Mar del Plata, una perla que se disfruta también en primavera


POR SILVINA QUINTANS / ESPECIAL PARA CLARIN

En esta época, la gran ciudad de la Costa Atlántica ofrece variadas opciones de recreación y descanso. Un recorrido tentativo vincula un paseo en barco, restaurantes típicos, el parque Aquarium, el Bosque Peralta Ramos, la Rambla, el aristocrático barrio Los Troncos y la bucólica atmósfera de Sierra de los Padres.
El Torreón del Monje, construido en 1904 en estilo medieval, brinda coloridas panorámicas del mar y la ciudad.
 13/10/13

La misma ciudad, distinta luz. Así se podría definir el encanto de Mar del Plata fuera de la temporada de verano, cuando uno puede disfrutar de su belleza libre de las multitudes. Allí está la Rambla, con sus baldosones húmedos y lustrosos, la sinuosa costanera que invita a las caminatas, los restaurantes del puerto que huelen a pescado fresco, las casonas de piedra, los cines, los teatros, la peatonal San Martín, el Aquarium. Un poco más lejos, para quienes quieran escapar por un rato del paisaje urbano, se despliegan los secretos del Bosque Peralta Ramos y las imprescindibles panorámicas de Sierra de los Padres.

A principios del siglo XX, Mar del Plata fue el balneario elegido por la aristocracia porteña para disfrutar de sus vacaciones. La ciudad era considerada “la Biarritz argentina”, con sus mansiones de techos a dos aguas y paredes de piedra que emulaban a las lujosas villas veraniegas de Europa.

Mucho del antiguo esplendor marplatense se puede rastrear en la arquitectura histórica de la ciudad. En el centro, allí donde termina la calle peatonal San Martín, está la Catedral de los Santos Pedro y Cecilia, construida entre 1892 y 1905 con donaciones de las familias veraneantes. Su estilo neogótico y las gigantescas dimensiones hacen que uno se sienta en alguna de las grandes catedrales de Europa. El lujo de sus viejos habitués se nota en la araña de cristal de Baccarat, los vitrales traídos de Francia, el órgano italiano y una réplica exacta de “La Piedad” de Miguel Angel, ubicada en el atrio.

Por la peatonal en sentido contrario se llega a la costa. Hacia la derecha se encuentra la famosa Rambla construida por el arquitecto Alejandro Bustillo en 1941, en reemplazo de la suntuosa Rambla Bristol, que había sido inaugurada en 1913 y fue demolida para dar paso a esta construcción.

Este lugar, que en verano suele ser ruidoso y multitudinario, ahora brilla como una superficie recién pulida: la Rambla, el Casino, las esculturas de los lobos marinos, el hotel Provincial. La postal de baldosas resplandecientes, techos de pizarra, paredes coloradas y colmenas de ventanitas cobra vida con la música y el movimiento de adolescentes que se desplazan sobre la pista de skate instalada en la Rambla desde 2012.

El camino costero continúa hasta El Torreón, una suerte de castillo medieval que arremete contra el océano. Desde sus mesas, uno tiene la extraña sensación de estar a bordo de un barco de piedra, con techos altísimos y puertas de madera maciza. Inaugurado en 1904, el edificio esconde su propia leyenda, creada por el poeta chileno Alberto del Solar. Se trata de una historia de amor entre una muchacha indígena y un soldado. La joven termina sus días secuestrada por un cacique, que se arroja al mar junto con ella, montando su caballo. Ante la muerte de su amada, el soldado se recluye para siempre en el castillo, que desde entonces lleva el nombre de Torreón del Monje.

Si el clima acompaña, lo ideal es continuar el paseo por la costa, donde abundan las bicicletas, patines, termos y mates de todos los tamaños, sillas, lonas desparramadas sobre la arena y gente en busca del sol tibio de la primavera.

Casas con historia
Por las calles arboladas del barrio Los Troncos todavía se respira el aire aristocrático de la belle époque marplatense. Villa Victoria Ocampo, la antigua residencia de la escritora, fue transformada en un centro cultural que evoca los tiempos en que las bañeras tenían patas de bronce, los pisos eran de madera maciza y las escalinatas se elevaban con sinuosa elegancia.

Allí se conservan fonógrafos, roperos con espejos, vajillas de porcelana y una contundente máquina de escribir Olivetti apoyada sobre una mesa. “¿Mamá, dónde está el signo arroba en esta máquina?”, pregunta una nena, mientras pulsa con fuerza el teclado.

Las fotos muestran a Victoria junto a Rabidranath Tagore, Paul Valéry, Graham Greene, Gabriela Mistral, su cuñado Adolfo Bioy Casares y su hermana –la exquisita escritora Silvina Ocampo–, entre otras celebridades. “En un país y en una época en que las mujeres eran genéricas, Victoria tuvo el valor de ser un individuo. Vivió con valentía y con decoro su vida propia.”, dice un texto de su amigo Borges colgado de una pared.

A pocos pasos del centro cultural se ubica Villa Mitre, que alberga el Archivo Museo Histórico Roberto Barili. La lista de casas históricas incluye también Villa Ortiz Basualdo –donde se encuentra el Museo Municipal de Arte Juan Carlos Castagnino–, la capilla Stella Maris –virgen del mar y protectora de los pescadores– y la Torre Tanque, otro castillo que evoca las fortalezas medievales y esconde un gigantesco reservorio de agua.

En la búsqueda de los tesoros arquitectónicos que cobija Mar del Plata, no puede faltar la Casa del Puente, una maravilla del movimiento moderno argentino, diseñada en 1943 por el arquitecto Amancio Williams. La construcción de fama internacional se arquea por encima de un arroyo, como si fuera un animal geométrico y perfecto.

