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Los 10 tips del crédito hipotecario del BCRA y Nación, con cuotas que no suben más que el sueldo


18-05-2016 La ambiciosa iniciativa oficial, que contempla el desarrollo de unas 40.000 vivienda por año, y las líneas de financiamiento dirigidas a la clase media, lanzadas por el Banco Central y el Banco Nación, traen optimismo a desarrolladores y constructores. Anticipan nuevo impulso en la actividad

Expectativa y cautela. Como ya se ha vuelto habitual en buena parte del empresariado del ladrillo, los desarrolladores inmobiliarios se cuidan de dar expresiones grandilocuentes al momento de brindar un diagnóstico sobre el impacto de la gestión de Mauricio Macri en el sector.

No obstante, en cuanto se indaga un poco, se observa que las expectativas son favorables de cara a los meses que vienen.

«Le costará enderezar un rumbo luego de una década de malos manejos que generaron un fuerte freno en la ejecución de obras. Hay que darle tiempo, no caer en afirmaciones apresuradas ni dejarse llevar por los rumores pesimistas«, afirma off the record un importante directivo de la Cámara Argentina de la Construcción.

En su visión, «los despidos en la actividad no son tantos como se dicen» y le endilga la responsabilidad de lo que sucede hoy al Gobierno anterior.

Sus dichos reflejan cuál es el clima que se vive entre quienes deciden llevar a cabo nuevos emprendimientos. Por lo pronto, prevalece una visión positiva sobre las medidas que ha venido implementando el Ejecutivo.

En ese sentido, tanto la Cámara de la Construcción como la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) se entusiasman con el plan federal de viviendas que Mauricio Macri anunciara en abril.

El Presidente detalló que la iniciativa contempla:

-La construcción de 120.000 viviendas en 3 años.

-La entrega de 175.000 créditos subsidiados, Procrear incluido.

-El reparto de 450.000 microcréditos para refaccionar unidades.

Según pudo saber iProfesional, la apuesta del Gobierno redundará en la generación de unos 200.000 puestos de trabajo.

Además de las obras vinculadas con las viviendas, los referentes del sector creen que se verán beneficiados por el desarrollo de distintas obras de infraestructura asociadas con redes de alumbrado, tendido de cloacas y de agua potable.

Entre los funcionarios hay consenso respecto de los problemas derivados del déficit habitacional. Más aun, teniendo en cuenta la cifra: 1,6 millón de viviendas en todo el país.

En tanto, cerca de dos millones de hogares requieren de reparaciones urgentes. De ahí que los fondos destinados a los microcréditos sean significativos.

En el sector de la construcción, algunas fuentes señalan que varias de las medidas de reactivación impulsadas por el macrismo son -ni más ni menos- desarrollos que congeló el kirchnerismo en su última etapa de gestión.

«Macri está apuntando a reordenar la operatoria de los planes federales para ponerlos nuevamente en marcha. El Gobierno anterior paró toda la obra pública antes de fin de año por falta de fondos y eso es lo que se está normalizando«, sostuvo a iProfesional Gustavo Llambías, vicepresidente de la AEV.

Plan Viviendas
Para los empresarios de esa entidad, el lanzamiento del plan de viviendas oficial representa el retorno de estas iniciativas a la órbita de las provincias y de los municipios.

Esto había desaparecido a raíz de la concentración de programas que durante años quedaron en manos del ahora extinto Ministerio de Planificación que encabezaba Julio De Vido.

«En la obra pública abundan los contratistas a los que el kirchnerismo dejó colgados con pagos. Recién ahora el Gobierno se está poniendo al día con ellos», dijo Llambías.

«La meta de 120.000 viviendas nuevas en 3 años implica un promedio de 40.000 anuales. De cumplimentarse, entonces se volverá al promedio histórico de construcción que siempre tuvo la Argentina y que se perdió con la gestión anterior«, remarcó el directivo.

Además de este plan, otro tema que concentra la atención de desarrolladores inmobiliarios y constructoras es la negociación que vienen llevando adelante con el sector bancario, en estricto silencio.

Motorizados precisamente por la AEV, el empresariado del ladrillo mantiene tratativas con los bancos Ciudad, Macro, Provincia, Hipotecario, Galicia y BBVA para el desarrollo de herramientas de crédito que ajusten por tasa de inflación, tal como ocurre con el sistema «UVI» para préstamos hipotecarios.

