Casas y departamentos de Mar del Plata que estaban a disposición de los veraneantes comienzan a ser ocupados principalmente por estudiantes que alquilan por nueve meses.

Luego del último fin de semana de febrero y con el comienzo de marzo, se estima que la cantidad de plazas extrahoteleras con las que cuenta la ciudad descenderá al menos un 50%, según estimaron este domingo desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata.

Desde la mencionada entidad explicaron que esto se debe a que, con el correr de los días, casas y departamentos que semanas atrás estaban a disposición de los veraneantes, empiezan a ser ocupados, principalmente por estudiantes, que alquilan viviendas por nueve meses.

“Marzo tiene como particularidad que cuenta con una oferta extrahotelera muy inferior porque ya estamos trabajando alquileres de estudiantes. A partir del 1° de marzo empiezan a ingresar estudiantes y ahí la oferta se reduce muchísimo”, indicó al respecto el presidente del Colegio de Martilleros, Guillermo Rossi, en diálogo con LA CAPITAL.

“Muchas de las unidades que estaban en alquiler temporario pasan a un alquiler de temporada de invierno, sobre todo con la particularidad este año que la gente esta decidiendo esta opción de invierno y verano por no haber una ley clara de 36 meses. Los propietarios están eligiendo mucha esta opción”, agregó Rossi y estimó que “más de la mitad de las propiedades se destinan ya a los alquileres de invierno”.

En este sentido, el titular del Colegio de Martilleros explicó que esta modalidad de renta por nueve meses “son alquileres que están previstos para un fin determinado, en este caso el alquiler estudiantil, donde no hay ningún tipo conflicto porque el estudiante ingresa en marzo y se va en noviembre y la verdad que se está trabajando muy bien ese sentido”.

“También puede ser para gente que venga a trabajar por un tiempo determinado a la ciudad. Estimamos que el tema de petroleras puede traer un movimiento importante en forma temporaria, pero el grueso de las unidades está destinado a estudiantes porque la oferta educativa es enorme en Mar del Plata y cada vez lo es más, entonces este formato del invierno es muy bueno”, señaló.

Por último, Rossi agregó sobre los contratos para un fin determinado que estos suelen mantener “valores estables durante los nueve meses”. “Así como el de 36 meses se ajusta anualmente, el de invierno no tiene modificaciones. En principio, la sugerencia que hacemos desde el Colegio es que se mantenga ese valor durante los nueve meses”, concluyó.

En Chauvín, barrio delimitado por las Avenidas Colón, Independencia, Juan B. Justo y Arenales, se planificaron casi 20.000 m2 de departamentos y se generó un polo de restaurantes con cocina de autor, bares y cervecerías

Por

José Luis Cieri

8 de Enero de 2023

La calle Garay próxima con la Avenida Santa Fe, dentro del barrio de Chauvín, una zona que se reconvierte en el «SoHo» de Mar del Plata (Foto Gentileza: Nizzi Propiedades)

Una de las zonas de mayor expansión y que se está transformando en el “SoHo” de Mar del Plata es el barrio Chauvín, casi un rectángulo perfecto que está próximo al centro de La Feliz. Allí ya se inició la construcción y se edificarán más de 12 nuevos proyectos de viviendas de distintos estilos y a la par creció un polo gastronómico que incluye restaurantes con cocina de autor, cervecerías artesanales y bares.

Si a los emprendimientos residenciales iniciados y los que vendrán se suman los locales comerciales, esta franja geográfica a pocas cuadras del mar captó en los últimos tiempos más de USD 25 millones de inversión.

Chauvín está delimitado por las Avenidas Colón, Independencia, Juan B. Justo y la calle Arenales, pero extiende su influencia y continuidad hacia los barrios Los Troncos, San Carlos y la zona comercial de la calle Güemes.

El barrio debe su nombre a Francisco José Chauvín, hijo de franceses y oriundo de Uruguay que llegó a Mar del Plata a principios del Siglo XX. Tenía el oficio de jardinero, cultivaba plantas y flores que luego se vendían en la Rambla Lasalle, donde tenía un puesto, y también se llevaban por tren a Buenos Aires. Entre sus clientes se encontraban varias familias de la aristocracia porteña.

