n que el Emtur reciba en forma directa el Fondo de Promoción Turística


Piden que el Emtur reciba en forma directa el Fondo de Promoción Turística

El aporte extra que realizan los comerciantes en la tasa de Seguridad e Higiene, otra vez en el eje de la controversia. Foto ilustrativa:0223

El proyecto legislativo fue presentado por el concejal Ariel Ciano, que denunció que el fondo “desde hace años no se usa para publicitar a Mar del Plata”.

El concejal Ariel Ciano presentó un proyecto de ordenanza para que el Ente Municipal de Turismo (Emtur) perciba de forma directa el Fondo de Promoción Turística, que es un aporte extra del 10% de la Tasa de Seguridad e Higiene que pagan los comercios vinculados al turismo para publicitar la ciudad y que es una queja renuente del sector empresarial hacia el ejecutivo municipal.

“Es algo que necesita la ciudad para su crecimiento y desarrollo, porque de lo contrario, debe dejar de cobrarse, sino se está estafando la confianza de todos los comerciantes y de la ciudad”, aseveró el concejal del Frente Renovador, que asimismo denunció que “hace años que no se usa para publicitar a Mar del Plata”.

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En ese marco, pidió a través de su proyecto, a que cada tres meses el Emtur informe al Concejo Deliberante en qué invirtió lo recaudado. 

Según el edil, el Fondo de Promoción Turística es clave para impulsar el crecimiento ordenado y sostenible de la actividad del sector, mediante la acción conjunta del estado municipal, los trabajadores e inversores privados sumado a los entes académicos locales y provinciales, en una actividad, que según fundamenta en su proyecto, “emplea a una de cada diez personas”.

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“Pese a los pronósticos tuvimos temporada y si bien no fue como la anterior, puso en marcha una economía que necesitaba de esta reactivación. Por eso, Mar del Plata debe marcar presencia, comunicar sus ventajas comparativas y enriquecer las propuestas con contenido diagramado en el calendario 2021 para que más turistas la elijan”, argumentó el edil.

Sívori: “Es necesario destinar el fondo de promoción turística para promover nuestra ciudad y fomentarla como destino”


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Sívori: “Es necesario destinar el fondo de promoción turística para promover nuestra ciudad y fomentarla como destino”

La concejala y precandidata del Frente de Todos reiteró la importancia de implementar este fondo administrado por el Ente Municipal de Turismo que implica la afectación del 10% del total recaudado en concepto de Tasa por Inspección Seguridad e Higiene para destinarse a la industria turística.

Virginia Sívori, concejala del Frente de Todos y presidenta de la Comisión de Hacienda del Concejo Deliberante, manifestó este martes la importancia de implementar el fondo de promoción turística que administra el Ente Municipal de Turismo para que pueda ser aprovechado plenamente por el sector en Mar del Plata.

La partida de dinero implica la afectación del 10% del total recaudado en concepto de Tasa por Inspección Seguridad e Higiene. “Hablamos de un ámbito que caracteriza la matriz productiva, la generación de empleo y la propia identidad de la ciudad de Mar del Plata. Eso debe ser acompañado por el Municipio”, dijo al respecto la referente opositora que también es primera precandidata a concejal en estas elecciones.

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En el marco de la Comisión de Hacienda del Concejo Deliberante se convocó a una jornada de trabajo con los sectores vinculados al turismo para poder implementar una política pública tendiente a promocionar la ciudad y potenciar a Mar del Plata como uno de los destinos más buscados.

En ese sentido, la concejala destacó que “el turismo es una industria que rápidamente dinamiza la economía y genera puestos de trabajo”. “Tenemos que entender que se trata de una problemática importante que debe ser abordada con premura ya que falta muy poco para la temporada de verano y hay grandes expectativas de distintos sectores de la ciudad”, reconoció.

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Sívori remarcó que Nación y Provincia han puesto una “enorme cantidad de recursos” a través de políticas públicas para fomentar las salidas y recorridas turísticas. “Políticas como PreViaje promueven y facilitan el turismo. Junto con el entretenimiento y la cultura, este fue uno de los sectores más golpeados por la pandemia”, recordó.

