Confían en que la inversión inmobiliaria se mantenga en 2011 como resguardo de valor


La compra de bienes inmuebles en el año 2011 como refugio de valor es una de las alternativas que le permitirá al sector de compraventa seguir creciendo, según coincidieron distintos analistas.

Néstor Walenten, titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), confió en que para el año recién comenzado las divisas que surjan de la cosecha del agro y de las exportaciones sean volcadas, en parte, en ladrillos.

“Nuestra expectativa es que el mercado inmobiliario para el 2011 funcione bien. El dinero de la cosecha agropecuaria y de las exportaciones es volcado por muchos inversores hacia la compra de inmuebles”, sostuvo Walenten en diálogo con Télam.

El director ejecutivo de la inmobiliaria Bullrich, José Aspiroz Costa, coincidió con Walenten al indicar que los bienes inmuebles seguirán siendo refugio de valor.

“Desde el año 2002 hasta la actualidad el sector agrícola vuelca la mayoría de sus inversiones en bienes inmuebles para alquilar”, dijo a Télam.

Además, señaló que “si el inversor deposita su dinero en el banco obtiene un 7 por ciento de interés, pero si con ese dinero compra un inmueble como inversión para alquilar, obtiene un 5 por ciento, pero se cubre de la inflación”.

Bullrich cuantificó que el 60 por ciento de las ventas de su inmobiliaria en el año 2010 fueron departamentos chicos de 2 y 3 ambientes, destinados a “inversión”.

Para Mario Gómez, de Le Bleu Negocios Inmobiliarios, el mercado inmobiliario se presenta en el 2011 con un “optimismo moderado” con las incertidumbres propias de un año con elecciones presidenciales, pero con mucha inversión volcada hacia los ladrillos en emprendimientos de la zona sojera de Buenos Aires, Córdoba y Rosario.

El experto indicó a Télam que la salida a la Bolsa de algunos desarrolladores inmobiliarios dota al mercado de más fondos: “El mercado de capitales deberá ser el canal para financiar la industria inmobiliaria, especialmente en el caso del inversor a largo plazo”, reflexionó.

En tanto, a manera de balance, el titular de la Cámara Inmobiliaria consideró que el año que finalizó fue “en líneas generales satisfactorio, con un aumento de las operaciones de un 15 por ciento, en comparación al crítico 2009, pero no llegó al nivel de compraventas de los años 2007 y 2008”.

“El 2011 puede ser interesante. No obstante sigue faltando crédito hipotecario para adquirir la primera vivienda”, reconoció y apuntó que “sólo el 6 por ciento de las operaciones de compra venta se hacen vía crédito”.

A su turno, Aspiroz Costa coincidió con Walenten en que los únicos que dan créditos hipotecarios accesibles son los Bancos Ciudad, Provincia, Hipotecario y Nación, pero son pocos los clientes que pueden cumplir con la proporción necesaria entre ingresos y pago de cuotas.

Mario Gómez dijo que el 2010 fue mejor de lo esperado y que en la Capital Federal “la oferta se achicó, la demanda fue mucho más selectiva y se analizó caso por caso”.

“El que compra a manera de inversión se asegura que su operación sea rentable. Ese achicamiento de oferta y demanda hizo que los precios de los inmuebles no cayeran”, estimó.

Dijo que el aumento de los precios de los terrenos y de los costos de la construcción redujeron la rentabilidad de los desarrolladores, quienes actuaron con cautela.

“Salieron del mercado los desarrolladores amateur porque la rentabilidad no es tan grande”, explicó.

Confió que el año 2011 será bueno para el sector inmobiliario porque es un sector procíclico. “Si le va bien a la economía, le va bien al sector inmobiliario. Todo pinta que mejorarán los índices económicos, la cosecha del campo y los exportadores”, confió al coincidir con sus colegas.

Comentó que sectores medios con alta capacidad de ahorro pueden llegar a ahorrar mensualmente cerca de 4.000 pesos, o mil dólares, que pueden ser volcados en un emprendimiento inmobiliario.

“Los desarrolladores arman ofertas desde esa base. Cobran un pago inicial de 30 o 40 por ciento y el resto son cuotas de 1.000 dólares” para construir inmuebles, sostuvo.