«Hoy día, quienes ejecutan obras se fondean con los anticipos de los compradores a través de la figura del fideicomiso. El hecho de que los desarrolladores también puedan contar con líneas de financiamiento agrandará el negocio y beneficiará a todo el sector«, reveló Llambías a iProfesional.

El directivo se entusiasmó con el regreso a un mecanismo de créditos que fuera característico de los ´90 y que le dio un fuerte impulso a la construcción.

«La gente venderá sus departamentos bajo el sistema de UVIS y tomará créditos bajo ese esquema. No vemos por qué nosotros no podríamos hacer compras u operar de la misma manera», sostuvo Llambías.

El empuje de los nuevos hipotecarios
¿Qué es el sistema UVI? así se conoce el régimen de créditos hipotecarios que lanzó el Banco Central para los particulares.

En resumidas cuentas posee estas 10 características:

En lenguaje «UVI» bolsillo:

-Para un crédito de $300.000 (unos u$s20.000), la cuota inicial es de $2.500.

-Para un hipotecario de $1 millón (casi u$s70.000), de unos $8.000.

No sólo el Banco Central dio su receta para reactivar los créditos hipotecarios en el país.

También lo hizo el Banco Nación, comandado por Carlos Melconian, que optó por proponer su propia iniciativa.

En este caso, las 10 principales características son:

En lenguaje «Nación» bolsillo:

-Para un préstamo de $800.000 a 20 años, se requerirá un ingreso mensual familiar de $36.000.

-La cuota ronda los $10.000 por cada millón prestado.

Bajo este sistema, la entidad que comanda Melconian espera conceder 20.000 préstamos al año.

A los empresarios de la construcción poco les importa cuál régimen funcionará mejor, si el propuesto por el Banco Central o por el Banco Nación. Más bien, tienen la mira en el impacto positivo que pueden llegar a generar en la actividad.

Un UVI para los constructores
Así como los particulares podrán elegir el préstamo hipotecario que les resulte más favorable, los desarrolladores ya pusieron primera para tener su propio sistema de fondeo.

«Un esquema de créditos nos brindará las herramientas suficientes para darle un fuerte envión a la construcción«, se entusiasmó Llambías.

Para la AEV, la irrupción final de préstamos para los desarrolladores irá cobrando forma en el último tramo del corriente año para estar 100% disponibles a partir de 2017.

«Las tratativas están muy avanzadas y la posibilidad de contar con créditos para el sector de la construcción dará oxígeno a toda la actividad del ladrillo«, confirmó a iProfesional Miguel Camps, referente de Argencons y titular de la AEV.

«Con un mecanismo de créditos dirigido a los desarrolladores, podremos encarar proyectos sin tener que depender necesariamente del fideicomiso«, destacó.

Por supuesto que este tipo de sistemas indexados ira ganando en interés en la medida en que el Gobierno logre ponerle límites a la suba de los precios.

«Si no baja la inflación, será difícil de implementar el sistema de créditos indexados en nuestro sector. Confiamos en que la dirigencia se ocupará de bajar el índice antes de que salga este programa de préstamos», añadió Camps.

Por lo pronto, el Banco Nación dará el primer paso orientado a quienes ejecutan proyectos. Lanzará una línea dirigida a desarrolladores y constructores que les permitirá financiar hasta el 50% del valor del proyecto.

Será a tres años y el interés a pagar se ajustará:

– Por tasa Badlar (la que pagan los bancos por depósitos que superan el millón de pesos) más 250 puntos

– = bien por el tipo de interés de la cartera general del Banco Nación al momento de firmar el acuerdo

Será una alternativa u otra a elección del tomador del crédito

Por otro lado, Camps deslizó que «en este momento en el Gobierno también se discute una probable ley que fomente el desarrollo de viviendas para la clase media».

«Es algo incipiente, pero una de sus claves pasará por la aplicación de incentivos fiscales para desarrolladores y constructoras. Igualmente, es algo que recién está empezando a tratarse», completó.

Mirada positiva
En cuanto a la evaluación del plan de viviendas federal anunciado por el Presidente, José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, también acercó a iProfesional una mirada positiva aunque con ciertos reparos.

