En la zona del AMBA son ideales las unidades de 1 a 3 ambientes y las que son aptas para profesionales. En el interior, la demanda se inclinaría por los usos mixtos y emprendimientos rodeados de verde
PorJosé Luis Cieri4 de Mayo de 2021Las obras que califican deben tener un grado inferior del 50%
El blanqueo que impulsó el Gobierno nacional entró en vigencia hace pocos días y está enfocado a obras de pozo con un grado de avance inferior al 50%, aspecto que según los expertos del Real Estate contribuirá a dinamizar la construcción.
Dentro del universo que propone el sector, Solange Esseiva, dueña de la inmobiliaria H-54, señaló a Infobae que esta nueva iniciativa fiscal va a ser aprovechada “principalmente por aquellos que tengan el dinero suficiente para invertir en tierra para levantar edificios o para comprar en cantidad para luego revender. Hay muchos desarrolladores e inversores entusiasmados que nos están consultando. Disponemos de departamentos desde el pozo en toda la Capital, sobre todo en Barrio Norte, Belgrano y Palermo”.
El blanqueo de capitales generó expectativas entre los empresarios del sector. Es una oportunidad de exteriorizar activos no declarados que apunta a reactivar su actividad y darle desarrollo a la construcción que motoriza mucho empleo. Por caso, en cada obra de un edificio de entre 6 y 8 pisos participa un promedio de 80 operarios.
Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades, destacó: “Creemos que los proyectos premium reúnen las características más atractivas para canalizar las inversiones, por su ubicación, diseño, amenities, detalles de terminación y categoría, que además mantienen su valor más allá de las coyunturas. Es importante destacar que habrá un Registro de obras privadas aprobadas para canalizar estos fondos”.Colegiales y Belgrano atraen nuevas propuestas
Este registro lo instrumentó la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) para que desarrolladores, constructores y vehículos de inversión informen las obras privadas alcanzadas. Vía web, estará disponible desde el próximo 7 de junio.
Sobre cuáles unidades califican, por ejemplo, en Caballito, se ofrecen departamentos apto profesional y de vivienda destinados a aquellos jóvenes que quieran vivir en una comunidad. Tiene desde biblioteca ambulante y salón de belleza hasta microcine y coworking. Las unidades cotizan a partir de los USD 61.900 y pueden llegar a los 125.000 dólares.
En Palermo se edifica un emprendimiento de 10 pisos con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes y dúplex de cuatro ambientes. Con sector parquizado y amenities, por un valor que arranca en los 97.388 dólares. Y en Colegiales hay dos emprendimientos aptos para el blanqueo, con unidades que arrancan desde los 102.260 y los 51.000 dólares.“La mayor demanda se posicionará sobre los departamentos de 2 y 3 ambientes, y también vendrán inversores que estén buscando un terreno para construir su propia casa en la zona norte” (Champanier)
En Belgrano, en tanto, hay amplios departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con balcones aterrazados con parrilla y áreas aptas para profesionales. Suelen ser demandados por quienes teletrabajan en el hogar desde la llegada de la pandemia y tienen un precio base de 110.000 dólares.
Ariel Champanier, presidente de ReMax, comentó a Infobae que “la mayor demanda se posicionará sobre los departamentos de 2 y 3 ambientes, y también vendrán inversores que estén buscando un terreno para construir su propia casa en la zona norte. Por ahora no tuvimos muchas consultas, quizás porque la gente todavía está indecisa y más teniendo en cuenta lo sucedido en el blanqueo del gobierno anterior que si bien fue exitoso luego fue empañado con la suba del impuesto a los bienes personales”.
Condiciones
Si bien hay facilidades, pudiéndose invertir plata no declarada, la alícuota es muy baja: 5% inicial, que al cambio libre se reduce a 3,5%.
Para poder hacerlo, se debe abrir una cuenta bancaria especial en la que se va a depositar el monto de dinero a sincerar. Se puede realizar en cualquier banco y pueden blanquearse pesos o dólares. Goldszer dijo, “la penalización que debe abonarse (impuesto único) depende del tiempo que se tarde en depositar ese dinero. Es del 5% del monto sincerado hasta el 10 de mayo, 10% hasta el 9 de junio y 20% hasta el 9 de julio”.Lucas Salim, CEO del Grupo Proaco
Fuentes del sector argumentaron que quien suele blanquear plata es quien invierte mucho dinero en la compra de varias unidades para luego revenderlas, además en pozo, obtiene un descuento del 20 al 30% del valor de mercado, accediendo a una propiedad por estrenar.
En tanto, los que no buscan comprar en cantidad, “se vuelcan por departamentos de 4 ambientes en edificios premium a partir de los 300.000 dólares”, explicó Esseiva.
En otras ciudades y perspectiva general
El interior del país también se apresta a sumar dinero que derrame a través del blanqueo. Hay proyectos de urbanizaciones y emprendimientos mixtos, por ejemplo en Mendoza, Mar del Plata y Salta, ofrecen casas (en muchos casos combinadas con áreas comerciales de servicios u oficinas) de 120 m2 promedio, que tienen un ticket superior a los 105.000 dólares desde dos dormitorios. Hoy se encuentran en obras con un 30% de avance.“Creemos que los proyectos premium reúnen las características más atractivas para canalizar las inversiones, por su ubicación, diseño, amenities, detalles de terminación y categoría, que además mantienen su valor más allá de las coyunturas” (Goldszer)
Córdoba propone varios desarrollos, dentro de los parámetros que fijó la ley N°27613. Lucas Salim, CEO de Grupo Proaco, comentó a Infobae: “Tenemos iniciadas las obras de Pocito Social Life, Ópera Park, que combinan usos mixtos. En la Docta, disponemos de proyectos de housing (lote más casa) que encuadran. Estimamos que tenemos unos 100 millones de dólares en stock de proyectos apto blanqueo”.
Allí el valor del m2 oscila entre 1300 y 1800 dólares oficiales, ubicados en las zonas sur, norte y Nueva Córdoba.
“Era imprescindible una ley que permitiera que la plata negra entrara al circuito productivo de algún modo. Nosotros tuvimos una muy buena experiencia con los Cedines y esperemos que se repita ahora. Claramente los plazos son muy cortos por lo que solo se podrán adecuar a proyectos en marcha (lo que es bueno) pero no da el tiempo para sumar proyectos”, concluyó a Infobae, Daniel Mintzer, director de G&D Developers.
Resumen fundamental para entender la mecánica para aplicar y adherir a la exteriorización de fondos promovida por el gobierno
La ley 27.613 “Incentivo a la construcción federal argentina y acceso a la vivienda” habilitó una nueva posibilidad de blanqueo de fondos no declarados para aplicar exclusivamente a inversiones de construcción.
Cuáles son los puntos centrales que deben tener en cuenta los desarrollistas o constructores que pretendan postular sus proyectos como vehículos de la inversión y que aspectos destacables tienen que considerar aquellos que tengan intención de exteriorizar fondos en este nuevo blanqueo?
¿Quienes pueden exteriorizar?
Las personas humanas, sucesiones indivisas y los sujetos establecidos en el artículo 53 de la Ley deI impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 2019 y sus modificaciones, residentes en la República Argentina
¿Que bienes se pueden blanquear?
Pueden exteriorizarse fondos en moneda nacional y/o extranjera existentes en el país o en el exterior.
¿Cuales son los plazos?
Los plazos estipulados comenzaron a correr el día de la publicación de la ley en el Boletín oficial el 12 de marzo de 2021.
