Buena afluencia turística y amplia agenda de actividades


Más del 70% de reservas hoteleras promedio en todas las categorías, unos 120 servicios adicionales de transporte de pasajeros de larga distancia y una amplia cartelera de opciones culturales y deportivas dan forma al fin de semana largo.

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Buena afluencia turística, entretenimientos para todos los bolsillos y edades y hasta diversidad climática forman parte del fin de semana largo que comienza, por el feriado del lunes generado a raíz del corrimiento del Día de la Soberanía que se celebrará el martes 20.

A las puertas de la temporada, varios operadores turísticos consideraron que estas minivacaciones pueden funcionar como una especie de “previa” de cara al verano.

Desde el sector inmobiliario apuntalan ese optimismo con cifras. “Estamos en un 50 por ciento de la oferta para el fin de semana ocupada”, sentenció Oscar Gonnet, de la inmobiliaria que lleva y se especializa en el alquiler de departamentos céntricos por poco espacio temporal.

A su entender, esa ocupación puede ser mayor aún con “la llegada de espontáneos”.

En tanto, la Asociación Empresaria Gastronómica Hotelera local reveló que el nivel de reservas hoteleras alcanza “el 70 por ciento promedio, en todas las categorías” y destacaron que aún no están disponibles las 55 mil plazas que dispone la ciudad, sino que la oferta es menor.

El comportamiento es similar a lo registrado durante otras minivacaciones: los establecimientos de mayor categoría tienen casi completa su capacidad. Y lo empresarios analizan la posibilidad de crecimiento de esos números debido a la llegada de espontáneos, es decir, aquellos visitantes que arriban sin reserva previa.

Movimiento

La estación ferroautomotora ayer comenzó a mostrar “más movimiento” aunque el mayor flujo de llegadas se producirá hoy, “entre las 5 y las 6 y después al mediodía vuelven a subir las entradas de micros, con un promedio horario de 30 llegadas”, describieron desde la torre de control.

Así, para hoy se “totalizarán unos 470 servicios, de los cuales 120 serán adicionales”, los que provienen mayoritariamente desde Retiro y el Gran Buenos Aires.

Esas cifras estadísticas son “similares” a las registradas el mismo fin de semana largo del año pasado.
En el aeropuerto Astor Piazzolla la mayoría de los vuelos aterrizarán casi completos, procedentes de distintos destinos del interior además del aeroparque Jorge Newbery.

La Autovía 2, ayer a la tarde, ya mostraba signos de “ocupación” por parte de los vehículos en dirección a la ciudad, aunque el trayecto más complicado “fue el comprendido entre la salida de la autopista Buenos Aires-La Plata y el peaje de Samborombón”. Después el tránsito se mostró “fluido”, describieron desde el puesto caminero de Camet.

Actividades

En materia de ocio, los visitantes podrán disfrutar de opciones deportivas y culturales, ya que hoy finalizará el 33° Festival Internacional de Cine y mañana se proyectarán películas durante toda la jornada, incluidas las ganadores del certamen clase A.

En materia musical, hoy se presentará la banda de rock Divididos, en el estadio Polideportivo Islas Malvinas; Félix Barone Cuarteto, en el teatro Auditorium; y el dúo de guitarras “Toma Negra” en la misma sala.

Además, el gobierno de la Provincia de Buenos Aires presentará la comedia “Ping Pong”, con las actuaciones de Daniel Hendler y Laura Cymer.

Los amantes del aire libre y de los deportes podrán participar u observar el 3º Campeonato Abierto Marplatense de Golf, que se disputará entre hoy y el lunes en el Club Mar del Plata Golf de Los Acantilados, y el Mar del Plata Máster Padel, que se desarrollará el sábado y domingo en el complejo Break Point.

En la “Capital Nacional del Surf”, durante todo el fin de semana, se desarrollará en el sector Biología de Playa Grande el “Tour Argentino de Surf”.

Verano: martilleros afirman que hay un 20% más de reservas que el año pasado 


Para los martilleros, la temporada será “buena pero no excepcional”


Lo planteó a El Marplatense el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Ángel Donsini, quien también destacó los anuncios que hizo la gobernadora María Eugenia Vidal para impulsar el turismo en la ciudad. “La idea es que cada año sea un poco mejor”, sostuvo.

Por Redaccion

viernes 16 de noviembre, 2018

“Buena pero no excepcional”, con esa definición Miguel Ángel Donsini, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, definió sus expectativas para lo que será la próxima temporada estival, tras participar del acto que encabezó la gobernadora María Eugenia Vidal en el que se anunciaron distintos descuentos y beneficios para el turista que elija a “La Feliz”.

El referente del sector consideró que los anuncios que hizo la mandataria, en el marco de la iniciativa “Mar del Plata te hace feliz”, tendrán un impacto “muy bueno” y, al mismo tiempo, también resaltó el “acompañamiento” que decidió dar el sector privado a las políticas del Gobierno.

