Verano: qué hacer en Mar del Plata los días de lluvia|


Por Redacción 0223Enero 13,2019 10:05Un paseo por la Sierra de los Padres, por la avenida Juan B. Justo, una visita a los museos o un día en el espacio Unzué, se presentan como algunas de las mejores opciones para los turistas. 

La playa y el mar son los principales atractivos turísticos por los que los argentinos eligen veranear en Mar del Plata. Pero, ¿qué pasa si el sol no brilla y la lluvia se hace presente? ¿Qué se puede hacer en la ciudad?

Para ayudar a los turistas a encontrar un pasatiempo para los días de inestabilidad, en 0223 decidimos elaborar una guía con una serie de recomendaciones de espacios y actividades que se pueden realizar durante este verano.

Museos de Mar del Plata

– Museo Casa sobre el Arroyo: conocida localmente como La Casa del Puente, es una expresión del Movimiento Moderno argentino y una de las casas más notables del siglo XX, identificando a Mar del Plata en el mundo. Está ubicada en Quintana y Funes. Visitas: 1º Quincena de Enero: Lunes a sábados – 10 a 20. Charlas informativas: Lunes a sábados – 11:30 y 18:30.

– Archivo Museo Histórico Municipal Don Roberto T. Barili, Villa Mitre: ubicado en Lamadrid 3870.Visitas: 1º Quincena de Enero: lunes a viernes – 9 a 14:30 y de 18 a 2. Sábados y domingos – 18 a 21.

– Centro Cultural Victoria Ocampo, Villa Victoria: ubicado en Matheu 1851. Visitas: 1º Quincena de Enero: todos los días de 17 a 21. Visitas guiadas: todos los días 17:30 y 19. 

– Faro de la Memoria: ubicado en Paseo Costanero Sur Presidente Illia 5700, se pueden realizar visitas guiadas de jueves a domingo a las 18 y el espacio está abierto esos mismos días de 16 a 21. 

– MAR – Museo de Arte Contemporáneo: el espacio está ubicado en Av. Félix U. Camet y López de Gomara. Las muestras se pueden visitar de jueves a martes de 12 a 20 (miércoles permanece cerrado). Los domingos hay cine infantil gratuito, los jueves y viernes hay cine para adultos. Y hay una variada agenda de actividades que incluyen charlas y talleres.
Museo Municipal de Ciencias Naturales Lorenzo Scaglia: está ubicado en avenida Libertad 3099.

– Museo Municipal José Hernández: este espacio está emplazado en Laguna de los Padres. Fue fundado el 11 de marzo de 1960 y narra a lo largo de sus 9 salas de exposición la historia rural de Mar del Plata. Está abierto los lunes, miércoles, jueves, viernes y sábados de 10 a 18.

Paseo por Sierra de los Padres 

Los días inestables son ideales para hacerse una escapada hasta Sierra de los Padres, una pequeña localidad del partido de General Pueyrredon ubicada a apenas 14 kilómetros de Mar del Plata.

Entre los paseos y espacios para conocer en Sierra de los Padres se destacan La Gruta de los Pañuelos y el Paseo de la Cumbre. Además, hay una variada oferta comercial y gastronómica.

En este paseo también se puede conocer la Laguna de los Padres y combinar con el Museo Municipal José Hernández.

Recorrida por la avenida Juan B. Justo

Desde hace años la avenida Juan B. Justo es un centro comercial a cielo abierto elegido por los turistas para recorrer fundamentalmente durante los días en los que no se puede ir a la playa. 

Aunque la cantidad de comercios se redujo en gran número a causa de la crisis, este espacio presente una variedad de locales de venta de indumentaria que, en muchos casos, venden prendas con ofertas muy tentadoras. En esta zona también se puede disfrutar de cafeterías y de restaurantes.

Espacio Unzué

Desde el 10 de enero hasta el 24 de febrero (de jueves a domingos de 17 a 22) el Espacio Unzué, ubicado en la calle Río Negro y la costa, ofrece una amplia variedad de propuestas para toda la familia.

“Jugar en Familia” se llama el programa de actividades para que la familia disfrute su día y se divierta al aire libre. Hay talleres abiertos y actividades artísticas, recreativas, plásticas, títeres, juegotecas y plaza blanda.

Además, todos los días desde las 17 se presentarán espectáculos de humor, circo, magia, y música representativa de los distintos géneros -tango, folklore, percusión, fusión, música infantil, baile.

Durante la primera semana de enero se registró un 70% de ocupación en casas y departamentos


Por Redacción 0223 Enero 08,2019 17:59 Además, el titular del Colegio de Martilleros, Miguel Donsini, aseguró que para el mes de febrero hay un 70% de las viviendas reservadas por los turistas. “Eso está marcando una muy buena tendencia”, remarcó.