El barrio Chauvín es casi un rectángulo perfecto cerca del centro del Mar del Plata y la playa

“Sus cultivos adornaban las villas veraniegas y visitar sus jardines era uno de los paseos tradicionales de los turistas en aquellas épocas. Sus lotes ocupaban unas 18 hectáreas entre la Avenida Juan B. Justo y las calles Matheu, Córdoba y Mitre. La casa de Chauvín estaba ubicada en la manzana formada por Larrea, Azcuénaga, Córdoba y San Luis. Actualmente en parte de su propiedad se encuentra el Hospital Privado de Comunidad, donde se preserva un arbolado frondoso y abundante vegetación. El florista falleció en 1935 y su propiedad fue loteada. Si bien se había casado, no tenía herederos”, relató a Infobae el arquitecto Jorge González, secretario de Obras y Planeamiento Urbano de la municipalidad de General Pueyrredón.

Este barrio debe su nombre a Francisco José Chauvín. Hijo de franceses y oriundo de Uruguay que llegó a Mar del Plata a principios del Siglo XX. Tenía el oficio de jardinero

Allí actualmente se edifican los siguientes desarrollos (ver mapa) y según los datos aportados por el municipio hay 19.862,64 m2 en curso de aprobación más los que aún figuran como No Ingresados (están en carpeta), otros 11.000 metros cuadrados

Fuente: Municipalidad de General Pueyrredón. Aquí se observan los Proyectos y ante proyectos en curso para el barrio Chauvín

El catálogo de proyecto para uso de vivienda multifamiliar es muy amplio e incluye:

01- H. Yrigoyen esquina Falucho (ex TEO ): 1.813 m2 cubiertos y 389 m2 semicubiertos.

02-Catamarca 2855: 1.927.24 m2 cubiertos y 285.14 m2 semicubiertos.

03-Catamarca 2554: 4.062.43 m2 cubiertos y 351.68 m2 semicubiertos.

04-La Rioja 2554: 1075,48 m2 cubiertos y 166.94 m2 semicubiertos.

05-Almafuerte 3015: 491.73 m2 cubiertos.

06-H. Yrigoyen e/Gascón y Falucho: 4.500 m2 cubiertos.

07-La Rioja 2887: 600 m2 cubiertos.

08-La Rioja / Formosa: 1.500 m2 cubiertos.

09-Alvarado 2780: 800 m2 cubiertos.

10-Garay 2135: 600 m2 cubiertos.

11-Corrientes 2976: 900 m2 cubiertos.

12-Córdoba 3772: 400 m2 cubiertos.

Total de metros estimados: 19.862,64 m2.

Futuros proyectos (aún sin ingresar al municipio)

-Catamarca 2600: 6.000 m2 aproximadamente.

-Propuesta de uso mixto viviendas / oficinas. Uso estacional estudiantes/turismo.

-Falucho esquina Entre Ríos: 5.000 m2 aproximadamente.

Propuesta de vivienda multifamiliar con cesión de espacio verde al publico (a modo de plaza).

Total de metros estimados=11.000 m2.Se estima que durante 2023 estaríamos aprobando en el Barrio Chauvín un total de 30.862,64 m2, cifra que estaría superando en un 68% lo aprobado durante 2.022 que fueron 18.367,71 m2″, añadió González.

La modernidad y el mayor contacto con el exterior desde que llegó la pandemia son habituales en los proyectos de vivienda de todas las ciudades

Por qué creció y precios

En una ciudad que predominan los desniveles y las lomas, Chauvín reúne dos cosas muy importantes: planicie y ubicación estratégica.

Se trabaja para culminar la loza del proyecto Atenas XXV (Foto Gentileza: IMASA Constructora)

Santiago Nizzi, experto del mercado inmobiliario de Mar del Plata, destacó que pese a estar geográficamente ubicada en el centro de Mar del Plata, “Chauvín tiene un tráfico mucho más fluido, espacio para estacionar y avenidas cercanas que fueron claves para explicar el avance de este barrio que creció mucho más rápido que sus aledaños”.

Muchas de las nuevas viviendas y los espacios de servicios captan la demanda joven. Hay gran presencia de centros educativos, paseos comerciales cercanos y centros de salud, entre otras áreas.