De la reunión participaron también distintos representantes de los sectores turísticos: Asociación de Agencias de Viaje del Sudeste Argentino, vicepresidenta María Elisa Albimarini; Cámara de la recreación, titular Eduardo Mayer, y también en representación de UCIP; Eduardo Palena, vicepresidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica; Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, Rodrigo Sanz; Pablo Pilaftsidis, presidente de la Cámara de Balnearios; Luciano Chaia y Hernán Szkrohal por la Cámara Gastronómica; Carlos Filapsidis de la Cámara de recreación de Mar del Plata, entre otros.

Mar del Plata, con gran afluencia de turistas los fines de semana: “Son números prepandemia”


05 de septiembre de 2021 – 13:09

Así lo aseguró Bernardo Martin, titular del Emtur. “El último fin de semana tuvimos 105 mil turistas. Es muchísimo”, indicó. Expectactivas de cara al 12 de octubre y la temporada

La afluencia de turistas durante cada fin de semana eleva la expectativa del sector turístico de Mar del Plata de cara a la temporada. Se esperan muchos visitantes para el fin de semana largo del 12 de octubre y nadie duda de que la temporada será un éxito, sobre todo con los números que arrojan los últimos fines de semana convencionales en la ciudad.

“Estamos teniendo números muy buenos durante todos los fines de semana. El fin de semana anterior tuvimos 105 mil turistas. Es muchísimo, pensá que Bariloche te dice que estalla y tiene la mitad. Son números prepandemia los que estamos teniendo”, asegura Bernardo Martin, titular del Emtur, en diálogo con Ahora Mar del Plata.

“El fin de semana del 12 de octubre vamos a tratar de tener muchísimas más actividades que en los anteriores”, indicó Martin, envalentonado por las nuevas aperturas.

Con respecto a la procedencia de los turistas, el funcionario señaló que “la mayor parte viene de Capital y Gran Buenos Aires. Lo que sí tenemos es mucha gente que viene del interior de la provincia de Buenos Aires y de Rosario. Santa Fe es la segunda provincia desde donde llegan más turistas”.

Sobre los alquileres por temporada, Martin señaló que “se están efectuando muchísimas consultas” y aseguró que hay muchos hoteles sindicales que “están empezando a abrir, ofreciendo plazas”.

Durante la última semana, la Provincia habilitó el regreso de congresos y convenciones con aforos de hasta un 70%, una medida que favorece a Mar del Plata. “Hemos hecho múltiples gestiones y fuimos los principales impulsores para que la provincia tomara esta decisión, que nos venía dejando fuera de competencia con otros destinos que ya los habían autorizado. . Estábamos perdiendo posicionamiento con Mendoza, Buenos Aires y Salta, que ya lo habían autorizado. Es una muy buena noticia”, explicó Martin.

No obstante, el funcionario considera que “ahora tienen que trabajar con el tema del límite de mil personas que pusieron. Tenemos que lograr que se rompa. Que no exista esa limitación de mil personas, ya que en muchísimas ocasiones lo superamos”.

Cuántos barrios cerrados hay en Mar del Plata y en qué zonas están ubicados


20 de agosto de 2021 – 11:08

Los desarrollos inmobiliarios viven un boom. La inseguridad y el efecto de la pandemia provocaron un aumento de la demanda

La inseguridad. El efecto de la pandemia. El teletrabajo. Y el sueño de vivir en una casa con terreno amplio, rodeado de verde, en un lugar más tranquilo y alejado de las grandes aglomeraciones de gente. Esos son algunos de los factores que provocaron un aumento de la demanda de lotes en barrios privados de Mar del Plata.

Los desarrollos inmobiliarios viven un boom, con familias que decidieron vivir de forma permanente en los countries. Un dato: en Mar del Plata hay 22 barrios cerrados. De ese número, algunos ya están terminados y otros en pleno desarrollo.

El barrio privado Rumencó, ubicado sobre la avenida Jorge Newbery al 4500 -a unos 15 kilómetros del centro- es uno de los más conocidos. Y es, también, uno de los más buscados por la gente de alto poder adquisitivo.

