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Quejas en las inmobiliarias: “El Gobierno le puso un pie encima a la construcción”


El fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina dice que en su sector se están cerrando oficinas y hay despidos y suspensiones. Solo se mueven los alquileres y las obras nuevas, en pesos. Efecto desaliento. En la construcción se vinieron perdiendo puestos de trabajo en…

Fotos de Mar del Plata Nocturnas Mayo 2010 desde Edificio Havanna


    Por Rodrigo Sanz

Turista que se anticipó ganó Esta vez convino reservar con antelación la casa de alquiler en la costa atlántica


Turista que se anticipó ganó
Esta vez convino reservar con antelación la casa de alquiler en la costa atlántica
Noticias de Economía: anterior | siguiente Domingo 17 de enero de 2010 | Publicado en edición impresa Enviá tu opiniónVer opiniones de lectores (1)
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En esta temporada récord en la costa atlántica, aquellos que llegaron este fin de semana, a último momento, para alquilar tal vez no consigan un descuento de un propietario desesperado por ocupar su casa porque queda poco en oferta. Esta vez, lo aconsejable era alquilar con anticipación. No sucede lo mismo cuando la temporada viene mal. El fin de semana largo del 12 de octubre es el termómetro con el que la industria turística puede medir la demanda. Si bien la cantidad de reservas en ese fin de semana cayó 15% frente a igual período de 2008, la primera quincena de enero culmina con aparente éxito.

“Entre octubre y diciembre, uno tiene más opciones y precios para elegir, mientras que si uno espera a último momento, queda menos oferta”, dice Oscar Pérez, dueño de una inmobiliaria en Necochea. “Los que lleguen sin reservas es posible que consigan ubicación, pero a un precio mayor”, señala Lucas García Córdoba, de la inmobiliaria Primera Línea de Pinamar.

Las inmobiliarias, en general, respetaron el acuerdo de mantener los precios de los alquileres intactos entre octubre y la actualidad para alentar mayores reservas y no perder competitividad frente a otros destinos, según afirman. “Los únicos departamentos que aumentaron un poco fueron aquellos refaccionados o mejorados”, dice Rodrigo Sanz, de Sanz y Ordoqui Propiedades de Mar del Plata.

El verano 2010 presenta altos niveles de reservas en hoteles e inmobiliarias. Se estima un aumento en los precios de alquileres de hasta el 10% respecto de la temporada 2009, pero aseguran que quienes hayan reservado antes serán los más beneficiados. Si bien el incremento del 10% será más palpable en esta quincena por la fuerte demanda, siempre está vigente para aquellos que lleguen a la costa sin reservas la posibilidad de negociar precios con los propietarios, admiten en las inmobiliarias.

Febrero se aproxima con otras perspectivas: precios económicos y alquileres más cortos y en su mayoría sin reserva anticipada. Una casa se consigue un 30% más barata, se puede alquilar a veces por sólo cinco días (en lugar de por mes o quincena, como en enero) y son muy pocos los que, por temor de no conseguir ubicación, reservan con tiempo, según las inmobiliarias.

“El cliente de febrero es distinto: viene, mira, elige y reserva”, afirma Gustavo Rodríguez, dueño de una inmobiliaria en Villa Gesell. Sin embargo, Mónica Castellano, una turista oriunda de Villa Devoto, comenta: “Alquilé para febrero a fines de octubre. Tengo cuatro hijos y no puedo estar dando vueltas con seis valijas encima”. Precisamente, quien se arriesga a ir a la costa sin nada alquilado sabe que puede llegar a regatear el precio, pero también que puede terminar durmiendo en un hotel si no consigue nada.

En la temporada 2009, que fue mala en comparación con los años anteriores, aquellos que alquilaron casa a último momento en la primera quincena de enero consiguieron descuentos, según Rodríguez. En cambio, no los obtuvieron los que buscaron en la segunda quincena, que siempre es la más demandada.

“La gente de mayor poder adquisitivo, que es la clientela que veranea en enero, no sale de vacaciones sin reservas”, comenta Sanz. Quien busque más opciones sabrá cuándo alquilar.

10%

Incremento
Es el porcentaje máximo que aumentaron los alquileres de casas en la costa atlántica este verano, respecto de la temporada anterior.

Victoria Gazze

fuente: diario la nacion

Afirman que no habrá subas en los alquileres en la Costa


No quisieran darse dos veces contra la misma piedra, repetir las pobres estadísticas del último verano, lo que significaría un duro golpe para la maltrecha economía de Mar del Plata. Por eso, luego de masticar el asunto algunas semanas, los operadores inmobiliarios dieron un viraje a su estrategia para atraer al turismo hacia estas playas: anunciaron que no habrá subas de precios de los alquileres, que se mantendrán los mismos valores con los que cerraron los contratos la temporada pasada. “Quien pagó mil pesos la quincena, volverá a pagar mil pesos”, prometen a tres meses del sol de enero.

No aumentarían los alquileres en la Costa


La lenta demanda y la indecisión de los turistas mantiene hasta el momento los precios de los alquileres de departamentos en la costa atlántica para este verano dentro de los mismo valores que el año pasado, explicaron ayer productores inmobiliarios de la zona.

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