Autor: Rodrimdq

Soy Martillero y Corredor Publico en la ciudad de Mar del Plata y mi numero de Registro es el 3077, la oficina inmobiliaria www.sanzyordoqui.com.ar opera en el mercado desde el 3 de Noviembre de 1983 en el mismo local de la Av. Colon 2034. ya hace mas de 40 años-

Aseguran que el próximo Gobierno se beneficiará con una economía en alza


14-06-2015 El organismo internacional prevé que el PBI se expandirá 1,8% en 2016 y que, al año siguiente, el rebote alcance el 5 por ciento

El Banco Mundial cambió su visión sobre la evolución de la economía argentina y hasta pronosticó un crecimiento de 3% para 2017.

Las consultoras privadas también corrigieron hacia arriba sus proyecciones para 2015, con una buena noticia para quien suceda a CFK: podría haber un rebote más cercano al 5% en el segundo año de gestión del próximo Gobierno.

En seis meses, el Banco Mundial pasó de predecir un estancamiento de 0,3% de la actividad a una expansión del 1,1% para este año. Para 2016 el repunte sería de 1,8%.

“Este año, Argentina mostrará un crecimiento moderado pero la actividad económica tomaría nuevo impulso en 2016 y 2017 gracias a la fortaleza del contexto macroeconómico y a la recuperación del acceso de los mercados internacionales de capital”, destaca el BM.

Y agregó que la estabilización del frente fiscal y de los precios de las commodities permitiría renovar la confianza de los inversores en la región.

Para los economistas locales se conjugarán dos factores que permitieron apuntalar un repunte en esta primera mitad de año: la cosecha récord de soja y cierta habilidad del Gobierno para conseguir financiamiento.

Por su parte, Lorenzo Sigaut Gravina, de Ecolatina, destaca que a principio de año la única opción que se perfilaba era sacrificar crecimiento para mantener la calma en el tipo de cambio. Simplemente porque los dólares no alcanzaban para las dos cosas. «Pero el Gobierno salió fuerte a buscar financiamiento y logró mantener la paz cambiaria y estimular un poco la actividad”, aseguró a Perfil.

«Volvemos a un esquema más parecido al de los 90: con mayor ingreso de dólares financieros se moderó la restricción externa”, completó.

Camilo Tiscornia, director de C&T Consultores, admite también que la consultora modificó una proyección de -1% a una más cercana a un principio de expansión.

“La otra alternativa es que el próximo Gobierno decida en 2016 pagar algunos costos para hacer correcciones más de fondo, principalmente en lo que respecta al atraso cambiario y a los precios relativos”, destaca Sigaut Gravina.

Fuente: Iprofesional.com

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Factura electrónica: AFIP elimina varios regímenes de información


11-06-2015 El fisco nacional deja sin efecto, los regímenes de información correspondientes a locación de inmueble urbanos y el correspondiente a comisiones de productores de seguro

La Administración Federal de Ingresos Públicos continúa implementando medidas tendientes a facilitar al contribuyente el cumplimiento de sus obligaciones, eliminando regímenes de información a partir de la generalización de la factura electrónica a los Responsables Inscriptos en el Impuesto al Valor Agregado, mediante el cual el fisco nacional obtiene los datos en tiempo real.

En el día de la fecha, a través de la resolución general 3.779 se dejan sin efecto, los regímenes de información correspondientes a locación de inmueble urbanos y el correspondiente a comisiones de productores de seguro. Así también, en este marco de simplificación, quedarán derogados a partir del 1 de enero de 2016, los regímenes referidos a ventas primarias de tabaco, ventas primarias de leche cruda y servicios de modelaje en la medida que los contribuyentes queden incluidos en el régimen de facturación electrónica.

En tal sentido, por intermedio de la resolución general 3.749, ya se eliminaron los regímenes de Medicina Prepaga, Colegios Privados, Comercialización de Obras de Arte, Locación de inmuebles rurales y alquileres temporarios de inmuebles con fines turísticos, en la medida que los contribuyentes se incorporen al régimen de facturación electrónica.