La mayoría de los barrios cerrados tienen seguridad privada las 24 horas en el acceso, cerco perimetral y servicios de todo tipo: desde canchas de tenis, fútbol y hockey hasta piscinas, áreas de juegos infantiles y circuitos aeróbicos.

Además de servicios lujosos, también cuentan con calles asfaltadas, alumbrado público, red de agua potable interna, planta de tratamiento de efluentes cloacales, gas natural, TV satelital, telefonía e internet.

Los barrios cerrados están ubicados en distintos puntos de Mar del Plata. Desde Arenas del sur en la avenida Jorge Newbwery al 4500 -al lado de Rumencó- hasta Developer Park en la ruta 2. Desde Puerto Seguro en la ruta 226, a la altura del kilómetro 5, hasta Barrancas del Sur en la ruta 11. Desde Tierras del Mar en la autovía 2, a la altura del kilómetro 396, hasta el club de campo Cantera en Estación Chapadmalal.

El primer barrio cerrado de Mar del Plata fue Marayui, inaugurado en la década del 70. Pero el auge de las familias que eligen un nuevo estilo de vida se empezó a dar partir de los años 90.

En la actualidad, las consultas no paran de crecer y se centran en casas amplias, con tres dormitorios, dependencias de servicio, pileta y jardín o parque y dos baños. El aislamiento social preventivo y obligatorio trajo como consecuencia una revalorización de los espacios verdes.

El verano pasado, muchas familias descartaron la playa por temor a contagiarse y optaron por la opción de veranear en una casa con piletay parque en un entorno seguro. Algunos turistas salieron espantados: hubo dueños que pidieron hasta 6 mil dólares por mespara alquilar una casa con pileta en enero en Mar del Plata.

Fuente: https://ahoramardelplata.com.ar/cuantos-barrios-cerrados-hay-mar-del-plata-y-que-zonas-estan-ubicados-n4243657

Durante agosto Mar del Plata recibió casi medio millón de turistas


Desde el Ente Municipal de Turismo, se informó que solo durante el mes de agosto, arribaron a Mar del Plata 478.265 visitantes, lo que significa un 4,2% menos que en el año 2019, cuando no existía la pandemia.

Asimismo, en los últimos meses se puede observar como fue bajando el porcentaje de variación de arribos comparado -mes a mes- con el año 2019, lo cual refleja una reactivación paulatina del turismo así como la clara decisión de los visitantes en elegir a Mar del Plata por sus servicios, su gastronomía, su hotelería, su naturaleza y sus grandes atractivos.


Fuente: https://espacioviajes.com/2021/09/03/durante-agosto-mar-del-plata-recibio-casi-medio-millon-de-turistas/

El municipio destaca un “crecimiento sostenido” de la obra privada


En la ciudad hay 255 mil metros cuadrados en desarrollo, entre viviendas unifamiliares y multifamiliares, comercios, industrias, hoteles y oficinas.

La Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano dio a conocer esta semana los índices de desarrollo y ejecución de obra privada a agosto de este año, arrojando como resultado más de 255.000 metros cuadrados activos, y desde el municipio destacaron un “crecimiento sostenido” de la actividad.

En este sentido, destacaron que en el trimestre junio-julio-agosto de este año -posteriores a la promulgación de la ordenanza que estableció el Plan de Incentivos al sector- se registraron 115.000 metros cuadrados en desarrollo entre viviendas unifamiliares y multifamiliares, comercios, industrias, hoteles y oficinas; al tiempo que en el primer semestre solo se aprobaron 95.000 metros.

El secretario de Desarrollo Productivo, Fernando Muro, expresó al respecto: “La construcción es un sector clave para el empleo en nuestra ciudad, por eso junto a los trabajadores durante la pandemia, impulsamos las gestiones para declarar a la actividad como esencial y que pueda estar habilitada”.

A su vez, el secretario de Obras y Planeamiento Urbano, Jorge González, indicó que “el alza sostenida de los índices, motorizada por los más de 1200 expedientes aprobados para reinicio de obra en plena pandemia y la política de incentivos determinaron esa tendencia que apunta a recuperar los porcentajes registrados en el 2019 (312.834 M2) y 2018 (316.425 M2) con la consecuente generación de trabajo y puesto de empleo directos e indirectos”.

