Medicina y Psicología fueron las carreras más elegidas en la ciudad


De los casi 17.000 estudiantes que se anotaron en la Universidad Nacional de Mar del Plata este año, entre 2.300 y 5.000 lo hicieron en alguna de esas carreras. Hubo un marcado incremento en los ingresos a tecnicaturas y a la carrera de Enfermería.

Medicina y Psicología volvieron a ser, junto a Derecho, las carreras que más inscripciones tuvieron en la Universidad Nacional de Mar del Plata.

Tal como ocurrió en 2019, esas ramas profesionales concentraron al mayor porcentaje de interesados en tener una formación superior en la ciudad, liderando el podio local.

Teniendo en cuenta aquellos que presentaron todos los documentos necesarios y los que apenas adeudan algún formulario, la UNMdP registró cerca de 17.000 estudiantes inscriptos para el ciclo 2020, lo que implicó un incremento de entre un 15% y un 20% respecto de los últimos años. El número global se amplía si se suma a aquellos que se anotaron, pero no presentaron formulario: así las registraciones marcan 22.803 interesados.

En este contexto, Medicina obtuvo 1.512 inscriptos validados (con la presentación de formulario completo) y 1.805 pendientes; Psicología 848 y 1.175; y Derecho 616 y 1.294. El “top 10” se completa con Enfermería, Contador Público, Administración, Arquitectura, Trabajo Social, Bibliotecario Escolar y Tecnicatura Universitaria en Comercio Exterior.

Para el secretario académico de la casa de altos estudios, Daniel Reynoso, el nivel de ingresantes fue “muy bueno” porque marca “una tendencia que nos da un aumento de entre un 15% y un 20% en los últimos dos años”.

“Esto por supuesto que ha generado muchos cambios en cada una de las unidades académicas. Sobre todo si se tiene en cuenta que hace no tanto tiempo teníamos un ingreso de alrededor de 8.500 a 9.000 personas y hoy casi estamos duplicando eso”, señaló Reynoso.

En este sentido, el secretario académico destacó el trabajo de difusión que la universidad llevó adelante, así como el trabajo interdisciplinario con otros sectores de la educación local.

“Desde la UNMdP nos hemos acercado mucho más a las escuelas de nivel medio para trabajar en conjunto algunas temáticas y asignaturas, específicamente matemática, y lo que tiene que ver con la oferta de becas”, indicó.

Y agregó: “Todo el año pasado hemos hecho una importante difusión, no sólo en la muestra educativa, sino también llevándolo en los centros de extensión de la universidad en los barrios. Queremos que todo el que piense que puede tener una carrera que le interese en la universidad, sepa que puede hacerlo. Tenemos el apoyo del comedor, de la biblioteca y del área de deportes como para que la vida universitaria no parezca algo demasiado alejado de la vida cotidiana”.

La influencia de la crisis

Si bien el aumento en los ingresos tiene un correlato con la apertura de la carrera de Medicina en 2017, Reynoso también adjudica el incremento de la matrícula en otras circunstancias vinculadas al contexto económico y social.

En este sentido, destacó el interés por las tecnicaturas, que lo vinculó al hecho de que suelen ofrecer una salida laboral más rápida. “Otro caso particular fue el de la carrera de Enfermería, que tuvo un resurgir, una cantidad impactante de inscriptos”.

Para el ciclo 2020, Enfermería obtuvo, entre válidos y pendientes, 1.695 de registrados. Esta ubicación en el ranking (quedó cuarta, debajo de Derecho) tiene una explicación, para Reynoso, en la “inmediata” salida laboral que ofrece ese estudio. “En este caso concreto, las ofertas de trabajo pueden incluso llegar antes de finalizar la carrera”, señaló. “Con las tecnicaturas pasa lo mismo”, indicó. En este caso las más elegidas fueron la Tecnicatura Universitaria en Comercio Exterior (174 inscripciones válidas y 321 pendientes) y Tecnicatura Universitaria en Comunicación Audiovisual (141 inscripciones válidas y 323 pendientes), que quedaron en el puesto N°10 y 11, respectivamente.

Por otra parte, señaló que otra de las carreras más elegida fue la licenciatura en Trabajo Social que, tras Arquitectura, quedó en el octavo puesto local.

En ese caso, y con 197 inscripciones válidas y 429 pendientes, para Reynoso el interés de los estudiantes en la carrera está más vinculado a un deseo de intervención en el marco de la crisis social.

“Quizá tenga mucho más que ver la crisis económica y social y la perspectiva de poder ser solidario y colaborar en cuanto a pensar la resolución del tema. Eso también implica a las Humanidades, sobre todo aquellas carreras vinculadas a la Sociología, Ciencias Políticas e Historia. Es un atractivo para aquellos jóvenes que buscan involucrarse”, indicó.