“Hay varios atributos y es un barrio histórico de Mar del Plata que atrajo teatros independientes, por eso se reconvirtió en una especie de SoHo (zona “cool” de Nueva York, cuyo nombre deviene por ser un área South of Houston Street (al sur de la calle Houston): los edificios son vanguardistas. Uno de los proyectos nuevos fue desarrollado por los inversores y dueños del Micro Teatro Buenos Aires, pensado para obras cortas de 15 minutos con lugar para exposiciones, restaurante y bar. También en el barrio hay muchos cafecitos con bibliotecas que contribuyeron para modernizarlo”, comentó Florencia Miconi, presidenta del Centro de Constructores y vicepresidenta de la Cámara de Desarrolladores de Mar del Plata.

Chauvín, un proyecto vanguardista que incluye un teatro para obras de 15 minutos

También en la zona hay supermercados-boutique, que forman parte de la expansión y los servicios para abastecer los nuevos vecinos. “Eso también hizo que los constructores miremos mucho a Chauvín e iniciemos varios desarrollos. Por lo que sabemos, muchos de los edificios que lanzaron su venta hace poco tiempo ya tienen comercializado más del 40% y en su mayoría el perfil de los compradores de viviendas son jóvenes o familias con hijos chicos”, amplió Miconi.

Otro desarrollo es Atenas XXV, con 5 pisos y propiedades de estilo SoHo neoyorquino con ladrillo visto como revestimiento y unidades de dos ambientes que parten desde 100.000 dólares.

Nizzi detalló que “se encuentran departamentos usados a reciclar o con orientaciones poco privilegiadas desde USD 1.000 por m2, mientras un semipiso de primera calidad puede oscilar entre los USD 2.300 y USD 2.500 por m2. Entendiendo que Mar del Plata fue elegida como destino de vida de mucha gente a partir de que llegó la pandemia, los precios en venta en las buenas ubicaciones no se vieron tan afectados como en otros puntos”.

Viviendas de estilo neoyorquino con ladrillo visto en su revestimiento forman parte de las propuestas que llegan a esta zona de Mar del Plata

Allí la caída de los precios en venta no descendió tanto como en Buenos Aires, incluso algunos valores de unidades nuevas se mantuvieron. En Mar del Plata el descenso de viviendas en obras desde 2020 a la fecha oscila en el 20%, cuando en CABA es del 30% aproximadamente.

En cuanto a los alquileres temporarios, la variación de precios puede ser amplia respecto de la calidad y comodidades de cada lugar. Tomando bases estándar, un departamento de 2 ambientes puede ir entre $10.000 y $15.000 diarios, mientras que uno de 3 ambientes oscila entre $15.000 y $20.000 por día.

Fuente: https://www.infobae.com/economia/2023/01/08/el-soho-de-mar-del-plata-se-reconvierte-con-nuevos-proyectos-de-viviendas-y-gastronomia-para-captar-la-demanda-joven/

Para los feriados de carnaval, las reservas en Mar del Plata ya rondan el 80% de las plazas

15 de febrero de 202316:28

Darío Palavecino

LA NACION

MAR DEL PLATA.— Puede ser desde un buen plato de pesca del día, una ensalada gourmet o una hamburguesa premium. Una óptima ubicación sobre la terraza, alguna sombrilla para proteger del sol y esa imagen directa y cercana del océano, con olas que rompen a pocos pasos. ¿Qué más se puede pedir?

Así como la playa y el calor hicieron lo suyo en este período pico que se despide, incluso con cifras récord para Mar del Plata, con más de un millón y medio de visitantes durante este último enero, la gastronomía se convirtió en excusa perfecta para armar un bolso y partir aunque sea por un par de días hacia la costa.

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Y ahora con la oportunidad de este primer fin de semana extra largo, que comienza este sábado y se extiende hasta el próximo martes, y para el que hotelería e inmobiliarias ya tienen más de 80% de plazas reservadas. “Del buen tiempo dependerá el resto”, explican a LA NACION desde ambos sectores, que ya conocen bien a los viajeros que definen sus escapadas a último momento, con pronóstico meteorológico en mano.

“Tenemos las mejores expectativas”, anticipa Hernán Szkrohal, presidente de la Cámara Gastronómica, convencido de una dinámica que durante este mes tuvo sus mejores momentos durante los fines de semana. Y que promete dar lo máximo con la ayuda de estos feriados. “Vamos a estar a pleno”, arriesga desde un sector que se prepara para la ocasión.

