Elaboran un proyecto para transparentar la información de concesiones de playas


ELABORAN UN PROYECTO PARA TRANSPARENTAR LA INFORMACIÓN DE CONCESIONES DE PLAYAS

Impulsada por una ong en conjunto con la comisión de Turismo del Concejo Deliberante. La importancia en este proyecto radica en transparentar el manejo del mayor recurso turístico de Mar del Plata.

28 JUNIO, 2019 POR REDACCION PUNTONOTICIAS DEJA UN COMENTARIOFacebookTwitterWhatsAppEmailPrint

La Organización Mar en conjunto con la Comisión de Turismo del Concejo Deliberante elaboraron un proyecto de Ordenanza para garantizar el acceso a los datos de las concesiones de Unidades Turísticas Fiscales del Municipio de General Pueyrredon.

La importancia en este proyecto radica en transparentar el manejo del mayor recurso turístico de Mar del Plata.

El proyecto Transparencia Activa busca garantizar el derecho de acceso a la información pública, el cual comprende “el derecho de toda persona a solicitar y recibir información completa, veraz, adecuada y oportuna, que se encuentra bajo custodia del Estado”.

En noviembre de 2018, la Organización Mar presentó un pedido de acceso a la información pública al Ente Municipal de Turismo con el objetivo de recibir información relativa a las condiciones de explotación de la UTF del partido de General Pueyrredon.

Como respuesta a este pedido se puso a disposición todos los expedientes administrativos para su consulta, lo cual resulta casi imposible de abordar para un ciudadano.

El acceso a la información se vio impedido por la cantidad de documentos diseminados en distintos organismos y sin una sistematización del contenido.

A partir de esta dificultad, miembros de MAR se reunieron con los concejales de la comisión de Turismo y así se inició un trabajo en conjunto que derivó en un proyecto de ordenanza que permita transparentar la información relativa a los permisos y concesiones de las Unidades Turísticas Fiscales.

De aprobarse esta propuesta el EMTUR deberá publicar en su página los pliegos de cada concesión, las adjudicaciones y modificaciones de cada contrato, el nombre de los concesionarios, la cantidad y el precio de las unidades de sombra autorizadas por temporada así como el canon que deben abonar por la concesión, entre otros datos de relevancia.

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Así va a quedar la Peatonal San Martín luego de las obras de embellecimiento


Por Redacción 0223Mayo 23,2019 10:05En 15 días arrancan los trabajos. La obra incluyen la sustitución de las lajas por cemento, la reparación de semáforos y luminarias LED a lo largo de toda la peatonal. Habrá baldosas táctiles para no videntes.

En los primeros días de junio arrancan la obra de embellecimiento de la Peatonal San Martín, que incluye el cambio de las tradicionales lajas por hormigón y la reparación de semáforos y luminarias LED desde la calle Buenos Aires a Hipólito Yrigoyen.

En diálogo con 0223Pablo Simoni, presidente del Emvial explicó que los retrasos en la obra, prevista inicialmente para mediados de mayo, se debe a la incorporación de baldosas táctiles.

“En 15 días comienzan las obras, que tuvo retrasos por la incorporación de insumos a último momento, de unas baldosas táctiles para personas con disminución visual. Eso fue lo último que acordamos con Plamac (Plan Municipal de Accesibilidad), donde escuchamos sus reclamos. La compra de esos insumos no lo teníamos previsto y cuesta conseguirlos”, aclaró el funcionario.

Desde el Emvial informaron que en una primera etapa se comenzará a trabajar sobre las bocacalles. Las obras incluyen el arreglo a nuevo de seis cruces peatonales, la reparación de semáforos vandalizados, y el recambio y repotenciación de luminarias LED a lo largo de toda la peatonal.

Fuente: https://www.0223.com.ar/nota/2019-5-23-10-5-0-asi-va-a-quedar-la-peatonal-san-martin-luego-de-las-obras-de-embellecimiento?fbclid=IwAR3MwLaawzkyofeRtASkeZ_H_2jL8-GmZZgwqklmxX5NhlvGOJnXbfLE0k4

Anuncian la restauración del Parador Ariston


Por Gonzalo ChaetMayo 23,2019 08:25Lo confirmó Miguel Ángel Donsini, uno de los propietarios del emblemático inmueble ubicado en el sur de la ciudad.

