Ley de alquileres: martilleros rechazan los cambios propuestos por Vidal


Mientras la gobernadora busca que la legislatura apruebe un cambio en la ley que regula la actividad para que los gastos de los honorarios pesen sobre el propietario y no sobre el inquilino.

La iniciativa establece que los gastos de hacer un contrato a través de un martillero ya no se cobren al inquilino.

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires, Juan Carlos Donsanto aseguró que “la problemática de los alquileresmerece un debate mucho más profundo en el camino de buscar propuestas superadoras que permitan a los inquilinos acercarse a la posibilidad concreta de acceder a ese derecho constitucional que es aspirar al techo propio. Poner el acento en los honorarios de los corredores inmobiliarios puede llevarnos al error de simplificar la situación y alejarnos de las soluciones de fondo”.

Las declaraciones se dieron en el contexto de una propuesta que la gobernadora habría bajado a la legislatura bonaerense con la intención que los gastos de los honorarios pesen sobre el propietario y no sobre el inquilino.

En ese sentido, el representante de los inmobiliarios bonaerenses adelantó que la institución que preside está trabajando en una propuesta integral que presentarán a las autoridades en los próximos días.

“Resumir el problema en que los profesionales inmobiliarios no deban cobrarles más a los inquilinos y cargar sus honorarios sobre los propietarios, puede ser que se desaliente la inversión en la construcción con destino a renta, lo que implica reducir la oferta y en consecuencia aumentar los costos de los alquileres. En síntesis, un inquilino ahorrará un cuatro por ciento sobre el total del contrato de dos años de duración y a cambio pagará mucho más el canon locativo. Lo que en términos populares se conoce como que el remedio es peor que la enfermedad”, enfatizó Donsanto.

Previo a la decisión de la gobernadora ya había comenzado a discutirse en las comisiones de Diputados un proyecto de ley de la diputada Rocío Giaccone que libera al inquilino del pago de la comisión inmobiliaria. La iniciativa establece que los gastos de hacer un contrato a través de un martillero (honorarios, averiguaciones y gestiones, entre otros), ya no se cobren al inquilino.

Luego de la intervención de la mandataria, el oficialismo busca ir por más, avanzando en una iniciativa similar a la que legisla al respecto en la Ciudad de Buenos Aires, donde se marca que los gastos de honorarios al momento de cerrar una operación inmobiliaria pesen sobre el propietario y no sobre el inquilino como ocurre en la actualidad.

El proyecto a favor de quienes alquilan, podría impactar sobre 400 mil inquilinos bonaerenses, que según los dichos de Donsanto se ahorrarían un 4% en un contrato de 24 meses, pero verían cómo los alquileres son más onerosos por ese motivo.

Fuente: Diario La Capital MDP

La devaluación y la caída de ventas desaceleró el aumento de los precios de las propiedades


10 de julio de 2018

La demanda de los créditos hipotecarios cayó un 20% en apenas dos meses y la baja en las ventas ya se siente con fuerza en los precios de las viviendas.

La brusca devaluación y la caída en las ventas impactaron de manera directa en el mercado inmobiliario. La demanda de créditos hipotecarios cayó más del 20% en los dos últimos mesesy comenzó a desacelerarse el ritmo con el que se venían encareciendo en dólares los departamentos en los últimos años.

Según el último informe de Zonapropen los últimos años los precios de las propiedades en dólares crecieron a un ritmo del 12% anual en dólares. Según advirtió este martes La Nación, en junio, el precio medido en dólares se incrementó apenas un 0,5% respecto al mes anterior.

Se trata del menor incremento desde abril de 2017. De todas formas al analizar el comportamiento del primer semestre del año, los valores siguieron en alza. En la primera mitad de 2018, el precio medio de las propiedades acumula un incremento de 6,7% con un metro cuadrado que promedia los 2.532 dólares, según datos de Zonaprop.

Otro factor clave es que la devaluación hizo bajar los costos de construcción en dólares por lo que dio a los desarrolladores un mayor margen que podría incluso hasta hacer bajar un poco los precios de los propiedades. Sin embargo antes de esto suceda habrpa que estar atentos a la evolución de la inflación ya que una acelerada suba del IPC podría terminar por diluir la suba del dólar.

También cayó la cantidad de barrios en los que subieron los precios. Mientras en junio hubo subas en el 48% de los barrios porteños en mayo los aumentos se registraron en el 69% de ellos.

Además Villa Urquiza fue la zona que se destacó por un incremento de precio sostenido que alcanzó el 35% en los últimos dos años. Según el relevamiento, este barrio tiene un precio medio de 3.014 dólares por metro cuadrado, mientras que Palermo se ubica en los 3.544 dólares.

Fuente: minuto1.com.ar

Mar del Plata recibió más de 62 mil turistas por el fin de semana largo


Sólo durante los fines de semana largos de este año ya visitaron la ciudad 760.000 turistas. Hubo actividades para todos los gustos entre las que se destacaron el Festival Piazzolla Marplatense.

La celebración del 9 de julio permitió que el feriado del lunes genere para Mar del Plata un nuevo fin de semana largo, el que presentó una variada cartelera de espectáculos teatrales y musicales tanto para los marplatenses como para quienes decidieron venir a la ciudad a pasar unos días.

Gabriela Magnoler, Presidente del Ente Municipal de Turismo, explicó al respecto que “a diferencia del año pasado, la celebración del Día de la Independencia Nacional esta vez nos permitió vivir un fin de semana largo previo al inicio de las vacaciones de invierno con una llegada de 62.160 visitantes, lo cual viene muy bien para la ciudad porque más turismo significa más trabajo para los marplatenses”.

La proximidad de las vacaciones de inivierno, sumado al factor climático y la situación económica del país, condicionaron con la posibilidad que más visitantes eligieran la costa atlántica.

“Debemos destacar que si sumamos los turistas que vinieron a la ciudad sólo los fines de semana largos que hemos tenido hasta hoy a lo largo de este año, la cifra es de 760.000 visitantes. La conectividad aérea, el servicio de tren y la autovía permiten a los turistas hacerse una escapada, llegar rápidamente y disfrutar unos días de descanso”, añadió la Presidente del EMTur.

Escribanos Mar del Plata, Listado Completo.


Le acercamos el listado de escribanos titulares y adscriptos en actividad dentro de la ciudad de Mar del Plata, Balcarce, Miramar y Mar Chiquita. Se presentan los domicilios de las escribanias, sus números de teléfono y casillas de correo electrónico, numero de registro y la condición si son Titulares o Adscriptos.