“Mar del Plata viene acompañada del sector privado, con precios que se han mantenido a pesar de la devaluación y eso hoy marca un 20 por ciento más de reservas”, remarcó, y dedujo: “Eso significa que la temporada va a ser buena, pero no excepcional”.

“Mar del Plata te hace feliz” presentará nuevamente una playa pública en Constitución, con sillas y sombrillas, bar de mate, zonas deportivas, sector para niños con juegos didácticos y pelotero inflable; como así también los beneficios para compras de pasajes, en hoteles, restaurantes y teatros con tarjetas del Banco Provincia; y el ciclo de show AcercArte en Parque Camet, con las presencias destacadas de Kapanga, Lali Espósito, Paticia Sosa y Soledad Pastorutti.

En este marco, y en base a la experiencia que se vivió el último verano, Donsini ratificó una intención de anhelar una “temporada un poco mejor” con el paso de cada año pero con la vista puesta a largo plazo en un “plan estratégico a 10 años que le permita a la ciudad volver a ser lo que fue”.

“Se viene marcando una tendencia positiva. Y esperamos que este fin de semana largo, si el tiempo nos acompaña, también vengar mucha gente. La gente mira el clima y siempre se aprovecha para descansar”, planteó, sobre el escenario para estos días.

Vidal anunció descuentos del 50% en supermercados, hoteles y restaurantes durante la temporada


Por Redacción 0223Noviembre 16,2018 11:47Los beneficios son parte del programa “Mar del Plata te hace feliz”, que este viernes lanzó María Eugenia Vidal. Dijo que descansará en la ciudad y anticipó que el Operativo Sol contará con 12 mil efectivos distribuidos en toda la costa atlántica. 

La gobernadora María Eugenia Vidal lanzó este viernes la segunda edición de “Mar del Plata te hace feliz”, un programa que incluye playas equipadas gratuitas y distintos beneficios para los turistas y anticipó que ella también descansará en la ciudad.

La mandataria bonaerense dijo que el paquete beneficios incluirá cuidados de salud y seguridad, y descuentos del 50% con Banco Provincia en supermercados, hoteles, transporte, gastronomía y espectáculos.

También destacó que a fin del año se lanzará el Operativo Sol, que contará con más de 12 mil efectivos distribuidos en los distintos municipios de la Costa.

Asimismo, anticipó que volverán a funcionar las playas equipadas, gratuitas y públicas en el acceso norte a Mar del Plata, que se sumarán a otras dos playas que habrá en Necochea y en el Partido de la Costa. “Incluso, voy a venir a descansar con mi familia y a supervisar el operativo”, aseguró.

En la previa al lanzamiento, la gobernadora enumeró las distintas estrategias impulsadas por su gestión para incentivar el turismo en la Costa Atlántica. En ese sentido, mencionó los avances en la obra del Gasoducto, inversiones en materia energética en distintas localidades bonaerenses, reparaciones de asfaltos en las rutas 88, 11 y 56 y la puesta en marcha de la planta depuradora de residuos cloacales en Mar de Plata, entre otras. “Son obras estructurales, algunas están terminadas y otras en ejecución, pero demuestran el trabajo que hacemos por la ciudad más allá de la temporada”, enfatizó.

Asimismo, Vidal razonó que la suba de la cotización del dólar tendrá un impacto positivo en el sector turístico, pero aclaró que “depende de todos” el hecho de que “muchos argentinos o personas de otros países nos puedan volver a elegir o nos elijan más que antes”. En esa línea, recordó que meses atrás se reunió con hoteleros, gastronómicos y otros rubros ligados al sector del turismo para trabajar en conjunto y lograr que Mar del Plata tenga “siempre buenas temporadas”. Sin embargo, reparó en que la importancia de “cuidar los precios” y “no nos abusemos” de los turistas.

Alquileres: por fuerte lobby de inmobiliarias, la nueva ley no se votaría este año


Alquileres: por el fuerte lobby de las inmobiliarias, la nueva ley no se votaría este año
Debe tratarse antes de que termine el 2018 en Diputados y volver al Senado para no perder estado parlamentario. Hay dudas entre los bloques
10.11.2018  10.40hs LEGALES

Con envión del presidente Mauricio Macri, el proyecto sobre una nueva ley de alquileres parecía destinado a aprobarse. Pero, por falta de tiempo en el año legislativo y algunos desacuerdos entre los miembros de los distintos bloques, no se trataría este año y perdería estado parlamentario.

En Diputados, sin embargo, quienes impulsan la ley apuntan sus cañones a que sea tratada en la sesión del próximo miércoles 21, probablemente la última del año en la Cámara baja.

