Martilleros afirman que la actividad inmobiliaria tiene una caída del 50% en la ciudad


Por Redacción 0223Mayo 18,2019 07:58Lo dijo Miguel Ángel Donsini, el titular del colegio que los representa. De todos modos, resaltó que el mercado se sigue moviendo “muy lentamente” en el contexto de crisis.

Desde el Colegio de Martilleros afirmaron que la actividad inmobiliaria registra una caída del 50% hasta la fecha, en el marco del contexto de crisis que arrastra el país desde hace meses durante el Gobierno de Mauricio Macri.

Miguel Ángel Donsini, el titular de la entidad colegiada a nivel local, reconoció que hay una “baja importante” en el movimiento del mercado de los alquileres aunque al mismo tiempo remarcó que “eso no significa que esté paralizado”.

“Tenemos una caída de aproximadamente el 50% pero el mercado de todos modos se sigue moviendo muy lentamente y con dificultades”, señaló el referente del sector, en declaraciones a 0223.

El empresario recordó que hasta hace unos meses, cuando el dolar había logrado una estabilización moderada, “el mercado funcionaba porque la divisa extranjera estaba y la gente compraba”. “Lo grave es que dan un crédito en pesos y vos tenés que comprar en dólares, y eso hace casi imposible que puedas comprar, que es algo que no pasaba hace un año atrás”, señaló.

Donsini consideró que esta crisis que atraviesa el país requiere del “esfuerzo de todos” para salir adelante. “El peor karma que llevamos los argentinos es la falta de fe que tenemos y solos nos vamos potenciando”, alertó.

“No hay bajas en el colegio departamental. El inmobiliario hoy sigue subsistiendo y el mercado se activa un poco”, dijo, y confió: “En un momento se establecerá el valor del mercado entre la oferta y la demanda y ahí es cuando se vuelve a reactivar el mercado. Y si hay créditos, se reactivará mucho mejor”.

Fuente:; https://www.0223.com.ar/nota/2019-5-18-7-58-0-martilleros-afirman-que-la-actividad-inmobiliaria-tiene-una-caida-del-50-en-la-ciudad

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Martilleros y Corredores Públicos buscan consenso para trabajar por Mar del Plata


El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata, encabezado por su presidente Miguel Angel Donsini, inició una serie de reuniones con legisladores nacionales y provinciales de Mar del Plata  con el fin de trabajar en forma mancomunada,  aunando criterios con vistas al futuro próximo.

Participaron del primer encuentro Alejandra Martínez y Rodolfo Manino Iriart  (FPV/PJ)y Lucas Fiorini y  Guillermo Montenegro (Cambiemos).

Fue una reunión muy positiva” afirmó Donsini al término del encuentro, agregando su convicción de que “trabajaremos por una Mar del Plata mejor, gane quien gane”.

Por último apuntó: “esperamos que otros colegios y cámaras profesionales locales se sumen a esta acción que llevamos adelante desde nuestra institución y que todos,  junto a los políticos de los diferentes partidos, tengamos ese consenso que nuestra ciudad necesita para su prosperidad”.
Fuente:
https://elretratodehoy.com.ar/2019/05/08/martilleros-y-corredores-publicos-buscan-consenso-para-trabajar-por-mar-del-plata/

Mar del Plata: se inicia la búsqueda de petróleo


Un consorcio liderado por Shell en sociedad con YPF y Agip comenzará las tareas de perforación de un pozo de sondeo en un área ubicada frente a las costas bonaerenses.Comentar(0)Me gustaCompartir4 de enero de 1997  

En las próximas 48 horas, una plataforma semisumergible contratada por Shell, iniciará las labores de perforación de un pozo explorador, destinado a buscar petróleo en el lecho marino, en un punto situado exactamente a 180 kilómetros al sudeste de la costa marplatense.

La instalación de la plataforma, adelantada en forma exclusiva por La Nación días atrás, fue confirmada ayer por el gerente de Exploración y Producción de Shell, David Greer.

El alto ejecutivo de esta compañía petrolera, informó a La Nación que la plataforma de exploración arribó hoy, luego de un mes de viaje, desde el sudoeste de Africa.

En el futuro pozo, denominado Pejerrey X-1, comenzarán a trabajar-una vez terminadas las tareas de anclaje- unas 60 personas.

Un segundo equipo, integrado por personal de Shell y firmas contratistas, hará la apoyatura de los trabajos desde Mar del Plata.

Para cumplimentar el ambicioso proyecto exploratorio y la factible futura explotación, Shell formó un consorcio al que asoció primeramente a YPF con un 29 por ciento.

Recientemente, sumó también a la italiana AGIP, una de las empresas mundiales líderes en la explotación de gas.

Si bien esta zona marina, frente a la costa bonaerense, está considerada como de alto riesgo empresario, sus perspectivas geológicas ofrecen antecedentes favorables para el hallazgo de hidrocarburos.

Así lo indicaron los responsables de la compañía operadora.Hasta ahora no existe ninguna otra cuenca sedimentaria, sobre un total de 24 existentes en el territorio nacional, como la ubicada en este sector de la plataforma del Mar Argentino.