El crucero Anamora enhebra distintos puntos desde el puerto de Mar del Plata hasta el Muelle de Pescadores, en un paseo embarcado que dura poco más de una hora. A pesar del viento, vale la pena salir a la cubierta para ver la caprichosa geografía de la costa, los parques, los edificios y las viejas construcciones que se asoman al océano Atlántico.

La silueta de la ciudad desfila lenta y majestuosa bajo una nueva perspectiva. Las gaviotas le ponen música al paseo, que empieza y termina en la Dársena B y brinda una maravillosa vista panorámica de la ciudad y el mar.

Espectáculo de fauna marina
Sobre la escollera Sur, no muy lejos del lugar del embarque, una colonia de lobos marinos de un pelo se disputa un pequeño lugar en la playa. Los machos pelean entre sí y se amedrentan con sonidos guturales. Conviven en un espacio reducido, rodeados de barcos pesqueros y embarcaciones abandonadas. El ambiente no es el ideal para preservar la especie, pero, aún así, sigue siendo una atracción turística.

Los lobos marinos también atraen en el Aquarium, otro paseo preferido por los visitantes. En el Estadio de Lobos Marinos, los entrenadores Matías y Marcelo revelan los secretos de Cairo, un lobo de un pelo de once años que pesa 200 kilos. No es el caso de Moni, un elefante marino de 800 kilos, que saluda a la concurrencia mientras se desplaza con un ruidoso movimiento ondulante.

“Cuentan que los delfines alguna vez fueron hombres condenados a vivir eternamente en los mares”. Con esta frase comienza el encuentro con los delfines, en el que los entrenadores logran que los animales saluden, salten y bailen al ritmo de una música potente. El recorido por Aquarium continúa entre guacamayos, lemures, tortugas, pingüinos y un aviario a cielo abierto con especies de distintos lugares del mundo.

En cuanto a las novedades, a partir de fines de este año Mar del Plata contará con un moderno Museo de Arte Contemporáneo, muy cerca del mar y a 300 metros del encuentro de la avenida Constitución con la avenida costanera Camet. Tres salas de exposición estarán distribuidas en el nivel superior de sus dos plantas.

Despojada del tránsito ruidoso de las multitudes, Mar del Plata fuera de temporada se parece a aquel paraíso que planificaron sus fundadores hace más de un siglo. Todo aquello que se oculta en el verano reluce en esta época con una luz distinta. Por eso, uno elige el atardecer para despedirse, allí donde la arena es cada vez más rosada y la gente se pone de cara a un sol que ya se fue.

“La buena felicidad dicen que no se nota”, anuncia un grafiti frente a Playa Varese. Y uno piensa que ninguna otra frase podría captar mejor el andar cadencioso y despreocupado de una ciudad que presume de ser feliz.

 

IMPERDIBLES

Sierra de los Padres. A pocos kilómetros del mar, saliendo de Mar del Plata por la avenida Luro y la ruta 226, el paisaje cambia de relieve. En Sierra de los Padres, los caminos serpentean por las laderas y las casitas balconean sobre el valle. Antes de llegar a la cima, el ambiente luminoso y abierto desemboca en gigantescas formaciones de roca. La Gruta de los Pañuelos es una cueva natural, donde miles de fieles fueron anudando sus deseos en largas guirnaldas, atadas alrededor de una imagen de la Virgen de Luján. Cuenta la leyenda que la costumbre de anudar pañuelos la inició una pareja de inmigrantes italianos que ansiaba concebir un hijo. El deseo les fue concedido y desde entonces miles de personas se acercan hasta este lugar para atar sus propios pañuelos. A pocos metros de la gruta, en la cima de la sierra, un paseo comercial incluye locales de venta de artesanías y confiterías con espectaculares vistas del valle.

Laguna de los Padres. Aquí se puede remar, pescar o contemplar las especies de aves que pueblan la zona. A orillas de la laguna se puede visitar una réplica de la antigua Reducción Jesuítica del Pilar y el Museo Municipal José Hernández, donde el autor del “Martín Fierro” pasó largas temporadas y se nutrió de experiencias que reflejó en su obra. Con chicos, es imperdible la visita al complejo de laberinto y juegos La Casualidad, que invita a encontrar la salida de un intrincado laberinto de 12 mil plantas. También se puede trepar un muro de escalada, practicar arquería y probar el golfito de 9 hoyos, con 150 metros de recorrido.

 

LA BUENA MESA

Mar del Plata huele a pescado fresco, pasta recién amasada, tortas y alfajores caseros, churros y medialunas. La ruta de los sabores es tan amplia, que cualquier lista resulta arbitraria. El día pue-de comenzar de cara al mar, con un café y el tradicional sabor de las medialunas de la confitería Boston. Toda caminata despierta el apetito y, en ese caso, lo mejor es desembocar en el puerto, donde se puede elegir entre distintos restaurantes que ofrecen pescados, paellas y cazuelas.
En el otro extremo de la ciudad, en el restaurante del an-tiguo muelle del Club de Pes-ca se destacan los mariscos.
Otros reductos para deleitarse con pescados del día y mariscos son Viento en Popa y el bodegón Stella Maris.
Los churros en alguno de los locales de Manolo´s son cita obligada para la merienda. La Cabaña del Bosque –en medio del perfumado Bosque Peralta Ramos– es ideal para tomar el té en un ambiente mágico, con vajilla de porcelana y exquisita repostería.
Desde hace más de medio siglo, Parrilla Perales es una posta obligada, donde se disfruta de una atención cálida y carnes tiernas y bien adobadas. El lechón es el plato estrella de la carta.

