En Mar del Plata esperan que este fin de semana largo sea “el mejor del semestre”


Anticipo del verano

 El buen pronóstico del tiempo alentó a miles de turistas a visitar la ciudad. Hay 400 micros que salieron de Retiro y los vuelos llegan llenos.

Playa Grande, sábado a las 14. Casi como en verano (Fabián Gastiarena).

Una rápida lectura del pronóstico para el fin de semana, tienta: tres días de sol y con temperaturas por encima de los 20 grados (no mucho, pero hay que tener en cuenta que la primavera todavía no termina de prender en la Costa), mar calmo, con algo de oleaje para divertirse animándose con algún deporte de tabla, y todo el espacio de arena de playa disponible.

Una postal del fin de semana largo de Semana Santa en Mar del Plata.

Una postal del fin de semana largo de Semana Santa en Mar del Plata.

El fin de semana largo por el Día de la Diversidad Cultural puede ser el mejor del semestre en Mar del Plata y, para los operadores, un buen augurio para una temporada de verano que en la economía de los sobresaltos del país, por ahora, perfila muy buena.

El optimismo del sector turístico viene de la mano de los buenos números que se registraron en la semana, tanto en reservas como de venta de boletos. La Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica (AEHG) adelantó que las reservas para la escapada del fin de semana alcanzaban al viernes un promedio del 76%, y la perspectiva era que creciera debido al buen tiempo que se prevé. Este sábado al mediodía ya podía constatarse por el movimiento en el acceso a la ciudad, por la autovía 2, y en la misma terminal ferroautomotora.

Punta del Este: proponen un nuevo impuesto a las parrillas

Desde la estación de Retiro y de otros puntos de Gran Buenos Aires llegarán hoy sábado unos 400 servicios de larga distancia, que incluyen unos 100 ómnibus adicionales. Para algunos horarios ya no se conseguían lugares. Lo mismo ocurría con los vuelos previstos desde el Aeroparque metropolitano y de las provincias que ya cuentan conexión directa con Mar del Plata: las aeronaves volaban sin asientos disponibles.

Mar del Plata es la elegida para este fin de semana largo

Ya no es el del 12 de octubre el fin de semana que los agentes inmobiliarios esperaban para cerrar contratos o mostrar departamentos, aunque algo de ese movimiento “a la antigua” todavía se percibe. En estos días, las operaciones nacen en una consulta a través de alguna red social o mail y se cierran luego de convencerse viendo las imágenes de las unidades vía web. Sobrará tiempo para las caminatas por la costa, descansar y matear en alguna playa.

Se prevé buen tiempo al menos hasta el mediodía del martes, con buen sol y temperaturas de 22 y 24 grados para domingo y lunes. Desmejoraría según el Servicio Meteorológico Nacional en la tarde noche del martes, aunque aún persistirían las temperaturas por encima de los 20°.

LEY DE ALQUILERES: ADVIERTEN SOBRE UNA POSIBLE “RETRACCIÓN DE LA OFERTA”


El presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, pronosticó que con la ley de alquileres que busca aprobar el Gobierno “se va a producir una retracción total” en la oferta del sector y aseguró que “los propietarios sienten que es un avance hacia la propiedad privada”.

“Siempre que se pretende proteger al más débil, que es el inquilino, se lo perjudica”, señaló.

Pepe estimó que la iniciativa impulsada por la administración de Mauricio Macri “va a producir una retracción total de la oferta”, mientras puntualizó que “muchos propietarios ya llamaron a las inmobiliarias para decir que cuando termine el contrato de lo que se encuentra alquilado, se ponga a la venta”.

En ese sentido, subrayó: “Los propietarios sienten que es un avance hacia la propiedad privada”.

Según su consideración, “perjudica a un sector” y genera “mucha incertidumbre” la posible aprobación del proyecto.

“El tema de la garantía, es uno de los más complicados porque son distintas voces”, analizó en diálogo con Radio Mitre y alertó que la otorgada por los bancos es “carísima”.

De ese modo, insistió: “Cada vez que el Estado dijo que iba a intervenir en los alquileres, se dio una retracción total en la oferta”

Por su parte, el presidente de Reporte Inmobiliario, José Rozados, evaluó: “El alquiler quedará desactualizado de la inflación” y criticó que por ello el propietario “perderá poder de compra”.

“Otra de las cuestiones que impacta en el aumento del riesgo para el propietario son los contratos por tres años”, apuntó y afirmó que “la rentabilidad por alquileres es la más baja históricamente ya que está en el orden del tres por ciento bruto anual”.

También se refirió a los créditos UVA y calculó: “El año pasado alguien compraba un departamento de dos ambientes usado con un ingreso de 26 mil pesos, con lo que le podían prestar el 80 por ciento”.

