En Mar del Plata, el puerto fue el mayor imán para el turismo


La ciudad esperaba muchos más visitantes; la ocupación hotelera promedia el 65 por ciento

 

 

 
Después de una hora de espera para almorzar, los turistas pasearon por la banquina de pescadores. 

MAR DEL PLATA.- El puerto confunde. Ya entrado el mediodía y hasta más allá de la media tarde, todos están entre la banquina y el centro comercial. Paella, cazuelas y rabas son como un imán para los turistas, que colman los restaurantes y, a pesar del aire fresco, no dudan en hacer cola durante una hora o más con tal de sentarse a una mesa servida con los mejores pescados y mariscos.Pero es quizás el único punto geográfico y momento en el que el movimiento se asemeja a cualquiera de las ultimas ediciones de Semana Santa. El ingreso de visitantes es inferior al de años anteriores. La ocupación hotelera apenas promedia el 65% y las inmobiliarias confirman que la demanda de departamentos es bastante inferior de lo que se esperaba.

Eduardo Palena, vicepresidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, confirmó que la ocupación en el sector es “aceptable” y que la merma con respecto a la ultima Semana Santa tiene que ver, sin dudas, con la proliferación de fines de semana largos, varios de los cuales coinciden en la mitad final de este primer cuatrimestre.

“Los feriados nos han permitido lograr una demanda más pareja a lo largo de los doce meses, con lo cual se mejora el promedio anual y crece la actividad del sector”, dijo a LA NACION. Por eso no hay quejas ante el nuevo ritmo.

El ingreso de turistas tuvo su pico entre la madrugada y el mediodía de ayer. En la ruta 2 daban cuenta de un tránsito de hasta 2400 autos por hora, siempre con vehículos con destino a balnearios de la costa atlántica.

Una señal clara se palpaba en la terminal de ómnibus. En las ventanillas de las distintas empresas no había mayores dificultades para conseguir pasajes de regreso a la Capital. Se agregaron servicios adicionales pero muchos menos que el año pasado para igual fecha.

La playa, al menos en estas dos primeras jornadas de Semana Santa, estuvo casi vedada. Apenas sí era escenario posible para alguna caminata o descansos al reparo de las carpas, que hasta el domingo estarán en pie y al servicio de los clientes.

En el puerto, entonces, es donde mejor se reflejó el despliegue de turistas. Hubo actividad durante todo el día y se trabajó con capacidad completa durante casi toda la jornada.

“Siempre molesta un poco la demora, pero para comer pescados en Mar del Plata no hay otro lugar como el puerto”, comento Sofia Luenzo, que junto con sus cuatro hijos y esposo se preparaban para un largo almuerzo entre filet de merluza a la romana, calamaretis, lenguado al roquefort, cazuela de mariscos y empanadas de atún.

Lo mejor del clima se espera a partir de hoy y con posibilidades de que el panorama se mantenga hasta mañana. Con 20 a 22 grados y algo más de sol, es muy probable que por fin se pueda disfrutar de la playa. Con espíritu de comandos, quizás hasta de un buen baño de mar. Quizá, por qué no, el último de la temporada.

En Entre Ríos y Salta

Mejor panorama se vive en Entre Ríos, donde la mayoría de los centros termales de las costas de los ríos Paraná y Uruguay rebasan desde anteayer de turistas y, aunque aún no existe un informe final, el ministro de Turismo, Hugo Marsó, afirmó que “los niveles de ocupación rozan el 100 por ciento”.

El funcionario reiteró que desde hace varias semanas está agotada la disponibilidad de alojamiento en los centros termales de Victoria y La Paz, junto al río Paraná, y en Villa Elisa y Chajarí, en la ribera del Uruguay.

Otros centros termales, como Colón y Federación, iniciaron el fin de semana largo con un 90 por ciento de reservas de alojamiento, mientras que en Concepción del Uruguay trepó al 95 por ciento y en Concordia, al 80 por ciento.

También la provincia de Salta recibe una gran masa de turistas y se estima que el promedio de ocupación alcanza el 95%.

Fuente: Diario la capital

 

 

 

Pasajes agotados en tren pero todavía hay plazas en servicios de micros


9:10 | Comienzan las minivacaciones de cuatro días por Semana Santa. Hubo protestas de judiciales a la vera de la ruta 2 y también piquetes de organizaciones sociales que reclaman por planes y subsidios que distribuye la Nación.

La víspera del fin de semana largo estuvo signada por cortes de ruta en varios tramos de la Autovía 2 protagonizados por empleados judiciales que reclaman aumentos salariales. Este fue a la altura de Dolores.

Con previsiones más prudentes que optimistas comienza el tradicional receso de cuatro días por la Semana Santa, que este año no parece haber despertado tanto entusiasmo como otras veces. Los niveles de reservas de alojamiento y pasajes son altos para la zona serrana y menos para la costa atlántica, aunque se espera que, como es habitual, el grueso de los viajeros se desplace por las rutas entre la tarde de hoy y mañana.

Según informaciones proporcionadas por Ferrobaires y el área que opera el tren Talgo, en ninguno de los dos servicios quedan pasajes disponibles para viajar a Mar del Plata, mientras que son escasos los lugares que quedan para viajar de regreso. Las formaciones desde hoy y hasta posiblemente el lunes vendrán sin asientos de reserva, tanto en lo que respecta a los 228 lugares del Talgo, como a los cerca de 800 del servicio de Ferrobaires, que sale todos estos días a las 10.25 y regresa a las 23.55.

En cambio, el panorama es diferente en lo que respecta a los servicios de micros de larga distancia. La pauta la da el hecho de que hasta ayer fueron habilitados pocos adicionales en comparación con otros fines de semanas largos. Sumando los establecidos para hoy y hasta el domingo, alcanzan los 61, mientras que los que llegan serán 91.

Esto lleva a la conclusión de que no habría inconvenientes en arribar o salir de Mar del Plata en micro, pero sí resulta casi imposible hacerlo por vía férrea.

Según datos brindados por Torre de Control de la Estación Ferroautomotora, estos son el total de servicios de las 28 empresas de ómnibus de larga distancia que operan en el lugar, habilitados para Semana Santa: hoy partirán 248, con 3 adicionales y llegarán 247, con 78 adicionales; mañana, 248, con 2 y 253, con 4; el sábado, 242, con 7 y 252, con 2; y el domingo, 243, con 49 y 245, con 2.

