La nueva ley obliga a ajustar el monto cada 12 meses con un índice que saltó por la inflación. La fórmula ya arroja porcentajes de 3 cifras.

El mecanismo de actualización previsto en la norma viene generando incrementos cada vez más pesados. Foto: Rafael Mario Quinteros.

Actualizado al 22/05/2023 8:16

Hay inquilinos en todo el país que pronto deberán afrontar un aumento de alto impacto en el bolsillo. Son los que firmaron un contrato bajo la nueva ley de alquileres, llevan 12 meses pagando lo mismo y ahora les toca el ajuste anual obligatorio.

Desde junio de 2023, esas familias tendrán que abonar por la vivienda al menos el doble de lo que desembolsaron en mayo. Por primera vez, el porcentaje de incremento tendrá tres cifras en vez de dos.

Será ahora al menos del 100%, subiendo así un nuevo escalón en comparación con el 95,9% que se había aplicado en las actualizaciones de mayo, el 92,6% de abril, el 89,5% de marzo, el 85,8% de febrero y el 81,4% de enero.

El nuevo salto, ya confirmado, obedece a que según la norma vigente el monto mensual del alquiler debe actualizarse cada año reflejando en buena parte la evolución del índice de inflación. Y ese indicador se disparó recientemente hasta niveles nunca vistos en más de 30 años.

Para muchos inquilinos el ajuste anual de junio será el primero de su contrato. Para otras será el segundo y último, en caso de que hayan iniciado su alquiler en el sexto mes del 2021.

En cualquier caso, la manera de calcular el nuevo importe -el que regirá para los próximos 12 meses- es la misma. Y es clave para todas las partes conocerla bien.Cada aumento se traduce actualmente en varias decenas de miles de pesos. Foto: Archivo.

¿Cómo se debe definir el porcentaje de aumento anual del alquiler, según la ley actual?

La controvertida ley nacional 27.551 -aún vigente pese a los rumores de cambios- ordenó que los contratos deben durar al menos tres años. Y estableció que, durante ese período, sobre el precio mensual «sólo pueden realizarse ajustes anuales» con una fórmula determinada.

La norma ordena hacer esos ajustes «utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE)».

Es decir, que los aumentos quedan en un punto medio entre lo que hayan avanzado en el último año la inflación general y los salarios de los trabajadores registrados en relación de dependencia, siempre según datos oficiales.

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) es la entidad que elabora y publica ese índice, llamado Índice para Contratos de Locación (ICL). El valor actual del ICL y todos los anteriores, día por día, se pueden consultar en la web del BCRA (www.bcra.gob.ar).

De allí surge, por ejemplo, que en julio de 2020 el ICL había arrancado en 1,0; que en junio de 2022 (hace casi un año) ya era de 2,09; y que junio de 2023 lo iniciará en 4,18. Es decir, que en menos de tres años acumuló un avance del 318%.Por la aplicación del índice, en junio el monto de muchos contratos se duplicará. Foto: Andrés D’Elía.

Paso a paso, ¿cómo calcular qué aumento tendrá mi alquiler si el ajuste anual cae en junio de 2023?

En las últimas horas el BCRA publicó los valores del ICL para la primera quincena de junio. Por lo cual el cálculo ya puede realizarse, con este procedimiento:

Paso 1: averiguar los ICL. Hay que consultar aquí, por un lado, cuál era el ICL del día en el que se inició el contrato o bien del día de la última actualización (si ya se hizo una). Y por otro lado, cuál será el valor del ICL exactamente un año después, es decir, el día en el que tocará hacer el nuevo ajuste.

Por ejemplo, el 1° de junio de 2022 el ICL era 2,09 y el 1° de junio de 2023 el ICL será 4,18.

Paso 2: calcular la variación. Al ICL actual (de la fecha del ajuste) se lo debe dividir por el ICL de hace un año (el del día del inicio del contrato o del primer ajuste). El número obtenido representa la variación del índice durante el último año de alquiler.

