Aerolíneas Argentinas anunció que ampliará la oferta de vuelos a Mar del Plata


Durante la temporada, además de las conexiones a Buenos Aires, Córdoba y Bahía Blanca, se sumarán vuelos a Tucumán y Mendoza. “Confiamos en que vamos a batir récord de pasajeros”, dijo el presidente de la empresa, Luis Malvido.

Luis Malvido, presidente de Aerolíneas Argentinas, y Marcelo Cantón, responsable del área de Comunicación de la empresa.Comentarios

En esta nota

Aerolíneas Argentinas presentó esta mañana en la ciudad su apuesta para la próxima temporada de verano, en la que la empresa espera “batir récord de pasajeros” y por eso ofrecerá más de 155.000 asientos a Mar del Plata, sumado a un refuerzo de las frecuencias y la conexión con Tucumán y Mendoza.

“Volvemos a poner una fuerte apuesta a Mar del Plata como destino de nuestros vuelos”, dijo Luis Malvido, presidente de la aerolínea, acompañado por Marcelo Cantón, responsable del área de Comunicación de la empresa, en el marco de una conferencia convocada en el Hotel Hermitage.

Para la temporada, según informaron, Aerolíneas Argentinas ofrecerá 155.770 asientos para que los turistas lleguen a Mar del Plata: en diciembre serán 42.378, en enero 59.436 y en febrero 53.956.

En cantidad de vuelos, habrá más de seis diarios en diciembre y nueve en enero y febrero. Pero lo más destacado es la ampliación de las conexiones, ya que si bien la empresa conecta a Mar del Plata con Buenos Aires, Córdoba y Bahía Blanca durante todo el año, en verano se sumarán Tucumán y Mendoza.

Los vuelos desde Tucumán y Mendoza comenzarán a operar el 30 de diciembre, mientras que los de Rosario estarán disponibles desde el 3 de enero, según explicó el presidente de la empresa.

Asimismo, durante la temporada habrá cinco vuelos diarios desde Buenos Aires, uno diario desde Córdoba, seis por semana desde Bahía Blanca y Tucumán, cinco semanales desde Mendoza y tres por semana desde Rosario.

“Estos más de 155.000 asientos en toda la temporada representa un número muy representativo en función del volumen de Aerolíneas. Y confiamos que vamos a batir récord de pasajeros”, indicó Luis Malvido.

“El mercado de aviación sigue creciendo y el aeropuerto de Mar del Plata es donde se registra el mayor crecimiento de pasajeros en los últimos cuatro años, que es de un 174% desde 2015, lo que pone al tope de nuestras estadísticas internas como destino exitoso”, remarcó el presidente de Aerolíneas Argentinas.

El último mes, agosto, en Mar del Plata la aerolínea de bandera nacional transportó a un 10% más de pasajeros que el mismo mes del año pasado. Fueron 29.049 contra 26.449. Y el crecimiento es del 146% respecto a agosto de 2015, cuando habían viajado 11.766 pasajeros.

VUELOS 03

Calidad del servicio

A nivel nacional, entre enero y agosto, Aerolíneas Argentinas transportó un total de 6.648.000 pasajeros en cabotaje, lo que representa un incremento del 5% respecto a 2008 y del 40% frente al mismo período de 2015.

En estos cuatro años “el mercado total creció un 66% y Aerolíneas representa dos tercios del crecimiento del mercado aeronáutico nacional, es decir, que dos de cada tres personas que volaron por primera vez lo hicieron con la compañía“, destacó Malvido.

Enseguida, asoció estos datos con la calidad del servicio que presta la empresa y remarcó las inversiones realizadas para aumentar y modernizar la flota: “En estos cuatro años Aerolíneas tiene ocho aviones más que en 2015 y además, más de 20 de estos aviones son nuevos. Eso nos pone en una situación privilegiada porque nuestra flota es la más moderna del país, pero además se ha invertido en sistemas de operación y navegación.

Asimismo, explicó que la empresa ofrece hoy “más frecuencias que nadie a cualquiera de los destinos” y que “la calidad de la operación es sin duda la mejor de nuestro mercado”, sumado a que el promedio de la puntualidad de los vuelos roza este año el 90%.

manga aeropuerto ahora

Récord nacional en el aeropuerto Astor Piazzolla

Mar del Plata, según las estadísticas de Aerolíneas Argentinas, es el aeropuerto con mayor crecimiento del país. “Respecto a 205 aumentó un 143% la cantidad de pasajeros que pasaron por el Astor Piazzolla”, subrayó el presidente de la compañía, Luis Malvido.