“Ahora necesita justificar 105 mil pesos. No es porque no funcione el sistema UVA, sino por precios. Es decir, lo que aumentaron en pesos las propiedades y se suman las tasas de interés”, argumentó e indicó que “se deprimió mucho la venta” del sector. (NA)

Fin de semana largo: unas 107.317 personas eligieron Mar del Plata


Resultó un 11% más que el mismo fin de semana del año pasado, según aseguraron desde el Ente Municipal de Turismo. “Estamos muy conformes”, aseguró su titular, Gabriela Magnoler.

Unas 107.317 personas eligieron disfrutar en Mar del Plata del fin de semana largo por el Día de la Diversidad. El dato final arroja una mejora del 11% más que el mismo fin de semana del año pasado, según aseguró el Ente Municipal de Turismo.

“Estamos muy conformes con el desarrollo del fin de semana largo”, indicó la presidente del Ente, Gabriela Magnoler, quien celebró el “clima agradable” que se vivió en estos días y las diversas “opciones artísticas, deportivas, culturales y sociales” que tuvieron lugar.

“La ciudad se preparó para recibir a los visitantes y pudimos ver el paseo costero y las playas colmadas de gente así como también los corredores gastronómicos y los centros comerciales. Quienes eligieron la ciudad pudieron aprovechar un muy buen clima y desarrollar múltiples actividades. En ese sentido, las plazas hoteleras globales ocupadas ascienden a 23.000, lo cual representa un número más que importante”, detalló la funcionaria.

De esta manera, para la titular de Turismo, “la ciudad ha tenido un muy buen fin de semana largo y que ha colmado las expectativas”. “Debemos valorar que si se suman los fines de semana largos y puentes hasta este mes se estima que ya arribaron a nuestra ciudad más de 956.000 turistas, lo que se traduce en más turismo y más trabajo para todos”, agregó.

Diario La Capital MDP

La temporada de verano arrancará con la “Semana del Mar”


Ciudad

Por Redacción 0223Octubre 14,2018 08:09 Será del 2 al 8 de diciembre. Se realizará la fiesta nacional del Mar con elección de la reina y sus princesas,  y otros espectáculos y eventos.

Las consultas de reservas ya son muchas y desde el Ente Municipal de Turismo  esperan una gran afluencia de turistas y visitantes durante el próximo verano.

Mar del Plata se prepara para vivir grandes acontecimientos que harán que visitantes y turistas la elijan no sólo para vacacionar sino también para disfrutar de espectáculos, shows y festejos.

La titular del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Gabriela Magnoler, adelantó que “tendremos nuestra Semana del Mar del 2 al 8 de diciembre” en Mar del Plata en lo que será el inicio oficial de la temporada veraniega 2018-19. Durante esos días, se realizará la fiesta nacional del Mar con elección de la reina y sus princesas,  y otros espectáculos y eventos.

“Queremos que los marplatenses y batanenses incorporen este nuevo concepto de Semana del Mar”, dijo la funcionaria de Carlos Arroyo.

En ese contexto, explicó que “entendemos que el mar, puntualmente, tiene una relación intima con todo el concepto del turismo”. “La Semana del Mar nos permitirá mostrar Mar del Plata. Nos permitirá contarles a los turistas nuestras fortalezas como destino turístico”, destacó Magnoler en declaraciones a Radio Continental Mar del Plata.

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Los balnearios ya se preparan para la temporada: alquilar una carpa costará entre 24 mil y 60 mil pesos 4 MESES!


Sin tarifas de referencia por parte de la cámara empresaria del sector, ofrecen precios diferenciales de acuerdo a los servicios ofrecidos para el alquiler de sombra. Las variaciones, incluso, abarcan a establecimientos de un mismo sector geográfico.

En Playa Grande, alquilar una carpa costará más de 60 mil pesos.

La volatilidad de la cotización del dólar llegó hasta estas playas y las tarifas para el alquiler de sombra, de cara al próximo verano, parecen moverse sobre arenas movedizas. Aunque los precios varían incluso en balnearios ubicados en un mismo sector de la costa, los estimativos para toda la temporada parten de los 24.000 pesos para las carpas y pueden superar los 60 mil. Los precios para las estadías diarias o mensuales todavía no se establecieron.

Desde hace unos años, los balnearios se convirtieron en una especie de club a la orilla del mar, ya que a los tradicionales espacios de sombra (ya sean carpas o sombrillas), vestuarios y cocheras, les sumaron sectores para distintas prácticas deportivas, entretenimientos para los más chicos, espacios gastronómicos y en la mayoría instalaron piletas de natación.

Todos esos servicios influyen a la hora de establecer las tarifas, ya que las mismas no solo varían entre los diferentes sectores costeros, sino que este año las diferencias abarcan a los balnearios ubicados en una misma zona.