Respecto de los alquileres dijo que el crecimiento de la oferta de inmuebles con ese destino hizo que los alquileres no “suban tanto” y estimó que originan una renta anual de 5 por ciento a los propietarios.

fuente: telam.com.ar

Inmobiliarias dicen que tasas de créditos hipotecarios son “imposibles de afrontar” para el asalariado


13 de enero de 2011 19:30

El Gobierno debería resolver la relación del país con los mercados internacionales de crédito para bajar las tasas y mejorar los intereses en el sector inmobiliario, dado que los actuales son “imposibles de afrontar” para el asalariado.

Así lo aseguró hoy el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Néstor Walenten, quien se quejó por la escasez de “créditos accesibles” para los inmuebles.

El empresario sostuvo, además, que la ampliación del cupo de créditos que hacen algunas entidades “no soluciona en nada” el déficit habitacional que sufren los ciudadanos.

“Se trata de la ampliación de líneas de crédito, pero acá hay que aumentar sobremanera el financiamiento y sobre todo bajar las tasas de interés, porque las actuales son realmente inaccesibles”, se quejó.

Según estimaciones de la Cámara Inmobiliaria, el déficit habitacional alcanza las 2,5 millones de viviendas en la Argentina, del cual el 40 por ciento (1 millón de casas) estaría entre Capital Federal y la Provincia de Buenos Aires.

Walenten aseguró que una tasa fija inicial del 15 por ciento y luego variable con reajustes al alza, “es imposible de afrontar por parte de los asalariados, quienes se quedan sin acceso a la vivienda por los intereses”.

Señaló el empresario que una tasa accesible debería estar en el 8 ó 9 por ciento fijo inicial, similar a las existentes durante los 90, cuando el 35 por ciento de las operaciones de compra se realizaban por medio de créditos hipotecarios.

“Para nada hago una defensa de la convertibilidad, pero entonces el 35 por ciento del mercado compraba una casa gracias a un crédito, y ahora sólo el 6 por ciento de las operaciones se realizan por esa vía”, sostuvo Walenten.

Ante esa situación, el titular de esa Cámara aseguró que “el Gobierno debería resolver su situación con los mercados de créditos internacionales” para salir del default y acceder a financiamiento con tasas inferiores al 10 por ciento.

El país se encuentra en plenas negociaciones con el Club de París, conjunto de países acreedores con los que la Argentina conserva su única deuda impaga, y se anunciaría un acuerdo de normalización del pasivo en marzo.

Por otra parte, Walenten dijo que las proyecciones para el mercado inmobiliario en general para este año “son interesantes”, porque el sector se ha venido consolidando en 2010 luego del “sacudón” por la crisis mundial de 2009 y aún se encuentra lejos de los niveles de actividad de 2007 y 2008.

fuente: terra.com.ar

Capital federal: Crecen 35% las escrituras por la venta de inmuebles chicos


Crecen 35% las escrituras por la venta de inmuebles chicos

10/07/10

PorNatalia Muscatelli

Las escasas opciones de inversión, la quietud del dólar y la inflación están derramando –indirectamente– beneficios sobre la actividad inmobiliaria. Por eso, aún con una suba interanual de los precios de las propiedades del 10%, las transacciones de inmuebles fueron cobrando dinamismo en los últimos meses. En la Capital Federal, la cantidad de escrituras creció un 34,6% respecto del mismo período del 2009 . Y si se tiene en cuenta todo el país, la actividad se habría incrementado en un 20%, según estiman los empresarios del sector.

El hecho se enmarca además en la reactivación de otros bienes durables como los electrodomésticos de alta gama o los automóviles. Más buscados por la gente en la expectativa de preservar el ahorro de la inflación. No obstante, la cantidad de operaciones de compra venta de inmuebles todavía está muy p or debajo de los registros de la pre crisis del año pasado.

Con todo, en mayo, hubo un 7,5% más de operaciones en la órbita porteña respecto del mes anterior: 5.165 escrituras, lo que implica un 41% más que en mayo del año pasado, según los datos informados por el Colegio de Escribanos de la Capital Federal.

Esto ocurrió en un contexto en el que -en el último año- el tipo de cambio se apreció apenas 4,7%, el salario medio subió menos del 20% y el costo de la vivienda por metro cuadrado subió el 15,5%, según las estadísticas oficiales.