Exploran hidrocarburos frente a Mar del Plata

Tras cumplir un derrotero marino de 6400 kilómetros que insumió un mes de navegación desde las costas de Namibia se producirá hoy el arribo al país de la plataforma semisumergible contratada por la Shell para iniciar las labores de perforación de un pozo explorador sobre la Cuenca Colorado Marina.

En el consorcio petrolero liderado por Shell y del cual participa también YPF se asoció, en fecha reciente, la italiana Agip.

Si bien el comienzo de esas tareas está supeditada a las condiciones climáticas imperantes en esa zona de la plataforma continental argentina, la perforación del pozo denominado Pejerrey X-1 dará inicio entre pasado mañana y el martes próximo, una vez haya concluido la operación de anclaje de esa plataforma.

El futuro pozo se ubica a unos 180 kilómetros mar adentro en una dirección al sudeste de Mar del Plata. En la plataforma trabajará un equipo de 60 personas con una modalidad laboral de cuatro semanas en el mar y cuatro libres.

En caso de ubicarse hidrocarburos en volumen suficiente como para encarar su explotación comercial la Shell, en vez de una plataforma de extracción, empleará un buque que hará fabricar por encargo y que descargará el crudo directamente a un buque cisterna anclado en su proximidad.

La perforación destinada a alcanzar la geografía del período Cretácico se vio alentada por la calidad y alta resolución que arrojó el tendido de 5000 kilómetros de líneas sísmicas concretadas en 1995, según explicó el gerente de Exploración y Producción de Shell, David Greer.

Ese directivo destacó que la perforación costa afuera por iniciarse constituye el primer paso del plan operativo diseñado por la Shell sobre un área de 15.000 kilómetros cuadrados del Mar Argentino.

Perspectivas auspiciosas

Si bien esa zona marina es valorada como de alto riesgo empresario sus perspectivas geológicas ofrecen antecedentes favorables para el hallazgo de hidrocarburos.

Al menos así lo hace presumir las primeras exploraciones materialzadas a partir de la década del sesenta. Sobre un total de 26 pozos perforados en la Cuenca Colorado Marina, 17 se ubicaron costa afuera.

Entre ellos solo uno, perforado por Unión Texas en 1994 (denominado Cruz del Sur) efectuado en un área lindera a la que ahora explorará Shell arrojó vestigios de hidrocarburos pero en un volumen que no permtió su explotación comercial.

En la zona en que Shell encara su pozo explorador la columna de agua (hasta el lecho marino) alcanza a unos 88 metros pero la perforación se extenderá hasta una profundidad de 3000 metros.

Las perspectivas de la Cuenca Colorado Marina llevaron a que el consorcio petrolero que lidera Shell incorporase a la italiana Agip, que se sumó al emprendimiento el 18 de diciembre último, con un 20 por ciento de participación.

También figura en el consorcio YPF con una asociación del 29 por ciento, en tanto que Shell posee una mayoría accionaria del 51 por ciento y el control de las operaciones.

Pluspetrol busca crecer

Con el ingreso de Repsol a través de la compra del 45 por ciento del paquete accionario de Pluspetrol Energy esa compañía petrolera logró establecer una alianza estratégica vital para los negocios energéticos que tienen epicentro a partir de Bolivia y el norte argentino.

El presidente de Pluspetrol, ingeniero Luis Rey, explicó que con el objetivo de afianzar las posibilidades que se abren en el mercado brasileño, la incorporación de Repsol permitió cerrar una alianza estratégica que ayudará a consolidar la penetración en ese país.

Dueña, a traves de Pluspetrol Exploración y Producción, del yacimiento gasífero de Ramos que contiene reservas por 100.000 millones de metros cúbicos, ese negocio tiene fuertes condiciones para concretarse.

Con una presencia diversificada en Túnez, Argelia, Perú y en el país en la cuenca Neuquina, Palmar Largo (en el oeste de Formosa) y en el Noroeste, zona en la cual se ubica el área de Ramos, Rey reconoció que Brasil es la gran meta.

Mientras que en Argelia por realiza exploraciones en sociedad con YPFy Sasol, una empresa sudafricana que fabricaba durante la etapa política del segregacionismo racial gasolinas sintéticas a partir del carbón, en Túnez encaró similares tareas en la zona de Ouara.

En Perú, Pluspetrol se adjudicó dentro del proceso de privatización de PetroPerú el denominado Bloque VIII que hoy produce unos 28.000 barriles diarios de crudo.

El ingreso de Respol en Pluspetrol Energy, a través de una inversión de 340 millones de dólares, significó dejar atrás las propuestas de Total, Shell, Amoco y Mobil.

Shell inicia una riesgosa búsqueda

La exploración de hidrocarburos en cuencas de muy alto riesgo que son las que se encuentran prácticamente inexploradas parecen despertar poco poco atractivo para las compañía petroleras.

El dato clave de esa ausencia exploradora son las fuertes inversioens que deben comprometerse a puro riesgo.