El pasado 21 de mayo se cumplieron 117 años del nacimiento del arquitecto húngaro Marcel Breuer, uno de los principales exponentes del Movimiento Moderno. Aunque resulte extraño para muchas personas Mar del Plata tiene el privilegio de contar con la única obra en América Latina de este referente de la Bauhaus. Sin embargo, esta edificación se encuentra abandonada hace más de 25 años y su estado actual es lamentable.

“Estamos trabajando junto a la Universidad Nacional de Mar del Plata para hacer los estudios que permitan la restauración del edifico original”, sostuvo el presidente del Colegio de Martilleros y uno de los dueños del inmueble, Miguel Ángel Donsini. “Hemos mantenido reuniones con el secretario de Planeamiento Urbano, Guillermo de Paz, así como también con Marcelo Artime en representación de la Universidad Atlántida”.

La recuperación de esta obra emblemática de la arquitectura “comenzaría antes de fin de año” y una vez restaurado será destinado “a usos culturales al servicio de la comunidad”. Por otro lado Donsini explicó que el edificio fue modificado con el paso de los años y el objetivo es poner en valor la propuesta original de Breuer.

Además, el presidente del Colegio de Martilleros sostuvo que “es un edificio icónico de la zona sur, un sector en el que debemos trabajar para potenciar el turismo, ya que tiene las mejores playas de la ciudad”.

En 1947 la Facultad de Arquitectura de la UBA había contratado a Breuer y los jóvenes arquitectos argentinos Carlos Coire y Eduardo Catalano lo contactaron para el diseño del Parador Ariston en la ruta 11 a la altura del barrio Playa Serena.

En este edificio funcionaron discotecas y hasta una parrilla a principios de la década del 90. Desde el año 1993 se encuentra en estado de abandono y distintos grupos de arquitectos y defensores del patrimonio han solicitado la restauración del edificio.

En 2015 el Concejo Deliberante aprobó la Comunicación 4665 en la cual se le solicita al Departamento Ejecutivo que gestione con los propietarios del inmueble “las acciones que faciliten la restauración y refuncionalización del mismo con el fin de evaluar la posibilidad de incluirlo en el listado de inmuebles de interés patrimonial”. Por su parte, la Cámara de Senadores de la Nación dio media sanción al proyecto que lo declara monumento histórico nacional. Sin embargo, a pesar de haber logrado la media sanción en octubre del año pasado, la Cámara de Diputados aún no dio la aprobación definitiva.

La pregunta del millón: ¿A menor precio aumenta la venta de inmuebles?


18 Mayo 2019

En el contexto de un mercado inmobiliario paralizado por variables macroeconómicas adversas, vale hacerse una pregunta: ¿el precio puede ser un elemento crucial a la hora de atraer nuevos compradores? Opinan los expertos.

La pregunta del millón: ¿A menor precio aumenta la venta de inmuebles?

Noticias Argentinas

¿Influye la baja de precios en el aumento de las ventas de inmuebles?, ¿de cuánto debería ser la reducción para aumentar la demanda?, ¿puede una medida como ésta reactivar el mercado?. Muchas preguntas, pocas respuestas.

Como lo establece la ley de la oferta y la demanda en su formulación básica, la disminución en el precio de un bien aumenta, más tarde o más temprano, la demanda y disminuye la oferta. Es un principio económico elemental que, aunque a esta altura suene a verdad de Perogrullo, no siempre es entendida del todo por los actores principales del real estate argentino donde los precios parecen por lo general tender al alza independientemente de la situación macroeconómica del país.

Poniendo a prueba esta idea, distinguidos brokers y desarrolladores analizan la actualidad del mercado inmobiliario local y opinan sobre el impacto que tiene la reducción del precio del inmueble en su venta.