En el ejemplo, habrá que hacer la cuenta 4,18 dividido 2,09. Como resultado se obtiene un valor de 2,00. Eso implica que el índice se duplicó y que habrá que aplicar un aumento del 100%.

Paso 3: calcular el nuevo monto. Lo que resta es tomar el valor de variación y multiplicarlo por el monto en pesos que se venía abonando de alquiler cada mes. El resultado será el importe actualizado.

En el ejemplo, si desde junio de 2022 se venían pagando $ 80.000 al mes, habrá que multiplicar eso por 2,00. La cuenta arroja $ 160.000: ese será el alquiler mensual que se deberá abonar entre junio de 2023 y mayo de 2024 inclusive.

Por su parte, si la actualización se debiera aplicar no el primer día sino a mediados del mes, por ejemplo el 16 de junio, la suba será mayor: 101,39% (por ser el ICL inicial 2,16 y el final 4,35).

Así, por ejemplo, un alquiler de $ 70.000 pasará a $ 140.972; y uno de $ 110.000, a $ 221.528.​

¿Cómo hacer el cálculo de manera automática?

Distintas entidades vinculadas a los alquileres ofrecen calculadoras online gratuitas que permiten a inquilinos y propietarios realizar estas cuentas en unos pocos segundos.

Son fáciles de usar. Se ingresa la fecha de inicio del contrato y el monto mensual que se pagó durante el primer año, y con sólo apretar un botón el sistema informa a cuánto pasa el alquiler para los siguientes 12 meses.Una de las herramientas disponibles online para saber cuánto aumentará cada alquiler. Imagen: Captura.

Tres calculadoras que se pueden utilizar son:

–Cabaprop.com.ar. Es un desarrollo vinculado al Colegio Único de Corredores Inmobiliario de Capital (Cucicba).

–Indicecontratoalquiler.com.ar. Es la que recomienda la organización Inquilinos Agrupados.

–Calculadora del IVC. Es la opción oficial del gobierno porteño, creada por el Instituto de Vivienda de la Ciudad.

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Desde la sanción de la nueva Ley de Alquileres, alquilar en la Ciudad de Buenos Aires se convirtió en una pesadilla.

La normativa también recibe críticas de inquilinos y corredores inmobiliarios.

Esta es la crónica de…

Si hay que mudarse o renovar contrato, ¿a cuánto están ahora los precios en el mercado?

Según un informe del portal especializado Zonaprop, en la Ciudad de Buenos Aires el valor promedio de alquiler de un monoambiente es de $ 105.613 por mes para el primer año de contrato.

Asimismo, un departamento de dos ambientes cuesta ya unos $ 128.584 por mes y una unidad de tres ambientes se alquila a $ 169.000 por mes en promedio.

Esos precios, relevados en abril, marcan que los alquileres en Capital aumentaron un 126,3% en los últimos 12 meses.

MDG

Es para desarrollar un espacio comercial y turístico. El proyecto prevé un complejo con 100 locales, espacios públicos y estacionamientos. La obra tendrá un plazo de ejecución de 36 meses.