Así las cosas, desde la Cámara Empresaria de Bares, Restaurantes y Afines (Cebra) explicaron que este año “no daremos a conocer los precios de referencia debido a la gran dispersión existente entre los balnearios, ya que varían de acuerdo a los servicios que ofrece cada uno”, dijo el presidente de la entidad, Esteban Ramos.

Armados

Tal como sucede históricamente para esta época del año, en muchos balnearios ya comenzaron con los trabajos para armar las carpas, de cara al próximo fin de semana largo, ya que muchos de los potenciales clientes se acercan hasta la arena para averiguar precios y, en algunos casos, cerrar trato.

El abanico de precios para toda la temporada es tan amplio como los servicios ofrecidos y, según un relevamiento realizado por LA CAPITAL, parten de los 24.000 pesos en las zonas más accesibles de Punta Mogotes, pasan por 46.500 en la Perla y llegan a los 61 mil pesos en Playa Grande. Al sur del faro, en La Caseta, la carpa con dos cocheras cotiza a 55 mil pesos desde diciembre a marzo.

De acuerdo a esas cifras, algunos empresarios del sector lograron ganarle a la inflación (aunque no hay una meta clara oficial), ya que el año pasado el alquiler de sombra para toda la temporada partió de “los 20 mil pesos”, específicamente en el sector de La Perla.

Bristol

“A diferencia de otros años, tuvimos reservas y consultas desde agosto, cuando antes se atrasaban un poco más ya que comenzaban en septiembre u octubre”, detalló Rafael Sampedro, de La Caseta. En ese parador, que funciona desde hace 30 años al sur del faro, la carpa se alquila por temporada por 55 mil pesos, incluyendo “dos cocheras” y extendiéndose “desde noviembre hasta marzo”, añadió.

Además de los vestuarios y el mobiliario del toldo, los clientes tienen acceso a la pileta, al sector gastronómico, a la cancha de pádel y al chiringo que funciona como bar de playa casi a orillas del mar.

Si bien la mayoría de los clientes son marplatenses, que suelen optar por alquilar durante toda la temporada, las estadías fraccionadas tanto en quincena, mes o día suelen ser las más requeridas por los turistas, aunque todavía no establecieron las tarifas.

Costumbres

Tal como lo marcan la historia y las costumbres, para el fin de semana largo de octubre ya se empieza a disfrutar de los servicios. “Mucha gente ya se acerca a disfrutar de las instalaciones, por eso comenzamos con el armado en distintos sectores de la costa”, confirmó Pablo Pilaftsidis, concesionario de distintos balnearios.

“Los precios no se pueden generalizar porque varían de acuerdo a cada balneario, incluso muchos ubicados en un mismo sector”, dijo y aseguró que en este 2018 “se adelantaron un poco las consultas, que años anteriores se hacían en octubre y noviembre y ahora tuvimos consultas y reservas en septiembre”.

En cuanto a precios, el concesionario de Alicante aseguró que una carpa en ese balneario por toda la temporada cotiza a “46.50 pesos” aunque no pudo precisar las tarifas fraccionadas por quincena, mes o día, ya que las mismas se establecerán “más adelante”. Y, tal como sucedió años anteriores, tienen vigencia distintas “promociones de pago con determinadas tarjetas de crédito”.

En tanto, en Punta Mogotes los precios también variarán de acuerdo a cada balneario pero en el 21 y 24 el alquiler de la carpa para toda la temporada cotiza a “26 mil pesos, con una cochera. Tenemos precios más acomodados”, definió Luis María García.

Si bien la temporada se estira desde “diciembre a marzo”, el empresario explicó: “abrimos antes, como este fin de semana largo, con los servicios mínimos con el tendido de sombra y algún local gastronómico”, para brindarles la comodidad buscada a los clientes que se acerquen.

Sus clientes, que optan por rentar durante toda la temporada, son “mayoritariamente marplatenses” que pueden gozar tanto de los espacios de sombra, como de la pileta y los vestuarios. Asimismo recalcó que “los precios varían de acuerdo a los servicios y la calidad que brinde cada uno” y estimó que la estadía diaria rondará “los 800 pesos”, calculó.

Torreón del Monje

Variedades

Casi en el centro costero marplatense, en Varese, el alquiler de una carpa por temporada cuesta 52.500 pesos, incluyendo recreación y acceso a la pileta de natación, mientras que en Playa Grande (en el balneario Príncipe) la tarifa por el mismo espacio temporal trepa hasta los 61 mil pesos, abarcando recreación para los más pequeños y spa para los mayores. Si quienes eligen esa zona quieren evitar pérdida de tiempo en busca de un espacio para estacionar, podrán acceder a un espacio para el vehículo desembolsando 30 mil pesos para los 4 meses veraniegos.