BALCARCE (7620)
CARNÉ APELLIDO Y NOMBRE DOMICILIO TELÉFONOS 02266 CORREO ELECTRÓNICO REG. CONDICIÓN
4821 ADOBBATI, OSCAR JORGE Calle 20 n° 737 42-2559 / 43-1924 escribaniaadobbati@gmail.com 1 T
5972 ADOBBATI, LUCIA CELESTE Calle 20 n° 737 42-2559 / 43-1924 celesteadobbati@hotmail.com 1 A
4654 AICEGA, MARIA CECILIA Calle 21 n° 758 42-4476 / 43-0762 aicega@speedy.com.ar 12 T
5274 CACACE, RICARDO RODOLFO Av. Kelly n° 700 42-2000 ricardocacace@speedy.com.ar 5 T
5864 CACACE, FIORELLA PIA Av. Kelly n° 700 42-2000 fiorellacacace@gmail.com 5 A
6332 CANTO, PATRICIO Calle 21 n° 758 42-4476 / 43-0762 cantopatricio@outlook.com 12 A
5315 DELLEDONNE, MARCELO ALEJANDRO Mitre 474 42-2277 enrique.delledonne@speedy.com.ar 8 T
5296 FERNANDEZ FERRO, ESTEBAN Calle 19 n° 737 42-2253 / 43-0900 jfernandezferro@gmail.com 7 A
4337 FERNANDEZ, HECTOR JUAN Calle 19 n° 737 42-2253 / 43-0900 jfernandezferro@gmail.com 7 T
4518 GANZARAIN, JUANA MARGARITA Mitre 474 42-2277 enrique.delledonne@speedy.com.ar 9 T
5188 LATORRE, SEBASTIAN Calle 14 n° 692 42-4943 / 43-1921 latorre1@speedy.com.ar 3 T
4777 TEIJEIRO, LEANDRO MARTIN Calle 19 n° 734 42-3226 leandrotejeiro@speedy.com.ar 10 T
6272 TOGNI, MARIA SOL G. Chaves 526 42-2036 escribaniatogni@speedy.com.ar 2 T
4521 TOGNI, OSCAR ALBERTO G. Chaves 526 42-2036 escribaniatogni@speedy.com.ar 2 T
6283 TRIVIGNO ANDRES, MATIAS ALEJANDRO Calle 19 n° 734 42-3226 matiastrivigno@hotmail.com 10 A
MIRAMAR (7607)
CARNÉ APELLIDO Y NOMBRE DOMICILIO TELÉFONOS CORREO ELECTRÓNICO REG CONDICIÓN
 PREFIJO 02291
6308 BOVATI, JUANA Calle 28 n° 1141 43-1279 escribaniabovati@gmail.com 7 A
5034 CASATI, ESTEFANIA Av. San Martin n° 296 48-0060 escribaniacasati@yahoo.com.ar 1 T
4245 CHALELA, CARLOS DOMINGO Calle 28 n° 973 42-0121 / 43-0354 carloschalela@yahoo.com.ar 2 T
5875 CHALELA, MARIA EMILIA Calle 28 n° 973 42-0121 / 43-0354 cgemily@hotmail.com 2 A
4873 DI MARTINO DE BOVATI, MARIA DINA Calle 28 n° 1141 43-1279 escribaniadimartino@hotmail.com 7 T
5417 EVANGELISTA, MARIA TERESITA Calle 19 n° 1295 42-0165 notaria_evangelista@hotmail.com 3 T
4540 HUARTE, ABEL OMAR Calle 26 n° 1038 42-0607 huarte@infovia.com.ar 4 T
5721 HUARTE, MARIA JOSE Calle 26 n° 1038 42-0607 mariajosehuarte@hotmail.com 4 A
5836 ROSELLO, VILMA CLAUDIA Calle 21 n° 1720 43-3902 vrosello@yahoo.com.ar 6 T
4539 TASSARA DE PEZZENTE, MARIANA LAURA Calle 17 n° 1001 43-3475 escribaniatassara@infovia.com.ar 5 T
MAR CHIQUITA (7174)
CARNÉ APELLIDO Y NOMBRE DOMICILIO TELÉFONOS 02265 CORREO ELECTRÓNICO REG CONDICIÓN
4887 FERNANDEZ, FABIANA EDITH Beltrami n° 134 Coronel Vidal 43-2715 fabianafernandez@copetel.com.ar 2 T
4971 STANKIEVICH, VICTOR ADRIAN N. Ezeiza n° 212 Coronel Vidal 43-2448 1 T
MAR DEL PLATA (7600)
CARNÉ APELLIDO Y NOMBRE DOMICILIO TELÉFONOS 0223 CORREO ELECTRÓNICO REGISTRO CONDICIÓN
6327 ADLER, PAULA Rawson n° 2378 494-4641 / 492-4960 jchumaran@hotmail.com 70 A
4306 ALFONSO DE CECCHI, MARIA CARMEN Catamarca n° 3022 473-9005 escribaniacecchi@yahoo.com.ar 94 T
5641 ALVAREZ, PAMELA FANY Catamarca n° 2885 472-7043 pamela.alvarez@speedy.com.ar 64 T
5852 AMESTOY, NATALIA 14 de Julio n° 2116 494-1848 lilianahernandorena@speedy.com.ar 5 A
5186 AREA, JUAN MANUEL 9 de Julio n° 2116 494-6900 escribanoarea@speedy.com.ar 85 T
5849 AREA, MARTIN IGNACIO 9 de Julio n° 3269 494-6900 martinarea@hotmail.com 103 a/c
5518 AROCENA, MARIELA PAULA Cordoba n° 1882 3° “32” 495-1878 / 495-6722 escribania@perezllana-arocena.com.ar 72 T
5738 ARRIETA, MARIA ROSARIO Av. Luro n° 2976 1° “1” 493-1094 escribaniarobbio@gmail.com 27 A
2665 ARRUABARRENA, MARTHA ELENA Gascón n° 3018 495-9104 / 495-4553 pagni_arruabarrena@ciudad.com.ar 71 T
3410 ATKINSON, ALBERTO EMILIO Corrientes n° 1726 1° “9” 495-0630 / 496-3882 albertoatkinson@speedy.com.ar 82 T
6122 ATKINSON, DIEGO HORACIO Corrientes n° 1726 1° “9” 495-0630 diegoatkinson@hotmail.com 82 A
3611 ATKINSON, JORGE GUILLERMO Av. Independencia n° 1426 494-4271 / 493-0624 atkinson@infovia.com.ar 66 T
5377 ATKINSON, LEANDRO HORACIO Av. Independencia n° 1426 494-4271 / 493-0624 atkinson@infovia.com.ar 66 A
5242 ATKINSON, MARIA ANDREA Av. Independencia n° 1426 494-4271 / 493-0624 andrea@escribaniaatkinson.com.ar 21 T
5204 BAQUERO, DANIELA ALEJANDRA Olavarría n° 2772 2° “A” 486-4494 escribaniabaquero@gmail.com 62 T
5770 BASCONCELO, PAULA LILIANA Av. Colón n° 3130 9° “B” 492-0002 / 494-3880 pbasconcelo@speedy.com.ar 77 A
6022 BATTAGLIA PETTIGROSSO, RENATA Funes n° 2240 472-0384 / 473-8804 escribaniapettigrosso@speedy.com.ar 56 A
5237 BEDOYA, ESTEBAN Catamarca n° 2119 PB 493-9018 / 492-0995 wankwe@infovia.com.ar 75 T
5642 BENEGAS LARIA, PAULA Cordoba n° 1882 2° “24” 494-2516 / 494-5002 escribaniabenegas@speedy.com.ar 4 T
4933 BENTO, SILVINA VERONICA Moreno n° 2689 1° “4” 493-2433 / 493-2296 bentos@speedy.com.ar 114 A
4257 BERCOVICH, MIRTA CLARA Av. Colón n° 3130 9° “B” 492-0002 / 494-3880 mirtabercovich@gmail.com 77 T
5531 BERENGENO, ANA KARINA Mitre n° 2916 “C” 495-9663 / 493-7255 karina@escribaniaberengeno.com.ar 68 T
5485 BEROIZ, NICOLAS Moreno n° 3215 1° 495-6729 / 495-7824 escribaniaberoiz@speedy.com.ar 9 T
5342 BILBAO, EUGENIA BEATRIZ Pescadores n° 473 1° “C” 480-1070 escribaniaberoiz@speedy.com.ar 13 T
5869 BORNATICI, JUAN PABLO Santiago del Estero n° 1741 1° 495-8789 / 495-0428 escribaniaricardovaq@hotmail.com 104 A
5823 BOZZO, LETICIA Rawson n° 2431 5° “A” 491-6484 leti.bozzo@hotmail.com 111 T
4891 BRESSO, LAURA ISABEL Rivadavia n° 3469 473-4555 / 473-4947 escribaniabresso@yahoo.com.ar 120 T
5474 BRUNO RAMAYON VEGETTI, MARIA CAROLINA Olavarria n° 2274 451-0694 carolina.bruno@escribaniabramayon.com.ar 16 A/C
2834 BUCCIARDI, CARLOS EDUARDO Rivadavia n° 3442 1° “A” 473-3131 carlosbucciardi@hotmail.com 10 T
6288 BUCCIARDI, FEDERICO GUILLERMO Rivadavia n° 3442 1° “A” 473-3131 fedebucciardi@hotmail.com 10 A
5043 BUSCAGLIA, JOSE MIGUEL Rivadavia n° 2888 493-1745 info@escribania_buscaglia.com.ar 3 T
4804 BUSCAGLIA, PABLO ALEJANDRO Rivadavia n° 2888 493-1745 info@escribania_buscaglia.com.ar 90 T
5469 CALABRESE, FRANCA GABRIELA Jujuy n° 1442 473-1055 escribaniacalabrese@yahoo.com.ar 88 T
4779 CAPDEVILLE, MARIELA LIDE San Luis n° 1978 6° “A” 493-6437 escribaniacapdeville@fibertel.com.ar 11 T
4836 CARBALLO, STELLA MARIS Corrientes n° 3035 494-4605 / 494-3328 escribaniacarballo@uolsinectis.com.ar 63 T
5956 CARRICAJO, MANUEL JOSÉ Brown n° 3045 494-2476 / 493-5686 escribaniagubertini@yahoo.com 34 A