En el plano de las ciencias duras, en tanto, la predilección también cambió con el tiempo. Reynoso aseguró que “despuntan aquellas que están más vinculadas a la tecnología, ya que tanto la carrera de Ingeniería en Informática o Computación son las que tienen mucha más demanda en relación a las tradicionales como Mecánica, Electromecánica o Materiales”.

Gastos de Escrituración en una venta Inmueble Provincia de Buenos Aires


El monto de los gastos de escrituración no son los mismos para el comprador que para el vendedor. Y, cuando se habla de gastos de escrituración no sólo se hace referencia a los honorarios del profesional interviniente sino también de los documentos necesarios para realizar la compraventa.

Items de escrituración

El comprador y el vendedor se hacen cargo de distintos ítems de los gastos de escrituración. El que adquiere el inmueble debe pagar la tasa de inscripción y el aporte notorial. Estos oscilan entre un 0,6% hasta un 0,8% del valor de la transacción, mientras que la parte vendedora paga entre un 0,6% y un 1% por los certificados de dominio de la propiedad.

El último de los puntos a tener en cuenta en cuanto a los gastos de escrituración es el de los honorarios del escribano. Este valor lo pagará exclusivamente el comprador. Si bien este monto es el único que se puede negociar directamente con el profesional, en términos generales es de entre un 2% a un 3% del valor del inmueble, más IVA (del 21%).

De esta manera, si un comprador está adquirieron una propiedad de un ambiente en torno a los u$s 65.000, al escribano se le pagará un mínimo de u$s 1.570, es decir más de $ 60.000. Mientras que si el inmueble es un tres ambientes de u$s 220.000, los honorarios ascenderían a por lo menos u$s 5.300, o sea cerca de $ 212.000.

Parte Vendedora:

1.5% Impuesto a la Transferencia Inmueble ITI AFIP
1 % Sellos Provincia Bs.As.
0.4 % Aporte Notariales
0.7 % Diligenciamientos varios aproximado
Cédula Catastral Febrero 2020 $ 12.000.- de acuerdo a la valuación.

Parte Compradora:

2 % Honorarios Escribano
1 % Sellos Provincia Bs.As.
0.4 % Aporte Notariales
0.5 % Diligenciamientos varios aproximado

Acerca de los alquileres de viviendas por todo el año


Llamativamente, a partir de fin de enero desde distintos medios gráficos, radiales, televisivos y diversas redes sociales, la asociación de inquilinos agrupados instaló el tema en contra de los profesionales inmobiliarios utilizando un posteo entre un supuesto interesado en alquilar un departamento y una supuesta inmobiliaria, donde la operación finalmente no se concreta por las elevadas exigencias de la supuesta propietaria del bien. Habla de un 60% de ajuste anual. Supongamos que existió el asunto, supongamos que un colega no asesoró adecuadamente, supongamos pero no generalicemos, sepamos distinguir.

La realidad es que en ningún lugar del territorio argentino los ajustes de los precios locativos han superado la inflación de 2019 ni han estado cerca de ello. Lo prueban ciudades con gran demanda como la CABA, La Plata, Mar del Plata, Rosario y capitales de provincias como Córdoba, Neuquén, San Juan, Santa Fe, Resistencia y muchas más, donde las mismas entidades que nuclean a los profesionales inmobiliarios sugieren actualizaciones anuales no superiores al 30% o 35% o semestrales entre un 13% a un 17%, siendo en muchos casos inferiores a los aumentos salariales. Y esto hay que decirlo, porque es la realidad que cualquiera puede palpar en la calle. No es una ley escrita, pero es una regla que los profesionales aplicamos, explicamos los motivos y tanto propietarios como inquilinos aceptan de buen grado.

En nuestro país continúa acrecentándose el déficit de viviendas propias, (hoy alrededor de 3,5 millones) y si bien la demanda de alquileres aumenta, los precios no se han escapado y lo demuestra la renta que obtiene el propietario, hoy en un piso de alrededor del 2% al 3% anual según los casos, pudiendo en algunos ser más bajo.

Ahora bien; podría haber también mayor oferta de alquileres, pero la realidad es que merced a los proyectos de leyes para regular las locaciones urbanas muchos inversores han dejado de apostar al ladrillo y muchos propietarios han retirado sus inmuebles del mercado; el que se quema con leche cuando ve una vaca llora, y sabido es que cada vez que el Estado intervino en los alquileres el efecto fue totalmente distinto al deseado, perjudicando de esa forma al interesado directo y supuesto protegido, el inquilino. El libre juego de la oferta y la demanda siempre hizo funcionar aceitadamente al mercado, y si bien es cierto que en algunos casos pudieron existir abusos por parte de algunos propietarios, esos mismos se vieron luego perjudicados al quedarles los inmuebles desocupados.