Por otra parte, y analizando los registros de obras activas (aprobadas o ya en ejecución) en los primeros ocho meses de este año, los mismos arrojaron que en el Distrito Sudoeste (La Costa, Av. Juan B. Justo, Talcahuano, Vértiz, Tetamantti) se registran 15.300 metros cuadrados, en el Distrito Sudeste (Av. Juan B. Justo, Av. Independencia y La Costa) fue de 140.120 metros cuadrados y en el Distrito Noreste el registro fue de 16.184 metros cuadrados.

A su vez, en el Distrito Noroeste (Ruta 88, Av. Champagnat y Ruta 2) fue de 20.580 metros cuadrados, en el Distrito Central (Av. Independencia, Av. Libertad, Av. Champagnat, Ruta 88, Vértiz, Jacinto Peralta Ramos) fue de 15.523 metros cuadrados y finalmente los barrios cerrados que registraron 5.520 metros cuadrados.

Cabe recordar que LA CAPITAL publicó días atrás un informe en el que se destacó una fuerte reactivación de la construcción, debido a que la actividad ya está en niveles cercanos a la prepandemia.

Fuerte reactivación de la construcción en la ciudad de Mar del Plata: ya está en niveles cercanos a la prepandemia


Las obras privadas repuntan luego de que la pandemia las llevara a una situación crítica. Previo a las restricciones, el desarrollo de proyectos superaba los 300 mil metros cuadrados en la ciudad, luego cayó por debajo de la mitad y ahora ya supera los 250 mil metros cuadrados.

Las obras privadas se recuperan después de la crisis desatada por la pandemia.

La actividad de la construcción en obras privadas viene recuperando los niveles registrados previos a la pandemia de coronavirus y en los últimos tres meses evidenció un “fuerte crecimiento” de los metros cuadrados aprobados.
Actualmente hay en actividad en Mar del Plata más de 250.000 metros cuadrados, de los cuales 210.000 fueron autorizados en lo que va del año, de acuerdo a un relevamiento llevado a cabo por la Municipalidad.

“Esto nos indica que a una instancia de salida del invierno, cuando la construcción viene en los mejores meses y que nos quedan por recorrer en el año cuatro meses, estamos en un camino de recuperar los niveles que teníamos previos a la pandemia“, dijo el secretario de Obras y Planeamiento Urbano, Jorge González, en diálogo con LA CAPITAL.

En base a los registros de la Dirección General de Obras Privadas, en los primeros cinco meses del año se gestionaron y se aprobaron 95.000 metros cuadrados. En tanto que en junio, julio y durante los días transcurridos de agosto se autorizaron -o están en vías de aprobación en su última etapa- 115.000 metros cuadrados, tras la sanción en mayo por parte del Concejo Deliberante de un paquete de medidas para reactivar la industria.

En ese sentido, González analizó: “Tenemos un fuerte crecimiento y esto se va a notar mucho más hacia fin de año, pero ya tenemos un incremento de nuevos proyectos por el impacto de la nueva normativa en términos de desarrollo desde el punto de vista arquitectónico”.

El funcionario municipal también mencionó que reciben “muchas consultas” y se ve “mucha actividad en lo que tiene que ver con demoliciones, en lugares donde van a aparecer nuevos edificios”. “Solamente con recorrer la ciudad uno nota que la actividad de la construcción se ve también en la calle”, sumó.

En 2018 y 2019, previo al parate por la pandemia de coronavirus que llevó al sector a una situación crítica con importantes pérdidas de empleo, el desarrollo de la obra privada tuvo un volumen similar en Mar del Plata.
Durante todo el 2018 hubo 300.016 metros cuadrados aprobados y fueron 300.012 metros cuadrados en 2019, según los datos recabados por la Municipalidad.

Obras 05

En tanto que a partir de 2020 se registró “un parate muy importante” que “ya venía recibiendo un freno en el 2019 a partir de la crisis económica y que obviamente el golpe de la pandemia lo hizo más profundo“, relató González.

El índice de desarrollo de la construcción en 2020 cayó a menos de la mitad que en los dos años previos: “Estamos hablando de poco más de 150.000 metros cuadrados aprobados para poder desarrollar”, indicó.