En el mes de mayo, la mayor cantidad de operaciones (el 56%) se concentró en el segmento de unidades de dos o tres ambientes chicos, de hasta U$S 45.000 ubicados en barrios alejados de las zonas más cotizadas de la ciudad. En cambio, la menor porción de operaciones provinieron del segmento “top” con valores superiores a los 230 mil dolares.

A pesar del mayor optimismo entre las inmobiliarias, la situación de los desarrolladores que tienen a cargo las nuevas obras, es más cauta. Hay menos proyectos que se están iniciando, dado el aumento en el costo de la Construcción y la consiguiente pérdida de la rentabilidad entre los inversores del sector.

“Las expectativas se mantienen estables”, consignó la última encuesta cualitativa que hizo la Cámara de Desarrolladores Urbanos entre sus asociados.

Entre los problemas que pueden hacer caer su actividad, los empresarios apuntan a la ausencia de obra publica, la inestabilidad de los precios y la falta de crédito, especialmente para la clase media.

fuente: clarin.com

El mercado inmobiliario porteño experimentó un notable repunte


El relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de actos escriturales arrojó para noviembre pasado un incremento de 15,2% en comparación con octubre, y 17,4% respecto de un año antes. Se hicieron 6.045 compraventa por $2.439,8 millones

Dichos valores representaron del 28,9% en el valor medio en moneda nacional y 23,8% en el equivalente en dólares, en comparación con noviembre de 2009. 

El fenómeno se torna más relevante en el cotejo en valores corregidos por estacionalidad, habida cuenta de que si bien históricamente noviembre suele ser más activo que el mes precedente, en este caso el indicador desestacionalizado experimentó un crecimiento de 24,1%, que superó en casi seis puntos porcentuales al impulso que exhibió un año antes y duplicó el ritmo de aumento que anotó en el muy expansivo noviembre de 2007, informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Destaca el trabajo que “después de 118 meses se alcanza un valor medio de las transacciones equivalente en dólares superior a la marca de los u$s100.000 y quedó a sólo 119 dólares del récord de u$s101.843 registrado en enero de 2001″.

No obstante semejante reanimación del mercado inmobiliario de la Ciudad, que posibilitó que los valores de noviembre se ubicaran en lo más alto del año, todavía no llegó a alcanzar el pico del último trimestre de 2007, cuando superó ampliamente las 6.800 escrituras por mes.

Mayor interés por las franjas superiores
Otro fenómeno distintivo de noviembre que trajo el informe de los notarios de la Ciudad fue que “el aumento del valor medio de las transacciones se sustentó particularmente en la creciente participación que adquirieron las escrituras de los segmentos más altos más altos del mercado”.

A diferencia del 2009, donde prácticamente las operaciones se concentraban casi por partes iguales con poco más de 30% cada uno en los primeros tres de los cuatro segmentos en que abre la estadística el Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y sólo 4% el extremo superior de más de $900.000 por transacción, en noviembre último casi 45% de las escrituras se hicieron en la tercera franja más alta del mercado, comprendida entre 250 mil y 900 mil pesos, la cual se expandió 59% en cantidad y alcanzó, estimativamente, una representatividad superior a 64% en el monto total de las transacciones.

Los datos muestran que la fracción de mayor precio y más prestaciones alcanzó una proporción del 6,2% en el total de los actos y de 15,3% en los montos totales involucrados.

Ese comportamiento se visualiza también en el desempeño acumulado de los primeros once meses, en línea con lo evidenciado en la mayor parte de los sectores de actividad de la economía, en particular en el segmento de bienes durables.

Las escrituras de compraventa de viviendas en la Ciudad sumaron entre enero y noviembre 55.240, registrando un incremento de 23%, tras la severa baja de 29,1% ocurrida en similar período de 2009. Sin embargo, la recuperación del mercado todavía se mantiene alejada de los altos registros del cuatrienio 2005 a 2008, y más aún respecto del récord anotado en 1998.