 

EL MIRADOR
Para caminar sin apuro
Santiago Fioriti
sfioriti@clarin.com

El viento ya no sopla con tanta fuerza y cede el paso a una suave brisa marina, que parece acompañar el movimiento de las olas. En primavera, Mar del Plata es ideal para caminar sin apuro ni rumbo cierto: es uno de los secretos de los 44 km de costa. Hay que dejarse llevar por sus calles, bares y laberintos, porque hay mucho más que costa: barrios cargados de historia muestran la ciudad que late a espaldas del mar.
Las apacibles calles de Los Troncos son las mismas que caminaban Borges y Bioy Casares cuando veraneaban en la Villa Victoria Ocampo, que sigue anclada allí, en el corazón del barrio, y a donde vale la pena regresar en cualquier época del año para recorrer su cultura, los jardines arbolados y las habitaciones, que –según su dueña– habían sido diseñadas para que entraran los árboles y el cielo. Si el turista tiene suerte y tocan jazz en vivo, sin dudas, la velada será de lujo. Mar del Plata ofrece alternativas para no ser pensada –a veces peyorativamente- sólo como un balneario. Estos días es posible disfrutar de su costado menos frívolo. Una opción es el circuito Astor Piazzolla –que arranca en la Rambla–, con su inolvidable música de fondo.

 

MINIGUIA

COMO LLEGAR
Desde Buenos Aires hasta Mar del Plata son 404 km por Autopista a La Plata y ruta 2; cuatro peajes, $ 59.
Bus cama ejecutivo Plusmar, Tony Tur, El Cóndor, El Rápido Argentino, Micromar o Flechabús desde Retiro, $ 243 ida.
Aerolíneas tiene vuelos diarios sin escalas desde Aeroparque; ida y vuelta con impuestos en clase Económica, desde $ 880.

DONDE ALOJARSE
Habitación doble con vista al mar, desayuno y TV cable en el hotel 3 estrellas Guerrero, $ 475 (www.hotelguerrero.com.ar).
Habitación doble con cochera, copa de bienvenida, desayuno, wi-fi, TV cable, gimnasio, sauna y jacuzzi en el hotel Dos Reyes, $ 789 (www.dosreyes.com.ar).
Habitación doble con desayuno, gimnasio, wi-fi y TV cable en el hotel Sheraton, $ 1.321; con spa, pileta climatizada y estacionamiento, $ 1.535 (www.sheratonmardelplata.com.ar).
Paquete “Relax y armonía” en el hotel Costa Galana, $ 716 la noche por persona (estadía mínima, dos noches) en base doble. Incluye desayuno, gimnasio, spa, masaje descontracturante, piscina climatizada, TV cable y wi-fi (www.hotelcostagalana.com).
Habitación doble con desayuno, cochera, wi-fi y TV cable en la hostería Killarney, $ 450; triple, $ 550 (www.killarney.com.ar).
Carpa para dos personas en el camping El Griego, $ 100; casa rodante con 4 personas, $ 210; motorhome, $ 220; cabaña para 4, $ 300 (www.elgriego.com.ar).
Sierra de los Padres cuenta con una amplia variedad de cabañas, además del apart y spa Sierra de los Padres.

QUE HACER
Entrada a Aquarium, $ 139; de 3 a 10 años y jubilados, $ 99; por Internet, 20 por ciento de descuento. Abre de viernes a domingos y fines de semana largos de 10 a 18 (la boletería cierra a las 16).
Pase embarcado en el crucero Anamora, $ 95; hasta 10 años, $ 60. Sábados, domingos y feriados a las 11.30 y a las 16.
Entrada al laberinto La Casualidad, en Sierra de los Padres, $ 25; golfito, $ 10; muro de escalada, $ 20; arquería (doce flechas), $ 20.

QUE Y DONDE COMER
Churros, en Manolo.
Medialunas y sándwiches, en Confitería Boston.
Lechón a la parrilla, en Perales.
Pescados y mariscos, en el restaurant del muelle del Club de Pesca y en El Timón, en el puerto.
Tés y tortas, en La Cabaña del Bosque (bosque Peralta Ramos)

 

INFORMACION

En la ciudad de Bs. As., Casa de la Provincia de Buenos Aires: av. Callao 237, tel. 4371-7045/7.
En Mar del Plata, (0223) 494-4140/495-1777.
informes@turismomardelplata.gov.ar
http://www.turismomardelplata.gov.ar
http://www.turismo.gba.gov.ar

 

Fuente: clarin.com

Mar del Plata se llenó, pero pocos turistas concretaron para el verano.


Unos 120 mil viajeros disfrutaron de la ciudad. Las inmobiliarias estiman que los alquileres se cerrarán por la Web.
Una tarde con mucha neblina. Ayer por la tarde, el mate acompañó a los turistas en Punta Iglesias. La temperatura trepó a los 16 grados. FABIAN GASTIARENA

Aunque el tiempo acompañó a medias, el fin de semana largo se vivió en plenitud en Mar del Plata. Miles de turistas llegaron a la ciudad –habrían sido unos 120.000– para aprovechar unos días de descanso, caminar por la ciudad y darle un aspecto parecido al que tiene en temporada alta. En cuanto a las perspectivas para el próximo verano, las cámaras de actividades relacionadas al turismo señalaron que aún no hay cifras definitivas para evaluar el nivel de operaciones concretadas. Sin embargo, según pudo saber Clarín, aunque se produjeron consultas por alquileres, el nivel de concreción de operaciones no habría sido lo alto que se esperaba.

El intendente de General Pueyrredón, Gustavo Pulti, señaló que unas 120 mil personas visitaron la ciudad de Mar del Plata durante el fin de semana largo. El funcionario señaló además que el ingreso de turistas “representa un 30 por ciento más que el año pasado” para el mismo feriado. “La ocupación hotelera aumentó un 20 por ciento en relación al año anterior y el gasto promedio para 2,6 noches fue de 500 pesos, por lo tanto hubo un ingreso de 151 millones de pesos”, añadió Pulti.