Tal como anticipara iProfesional, el objetivo de quienes son parte del negocio de los ladrillos es frenar o modificar algunos de los puntos polémicos. Ese combo estaba integrado sobre todo por:

1. – Lograr que cada provincia tenga autonomía sobre la implementación de esta nueva reglamentación. Inmobiliarias y propietarios entienden que hay mercados -sobre todo en el interior- en donde no hay conflictividad, por lo que consideran que la aplicación de esta ley no tiene sentido

2.- Bajar los tiempos de desalojo: que no superen los 30-60 días, proceso que hoy puede demandar hasta tres veces más

3.- Acotar el abanico de posibilidades de presentación de garantías necesarias para rentar un inmueble

A grandes rasgos, algunas de esas cuestiones que tanto les costaban digerir a las inmobiliarias se comenzaron a despejar, a tal punto que muy lentamente empezaron a desvanecerse.

Las fuentes consultadas por iProfesional no se atreven a determinar si realmente la Ley de Alquileres entró en una nebulosa o si goza de perfecta salud. Pero sí admiten que “ya no tiene la fuerza que en un principio tenía”.

Durante los últimos días, sostienen los ejecutivos, las conversaciones continuaron y “algo cambió”. “Lo que sabemos por el momento es que muchos de los puntos planteados como críticos han sido modificados”, dijeron las fuentes.

Más allá de intentar introducir modificaciones en el proyecto inicial, la gran apuesta de inmobiliarias y propietarios pasa por ganar tiempo. No por apurarlos, sino por demorarlos. Es que el plazo para que se le dé tratamiento a la iniciativa vence el 30 de noviembre. Si se supera esa fecha, perderá estado parlamentario y habrá que empezar todo de cero.

“La ley tiene muchísimos errores conceptuales y jurídicos. Nuestra idea es poder avanzar sobre ellos”, precisó uno de los empresarios que participa en varias de las reuniones que se vienen llevando a cabo.

De mínima, inmobiliarias y propietarios ya se aseguraron al menos un combo que les mejoraría el humor respecto del proyecto original. Aquí entrarían aspectos como:

1. – La garantía solicitada para un alquiler será más flexible, si bien no tanto como pretendía la redacción original del proyecto. Hasta el momento se consensuó que puedan presentarse dos opciones, aunque quien tendrá la palabra final, en definitiva, será el dueño del inmueble

2. Es posible que se elimine la obligatoriedad de la declaración de estos contratos ante AFIP, tal como indica el texto original. Es uno de los puntos más calientes del debate, ya que son muchos los propietarios que nada quieren saber con esto. Otra cuestión que se discute es si, al no tener blanqueado el contrato, el propietario luego va a poder recurrir a la vía judicial en caso de tener inconvenientes con un inquilino

3.- El reajuste de precios se realizaría mediante un indicador especial que tenga en cuenta la evolución de los precios y también de los salarios. El proyecto original hacía referencia a un período semestral y a través del índice UVA

Fuerte Lobby

“Estamos trabajando para hacer cambios en el recinto, que mantienen la base del dictamen pero buscan asegurar el consenso para que la ley salga”, señaló el diputado macrista Daniel Lipovetzky, presidente de la Comisión de Legislación General.

La semana próxima será decisiva para ratificar si el tema es incluido dentro del temario del 21. Lipovetzky sostuvo que el asunto está firme, pero otras fuentes de Cambiemos sembraron dudas.

“Hay mucho lobby de las inmobiliarias”, reconoció un diputado oficialista. Aun si obtiene media sanción, se ve muy difícil que el Senado la trate antes de fin de año. La Cámara alta bajaría la persiana el 14, tras sancionar el Presupuesto.

El peronismo de Argentina Federal tampoco cerró filas en Diputados con la iniciativa. “Estamos haciendo modificaciones y tratando de tener consenso. El bloque está dividido por ahora pero todavía no hablamos en profundidad”, indicó el justicialista salteño Javier David a Clarín.

Diputados retomó un proyecto de la senadora rionegrina Silvina García Larraburu, que fue aprobado por unanimidad hace dos años. Si Diputados no lo trata antes del 30 de noviembre perderá estado parlamentario.

A ese proyecto se le hicieron cambios, y otros se siguen negociando aún ahora, después del dictamen. Todo en un contexto de fuertes presiones de las asociaciones de martilleros e inmobiliarias de la Ciudad y la Provincia, que amenazan con frenar la ley con medidas cautelares, si es sancionada, y advierten que tendrá un impacto negativo en la actividad.

Fuente: https://www.iprofesional.com/legales/281238-seguros-proyecto-salarios-Alquileres-por-fuerte-lobby-de-inmobiliarias-la-nueva-ley-no-se-votaria-este-ano

Con la proyección de “Sueño Florianópolis”, empieza el Festival Internacional de Cine


Habrá una marcada presencia francesa y doce películas competirán por el Astor de Oro. El Auditorium será escenario de la ceremonia inaugural.

Escena de Sueño Florianópolis.