Por el contrario, medidas en valor, las transacciones siguen anotando máximos históricos en pesos, al ascender en once meses a $20.364 millones, y aumentar 50,5% respecto de igual período de 2009, que permitió superar con creces el efecto de la contracción previa en 11,1% interanual, mientras que en valor equivalente en dólares se elevaron 18,7% interanual, al sumar u$s5.213 millones, con un promedio por operación de 94.332 dólares.

fuente: infobae.com

¿Qué debe hacer usted si contrata un paquete turístico y no cumplen con lo pactado?


Cuando las vacaciones no son las esperadas y ni el alojamiento, excursiones o el transporte se ajustan a lo acordado con la agencia de viajes, inmobiliaria o aerolínea, entre otros, es necesario buscar a los responsables y reclamar. Expertos explican por qué monto, ante quién y de qué forma hacerlo

¿Qué debe hacer usted si contrata un paquete turístico y no cumplen con lo pactado?
Alberto contrató un paquete turístico para vacacionar en Brasil. Tenía pensado tomarse el avión bien temprano para comenzar a disfrutar de las playas de Copacabana poco antes del mediodía.
Sin embargo, sus planes no salieron tal como los había planeado. Al llegar a Ezeiza, no le dejaron abordar la aeronave porque había sobreventa de pasajes. Al protestar ante la aerolínea, le ofrecieron viajar tomando el servicio nocturno. Así, luego de 12 horas de espera, pudo subir al avión y arribó al aeropuerto de Río de Janeiro a las 23.

Cansado, llegó al hotel -que había elegido por fotos, a través de Internet y que contrató por medio de una agencia de turismo– poco antes de la medianoche.

Realizó el check-in, lo condujeron a su habitación y, no muy conforme con lo que encontró al abrirse la puerta pensó que mejor iba a ser “bajar la persiana” e irse a dormir: “mañana será otro día”.

Al día siguiente, se levantó con dolor de espalda, el colchón era incómodo, pero con ánimo de arrancar sus vacaciones tomó el clásico desayuno brasileño que lo dejó conforme. Sin embargo, a la hora de hacer su primera excursión, le informaron que había sido cancelada por mal tiempo y que sería reprogramada para “otro día o destino”, lo cual distaba mucho de sus planes iniciales.

Así las cosas, y luego de encontrarse con otros inconvenientes, decidió hacer un reclamo y se preguntó: ¿a quién recurro? ¿me tienen que reintegrar parte del dinero? ¿de quién es la responsabilidad por los incumplimientos, de la agencia de viajes, de la aerolínea por las demoras de los vuelos, del hotel que no le ofreció el confort que buscaba?

Todos estos interrogantes se los plantean muchos argentinos que están planificando sus vacaciones para la próxima quincena de enero, y de ahi en adelante, y también quienes volvieron decepcionados porque no recibieron lo que habían contratado.

Entonces, ¿cuáles son las claves para pasar unas felices vacaciones y no volver más estresado que antes de irse? iProfesional.com buscó la respuesta entre diversos expertos en la defensa de los derechos del consumidor.

Reclamos y resarcimientos en caso de incumplimiento
“Las violaciones más usuales a los derechos de los usuarios de servicios turísticos pueden originarse como consecuencia del incumplimiento de los proveedores de bienes y servicios“, explicó Flavio Ismael Lowenrosen, director del Suplemento de Derecho del Consumidor y Regulación de los Servicios Públicos de elDial.com.

En tanto, la especialista Andrea Mac Donald, afirmó que “la Ley 18.829 contiene la reglamentación en el ejercicio profesional de las agencias de viajes dando escasa referencia a la protección del usuario. Tampoco la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (LDC) prescribe, en materia de prestación del servicio de turismo o contrato de turismo, aunque no puede dudarse sobre la aplicación general de la materia, en especial, cuando uno de los sujetos de la relación jurídica es el consumidor”.

Es decir, algunas de las pautas previstas en esta última norma son aplicables a los contratos de turismo cuando surgen incumplimientos de la oferta, en cuyos casos, el consumidor cuenta con la facultad de rescindir el contrato con la restitución de lo abonado o bien, de beneficiarse con una reducción en el precio pagado, en los casos de falta de conformidad respecto del producto adquirido.

Además, es posible reclamar los daños y perjuicios ocasionados por los incumplimientos y, de acuerdo a su gravedad, se podría pedir la reparación por el daño moral sufrido por “la pérdida del disfrute, más el sacrificio económico efectuado y la tensión que una persona pasa al no ver colmadas sus expectativas”, agregó Lowenrosen.

