Crecen las escrituras y acelera el crédito hipotecario en Mar del Plata

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, el mercado inmobiliario local registró un nuevo crecimiento de las escrituras de compraventa y una notable aceleración del crédito hipotecario en Mayo, sosteniendo niveles de actividad no vistos desde el año 2012.

En Mayo se escrituraron en el partido de General Pueyrredon 862 operaciones de compraventa por $733 millones, lo que representa un crecimiento interanual – el séptimo consecutivo – de 22,97% en operaciones y de 127,5% en el monto global de las mismas en relación a Mayo de 2016.

En relación a Abril, Mayo presenta un incremento de 7,75% en escrituras y 26,78% en el monto total involucrado, comportamiento atribuible a la mayor cantidad de días hábiles (18 en Abril, 21 en Mayo).

De este modo, en el acumulado de los primeros cinco meses de 2017 se registraron en el partido 3.547 escrituras de compraventa, marcando un crecimiento de 25,56% en relación a Enero-Mayo de 2016 y el mayor registro para el período desde 2012, cuando se habían inscripto 4.280 operaciones.

El monto total de las operaciones en los primeros cinco meses del año ascendió a $ 2.675 millones, con un incremento interanual de 94,56%.

A nivel provincial se observa la misma tendencia aunque con crecimientos de menor magnitud a los observados en General Pueyrredón.

General Pueyrredón concentró en los primeros cinco meses de 2017 el 8,64% del total de operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas en la Provincia de Buenos Aires, superando el promedio de 7,44% observado en 2016.

Se acelera el crecimiento del crédito hipotecario

En Mayo se aceleró el desembolso de créditos hipotecarios, alcanzando a nivel país un crecimiento mensual de 4,2%, superando el 3,3% observado en Abril de acuerdo al último Informe Monetario Mensual del Banco Central siempre a partir del buen desempeño de las líneas del Banco Nación y las denominadas en UVA (Unidades de Valor Adquisitivo).

En ese marco, en el Partido de General Pueyrredón se registraron en Mayo 209 hipotecas, lo que representa un notable incremento interanual de 178,67% en relación a Mayo de 2016 y de 22,94% en la comparación con Abril del corriente año.

El monto total de las hipotecas en el partido alcanzó en Mayo los $254,2 millones, con un crecimiento de 303,51% en relación a Mayo de 2016 y de 67,81% en la comparación con Abril de 2017.

De este modo, en el acumulado Enero-Mayo se registraron en el partido 778 hipotecas, anotando un incremento interanual de 140,12% y el mayor registro para el período desde 2012.

El monto total otorgado en créditos hipotecarios en los primeros cinco meses del año en General Pueyrredón ascendió a $ 764,3 millones, marcando un crecimiento interanual de 171%.

Hacia adelante, continúa proyectándose una aceleración del crédito hipotecario a partir del progresivo desembolso de la nueva etapa del Programa Procrear y la reducción de la tasa de inflación, incentivo adicional para la demanda de créditos con ajuste por UVA.

Fuente: Observatorio Desarrollo Regional Fundación Bolsa de Comercio Mar del Plata