Se realiza la tradicional Bendición de las Aguas e Inauguración de la temporada


Será encabezada por el Intendente Arroyo. El domingo a las 19 se celebrará el regreso de la Navidad a Plaza San Martín. Estas son las dos últimas actividades oficiales del jefe comunal más allá de lo que será el traspaso de la administración previsto para el martes.

En el marco de las dos últimas actividades públicas y oficiales del intendente Carlos Fernando Arroyo, este sábado a las 11 en el Torreón del Monje se realizará la tradicional Bendición de las Aguas e Inauguración de la temporada. El acto, a desarrollarse en la explanada del mítico lugar, será encabezado por el jefe comunal quien brindará palabras alusivas a dicho acontecimiento. Ha comprometido su presencia el obispo Gabriel Mestre.

Como dato colorido actuará la Banda Sinfónica Municipal a cargo del maestro José María Ulla y se contará la presencia de la Guardia Nacional del Mar que está celebrando sus 50 años.

Desde el Ejecutivo municipal se ha invitado a funcionarios del Gabinete, legisladores locales y provinciales, cuerpo consular y fuerzas armadas y de seguridad.

LA NAVIDAD VUELVE A PLAZA SAN MARTÍN

Por otro lado, este domingo a las 19 habrá otra actividad oficial en la cual se celebrará el regreso de la Navidad a Plaza San Martín de Hipólito Yrigoyen y av. Luro con la presencia de la Banda Sinfónica Municipal que interpretará Villancicos Navideños. Posteriormente, se realizará el encendido del árbol. Esta actividad también estará encabezada por el intendente Arroyo.

Con motivo de este acto, el domingo se dispondrá que desde las 17 de y hasta el final de la celebración, la interrupción del tránsito en Diagonal Alberdi Sur y Córdoba, San Martín e Yrigoyen, Luro y La Rioja, Santiago del Estero y Diagonal Alberdi Norte y 25 de Mayo y Mitre.

Foto: Marcelo Pérez Peláez – Torreón del Monje

La historia del rascacielos más alto de Mar del Plata que cumple medio siglo de vida


PorBruno PerroneCompartir

Es un símbolo máximo, imponente, incontrastable, de ambiciones. De ambiciones personales, claro; las de Demetrio Elíades, el hombre que voló más allá en su afán, que aprovechó el éxito increíble de unos alfajores para erigir el sello imborrable de su nombre y su marca en lo más alto del cielo marplatense. Pero también de ambiciones colectivas, de ciudad; las de una Mar del Plata que ya renegaba de sus chalets y casonas y se entusiasmaba con la brisa fresca de la modernidad, con compararse frente a los paisajes urbanos de Estados Unidos y Europa.

No se trata solamente de una construcción de vanguardia para la época de – nada más ni nada menos – 125 metros de altura, de 39 pisos, con 273 departamentos, con una estructura desafiante de más de 60 toneladas de acero de alta resistencia, con un cartel de luces de neón de 6 metros de alto por 32 metros de ancho, y con una vista única y privilegiada de la inmensidad en la que se confunde el mar y la ciudad.

No: el edificio Demetrio Elíades, ése mismo que asoma sobre el Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos en el cruce con la calle Olavarría y que fue bautizado por todos los marplatenses y turistas con el nombre “Havanna”, es mucho más que un catálogo frío de medidas y proporciones extraordinarias: es, ante todo, un testigo protagónico de la evolución arquitectónica y urbanística que atravesó la ciudad desde fines de la década del ‘40.

Ostenta también una consagración que ninguna otra construcción semejante logró: la de haber sido adoptado por la postal más seductora que regala “La Feliz”, como si fuera un elemento más de su naturaleza, como si siempre hubiera formado parte de la belleza incuestionable que da vida a la ciudad balnearia ¿Alguien podría imaginar una noche en la costa sin divisar la estela roja del cartel que el rascacielos luce como corona bajo la mirada celosa de las estrellas?

La gestación del “Havanna” comenzó en agosto de 1966 y culminó apenas tres años después. El arquitecto Miguel Bartolucci explica que el uso de técnicas de vanguardia permitió cumplir con tamaña travesía en tan poco tiempo. Fue sobre la lógica del sistema de construcción francés “outinord” – donde se implementa un encofrado metálico para arrojar el hormigón – que se le dio  forma a los cimientos del edificio: se estima que la base de cada piso se construyó en poco más de una semana de trabajo.

La obra estuvo a cargo del prolífico arquitecto Juan Antonio Dompé, responsable también de entregar otras joyas de las que se apropió Mar del Plata como el Palacio Edén de 88 metros de altura que posa frente a la Plaza Colón o el Palacio Cosmos – que durante décadas, el repertorio popular lo identificó como “Pepsi” por la publicidad que brillaba en su cúspide – de 117 metros de altura, que se sitúa sobre la Avenida Colón entre Sarmiento y Alsina.

