En los edificios pedirán a turistas una declaración jurada y no permitirán reuniones


En los edificios pedirán a turistas una declaración jurada y no permitirán reuniones

Desde la Cámara de Administradores trabajan protocolos para el ingreso de turistas en los edificios. Aconsejan favorecer las estadías largas y que los contratos se realicen a través de un martillero.

De cara a la temporada y para evitar un posible rebrote de casos de coronavirus como sucede en Europa, los administradores de edificios analizan distintas medidas sanitarias para implementar ante la llegada de turistas a Mar del Plata.

En diálogo con 0223 RadioDaniel Defranchesco, secretario de la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal bonaerense,  consideró que esta situación “no será fácil” pero se mostró confiado porque “con muchos cuidados se puede lograr”, remarcando sobre todo la “responsabilidad” de los propietarios ante el alquiler de sus propiedades.

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“Estamos elaborando un protocolo con intención de trabajar mancomunadamente con el Municipio, el sindicato de SuteryH, el Colegio de Martilleros, que son actores principales, para evitar los contagios”, adelantó Defranchesco, que priorizó como punto de partida el uso de tapabocas en las áreas comunes y la desinfección en escaleras, ascensores y puerta de entrada de los edificios.  

El protocolo que analizan busca tener un control a través de una declaración jurada, donde se especifique la cantidad de personas que van a ocupar el edificio -ya sea propietarios no residentes, locatarios o invitados de los mismos- y saber la fecha de ingreso y egreso, el estado de salud y los contactos estrechos de los mismos.

“El edificio es vulnerable porque transita mucha gente. Sabemos que en Mar del Plata en verano viene mucha gente y hay sitios donde más se alquilan departamentos para gente joven. Que nos parece bárbaro. Pero el tema de hacer `previas´ o reuniones en los edificios es un problema. Apelamos a la responsabilidad y solidaridad de los propietarios”, apuntó.

En ese aspecto, recomendó realizar los alquileres a través de los martilleros, para que se puedan aplicar protocolos y si lo hacen de manera directa, cuidar el número de personas, “que en departamentos de 1 ambiente que son para 3 personas, termina siendo el triple”, admitió.

“Sería importante que haya largas estadías para evitar el mayor movimiento de gente. Cada 7 días de estadía, sería de 4 familias en el mes y de una manera más controlable. Ahora estamos en tratativas con el resto de los colegas para tener un criterio uniforme para el bien de todos”, concluyó.

Fuente: https://www.0223.com.ar/nota/2020-10-29-10-19-0-en-los-edificios-pediran-a-turistas-una-declaracion-jurada-y-no-permitiran-reuniones

Propietarios no residentes deberán solicitar un permiso para ingresar


Se trata de un trámite que se completará a través de la web del Municipio. En los retenes, los agentes municipales que controlan tendrán una app para escanear el DNI y verificar que el trámite se haya hecho.

El Municipio de General Pueyrredon anunció que los propietarios no residentes, que podrán ingresar a la ciudad a partir de este domingo por disposición de la Provincia de Buenos Aires, deberán solicitar previamente un permiso a través del sitio web de la Municipalidad.

El responsable en comunicarlo fue el secretario de Gobierno, Santiago Bonifatti, quien indicó que la decisión forma parte de la batería de controles que pondrá en marcha la comuna, en el marco de la apertura progresiva de la ciudad de cara a la temporada de verano.

Si bien el gobernador Axel Kicillof había anunciado el pasado 19 de octubre que todas las personas que tengan un inmueble en la ciudad iban a poder ingresar sin restricciones -los turistas recién podrán hacerlo a partir del 1 de diciembre-, restaba todavía conocer los requisitos y documentos que iban a tener que presentar en los retenes ubicados en los accesos al municipio.

En este sentido, Bonifatti aclaró que los propietarios deberán contar con los respectivos permisos nacionales para circular, además de una autorización local, la cual deberá ser solicitada a través de la página oficial de la municipalidad y será respondida “en el término de 72 horas”.