Miguel Angel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, le dijo a Clarín que mañana se tendrá una idea clara de cómo estuvieron las operaciones para el verano. Pero anticipó que el nivel de concreción de alquileres ya no se concentra tanto en el fin de semana largo del 12 de octubre, porque con Internet consultas y cierres de operaciones se hacen a distancia y más dispersas en el tiempo.

Según consultas que hizo este diario con inmobiliarias marplatenses, en el fin de semana no se concretaron un gran número de operaciones. Carlos Jorge Iza, de Iza inmobiliaria, señaló que se recibieron muchísimas consultas, más que otros años. “Pero lo habitual es que se cierre más adelante, en noviembre”, dijo.

Por su parte, para Nicolás Cichello, martillero de Mar del Plata Propiedades, hubo consultas, pero muchas menos que en años anteriores y por períodos breves, de un fin de semana o cinco días.

Belén Laza, vendedora de Gama Inmobiliaria, coincide en que predomina el interés por períodos cortos, y también estima que el número de consultas decreció en relación a temporadas anteriores aunque sí las hay a través del correo electrónico.

En tanto Rodrigo Sanz, martillero de Sanz y Ordoqui Propiedades, afirmó que, con un nivel de actividad similar al de 2012, lo que más se está moviendo este fin de semana son las propiedades de alta gama. “Sin embargo, atendimos más propietarios que inquilinos, porque con los inquilinos el 80 % de las operaciones se cierra por Internet”, dijo Sanz a este diario.

Ayer el termómetro en Mar del Plata trepó apenas hasta los 16 grados y la neblina, que fue parte del paisaje de la ciudad durante casi toda la jornada, al anochecer se hizo niebla y redujo la visibilidad a apenas 900 metros (a las 19).

Fuente: Clarin.com Sociedad

Los turistas disfrutaron de paisajes y paseos por los centros comerciales


La primera jornada de las minivacaciones se presentó soleada aunque un poco «fresca». Los paseos y caminatas al aire libre marcaron la agenda del ocio. Para hoy se esperan condiciones climáticas similares.

Aventura para los más chicos.

 

 

El viento del este que dominó durante toda la jornada de ayer marcó, de alguna manera, el cronograma de actividades ociosas. Es que, como consecuencia de la contingencia climática, permanecer en la playa se volvió una tarea complicada y muchos optaron por emigrar hacia el interior de la ciudad.

Laura y Gonzalo, que habían llegado ayer a media mañana, no pudieron evitar pasar por la costa y desde el mirador de Varese reconocieron que «hace bastante frío para quedarse, pero era inevitable venir a mirar el mar. Esperemos que mañana haga más calor y al menos poder mojarnos los pies», contó ella.

Las caminatas por los centros comerciales a cielo abierto, como la calle Güemes o la avenida Juan B. Justo, fueron otra de las opciones para pasar la tarde del sábado. Algunos no pudieron evitar entrar al salón de usos múltiples de la Plaza del Agua y recorrer los stands de la feria artesanal organizada por El Portal del Sol, en cambio otros tantos eligieron alguna de las mesas ubicadas en las veredas de las cafeterías para probar algunas de las delicias marplatenses.

Precisamente, ese viento del este mudó la competencia de Stand Up Surf (SUP) que estaba programada en Playa Grande al club Náutico, ya que «el mar estaba loco y las condiciones no eran las aconsejables», relató uno de los participantes, Sebastián «Pollo» Barbero.

El evento de ayer contó con una notoria presencia femenina, que demostró su calidad técnica en el espejo de agua del interior del puerto, en la segunda edición del Campeonato Argentino de SUP «Surf, Técnico & Race 2013», selectivo para el Mundial ISA 2014.

«Hubo muy buena convocatoria y esperamos que mañana (por hoy) las condiciones estén mejor para poder hacerlo en Playa Grande. Sino, retomaremos el plan B, como hoy», adelantó Barbero y agradeció «al club Náutico, al Yacht Club Argentino y al Centro Naval que nos dieron todo el apoyo cuando tuvimos que mudar el campeonato».

Soleado

Con 14º6 de máxima, registrados a las 14.30, y el sol ganándoles terreno a las nubes, los espacios al aire libre se mostraron de lo más concurridos.

Una de las excursiones de la «Mar del Plata verde», la visita a la Sierra de los Padres, dio muestras de una importante convocatoria: apenas pasado el mediodía, para ingresar a la Sierra, la fila de autos superaba los 200 metros de longitud.

Ya al pie de la Gruta de los Pañuelos, Celeste le cebaba mate a su marido Ariel, mientras que las pequeñas del matrimonio -Agustina, Mias y Ailén- correteaban por el césped que parecía una alfombra.

«Yo soy de acá -contó la mujer- aunque hace muchos años me fui a vivir a Buenos Aires, entonces cada vez que podemos venimos y nos instalamos en la casa de mi familia».

En cuanto a los planes para los días venideros, señaló que «iremos viendo qué hacemos, aunque va a depender del clima».

Hugo, Perla, Alejandro, Rafael, Vivian y Mercedes llegaron, el viernes último, desde Bahía Blanca para disfrutar del fin de semana largo y arribaron a la Sierra de los Padres con un objetivo: comprar pan de chicharrones.

«Es riquísimo, vale la pena», invitó uno de los hombres mientras que otro contó que «estamos en un hotel y la idea es pasarla bien».

Entre los puestitos de venta de productos regionales, como dulces o embutidos, y de pañuelos recordatorios del lugar, Oscar corría a su pequeño hijo Blas que intentaba escalar una de las colinas. «Vinimos ayer (por el viernes) y pensamos aprovechar hasta el último momento», dijo el hombre oriundo de Lomas de Zamora mientras su mujer buscaba «recuerditos» para llevar.

Si bien están alojados en un «departamento que nos prestaron», el buen clima los empujó a «estar la mayor cantidad de tiempo afuera. Y como en la playa había mucho viento y para él (por el niño) estaba medio frío, nos vinimos para acá».