“La fachada del Palacio Edén tiene carpinterías desfasadas, que es el mismo jingle que hoy usan los arquitectos como si fuera toda una novedad cuando él ya lo hacía 60 años atrás. Dompé demostró que podía laburar en edificios de cualquier escala y siempre con muy buena resolución”, destaca Bartolucci, quien fue distinguido con un premio en 2014 por el Colegio de Arquitectos la Provincia de Buenos Aires (Capba) por su investigación en edificios de propiedad horizontal en la ciudad.

Finalmente, el 4 de diciembre de 1969 fue cuando se decidió la entrega de los departamentos de “Havanna”. La inmobiliaria Nannini-Barrera – tan exitosa que en ese mismo año llegó a tener 18 edificios para comercializar – se encargó de vender cada uno de los espacios de la imponente edificación gracias a una intensa y efectiva estrategia de marketing. Desde un principio, sembró gran expectativa por la obra a través de publicidades que reforzaban el impacto de sus dimensiones inéditas y que avisaban, con un grupo de trabajadores en primera fila: “Ya llegamos con el más alto…”.

Pero quien no pudo llegar al estreno de la “torre marplatense” fue el propio Demetrio Elíades porque falleció años antes. Por eso, a modo de homenaje, el edificio recibió su nombre: inicialmente, estaba previsto que la denominación fuera Palacio Beldevere, en sintonía con la lógica bajo la cual se había proclamado a las otras dos emblemáticas edificaciones de la Avenida Colón y de la Avenida Buenos Aires y Bolívar que también surgieron de las inversiones del empresario.

Al cumplirse medio siglo de vida del origen del “Havanna”, el arquitecto Bartolucci reflexiona en una primera instancia sobre el “cambio de época” que significó para Mar del Plata y el país la promulgación en 1949 de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal – sancionada un año antes en el Congreso – por el Gobierno de Juan Domingo Perón. “La ley cambió la construcción porque permitía construir en altura, que era algo que ya se hacía, pero haciendo subdivisiones en departamentos”, sintetiza, sobre su principal irrupción.

“Antes del ’48 y de los actuales edificios de PH, lo que existían eran las ‘casas de renta’, tal como marca la jerga de la historiografía de la arquitectura. Esto consistía en espacios de dos o más pisos que se construían para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires y que se desarrollaron, sobre todo, en Recoleta y Barrio Norte. La diferencia clara es que estos edificios eran de un solo propietario y  no se podían subdividir ni vender”, explica el profesional marplatense, en el mano a mano que le concede a 0223.

Bartolucci, quien dicta clases sobre la Historia de la Arquitectura de Mar de Plata en el Centro Cultural Teodoro Bronzini de Rivadavia al 3422, señala que las políticas promovidas por el peronismo y la consecuente ampliación de la industria nacional y de la clase obrera se tradujeron para “La Feliz” en la llegada de un “turismo más masivo de trabajadores y sectores medios”. Así, la fama de ser el “balneario de la oligarquía” del país fue quedando cada vez más lejos para la ciudad.

“En ese marco se produjo el cambio de perfil de Mar del Plata para dejar de ser, como decían algunos historiadores, la villa bucólica del ‘Biarritz argentino’. La transformación hacia un balneario de masas fue lo que permitió la aparición de los edificios en propiedad horizontal y el vínculo con una ‘Mar del Plata moderna’”, asegura.

Es que el imaginario colectivo de aquella época trazaba una relación directamente proporcional entre el concepto de modernidad y la presencia de edificios de gran altura. “La idea del rascacielos era una cosa que ya estaba impregnada en la sociedad. Acá, por ejemplo, la gente decía que estaban construyendo un rascacielos y era sólo porque veían un edificio de siete pisos”, grafica Bartolucci.

Sin embargo, el arquitecto investigador de esta clase de construcciones también pone el foco en otro importante cambio de lógica que se produjo desde el ’50 a partir del desarrollo que respaldó el peronismo con sus políticas: que las empresas de la industria predominantes en esta etapa eran fundadas por los mismos albañiles que antes habían sido contratados por los sectores de capitales más concentrados.

“El caso del ‘Havanna’ quizás resulte el más emblemático dentro de este análisis porque demuestra que el negocio de la construcción ya era tan grande que alguien que fabricaba alfajores y que sabía tanto de construcción como yo sé de astronomía, se podía dedicar a hacer edificios y con mucho éxito”, resalta.

¿De dónde venía Demetrio Elíades?