De enero agosto pasaron más de 273.000 pasajeros por la terminal aérea local y el 95% de las personas que llegan o salen de Mar del Plata lo hacen a través de Aerolíneas.

El titular de la empresa reivindicó en este sentido las inversiones por 320 millones de pesos realizadas entre el Ministerio de Transporte y Aeropuertos Argentina 2000 para remodelar el Astor Piazzolla.

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Martilleros comienzan a diagramar los alquileres de la temporada 2020


En un contexto donde el mercado inmobiliario se encuentra casi paralizado, desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata inician los sondeos para sugerir los precios de alquileres para la próxima temporada estival.

Faltan poco más de tres meses para el comienzo de la temporada de verano y determinar los precios de alquileres parece, dentro del actual contexto, algo muy complejo de definir.

En diálogo con PuntoClub (FM96.3), el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, Miguel Angel Donsini, reconoció que en los próximos días comenzarán con las conversaciones entre los operadores inmobiliarios aunque reconoció que “es un tema difícil de afrontar porque no tenemos precios, no sabemos qué valores manejar, no queremos correr el riesgo de excedernos”.

No obstante, dejó en claro que durante el mes de setiembre llevarán adelante la habitual conferencia de prensa donde darán a conocer los valores sugeridos de alquileres para el próximo verano.

“Como todos los años vamos a trabajar con los propietarios para que Mar del Plata presente su mejor oferta de temporada y la ciudad necesita que el próximo verano sea bueno”, manifestó.

Donsini coincidió en señalar que dentro de este contexto se deberá ser más responsable que nunca con los precios de alquileres para la próxima temporada.

Parador Ariston: otro paso para recuperar una joya escondida en Mar del Plata


El parador tiene dos losas con forma de trébol de cuatro hojas, sustentadas sobre cuatro columnas
El parador tiene dos losas con forma de trébol de cuatro hojas, sustentadas sobre cuatro columnas Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi

La obra, cercana a Playa Serena, es el único legado del arquitecto húngaro Breuer en América Latina; según expertas del Conicet, es viable la restauración del abandonado inmueble, construido en 1947Darío Palavecino SEGUIRComentar(95)Me gustaCompartir3 de septiembre de 2019  

MAR DEL PLATA.- El mar y su acción corrosiva están ahí nomás, a 200 metros, del otro lado de la ruta 11 y barranca abajo. Han dejado sus huellas sobre los hierros ocultos en las cuatro columnas que sostienen el Parador Ariston, en el cercano paraje Playa Serena. Pero no lo suficiente como para complicar el proyecto en marcha para restaurar la obra del célebre Marcel Breuer, el único legado que dejó en América Latina este referente de la arquitectura moderna y uno de los mejores valores que dio la escuela de Bauhaus.

Dos científicas del Conicet acaban de elaborar un informe a partir de un relevamiento sobre la contextura de esas vigas que soportan las dos plantas de hormigón con forma de trébol que constituyen esta simple pero exquisita construcción que lleva más de 70 años en pie, pese a la desidia que sufrió.

La conclusión de las investigadoras es que los materiales están en óptimo estado, por lo que es factible reconstruir esta propiedad, que en sus mejores épocas funcionó comoconfitería y discoteca, pasó las últimas dos décadas tapiada y expuesta al vandalismo y ahora es parte de una iniciativa para convertirla en un museo o una referencia cultural para la zona.

“Esperamos que pueda ser otro ícono marplatense, disparador para una zona muy tranquila y con otra belleza distinta a la del casco urbano de la ciudad”, explicó a LA NACION Miguel Ángel Donsini, operador inmobiliario y propietario de este inmueble. Admite que, al momento de adquirirlo, no le dio el valor patrimonial que tenía.

“La decisión es trabajar para acondicionar la propiedad, restaurarla y que sea un aporte al patrimonio cultural de Mar del Plata”, destacó Donsini, que además es presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos local.