Tras la pandemia y el tropiezo que significaron aquellos meses con locales cerrados por obligación, confiterías, bares y restaurantes tuvieron un repunte tanto en cantidad de espacios como en variedad de oferta, con algunos detalles de jerarquía. Sea por el perfil de platos como por la ubicación geográfica, donde se afianzaron verdaderos balcones gastronómicos con vista al mar, con rincones que privilegiaron además la buena cocina, de la mano de una numerosa y cada vez más amplia y jerarquizada lista de chefs de la ciudad que le empiezan a poner su nombre, sello y atractivo a la Mar del Plata. Lugares que no se olvidan donde se puede comer por 2500 hasta 7000 pesos por persona.

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Luna Roja

En el sur, donde Chapadmalal es la nueva joya de la corona, la altura de los acantilados sorprende con vista y ahora también con sabores. En Luna Roja se instaló una propuesta bajo la supervisión de Patricio Negro y Fernanda Sarasa, responsable de muy respetado restaurante marplatense Sarasanegro. Mariscos y pescados son estrella de sus platos en esta renovada playa.

La Balconada

Impactante, también por ruta 11 pero a mitad de camino entre Chapadmalal y el Faro, es la puesta de La Balconada. Combina cocina mediterránea con coctelería de autor que se disfrutan al extremo al aire libre en las mesas dispuestas en boxes con laterales y techos de caña, dispuestos sobre esa suerte de generosa cornisa a 20 metros de altura, sobre el límite del barranco.

Waikiki

Ya en el inicio de casco urbano, en el extremo sur de la bahía de Punta Mogotes, Waikiki es un clásico. Parador surfero por naturaleza, tiene en sus terrazas una fantástica panorámica desde el complejo de balnearios hasta la Escollera Sur. Desayunos, almuerzos, meriendas, cenas y fiestas. Todo en ese altar sobre piedras y rodeado a 180 grados por mar.

Quba y Piazza

Playa Grande es un literal corredor gastronómico que comienza en la Escollera Norte y se extiende hasta el complejo Normandina, que combina restaurantes con locales nocturnos. Sobre el extremo sur y en altura está Quba, presentado como café de mar, consolidado con su carta de platos y muy nombrado por una apuesta que creció boca a boca: sus meriendas buffet, ideal para golosos.

Sobre el otro extremo, la vista al mar es de otro histórico: Piazza. Cafetería y buenos platos, con las olas en primer plano desde los ventanales o la terraza inmediata. Complementa Cousteau, con soleadas veredas y al reparo del edificio exsede de lnstituto Nacional de Investigación y Desarrollo Pesquero (Inidep). Ideal para desayunos y atardeceres.

Hamburgo

De las apuestas más recientes, Hamburgo asomó sobre un sector de costa bruta, sin playa, al norte de la bahía que conforman Cabo Corrientes y Varese. Comida rápida y cervecería se unen en esta propuesta donde casi la única vista posible es el mar abierto, sin un metro de arena a sus pies.

El Torreón

Vecino de ahí es otro clásico que se agranda: El Torreón. El emblemático y centenario mirador con aires y estilo de castillo tiene amplia variedad de menú y acaba de sumar a su terraza una moderna cápsula vidriada que, también afectada a la oferta gastronómica y recién con sus primeros pasos, permitirá clavar los ojos en el océano desde cualquiera de sus mesas.

Ogham

El furor de las cervecerías se acomodó en las alturas del circuito de balnearios del norte de la ciudad, en cercanías del Instituto Unzué. Allí tiene su debut de temporada Ogham, a una generosa altura sobre el nivel del balneario, lo suficiente como para disfrutar una rubia, IPA o Honey con la mirada puesta en las embarcaciones que navegan camino al puerto.

Darío Palavecino

Música para todos los oídos, bailes hasta la salida del sol, convocatorias multitudinarias, y otras más exclusivas son algunas de las propuestas nocturnas destinadas a los jóvenes al lado del mar.