Nació a principios de siglo pasado en la isla de Creta, Grecia. La historia cuenta que en su llegada a la Argentina se enamoró de inmediato de Mar del Plata y que decidió probar suerte con distintos emprendimientos personales para quedarse a vivir: vendió corbatas, tuvo un bar, montó un restaurante y apostó por otros locales.

Su experiencia comercial le permitió profundizar conocimientos en bombonería. Los designios del destino lo llevaron a encontrarse y asociarse con Luis Sbaraglini y Benjamín Sisterna, quienes ya estaban al frente de una importante fábrica de alfajores en Capital conocida como “Gran Casino”. Entre las tres cabezas desarrollaron una innovadora fórmula de alfajores y así, el 6 de enero de 1948, “Havanna” abrió su fábrica y salón de ventas, con elaboración a la vista, superando ampliamente las primeras expectativas.

Dos obreros, un maestro y un ayudante constituían todo el personal que tenía la flamante apuesta alfajorera que, con el paso de los años, se transformó también para Elíades en la receta que le dio la riqueza para seguir ampliando sus horizontes e incursionar en otros rubros que le permitieron saciar su ambición.

En poco tiempo, el empresario griego se dejó seducir por la construcción y dio vida a Delco S.A. Con grandes inversiones y la prolija mano de Dompé, el principal arquitecto que tuvo la constructora, impulsó la creación de distintos “palacios” de gran altura y de otros edificios en la costa que imprimieron una huella imborrable para el perfil urbanístico de Mar del Plata.

La obra del “Havanna” se configura también como un símbolo para el país: no sólo por cada uno de los turistas que visita “La Feliz” y no quiere irse sin su foto sobre la postal que muestra a la torre imponente de fondo, sino porque se ubica como una de las 50 construcciones de mayor envergadura de las que hay registro a lo largo y ancho del territorio argentino.

Inclusive, la construcción también se hizo un lugar dentro de la historia de la moneda nacional. Un billete de 5 mil pesos que circuló a principios de los ‘80 tenía como figura al General José de San Martín en el lado anverso mientras que en el reverso se imponía la gráfica de uno de los sectores más tradicionales de la costa de Mar del Plata, en donde se distingue con claridad la prominencia de la edificación junto al Palacio Cosmos.

Se trataba del Peso Ley 18.188 que se puso en vigencia desde 1970 para reemplazar al peso moneda nacional. Fue la voraz inflación la que lo hizo desaparecer para dar el siguiente paso hacia el Peso Argentino, que fue creado a través del decreto 22.707 que se firmó bajo la presidencia de facto del militar Reynaldo Bignone.

¿Cuánto cuesta mantener el gigantesco cartel de neón con vida?

Alejandro Alcedo, gerente comercial de la empresa alfajorera, reconoce que el rascacielos marplatense constituye un elemento central en la “historia inicial y el presente de la marca”. “Forma parte de nuestra historia pero al mismo tiempo es un ícono de Mar del Plata y refleja esa fuerte unión que hay entre la ciudad y el nacimiento de Havanna”, destaca.

“A nuestra empresa le da un tinte de potencia poder estar arriba de un edificio de estas magnitudes y de una ciudad tan particular y significativa como Mar del Plata. Sabemos que las grandes marcan que existen en el mundo están en las grandes ciudades”, afirma, y aclara: “Nosotros igual no somos de las grandes marcas en cuanto a facturación y tamaño. El único lugar donde elegimos tener semejante representatividad es ahí”.

En el aniversario número 50 que se cumple sobre el origen de la emblemática torre de la costa marplatense, el gerente de Havanna asegura también que “nunca estuvo en debate dar de baja el cartel” de luces de neón que ocupa una superficie de casi 180 metros cuadrados y que publicita de manera única a la firma alfajorera en la cúspide del edificio pese al importante costo que representa mantenerlo encendido.

Pero para dar magnitud a los costos primero hay que tener en cuenta sus dimensiones: cada letra tiene un alto de 5,5 metros y, en proporción, el ancho total del letrero luminoso es de 32 metros. A eso hay que añadir la corona que se distingue en el logo de la marca: mide 6 metros de alto por 5 metros de ancho.

Es decir, en términos más gráficos, que tanto la altura de la corona como de cada una de las siete letras sería equivalente a tres personas juntas o a dos aros de básquet superpuestos uno por encima del otro; que el ancho del cartel podría representarse con la unión de cuatro arcos y medio de fútbol, prácticamente.

Alcedo le revela a 0223 que, entre las tarifas que se pagan por  alquiler y mantenimiento, el encendido permanente del cartel constituye para Havanna un costo de 500 mil pesos por mes. “Como es de neón, cuando se quema algo hay que subir hasta allá arriba y cambiar los pequeños tubos que están instalados. Requiere de todo un trabajo especial”, agrega.