El edificio es obra del arquitecto húngaro Marcel Breuer
El edificio es obra del arquitecto húngaro Marcel Breuer Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi

El Parador Ariston es la única obra que el arquitecto húngaro dejó en el subcontinente. Fue su aporte durante un breve paso que tuvo por la Argentina para dictar un curso en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires (UBA), una combinación de sus trazos y la ejecución a cargo de sus colegas locales Eduardo Catalano y Francisco Coire.

Horacio Goyeneche, arquitecto y docente de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Mar del Plata, destaca que este diseño de Breuer “tiene juegos de volúmenes, espacios y luz que permiten visuales directas a todo un entorno”. En 1947, cuando se construyó, el paisaje que rodeaba el inmueble era mar, barrancas y campo abierto.

Las dos losas con forma de trébol de cuatro hojas, que parecen flotar y solo están sostenidas por las cuatro delgadas columnas que no se ven desde el exterior, se realizaron con lava volcánica para permitir una estructura más liviana. Los cerramientos originales, de madera y plenos de curvas, se hicieron con amplios ventanales para potenciar esa sensación de “flotación” de la planta alta.

El Parador Ariston nación como una confitería de tarde que durante las noches mutaba en discoteca
El Parador Ariston nación como una confitería de tarde que durante las noches mutaba en discoteca Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi

Nació como una confitería de tarde que durante las noches mutaba en discoteca. Algo de esa actividad continuó hasta los años 80, y sobre fines del siglo XX ya era una construcción abandonada. En un local lindero funcionaba una parrilla; fue el último momento de movimiento intenso por el lugar. Hoy es una escala obligada de profesionales de la arquitectura, que vienen a admirar esta joya de la arquitectura moderna que algunos especialistas ponen incluso por encima de La Casa sobre el Arroyo, diseño de Amancio Williams de valoración mundial que aquí pudo ser recuperada tras años de deterioro.

Donsini dijo a LA NACION que su intención personal de restaurar y darle nueva vida al Parador Ariston encontró el interés manifiesto de instituciones internacionales que se ocupan de preservar patrimonios culturales. Sin dar demasiados detalles ni nombres, afirmó que ya recibieron a enviados en dos oportunidades para ajustar un plan de acción. Mientras tanto, mantiene aquí otro asesoramiento y colaboración de autoridades municipales y de las universidades Nacional de Mar del Plata y Atlántida.

“Estamos en vías de buscar buenos carpinteros que puedan trabajar sobre las aberturas existentes e iniciar el proceso de reparación”, detalló sobre este primer paso.

Las doctoras Marcela Vázquez y María Beatriz Valcarce, especialistas en estructuras de hormigón e investigadoras del Conicet, coinciden en que el edificio está muy bien. “Hay que hacer reparaciones importantes en los techos, donde se acumula agua y se producen filtraciones, pero las columnas están en buen estado”, indicó Valcarce a LA NACION.Con la corrosión marina como amenaza permanente, destaca que el edificio demostró resistencia porque “está bien diseñado y construido”.

A la par del esfuerzo particular comprometido por el actual propietario del Parador Ariston, continúan otros intentos de garantizar un buen destino al edificio. Una nueva campaña en el sitio Change.org acaba de sumar más de 20.000 adhesiones para el proyecto de declaración de monumento histórico nacional para la obra de Breuer. La posibilidad está abierta a partir de un proyecto de ley que ya aprobó el Senado y espera por el acompañamiento de Diputados.

Fuente: https://www.lanacion.com.ar/buenos-aires/parador-ariston-otro-paso-para-recuperar-una-joya-escondida-en-mar-del-plata-nid2283959

La ola de frío polar podría provocar nevadas en Mar del Plata


LA OLA DE FRÍO POLAR PODRÍA PROVOCAR NEVADAS EN MAR DEL PLATA

Mar del Plata y otras localidades de la costa bonaerense podrían recibir nevadas durante la madrugada del miércoles en el marco de las temperaturas bajo cero que afectan a toda la región.

3 SEPTIEMBRE, 2019

La ciudad de Mar del Plata y otras localidades de la costa atlántica bonaerense podrían recibir nevadas durante la madrugada del miércoles en el marco de las temperaturas bajo cero que desde hace una semana afectan a toda la región, informó hoy el Servicio Meteorológico Nacional.