En la playa ecológica Arenas Blancas, ubicada al lado de la reserva ecológica del Puerto, ya tienen varios sectores agotados -como los guarums- mientras que la cotización de la carpa por toda la temporada alcanza los 32 mil pesos, con cochera cubierta, acceso a las piscinas y caja de seguridad. En tanto, las sombrillas (también para los 4 meses) se alquilan a 21.500 pesos.

Los guarums, espacios “privilegiados con acceso independiente a la pileta, vista al mar, solarium con deck y un área de relax con hamacas” ya se encuentran agotados.

Las facilidades de pago incluyen 3 cuotas sin interés, ya sea con cheque diferido, depósito en cuenta corriente o en las oficinas del balneario.

Las tarifas esbozadas parecen reflejar el espíritu de la ciudad que ofrece precios para todos los gustos y bolsillos. Ahora habrá que ver qué bolsillo resiste.

Fuente: Diario La Capital

Mar del Plata, los emprendimientos que vienen


El norte marplatense se consolida en demanda y proyectos apuntados a un público joven mientras que la zona sur, con sus playas y tierras a bajo costo, se perfila con gran potencial de crecimiento. Brokers locales presentaron en la sede de LCNI los últimos emprendimientos inmobiliarios que se comercializan en ese mercado.

El mercado inmobiliario de Mar del Plata está activo, en especial hacia las zonas norte y sur de la ciudad donde hay disponibilidad de tierras y -dependiendo la ubicación específica- a precios accesibles. Los emprendimientos en marcha, los proyectos a lanzar así como las áreas por explorar fueron presentados por brokers marplatenses que viajaron a la ciudad de Buenos Aires para ser parte de la jornada Mar del Plata, destino de inversión inmobiliaria, organizada por La Comunidad de Negocios Inmobiliarios (LCNI), el primer espacio de coworking especializado de este sector, en su sede de Palermo.

El encuentro lo abrió Miguel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, quien destacó la relevancia del desarrollo inmobiliario que presenta actualmente esta ciudad así como las expectativas por el impulso que se logrará a partir de las obras de remodelación y ampliación del aeropuerto y si se lleva a cabo a futuro el denominado tren bala que conectaría a esa localidad con la Ciudad de Buenos Aires en tan solo dos horas y media de viaje.

Por la inmobiliaria Ledesma, Juan Carlos Reverter describió las principales características que distinguen Unkanny, un edificio premium con amenities únicos que lo proyectó el prestigioso arquitecto uruguayo Carlos Ott. Tendrá 90 departamentos en 19 pisos y tres subsuelos de cocheras. La obra se inició el mes pasado y demandará en total 48 meses de construcción. Las unidades ya se comercializan a un promedio de u$s 4.000 por metro cuadrado. El 20% ya está vendido.  La división de Desarrollos de esta compañía ya lleva 200.000 m2 construidos en ese mercado y cuenta con 1.200 unidades actualmente a la venta. Pagan el 3% de comisión a los vendedores.

Martín Espatolero, uno de los gerentes de la inmobiliaria y desarrolladora Espatolero y Lorenzo, realizó un breve descripción de sus últimos emprendimientos construidos -ya cuentan con 20 edificios finalizados- y detalló algunos de los que están actualmente en desarrollo: Strobel Trust de 2.200 m2  de obra en la zona norte a entregarse el próximo año; Residencias Roque Suárez que tendrá 5.000 m2 de construcción con 36 departamentos que se venden a u$s 3.500 el metro cuadrado y – a dos años de finalizar la obra- poseen el 65% de las unidades vendidas; Residencias San Lorenzo también de 6.000 m2, que contará con unidades de 2 a 4 ambientes y se entregará en 2021; y el barrio privado Casonas del Haras ubicado hacia el sur de la ciudad ,que contará con 370 lotes (de 600 a 1.000 m2 cada uno) distribuidos en cinco barrios y donde también habrá un complejo de condominios.

En tanto, Paola Márquez de la inmobiliaria homónima, destacó dos proyectos que están en marcha ubicados en la zona del Faro: Terrazas de Crocce y Terrazas de Soler. El primero de ellos constará de 24 unidades del tipo monoambiente o loft, dado que “el diseño de interior será personalizado según los deseos y necesidades de cada comprador”. Será de seis pisos y oficialmente la comercialización la lanzan el 12 de octubre, con una bonificación especial a un precio promedio de venta de u$s 2.400 por metro cuadrado. Ya está en obra y estiman finalizarlo hacia mediados de 2020. Mientras que el otro emprendimiento tendrá 46 unidades distribuidas en nueve pisos y recién en 2019 montarán el showroom. En ambos casos ofrecen un esquema de financiación flexible pero apuntan a cuotas que no superen los u$s 800 por mes.