¿Queremos beneficiar en serio a los buenos inquilinos? Breguemos por la puesta de un solo artículo en el Código Civil y Comercial de la Nación vigente desde 2015 y que absorbió a la muy buena ley 23.091 de locaciones urbanas, y es lo referido al rápido desalojo del incumplidor (por cualquier motivo, sea falta de pago, descuido del inmueble, etc. según cláusulas del contrato), sin posibilidad de “chicanas” ni “avivadas”, que le dé la certeza al propietario de poder sacar al mal inquilino en no más de 90 días de iniciada la demanda. Asimismo, la citada ley contenía varios artículos que estuvieron en desuso (Ley 23.091, Cuarta Parte -Promoción de alquiler de unidades de vivienda-, Capítulo III -de la promoción de locaciones destinadas a vivienda-, Arts. 10º al 29º), que con muy buen criterio el legislador incluyó para fomentar el destino de inmuebles nuevos y/o usados a la locación.

Es evidente que algo se debe hacer, pero reitero, pretender regular el mercado locativo como lo vienen pregonando anteproyectos desde el año 2009 (caso del de la senadora nacional FPV por La Rioja, Teresita Nicolasa Quintela) y varios otros hasta el año pasado que no lograron ser sancionados como ley, demuestran que ese no es el camino. Flexibilizar garantías, promover la construcción de viviendas, establecer una política de estado para el otorgamiento de créditos hipotecarios que permitan la compra de esos inmuebles con tasas blandas, mínimos requisitos y bajos costos de otorgamiento, serán el motor para poner en marcha a la industria de la construcción y al mercado inmobiliario en general.

Volviendo al inicio, no nos dejemos engañar con falsos gurúes que pregonan defender a los inquilinos con oscuros objetivos y cantos de sirenas de quienes se arrogan una representación que se auto imponen y perjudican a la gran masa de familias necesitadas de alquilar en todo el país. Y como siempre decimos, acercarse a un profesional inmobiliario matriculado en busca de asesoramiento, será la llave para abrir puertas seguras.

Alejandro Acámpora
Martillero y Corredor Público – Reg. 1847
Titular de Acampora y Asociados Propiedades desde 1973
Socio fundador y actual Prosecretario de la Cámara Inmob. de la Pcia. de Bs. As.

Estafas en alquileres: perfiles falsos, departamentos que no existen o que están ocupados


Este año, una de las particularidades es que los delincuentes utilizan datos reales de personas que quedan “escrachadas” en las redes sociales. En enero se registraron al menos 12 casos.

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Enero es un mes que aprovechan los comerciantes, los turistas y, también, los delincuentes que ven en la temporada posibilidades para hacerse de dinero, como sucede con los casos de estafas en alquileres de verano.

Uno de los delitos “estacionales” que se registran en Mar del Plata es el de las estafas a turistas que quieren alquilar departamento y que, en vez de buscar por inmobiliarias, confían en las redes sociales para tratar directamente con los propietarios de los inmuebles.

Sin embargo, esto no es siempre así. En lo que va del mes, en la Fiscalía de Delitos Económicos se registraron 12 casos por estafas inmobiliarias en alquileres de verano contactados por Facebook, con la particularidad que las víctimas aseguraron  haber tomado mayor recaudo para no caer en ninguna trampa.

Ese “mayor recaudo” consistió en siempre pedir una foto del DNI de la persona que ofrecía el departamento en cuestión, para asegurarse de la identidad y recién ahí realizar el depósito del dinero correspondiente a la reserva del alquiler.

Según explicó el fiscal Javier Pizzo a LA CAPITAL, en cada caso las víctimas recibieron fotos de documentos de identidad de personas que nada tenían que ver con las estafas. Además, las fotos de los departamentos que ofrecían en Facebook.

En uno de los casos, los turistas llegaron a una casa que supuestamente habían alquilado, dispuestos a comenzar sus vacaciones y encontraron que ese inmueble no estaba en alquiler, que los ocupantes no sabían nada, a pesar de que la foto del DNI que habían recibido las víctimas correspondía con la de la persona que vivía en el lugar. Habían sido estafados y recién se enteraban.

En otro caso, los estafadores replicaron posteos en Facebook de departamentos que se encontraban en alquiler y volvieron a alquilarlos, por lo que cuando las víctimas llegaron a la ciudad encontraron que no tenían lugar a pesar de haber pagado por adelantado.

“Me contactaron diciéndome que me hicieron una transferencia bancaria por un alquiler y yo no tengo nada para alquilar”, explicó una mujer en la Fiscalía de Delitos Económicos al momento de radicar la denuncia en la que se veía involucrada porque alguien le había robado la identidad, ya que la víctima de la estafa le había mostrado la foto de su documento.

La mujer, en su denuncia, explicó que la persona que estafaba a las víctimas es otra mujer que realizaba publicaciones en el grupo de “Facebook Alquileres Temporarios en Mar del Plata Argentina”. “Buenas tardes grupo, en esta página hay personas damnificadas por estafadores que publicaron foto de mi DNI y mi dirección, les informo que hice denuncia por robo de identidad”, explicó la mujer en ese grupo, para evitar que su nombre quedara “escrachado” con los casos de estafa.