Ayer, con tránsito muy tranquilo, hubo piquetes de empleados judiciales en varios tramos de la Autovía 2 y las salidas desde La Plata (ver aparte), y también hicieron cortes militantes de la organización Barrios de Pie. Estos últimos “cercaron” los accesos a Mar del Plata por las rutas 2, 11, 188 y 226 junto a otras organizaciones sociales y cooperativas de trabajo.

El argumento de la protesta fue por “la negativa de los funcionarios del gobierno de abrir el diálogo para encontrar una solución al duro ajuste que vienen sufriendo los sectores más postergados” y en reclamo de planes de asistencia que distribuye el Gobierno nacional.

 

Reservas en toda la provincia

 

Los principales destinos turísticos de la provincia de Buenos Aires exhiben para esta Semana Santa una elevada ocupación de su capacidad hotelera, según un informe de la secretaría provincial de Turismo. “Hay muy buen nivel”, opinó el secretario del área, Ignacio Crotto, ?porque en la Provincia hay alternativas para todos los gustos?.

El funcionario dijo que el gobierno de Daniel Scioli trabaja para que estas celebraciones ?transcurran en paz? y por eso resaltó la importancia de ?la seguridad en las rutas y los municipios con refuerzos policiales”. El informe indica alta ocupación hotelera en la zona de sierras, donde destacan Tandil, Tornquist, Sierra de la Ventana y Villa Ventana.

Las preferencias de los viajeros se inclinan por los hoteles de alta categoría, pero también las posadas, que declaran un 100% de reservas, y las cabañas, con 95 por ciento. En tanto, los hoteles de 1 estrella llegan a 86 por ciento y los de 3, a 75.

La costa atlántica registra un buen promedio de reservas hotelera aunque no tan elevado.

San Bernardo, en el Partido de La Costa, logra un 80 por ciento en hoteles de 4 estrellas, Miramar 80; Pinamar 60, y Mar del Plata 60.

Los municipios que se destacan por sus ríos y lagunas, como Chascomús, Junín y Lobos, manifiestan plazas agotadas en el primer caso, y 90 por ciento de ocupación en los otros. Por su parte, Carhué, ciudad del turismo termal, posee el 70%.

En el Delta, San Fernando tiene su capacidad de alojamiento agotada, mientras que Tigre registra un 85% de reservas, San Pedro un 70, y San Nicolás un 70.

 

Controles para todos

 

En tanto, el Ministerio de Trabajo bonaerense inició ayer las inspecciones en terminales de ómnibus de la provincia para supervisar el descanso de los choferes, mientras la Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) comenzará hoy con operativos de control fiscal en ciudades costeras y en la Ruta 2, ambos durante el fin de semana largo.

Desde la cartera laboral se indicó que las inspecciones consistirán en solicitar las libretas de trabajo a los choferes a fin de constatar la confección de las mismas, el horario de descanso de los choferes y la documentación que acredite su vínculo con la empresa transportista.

El director provincial de Inspección, Raúl Ferrara, explicó que los controles tienen por objetivo “colaborar para brindar más seguridad en las rutas” y recordó que “al comienzo el índice de infracciones rondaba en el 40 por ciento, mientras que en la actualidad se sitúa en el 20 por ciento”.

Durante las inspecciones realizadas en terminales el fin de semana largo pasado, del viernes 30 de marzo al 2 de abril, se detectaron 130 infracciones sobre un total de 584 inspecciones realizadas (23 por ciento), mientras que se procedió a la suspensión de 1 servicio.

Los controles de ARBA se pondrán en marcha a partir de hoy y abarcarán los principales centros turísticos de la provincia, concentrándose en las ciudades de Mar del Plata y Tandil, y en distintos puntos de la Ruta 2.

Del operativo para combatir la evasión y el incumplimiento fiscal participarán 130 inspectores que fiscalizarán comercios y restaurantes, notificarán deudas y relevarán la construcción de metros cuadrados sin declarar, principalmente en countries y barrios cerrados.

El operativo también incluye la verificación de irregularidades impositivas en embarcaciones deportivas de amarraderos de Mar del Plata y el control de mercadería en tránsito en rutas provinciales.

La Agencia de Recaudación instalará en ambas ciudades puestos móviles de atención al público, donde los contribuyentes podrán realizar consultas, efectuar diferentes trámites y abonar los impuestos a través de medios electrónicos de pago

 

Fuente: diario la capital

Se firmará en mayo el contrato que traerá la Fórmula 1 a Mar del Plata


10:45 | El ministro Enrique Meyer destacó que sólo faltan pequeños detalles vinculados a la formalización del contrato entre las partes. Comparó al futuro circuito callejero marplatense con el de Montecarlo.

Durante la conferencia de prensa se presentó un plano que muestra el circuito que será utilizado para la competencia de Fórmula 1.

El ministro de Turismo de la Nación Enrique Meyer anunció en Mar del Plata que el contrato para incluir a la ciudad en el calendario de la Fórmula 1 Internacional en tres ediciones sucesivas, entre 2013 y 2015, se firmará en mayo próximo.

Meyer, a quien entre otras autoridades acompañaron el secretario de Turismo de la Provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto, el intendente municipal, Gustavo Pulti, la diputada provincial Alejandra Martínez y el presidente del Emtur, Pablo Fernández, afirmó que “hemos recibido una propuesta que hace pocos días Cristina Fernández Kirchner confirmó verbalmente a la entidad que se ocupa de organizar las competencias; en base a eso estimamos que el tema quedará totalmente definido en los primeros días de mayo; faltan sólo pequeños detalles vinculados a la formalización del contrato entre las partes”.

Dijo luego que “estamos iniciando un abril al que se califica como el mes del turismo; es en virtud de que a este fin de semana que es prolongado a raíz del nuevo aniversario de la gesta de Malvinas, se suman la Semana Santa y el feriado puente del 30, por la celebración, el 1º de Mayo, del Día del Trabajo; en el interior del país todo esto genera un movimiento económico que le hace muy bien a los destinos turísticos”, señaló.