5753 CASA, RODRIGO Entre Rios n° 2138 PB “1” 494-4112 / 495-8584 dr.rodrigocasa@hotmail.com 41 A
5951 CASAS, MARIA VICTORIA Cordoba n° 1882 4° “44” 493-6107 victoriacasas78@hotmail.com 32 A
4258 CASAS, RENÉ CARLOS Cordoba n° 1882 4° “44” 493-6107 rccasas@ciudad.com.ar 32 T
5232 CASASOLA GONZALEZ, JAVIER FERNANDO Moreno n° 2689 7° “4” 493-7636 / 496-0147 jfcasasola@infovia.com.ar 6 A
4877 CASTELLO, GUILLERMO RICARDO Cordoba n° 1882 2° “27” 493-2692 notariacastello@yahoo.com.ar 87 A
4369 CASTELLO, MARIA ELENA Diag. Pueyrredón n° 3115 “4” 493-2500 / 493-2501 mariaelenacastello@hotmail.com 116 T
5769 CHEIJ RAVALLI, VALERIA SUSANA Gascón n° 2716 494-2161 / 493-9753 escribaniaravalli@yahoo.com.ar 29 T
3091 CIURO DE CASTELLO, NORMA ELENA Cordoba n° 1882 5° 493-2692 notariacastello@yahoo.com.ar 87 T
4246 CREGO, GUSTAVO ALEJANDRO Rivadavia n° 3025 494-0625 / 494-2229 guscrego@speedy.com.ar 57 T
5775 CREGO, JOAQUIN Rivadavia n° 3025 494-0625 / 494-2229 joaquincrego@hotmail.com 57 A
6162 CREGO, JUSTO Rivadavia n° 3025 494-8947 justo@escribaniacrego.com.ar 24 A
5843 CREGO, MARIA PILAR Rivadavia n° 3025 494-0625 / 494-2229 pilar@escribaniacrego.com.ar 39 T
4757 CREGO, PAULA Rivadavia n° 3025 494-0625 / 494-2229 paula_crego@speedy.com.ar 24 T
5577 CROTTI, ANDRES NORBERTO Corrientes n° 2688 494-0652 escribaniacrotti@gmail.com 65 T
6168 DIANA, ANA CLARA Av. Independencia n° 1426 494-4271 atkinson@infovia.com.ar 55 A
4193 DIANA, ANA LIA Av. Independencia n° 1426 493-0624 / 494-4271 atkinson@infovia.com.ar 55 T
5371 DONAYHY, SILVINA ETHEL Pescadores n° 473 1° “C” 480-1070 silvinadonayhy@hotmail.com 13 A
5502 DORANTTI GARCIA, VALERIA LOURDES Sarmiento n° 2888 4° 451-5119 escribania.vd@hotmail.com 31 A
5530 DREON, LOURDES Brown n° 3185 4° “6” 495-1336 estudiodreon@gmail.com 79 T
6193 FARIZA, FRANCISCO Av. Colón n° 3130 7° “A” 495-3722 / 492-2345 gfariza@gmail.com 95 A
4473 FARIZA, GUSTAVO Av. Colón n° 3130 7° “A” 495-3722 / 492-2345 gfariza@gmail.com 95 T
5025 FAVELIS, ROBERTO ADRIAN Av. Luro n° 2681 1° “B” 491-1120 escribaniafavelisadrian@speedy.com.ar 25 A
4748 FERNANDEZ BRAÑEIRO, CECILIA MARIELA Av. Luro n° 2668 1° 495-5057 / 493-9676 ferbra@speedy.com.ar 17 T
4370 FERNANDEZ BRAÑEIRO, JULIO CESAR Av. Luro n° 2668 1° 492-0300 / 492-5007 jfbraneiro@speedy.com.ar 91 T
5035 FERNANDEZ OMAÑA, MARIA MERCEDES Av. Colón 3073 2° “A” 493-0020 / 492-2757 mmercedesfo@ciudad.com.ar 108 A
4813 FERNANDEZ PUENTES, ENRIQUE MARIO FRANCISCO JUAN Rivadavia n° 2333 1° “144” 494-4115 / 494-3687 kataife@hotmail.com 50 T
4050 FERNANDEZ, ALEJANDRO GUILLERMO Av. Colón n° 3073 5° 493-3722 / 495-2851 fernandi@infovia.com.ar 38 T
4559 FIGLAS, ALFONSO OSCAR Garay n° 3115 493-8516 escfiglas@ciudad.com.ar 100 T
4206 FIORENTINI, DORA NANCY Diag. Pueyrredón n° 2926 1° “D” 494-9229 / 494-5639 escribaniafiorentini@speedy.com.ar 84 T
3612 FIORENTINI, MIRTA IRMA Diag. Pueyrredón n° 2926 1° “D” 494-9229 / 494-5639 escribaniafiorentini@speedy.com.ar 80 T
5048 FIORENTINO, MARIA SILVINA Av. Colón n° 3073 6° “A” 492-5061 fiorentinoesc@sinectis.com.ar 60 T
4395 FRONTINI, ELBA MARIA DE LOS ANGELES Rawson n° 2762 495-1454 / 494-3558 elbafrontini@hotmail.com 54 T
4819 GARATE, LAURA Olavarria n° 2929 1° 486-1811 / 486-3946 escribaniagarate@gmail.com 33 T
4712 GARRONE, MARIO Hipolito Yrigoyen n° 1826 5° “23” 493-0486 / 494-1946 escribania.garrone@gmail.com 45 T
5715 GATTI, MARIELA Cordoba n° 1882 5° “54” 493-4809 / 496-0280 escribaniamoreagatti@gmail.com 92 A
5200 GAYONE, PEDRO ENRIQUE Rivadavia n° 2333 1° “128” 493-5553 pedro@pedrogayone.com.ar 67 T
5475 GIACOMASO, PAULA CECILIA Catamarca n° 2044 494-1514 / 492-3926 paulagiacomaso@hotmail.com 110 A
5504 GLARIA, JULIETA 9 de Julio n° 3227 495-9974 escribaniaglaria@gmail.com 52 A
4902 GONZALEZ FORTINI, JUAN PABLO Brown n° 3178 PB 494-9499 / 494-7411 escfortini@speedy.com.ar 40 T
5280 GONZALEZ GALIOTTI, ANA PAULA San Luis n° 4580 1° “2” 491-7608 / 491-2670 apgonzalezgaleotti@hotmail.com 35 T
4842 GORGA, MURIEL Santa Fe n° 2795 492-4666 / 495-1710 murielg37@yahoo.com.ar 109 A
5523 GREBOL, MARIA EUGENIA La Rioja n° 1533 494-1790 / 495-3768 grebolj@speedy.com.ar 14 T
5632 GRECO, GUILLERMINA EDITH 12 de Octubre n° 3812 489-3379 / 480-4205 escribaniagreco@speedy.com.ar 118 T
4348 GUBERTINI, LAURA EVELINA Brown n° 3045 494-2476 / 493-5686 escribaniagubertini@cybertech.com.ar 34 T
5924 GUTIERREZ, IGNACIO JOSÉ Santa Fe n° 3433 493-8054 escribaniarobazza@speedy.com.ar 86 A
5058 GUTIERREZ, MARIA LORENA Santa Fe n° 3433 493-8054 escribaniarobazza@speedy.com.ar 86 T
5797 HASSAN, SOLEDAD DANIELA San Luis n° 2937 2° “A” 492-1983 escribaniahassan@gmail.com 19 T
4038 HERNANDORENA, LILIANA MARCELINA 14 de Julio n° 2116 494-1848 lilianahernandorena@speedy.com.ar 5 T
5846 HERRERA, STELLA MARIS Brown n° 3178 PB 494-9499 / 494-7411 stellamaris.herrera.mdq@gmail.com 40 A
5987 INGRASSIA, FABIANA BEATRIZ San Martin n° 2459 1° “A” 495-1144 / 495-3744 escribseverino@speedy.com.ar 106 A
4293 KASATKIN, SERGIO San Luis n° 1632 5° “A” y “B” 493-9791 / 491-5650 kasatkin@escribania-kasatkin.com.ar 15 T
5537 LALLEMENT, FEDERICO Rawson n° 1857 7° “A” 495-7863 escribaniafandino@infovia.com.ar 7 T
6174 LALLEMENT, LUCIA Rawson n° 1857 7° “A” 495-7863 lullallement@gmail.com 7 A
5845 LAURENTI, MARIA DEL PILAR Rawson n° 2762 495-1454 / 494-3558 mplaurenti@hotmail.com 54 A
5245 LEGARDON, ANA JULIA Av. Tejedor n° 81 “1” 472-1926 escribaniagardon@gmail.com 23 T
6047 LEMEL, MARCELA CARLA San Luis n° 1978 6° “A” 493-6437 escribanialemel@yahoo.com.ar 11 A
5812 LLAN DE ROSOS, CARLOS ALBERTO RAUL Rivadavia n° 3222 2° “B” 493-4383 escribania.llanderosos@gmail.com 48 A
5160 LLAN DE ROSOS, PABLO HECTOR ERNESTO Rivadavia n° 3222 2° “B” 493-4383 / 493-9855 escribania.llanderosos@gmail.com 48 T
5941 LONGHI, GUILLERMO ANIBAL Corrientes n° 3035 494-3328 escribaniacarballo@uolsinectis.com.ar 63 A
4566 MAGNIN, TERESITA DEL NIÑO JESUS Moreno n° 2689 3° “4” 491-4720 / 495-0188 benedict@uolsinectis.com.ar 113 T
5973 MAGNONI, DANIELA PAULA Av. Tejedor n° 81 “1” 472-1926 damagnoni@yahoo.com.ar 23 A
4043 MAHIQUES DE MENDEZ ACOSTA, DINA Entre Rios n° 2138 PB “1” 494-4112 / 495-8584 dmendezacosta@homail.com.ar 41 T
4404 MARCAIDA, MARIA LUZ Av. Luro n° 2681 495-4972 / 493-6908 escribaniamarcaida@speedy.com.ar 25 T
4315 MARINO DE OJEDA, STELLA MARIS San Luis n° 1632 5° “A” 493-9791 / 491-5650 kasatkin@escribania-kasatkin.com.ar 15 A