Sobre este punto no tiene dudas Marcelo Di Mitrio, de Di Mitrio Propiedades, quien señala: “Verificamos en el día a día que si los precios bajan las ventas suben. Ajustando el precio las ventas inmobiliarias se concretan”. Tampoco duda su colega Tomás Seeber, de la inmobiliaria RG Montes, para quién “hoy claramente hay una pulseada de precios entre oferta y demanda a la baja. Aquel propietario que flexibiliza su posición en términos racionales vende (en buenos barrios del 10% al 15%) y aquel que no lo hace (salvo propiedades con intangibles excepcionales), no encuentra compradores”.

Para Francisco Altgelt, de Altgelt Propiedades, “la disminución del precio no necesariamente redunda en un aumento de las ventas. Si bien el número de operaciones es bastante menor en comparación a 2018, hay ventas en el mismo valor del m2 en relación al año pasado. Hace un par de años, con el resurgimiento de los créditos hipotecarios, muchos propietarios decidieron publicar sus departamentos a un precio mayor al tasado. Hoy se dieron cuenta de que el mercado no está validando esos precios y decidieron volver a los precios de la tasación. Además, volvimos a tener una demanda similar que hace cuatro años: escasa y sin financiación”.

Flavio Galli del Grupo Tueroc opina al respecto que “en un contexto como el actual, resulta muy difícil asegurar que la baja del precio asegura la venta. Porque si bien es cierto que los inversores podrían verlo como una oportunidad, la verdad es que el mercado está esperando señales más contundentes y las mismas parecieran no ocurrirán hasta luego de las elecciones. Así y todo, para aquellas personas que tenían los dólares, puede existir la tentación si la baja del valor para desarrollos de pozo en zonas premium está en el orden del 25 al 30% del valor final”.

Algunos desarrolladores y brokers han pasado de la teoría a la acción ofreciendo una reducción de precios en los inmuebles que integran su cartera. Los resultados obtenidos han sido bastante similares.

En el caso de Di Mitrio, su Director señala: “Nosotros venimos trabajando en el ajuste de precios desde mediados de 2018. Leyendo la coyuntura (fin de ciclo de los créditos hipotecarios UVA luego del máximo abril / mayo 2018, sumado a la devaluación del peso que por entonces había comenzado a operar, la desaceleración que se advertía en el nivel de consultas y cierres de compraventas por fuera del circuito de los créditos hipotecarios), no teníamos ninguna duda hacia dónde íbamos y hacia dónde finalmente llegamos, a un escenario donde sin ajuste de precio caíamos en una profunda recesión como la actual”.

También Diego Migliorisi, de Inmobiliaria Migliorisi, asegura: “Implementamos rebajas en el precio y la experiencia fue positiva, lo que demuestra que hay un segmento activo. Pasa con todas las propiedades. Creo que el atractivo del precio trasciende la mayor incertidumbre electoral de los últimos 40 años”.

En el caso de Altgelt, indica: “bajamos los precios de los departamentos cuyos propietarios tienen la necesidad de venta, y acomodamos también valores de algunos inmuebles. Si bien tenemos algunas consultas más, no hay concreción en las operaciones”.

Por último, Martín Fabiani, Director de Fab Consulting & Develops, afirma que “en aquellos casos donde los precios estaban por arriba de lo que podría pagarse por ese producto, y que podría existir la posibilidad de venta bajando los precios -y obviamente sea un negocio para el vendedor-‘’así lo hicimos y efectivamente logramos ventas. Lo hemos realizado con desarrollos inmobiliarios de terrenos, y chacras (barrio de chacras) en zona norte de Buenos Aires, desarrollos inmobiliarios de pozo en zonas como Retiro, Recoleta y Belgrano”.

El porcentaje, clave

Otra duda surge del mismo interrogante planteado en torno al precio: ¿Qué porcentaje se deberían bajar los valores para que ello redunde en la concreción de las ventas?

Para Seeber, “si uno tiene un inmueble en el mercado y sobre todo si está en venta hace tiempo, es esperable que reciba ofertas de un 10% menos y hasta de un 15% también. Ahora, si el inmueble está tasado recientemente en forma responsable, es probable que los márgenes de negociación sean los históricos (+/-5%)”.