La mencionada ley estipula que los proveedores están obligados a suministrar en forma cierta, clara y detallada todas las características esenciales del servicio que proveen, y las condiciones de su comercialización.

Es decir, dicha información debe ser clara para que se permita su comprensión por cualquier persona. Así, la oferta que lleven a cabo las empresas de transporte o de turismo, por citar algunas, deben contener la fecha precisa de comienzo y de finalización de la misma, así como también sus modalidades, condiciones o limitaciones.

Es importante destacar que, para que dicha oferta deje de ser válida debe revocarse por medios similares a los empleados para hacerla conocer.

Esto significa, de acuerdo con los expertos, que “su no efectivización será considerada como una restricción injustificada de la venta, por lo que será pasible de sanciones”.

Y si la oferta de bienes o servicios se realizara mediante el sistema de compras telefónicas, por catálogos o por correos, publicados por cualquier medio de comunicación, resulta obligatorio que figure el nombre, domicilio y número de CUIT del oferente.

El damnificado le puede reclamar por los incumplimientos o los daños sufridos a toda la cadena de los proveedores del servicio (por ejemplo, agencia de viajes y el hotel -si hubo deficiencias en la habitación- o aerolínea o micros -si los inconvenientes se sufrieron durante el viaje-).

Casos comunes de reclamo y recomendaciones
Hay distintas situaciones en las que el usuario puede reclamar por un incumplimiento. Por ejemplo, en materia de transporte, cuando los aviones o micros salen con retraso o no se los puede abordar porque las plazas están sobrevendidas.

O también cuando el hotel promete servicios que no presta como Internet, lavado de ropa sin cargo o aire acondicionado, entre otros casos.

“Es importante que el usuario sepa, efectivamente, cuál es el alcance de la información y la publicidad que les brindan los proveedores al momento de ofertar, de modo general o individual el servicio”, agregó Lowenrosen.

Por ese motivo, el especialista recomendó “guardar las publicidades, que constan en los periódicos, revistas o folletos, donde se publicita un determinado servicio turístico”. Esto resulta útil, ante la necesidad de formular una queja, justamente porque allí deberían constar: las cualidades del servicio, su precio y el plazo de vigencia. “Esos documentos son parte del contrato”, aclaró.

Además, señaló que es conveniente “observar con atención los precios ofrecidos de viajes aéreos y de paquetes turísticos, ya que usualmente no incluyen impuestos, lo que se consiga en muy pequeños caracteres al costado del aviso o en su parte inferior”.

También exhortó a los consumidores a leer con atención el voucher o el contrato que le entrega el proveedor -sea de paquete turístico o de transporte- para determinar si se ajusta a lo ofertado y publicitado.

En ese sentido, indicó que el reclamo será procedente cuando el hotel ofrezca servicios sin cargo que en realidad están tarifados, o cuando se acuerda hospedar al pasajero en una habitación de determinadas características, que difieren de lo que efectivamente se le dió al cliente.

En materia de adquisición de paquetes turísticos, se podrá reclamar cuando la agencia de viaje no brinde las excursiones prometidas o si éstas fueran gratuitas y finalmente son cobradas.

En el caso de que el usuario pretenda alquilar un departamento o casaquinta para pasar sus vacaciones, -si es posible- debe leer atentamente el contrato y solicitar que se establezca en el mismo el precio, el plazo acordado y que se describan los servicios que fehacientemente tiene el inmueble.

Al llegar, tiene que corroborar que se encuentren los bienes detallados en el acuerdo y verificar si los servicios, como luz y agua, funcionan con normalidad.

Si el inmueble cuenta con una pileta, Lowenrosen indicó que el usuario debe controlar el funcionamiento de su motor y filtro, y el suministro de agua para llenarla.

Si bien sería recomendable conocer el inmueble previamente, el expertó destacó que, por las distancias, esto es casi imposible, por lo que “hay que solicitar fotos y agregarlas al documento contractual”.

Si se alquila por inmobiliaria, se debe pedir el poder que le extendió el dueño autorizando a la firma a alquilar el inmueble.

