Arte, diseño, torres, parques, rooftops, piletas y gastronomía: anuncian un “Puerto Madero marplatense”


Florencia Miconi, CEO de Imasa, presentó el Distrito “DAD”, un novedoso desarrollo inmobiliario que se instalará en dos manzanas de la avenida Juan B. Justo, cercano al Mar del Plata Golf Club. “Va a ser una experiencia única”, aseguró.

Florencia Miconi, CEO de IMASA, en la presentación del Distrito de Arte y Diseño (DAD) en el Peyre 2022. Foto:0223

Florencia Miconi, CEO de IMASA, en la presentación del Distrito de Arte y Diseño (DAD) en el Peyre 2022. Foto:0223

27 de Octubre de 2022 12:51

Por Redacción 0223

PARA 0223

La CEO de Imasa Constructora, Florencia Miconi, anunció este jueves un ambicioso proyecto para hacer realidad en el corto plazo un “Puerto Madero marplatense”, que incluirá la construcción de seis edificios, un parque de seis mil metros cuadrados y un amplio sector comercial con locales gastronómicos y oficinas.

Se trata del Distrito de Arte y Diseño (DAD), un espacio que se ubicará en dos manzanas de la avenida Juan B. Justo, en inmediaciones del Mar del Golf Club, y que aspira a ser un  “nuevo punto de referencia” para la ciudad. “Esto es más que un proyecto, lo que se busca generar es un distrito con presencia de arte y diseño, para que lo vivamos y sea una experiencia única”, confió la empresaria.

Durante su participación en el tercer coloquio sobre Política, Economía y Real State (Peyre 2022) que se desarrolla en el Sheraton, Miconi reveló que la iniciativa que trabaja junto a los arquitectos del Estudio Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas se encuentra por esta fecha en “etapa de aprobación” en la municipalidad y manifestó su deseo de que “pronto se haga realidad”.Miconi destacó que el ambicioso proyecto inmobiliario será "una experiencia única" para Mar del Plata. Foto:0223.

Miconi destacó que el ambicioso proyecto inmobiliario será «una experiencia única» para Mar del Plata. Foto:0223.

Al posicionarse en un enclave urbano que está entre la “milla de oro” de la ciudad y la “nueva centralidad del sur”, la constructora garantizó que este “nuevo distrito aportará modernidad y diseño”. “Esto va a derramar un desarrollo importante para la zona va entre el Golf Club y los barrios privados del sur, incluyendo al Puerto y hasta Punta Mogotes”, aseguró.La titular del Centro de Constructores MDP presentó en el encuentro empresario el distrito "DAD". Foto:0223 

La titular del Centro de Constructores MDP presentó en el encuentro empresario el distrito «DAD». Foto:0223 

El desarrollo inmobiliario, entre otros aspectos, contempla la construcción de seis edificios de gran altura, entre los que se destacan dos torres de 30 pisos, según indicó la también presidenta del Centro de Constructores y vicepresidenta de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata. Cada una de estas construcciones estará conectada por una “plaza común” y un gran parque de 6 mil metros, incluyendo una pileta. También prevé un “basamento comercial” para que se instalen oficinas locales gastronómicos.

“Queremos que haya intervenciones en las plantas bajas, en los boulevares, y dar participación a artistas marplatenses, nacionales e internacionales que quieran sumarse para expresar su contenido y enriquecer este distrito. Esta es la experiencia que proponemos para Mar del Plata”, señaló la responsable de Imasa Constructora.

Fuerte alza de precios y demanda: alquilar para veranear en Mar del Plata saldrá un 70% más que la temporada pasada


Aunque los valores aumentaron casi al ritmo de la inflación, se están concretando muchos acuerdos para el verano 2022-2223. Varios interesados utilizaron el fin de semana largo para cerrar contratos

Mar del Plata y sus atractivos siempre atraen a los turistas que la eligen para disfrutar de sus playas y serviciosMar del Plata y sus atractivos siempre atraen a los turistas que la eligen para disfrutar de sus playas y servicios

Aunque los precios de alquileres llegan con un incremento del 70% en comparación con la temporada pasada hay una gran demanda en Mar del Plata para el verano que se aproxima. Así lo confirmaron los expertos a Infobae y mucha gente aprovecha este fin de semana extra largo para cerrar acuerdos con el fin de asegurarse la vivienda para cuando el calor intenso sea protagonista.

Especialistas del mercado inmobiliario de la zona que tiene como ejes la playa, el mar y los lugares de entretenimiento confirmaron que se realizaron decenas de reservas.

“Cómo muchas consultas que se incrementaron entre la semana anterior y el fin de semana. Predominan los contratos por departamentos en zona Centro, La Perla y Playa Grande. Cómo chalets en zonas cercanas con la costa y en los barrios privados que en su mayoría están ubicados en la parte sur de la ciudad”, destacó a Infobae Guillermo Oscar Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata.

“Predominan contratos por departamentos en zona Centro, La Perla y Playa Grande. Cómo chalets en zonas cercanas con la costa y en los barrios privados que en su mayoría están ubicados en la parte sur” (Rossi)

Según especialistas, en este fin de semana se registró una intensa entrada de vehículos por la Autovía 2, entre ayer a la tarde y hoy a la mañana se contabilizaban unos 1.300 autos por hora en las zonas de ingreso a La Feliz.

Se espera gran concurrencia para el verano próximo y por estos días hay mucha demandaSe espera gran concurrencia para el verano próximo y por estos días hay mucha demanda

Rodrigo Alejandro Sanz, especialista inmobiliario de la zona, dijo a Infobae que “como el año pasado, nuestra temporada empieza antes de diciembre porque durante los meses de octubre y noviembre tenemos demanda de departamentos equipados para turismo por gente que llega a Mar del Plata para participar de reuniones, congresos y escapadas fuera de temporada, el Festival de Cine y otros atractivos que cuenta la ciudad. La demanda vuelve a tomar un ritmo pre pandemia”.

El tema de los precios

El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata anunció que los valores de alquileres quincenales sugeridos para la temporada 2022/23 se incrementarán un 70% con relación a los del año pasado, de acuerdo al índice de inflación.

Con un exhaustivo análisis realizado luego de diferentes reuniones mantenidas con propietarios y matriculados, los valores quincenales estimados para departamentos con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona son los siguientes para enero 2023: 1 ambiente (2 o 3 personas), desde $56.000; 2 ambientes, (3 o 4 personas), desde $71.000; 3 ambientes (5 o 6 personas), desde $85.000, y chalets de 3 ambientes, desde $100.000 la quincena.