La inmobiliaria Marcelo Muiño presentó Ripalda XXII e Inamoro. El primero de los edificios se entrega en diciembre de este año y el metro cuadrado de sus unidades se venden en un rango de precios que van desde u$s 2.600 a u$s 3.100. Cuenta con amenities y se ubica a una cuadra del mar, en Playa Grande. El otro emprendimiento estará finalizado en mayo de 2019 y se comercializa a un promedio de u$s 2.400 el metro cuadrado, si bien quedan dos unidades a u$s 1.800.

PARA TODA NECESIDAD

Robles Casas y Campos estuvo representada por tres de sus miembros, quienes contaron que el crecimiento de los barrios privados está en auge en la zona y destacaron la posibilidad que brinda Mar del Plata de invertir y trabajar en los campos de producción agropecuaria de los alrededores pero vivir en el confort que brinda la ciudad dado que la accesibilidad por tres autovías permite trasladarse a múltiples destinos en tan solo unos minutos de viaje en auto. Entre los proyectos que comercializan mencionaron los semipisos de Palcos del Golf que llegan a valer u$ 3.900 el metro cuadrado y posee unidades de 100 m2, otras de 140 m2 y dos de 240 m2. También explicaron las características principales del edificio Quintana que consta de solo tres pisos pero con unidades de lujo en Playa Grande, del barrio bosque Pinares Santa Clara que ofrece lotes escriturables a u$s 30/m2, el country Brisas del Mar que además de terrenos tendrá dos condominios con departamentos de dos y tres ambientes y el barrio La Aurelia que apunta a atender la demanda del público joven.

De Barrera Propiedades estuvo Guillermo Barrera quien destacó que la zona de la avenida Alem “se está reinventando” y que los compradores buscan mejorar la “calidad de vida”. Durante su exposición describió Buena Vista I y II, ambos ubicados en Playa Grande, a pocos metros del mar. El primero consta de siete pisos con plantas completas de 120 m2 cada una y un piso en el que habrá un monoambiente y un departamento de dos ambientes, y se entrega en julio de 2020; el otro -que tendrá unidades de dos ambientes y uno de tres ambientes en el sexto piso- se concluirá para diciembre del mismo año (dado que la obra comenzará en marzo de 2019). También contó sobre Palma II, el segundo edificio que la empresa proyecta, compra el terreno y lo desarrolla. Tienen a LCNI como partner.

Por último, estuvieron Miguel y Francisco Valencia de la consultora y gerenciadora inmobiliaria que lleva su apellido. Ambos brindaron información sobre Maymara, edificio con semipisos de dos y tres ambientes ubicado en la zona norte de la ciudad donde consideran que hay “mucho potencial y queda aún frente costero”. El complejo ya está habitado aunque quedan aún cuatro unidades por colocar a u$s 3.000 el metro cuadrado. Hacia el final mencionaron también Neptuno 36, también un proyecto de dos y tres ambientes, que comercializan desde u$s 3.200 el metro cuadrado y prometen entregar dentro de 24 meses. En general, según contaron, los compradores que suelen tener provienen , además del mercado local, de la ciudad de Buenos Aires, del Interior bonaerense y de Rosario.

La coordinación del encuentro estuvo a cargo de Pablo Sánchez, gerente General de LCNI, quien destacó la evolución que tuvo esa ciudad durante las últimas décadas. A su vez, comentó que LCNI -como parte del vínculo establecido con el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata- realizaría la primera jornada de profesionalización inmobiliaria en La Feliz, evento que se celebró el 4 de octubre en la sede de esa institución. Allí importantes referentes del sector abordaron la situación actual, las tendencias digitales, el mapa del cambio, la fotografía inmobiliaria, las técnicas de ventas y la neuroventa, entre otros tópicos.

Desde comer un pancho a conocer a Messi: los 100 sueños de la Fundación Maravillasº


Por Gonzalo ChaetOctubre 08,2018 10:28 La misión de la fundación es cumplir el sueño de chicos que están realizando tratamientos médicos complejos. El 20 de octubre harán una cena a beneficio.
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Desde hace más de 14 años la Fundación Maravillas cumple los sueños de chicos y chicas que están llevando adelante un tratamiento por una enfermedad crónica grave o que puede poner en riesgo la vida. En ese momento de adversidad, logar algo que anhelan es muy positivo para los soñadores y sus familias.

“Muchos de nosotros pasamos por momentos de adversidad”, recuerda Alejandra Díaz, presidente de la fundación. “De esas experiencias nos juntamos para colaborar y nos dimos cuenta que teníamos mucho potencial”, agrega. En ese camino conocieron a Ilusiones, una fundación de Barcelona que apadrinó a Maravillas para iniciar su tarea en Mar del Plata.

Así comenzaron a cumplir sueños a chicos de entre 4 y 16 años que padecen una enfermedad crónica grave y, a su vez, trabajar la resiliencia con la familia porque “cuando hay un niño enfermo la familia conlleva toda la problemática”, explica Díaz.