5181 MARTINEZ SOUTO, DANIELA Alberti n° 2977 493-9873 pelacho@speedy.com.ar 101 T
6120 MARTINEZ SOUTO, GUILLERMO RAUL Alberti n° 2977 493-9873 pelacho@speedy.com.ar 101 A
5172 MARTINEZ VORANO, VERONICA LILIANA Guemes n° 2619 PA “3” 486-0524 escribaniavorano@gmail.com 46 T
4989 MARTINEZ, CAROLA Moreno n° 2689 1° “4” 493-2433 / 493-2296 errazu@gmail.com 114 T
4455 MATEO, JORGE ALBERTO Catamarca n° 2044 EP 494-1514 / 492-3926 jorgeamateo@hotmail.com 110 T
4604 MAYER, LILIANA BEATRIZ DE LAS MERCEDES 3 de febrero n° 3021 493-3392 / 491-7150 mayerescrib@yahoo.com.ar 18 T
6123 MAZZA, JUAN AGUSTIN Av. Luro n° 2668 1° 495-5057 / 493-9676 agusmazza1975@gmail.com 17 A
4641 MELONE, CRISTINA ANDREA Olavarria n° 2857 451-7678 cristinaandreamelone@gmail.com 81 T
4795 MIRAVE, MARIA CRISTINA Av. Colón n° 3073 5° 495-2851 / 492-5067 fernandi@infovia.com.ar 38 A
4837 MONOPOLI, SERGIO ALEJANDRO 11 de septiembre n° 3114 PB “B” 492-2163 escribanomonopoli@yahoo.com.ar 96 T
4664 MOREA, RAUL HORACIO Cordoba n° 1882 5° “54” 493-4809 / 496-0280 escribaniamoreagatti@gmail.com 92 T
4037 MORRONE, JOSE LUIS Jujuy n° 1878 473-4105 / 473-9519 info@escribaniamorrone.com.ar 22 T
6061 MORRONE, JUAN MATIAS Jujuy n° 1878 473-4105 / 473-9519 juan@escribaniamorrone.com.ar 22 A
4372 MORRONE, PABLO HECTOR Jujuy n° 1878 473-4105 / 473-9519 pablo@suarezmorrone.com 28 T
3179 OFFIDANI, EDUARDO LUIS Av. Colón n° 3150 494-7863 / 494-6832 escribaniaoffidani@speedy.com.ar 76 T
6062 OFFIDANI, LUCIA Av. Colón n° 3150 494-7863 / 494-6832 escribaniaoffidani@speedy.com.ar 76 A
3283 OMAÑA ARRUE, MERCEDES MARCELINA Av. Colón 3073 2° “A” 493-0020 / 492-2757 mercedesoma@ciudad.com.ar 108 T
5064 PAGNI, CARLOS MARTIN Rawson n° 2378 493-1098 / 494-4641 humaranpagni@infovia.com.ar 70 T
4505 PAGNI, ROBERTO OSCAR Gascón n° 3018 495-9104 / 495-4553 pagni_arruabarrena@ciudad.com.ar 71 A
4224 PETTIGROSSO, MARIA OFELIA Funes n° 2240 472-0384 / 473-8804 escribaniapettigrosso@speedy.com.ar 56 T
5663 PI DE LA SERRA, JUAN LEONARDO Rivadavia n° 2742 1° “B” 494-8999 escribaniaruggeri@speedy.com.ar 42 T
6317 PI DE LA SERRA, MARIA LIDIA Rivadavia n° 2742 1° “B” 494-8999 marialidia@notariospidelaserra.com.ar 42 A
4600 PINTO, HORACIO ALBERTO Salta n° 1664 EP “1” 493-8267 / 495-3611 pinto@ciudad.com.ar 36 T
5347 PRASSEL, ERICA Brown n° 2973 7° “A” 493-0054 escribanaprassel@hotmail.com 12 T
5804 RAPALLINI, LEANDRO OSCAR Jujuy n° 1878 PA 473-4105 / 473-9519 info@escribaniamorrone.com.ar 28 A
3770 ROBBIO, ANA MARIA Av. Luro n° 2976 1° “1” 493-1094 escribaniarobbio@gmail.com 27 T
5808 RODRIGUEZ DE ANGELI, MARTIN A. San Martin n° 2675 8° “C” y “D” 494-4119 mrodriguezdeangeli@gmail.com 98 A/C
5626 RODRIGUEZ GIMENEZ, AGUSTIN JOSE San Martin n° 2471 1° 493-7346 / 496-3477 rodriguezgimenez@speedy.com.ar 99 T
6280 RODRIGUEZ GIMENEZ, MANUEL ALBERTO San Martin n° 2471 1° 493-7346 / 496-3477 rodriguezgimenez@speedy.com.ar 99 A
4874 ROJAS, ANA EDITH Hipolito Yrigoyen n° 2184 1° “3” 495-1184 / 493-3847 ana_rojas@speedy.com.ar 44 T
5977 SALERNO, DAMIAN HORACIO San Luis n° 2462 494-0880 damian_salerno@speedy.com.ar 20 A
4549 SALERNO, JORGE EDUARDO San Luis n° 2462 494-0880 esalerno@speedy.com.ar 20 T
4106 SANCHEZ MAZA, JOSE LUIS La Rioja n° 2083 495-9744 / 493-8962 escribania.maza@live.com.ar 30 T
6001 SANCHEZ MAZA, LUIS IGNACIO La Rioja n° 2083 495-9744 / 493-8962 escribania.maza@live.com.ar 30 A
5680 SANCHEZ, GABRIEL AGUSTIN 12 de octubre n° 3223 1° “A” 480-0265 / 410-8402 escribanogabrielsanchez@hotmail.com 83 T
5689 SANCHEZ, MARIANO ESTEBAN Catamarca n° 3022 473-9005 escribaniacecchi@yahoo.com.ar 94 A
5271 SANCISI, MAXIMILIANO MARTIN 9 de Julio n° 2689 491-6412 / 491-7575 escsansisi@speedy.com.ar 59 T
4016 SANCISI, SILVIA SUSANA 9 de Julio n° 2689 491-6412 / 491-7575 escsansisi@speedy.com.ar 8 T
5950 SANSEVERO, ANALIA VICTORIA Rivadavia n° 3469 473-4555 / 473-4947 sanseveroanalia@hotmail.com 120 A
4519 SANTA MARIA, LUIS MARCELO Sarmiento n° 2888 3° 451-2121 / 451-9632 grassi@escribaniasantamaria.com 53 T
5850 SANTIAGO, GABRIEL ENRIQUE Alvarado n° 2815 3° 494-9046 escribaniagsantiago@gmail.com 119 A/C
5251 SANTOS, CAMILA San Martin n° 2471 2° “1” 491-9428 / 493-3906 escribaniasantos@hotmail.com 73 A
4796 SANTOS, VERONICA MARIA San Martin n° 2471 2° “1” 491-9428 / 493-3906 escribaniasantos@hotmail.com 73 T
5190 SCARANO, VALERIA ISABEL San Luis n° 1632 6° “A” 494-4445 escribania_scarano@speedy.com.ar 89 T
6138 SEBASTIANI, GISELE ANALIA Diag. Pueyrredón n° 2926 1° “D” 494-9229 escribaniafiorentini@speedy.com.ar 80 A
5569 SOLA, SILVINA Cordoba n° 2327 493-4731 escribaniasola2007@yahoo.com.ar 105 A
3273 SOLA, EMILIO ROBERTO Cordoba n° 2327 493-4731 escribaniasola2007@yahoo.com.ar 105 T
6133 TABORDA, SANTIAGO MARTIN Diag. Pueyrredón n° 3115 “4” 493-2500 / 493-2501 escribania@castellotaborda.com 116 A
6330 TARQUINUS, GABRIELA MARISOL Cordoba n° 1882 3° “31” 495-6722 escribaniatarquinus@gmail.com 73 A
4652 TIRIBELLI, FABIANA CECILIA Bolivar n° 3089 1° 493-7821 fabianatiribelli@hotmail.com 115 T
4614 TISNES, ESTEBAN RAFAEL 9 de Julio n° 3227 495-9974 escribaniatisnes@gmail.com 52 T
4044 TORRES DE SCHEGGIA, ANA MARIA 12 de octubre n° 3191 2° 480-1203 / 480-1166 esctorresrojas@hotmail.com 58 T
4830 TORRES, ADRIANA VIRGINIA 12 de octubre n° 3191 2° 480-1203 / 480-1166 esctorresrojas@hotmail.com 58 A
6025 TRAVASSO, MIRANDA Rivadavia n° 2888 493-1745 miranda@escribaniabuscaglia.com.ar 90 A
5368 TROGLIO, CHRISTIAN MAURICIO FLAVIO Av. Independencia n° 2320 1° “1” 491-6922 escribaniatroglio@live.com.ar 61 T
5633 URSO CIALE, GISELA MABEL 20 de septiembre n° 1966 494-4021 escribania_cialeurso@ciudad.com.ar 112 T
5830 VALENCIA, MAITE Salta n° 1664 EP “1” 495-3611 maitevalencia@escribania-pinto.com.ar 36 A
4886 VALENTINI, SILVIA GLADYS Moreno n° 3215 2° “D” 495-4732 / 155-277475 escval-dal@hotmail.com 2 T
6077 VALLONE, MARCELA RITA LORENA Rivadavia n° 2333 1° “144” 494-4115 / 494-3687 marcelavallone@yahoo.com.ar 50 A
4775 VAQUERO, RICARDO RUBEN Santiago del Estero n° 1741 1° 495-8789 / 495-0428 escribaniaricardovaq@hotmail.com 104 T
2974 VAZQUEZ, NORMA MARIA Mitre n° 1843 494-3761 escribaniavazquez@hotmail.com 1 T
4382 VOLPE, FERNANDO Santa Fe n° 2795 492-4666 / 495-1710 escribaniavolpe@speedy.com.ar 109 T
6038 WERTHEIMER, MATIAS Guemes n° 2619 1° “3” 486-0524 esc.wertheimer@gmail.com 46 A
2596 YELOS DE SEVERINO, ILMA NORAH San Martin n° 2459 1° “A” 495-1144 / 495-3744 escribseverino@speedy.com.ar 106 T