La Defensoría del Turista, que funciona dentro de la Defensoría del Pueblo, busca dar respuesta a esta problemática frecuente: los engaños que se suceden a través de los alquileres de casas o departamentos que se contratan por internet, ya sea a través de redes sociales como en páginas web. Para ello existe el mail defensoriadelturistamgp@gmail.com, donde se reciben consultas y denuncias en este sentido.

Estafas concretadas

En los casos en los que un visitante resultara estafado luego de reservar un inmueble, desde el Colegio de Martilleros y la Defensoría del Pueblo aconsen que al momento de realizar la denuncia correspondiente la misma aporte la dirección del sitio web del anuncio del inmueble en alquiler, acompañado por impresiones de pantalla.

También pidieron incluir los datos de contacto proporcionados, los intercambios de mails que se hayan realizado, el comprobante de depósito o envío de dinero y los datos de contacto propios.

Asimismo, entienden conveniente realizar un relato del hecho, indicando con la mayor precisión las fechas en que se entabló contacto, en que se realizó el depósito o transferencia, la fecha de arribo a la ciudad y de qué modo se advirtió que el inmueble no estaba en alquiler o no existía.

Si la maniobra tuviera como responsable a un martillero o corredor público, la denuncia debe formularse en la sede del Colegio de Martilleros, ubicada en Bolivar 2953.

Si en cambio consistiera en una publicidad engañosa o en el falseamiento de datos, características o fotografías del bien o servicio contratado, la persona afectada deberá dirigirse a la Dirección de Defensa del Consumidor, situada en Belgrano 3467.

Si no existiera el bien o servicio, o quien lo hubiese ofrecido tuviera identidad falseada, se deberá radicar directamente una denuncia penal en comisaría o ante una fiscalía.

Se avecina otro fin de semana ideal para la playa


Al igual que los últimos dos fines de semana, se aguardan días muy calurosos para disfrutar del mar y la costa marplatense. El pico de temperatura será el sábado con un máxima de 35°.

Por Redacción El Marplatense

viernes 31 de enero, 2020

Enero fue de a fines de semanas. Las mejores jornadas coincidieron con el afluente de turistas. Ambas cuestiones llegaron a sus picos máximos durante sábados y domingos en Mar del Plata. Y el venidero, en el que febrero comienza a asomar, no será la excepción.

Desde hoy ya se comenzará a disfrutar del clima verdaderamente veraniego. Por lo que enero se despide de la mejor manera, ya que la temperatura máxima alcanzará los 31°, de acuerdo a datos suministrados por el Servicio Meteorológico Nacional.

La mañana comenzará con unos agradables 19° y vientos a 25 Km/h en promedio desde el sector noroeste, rotando por la tarde al noreste.

En tanto, el sábado, el primer día de febrero, sube la apuesta a un mejor verano desde lo climatológico ya que la temperatura máxima llegará a los 35°, con vientos moderados que rotarán del noroeste al norte. Una jornada calurosa desde el inicio, ya que por la mañana se esperan 23°.

El domingo, en el epílogo del fin de semana también se sentirán altas temperaturas, cerca de los 35° aunque no comenzará de los mejor ya que por la madruga y la mañana existe la posibilidad de lluvias aisladas (10 a 40% de probabilidades), que se disiparán por la tarde debido a la rotación del viento hacia el oeste.

Fuente: https://elmarplatense.com/2020/01/31/se-avecina-otro-fin-de-semana-ideal-para-la-playa/

Un aluvión de jóvenes, el fenómeno de esta temporada en Mar del Plata


A diferencia de temporadas anteriores, miles de chicos llegaron para disfrutar del verano en la ciudad. Los operadores turísticos destacan que, en comparación con otros años, gastan más. El taxi, lo más elegido para el traslado a la noche.

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En fiestas electrónicas, afters beach y boliches. En inmobiliarias, paradas de taxi y balnearios. Hasta comerciantes lo destacan con sorpresa. Mar del Plata está colmada de gente, pero sobre todo de jóvenes.

Desde iniciado el año que esa afirmación aparecía entre las conversaciones con los operadores turísticos sobre el avance de la temporada. Al principio, era una observación más, un detalle que sumaba a la descripción general de un verano que ya desde los festejos por Año Nuevo arrojaba balances por encima de lo esperado. Pero con el correr de los días, el dato dejó de ser secundario para pasar a ser repetido como un mantra y señalado como uno de los fenómenos a destacar esta temporada estival.

Basta con recorrer la costa marplatense de punta a punta para verificarlo. Concentrados sobre todo en las playas del norte, Playa Grande y el sur, los mayores de 20 años y menores de 30 se ven y se escuchan.

Desde grupos de tres personas a otros muchos más numerosos los jóvenes disfrutan el día tanto como la noche. Los parlantes, un accesorio indispensable para entrar en la sintonía vacacional, se mantienen encendidos desde que salen de sus alojamientos, transitan por la calle y llegan a la playa. A la noche, quedan cargándose cuando todos se dirigen a los boliches o fiestas electrónicas que las ganas y la agenda indiquen.