Según los pronósticos la caída de nieve y lluvias llegaría a última hora de la noche de este martes a Mar del Plata, Miramar, Mar Chiquita, Villa Gesell, Pinamar y el Partido de La Costa, donde las temperaturas que oscilarán entre 1 y 5 grados hasta mañana.

En tanto, en las localidades de Tandil, Balcarce y Sierra de los Padres se registraron temperaturas bajo cero y se prevé que continúen las bajas marcas térmicas.

El viento soplará del sector sur y suroeste con ráfagas de hasta 50 kilómetros por hora logrando que la nieve llegue a la costa atlántica bonaerense, detallaron fuentes locales del SMN.

Indicaron además que la temperatura mínima registrada hoy en Mar del Plata fue de 2 grados y la máxima no superará los 8 grados. (Télam)

Fuente: https://puntonoticias.com/03-09-2019-la-ola-de-frio-polar-podria-provocar-nevadas-en-mar-del-plata/

“El que cobra en pesos tiene que olvidarse por ahora de comprar una casa o un departamento”


Lo advirtió Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros. Señaló que “el mercado está moviéndose” pero “solo con aquellos que tienen plata y pueden comprar”. Aseguró que sin créditos para la vivienda, “es imposible acceder”.

Varias operaciones inmobiliarias “se cayeron” en el último mes en la ciudad como consecuencia de la disparada del dólar. El mercado de propiedades se rige en función de la divisa extranjera y así, solo “se está moviendo con aquellos que tienen plata”, mientras que “el que cobra en pesos tiene que olvidarse por ahora de comprar una casa o un departamento”, advirtió el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Ángel Donsini.

La disparada del dólar en las últimas semanas y el reciente control de cambios que implementó el Gobierno nacional tuvo una incidencia directa en el mercado inmobiliario local.

A diferencia de lo que podría esperarse, la compraventa de inmuebles “no está frenada” en Mar del Plata, aunque los operadores del sector están trabajando “a media máquina”.

En diálogo con LA CAPITAL, Donsini explicó en primer lugar que “algunos propietarios que necesitan vender, están bajando el valor de la propiedad”, pero la opción de compra quedó restringida a un sector minúsculo.

“Alguna operación que estaba en camino se cayó y el que estaba buscando una propiedad sigue buscando, el impacto del dólar se siente”, indicó el vocero de los martilleros y advirtió mientras algunas inmobiliarias “siguen vendiendo o trabajando más o menos normal”, otras “hace meses que no venden nada” pero “el mercado sigue moviéndose” ya que “continúa siendo la mejor inversión” porque las propiedades “no pierden su valor” al estar dolarizadas.

El mercado inmobiliario marplatense vive una reactivación de la mano de los créditos hipotecarios.

Sin embargo, lo difícil -hoy prácticamente imposible- es comprar. Al menos así lo es para una amplia mayoría de la población.

“El que cobra en pesos se tiene que olvidar por ahora de la propiedad, de comprar una casa o un departamento. Estamos hablando del que tiene plata y no la tiene en pesos, por ejemplo el que vendió una propiedad y guarda el dinero en dólares”, indicó Miguel Ángel Donsini.

Por su puesto, la mayoría de la gente cobra en pesos. A esa mayoría, el mercado inmobiliario no le cierra las puertas, pero lo obliga a esperar.

“A una familia o una pareja que estaba pensando en comprar para dejar de alquilar se les hace imposible hoy comprar un departamento de 100.000 o 120.000 dólares; es imposible comprar una propiedad para una pareja así incluso ganen 80.000 mil por mes entre los dos”, graficó el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata.

Sin créditos

La ausencia de créditos hipotecarios mantiene -en parte- paralizado al mercado inmobiliario o bien, termina frenando a una familia o pareja que busca dejar de alquiler para cumplir el sueño de comprar una casa propia.

“Sin créditos es imposible. Con el Procrear vimos lo bien que funcionó y después con los UVA, que eran buenos pero ahora se complicaron por estar ajustados a la inflación”, indicó Donsini.

A su entender, “la mayoría de la gente que cobra en pesos hoy no puede acceder a la vivienda propia hasta que salga una nueva línea de créditos, sea con el gobierno que sea”.

En ese sentido, insistió que “tiene que haber créditos” para que el mercado se mueva, pero aclaró que “deben ser acordes a los sueldos y alcanzar el valor de la propiedad”.