Los departamentos más baratos partirán desde $56.000 la quincena en enero 2023Los departamentos más baratos partirán desde $56.000 la quincena en enero 2023

Fuentes del colegio argumentaron que estos precios son orientativos y de manera estimativa, que las cotizaciones tasadas por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone entre ambas partes que sellan un contrato.

Cómo se hace un acuerdo

Una vivienda para vacacionar en Mar del Plata se contrata mediante una reserva que oscila entre el 30% al 50%, y el saldo al momento de ocupar el inmueble, sin ningún tipo de aumento o diferencia de alquiler. El valor queda congelado al momento de contratar.

Hay opciones donde al huésped se le ofrece un precio con todo incluido, alquiler, luz, gas, servicios, limpieza al entrar, honorarios por los servicios prestados, entre otros.

Sanz, añadió: “Los interesados llaman por teléfono, se pacta la cifra, hacen una reserva, depositan un porcentaje vía transferencia bancaria, y luego el saldo, firman un contrato de alquiler temporario y al llegar al departamento dejan un depósito en garantía dependiendo el tipo de unidad que alquilan, al finalizar, dejando todo tal cual lo recibieron, se le reintegra el depósito y llega un nuevo inquilino. Esta es la metodología más usual”.

La estampida inflacionaria también impactó para que suban los valores de alquiler para el verano en Mar del Plata La estampida inflacionaria también impactó para que suban los valores de alquiler para el verano en Mar del Plata

Por otra parte, y para evitar fraudes que fueron denunciados en los últimos tiempos, se recomienda tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con martilleros y corredores públicos habilitados. “De esta forma no solamente verán satisfechas sus necesidades, sino también evitarán situaciones indeseadas. Asimismo se recuerda que la labor del profesional brinda al inquilino un servicio durante todo el período locativo”, dijo Rossi.

Zonas en expansión

Además del barrio Chauvín, las cercanías con el shopping Paseo Aldrey, áreas cercanas con la costa (incluida Playa Varese), la parte sur y desde el Faro hasta Chapadmalal son las que más progresaron en Mar del Plata. Un clásico como Los Troncos tiene su demanda también, sobre todo de viviendas amplias y con piscina (sino no se alquilan).

Sanz amplió que “la ciudad dispone de unidades para todos los públicos y todo es demandado, desde chalet de alta gama en zona ABC1 como Barrio Los Troncos y barrios cerrados y departamentos de 1 ambiente en la zona del centro, así que en ese sentido siempre tenemos publico y en cada segmento tenemos respuestas para ofrecer”.

Las modernas viviendas ubicadas cerca o dentro de las urbanizaciones privadas en Bosques Peralta Ramos suelen tener piscina y se hacen contratos en dólaresLas modernas viviendas ubicadas cerca o dentro de las urbanizaciones privadas en Bosques Peralta Ramos suelen tener piscina y se hacen contratos en dólares

Para las propiedades que se contratan en la zona sur y sobre todo hacia la parte de los Bosques de Peralta Ramos hay gran desarrollo edilicio al margen de ser lugares muy seleccionados por el público de buen poder adquisitivo.

Gabriela Velati, experta del sector inmobiliario en Mar del Plata, comentó a Infobae que “para esta temporada hay mayor interés para veranear aquí. Las consultas subieron un 50% más que el año pasado y teniendo en cuenta las dificultades para viajar al exterior, el turista se inclina por veranear en nuestra costa y la ciudad cada vez ofrece más opciones a nivel gastronómico y de entretenimiento tanto para los adultos como para los jóvenes”.

Hoy lo más buscado cerca de Punta Mogotes hacia el lado sur son departamentos sobre la costa, de tres o cuatro ambientes, y en Playa Grande de mínimo cuatro ambientes.

“Mucha gente buscan la parte sur de Mar del Plata cerca de Chapadmalal o dentro de los barrios privados, para estar lejos del bullicio y el tránsito. Tanto las playas como la oferta gastronómica del sur de la ciudad creció de manera exponencial y no es necesario acercarse al centro”, amplió Velati.

En cuanto a los barrios y las grandes viviendas en urbanizaciones se mantuvieron a precios similares del verano pasado si se los mide en dólares.

Las casas más buscadas son de tres o cuatro dormitorios. Esencialmente tienen que tener un amplio jardín, parrilla y de ser posible también pileta. Los precios por quincena en enero rondan los USD 5.000 y en febrero USD 4.000, y descienden un poco más para marzo.

Fuente: https://www.infobae.com/economia/2022/10/10/fuerte-alza-de-precios-y-demanda-alquilar-para-veranear-en-mar-del-plata-saldra-un-70-mas-que-la-temporada-pasada/

Fin de semana XXL. Los turistas se debaten entre el mal tiempo y el congelamiento de alquileres para el verano


En Mar del Plata, con vientos de cerca de 80 kilómetros por hora, se suspendieron casi todos los shows al aire libre; el sector inmobiliario, por el contrario, atiende más consultas de las esperadas

8 de octubre de 202217:57

Después de un viernes casi de playa, hoy Mar del Plata volvió a sentir frío y mucho viento
Después de un viernes casi de playa, hoy Mar del Plata volvió a sentir frío y mucho vientoMauro V. Rizzi – LA NACIÓN

MAR DEL PLATA.- Puntual y filoso, el mal tiempo atravesó el fin de semana justo en el mejor momento: a mitad de camino, con la ciudad repleta de viajeros y una abundancia de atracciones a cielo abierto pensadas para una fecha turística que desde hace varios días anticipaba señales y certezas de éxito en volumen de arribos. Las lloviznas intermitentes y las intensas ráfagas de viento que desde el mar castigaron a partir de este mediodía contrastaron con la postal de 24 horas antes, cuando el nutrido lote de los que apuraron su llegada pudo disfrutar de las playas en una tarde muy soleada y templada. De esas que se imaginan ideales cuando se empiezan a armar las valijas para una escapada a la costa fuera de temporada.

Ese cielo oscuro e intimidante les hizo un favor a operadores inmobiliarios que atendieron más consultas de las esperadas por precios y condiciones para alquileres de verano. La oferta de propiedades todavía está flaca pero, entre lo poco publicado, ya dejó un indicio que habrá que ver si se convierte en tendencia: dejar una seña fuerte para congelar precios en pesos empieza a perfilarse como estrategia para no perder contra la inflación.

La crueldad de este temporal de sábado no se expuso con daños en instalaciones, como suele ocurrir, sino con el condicionamiento e incluso la obligada suspensión de actividades que estaban programadas al aire libre, llamadas a convocar multitudes.