Con la ceremonia de inauguración que se realizará alrededor de las 20.30 de hoy, empezará el Festival Internacional de Cine de Mar del Plata, en su edición número treinta y tres. El acto de apertura se llevará a cabo en el Teatro Auditorium, tal como ocurre todos los años, al tiempo que en la plazoleta Almirante Brown se montará la llamada “alfombra roja” desde las 19,30, sector por el que irán desfilando las diversas personalidades que llegarán a la apertura.

Al término del acto, se proyectará la película “Sueño Florianópolis”, de la directora argentina Ana Katz, que tiene las actuaciones de Mercedes Morán y Gustavo Garzón. Ambos confirmaron su presencia durante la apertura. Otra de las primeras figuras argentinas que participará del arranque será el actor Guillermo Francella.

Del exterior, se espera la presencia del cantante Fran Healy, quien interviene en la película Almost Fashionable: A Film about Travis, una de las cintas que se proyectará dentro de Banda de Sonido Original, dedicado a películas que abordan lo musical. Y el actor francés Jean Pierre Léaud también será de la partida durante esta noche. Justamente, Francia es el país invitado a esta nueva muestra. El actor Pierre Richard y el director Leos Carax llegarán a Mar del Plata durante la semana. Junto a ellos, Mark Berger, Lucrecia Martel, Laura Huertas Millán, Valeria Sarmiento, Don McKellar, Želimir Žilnik y Patricia Mazuy serán protagonistas de esta edición.

Asimismo, estarán los funcionarios del Instituto Nacional de Cine y Artes Audiovisuales (Incaa), entidad organizadora del Festival. Este año, la muestra estrena nueva directora artística: se trata de Cecilia Barrionuevo, al tiempo que sigue José Martínez Suárez como presidente de la muestra.

Cabe señalar que el Festival con sus proyecciones y actividades especiales se extenderá hasta el sábado que viene y tendrá sede en diversas salas de cine de la ciudad, en la Plaza Colón y en el Museo MAR (ver aparte). No obstante, el domingo 18 habrá proyecciones de las películas ganadoras.

En total, alrededor de doscientas setenta películas serán parte de podrán del Festival, que tiene diversas secciones, algunas de ellas competitivas. Doce cintas de diversas partes del mundo se disputarán el premio mayor de la muestra marplatense, el Astor de Oro, dentro de la competencia internacional. Habrá, además, otros apartados: la competencia latinoamericana, la competencia argentina, la competencia latinoamericana de cortometrajes, competencia argentina de cortometrajes, competencia de proyectos “Work in progress” y la competencia de las películas que integran la sección Estados Alterados.

Y por primera vez en la historia del Festival, habrá un espacio para deliberar en torno a las desigualdades en el cine entre mujeres del sector. Actrices, directoras y productoras serán parte del primer Foro de Cine y Perspectiva de Género, que se realizará mañana y el lunes.

Entre las actividades especiales del 33° Festival Internacional de Cine de Mar del Plata se destaca “Phonurgia”, la masterclass de Lucrecia Martel sobre el tiempo y el espacio desde el sonido también en el Concert y, allí mismo, las “Charlas con maestras”, donde las directoras Valeria Sarmiento y Patricia Mazuy dialogarán sobre los cambios dentro de la industria y la necesidad de miradas femeninas en el cine.

Vacaciones en la Costa: crecen las reservas y el gasto diario rondará los $ 6 mil para una familia


Verano 2019

En Mar del Plata y Pinamar hay entre un 20 y 25 más de viviendas alquiladas que el año pasado. Un informe de todos los precios.

Este jueves a la tarde, muchos aprovecharon el sol y se acercaron a Playa Grande. (Fabián Gastiarena)

Los números van a consolidando las estimaciones que después del cimbronazo de la devaluación -que aún se siente fuerte- habían hecho los operadores de la Costa Atlántica. Será una temporada con mayor cantidad de veraneantes que los últimos años: las inmobiliarias de Mar del Plata y Pinamar tienen en estos días entre un 20 y 25% más de reservas de casas y departamentos que de la misma época del año pasado. Ahora, aseguran, el mayor trabajo se basa en tratar de “cuidar los precios” que en la costa, se sabe, los hay para todos los gustos y amplitud de bolsillos. 

Un sondeo que hizo este diario en ambas localidades permite establecer que una familia tipo necesitara desde $ 6.000 por día para sus vacaciones en Mar del Plata, gasto que incluye alojamiento, movilidad, comidas, sombra y una salida al teatro por semana. Para Pinamar, el costo es más elevado y se ubica en torno a los $ 7.800 diarios.

Este jueves a la tarde, muchos aprovecharon el sol y se acercaron a Playa Grande. (Fabián Gastiarena)

Este jueves a la tarde, muchos aprovecharon el sol y se acercaron a Playa Grande. (Fabián Gastiarena)

Está claro que habrá quienes podrán desembolsar menos pesos, ajustándose a un departamento en la zona de la vieja terminal de 35 metros cuadrados y haciendo playa con sus propias reposeras y sombrilla, e ir al cine en el lugar de optar por una obra de teatro, y habrá quienes puedan estirar ese presupuesto, alojándose en un departamento en Playa Grande y alquilando una carpa allí, que puede costar hasta unos 3 mil pesos por día.