Al mercado inmobiliario, mientras tanto, “no le afecta en gran medida el valor del dólar, sino el hecho de que no esté estabilizado”, confió el vocero de los martilleros.

Y por último agregó: “Hoy compra el que tiene plata y el que no, espera a que salga un crédito como la gente porque si no, no se puede comprar nada”.

Alquileres “estables” e incluso “en baja”

La brusca variación del dólar y los aumentos de precios en general paralizaron gran parte de la compraventa de inmuebles, pero no tuvo el mismo impacto en los alquileres.

Alquilar suele ser engorroso para los inquilinos. La nueva ley busca simplificar las condiciones.

“Hoy los alquileres bajaron en algunos casos o se mantienen, porque se adaptan a los aumentos sugeridos y este año fueron de un 25 o un 30%, pero el propietario, ante la situación económica, prefiere mantener el valor, poder alquiler y llegar a pagar las expensas y los gastos, algo que no podría hacer si aumentara el precio”, confió el titular del Colegio de Martilleros.

Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/el-que-cobra-en-pesos-tiene-que-olvidarse-por-ahora-de-comprar-una-casa-o-departamento/

El sector inmobiliario, en estado de alerta


01 Septiembre 2019

Plantean que es un golpe letal para la construcción y las operaciones inmobiliarias. Estuvieron analizando la situación y no descartan que haya un comunicado sobre el tema.

La crisis cambiaria profundizó la crisis del sector inmobiliario y de la construcción.Foto: NA

Las medidas adoptadas por el Gobierno, y en particular las expresadas mediante la comunicación “A” 6770 del BCRA que apunta a las entidades financieras y operadores de cambio, causaron que fuentes del sector inmobiliario expresaran que su situación se tornará “muy complicada”.

Las entidades se encuentran evaluando el alcance de las resoluciones, y no descartan emitir este lunes un comunicado dirigido a la sociedad, al Presidente Mauricio Macri y al ganador de las PASO Alberto Fernández, pidiendo consenso y calma, ya que analizan que estas medidas plantean un golpe letal para la construcción y las operaciones inmobiliarias.

Al respecto, entre los puntos señalados que más conflicto conlleva es el que prohíbe el acceso al mercado de cambios para el pago de deudas y otras obligaciones en moneda extranjera, concertadas a partir del 30 de agosto.

Del comunicado se desprende que “el que tenga una deuda en dólares por escrituras realizadas antes del 30 de agosto, podrá acceder (a moneda extranjera)”, tal como señala un fuente del sector inmobiliario; sin embargo las dudas surgen cuando plantea que “una persona puede haber firmado un boleto que tiene que pagar en dólares, y hay que ver si a la fecha está registrado, por lo cual no se entiende si le van a vender o no divisas”, subraya.

En diálogo con ámbito.com, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, destacó que “quienes invirtieron en propiedades ganaron”, ya que no fueron afectados por las devaluaciones anteriores, en contraposición a quienes compraron acciones.

En este sentido, Bennazar afirmó que el ladrillo “sigue siendo el mejor resguardo” ya que “se sostienen sus valores”, y pidió ser cautos a la espera del impacto de las medidas, aunque resaltó que “no sirven para el largo plazo”.

Pese a las turbulencias, el empresario sostuvo que la semana pasada tuvieron mayores consultas. “No vemos que esto vaya a impactar en los precios”, lanzó, aunque deslizó que habrá que esperar si el dólar se puede estabilizar en $60 a partir de este lunes.

Profesionales Inmobiliarios entre la corrida cambiaria y la crisis del mercado

Cabe destacar que Representantes de Colegios de Martilleros Públicos de 20 provincias realizarán del 19 al 20 de septiembre próximos en Mar del Plata el VIII Congreso de Profesionales Inmobiliarios, para debatir sobre la corrida cambiaria que profundizó la caída en ese mercado.

El Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires advirtió que la devaluación “complicó todavía más el escenario del sector inmobiliario y cientos de martilleros públicos ven que su actividad prácticamente se ha detenido”.

“Todo el mercado de compra venta de propiedades está virtualmente congelado al perderse los precios de referencia y eso afecta también al segmento de alquiler de viviendas”, señaló la entidad en un comunicado.

El diputado nacional Daniel Arroyo, el economista Claudio Zuchovicki, el economista y youtuber financiero Ramiro Marra, el analista político Gustavo Marangoni y la coach Ejecutiva y Organizacional Teresa Sacco son algunos de los disertantes ya confirmados en el evento.