Darío, uno de los comerciantes del lugar, reconoció que «se nota más afluencia de gente, pero te das cuenta que son turistas por lo que compran, productos a los que el marplatense está acostumbrado, como quesos o embutidos de la zona».

A pesar de las neblinas matinales, el cielo poco a poco se fue despejado y la temperatura máxima alcanzó los 14º6 a las 14.30, mientras que la mínima fue de 8º2, a las 2, con viento del este, de acuerdo a los datos proporcionados por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

Para hoy, se esperan condiciones climáticas similares, con temperaturas un poco más elevadas y alguna probabilidad de chaparrones aislados.

 

fUENTE: Lacapitalmdp.com

MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICO INFORMARON LOS PRECIOS SUGERIDOS DE LOS ALQUILERES PARA LA TEMPORADA DE VERANO 2013/2014


El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, acompañado el presidente del Ente Municipal de Turismo (EMTUR), Pablo Fernández y el delegado departamental del partido de Mar Chiquita Jorge Giorno, dio a conocer este lunes los valores locativos para la temporada 2013/14. 
Luego de hacer un exhaustivo análisis, este Colegio SUGIERE los siguientes VALORES QUINCENALES orientativos de los distintos departamentos con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona que incluyen servicios:

DEPTOS. DE 1 AMBIENTE (2/3 PERSONAS) DESDE $ 2.350.-
DEPTOS. DE 2 AMBIENTES (3/4 PERSONAS) DESDE $ 2.950.-
DEPTOS. DE 3 AMBIENTES (5/6 PERSONAS) DESDE $ 4.250.-
CHALET DE 3 AMBIENTES DESDE $ 4.950.-

Los montos mínimos indicados, con relación a los VALORES OBTENIDOS durante enero del corriente año, sufrirán un 17 % de aumento.
Asimismo para diciembre y marzo se sugiere un 50% menos y para febrero, un 30% menos de los valores de enero.
Los colegiados realizaron diferentes reuniones, en las cuales tasaron de manera estimativa los valores locativos de las unidades más solicitadas y que se presume serán pedidas por los locadores en los contratos de locación por temporada de verano.
Cabe destacar que ha entrado en la oferta una gran cantidad de unidades nuevas y de mayor nivel que ha hecho que el mercado estival se esté aggiornando.
Los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo.
Por otra parte, y para evitar fraudes que fueron denunciados en las últimas temporadas, se recomienda tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas. De esta forma no solamente verán satisfechas sus necesidades, sino también evitarán situaciones indeseadas. Asimismo se recuerda que la labor del profesional brinda al inquilino un servicio durante todo el período locativo.
Se aclara que de modo alguno las estimaciones implican determinación o fijación de valores ya que es una alternativa exclusiva y excluyente que las partes en los contratos de locación fijan de acuerdo con sus pretensiones y posibilidades.
Estas aclaraciones se formulan al sólo efecto de que no exista una incorrecta interpretación de la reunión informativa. Además se comunica que la tarea que aquí se brinda pretende colaborar con las autoridades y fuerzas vivas de la ciudad, en un deseo de poder captar la mayor cantidad posible de turistas que en definitiva redundarán en la obtención de mayores y mejores beneficios para todos los habitantes de Mar del Plata y la zona.
Mar del Plata, 30 de septiembre de 2013

Fuente: Facebook del Colegio de Martilleros de Mar del Plata

Alquileres en Mar del Plata
Alquileres en Mar del Plata

El sector inmobiliario sigue en retroceso y se acerca la temporada


deptos mdp

 

De acuerdo a la información relevada por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, la actividad inmobiliaria en territorio bonaerense registró una caída interanual del 23,6 por ciento durante el mes de agosto.

 

Este panorama profundizó aún más el descenso acumulado a lo largo de este año. En los primeros 8 meses del año se concertaron 60.054 operaciones inmobiliarias, un 14,3 por ciento menos que lo acumulado durante el mismo período de 2012.

 

Por otra parte, la semana próxima el Colegio de Martilleros de Mar del Plata difundirá los alquileres de la próxima temporada.

 

Según el notario Jorge Mateo, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, “los resultados del mes de agosto exponen la difícil actualidad del sector inmobiliario. El mercado retomó la tendencia decreciente que viene desarrollando desde hace 18 meses”.

 

“La caída del 24 por ciento de agosto es precisamente la proporción de mercado que venimos perdiendo desde que se establecieron las nuevas disposiciones que rigen la actividad, y que nos ubican en niveles similares a los trabajados durante la crisis internacional de 2009”, señaló Mateo.

 

En este sentido, agregó: “Si comparamos los actos acumulados entre enero y agosto de 2011, cuando registramos 78.441 escrituras, con las 60.054 relevadas en el mismo período de este año, llegamos a la misma cifra relevada durante este mes: un descenso del 24 por ciento. Si, por otro lado, sumamos la caída acumulada de este año, 14,3 por ciento, al balance anual de 2012, que arrojó una caída del 12,1 por ciento, también llegamos a una cifra proporcionalmente similar. Los resultados son evidentes”.

 

Tenemos dos opciones para recuperar el mercado inmobiliario: que cambie la cultura dolarizadora de nuestra sociedad, o que se levanten las restricciones cambiarias. Lamentablemente, ambas opciones hoy parecen imposibles“, sostuvo el titular del Colegio de Escribanos bonaerense.

 

ALQUILERES DE TEMPORADA

 

Directivos del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata, encabezados por su presidente, Miguel Ángel Donsini darán a conocer los valores locativos sugeridos para la temporada 2013/2014.

 

El encuentro con la prensa será el próximo lunes a las 10,30 en su sede de Bolívar 2958 y estará presente el presidente del Ente Municipal de Turismo, Pablo Fernández, entre otras autoridades.