Inclusive el Plan Houston lanzado en 1985 generó escasísimas iniciativas en la exploración de las zonas de frontera que reunen perspectivas geológicas de contener hidrocarburos.

A partir del Plan Argentina que otorgó a las compañías petroleras la total libre disponibilidad del crudo que eventualmente ubiquen tampoco se creó una mayor actividad exploratoria en área de alto riesgo.

Luego se sumó la hipótesis de la búsqueda de petróleo en aguas de Malvinas, tema que se actualizó más que nada por motivaciones políticas que otras propiamente vinculadas con el propio hallazgo de hidrocarburos.

Si bien las tareas de recuperación secundaria permitirían en el país obtener tanto crudo como el que se extrajo desde el comienzo de la actividad petrolera, cuyos primeros guarismos productivos se remontan a 1913, el precio de ese crudo tendría que ser necesariamente mayor que el actual.

Desafío de alto riesgo

Hoy, fuera de las cuencas en las cuales se logró una exploración y explotación medianamente madura, la Neuquina, Cuyana y Golfo San Jorge, solamente las cuencas Austral y Noroeste ofrecen perspectivas de aportar descubrimientos de importancia.

Hasta el presente no existe ninguna otra cuenca sedimentaria, sobre un total de 24 existentes en el territorio nacional como en la plataforma del Mar Argentino, que aportase indicios de importancia económica como para ingresar en esfuerzos productivos.

Si bien en Shell no dieron datos concretos sobre el costo de la perforación por lanzarse dentro de unas 48 horas en un punto ubicado a 180 kilómetros al sudeste de Mar del Plata una tarea de esa naturaleza siempre tiene un alto costo.

No solo por el alquiler de la plataforma, sus buques y helicópteros de apoyo, sino por el propio costo de la perforación nunca, según los especialistas, menor a los 20 o 25 millones de dólares.

Además, en caso de tropezarse con un entrampamiento de crudo o de gas, está última parece ser una de las posibilidades más esperadas, de magnitud comercial se haría necesario encarar un mayor programa de inversiones.

Todo ello sin justipreciar los medios de evacuación del hidrocarburo y del barco especial que se emplearía en esas tareas ya que se desechó la eventual utilización de plataformas de producción.

Shell hace rato que comenzó a plantearse el negocio del gas como una vedette de su participación en la industria petrolera argentina.

Semana Santa: los turistas deciden los viajes a la costa a último minuto


En Mar del Plata, ya comenzaron los preparativos para recibir a los turistas
En Mar del Plata, ya comenzaron los preparativos para recibir a los turistas Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi

Ya hay un 75% de reservas en varias localidades balnearias; Tandil y Cariló, entre los destinos con mayor ocupación; el sector apuesta a promociones y descuentosDarío Palavecino

MAR DEL PLATA.- Será difícil competir con la misma fecha del año pasado, que con el feriado del 2 de abril estiró una noche más la clásica escapada del cierre de la temporada alta. Sin embargo, ahora y de a poco, las consultas se convierten en reservas en la costa atlántica y el circuito inmediato de sierras, donde a partir de esta tarde se esperan los primeros arribos importantes de turistas en vísperas del comienzo de Semana Santa .

Asoman destinos que se entusiasman con repetir, como hace doce meses, el sueño de la ocupación completa. No están tan lejos de hacerlo Tandil y Cariló, que en el rubro hotelería ya tienen poco para ofrecer porque la demanda fue alta y bien temprana. “Los complejos que tienen piscina climatizada están al 100%”, afirma Joaquín Bustillo, operador inmobiliario que administra más de 250 aparts en la localidad balnearia preferida por los visitantes del segmento ABC1.ADEMÁS

Argentina-Chile: medidas para evitar el colapso de tránsito en Semana Santa

Jueves santo, domingo y la historia de cada día de Semana Santa

El resto debe trabajar y mucho para salir a buscar a los viajeros. Los paquetes con tres a cuatro noches de estada se promocionan con valores competitivos y algún amenity, como pernoctes bonificados (tres al precio de dos), descuentos por pago con tarjetas según el banco emisor, paseos incluidos y hasta la oportunidad de disfrutar de balnearios que todavía mantienen sus servicios de carpas y gastronomía.

La ocupación promedio en esta porción centro y sudeste de la provincia rondaba hasta ayer un 75%. Y se esperaba que en estas últimas horas ese rendimiento mejore con aquellos que deciden su salida a último momento, quizás atentos también a los informes meteorológicos para la zona.

En Mar del Plata, ya comenzaron los preparativos para recibir a los turistas
En Mar del Plata, ya comenzaron los preparativos para recibir a los turistas Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi

Vale recordar que la Semana Santa del año pasado tuvo un rendimiento excepcional. Poco después de aquellos muy exitosos feriados de Carnaval, cuando apenas habían transcurrido tres días del fin de semana largo que se había generado con el feriado del 24 de marzo, permitió ingresos fuertes para los distintos operadores turísticos.