Los plazos y la alícuota del impuesto a pagar por el capital declarado son:
a) 5 % del total ingresado hasta el 10 de mayo de 2021 inclusive
b) 10 % del total si se ingresa entre el 11 de mayo y el 9 de junio inclusive
c) 20 % del total si se ingresa entre el 10 de junio y el 9 de julio (feriado) de 2021
¿En que se pueden aplicar los fondos exteriorizados?
En obras privadas nuevas que se inicien a partir de la entrada en vigencia de la presente ley (construcciones, ampliaciones, instalaciones: entre otras) y que, de acuerdo con los códigos de edificación o disposiciones semejantes, se encuentren sujetos a denuncia, autorización o aprobación por autoridad competente y en aquellas que posean un grado de avance inferior al cincuenta por ciento (50%) de la finalización de la obra.
Los proyectos inmobiliarios destino de la inversión deberán estar dados de alta en el Registro de AFIP; “Registro de Proyectos Inmobiliarios” – “REPI”.
¿Que otros beneficios otorga la ley al inversor?
Exime del pago de impuesto a los bienes personales sobre el valor de las inversiones realizadas hasta el 31/12/2022 o bien hasta la fecha de finalización de la obra, o adjudicación o la enajenación del derecho y/o la participación originados con motivo de aquella, lo que ocurra en primer lugar, hasta un plazo máximo de dos (2) períodos fiscales.
Podrá computarse como pago a cuenta del Impuesto sobre los Bienes Personales el equivalente al uno por ciento (1%) del valor de las inversiones en proyectos inmobiliarios.
Libera de toda acción civil, comercial, penal tributaria, penal cambiaria, penal aduanera e infracciones administrativas que pudieran corresponder y de los impuestos que se hubieran omitido declarar como producto de los fondos exteriorizados.
¿Como comienza el proceso de exteriorización?
A través del depósito en bancos comerciales en una cuenta especial denominada “Cuenta especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (CECON.Ar). Ley 27613” abierta por el cliente según la moneda en la que operará:
a) Cuenta especial en pesos
b) Cuenta especial en dólares
c) En el caso de la cuenta en dólares si se pretende realizar la venta de la tenencia sea en el mercado oficial o bien a través de operar con títulos públicos podrá solicitar además la apertura de una cuenta especial en pesos.
Que trámites deberán realizarse para adherirse al blanqueo ante la AFIP?
1. Registrar la existencia de las tenencias y su valuación
2. Confeccionar el formulario de declaración jurada F. 1130, determinando el impuesto
Según los plazos de acreditación en las cuentas bancarias de las tenencias de moneda declaradas, el contribuyente deberá presentar una declaración jurada F.1130 por cada uno de los siguientes períodos, conforme dicho plazo de acreditación:
Periodo Acreditaciones efectivizadas desde
Mayo 12/03/2021 hasta 10/05/2021, inclusive
Junio 11/05/2021 hasta 09/06/2021, inclusive
Julio 10/06/2021 hasta 09/07/2021, inclusive
3. Generar el Volante Electrónico de Pago (VEP) del impuesto especial
4. Enviar la declaración jurada.
Cómo se efectúan estos trámites ante la AFIP?
La adhesión se efectuará a través del servicio “Programa de Normalización para Reactivar la Construcción Federal Argentina”, disponible en el sitio “web” de este Organismo (http://www.afip.gob.ar), mediante la utilización de su “Clave Fiscal” habilitada con Nivel de Seguridad 3 como mínimo
Qué fecha se toma para la alícuota del pago del impuesto especial?
Según los plazos de acreditación en las citadas cuentas de las tenencias de moneda declaradas, el contribuyente deberá presentar una declaración jurada F.1130 ante la AFIP por cada uno de los siguientes períodos, conforme dicho plazo de acreditación:
Periodo Acreditaciones efectivizadas desde
Mayo 12/03/2021 hasta 10/05/2021, inclusive
Junio 11/05/2021 hasta 09/06/2021, inclusive
Julio 10/06/2021 hasta 09/07/2021, inclusive
La fechas de adhesión deberían corresponder a las de la acreditación de los fondos en las cuentas bancarias ya que la AFIP dispondrá de los servicios web de “Registración, tenencia y valuación” a partir del 17/05/2021 y del Formulario de F.1130 recién el 21/05/2021.
¿Cómo se paga el impuesto especial?
El ingreso del impuesto especial se realizará mediante el procedimiento de transferencia electrónica de fondos a través de “Internet”, a cuyo efecto se deberá generar, desde el servicio citado en el artículo 12, el respectivo Volante Electrónico de Pago (VEP), utilizando los siguientes códigos: Impuesto 1011, concepto 019, subconcepto 019.
Validado el pago del impuesto especial, se deberá proceder al envío de la declaración jurada realizada.
El pago total del impuesto especial en forma previa resultará condición necesaria para la presentación de la declaración jurada realizada.
Los fondos depositados en la Cuenta Especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (CECON.Ar) no podrán afectarse al pago del citado gravamen.
¿Como se liquida el impuesto sobre blanqueo de moneda extranjera?
Se valuará en pesos al tipo de cambio comprador del BNA del día en que se procede a depositar en la cuenta especial
¿Cómo se ingresa un proyecto para que sea habilitado como destino de los fondos?
Quienes asuman el carácter de desarrolladores, constructores o vehículos de inversión de los proyectos inmobiliarios, deberán como primer paso, informar el domicilio del proyecto a través de la web de la AFIP, en el “Sistema Registral”, “Registro Único Tributario”, dentro del apartado “Domicilios”, sección “Otros Domicilios”, como “Locales y Establecimientos”, destino comercial “Obras en construcción”
Posteriormente deberán registrarlos a través del sitio “web” (https://www.afip.gob.ar) al servicio denominado “Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI)”, consignando la información solicitada por el sistema.
Para ello deberán:
a) Utilizar la respectiva “Clave Fiscal” habilitada con Nivel de Seguridad 3 como mínimo, obtenida conforme lo previsto por la Resolución General N° 3.713, sus modificatorias y complementarias.
b) Tener estado administrativo de la CUIT “Activo: Sin Limitaciones”, de acuerdo con lo establecido en la Resolución General N° 3.832.
c) Tener el domicilio fiscal correctamente informado en el Sistema Registral, con estado “Declarado”, teniendo en cuenta lo establecido en la Resolución General N° 10, sus modificatorias y complementarias.
d) Poseer Domicilio Fiscal Electrónico constituido conforme a lo dispuesto por la Resolución General N° 4.280 y su modificatoria.
e) Registrar alta en algún impuesto, tal como lo establece la Resolución General N° 10, sus modificatorias y complementarias.
¿Cómo se verifica el grado de avance de obra requerido por la operatoria?
A los fines de acreditar el grado de avance menor al CINCUENTA POR CIENTO (50%), se deberá adjuntar en formato “.pdf”, un dictamen de un profesional matriculado competente en la materia con su firma certificada por la autoridad profesional que rija la matrícula.
A los fines de acreditar las obras privadas iniciadas a partir del 12 de marzo de 2021, se deberá adjuntar en “.pdf” la información presentada ante las autoridades edilicias competentes y/o un dictamen de un profesional matriculado competente en la materia con su firma certificada por la autoridad profesional que rija la matrícula.
¿Cómo saber si el proyecto fue habilitado?
De resultar aceptada la transacción, el sistema generará un “Código de Registro de Proyecto Inmobiliario (COPI)” y emitirá la correspondiente “Constancia de Registración de Proyecto”.
El “Código de Registro de Proyecto Inmobiliario (COPI)” permitirá identificar a cada uno de los proyectos informados en el “Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI)”, en el marco de la Ley N° 27.613.