La primera baja fue la grilla original de recitales gratuitos, clases magistrales de gastronomía y shows de acrobacia aérea en el puerto marplatense, parte de la agenda de Marea, un festival que conmemora el centenario de las primeras descargas que se realizaron en estos muelles. Algunos shows se perdieron y otros se reprogramarán hasta el lunes.

Algo parecido ocurrió con la denominada Noche del Turismo que amplió la oferta de paseos y actividades recreativas, gratuitas o con promociones especiales. Esta segunda jornada quedó con propuestas culturales y de entretenimiento bajo techo como opción obligada frente a tanto ventarrón.

Alegría por estar de descanso, pese al cambio brusco de temperatura y al viento fuerte que obligó a suspender actividades en Mar del Plata
Alegría por estar de descanso, pese al cambio brusco de temperatura y al viento fuerte que obligó a suspender actividades en Mar del PlataMauro V. Rizzi – LA NACIÓN

Por eso desde anoche el municipio reclama a los visitantes que eviten transitar por las playas o permanecer en paseos costeros, allí donde vientos de hasta 90 kilómetros por hora prometían hacer de las suyas. Encontró bastante buena respuesta ya que las arenas lucieron desiertas durante casi toda la tarde.

“El plan nos quedó a medias porque la idea era comer mariscos y después que los chicos vean el show de Pim Pau”, se lamentaban Mara y Emiliano, con sus pequeños Luca y Valentina, de Once, y fanáticos del trío que atrae el público infantil y debió suspender su presentación por mal tiempo, lo mismo que Marcela Morello y la banda Kapanga, entre otros programados para hoy en uno de los tres escenarios montados en el puerto local.

Buena ocupación hotelera

Este fin de semana se aguardaba con especial interés en esta y otras ciudades de la zona. La ocupación hotelera superior al 80% conformaba en la previa. Resta que los visitantes delaten, poco o mucho, si andarán por aquí durante el próximo verano. Más claro lo tienen en destinos cercanos como Pinamar, Cariló y Mar de las Pampas donde las reservas avanzaron, pero dolarizadas.

En Mar del Plata no es que falten interesados. Parece que el problema no está en la clientela, que pregunta condiciones, precios y –siempre- rebajas, sino en los propietarios de unidades en alquiler que todavía se demoran en sacarlas al mercado. El Colegio de Martilleros de Mar del Plata ya sugirió aumentos del 70% para enero con respecto al año anterior, pero aún así los dueños ven que la inflación en alza y sin freno amenaza con una segura pérdida de rentabilidad que no quieren afrontar.

“Hay muy poco en cartera para alquilar, no porque se haya agotado debido a demanda sino porque todavía se demora y no se constituyó la oferta de temporada”, contó Néstor Gonnet, responsable de una inmobiliaria céntrica que alquiló todos los departamentos que tenía disponibles para este fin de semana XXL y empieza a ver primeros movimientos de la brújula estival.

Explicó a LA NACIÓN que las primeras operaciones o reservas logradas para la temporada corresponden en su mayoría a clientes ya conocidos y confirma esa urgencia del inquilino de depositar hasta la mitad del alquiler para que la otra mitad, a pagar al momento de ocupar el inmueble, no sufra variantes. Aclaró que es una modalidad que brota aquí porque, salvo excepciones de unidades de mayor categoría, son todas operaciones que se hacen en pesos.

La inflación es un flagelo que golpea a todos y (congelar precios) sería lo razonable porque el nivel de aumentos es muy alto y la gente quiere cubrirse”, señaló Rodrigo Sanz, también operador inmobiliario en zona céntrica. Y afirmó a LA NACIÓN que ese vínculo entre partes implica “encontrar un equilibrio” porque “donde una se beneficia por la inflación, la otra se perjudica”.

Algo de eso asoma. En principio, y siempre dentro de este difícil contexto económico, se advierte por acá un primer cambio en el modelo de reserva en casas y departamentos clásicos: la seña que siempre alcanzaba con un 30% del monto total de contrato ahora se eleva a 50% para que el propietario tenga un mayor resguardo. Ajenos a estos experimentos permanecen en el segmento de unidades Premium. En primera línea de mar, en especial Playa Grande y Varese, y también en barrios privados los valores se blindan en billetes verdes. “Cabecita grande”, aclaran los propietarios.

Darío Palavecino

Alquileres de verano. Comienza la temporada alta de estafas


En los meses previos al verano se multiplican los riesgos de sufrir de fraude a la hora de cerrar un contrato de locación

17 de septiembre de 202200:52

Yanina Mazzia

Las inmobiliarias y propietarios comienzan a preparar las casas para ponerlas en alquiler
Las inmobiliarias y propietarios comienzan a preparar las casas para ponerlas en alquilerMauro V. Rizzi

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El tradicional incremento de la demanda de alquileres temporales en la Costa Atlántica en el último trimestre multiplica todos los años los riesgos de estafas. Sin embargo, este tipo de maniobras pueden reducirse recurriendo a todo tipo de herramientas, desde la participación de inmobiliarias hasta la celebración de contratos o limitando las búsquedas a plataformas y apps seguras.

De la mano del cepo y las restricciones para acceder a los dólares, en el último tiempo las rentas turísticas cobraron nuevos bríos, con una ola de renovación que abarcó desde los requerimientos de servicios hasta la modalidad de contratación.

En el sector destacan que el crecimiento de la demanda es acompañado por un disparo de la demanda de alquileres en la costa a partir de agosto, lo que se traduce no solo en la dificultad para conseguir buenos lugares de alojamiento sino también en un mayor riesgo de ser estafado. “En las últimas temporadas, el éxito del turismo interno fue tan importante que dificultó conseguir buenas casas para el verano. Por eso los inquilinos se adelantan cada vez más a reservar”, señaló Ricardo Bullrich, gerente comercial de El Salvaje Chacras Marítimas.

Los riesgos crecen además en un mercado inmobiliario como el local donde, según los expertos, las reglas se cumplen en el 70 u 80% de los casos. “Cuando se contrata de forma particular, existe el riesgo de llevarse sorpresas. Mejor es hacerlo por medio de profesionales matriculados de la zona”, sugirió Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata.

Alquilar a través de agencias de bienes raíces ayuda a disipar dificultades. La participación de profesionales sirve para garantizar que del otro lado existan un dueño y un alojamiento reales, y con todos los papeles en regla. Sin embargo, en la industria alertan que en el último tiempo proliferaron los martilleros falsos en la web.

“Gente inescrupulosa bajó fotos de viviendas de los sitios de las inmobiliarias para ofrecerlos como propietarios directos”, observó Claudia Liscio, vocal del Centro Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de Pinamar.