 

Colegio de Escribanos

Delegación Mar del Plata

Av. Independencia 2190
Mar del Plata – B7600DIR
Tel.: (0223) 493-6612
Fax: (0223) 495-3649
E-mail: mardelplata@colescba.org.ar
Partidos: Balcarce; General Alvarado; General Pueyrredón y Mar Chiquita

Junta Ejecutiva

Presidente: Juan Manuel Area
Vicepresidente 1º: Esteban Rafael Tisnés
Vicepresidente 2º: María Eugenia Grebol
Secretaria: Mariela Gatti
Prosecretaria: Dora Susana Browne
Tesorero: Juan Pablo González Fortini
Protesorero: Guillermo Aníbal Longhi
Miembros: Esteban Bedoya; Carlos Domingo Chalela; Norma Elena Ciuró de Castello; Ana Lía Diana; Dora Nancy Fiorentini; María Silvana Fiorentino; Soledad Daniela Hassan; Juan Matías Morrone; Carlos Martín Pagni; Martín Alejandro Rodríguez de Angeli y Leandro Martín Teijeiro
Consejeros: Elba María de los Ángeles Frontini; Leandro Horacio Atkinson y Federico Lallement

Datos útiles

Atención al público 8 a 15 hs.
Guardia Notariales (sábados, domingos y feriados) Cel.: (0223) 156-812900
Asesoramiento Notarial Gratuito (solicitar turno con antelación) martes y jueves, 13 hs.
Archivo de Actuaciones Notariales (20 de septiembre 2846)  8 a 14 hs. – (0223) 474-3481 / 472-4522
Registro de la Propiedad Inmueble (1º subsuelo) (0223) 491-6415

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Precio: $ 2500
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Departamento de tres ambientes con dependencias de servicio, con balcón saliente y vista a la Avenida Colon y lateral a plaza Colon.
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Dos dormitorios con piso parquet plastificado en uno de ellos tiene un somier de dos plazas, es al contra frente, TV color de 32 pulgadas.
El segundo dormitorio tiene una cama cucheta de dos plazas y un somiers de una plaza y da al la calle con balcón.
En la dependencia de servicio tiene una cama cucheta doble con colchones de 0.60 x 1.80

Preparado para 8 personas (comodidades: una cama matrimonial somier, una cama simple somier, diván cama matrimonial y dos cuchetas, una doble una triple).
Cocina completamente instalada con horno y cuatro hornallas, heladera con freezer.
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Ubicación:
Avenida Colon 2154 4º piso.
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Monóxido de Carbono


El monóxido de carbono es un gas altamente tóxico que ha sido clasificado como un gas asfixiante tóxico; esto significa que reduce la capacidad de la sangre de transportar oxígeno. Reacciona con la hemoglobina presente en la sangre y forma carboxihemoglobina, que evita que la hemoglobina transfiera oxígeno. Pequeñas dosis (en PPM) de monóxido de carbono pueden causar dolor de cabeza y mareos. Pueden evitarse daños a largo plazo simplemente llevando a la víctima a un lugar ventilado. Una dosis alta puede resultar fatal.