¿Se puede invertir en un proyecto no registrado ante la AFIP?
Los fondos se deben depositar en una cuenta especial y se podrán invertir en los proyectos inmobiliarios una vez que se cancele el impuesto y se presente una Declaración Jurada
PorSebastián Domínguez27 de Abril de 2021Ya es posible abrir una cuenta y depositar los fondos que se quieren blanquear
¿Qué deben hacer los desarrolladores, constructores o vehículos de inversión para captar fondos de inversores que pretendan utilizar los beneficios de la Ley 27.613?
Los desarrolladores, constructores o vehículos de inversión deben efectuar la registración de las obras privadas nuevas en el REPI “Registro de Proyectos Inmobiliarios” que se hayan iniciado a partir del 12/03/2021, inclusive, o las que a dicha fecha posean un grado de avance inferior al 50% de la finalización de la obra. Este servicio estará habilitado a partir del 07/06/2021.
¿Cómo se acredita el grado de avance menor al 50% al 12/03/2021 o el inicio de la obra privada nueva a esa fecha.?
En el caso de obras con grado de avance menor al 50%, al realizar la inscripción en el REPI, se debe adjuntar un dictamen de un profesional matriculado competente en la materia con su firma certificada por la autoridad profesional que rija la matrícula. en formato “pdf”.
Para el caso de obras privadas iniciadas a partir del 12/03/2021, se debe adjuntar la información presentada ante las autoridades edilicias competentes y/o un dictamen de un profesional matriculado competente en la materia con su firma certificada por la autoridad profesional que rija la matrícula, en formato “pdf”.
¿Con qué documento se acredita la inscripción de los proyectos inmobiliarios para que se realicen inversiones en los mismos?
Una vez registrado el proyecto inmobiliario en el REPI, se genera el COPI “Código de Registro de Proyecto Inmobiliario” y se emite “Constancia de Registración de Proyecto”.
La “Constancia de Registración del Proyecto· es el documento que acredita la inscripción del proyecto inmobiliario en el REPI y que debe ser entregada a los inversores.La AFIP reglamentó el Régimen de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda
¿Dónde deberán informar los inversores el COPI?
Los inversores que utilicen los beneficios de exención y pago a cuenta en bienes personales así como quienes se beneficien con el diferimiento del impuesto a las ganancias o del impuesto a la transferencia de inmuebles, según corresponda, deberán consignar en la declaración jurada del impuesto correspondiente, el o los COPI que a tal fin les provea el desarrollador, constructor o vehículo de inversión.
¿Qué servicio de la AFIP se debe utilizar para adherirse al blanqueo?
Para adherirse al blanqueo se debe utilizar el servicio “Programa de Normalización para Reactivar la Construcción Federal Argentina”.
¿Qué servicio de la AFIP se debe utilizar para presentar las declaraciones juradas del blanqueo y determinar el impuesto especial?
Para presentar las declaraciones juradas y determinar el impuesto especial del blanqueo se debe utilizar el servicio “Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.613”.
Desde el 17/05/2021 estará habilitada la registración de las tenencias y su valuación y desde el 21/05/2021 se podrá confeccionar el formulario F. 1130, generar el VEP y enviar la Declaración Jurada.
¿Se deben depositar los fondos a blanquear en el Banco antes o después de la presentación de la DDJJ del blanqueo?
En primer lugar. se deben depositar los fondos en moneda nacional o extranjera en la cuenta CECON.Ar. Luego, se deberá pagar el impuesto especial y presentar la declaración jurada correspondiente.Según la fecha de los depósitos, corresponde un impuesto especial del 5%, 10% o 20 por ciento
¿Se pueden efectuar varios depósitos de fondos para el blanqueo o solamente uno?
Se pueden realizar todos los depósitos que se quieran realizar. Dependiendo de la fecha de los mismos, corresponderá el impuesto especial del 5%, 10% o 20%.
La Declaración Jurada Formulario F. 1130 que se presente por cada uno de los períodos del blanqueo es independiente de las presentadas en los otros períodos.
Los períodos del blanqueo son:
Período Acreditaciones efectivizadas
Mayo 2021 Del 12/03/2021 al 10/05/2021
Junio 2021 Del 11/05/2021 al 09/06/2021
Julio 2021 Del 10/06/2021 al 09/07/2021
¿Cómo y cuándo se ingresa el impuesto especial del blanqueo?
El impuesto especial del blanqueo se ingresa mediante un VEP con los siguientes códigos:
Impuesto 1011
Concepto 019
Subconcepto 019.
En forma previa a la presentación de la Declaración Jurada, se debe efectuar y se debe validar el pago del impuesto especial. Recordamos que el impuesto especial no se puede pagar con los fondos blanqueados.Quienes adhieran al blanqueo deben informar el monto de las inversiones mediante una Declaración Jurada
¿Cuándo vence la presentación de la Declaración Jurada del blanqueo y el pago del impuesto especial?
Período Acreditaciones efectivizadas Vencimiento
Mayo 2021 Del 12/03/2021 al 10/05/2021 31/05/2021
Junio 2021 Del 11/05/2021 al 09/06/2021 30/06/2021
Julio 2021 Del 10/06/2021 al 09/07/2021 09/07/2021
El impuesto de los períodos Mayo y Junio 2021, se puede ingresar hasta el 09/07/2021 con más los intereses resarcitorios. En estos casos, corresponderán las sanciones previstas en la Ley 11.683 por la no presentación de la declaración jurada al vencimiento.
Actualmente, para el trimestre abril, mayo y junio de 2021, la tasa de interés resarcitorio mensual es del 3,35%
¿Qué sucede si no se cancela el impuesto especial y no se presenta la Declaración Jurada del blanqueo dentro de los plazos indicados en el punto anterior?
La falta de cancelación del impuesto especial y de presentación de la Declaración Jurada del blanqueo priva a quien depositó los fondos en la cuenta CECON.Ar de la totalidad de los beneficios previstos en la Ley 27.613.
En consecuencia, la AFIP va a proceder a determinar de oficio los tributos y sus accesorios, como así también aplicar las sanciones que correspondan.
¿A partir de qué momento se podrán invertir los fondos depositados en la cuenta CECON.Ar en los proyectos inmobiliarios?
Los fondos depositados en la cuenta CECON.Ar en los proyectos inmobiliarios, se podrán invertir en los proyectos inmobiliarios una vez que se cancele el impuesto especial y se presente la Declaración Jurada formulario F.1130. Los bancos serán los encargados de controlar estos requisitos.
¿Se debe renunciar a algún derecho antes de ingresar al Blanqueo?
Sí. Se debe renunciar a cualquier procedimiento judicial o administrativo para reclamar con fines impositivos, la aplicación de procedimientos de actualización de cualquier naturaleza, o -de haberse promovido tales procesos- desistir de toda acción y derecho allí invocados.
La renuncia se realiza mediante la presentación la Declaración Jurada Formulario N° 408 (Nuevo Modelo), a través del servicio “Presentaciones Digitales”, seleccionando el trámite “Presentación F. 408 – Allanamiento o desistimiento”.
En los casos de blanqueos, ¿Cómo se informan las inversiones realizadas en los proyectos inmobiliarios?
Quienes adhieran al blanqueo deben informar el COPI y el monto de las inversiones realizadas, mediante una Declaración Jurada efectuada a través del servicio “Régimen Informativo Normalización”, al que se accede con clave fiscal.
La presentación de la Declaración Jurada debe efectuarse hasta el 31/03/2023 o dentro de los 6 meses posteriores a haber afectado al desarrollo o la inversión, la totalidad de los fondos declarados, lo que suceda con anterioridad.