Además, se debe guardar el folleto o aviso (inclusive los de Internet) por el cual se difundió el alquiler.

En estos casos, juega un papel fundamental la pericia y los cuidados que tome el potencial locatario, ya que debe solicitar algún documento que acredite que está negociando con alguien que tiene un poder sobre el inmueble y puede decidir por él.

Por este motivo, hay que tener especial atención con las propiedades que se ofrecen a través de la web.

En caso de haber elegido un hotel, debe verificarse la habitación antes de firmar el chek-in o ingreso y observar si cuenta con las instalaciones y servicios prometidos.

Luego se debe controlar cuàl es la hora de entrada y salida, y “tener en claro que el plazo máximo de permanencia diaria no podrá ser menor a 24 horas, ya que es una estadía diaria”, explicó el especialista.

Por ejemplo, si el ingreso comienza a las 10 de la mañana de un día, el egreso o check-out debería finalizar al mismo horario de la jornada siguiente.

Antes de ingresar, hay que consultar -en caso que el hotel incluya alimentación- los menúes y si se debe pagar los adicionales por consumo.

En el caso del transporte, debe estar detallado el costo del pasaje, la empresa responsable y su domicilio legal, la fecha y hora de viaje de partida y de arribo, el equipaje máximo permitido en cantidad de maletas y de kilos sin cargo y el valor por exceso de peso del mismo.

Los responsables para cada reclamo
Los expertos indicaron que, si se retrasara la partida del avión o micro, la empresa debe prestar un servicio de alimentación especial al viajero.

En tanto, agregaron que si se extendiera la postergación del viaje, el transportista tiene la obligación de llevar al pasajero a un hospedaje y, además, deberá hacerse cargo de los gastos.

Por otro lado, la agencia de viajes es la que debe prestar asistencia médica en caso de lesión del pasajero, en el marco de las excursiones.

En caso de que una persona tengo un problema con la valija no debe dejar el aeropuerto o la terminal de ómnibus sin asentar la pérdida o rotura del equipaje.

Para ello deberá presentar el pasaje, el ticket de equipaje, un documento que acredite la identidad y luego deberá completar un formulario y se le entregará una copia del mismo.

Cuando el equipaje llega con retraso, la línea aérea se lo entrega a domicilio. En caso de encontrarse fuera de la ciudad de residencia, se le deberá proveer lo básico y necesario para su estadía, hasta que aparezca la valija.

Algunas empresas aéreas otorgan un monto fijo y otras extienden una autorización para gastos con reembolso.

En el caso de los viajes en micro, no se contempla ese “kit de urgencia”, pero la empresa sí debe responder por el daño o pérdida de equipaje, que deberá ser reclamado dentro de las 24 horas de concluido el trayecto.

El hotel es responsable por los bienes del turista resguardados en el mismo.

En materia de daños y perjuicios relacionados con los contratos de viaje, sólo serán indemnizables las consecuencias inmediatas y necesarias de cumplimiento de la obligación, en tanto éste sea encuadrado en un incumplimiento contractual culposo.

“En diversas resoluciones, los jueces dieron lugar a los reclamos efectuados por el usuario que celebró contratos de viaje o turismo”, remarcó Mac Donald.

Por lo general, el turista resulta ser un consumidor débil y desprotegido debido a dos notas que lo caracterizan:

  1. Es desplazado y está fuera del entorno que conoce y domina cotidianamente.
  2. Incluye un elemento de extranjería y aún de exotismo que lo añade a trabas nuevas a las inherentes a la condición de “desplazado” del turista: documentación especial, barreras idiomáticas, mayor riesgo de enfermar.

“El turista cuenta con una escasa protección de su tutela en materia de derechos, el cual ocupa una posición inferior frente al oferente del producto, por lo que son necesarias políticas más protectoras hacia aquel”, concluyó la especialista.

fuente: infobae.com

Nuevo parador en el sur de la ciudadAyer inauguró formalmente el balneario Mariano, ubicado antes del Faro y apenas pasando Waikiki



Estructura minimalista frente al mar.

Estructura minimalista frente al mar.