Al referirse a la cartera a su cargo, tras expresar que “parecería que vamos camino a ser el Ministerio de Turismo de Deportes a Motor” argumentó que “además de traer el Dakar a la Argentina, un evento que se realizó de la mejor manera y que tuvo un comienzo espectacular en Mar del Plata, se reactivaron viejos papeles que estaban dando vuelta desde 2009 planificando lo que podría ser en esta ciudad un circuito callejero para la Fórmula 1”.

En ese sentido expresó que “hace más de 2 meses le presentamos a la Presidenta una propuesta para, a fines de 2013, realizar una competencia de ese tipo en un destino turístico por excelencia como es Mar del Plata; como no tengo dudas de que el circuito que tenemos pensado compite absolutamente con el de Montecarlo, creo que, junto a la Provincia y a la Municipalidad, podemos generar un evento deportivo automovilístico espectacular”.

Más adelante sostuvo que “en materia automovilística, 2013 va a ser un año récord para nuestro país ya que tendremos los 4 eventos más importantes del mundo: en enero el Dakar; en abril la fórmula GP de motos en Río Hondo y una fecha mundial del rally que se corre en Córdoba y en noviembre la Fórmula 1; para nosotros es un verdadero orgullo”, afirmó.

Conceptos de Pulti

Acerca del circuito que se va a utilizar, el jefe comunal, Gustavo Pulti, dijo que “es el que, por pedido del ex presidente Néstor Kirchner, fue diseñado en 2009 por un estudio de arquitectura que hizo otros 15 en distintos lugares del mundo; en función que desde entonces se desarrollaron otros proyectos en la escollera Norte, es probable que a la misma tengamos que introducirle algunos cambios”. Añadió: queremos que Mar del Plata crezca y progrese; la etapa de ampliación del Parque Industrial en la que nos encontramos requiere inversiones para desarrollarse y lo propio ocurre con la industria turística; lo que hagamos en ese sentido será público y lo vamos a informar minuciosamente”, afirmó.

Dijo luego que “deseo destacar el respaldo político que la presidenta de la Nación, Cristina Fernández, le dio a la iniciativa del ministro Meyer que está cargada de ilusiones, de sueños, de visión y de esperanza; también el trabajo que compartiremos con el gobernador bonaerense Daniel Scioli, con quien permanentemente llevamos adelante distintos desafíos para la ciudad; el año pasado, entre otras cosas a raíz del lanzamiento del Dakar y al preolímpico de básquetbol, el turismo internacional en Mar del Plata creció un 25%”.

Posteriormente, luego de señalar que en los próximos días se reunirá con Oscar Aventín, al referirse a la competencia de Turismo de Carretera que se prevé hacer este año en la ciudad, Pulti manifestó que “entendemos que lo más inteligente sería contar con un circuito callejero en el que puedan competir distintas categorías”; y agregó: siempre dijimos que queremos una ciudad de 12 meses; a la luz de los nuevos acontecimientos, consideramos que hay que actuar con racionalidad, hacer un análisis detallado y armar una programación responsable para, con una única inversión, lograr los mejores resultados”.

Por último, el jefe comunal sostuvo que “agradezco a Enrique Meyer, un ministro que le ha dado un impulso transformador a las cosas turísticas; la Argentina tiene una ley de feriados que, a lo largo del año, cambió la realidad en ese sentido; a raíz de este trabajo y de las decisiones que en su momento tomó el gobernador Scioli, Mar del Plata pudo contar con muchos eventos internacionales”, expresó.

Hay estabilidad en las operaciones inmobiliarias, pero caen los montos


El marcado inmobiliario en la ciudad tuvo un ligero incremento en las operaciones de compraventa, pero sufrió una disminución interanual del 3,64% en los montos operados, según un estudio del Observatorio de Desarrollo Regional.

En febrero de este año se escrituraron en la ciudad un total de 690 operaciones de compraventa inmobiliarias, lo que representó una leve suba del 0,72% en relación a las 685 operaciones escrituradas en febrero de 2011. La cifras fueron difundidas en el estudio elaborado por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación de Bolsa de Comercio de Mar del Plata en base a datos proporcionados por el Colegio de Escribanos.

El monto total involucrado en las operaciones de compraventa escrituradas en febrero alcanzó los U$S 29.349.984, lo que significó una disminución interanual del 3,64% (U$S 30.459.471 en febrero de 2011).

“Es importante destacar que durante febrero el mercado inmobiliario local mostró un comportamiento más sólido que a nivel provincial, ya que en la Provincia de Buenos Aires se escrituraron en febrero 6.280 operaciones de compraventa por un monto de U$S 331.961.439, lo que representa una caída interanual del 6,51% en la cantidad de operaciones y del 11,51% en el monto total involucrado en las mismas”, destacó el informe.

Una luz amarilla

De este modo, el mercado inmobiliario provincial registró el primer retroceso interanual en operaciones de compraventa desde marzo de 2011. “Resulta una luz amarilla de cara a la tendencia del mercado en los próximos meses, especialmente a partir de los controles de cambios instalados en el cierre de octubre de 2011”, destacaron los especialistas del Observatorio de Desarrollo Regional.

En comparación con enero, febrero mostró un incremento para el mercado marplatense del 21,05% en el número de operaciones de compraventa escrituradas y del 1,99% en el monto total involucrado, crecimientos atribuibles a factores estacionales.

“El Partido de General Pueyrredon concentró en febrero el 10,98% del total de las operaciones de compraventa de la provincia de Buenos Aires”, afirmó el estudio.

En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa locales, este se ubicó durante febrero en U$S 42.536, lo que representó una disminución del 4,34% en relación al promedio de febrero de 2011 y del 15,74% en relación al promedio de enero.

Crédito hipotecario

En febrero se registraron en Mar del Plata 141 hipotecas por U$S 6.674.743, representando un significativo incremento del 4,35% en la cantidad de operaciones y del 49,50% en el monto total respecto a febrero del 2011 (69 operaciones por U$S 1.909.793).

Durante febrero, las operaciones de financiamiento con garantía hipotecaria representaron el 20,43% del total de operaciones escrituradas y el 22,74% del monto total.