¿Ya se puede ingresar al blanqueo e invertir el proyectos inmobiliarios?
Ya es posible abrir la cuenta CECON.Ar y depositar los fondos en moneda nacional o extranjera que se quieren blanquear. Esto es importante para quienes quieran beneficiarse con el blanqueo a la alícuota del 5% del impuesto especial depositando los fondos hasta el día 10/05/2021, inclusive.
Sin embargo, no se podrán invertir los fondos en proyectos inmobiliarios antes del 07/06/2021, fecha a partir de la cual estará habilitado el servicio REPI para que los desarrolladores, constructores o vehículos de inversión registren las obras privadas nuevas.
La iniciativa la impulsa la Unión del Comercio, la Industria y la Producción. Apunta a compensar la caída de turistas en temporada.
La Unión del Comercio, la Industria y la Producción (UCIP) solicitó promocionar los 43 fines de semana restantes del año, para compensar la caída de turistas de esta temporada estival.
Luego de una temporada con una caída en la afluencia turística, desde la entidad remarcaron ayer a través de un comunicado la necesidad de “promocionar los fines de semana” -tanto los largos como los normales- con el fin de lograr mayor movimiento durante el año.
“El movimiento que se vivió los fines de semana, en particular en los carnavales, demuestra la necesidad de mantener durante el año este flujo turístico”, indicaron.
En esa línea, señalaron que “la cercanía de los mercados emisores fue un hecho relevante” en el universo de visitantes.
Para la UCIP, no hay duda de que “la gran oportunidad” que tiene Mar del Plata es poner especial atención a los fines de semana, feriados y vacaciones de invierno, “siempre pensando en el gran caudal de potenciales y cercanos visitantes”, para lo cual “es necesario implementar acciones concretas para mejorar la participación de Mar del Plata en la oferta turística del país”, apuntaron.
La entidad remarcó los atractivos que la ciudad ofrece más allá de las playas y subrayó la oportunidad de potenciar la hotelería, las canchas de golf, los centros comerciales y paseos cercanos con entorno de sierras, lagunas y acantilados, entre otras propuestas.
“Es imprescindible llegar en tiempo y forma al mercado de un radio de 500 kilómetros, donde se incluye el AMBA, que pueden resolver la movilización con los vehículos propios, superando los temores que en algunos turistas genera el transporte público en este tiempo de pandemia”, analizaron.
La UCIP reclamó en ese sentido una campaña publicitaria que promueva los atractivos de la ciudad dirigida al “público cercano”.
Instaron a que el Emtur trabaje en esa línea y disponga fondos para dicha campaña para “salvar en parte la dura situación económica que el comercio está transitando”. Deslizaron la disponibilidad de recursos a través del Fondo de Promoción Turística.
“Es fundamental informar a nuestro público que la ciudad está preparada para recibirlos y enumerarles la cantidad de atracciones que están funcionando para disfrutar en familia”, agregaron.
Por último, remarcaron la importancia de difundir que Mar del Plata “es segura” y que “se puede disfrutar del aire puro que les brinda la brisa marina”. También, que “los protocolos se cumplen con mucha conciencia en todos los establecimientos y el comercio en general”.
“El turismo es una alternativa clara y real de ingreso de dinero, que aportará su tradicional cuota al sustento de la economía local”, completaron autoridades de la UCIP.
Los primeros registros, los avances y retrocesos del mar a lo largo de los años y el rápido crecimiento de la ciudad. El investigador Federico Isla recorre la evolución costera y revela detalles de una historia que incluye el debate por el avance urbanístico sobre la naturaleza.
La bahía de playa Bristol a principios del siglo XX, observada desde las lomas cercanas al Torreón del Monje.Comentarios
Por Hernán Kloosterman
La de la costa marplatense es una historia de idas y vueltas. Lo indican los primeros registros al mostrar los avances y retrocesos del mar sobre la tierra que fueron modificando el mapa en general. Luego, el surgimiento de la ciudad y la consolidación de Mar del Plata como capital turística pusieron de relevancia el valor del recorrido costero. No se trata de una cuestión simbólica ni de simplemente asociar a Mar del Plata con la playa y el veraneo: los más de 40 kilómetros de costa forman un recorrido único.
De sur a norte, la costa bordea la ciudad y brinda una visión panorámica excepcional. El combo que ofrece el paseo costero de la ciudad es completo. Su camino zigzagueante al ritmo de los cambios urbanísticos incluye escolleras, playas extensas y más reducidas, zonas más altas y otras más bajas, algunas en forma natural y otras intervenidas por el hombre, hay edificios de gran altura a metros del agua y hay espacios verdes que cambian el paisaje.
Mientras continúan los debates por el avance urbanístico y la distribución del espacio de playa entre lo público y lo privado, un recorrido por la historia permite descubrir detalles y dimensionar la relevancia del lugar más emblemático de la ciudad.
El científico Federico Ignacio Isla es palabra autorizada para hablar de la historia costera de Mar del Plata. Es licenciado en Geología y doctor en Ciencias Naturales Investigador superior del Conicet, perteneciente al Instituto de Geología de Costas y del Cuaternario y al Instituto de Investigaciones Marinas y Costeras de la Universidad Nacional de Mar del Plata, comparte su conocimiento con LA CAPITAL y se remonta a los inicios.
El investigador Federico Isla (izquierda) en plena tarea en la zona de Playa Serena.
El antiguo paisaje
“Hace 120.000 años la costa de la pampa era diferente a la actual. Una gran bahía se extendía al norte de Tandilia y los hombres no habían llegado aún a América. El nivel del mar había alcanzado un nivel de 6 metros por encima del actual y una playa se extendía al pie de los acantilados vecinos al Golf Club Mar del Plata y a lo largo de la llamada “manzana de los circos”. Esa antigua playa -definida como Formación Puerto Mar del Plata-, fue sepultada cuando se modificaron los accesos al Puerto”, explica.
La historia marca que los avances y retrocesos del mar se encuentran desde hace miles de años. De hecho hace unos 18.000 años, el mar empezó a retirarse hasta una cota mínima de 100 metros por debajo del actual nivel del mar. “El río de la Plata drenaba las cuencas de los ríos Paraná y Uruguay y corría contra las serranías vecinas a Piriápolis y Punta del Este”, completó Isla.
Pero ese retroceso del agua no fue por mucho tiempo. “Con posterioridad comenzó a subir nuevamente inundando algunos bajos que nunca habían sido inundados por el mar, y alcanzar una cota máxima de 3 metros por encima del actual nivel. Estas antiguas playas de hace 6.000 años se extienden desde Mar de Cobo hacia el norte, a lo largo de la ruta 11”, analizó el especialista.
La ciudad
La costa de Mar del Plata ha sido de especial referencia como punto geográfico de Sudamérica. Juan de Garay se llegó desde Buenos Aires para constatar personalmente las descripciones de los indígenas de la región, y la describió como “muy galana costa”.
El pirata Drake le dio nombre como Cabo de Lobos y la caracterizó como una punta de arenas gruesas. Los náufragos del “Wager” liderados por William Morris vivieron en estos acantilados procurando llegar a Buenos Aires. Los primeros europeos en afincarse en la región fueron los tres padres jesuitas que se instalaron en la laguna de las cabrillas, hoy Laguna de los Padres. Esta misión Nuestra Señora del Pilar de Puelches tuvo que ser evacuada cuando los indios serranos se aprestaban a atacar a Buenos Aires.