«Hay que ver cómo llega a la meta de casas que se anuncian. Pero, más allá de eso, resulta positivo que se activen los créditos para la gente y que el Gobierno muestre voluntad política para encarar un plan a largo plazo», comentó.

En lo referente a otras cuestiones inherentes a la propuesta del macrismo, el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción, Juan Chediack, sostuvo que el plan era «muy esperado». Especialmente, para la «reactivación de la vivienda social y del crédito hipotecario«.

«Creemos que se va a poner en práctica en el corto plazo» estimó y sostuvo que el Estado ahora «está regularizando» el pago de los certificados de obra adeudados desde agosto del 2015.

Félix Brie, Director de Díaz Mayer & Brie Propiedades, elogió el plan de viviendas y expresó que la activación del mercado inmobiliario a través de la puesta en marcha de los créditos hipotecarios «será muy positiva«.

«Necesitamos primero lograr una estabilidad económica para que estas líneas de financiamiento cumplan realmente con la función de ayudar al crecimiento del mercado«, concluyó.

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Lanzan créditos hipotecarios con cuotas que no pueden subir más que los salarios


Los créditos hipotecarios indexados por inflación no terminan de arrancar: los que fueron realmente otorgados se cuentan con los dedos de las manos. Ahora el Gobierno redoblará la apuesta, y presentará una línea de préstamos para la vivienda, en los que el ajuste de la cuota no podrá superar la suba de los salarios.

El 7 de abril, el Banco Central anunció un sistema de ajuste por inflación para créditos para la vivienda. El régimen se rige por una unidad, la UVI, que se actualiza diariamente por el costo de vida. En estos días están siendo otorgados los primeros, pero el tema viene con parsimonia. Es por el temor que provoca a los argentinos tomar una deuda ajustada por inflación, cuando los precios el último mes subieron 6,5%. Quien se quemó con leche …

Esa discusión tiene atrás, desde hace tiempo, una puja política. El titular del Banco Nación, Carlos Melconian, nunca coincidió con el jefe del BCRA, Federico Sturzenegger, en este aspecto. De hecho, el Nación no adhirió a los créditos indexados como sí lo hicieron el Provincia, el Ciudad, y una decena de privados. Por eso, un dicho de Melconian el jueves en el IAEF abrió una puerta: dijo que estaba a punto de lanzar su propia línea de hipotecarios. Y, por lo que pudo averiguar este cronista, el lanzamiento será la semana próxima.

Vamos por partes. La línea que lanzará el Nación es a 20 años con una tasa fija del 14% los primeros tres. Luego las cuotas se ajustarán una vez al año, tomando como base la Tasa de Referencia para la Vivienda (es el promedio del costo de fondeo del banco, más 400 puntos básicos). Pero el alza tendrá un tope: la cuota no podrá aumentar más que el promedio de los salarios, que se mide con el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

Las propiedades a comprar deben ser vivienda única y no podrán estar valuadas en más de $2,5 millones. El crédito no podrá superar el 80% de la valuación.

Para facilitar el acceso, el titular podrá sumar a sus padres, hijos o hermanos como codeudores, lo que permitirá aumentar el ingreso familiar, elevando el monto del crédito que se podrá solicitar. Así, para un crédito de $ 800.000 a 20 años, se requiere un ingreso mensual familiar de $ 36.358. En promedio, la cuota debería ser de $ 10.000 por cada millón prestado. Esperan conceder 20.000 préstamos en el año.

¿Qué está pasando en tanto con los créditos indexados lanzados por el Central? La tasa nominal es de alrededor del 5% anual. Pero se ajustan por el valor de la UVI, que en el primer mes subió casi un 4%, monto en que se incrementó el capital adeudado.

Tomemos un ejemplo, el del Banco Macro. A ayer, tenía 199 carpetas aprobadas para esa línea de crédito, que tiene una cuota inicial menor, lo que da mayor accesibilidad. Y el jueves entregaron los dos primeros créditos, uno por un millón de pesos, en Misiones, y otros por $ 800.000, en Santa Fe.