Damián Garbarini, Director de la inmobiliaria que lleva su nombre y que recientemente ha cumplido 20 años de actividad, señala que “la baja del precio ayuda al consumidor final. Si la baja en muy fuerte algunos inversores de mediano plazo también están comprando. Entiendo que en el conurbano impacta mucho más en la compra la baja del precio, esto se debe a que es un mercado no tan estandarizado como en de la ciudad de Buenos Aires. Los porcentajes en los que debería reducirse el precio para concretar más ventas van del 30/40% en el Gran Buenos Aires y 15/20% en CABA”.

En la misma línea responde Migliorisi, para quien “el propietario que precisa vender rápido, al mejor precio y considerando la situación sociopolítica que afecta al mercado hoy, si baja el precio vende. Ese valor puede variar entre el 10 y el 20%. Pero esto ocurre siempre que el comprador necesite vender por cuestiones personales urgentes o tenga un mejor negocio para hacer con el dinero”.

Finalmente, en la opinión de Galli de Grupo Tueroc, “para poder lograr los resultados esperados, la reducción del precio debe estar entre un 20 o un 25%, pero solo si hay una preventa del orden del 60% del desarrollo, de lo contrario es preferible disminuir el ritmo de obra y esperar la recuperación del mercado”.

Aun cuando la mayoría de los especialistas opinan que la reducción del precio puede ayudar a concretar ventas en el corto plazo, no todos están de acuerdo en que esa medida pueda ayudar a reactivar por si sola el mercado inmobiliario.

Para Damián Garbarini, por ejemplo, “si se diera una reducción del precio como factor común a las operaciones, el mercado empezaría a reactivarse; simple, de a poco pero en movimiento. Es una medida que contribuye, no alcanza a reactivar el mercado por completo pero ayuda”.

Coincide también Migliorisi para quién se trata simplemente de un “paliativo en una situación muy adversa. Esto siempre ocurre uno o dos meses antes de las elecciones. Pero en este caso comenzó un año antes. El mercado va a mejorar cuando haya certidumbre de que no vamos a ser Venezuela ni con una estanflación permanente. La incertidumbre sobre el futuro político es lo que afecta duramente el mercado, mucho más que el dólar y la inflación”.

Altgelt tampoco piensa que reducir el precio pueda ayudar a reactivar el mercado. “Para que el mercado vuelva a moverse hay que reactivar la demanda, y para es necesitamos volver al crédito hipotecario”, señala.

Por último, Fabiani opina que “en cuanto al mercado, en el corto plazo, habría más movimiento. Pero esto tendría que estar acompañado de medidas que incentiven la compra de proyectos y fortalezca la actividad”.

Fuente: https://www.ambito.com/la-pregunta-del-millon-a-menor-precio-aumenta-la-venta-inmuebles-n5032291

¿La Perla podría ser “el San Telmo” de Mar del Plata?


Vista aérea de Plaza España, punto de referencia del barrio La Perla.

¿El barrio La Perla podría convertirse en “el San Telmo” de Mar del Plata? Es una idea loca, podría ser la respuesta de algunos, tras un pensamiento inmediato sobre el paisaje actual de ese barrio: casas antiguas, calles mal iluminadas, y dudosa fama de varias esquinas.

Sin embargo, aunque esporádicos, todavía casi solitarios, esos “locos” están apareciendo.

Aquí y allá comienzan a observarse apuestas de medianos inversores, con el propósito de restaurar residencias de muchos años y convertirlas en emprendimientos gastronómicos, comerciales y hasta culturales.

Arriesgan, suelen enfrentar obstáculos burocráticos en las instancias previas a la habilitación, pero al mismo tiempo se ilusionan. Porque ¿acaso no comenzó a manifestarse de este modo la zona de Yrigoyen? ¿No sucedió así con la avenida Constitución o con las calles Güemes y Alem? Las personalidades de estos espacios fueron conformándose a partir de esos “locos” privados que fueron apostando por su idea sin esperar un marco de planificación y aliento desde el sector público.

En ocasión del Día de los Monumentos, se le preguntó al arquitecto Alejandro Novacovsky, la autoridad más destacada en la ciudad en materia de preservación del patrimonio, si quien piensa que La Perla puede ser nuestro San Telmo, en referencia al emblemático barrio porteño, es directamente un iluso.