“Solo podrán ingresar los titulares de inmuebles en General Pueyrredon o los que demuestren cuál es la relación que los une con el titular a quienes se le requerirán una serie de datos para que pueda decir cuál es su relación con el inmueble”, sostuvo Bonifatti, quien en conferencia de prensa aclaró que podrían ingresar “un propietario, un familiar y menores de edad”.

Además, ejemplificó: “Si es una persona jurídica, si es titular de una sociedad o familiar, deberá adjuntar la documentación que pruebe lo que está afirmando”.

En ese sentido, Bonifatti señaló que “nuestra prioridad es la salud de los marplatenses y es por ello que quienes deseen ingresar al Partido de General Pueyrredon deberán completar, en todos los casos y sin excepción, una declaración jurada referida al estado de salud”.

“Una vez completados los datos se envía el formulario y si está todo correcto se envía la autorización por correo electrónico durante el trascurso del día, mientras que para aquellos que deban adjuntar documentación el plazo para que les llegue será de 72 horas”, manifestó.

A su vez, el secretario de Gobierno adelantó que en los retenes donde se controla el acceso a Mar del Plata y Batán, “los agentes municipales tendrán una app que les permitirá escanear el DNI del ingresante para ver si ha pedido o no el permiso”.

Sin plazos 

El secretario de Gobierno también aclaró que los propietarios no residentes no deberán hacerse un hisopado al ingresar como tampoco contarán con un plazo máximo de días en los que puedan permanecer en la ciudad, aunque aclaró que la afluencia de ingresos -la cual dijo no poder especificar- será monitoreada por la comuna.

“La Provincia fue muy clara al establecer algunas reglas. Una de ellas es que no se va a solicitar hisopado. Es una decisión de la Provincia, más allá de que nosotros hemos dado la discusión en su momento de la necesidad del hisopado. Y, por otro lado, de que no hay una cantidad de días de permanencia”, señaló.

Y agregó: “De todas maneras, si el Municipio ve que la cantidad de permisos son muchos, regularemos una cantidad de ingresos por día. Pero, en principio, no tiene plazos de finalización”.

Así y las cosas, Bonifatti recordó a los no residentes que lo autorizado para noviembre “no es turismo” y pidió que la apertura sea utilizada “para trámites impostergables y por razones de fuerza mayor”. “Para moverse dentro de la Argentina, hacen falta los permisos nacionales que establecen claramente los motivos aceptados”, concluyó.

Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/propietarios-no-residentes-deberan-solicitar-un-permiso-para-ingresar-a-general-pueyrredon/

Montenegro confirmó que no pedirá hisopados para entrar a la ciudad


Afirmó que es una decisión de la Provincia para todos los municipios turísticos. Adelantó que la temporada se planificó “en conjunto”.  Y abogó por “buscar la forma de tener algún tipo de actividad teatral”.

Intendente Guillermo Montenegro.

El intendente Guillermo Montenegro confirmó este sábado que ni Mar del Plata ni ninguna otra ciudad de la provincia de Buenos Aires solicitarán hisopados a los turistas durante la temporada, como en algún momento él mismo propuso.

En la previa de las definiciones que dará el lunes el gobernador Axel Kicillof, el jefe comunal afirmó que en la reunión que mantuvo ayer por videoconferencia con funcionarios provinciales e intendentes de la costa “quedó en claro la decisión de la Provincia de trabajar en conjunto” y “de hacer un trabajo que sea parejo” durante el verano. “Que todos hagamos lo mismo”, resumió en declaraciones al programa La Contratapa, de FM Atlántica Latina.

“Va a venir un ordenamiento nacional y después uno provincial”, aseguró Montenegro, y si bien puntualizó que “faltan definir algunas cuestiones”, aseguró que los “rasgos generales” de la temporada están.

La decisión de no hacer testeos para el ingreso de turistas “lo explicó muy claro el viceministro de Salud (Nicolás Kreplak)”, sostuvo Montenegro. “No hay ningún dispositivo que hoy, mañana o pasado asegure que alguien no contagie”, subrayó.