DJ’s de primera línea mundial, fiestas de alto vuelo, convocatorias como en las mejores playas del planeta, recitales para todos los gustos forman parte de un menú de ocio que convoca a la ciudad cada vez más jóvenes. Y ellos eligieron las playas del sur como plataforma de diversión a toda hora: la propuesta se personaliza de acuerdo al horario en que quieran disfrutar o gozar de la jornada completa.

El gran regreso del público joven se notó en enero, con convocatorias para todos los gustos que coparon la ciudad para disfrutar en horario completo, especialmente a la noche.

Las veladas de “Mute Club de Mar” contemplan desde sesiones de música más sofisticada a cargo de Ricardo Villalobos a las fiestas musicalizadas por Solonum, el bosnio que desde hace algunos veranos elige ilustrar sus catálogos anuales con los amaneceres que musicaliza en esa playa marplatense y que el sábado pasado volvió a colgar el cartel de “sold out”. Incluso, para la presentación del fin de semana llegaron más de 30 vuelos privados y hasta los aviones de Aerolíneas Argentinas publicitaron la presencia musical de índole internacional.

La experiencia abarca gastronomía, además de una amplia barra con opciones para todos los gustos. “Es una fiesta a gran escala, están en el top 3 mundial, vienen de países vecinos y también de España y Croacia. Es un encuentro muy potente a nivel mundial”, describió Ariel Gambini, director de Mute, que ostenta más de 20 años de experiencia en el sector.

Arribaron especialmente “25 vuelos privados” para escuchar al DJ Bosnio, que es considerado “la frutilla del postre” de una cartelera de primer nivel mundial integrada por Martínez Brothers, Artbat, Loco Dice y Wade, entre otros, a lo largo de todo el verano.

Solomun convoca a multitudes.

La puesta en escena está cargo, como desde hace años, del arquitecto Sergio Lacroix, que en Argentina se focaliza para trabajar con Babasónicos (que se presentaron el viernes 13 en Mute), el Teatro Colón y exporta su talento.

En otro formato, más íntimo y sofisticado, durante los atardeceres se pone detrás de las bandejas el germano-chileno Ricardo Villalobos. “Hacemos mucho hincapié en la producción artística -añadió Gambini- y eso se valora. Los extranjeros quedan encantados de poder bailar sobre la arena, a pocos metros del mar, hasta el amanecer”.

Heterogeneidad

Esa puesta en escena majestuosa se complementa con un escenario de 65 metros, consolidando una propuesta de entretenimiento acorde a los tiempos que corren. La de este verano fue de lo más ecléctica: desde la música electrónica más popular, hasta la más sofisticada, sin olvidar a la Fiesta Bresh o Conga y la celebración de los 200 años del Banco Provincia con Babasónicos sobre el escenario.

La franja etaria que elige ese club de mar, casi pegado al faro, es amplia ya que apunta “desde los 20 a los 50 años”, en otra de las temporadas en que se demostró que los jóvenes volvieron a elegir la ciudad.

“Los jóvenes se amigaron con Mar del Plata -analizó Gambini-, desde acá al mundo, porque hay playa, gastronomía, noche, una de las propuestas de entretenimiento más sólidas del mundo en esta época del año”.

En ese sentido, desde el Ente Municipal de Turismo, rememoraron el slogan “‘tenemos todo’. Pusimos todo y el público respondió. Lo que pasó el fin de semana fue increíble, para todos los gustos y bolsillos. Fue un fenómeno a nivel internacional”, destacó el presidente de la entidad, Bernardo Martín.

Entre el viernes y el domingo, Mar de Plata se convirtió en un set musical para todos los oídos, con las fiestas Conga (Mute) y Bresh (Los Silos), Ciro y los Persas y Divididos (en el Polideportivo), Nick Warren (en El Calamar Loco) y Solomún en (Mute). “Trabajamos en recuperar al público joven -añadió el funcionario-, que se encuentran con diversión para cada gusto y con seguridad”.

En materia de seguridad, Gambini resaltó el “trabajo en conjunto con los gobiernos nacional, provincial y municipal, que lograron empatía con los jóvenes en materia de entretenimiento”.

Los más jóvenes, adolescentes que en general debutan en las vacaciones con amigos, también elige divertirse a la vera del mar pero en otro sector de la ciudad: Playa Grande. Desde “after beachs” hasta fiestas temáticas, encuentran en el complejo comprendido entre la escollera norte y la de Biología.

Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/con-el-regreso-de-los-jovenes-la-noche-marplatense-recupero-su-mistica/

La medida se oficializó por medio del Decreto 18/2023 publicado en el Boletín Oficial. Ahora se amplió el rubro de inversión y se espera un impacto sobre el mercado de compraventa del sector

13 de Enero de 2023

Se reglamentó dos artículos para la compra de inmuebles usados (Adrián Escandar)

A fines del año 2022 diputados y senadores aprobaron la normativa para la compra de viviendas usadas en el marco del blanqueo de capitales, usando los recursos transparentados en ese proceso. Ahora, el Gobierno Nacional oficializó la modificación de dos artículos que permitirán ampliar el rubro de inversión. Esta medida, publicada en el boletín oficial este viernes 13 de enero, genera expectativas en el mercado inmobiliario, que podría verse beneficiado y mejorar la cantidad de operaciones.

En la Ciudad de Buenos Aires la actividad de compraventa cerró el 2022 con una leve recuperación pero dentro de un margen bajo en comparación con las cifras históricas del sector. De cara al 2023, las expectativas crecen frente al posible crecimiento que podría darse ante la oportunidad de hacer uso del dinero blanqueado.

Los artículos que fueron modificados respecto del blanqueo de capitales destinado a la compra de inmuebles usados fueron promulgados por medio del Decreto 18/2023 publicado en el Boletín Oficial.

En su artículo 1° se establece la sustitución del artículo 2° del Decreto N°556 y por ende, se anuncia que se ampliará el uso de los capitales. “Los fondos que se declaren deberán afectarse al desarrollo o la inversión, en proyectos inmobiliarios en la República Argentina o a la adquisición de un inmueble usado”, aclara el decreto de la Ley de Incentivo a la construcción federal argentina y acceso a la vivienda.

Respecto al inmueble usado, se detalla que son todos aquellos que “hubiesen estado habitados o afectados a arrendamiento, uso, usufructo, habitación, anticresis, superficie u otros derechos reales”.

Por otra parte, en el decreto se aclara que el inmueble “afectado a locación con destino exclusivo a casa-habitación, el locatario o la locataria no deberá resultar titular de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción”.

Crecen las expectativas sobre una mejora en el mercado inmobiliario

Dado que el blanqueo de capitales no solo permitirá la compra de viviendas usadas sino también su inversión en el desarrollo de inmuebles, se remarcó que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) será responsable de dictar las normas complementarias a la forma de acreditación de la adquisición del inmueble usado y a la verificación del cumplimiento de los requisitos y destinos.

Según trascendió las personas que tengan dinero no declarado podrán aplicar en esta ley que comienza con un impuesto especial del 5%, y que se irá incrementando para quienes ingresen más adelante, con el 10%, y llegando hasta un 20%, cuando culmine la opción a fines de 2023.

Con base al texto de la ley, se establece que la compra de los inmuebles usados con dos tipos de fines. Por un lado vinculado a la unidad como “destino exclusivo” para el uso de vivienda propia de aquel que blanqueó, o por otro lado, al caso en que sea destinada al alquiler tradicional para vivienda familiar por un plazo que no podrá ser menor de 10 años.

La compra de inmuebles usados se podrá hacer con dos fines

Desde la creación de la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda, las expectativas aumentaron y los inmobiliarios siempre se mantuvieron firmes respecto a que se debería destinar los ahorros no declarados en viviendas en desarrollo como así también en usadas debido a que se trata de sectores complementarios. Por eso, la publicación del decreto trae alivio a la compleja situación que atraviesa el mercado.

Tiempo atrás Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), resaltó a Infobae la importancia de llegar a un entendimiento con el Gobierno y demás organizaciones como las organismos que intervienen como la AFIP” para definir quienes podrán comprar viviendas para uso final o destinarlas al mercado de alquileres.

https://drive.google.com/file/d/1EnEuH_vGqiVqkjAwePBemeYAJE3KFdBX/preview

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Las rutas hacia la ciudad estuvieron ayer intensamente transitadas. En promedio, ingresaron más de 1.000 vehículos por hora. Las reservas hoteleras y la ocupación en balnearios superan el 80%. El clima, esta vez, es un aliado para el turismo y los operadores.