Y así contestó: “Para nada pienso que sea un iluso. Al contrario. ¡Yo vivo en ese barrio y también me ilusiono con su transformación, preservando su identidad!. Es cierto que La Perla no tiene edificios fantásticos, no siendo el Unzué, y ahí lo vemos derruido. Pero es un barrio a recrear en su conjunto. Casas emblemáticas de Mar del Plata lamentablemente se están perdiendo y ya no por las demoliciones sino por las malas intervenciones”.

Continuó Novacovsky: “La Perla es un lugar fantástico para preservar, para aunar iniciativas, para crear nuevos circuitos gastronómicos y culturales, pero ojo que también existen otros espacios que se están destruyendo a mansalva, por ejemplo Playa Grande, Stella Maris, también en torno del nuevo shopping, donde estaba la anterior terminal de ómnibus. Porque han abierto los indicadores urbanísticos desmesuradamente y nadie de los que hacen su negocio con la construcción se quieren perder la oportunidad de las ganancias”.

“Lo que necesitamos –concluyó– es gente con conocimiento en el gobierno y en todo ámbito en el que se tomen las decisiones, y que esa gente con poder convoque a esas personas que en la pregunta usted refirió como ilusionados, pero que deberíamos llamarlos entusiastas y también ciudadanos imprescindibles para una Mar del Plata recuperada”.

Fuente: https://www.lacapitalmdp.com/la-perla-podria-ser-el-san-telmo-de-mar-del-plata/amp/

YPF, Shell y otras 4 petroleras explorarán las costas marplatenses


La Secretaría de Energía de la Nación publicó este viernes la adjudicación de las áreas de exploración de tres cuencas de la plataforma marítima continental argentina en busca de gas y petróleo. La oferta total por 7 áreas de la cuenca Argentina Norte asciende a 181 millones de dólares.

Por Redacción el marplatense

viernes 17 de mayo, 2019

La Secretaría de Gobierno de Energía del Ministerio de Hacienda de la Nación publicó este lunes la adjudicación de cada una de las áreas ofertadas para la exploración de tres cuencas de la plataforma marítima continental argentina en busca de gas y petróleo, una de ellas a 200 kilómetros de la costa de Mar del Plata.

El área de exploración abarca las cuencas Austral, Argentina Norte y Malvinas Oeste. Frente a la ciudad se encuentra la Cuenca Argentina Norte, con una profundidad que va desde 200 metros a 1300 metros y de 1200 a 4000 metros en aguas ultra profundas, en la que se licitaron 100.200 km2.

De la Cuenca Austral, con una profundidad de solo 100 metros en las partes más profundas, fueron licitados 14.200 km2; y en la Cuenca Malvinas Oeste, de 100 a 600 metros de profundidad, se licitaron 86.400 km2. En total, son más de 200.000 km2 nunca antes explorados.

El mes pasado se realizó la apertura de las propuestas que presentaron 13 empresas, que ofertaron, en total, USD 995 millones por 18 áreas. De las 14 zonas que se ofrecieron de la cuenca Argentina Norte, la mitad quedó desierta, es decir, que no se presentaron ofertas.

La licitación de las otras 7 áreas frente a las costas bonaerenses fueron otorgadas por el Estado Nacional a 6 petroleras: YPF, Shell, Equinor, Qatar, Total Austral y BP. La oferta total es por más de 181 millones de dólares. En el caso de BP – una empresa británica privada- está será su primera operación en el país.

El secretario de Gobierno de Energía, Gustavo Lopetegui, destacó el nivel de ofertas recibido por parte de las empresas y afirmó que “es presumible que exista una riqueza muy elevada en el mar argentino”. Asimismo, sostuvo que hace un año que la Argentina no importa petróleo y que “con el correr de los meses volveremos a ser exportadores regulares de petróleo liviano, algo que no ocurría desde el 2009”. Desde la década del 70, el país cuenta con plataformas de exploración y producción offshore. En el año 2018, el 18% de la producción de gas provino de áreas costa afuera.

Por otro lado, desde la Cámara Argentina de Armadores de Buques Pesqueros ya expresaron su preocupación por el impacto negativo que la exploración tendrá sobre las especies marinas que habitan la zona económica exclusiva, por lo que su titular, Diego Luchetti, propuso realizar un estudio de impacto ambiental para “no verse perjudicados”.