Pero este año cambió algo más que el almanaque. Ya lejos de un verano que tuvo un final temprano por un movimiento de turistas moderado y tiempo que no acompañó, estas vísperas de Pascuas además andan a la sombra de la realidad económica del país.

Hoteleros e inmobiliarios admiten que existe interés en viajar, pero del otro lado del teléfono o la computadora encuentran clientes que cuidan el centavo. “Los precios son competitivos y hay que esperar que el buen tiempo nos dé una mano”, dice Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata. Por aquí, por cuatro noches, se ofrecen departamentos de dos ambientes por $7000 y por $9000, uno con más habitaciones.

El movimiento turístico está en marcha con la buena venta de pasajes hacia la zona. Con destino a Mar del Plata ya casi no quedaban plazas disponibles en vuelos desde la Capital y algo similar ocurría con los trenes. Para el mismo trayecto en ómnibus se seguían sumando servicios adicionales a medida que crecían los pedidos. Así será hasta mañana al mediodía, según estiman los responsables de las empresas del sector.

Por Tandil es muy buena y sostenida la demanda en la amplia oferta de cabañas, estancias y hotelería tradicional. Algo similar se daba en las propiedades de alquiler y, como todos los años, ya hay un listado de viviendas particulares abierto para aquellos que lleguen y no encuentren alojamiento. Con la misma expectativa están en localidades vecinas, que suelen captar a los turistas que no logran hospedaje en la ciudad.

A la programación cultural que en buena medida está enfocada en los fieles católicos se suman aquí y allá otras propuestas que priorizan el entretenimiento y pleno disfrute. Es el caso de Miramar, que insiste en su cruzada por trascender fronteras con un huevo de Pascuas gigante. El desafío en esta edición es lograr un récord con una figura de 4100 kilos de chocolate y 10,5 metros de altura. Así buscan superar los 10,3 metros del que elaboran en Cortenueva, Italia. “El domingo, como de costumbre, será el momento de compartirlo con todos los que se acerquen”, anticipó Mariano García, director de Turismo de General Alvarado, donde las reservas hoteleras ya superaban el 75%.

Por Mar del Plata habrá una competencia internacional de surf en Playa Grande, recitales (Axel, Abel Pintos y Agarrate Catalina, entre otros), la tentación de siempre con la oferta gastronómica del puerto -pescados y mariscos son los favoritos de esta fecha- y una novedad cervecera, con La Noche de las Fábricas, que para mañana propone pintas a $50.

Ante el inminente tránsito vehicular intenso que se espera en las rutas que conducen a la costa y las sierras aparecen algunas medidas especiales y recomendaciones. La empresa Aubasa, operadora de algunas de estas vías, anticipó un operativo especial con más de 30 móviles de asistencia y grúas, además de 15 ambulancias desplegadas en distintos puntos.

Cómo estará el tiempo

Mañana

Parcialmente nublado, con una mínima de 15°C y una máxima de 24°C

Viernes

Se prevé que habrá lloviznas por la mañana. Mínima: 10°C. Máxima: 18°C

Sábado

El cielo estará parcialmente nublado. Mínima: 9°C. Máxima: 16°C

Domingo

Parcialmente nublado, con una temperatura mínima de 9°C y una máxima de 18°CPor: Darío Palavecino

Mar del Plata, el segundo destino más reservado para Semana Santa


Published on abril 12, 2019 por Redaccion NoticiasMDQ!

La Ciudad de Buenos Aires, Mar del Plata y Salta se ubican en el top 3 de preferencias de los argentinos para el próximo fin de semana largo.

Además, durante Pascuas el chocolate es el protagonista por eso Booking.com comparte cuáles son los destinos “chocolateros” más elegidos del país.

Booking.com realizó un relevamiento para identificar cuáles son los destinos más reservados por los argentinos para el próximo fin de semana largo de Pascuas. El Top 3 de destinos nacionales es encabezado por la Ciudad de Buenos Aires, Mar del Plata y Salta respectivamente. En tanto que en materia de ciudades internacionales lo encabezan Madrid, Río de Janeiro y Santiago de Chile.

Un estudio recientemente realizado por Booking.com determinó que el 85% de los argentinos espera encontrarse con una persona amable y simpática cuando llega a un alojamiento y el 61% busca “sentirse como en casa” tendencias que seguramente se manifestarán en este fin de semana largo en los 5 destinos más elegidos para disfrutar del fin de semana largo*:

1- Buenos Aires

2- Mar del Plata

3- Salta

4- San Carlos de Bariloche

5- Puerto Iguazú

Los tipos de alojamientos más reservados son

1- Hoteles

2- Departamentos

3- Hostels

4- Apart hotel

5- Lodges

En cuanto a las nacionalidades que recorrerán el país dentro del top 5 se encuentran:

1- Argentinos

2- Uruguayos

3- Chilenos

4- Brasileños

5- Paraguayos

Los destinos internacionales más reservados por los argentinos en Booking.com para Semana Santa son: 1. Madrid, 2. Río de Janeiro, 3. Santiago de Chile, 4. Barcelona y 5. Montevideo.