En este contexto, el funcionario destacó que desde mediados de mayo del año pasado, cuando el sector fue habilitado para retomar la actividad en el marco de la pandemia, la Secretaría de Obras comenzó a otorgar reinicios de obra y desde ese momento se entregaron “más de 1.200 en un plazo de tres o cuatro meses”. “O sea que teníamos en la calle gente trabajando y obras en actividad”, precisó.

González atribuyó la recuperación de la actividad en el sector privado a los proyectos de ordenanza aprobados por el Concejo Deliberante en mayo de este año para reactivar la industria de la construcción, que otorgan incentivos como la generación de empleo genuino en un momento crítico.

Aunque enseguida aclaró: “Es muy difícil establecer el nivel de actividad solamente por un parámetro como la cantidad de legajos que se presentan y que se aprueban porque después esas obras pueden empezar o no empezar, o pueden comenzar y después parar”.

Por tal motivo, “a la par comenzamos a hacer una nueva manera de medir la obra privada mandando a los agentes municipales a la calle para inspeccionar la cantidad que tenemos en actividad en la ciudad más allá de los legajos”, siguió González.

Otros indicadores alentadores para aquellos que desarrollan la actividad de la construcción son que hoy en Mar del Plata “un turno de hormigón para llenar estructuras está demorado de una semana a diez días”, según relató. “Es imposible conseguirlo de un día para el otro”, contó.

Por su parte, recordó que “la industria de fabricación de materiales también tuvo un parate muy fuerte en el 2020″ y dijo que “esas industrias para volver a retomar sus niveles van a necesitar un tiempo”. “Esto hace que haya escasez de materiales para la construcción en los distintos comercios de la ciudad”, explicó.

Por todo esto, González consideró: “Creemos que es muy positivo esto que está pasando porque además nos va a demandar que el Estado comience a invertir fuertemente en la recuperación del espacio público para mejorar el escenario para aquellas inversiones privadas que se quieran desarrollar en la ciudad”.

Obras 01

Teniendo en cuenta que se trata de un año eleccionario y con la economía inflacionaria del país, para el secretario de Obras esta situación genera que “los capitales que tienen que ir hacia esas inversiones se retraigan un poco hasta que haya definiciones tanto en lo político como en lo económico”. “Sin embargo la ciudad sigue en una línea ascendente a partir de las medidas que tomamos y de su impacto en la actividad”, completó.

Barrios privados

El crecimiento de la actividad en obras privadas sin embargo se ve “demorado” por algunas indefiniciones en proyectos correspondientes a urbanizaciones cerradas.

Según dio a conocer González, el trabajo en los barrios privados apenas representa el 2,5% de los casi 255.000 metros cuadrados de lo que se desarrolla en la actualidad en Mar del Plata. “Los trámites se han presentado en el municipio, han sido remitidos a la provincia de Buenos Aires y hoy están necesitando su aprobación porque hay mucha gente esperando para poder iniciar la construcción de su casa en esos lugares”, dijo el funcionario. Y añadió: “Sobre eso también estamos trabajando día a día, tanto con la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial como con el área de Obras Privadas y con los propios desarrolladores en función de agilizar las solicitudes“.

“Hay que entender que la pandemia en los lugares centrales de la administración pública golpeó mucho más fuerte que en lo local y ha demorado esos trámites, pero en los próximos meses vamos a poder estar liberando eso“, sostuvo González.

Un ambicioso plan para revalorizar desde la peatonal hasta la Rambla


Nación y municipio trabajan en conjunto para cambiarle la cara a la costa de la ciudad. En el marco del plan Argentina Hace, se espera poner en valor también la Plaza de las Américas.

La restauración de la Rambla es uno de los principales objetivos en obra pública.

La Municipalidad, en conjunto con el Gobierno nacional y de la provincia de Buenos Aires, trabaja en la puesta en valor de espacios públicos y en la recuperación de bienes patrimoniales y de distintos sectores de Mar del Plata.
Algunos proyectos ya están en marcha y otros comenzarán en los próximos meses luego de que la pandemia de coronavirus también afectara el desarrollo de la obra pública, tal como ocurrió con el sector privado.