4 Enero 09

Alquileres numerosos

Entre los primeros en destacar el incremento de los jóvenes en la ciudad fue el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, quien a durante la primera quincena de enero, en diálogo con LA CAPITAL, aseguró las complicaciones que suscitaban entre los referentes del sector el alquiler de departamentos espaciosos que, además, no coloquen “peros” ante la llegada de veinteañeros.

“Vino más gente joven, pero el agente inmobiliario no tiene otra opción a veces que esquivarlos. No por los chicos, que pueden ser muy cumplidores, sino por la dinámica de vacaciones que tienen, que suele chocar con los propietarios de todo el año y genera muchas quejas por parte de los consorcios”, señaló Donsini, al tiempo que aseguró que esta situación “complicaba la ubicación en algunos edificios que prefieren no alquilar a grupos numerosos”. “Igualmente tenemos reservados edificios que no están muy poblados para, justamente, esos grupos, que salen a bailar a las 2 de la mañana y vuelven a las 7”, indicó.

De todas maneras, para Donsini no es casualidad que Mar del Plata haya sido elegida como destino de vacaciones para la juventud. “Hay muchos boliches y una buena agenda de espectáculos que atraen. Pero todo debe estar organizado para que el disfrute se desarrolle con tranquilidad”, señaló, y apuntó a la importancia de evitar el “descontrol”.

4 Enero 34

El gasto

Uno de los puntos donde la juventud se ve, incluso, desde varias cuadras de distancia es Playa Grande. Agrupados como hormigas, jóvenes de todos los puntos del país disfrutan de la playa hasta la caída del sol, cuando el boliche ubicado en La Normandina acompaña con música y show de luces al ritmo que marque la canción de moda.

Una recorrida de LA CAPITAL por los locales de ese sector costero de la ciudad arrojó un dato más: los jóvenes que vienen gastan. Y algunos mucho. “Se nota que hay muchos chicos que vinieron a Mar del Plata y que gastan”, señaló uno de los vendedores de un local de licuados de la zona que aseguró que, de tarde, “no da abasto” ante la fuerte demanda. Las cervecerías y chiringos colocados en la zona, después de las 17, no tienen mesas ni sillas libres. Una mirada rápida confirma lo que muchos destacan: son casi todos menores de 30 años.

Juan Salvi, integrante de la Cámara de Empresarios de Balnearios, Restaurantes y Afines y responsable de balnearios en las playas del Norte, Varese y Playa Grande, también coincidió en el análisis que destaca la llegada de los jóvenes a la ciudad. “Percibimos muchísima gente joven que ha elegido Mar del Plata para pasar sus vacaciones. Y eso es muy positivo”, señaló con entusiasmo a principios de enero. El panorama se mantiene hasta hoy.

Nada a pie

Donde más puede percibirse el aluvión de jóvenes es en la noche marplatense. Y allí, además de la mirada de los empresarios de las discotecas locales, entran en escena los choferes de taxis, encargados de llevar y traer a quienes buscan la diversión en la madrugada y poder ingerir alcohol sin estar al volante.

“Hay muchos jóvenes de clase media alta, que se manejan especialmente de noche y en las zonas de diversión, como Playa Grande. Los afters son ahí y las fiestas electrónicas en las playas del sur”, aseguraba a LA CAPITAL un conductor.

La información fue confirmada por el titular de Servitaxi, Raúl Vicente, quien destacó sorprendido el fenómeno. “A la noche, en Playa Grande y en el parador de fiestas electrónicas Mute son filas y filas de chicos. Llegué a levantar pibes en Mogotes, que venían caminando desde allá”, señaló y cerró: “Se está trabajando bien y mucho tiene que ver la juventud que vino”.

Las estafas en internet alquiler en la costa Verano 2020


Listado de nombres de personas que realizaron estafas:

Buenas gente!… aca les comparto el listado de los nombres del clan de ESTAFADORES para que esten advertidos NO DEPOSITEN A ESAS CUENTAS!!
ESTAFADORES DEL “CLAN GITANO”:
BRAIAN CASTILLO, GUSTAVO CASTILLO. CELESTE CASTILLO, ANDREA CASTILLO, CLARA YURKA O YURCA, SHAKIRA MOISÉS, SAMANTHA MOISES, MAURO SILVA, BELÉN VINEDA, ESTER CARDOZO, DANIELA CARDOZO, ERICA NUÑEZ, MARGARITA DIAZ, MARIA GUADALUPE PAZ, DANIEL GONZALEZ, ABRAHAM ROJAS, ALBERTO MARTIN, Julieta Margas, Yanina Andrea, Fernando Soto, Rubí Rodríguez y MARIANO ARGÜELLO.,…

La Defensoría del Pueblo y el Colegio de Martilleros lanzaron una serie de recomendaciones. Cómo actuar ante un fraude.