Martilleros afirman que la actividad inmobiliaria tiene una caída del 50% en la ciudad


Por Redacción 0223Mayo 18,2019 07:58Lo dijo Miguel Ángel Donsini, el titular del colegio que los representa. De todos modos, resaltó que el mercado se sigue moviendo “muy lentamente” en el contexto de crisis.

Desde el Colegio de Martilleros afirmaron que la actividad inmobiliaria registra una caída del 50% hasta la fecha, en el marco del contexto de crisis que arrastra el país desde hace meses durante el Gobierno de Mauricio Macri.

Miguel Ángel Donsini, el titular de la entidad colegiada a nivel local, reconoció que hay una “baja importante” en el movimiento del mercado de los alquileres aunque al mismo tiempo remarcó que “eso no significa que esté paralizado”.

“Tenemos una caída de aproximadamente el 50% pero el mercado de todos modos se sigue moviendo muy lentamente y con dificultades”, señaló el referente del sector, en declaraciones a 0223.

El empresario recordó que hasta hace unos meses, cuando el dolar había logrado una estabilización moderada, “el mercado funcionaba porque la divisa extranjera estaba y la gente compraba”. “Lo grave es que dan un crédito en pesos y vos tenés que comprar en dólares, y eso hace casi imposible que puedas comprar, que es algo que no pasaba hace un año atrás”, señaló.

Donsini consideró que esta crisis que atraviesa el país requiere del “esfuerzo de todos” para salir adelante. “El peor karma que llevamos los argentinos es la falta de fe que tenemos y solos nos vamos potenciando”, alertó.

“No hay bajas en el colegio departamental. El inmobiliario hoy sigue subsistiendo y el mercado se activa un poco”, dijo, y confió: “En un momento se establecerá el valor del mercado entre la oferta y la demanda y ahí es cuando se vuelve a reactivar el mercado. Y si hay créditos, se reactivará mucho mejor”.

Fuente:; https://www.0223.com.ar/nota/2019-5-18-7-58-0-martilleros-afirman-que-la-actividad-inmobiliaria-tiene-una-caida-del-50-en-la-ciudad

Martilleros y Corredores Públicos buscan consenso para trabajar por Mar del Plata


El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata, encabezado por su presidente Miguel Angel Donsini, inició una serie de reuniones con legisladores nacionales y provinciales de Mar del Plata  con el fin de trabajar en forma mancomunada,  aunando criterios con vistas al futuro próximo.

Participaron del primer encuentro Alejandra Martínez y Rodolfo Manino Iriart  (FPV/PJ)y Lucas Fiorini y  Guillermo Montenegro (Cambiemos).

Fue una reunión muy positiva” afirmó Donsini al término del encuentro, agregando su convicción de que “trabajaremos por una Mar del Plata mejor, gane quien gane”.

Por último apuntó: “esperamos que otros colegios y cámaras profesionales locales se sumen a esta acción que llevamos adelante desde nuestra institución y que todos,  junto a los políticos de los diferentes partidos, tengamos ese consenso que nuestra ciudad necesita para su prosperidad”.
Fuente:
https://elretratodehoy.com.ar/2019/05/08/martilleros-y-corredores-publicos-buscan-consenso-para-trabajar-por-mar-del-plata/

Mar del Plata: se inicia la búsqueda de petróleo


Un consorcio liderado por Shell en sociedad con YPF y Agip comenzará las tareas de perforación de un pozo de sondeo en un área ubicada frente a las costas bonaerenses.Comentar(0)Me gustaCompartir4 de enero de 1997  

En las próximas 48 horas, una plataforma semisumergible contratada por Shell, iniciará las labores de perforación de un pozo explorador, destinado a buscar petróleo en el lecho marino, en un punto situado exactamente a 180 kilómetros al sudeste de la costa marplatense.

La instalación de la plataforma, adelantada en forma exclusiva por La Nación días atrás, fue confirmada ayer por el gerente de Exploración y Producción de Shell, David Greer.

El alto ejecutivo de esta compañía petrolera, informó a La Nación que la plataforma de exploración arribó hoy, luego de un mes de viaje, desde el sudoeste de Africa.