 

Fuente: Puntonoticias.com

Los alquileres de verano aumentarán entre un 15 y un 25 por ciento


Los alquileres de inmuebles con vistas a la próxima temporada veraniega sufrirán un incremento estimado entre «el 15 y 25 por ciento» de acuerdo a la ubicación y comodidades de las mismas. Si bien el Colegio de Martilleros de General Pueyrredon aún no se expresó oficialmente al respecto, el porcentaje se desprende de consultas realizadas en inmobiliarias de distintas zonas de la ciudad.

Se viene un aumento de entre el 15 y el 25 % en el costo de los alquileres.

 

«Tenemos que atraer al turismo, motivándolo con buenos precios», señaló Gabriela, de Velati Propiedades, y estimó que para la próxima temporada veraniega los incrementos de los alquileres oscilarán «entre el 15 y 20 por ciento» aunque aclaró que «todavía no hay nada oficial».

La cifra estipulada se desprende de las «consultas que ya tenemos, tanto telefónicas como por internet» y consideró imprudente un aumento mayor debido a la competencia existente «con otras plazas turísticas, tanto dentro como fuera del país».

Con base de operaciones en Playa Grande y Los Troncos, las propiedades ofrecidas son «casas con piletas climatizadas, departamentos premium y viviendas en barrios cerrados». Con 35 años de experiencia en el mercado, en la inmobiliaria consideraron que la temporada veraniega puede ser buena ya que «hemos tenidos muchas consultas, aunque pueden ser consideradas tempranas para la época, y esto otros años no ocurría».

 

Cambios de costumbres

 

Las consultas tempranas también fueron recibidas en la oficina de Potente Propiedades, ubicada en Punta Mogotes, lo que puede ser «auspicioso para el próximo verano», donde los incrementos de los alquileres podrán rondar «el 20 por ciento, acorde con la inflación», señaló Marcelo Potente.

«Los períodos de vacaciones se fueron modificando con el correr de los años -analizó basándose en los 40 años de trayectoria en el mercado-, así que hay que tener en cuenta eso a la hora de tasar. Creo que la gente igual saldrá de vacaciones, porque venimos de dos años muy duros».

Para Potente, lo importante es destacar «la amplia oferta con que cuenta la ciudad, con precios para todos los bolsillos, y eso no pasa en todos los destinos».

En las inmobiliarias de la zona céntrica, donde se trabaja mucho con alquileres por día y específicamente con departamentos chicos, estimaron que el incremento rondará «el 15 por ciento».

«No hay nada oficial todavía -dijo Pablo, de Gonnet Propiedades- pero estamos recibiendo muchas consultas, y se puede considerar que todavía es un poco pronto, pero es alentador».

 

Mejores servicios

 

De acuerdo a lo sugerido el verano pasado por el Colegio de Martilleros de General Pueyrredon, los departamentos de un ambiente se alquilaron desde $1.500 la quincena; $2.000 los de dos ambientes y $3.000 los de tres ambientes, con variaciones de acuerdo al estado, servicios y ubicación.

En tanto, los chalets de tres ambientes cotizaron a partir de los $3.500. Cabe destacar que esos valores sugeridos eran para enero, ya que para diciembre y marzo se sugirió un 50 por ciento menos de esos valores y un 30 por ciento menos para febrero. Habrá que ver si este año corren las mismas insinuaciones.

En Saforcada propiedades, que trabaja en el barrio Los Troncos, Playa Grande y con edificios en la primera línea sobre el mar, consideraron que los valores para la próxima temporada «sufrirán un incremento de aproximadamente un 20 por ciento en relación a la temporada pasada», explicó Ignacio Saforcada.

Si bien aclaró que «aún son escasas las consultas y cierres de operaciones que permitan estimar valores de referencia concretos», consideró que «a partir del próximo mes de octubre, fin de semana largo mediante comenzaremos a delinear la tendencia definitiva».

Apelando a la experiencia en el mercado, y con la vista fija en el verano pasado, el operador estimó que «los propietarios deberán ser prudentes al momento de fijar los valores pretendidos, a efectos de evitar la vacancia en sus unidades tal como ocurriese en algunos casos en la temporada estival del corriente año».

Y, en coincidencia con otros colegas, analizó como factor importante la competencia. «De acuerdo al contexto regional -dijo- la competencia que generan los mercados de Brasil, con una devaluación estimada en un 20 por ciento en los últimos seis meses, y Punta del Este».

Precisamente, sobre Uruguay, Saforcada destacó que «se preven ofertas con incentivos respecto del pago con tarjetas de crédito, en cuotas sin interés, y al dolar oficial más el recargo del 20 por ciento».

De todas formas, estimó que «las unidades de alta gama, en las mejores ubicaciones, seguirán manteniendo una buena valorización y demanda para un público fiel y acostumbrado a los diversos atractivos que ofrece nuestra ciudad».

 

Observar la competencia

 

Otros colegas suyos también destacaron la necesidad de «no perder de vista la competencia, tanto dentro como fuera del país», aunque opinaron que «el turista que va a Punta del Este, por lo general, no elige Mar del Plata y viceversa. A no ser aquellos que tienen su propia vivienda en la ciudad y eligen venir en febrero, después de pasar enero en Uruguay».

En la zona de La Perla, extendiéndose también hacia el norte de la ciudad, los precios de los alquileres de la viviendas pueden oscilar «entre el 20 y 25 por ciento, siguiendo la tendencia de lo ocurrido en Buenos Aires», señaló Néstor, de Nahuel Propiedades.

«Argentina está caro -señaló- y nadie escapa a las generales de la ley, entonces los alquileres temporarios aumentarán entre un 20 y 25 por ciento, que es el porcentaje en el que se renovaron los alquileres anuales».