Uno de los problemas que los bancos ven a cualquiera de estos régimenes de créditos es que el artículo 2.189 del Código Civil pone límites a la indexación. Por eso apuestan a una discusión que empezaría este miércoles en el Senado. Se trata del debate de un proyecto del senador Julio Cobos, quien fue el primero en hablar de las unidades UVI, nombre que, dice, le fue “robado” por el Banco Central. Pero según palparon de primera mano los bancos, no todos los senadores estarían de acuerdo en avanzar con fórmulas que permitan el remate de una casa cuando existe deuda hipotecaria. “Hay quienes quieren establecer una modalidad de que quien no pague entregue la casa al banco de vuelta, y eso fue lo que hizo colapsar el sistema hipotecario en EEUU y Europa”, reclaman los banqueros.

Por último, ayer se difundió un informe de la consultora KPMG sobre el estado de los créditos hipotecarios en el país. Destaca que los préstamos indexados permiten bajar la cuota inicial, ampliando el universo de posibles tomadores. Da un ejemplo. Con el sistema tradicional (francés), para un crédito de $1,5 millón a 20 años, la cuota resultante sería de $ 25.500, lo que implica que el tomador debe ganar más de $ 72.800. Con una fórmula indexada, para el mismo monto, la cuota inicial sería $ 13.000, y al tomador le pedirían que demuestre un ingreso de $ 39.000. La diferencia es notable. Pero no hay que olvidarlo: no todos los créditos indexados son iguales. Por precios, o con tope de salarios, el riesgo para el tomador puede ser bien diferente.

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En 5 meses, las expensas ya aumentaron hasta un 25%


Por Redacción 0223Mayo 09,2016 12:22 Desde la Cámara de Administradores de edificios explicaron que el incremento se debe a nuevos costos de mantenimiento de ascensores, bomba o limpieza. Aún resta definirse el aumento a los encargados.

Las expensas aumentaron un 20% en promedio en lo que va del 2016, según estimaron desde la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la provincia de Buenos Aires.

Su titular, Alejandro Pani, informó a 0223 que la suba “se debe a los aumentos en la luz, mantenimiento de ascensores, bombas de agua, plomería y todo tipo de servicios que han aumentado de manera considerable. Si uno sale a la calle percibe que todo aumenta día a día y nosotros no estamos ajenos a esta realidad”, razonó.

En ese contexto, el dirigente explicó que “algunos edificios, según el consorcio, han incrementado el costo de las expensas un 15% mientras que otros un 25% y todo depende qué tipo de servicios haya que pagar”, explicó Pani.

“Si las expensas aumentaron no es por el costo de los trabajadores”

Por su parte, el secretario general del SuteryH, Juan Domingo Rodríguez, indicó a este diario digital que si hubo incrementos en las expensas, “no es porque aumentaron los costos de los trabajadores”.

“Aún estamos luchando por las paritarias, está todo de palabra pero aún el convenio no está homologado”, explicó el dirigente del gremio de encargados de edificios, que busca cerrar un acuerdo cercano al 24,5%.

Fuente: 0223.com.ar

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Nuevo Código: conocé las modificaciones en los contratos de alquiler



Tras la entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial, inquilinos y propietarios deberán modificar algunas de las pautas a las que estaban acostumbrados en el ámbito de las locaciones inmobiliarias. Conocé en esta nota las principales modificaciones.
 