En todos los casos, desde la Cámara de Martilleros de Mar del Plata estiman que los precios están un 25% por encima del año pasado.

El promedio de $ 6.000 parte de la base de alquilar un departamento de dos ambientes, bien ubicado, en el centro y cerca de la playa, equipado para cuatro personas y cochera; que tiene un costo de $ 2.000 por día. A esto se suma el alquiler de una carpa de mil pesos diarios, un presupuesto para comidas por $ 2.000, el prorrateo del gasto del viaje en auto más la movilidad en la ciudad ($ 5.000 en total, incluyendo los peajes) y una salida en el teatro estimada en $ 600 por persona. Así, un matrimonio con dos hijos por siete días necesitará poco más de $ 42.000 en Mar del Plata.

Este jueves a la tarde, muchos aprovecharon el sol y se acercaron a Playa Grande. (Fabián Gastiarena)

Este jueves a la tarde, muchos aprovecharon el sol y se acercaron a Playa Grande. (Fabián Gastiarena)

Algunos precios de la Feliz: una parrillada para dos personas, desde $ 700; una porción de rabas, $ 300, y un menú ejecutivo para el mediodía desde $ 250. Una hamburguesa cuesta hoy unos $ 250 y pizza, de muzarella y aceitunas, desde $ 180.

De Pinamar: un almuerzo de dos pasos, $ 550 por persona, un tapeo para dos al atardecer puede ir de $ 350 a $ 550 y una cena de tres pasos con vino incluido, por persona, alrededor de los $ 700.

Otro previsión de los operadores inmobiliarios indicaba que la próxima temporada las estadías podrían ser algo más extensasque la típica escapada de fin de semana que se hizo tendencia en los últimos años. “El mayor porcentaje de reservas concretadas corresponde a alquileres por dos semanas, pero ya tenemos muchas consultas por periodos más cortos, de una semana”, explicó a este diario el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Angel Donsini.

“No es que haya un entusiasmo desmedido, pero a esta altura se triplicaron las consultas, y las reservas están en un 20% por encima de los registros del año pasado“, explicó Donsini, para quien la temporada se perfila “muy bien”, aunque todavía está “lejos de ser una de las mejores temporadas: es lo que pienso hoy, ojalá me equivoque”.

Explica su hipótesis en la situación económica del país, por lo que insistió en un pedido que bajan los funcionarios de la provincia: que haya precios razonables. Los martilleros marplatenses lanzaron en septiembre un tarifario que por ahora, cuando todavía hay oferta, se respeta: sugiere el alquiler de un departamento de dos ambientes desde los $ 17.500 por una quincena de enero

Todo preparado. En la Costa esperan una temporada con una fuerte afluencia de visitantes. (Fabián Gastiarena)

Todo preparado. En la Costa esperan una temporada con una fuerte afluencia de visitantes. (Fabián Gastiarena)

En Pinamar los operadores se muestran optimistas. Es que a esta altura del año, confirmó un vocero de la municipalidad, las reservas están un 25% arriba que la temporada pasada. “Está claro que la gente ya eligió el destino de sus vacaciones. Nosotros estamos teniendo muchísimas consultas, también para febrero, cuando las tarifas se reducen”, contó un agente inmobiliario a este diario.

Una semana económica en Pinamar, alojándose en un departamento de $ 3.000 por día; alquilando una carpa por 9 mil pesos la semana; con $ 5.000 de viaje en auto, unos $ 2.500 diarios en comidas y una salida al teatro de $ 600 por personas, suma casi $ 55.000, es decir unos $ 7.800 diarios. Por el pinar, como Mar del Plata, tiene valores para todos los bolsillos, incluido los del público del segmento ABC1 que elige Cariló.

En Pinamar, las reservas ya superan un 25% las del año pasado. (Andrés D'Elía/Archivo)

En Pinamar, las reservas ya superan un 25% las del año pasado. (Andrés D’Elía/Archivo)

La Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Pinamar elaboró un listado de precios para la temporada 2019, y lo reveló a este diario. Algunos de ellos: noche en un hotel 3 estrellas en habitación doble, $ 2.540 y en un apart con spa y piscina, también de 3 estrellas, $ 3.342 por día, en Mar de Ostende. 

 Las familias suelen optar por casas en el bosque de Pinamar, en lugar de departamentos. El Centro Profesional de Martilleros y Corredores Públicos del balneario reveló valores oficiales: una casa de dos habitaciones cuesta $ 29.000 por semana y una de tres, $ 38.000; y en Valeria del Mar cuestan $27.000 y $37.000, respectivamente. 