Cueva de milodóntido en el sur de Mar del Plata
“A fines del siglo XIX Florentino Ameghino, dibuja un mapa de la costa del puerto del pueblo de Balcarce. La playa de Peralta era una bahía donde posteriormente se decidió construir un puerto con entrada orientada al NE. La inauguración del puerto de Mar del Plata a principios del siglo XX se vio frustrada por el banco en su acceso, con el que aún debe lidiar 100 años después el consorcio portuario”, rememoró el científico marplatense.
El crecimiento de la ciudad se dio rápidamente. Un curso de agua corría al sur de la loma fundacional (Iglesia de Santa Cecilia), el arroyo de Las Chacras. Desde la esquina de esta iglesia (Córdoba y 9 de Julio), Carlos de Chapeaurouge inició el trazado de las calles de la ciudad que se transformaría en la capital del verano de los argentinos.
“En la desembocadura de aquel arroyo se había se instalado el primer muelle de saladero de Coelho de Meyrelles. En esta bahía se instaló el mítico hotel que dio nombre a la bahía: Bristol. Hoy aquel muelle fue destruido, y el arroyo está entubado (diagonal Juan B. Alberdi)”, profundizó.
La otra bahía, la del hotel Saint James fue objeto de la construcción de hoteles que se caracterizaban con el estilo pintoresquista, utilizando las ortocuarcitas aflorantes en todas las lomas de la ciudad. A fines del siglo XX, aquellos viejos hoteles de la Playa de los Ingleses se expropiaron y demolieron. Solo se mantuvo el Hotel Explanada durante algún tiempo. La bahía fue transformada en un único espacio verde flanqueado por altos edificios.
“La playa fue alimentada artificialmente a fines de los 90, para recuperarse con características diferentes a la original. Actualmente la Playa Varese se encuentra en un nuevo proceso de privatización en que se prioriza lo privado sobre lo público. Estos ciclos han caracterizado el desarrollo de la ciudad emblema del turismo de ‘sol y playa’”, consideró Isla.
-¿Cómo considera que han sido los cambios históricos de la costa?
-La costa de Mar del Plata ha ido cambiando por diferentes causas. Las playas que se perdieron por erosión (Playa Chica, Playa de los Ingleses), fueron recuperadas con características diferentes. Los loteos de las playas del sur florecieron en los 60 y 70 pero quedaron cristalizados por limitaciones en el acceso a las playas o falta de servicios. La bahía de Punta Mogotes, que tenía balnearios de madera y accesos que atravesaban un cangrejal, fue remodelada en los 80 en lo que hoy es un complejo de cemento, y accesos y estacionamientos asfaltados.
-¿Cómo imagina el futuro de la costa marplatense?
-La provincia de Buenos Aires ha hecho un gran esfuerzo para recuperar la mayor cantidad de arena para las playas populares a las que acceden los trabajadores hospedados mayormente en hoteles de sindicato. No obstante ello, la municipalidad ha privatizado cada vez más el recurso arena a través de concesiones del dominio público en balnearios privados. La superficie concesionada en muchos casos excede el espacio disponible para los que no pueden (en muchos casos no quieren) pagar por su derecho a acceder al dominio común. Así y todo, la ecuación no es tan simple: no tiene sentido recuperar playas amplias donde en pocos años se deberá prohibir el baño, como ya paso en las playas del Río de la Plata. La contaminación o el simple deterioro de la calidad estética requieren una ley provincial de Manejo Costero Integrado, que nos deben desde hace años.
La fauna
Un sector de la costa marplatense está considerado entre los mejores del continente para analizar la fauna extinguida. De hecho, son frecuentes los descubrimientos de algún resto que les permiten a los especialistas retroceder en la historia y ubicarse en los primeros tiempos para describir la situación.
Los animales de aquella época eran muy diferentes a los actuales. “Los milodontes, gliptodontes, hippidions y mastodontes se acercaban a las sierras de Tandilia donde encontraban agua y pastos frescos. Atrás de ellos llegaban los animales cazadores como los esmilodontes, o las aves carnívoras como Hermosiornis. Algunos de aquellos animales fueron también cazados por los primeros humanos que llegaron a América del Sur hace unos 11.000 años”, señaló Isla.
Pocos restos se preservaron de aquella fauna tan especial. No obstante ello, los acantilados de Mar del Plata contienen el mejor sitio sudamericano para analizar aquella fauna extinguida. El registro más llamativo es el de las cuevas que se descubren cuando se realiza alguna excavación profunda, o se perciben bien preservadas en los acantilados del sur de la ciudad.
Doce propuestas para disfrutar Mar del Plata cuando llueve
Incluso cuando el pronóstico no acompaña para ir a la playa, la ciudad ofrece una amplia variedad de atractivos para toda la familia a pesar de la pandemia. LA CAPITAL te ofrece un recorrido para aprovechar y descubrir otra cara de La Feliz en días nublados o con mal tiempo.La Ciudad 12 de febrero de 2021Comentarios
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Al mal tiempo buena cara, dice el dicho. En plena temporada atravesada por la pandemia, el turismo que elige venir a Mar del Plata, lógicamente, busca, quiere y necesita playa. Pero cuando el pronóstico no acompaña y el calor queda empañado por la lluvia, surge entonces la pregunta: si no es playa, ¿qué se puede hacer en la Feliz con mal tiempo y a pesar del contexto sanitario? Afortunadamente, muchas cosas.
Todo programa para el día de playa se ve adulterado frente un día gris y con pronóstico de lluvias como el que rige para domingo. La mañana comienza diferente, cambian los planes para el almuerzo, se postergan el deseo de meterse al mar, el día ya no transcurrirá en malla, ojotas y bronceador y habrá que buscar algo más que la arena y el sol para aprovechar el descanso.
Si bien muchos, necesitados de aire libre, salen a caminar por la playa o la costa aunque llueva, lo cierto es que a pesar de la pandemia de coronavirus la oferta de paseos cubiertos, las alternativas recreativas, la variada gastronomía y el entretenimiento a veces poco conocido o difundido abren un nuevo abanico de opciones para disfrutar en familia en Mar del Plata -incluso sin gastar demasiado- en días como estos donde ir a la playa no es un programa viable.
Museo MAR
Frente a las playas del norte, a metros de la avenida Constitución y de su creciente actividad comercial y su oferta gastronómica, en la Costanera Felix U. Camet y López de Gomara se erige el Museo de Arte Contemporáneo conocido como el “Museo MAR”, fácilmente identificable por su lobo marino gigante en la puerta, obra de la artista Marta Minujin.
Con tres muestras diferentes, el Museo de Arte Contemporáneo MAR reabrió hace pocos días sus puertas luego de que como muchos espacios culturales, estuvieran cerrados durante gran parte del 2020. Cabe señalar que en el marco de la pandemia de Covid-19, el museo habilitó un sistema de turnos para que el público pueda gestionar las visitas y evitar así aglomeraciones.
Las muestras que podrán verse son Tres miradas sobre Mar del Plata fotografías de Annemarie Heinrich, Ataúlfo Pérez Aznar y Alberto Goldenstein en la sala 1, El orden y el accidente que involucra a once artistas marplatenses en la sala 2 y 3 y El lugar de la palabra, de Rosana Cassataro que llegará al hall.
Los turnos deben solicitarse a través del sitio web: www.gba.gov.ar/museomar, donde además se encuentra toda la información respectiva de prevención y cuidados. Son personales e intransferibles y se realizan hasta con cuatro personas por grupo y la duración máxima de la visita será de 90 minutos.
Dependiente del Ministerio de Producción, Ciencia e Innovación Tecnológica de la Provincia de Buenos Aires, el Museo abre de martes a domingo de 15 a 21.