En pleno desarrollo del Presupuesto 2021 con programas de financiamiento municipal, provincial y del Gobierno nacional, el secretario de Obras y Planeamiento Urbano, Jorge González, mencionó que “la pandemia nos ha afectado y bastante” aunque reconoció que “más allá de eso, hace ya un par de meses y seguramente en esta segunda etapa del año, gran parte de las obras que teníamos proyectadas y presupuestadas van a estar en marcha”.

“Algunas ya lo están y tienen que ver con el planteo que se había hecho en el presupuesto de este año que están relacionadas a la administración central”, sumó.

En ese sentido, la Municipalidad de General Pueyrredon gestiona tanto con el Ejecutivo de Axel Kicillof como con la gestión del presidente Alberto Fernández varios programas de financiamiento de obras públicas.

La puesta en valor de la Rambla como “objetivo principal” y la restauración de la Casa sobre el Arroyo como “hito muy importante”.

Plan Argentina Hace

La iniciativa del Gobierno nacional administra, financia y realiza el seguimiento de las obras que se llevan a cabo en el corredor de la Reserva del Puerto, un proyecto presentado por el municipio y que está a cargo de las obras: consiste en la culminación del paseo costero del sector sur de la ciudad, entre el acceso principal al Puerto hasta su vinculación con el complejo de Punta Mogotes.

Asimismo, otro ambicioso plan que se enmarca en el programa Argentina Hace -“aunque un poco demorado administrativamente”- se trata del mejoramiento del paseo costero central: desde la peatonal San Martín hasta la Plaza de las Américas y la recuperación de la Rambla (el conjunto de plaza Colón, NH Gran Hotel Provincial y Casino). También contempla la puesta en valor del paseo costanero norte desde la avenida Constitución hasta parque Camet.

“Esto ya está presentado y se está gestionando”, explicó el funcionario municipal y enseguida aclaró: “Cuando decimos presentado y gestionado es que tienen un ida y vuelta con Nación para hacer determinadas correcciones para poder licitarlo prontamente”.

González agregó que esta zona de la ciudad “es de valor patrimonial” por lo que “queremos que recupere su estado para que la gente la pueda disfrutar”.

Según indicó el secretario, “la Dirección Nacional de Arquitectura está viendo por dónde se van a canalizar las obras, si será por el municipio o por la Provincia”, ya que este sector “corresponde a jurisdicción provincial”.

En ese sentido, remarcó: “Mar del Plata es una sola ciudad y necesitamos que esa área central se recupere y que lo ejecute quien lo tenga que ejecutar”.

“Estamos abiertos al diálogo y trabajamos permanentemente con todos los estamentos”, relató González. Y sumó: “Es el camino que nos ha indicado el intendente Montenegro. Siempre privilegiamos el diálogo y es la manera que hay que trabajar”.

Por tal motivo, recordó que “desde esta gestión hemos tomado distintos proyectos que si nos quedamos en que es jurisdicción provincial o nacional nunca se van a lograr”.

“Generamos los proyectos, los validamos, volvemos a dialogar con los distintos estamentos del Estado para lograr una solución que es lo que el marplatense necesita”, narró.

“La ciudad -siguió- necesita que se ejecuten obras y nuestro deber es caminar todas las veces que sea posible ese camino del diálogo, de un proyecto común, para dar la mejor respuesta”.

Casa sobre el Arroyo

El anuncio de la restauración de la icónica Casa sobre el Arroyo del arquitecto Amancio Williams, que ya está en marcha, representa para Jorge González “el cierre de una etapa” tras incansables gestiones y promesas de puesta en valor del bien patrimonial construido en 1945.

“En términos personales representa el cierre de una etapa. Que hoy podamos encarar la recuperación definitiva de un hito de la arquitectura moderna es muy importante”, analizó el funcionario municipal.

A su vez señaló que “de la mano de esa recuperación es también movilizar otros proyectos en un sector de la ciudad que valorice toda esa área”.

Con una inversión de más de 42 millones de pesos, los fondos para la restauración saldrán del Tesoro Nacional y los trabajos están a cargo de la empresa platense Consulper, con un plazo de obra de doce meses.