Una empresa local presentó una propuesta con una inversión superior a los 11,3 millones de dólares para llevar adelante la infraestructura de un mercado comercial y recreativo en la denominada Manzana de los Circos, emblemático espacio del Puerto de Mar del Plata.Con este proyecto, que promete convertirse en un nuevo ícono turístico de la ciudad, el gobierno de la Provincia de Buenos Aires prevé impulsar la construcción de un centenar de locales complementados por espacios públicos, atracciones culturales y sectores de estacionamiento.La obra tendrá un plazo de ejecución de 36 meses y se estima que generará unos 200 puestos de trabajo durante la etapa de construcción y entre 800 a 1.000 cuando se habilite al público.La oferta presentada corresponde a la firma Paseo Neule Puerto S.A., que anticipa una inversión de 11.365.710,58 dólares para la ejecución de este complejo comercial y recreativo cuyo diseño encargó al estudio de arquitectura Mariani – Pérez Maraviglia – CañadasLos lineamientos incorporados en el pliego de bases y condiciones de este llamado a licitación prevén que la obra por realizar debe lograr sintonía con el actual Centro Comercial Puerto y contribuir así a la generación de “un frente de vinculación entre el puerto y la ciudad”.Esta convocatoria a propuestas abierta desde el Consorcio Portuario Regional Mar del Plata responde a políticas provinciales que buscan explotar la multiplicidad de recursos de los puertos bonaerenses, en el caso el de Mar del Plata, con un histórico y fuerte protagonismo de su perfil turístico y recreativo.El presidente del Consorcio Portuario Gabriel Felizia señaló que “con esta iniciativa se busca fortalecer la integración entre la jurisdicción portuaria y el circuito costanero marplatense”, y agregó que este proyecto “es el resultado del trabajo que vienen desarrollando el gobernador Axel Kicillof y Fernanda Raverta con los sectores productivos de la ciudad buscando potenciar el desarrollo turístico y comercial”.Ahora se incorporará nueva infraestructura, servicios y atracciones en tierras que aporta el Estado provincial y donde el desarrollo de obras llegará en su totalidad con recursos privados.El proyectoEl llamado a licitación 04/23 involucra una superficie de más de 35.000 metros cuadrados del predio que se encuentra justo en el sector de acceso previo al ingreso hacia terminales y áreas de servicio portuarias. En la actualidad tiene una utilización parcial, con un espacio reservado a operaciones de logística de transporte.Mediante una licitación anterior se había convocado a propuestas para el desarrollo de un servicio de cámaras frigoríficas en el extremo noreste de esos terrenos, donde se atenderá la demanda de servicios para productos frescos y congelados que son parte de la operatoria de cargas en esta terminal marítima.De acuerdo a contenidos de la Ley nacional 24.093, los puertos argentinos también tienen habilitada su explotación con espacios destinados a servicios turísticos y recreativos. En este sentido se busca expandir el caudal de actividades comerciales y de entretenimiento de la terminal marítima marplatense, que ya tienen un primer gran antecedente con el Centro Comercial del Puerto, donde en su mayoría funcionan restaurantes.El pliego de bases y condiciones fijaba para el desarrollo del proyecto una superficie de 17.750 metros cuadrados (mitad del predio licitado) reservada a la construcción de locales comerciales, con altura máxima de dos plantas y que en su conjunto no superen los 35.500 m2.Bajo esa superficie cubierta, se especificaba, se desarrollarán las propuestas comerciales que tienen como requisito asegurar un espacio para productos de las industrias pesquera y naval.El sector destinado a parque público abarcará unos 7.100 m2 y debería involucrar un espacio parquizado con servicios y equipamiento específico que convoque al uso público para el disfrute de actividades al aire libre, vinculando de esta manera a la ciudad con el puerto, “generando un espacio público de uso común brindado a toda la ciudadanía”.Además de oficiar como pulmón verde deberá contener actividades de esparcimiento, deportivas y recreativas por medio de instalaciones y equipamiento tales como bicisendas, circuito para caminatas y running, cancha de básquet, skatepark, anfiteatro, juegos para niños y núcleos sanitarios.

Por último, habrá un espacio reservado al estacionamiento de más de 10.000 m2 con capacidad para unos 350 automotores.

La ciudad de Mar del Plata continúa innovando en materia turística y digital, y ahora nos sorprende con la adición de una nueva cámara en vivo en la Plaza Colón, una de las zonas más emblemáticas y con mayor atractivo turístico de la ciudad.

Vista nocturna de la cámara ubicada frente a la tradicional Plaza Colon de Mar del Plata

La cámara en vivo se encuentra disponible en el canal y se transmite las 24 horas del día en la plataforma de YouTube https://www.youtube.com/@SanzyOrdoquimdp y próximamente renovaran la pagina web www.mardelplatawebcam.com.ar . Esta iniciativa, que ha sido declarada de interés turístico y municipal, es una excelente forma de mostrar los atractivos de la ciudad a los turistas potenciales.