Con respecto a un posible colapso sanitario durante el verano, el intendente aseveró que la intención es “aumentar capacidad de respuesta”. “No va a ser solamente lo que tenemos hoy”, aclaró en cuanto a la cantidad de camas, y remarcó que ya hubo en las últimas semanas “una decisión importante del gobierno provincial, incluso del nacional, ampliando la cantidad de camas para respuesta de UTI en el hospital modular y en el Houssay”.

Sobre las actividades que se permitirán y las que no, Montenegro evitó precisiones, pero consultado específicamente por los teatros señaló la necesidad de “poder generar algún tipo de actividad teatral”. “La idea no es generar una discusión ni mucho menos, sino ver cómo se puede hacer de la mejor manera”, acotó.

El intendente también remarcó el anuncio del dragado que realizará el lunes la directora ejecutiva de la Anses, Fernanda Raverta; el presidente de la Cámara de Diputados, Sergio Massa, y el ministro de Trasporte, Mario Meoni. “El hecho de que se esté pensando en el dragado es un doble beneficio para la ciudad. Por el beneficio específico para una mayor entrada de barcos y el trabajo en el puerto y también porque lo que sacamos de ahí (la arena) sirve para completar las playas nuestras. Es una alegría que se haya planteado en estos términos”, afirmó.

También mencionó que el municipio “viene trabajando en conjunto” y “tiene muy buena relación” con el Consorcio Portuario y su presidente, Gabriel Felizia.

Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/montenegro-confirmo-que-no-pedira-hisopados-para-entrar-a-la-ciudad/

Provincia acordó con Montenegro e intendentes las primeras definiciones para la temporada


Provincia acordó con Montenegro e intendentes las primeras definiciones para la temporada

Foto: archivo – Prensa GBA

Se delinearon las condiciones para los ingresos de los visitantes a los municipios y cómo será el funcionamiento de los principales servicios turísticos.

El Gobierno de la Provincia de Buenos Aires acordó este viernes con Guillermo Montenegro y otros intendentes de la Costa Atlántica las primeras definiciones sobre protocolos sanitarios para lo que será la próxima temporada.

Si bien aún se mantienen con reserva los detalles de las medidas que se consensuaron en la reunión virtual por Zoom que comenzó pasadas las 16.30, desde el Ministerio de Producción bonaerense le confirmaron a 0223 que hubo definiciones sobre las condiciones que se le exigirán a los visitantes que ingresen a los municipios costeros y los procedimientos de control para el cumplimiento de los protocolos.

En el encuentro que encabezó el jefe de Gabinete Carlos Bianco y el titular de la cartera de Producción, Augusto Costa, también se acordó cómo funcionarán los hoteles, las estaciones de servicios, los establecimientos gastronómicos, los balnearios y los paradores.

A su vez, se confió que entre los funcionarios y los intendentes se discutieron las posibles fechas para el inicio de la temporada y se evaluaron mecanismos de regulación para medios de transporte, como autos particulares y ómnibus de corta, media y larga distancia.

También se definió la confirmación de un comité operativo de temporada para el seguimiento permanente de la situación epidemiológica y se avanzó sobre el operativo de salud con sus distintas instancias para atender necesidades de los veraneantes.

“La temporada nunca estuvo en duda. Va a ser una temporada atípica, y vamos a trabajar para que sea la mejor temporada posible dada las condiciones epidemiológicas. Queremos ir tomando definiciones para dar certezas”, manifestó Costa, tras el encuentro.https://d-22592290353067509297.ampproject.net/2010010034001/frame.html

Además de Montenegro, los otros jefes comunales presentes fueron los de Tandil, Miguel Ángel Lunghi; Necochea, Arturo Rojas; La Costa, Cristian Cardozo; General Alvarado, Sebastián Ianantuony; Villa Gesell, Gustavo Barrera; Pinamar, Martín Yeza; Mar Chiquita, Jorge Paredi; Tornquist, Sergio Bordoni; San Cayetano, Miguel Cargaglione; Monte Hermoso, Enrique Dichiara; y Carmen de Patagones, José Luis Zara.