Asimismo también consideró importante «tener en cuenta la competencia, fijate lo que están trabajando las agencias de viajes, y Brasil tiene ofertas muy interesantes».

Si bien dijo que «existen otras ofertas de distintos destinos», consideró que «La Feliz» es elegida por muchos turistas debido a la «diversidad que ofrece. Y todos quieren tomarse vacaciones».

Los operadores inmobiliarios consultados recomendaron alquilar en los sitios habilitados para evitar problemas de fraudes.

Los colegiados ya tienen su variables sobre la mesa, ahora habrá que esperar las sugerencias oficiales del Colegio de Martilleros local con vistas a la próxima temporada.

 

Fuente: diariolacapital.com

EL CEDIN TIENE QUE DURAR EN MANO SEIS METROS”


Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina, afirmó que “es la distancia desde la sala de firma hasta la ventanilla del Banco para solicitar los dólares“.

 

Lo dijo en el marco de la charla “CEDIN, situación actual y perspectiva” que se desarrolló en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Mar del Plata. A la charla asistieron gran cantidad de colegiados y público en general.

 

En Mar del Plata hubo problemas con dos bancos que no quisieron realizar la operación inmobiliaria, pero tuvieron pronta resolución tras ser denunciados.

 

Del encuentro participaron reconocidos profesionales nacionales y locales que disertaron durante algo más de dos horas frente a una gran afluencia de colegiados y público en general, quienes se mostraron muy contentos de escuchar a los expertos: Jorge Alberto Mateo, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires; Luis Silva titular de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata;Armando Pepe, presidente del Servicio de Ofertas Múltiples (SOM) de la República Argentina; Fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina y miembro de CUCICBA y Gerardo Irigoin, gerente de Transcambio S.A Mar del Plata.

 

Colegio Martilleros 300x199 “El CEDIN tiene que durar en mano seis metros

 

La jornada comenzó con el discurso del presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, quien agradeció a todos por la asistencia masiva y remarcó que: “Si tuviese que haber creado algo que reactivara al mercado inmobiliario, dejando de lado las ideas políticas, hubiese creado el CEDIN”; “Todos lo vemos como una novedad, como algo que viene a reanimar una actividad que parece desacelerada.”

 

La charla que giró en torno al Certificado de Depósito para la Inversión (CEDIN) comenzó con Luis Silva, importante empresario de la ciudad y titular de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios local.

 

“Realmente si algo necesitaba hoy el sector es el CEDIN, probablemente porque el blanqueo de capitales que estaba fuera del sistema en una caja de seguridad o `en el colchón´ resulte de alguna manera satisfactorio para que vuelva a comenzar las operaciones inmobiliarias a las que estábamos acostumbrados”, expresó.

 

Aunque aclaró que “este nuevo certificado nos genera más dudas que certezas y por ello hoy hemos venido aquí para despejarlas”.

 

El segundo orador de la noche, Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria de Mar del Plata, resaltó que el sector de la compra – venta de inmuebles está en un mal momento, pero en los últimos 60 días ha habido un leve repunte y movimiento en todo el país sobre todo en la zona de los usados y de propiedades terminadas.

 

“De todas maneras la gente debe saber que el certificado en manos de quien lo recibe, debe durar 6 metros, la distancia que hay desde la sala de firma hasta la ventanilla del banco para agarrar sus dólares por que si no recibe los billetes verdes el vendedor no realiza la operación y no se firma la escritura”, graficó.

 

Por su parte el escribano Jorge Alberto Mateo sostuvo que “nos encontramos con un mercado donde prevalece el alquiler por sobre la venta, ya que si el vendedor no puede vender su propiedad, necesita alquilarla para subsanar los gastos propios de un inmueble como lo son el agua, el gas, las expensas, etc.”.

 

Además refiriéndose a los problemas que trajo el CEDIN hasta el momento: “En Mar del Plata tuvimos problemas con dos bancos que no quisieron realizar la operación inmobiliaria, pero que tuvieron pronta resolución cuando estos fueron denunciados”; “ Es importante que sepan que las actividades con el CEDIN deben ser aceptadas por los bancos sin excepción”.

 

Para finalizar, Gerardo Irigoin, gerente de una importante financiera marplatense afirmó que no se puede pensar que el CEDIN venga a cambiar la brecha cambiaria que hay en la Argentina. “Esta no es una crisis inmobiliaria, esta es una crisis cambiaria”, “El cambio debe ser cultural, porque alguien va a tener que hacer un ajuste en algún momento, o un oferente o un demandante. Y esto se hace difícil cuando pensamos en el precio a futuro del dólar”.

 

Al término de las oratorias, se les hizo entrega a los disertantes de un presente por parte del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Mar del Plata.

 

Fuente: puntonoticias.com

El vino y el mate argentinos, declarados por ley «bebida nacional» e «infusión nacional»…. Salud!!


Las normas, publicadas hoy en el Boletín Oficial, buscan impulsar su promoción en el mundo

El Gobierno oficializó hoy la leyes- aprobadas en julio pasado- que declaran el vino argentino «bebida nacional» y al mate «infusión nacional», con el objetivo de impulsar su promoción en el mundo.

La ley 26870, publicada en el Boletín Oficial , abre las puertas para que el vino sea reconocido como un alimento y pueda ser identificado por la zona de elaboración.

El Ministerio de Agricultura, Ganadería y Pesca será el encargado de difundir las características culturales que implique su producción, elaboración y consumo. Para ello promoverá «la imagen e isologo del vino argentino en todo tipo de eventos oficiales en el país y en el exterior» y el «desarrollo de las economías regionales a partir de acciones relacionadas con actividades de servicios vinculadas al sector vitivinícola».

Argentina, donde se consumen 29 litros de vino per capita anualmente y hay 948 bodegas elaboradoras, es el quinto productor mundial de esta bebida detrás de Italia, Francia, España y Estados Unidos y es el undécimo exportador en el mundo.