En marzo de 2011, después de un largo debate, el Gobierno municipal de Gustavo Pulti impuso un nuevo Código de Publicidad para General Pueyrredon que obligó a comerciantes y vecinos a retirar gran parte de la cartelería que estaba instalada en distintos sectores tradicionales de la ciudad en pos de reducir la contaminación visual y lograr otros beneficios. Sin embargo, uno de los carteles que nunca se propuso tocar la normativa fue el del edificio Demetrio Elíades ¿Por qué? No hay dudas: por su fuerte arraigo con el paisaje natural de la costa.

El gerente de Havanna, además, cataloga a Mar del Plata como la “denominación de origen del alfajor”. “En algunas partes del mundo hay productos que sólo se puedan llamar por denominación de origen como el roquefort, el champagne, los vinos. Y si bien eso no existe en Argentina, para nosotros Mar del Palta es eso: la cuna del alfajor. Para quien es de afuera, no es lo mismo ser de la costa que de Buenos Aires porque hay un directa asociación con lo artesanal y con un encuentro con las raíces reales de producto”, concluye.

Mar del Plata ofrece tarifas competitivas en un año de crisis


1 de diciembre de 2019  

MAR DEL PLATA.- El último fin de semana largo, en noviembre, avivó mejores expectativas. Acompañaron el sol y los turistas, para presentar en el frente de costa la primera imagen que aporta clima de una temporada que se pondrá en marcha en muy pocos días y, aun rodeada de complicaciones, se perfila auspiciosa.

Como esta época de vacaciones coincide una vez más con una instancia nacional de cambio de gobierno siempre trae incertidumbres. También afecta la crisis económica, una constante recurrente que a esta altura ya no asusta y frente a la cual cada viajero tiene su receta a medida para armar las valijas. Y lo más reciente, la devaluación en Brasil, un competidor pleno de la costa atlántica que suma condiciones favorables cuando el dólar en alza parecía retener en destinos locales al grueso del turismo argentino.

Pero aquí hay entusiasmo y preparativos para la mejor temporada posible. Es la definición que parece tener un calce ideal frente a las dudas de lo que vaya a acontecer en los próximos días, cuando poco a poco comiencen a llegar los visitantes.

Fuente: LA NACION – Crédito: Mara Sosti

“Es cierto que hay un contexto particular, con todo lo que implica un cambio de gobierno, pero las expectativas para Mar del Plata son siempre las mejores”, dice Avedis Sahakian, presidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de esta ciudad.

Esta ciudad, principal destino de los veraneantes, se enfrenta a la última hoja del actual almanaque y a las primeras del próximo con una oferta de servicios que promete ser muy competitiva desde los costos y otra de atracciones que, más allá de la playa, ostentará una calificada cartelera teatral y decenas de eventos musicales y deportivos, varios de los cuales aún quedan por definir.

“Será lo que yo llamo Temporada Casino: no sé si vamos a ser punto o banca”, afirma Carlos Rottemberg, empresario teatral, para describir este escenario de incertidumbre que rodea a lo que vendrá en estos cuatro meses.

Fuente: LA NACION – Crédito: Mauro V. Rizzi

Inflación de por medio, a la hora de calcular presupuestos habrá que pensar en valores globales que promediarán casi un 50% más de lo que costó andar por aquí en enero pasado. Quizás en alquileres no se haya tocado ese tope, pero sí la gastronomía y otros servicios no han podido escapar al incremento general de costos de insumos.

Departamentos y hoteles

Alojarse en un monoambiente costará desde 1300 pesos por día y 2000, en el caso de departamentos con una habitación; a partir de 2500 si se necesitan dos dormitorios, donde pueden alojarse hasta seis personas. Con mismas comodidades, por el alquiler de una casa se pide desde 3500 pesos por jornada.

En hoteles, una habitación doble en un establecimiento de dos estrellas ronda los 25000 pesos por semana. Es apenas un valor de referencia, ya que la enorme oferta que tiene esta ciudad permite encontrar valores por encima y por debajo de esa cifra, además de promociones y descuentos según medio de pago a utilizar.

Hasta el momento, según confiaron a La Nación operadores de ambos rubros, las consultas y las reservas están en ascenso. Es cierto que es un destino que suele cerrar contratos más cerca de la fecha de inicio de vacaciones, a diferencia de otras localidades vecinas con menor cantidad de plazas que invitan a tomar decisiones con mayor anticipación.

Este último fin de semana largo permitió definir operaciones con interesados que recorrieron propiedades y eligieron dónde se instalarán durante sus próximos días de descanso en esta ciudad.

