Comerciantes de la zona de Güemes respaldan el proyecto de César Pelli
Aseguran que cumple con todos los requerimientos. Arremetieron contra Pulti por no convocarlos a la mesa que evalúa las tres iniciativas arquitectónicas.-
“El único proyecto que conocemos para el predio de la ex Terminal es el de (César) Pelli, que en gran medida cumple con los requerimientos e inquietudes que planteamos para el sector”, sostuvo Miguel Gómez, presidente del Centro de Comerciantes de Güemes, que descartó que, en caso de quedar seleccionada esa iniciativa, se evidencie un perjuicio económico para la zona. Criticó al Ejecutivo por no haber convocado a los propietarios de locales a formar parte de la mesa de autoridades que evalúa los tres emprendimientos productivos.
Ante el traslado de la estación de micros al predio de San Juan y 9 de Julio, que se produjo a mediados de diciembre pasado, el viejo edificio de la Terminal fue tapeado, a la espera de reconvertirlo en un emprendimiento recreativo, cultural y comercial que devuelva valor a la zona. Fue el propio intendente Gustavo Pulti quien se encargó en persona de armar una comisión evaluadora, a la cabeza de José Luís Castorina (Planeamiento), que analizara y seleccionara los proyectos que para allí se presentaron. Tres fueron los grupos empresariales que postularon sus propuestas.
A sólo dos cuadras del ex predio de la Terminal se constituyó uno de los principales centros comerciales de la ciudad: el de Güemes, que registró un importante crecimiento en los últimos tiempos. Como lo que se pretende instalar en la vieja estación es un complejo gastronómico, cultural y comercial que podría llegar a alterar el nivel de concurrencia en el sector, El Atlántico consultó al presidente de la entidad que nuclea a los dueños de locales de esa zona.
“Te soy franco: el único proyecto que se nos presentó formalmente es el de (César) Pelli, del grupo Roig, que envió a sus representantes para que nos mostrara la iniciativa. De los otros dos proyectos conocemos algo sólo por los dichos de los medios de comunicación”, comentó Gómez, que aclaró que el Municipio tampoco “se molestó” en convocarlos e informarles los alcances de las restantes iniciativas.
Según el comerciante, hasta el momento “y por lo que vimos”, el emprendimiento de Pelli es “bastante acorde a lo que demandan y esperan para la zona”. “El 60% del proyecto es para la cultura y el 40% restante para la gastronomía y los comercios, lo que nos parece muy bueno”, aseguró, tras resaltar el espacio verde que contempla esta iniciativa.
Para Gómez, la instalación de un emprendimiento de esas características, “por como está planteado, no podría afectar en profundidad al desempeño comercial de Güemes”. “Esta zona tiene vida propia y por más que pueda resentirse un poco el trabajo, por lógica, lo cierto es que apoyamos que se instale un centro recreativo en el sector”, expresó, aunque seguido sí pronunció un reparo: “hay otro de los proyectos que habla de instalar 160 locales, con lo que ahí sí nos veríamos perjudicados”.
CRÍTICAS AL EJECUTIVO
A entender de Gómez, el intendente tendría que haber convocado al Centro de Comerciantes de Güemes a participar de la mesa evaluadora de las propuestas. “No sabemos por qué no lo hicieron, cuando estamos involucrados directamente. Nadie apareció para hablarnos o explicarnos algo”, se quejó el presidente de la entidad.
Según sostuvo, “es inadmisible que hasta un sindicato la integre y los vecinos de la ciudad no estén incorporados”.
Redaccion Diario El Atlantico
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Inmobiliarias Mar del Plata 
La UCIP no quiere un shoping en la anterior estación de Omnibus
Dirigentes de la Unión de Comercio, la Industria y la Producción (UCIP) reclamaron se ponga especial énfasis en los aspectos arquitectónico y cultural del edificio, y rechazaron la instalación de un shoping en donde funcionaria la vieja Terminal de ómnibus.
En la a nota presentada ante las autoridades municipales afirman que “la característica de la obra a realizar tendrá en general un contenido de carácter arquitectónico, cultural, turístico y comercial, que se deberá insertar en una zona que ha tenido su progreso y transformación al ritmo de la vieja Terminal de Ómnibus, con su fuerte influencia en el medio, con un comercio en crecimiento sobre la calle Alberti y el desarrollo del cercano Centro Comercial de la calle Güemes, que se ha expandido de una manera extraordinaria, generando un atractivo comercial y turístico de relevancia”.
“En medio de estos dos centros comerciales de características diferentes, se encuentra el edificio de la vieja terminal, objeto del proyecto, que deberá respetar esta realidad e integrarse a la misma para sumar valor, para incorporar un valor agregado a toda esta zona que aporte a su enfatizaron en la necesidad de que el plan para el edificio histórico contemple “una estructura técnica-urbanista en la que sobresalga la originalidad y creatividad, a la altura de las más sobresalientes obras arquitectónicas del mundo, a fin de que se convierta en un atractivo especial y particular por la obra en sí misma”, y que prevea “un importante espacio para la cultura en sus distintos géneros; que incorpore valor cualitativo, alejado del rendimiento exclusivamente económico y que lo convierta en un Centro de excelencia cultural, que haga al desarrollo del espíritu y el intelecto de marplatenses y turistas”.
Pretenden que el espacio “se convierta en un Centro de Servicios al Turista para que nuestros visitantes encuentren esa simbiosis Arquitectónica-Cultural, que haga que no tengamos que envidiar a los grandes centros internacionales que ofrecen historia, cultura y arquitectura como atractivo especial”; pero que además incorpore, a modo de “complemento”, un paseo comercial, “seleccionado y distintivo, que se complemente con lo existente en las calles Güemes y Alberti, más que competir destructivamente con las mismas”.
“En ello se debe tener especialmente en cuenta que los locales comerciales sean de tamaño medio, que albergue a comercios minoristas, alejado de las grandes superficies de cualquier rubro, particularmente alimenticias, indumentaria, dando prioridad a los establecimientos de origen nacional respecto a los de origen multinacional”, advirtieron.
Así es como los directivos de la UCIP destacaron que “se debería poner especial énfasis en los aspectos arquitectónico – cultural que sería el verdadero valor agregado a esa zona, que le daría una característica particular que por esa simbiosis la convertiría en un verdadero atractivo que se derramaría comercialmente en los locales propios y los circundantes”.
“Ello significa que en la utilización de la superficie disponible, se debe dar prioridad a estos contenidos, conjuntamente con los servicios al turista, siendo el sector comercial solo un complemento que permita lograr el punto de equilibrio en la rentabilidad del proyecto, pero que no sea el punto principal del mismo”
Recalcan que “Si la expresión más importante es la de un shopping, con muchos locales comerciales, no le agrega valor a esa zona, más bien contribuiría a una mayor saturación comercial, con segura expulsión y destrucción de muchos establecimientos existentes, y calles desoladas, en vez de una complementación comercial mínima que se vea enriquecida por el calor arquitectónico – cultural – turístico que este histórico y espectacular edificio, con un proyecto de envergadura le pueda proporcionar a esa zona”.
Por último le piden al Jefe Comunal su inclusión en la Comisión Asesora de Inversiones que constituida por el Municipio y de la que participan, principalmente, entidades vinculadas a la construcción y la intermediación inmobiliaria.
Fuente: El retrato de Hoy
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