Controlar registros

Debido a esas situaciones, solo conviene trabajar con agencias registradas en la agrupación profesional zonal. “En nuestro caso, estamos diseñando además un portal para que el turista pueda actuar con los profesionales de la institución directamente”, comentó Guillermo Rossi.

Cabe recordar que el contar con una establecimiento de bienes raíces local es un respaldo para solucionar, durante la estadía, cualquier inconveniente o desperfecto en la propiedad. Por lo común, los propietarios firman un contrato de exclusividad con una inmobiliaria. No existe, no obstante, unanimidad en todos los partidos de la costa bonaerense. “Cada profesional maneja la situación de acuerdo a sus principios. Se puede, por ejemplo, trabajar de modo mancomunado con el dueño. El objetivo es lograr cubrir el 100% de las oferta en la temporada”, agregó Christian Cobibbo, vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Dolores que agrupa a los centros del sector en la Costa Atlántica.

Igualmente es esencial firmar un contrato de renta temporaria. Es una protección tanto para los locadores como para los turistas. Debe realizarlo un profesional inmobiliario matriculado. Un dato poco conocido: debe suscribirlo el propietario de la vivienda o su apoderado. A cambio de toda su labor, la inmobiliaria percibe una comisión de parte del propietario, que equivale al 10% del total de la renta.

Mientras tanto, si es una transacción por dueño directo, es ideal intercambiar datos personales. “Otra opción para estos casos es visitar la vivienda antes de rentarla. Se puede hacer si los interesados cuentan con tiempo. Pero, a veces, no se justifica. Muchos toman vacaciones cortas. Gracias a Internet, se puede conseguir información y fotografía”, marcó Ricardo Bullrich.

Es central resaltar que los estafadores reúnen toda tipo de antecedentes sobre el alojamiento para simular un anuncio de alquiler temporario. Por esta razón conviene verificar que la propiedad cuenta con una web o esté publicado en una plataforma de rentas turísticas o similares. Incluso, pueden llegar a ofrecer fotos y comentarios reales de los huéspedes.

Modalidades de reserva

Antes de realizar el contrato, se debe reservar el alojamiento. Esto puede implicar un desembolso de entre el 30% y 50% del total. En algunos casos, se firma el convenio y se abona el resto a los 20 o 30 días de señar la propiedad. En otras oportunidades, se termina de efectivizar al momento de tomar posesión.

Una vez pagado, el propietario debe emitir una factura digital de la AFIP. En este sentido, hay que recordar que los alquileres son deducibles de la base del impuesto a las ganancias. “Instrumentar eso queda en el propietario con su contador. En la mayoría de los casos, los contratos son recibo suficiente de pago”, indicó Liscio quien es también corredora pública de Santamarina Propiedades.

Últimamente, creció el atractivo de las webs, aplicaciones y grupos de redes sociales de renta temporaria, que ofrecen como principal atractivo el contacto directo entre huéspedes y dueños. Entre esos sitios los más conocidas son las que cotizan en dólares (Airbnb). A nivel local existen dos alternativas en pesos: Alquiler Argentina (empresa de Villa Carlos Paz) y Alohar.me (de Mar del Plata)

En todos los casos por utilizar esos servicios el locador paga una comisión de entre el 6% y 20%. Incluso, algunos cobran solo la reserva y después se acuerda el modo de cancelación. “Un punto interesante es que cuando se contrata alguna de esas alternativas el pago por los medios de esa página funcionen como un contrato”, señaló el gerente Comercial de El Salvaje.

En esa línea se encuentran, los avisos en Mercado Pago, que también ofrece la posibilidad de usar su plataforma de pagos.

Puntos débiles

Una de las falencias del mercado es que muy pocas inmobiliarias o propietarios brindan pagos electrónicos y con tarjetas. “Esta falencia favorece la proliferación de este tipo de plataformas. Estos sitios lo brindan con excelentes resultados”, puntualizó el vicepresidente del Colegio de Martilleros de Dolores.

Algunos de los cuidados y recaudos a tener en cuenta son:

*Recelar de los anuncios mal redactados, con faltas de ortografía y con precios demasiados bajos. “Me parece importante hacer énfasis en el último punto. Se debe desconfiar de las publicaciones cuyos valores son una ‘superoferta’. No existen los precios regalados. Y, como dice el refrán, lo barato sale caro”, recalcó Cobibbo.

• Firmar siempre un contrato para evitar la informalidad.

• Leer las reseñas de otros huéspedes reales en la página web o perfiles de redes sociales del emprendimiento. Desconfiar si el anunciante no puede ofrecerlas o son recomendados por colegas en Facebook.

• Buscar referencias del dueño.

• Transaccionar solo en sitios cuya URL contengan las siglas https. La “s” garantiza la seguridad del sitio.

Yanina Mazzia

El fenómeno «Chapa» sigue vigente: actividad comercial todo el año y alta expectativa para el verano


Desde una de las principales inmobiliarias de la zona, destacaron el crecimiento que sostiene la localidad aún en temporada baja. «Se necesita más apoyo y atención del sector público para consolidar el destino», reclamaron. 

El paso del Covid-19 hizo resurgir a Chapadmalal como el destino "top" de la Costa Atlántica. Foto: 0223.

El paso del Covid-19 hizo resurgir a Chapadmalal como el destino «top» de la Costa Atlántica. Foto: 0223.

18 de Septiembre de 2022 08:01

Por Redacción 0223

PARA 0223

Chapadmalal no fue una simple moda de la pospandemia: aún en temporada baja, la zona sigue despertando un fuerte atractivo en operadores del ámbito comercial e inmobiliario y aspira a posicionarse nuevamente como el destino “top” de la Costa Atlántica en el próximo verano.

Gabriela Alonso Iriart, reconocida martillera del sector, destaca que se ha “potenciado la actividad comercial en general”. “Se superó lo que antes se daba solamente en la temporada estival y ahora se mantiene durante todo el año, con picos en los fines de semana largo”, asegura, en declaraciones a 0223.

Para la martillera, la llegada de la pandemia del coronavirus “indiscutiblemente aceleró” el proceso de crecimiento poblacional en la localidad ubicada a menos de media hora de Mar del Plata, gracias al auge del home office, es decir, del trabajo de manera remota. “No creo que seamos un boom inmobiliario pero sí se está consolidando un crecimiento sostenido que ya se venía dando en los últimos años”, analiza.