Por parte del gabinete de Axel Kicillof, también participaron la vicegobernadora Verónica Magario; la ministra de Gobierno, Teresa García; y el viceministro de Salud, Nicolás Kreplak.

Las definiciones ocurren a pocos días de la tercera visita que hará Kicillof a Mar del Plata, donde participará, en principio, de un acto para formalizar la firma del convenio que permitirá desembolsar 450 millones de pesos para hacer la nueva obra del dragado de mantenimiento del Puerto.

Fuente: https://www.0223.com.ar/nota/2020-10-16-19-12-0-provincia-acordo-con-montenegro-e-intendentes-las-primeras-definiciones-para-la-temporada

Axel Kicillof le puso fecha al inicio de la temporada de verano en la Costa Atlántica


Vacaciones en pandemia

Lo definieron las autoridades provinciales con los intendentes de las localidades turísticas. Antes, dejarán entrar a los propietarios.

El gobernador Axel Kicillof durante una de sus últimas apariciones públicas. Foto: Mauricio Nievas

Fabián Debesa

El gobierno bonaerense acordó con los intendentes de las ciudades turísticas que la temporada en la Costa Atlántica y las sierras comenzará el 1 ° de diciembre y que a partir del 1 ° de noviembre podrán ingresar a esos distritos los propietarios de viviendas, hoteles u otras propiedades para acondicionarlas y prepararlas para el veraneo.https://tpc.googlesyndication.com/safeframe/1-0-37/html/container.htmlnull

El periodo de vacaciones estivales 2020/2021 se extenderá hasta el Domingo de Pascuas , que el año próximo se celebra el 4 de abril. En poco más de dos semanas, los bonaerenses no residentes en localidades de la Costa Atlántica, pero que tienen inmuebles temporarios podrán viajar hacia esos destinos.

De esta manera, se descomprime un foco de conflicto que la semana pasada incluyó piquetes y protestas en los accesos a localidades de la Costa, porque no permitieron la entrada a los dueños de casas de temporada.

Estas definiciones se acordaron en una reunión que el Jefe de Gabinete provincial, Carlos Bianco y el ministro de Producción, Augusto Costa tuvieron por zoom con los intendentes de los municipios que ofrecen servicios turísticos en Buenos Aires.

Aunque aún faltan definir detalles, esas fechas están acordadas con los funcionarios provinciales y todos los detalles de la temporada 2020/2021 los informará Axel Kicillof el lunes, según confirmaron fuentes oficiales a Clarín.

Como anticipó Clarín, las autoridades provinciales avanzan también en el desarrollo de una aplicación al estilo “Cuidar” que activarán todos los turistas que quieran acceder a las playas, sierras o lagunas bonaerenses. El aplicativo incluirá información detallada de cada viajante como declaración jurada.

Habrá que especificar lugar de alojamiento, días de estancia en las localidades y datos de contacto para un eventual aislamiento o para ubicarlos si resulta necesario por cuestiones de emergencia sanitaria.

“Temporada va a haber. No será como todos los años, seguramente no se romperán records pero se habilitará el turismo en la provincia en el verano ”, había anticipado el martes pasado, el ministro Bianco. Las novedades para los que quieren aprovechar un descanso estival llegaron en coincidencia con los datos que marcan una lenta pero persistente reducción en el número de contagios que registra Buenos Aires en las últimas seis semanas.

Los infectados diarios en todo el territorio se mantienen apenas por encima de los 5.000 por dia en el promedio semanal. Este viernes informaron 5.199. Pero ya casi el 30 % son reportados del interior y la pampa provincial. Allí donde están las playas y los sitios de descanso y recreación. No obstante, las medidas de aislamiento que acumulan más de 210 días y la necesidad de los empresarios turísticos (uno de los más afectados por la pandemia) empujaron a una definición en la provincia.

Este viernes convocaron a los intendentes de e General Pueyrredón, Guillermo Montenegro; Tandil, Miguel Ángel Lunghi; Necochea, Arturo Rojas; La Costa, Cristian Cardozo; El general Alvarado, Sebastián Lanantuony; Villa Gesell, Gustavo Barrera y Pinamar, Martín Yeza.