Desde el 1° de agosto, rige el nuevo Código Civil y Comercial, que establece algunas modificaciones en diferentes planos de la vida en sociedad. Sanzyodoqui.com te cuenta cuáles son las principales diferencias con el Código anterior, y que regirán para los contratos de alquiler suscriptos con posterioridad al 1° de agosto de 2015.
1. Plazos mínimos y máximos. Según establecía la vieja ley, el plazo mínimo de locación de inmuebles con destino comercial era de tres años, mientras que para el destino habitacional regía un período no inferior a dos años. En el nuevo Código, se establece un plazo mínimo legal de dos años, cualquiera sea el destino de la locación. Respecto del plazo máximo, antes era de 10 años para todos los destinos, pero ahora puede llegar hasta 20 años para el destino habitacional y hasta 50 años para los otros destinos. 
2. Prohibición de actualizar. Continúa vigente la prohibición de aplicar índices para actualizar el monto de los alquileres. Por tal razón, continuarán utilizándose los mecanismos de los alquileres escalonados o de las bonificaciones para el primer año. 
3. Vía ejecutiva para el cobro de alquileres. El nuevo Código establece la vía ejecutiva para el cobro de los alquileres y de toda otra prestación dineraria de pago periódico asumida por el locador en el contrato (por ejemplo, expensas, servicios e impuestos).
4. Reparaciones necesarias. Los arreglos que revistan calidad de necesarios (ejemplo, rotura de un caño) podrán ser realizados por el inquilino dando aviso al propietario. El inquilino podrá luego reclamar el reintegro del gasto efectuado al propietario. 
5. Sublocación. Salvo pacto en contrario, el inquilino podrá subalquilar el inmueble, debiendo dar aviso de modo fehaciente al locador, quien tendrá diez días para contestar de manera afirmativa o negativa. Si el propietario no se expresó en ese plazo, se considerará que hubo conformidad de su parte.
6. Continuación de la locación concluida. Al igual que en el sistema anterior, se establece que no hay tácita reconducción (prórroga) en caso de que el locatario continúe en el inmueble una vez vencido el plazo contractual. Dicha situación se denomina “continuación de la locación” en los mismos términos del contrato anterior. En tal caso, cualquiera de las partes podrá dar por concluido el contrato por comunicación fehaciente. Esto se aplica aun cuando el locador reciba pagos vencido el plazo contractual. Es decir, que la prórroga del contrato “de palabra” carece de efectos y debe realizarse siempre por escrito. 
7. Eliminación del preaviso en la resolución anticipada. A los fines de resolver (extinguir) anticipadamente el contrato, ahora el locatario no debe dar preaviso al propietario. En el régimen anterior, debía dar un preaviso de 60 días.
8. Responsabilidad de garantes. Al igual que en el régimen anterior, los fiadores son sólo responsables del pago del alquiler mientras el contrato de locación esté vigente, por lo que el propietario no podrá reclamar al garante alquileres en el caso de que el inquilino continúe utilizando el inmueble sin pagar, después de haber finalizado el contrato. Si se renueva el contrato, deberá pedirse nuevamente al fiador que suscriba el acuerdo de renovación o prórroga.
9. Depósito en garantía. En relación al depósito en garantía, no puede superar el equivalente a un mes de alquiler por cada año de locación contratado.
10. Expensas, servicios e impuestos. Se puede disponer que las expensas, servicios e impuestos que gravan el inmueble formen parte del canon que debe pagar el locatario. En tal caso, el incumplimiento de tales conceptos trae aparejado el desalojo. Por otra parte, el Código establece que, al restituir el inmueble, el locatario debe también entregar las constancias de los pagos que efectuó en razón de la locación, como pueden ser los pagos de expensas, impuestos y servicios. 
11. Fallecimiento del locatario. En las locaciones con destino habitacional, en caso de fallecimiento del locatario, la locación puede ser continuada en las mismas condiciones pactadas, y hasta el vencimiento del plazo contractual, por quien habite el inmueble y acredite haber recibido del locatario ostensible trato familiar durante el año previo al fallecimiento. 

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El Banco Nación lanzará un nuevo crédito hipotecario


Se presentará «en el corto plazo» y se «complementará» con los créditos subsidiados anunciados en el marco del plan nacional de vivienda.

El presidente del Banco Nación, Carlos Melconián, ratificó que la “inflación va a bajar” en el segundo semestre del año y adelantó que se trabaja para lanzar un nuevo crédito hipotecario, que se “complementará” a las medidas anunciadas por el presidente Mauricio Macri.

“Los guarismos inflacionarios mensuales no tienen nada que ver con la política económica actual, sino con un sinceramiento de la situación heredada”, expresó Melconián, al tiempo que consideró que “la inflación va a bajar”.

Por otro lado, afirmó que el Banco Nación trabaja “en un crédito hipotecario que se va a lanzar en el corto plazo”, y que se “complementará” con los créditos subsidiados que anunció el propio Macri en el marco del lanzamiento del plan nacional de vivienda.

En tanto, y consultado por radio Mitre, se refirió a la asistencia bancaria para los sectores afectados por las inundaciones en el litoral del país, y expresó que se trata de un plan “muy potente”.

“Preparamos algo concentrado en empresas pymes, vinculadas al sector agropecuario, que viene de la mano de la declaración de emergencia nacional y tiene prórrogas de capital de los vencimiento; nuevos créditos, para retomar el trabajo y para eventualmente inversión y compra de maquinaria, a 3 y 5 años, con la tasa más baja que existe en el mercado”, explicó el funcionario nacional.