A la hora de disfrutar del chocolate, un producto muy requerido para Semana Santa los turistas de todo el mundo que visitaron el país en algún momento ubican en primer lugar a la Ciudad de San Carlos de Bariloche donde, además, se celebra la Fiesta Nacional del Chocolate entre el 18 y el 21 de abril. Los destinos “chocolateros” más elegidos del país son:

1- San Carlos de Bariloche

2- Villa General Belgrano

3- San Martín de los Andes

4- El Bolsón

5- Villa La Angosutura

Foto: Marcelo Pérez Peláez

Uno de cada tres contratos de alquiler tuvo que rescindirse por anticipado por problemas para pagarlo, según una encuesta


Un relevamiento de la Federación de Inquilinos informó que los más afectados son los jóvenes de entre 18 y 24 años. Casi la mitad del sueldo se destina a los gastos mensuales de vivienda.

Publicada: 19/03/2019

En la Ciudad  se debe destinar en promedio un 70% de los ingresos a alquiler, expensas y servicios. Foto: Archivo TN.
En la Ciudad se debe destinar en promedio un 70% de los ingresos a alquiler, expensas y servicios. Foto: Archivo TN.

Los aumentos semestrales de los alquileres y la caída del poder de compra del salario impactó en el mercado de vivienda. Según una encuesta hecha en todo el país por la Federación Nacional de Inquilinos, más del 30% de los contratos de locación debieron ser rescindidos antes de su finalización. Según denuncian desde las agrupaciones que nuclean a los locatarios, ya se necesita utilizar casi la mitad del sueldo para afrontar los gastos mensuales de vivienda.

El relevamiento reflejó que en los últimos seis meses el 30,3% de los inquilinos de todo el país se vio forzado a interrumpir su contrato de alquiler antes de tiempo por tener problemas para afrontar la mensualidad. Esta tendencia es especialmente marcada entre los inquilinos más jóvenes (entre 18 y 24 años), que alcanza el 34,8%.Leé tambiénLey de alquileres: inquilinos vuelven a la carga, pero el Gobierno prepara un proyecto “XS”

Según explicó a TN.com.ar Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados, “desde hace un año la consulta principal de los inquilinos es cómo finalizar un contrato de alquiler por anticipado porque no se puede pagar más”. “Es una situación angustiante porque más allá de no poder pagarlo, para rescindir el contrato hay que pagar un mes de multa y los gastos de mudanza”, graficó.

Muñoz enmarcó ese síntoma en el mercado de alquileres con la crisis económica. “Son cada vez más quienes se mudan a viviendas más pequeñas o alejadas, los que comparten techo con padres, hijos o hasta desconocidos o quienes alquilan habitaciones derruidas en hoteles familiares. En el otro extremo de la pirámide inquilina, están quienes alquilan en villas o asentamientos por primera vez en su vida o quienes engrosan el creciente número de personas en situación de calle”, dijo.

Para José Rozados, director del portal Reporte Inmobiliario, esa magnitud de inmuebles sin inquilinos por rescisiones anticipadas “debería tener algún impacto claro sobre los precios por la nueva oferta que se volcaría al mercado y eso no se ve actualmente”.

De acuerdo a Rozados, una consecuencia más clara del efecto de la recesión en el mercado inmobiliario es la “flexibilidad” en la negociación entre propietarios e inquilinos ante la renovación de contratos. “La mayoría prioriza quedarse con un inquilino cumplidor a perderlo y arriesgarse a tener el inmueble desocupado cinco o seis meses en los que habrá que afrontar los gastos de mantenimiento. Por eso quizás durante las conversaciones los propietarios arrancan con determinadas pretensiones pero terminan aceptando otras condiciones”, apuntó.

La encuesta de la Federación de Inquilinos mostró además que los locatarios deben destinar casi la mitad de sus ingresos a pagar el alquiler. Los más afectados son, por un lado, la franja más joven (18 a 24 años), que utilizan el 55% de su salario, y a partir de los 56 años, con el 53%. Muñoz explicó que “esto es solo para pagar el alquiler, si se suman las expensas y los servicios, en la Ciudad de Buenos Aires se termina destinando un 70% del sueldo“.Leé tambiénCuatro de cada diez inquilinos tienen problemas para pagar el alquiler

Cantidad de rescisiones anticipadas de contratos de alquiler y la porción del salario destinado al pago mensual. (Fuente: Federación Nacional de Inquilinos)
Cantidad de rescisiones anticipadas de contratos de alquiler y la porción del salario destinado al pago mensual. (Fuente: Federación Nacional de Inquilinos)

El reinicio de la actividad parlamentaria encontrará a las dos cámaras del Congreso con, al menos, un proyecto de ley de alquileres listo para ser debatido en las comisiones. Tras la discusión que quedó trunca a fines de 2018, Inquilinos Agrupados ya giró una iniciativa a Diputados y al Senado. En la Cámara baja, incluso, podría comenzar a tratarse en las próximas semanas, afirmó Muñoz.

