El 30% de los edificios recién construidos se destinan para alquiler

El 30% de los edificios recién construidos se destinan para alquiler

Los alquileres de 24 meses están entre 1.000 y 4.000 pesos, si se cuenta desde un departamento de un ambiente a un chalet en Los Troncos.

Los alquileres por 24 meses de departamentos, casas y chalets en Mar del Plata, considerando distintas variantes, desde la más económica, pero digna, a la más suntuosa, oscilan entre 1.000 y 4.000 pesos mensuales.

Al ser consultado sobre este tema, el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Miguel Angel Donsini, señaló que «con respecto al año anterior, hubo un incremento del 20 por ciento, mientras que los alquileres por temporada, aumentaron entre un 18 y, también, un 20 por ciento».

Donsini. al dialogar con LA CAPITAL, sostuvo que, por lo menos, el 30 por ciento de los departamentos de los edificios que se vienen construyendo en la ciudad, al no venderse, son destinados a alquiler. Por eso, se cuenta con una buena oferta y de unidades a estrenar en distintos lugares de la ciudad».

Y añadió que «el ladrillo, dada las bajas tasas que dan los bancos por los depósitos, sigue siendo la mejor inversión. Por eso, se constituyen entre un grupo de personas, empresarias o no, un fideicomiso para construir edificios de pequeña dimensión, con un máximo de 4 a 5 pisos y unos 1.500 metros cuadrados».

Dificultad para obtener

un crédito bancario

Con respecto a la tendencia a alquilar, que se viene incrementando en los últimos tiempos, Donsini explicó que «en nuestro país tenemos un déficit de 3 millones de vivienda. Pero, por otra parte, se hace difícil comprar una casa, porque los bancos han restringido mucho el crédito y para obtenerlo hay que reunir una serie de requisitos salariales y de otra índole, que obstaculizan la viabilidad de estos préstamos. Además, las tasas de interés están muy altas. Eso lleva indefectiblemente a alquilar y máxime a familias de no muchos recursos y a parejas jóvenes».

Sobre los precios de los alquileres que en este momento se registran en el mercado, el titular de los Martilleros, brindó los siguientes datos:

* Departamentos de un ambiente en zona céntrica o una casa en un barrio algo más alejado, entre 1.000 y 1.200 pesos. Pero depende de otros muchos factores. Podría ser también un poco más.

* Departamento de dos ambientes o casa mejor ubicada, entre 1.200 y 1.500.

* Departamento de tres ambientes o chalet en zona barrial, entre 1.500 y 1.800 pesos.

* Chalets mejor ubicados, entre 2.000 y 2.500 pesos.

* Un chalets en la zona de Playa Grande o más precisamente, en Los Troncos, 4.000 pesos o más.