La cita virtual también incorporó a Jorge Paredi, de Mar Chiquita; Sergio Bordoni de Tornquist; Miguel Gargaglione de San Cayetano; Enrique Dichiara de Monte Hermoso y José Luis Zara de Carmen de Patagones.

En una temporada típica, esos sitios favorecidos por la geografía y la naturaliza provocan un movimiento de hasta 9 millones de personas entre diciembre y fines de febrero. El COVID-19 puede modificar ese comportamiento social. Hasta podría determinar un cierre de alguno de los destinos si se detecta un foco.

De todo eso hablaron con el subsecretario de Salud, Nicolás Kreplak y la ministra de Gobierno, Teresa García, que también estuvieron detrás de las pantallas.

Esta semana también se decidió el regreso de los medios de transporte de pasajeros, instrumento clave para el turismo. Los colectivos, trenes y aviones quedaron habilitados para retomar la actividad. Pero aún no pusieron la primera marcha. Deben definir el funcionamiento y los protocolos para las estaciones terminales. Y en el caso de los ferrocarriles, debe estar clara la situación en cada una de las escalas que prevén el convoy.

Con los alcaldes se acordó cómo funcionarán los hoteles, las estaciones de servicios, los establecimientos gastronómicos, los balnearios y los paradores. También se evaluaronlos mecanismos de regulación para autos particulares y medios de transporte de corta, media y larga distancia.

“La temporada nunca estuvo en duda. Va a ser una temporada atípica, y vamos a trabajar para que sea la mejor posible dada las condiciones epidemiológicas. Queremos ir tomando definiciones para dar certezas”, dijo Costa al final de la reunión a distancia.

La Plata. Corresponsalía

Temporada: almohada propia, el nuevo requisito para alquilar en Mar del Plata


Es una de las exigencias que está incluida en el protocolo sanitario presentado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata; los lineamientos tienen aval municipal, pero aún falta la aprobación provincial
Es una de las exigencias que está incluida en el protocolo sanitario presentado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata; los lineamientos tienen aval municipal, pero aún falta la aprobación provincial Fuente: Archivo – Crédito: Mauro V. Rizzi

Darío PalavecinoComentar(75)Me gustaCompartir16 de octubre de 2020  • 04:14

MAR DEL PLATA. Cuando la autorización nacional llegue, el turismo vuelva a cobrar vida y la temporada, aún tan incierta, tome aires de realidad, los veraneantes que alquilen propiedades en esta ciudad deberán sumar a su habitual equipaje algunos juegos de sábanas, toallas, y hasta su propia almohada.

Estos requisitos están incluidos en el protocolo sanitario presentado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata y tiene la aprobación inicial del municipio, a la espera ahora del visado provincial. Contemplan, además, una semana como mínimo de estada, un día de descanso para desinfección de esos inmuebles entre un cliente y el siguiente y pautas a seguir -de salud y contractuales- en el caso que el inquilino contraiga el virus.

No hay una fecha cierta de apertura de rutas y accesos a las ciudades turísticas. Apenas algún rumor que ubica para mediados del mes próximo la primera oportunidad de viajar sin demasiados requisitos que justificar. Sin embargo, aquí se empiezan a preparar con condiciones para que las vacaciones se puedan dar con el menor riesgo de contagios en medio de la pandemia, que todavía castiga fuerte en la costa atlántica y cercanías.

El protocolo también establece una estadía mínima de siete días
El protocolo también establece una estadía mínima de siete días Fuente: Archivo – Crédito: Mauro V. Rizzi

El protocolo

El anexo del protocolo sanitario que atiende la situación de los alquileres turísticos de alojamientos extrahoteleros para la temporada 2021 establece pasos innovadores en la dinámica del cierre de contratos y acceso de los inquilinos a las unidades de renta.