Ese texto prevé que el plazo mínimo de los contratos de alquiler pase de dos años a tres. Por otra parte busca que la actualización del precio deje de ser semestral y pase a ser anual y que para eso se utilice un índice objetivo que combine la evolución de la inflación y de los salarios, además de regular otros aspectos como el depósito antes del ingreso al inmueble y la renovación de alquiler.

El Gobierno nacional podría presentar un proyecto propio, que tendría un alcance mucho menor al de las organizaciones de inquilinos. “Negociamos con Hacienda un proyecto que sea lo menos invasivo en el mercado”, apuntaron fuentes de Vivienda. “La cuestión de la garantía debemos incluirla como política pública. Y estamos 100% de acuerdo en que la comisión la pague el propietario”, habían indicado hace algunas semanas ante este medio.

Fuente: http://www.tn.com.ar

Macri encabeza la presentación del Boleto Inmobiliario Electrónico


17/03/2019

El presidente Mauricio Macri encabezará este lunes la presentación del Boleto Inmobiliario Electrónico, una plataforma digital que pretende agilizar la elaboración de la documentación para la compra y venta de propiedades.

Electrónico es una herramienta que “será de gran utilidad para corredores inmobiliarios, martilleros y escribanos, entre otros sectores vinculados a esta actividad” y fue impulsada tanto por la Secretaría de Vivienda de la Nación como por la Cámara Inmobiliaria Argentina.

Fuente: Telam

Sanz y Ordoqui Emprendimientos Varese


http://www.inmobiliariamardelplata.net/emprendimiento-922

    • Varese

      Un proyecto habitacional eco-sustentable de categoría diseñado para familias que están buscando su primer hogar.
    • Varese
      Un proyecto habitacional eco-sustentable de categoría diseñado para familias que están buscando su primer hogar.
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    2. 2
    Fotos Planos Mapa Streetview
  • VARESEUnidades de 2 ambientesRoca 1859,
    • Tipo Edificio
    • Estado actual de la obra En Construcción
    • Posesión Abril 2020
    Formas y propuestas de pagoAnticipo, 20 cuotas y saldo a la posesión. 
    Descripción del emprendimientoUn proyecto habitacional eco-sustentable de categoría diseñado para familias que están buscando su primer hogar o una forma de inversión. Varese comprende las necesidades del sector realzando el confort y el bienestar de tu próxima vivienda.

    Varese será promotor de las nuevas tecnologías e innovaciones referentes a las soluciones ecológicas y energéticas. El edificio será equipado íntegramente con iluminación LED en todas las áreas comunes, dando como consecuencia un ahorro significativo en el costo final de las expensas. 
    Incluiremos termotanques solares de alta tecnología que proveerán de agua

    caliente al edificio, reduciendo de esta manera el impacto ambiental que generan hoy en día los métodos convencionales.
    Además integraremos paneles solares en la terraza con motivo de generar energía limpia, renovable y económica para reducir los gastos comunes del edificio.Amenities
    • Laundry
    • Gimnasio
    • Solarium
    • SUM
    • Jacuzzi
    • Quincho
    • Portón Eléctrico
    • Puerta Principal Blindada
    • Puertas de las unidades Blindadas
    • Cámaras de Seguridad
    • Calefacción central
    • Parrilla comunitaria
    • Bauleras
    Servicios
    • Agua corriente
    • Desagüe cloacal
    • Luz
    • Pavimento
    Terminaciones Constructivas
    • Pisos Living Porcelanato. Dormitorios Madera.
    • Calefacción Losa radiante
    Grilla de Unidades disponiblesTipoAmbientesBañosDisposiciónSuperficiePrecioCocheraAmb.-13 m222.000Departamento2 Amb. (1Dorm.)2-60 m2u$s 123.000Departamento3 Amb. (1Dorm.)2-79 m2u$s 170.000Departamento2 Amb. (1Dorm.)2-41 m2u$s 88.150

Planos:

Estadías cortas, poco gasto y clima irregular: el sabor amargo de una temporada que decepcionó


Los operadores turísticos coinciden en que el verano no fue lo que se esperaba. Muchos admiten que fue inferior al anterior y otros señalan que fue similar.

El año arrancó mal. El 1 de enero fue un día desapacible, lluvioso y frío

Eran los últimos días de agosto del 2018 y la corrida cambiaria que sacudió la agenda económica y política del año tocaba su punto máximo. El precio del dólar superó los 40 pesos y los efectos de ese salto en la economía real dominaban la agenda mediática del país. Superados los primeros días de conmoción, se empezaron a poner en la balanza algunos efectos positivos que podía tener la suba del dolar. Y el turismo interno estaba entre los principales.

El hecho de que la suba del dólar iba obligar a muchos argentinos a abandonar su costumbre de viajar al exterior y vacacionar en el país, generó expectativas en los principales destinos turísticos del país.

En Mar del Plata, ciudad turística por excelencia, reinaba el optimismo. Lo dijo la gobernadora, el intendente y los operadores turísticos. Pero finalizada la temporada, la realidad estuvo alejada de la expectativa: el balance del verano fue decepcionante.