Los concesionarios de playa, que hace pocos días anunciaron que los incrementos estarían en el orden de un 25% de un año a otro, establecieron precios de carpas para Pinamar y Valeria del Mar desde $ 1.285 y de sombrillas en los $ 714. 

En Cariló, se pueden pagar más de 12 mil pesos por día de alquiler. (Andrés D'Elia)

En Cariló, se pueden pagar más de 12 mil pesos por día de alquiler. (Andrés D’Elia)

Como cada vez, el exclusivo bosque de Cariló tiene su público, y es aquel de mayor poder adquisitivo que no se inmuta en pagar por una noche en un hotel 4 estrellas, en base doble, hasta el doble que el presupuesto del diario del turista marplatense: $ 8.935 o $12.857 en un apart de la misma categoría. Aquí, una casa cuesta desde los $ 49.000 semanales, según la Cámara de Turismo de Cariló. 

Mar del Plata. Corresponsal.​ Clarin.com

Fin de semana largo: casi no quedan pasajes en tren a Mar del Plata


A una semana se vendió el 96% de los boletos a esta ciudad. Hasta el 30 de noviembre podrán conseguir un 30% de descuento en los pasajes con la compra online.

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Mar del Plata sigue siendo el lugar elegido para disfrutar unos días de descanso. Y esa próxima escala será el fin de semana largo, la semana que viene. Muchos lo harán en tren y la demanda es impresionante: ya se vendió el 96% de los pasajes.

Hasta el momento se vendieron casi 2 mil boletos de tren según datos de Trenes Argentinos, dependiente del Ministerio de Transporte de la Nación, cuya mayoría son para salir el viernes 16 de noviembre desde Constitución en el único servicio diario.

Desde el 1ª de noviembre el servicio diario tarda 30 minutos menos y el viaje con paradas en 12 localidades bonaerenses tiene una duración de 6 horas y 14 minutos.

Una de las ventajas que tiene el turista que decidió viajar por tren es que hasta el 30 de noviembre podrán conseguir un 30% de descuento en los pasajes con la compra online.

En ese fin de semana largo, los turistas, además de las playas, podrán disfrutar del Festival Internacional de Cine y las diversas atracciones de la ciudad

A su vez, y de cara a lo que viene en la temporada veraniega, el gobierno bonaerense lleva adelante un programa que contará con descuentos en hoteles, entretenimientos, pasajes y espectáculos, además de playas con servicios gratuitos.

Récord en 2018

Las distintas líneas ferroviarias nacionales transportarán este año 367 millones de pasajeros, 85 millones más que en 2015, y los funcionarios del área esperan nuevos récords en los próximos años, a medida que mejoran los indicadores de eficiencia, regularidad y calidad del servicio.

“Transportamos hoy más de un millón de pasajeros por día, lo cual representa un salto de 30% en el último trienio, pero en días hábiles el crecimiento llega al 48%”, fuentes de la empresa estatal Trenes Argentinos Operaciones.

La compañía controla siete servicios regionales y otros tantos de larga de distancia que unen 3.870 kilómetros de red ferroviaria en 12 provincias, lo cual implica ocuparse de 360 estaciones en todo el país.

El aumento de servicios diarios creció 20% durante la actual gestión. Esta proporción se elevó a 26% los días hábiles, lo cual es atribuido a las acciones emprendidas para ofrecer a los pasajeros más comodidad, seguridad y cumplimiento.

“Mejoramos todos los índices: se cumple en un 92% el cronograma de trenes que prometemos que vamos a correr y en un 86% los horarios en que decimos que van a llegar”, afirmaron en Trenes Argentinos.

Sanz y Ordoqui Propiedades cumplio 35 años


Hoy es el cumpleaños de la Inmobiliaria.

Durante 1983, con la vuelta de la democracia, mi papa Osvaldo Sanz Rivera y mi tio Hujo Jose Ordoqui, que ya tenían un recorrido trabajando para inmobiliarias de mucha trayectoria local y nacional (Mourente y Cia / Coste y Freuler) decidieron emprender el camino de tener su propia oficina, con la ayuda de Juan Antonio Dompé que les facilito en local arranco Sanz y Ordoqui inmobiliaria e el domicilio de la Av. Colon 2034.
Los años no fueron fáciles, tiempos económicos complicados… con mucho esfuerzo y tenacidad se fueron abriendo camino.
Mi padre fue analista de sistemas y como tal en su oficina instalo el primer “Centro de Computos” con una computadora Talent MSX de monitor verde monocromático. De ahi viene el espíritu innovador
Durante el invierno de 1993 mi padre falleció victima de un ACV pero antes de partir dejo un mandato…
La oficina continuó abierta y la familia toda, incluyendo a mi madre Maria Delia Ordoqui, colaboro para crecer, juntos a la par…
Luciana Sanz Ordoqui se recibió primero de Martillera y luego de Abogada.
Yo me matricule en Octubre de 1999, si bien había trabajado desde su inicio, 14 años, haciendo toda actividad que se puede desarrollar en una oficina.
Desde entonces y con mucho esfuerzo fuimos ganando espacio y reconocimiento de colegas y amigos.
Hoy puedo decir con orgullo que pertenezco a una Inmobiliaria Familiar Profesional que creció junto con la ciudad.
Formo parte del Consejo Directivo del Colegio Profesional que nos agrupa, gracias a la confianza de los actuales directivos. Soy consejero y titular de las comisione de Turismo y Comunicación. También represento al colegio en el Directorio y Comité del EMTUR.