Y si bien en su inmobiliaria no realiza alquileres temporales, la martillera y corredora pública ratifica que hay “expectativas muy altas” para el verano que se viene. Parte de esas expectativas están alimentadas, naturalmente, por el gran éxito turístico que significó Chapadmalal en el último período estival. Las restricciones para salir del país que seguían vigentes ante la amenaza latente del Covid-19 motivaron a miles de turistas de lato poder adquisitivo a conocer “Chapa”, por su espíritu de relax y la conexión con la naturaleza.

Según datos suministrados por el Ente Municipal de Turismo (Emtur), el 57,8% de los turistas que veranearon en enero de 2021, casi seis de cada diez, llegaban del Gran Buenos Aires. Entre los partidos del conurbano bonaerense se impusieron los de la zona norte, de mayor poder adquisitivo: Vicente López, San Isidro, Tigre y San Fernando.

Por las propuestas en servicios y el amplio abanico de actividades que permite realizar al aire libre a lo largo de sus veinte kilómetros de costa, desde Alonso Chapadmalal señalaron que el «grueso de público» que frecuenta la zona son «familias y jóvenes».

Para Alonso Iriart, se necesita un mayor apoyo del Estado para terminar de afianzar el crecimiento que “hoy se desarrolla desde el trabajo de los privados”. “Poco a poco la atención desde del sector público se está dando, ha habido acercamientos. Y se está logrando avances. Pero se necesita más apoyo para consolidar a Chapadmalal como destino”, insiste.

La venta de propiedades creció un 20% en el primer semestre del año


Se trata en su gran mayoría de departamentos usados de 1 y 2 ambientes. La baja en los valores y la incertidumbre, motorizan el repunte. En el sector, aseguran que es prematuro hablar de recuperación.

En julio la venta de inmuebles aumentó un 30%.

La venta de inmuebles usados transita un sostenido repunte este año en Mar del Plata. Se trata en su gran mayoría de departamentos usados que, por diferentes motivos, reactivaron la actividad de compra-venta en el sector.

Si bien en los últimos dos meses se aceleró el crecimiento de las operaciones, a lo largo del semestre se registró un incremento del 20% en las escrituras respecto al 2021.

Los datos corresponden al Colegio de Escribanos de Mar del Plata y marcan la reactivación: en julio, el aumento fue casi de un 30% respecto al año pasado.

Estas operaciones no incluyen a los departamentos a estrenar o a las llamadas unidades premium, sino que reflejan en su gran mayoría la venta de departamentos usados que van de 30.000 a 60.000 dólares en promedio.

Entre los motivos que impulsaron la recuperación, sobresalen dos factores: el precio y la incertidumbre.

Por un lado, en el sector admiten que el valor de las propiedades en dólares bajó entre un 20% y un 30%. Además, la creciente inflación y la incertidumbre económica general impulsó a muchos ahorristas a invertir en una propiedad.

El presidente del Colegio de Escribanos, Juan Pablo González Fortini, consideró “positivo” el crecimiento de las operaciones aunque aclaró que es apresurado “hablar de una reactivación” ya que “en el global del mercado sigue habiendo un amesetamiento”.

No obstante, el escribano afirmó que es “una buena señal para activar el mercado, sobre todo después de la caída que hubo en la pandemia”.

Tras explicar que el aumento en las operaciones está motorizado por propiedades usadas, indicó que “se da básicamente en departamentos que han bajado entre un 20 y un 30% su valor en dólares”.

“Hay inversores y gente que tiene capacidad de ahorro y aprovechan estas oportunidades basadas en la baja del precio de las propiedades”, argumentó.

En referencia a la baja de precios, González Fortini sostuvo que se explica por varios motivos. “Tras la pandemia, la oferta de unidades superó la demanda”, apuntó y también puntualizó en las dificultades para alquilar.

“Yo, en lo personal, lo atribuyo a la distorsión que sigue generando la actual Ley de alquileres donde hay unidades que la gente ha retirado del ofrecimiento en alquiler y ha decidido poner su departamento a la venta”, justificó.

Asimismo, el nuevo presidente del Colegio sumó como argumento que “ante la incertidumbre, mucha gente busca un refugio de valor en la propiedad”.

Reactivación

El presidente del Colegio de Martilleros, Guillermo Rossi, se expresó en la misma línea y confirmó el repunte en las operaciones de venta.

“Hay una pequeña reactivación. Mucha gente se ha decidido a invertir buscando un refugio para su dinero ya que es una forma de tener algo seguro”.

En tanto, el martillero remarcó que la gran mayoría de las operaciones se realizaron con departamentos de 1 y 2 ambientes en la zona céntrica.

“Ante la baja en los valores de las propiedades, hay muy buenas oportunidades y mucha gente está invirtiendo. En muchos casos, son compradores de otras ciudades que buscan un departamento de fin de semana”, analizó.

Asimismo, Rossi contó que hay “una importante demanda” en lotes de terrenos. “La tierra siempre mantiene su valor y hay compradores”, graficó al tiempo que marcó el impacto de mucha gente que se vino a vivir a Mar del Plata.
“Eso se notó en los últimos tiempos y provocó un buen movimiento en los terrenos”, apuntó.

En el primer semestre del 2022, se realizaron un 20% más de escrituras que en el mismo período de 2021. Fueron 4.031 actas mientras que el año pasado hubo 3.364.

En julio, el último mes completo que se registró, se realizaron 858 operaciones (3.350 millones de pesos) y en el mismo mes del año pasado fueron 665 (2.212 millones de pesos).

En tanto, en lo que va del año, el pico en cantidad de escrituras se dio en junio con 888.

En provincia, 8,5%

La cantidad de compraventas de inmuebles en julio en la provincia de Buenos Aires fue 8,53 % superior a la del mismo mes del 2021, según informó el Colegio de Escribanos bonaerense, aunque advirtió que todavía “no es posible hablar de un mercado recuperado”.

De acuerdo con las estadísticas relevadas mensualmente por la entidad, en julio se contabilizaron 8.413 escrituras, frente a las 7.752 de un año atrás.

En lo que respecta a la comparación con el mes anterior, se evidenció una suba del 6,57 % ya que en junio se habían realizado 7.894 operaciones.

Por otra parte, en lo referente a las hipotecas, en el séptimo mes del año se registraron 845, y en términos comparativos, esto representa un aumento mensual del 1,68 % (831 había sido el total de junio) y un incremento interanual del 88% (449 en julio de 2021).

El Colegio señaló que, para tomar dimensión del estado actual de las compraventas, se compararon los números registrados en julio con el promedio del mismo mes entre 2015 y 2019, es decir en los cinco años anteriores a la pandemia.