En el futuro pozo, denominado Pejerrey X-1, comenzarán a trabajar-una vez terminadas las tareas de anclaje- unas 60 personas.

Un segundo equipo, integrado por personal de Shell y firmas contratistas, hará la apoyatura de los trabajos desde Mar del Plata.

Para cumplimentar el ambicioso proyecto exploratorio y la factible futura explotación, Shell formó un consorcio al que asoció primeramente a YPF con un 29 por ciento.

Recientemente, sumó también a la italiana AGIP, una de las empresas mundiales líderes en la explotación de gas.

Si bien esta zona marina, frente a la costa bonaerense, está considerada como de alto riesgo empresario, sus perspectivas geológicas ofrecen antecedentes favorables para el hallazgo de hidrocarburos.

Así lo indicaron los responsables de la compañía operadora.Hasta ahora no existe ninguna otra cuenca sedimentaria, sobre un total de 24 existentes en el territorio nacional, como la ubicada en este sector de la plataforma del Mar Argentino.

Exploran hidrocarburos frente a Mar del Plata

Tras cumplir un derrotero marino de 6400 kilómetros que insumió un mes de navegación desde las costas de Namibia se producirá hoy el arribo al país de la plataforma semisumergible contratada por la Shell para iniciar las labores de perforación de un pozo explorador sobre la Cuenca Colorado Marina.

En el consorcio petrolero liderado por Shell y del cual participa también YPF se asoció, en fecha reciente, la italiana Agip.

Si bien el comienzo de esas tareas está supeditada a las condiciones climáticas imperantes en esa zona de la plataforma continental argentina, la perforación del pozo denominado Pejerrey X-1 dará inicio entre pasado mañana y el martes próximo, una vez haya concluido la operación de anclaje de esa plataforma.

El futuro pozo se ubica a unos 180 kilómetros mar adentro en una dirección al sudeste de Mar del Plata. En la plataforma trabajará un equipo de 60 personas con una modalidad laboral de cuatro semanas en el mar y cuatro libres.

En caso de ubicarse hidrocarburos en volumen suficiente como para encarar su explotación comercial la Shell, en vez de una plataforma de extracción, empleará un buque que hará fabricar por encargo y que descargará el crudo directamente a un buque cisterna anclado en su proximidad.

La perforación destinada a alcanzar la geografía del período Cretácico se vio alentada por la calidad y alta resolución que arrojó el tendido de 5000 kilómetros de líneas sísmicas concretadas en 1995, según explicó el gerente de Exploración y Producción de Shell, David Greer.

Ese directivo destacó que la perforación costa afuera por iniciarse constituye el primer paso del plan operativo diseñado por la Shell sobre un área de 15.000 kilómetros cuadrados del Mar Argentino.

Perspectivas auspiciosas

Si bien esa zona marina es valorada como de alto riesgo empresario sus perspectivas geológicas ofrecen antecedentes favorables para el hallazgo de hidrocarburos.

Al menos así lo hace presumir las primeras exploraciones materialzadas a partir de la década del sesenta. Sobre un total de 26 pozos perforados en la Cuenca Colorado Marina, 17 se ubicaron costa afuera.

Entre ellos solo uno, perforado por Unión Texas en 1994 (denominado Cruz del Sur) efectuado en un área lindera a la que ahora explorará Shell arrojó vestigios de hidrocarburos pero en un volumen que no permtió su explotación comercial.

En la zona en que Shell encara su pozo explorador la columna de agua (hasta el lecho marino) alcanza a unos 88 metros pero la perforación se extenderá hasta una profundidad de 3000 metros.

Las perspectivas de la Cuenca Colorado Marina llevaron a que el consorcio petrolero que lidera Shell incorporase a la italiana Agip, que se sumó al emprendimiento el 18 de diciembre último, con un 20 por ciento de participación.

También figura en el consorcio YPF con una asociación del 29 por ciento, en tanto que Shell posee una mayoría accionaria del 51 por ciento y el control de las operaciones.

Pluspetrol busca crecer

Con el ingreso de Repsol a través de la compra del 45 por ciento del paquete accionario de Pluspetrol Energy esa compañía petrolera logró establecer una alianza estratégica vital para los negocios energéticos que tienen epicentro a partir de Bolivia y el norte argentino.