Publicada: 17/12/2019, 19:08hs.Compartir en FacebookCompartir en Twitter

La Defensoría del Pueblo y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos dieron a conocer una serie de recomendaciones para quienes quieran disfrutar de un verano en "La Feliz" sin ser estafados por confiados. (Foto: Shutterstock)
La Defensoría del Pueblo y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos dieron a conocer una serie de recomendaciones para quienes quieran disfrutar de un verano en “La Feliz” sin ser estafados por confiados. (Foto: Shutterstock)

La temporada 2020 está en puerta y, antes de que Mar del Plata se desborde de turistas, la Defensoría del Pueblo y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos dieron a conocer una serie de recomendaciones para quienes quieran disfrutar de un verano en La Feliz sin ser estafados.

El antecedente puso en guardia a las autoridades: en las últimas temporadas se registraron un promedio de diez estafas que arruinaron las vacaciones de los turistas.

La Defensoría del Pueblo y representantes del Colegio de Martilleros lanzaron una acción conjunta para advertir a los futuros visitantes “sin generar una alerta” ni buscar “un estado de conmoción”, según aclaró el defensor Fernando Rizzi.Leé tambiénMar del Plata: alquilar un departamento por quincena costará $22.000 en promedio

Cómo evitar ser estafado

La vicepresidenta del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Fátima Pugni, destacó la importancia de “mirar bien las páginas” que se utilizan para buscar alquileres, “desconfiar de los valores cuando son irrisorios” y “chequear siempre los datos y las fotos de la publicación”.

La Defensoría del Turista, que funciona dentro de la Defensoría del Pueblo, busca dar respuesta a los engaños que se dan a través de los alquileres de casas o departamentos que se contratan por Internet, ya sea a través de redes sociales como en páginas web. Para ello existe el mail defensoriadelturistamgp@gmail.com, donde se reciben consultas y denuncias en este sentido.

Otro consejo. “Este aviso también es para la gente que busca un lugar para hospedarse en páginas genéricas o en Facebook”, expresó Pugni.

En el caso de que el inmueble sea ofrecido por una inmobiliaria, recomendó consultar -antes de reservar- la página web del Colegio de Martilleros, donde consta el registro de todos los martilleros del distrito, para constatar que se trate un profesional colegiado.

“Hay que tener presente que no hay que dar dinero sin antes tener respuestas y certezas de que no nos están estafando”, alertó la vicepresidenta del Colegio de Martilleros y remarcó: “Queremos que el turista venga a disfrutar, que se encuentre con el departamento y pueda tener su descanso”.

Las entidades sugirieron en todos los casos realizar una búsqueda previa en Internet para conocer la existencia del inmueble que le es ofrecido en alquiler y quién lo publica. Para eso, recomendaron utilizar buscadores como http://www.instantstreetview.com. También recomendaron chequear teléfonos, priorizar líneas fijas, o mails de contactos.

En cuanto a aquellos propietarios que alquilan en forma directa, sin una inmobiliaria como intermediaria, las autoridades sugirieron “tomar todos los recaudos necesarios” para evitar estafas, engaños y malos entendidos.

Leé tambiénMar del Plata arranca la temporada de teatro con una “guerra de marquesinas”

Denunciar las estafas

En los casos en los que un turista fuera estafado luego de reservar un inmueble, desde el Colegio de Martilleros y la Defensoría del Pueblo aconsejan que al momento de realizar la denuncia correspondiente la misma aporte la dirección del sitio web del anuncio del inmueble en alquiler, acompañado por impresiones de pantalla.

También pidieron incluir los datos de contacto proporcionados, los intercambios de mails que se hayan realizado, el comprobante de depósito o envío de dinero y los datos de contacto propios.

Es importante que la víctima realice una precisión de las fechas en las que comenzó el contacto, en la que se realizó el depósito o transferencia, la fecha de arribo a la ciudad y de qué modo se advirtió que el inmueble no estaba en alquiler o no existía.

Si la maniobra tuviera como responsable a un martillero o corredor público, la denuncia debe formularse en la sede del Colegio de Martilleros, ubicada en Bolívar 2953.

Si en cambio consistiera en una publicidad engañosa o en el falseamiento de datos, características o fotografías del bien o servicio contratado, la persona afectada deberá dirigirse a la Dirección de Defensa del Consumidor, situada en Belgrano 3467.

Si no existiera el bien o servicio, o quien lo hubiese ofrecido tuviera identidad falseada, se deberá radicar directamente una denuncia penal en una comisaría o ante una fiscalía.

Las reservas hoteleras y la ocupación inmobiliaria indican un lleno casi total


El 90% de reservas hoteleras y el 95% de ocupación de casas y departamentos confirman que será uno de los mejores fines de semana del verano. Anuncios de temperaturas superiores a los 30° y amplia variedad de actividades recreativas.

Las playas céntricas colmadas, durante la tarde de ayer, es una postal que se repetiría hoy.