Hoy nos encontramos refaccionando una nueva sucursal en la calle Lamadrid 3314 esquina Roca, cerca de la Zona Güemes, donde también esperamos lograr afianzarnos.

A todos los empleados, amigos, colegas, vecinos, clientes….GRACIAS GRACIAS GRACIAS!

Rodrigo Alejandro Rodrigo Sanz Ordoqui
Matricula 3077
www.sanzyordoqui.com.ar

 

Aseguran que el nivel de alquileres para la temporada ya es mejor que el del año pasado


Por Redacción 0223Noviembre 03,2018 08:04 Lo afirmó Miguel Ángel Donsini, titular del Colegio de Martilleros. Dijo que, para atraer visitantes, los distintos sectores de la ciudad que están vinculados al turismo “tenemos que buscar tener los precios lo más bajo posible”.

El presidente del Colegio de Martilleros local, Miguel Ángel Donsini, aseguró a 0223 que las reservas de casas y departamentos “vienen un poco mejor que el año pasado, lo que marca una tendencia hacia una buena temporada”.

A menos de dos meses del inicio del verano, Donsini reconoció que el mercado inmobiliario de Mar del Plata se mueve a buen ritmo y destacó la gran oferta de departamentos y casas que tiene la ciudad.

“Las reservas vienen un poco mejor que el año pasado, lo que marca una tendencia hacia una buena temporada”, aseguró el martillero y dijo que “es un poco la meta que se han puesto en Mar del Plata, para lograr recuperar de a poco el esplendor que tuvo la ciudad años atrás”.

Consultado respecto a la influencia que puede tener el precio del dólar en la llegada de turistas a la ciudad, Donsini señaló: “Mar del Plata con referencia al dólar no tiene influencia en los alquileres. No nos podemos olvidar que el 70% de los que vienen tienen el sueldo en pesos”.

En este sentido, el representante de los martilleros dijo que, para atraer visitantes, los distintos sectores de la ciudad que están vinculados al turismo “tenemos que buscar tener los precios lo más bajo posible”.

Donsini destacó también la incorporación durante los últimos 8 años de casas en barrios cerrados y departamentos nuevos con muchas comodidades.

“La ley de alquileres le acarrea inconvenientes y mayores costos al inquilino”

El titular del Colegio de Martilleros se refirió al proyecto de ley del gobierno nacional que busca regular los alquileres en todo el país y consideró que “es una normativa con muchísimas dificultades”.

“Se quiso hacer para que el inquilino tuviera beneficios y creo que le acarrea inconvenientes y mayores costos”, remarcó Donsini y dijo que “en un momento de inflación tan grande, alquilar a tres años se va a hacer muy difícil”.

A diferencia de lo que ocurre actualmente en Mar del Plata, donde el propietario se hace cargo de pagar las expensas, Donsini dijo que “si sale la ley todos los inquilinos van a tener que pagar las expensas ordinarias”.

Fuente: 0223.com.ar

Las indemnizaciones por despidos y las ventas de inmuebles pagarán Ganancias


En caso de los despidos, solo alcanzará a aquellos que ocuparon cargos gerenciales y hoy ganen más de $ 160.000.

El Gobierno nacional reajustó hoy parcialmente la reglamentación del Impuesto a las Ganancias, por lo que a partir de ahora deberán afrontar este tributo las indemnizaciones por despidos y la renta que deje la venta de un inmueble.

Así lo estableció la gestión Cambiemos a través del decreto 976/2018 publicado este jueves en el Boletín Oficial, con las firmas del presidente Mauricio Macri; el jefe de Gabiente, Marcos Peña; y el ministro de Hacienda, Nicolás Dujovne.

Se trata de una nueva medida del Gobierno para incrementar la recaudación fiscal el año próximo en el marco del ajuste implementado para alcanzar el déficit primario cero, en línea con el acuerdo alcanzado con el Fondo Monetario Internacional (FMI).

Según el decreto, las indemnizaciones pagarán Ganancias cuando el despedido haya ocupado un cargo gerencial durante al menos un año antes de la desvinculación y cuya remuneración bruta mensual supere en quince veces el Salario Mínimo, Vital y Móvil, que hoy está en $ 10.700, es decir unos $160.500.