El presidente de Pluspetrol, ingeniero Luis Rey, explicó que con el objetivo de afianzar las posibilidades que se abren en el mercado brasileño, la incorporación de Repsol permitió cerrar una alianza estratégica que ayudará a consolidar la penetración en ese país.

Dueña, a traves de Pluspetrol Exploración y Producción, del yacimiento gasífero de Ramos que contiene reservas por 100.000 millones de metros cúbicos, ese negocio tiene fuertes condiciones para concretarse.

Con una presencia diversificada en Túnez, Argelia, Perú y en el país en la cuenca Neuquina, Palmar Largo (en el oeste de Formosa) y en el Noroeste, zona en la cual se ubica el área de Ramos, Rey reconoció que Brasil es la gran meta.

Mientras que en Argelia por realiza exploraciones en sociedad con YPFy Sasol, una empresa sudafricana que fabricaba durante la etapa política del segregacionismo racial gasolinas sintéticas a partir del carbón, en Túnez encaró similares tareas en la zona de Ouara.

En Perú, Pluspetrol se adjudicó dentro del proceso de privatización de PetroPerú el denominado Bloque VIII que hoy produce unos 28.000 barriles diarios de crudo.

El ingreso de Respol en Pluspetrol Energy, a través de una inversión de 340 millones de dólares, significó dejar atrás las propuestas de Total, Shell, Amoco y Mobil.

Shell inicia una riesgosa búsqueda

La exploración de hidrocarburos en cuencas de muy alto riesgo que son las que se encuentran prácticamente inexploradas parecen despertar poco poco atractivo para las compañía petroleras.

El dato clave de esa ausencia exploradora son las fuertes inversioens que deben comprometerse a puro riesgo.

Inclusive el Plan Houston lanzado en 1985 generó escasísimas iniciativas en la exploración de las zonas de frontera que reunen perspectivas geológicas de contener hidrocarburos.

A partir del Plan Argentina que otorgó a las compañías petroleras la total libre disponibilidad del crudo que eventualmente ubiquen tampoco se creó una mayor actividad exploratoria en área de alto riesgo.

Luego se sumó la hipótesis de la búsqueda de petróleo en aguas de Malvinas, tema que se actualizó más que nada por motivaciones políticas que otras propiamente vinculadas con el propio hallazgo de hidrocarburos.

Si bien las tareas de recuperación secundaria permitirían en el país obtener tanto crudo como el que se extrajo desde el comienzo de la actividad petrolera, cuyos primeros guarismos productivos se remontan a 1913, el precio de ese crudo tendría que ser necesariamente mayor que el actual.

Desafío de alto riesgo

Hoy, fuera de las cuencas en las cuales se logró una exploración y explotación medianamente madura, la Neuquina, Cuyana y Golfo San Jorge, solamente las cuencas Austral y Noroeste ofrecen perspectivas de aportar descubrimientos de importancia.

Hasta el presente no existe ninguna otra cuenca sedimentaria, sobre un total de 24 existentes en el territorio nacional como en la plataforma del Mar Argentino, que aportase indicios de importancia económica como para ingresar en esfuerzos productivos.

Si bien en Shell no dieron datos concretos sobre el costo de la perforación por lanzarse dentro de unas 48 horas en un punto ubicado a 180 kilómetros al sudeste de Mar del Plata una tarea de esa naturaleza siempre tiene un alto costo.

No solo por el alquiler de la plataforma, sus buques y helicópteros de apoyo, sino por el propio costo de la perforación nunca, según los especialistas, menor a los 20 o 25 millones de dólares.

Además, en caso de tropezarse con un entrampamiento de crudo o de gas, está última parece ser una de las posibilidades más esperadas, de magnitud comercial se haría necesario encarar un mayor programa de inversiones.

Todo ello sin justipreciar los medios de evacuación del hidrocarburo y del barco especial que se emplearía en esas tareas ya que se desechó la eventual utilización de plataformas de producción.

Shell hace rato que comenzó a plantearse el negocio del gas como una vedette de su participación en la industria petrolera argentina.

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