El tercer fin de semana de enero, en Mar del Plata, no falla. Y así lo confirman los números: las reservas hoteleras promedian el 90 por ciento y la ocupación inmobiliaria trepan hasta el 95 por ciento. Ante ese panorama, desde el Ente Municipal de Turismo abrieron durante la semana un “registro preventivo de disponibilidad hotelera”. A la nutrida cartelera de actividades, se le suma el anuncio de buenas condiciones climáticas tanto para sábado como para domingo.

Las reservas en materia hotelera promedian, en todas las categorías, el 90 por ciento aunque la ocupación puede llegar a ser superior debido a la llegada de espontáneos, es decir, aquellos viajeros que llegan sin reservas. “Las expectativas son muy buenas teniendo en cuenta los números”, aseguró el presidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Avedis Sahakian.

Un panorama similar ostenta el sector inmobiliario, con un promedio “del 95 por ciento, estamos casi completos, por eso recomendamos que reserven antes de venir”, señaló el integrante del Colegio de Martilleros local, Rodrigo Sanz.

A los que alquilaron por mes, quincena o semana se le sumaron los temporales y el sector más turístico, como Varese, Playa Grande y macro y microcentro se encuentra “casi todo alquilado, la verdad es que viene muy bien”, añadió el martillero. También cuentan con ocupación casi plena en Punta Mogotes y determinadas locaciones “del sector costero, los de mayor nivel adquisitivo, fueron las primeras que se alquilaron. La verdad es que venimos muy bien”.

Fluidez

Históricamente, el tercer fin de semana de enero siempre resultó bueno para el sector turístico, convirtiéndose en el de mayor convocatoria de toda la temporada veraniega e incluso de todo el año.

El comportamiento se debía, en gran parte, a una serie de actividades programadas de índole musical, recreativa y deportiva, como la disputa del super clásico entre Boca y River.

Este año, a pesar de la ausencia del partido con la número 5, la tendencia de otras temporadas se reiteró y la mayoría de los operadores turísticos anunciaron que el próximo fin de semana se puede repetir el comportamiento. “Es que este año ambos fines de semana caen en medio de la quincena, otros años coincidió con el recambio, por eso creemos que también tendremos lleno casi total el fin de semana que viene”, coincidió Rodrigo Sanz.VIERNES 02

Intenso tránsito vehicular se registró en los accesos a la ciudad.

Tanto ayer como el jueves pasado, por efecto del recambio quincenal, el tránsito vehicular por la Autovía 2 rumbo a la ciudad fue “constante pero fluido”. Hasta media tarde de ayer, por el peaje de Maipú se registró el paso de “7210 vehículos, sin demoras ni mayores inconvenientes”, informaron fuentes de Aubasa.

Asimismo, en la estación terminal de ómnibus -a pesar del bloqueo por parte de maleteros en señal de protesta- ayer se cumplieron “575 servicios, de los cuales 275 fueron salidas y 300 llegadas”, mientras que para hoy desde la torre de control estimaron un movimiento superior con “650 servicios, de los cuales 290 corresponde a salidas y 360 a llegadas”.

Bonanza

Ante la buena perspectiva de llegada de turistas, durante la semana el Ente Municipal de Turismo (Emtur) abrió un “registro preventivo de disponibilidad hotelera” para facilitar la búsqueda de alojamiento de aquellos turistas que arriben sin reserva o contratación de antemano.

Así, oficialmente se convocó a los establecimientos hoteleros habilitados de todas las categorías a comunicarse al teléfono 495-1777 del Centro de Información Turística en el horario de 9 a 21 e informar la disponibilidad que cuentan para los próximos días, en una serie de medidas preventivas para evitar el desborde.

Además, el presidente del Emtur, Federico Scremin, reconoció que los empresarios del sector “trabajaron para que los aumentos de precios se mantengan por debajo de la inflación” y destacó que “el turismo genera trabajo. Invitamos a los turistas a la ciudad para que disfrutar de sus vacaciones y la cuiden como si fuese de ellos”.

VIERNES 16

Los gastronómicos también se entusiasman con los índices anunciados de llegada de turistas, ya que desde el sindicato explicaron que “estamos sorprendidos gratamente, porque estamos mucho mejor que la temporada pasada para la misma época”, resumió la secretaria general del gremio gastronómico, Nancy Todoroff, y aseguró que “en el Centro de Formación Profesional recibieron pedidos para mozos, recepcionistas, cocineros”.

Si bien reconoció que el consumo es “diferente según la zona”, estimó que el crecimiento que detectaron es “consecuencia del dólar turista”. Igual analizó que “la gente cuida mucho el dinero. En la zona céntrica, con influencia de hoteles sindicales, la gente pide la carta, mira precios y hasta comparten platos. Pero hay otros sectores, como el Centro Comercial del Puerto, que explotan”.

En el mismo sentido se expresó el propietario de una parrilla de la zona de Alem, Manuel Justo: “Hay mucho movimiento pero mucho cuidado con el consumo. El que antes venía tres veces por semana ahora lo hace dos, casi no se consumen vinos caros y las propinas son bajas”.