Además, aseguró que se destinarán créditos individuales para las personas afectadas: “Hay una prórroga de 180 días para los personales o hipotecarios, y refinanciación con nuevo crédito para usuarios de tarjetas de crédito”.

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Los guardavidas que combaten la sudestada para cuidar a los surfistas intrépidos


Por Redacción 0223Abril 27,2016 20:21 Un grupo de guardavidas instaló una base de rescates en Cabo Corrientes para asistir a surfistas o cualquier persona que pueda llegar a tener inconvenientes en el mar, sobre todo los días de mal tiempo o durante los fines de semana largo.
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Aunque el alerta meteorológico que al principio de la semana estuvo vigente para toda la zona atlántica había cesado hacía varias horas, este miércoles el mar seguía agitado. Pero para quienes conocen del tema, estaba ideal para surfear. Por eso, desde temprano y pese al frío polar, decenas de cabecitas asomaban entre las aguas revueltas de Cabo Corrientes, a la espera de una buena ola.

En ese punto de la costa –lugar de reunión por excelencia para los amantes de los deportes acuáticos-, se encuentra apostada la base del Grupo de Rescate de Acción Rápida, conformado por una docena de guardavidas que prestan ad honórem el servicio de seguridad en playas.

La iniciativa comenzó a implementarse este año, una vez finalizado el verano. “Durante siete meses al año no tenemos actividad y están todos los elementos disponibles, así que decidimos empezar a venir los días claves: cuando hay temporal, durante los fines de semana largos o hay algún evento que convoque a mucha gente de afuera, que quizás no está familiarizada con el mar”, explicó a 0223 Eduardo Rugo, uno de los integrantes de GRAR y miembro de la Asociación Mutual de Guardavidas.

De esta manera, armaron grupos rotativos de cuatro personas que se ocupan de observar la actividad en el mar y, en caso de ser requeridos, asisten y ayudan a salir del agua a quienes hayan tenido algún inconveniente para hacerlo por sus propios medios. Para ello cuentan con dos motos acuáticas, cinco botes y dos camionetas. La base, por su parte, está equipada con un desfribilador, tabla para traslados, botiquín, y equipos de trauma y de oxígeno.

Además de Rugo, allí están Martín Negri, Hernán Spadari, Miguel Martínez, Amiliano Di Virgilio, Emiliano Pulido, Martín Galanes y Juan Cruz Moreno. Todos son “Cascos blancos” de la provincia de Buenos Aires y desde hace varios años participan en operativos de rescates en inundaciones, tanto en Mar del Plata –Punta Mogotes, Cardalito, barrio Autódromo- como en otros puntos del país. Incluso, integraron el equipo que participó en 1997 de la búsqueda de la cámara del fotógrafo José Luis Cabezas, que había sido arrojada a un canal ubicado a 75 kilómetros de la localidad de Pinamar.

“Hasta hace unos meses teníamos una estructura más informal: íbamos cuando nos llamaban. Pero la idea es –sobre todo, a partir del auge de las tablas- brindar un servicio a los chicos que bajan a surfear. Al mismo tiempo, nosotros nos mantenemos entrenados y el equipo está en movimiento”, subrayó Rugo.

En ese sentido, indicó que el objetivo de GRAR es “tratar de dar apoyo los días que hay temporal, los de fines de semana largos o cuando hay algún evento (los Juegos Evita, por ejemplo) que convoque a mucha gente que quizás no está tan familiarizada con el mar”.

-¿Hay que salir muchas veces?

-Depende, esto es muy variable, sobre todo un día como hoy. Pero hasta ahora no superamos el récord de diciembre del año pasado, cuando hicimos 16 salidas en una sola tarde.

***

Una mujer policía se acerca a la casilla de guardavidas de Cabo Corrientes, en donde los muchachos del GRAR comparten mate y el largavista.

-Disculpen, me avisan que hay un muchacho que no puede salir… Está por allá, para el lado del Torreón-, señala.

-¿Vas vos, Edu?-, dicen automáticamente sus compañeros.

-Sí, llamá a Rodrigo, a ver si sabe algo.