En tal sentido, las 8.413 operaciones del mes pasado están 9% por debajo del promedio de los meses de julio de los mencionados cinco años, en los que se realizó una media de 9.261 compraventas.

De igual forma, en la comparación de hipotecas los valores mensuales muestran una caída del 40% frente al promedio de julio de los años 2015 a 2019, valor que fue de 1.419 operaciones.

En ese marco, las autoridades del Colegio de Escribanos analizaron que las estadísticas actuales “continúan estando lejos de los niveles que podrían indicar la consolidación del mercado inmobiliario en la Provincia”.

“Vemos un leve incremento en los números de este mes pero la tendencia general indica un amesetamiento en las operaciones, con una situación compleja a futuro”, advirtió en declaraciones a la prensa el presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Diego Leandro Molina.

En esa línea, agregó: “Observando el contexto y la dinámica de las variables, no es posible hablar aún de un mercado recuperado y consolidado”.

Recta final para el pliego que busca renovar la playa Bristol


El proyecto de licitación del Emtur intenta terminar con 25 años de precariedad administrativa. Esperan inversiones para que haya baños y restaurantes «de calidad». La sombra será móvil.

El Emtur busca una renovación para las históricas playas Bristol y Popular.

El Concejo Deliberante da los pasos finales para aprobar el pliego de licitación que permitirá la puesta en valor de la histórica playa Bristol.

La iniciativa del Ente Municipal de Turismo (Emtur) ya fue aprobada por unanimidad en tres comisiones (Turismo, Obras y Legislación) y será considerada hoy por la de Hacienda. De ser aprobada, estará en condiciones de ser tratada en la próxima sesión.

“El objetivo es generar inversión y equipamiento acorde a los tiempos que vivimos, con baños y restaurantes de calidad y sombra móvil. Es una obra importante la que hay que llevar adelante”, dijo a LA CAPITAL el presidente del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Bernardo Martín.

Según se establece en el expediente, la propuesta para la unidad Bristol-Popular “tiene por objeto la puesta en valor del sector” con eje en “sus condiciones físicas, ambientales y paisajísticas”. En ese sentido, “el proyecto de intervención deberá conferir al sitio un mayor aprovechamiento del espacio, a través de mejoras en la accesibilidad y la prestación de servicios, sin perder el carácter de espacio público”.

Se pretende un desarrollo “que respete el perfil adoptado por el sector”, donde “además de las actividades tradicionales de una playa para bañistas se llevan a cabo acciones recreativas”, definió el Emtur.

Las nuevas intervenciones se plantean bajo el concepto de playa pública equipada, que aplica a aquellas playas que mantienen su condición de públicas con la prestación de servicios básicos –sanitarios y gastronómicos– y que resultan accesibles a través de bajadas y accesos transitables.

“Como elementos a recuperar de lo urbano se prevé la revisión de la provisión de servicios y espacios públicos, reparos, iluminación, equipamiento, infraestructura y, como valor agregado, el impulso de proponer al sector como zona segura, garantizando la seguridad personal y de los bienes”, señala la propuesta oficial.

También puntualiza que “será necesaria la revisión de los accesos peatonales y el sistema de circulación peatonal”, y que deberán mejorarse accesos y bajadas “a través de alternativas circulatorias peatonales accesibles”.

La unidad Bristol-Popular fue adjudicada por última vez en 1997 a través de un concurso de precios, y desde esa fecha ha tenido “sucesivas situaciones administrativas precarias”, advirtió el ente en el mensaje de elevación del pliego, enviado al Concejo en diciembre del año pasado.

Según conta en el expediente, Italo Ravasio, que tuvo a cargo el uso y explotación de la unidad durante los últimos años, no tendrá derecho de preferencia en la licitación.

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El Emtur adelantó que serán evaluadas positivamente aquellas propuestas que planteen “la diversidad de servicios y rubros, la complementariedad” y “la actualización funcional de los servicios ofrecidos en el sector”.

También considerará “la diversificación de usos y actividades que pongan especial énfasis en los usos abiertos a la comunidad, sean estos recreativos, culturales, deportivos o turísticos”.

La “anualidad de las propuestas”, de cara a la cara a la Mar del Plata de 12 meses, será otro punto a tener en cuenta. En esa línea, “serán evaluadas favorablemente aquellas propuestas” que tiendan al aprovechamiento de las instalaciones fijas en los distintos momentos del año.

En el Emtur anhelan que la licitación pueda estar adjudicada antes de la próxima temporada. De todos modos, no desconocen las dificultades y contratiempos que puede haber en un proceso licitatorio de esta naturaleza.

No hay oferta de alquileres y el ajuste anual roza el 70% de aumento


En medio de las dificultades para encontrar propiedades en alquiler en Mar del Plata, el índice de incremento anual de septiembre alcanzará su máximo histórico debido a la inflación. Será del 64% para quienes renueven en la primera quincena, mientras que en la segunda trepará al 68,7%.

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Los inquilinos que hace un año atrás debían enfrentar el ajuste anual establecido en la nueva Ley de Alquileres, se encontraban con subas de hasta el 45%. Ahora, como consecuencia de la inflación, el índice no para de crecer: el mes pasado superó el 61% y en septiembre trepará primero al 64% y luego, en la segunda quincena, al 68,7%. Sin embargo, mudarse no es una opción: la oferta de alquileres en Mar del Plata “es casi nula”, advierten los martilleros.

El fracaso de la ley de alquileres (N°27.551), que entró en vigencia hace dos años, dejó tanto a los inquilinos como a los propietarios en una situación por demás delicada, con incrementos en muchos casos imposibles o inconvenientes de afrontar.

En las últimas horas, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) publicó el nuevo Índice de Contratos de Locación para el mes de septiembre, que volvió a superar la barrera del 60% y se acerca al 70%.

La situación, de hecho, varía de acuerdo a la quincena en la que se renueva el año de contrato. Concretamente, aquellos que deban hacerlo en los primeros 15 días de septiembre, afrontarán un ajuste del 64%, mientras que para aquellos que renueven del 15 en adelante, el índice será del 68,7%. Todo indica que en octubre, superará el 70%.

De esta manera, por ejemplo, un marplatense que paga $30.000 mensuales por un departamento, pasará a abonar $49.200 si renueva en la primera quincena, o $50.610 si lo hace en la segunda.

En tanto, para quienes pagan $40.000, el valor pasará ahora a $65.600 o $67.480 dependiendo del período del mes en el que se cumpla el año de contrato.