Por último, la citada resolución general efectúa precisiones respecto de inquietudes planteadas por los contribuyentes a través de la ventana electrónica de diálogo que operó hasta el 31 de mayo de 2015.

fUENTE: iprofesional.com

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Argentina: Vacaciones de Invierno 2015, las fechas de todas las provincias.


Vacaciones de Invierno.
Vacaciones de Invierno.

 

El calendario de vacaciones de invierno 2015 depende de cada provincia, debido a que esta época del año moviliza a miles de personas a los principales sitios turísticos de invierno del país.

Por eso, la pregunta ¿Cuándo son las vacaciones de invierno? toma cada vez más relevancia principalmente entre quienes quieren planear con tiempo su viaje en familia

Fechas de vacaciones de invierno 2015 por provincia

Del 20 al 31 de Julio: Buenos Aires, Ciudad de Buenos Aires, Chaco y Santa Cruz.

Del 14 al 25 de Julio: Catamarca, Córdoba, Corrientes, Chubut, Entre Ríos, Formosa, Jujuy, La Pampa, Misiones, San Luis, Santiago del Estero, Tierra del Fuego.

Del 7 al 18 de Julio: Córdoba, La Rioja, Mendoza, Neuquén, Rio Negro, San Juan, Santa Fe, Salta y Tucumán.

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Alquileres Comerciales en Mar del Plata: Afirman que los comercios cierran por los impuestos, no por los alquileres


Lo dijo el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Donsini, quien cruzó al titular de la Ucip. «Los alquileres se han mantenido en valores lógicos», aseguró.

Por: Redacción 0223
Publicada 06/06/2015

El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, negó que los comerciosde Mar del Plata cierren por los elevados valores de los alquileres y consideró que «el problema son las cargas sociales de los sueldos de los empleados y la carga impositiva».

En diálogo con Radio 10, Donsini se refirió a las declaraciones que realizó a 0223 el titular de la Ucip Raúl Lamacchia y en las que aseguró que «hay muchos comercios que han tenido que cerrar sus puertas por los altos alquileres».

«Yo creo que los alquileres de locaciones se han mantenido en valores lógicos. Han subido lo mismo que las paritarias, el año pasado han oscilado un 25 o 30 por ciento los aumentos y este año las renovaciones han sido un poco menores», señaló al respecto el titular del Colegio de Martilleros.

Con respecto al cierre de los comercios, Donsini consideró que «el problema son las cargas sociales de los sueldos de los empleados y la carga impositiva».

El dirigente dijo que el mercado inmobiliario «se regula fácilmente entre la oferta y la demanda» y que, cuando un inquilino considera que el alquiler es caro, se inicia una puja en la que habitualmente los propietarios de los locales terminan cediendo para mantener al locatario.

«Se ha sobredimensionado la cantidad de locales que se han hecho, hay sectores en lo que no se han realizado estudios de mercado», opinó Donsini sobre la problemática.

«Si un local queda vacío y está en una buena ubicación rápidamente se llena, porque la gente prefiere tenerlos en la calle», destacó el presidente del Colegio de Marilleros y dijo que quizás los comercios que están en las galerías o no tienen salida al exterior son más difíciles de alquilar.

Lamacchia también afirmó que en la ciudad hay “grandes inmobiliarias que tienen a su cargo el alquiler de la mayor parte de comercios y tienen grandes comisiones». Donsini dijo que «no es así» porque «no hay grandes inmobiliarias en Mar del Plata, son pequeñas y las comisiones son de ley».

Fuente: 0223.com.ar

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Había una vez 30 palmeras «enfermitas» en una playa de Mar del Plata…


Quienes quieran despedirse de las palmeras de Necochea y La Costa tienen tiempo hasta el viernes. Ese día personal del Enosur las trasladará al vivero municipal para «curarlas».

Por: Redacción 0223
Publicada 02/06/2015

Así están hoy las palmeras entrerrianas. Foto: 0223.