Rodrigo Goncálvez, responsable de Defensa Civil, atiende el Nextel y trata de confirmar la posición del surfista que hay que rescatar. Pero no lo esperan: en cuestión de pocos minutos, Rugo se sacó la campera anaranjada, bajó con agilidad de la casilla y ya está a bordo de la moto, mar adentro. Son las 16.12 y el granizo blanquea la arena de Cabo Corrientes.

Al final, fue falsa alarma: el muchacho pudo salir solo y Eduardo ya está de regreso.

-¿Siempre lo mandan a él o se turnan?

-Noooo, nos turnamos…-, se ríen.

-Es mi función, por eso voy casi siempre yo-, explica, cómplice, el guardavida.

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Para Hernán Spadari es necesario que se implemente un servicio de seguridad de playa durante todo el año, “como parte del plan ‘Mar del Plata todo el año’”. “Sabemos, por lo que leemos en los diarios, que ha habido infinidad de accidentes con gente de tablas y otros tantos de los que nos enteramos por estar cerca de la actividad. En septiembre de 2014, una chica se fracturó y al no tener quién la socorriera, estuvo más de una hora adentro del agua. La ambulancia no sólo demoró más otra hora, sino que cuando llegó, no pudo bajar y otras personas que estaban ahí tuvieron que llevarla hasta el vehículo sobre una tabla de surf. La idea es que no pase más una cosa”, señaló.

Si bien los guardavidas del GRAR realizan la actividad ad honórem, no descartan expandir el servicio a otro punto de la costa marplatense. “Si todo camina bien, la idea es colocar otra en el Torreón que funcionaría como una especie de observatorio”, anticipó Spadari.

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Pronostican una sudestada y cortan la circulación por los paseos costeros de Playa Grande a La Perla


Por Redacción 0223 Abril 25,2016 12:44 Lo anunció el secretario de Gobierno, tras un alerta del Servicio Meteorológico Nacional a Defensa Civil. Pidieron a los deportistas náuticos que no practiquen ninguna disciplina en el mar por las próximas 48 horas.

Frente a un alerta que emitió el Servicio Meteorológico Nacional, por una sudestada que provocará olas de gran tamaño, Defensa Civil decidió cortar por 48 horas la circulación vehicular por los paseos costeros, desde Playa Grande hasta La Perla.

El anuncio estuvo a cargo del secretario de Gobierno, Alejandro Vicente, y uno de los referentes de Defensa Civil, Alberto Quintana. Según informaron, “las olas podrían llegar a los dos metros y medio de altura”, aunque hay reconocidos portales meteorológicos que hablan de olas de “hasta cuatro metros”.

El corte se realizará este lunes entre las 16 y las 17 y “por lo menos, hasta la tarde o noche del miércoles no se podrá circulan por esos paseos costeros”, dijo Quintana en diálogo con 0223.

Durante la conferencia en el hall municipal, los funcionarios hicieron un pedido especial a los deportistas náuticos. Les solicitaron que no practiquen ninguna disciplina en estas horas para “evitar trastornos”. “Que no se metan al agua, tenemos que prevenir cualquier inconveniente”, subrayó Vicente.

Los cortes se concretarán en los corredores bajos de Playa Grande, Cabo Corrientes, Varese, El Torreón, Paseo Dávila y Punta Iglesia.  

 

Fuente: 0223.com.ar

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En tiempos de crisis, la solidaridad sale a la luz: «Si necesitás, llevá tu bolsita de pan»


  
Por Redacción 0223

Abril 20,2016 19:35

En la puerta de un restaurante de avenida Colón al 2100 colocaron una caja con pan embolsado para que quienes lo necesiten puedan llevarlo de manera gratuita.
 