Ayer la temperatura superó los 30 grados y las playas volvieron a estar colmadas.

Sin mirar el calendario, Mar del Plata podría estar hoy en plena temporada. Con temperaturas por encima de los 30 grados, miles de turistas que ingresan a la ciudad y playas llenas, el fin de semana largo de diciembre -el último del 2022- se vive como un genuino anticipo de la temporada, con más de 80% de reservas hoteleras y el mismo porcentaje de ocupación en los balnearios.

El movimiento entusiasma a los operadores turísticos, más aún luego del fin de semana largo anterior (20 de noviembre, Día de la Soberanía), cuando la actividad se vio afectada por el mal clima.

Esta vez ocurre todo lo contrario: el calor acompaña las minivacaciones de miles de visitantes, la ciudad ofrece una postal de verano y los arribos están superando las expectativas en el fin de semana largo, por el Día de la Inmaculada Concepción de María y el feriado puente de este viernes.

En las rutas, el movimiento comenzó a sentirse el miércoles por la tarde. Según datos de Autopistas Buenos Aires (Aubasa), por el peaje de Maipú, en la autovía 2, pasaron 3.790 usuarios entre las 16 y las 20.
Ayer, el tránsito fue aún más intenso, con más de 1.000 autos por hora hacia la ciudad, ritmo que se mantuvo durante la mañana, el mediodía y la tarde. Durante las primeras horas, hubo inconvenientes para ingresar debido a una protesta de ambientalistas contra la exploración petrolera en el acceso a Mar del Plata.

En tanto, en el peaje La Huella de la ruta 11, Aubasa reportó el paso de más de 1.700 vehículos por hora en dirección a la Costa Atlántica.

El Servicio Meteorológico Nacional pronosticó una máxima de 32 grados para hoy.

Optimismo y buen clima

El movimiento turístico parece estar a la par de las expectativas. La Asociación Empresaria Hotelera y Gastronómica detalló que las reservas superan el 80% para este fin de semana largo, con una estadía promedio de tres días.

Al respecto, desde la Cámara de Empresarios de Balnearios Restaurantes y Afines señalaron a LA CAPITAL: “Estamos ante un fin de semana que va a ser bueno para nuestra actividad. El clima, que es el factor fundamental, va a estar de nuestro lado y tanto turistas como marplatenses se están volcando a las distintas playas y balnearios”.

“Tanto en La Perla como en Varese y Cabo Corrientes estamos con porcentajes de 80% de ocupación para este fin de semana, sumando tanto los marplatenses que alquilan la temporada como las reservas específicas para este fin de semana”, precisó el concesionario Juan Salvi, referente de la Cámara, conforme con el movimiento.

En el Ente Municipal de Turismo (Emtur) también hay optimismo. “Estamos ante un fin de semana con muchísima gente y grandes eventos”, indicó el titular del área, Bernardo Martín, quien mencionó en ese sentido el Arena Fest en el Paseo Hermitage con el partido de la Selección Argentina ante Países Bajos, el Triatlón de Mar del Plata y la Marcha de la Esperanza, además de la oferta de espectáculos que tiene lugar en diferentes espacios culturales.

“Tanto en La Perla como en Varese y Cabo Corrientes estamos con porcentajes de 80% de ocupación para este fin de semana”, indicaron desde la Cámara de Balnearios.

Todo indica que el fin de semana largo en curso volverá a superar los registros del año pasado, en sintonía con lo que viene ocurriendo durante buena parte del 2022.

Calor y playa

Desde que comenzó diciembre, Mar del Plata se puso la camiseta del verano. Durante la primera semana del mes, la ciudad ofreció días con intenso calor y las playas, naturalmente, comenzaron a estar fuertemente concurridas por los vecinos y ahora también por turistas. De norte a sur, la arena de las diferentes playas se llenó de turistas y marplatenses.

Ayer se registró una máxima de 32.4º a las 13.40, mientras que para hoy se anuncia una temperatura que rondará los 32°, según los datos suministrados por el SMN.

Las altas temperaturas se mantendrían también mañana, con una máxima anunciada de 27 grados aunque con mayor nubosidad. Para el domingo se prevén tormentas aisladas y chaparrones y un leve descenso en la temperatura, que llegaría a los 25 grados.