Desde la Fundación aclaran que su tarea no es parte de un tratamiento o asistencia: “Tratamos de levantar el espíritu porque a una persona con el ánimo caído le cuesta mucho más recuperarse que una que está contenta, con ilusión y esperanza”.

 

Los primeros 100 sueños cumplidos

“Nosotros empezamos a trabajar a pedido de la familia, del equipo médico o docente”, detalla la presidente de la Fundación. Luego se realizan una serie de entrevistas para descubrir el sueño. “Muchas veces los chicos no tienen en claro cuál es, algunos lo tienen decidido pero con otros trabajamos para encontrar la motivación”, dice.

Si bien a los integrantes de Fundación Maravillas cada uno de los 100 sueños les impacta y emociona, reconocen que a veces son cosas simples como “conocer la casa del elefante o ir a un restaurante a comer un pancho”, pero otros llevan muchos meses de logística. Hay que tener en cuenta que estos chicos pasan por situaciones médicas que los limitan durante meses, en algunas ocasiones no pueden ir al colegiojugar con sus compañeros o ir a los cumpleaños de sus amigos. “Por eso algo chiquito para algunos, como es ir a un restaurante, a veces es enorme para ellos”, aclara.

Cada sueño es una historia, hay chicos, hay familias, hay deseos y mucho trabajo para cumplirlo. “Por suerte, pudimos lograr todos los sueños. Algunos llevan meses y nos han planteado un gran desafío, pero finalmente todo se acomoda para que se cumpla”, sostiene Díaz. Así sucedió con un soñador que quería conocer a Messi, un objetivo realmente complicado. Sin embargo “se dio la conjunción perfecta, porque Messi justo vino a Buenos Aires y el nene no estaba internado y pudo viajar a conocerlo”.

 

El 20 de octubre: cena, baile y show

El equipo de la Fundación Maravillas está integrado por 12 personas pero cuenta con 50 colaboradores y “muchas empresas que apoyan”. “Entre todos hacemos posible que se puedan cumplir los sueños”, dice. Una de las formas de conseguir los recursos para lograrlo es a través de una tradicional cena anual. “El primer evento fueron 50 personas, era un menú con choripán y bingo”, ahora 14 años después son muchos más los que acompañan. Por ello el sábado 20 de octubre se realizará una cena en el Club Quilmes con baile y show. El valor de las entradas es de $500 para mayores y $300 para menores, y se pueden conseguir en Güemes 3096.

“El propietario está comprometido a tener una buena temporada”


Así lo aseguró Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata en base a los nuevos montos estipulados para el verano. Además se refirió a las compras y ventas en el mercado inmobiliario y el impacto del dólar en los créditos UVA.

Por Redacción

sábado 29 de septiembre, 2018

Luego de que el Colegio de Martilleros de Mar del Plata anuncie un aumento estipulado del 25% en los alquileres para la próxima temporada, el presidente de la entidad, Miguel Ángel Donsini detalló a El Marplatense que “estos valores fueron hablados con los propietarios y se mantendrán en las unidades medias, aquellas de alta categoría tendrán otros precios”.

El propietario está comprometido a tener una buena temporada,se busca que Mar del Plata se llene porque para el propietario es más importante tener toda la temporada completa y no una quincena alquilada con un alquiler alto y la otra vacía“, auguró el presidente del colegio de martilleros que agregó: “Cuándo hace el promedio se da cuenta que no le sirve aumentar demasiado y perder semanas de ocupación”.

En base al aumento estipulado, destacó que “es sabido que un 25% no cubre las expectativas porque la inflación oscilará del 38 al 40%“. “Pero, también sabemos que la gente que viene tiene sueldos que tuvieron paritarias que no superaron el 24%”, continuó.

Compra y venta de propiedades

“En las ventas que se estaban por generar se empezaron a generar contra ofertas, los vendedores por su parte, siguen vendiendo en dolares”, indicó Donsini. “El mayor inconveniente es que no se sabe cual es el valor del dólar, los vaivenes no generan confiabilidad sobre el valor de cada día”, manifestó y vaticinó: “A corto plazo se logrará fijar un valor y que el mercado se empiece a mover nuevamente“.

Créditos UVA

Según el presidente del colegio de martilleros, en los créditos UVA hay que analizar dos partes, los que ya lo tienen y los que estaban generando los trámites. “Los que ya lo sacaron, el crédito equivale a un 29% del sueldo, contra el 25% que se estipulaba. El usuario con un poco de sacrificio lo puede mantener”, expuso.

En contraparte, explicó: “El inconveniente es con los créditos nuevos. Los montos entregados en pesos no alcanzan para poder comprar las propiedades ofrecidas en dólares. Tendrían que actualizarse estos montos en moneda nacional para cubrir el gasto en moneda extranjera”.