En los balnearios, siempre en referencia a enero, que marca el pico de la demanda, alquilar una carpa costará entre 1800 y 4000 pesos por día, variación relacionada con ubicación y servicios que brinda cada parador. Los valores de sombrillas oscilan entre 1500 y casi 3000.

Luis García, concesionario de los balnearios 21 y 24 de Punta Mogotes, cuenta que se advierte una temporada difícil pero también algunos indicios de optimismo. “Se reciben muchas consultas y reservas de gente que hace tiempo que no venía por acá, lo que indica que varios de quienes veraneaban en el exterior ahora empiezan a elegirnos”, explica.

Este año ya no funcionaría la playa equipada y gratuita que el gobierno provincial dispuso durante dos temporadas a la altura de la intersección con Avenida Constitución. De no haber un proyecto superador, será espacio público, al igual que otro frente en el sector de Las Toscas -en proximidades del Torreón del Monje- que quedó libre de carpas para este verano.

A la hora de comer la variedad de propuestas es aún mayor. Si no se conoce la ciudad, preguntar es imprescindible para orientarse en busca de la mejor relación precio/calidad/servicio. A partir de 600 pesos por persona se puede almorzar o cenar con bebida. Una pizza para comer en salón ronda los 400 pesos, la parrillada para dos se ofrece hoy a 890, una cerveza de ¾ litro ronda los 250 según la marca y hay vinos del mismo tamaño desde 300.

En bares y confiterías un café se paga hoy entre 70 y 90 pesos, una gaseosa chica entre 80 y 90, un licuado ronda los 120 a 150 pesos -lo mismo que una pinta de cerveza- y un tostado entre 120 y 200. Una merienda para compartir, versión full , se ofrece por 400 a 500 y un cuarto de helado se consigue desde 120 hasta 180 pesos.

Entretenimiento

La recreación ocupa otro espacio fundamental en el presupuesto de vacaciones de verano. Las salidas al teatro siempre son una excelente opción. La entrada promediará los 800 pesos, lo mismo que se anticipa como entrada para algunos locales bailables que funcionarán durante la temporada. Como en todos los rubros, siempre habrá alguna opción por debajo y por encima de esos valores.

Fuente: LA NACION – Crédito: Mara Sosti

La cartelera teatral es una tentación por los nombres y espectáculos confirmados. Andarán por aquí con sus obras algunas figuras de enorme reconocimiento como Antonio Gasalla, Fátima Flores, Carmen Barbieri, Luciano Castro, Roberto Moldavsky, Nicolás Cabré y Mauricio Dayub, entre otros.

El cambio de gestión de gobierno en la provincia, (será el 10), hace que todavía sea una incógnita algún programa oficial de recitales gratuitos como se venían dando aquí en los últimos años. Si algo de eso aparece se conocerá recién hacia fines de este año con una programación acotada.

A la hora de los paseos, las opciones son tanto en tierra como en mar. La entrada a un complejo acuático promedia los 700 pesos, casi lo mismo que algunos espectáculos al aire libre. Una excursión embarcado, frente a las costas y durante casi una hora, se paga a la fecha unos 650 pesos, siempre con un valor inferior para menores de edad.Por: Darío Palavecino

EL 3 DE DICIEMBRE SERÁ «UN DÍA PARA DAR» EN MAR DEL PLATA


@Sanzyordoqui se suma a #UnDiaParaDar

Un Día para Dar: El día que el mundo se une para Dar. #UnDiaParaDar-#GivingTuesday es un movimiento global que busca incentivar y multiplicar las acciones positivas y solidarias en todo el mundo. Impulsado en más de 150 países, #UnDiaParaDar propone en todo el mundo al mismo tiempo, que TODOS pasemos a la acción. “Buscamos instalar una nueva cultura solidaria en la que los protagonistas nos comprometamos ese día a DAR o a HACER algo concreto”, enfatizan.

Bajo el lema #YoMeSumo el próximo 3 de diciembre en Mar del Plata la campaña va a recibir elementos de limpieza, alimentos no perecederos, galletitas, leche larga vida, cacao, té, café, alcohol en gel, curitas, pervinox, agua oxigenada, gasas, toallas húmedas para niños, calzados, ropa interior, pijamas, juguetes y/o lo que creas que podés acercar para ayudar a diversas Ongs de la ciudad, bajo la coordinación y logística de “Pequeños Guerreros”. Este año también se acompañará la acción “Papá Noel en los Barrios” que recorre la ciudad llevando golosinas y juguetes a niños de la ciudad.

Según expresaron sus organizadores “#UnDiaParaDarAR, es mucho más que una jornada para reunir donaciones ya que el DAR, como acción solidaria involucra a todas las acciones de cada persona, en relación con su comunidad”.