De este modo, los datos del primer bimestre del año marcan una aceleración del crecimiento relativo del financiamiento hipotecario, al registrarse en el período enero-febrero una participación superior al 20% en el total de operaciones y montos escriturados, lecturas récord para los últimos años en el mercado inmobiliario local.

“Si bien la presencia del financiamiento hipotecario continúa en niveles reducidos, se observa una progresiva mejora desde mediados de 2011, acentuada en el inicio del año”, destacó el informe.

Por su parte, en Buenos Aires se registraron un total de 1.319 hipotecas por un monto total de U$S 88.023.418. Mar del Plata concentra el 10,68% del total de operaciones hipotecarias realizadas en el distrito.

Fuente: diario la capital

Manipular el Mercado de Alquileres


sábado 31 de marzo de 2012

Hay un nuevo proyecto de ley que pretende cambiar las reglas del mercado.

La manipulación del mercado de alquileres no ha funcionado en el pasado, los resultados son el retiro de la oferta y el encarecimiento de precios.
El incremento de alquileres es un efecto y no una causa. La causa hay que buscarla en la falta de Crédito Hipotecario y en la falta de planes de viviendas populares que lleguen a la población que no califica para un crédito.
Una muestra de esta situación es que durante la última década caracterizada por la falta de Crédito Hipotecario, la cantidad de hogares en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires pasó de 22,1% al 29,9%.
Este es el artículo que ha aparecido en el Suplemento Propiedades de La Nación de hoy
Anteproyecto que genera polémica
Propietarios y representantes de entidades del sector inmobiliario no están de acuerdo con la norma que se pretende tratar en el Congreso
Por Patricia Osuna Gutiérrez  | LA NACION
Propietarios y representantes de las instituciones ligadas al rubro de la construcción muestran su desagrado al proyecto de ley de locaciones urbanas presentado el 26 de diciembre último por los senadores nacionales de Tierra del Fuego, María Rosa Díaz y Osvaldo Ramón López Frente para la Victoria (FPV).
“Este anteproyecto es un disparate legislativo, ya que propone avanzar sobre el derecho de la propiedad de los dueños inmobiliarios. Se basa en uno presentado en 2009 por la ex senadora Teresita Quintela del FPV que fue rechazado porque no tuvo respaldo ni de su bloque ni del presidente del Senado. Ni siquiera se consideró porque era un dislate como éste”, dijo el presidente del Servicio de Ofertas Múltiples y representante de la inmobiliaria homónima, Armando Pepe. Y agregó: “Esos senadores que presentan este tipo de anteproyectos quieren trascendencia pública, pantalla y aparición en los medios”.
En 1945 se sancionaron las primeras leyes que congelaban los alquileres y prorrogaban los contratos. Esto generó menor inversión en la construcción de viviendas para alquilar y un déficit habitacional que se extiende hasta hoy, que se ubica en los 3.000.000. “En este sentido, hay una gran deuda del Estado, porque el artículo 14 bis de la Constitución Nacional, consagra el derecho de todos los habitantes a acceder a una vivienda digna; pero eso no se logra metiéndoles la mano en los bolsillos a los propietarios. El Estado debe otorgar créditos blandos con tasas subsidiadas para la clase media o usar instrumentos como el leasing inmobiliario (ley 25.248/01) que facilita el acceso a la vivienda digna”, expresó el presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, Enrique Abatti.
Según los especialistas, el mercado funciona perfectamente porque es de libre contratación y la ley de locación urbana actual funciona bien. Agregan que las veces que el Estado intervino en los alquileres se retrajeron la oferta y las inversiones por la baja rentabilidad. “Hoy las reglas jurídicas son claras y seguras, hay una mayor oferta locativa y se han amesetado los valores de alquileres. Este proyecto es nefasto, no respeta los principios jurídicos, constitucionales ni federales, la ley vigente 23.091/84 es sabia y el Estado debería reglamentar el capítulo de construcción de viviendas con destino de alquiler”, comentó el presidente Cámara Inmobiliaria Argentina, Néstor Walenten.
Cambios drásticos
Algunas disposiciones del anteproyecto de ley señalan como plazo mínimo para los contratos de locación de inmuebles urbanos tres años; el precio del alquiler mensual no supera la suma que resulta de dividir por 180 el valor de reposición del inmueble; los honorarios no superarán el monto de un mes de alquiler; los propietarios o arrendadores deberán pagar las tasas, contribuciones e impuestos del inmueble y las expensas extraordinarias, y se prorroga automáticamente todos los contratos de alquiler en curso hasta por 18 al igual que se suspenden los desalojos con base en la finalización de dichos contratos por ese mismo tiempo.
“Se volverá en contra de los intereses que pretenden defender, es decir, de los inquilinos. El inversor inmobiliario es muy sensible y retraerá la oferta o se generará un mercado negro, porque el Estado intervendrá en la fijación de precios y creará tres organismos burocráticos que incentivan la corrupción y pagarán los ciudadanos: Dirección de Viviendas Alquiladas, Registro Público de Contratos de Alquiler y Registro Público de Inmuebles de Alquiler -dijo Abatti-. Si interviene el Estado en los contratos locativos celebrados entre particulares, interfiere en la autonomía de la voluntad de las partes del contrato regida por el artículo 1197 del Código Civil. Es una garantía consagrada el derecho de propiedad en el artículo 17 de la Constitución”.
Los entrevistados concuerdan en que este proyecto adolece de graves vicios jurídicos y que “afecta la industria de la construcción, limita el derecho constitucional de comerciar, arremete contra el patrimonio de los ciudadanos, confisca los recursos de vida de quienes ahorraron en inmuebles para vivir de sus rentas, relega los derechos y patrimonios de unos, para supuestamente, beneficiar a otros y viola la garantía del Estado del artículo 6 de la ley 21.342”, aportó el vicepresidente del Centro Argentina de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal, Ival Rocca (h.).
Para pensar, uno de los fundamentos del proyecto indica que acota los abusos de los locadores que, según la constatación histórica, son la parte prevaleciente, la parte fuerte en la negociación, con el poder de imponer unilateralmente las condiciones que la parte débil del contrato sólo puede aceptar o rechazar, no pudiendo prácticamente discutirlas ¿Prejuicio? ¿Discriminación?