Mirá las fotos que ganaron el concurso “Turista en mi Ciudad”


Por Redacción 0223Septiembre 20,2018 10:36

El primer puesto fue para Paula Malen Videla, en tanto el segundo y tercer puesto se lo adjudicaron Jorge David y Martín Emilio Giannini, respectivamente. Fue organizado por el y estaba dirigido a residentes del partido de General Pueyrredon.

Durante la tarde de este miércoles en el complejo La Normandina, se llevó a cabo la ceremonia de entrega de premios del segundo concurso fotográfico “Turista en mi Ciudad”, una propuesta del Ente Municipal de Turismo con la intención de descubrir una visión diferente sobre los principales atractivos turísticos de Mar del Plata.

 

Más de 400 fotografías fueron recepcionadas durante la vigencia del concurso, de las cuales 15 quedaron preseleccionadas por un jurado integrado por el reportero gráfico Mauro Vicente Rizzi; el chef internacional Rodolfo Puente; la periodista María Eugenia Maiolino; y el fotógrafo Fabián Eloy Monteagudo.

El jurado realizó la selección final de la que resultaron ganadores, en el primer puesto, Paula Malen Videla con la foto “Mis amores”; en el segundo puesto Jorge David con la foto “Avistaje de Ballenas”; y en el tercer puesto Martín Emilio Giannini con la foto “Sol de invierno”, quienes se adjudicaron $5000, $3000 y $2000 respectivamente.

 

Gabriela Magnoler, presidente del Emtur, señaló ante los presentes en el acto que “Cada una de estas fotografías nos van a acompañar en las diferentes campañas de promoción que desde el Emtur realizamos. De esta manera estamos integrando a los residentes del Partido de General Pueyrredon con los turistas que nos visitan”.

“Muchas veces cuando hablamos de conectividad parece que nos referimos únicamente a los aviones o las formas de llegar, pero ésta también es una manera de conectarnos. Agradecemos a todos los vecinos que participaron y estamos seguros que el concurso ‘Turista en mi ciudad’ tendrá cada año más participantes”, concluyó Magnoler.

 

Finalizada la ceremonia de entrega de premios -de la que participaron el Vicepresidente del Emtur, Jorge Zanier; el Director Coordinador, José Boubee y miembros del jurado- se brindó a todos los asistentes un Taller Teórico Práctico de fotografía a cargo de las fotógrafas Mara Sosti y Luciana Aldegani en donde se trataron temas técnicos como iluminación, foco, encuadre y composición creativa.

Se viene la temporada de verano: ¿Cuánto costará alquilar un departamento en Mar del Plata?


Por Redacción 0223Septiembre 20,2018 11:22 Desde el Colegio de Martilleros definieron los precios del alquiler de inmuebles, que tendrán un 25% de aumento en relación al verano pasado. “Vacacionar en Mar del Plata va a salir un 40% menos en dólares”.

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata brindaron esta mañana en conferencia de prensa, un índice de precios sugeridos para la temporada 2018/19, que tendrán un incremento del 25% en relación al verano pasado.

En tal sentido, los precios orientativos por quincena para enero, que varían según la ubicación del departamento o chalet, calidad y estado de las instalaciones, son las siguientes:

Un departamento de 1 ambiente para 2 o 3 personas: desde $13.500

Un departamento de 2 ambientes para 3 o 4 personas: desde $17.500

Un departamento de 3 ambientes para 5 o 6 personas: desde $21.000

Un chalet de 3 ambientes: desde $25.000

Asimismo los martilleros sugieren como es habitual, que para diciembre y marzo, la propiedad se alquile a un 50% menos de estos valores y para febrero un 20% menos de los valores de enero.

“Vacacionar en Mar del Plata va a salir un 40% menos en dólares”

“Creemos que estos precios son muy competitivos y la gente está de acuerdo, porque todo aumentó: subieron las expensas, los impuestos y los servicios”, afirmó el presidente del Colegio de Martilleros Miguel Ángel Donsini.

En tal sentido, remarcó que el aumento del 25% “acompaña a las paritarias” y “no a la inflación que va a llegar entre un 38 y 40% de aumento”.

Por otra parte Donsini vaticinó que “va a ser una gran temporada” y señaló que hay “muchas consultas” por el precio de los alquileres.

“Los alquileres de verano siempre se han regulado en pesos históricamente Si hacemos los números, vacacionar en Mar del Plata va a salir un 40% menos en dólares. Pero también sabemos que casi el 70% de los visitantes de la ciudad están a sueldo. Son comerciantes, pequeños empresarios, gente que hace un sacrificio. Sabemos que son necesarias las vacaciones y algo psicológico de pasar 7 días en familia, que es un estimativo de los días de permanencia en la ciudad”, añadió.

Asimismo Donsini reflexionó que si bien son momentos difíciles del país, “esta vez ocurrió esta crisis antes del verano y después hubo que cambiar todo. Creo que para la ciudad esto va a ser muy bueno”, consideró.