Paseo Aldrey
El Paseo Aldrey se encuentra ubicado en el predio de dos manzanas que ocupaba la antigua Terminal de Ómnibus. Cuenta con 43.000 metros cuadrados de superficie, 115 locales, dos niveles de cocheras cubiertas para 500 autos, 6 salas de cine con la última tecnología de sonido Dolby Atmos (que permanecen cerradas) y un centro cultural.
En el marco de la pandemia, el shopping reabrió en agosto del año pasado con un estricto protocolo. Alcohol en gel, barbijos, toma de la temperatura de cada uno de los ingresantes y el uso de una cabina sanitizante forman parte del estricto protocolo con el que el Paseo Aldrey mantiene abiertas sus puertas respetando todas las normas de salubridad e higiene.
El centro comercial funciona con una capacidad máxima de 850 personas.
Este imponente paseo incluye dos plazas públicas y en una de ellas se ubica la escultura de Botero: Dama Reclinada.
El centro comercial abarca dos grandes niveles y contiene más de 130 marcas de indumentaria para hombres, mujeres y niños, artículos para el hogar, calzados, accesorios y perfumería. Además, dispone de un amplio patio de comidas con excelentes propuestas gastronómica y cafetería, luminoso y con una vista espectacular.
Museo de Ciencias Naturales
Inaugurado en 1967, el museo se aboca a la investigación, la conservación, la exhibición y la educación para que toda la comunidad pueda descubrir, comprender, valorar y disfrutar la naturaleza, sus procesos y diversidad, con énfasis en nuestro territorio.
El Museo Municipal de Ciencias Naturales, ubicado en Libertad 3099 (Plaza España), reabrió sus puertas en los primeros días de enero. El ingreso será admitido sólo con reserva telefónica previa para respetar el aforo reducido.
Las personas interesadas pueden comunicarse al 473-8791, de lunes a viernes de 8.30 a 15, eligiendo día y horario de la visita. Estas se llevarán a cabo los lunes, miércoles y viernes en dos horarios: 16 y 17.30.
El Museo se acondicionó para cumplir con las normas de circulación requeridas, por lo que algunos sectores de la exhibición no estarán habilitados para la visita. Cada turno permitirá el ingreso de un máximo de 20 personas. Descubrir las joyas que conserva el museo implica una gran aventura a puertas cerradas.
No se realizarán visitas guiadas para evitar aglomeración de personas. Además se dispuso una única dirección para el recorrido del Museo. Las exposiciones se adaptaron a los protocolos y fuera del Museo se realizan presentaciones artísticas abiertas al público en general. Llegan hasta allí los colectivos 531, 532, 555 y 221.
“Fichines”
Lejos del furor que tuvieron en los ’90, al día de hoy los populares “fichines” siguen siendo un atractivo para grandes y chicos, y un paseo inevitable en días nublados. Sacoa, como también Playland dentro del Paseo Aldrey, ofrecen diversión garantizada, con el cumplimiento de los protocolos vigentes.
En el ya histórico salón subterráneo de Sacoa, ubicado en el subsuelo de la galería que lleva el mismo nombre, en San Martín entre Santa Fe y Corrientes (también puede accederse por Rivadavia), se encuentran videojuegos clásicos de todos los tiempos y algunos más novedosos garantizan el entretenimiento de grandes y chicos durante varias horas.
El lugar ofrece una gran cantidad de videojuegos, simuladores de manejo y tiro, autos chocadores, simulador virtual, pelotero y juegos mecánicos.
Varios juegos entregan tickets y los mismos pueden ser canjeados por distintos premios. En otros, la precisión y el azar invitan a ganar tables, teléfonos celulares y consolas de video, entre otros productos. Algunos, más sencillos, vuelven a lo simple y ofrecen peluches o golosinas.
Kartings
Detrás del paseo comercial y gastronómico del Puerto, donde puede encontrarse una amplia variedad de pescados y mariscos, pastas y carnes, se encuentra “Interlagos”, la pista de kartings cubierta más grande de Mar del Plata, ubicada en Avenida De los Trabajadores y Ortíz de Zárate.
“Interlagos” abre diariamente de 9 a 1 y no cierra por lluvia. Este verano resulta necesario sacar previamente un turno telefónico al 489-2208 o por Whatsapp al 2236832264, o bien concurrir con tiempo considerable para asegurar el lugar
Mientras que los más chicos (de 7 a 13 años) pueden disfrutar carreras arriba de karts de dimensiones reducidas y velocidad controlada, los adultos pueden participar de competencias llenas de adrenalina que constan de una vuelta previa más dos vueltas de clasificación, con el agregado de 14 vueltas de competición.
Interlagos ofrece un nuevo circuito más extenso y veloz. Además, cuenta con un puente de 40 metros de largo en recorrido y también un túnel, para agregarle más vértigo y emoción a la carrera. La pista cuenta con sistema informático de control de puertas y tiempos. Personal especializado brinda antes de cada carrera una charla didáctica e instructiva a cada participante para garantizar la seguridad.
Un aventurado sistema informático controla cada una de las carreras para dar a conocer, con exactitud, el detalle de los tiempos, vueltas, posiciones y número de Karts. Al finalizar cada competencia se entregan los resúmenes con las posiciones finales a cada participante.
El lugar cuenta con un snack bar para disfrutar el antes y después de cada carrera, con amigos y familia. Hay descuentos especiales por pago en efectivo, además de otros beneficios para otras atracciones, como Aquópolis o líneas de bowling en Punto Sur.
Circo
Instalado en el sur de la ciudad, frente al Faro de la Memoria -Avenida De los Trabajadores 5701-, el Circo La Audacia realiza funciones todas las noches con entrada a la gorra.
En el marco de la pandemia por Covid-19, las actividades se desarrollan cumpliendo con un estricto protocolo que garantiza la seguridad sanitaria: desinfección de manos al ingresar al espacio, uso de tapabocas por parte del público durante todo el espectáculo, limpieza del calzado al ingreso y distanciamiento de cada uno de los grupos familiares entre sí.
Además, la carpa trabaja con el 40% de su capacidad total y permanece con varios de sus laterales abiertos lo que brinda una adecuada ventilación natural.
En cuanto al espectáculo, el Circo La Audacia ofrece muchas novedades para la temporada 2021. Al humor, los malabares y las acrobacias aéreas se suma un exclusivo e impresionante show de burbujas gigantes para disfrutar con toda la familia, además de otras sorpresas.
Las funciones están pensadas para el disfrute de toda la familia. A la carpa en el sur de la ciudad puede llegarse con los colectivos 511, 523 y 511.
Casinos
Los casinos de la ciudad reabrieron hace pocas semanas sus puertas, aunque quedaron suspendidas las jornadas de 24 horas y solo se podrá ingresar de 11 a 6.
Tanto el Casino Central como el Casino del Mar cuentan con una variada propuesta para disfrutar al máximo la emoción del juego. Slots, ruleta, cartas y dados conforman una completa oferta que le permitirá a cada uno elegir la opción que más le guste.
Claro que en la actualidad la experiencia de ir un casino cambió mucho con respecto a lo que era previo a la pandemia. Ahora a los asistentes, que deben ingresar obligatoriamente con tapaboca, se les toma la temperatura en la entrada, se les provee alcohol en gel y se les asigna una máquina en la que jugar.
“Mr Fly Trampoline Park”
El primer y único “Mr Fly Trampoline Park” de la Costa Atlántica funciona en Mar del Plata y promueve a puertas cerradas la actividad física a través del entretenimiento, todos los días desde las 14.30 en Carlos Alvear 4726.Para ingresar a saltar es necesario completar el consentimiento informado que en su pagina web. Se puede pedir turno por mensaje privado, por WhatsApp (223 480-6054), vía web o directamente en boletería (sujeto a disponibilidad).