Efectos de distintos niveles de CO

Nivel de monóxido de carbono en PPM Resultados en humanos

50 Nivel de exposición admisible para 8 horas (OSHA).

200 Posible dolor de cabeza frontal leve en 2 a 3 horas.

400 Dolor de cabeza frontal y náuseas después de 1 a 2 horas. Occipital después de 2-1/2 a 3-1/2 horas.

800 Dolor de cabeza, mareos y náuseas en 45 minutos. Descompensación y posible muerte en 2 horas.

1.600 Dolor de cabeza, mareos y náuseas en 20 minutos. Descompensación y muerte en 1 hora.

3.200 Dolor de cabeza y mareos en 5 a 10 minutos. Pérdida de la conciencia y peligro de muerte en 30 minutos.

6.400 Dolor de cabeza y mareos en 1 a 2 minutos. Pérdida de la conciencia y peligro de muerte en 10 a 15 minutos.

12.800 Efectos inmediatos, pérdida de la conciencia. Peligro de muerte en 1 a 3 minutos.

A partir de 2019 se podrá estudiar Odontología en Mar del Plata


Por Redacción 0223Julio 02,2018 12:09 La carrera será dictada por la Universidad Fasta y tendrá una duración de 5 años. Las inscripciones se encuentra abiertas. En octubre comienza el curso de ingreso.

Imagen ilustrativa.

Luego de la incorporación de Medicina a su cartilla de carreras, la Universidad Fasta tenía pendiente sumar a su oferta académica Odontología, otra de las grandes demandas de los estudiantes marplatenses, y ese objetivo será posible a partir del 2019.

La inscripción para estudiar la carrera ya está abierta. Según indicaron desde la institución, en total, tendrá una duración de 5 años y será de carácter teórico-práctica con atención de pacientes. Sus actividades se desarrollarán en las instalaciones del edificio San Alberto Magno de la Universidad FASTA,  Avellaneda 3341, y en octubre comenzará el curso de ingreso para quienes quieran comenzar sus estudios el año próximo.

“Se trata de un espacio de vacancia académica en la región, y constituye una oportunidad singular para Fasta el brindar una oferta integrada en el área clínico asistencial y comunitaria”, sostienen desde la universidad privada de la ciudad.

La nueva propuesta académica permitirá que quienes cuenten con la posibilidad económica de realizarla, no deban migrar hacia otras ciudades. “Así como tuvimos el honor de graduar a los primeros médicos formados en Mar del Plata, ahora damos un importantísimo paso más, comprometiéndonos en este gran desafío de desarrollar la Carrera de Odontología en nuestra ciudad“, sostuvo la decana de Ciencias Médicas, la doctora Julia Elbaba.

En cuanto a las instalaciones, las autoridades afirmaron que cuentan con “equipamiento de última tecnología” y hay prevista “una importante inversión en el área con el objetivo de darle el impulso adecuado a la enseñanza de la nueva disciplina recientemente incorporada”.

Para obtener mayor información, acercarse a la Oficina de Informes en Independencia 2486 o comunicarse vía mail a  informes@ufasta.edu.ar, o al 0800 999 6556.

Fuente: 0223.com.ar

Crédito hipotecario: prevén un trimestre recesivo por el dólar


01-07-2018 Caen las consultas y hay menos operaciones, pero “si el dólar se estabiliza en $29, habrá reactivación antes de fin de año”, dicen los analistas

Frente a la brusca desaceleración de los créditos hipotecarios y las operaciones inmobiliarias, analistas, bancos y empresas prevén que si el dólar se estabiliza entre $27 y $29, la reactivación podría demorar alrededor de tres meses.

Si bien el panorama es malo, no todas las variables son malas: en el mercado pronostican un estancamiento en los precios de las propiedades, que el año pasado registraron subas del 10%, en promedio.

El impacto de la devaluación del peso tiene varias aristas, especialmente en las operaciones con créditos hipotecarios. “La magnitud de la devaluación y la velocidad en que la se produjo provocó un desacople entre los montos previstos para las operaciones (en pesos) y los exigibles por reservas firmadas (en dólares)”, explicaJosé Rozados, de la consultora Reporte Inmobiliario.

Y añade que “la mayor complejidad se dio en los casos que estaban proceso de escrituración, lo que generó numerosas negociaciones entre compradores, vendedores y bancos”.

La volatilidad del tipo de cambio produce incertidumbre, pero los entendidos distinguen dos etapas en la gestión de las hipotecas. “Cuando el dólar saltó a $20, hubo espacio para negociar mayores montos y plazos (más años para pagar), pero a partir de abril el mercado se contrajo drásticamente”, reseña Ignacio Mel, de Mel Propiedades.

El escenario cambió no sólo por el efecto devaluatorio sino también por la suba de tasas, que encarece el valor de las cuotas y eleva las exigencias de ingresos a los solicitantes de créditos.

Rozados aclara “no falló el sistema de crédito sino el descalce de monedas generado entre las tasaciones dolarizadas de inmuebles y los ingresos y préstamos computados en pesos”. Este especialista, además, no descartaque se produzcan nuevas bajas en la cantidad de operaciones de compraventa en los próximos meses hasta que el dólar se estabilice.

El Banco Nación (líder absoluto en créditos) otorgó en el primer cuatrimestre del año casi 22.000 hipotecas (94% bajo la fórmula UVA) por un total de $29.000 millones. “La cifra cobra una magnitud enorme si se tiene en cuenta que en todo 2017 la entidad aprobó 26.248”, dice un informe elaborado por Reporte Inmobiliario y que consigna Clarín.

Guillermo Galluzi, gerente departamental del Nación, reconoce al matutino que las solicitudes decayeron y que en mayo registraron una caída de 30%. “Es lógico porque hay más incertidumbre”, subraya, pero agrega que la tendencia podría modificarse dentro de tres meses por varios factores: “Si el dólar se estabiliza entre $27 y $29 y se reabren las paritarias, la demanda se reactivará, porque en definitiva si bien las cuotas aumentaron, los precios de los alquileres también”.

Galluzi revela que al 22 de junio pasado, la entidad aprobó 30.170 créditos por $38.624 millones, en su gran mayoría UVA. En estos días, la entidad trabaja a destajo para resolver los trámites atascados por el nuevo valor del dólar y las tasas, que requieren de la aprobación de la casa matriz, “para respetar las condiciones originales en el momento que se solicitó”, dijo el funcionario.

Fuentes del mercado coinciden en que más allá de esta coyuntura complicada, la demanda de créditos continuará vigente por el alto déficit de viviendas. Una estadística del Banco Ciudad revela el impacto de la volatilidad del tipo de cambio. En la primera quincena de mayo (cuando el dólar saltó a $25), la cantidad de solicitudes disminuyó 13% con respecto al mismo lapso del mes anterior. “Cuando se estabilizó, hubo una recuperación y el mes terminó con un alza de 4%”, dice Alejo Espora, economista jefe de la entidad.

“Esa misma tendencia -completa- se observó cuando el dólar pasó a costar $28. La evidencia empírica, en nuestro caso, es que el mercado se recomponga cuando el tipo de cambio no tenga saltos bruscos y se estabilice, y que esta estabilidad sea duradera. Otro factor importante son las recomposiciones salariales”, finalizó.

Más allá de la inestabilidad cambiaria y las sucesivas corridas, en el sector inmobiliario descartan una baja de precios en las propiedades. Según Reporte Inmobiliario, los precios de los departamentos usados en Capital aumentaron en mayo 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior. El dato es crucial es el poder de compra de los salarios. Así las cosas, con el ingreso familiar promedio, el plazo para pagar una unidad de 40 m2 pasó de 4,9 años a 6,7.

En el mercado inmobiliario destacan la importancia de tres factores: la estabilidad del dólar, la actualización salarial y también el nuevo valor de los alquileres.