El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, reconoció que durante la primera semana del mes de enero los alquileres de viviendas rondaron el 70%.

En Navidad y Fin de Año los alquileres de casas y departamentos aumentaron alrededor de un 10% con respecto a la temporada pasada, lo que marcó una leve mejoría a nivel turístico para la ciudad.

“Hoy estamos a un 70% de ocupación en Mar del Plata”, reconoció el representante de los martilleros locales sobre la primera semana de enero y dijo que “es un buen número pero el país no da para mucho más que esto”

Además, Donsini aseguró que para el mes de febrero hay un 70% de las viviendas que ya fueron reservadas por los turistas. “Eso está marcando una muy buena tendencia”, remarcó.

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ENERO: 70% DE OCUPACIÓN INMOBILIARIA


En plena temporada y con el arribo del turismo en la ciudad, la estadía en departamentos y casas alcanzó el 70% en Mar del Plata.

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Miguel Ángel Donsini, explicó: “Los alquileres se producen entre 5 y 7 días, esta no es sólo una característica que se desarrolla en la Argentina, sino que también se produce en el orden internacional, son vacaciones cortas con mayor gasto, ya que se consume un poco más que cuando la estadía se realiza entre 15 y 20 días.”

Sobre la segunda quincena de enero remarcó que es mayor la ocupación, en comparación a la primera.

Consultado por los valores respectivos del año pasado, destacó que los números son mejores. “Habíamos calculado el año pasado una temporada de 6 puntos, esta calculamos que será de 7, pero habrá que esperar a los resultados de enero y febrero”, consideró Donsini.

Por último, destacó que para febrero hay diversas reservas realizadas y se espera otro 70% de ocupación según los últimos datos. También recordó que los alquileres de febrero son un 20% más baratos que los de enero.

Impresionante concierto de la Orquesta del Teatro Colón en Playa Grande


Por Redacción 0223Diciembre 30,2018 10:01Obras de Verdi, Strauss y Beethoven se interpretaron frente al mar, ante una multitud que desde temprano se concentró en el Parque San Martín. Galería de imágenes.

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La Orquesta del Teatro Colón de Buenos Aires despidió este 2018 a lo grande, en Mar del Plata, ante miles de personas que se concentraron con su reposera o una lona en el Parque San Martín, a metros del mar, que disfrutaron de un concierto gratuito y con un marco único.

En la tarde noche del sábado y con un clima caluroso, previo a la tormenta, que no llegó a desatarse para fortuna del público y de los organizadores, Playa Grande disfrutó de fragmentos de reconocidas obras de Beethoven, Verdi y Strauss.

La impresionante postal nocturna la brindaron los celulares de los miles de espectadores que coparon Playa Grande. (Foto gentileza: Infobae)

Las voces inigualables de la soprano Daniela Tabernig, la mezzosoprano Alejandra Malvino, el tenor Fermín Prieto y el bajo Christian Peregrino desplegaron todo su talento sobe el escenario montado en Playa Grande.

Inauguraron las playas públicas en Mar del Plata: qué servicios tendrán


Verano 2019

La gobernadora Vidal las habilitó hoy. El 2 de enero sumarán otras en Necochea y Mar de Ajó.

Vista de las nuevas playas públicas de Mar del Plata equipadas con servicios, baños, lockers, duchas y accesos para personas con movilidad reducida. Foto: TÉLAML

Por segundo año consecutivo, Mar del Plata cuenta con las playas públicas equipadas por el Gobierno bonaerense, por las que la última temporada pasaron más de 500 mil personas. Las inauguró este viernes la gobernadora María Eugenia Vidal, con la novedad de que este año el programa –llamado “Verano en la Provincia”– incorpora playas en Necochea y Mar de Ajó, en el Partido de la Costa.

Vidal inauguró el nuevo parador en Mar del Plata. Fabian Gastiarena

Vidal inauguró el nuevo parador en Mar del Plata. Fabian Gastiarena

Luego de recorrer acompañada por funcionarios de su gabinete el sector frente al museo MAR, ese en el que luce el lobo marino dorado y gigante, obra de Marta Minujín, la gobernadora contó que estaban “muy contentos porque sabemos que a esta altura del año ya tenemos más turistas que los que había el año pasado para esta fecha, por lo que tenemos las mejores expectativas para esta temporada“.

El intendente se fue de un acto en la playa con Vidal, porque le molestaba el sol

Explicó que lo que su gobierno estaba haciendo al emplazar las playas públicas es “demostrarle a la Argentina que ya no trabajamos para una sola temporada, que trabajamos por décadas de buenas temporadas para que esta ciudad vuelva a ser lo que era cuando éramos chicos, porque queremos esa ciudad”. Vidal, junto a su familia, se instaló en la residencia de Chapadmalal para recibir el año.