Finalmente, Walenten concluyó: “La oferta de alquileres de unidades para vivienda aumentó 45% entre 2008 y 2011 por la participación del inversor en el mercado inmobiliario. Si este proyecto, para el que no fuimos consultados, se hace ley, generaría la retracción total y absoluta de oferta. Definitivamente, es un mamarracho legislativo y jurídico. Esperamos que reine la cordura de los legisladores para que no se trate bajo ningún concepto sobre tablas”.

 

Fuente: Tecnico Inmobiliario

Anuncian para mayo la firma del contrato para la F1 en Mar del Plata


f1 circuito presentacion

Anuncian para mayo la firma del contrato para la F1 en Mar del Plata

El ministro de Turismo de la Nación, Enrique Meyer, consideró que la llegada de la Formula 1 será un evento excepcional para la Argentina, al participar de la presentación de los planos del circuito de esa competencia, que se realizará en Mar del Plata.

 

El anuncio se realizó en la Plazoleta del Golf, ubicada en la zona de Playa Grande, donde estuvieron presentes el secretario de Turismo provincial, Ignacio Crotto, el intendente Gustavo Pulti y el presidente del Ente Municipal de Turismo (EMTUR), Pablo Fernández.

 

A fines de noviembre se conocerá la fecha exacta de realización del Gran Premio.

 

Meyer explicó a Télam que la Fórmula 1 en Mar del Plata se viene realizando con mucha seriedad y se van dando los pasos que originariamente se comenzaron a plantear desde las negociaciones con la empresa Argentina-Brasilera que es la organizadora del evento.

 

Hace dos meses se le hizo la presentación a la presidenta, Cristina Fernández de Kirchner, quien consideró al evento como excepcional para la Argentina, para la marca país y para la difusión de nuestra tierra, expresó.

 

El funcionario explicó que la presentación de todo el plano callejero urbano de Mar del Plata genera un circuito excepcional para la realización de esta carrera.

 

“El Dakar fue un éxito y esta Formula 1 lo será también”, remarcó Meyer, al señalar que “así lo venían diciendo los expertos en automovilismo”.

 

“Por la trascendencia mundial que tiene esta Fórmula 1 se va a dar un evento espectacular para el país”, aseguró el funcionario quien adelantó que “para fines de noviembre o inicios de diciembre ya sabremos la fecha exacta en que se realizará este evento en esta bella ciudad que tienen los marplatenses”.

 

Meyer destacó el movimiento económico que generará esta actividad deportiva, tanto en la ciudad como en la región, al señalar que “por cada peso invertido hay tres de recupero directa o indirectamente, así que el evento va a ser importante para el destino, la región y la provincia difundiendo las bondades de nuestro país al mundo entero”.

 

“Mar del Plata se viene mostrando al mundo con las cumbres presidenciales, los congresos internacionales, el Dakar en el 2011, la copa Davis en 2008, por lo que esperamos que este evento siga conquistando el interés de los turistas nacionales e internacionales”, enfatizó.

Comienza el primer fin de semana largo del otoño


En la ciudad, las expectativas del sector turístico son buenas aunque no se pierde de vista que la apuesta principal es para los días de Semana Santa, a partir del jueves.

Tomar sol en la playa como si fuera temporada alta, una opción que muchos planean repetir este fin de semana.

Minivacaciones, fin de semana extraextralarge, semana libre, son algunos de los calificativos empleados para los próximos días, que con ayuda climática (ver recuadro) y el regreso de grandes títulos que integraron la cartelera teatral durante el pasado verano pondrán en movimiento al sector turístico.

Aún confiados en el efecto “espontaneidad”, desde el sector hotelero esperan que muchos porteños se decidan a último momento empujados por las buenas condiciones climáticas y se lancen la autovía 2. Asimismo, diversas fuentes estimaron las reservas en un promedio del “60 por ciento”.

Cifras similares manejan los operadores inmobiliarios especializados en alquileres temporarios, haciendo referencia a que las viviendas más demandadas para esta fecha son “los departamentos de dos ambientes, ubicados en la zona céntrica”, aunque reconocieron que crecieron las consultas en los departamentos premium, especialmente aquellos ubicados en torres con diversas “amenities”.

Por su parte, el secretario de Turismo de la provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto, resaltó que en los fines de semana largos “se produce un fenómeno que se denomina demanda espontánea, es decir, cuando los turistas deciden viajar a último momento sin realizar ningún tipo de reserva previa”.

Ayer a la tarde, el ingreso a la ciudad por la autovía 2 era “lento, como en cualquier fin de semana”, aunque reconocieron que esperaban “un flujo más importante hacia la media noche y a primera hora de mañana (por hoy)”, explicaron desde el puesto caminero de Camet.

Un panorama similar se vivió en la estación terminal de ómnibus, con un movimiento de unos “25 servicios por hora”, cifra que se refleja en un fin de semana normal, ya que en temporada alta se mueven “unos 40 coches por hora”, informaron desde la torre de control.

De todas formas, la mayoría de las empresas del denominado “Puente Atlántico” -que unen Mar del Plata con Buenos Aires- tenían los pasajes agotados de los servicios diarios y la mayoría trabajó con adicionales.

Con el otoño iniciado, el sector de balnearios tiene casi clausurada la temporada, aunque los ubicados en el sector céntrico, en La Perla, Varese y Playa Grande, se esperanzan con aprovechar estos últimos días antes del levantamiento de los toldos y sombrillas.

“Vamos a depender de las condiciones climáticas, pero esperamos que podamos trabajar, porque para esta época ya nadie va para el sur”, detalló uno de los carperos de Varese.

Asimismo, si bien se definió como “positivista”, advirtió que “no se cuántos vendrán este fin de semana teniendo tan cerca Semana Santa. Además, habrá que ver quiénes cobraron, porque hoy el mayor problema es que no hay plata circulando”.

Las propuestas para los turistas están definidas, desde los polos gastronómicos hasta los tours de compras en la avenida Juan B. Justo, el centro o la calle Güemes, mientras que parajes como Sierra y Laguna de los Padres prepararon ofertas variadas para los bolsillos y gustos.

En tanto, la cartelera teatral comenzó a reforzarse con vistas a Semana Santa, volviendo hoy a los escenarios obras como “8 mujeres” y “Los 39 escalones”.