Si bien no hay números oficiales, los operadores turísticos coinciden en que las expectativas no se cumplieron. Los más optimistas hablaron de una temporada similar a la anterior y la mayoría remarcó que se esperaba más.
Estadías cortas, poco gasto y clima irregular fueron el común denominador de un verano que no dejará muchos aspectos positivos.

En el Colegio de Martilleros no dudaron: “La temporada fue inferior a la anterior”, analizó el presidente Miguel Donsini. Según los datos de la entidad, hubo un 15% menos de alquileres en febrero mientras que en enero, la cifra fue similar a la de enero.

“Las motivaciones fueron que hubo muchos períodos sin ocupación durante la semana y los fines de semana con picos de ocupación. Pero en el promedio fue levemente inferior a la del año pasado que tampoco fue muy buena”, explicó.

Donsini admitió cierta decepción por las expectativas que se habían generado. “Mi perspectiva personal es que iba a ser un poco mejor. Anticipé que no sería algo extraordinario pero sí que iba a ser buena”, contó.

En referencia a los alquileres de departamentos, Oscar Gonnet, responsable de una de las inmobiliarias que alquilan departamentos de veraneo, aseguró que la temporada “no fue buena”.

“En líneas generales hemos estado en un 20% menos que el año pasado. Es probable que haya venido una cantidad similar de turistas, pero fue por muy pocos días y se formaron baches. El que venía 10 días pasó a venir 5, entonces siempre había disponibilidad”, explicó.

El empresario remarcó que como los alquileres mantuvieron precios similares a los del año anterior, hubo una caída e la rentabilidad. “Se terminó prácticamente con una misma facturación que el año anterior, por lo que ha habido una pérdida grande para los propietarios”, dijo.

“Parecida a la anterior”

La Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica consideró que la temporada fue “parecida a la anterior”.
El presidente de la entidad, Avedis Sahakian, aclaró la dificultad de hacer un balance certero ya que no hay números concretos. “Es una cuestión muy subjetiva de cada empresario. Yo hablé con algunos que dijeron que le fue bien y otros que les fue mal. A otros, igual. No tenemos números para hablar de un promedio general”, remarcó.

De todas maneras, a la hora de hacer un análisis, consideró que la temporada tuvo un comportamiento “similar a la anterior”. “No fue peor, se trabajó igual o un poco más”.

De todas maneras, el presidente de la Asociación admitió que la rentabilidad “cayó un motón”. “Hubo un incremento en los costos y un montón de cuestiones que hicieron caer la rentabilidad de las empresas”, remarcó.

El clima no ayudó

Uno de los factores que no ayudó a que Mar del Plata tuviera una mejor temporada fue el clima. Y el sector que más lo sintió fue el de los balnearios.

El presidente de la Cámara Empresaria de Balnearios, Restaurantes y Afines (Cebra), Esteban Ramos remarcó que “tuvimos una contra muy grande que fue la cuestión climática”. “El verano anterior habíamos tenido un clima excelente y la verdad es que no lo esperábamos para este verano. Eso fue determinante para que no haya sido una muy buena temporada”, contó.

Ramos consideró que, teniendo en cuenta el factor climático, la temporada fue “aceptable”. “Los días buenos trabajamos bien, no fueron muchos los días buenos”, apuntó.

MOGOTES 16

Para los taxistas, la expectativa que se había generado se vio defraudada. “Vino menos gente de la esperada”, consideró Raúl Vicente, titular de Servitaxi.

“Hubo menos gente que el año pasado. El factor climático no ayudó. En lo personal, enero fue de 7 puntos y febrero de 6. Fueron buenos los fines de semana, pero en general, la temporada fue inferior a la del año pasado”, opinó.

Menos ventas

Uno de los denominadores comunes de la temporada fue el menor consumo de los turistas que llegaron. Si bien no hay estadísticas sobre el promedio de gasto diario, los comerciantes admitieron una merma en las ventas.

A través de sus informes mensuales, la Unión del Comercio, la Industria y la Producción (Ucip), indicó una caída cercana al 20% en relación al verano pasado.

Un relevamiento realizado en enero arrojó que en relación a la cantidad de ventas efectuadas, el 75% de los comerciantes dijo haber disminuido. El 15% respondió que fue igual al 2018, y el 10% que se generaron más ventas en comparación al año anterior.

En febrero, las ventas en Mar del Plata cayeron un 18,95% en relación al año pasado, según estableció un relevamiento realizado por la Unión del Comercio, la Industria y la Producción (UCIP).

Los datos surgieron de un informe realizado por el Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE) y que abarcó una importante variedad de rubros como alimentos y bebidas, bazar y regalos, bijouterie, calzado y marroquinería, construcción, deportes, electrodomésticos, farmacia, ferretería, joyería, juguetería, librería, mueblería, blanquería, indumentaria, entre otros.





. La expectativa de los fines de semana largos

El turismo “de fines de semana” se consolidó este verano. Las escapadas por un par de noches fueron uno de los denominadores comunes. Superada la temporada, las expectativas del sector turístico están puestas en los fines de semana largo. El próximo será el de Semana Santa.