Días atrás, Patricia, una empleada del restaurante Ciao, ubicado en avenida Colón 2173 (entre Buenos Aires y Entre Ríos), se le ocurrió que el pan que sobraba en el comercio y que ya no se ponía en la mesa de los clientes sí podía servirle a otras personas. Entonces lo embolsó, buscó una caja de cartón y lo puso en una mesita, en la puerta del local, con un cartelito que invita: “Si necesitás, llevate tu bolsita de pan”.
La iniciativa, que enseguida fue respaldada por Ivana y Matías, propietarios del comercio que funciona en el macrocentro marplatense, fue bien recibida tanto por personas en situación de calle como por otras que no lo están pero se les dificulta acceder a comprar el pan. “Algunos días sobra mucho pan o facturas y eso no se tira; el pan lo necesitamos todos”, explicó Patricia a 0223.
Por su parte, Matías –quien aclaró que en el lugar “siempre se guarda y se da la comida que sobra y que está en condiciones de ser consumida- contó por día se acerca un promedio de diez personas a retirar su bolsita o a preguntar si sobró algo. “En los últimos cuatro años, el número creció notablemente. Vienen adultos y muchos chicos. Estos últimos llegan vendiendo estampitas o lapiceras y cuando los invitamos a tomar un café con leche, nos dicen que no pueden, que afuera tienen a sus hermanitos esperando. Esto es muy conmovedor”, relató.
“También quiero destacar que puede venir cualquier persona a retirar su bolsita. Por ejemplo, el otro día un hombre entró, dijo que no había podido llegar a la panadería y preguntó si podía llevarse una. Acá no se le niega el pan a nadie”, sostuvo.
Además, el comerciante anticipó que en los próximos días redoblarán la apuesta y colocarán en el acceso al restaurante un atril para juntar alimentos no perecederos y ropa que luego será llevada a comedores o merenderos distribuidos en los distintos puntos de la ciudad. El slogan de la nueva campaña será “Ayudanos a ayudar”.
La movida solidaria se relaciona con otra que comenzó en Tucumán y rápidamente se propagó en distintas ciudades del país: la heladera social. La idea consiste en guardar en una heladera la comida que no se consumió en bares y restaurantes para que quienes la necesiten puedan tomarla de manera gratuita y sin tener que revisar los restos en la basura.

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“Los nuevos créditos hipotecarios mantendrán o harán bajar los alquileres”


Por Redacción 0223 Abril 19,2016 08:31 Así lo afirmó Miguel Ángel Donsini, titular del Colegio de Martilleros marplatense, que celebró el arribo de las nuevas líneas de crédito lanzadas por el Banco Central. “Son muy buenas, el único defecto es que se lanzan en una época de inflación”.

El esquema de créditos hipotecarios lanzado la semana pasada por el Banco Central suma voces de apoyo y algún que otro cuestionamiento. De ahora en más, las entidades financieras ofrecerán dinero bajo las denominadas Unidades de Vivienda (UVI), una referencia para medir porcentajes que se irá actualizando según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), el cual evoluciona a su vez del índice de inflación que recién se dará a conocer en junio por parte del Indec.

Quizá allí, en los actuales parámetros desconocidos de la inflación, radica “el único defecto” de estos nuevos créditos. Así lo entendió en diálogo con 0223 Miguel Ángel Donsini, titular del Colegio de Martilleros, que celebró de todos modos el anuncio realizado por el gobierno y calificó de “muy buenas” a las nuevas líneas de financiación.

“Es un sistema interesante, dentro de lo que hay, sobre todo por los montos, en algunos bancos hay opciones de 1 millón, en otros de 2. Son con un interés del 5% según la UVI, eso significa que los créditos serán indexados al costo del metro cuadrado de la construcción. Lo que nos interesa saber también es por qué se definió así”, reparó Donsini.

De acuerdo al análisis preliminar del directivo, los créditos apuntan “fundamentalente a la gente joven, a aquellos que quieren construir la primera casa”. “Si vos sobrepasás en tu pago el índice de inflación, te prorrogan el crédito, te pasan el excedente a las cuotas finales”, valoró el presidente del Colegio de Martilleros.

En esa línea, consultado por la evolución de los alquileres en el futuro y su posible baja de precios, Donsini respondió: “Si, bajarán, por supuesto que sí. Esto es oferta y demanda. Por ahí algunos quedan igual, pero la oferta estará. Los alquileres tampoco es que fueron altos, han ido acompañando a las paritarias. El alquiler se cifra en un precio y se divide en dos etapas, generalmente en simultáneo al aumento de los sueldos. Y hay una morosidad muy baja en todo el país en relación al pago de los alquileres”, entendió.

“Creo que la inflación, -soy muy optimista, en un análisis sin color político-, va a bajar en el segundo semestre del año. Es un flagelo que no es culpa del gobierno, es de nosotros, los argentinos. Si seguimos así se van a empezar a paralizar las compras y el consumo, inevitablemente”, concluyó.

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