“La propuesta tiene la intención de fomentar el voluntariado, el interés por el prójimo, la solidaridad y fortalecer la educación como Ciudadanos”, agregaron.

Las donaciones serán recibidas en:

Academia Superior de Taekwon-Do Yapunsic, Beruti 5039

Club River Plate, Juan B. Justo 5775

Club La Avispa de Batán, Juan Manuel de Rosas (ex 42) 2772 de 8 a 21 horas

Club Social y Deportivo Laguna de los Padres

Club Náutico Mar del Plata, Av. Altair Espigón C, Puerto

Club General Mitre, Bolivar 3367

Instituto Educativo Punta Mogotes, Gral. Pacheco 2116

Ong Pequeños Guerreros, San Martín 3473

Por las redes sociales de Un Dia para Dar Mar del Plata se publicarán asimismo el listado de instituciones que recibirán las donaciones, los cronogramas de donación de pelo, sangre, plaqueta, inscripción de médula. También podés sumarte como voluntario, artista, profesional. “No hay límites conciencia solidaria para dar puntapié a tu permanecía y la de todos los 354 días restantes”, concluyen los organizadores.

Toda la información de la jornada solidaria se difunde en https://www.facebook.com/undiaparadarmdp/ y www.undiaparadar.org.ar

Alquileres: para los martilleros, la ley “va a afectar a los dos sectores”


Los martilleros y propietarios se expresaron en contra de muchos aspectos de la Ley de Alquileres y remarcaron que algunos puntos serán perjudiciales para los inquilinos.

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos‚ Miguel Donsini se mostró “convencido de que afectará al inquilino”.

“Que sea un contrato largo, en un lugar con inflación, nos va a complicar más. El índice que fijan es superior al que nosotros marcamos. Nosotros en los últimos años fijábamos un 30% de aumento y el último año la inflación fue de 50%”, explicó.

Otro aspecto que abordó Donsini fue el pago de expensas. A diferencia de lo que sucede en otras ciudades, en Mar del Plata ese gasto corre por cuenta del propietario. La Ley indica que las expensas “extraordinarias” serán responsabilidad de propietario por lo que se deduce que las comunes tendrán que ser saldadas por el inquilino.

“El inquilino va a tener que pagar las expensas comunes que en Mar del Plata y en gran parte de la provincia no se pagan. Ahora la ley va a obligar a pagar al inquilino”, sostuvo y agregó que “la imagen del legislador siempre se fija en Capital y olvidan que la Argentina es muy grande”.

El representante de los martilleros también consideró que la ley va a afectar a los propietarios que “va a tener dos problemas”. “Uno de ellos son los tres años de contrato y que en un país inflacionario, la gente tiene miedo. Si estuviéramos en un país en el que no hubiera inflación, sería lógico porque para el inquilino es una molestia muy grande movilizarse cada dos años”, remarcó.

Por otra parte, Donsini puntualizó en las modificaciones previstas para las garantías. “Tiene fallas porque dice que el inquilino le va a ofertar dos tipos de garantía y el propietario tiene la obligación de aceptar una. En realidad, no tiene ninguna obligación: no te alquila y punto”.

Por último, opinó que “no era momento de ponerse a hacer una ley cuando hace cinco años habían renovado todo el Código Civil y se podrían haber hecho pequeñas correcciones”.

Fin de semana largo: Mar del Plata recibió más de 132.000 turistas


Anticipo del verano
Fin de semana largo: Mar del Plata recibió más de 132.000 turistas

Significa un 31,4% más que el año anterior. La ocupación hotelera global se acerca al 80%. Los visitantes disfrutaron del Festival Internacional de Cine, la Maratón Internacional, obras de teatro, recitales y más.

Mar del Plata ha sido nuevamente la ciudad elegida por los argentinos para disfrutar del fin de semana largo. El Vicepresidente del Ente Municipal de Turismo, Jorge Zanier, informó los guarismos que arrojaron estos días en nuestra ciudad producto del feriado por el Día de la Soberanía Nacional.

Zanier expresó que “los arribos totales a Mar del Plata este fin de semana superaron los 132.000 turistas, lo que significa un 31,4 por ciento más de arribos respecto del mismo fin de semana del año pasado. En tanto, la ocupación hotelera global se acerca al 80% por ciento, lo que representa un muy buen número de turistas que eligieron la ciudad”.

“Además de una previsión de buen clima para la playa, Mar del Plata presentó una nutrida agenda y los sectores hotelero, gastronómico y de recreación funcionaron bien así como todo lo referido a espectáculos y actividades deportivas y culturales. Fue un fin de semana realmente muy interesante para la ciudad”, destacó el titular del EMTur.