La Plaza Colón, ubicada en el centro de la ciudad, es uno de los lugares más icónicos de Mar del Plata, con una amplia oferta de actividades y servicios turísticos. La cámara en vivo permitirá a los turistas de todo el mundo conocer la zona y planificar su visita con anticipación.

Esta innovadora iniciativa no solo beneficiará a la industria turística de la ciudad, sino también a otros sectores, como el inmobiliario. En este sentido, la cámara en vivo puede ser una herramienta muy útil para los agentes inmobiliarios que buscan promocionar propiedades en la zona, mostrando a los posibles compradores cómo es la vida cotidiana en la Plaza Colón y sus alrededores.

En conclusión, la adición de la nueva cámara en vivo en la Plaza Colón es una excelente noticia para la ciudad de Mar del Plata y su industria turística, así como para otros sectores, como el inmobiliario. Estamos seguros de que esta iniciativa seguirá creciendo y mejorando la experiencia de los turistas que visitan la ciudad.

La escalera del Paseo General Paz es uno de los monumentos históricos más emblemáticos de la ciudad de Mar del Plata. Fue construida a principios del siglo XX y se ha convertido en un lugar de gran interés turístico y cultural. Sin embargo, el paso del tiempo y la falta de mantenimiento habían dejado la escalera en un estado de deterioro importante.

Ante esta situación, la Dirección de Restauración de Monumentos Históricos de la ciudad, junto con la destacada restauradora Costanza Addiechi, decidieron llevar a cabo un proyecto de restauración integral de la escalera. La tarea de Costanza Addiechi fue fundamental en este proyecto, ya que su experiencia y conocimientos permitieron llevar a cabo una restauración respetando la arquitectura y estilo original de la escalera, utilizando materiales similares y técnicas tradicionales.

El proyecto de restauración incluyó trabajos de limpieza, reparación de grietas y fisuras, reconstrucción de elementos faltantes y la aplicación de un tratamiento protector para asegurar la durabilidad de la obra. La escalera fue devuelta a su estado original, recuperando su belleza y valor histórico.

Es importante destacar que la restauración de monumentos históricos como la escalera del Paseo General Paz no sólo tiene un valor cultural y patrimonial, sino que también tiene un impacto económico significativo. Los edificios históricos son una atracción turística importante, lo que se traduce en una inversión inmobiliaria en la zona, y la conservación de estos edificios puede ayudar a mantener y aumentar el valor de la propiedad.

En conclusión, el proyecto de restauración de la escalera del antiguo Paseo General Paz fue un gran éxito gracias al trabajo de la Dirección de Restauración de Monumentos Históricos de la ciudad y la destacada restauradora Costanza Addiechi. Este proyecto resaltó la importancia del mantenimiento y restauración de edificios históricos para la preservación de nuestro patrimonio cultural y para el desarrollo económico y turístico de la ciudad.

La Dirección de Restauración de Monumentos Históricos comenzó las tareas de intervención para recuperar el último testimonio del antiguo Paseo General Paz, que fuera el primer paseo costero de la ciudad. Además, se trabaja en la reproducción de 257 balaustres faltantes y se proyecta la iluminación del sector.

El Municipio inició la restauración de la Escalera Imperial construida en 1903. Foto: MGP.

30 de Abril de 2023 18:19

Por Redacción 0223

PARA 0223

La Municipalidad de General Pueyrredon, a través de la Dirección de Restauración de Monumentos Históricos, inició las tareas de restauración de la Escalera Imperial -ubicada a metros del Torreón del Monje- con el objetivo de recuperar un espacio clave de la historia marplatense que se encuentra en estado de abandono.

Actualmente se trabaja en la reproducción de piezas históricas en serie desde los talleres del Ente Municipal de Servicios Urbanos (Emsur). Se trata de 257 balaustres faltantes que integraban la escalera, pequeñas columnas utilizadas antiguamente en los muretes costeros.

Además, se realizará la restauración de pasamanos, pisos, escalones, copones y elementos ornamentales desaparecidos. Por otra parte, desde la Dirección de Alumbrado Público, se proyecta su iluminación a fin de revalorizar el sector.