C0n la aplicación de las medidas sanitarias preventivas, el lugar apunta tanto al disfrute entre familia como amigos, abarcando a niños y adultos, impulsando valores vinculados al “trabajo en equipo, el respeto por el prójimo, la amabilidad, la responsabilidad y el aprendizaje constante”.
La combinación incluye deportes, entretenimiento y gastronomía junto a un staff capacitado en más de 1.400 metros cuadrados cubiertos con juegos, espacios recreativos y salones para eventos, camas elásticas interconectadas de pared a pared, actividades de salto como dodgeball, baloncesto, juegos de batalla, piscinas de Foam, muros para escalar, un increíble y entretenido Ninja Course junto al curso de cuerdas que conforman un multiespacio único en el país.
Durante la hora de salto se ponen en práctica las habilidades de los participantes mediante distintos juegos y desafíos, bajo la visión de un equipo de trabajo formado por estudiantes de educación física capacitados para brindar seguridad a los visitantes, tanto en el desarrollo de actividades de entretenimiento como en eventuales intervenciones de primeros auxilios.
Cabaña de té en el Bosque Peralta Ramos
Ubicada en el corazón del Bosque Peralta Ramos, desde hace más de 30 años La Cabaña del Bosque (Don Arturo 7600) se esconde en medio del verde follaje y detrás de un estanque con peces que da paso a una casa de dos plantas, en la que se hace un culto del té y de una forma de tomarse la vida.
Se trata de un rincón un poco escondido de la ciudad, rodeado de abundante vegetación. Ambientada de manera exótica, casi extravagante, se trata de una vivienda que alguna vez fue familiar y que ha sido acondicionada como salón de té.
Para ingresar a disfrutar, se aplica estrictamente el protocolo que rige para la actividad gastronómica.
Además de las mesas ubicadas en su interior, hay otras dispuestas en un bello patio, alrededor de un estanque. La carta cuenta con delicadas combinaciones de té, que se pueden acompañar con pastelería casera. Es en todo sentido un sitio ameno, ideal para pasar una tarde tranquila.
Museo José Hernández
El Museo Municipal José Hernández -Antigua Estancia Laguna de los Padres- reabrió hace pocos días sus puertas -tras estar cerrado casi todo el 2020- para recibir a las y los visitantes, implementando todas las medidas de precaución sanitarias.
El espacio gestionado por la Secretaría de Cultura y ubicado en Ruta 226, Km 14.5, puede visitarse los días martes, jueves y sábado de 14 a 17, durante los meses de enero y febrero.
Allí puede recorrerse la muestra permanente en la que se destacan objetos e información respecto del poblamiento inicial de nuestra región, los nuevos grupos, las primeras tolderías y las misiones, al tiempo que se observa la historia rural y de la propia Estancia Laguna de Los Padres.
Además, cuenta con la muestra exterior titulada “Si éstas paredes hablaran”, en la que se propone un recorrido cronológico de los acontecimientos más relevantes de nuestra región, a través de gigantografías que representan algunos de los protagonistas de la historia regional.
Villa Victoria
La casa de veraneo de la familia de Victoria Ocampo en Mar del Plata es hoy un centro cultural dónde se recrea la memoria de la escritora, se desarrollan actividades artísticas y educativas.
Bajo las medidas establecidas en el protocolo vigente, abre al púbico (sin visitas guiadas) de miércoles a lunes de 17 a 20. Le entrada general tiene un valor de $150 y estudiantes, jubilados y adheridos a “Soy Marplatense” abonan $100, destinados al mantenimiento del emblemático inmueble. En colectivo, llega la línea 511.
La villa fue adquirida en Inglaterra a la firma Boulton & Paul Ltda. Este edificio de madera (bungalow) era producido por dicha firma proveedora de la corona para sus colonias y empresas en América del Sur. Fue construida en 1912, para Francisca Ocampo de Ocampo, tía abuela y madrina de su futura propietaria. Trasladada en barco y armada totalmente sobre una estructura de hierro, la casa principal tiene un estilo de diseño inglés.
El conjunto se completaba con la casa de los caseros, estilo francés y una tercera construcción, estilo italiano, destinada a vivienda para el personal de servicio, con un garage doble, construidas en 1913 por el Ingeniero Manuel Ocampo, padre de Victoria. Originariamente, el parque tenía dos hectáreas una de las cuales ya no la integra.
Victoria Ocampo la heredó en la década del 20, convirtiéndola en un lugar de puertas abiertas para escritores y amigos, del país y del exterior. Estuvieron en ella: María Rosa Oliver, Enrique Pezzoni, Eduardo Mallea, Jorge Luis Borges, Bioy Casares, Waldo Frank, Roger Callois, Gabriela Mistral, John Saint Perse.
Tanto Villa Victoria como Villa Ocampo (en San Isidro) fueron donadas en vida por su propietaria a la Unesco. Cuando ella murió, el organismo internacional decidió rematar la residencia veraniega con sus muebles para poder solventar los gastos de la otra. A principio de 1981, la Municipalidad de General Pueyrredon la compró y desde entonces en ella funciona el Centro Cultural Victoria Ocampo.
La Torre Tanque
Está ubicada en la Loma Stella Maris en Falucho y Mendoza. Fue inaugurada en 1943 con un proyecto a cargo del arquitecto Cornelio Lange y tiene capacidad para asimilar más de 13 millones de litros de agua que brindan suministro a la ciudad.
Actualmente, debido a la pandemia, no se están realizando visitas guiadas y solo se permite acceder a los jardines para contemplar la torre y donde además se realiza un ciclo de conciertos.
El chalet “Santa Paula” de Dardo Rocha, uno de los emblemas de la ciudad. Foto: archivo 0223.
En el nuevo aniversario que celebra la ciudad, desde el Conicet revelaron detalles arquitectónicos y abogaron por su preservación. Advirtieron por el “perjuicio irreversible” que generan las grandes construcciones.
Desde el Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas de Argentina (Conicet) advirtieron por el “perjuicio irreversible” que generan las grandes construcciones para el paisaje urbanístico que identifica a Mar del Plata y sumaron su voz para que se avance con una normativa que promueva la preservación de aquellos casas que poseen un alto valor patrimonial.
En el marco del nuevo aniversario que celebra este miércoles “La Feliz”, la arquitecta e investigadora Lorena Sánchez reconoció que los chalets de al ciudad “tienen algo especial” que los hace “inconfundibles” con respecto a los que se han montado en otros puntos turísticos, como Bariloche, Córdoba o Mendoza.
“Todos son fáciles de distinguir por ser de una sola planta, tener tejas coloniales, carpinterías de madera hachada, revoques texturados, y los inconfundibles jardines al frente y galerias de entrada pero quien vea un chalet marplatense no se puede confundir y eso pasa por el revestimiento. Cada casa tiene una identidad propia, con sus frentes de la famosa ‘Piedra Mar del Plata’ cortada en listones horizontales, típicos de la arquitectura de Alula Baldassarini“, destacó.
La autora del libro “Viva el patrimonio. Un paseo inaugural por el patrimonio arquitectónico y urbano” (al cual se puede acceder libremente por la web) recordó que este tipo de construcciones surgieron entre 1930 y 1950, cuando la ciudad comenzó a ser un punto turístico para otros estratos sociales, más allá de las familias acaudaladas que poseían sus casas de veraneo aquí.