Zanier concluyó señalando que “es importante destacar que si sumamos todos los fines de semana largos de este 2019, Mar del Plata recibió más de 850.000 turistas”.

Cuáles son los destinos más caros y más baratos de la Costa Atlántica


Los alquileres en Mar del Plata aumentaron un 30% respecto de la anterior temporada
Los alquileres en Mar del Plata aumentaron un 30% respecto de la anterior temporada

Si bien la Costa Atlántica tiene su público habitué que la elige temporada tras temporada, este año es esperable que muchos argentinos vuelvan a vacacionar en playas locales por el encarecimiento del dólar, que tornó más difícil viajar a Europa, Uruguay o Brasil. en esa línea, los alquileres subieron entre un 30% y un 50% respecto de la temporada anterior, dependiendo de la ciudad y el tipo de producto que se oferta.

Ricardo Fernández, prosecretario de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), maneja valores de tres partidos: Pinamar, Villa Gesell y el Partido de la Costa. Dice que el que acordó un menor aumento es el Partido de la Costa– que va de San Clemente a Villa Robles- donde los alquileres subieron un 30%.

“Alquilar un monoambiente para la primera quincena de enero puede salir entre $18.000 y $22.000; un dos ambientes, entre $22.000 y $28.000; y un tres ambientes, entre $35.000 y $45.000. Una casa o dúplex de tres ambientes, entre $38.000 y $45.000, y uno de cuatro ambientes, a partir de $45.000 a $48.000”, afirmó Fernández.

En tanto, en Pinamar (que está compuesto de ciudades como Valeria del Mar, Ostende y Cariló), el Centro de Martilleros y Corredores Públicos del partido y el municipio cerró subas entre el 30 y el 40%.

En Pinamar, las subas están en el orden del 30 y el 40%
En Pinamar, las subas están en el orden del 30 y el 40%

Siguiendo al corredor inmobiliario, un dos ambientes en la primera quincena de enero va desde los $35.000 a los $45.000, un tres ambientes, de $42.000 hasta $65.000; y para los chalets entre 3 y 4 ambientes hay un abanico grande entre los $85.000 y $160.000. Sin embargo, aclaró que las propiedades top de Cariló se alquilan en dólares y, por ejemplo, un chalet para todo el mes de enero puede salir entre US$20.000 y US$27.000.

Fernández dijo que este tipo de propiedades tradicionalmente se oferta en moneda dura y esto no obedece a la coyuntura. Sin embargo, el cofundador de Reporte Inmobiliario, Germán Gomez Picasso, opinó que hay propietarios en Pinamar, Cariló y Mar del Plata que dolarizaron los alquileres previendo que mucha menos gente va a viajar al exterior y va a haber demanda de productos de buena calidad.

“En la plataforma Airbnb los precios oscilan entre US$50 y US$150 el día. Para un departamento estándar es difícil conseguir algo por debajo de US$50 y, para los premium, los valores son de US$100 para arriba”, aseguró.

Por último, Fernández dijo que en Villa Gesell (Las Gaviotas, Mar Azul, Villa Gesell, Mar de las Pampas) los aumentos oscilan entre el 30% y el 50%. Lo más caro la zona norte de Villa Gesell y Mar de las Pampas.

“Alquilar un departamento estándar de dos ambientes en la primera quincena de enero sale a partir de $32.000 a $35.000; un 3 ambientes, de $38.000 a $45.000; una casa o dúplex de 2 ambientes de $40.000 en adelante; y una de tres ambientes de $55.000 en adelante”, cerró.

Los precios en Mar del Plata

Por su parte, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Donsini, aportó que los incrementos en esa ciudad son del orden del 30%.

“En la zona de la calle Colón y el micro y macro centro un departamento de un ambiente para la primera quincena de enero puede costar $18.000; un dos ambientes, $23.000; y un tres ambientes, $28.000”, informó y dijo que para la segunda quincena de enero los alquileres serán un 10% más caros, mientras que en la primera y segunda de febrero, un 20% más baratos.

Otro factor que puede hacer más caro el alquiler es si se alquila por día, ya que el propietario tiene que gastar más en limpieza y pierde la posibilidad de tener el departamento permanentemente ocupado.

Lo más barato y caro por día

De acuerdo con un relevamiento de Mercado Libre Inmuebles sobre publicaciones activas en el portal, el precio promedio para alquilar una propiedad en la Costa Atlántica por día, tomando como referencia un departamento de 2 ambientes, es de $2000. Pero hay ciudades por encima y por debajo de esta media.