La titular del Registro de Subastas Judiciales de la Suprema Corte de Justicia bonaerense, Laura Calá, disertará sobre el tema “por una Argentina sin franquicias inmobiliarias”, uno de los debates centrales del evento.

Otro panel debatirá sobre un “Nuevo sistema de construcción de edificio

s sustentables con financiación a 10 años”, para abordar el tema del incremento de la oferta y desarrollo de viviendas y locales.

Fuente: https://www.ambito.com/el-sector-inmobiliario-estado-alerta-n5052047

8 Congreso Inmobiliario JUNTOS CONSTRUIMOS EL FUTURO DE LOS BIENES RAÍCES


Colegio de Martilleros bonaerense

SOBRE EL ORGANIZADOR

El Colegio de Martilleros bonaerense es una organización sin fines de lucro que vela por los derechos de martilleros y corredores, el cumplimiento de las leyes y la defensa de los intereses de la comunidad, además de promover encuentros e ideas sobre la actividad.

Faro de reflexión y desarrollo

UN CONGRESO REFERENTE EN EL PAÍS

En su octava edición, el Congreso de Profesionales Inmobiliarios es una oportunidad para crear, mantener vínculos y poner empresas vinculadas al alcance de todos los actores del negocio inmobiliario de la Argentina, mostrando y brindando información sobre sus productos y servicios.

Reunirá a desarrolladores de nuevos emprendimientos, actores del negocio del real estate del país, profesionales inmobiliarios de colegios de martilleros, entidades financieras, especialistas económicos y financieros, referentes políticos, expertos en consumo, analistas de tendencias de consumo, y prestadores de bienes y servicios que aportan novedades tecnológicas y de gestión a este negocio.

Jueves 19 de septiembre I 9:00 – 18:00

09:00:00 – 09:30:00

Acreditaciones

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10:00:00 – 11:00:00

Acto Apertura

Participan autoridades del gobierno municipal de Mar del Plata y del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires 

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Autoridades de Martilleros BA

Presidente del Colegio de Martilleros bonaerense11:00:00 – 11:30:00

Construyendo la Negociación

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Teresa Sacco

Coach ejecutiva y organizacional

11:30:00 – 12:00:00

Coffe Break

13:00:00 – 15:00:00

Almuerzo libre

15:00:00 – 15:45:00

Subastas electrónicas. Mesa de entrada virtual. Presentaciones Judiciales Electrónicas.

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Laura Alejandra Calá

Titular del Registro de Subastas Judiciales de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires15:45:00 – 16:00:00

Coffe Break

16:00:00 – 17:00:00

Relación del mercado de capitales con el mercado inmobiliario. Fondos Comunes de Inversión Cerrados

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Ramiro Marra

Economista y youtuber financiero

17:00:00 – 18:00:00

Por una Argentina sin franquicias inmobiliarias

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Disertantes: presidentes de los Colegios de Martilleros del Consejo Federal de Colegios Inmobiliario

Viernes 20 de septiembre I 9:00 – 18:00

10:00:00 – 11:00:00

Escenarios: Argentina 2019-2023

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Gustavo Marangoni

Polítólogo y director de MyR Asociados

11:00:00 – 11:30:00

Nuevo sistema de construcción de edificios sustentables con financiación a 10 años

Moderador: Daniel Mollo.

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Néstor Ruiz

Director de Grupo Dinal11:30:00 – 12:00:00

Coffe Break

12:00:00 – 12:45:00

Cambio de paradigma: Darwinismo Inmobiliario, Nuevas Tecnologías y Plataforma Digita Martilleros BA

13:00:00 – 15:00:00

Almuerzo libre

15:00:00 – 15:30:00

Crisis social en Argentina: desafíos y propuestas

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Daniel Arroyo

15:30:00 – 16:00:00

Coffe Break

16:00:00 – 16:30:00

Charla a cargo de Zonaprop

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Leandro Molina

Gerente Comercial Zonaprop Argentina & Uruguay

17:00:00 – 17:30:00

Análisis del contexto actual del mercado. Inversiones inmobiliarias: ¿es un buen momento?