Movimiento

La Cámara Argentina de Turismo informó que se estima que este fin de semana largo generará ingresos superiores a los 900 millones de pesos. Según el relevamiento realizado por el Ministerio de Turismo, entre 700 y 800 mil argentinos se movilizarán por todo el país.

“El turismo interno sigue en franco crecimiento, todo indica que la ocupación hotelera promedio será superior al 90 por ciento en los principales centros turísticos del país, siendo el interior de la provincia de Buenos Aires y el Litoral las zonas de mayor afluencia de visitantes”, indicó Oscar Ghezzi, presidente de la Cámara Argentina de Turismo.

El 93 por ciento de los argentinos estaría eligiendo un destino en la Argentina. En este sentido, el interior de la provincia de Buenos Aires y el Litoral serían las regiones más populares con una participación del 25 por ciento cada una.

Asimismo, se proyecta que el gasto diario por turista a nivel nacional oscilará entre los 300 y los 400 pesos, dependiendo del destino elegido.

“Alrededor de 800.000 residentes en los grandes conglomerados urbanos del país realizarán viajes pasando al menos una noche en el lugar visitado”, destacó un relevamiento de la cartera a cargo de Enrique Meyer.

El informe ministerial consignó que “la estadía promedio por turista se ubicaría en torno a las 3,9 noches, mientras que el gasto estimado por turista llegaría a 1.147 pesos, lo que implicaría un gasto diario de alrededor de 296 pesos”.

Asimismo, indicó que “el 93% los turistas viajará dentro de Argentina, en tanto que el 7 por ciento viajará al exterior.

Controles

Ayer, en la terminal de ómnibus de Retiro, se agregaron 200 servicios, entre partidas y arribos, a los 1.600 habituales para un fin de semana, con el objetivo de cubrir la demanda de pasajes. Aproximadamente el 15 por ciento tenía como destino Mar del Plata y otras localidades de la Costa Atlántica, de acuerdo a los datos brindados por la Comisión Nacional de Regulación del Transporte (CNRT).

En tanto, la Agencia Nacional de Seguridad Vial (ANSV) informó que durante el fin de semana largo incrementará los operativos de control vial con el objetivo de prevenir accidentes.

La medida incluye controles de velocidad, alcoholemia, uso del cinturón de seguridad y del casco, utilización de luces bajas encendidas y revisión de la documentación del automotor, sobre todo que se haya cumplimentado la Verificación Técnica Vehicular.

La ANSV también profundizó el monitoreo satelital a los micros de larga distancia mediante dispositivos GPS y los controles de alcoholemia a choferes.

Por su parte, el Ministerio de Salud bonaerense sostuvo que a raíz del feriado largo se intensificarán los controles de alcoholemia a conductores hacia los destinos de la costa atlántica

Despejado y cálido

El pronóstico del Servicio Meteorológico Nacional (SMN) indica para hoy cielo despejado, algo nublado y fresco, templado, viento norte y una temperatura máxima estimada en 23º.

Para mañana, se espera cielo algo nublado, fresco a templado, viento norte, con una mínima de 12º y una máxima de 25º

En cambio, para el lunes refrescará, ya que el viento del noroeste rotará al sector sur, fresco, por lo que el clima se presentará húmedo e inestable, con probables chaparrones costeros y una temperatura máxima estimada en 18º.

Para la semana, la temperatura máxima rondará entre los 20º y 22º, con ciertos episodios de inestabilidad que podrán generar tormentas aisladas que se irán disipando con la cercanía del fin de semana de Semana Santa.

 

Fuente: diario la capital

 

Mar del Plata vivirá la fiesta de la “Cremá” del Monumento Fallero


El cierre de la 58ª Semana Fallera Valenciana Marplatense tendrá lugar desde las 21.30 en la Plaza Colón.

Están terminando de armar el monumento fallero. Este es el monumento que será quemado esta noche en el marco de la 58ª Semana Fallera Valenciana Marplatense en la zona de la Costa, frente a la Plaza Colón.

Hoy tendrá lugar, desde las 21.30, el cierre de la 58ª Semana Fallera Valenciana Marplatense con la celebración de la Cremá del monumento fallero nit de foc en la Plaza Colón. En la oportunidad las autoridades de la Unión Regional Valenciana de Mar del Plata junto al fallero mayor, el intendente Gustavo Pulti, encenderán la mecha para que el citado monumento sea consumido por el fuego que se lleva las malas ondas.

El mensaje que encierra el monumento en este 2012, está relacionado con las múltiples posibilidades del hombre de estar conectado y a la vez incomunicado, tomando a las redes sociales. Así el monumento “relata la evolución humana, con elefantes, jirafas y simios a través de las comunicaciones, basándose en las nuevas tecnologías que, a pesar de ellas, el hombre vuelve a encontrarse incomunicado, aislado”, explicó a LA CAPITAL el presidente de la Unión Regional Valenciana, Daniel Moragues.

La escultura llegará a los 10 metros de altura y fue realizada por Adrián Mas, el nieto del mítico José María. La Falla Valenciana -organizada por la Unión Regional Valenciana- es una celebración que engalana la ciudad desde hace más de 50 años, con una implicancia nacional e internacional, ya que es uno de los festejos más importantes después del que se realiza en la propia zona de Valencia. Como es tradicional, también será cita obligada de marplatenses y turistas visitar el puesto gastronómico de la Unión Regional Valenciana ubicado en Plaza Colón, con sus comidas y bebidas típicas.

 

Fuente: diario la capital

Buenas perspectivas para las minivacaciones que se vienen


9:00 | Los empresarios del sector turístico celebran que haya más feriados durante el año para que la gente “venga a Mar del Plata los 12 meses”. Buen nivel de demanda para reservas hoteleras y de pasajes.