El resultado de esas tres variables, coinciden las fuentes, producirá la tan ansiada recuperación del rubro. “La cantidad de consultas en los bancos cayó entre 30 y 50%, algo lógico en estos días de alta inestabilidad”, subrayan. Una vez superada la corrida, “los bancos tienen que mejorar las condiciones para otorgar créditos, dano más plazos, y flexibilizar la relación cuota/ingreso, entre otras cosas”, enumera.

Guillermo Jejcic, director de Marketing del Banco Itaú, señaló a Clarín que la desaceleración de consultas y operaciones hay que observarla en perspectiva.

“Hay que recordar que en materia de créditos para la compra de viviendasveníamos desde 0. Esto arrancó recién en 2016, en 2017 hubo un boom y actualmente la penetración del crédito hipotecario en el país ronda apenas el 1% del PBI”, comenta. En este sentido, Jejcic sostiene que esto representa “la décima parte de países como Chile o Brasil, que otorgan créditos con parámetros de indexación parecidos al UVA”.

A diferencia de otros, el alto ejecutivo del Itaú cree que la recuperación del mercado comenzará hacia fines de año, principios de 2019. “Posiblemente se produzca antes, si se reabren paritarias y se actualizan los salarios”. Por otro lado destaca que es muy posible recuperar los niveles de operaciones registradas el año pasado, “siempre y cuando la macroeconomía ayude”, con el impulso fundamental de la banca pública.

La corrida cambiaria afectó tanto al mercado inmobiliario como a la construcción. Los permisos para edificar en el primer trimestre del año totalizaban una superficie de 1,65 millones de metros cuadrados. “Marzo de 2018 se perfilaba para ser el mejor del último lustro, pero si incluimos abril, la cifra acumulada cae por debajo de años anteriores”, sintetiza Juan Fernández, economista de Oikos Buenos Aires.

Las proyecciones actuales, según todas las fuentes consultadas por el matutino, manifiestan su preocupación por las variaciones bruscas del tipo de cambio. Sin embargo, bancos e inmobiliarias recomiendan poner el tema en perspectiva. Y resaltan la importancia de los créditos hipotecarios basados en la fórmula indexatoria UVA, que ajusta el valor de la cuota por inflación más una tasa.

Esta realidad incierta y complicada, por ahora, no impacta en el valor de las propiedades. En el sector coinciden en que el metro cuadrado, promedio, aumentó cerca del 10%. Y no prevén que bajen, en paralelo con el enfriamiento de la demanda.

Germán Gómez Picasso, de la consultora Reporte Inmobiliario, sostenía que “si cae la demanda, los precios de las propiedades deberían acompañar, pero en la Argentina eso no ocurre. En los últimos años hubo varias devaluaciones, y los precios de los propiedades no bajaron”. Pero aclaró que “es muy posible que los propietarios tengan más predisposición a escuchar contraofertas”.

El mercado inmobiliario registró una fuerte recuperación a partir de la salida del cepo cambiario. Según datos del Colegio de Escribanos de la Capital, la cantidad de escrituras de 2015 a 2017 casi se duplicó: saltaron de 37.392 a 63.382 operaciones. En el sector coinciden (y celebran) el surgimiento de los créditos UVA, impulsado primero por los bancos públicos y replicado por los privados.

En marzo, casi el 36% de las operaciones de compraventa se concretaron con créditos hipotecarios, según datos de Reporte Inmobiliario. Pero la tendencia cambió. En lo que va del año, el peso se devaluó 57%, con el dólar cotizando este viernes apenas por debajo de los $30. Pero por ahora, las estadísticas no reflejan la caída del mercado inmobiliario.

“Las cifras de escrituras de compraventa es la medida más objetiva de la actividad. Difícilmente se registre una retracción durante el primer semestre por la gran inercia que tiene el proceso de compra inmobiliaria y más aún apalancado con crédito”, dice José Rozados, socio de esa consultora.

Con respecto a la corrida cambiaria, el experto concluye que “los efectos de la devaluación seguramente podrán ser dimensionados desde el tercer trimestre de este año, a partir del cual no se podrían descartar meses con caídas interanuales de compraventas”.

Diez reglas de tránsito que pocos conocen


Mar del Plata es la ciudad argentina con mayor cantidad de vehículos por habitante. Sumado a la falta de formación de los conductores, los accidentes de tránsito representan un peligro que todavía no encuentra solución.

por Agustín Marangoni

En Argentina mueren 7200 personas por año en accidentes de tránsito. En la provincia de Buenos Aires, casi 3000. Y en Mar del Plata, la cifra del año pasado superó las 40 tragedias fatales. Este verano, el promedio aumentó: hubo una muerte cada dos días en General Pueyrredon y la zona. El número es demencial y está directamente enlazado a dos problemas a resolver. Por un lado, la cantidad de autos que circulan. Mar del Plata tiene un parque de 450 mil vehículos a motor para 630 mil habitantes. Y sigue creciendo. Esto representa más de un vehículo cada dos personas. Más del doble del promedio nacional. Por otro lado, el comportamiento inadecuado de los conductores por falta de educación vial, falencias de infraestructura y ausencia total de campañas de concientización.

Marcos Basualdo, titular del Observatorio vial del municipio, explica que este año se está registrando un promedio de 120 siniestros con lesionados por mes, en accidentes de tránsito. Para el caso de los fallecidos todavía no hay una cifra exacta. Extraoficialmente, se habla de más de 30 casos.

Hay decenas de reglas de tránsito que no se respetan, muchas fundamentales. Tal vez sea por desconocimiento. Pero es más probable que el caos general de las calles marplatenses arrastre a los conductores a hacer lo que se pueda para asegurar su supervivencia. La tendencia toma un efecto bola de nieve y se hace muy difícil de detener cuando toma una dimensión cultural. Lleva años desarticular una mala costumbre. No alcanza con un régimen de multas, por más caras que sean.

En el curso teórico obligatorio para sacar el registro de conducir –dura tres horas, finaliza con un examen multiple choice y se complementa con la lectura de un manual de 68 páginas que se descarga de internet– los encargados de dar las charlas técnicas son sinceros. Explican que la gran mayoría de los conductores no respeta la legislación vigente y que cualquiera que quiera respetarla se va a exponer a situaciones graves de peligro. Su función como formadores –aseguran– es que de a poco se tome conciencia de la importancia de corregir el tránsito. La clave está, como primer paso, en modificar las conductas individuales.

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En ese curso se enseñan reglas que parecen diseñadas en otro planeta. El siguiente es un listado de diez reglas vigentes que casi nadie conoce o, directamente, no respeta:

– En las encrucijadas, la prioridad de paso siempre es del que tiene la derecha, incluso para el vehículo que va a cruzar una avenida. Según la Ley Nacional de tránsito N° 24.449, el que avanza por la avenida tiene que frenar –a cero si es necesario– y dejar pasar al que tiene la derecha.

– En una rotonda, la prioridad absoluta de paso es para el que circula dentro de la rotonda. El resto de los vehículos están obligados a frenar y retomar la marcha recién cuando la rotonda está vacía. Los atascamientos que se producen en los cruces de la avenida Champagnat son el ejemplo exacto de lo que no se debe hacer.

– Cuando se forma una fila de autos en una encrucijada, los autos deben cruzar de a uno por vez. Primero un auto que tiene la derecha, después uno de la izquierda, después otro de la derecha y así sucesivamente hasta que se libere el tránsito.

– El conductor no puede utilizar su teléfono celular, ni siquiera en los semáforos cuando el tránsito está detenido. Tampoco está autorizado el sistema de manos libres. Está demostrado que el conductor al conversar deja de percibir el 40% de las señales, la velocidad media de reacción baja un 12% y el ritmo cardíaco se acelera cuando ingresa una llamada o un mensaje. Lo correcto es apagar el aparato y volver a encenderlo cuando termina el recorrido.

– Los choferes profesionales –taxistas, remiseros, colectiveros, etcétera– tienen tolerancia cero de de alcohol al conducir, incluso cuando están fuera de servicio y en sus autos particulares.