La restauración de la Escalera Imperial en el sitio propiamente dicho comenzará en septiembre. “Trabajamos cada día en la recuperación y difusión del patrimonio escultórico y de sitios que forman parte de la historia. Cuidamos lo nuestro con el compromiso de proteger lo que es de todos”, aseguró al respecto la directora del área, Costanza Addiechi.

La escalera Imperial es el último testimonio que queda en pie del antiguo Paseo General Paz. Foto: MGP.

Escalera Imperial del Paseo General Paz

La escalera Imperial es el último testimonio del antiguo Paseo General Paz, primer paseo costero de Mar del Plata diseñado por el reconocido paisajista francés Carlos Thays en 1903. Originalmente se extendía desde Luro y Boulevard Marítimo hasta el Torreón del Monje, y era considerado un sector único en el país por la belleza de sus jardines ornamentados con esculturas y mobiliario urbano en mármol de Carrara.

En 1938, el Paseo General Paz cede su espacio al proyecto de la Bahía Bristol del arquitecto Alejandro Bustillo, donde la idea de la modernidad se imponía sobre los diseños que hacían referencia al estilo europeo.

De ese sitio, tan significativo a principios del 1900, sólo queda la Escalera Imperial, que desciende desde el Boulevard en un tramo recto y tras el descanso se abre en dos brazos que conducen hacia la arena.

Las cifras fueron suministradas por el Colegio de Escribanos. Se registraron 775 escrituras de compra-venta por un monto total de $ 5.930 millones, un 12% superior al mismo período del 2022. Destacan el buen nivel de actividad en el primer trimestre del año.

En marzo se registraron 775 escrituras de compra-venta por un monto total de $ 5.930 millones. Imagen ilustrativa: 0223.

29 de Abril de 2023 12:44

Las operaciones de compra-venta de inmuebles en Mar del Plata siguen con una tendencia en alza en este 2023 y se mantienen en un 12% superior al mismo período del 2022, con un crecimiento mayor de la realización de escrituras en el último mes.

La estadística fue suministrada desde el Colegio de Escribanos, que destacaron que los datos “siguen siendo alentadores” en el primer trimestre del año y que impacta positivamente en el mercado inmobiliario de la ciudad.

“Durante el pasado mes de marzo se registraron en el partido de General Pueyrredon 775 escrituras de compraventa, por un monto total de $ 5.930 millones. En relación a la comparación interanual, es decir con el mes de marzo del 2022, se realizaron 693 escrituras. En dicha comparación, se observa un crecimiento en la cantidad de escrituras de compraventa del 12%”, detalló Juan Pablo González Fortini, presidente del Colegio de Escribanos Públicos de Mar del Plata.

En diálogo con 0223, González Fortini explicó que en la comparación intermensual con febrero del 2023, “se realizaron 560 escrituras con un crecimiento del 38%, que fue superior al 26% que hubo en el mismo mes del año pasado”, lo que establece “más actividad este año”.

Para el referente de los escribanos, esta tendencia creciente en las operaciones inmobiliarias en “La Feliz” con respecto al 2022, “es un dato que sigue siendo positivo y alentador para el mercado en comparación con marzo del año pasado. Habrá que ver qué sucede en los próximos meses con la escalada del dólar y cómo impacta porque mucha gente espera a ver si se calma un poco y otra por ahí necesita vender y lo hace”, concluyó.

El Gobierno bonaerense detalló en el Boletín Oficial que el proyecto de la obra será elaborado por el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano. Se destinarán hasta mil millones de pesos. Se tendrá en cuenta un «abordaje multidisciplinario» que contemple los aspectos turísticos y de urbanismo de este sitio histórico de la ciudad.

El Gobierno de la Provincia de Buenos Aires confirmó hoy que se hará cargo de la esperada obra de puesta en valor de la tradicional Rambla Casino-Hotel Provincial Mar del Plata, con un presupuesto de hasta $ 1000 millones.