El equipamiento de las playas comprende lockers para guardar las pertenencias, duchas, cargadores de celular y sanitarios. Foto: TÉLAM

El equipamiento de las playas comprende lockers para guardar las pertenencias, duchas, cargadores de celular y sanitarios. Foto: TÉLAM

Las playas marplatenses –que están en Constitución y en el museo MAR– quedaron habilitadas desde el mediodía y hasta el 6 de marzo, y desde el 2 de enero se suman las de Necochea y Mar de Ajó, con sombrillas gratis y actividades deportivas y recreativas para turistas y residentes.

Los secretos mejor guardados de la ruta 2

El equipamiento de las playas comprende lockers para guardar las pertenencias, duchas, cargadores de celular y sanitarios. Además tendrán sillas anfibias con guardavidas para asistir a personas con discapacidad, rampas y pasarelas hasta la orilla del mar, baños y duchas adaptados, personal capacitado en lengua de señas, menú en braille en los paradores, mapa háptico (para ciegos), deportes accesibles y un programa de recreación para adultos mayores.

Vidal, en la inauguración de las playas públicas marplatenses (Fabián Gastiarena)

Vidal, en la inauguración de las playas públicas marplatenses (Fabián Gastiarena)NEWSLETTERS CLARÍN

El Banco Provincia aportó los fondos para montar los paradores y renovó la promoción del año pasado con reintegros de hasta 50% en supermercados, hoteles, gastronomía, balnearios, espectáculos y transporte. El cálculo indica que los turistas podrían ahorrar hasta 17 mil pesos usando los descuentos de la tarjeta del banco bonaerense.

En el marco del programa “Verano en la Provincia” Vidal señaló que “cada temporada es una oportunidad de generar trabajo y por eso trabajamos durante todo el año con los diferentes sectores para que así sea. Mientras para algunos la Costa es sinónimo de tomarse unos días para descansar, para nosotros es sinónimo de trabajo en una ciudad que necesita generar puestos de trabajo y donde venimos bajando el indice de desocupación”.

Mercado inmobiliario 2019: precios de propiedades y actividad, según referentes


Mercado inmobiliario 2019: qué pasará con los precios y ritmo de actividad, según referentes del sector

La inflación, la virtual desaparición del crédito UVA y la incertidumbre electoral son percibidas como un combo letal. Hay expectativas de caída de precios

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Por Esteban Vaughan10.12.2018 • 11.04hs •ECONOMÍA

“¿Me preguntás cómo se comportará el mercado inmobiliario en 2019? ¿Me podés decir primero cómo estarán el dólar y la inflación? ¿O si resucitarán los préstamos UVA?”.

Casi molesto, uno de los desarrolladores consultados por iProfesional devolvió con otras preguntas una consulta que, en tiempos mejores, tal vez hubiera tenido una respuesta simple.

El humor de los empresarios del sector de los ladrillos no es el mejor en estos días.Entienden que la situación económica no acompaña y que, ante la incertidumbre, cualquier cálculo que realice podría quedar en la nada en cuestión de meses.

Gustavo Llambías, vicepresidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), intenta mostrar algunos puntos positivos de cara al año está por comenzar.

“Si la Argentina logra revertir en el segundo semestre el ciclo recesivo e inicia un proceso de moderado crecimiento -como pronostica el Gobierno y varios analistas-, podemos esperar que nuestro rubro amplifique esa recuperación”, señala el directivo, si bien aclara que aun así “no se pasará de indicadores modestos de actividad”.

La visión de Llambías coincide con la de muchos de sus colegas: aun con todas las variables positivas, no será posible observar en 2019 mucho más que una recuperación “raquítica”.

Los desarrolladores apuntalan en cuatro columnas sus grandes dudas sobre lo que vendrá. ¿Cuáles son los fundamentos centrales sobre los que basan sus malas perspectivas?

1.- La inflación: este año rondará el 45%, casi el doble de la pronosticada por el Gobierno. Para 2019, los analistas consideran que rondará el 30%, por debajo de la de 2018 pero todavía alta para esperar una fuerte rebote. 

“Después de lo ocurrido este año con el costo de vida, resulta difícil atarse a los números. Nos resulta muy complejo realizar previsiones”, advierten.

2.- Créditos hipotecarios UVA: fueron presentados como la herramienta para dinamizar la venta, pero el efecto positivo duró demasiado poco. En un comienzo, este sistema fue muy prometedor, pero la devaluación del peso puso freno a la ilusión. 

En abril de este año, casi el 40% de las compras eran apalancadas con financiamiento bancario. La curva seguía en ascenso hasta que la pérdida de valor del peso –moneda en la que se otorgan los préstamos- hizo estragos en las oportunidades de los interesados.