La llegada de un fin de semana largo y de Semana Santa, pone a Mar del Plata en un lugar especial como ciudad turística. Hasta ayer, las reservas hoteleras y la venta de pasajes de ómnibus mostraban un buen nivel de demanda y compra, mientras que los representantes del sector estiman que podrían seguir creciendo. Pero más allá del buen panorama para el feriado del 2 de abril y de Semana Santa (5, 6, 7 y 8), el vicepresidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Eduardo Paleo, resalta la importancia que tienen para Mar del Plata como ciudad de 12 meses, los feriados que este año son 10. “El turismo es uno de los principales recursos económicos del país. Mucho ayuda al sector interno el hecho de los feriados y de los fines de semana largos”, dijo Paleo. De hecho, se estima que con cada fin de semana largo se movilizan dentro del país más de 2 millones de personas, que viajan en auto, ómnibus o avión.

La nueva Ley de Feriados Nacionales ha extendido la cantidad y la longitud de algunos de ellos, creando los llamados puentes vacacionales, que no son otra cosa que fines de semana extralargos. Sin duda alguna, para disfrutarlos con la familia y amigos o, simplemente, para descansar de la rutina diaria.

Tal es el caso del primer fin de semana largo que comienza el sábado hasta el lunes 2, en el que en materia hotelera se registra un nivel de reserva de un 60% en el que mucho influye la realización de un importante congreso médico en la ciudad.

Lo fuerte sin duda se vivirá en Semana Santa, a partir del jueves 5 hasta el domingo 8. Clara, de la empresa de ómnibus El Cóndor que también nuclea a Plusmar, Empresa Argentina, Chevallier y Rápido Argentino confirmó que para esa fecha ya están vendidos todos los pasajes en los horarios habituales que tienen, y se comenzaron a poner adicionales. “Siempre en Semana Santa las expectativas son muy buenas, la gente se reserva estas fechas para venir a descansar”, aseguró.

Por su parte Paleo, de la Asociación de Hoteles, explicó que hasta el momento el nivel de reserva para ese fin de semana ronda el 65%. “Mar del Plata para Semana Santa siempre está colmado, este año parece que no será así, pero no lo tomamos mal a eso. Por el contrario, es positivo porque tenemos más feriados durante el año y eso nos permite que la gente venga durante todo el año”, explicó.

El vicepresidente de la asociación afirmó que el calendario de feriados “ayuda mucho a la ciudad, había algunos fines de semana en los que no había lugar, y es preferible tener varias opciones para que la gente venga a lo largo del año”. A lo que añadió: “Esto cambió la forma de vacacionar de la gente que antes sólo salía una o dos veces al año con suerte, y ahora tiene más opciones”.

El concesionario de balnearios, Esteban Ramos, estimó que “será un período interesante en materia turística”. Destacó también la opción por la que muchos optarán de quedarse a lo largo de toda la semana y no trabajar el 3 y 4 que quedan en el medio de los feriados.

Ramos dijo: ?Nosotros seguiremos con los servicios a disposición del público hasta el 15 de abril, que es el día que concluye el operativo de seguridad en playas?.

Por ende ratificó las “buenas perspectivas y esperamos con ansias que la gente nos siga eligiendo como opción a la hora del descanso”.

El dólar “contado con liquidación” llegó a $5,28 y marcó un récord histórico


28/03/2012
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El dólar conocido como “contado con liquidación”, que es el resultante de las operaciones para fugar capitales, se disparó este miércoles a $5,28 para la venta, alcanzando un nuevo máximo histórico.

Este dólar, que surge de las operaciones de salida de capitales mediante la compra de activos en la plaza local y su venta en el exterior, es ahora un 20,7% más caro que el que se vende en el mercado mayorista.

Con esta nueva suba de la divisa norteamericana también se registró en el mercado paralelo, que cotizó entre $4,93 y 4,95 pesos, acumulando una ganancia de 11,16% en lo que va del año.

Mercado formal
El dólar cotizó sin cambios a $4,34 para la compra y $4,39 para la venta en las pizarras de la city porteña.

En cuanto al mercado mayorista, Claudio Burelli, responsable de la Mesa de Operaciones de Puente, aseguró que “la divisa estadounidense se mantuvo con una tendencia ligeramente vendedora aunque sumamente estable por la intermediación de la autoridad monetaria desde el lado demandante”.

En un rueda en el que “la oferta se mantuvo mucho más activa que la demanda, el dólar mayorista que operan entidades financieras, cambiarias y grandes empresas, cerró con una nueva suba de 1 milésima respecto del cierre anterior y terminó operando en $4,3740 por dólar”, agregó el analista.

Por el lado de los futuros, en el Rofex de Rosario el contrato marzo fija postura compradora en $4,372 y vendedora en $4,376, valor al que terminó el martes.

El euro, en tanto, se operó a $5,77 para la compra y $5,88 para la venta. El real, en tanto, se intercambió a $2,31 y $2,46 respectivamente

 

Fuente: iprofesional.com

Asamblea en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos


Se convocará a elecciones parciales de autoridades. También se tratará la memoria y balance general y el inventario y cuenta de ganancias y pérdidas correspondiente al l ejercicio 2011.

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata llevará a cabo mañana a partir de las 12, en su sede de Bolívar 2958, la asamblea general ordinaria, en virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 y Decreto Nº 3630.

Los temas a tratar serán: consideración de la memoria y balance general, inventario y cuenta de ganancias y pérdidas correspondiente al l ejercicio comprendido entre el 1º de enero y el 31 de diciembre de 2011; informe del presupuesto de gastos y recursos para el ejercicio 2012; consideración del proyecto del consejo directivo para la reducción de la cuota anual de este año en la suma de $ 180.- por pago contado hasta el último día hábil del mes de abril, cuyos fundamentos serán explicados en dicho acto, debiendo los asambleístas votar por sí o por no.

También se convocará a elecciones parciales de autoridades, designación de tres miembros para integrar la junta escrutadora que controlará el acto eleccionario de las nuevas autoridades; constitución de mesas receptoras de votos, siendo el acto comicial de 14 a 18 y proclamación de las autoridades electas. Los cargos a cubrir son: consejo directivo: vicepresidente 1º; vicepresidente 2º; prosecretario; protesorero; dos vocales titulares y tres suplentes. Miembros del tribunal de disciplina: dos vocales titulares y tres suplentes. Comisión revisora de cuentas de la Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires: 2 Afiliados activos y 1 afiliado jubilado

Unica lista

Se informa asimismo que se ha oficializado la única lista presentada para cubrir los cargos electivos por 4 años, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dto. Judicial Mar del Plata en las elecciones a realizarse el día 29 de marzo de 2012. Corresponde a la Lista Blanca Unidad Profesional, para los cargos de vicepresidentes 1º Horacio Espatolero, 2º Fátima Pugna; prosecretario, Guillermo Rossi; protesorero, Claudio Marsala; vocales titulares 2º, Fernando Carobino; 4º Diego del Valle; suplentes, Sebastián Calvaria en el puesto 2º; 3º Laura Pereyra, y 5º Angel Ferreira.