“Mar del Plata tiene otros bienes patrimoniales que el Estado debe participar y sostener dentro de sus posibilidades. Pero también necesita potenciar de alguna manera la recuperación del patrimonio en manos de privados”, siguió González. Y completó: “Hay mucho para hacer, mucho para recuperar y mucho para proponer para que la ciudad pueda ampliar su oferta y comenzar a transitar un camino de cumplimiento de objetivos que largamente van a exceder a una gestión, pero que la ciudad debe tomar como tales y llevarlos adelante”.

Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/un-ambicioso-plan-para-revalorizar-desde-la-peatonal-hasta-la-rambla/

Guía de precios verano 2022: esto cuestan los alquileres de casas y departamentos en la Costa


Guía de precios verano 2022: esto cuestan los alquileres de casas y departamentos en la Costa

En algunos casos, hay actualizaciones en torno al 40% con respecto a la temporada pasada. Valores vigentes en Pinamar, Mar del Plata y Partido de la Costa.

Faltan poco más de tres meses para que comience el verano y en el sector turístico se esperanzan con una temporada mejor que la anterior. El avance de la vacunación parecería allanar el camino para que eso se concrete, y es así que remarcan que ya se están recibiendo consultas e incluso concretando algunas reservas en los principales destinos de la Costa. Es que, tal como graficó un especialista en la materia: “Quien elige temprano, elige mejor. El que llega con las valijas, va a donde puede”.

De todas formas, y más allá de cierto interés por parte de los turistas más previsores, los precios en los que se podrá alquilar no están definidos en la mayoría de los principales balnearios bonaerenses. En Mar del Plata, por caso, se estima que el precio de referencia para un alojamiento tendrá un incremento cercano al 40% con relación a la temporada pasada. En Pinamar, en tanto, los valores de muchos alojamientos (grandes casas o lujosos departamentos) se encuentran en dólares y, afirman, se mantienen al mismo nivel que la temporada pasada.

Los números alentadores del último fin de semana largo son los que analizan en el sector turístico para entusiasmarse un mejor verano que el pasado: cuando, por ejemplo, promediando la primera quincena de enero se contó con una ocupación del 30%, un 50% inferior que la temporada previa.

Mar del Plata

“Los precios de los alquileres todavía no están definidos. No es fácil, porque tuvimos una temporada anterior muy mala. Pero seguramente se van a estar actualizando en un monto similar a lo que es el coeficiente de actualización dispuesto en la ley de alquileres para los alquileres tradicionales.

Esto es, contemplando la inflación y el aumento de los salarios. Es decir, que rondaría el 40% con respecto a los valores del año pasado. No lo tenemos definido en la comisión, pero es una posibilidad”, señaló a iProfesional Rodrigo Sanz, presidente de la Comisión de Turismo del Colegio de Martilleros de Mar del Plata y titular de la inmobiliaria Sanz y Ordoqui Propiedades.En Mar del Plata se entusiasman con una temporada mejor que la anteriorEn Mar del Plata se entusiasman con una temporada mejor que la anterior

“El verano pasado salimos con valores muy bajos. Competitivos. Pero no llegamos a alquilar. Es una ley de oferta y demanda. Mar del Plata tiene una cantidad de oferta impresionante y, como hubo poca demanda, los valores cayeron”, remarcó.

Así es que, según la actualización prevista, si se le suma un 40% a los precios sugeridos el año pasado por el Colegio de Martilleros de la ciudad balnearia, el alquiler de un monoambiente para dos o tres personas debería costar desde $32.200 la quincena; un departamento de dos ambientes, partiría desde los $42.000 y un chalet para cinco o seis personas se ubicaría a partir de $59.000

Con los valores por definirse, en la mayoría de las inmobiliarias de la ciudad Feliz todavía no es posible encontrar oferta de departamentos o casas para alquilar temporalmente el próximo verano. De todas formas, sí hay algunas opciones en el sitio de reservas Booking. Allí es posible ver, por ejemplo, un departamento para cuatro personas en el centro a $200.000 la quincena. O uno cerca de playa Varese, también para cuatro personas, a $135.000 los quince días. En tanto, una casa de tres habitaciones, a unos tres kilómetros del centro pero “cerca de la playa”, cuesta $158.000 la quincena.