3.- Dólar: es otra de las variables clave sobre las que los desarrolladores deben apoyar sus cálculos y valores de comercialización. En este sentido, temen quedar nuevamente desfasados respecto de sus análisis previos. 

Para 2019, el Presupuesto del Gobierno indica que se posicionará cerca de los $50, cifra que no hace más que jugar en contra de todos aquellos que pretenden acceder al financiamiento, ya que reciben pesos para pagar inmuebles que cotizan en moneda estadounidense.

4.- Elecciones: como todo año electoral, se espera un movimiento ya de por sí magro en cuanto a la cantidad de operaciones concretadas. 

En un escenario poco alentador como el que se espera, este factor no será el más destacado pero, sin dudas, se sumará al resto y generará mayores dudas respecto de si se podrá observar alguna mejora.

La desaparición de los créditos UVA

Pero el punto que los lleva a pensar en la compleja situación que se verá en 2019 guarda relación directa con el menor protagonismo de la clase media entre los candidatos a tomar un préstamo.

“No llegará a recuperar el poder adquisitivo como para volver a ser protagonista de las compras financiadas a largo plazo”, relata Llambías.

“Hoy ya se está insinuando de forma tímida -y a través de esquemas de inversión a través de fideicomisos al costo-, la mayor preponderancia de proyectos dirigidos al estrato de mayor nivel adquisitivo, que puede pagar una propiedad en el tiempo que se demora en construirla”, añade.

Así, da cuenta de cómo la mayor parte del segmento medio de la pirámide socioeconómica vuelve a quedar alejada de la posibilidad de concretar una operación inmobiliaria.

Ezequiel Leibaschoff, gerente comercial del Grupo Portland, afirma: “Los créditos UVA fueron un gran aliciente y el mercado inmobiliario, en su momento, pudo crecer gracias a este sistema”. 

“Si bien se espera que el Gobierno pueda volver a diagramar un esquema similar, debido al gran déficit habitacional, creo que los privados tenemos que buscar nuevas alternativas para acercarnos a la necesidad de la gente. En el caso de nuestro grupo, estamos evaluando realizar lanzamientos de desarrollos a pagar a varios años con cuotas en UVA”, expresa.

Germán Tavella, titular de Tavella Asesores Inmobiliarios, expresa una postura algo más dura: “Los créditos UVA fueron una herramienta muy válida, pero hasta tanto no se acomoden los precios de los inmuebles en dólares, con salarios en pesos, no los veo muy útiles, debido a la enorme brecha que existe hoy entre cuota e ingreso”.

Como parte del combo asociado a las posibilidades de compra, los referentes del rubro también prestan suma atención al movimiento que podrían tener las cotizaciones de los inmuebles. 

Hasta octubre, según el relevamiento del Colegio de Escribanos de Buenos Aires, los valores en dólares crecieron algo más de un 7% en la medición interanual, luego de alcanzar un alza de 15% en julio.

Tavella afirma: “Poco a  poco se irán acomodando progresivamente hacia abajo, entre 15% y 20%. Si bien aún no han caído significativamente, a la hora de cerrar las ventas se escuchan ofertas más reducidas”.

Además, el ejecutivo explica que el precio en dólares del metro cuadrado a construir se redujo sensiblemente, por lo que el mercado de inmuebles a estrenar “se va a ubicar por debajo del usado, lo que también colaborará para que bajen los valores de estos últimos”.

Leibaschoff, tiene una visión diferente. “Las propiedades no deberían bajar. En los emprendimientos de gran porte, el componente dólar en la calidad de los materiales resulta significativo como para que se sigan sosteniendo los valores”. 

Sumado a esto, “por el proceso inflacionario, que impacta en los materiales y mano de obra, no se observará una baja de precios, al menos en el corto plazo”, añade.

Elecciones, un factor extra

Por si hubiera pocos factores que afectan al mercado inmobiliario, las elecciones son, sin dudas, otra de las cuestiones que jugará en contra de un normal desempeño.

Ezequiel Chomer, al frente de la desarrolladora inmobiliaria que lleva su apellido, afirma: “El 2019 no será fácil. La polarización electoral y asociada a proyectos de país tan antagónicos harán que se posterguen muchas decisiones de inversión”.

También para Tavella los comicios representan un problema adicional al complejo panorama actual. 

“Todos los años de elecciones presidenciales fueron complejos, porque la inversión se retrae. Por un lado, creo que el tipo de cambio alto generará mayor ingreso de divisas, por arribo de turismo y venta de materias primas. Por otro, es de esperar una retracción de la inversión hasta luego de las urnas”, concluye.

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