El decreto establece que quedan comprendidas en las previsiones del segundo párrafo del artículo 79 de la Ley de Impuesto a las  Ganancias “las sumas que se generen con motivo de la desvinculación laboral de empleados que se desempeñen en cargos directivos y ejecutivos de empresas públicas y privadas”.

Éstos deben reunir en forma concurrente las siguientes condiciones:

– Hubieren ocupado o desempeñado efectivamente, en forma continua o discontinua, dentro de los DOCE (12) meses inmediatos anteriores a la fecha de la desvinculación, cargos en directorios, consejos, juntas, comisiones ejecutivas o de dirección, órganos societarios asimilables, o posiciones gerenciales que involucren la toma de decisiones o la ejecución de políticas y directivas adoptadas por los accionistas, socios u órganos antes mencionados;

– Cuya remuneración bruta mensual tomada como base para el cálculo de la indemnización prevista por la legislación laboral aplicable supere en al menos QUINCE (15) veces el Salario Mínimo, Vital y Móvil vigente a la fecha de la desvinculación.

Ganancias por Inmuebles

En el mismo decreto, el Gobierno incorporó como quinto apartado del artículo 2° de la ley del gravamen, dentro de su objeto, a los resultados derivados de la enajenación de inmuebles y de la transferencia de derechos sobre inmuebles adquiridos desde el 1 de enero, exceptuándose a los provenientes de la venta de la casa-habitación del contribuyente”.

La reforma impositiva sancionada a fines de 2018 dispuso que los inmuebles adquiridos a partir de 2018 pagarán 15 % de impuesto a las Ganancias sobre la renta de capital (es decir, la diferencia entre el precio de compra y venta, actualizada) una vez que estos bienes se vendiesen. Este tributo reemplazará al Impuesto a la Transferencia de Inmuebles ITI), del 1,5 % sobre el total de la transacción.

El decreto reglamentario dispone que la propiedad se considerará ingresada al patrimonio a partir del 1 de enero de 2018 con la posesión del inmueble, incluso sin haberlo escriturado. Y “aun cuando el boleto de compraventa u otro compromiso similar se hubiere celebrado con anterioridad”.

La transferencia de derechos sobre inmuebles a la que hace referencia el quinto apartado del artículo 2° de la Ley de Impuesto a las Ganancias comprende los derechos reales que recaigan sobre esos bienes y las cesiones de boletos de compraventa u otros compromisos similares.

Y aclara: “En caso de bienes o derechos sobre inmuebles recibidos por herencia, legado o donación, se hubiere verificado alguno de los supuestos previstos en los incisos a) a d) de este artículo respecto del causante o donante (o, en caso de herencias,  legados o donaciones sucesivas, respecto del primer causante o donante)”. (NA)

Mercado inmobiliario: se profundiza la caída de escrituras y créditos en Mar del Plata


En Septiembre se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 700 operaciones de compraventa. El buen desempeño del mercado durante el primer trimestre permite observar todavía un balance positivo en el acumulado.

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos el mercado inmobiliario local profundizó en Septiembre la caída iniciada en Abril afectado por las turbulencias cambiarias y el marcado retroceso del crédito hipotecario.

En Septiembre se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 700 operaciones de compraventa por $1.148,4 millones, marcando una descenso interanual de 36,19% en operaciones pese al crecimiento de 5,27% en el monto total de las mismas en relación a Septiembre de 2017.

En relación a Agosto (870 escrituras) las operaciones escrituradas caen 19,54%, ubicándose 45,18% debajo del máximo anual registrado en Marzo (1.277 operaciones).

A pesar del cambio de tendencia observado desde Abril, el buen desempeño del mercado durante el primer trimestre permite observar todavía un balance positivo en el acumulado Enero-Septiembre con 8.813 operaciones escrituradas y un monto global involucrado en las mismas de $12.074,6 millones, registrándose crecimientos interanuales de 15,96% y 88,21% respectivamente.

En la Provincia se observa la misma tendencia, con 8.968 operaciones escrituradas en Septiembre por un monto total de $16.820,9 millones, lo que implica un retroceso interanual de 30% en escrituras pese al crecimiento de 19,68% en el monto total de las mismas.

Nueva caída del crédito hipotecario

Durante Septiembre se aceleró la retracción en el desembolso de créditos hipotecarios iniciada en Abril, registrándose en el partido el menor número de operaciones desde Octubre de 2016.

En General Pueyrredon se registraron en Septiembre 76 hipotecas, con una profunda caída interanual de 79,78% y de 29% en la comparación con Agosto, resultando el sexto mes consecutivo de caída de las operaciones en relación al mes previo.

A pesar del cambio de tendencia observado desde Abril, en el acumulado Enero-Septiembre el balance interanual se mantiene positivo debido al buen desempeño del crédito en el primer trimestre con 2.725 hipotecas por $3.797,6 millones, lo que implica un crecimiento interanual de 35,91% en operaciones y 70,65% en el monto global de las mismas.

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