“Ya lo estamos esperando. Es muy importante para el sector”, consideró el presidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Avedis Sahakián.

A su turno, Oscar Gonnet anunció que Semana Santa “va a ser bueno”. Sin embargo, se mostró cauto respecto al resto del año. “El año pasado, los fines de semana no fueron del todo buenos. Nunca se llenó y lo mismo pasó en el verano”, dijo.

En la misma línea se pronunció el titular de Servitaxi, Raúl Vicente. “Veo un año difícil. Cuando la gente pasa una situación de ajuste, el taxi es una de las primeras cosas que deja de lado. Creemos que va a ser más difícil que el año pasado que fue muy complicado para nosotros”, apuntó.

En tanto, Sahakián consideró que “nos vamos a tener que esforzar si queremos que mejore la situación”. “La ciudad está alicaída, que la Municipalidad haya estado paralizada 60 días es vergonzoso”, opinó.

El calendario de feriados para 2019 estableció 19 días no laborables e incluyó 15 más que abarcarán solamente a la comunidad armenia, judía e islámica, mientras que habrá tres feriados que serán “puente”.

El próximo feriado será el domingo 24 de marzo, Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia.

Le seguirán el 2 de abril, Día del Veterano y de los Caídos en la Guerra de Malvinas, y el 19, que es Viernes Santo.

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Ese mes serán no laborables el 20, 21, 25, 26 y 27 por conmemorarse las Pascuas Judías, mientras que el 24 se recuerda el genocidio sufrido por el pueblo armenio.

La legislación argentina diferencia entre feriados inamovibles, trasladables y días no laborables, que incluyen exclusivamente a personas que profesen la religión judía e islámica y a la comunidad armenia.

En mayo serán feriados el 1 (Día del Trabajador) y el 25, Día de la Revolución de Mayo.

El 4 de junio será no laborable para personas de la comunidad islámica por la Fiesta de la Ruptura del Ayuno del Sagrado Mes de Ramadán, mientras que el 17 se recordará al general Martín Miguel de Güemes y el 20 el aniversario de la muerte de Manuel Belgrano.

Julio será el primer mes que presentará un feriado puente: el 8, previo al 9, día de la Independencia.

Asimismo, el 17 de agosto, que cae sábado y conmemora el aniversario de la muerte de José de San Martín, se pasará al lunes 19, que se considera puente por tratarse de un día no laborable con fines turísticos, mientras que serán días no laborables para la comunidad islámica el 11 (Fiesta del Sacrificio) y el 31 que celebra su nuevo año.

Septiembre sólo contemplará dos días no laborables para las personas que profesan el judaísmo, ya que el 29 y 30 será el Año Nuevo Judío.

El 12 de octubre, Día del Respeto a la Diversidad Cultural, cae sábado y se pasa como puente al lunes 14, mientras que el 1, 8 y 9 serán días no laborables para la comunidad judía.

El único feriado de noviembre será el lunes 18, Día de la Soberanía Nacional, y el año cerrará con el 8 y 25 de diciembre, marcados en rojo en el calendario.





. Este año parece que no contaron a los turistas

Terminados los primeros meses del año, casi finalizada la temporada veraniega, en la ciudad todavía se desconoce la cantidad de turistas que llegaron durante ese tiempo. Históricamente, el Ente Municipal de Turismo (Emtur) daba a conocer esas estadísticas oficiales al fin de cada quincena.

Este año, la última -y única- cifra oficial se brindó al final de la primera quincena de enero: 620 mil turistas habían elegido Mar del Plata, durante ese período, unos 32 mil menos que durante el mismo período temporal de 2018.

¿La merma en la cantidad de turistas habrá invitado a no revelar las cifras oficiales? Sin datos sobre los arribos de enero y febrero, ni tampoco para el feriado de Carnaval, las estimaciones del comportamiento turístico quedaron a cargo del sector privado.

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El año pasado, en el fin de semana de de Carnaval (que se desarrolló en la primera quincena de febrero), se alcanzó el récord en cuanto a llegadas de turistas con casi 300 mil arribos. De acuerdo a las estadísticas brindadas por el Emtur para el fin de semana largo habían llegado 296 mil visitantes, “la mejor cifra desde el 2011, cuando se reinstaló la fecha de feriado por los Carnavales”, señaló en aquel entonces la titular de la entidad, Gabriela Magnoler.

Esa cifra superó en un “2,2 por ciento” a la de la misma época de 2017, siendo mayor incluso a la registrada durante las minivacaciones de Semana Santa. En esa oportunidad se había generado un fin de semana XXL debido a la sumatoria del feriado del lunes 2 de marzo, por la celebración del “Día del Veterano y de los Caídos en la Guerra de Malvinas”. oportunidad en la que habían arribado “214.144 turistas”.

Asimismo, el Emtur había abierto el registro preventivo de alojamiento ante la demanda y muchos turistas debieron pasar la noche tanto en habitaciones de casa de familia, como en campings o en hoteles alojamiento.

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