Los incrementos establecidos a raíz de este índice que contempla la ley, cabe señalar, superan ampliamente en la mayoría de los casos a los incrementos salariales, por lo que muchos inquilinos se ven imposibilitados de pagar el nuevo valor.

Al respecto, desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, calificaron como “muy complicado” al actual panorama del mercado de alquileres en la ciudad, sobre todo porque “el hecho de que de pronto la gente tenga un ajuste tan fuerte -aunque el problema sea la inflación, no el ajuste- repercute bastante ya que los sueldos no han seguido la misma relación”.

En las inmobiliarias, frente a este complejo escenario en el mercado de alquileres, los martilleros buscan ser “mediadores naturales” entre los propietarios y los inquilinos. “Se trabaja en algunos casos en acuerdos para llegar al vencimiento de contrato con una prórroga o con la continuación del contrato, lo que permite en la mayoría de los casos evitar conflictos”, dijo el presidente del Colegio, Guillermo Rossi.

“Los profesionales inmobiliarios estamos preocupados con estos índices que marcan lo que es la inflación. El problema central en materia de alquileres es la inflación, es lo que dificulta y traba a las dos partes, a que el propietario ponga la propiedad en alquiler porque no tiene reglas claras, y al inquilino le resulta oneroso el pago de este ajuste porque los sueldos no siguen esta relación”, agregó.

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Mudarse no es una opción

Hasta antes de la nueva ley, si el valor del alquiler se elevaba más allá de lo que el inquilino podía pagar, este comenzaba a buscar otra propiedad para mudarse. En el último tiempo, sin embargo, la opción se volvió inviable.

Además de los elevados montos que un inquilino debe afrontar ante un nuevo contrato (mes de depósito, mes adelantado, sellos, firmas y honorarios, entre otros), existe un problema mayor que no se resuelve con dinero: no hay alquileres.

A la par de los elevados índices de ajuste anual, “los inquilinos tampoco se mudan, porque mudarse es costoso pero sobre todo no hay demasiada oferta de alquileres”, dijo el presidente del Colegio de Martilleros y enseguida se corrigió: “Prácticamente no hay”.

En Mar del Plata “cuesta cada vez más encontrar una propiedad” que se alquile. El escenario no es nuevo, sino que existe hace años y se encrudeció con la pandemia. Hoy, agravado por la inflación, “la oferta de alquileres está cada vez peor, es casi nula, crítica”, admitió Rossi.

“Pedimos a los legisladores que tomen conciencia”

Hace varios meses atrás, desde la Cámara de Diputados se anunció que comenzaría a trabajarse en la redacción de una nueva ley de alquileres que revierta el fracaso de la actual. Sin embargo, “no se registran avances”.

“Estamos tratando de sobrellevar esta difícil situación de estos índices, pero no vemos movimiento en torno a la ley”, planteó el titular del Colegio de Martilleros de Mar del Plata.

Para el sector, “es imperiosa” la sanción de una nueva normativa que reemplace a la actual, con el objetivo de revertir “la angustia” de propietarios e inquilinos, que se ven afectados por “la falta de reglas claras” y el impacto de la inflación en los índices de renovación respectivamente.

“Se lo pedimos permanentemente a los legisladores. Nosotros la estamos pasando muy mal, pero los legisladores no reaccionan, están metidos en la política diaria y no piensan en los que estamos del otro lado”, sostuvo Rossi e instó a diputados y senadores a “que se preocupen en trabajar sobre el tema y tomen conciencia en la necesidad de sacar una ley que cambie esta situación”.

Potentes eventos en Mar del Plata generarán turismo, trabajo e identidad


Tras la convocante experiencia del Enduro Pale, la ciudad ya tiene confirmados importantes eventos deportivos y culturales para lo que resta del 2022. Afianzar una Mar del Plata de 12 meses, el gran desafío en vías de hacerse realidad.

El Enduro Pale, punto de partida de la agenda de grandes eventos del segundo semestre, convocó a más de 500.000 personas.

Crear las condiciones para una Mar del Plata de 12 meses es un desafío que lleva años en la mira. El gobierno municipal apuesta a una potente oferta de grandes eventos en los fines de semana fuera de temporada para alcanzar ese objetivo, y luego de la exitosa y multitudinaria experiencia del Enduro, ya está confirmada una variada agenda de acontecimientos deportivos y culturales que atraerán a visitantes, pero al mismo tiempo generarán trabajo y una conexión “muy fuerte” entre los vecinos y la ciudad.

Medio millón de personas, se estima, asistió al Enduro Pale en el último -e históricamente más flojo- fin de semana de vacaciones de invierno. La fecha y el evento fueron estratégicos, pero la convocatoria superó las expectativas y la carrera de motos y cuatriciclos se transformó en una suerte de punto de partida para la grilla de eventos que Mar del Plata ya tiene confirmada para los meses que restan del 2022.

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Desde el partido de la Selección Argentina de Básquet hasta los 20 años del Trimarchi, el Medio Maratón, el Rally con una largada espectacular por la costa, el Ironman y el Mundial de Qatar 2022 con un posible Fun Fest en las playas marplatense. En todo eso y más se trabaja para llenar de actividades a Mar del Plata mes a mes.

“Es inagotable la oferta de eventos que tenemos y que potencian y dan sustentabilidad a esta Mar del Plata de 12 meses en la que permanentemente estamos trabajando”, aseguró Bernardo Martín, presidente del Ente Municipal de Turismo (Emtur), al analizar todo lo que la ciudad prepara para cerrar el año, con uno o incluso varios eventos en cada mes.

A la par, el concejal de Vamos Juntos y ex secretario de Desarrollo Productivo del Municipio, Fernando Muro, se mostró entusiasmado frente a esta agenda de variadas propuestas en la que personalmente está trabajando.

“Se vienen eventos muy interesantes que, al igual que el Enduro, crean una conexión muy fuerte entre la ciudad y los vecinos, generan identidad. Son actividades que permiten sentirte parte, a través de la creación de trabajo, por la participación, por la emoción, por ser parte de un entorno o un proyecto. Todo esto va a dejar muy bien parada a Mar del Plata y tendrá un derrame económico muy importante”, analizó Muro en diálogo con LA CAPITAL.

Boxeo, del Luna al Poli

La semana que viene, la ciudad será sede de una importante pelea de boxeo que prevé convocar a gran cantidad de espectadores, con una organización “similar a lo que se hace en el Luna Park”, confirmaron desde el gobierno local. El encuentro será televisado.