En el tribunal de disciplina los vocales titulares serán Hugo Mastromarino y Juan Carlos Torlaschi; suplentes, Oscar Cura, Ricardo Nontala y Juan Carlos Coria. Para la comisión revisora de cuentas Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, los afiliados activos Omar Sass y Jorge Correa; jubilados, Raúl Miraglia. Apoderados de la Lista Blanca Unidad, Miguel Angel Donsini como titular y Carlos Iza como suplente.

 

Fuente: diario la capital

“El pago con un anticipo en dólares y cuotas en pesos empieza a ser común en el mercado inmobiliario”


23 de marzo de 2012

"El pago con un anticipo en dólares y cuotas en pesos empieza a ser común en el mercado inmobiliario"

En diálogo con iProfesional.com, Manuel Estruga, flamante director general de Soldati Propiedades, analizó la compra-venta de viviendas y el futuro del negocio tras los cambios que se viven en materia política y económica

 

Hace dos meses que Manuel Estruga se puso a los hombros una empresa familiar, como es Soldati Propiedades.

Con años de trayectoria en el mercado, la gerencia decidió darle una vuelta de tuerca al negocio y eligieron a un hombre con experiencia para asumir la dirección general.

De esta manera, el ex director de Emprendimientos de LJ Ramos, pasó a la inmobiliaria que opera en los barrios de mayor demanda de la ciudad, como Belgrano, Palermo y Barrio Norte, entre otros.

Desde que llegó a ese cargo los objetivos han sido múltiples y están enfocados en lograr el posicionamiento de la empresa entre las más grandes, tanto para crecer en el ámbito local como internacional.

En este contexto, explicó cuál es su visión sobre el negocio inmobiliario después de años de mucho crecimiento y qué espera para los próximos meses.

El negocio
La compra-venta de viviendas atraviesa actualmente un momento muy particular. “Las medidas que tomó el gobierno en relación al dólar, los cambios para el blanqueo de capitales y los impuestos a las ganancias, entre otras cosas, generaron más incertidumbre y la gente vive un momento de wait and see para ver hacia donde ir“, explicó Estruga.

Pasado este momento, el directivo se mostró confiado en la evolución favorable del mercado para el resto del año.

“Las viviendas son el fundamental de la industria, y más allá de las crisis, el real estate seguirá siendo importante tanto como refugio de valor como por la necesidad que tienen muchas personas de llegar a su vivienda única o para diversificar inversiones”, agregó el directivo.

 

Sus buenas expectativas también se basan en que la gente sigue haciendo consultas y hay muchas tasaciones, pero decide esperar un poco hasta que se definan algunos temas clave como son las paritarias, la relación de la presidenta Cristina Fernández con el líder sindical Hugo Moyano y los subsidios.

Después de abril será un momento importante para definir operaciones“, comentó Estruga.

Cuestión de pesos
Conseguir los dólares para hacer negocios en el mercado inmobiliario es un tema clave en la actualidad.

Los controles para adquirir divisas complican la situación de los interesados y las cotizaciones en pesos vuelven a ser una posibilidad.

La industria analiza si pasa a pesos o transitoriamente acepta un anticipo en dólares y luego pesifica la cuota. Desde noviembre comenzó a verse la opción, lo que sería un cambio de paradigma”, comentó Estruga.

Una de las opciones es establecer el pago en cuotas en peso ajustadas con determinados índices, aunque recién empieza a ser una posibilidad que se analiza en algunos proyectos.

También será clave para el futuro del sector lograr herramientas óptimas para la financiación de proyectos.

“Uno de los desafíos será lograr financiación, que es algo estratégico, lo cual debe definir el Gobierno junto a los bancos y desarrolladores”, comentó Estruga.

De esta forma aseguró “sí logramos que la gente acceda al crédito la industria no tiene techo“.

Los más buscados
En este contexto, las propiedades más buscadas por el cliente siguen siendo las mismas de hace algunos meses, destacando zonas como Palermo, Belgrano y Botánico.

 

“La gente analiza todo el mercado, mira las variables micro y macro, analiza sus ahorros y también las necesidades“.

También destacó la importancia de los nuevos emprendimientos, especialmente en la zona norte. “En estos casos se analiza la ubicación, calidad, quién es el desarrollador del proyecto y qué inmobiliaria lo comercializa”.

De esta manera confirmó que actualmente el cliente es selectivo pero con ánimo de seguir invirtiendo.

Invertir en otros mercados
Además de crecer en el mercado local, Soldati tiene como meta convertirse en un referente para las inversiones en el exterior.

Uruguay y Miami son los mercados más importantes hasta el momento, donde muchos argentinos están poniendo sus fichas.

 

“El 80% de los mensajes que emitimos con estas propuestas son destinadas a los locales, son alternativas para los inversores que quieran diversificar la cartera”.

En relación a la mirada del argentino al ladrillo de otros países, Estruga explicó que en los últimos años hubo un cambio de paradigma y a medida que en el mercado local las propiedades subieron de precio y en otros se desinflaron, se empezó a pensar en la opción de desembarcar en otros países.

En cuanto a las opciones más buscadas, en primer lugar se encuentra Punta del Este, seguida por Miami, y la aparición de Montevideo en el último tiempo, el cual tiene un gran potencial por la cercanía.

 

Tarea en marcha
El trabajo de Estruga en Soldati Propiedades recién comienza, y los desafíos son tres.

El primero es seguir profesionalizándose, con un fuerte trabajo interno de la compañía.

Otro importante es fortalecerse en los mercados y barrios donde están presentes actualmente, a través de seis sucursales, para posicionarse y multiplicar los negocios.

Por último, analizar otras oportunidades de inversión en mercado externos donde se puede crecer.

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