Por otra parte el martillero explicó la ausencia del representantes del Emtur durante la conferencia de prensa.

“Las zonas turísticas tienen que dar los valores relativos por lo menos para orientar. Hay una idea del Municipio, que no se tienen que dar. Por eso desde el año pasado que no están y luego la temporada fue un éxito”, evaluó, que agradeció el apoyo durante la temporada pasada de la Provincia y esperó a que este año “se repita”.

“Si viene bien el sector de locación, van a trabajar bien los restaurantes, los negocios, mayor cantidad de gente va a estar empleada y todo eso necesita el país”, concluyó.

Verano con aumentos: cuánto costará alquilar un departamento en Mar del Plata


Los agentes inmobiliarios de “La Feliz” acordaron un incremento del 25% con respecto a la temporada pasada.

FOTO/LA CAPITAL DE MAR DEL PLATA

La temporada de verano llega con aumentos a la costa argentina: los agentes inmobiliarios de Mar del Plata ya anunciaron que los alquileres subirán un 25% con respecto a la temporada pasada.

Los precios orientativos por quincena para enero, que reveló el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos marplatense y publicó Clarín, tendrán un piso de:

– $ 13.500 para un departamento de 1 ambiente para 2 o 3 personas.

– $ 17.500 para un departamento de 2 ambientes para 3 o 4 personas.

– $ 21.000 para un departamento de 3 ambientes para 5 o 6 personas.

– $ 25.000 para un chalet de 3 ambientes.

La aclaración es que los valores varían de acuerdo a la ubicación del departamento o casa, la calidad y el estado general de las instalaciones.

La sugerencia de los operadores es que las tarifas no superen el 30% de incremento, lo que ocurre, según explicaron agentes del sector, cuando las propiedades en oferta son “premium o cuentan con amenities” de algún tipo.

Como cada año, los agentes inmobiliarios marplatenses sugieren que para los meses de diciembre y marzo las propiedades se alquilen a un 50% menos de los valores indicados para enero, y en febrero a un 20% menos.

“Creemos que estos precios son muy competitivos y la gente está de acuerdo, porque todo aumentó: las expensas, los impuestos y los servicios”, explicó el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini, quien entiende que el aumento del 25% “acompaña a las paritarias y no a la inflación, que puede llegar a estar entre un 38 y 40% de aumento”.

“Si hacemos números, vacacionar en Mar del Plata va a salir un 40% menos en dólares. Pero también se sabe que el 70% de los visitantes de la ciudad están a sueldo. Son comerciantes, también pequeños empresarios, gente que hace un sacrificio para tomarse siete días de vacaciones en familia”, sostuvo.

Aseguran que Mar del Plata tiene el agua del mar 500 veces más limpia que hace tres años


Por Redacción 0223Septiembre 17,2018 18:07 Lo afirmó el diputado provincial Maximiliano Abad en un encuentro que mantuvo con el intendente Arroyo con el objetivo de promover desde Mar del Plata una certificación nacional e internacional de calidad de las playas.

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El intendente Carlos Fernando Arroyo mantuvo este lunes una reunión en su despacho junto al diputado provincial Maximiliano Abad en la cual el legislador bonaerense le presentó un pedido para promover desde la ciudad de Mar del Plata una certificación nacional e internacional de calidad de las playas. En el encuentro también estuvieron presentes los concejales Ariel Martínez Bordaisco y Guillermo Arroyo.

Este pedido se fundamentó en los resultados de una serie de reuniones que mantuvo Abad con especialistas en el tema, y estudios a los que ha tenido acceso y que establecen que, merced a los avances en materia de calidad ambiental del agua recreativa, Mar del Plata tiene hoy el agua del mar 500 veces más limpia que hace tres años, superando exigentes estándares de validación científica, con lo que la calidad del agua recreativa está garantizada por los próximos 70 años. Esto constituye una de las soluciones ambientales más importantes de todo el continente americano.

En todo el mundo la calidad del agua se utiliza como uno de los principales argumentos depromoción de los destinos turísticos, y existen modelos de certificación que deben estudiarse para poder otorgar a la ciudad el estándar que le corresponde.

El intendente Arroyo sostuvo que “el Municipio encabezará una convocatoria a todos los sectores involucrados para concretar un proyecto integral de certificación de calidad,promoción turística y campañas de fomento y concientización ambiental para comunicar, promover y cuidar lo que se ha podido lograr”.

Por su parte, Abad destacó que esta certificación es necesaria para “garantizar la salubridad de usuarios, incrementar la competitividad de Mar del Plata como destino turístico”, y, al mismo tiempo, le pidió al jefe comunal “integrar a todos los actores para que establezcan compromiso con la mejora de la calidad ambiental de nuestros ecosistemas” situación que tiene el visto bueno del Jefe Comunal.

Fuente: 0223.com.ar

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