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El marplatense Franco Ezequiel Acosta, campeón argentino de los mediopesados, se presentará nuevamente en esta ciudad el próximo viernes 12 de agosto. El “León” será local esta vez en el estadio Polideportivo “Islas Malvinas” ante el ecuatoriano Jean Carlos Mina, muy probablemente con el título latino en juego de la apuntada categoría.
Acosta está invicto en once presentaciones, todas ganadas, ocho de ellas por nocaut.

“Se trata de una pelea importante que mucha gente va a venir a ver”, anticipó Fernando Muro, al tiempo que el presidente del Emtur celebró “tener en el Polideportivo a la oferta potente del Luna Park”.

Respecto a la televisación que tendrá este evento, desde el gobierno destacan “la proyección de la ciudad” que esto genera, como así también la promoción “orgánica, incalculable e impresionante” que produce que los asistentes compartan fotos y videos de Mar del Plata a través de sus redes sociales.

Futsal, Copa de Oro

Agosto tendrá también un destacado torneo de futsal en la ciudad.

Las semifinales y la final de la Copa de Oro masculina y femenina se jugarán en Mar del Plata.

Serán el viernes 12 (semifinal) y el domingo 14 (final) en el Polideportivo Islas Malvinas, donde se han disputado los Juegos Odesur 2006, la Copa Libertadores 2004 y el torneo Nacional 2014, entre otros.

Rally y Super Prime

Antes de que termine agosto, entre el 26 y el 28 la ciudad será sede de otro gran evento por partida doble.

Mar del Plata volverá a ser escenario del Rally Mar y Sierras, cuya largada se hará en la ciudad en un evento que también se perfila para ser multitudinario, y que incluirá a Batán, Estación Chapadmalal y el Boquerón dentro del circuito que recorrerán los vehículos especialmente preparados.

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Pero a la par de esta gran carrera, “en la costa marplatense vamos a tener el Super Prime, una prueba de aproximadamente un kilómetro que es espectacular, prácticamente como se hace en Montecarlo”, señalaron desde el gobierno.

El Rally, al igual que el año pasado, será un evento “totalmente vistoso” y “muy convocante” que, además, “mueve mucho a su alrededor” y garantiza una gran promoción de Mar del Plata, sus atractivos y el circuito a pura adrenalina para los amantes de los fierros.

Básquet con “Fun Fest”

Con los motores del Rally todavía rugiendo, Mar del Plata será sede de uno de los más importantes partidos de la Selección Argentina en la segunda ronda de la clasificación para el Mundial de Básquetbol FIBA 2023.

El lunes 29 de agosto, el conjunto dirigido por Néstor García recibirá a Bahamas en el estadio Polideportivo.

Basquetbol

Pero además del partido adentro de la cancha, la emoción también se hará sentir afuera. El titular del Emtur dijo que la Selección Argentina “ya está llegando a la ciudad con todas sus grandes figuras, los NBA, y se van a quedar todo el mes en Mar del Plata para cerrar con el partido clasificatorio“. Se espera que se organizan distintas actividades con la presencia de los jugadores.

El Polideportivo estará fuertemente concurrido la noche del evento, según se espera, pero afuera del estadio también está previsto una suerte de “Fun Fest”, con la colocación de pantallas gigantes que transmitirán el encuentro ante Bahamas y más actividades para acompañar una noche a puro básquet.

TRImarchi

El encuentro de diseño gráfico TRImarchi regresará este año al Estadio Polideportivo “Islas Malvinas”, tras dos años de ausencia por la pandemia de Covid-19. Se realizará el 14, 15 y 16 de octubre y la fecha será la oportunidad para celebrar dos décadas de trabajo en Mar del Plata.

Los organizadores ya confirmaron la presencia de destacados invitados nacionales e internacionales para este reencuentro con los amantes del diseño y el público en general.

TRIMARCHI 07

Las conferencias, shows, muestras, ponencias y presencias estelares se realizarán durante estos tres días de octubre y las entradas están a la venta.

“Este tipo de eventos traen muchísimo movimiento a nuestra ciudad, lo que significa más laburo para los vecinos”, remarcó el concejal Fernando Muro al respecto, ante la “gran convocatoria que año a año suele tener el TRIimarchi”.

Media Maratón

Mar del Plata se impuso en el calendario de running de la Argentina y programó dos competencias anuales sumándose al New Balance Race Series 2022.

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Luego del multitudinario Maratón del pasado 24 de abril, el Medio Maratón de Mar del Plata se realizará el 6 de noviembre de 2022 y se disputarán las distancias adicionales de 10K y 5K.

La inscripción para este gran evento deportivo ya se encuentra abierta.

Festival de Cine

La 37° edición del Festival Internacional de Cine de Mar del Plata se desarrollará entre el 3 y el 13 de noviembre de 2022.

Organizado por el Instituto de Cine y Artes Audiovisuales y único festival Clase A de Latinoamérica reconocido por la Federación Internacional de Asociaciones de Productores de Filmes (FIAPF), el Festival es un lugar primordial para el cine en nuestra región.

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Qatar en la Feliz

Por primera vez en la historia, la Copa Mundial de Fútbol se disputará en noviembre, un mes que ya ofrece cálidas temperaturas en Mar del Plata, por lo que la ciudad se prepara para vibrar el mundial con una impronta inédita.

“Queremos hacer eventos alrededor de la Copa del Mundo y estamos trabajando junto al sector privado en la organización de un Fun Fest o una actividad similar, considerando la época y también que lo tenemos al Dibu Martínez; por primera vez hay un marplatense en el Mundial”, anticipó Fernando Muro.

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Desde que el gobierno municipal deslizó la idea de organizar un Fun Fest en la ciudad para acompañar el mundial, la propuesta despertó un gran entusiasmo de distintos sectores.

“Estamos en eso y hay varias ofertas. Es un evento muy listo y vistoso, que puede permitirnos vivir el mundial en la playa, ir a divertirse, escuchar música, ver los partidos y disfrutar de la animación ya la gastronomía. Es toda una gran movida que queremos traer a Mar del Plata”, confió el concejal oficialista.

Ironman

Para cerrar el 2022, en la previa del comienzo de la temporada de verano, el 4 de diciembre Mar del Plata volverá a ser sede del Ironman en su versión full, con 3800 metros de natación en el Mar Argentino, para luego continuar con 180 kilómetros de ciclismo y 42.2k de pedestrismo. Esta será la cuarta ocasión en la que se realice un Ironman en La Feliz.

Este evento de Triatlón nació a fines de la década de los ’70 y se convirtió con los años en la prueba más exigente, antigua y prestigiosa del mundo. Se lo considera uno de los deportes más duros que existen en el panorama competitivo internacional actual y en cada edición convoca a miles de participantes y espectadores.

Ironman

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