Con 100 por ciento de accesibilidad, relax y spa, piscina climatizada, sector gastronómico, más los espaciosos lugares de sombra, ayer inauguró formalmente el balneario Mariano, ubicado antes del Faro y apenas pasando Waikiki Totalmente reformado, con una estética minimalista sin intervenciones hacia el mar, el tradicional parador inauguró el concepto en la ciudad de “accesibilidad 100 por ciento”.

“Somos la primera playa en la ciudad -explicó Gerardo Piacentini- que trabajamos con la posibilidad de que todos puedan bajar a la playa, ya que tenemos hasta carpas para discapacitados y todas las instalaciones están adecuadas”.

El complejo, además de contar con 175 toldos, tiene un spa que funciona todo el año -“trabajamos con la idea de Mar del Plata 12 meses”, definió Piacentini- con ducha finlandesa, hidromasaje y masajes y un gimnasio con cintas, plataformas giratorias y prácticas de yoga.

La zona gastronómica, con el “Sea grill&bistro” está emplazada en el sector verde, con una estética minimalista, que también funcionará todo el año y cuenta con una piscina, rodeada de tumbonas y mesas, algunas de las cuales ayer estaban ocupadas por Belén Francese, el Mago Black o el ex diputado Pablo Vacante.

Allí también funciona el lounge bar, amenizado con música en vivo, ya sea bossa nova o con la performance de algún DJ.

Pero el concepto que manda es el de accesibilidad, porque es el único balneario local en el que se puede bajar por sus propios medios hasta los toldos en sillas de ruedas. Los baños y vestuarios también están preparados para tal fin.

Asimismo, pegado a Mariano, funciona el parador “Cabo surf”, en la zona pública, lo que posibilita acceder al mismo sin tener que pagar, y cuenta con todos los servicios, como baños y duchas, también con acceso para todos.

 

fuente: diario la capital

Los Desarrollos Inmobiliarios se muestran en Playa Grande


“Mar del Plata, la inversión que se disfruta” se denominará el espacio que la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de esta ciudad presentará este viernes , a las 19, en el Parador 7 del complejo de balnearios de Playa Grande, cuya administración temporaria fue asignada por la Municipalidad de General Pueyrredón a la Asociación Fibroquística Marplatense (ASFIM).
Se trata de un centro de orientación de importantes dimensiones y ámplias comodidades, donde diferentes firmas y empresas exhibirán hasta fín de temporada la variedad de propuestas de promoción para la inversión inmobiliaria que posee Mar del Plata, incluyendo charlas de profesionales y presentación de videos y el material gráfico inherente.
La tarea, precisamente, estará a cargo del Centro de Constructores y Anexos, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Building Constructora, Luniere, Gama Inmobiliaria, Girolmini Propiedades, Edificadora Fiorentini, Dumbledor, Consca S.A., Bulevard Marítimo Peralta Ramos S.A., Ingeniero Miconi y Asociados (IMASA), Inmobiliria Ledesma y Valencia Consultores Inmobiliarios.
Del acto inaugural participarán el intendente municipal, contador Gustavo Pulti; el presidente de Honorable Concejo Deliberante, arquitecto Marcelo Artime, los titulares de los distintos bloques deliberativos; la presidente de la Asociación Fibroquística Marplatense, María Viviana González de Piovano, y el presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata, ingeniero Luis Silva.
“La idea es cumplir un doble propósito. Por un lado colaborar con ASFIM, entidad sin fines de lucro dedicada al asesoramiento de familiares y pacientes que padecen esta enfermedad genética que requiere costosos tratamientos, y por otro aprovechar las posibilidades que dá el verano para interesar a los visitantes de la ciudad en las ventajas que supone invertir en los desarrollos inmobiliarios que está generando Mar del Plata”, dijo el ingeniero Luis Silva, presidente de la Cámara de referencia.
“Por esta misma razón –agregó-, no quisimos desaprovechar la oportunidad de reposicionar a Mar del Plata como plaza de inversión, sobre todo cuando estamos compitiendo con desarrollos como los de Puerto Madero, conurbano norte de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y, más aún, frente a la fuerte difusión de la oferta inmobiliaria está que está realizando Uruguay”.
Y concluyó: “queremos que Mar del Plata este ubicada en las preferencias de quienes ahorran en ladrillos. De ahí, entonces, el porqué de “la inversión que se disfruta”, un slogan que busca seducir más allá del sentido marketinero”.

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