Había una vez un gobernador que, cuando todavía aspiraba al sillón de Rivadavia, decidió traer a Mar del Plata más de 20 palmeras tropicales para decorar su parador de campaña. Como el show fue en verano, el mandatario entrerriano instaló el escenario y las palmeras en la playa, en Necochea y la Costa.

Pasaron dos meses y el gobernador se mandó a mudar. Antes, donó las palmeras que –no acostumbradas al clima marplatense- se enfermaron. Unos bichitos extraños empezaron a azotarlas. Pero ellas resistieron. A decir verdad, el susto se lo pegaron los trabajadores municipales que detectaron lasarañitas e insectos, pero que no se dieron por vencidos.

Con autorización del presidente del Enosur, Marcelo Artime, llamaron al vivero del Palmar de Colón, en Entre Ríos y les pidieron una pócima con la que rociar las palmeras. Una, dos, tres fumigaciones y la posibilidad de que revivieran y crecieran mucho, mucho.

“Este viernes trasladaremos las palmeras al vivero municipal de Laguna de los Padres. Si vemos que evolucionan bien, luego las colocaremos en algún espacio público. El problema fue que cuando percibimos las enfermedades, desde el vivero de Colón no informaron que apenas llegaran los fríos, los bichitos se irían. El tema es que hasta el momento a Mar del plata no llegó el frío”, explicó Artime en diálogo con0223.

Fuente: 0223

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Reporte de las escrituras en la Provincia de Buenos Aires


El cuatrimestre cierra con una leve mejora, pero la comparación en este caso se distorsionó debido a paro de registro propiedad inmueble en abril del año pasado.

compraventas provincia de buenos aires abril del 2015

Según las estadísticas elaboradas por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, la cantidad de compraventas otorgadas durante el mes de abril fue de 7.710, por un total de $ 3.202.654.612.

La entidad informó en su comunicado que “no pueden hacerse comparaciones con el año 2014, ya que se produjo un cese en la actividad registral durante ese mes”. Recordemos que el año pasado para esta parte del año se llevó adelante un importante conflicto en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia; por lo que prácticamente no se operaba con compraventas.

escrituras provincia de buenos aires abril del 2015

De la comparación que elabira el Colegio se desprende que el cuarto mes de 2015 fue un 11,8% más alto que abril de 2013 respecto a la cantidad de compraventas (6896 actos) y un 96,6 % respecto a los montos ($ 1.629.421.580). Con respecto al mismo mes del año 2012, abril de 2015 estuvo un 10,3% por debajo en cuanto a la cantidad de compraventas (8592 actos) y un 57,9 % respecto a los montos ($ 2.028.156.480).
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2015, jueves 28 de mayo de 2015

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Video Mar del Plata, de película…


Mirá el impresionante video de la ciudad que grabó a productora Duna Films denominado Mar del Plata perspectiva.

Vistas aéreas de la ciudad… una belleza..

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La demanda sostenida de alquileres influye en la suba de precios


 Redaccion Puntonoticias — 29 mayo, 2015
deptos mdp

El martillero público, Alejandro Acámpora, sostuvo que Mar del Plata es parte de un problema nacional donde hay un déficit de 3 millones de viviendas donde el PROCREAR se convirtió en un paliativo pero que no soluciona esta situación.

En ese contexto, Mar del Plata se encuentra entre las ciudades con los alquileres de inmuebles más caros del país y así quedó reflejado, recientemente, en un informe del Reporte Inmobiliario.

En declaraciones a Radio La Red (FM 91.3), el operador inmobiliario local destacó que son varios los factores que llevan a ese escenario.

“Si bien es cierto que los sueldos suben por escalera y los alquileres por ascensor, los valores que se manejan en las distintas plazas difieren por muchas razones, una de ellas es la oferta y la demanda y en Mar del Plata hay una demanda sostenida y eso hace que se esté pagando un poco más de lo normal”, expresó.

Acámpora remarcó que un 50 por ciento de los inmuebles que tenía a la venta se volcaron para alquiler y en menos de un mes se alquilaron. “La demanda de alquiles es importante y quizás por ahí pasa la razón que ubica a Mar del Plata en el podio de los valores de alquiles a nivel nacional, incluso por encima de capitales de provincia”, manifestó.