“En el último fin de semana largo alquilamos todo lo que estaba disponible de buena calidad. Y eso da para empezar a soñar de nuevo con una nueva realidad. Venimos de estos últimos 18 meses con el sector turístico muy golpeado. Poder volver a sentir un poco el olor a turismo es muy gratificante”, remarcó Sanz, quien señaló: “Con el avance de la vacunación, y si la variante Delta no llega a explotar, podemos pensar que vamos a tener una temporada un poco más normal”.

“Creo que este año, quien va a salir mayormente de vacaciones va a ser una parte de la población con nivel socio económico medio o medio alto. Van a elegir Argentina, tal como ocurrió el verano pasado. Es por eso que pensamos en diferenciar, en categorizar los departamentos: que los de categorías superiores por ejemplo tengan una actualización del 45% y los inferiores, para los sectores más golpeados por la pandemia, que suban un poco menos, en torno al 35%”, explicó Sanz, quien detalló que las consultas, hasta el momento, provienen justamente de turistas de niveles medio-alto, aunque aclaró: “Como todavía no tenemos los precios definidos, no podemos reservar. Pero quedamos en comunicarnos en los próximos días”.

Pinamar

Tenemos muchas consultas para el verano, desde hace aproximadamente un mes. También varias concreciones, en función de la disponibilidad. Normalmente, el resto de las inmobiliarias de la ciudad arrancan con las reservas a mediados de octubre. Desde nuestra firma, lanzamos el 1 de agosto y para el fin de semana largo de octubre, tenemos casi un tercio de la cartera alquilada”, señaló a iProfesional Germán Gómez, de la inmobiliaria Balmoral, en Pinamar.Ya hay consultas y algunas concreciones por alquileres en PinamarYa hay consultas y algunas concreciones por alquileres en Pinamar

“El verano pasado, mucho se alquiló en dólares. Este verano va a ser al mismo precio, en dólares. Hoy una casa de tres dormitorios, en zona norte de Pinamar, va a estar en un rango entre u$s4.500 y u$s6.000 el mes. Este rango está teniendo consultas y concreciones”, contó Gómez, quien agregó: “Hay departamentos, en complejos, que los alquilamos con servicios de limpieza: por ejemplo, un tres ambientes con vista al mar, servicio de limpieza diario y con cambio de ropa blanca, se ubica en el orden de los u$s6.500“.

Gómez aclaró que estos alquileres se pagan al “dólar billete”, salvo en algunos casos especiales que se llegue a algún acuerdo y se cancele en pesos, al precio del blue. Así es que, si se contempla una cotización en torno a $180 para la divisa paralela, el alquiler de una casa (de u$s4.500) rondaría los $810.000. El departamento con servicios y vista al mar, en tanto, vale $1.170.000.

“Este año, creo que va a seguir habiendo muchas consultas, muchas concreciones. Todo el mundo especula para ver qué sucede con las vacaciones, pero confiamos en que va a ser una temporada exitosa”, remarcó Gómez.

Por su parte, en el sitio Booking es posible encontrar un departamento para seis personas, para la segunda quincena de enero, a $410.000. O uno para dos personas, a $115.000 la quincena y un chalet para cuatro personas, por $245.000 la quincena. En tanto, un hotel de tres estrellas, para dos personas, cuesta $162.000 la quincena. Uno con vista al mar, por su parte, sale $340.000 la quincena.

Partido de la Costa

Si algo caracteriza a la costa atlántica bonaerense es la gran cantidad de ciudades y variantes para todo tipo de gustos y bolsillo. Dentro de las múltiples opciones, se encuentran las ciudades que componen el partido de la Costa.

Por ejemplo, alquilar un departamento para dos personas en San Bernardo va desde los $90.000 a los $150.000 la segunda quincena de enero (siempre de acuerdo al sitio web Booking). Un hotel de tres estrellas con pileta, en esa ciudad, cuesta $110.000 la quincena.Te puede interesar

Por su parte, una casa en Costa del Este para cuatro personas, sale $160.000 y una cabaña en Santa Teresita, también para cuatro personas, se ubica en torno a los $245.000.

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