Se recomienda que los contactos, el acuerdo y los medios de pago se hagan de manera online para garantizar distanciamiento entre el operador y el cliente. Y la entrega de llaves se hará en el marco de las medidas habituales de distanciamiento social, en oficinas inmobiliarias que deberán contar con mamparas separadoras y horario ampliado para evitar congestionamientos.

La sugerencia es que los check in se cumplan de manera anticipada, incluidas las declaraciones juradas de salud que cada turista deberá presentar para poder acceder a una unidad en alquiler, así como designar a quién será el representante de la familia o grupo que se encargará de interactuar con el martillero.

“Las unidades extrahoteleras comprenden casas y departamentos amoblados, sin prestaciones adicionales, para lo cual los turistas deberán traer ropa blanca (sábanas y toallas) y almohada”, consta en uno de los apartados.

Rodrigo Sanz, directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, destacó que la almohada es una novedad por la directa cercanía con el sistema respiratorio. “Podrán traerse la suya o comprar una por aquí, pero es por mayor seguridad”, advirtió. Estimó que por 300 a 500 pesos pueden conseguirla en destino, si es que no quieren cargarla en las valijas. En cambio, los propietarios, siempre a través de inmobiliarias, deberán proveer protectores para colchones.

Hay otro cambio que puede tener también otra fuerte incidencia en turista, a la hora de resolver alojamiento. El protocolo prevé que los contratos se podrán hacer por un período mínimo de una semana. Todo un dato para un destino que, durante los últimos veranos, vivió buenas experiencias, pero al ritmo de pernoctes promedio no superiores a las cinco noches.

Cariló

Por la zona de Cariló advierten que en el alquiler de casas, que marcha tranquilo todavía, la provisión de ropa de cama está incorporada “como siempre” . “Está garantizado el sistema de lavadero con las exigencias de estos nuevos tiempos”, afirman voceros del sector a LA NACIÓN.

Algo similar se dará en el rubro de aparts. Los turistas tendrán en esos departamentos todo el equipamiento de ropa blanca con lavado y desinfección acorde. “Tenemos un protocolo interno que implica intervención de lavadero oficial, homologado y con entrega de oblea de certificación de prendas libres de bacterias y virus””, señaló Joaquín Bustillo, administrador de estos complejos

Además, anticipó que para las unidades tienen prevista una profunda desinfección entre un inquilino y otro. Alcanza desde cortinas a pisos y demás espacios para asegurar condiciones óptimas de seguridad sanitaria. Y destacó la toma de muestras que se analizan en ese período de apart desocupado para asegurarse que allí no hay presencia de coronavirus.

Según explicó este tipo de alojamientos no ofrecerá esta temporada ninguno de sus amenities. Así que habrá que olvidarse de la piscina, el gimnasio, el spa, el sauna, el jacuzzi, la sala de juegos y recreación infantil. “La intención es no generar puntos de contacto o conflicto que puedan derivar en posibles contagios”, dijo Bustillo.

Mientras es definen estas condiciones la oferta de inmuebles recién asoma. Los precios todavía se están formando y aún quedan pasos por resolver en la cuestión contractual. Sobre todo en caso que se dé un caso positivo de coronavirus entre los inquilinos.

Casos

El protocolo marplatense prevé que en esa situación el infectado y sus convivientes deberán dar aviso al servicio de salud y mantenerse aislados en el domicilio. Pero deberán abandonarlo en el caso que se cumpla el plazo acordado en el contrato. Municipio y provincia evaluaban días atrás esa hipótesis y el dilema de derivar al paciente a un centro de salud o, en cuadros leves, alojarlo con su grupo en algún hotel previsto por el Estado. Aquí se barajó como posibilidad el complejo turístico de Chapadmalal.