Otro aspecto que influye en los precios de alquileres es la renta que debe quedarle al propietario el alquiler de su inmueble y en ese sentido Acámpora indicó que se está muy lejos de los porcentajes históricos que se manejaban hasta la década del ´90.

“En aquellos tiempos la renta neta en un alquiler estaba entre un 10 y 12 por ciento anual, la cual empezó a decaer y en 2014 se ubicó en el 1,49 por ciento anual sobre el capital que el propietario tiene invertido y si lo vemos desde ese punto de vista el alquiler es muy bajo”, planteó.

Fuente: Puntonoticias.com
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Los alquileres en el interior se encarecieron más del 30% en un año


El valor promedio alcanzó los $ 2900 para las unidades de dos ambientes, mientras que los de tres tocaron los $ 3405. La suba en Capital Federal es algo inferior
por MATÍAS BONELLI

  • Alquileres en Mar del Plata
    Alquileres en Mar del Plata
Los alquileres en el interior se encarecieron más del 30% en un año
El negocio de los alquileres de viviendas poco tienen que ver con los niveles inflacionarios que prevé el Gobierno para este año.El ministro de Economía, Axel Kicillof, aseveró que los incrementos para 2015 rondarían entre el 15% y el 20%, aunque el costo del arrendamiento de propiedades ya muestra cifras que hasta duplican esas cifras.

Hoy, los alquileres que se renuevan suman una recarga superior al 30%, continuando la tendencia que se viene observando durante el último año.
Esta situación, incluso, también se da en el interior del país. De acuerdo con un relevamiento elaborado por la consultora especializada Reporte Inmobiliario, en las principales ciudades de la Argentina se replica ese porcentaje.
El trabajo arroja que el valor promedio para unidades de dos ambientes en las 24 localidades relevadas trimestralmente superó los $ 2900 mensuales en mayo, un incremento de precios de 31,6 % respecto de lo que ocurría 12 meses atrás.
Mientras tanto, en el caso de los departamentos de tres ambientes el movimiento ascendente es algo mayor. Aquí se registró un valor promedio de $ 3405 mensuales, un incremento interanual del 32,4 %, que llega al 7% en el último trimestre.
Para el caso de los inmuebles de tres ambientes, por ejemplo, en mayo del año pasado el costo promedio se ubicaba en los $ 2592 mensuales, mientras que en el mismo mes de 2013 el valor era de 2101 pesos.
Si se toman como parámetro los departamentos de dos ambientes, en cambio, el precio hoy es de $ 2914, por encima de los $ 2201 mayo de 2014 y los $ 1723 de igual mes de 2013.
Del listado de las 24 provincias relevadas surge que, pare el caso de los departamentos de tres ambientes, surge que Comodoro Rivadavia es la ciudad más cara para alquilar, con un valor promedio de
$ 3955 mensuales, con picos de hasta 4400 pesos. Le sigue Mar del Plata, con $ 3850, y un techo de hasta 4450 pesos al mes.
En el caso de los inmuebles de dos ambientes el precio máximo lo tiene Santa Fe, con $ 3130 mensuales, y topes de hasta 3700 pesos. El segundo lugar quedó también para Mar del Plata, en este caso con una media de $ 3110 y topes de hasta 3600 pesos.

En Capital Federal la tendencia es similar. Reporte Inmobiliario resalta que el valor promedio de toda la ciudad para departamentos de dos ambientes se ubicó en los $ 3389 al mes de febrero de 2014, mientras que las unidades de tres ambientes alcanzaron un promedio de $ 4030 durante febrero pasado.
Para el caso de un alquiler promedio de una unidad de dos habitaciones el precio se incrementó con relación a febrero de 2014 en un 26,59 %, mientras que el valor locativo promedio de las unidades ofertadas de dos ambientes aumentó casi un 24 %, con respecto al mismo mes del año anterior.

Fuente: cronista.com

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