Además de ratificar la ejecución de los trabajos, la Provincia informó que el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano ha sido el organismo encomendado para la elaboración del proyecto de la obra “por sí, mediante sus reparticiones o entes actuantes en su órbita y/o a través de terceros”, detalla el decreto 516 publicado hoy en el Boletín Oficial del distrito.

La rambla, diseñada por el reconocido arquitecto Alejandro Bustillo, expone hace años un importante deterioro, por lo que desde hace un tiempo se espera que se oficialice la ejecución de esta ambiciosa obra de puesta en valor.

A fines del año pasado, el gobernador Axel Kicillof ordenó incluir una partida en el presupuesto 2023 para la reparación de la Rambla marplatense.

El presupuesto provincial 2023 incorporó un artículo que autoriza al Poder Ejecutivo a destinar hasta $ 1000 millones para la puesta en valor de la obra “Rambla Casino – Hotel Provincial Mar del Plata”. El Ministerio de Hacienda y Finanzas tendrá la facultad de “realizar las adecuaciones presupuestarias que resulten necesarias” para disponer los recursos para la obra.

Desde el Ejecutivo bonaerense habían anticipado en este entonces la voluntad de llevar a cabo esta obra, cuya ejecución ahora fue incluida, con algunos detalles, dentro del Boletín Oficial.

En ese sentido, se detalla que en la rambla se emplazan los edificios del Casino Central y el Hotel Provincial -ambos con fachadas en estilo Luis XIII, usando el ladrillo visto y falsas mansardas de hormigón armado-, y también comprende la Plaza Almirante Brown, que separa ambas construcciones.

Se encuentran, a su vez, las estatuas de los lobos marinos diseñadas por José Fioravant que son un ícono de la ciudad balnearia.

En los fundamentos de la medida se indicó que “por el artículo 80 de la Ley N° 15.394 de Presupuesto de Gastos y Recursos de la Administración Provincial para el Ejercicio 2023, se autorizó al Poder Ejecutivo de la provincia de Buenos Aires a destinar la suma de hasta pesos un mil millones para la puesta en valor de la obra Rambla Casino-Hotel Provincial Mar del Plata”.

“El espacio aludido representa un sitio icónico de Mar del Plata y se encuentra ubicado en la zona céntrica de dicha ciudad”, se apuntó.

En ese marco, se destacó que “cabe poner de relevancia el carácter urbano y de gran densidad habitacional de la ciudad de Mar del Plata, donde la referida rambla, considerada integralmente, se constituye como un sitio de apreciable significación, con sus monumentos y espacios, tanto para sus residentes como para las personas que concurren a ese sitio de notoria trascendencia turística provincial y nacional”.

“La rambla del Casino y del Hotel Provincial de la ciudad de Mar del Plata, contemplada de manera abarcativa, con sus monumentos, espacios públicos y demás bienes que la conforman, requiere para su puesta en valor un abordaje multidisciplinario, que contemple los aspectos turísticos y de urbanismo presentes en ese sitio del Municipio de General Pueyrredón”, se señaló también.

La ciudad cambia de fisonomía con iniciativas vinculadas con el Arte y la Tecnología. ¿En qué consisten y cuál es el monto previsto para cada una?

IPROFESIONAL | NEGOCIOS | NUEVOS DISTRITOS

Por Victoria Aranda

02/04/2023 – 09,35hs

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En términos urbanísticos, los distritos definen espacios para desarrollar actividades productivas, provocando sinergias socioeconómicas, además de la transformación del mismo espacio.

A escala global, las ciudades impulsan la formación de estos distritos a través de incentivos; en general, en zonas degradadas de sus territorios que, no obstante, por infraestructura desplegada o por su misma ubicación, cuentan con potencial.

De Berlín a Detroit y de Barcelona a Buenos Aires, los ejemplos hablan en este sentido. Sobre el Atlántico, Mar del Plata presenta dos iniciativas: por un lado, el Distrito de Arte y Diseño (DAD), que relanza el área del puerto; y por el otro, el Distrito Tecnológico, en lo que se conocía como la «zona roja»´ de la ciudad. 