También implicaría esa situación una desinfección especial, dada la certeza de presencia de Covid-19 en esa unidad. Los martilleros advierten que en ese caso, el operativo de sanitización del departamento o casa correría por cuenta del inquilino.Por: Darío Palavecino

Coronavirus en la Argentina: en la costa, los alquileres para el verano tendrán un aumento de hasta el 30%


El anuncio llega en medio de la incertidumbre que reina en torno a si se habilitarán las rutas para el turismo
El anuncio llega en medio de la incertidumbre que reina en torno a si se habilitarán las rutas para el turismo Fuente: Archivo – Crédito: Mauro V. Rizzi

Darío PalavecinoComentar(42)Me gustaCompartir14 de octubre de 2020  • 19:09

MAR DEL PLATA.- Un poco más tarde que de costumbre aparecieron aquí los primeros valores referenciales para los alquileres de inmuebles para temporada. Casi al mismo tiempo en que el municipio aprobaba el protocolo sanitario para el sector, los operadores inmobiliarios confirmaron un ajuste del 30% con respecto a la temporada anterior, aunque en otros destinos de la costa atlántica las propiedades ofrecidas alcanzan subas de hasta un 50%.

El tradicional anuncio del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata llega con un mes de demora y en medio de la incertidumbre que reina en torno a si se habilitarán las rutas para el turismo, a partir de qué fecha y bajo qué condiciones se dispondrá la dinámica para los viajeros.

“Temporada sí, pero segura”

Este listado de valores siempre es referencial y orientativo, dado que la enorme oferta inmobiliaria de esta ciudad propone alternativas de muy variado perfil en las unidades, ya sea por la ubicación, las comodidades y las condiciones edilicias.

Desde las inmobiliarias marplatenses consideran, entonces, que durante enero se podrán conseguir departamentos de un ambiente desde $23.000 la quincena; de dos ambientes a partir de $29.500 y con dos dormitorios por $35.500. Un chalet para 5 a 6 personas se pagará desde $42.250. En cambio, febrero será un 20% más económico y marzo y diciembre, un 30% por debajo del mes de inicio de 2021.

“Temporada sí, pero segura”, promocionan desde el sector que viene de un último verano muy positivo y rendidor. En particular porque comenzó con una excelente ocupación durante el período de fiestas de fin de año, se logró un óptimo enero y se sumó un febrero casi récord.

Ahora, entre la necesidad y la ansiedad, es tiempo de empezar a definir lo que viene, que por cierto será una aventura inédita. “Estamos ante una temporada totalmente distinta, que todavía no está confirmada y buscaremos que sea lo mejor posible”, dijo a LA NACIÓN el titular del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini.

Tan complejo es que a la fecha casi no cuentan con propiedades en carpeta. Y con las que tienen es difícil cerrar un acuerdo porque son muchas las dudas que están abiertas. “Ni siquiera sabemos todavía cómo va a funcionar el turismo, así que sería muy complejo mover el mercado en estas condiciones”, admitió el directivo. Estos tiempos de Covid-19 implicarán algunas previsiones en los modelos de contratos.

Pinamar y Cariló

Lo que sí se conoce es que el alojamiento extrahotelero tiene las primeras pautas a cumplir en términos sanitarios. Las estadas mínimas aceptadas serán por siete días, deberán reservar una jornada entre un inquilino y otro para desinfección del inmueble y los propietarios tendrán que cumplir con pautas de higiene, tanto en el equipamiento como en el servicio. Advirtió Donsini que en ese aspecto “habrá que ser muy estricto” para evitar contagios.

Las operaciones de temporada vienen retrasadas en general, aunque tomaron algo de impulso durante el último mes en los destinos más exclusivos. Desde Pinamar Cariló confirman que reciben consultas de manera incesante y, poco a poco, comienzan a cerrar los primeros contratos.

Consultas realizadas por LA NACIÓN en inmobiliarias de Pinamar dejan dos datos destacados: el primero, que allí los ajustes aplicados a las pocas propiedades que ya están en vidriera oscilan entre el 30% y el 40%. “Precio razonable, alquiler asegurado”, confió uno de los operadores.

