Mariani: “Si comparamos, la iniciativa marplatense para la ex terminal es muy superior”


Mariani: “Si comparamos, la iniciativa marplatense para la ex terminal es muy superior”

El arquitecto destacó que la propuesta de los empresarios de la ciudad tendrá más espacios para un centro cultural y más cocheras que otros proyectos. De todas maneras, resaltó que fueron los primeros en presentar la iniciativa.

El director de Emprendimiento Terminal S.A, Jerónimo Mariani, aseguró ayer que la iniciativa de los empresarios marplatenses para la ex terminal es “muy superior” a los otros proyectos.
En diálogo con LA CAPITAL, Mariani sostuvo que la propuesta destinará más espacio a un centro cultural, tendrá más cocheras y estará integrada con la idiosincrasia de la ciudad.
De todas maneras, el arquitecto también descartó que el proyecto se presentó primero, lo que sería un factor clave a la hora de la decisión.
-¿Por qué es importante haberla presentado primero?
-Este no es un tema menor. El régimen de iniciativa privada, que es una ley nacional que tomó la Provincia y después hizo propia el municipio a través de una ordenanza, dice que hay que tomar la primera, estudiarla, declararla iniciadora o descartarla. Si hubiera otra, una vez que se descarta la primera, se toma la segunda. Es una especie de invento, esto de igualar las iniciativas y compararlas unas con otras porque el procedimiento no está previsto para eso. No es un concurso de proyectos.
-¿Quiere decir que esta sería una ventaja clave?
-Totalmente. De todas maneras, a la hora de entrar en comparación, la iniciativa es muy superior.
-¿Por qué asegura que es muy superior?
-Porque hay una obligación muy importante de cumplir en el momento que la Nación le cedió al municipio estas dos manzanas: la creación de un centro cultural.
-¿Y su proyecto qué importancia le da a este centro cultural?
-Mucha. Proponemos un centro cultural que involucre la totalidad del edificio histórico que se encuentra en Alberti entre Sarmiento y las Heras. Esto significa que destinamos 3200 metros cuadrados.
-¿Cree que ésta es una diferencia a favor del proyecto?
-Sí. Es la primera gran diferencia con el proyecto de los valencianos porque, según consta en el expediente, ellos le dedican 400 metros cuadrados en el segundo piso. Esto también es determinante desde lo jurídico porque es obligación tener un centro cultural. Además, vamos a hacer una restauración de toda la fachada del edificio histórico.
-¿Qué contenidos le van a dar al centro cultural?
-Nosotros nos comprometemos con la ciudad y el programa cultural que desarrollaremos en su interior, lo vamos a hacer de común acuerdo con el área de cultura de la Municipalidad. Vamos a trabajar en conjunto.
-¿Hay algún borrador o posibilidad sobre el contenido específico?
-Ya el Plan Estratégico anticipó algunas líneas de lo que se podría hacer ahí. Habló del Museo Piazzolla y uno regional, más allá de las exposiciones temporarias que se pueden hacer. Nos parece que son todas actividades interesantes.
De todas maneras, hoy lo importante es discutir qué hacer con el proyecto y el edificio. Los contenidos se irán definiendo más adelante.
-¿El proyecto contempla alguna posibilidad de mejorar el tránsito en esa zona compleja de la ciudad?
-Sí. Lo haremos en la parte de la conexión de la calle Rawson, que hoy está interrumpida por las dos manzanas, tanto para los peatones como para los autos.
Eso genera un caos de tránsito porque obliga a doblar por Sarmiento y cuando se llega a Alberti provoca congestionamientos. Por eso esperamos darle una solución.
-¿Pero cómo lo harán?
-Nuestra propuesta prevé darle continuidad vehicular a Rawson, aprovechando el desnivel que genera el edificio histórico en su nivel existente. Paso a explicar: hoy para llegar a la Terminal hay que subir unos cuantos escalones. Eso provoca un desnivel. El edificio nuevo va a generar un plano a ese mismo nivel del edificio existente y ésa va a ser la planta baja del edificio, con lo cual bajando sólo medio nivel la calle tiene continuidad. Esto es muy importante porque vincula el barrio y resuelve un tema de tránsito.
-En los específico de la iniciativa, ¿qué otras ventajas tiene?
-La cantidad de cocheras. Nuestra propuesta prevé 750 cocheras distribuidas en dos niveles, a las que se accede desde la calle Rawson cuando esté abierta. Sería con libre tránsito e ininterrumpido las 24 horas.
-¿Por qué dice que es una ventaja?
– Porque además de resolver el problema de tránsito, resuelve el problema del costo de la cochera. Si como proponen los valencianos hay 300 cocheras obliga a que finalmente el costo sea altísimo. Teniendo 750, podés dar mucho mejor servicio y se está favoreciendo a que el precio sea inferior o gratis.
-En los planos de la iniciativa, se menciona a una plaza central dentro del predio. ¿Cómo será y en qué zona se la colocará?
-El proyecto propone una plaza central. Un lugar de encuentro que tenga características cívicas, a partir de la que se genera toda la iniciativa. Esa plaza central está en la planta baja y va a contener todos los locales gastronómicos, tanto en planta baja como en los niveles superiores, balconeando y participando con mesas y expansiones a esa plaza. Al circular alrededor del paseo comercial y cultural, uno se va a encontrar con la vista de ciudad como hacia la plaza.
-¿O sea que va a estar vinculado con la cultura de la ciudad?
-Sí. El proyecto se va a vincular con la cultura de la ciudad porque además de todo lo que comenté, habrá dos salas de cines que van a estar relacionadas con el centro cultural, aprovechando las características propias de Mar del Plata y la tradición como la del Festival de Cine.
-¿Y mejorará esa zona y la integrará con otros sectores de la ciudad?
– Ese es un punto importante. Un proyecto de esta envergadura, con esta planificación, características y conocimiento del lugar, mejora su entorno inmediato y va a reforzar el eje que arranca en la Plaza del Agua, se transmite por la calle Güemes y llega hasta este lugar. Hoy eso está degradado, poco utilizado y con un valor inmobiliario retrasado respecto de su entorno. Con una propuesta así, se va a ver muy revalorizado.
-Muchos marplatenses tienen temor que esto sólo termine siendo un shopping y se olviden de la cultura.
-Hay un juego marketinero de los valencianos que fue decir: “Nosotros hacemos un centro cultural y los marplatenses un shopping”. Pero lo que dice el expediente es todo lo contrario. Otra cosa que es importante: ellos alegan que presentan un proyecto de Pelli, que es un arquitecto muy famoso. Pelli no figura en el expediente, no firma ni hay una carta de intención respecto de su compromiso con el proyecto. No hay nada.

El compromiso empresarial

Jerónimo Mariani destacó la importancia de que el proyecto esté integrado por empresarios marplatenses. “Tienen una trayectoria y en la ciudad es donde verán crecer a sus hijos y a sus nietos”, explicó.
-¿Considera una ventaja que los empresarios involucrados en la iniciativa sean marplatenses?
-Totalmente. El hecho de que haya empresarios como Cabrales, Zamora, Miconi, Martínez Allué, Otero y Silva es un activo para el proyecto. Que estén estos empresarios, que además son accionistas en su totalidad, es muy relevante porque es toda gente que tiene su tradición marplatense y sus empresas. Hay comerciantes, industriales y profesionales. Todos conocen el medio, están comprometidos y quieren lo mejor para la ciudad. No quiere decir que uno de afuera tenga malas intenciones, pero es innegable que tienen toda una trayectoria, un compromiso y es donde van a crecer sus hijos y sus nietos.

Fuente: diario La capital

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