“Los nuevos veraneantes construyeron estas residencias más pequeñas, acorde a su presupuesto, pero con una impronta muy fuerte de las grandes casonas sobre la costa, que eran referencia de diseño y materiales a utilizar, los chalecitos eran sus ‘descendientes simbólicos’. Así, el uso de la piedra Mar del Plata, extraída en las canteras cercanas a la ciudad, funcionó como un signo de pertenencia, como un símbolo de status, que fue grabando en el imaginario esa postal inconfundible de nuestra ciudad balnearia”, explicó la investigadora adjunta.
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Sánchez, quien es doctora en Arquitectura y cuenta con un magister en Intervención del Patrimonio Arquitectónico y Urbano, reconoció que Mar del Plata “se transforma a cada verano” y por eso lamentó que no haya una normativa local respecto a la preservación de pequeñas construcciones, que poseen un valor patrimonial en conjunto.
“Las grandes construcciones en altura perjudican la calidad del paisaje y es irreversible. Esto sumado a que la construcción más pequeña fue abordada generalmente desde la perspectiva histórica y no patrimonial y que la figura de patrimonio no monumental es un hecho bastante reciente, hacen que el aporte de su investigación se vuelva indispensable para comprender y cuidar la identidad de nuestra ciudad”, sostuvo la integrante del Instituto de Estudios de Historia, Patrimonio y Cultura Material.
El trabajo de Lorena Sánchez pone el foco en el paisaje histórico urbano y su inserción de obra contemporánea, generando aportes para salvaguardarlos de manera equilibrada, analizando las prácticas socioculturales y socio-materiales en Mar del Plata. Su trabajo busca el equilibrio entre la preservación del patrimonio y su sustentabilidad, con una característica particular: incluye a los usuarios en ese balance, según valoraron desde el Conicet.
MAR DEL PLATA.- Después de cuatro días grises y frescos salió el sol, y eso ya es un gran motivo para celebrar. Hay más buenas noticias: hasta el próximo sábado, sin baches, habrá temperaturas máximas de 28 a 32 grados. Los trenes desde Plaza Constitución llegan con pasaje completo. Y las rutas estuvieron algo más activas estos últimos dos días en sentido a la costa.
Ahora queda esperar y ver si con estas piezas y algunas más se arma la siempre muy esperada y rendidora segunda quincena de enero, escenario de los mejores momentos de cada temporada. Sobre todo luego de estas dos primeras semanas del año que reflejaron en cifras oficiales un 40% menos de ingreso de turistas que en mismo período del año pasado.
Durante los 15 días iniciales de este mes, arribaron a Mar del Plata 381.092 visitantes, un 40% menos que el año pasado Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi
De acuerdo a datos publicados por el Ente Municipal de Turismo, durante los 15 días iniciales de este mes arribaron a Mar del Plata 381.092 visitantes. Representa una caída del 40% con respecto a los 642.128 que vacacionaron aquí durante la primera mitad de enero de 2020.
Este verano en pandemia, además de ofrecer menor cantidad de visitantes, también expone una significativa disminución de los niveles de consumo, con lo que los comerciantes y prestadores de servicios andan entre penurias.
La hotelería no logra superar el umbral del 30% de reservas para estos días. Apenitas por encima andan en el sector inmobiliario, donde en algunos casos tuvieron que reflotar precios de la temporada pasada para volverse competitivos y con posibilidades de alquilar frente a la enorme oferta de propiedades sin ocupar.
“Los que se iban eran pocos y los que llegaban también, pero vino más gente de la que se fue”, confirmó a LA NACION el martillero Rodrigo Sanz, responsable de una de las principales inmobiliarias que opera con alquileres de temporada.
Más allá del rendimiento que se logre, resaltó esta posibilidad de “tener temporada”, una chance que estuvo en riesgo hasta bien entrada la temporada. “Sabíamos que esto iba a ser más o menos así y ahora nos queda seguir trabajando bien con los protocolos y los cuidados”, agregó, a la espera de mejores resultados.
Turismo espontáneo
El pronóstico meteorológico, más que alentador para los próximos días, despertó mejores expectativas luego de un arranque de año en el que se colaron más jornadas nubladas y ventosas de las deseadas. El mejor ejemplo se vivió este último fin de semana, que se vivió entre cielo encapotado y algunos chaparrones.
En los rubros de alojamiento coinciden en que es muy poco el turismo que se está moviendo con reserva previa y es mayoría el que arriba de manera espontánea, sin aviso previo. Y en eso puede definir mucho esta certeza de una ventana de buen tiempo que permita disfrutar de la playa.
La hotelería no logra superar el umbral del 30% de reservas para estos días Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi
A favor también juega que los indicadores de contagios de coronavirus en la ciudad y el distrito dejaron de crecer. Es una primera buena señal. Hoy el promedio está por encima de los 200 casos diarios, poco más de 40% por debajo de los registros que se dieron hasta hace poco más de una semana. Se cree que ese repunte fue impacto directo -y ya superado- de las reuniones previas y durante las fiestas de fin de año.
Mar del Plata, en este contexto de pandemia y restricciones, se quedó sin aquellos eventos convocantes que funcionaban como un imán para visitantes. No hay espectáculos deportivos, los artísticos están muy limitados y la propuesta teatral no solo es de pocos títulos sino que ya perdió algunas obras que tuvieron que despedirse pronto por falta de espectadores. “Una fiesta electrónica te completaba los hoteles de cuatro y cinco estrellas, y algo más también”, contó a LA NACION un operador del rubro que este verano nunca pudo ver ocupadas al mismo tiempo más de la mitad de las habitaciones de su establecimiento.
Federico Scremin, presidente del Emtur, confirmó la merma de visitantes en este arranque de 2021 pero aclaró que es muy difícil comparar registros anteriores con los de este verano en pandemia. Fijó como prioridad “cumplir protocolos y dar certezas” a los que elijan Mar del Plata como destino. Y resaltó que, de acuerdo a registros del ente a su cargo, el promedio de pernocte fue de siete noches, algo mejor que en temporadas pasadas.
A estas playas llegaron este año 95 ómnibus de larga distancia por día, apenas un tercio del volumen que se movía en igual fecha de 2020 Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi
La merma de viajeros se refleja en números concretos y oficiales. Siempre a partir de datos aportados por el municipio, a estas playas llegaron este año a razón de 95 ómnibus de larga distancia por día, apenas un tercio del volumen que se movía en igual fecha de 2020.
Con los aviones pasó algo similar. En enero pasado Mar del Plata recibió un total de 131 vuelos durante las primeras dos semanas del año pasado. Durante esta primera semana solo 51 aeronaves tocaron pista en el Aeropuerto Ástor Piazzolla.
:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/2SNRT3OO3VEDVLYPAZGFDW3QQA.jpeg?resize=600%2C9999&ssl=1 "Inversiones inmobiliarias y blanqueo: qué tipo de proyectos de pozo son los más atractivos")
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Las obras que califican deben tener un grado inferior del 50%:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/IEA37LCP2ZCCJLPQ4TOVNL2PK4.jpg)
Colegiales y Belgrano atraen nuevas propuestas:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/25IVYSORXRFKFIQOE2D23KFINE.jpg)
Lucas Salim, CEO del Grupo Proaco
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Ya es posible abrir una cuenta y depositar los fondos que se quieren blanquear:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/6ZDG7DZBHFFKTFYTSKAI4CBW4I.jpg)
La AFIP reglamentó el Régimen de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/24ZCFYCHSSW4FRKA273DH7H5B4.jpg)
Según la fecha de los depósitos, corresponde un impuesto especial del 5%, 10% o 20 por ciento:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/ONYG5WGALHDMG3ZSKOEBDVEN54.jpg)
Quienes adhieran al blanqueo deben informar el monto de las inversiones mediante una Declaración Jurada