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Claudio Zuchovicki

Economista y Gerente de Desarrollo de Mercado de Capitales de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires

Se viene el falso verano: se esperan temperaturas cercanas a los 26° en la ciudad


Las cálidas temperaturas se sentirán a partir de mañana. El miércoles y el jueves, los días más calurosos.

El pronóstico para la próxima semana en Mar del Plata invita a revolver el cajón y recuperar algunas de las prendas que no ven la luz desde mediados de abril. Remeras manga corta, pantalones livianos y hasta algún que otro short podrán conformar en los próximos días el vestuario cotidiano de muchos vecinos que, empujados por la llegada de un “falso verano”, buscarán escapar a las altas temperaturas que vivirá la ciudad en pleno final de agosto.

Lejos de los habituales 12° grados promedio de máxima en el invierno marplatense, y más distante aún de la leve nada que cayó en la madrugada del 13 de este mismo mes, el pronóstico extendido del Servicio Meteorológico Nacional (SMN) anunció que la máxima podrá llegar incluso a unos veraniegos 26°.

Según indican los especialistas, el clima agradable comenzará a sentir mañana, con una temperatura que oscilará a lo largo del día entre los 12° y los 22° y un cielo que permanecerá toda la jornada algo nublado. El calor irá incrementándose, por eso el martes se espera la máxima llegue a los 24°, aunque la nubosidad aumentará de igual manera. El miércoles y el jueves, en tanto, serán las jornadas en las que el “verano de agosto” se sentirá más fuerte: en ambos días la temperatura mínima será de 17° y la máxima de 26°, y la nubosidad irá de parcial a casi completa.

Las consecuencias del golpe de la masa de aire frío y caliente llegarán el viernes, con una baja brutal de la temperatura (se espera una oscilación de 10° a 16°) y lluvias por la mañana.

La leyenda de Santa Rosa

De todas maneras, las temperaturas cálidas y primaverales no son del todo inesperadas para esta época del año. A fines de agosto o parte de septiembre, se tornó habitual en la ciudad el desarrollo de un fenómeno natural que, en la jerga cotidiana, se lo denomina: la tormenta de Santa Rosa. Días antes de la fuertes lluvias, llega el calor y la humedad.

El fenómeno suelde darse los 5 días anteriores o posteriores al 30 de agosto, fecha correspondiente a la festividad católica de Santa Rosa de Lima, santa patrona de las Américas. La expresión tiene su origen en una leyenda que atribuyó a los poderes místicos de Isabel Flores de Oliva una fuerte tormenta que impidió que piratas holandeses atacaran la ciudad peruana de Lima. Según los meteorólogos, el evento no tiene la regularidad que el imaginario popular le atribuye, e imputan su ocurrencia al choque de las primeras masas de aire cálido que comienzan a incidir sobre los frentes fríos al acercarse la primavera.

Desde el sector inmobiliario reconocieron una “recesión”


“Cuesta mucho hacer una operación, pero la última devaluación demostró que los ladrillos siguen siendo la mejor inversión”, opinó Miguel Donsini.

Aunque desde el sector inmobiliario reconocen que también se ven afectados por “la recesión” que se extiende a casi todas las áreas económicas del país, sostuvieron que “los ladrillos siguen siendo la mejor inversión”.

“Estamos en una recesión, cuesta mucho hacer una operación, como en casi todos los sectores, pero la última devaluación demostró que los ladrillos siguen siendo la mejor inversión”, opinó el presidente del Colegio de Martilleros local, Miguel Donsini.

Y, en ese sentido, ejemplificó con que “en 2001, un departamento de un ambiente costaba 8 mil dólares, hoy ese mismo departamento cuesta 60 mil dólares”.

“Vengo de un congreso de desarrolladores en Buenos Aires -añadió- y hubo récord de asistencia. Una de las conclusiones allí fue que la mejor inversión es el ladrillo y ésta es una de las tantas crisis que tuvo el país”.

En ese sentido, analizó que “en el mercado inmobiliario, el mejor momento para comprar es una crisis, porque se puede regatear, es una época de oportunidades. Siempre ha sido así”.

En cuanto a los datos oficiales dados a conocer por el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, en cuanto a la caída de las escrituras, explicó que “lo nuevo no se escritura automáticamente, puede llevar algunos años” y apeló al ejemplo con lo que sucede en Rumencó, donde pocas unidades del barrio privado están escrituradas.

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