Por Cariló, en cambio, el aumento promedio es del 50% sobre valores logrados el verano pasado. Aunque el precio puede tener correcciones. El contexto económico y la dinámica cambiaria llevan a que los valores definidos se cancelen cash. Cualquier postergación o financiación implicarían someterse a otras subas atadas a los vaivenes del dólar.Por: Darío Palavecino

Fuente: https://www.lanacion.com.ar/sociedad/coronavirus-argentina-costa-alquileres-verano-tendran-aumento-nid2479411

ALQUILERES: INCREMENTO DEL 30 % PARA ESTE VERANO 2020/2021 “TEMPORADA SÍ, PERO SEGURA”


En un anuncio inusual por los tiempos de pandemia que estamos atravesando, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, a través de su presidente, Miguel Ángel Donsini, informó que los valores locativos sugeridos para la temporada 2020/21 se incrementarán un 30 % con relación a los del año pasado y se instrumentarán con los debidos protocolos aprobados por la Municipalidad de General Pueyrredon.
Con un exhaustivo análisis realizado luego de diferentes reuniones mantenidas con propietarios y matriculados, este Colegio SUGIERE los siguientes VALORES QUINCENALES orientativos de los distintos departamentos con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona que incluyen servicios para los inmuebles ubicados en Mar del Plata:
DEPTOS. DE 1 AMBIENTE (2/3 PERSONAS) DESDE $ 23.000.-
DEPTOS. DE 2 AMBIENTES (3/4 PERSONAS) DESDE $ 29.500.-
DEPTOS. DE 3 AMBIENTES (5/6 PERSONAS) DESDE $ 35.500.-
CHALET DE 3 AMBIENTES DESDE $ 42.250.-
Asimismo para diciembre y marzo se sugiere un 30% menos y para febrero, un 20% menos de los valores de enero.
Cabe destacar que los colegiados realizaron diferentes reuniones virtuales, en las cuales tasaron de manera estimativa los valores locativos de las unidades más solicitadas y que se presume serán pedidas por los locadores en los contratos de locación por temporada de verano.
Los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo.
En esta coyuntura, la función de los martilleros y corredores públicos, además de intermediar entre locadores y locatarios será la de imprimir un sello de calidad en cuanto a la limpieza y desinfección de las unidades que se ofrecen en alquiler temporario en las inmobiliarias de Mar del Plata, Miramar, Balcarce y Mar Chiquita. El profesional deberá otorgar un certificado de idoneidad o de aptitud sanitaria.
Asimismo, se arbitrarán los medios para efectuar la contratación con un pre checking seguro en el cual se puedan utilizar los medios de pagos electrónicos y un check out rápido que cumpla con las normas sanitarias, tratando siempre de cuidar la salud del turista y de los residentes.
Si bien hay un Protocolo sanitario elaborado por esta institución para las unidades extra hoteleras que se ofrezcan en alquiler, hoy más que nunca se requiere el apoyo del Estado para poder llevar adelante una temporada segura para todos.
Quienes ofrezcan las unidades en alquiler deberán no solamente atenerse al mencionado Protocolo sino también a las normas que establezcan tanto Nación como Provincia para el ingreso y apertura de cada localidad.
Por otra parte, y para evitar fraudes que fueron denunciados en los últimos tiempos, se recomienda tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas. De esta forma no solamente verán satisfechas sus necesidades, sino también evitarán situaciones indeseadas. Asimismo se recuerda que la labor del profesional brinda al inquilino un servicio durante todo el período locativo.
Por lo tanto, se aconseja que opere con un colegiado responsable verificando en la página de esta institución el listado de profesionales matriculados: http://www.martillerosmdp.com.ar
Se aclara que de modo alguno las estimaciones implican determinación o fijación de valores ya que es una alternativa exclusiva y excluyente que las partes en los contratos de locación fijan de acuerdo con sus pretensiones y posibilidades.
Estas aclaraciones se formulan al sólo efecto de que no exista una incorrecta interpretación de la reunión informativa. Además se comunica que la tarea que aquí se brinda pretende colaborar con las autoridades y fuerzas vivas de la ciudad, en un deseo de poder captar la mayor cantidad posible de turistas que en definitiva redundarán en la obtención de mayores y mejores beneficios para todos los habitantes de Mar del Plata y la zona.

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