Arte & Ladrillos: uno de los proyectos que busca transformar Mar del Plata

Presentado el año pasado, el DAD, ubicado exactamente la zona de Juan B. Justo y Edison, frente al Mar Del Plata Golf Club, involucra una inversión de u$s 100 millones. Viviana Recanatti, al mando de la filial local de Century 21, se refiere al proyecto como «un posible cambio de paradigma, dibujando un nuevo mapa para la ciudad».

De acuerdo con la bróker, las zonas más deseadas de MDQ «históricamente» son La Perla, Stella Maris, Playa Chica y la emblemática Playa Grande. «Ahora, el DAD, que si bien tendrá vista al mar no será en primera línea, promete ser la punta del iceberg de un nuevo boom inmobiliario, en una zona donde predominan galpones, terrenos y el gran campo de golf», describe.

«Lo natural sería que este polo se uniese a los desarrollos de barrios privados en la zona, donde surgirán nuevos centros comerciales. Sin dudas, este será el nuevo polo de desarrollo de la ciudad», continúa Recanatti en relación al proyecto que incluirá condohoteles, oficinas, unidades residenciales y espacios gastronómicos en una superficie de 120.000 m2.

La inversión para el Distrito de Arte y Diseño será de al menos 100 millones de dólares.

 Según destaca Guillermo Rossi, titular del colegio de Martilleros de la ciudad, el DAD significará una continuidad de la oferta residencial premium que de un tiempo a esta parte se ha desarrollado en la ciudad «Todo, estimo, enfocado a vivienda permanente», define Rossi. Dos números completan el target: el m2 fue calculado entre los 1.800 y u$s 2.500.

¿Y el arte? Florencia Miconi, CEO de la constructora Imasa, quien dio a conocer el Distrito DAD por primera vez en público en octubre, precisó: «Esto es más que un proyecto, lo que se busca generar es un distrito con presencia de arte y diseño, para que lo vivamos y sea una experiencia única», expresó la empresaria.

El desarrollo urbano de Mar del Plata: incentivos & TCI

En tanto, las empresas que elijan radicarse en el perímetro delimitado por las calles San Martín, Guido, 3 Febrero y Chile, exactamente en el Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación (TCI), contarán con distintos beneficios siempre y cuando -claro- se dediquen a actividades vinculadas.

Puntualmente, en relación a los ladrillos, entre las ventajas se destacan el régimen de promoción para la construcción; la incorporación de nuevos usos de suelo relacionados con las actividades de la Economía del Conocimiento, y el incremento de indicadores urbanísticos básicos (F.O.T. y Dn), a través de estímulos y premios, entre otros.

¿Los beneficiarios? Proyectos de construcción que tengan como destino obras nuevas y/o ampliaciones existentes y personas humanas o jurídicas radicadas o que se radiquen en el Distrito, cuya actividad principal se vincule con las de la Economía del Conocimiento. «La del conocimiento es una industria urbana, que se instala en el seno de las ciudades y las transforma», dice en relación al rubro Franco Luchina, director de Economía de la Municipalidad de General Pueyrredón.

«El Distrito TCI de la ciudad se creó donde históricamente funcionaba la zona roja», precisa el funcionario, refiriéndose a las transformaciones que traen aparejadas iniciativas de este tipo. «Hoy es un lugar donde los vecinos tienen iluminación publica LED, pueden disfrutar su barrio y ven como a paso firme comienzan nuevas obras de modernos edificios que alojarán empresas vinculadas a la tecnología», subraya.

La ubicación prevista para el nuevo Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación.

Mar del Plata: ¿qué otras inversiones se vienen en infraestructura?

Consultado por la posibilidad de que se impulse la creación de nuevos distritos en Mar del Plata, Luchina responde: «Proyectados como distritos, con estas características, diría que no. Sí está proyectado el Polo Audiovisual, pero es un concepto más amplio y no está delimitado por una zona. Lo que sí busca es la creación y atracción de empresariado audiovisual en la ciudad», concluye.