 y el Barrio Mercedes Norte, que ofrece terrenos de 1.100 metros cuadrados desde US$ 47.300, comenta Pelegrino de Corso, administrador de Jagüel del Medio.
Ubicado en Colonia Marina, la región de playas solitarias y prácticamente vírgenes al norte de Mar de las Pampas, se ubica Dunas de las Pampas, un complejo que tiene como uno de sus objetivos fundamentales una atención especial dedicada al cuidado del medio ambiente.
Ofrece lotes desde 1.200 metros cuadrados cuyo precio oscila desde US$ 60 a US$ 120 el metro cuadrado, según ubicación y distancia al mar. Cuenta con diversos modelos de casas, desde los 120 a los 360 metros cuadrados y ofrece la opción del sistema housing.
“Con respecto a las expensas, los gastos de todo el año pueden cubrirse aproximadamente con el alquiler de 2 semanas en alta temporada”, afirma Laura Bulzomi, encargada del Resort de Duna de las Pampas.
Rumencó Barrio Privado, el pionero de este tipo de emprendimientos, ubicado en Mar del Plata, vende terrenos que van desde 600 a 1.500 metros cuadrados y sus valores varían desde US$ 36.000.
“La comercialización de este complejo ha desarrollado un plan de pago que requiere un 20 por ciento del terreno por adelantado y el resto en 36 cuotas fijas”, explica el arquitecto Esteban Marinone de Robles Casas & Campos.
Costa Esmeralda, por su parte, se encuentra en el km 380 de la ruta 11, en el Partido de la Costa, y según su reglamento de construcción, las casas deben tener un mínimo de 120 metros cuadrados. “Nosotros somos desarrolladores, no constructores, aunque trabajamos con estudios de arquitectura que recomendamos”, aclaró Juan Carlos Bartolomé, director asociado de proyectos de Eidico.
Los lotes de su última etapa lanzada en setiembre de 2010 se cotizan desde US$ 25.000.
El barrio cerrado Pinamar Chico, de Pinamar, ofrece lotes desde US$ 95.000 y con varias formas de pago, 100 por ciento al contado con el 10 por ciento de descuento o 50 por ciento al contado y 12 cuotas sin interés”, señala Liliana Szalankiewicz, de Teyca Inmobiliaria.
Por otra parte, cerca de San Clemente del Tuyú se encuentra Km 314 Casas de Mar, con lotes unifamiliares a partir de US$ 18.500 con financiación a 12 cuotas en pesos y en dólares. “Se puede construir 3 o 4 cabañas para alquilar”, comentó Juliana Robledo, coordinadora de ventas del complejo.
fuente: clarin.com
Inmobiliarias Mar del Plata 
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