– Taxistas, remiseros y pasajeros tienen prohibido fumar a bordo del vehículo. Sin excepción y en cualquier circunstancia. El chofer ni siquiera puede fumar cuando está solo adentro del coche esperando un viaje. El conductor particular todavía está autorizado a fumar dentro de su vehículo privado, aunque en pocos meses se reformaría el Código de Tránsito bonaerense (decreto 532/09 Ley 13.927) y se va a prohibir también.

– Al momento de estacionar está prohibido empujar a los vehículos ya estacionados. Es obligatorio guardar entre los coches una distancia mínima de 30 centímetros por lado. Si la distancia es menor, el conductor debe buscar otro lugar para estacionar.

– Está terminantemente prohibido tocar bocina en la vía pública, salvo en casos de peligro extremo. Por ejemplo, para evitar un accidente de tránsito inminente.

– Está prohibido transitar con vidrios polarizados o tonalizados. Tampoco se puede circular con los paragolpes por debajo de los 33 centímetros de altura, medidos desde el nivel de la calle. El polarizado disminuye la visión del conductor. Y la altura del paragolpes puede generar un golpe mortal en el caso de embestir a un peatón.

– Los conductores de vehículos privados tienen que darle prioridad a los movimientos de los colectivos de transporte urbano, porque sus puntos de frenado varían de acuerdo al horario y a clima. Según el artículo 54 de la Ley Nacional N° 24.449, entre las 22 y las 6 de la mañana, y durante los días de lluvia, el descenso de pasajeros se habilita en cualquier lugar de la cuadra, aunque no coincida con la parada establecida. Tanto en calles como avenidas. El mismo beneficio es permanente para personas con movilidad reducida, por ejemplo embarazadas y pasajeros con capacidades diferentes.

Según Basualdo, los conductores conocen lo que exige la teoría. El problema es que no toman conciencia y no lo aplican en la práctica. “Los problemas en la seguridad vial tienen causas múltiples. Por lo tanto, las soluciones también son múltiples. Hay que trabajar sobre la infraestructura, los operativos de control y la educación”, señala.

Según distintos estudios internacionales, el monto de las multas modifica el comportamiento del 30% de las personas al volante. La efectividad de los operativos de control modifica un 20%. La calidad de la infraestructura, un 25%. Y la educación, un 25%. Como secuela, siempre hay un 3% de casos que no respeta absolutamente nada, a pesar de que el sistema esté correctamente ensamblado y en funcionamiento. En Mar del Plata, por ejemplo, se llegaron a computar casos de 14 reincidencias en alcoholemia. “De a poco también nos vamos aggiornando a las nuevas exigencias y avanzamos legalmente para retirar y anular registros de por vida”, explica el titular del Observatorio vial.

Mientras, el tránsito de Mar del Plata sigue siendo un terreno de alta peligrosidad. Y una cuenta pendiente desde la esfera política.

Foto 1: archivo Diario Clarín

Fuente: Diario La Capital de MDP

Cómo estará el clima este domingo


Datos oficiales del Servicio Meteorológico Nacional.

Cielo nublado en el inicio de día.

El Servicio Meteorológico Nacional (SMN) pronosticó para este domingo una temperatura mínima de 12° y una máxima de 18°.

Por la mañana, el cielo tendrá neblinas y nieblas y habrá probabilidad de lloviznas. Los vientos serán leves del noreste.

Por la tarde, habrá probabilidad de chaparrones y tormentas. Los vientos serán leves del sector este que cambiarán moderados del sector sur.

Clima

Torre Tanque, la historia de un ícono emblemático de la ciudad


Ubicada en la Loma Stella Maris, la torre tiene capacidad para asimilar más de 13 millones de litros que brindan suministro a la ciudad. Fue inaugurada en 1943 con un proyecto a cargo del arquitecto Cornelio Lange y se buscó que continúe con la estética del entorno.

Por Redacción

domingo 25 de marzo, 2018

La Torre Tanque es uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad y que más turistas recibe durante la temporada para conocer sus instalaciones. Sin embargo, lejos de haber sido construido como un atractivo turístico, tiene una función que genera beneficios para la vida cotidiana, el suministro de agua a gran parte de la ciudad.

El 30 de enero de 1943, se llevó a cabo la inauguración oficial “de las obras de ampliación de los servicios sanitarios de Mar del Plata”.

En la presentación estuvieron presentes el entonces presidente de la Nación Dr. Ramón S. Castillo, el gobernador de la provincia de Buenos Aires Dr. Rodolfo Moreno, el ministro de Obras Públicas Dr. Salvador Oría, el intendente de Mar del Plata Sr. Manuel González Guerrico, el presidente del directorio de Obras Sanitarias de la Nación Ing. Enrique Butty, jefes y oficiales de la Base Naval, legisladores nacionales y provinciales, entre otras autoridades.

Fuente: Archivo OSSE

Esta obra, tuvo dos finalidades. la primera fue mejorar el servicio de agua en la zona de la Loma Stella Maris y el segundo, que se realizara un proyecto arquitectónico que no diferenciara de la estética donde se ubicaba la misma.

Como estas nuevas torres se ubicaban en los sectores más poblados de cada localidad, se decidió que a diferencia de tiempos anteriores, se proyectaran en forma de torre-tanque, adoptando en cada caso el estilo y los materiales más adecuados a las características constructivas del lugar, contribuyendo de esta manera al embellecimiento edilicio de las poblaciones. Así se le asignó un aspecto de mayor composición decorativa y se logró constituir al mismo tiempo un lugar de esparcimiento para la población.

En base a esta decisión, según destaca el archivo de Obras Sanitarias de la Nación, el arquitecto Cornelio Lange fue el encargado de llevar a cabo la obra, luego de resultar ganador del  concurso de anteproyectos realizado para tal fin. En cuanto al servicio de agua, luego de construida la misma, se constató que además de abastecer a la zona de Stella Maris, brinda un gran aporte para el resto de la ciudad. Según el discurso inaugural se realizó una inversión para construir la Torre Tanque de 7.600.000 pesos.

Fuente: Archivo OSSE

UBICACIÓN

Como fue mencionado anteriormente, está construida sobre el punto más alto de la Loma de Stella Maris (Falucho 995). A nivel vereda la altura es de 40,75 metros sobre el nivel del mar, desde el  Mirador la altura es de 74,75 metros y desde la punta del edificio es de 88,40.

CONSTRUCCIÓN

La Torre cuenta con un estilo Tudor, pintoresquista y de inspiración nórdicaEl edificio fue ejecutado con piedra concertada en el subsuelo y planta baja, y el resto, en piedra trabajada a punta gruesa y punta fina. La cubierta de la Torre, materializada en pizarras, se resuelve a cuatro aguas, con los pares de faldones opuestos de dimensiones iguales. En las esquinas de remate curvo y la cubierta se articula mediante 10 pendientes de las cuales 8 son iguales. La escalera para acceder al mirador terraza cuenta con 194 escalones.

A su vez, para acceder a la parte superior, se utiliza el ascensor  que combina especialmente con el estilo arquitectónico de la construcción, el cual atraviesa el tanque que a su vez tiene forma de anillo.

Sobre las capacidades de acopiamiento de agua, la obra cuenta con una cisterna dividida en dos partes con una capacidad de 13.000 m³ , lo que quiere decir unos 13 millones de litros y además, un tanque elevado con capacidad  para  500 m3, unos 500.000 mil litros.

Vista panorámica desde el mirador de la Torre Tanque

TURISMO

Con un museo en su planta baja, Obras Sanitarias Sociedad de Estado impulsó la posibilidad de abrir las puertas hacia la comunidad en general. Es así que cualquiera puede pasar a visitar uno de los emblemas de la ciudad. Además se realizan visitas guiadas a colegios e institucionesdonde se les enseña a cuidar uno de los recursos más importantes del mundo.

Es tanto el turismo que genera la Torre Tanque que fue destacada por la web más importante de viajes del mundo como una de las principales atracciones turísticas de Mar del Plata.

Fuente: http://www.elmarplatense.com.ar

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