El mate

El texto de la ley 26871 define al mate como «la infusión preparada en base al alimento de yerba mate, que colocada en un recipiente y mojada con agua caliente, es bebida mediante una bombilla».

 
El mate fue declarado, por ley, infusión nacional. Foto: Archivo 

«En eventos y actividades culturales, sociales o deportivas de carácter oficial, debe preverse la presencia de la expresión y logotipo de ‘Mate Infusión Nacional’, y la promoción de dicha bebida y sus tradiciones», señala la norma.Las provincias de Misiones y Corrientes, en el noreste de Argentina, son las únicas productoras de yerba mate, el producto para la infusión que también es muy popular en Uruguay.

 

Fuente: Diario la nacion.com

Fin de semana largo de Agosto: El feriado del 17 de agosto se traslada al lunes 19 de Agosto.


31 de Julio del 2013 Fuente: http://www.inmobiliariasmardelplata.com

Lo publicó este miércoles, el Ministerio del Interior en su página Web. Será otro más que se agrega al calendario de feriados largos.

Según informa el Ministerio del Interior de la Nación en su página Web, el feriado por el aniversario de la muerte de General San Martín se trasladará al lunes 19.

El Ministerio del Interior de la Nación informó en su página web que el feriado del sábado 17 de agosto, con motivo de conmemorarse un nuevo aniversario del fallecimiento del General San Martín, se trasladará al lunes 19.

Lo mismo ocurrirá con el feriado del sábado 12 de octubre (Día del Respeto a la Diversidad Cultural) que pasa al lunes 14 y el del miércoles 20 de noviembre (Día de la Soberanía Nacional) que se traslada al lunes 25.

Completan el calendario de feriados nacionales inamovibles, el domingo 8 de diciembre por el Día de la Inmaculada Concepción y el miércoles 25 de diciembre en que se celebra la Navidad.

 

Feriados 2013

 

 

FERIADOS INAMOVIBLES

 

FECHA

DIA

CONMEMORACION

1° de Enero Martes Año Nuevo
31 de Enero * Jueves Bicentenario de la Asamblea General Constituyente de 1813
11 y 12 de Febrero Lunes y Martes Carnaval
20 de Febrero ** Miércoles Día de la Batalla de Salta
24 de Marzo Domingo Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia
29 de Marzo Viernes Viernes Santo
1 de Abril Lunes Feriado Puente Turístico
2 de Abril Martes Día del Veterano y de los Caídos en la Guerra de Malvinas
1° de Mayo Miércoles Día del Trabajador
25 de Mayo Sábado Día de la Revolución de Mayo
20 de Junio Jueves Día Paso a la Inmortalidad del General Manuel Belgrano
21 de Junio Viernes Feriado Puente Turístico
9 de Julio Martes Día de la Independencia
8 de Diciembre Domingo Inmaculada Concepción de María
25 de Diciembre Miércoles Navidad

 

* Feriado por única vez (Ley 26840/13)

** Feriado extraordinario (Ley 26837/13)

 

 

 

FERIADOS TRASLADABLES

 

FECHA

DIA

CONMEMORACION

17 de Agosto Lunes 19 de Agosto Paso a la Inmortalidad del General José de San Martín
12 de Octubre Lunes 14 de Octubre Día del Respeto a la Diversidad Cultural
20 de Noviembre Lunes 25 de Noviembre Día de la Soberanía Nacional

 

Feriados Nacionales se rigen  por el Decreto 1584 y 1585/2010.

 

 

 

DÍAS NO LABORABLES

 

FECHA

DIA

CONMEMORACION

25 a 27 de Marzo
31 de marzo a 2 de Abril

 

Lunes a Miércoles
Domingo a Martes

 

Pascuas Judías (b)
Los dos primeros días y los dos últimos días de la Pascua Judía (b)*
28 de Marzo Jueves Jueves Santo Festividad Cristiana
24 de Abril Miércoles Día de acción por la tolerancia y el respeto entre los pueblos (a)
4 de Septiembre Miércoles Año Nuevo Judío (b)**
13 de Septiembre Viernes Día del Perdón (b)***
# sin fecha   Fiesta del Sacrificio (c)
# sin fecha   Año Nuevo Islámico (c)
# sin fecha   Culminación del Ayuno (c)

 

 

a) Ley Nº 26.199 dictada en conmemoración del genocidio sufrido por el pueblo armenio. Los empleados y funcionarios de organismos públicos y los alumnos de origen armenio quedan autorizados a disponer libremente de los días 24 de abril de todos los años para poder asistir y participar de las actividades que se realicen en conmemoración de la tragedia que afectó a su comunidad. Se Invíta a los gobiernos provinciales a adherir a las disposiciones de la presente ley.

 

 

(b) Sólo para habitantes que profesen la Religión Judía. Dispuesto por el Decreto 1584/2010.
Los dos primeros días de Pesaj (Pascua) comienzan el día 25 de marzo a las 18:40 horas y finalizan el día 27 de marzo a las 19:40 horas.

Los dos últimos días de Pesaj (Pascua) comienzan el día 31 de marzo a las 18:30 horas y finalizan el 2 de abril a las 19:30 horas.

 

**Los dos días de Rosh Hashana (Año Nuevo) comienzan el día 4 de septiembre a las 18:15 horas y finalizan el día 06 de septiembre a las 18:15 horas.

 

***El día de Iom Kipur (Día del Perdón) comienza el día 13 de septiembre a las 18:20 horas y finaliza el día 14 de septiembre a las 19:20 horas.

 

 

(c) Sólo para los habitantes que profesen la Religión Islámica. Dispuesto por el Decreto 1584/2010

 

 

(#) Fechas aproximadas. Se rigen por el calendario lunar.

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