“Es una época desfavorable para el gastronómico -añadió- pero tenemos buenas expectativas para este fin de semana y la segunda quincena. Y también a largo plazo”.

Los concesionarios de balnearios ruegan que se mantengan las actuales condiciones climáticas, porque “tanto diciembre como los primeros días de enero fueron malos. Y el buen clima es fundamental para nosotros, aunque es una variable inmanejable. Esperemos que repunte esta quincena, el fin de semana podremos trabajar bien”, señalaron desde la Cámara Empresaria de Bares, Restaurantes y Afines (Cebra).

Donsini: Las reservas en departamentos ya alcanzan el 60% para este fin de semana en Mar del Plata


8 ENERO, 202000000

Transcurridos los primeros días de la temporada de verano, el titular del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Donsini, endialogo con “el Retrato…” adelantó que ya se encuentran en un 60% de ocupación para este fin de semana que comienza y que las reservas para la segunda quincena de enero alcanzaron el 50%. A su vez, indicó que tienen muy buenas perspectivas para febrero y precisó los valores de los alquileres que se están manejando en departamentos ubicados en la zona del micro y macro centro de la ciudad.

“Estamos en un 60% de ocupación en el sector, lo que viene marcando una temporada buena con característica de 5 a 7 días de estadía la gente que llega”, sostuvo el referente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata a la vez que destacó que a partir del 27 empezó a arribar turismo a Mar del Plata. “Tuvimos el 31 de diciembre con bastante gente y fue un premio en el marco del comienzo del verano”, señaló.

En tal sentido, Donsini señaló que hay períodos en los que ha bajado al 50% la cantidad de gente por el recambio. “Hay perspectivas de seguir mejorando, ello teniendo en cuenta los pedidos de la gente y el interés que demuestran para seguir adquiriendo algunas propiedades más”, precisó.

“La gente alquila por períodos muy cortos de 5 a 7 días, lo cual ya es una característica de toda la costa Atlántica y mundial. La gente vacaciona en menor cantidad de días y muchas veces en el año”, sostuvo Miguel Donsini.

Además, hizo hincapié en lo que queda de la temporada de verano y manifestó: “En la segunda quincena de enero ya estamos en un 50% de reservas, lo cual es muy bueno. Generalmente este período de tiempo es el momento rojo de la temporada, de mayor cantidad de gente. Hay muchos interesados incluso”.

“Arrancamos pensando que iba a ser una temporada de por lo menos el 60% de ocupación en el sector, como fue la del año pasado, pero calculamos que va a ser un poco mejor que la anterior”, afirmó Donsini en conversación con “el retrato…” a la vez que aclaró que para este fin de semana que comienza, las reservas ya están en un 60% de ocupación y hay un 40% vacío aún.

En ese contexto, indicó que “Mar del Plata es una ciudad que ofrece 300 mil plazas inmobiliarias, compite consigo mismo, por lo que los valores se siguen manteniendo y hay mucho todavía. La gente puede llegar con tranquilidad que va a tener para elegir y tomar la decisión que guste, en el lugar que quiera y ver precios también” y añadió que “los alquileres más masivos se dan en el micro y macro centro y departamentos de dos ambientes, conforme al resultado de las últimas encuestas”.

En relación al mes de febrero, apuntó que dicho mes “está bastante bien” en lo que es reservas. “Hay mucha gente interesada incluso. De hecho hay varias personas que iban a viajar al exterior, pero con el asunto del dólar turista muchos que iban a ir a Chile, Uruguay, Brasil cotejaron los precios y desistieron de eso, programando sus vacaciones para febrero”, detalló al mismo tiempo que añadió que “si el tiempo acompaña va a ser un excelente mes”.

Precios de departamentos por quincena y por día en micro y macrocentro

Por último, reveló los precios que se encuentran manejando los alquileres en enero en Mar del Plata en micro y macro centro. “Los valores varían en si se alquila por quincena o por mes. Por ejemplo un departamento de un ambiente por quincena puede andar entre 17 y 19 mil pesos, un dos ambientes de 23 a 25 mil pesos y un tres ambientes de 30 a 30 y pico mil pesos”, detalló.

“Esos mismos departamentos alquilados por día pueden estar de mil 500 a 2 mil pesos uno de un ambiente, de 2 mil a 2 mil 500 pesos un dos ambientes y un tres ambientes de 3 mil a 4 mil pesos aproximadamente”, completó.

En función de ello, Donsini aclaró a “el Retrato…” que los valores son superiores en los alquileres por día, “porque muchas veces quedan días vacíos en las conexiones entre los recambios en la quincena y el mes, a lo que se le debe sumar la limpieza y el trabajo de ocupación y desocupación que es grande”.

Fuente: https://elretratodehoy.com.ar/2020/01/08/donsini-las-reservas-en-departamentos-ya-alcanzan-el-60-para-este-fin-de-semana-en-mar-del-plata/

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