En este sentido, los balnearios más económicos son:

1. Chapadmalal ($1417)

2. Las Toninas ($1423)

3. San Clemente ($1517)

4. Santa Teresita ($1563)

5. Santa Clara del Mar ($1593).

Y los más caros:

1. Cariló ($3331)

2. Costa del Este ($2976)

3. Mar de las Pampas ($2729)

4. Mar Azul ($2655)

5. Ostende ($2398).

Ley de alquileres: “Por culpa de Capital Federal, lo pagamos el resto del país”


Desde el Colegio de Martilleros local cuestionaron los artículos del proyecto que impulsa la Cámara de Diputados. Dicen que no beneficia a inquilinos ni a propietarios.

La Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados de la Nación avanzó el último miércoles en un dictamen consensuado para reflotar el proyecto de ley de alquileres con el objetivo que sea tratado por la Cámara Baja antes de que finalice el período de ordinarias, el próximo 31 de noviembre. Tras el anuncio, desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata expresaron su rechazo.

En diálogo con 0223, Fátima Pugni, vicepresidenta segunda de la entidad, se mostró disconforme con el documento que unificaron los bloques en base a las propuestas presentadas presentadas por los legisladores Daniel Lipovetzky, Agustín Rossi y Felipe Solá. “Realmente no nos consultaron. Va a haber un retroceso en cuanto a los inmuebles. Están mezclando todo”, señaló la representante.

Actualmente los contratos de de alquiler tienen una duración de dos años y en el proyecto se propone extenderlos a tres. Además, en caso de ser ley, se creará una fórmula que se actualizará en base a un índice conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), que deberá ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central. En tanto, las expensas quedarían a cargo del dueño e impondría un sistema de garantías en el que el inquilino tendría que optar por dos. Asimismo, se definió que el depósito que deberán desembolsar los futuros inquilinos para acceder a la vivienda será de solo un mes y no podrá ser mayor al valor del primer mes de alquiler.

Uno de los argumentos de los legisladores para tratar de darle lugar al tratamiento del proyecto es que los inquilinos saldrán beneficiados, pero para Pugni no es así. “Si ellos creen que cuidan al inquilino, están equivocados. Este proyecto habla de expensas que acá no se cobran. Por culpa de Capital Federal estamos pagando el resto del país. El contrato a tres años es terrible, vas a pérdida. No pueden hacer esta fórmula mixta“, criticó.

“Lo sacaron sin consultar”, insistió. “Al inquilino lo defendemos nosotros cuando peleamos con el propietario cuando se le rompe la heladera o tiene una mancha de humedad. La nueva forma de recalcular los alquileres sube a un 47%, cuando acá al segundo año lo hacíamos entre un 15 y 30%, Es una barbaridad, realmente modifica y amplía el porcentual”, destacó Pugni.

“Hay muchas cosas que vemos entremedio. Estos artículos son cada uno peor que el otro, hay cláusulas que también aprietan al propietario. Nosotros defendemos a los propietarios y a los inquilinos. Está bien que se modifique, pero hay que consensuar con todos los sectores como corresponde. Antes de tratarla en Cámara Baja que consulten con nosotros. Si la quieren sacar antes del 10 de diciembre es demasiado temprano”, sostuvo la vicepresidenta de los Martilleros de Mar del Plata.

No es la primera vez que el Congreso avanza en esta temática. En 2018 la Cámara Baja retomó el debate y hasta logró el dictamen de comisiones a partir de un texto consensuado. Sin embargo, el presidente de la Nación, Mauricio Macri, lo excluyó del temario de sesiones extraordinarias.

Fuente: https://www.0223.com.ar/nota/2019-11-8-8-19-0-ley-de-alquileres-por-culpa-de-capital-federal-lo-pagamos-el-resto-del-pais

El Gobierno fijó los feriados puente para el año 2020


El Gobierno nacional fijó por decreto los tres “feriados puente con fines turísticos” para el año que viene, según se publicó este viernes en el Boletín Oficial.

El decreto 717/2019 publicado este viernes en el texto oficial establece “como feriados con fines turísticos” a los días 23 de marzo, 10 de julio y 7 de diciembre de 2020.

El 23 de marzo y el 7 de diciembre caen días lunes, ambos anteriores a los feriados del 24 de marzo (Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia) y 8 de diciembre (Día de la Virgen). Mientras que el 10 de julio cae viernes, 24 horas después del Día de la Independencia.

Por ley el Poder Ejecutivo Nacional tiene las facultad de establecer “hasta tres días feriados o no laborables destinados a promover la actividad turística, que deberán coincidir con los días lunes o viernes”.

El decreto en el Boletín Oficial lleva la firma del presidente de la Nación, Mauricio Macri, el Jefe de Gabinete, Marcos Peña, y el Ministro del Interior, Rogelio Frigerio.

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