El cierre de la 58ª Semana Fallera Valenciana Marplatense tendrá lugar desde las 21.30 en la Plaza Colón.

Están terminando de armar el monumento fallero. Este es el monumento que será quemado esta noche en el marco de la 58ª Semana Fallera Valenciana Marplatense en la zona de la Costa, frente a la Plaza Colón.

Hoy tendrá lugar, desde las 21.30, el cierre de la 58ª Semana Fallera Valenciana Marplatense con la celebración de la Cremá del monumento fallero nit de foc en la Plaza Colón. En la oportunidad las autoridades de la Unión Regional Valenciana de Mar del Plata junto al fallero mayor, el intendente Gustavo Pulti, encenderán la mecha para que el citado monumento sea consumido por el fuego que se lleva las malas ondas.

El mensaje que encierra el monumento en este 2012, está relacionado con las múltiples posibilidades del hombre de estar conectado y a la vez incomunicado, tomando a las redes sociales. Así el monumento “relata la evolución humana, con elefantes, jirafas y simios a través de las comunicaciones, basándose en las nuevas tecnologías que, a pesar de ellas, el hombre vuelve a encontrarse incomunicado, aislado”, explicó a LA CAPITAL el presidente de la Unión Regional Valenciana, Daniel Moragues.

La escultura llegará a los 10 metros de altura y fue realizada por Adrián Mas, el nieto del mítico José María. La Falla Valenciana -organizada por la Unión Regional Valenciana- es una celebración que engalana la ciudad desde hace más de 50 años, con una implicancia nacional e internacional, ya que es uno de los festejos más importantes después del que se realiza en la propia zona de Valencia. Como es tradicional, también será cita obligada de marplatenses y turistas visitar el puesto gastronómico de la Unión Regional Valenciana ubicado en Plaza Colón, con sus comidas y bebidas típicas.

 

Fuente: diario la capital

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Posteado por: rodrimdq | 30 marzo 2012

Buenas perspectivas para las minivacaciones que se vienen


9:00 | Los empresarios del sector turístico celebran que haya más feriados durante el año para que la gente “venga a Mar del Plata los 12 meses”. Buen nivel de demanda para reservas hoteleras y de pasajes.

La llegada de un fin de semana largo y de Semana Santa, pone a Mar del Plata en un lugar especial como ciudad turística. Hasta ayer, las reservas hoteleras y la venta de pasajes de ómnibus mostraban un buen nivel de demanda y compra, mientras que los representantes del sector estiman que podrían seguir creciendo. Pero más allá del buen panorama para el feriado del 2 de abril y de Semana Santa (5, 6, 7 y 8), el vicepresidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Eduardo Paleo, resalta la importancia que tienen para Mar del Plata como ciudad de 12 meses, los feriados que este año son 10. “El turismo es uno de los principales recursos económicos del país. Mucho ayuda al sector interno el hecho de los feriados y de los fines de semana largos”, dijo Paleo. De hecho, se estima que con cada fin de semana largo se movilizan dentro del país más de 2 millones de personas, que viajan en auto, ómnibus o avión.

La nueva Ley de Feriados Nacionales ha extendido la cantidad y la longitud de algunos de ellos, creando los llamados puentes vacacionales, que no son otra cosa que fines de semana extralargos. Sin duda alguna, para disfrutarlos con la familia y amigos o, simplemente, para descansar de la rutina diaria.

Tal es el caso del primer fin de semana largo que comienza el sábado hasta el lunes 2, en el que en materia hotelera se registra un nivel de reserva de un 60% en el que mucho influye la realización de un importante congreso médico en la ciudad.

Lo fuerte sin duda se vivirá en Semana Santa, a partir del jueves 5 hasta el domingo 8. Clara, de la empresa de ómnibus El Cóndor que también nuclea a Plusmar, Empresa Argentina, Chevallier y Rápido Argentino confirmó que para esa fecha ya están vendidos todos los pasajes en los horarios habituales que tienen, y se comenzaron a poner adicionales. “Siempre en Semana Santa las expectativas son muy buenas, la gente se reserva estas fechas para venir a descansar”, aseguró.

Por su parte Paleo, de la Asociación de Hoteles, explicó que hasta el momento el nivel de reserva para ese fin de semana ronda el 65%. “Mar del Plata para Semana Santa siempre está colmado, este año parece que no será así, pero no lo tomamos mal a eso. Por el contrario, es positivo porque tenemos más feriados durante el año y eso nos permite que la gente venga durante todo el año”, explicó.

El vicepresidente de la asociación afirmó que el calendario de feriados “ayuda mucho a la ciudad, había algunos fines de semana en los que no había lugar, y es preferible tener varias opciones para que la gente venga a lo largo del año”. A lo que añadió: “Esto cambió la forma de vacacionar de la gente que antes sólo salía una o dos veces al año con suerte, y ahora tiene más opciones”.

El concesionario de balnearios, Esteban Ramos, estimó que “será un período interesante en materia turística”. Destacó también la opción por la que muchos optarán de quedarse a lo largo de toda la semana y no trabajar el 3 y 4 que quedan en el medio de los feriados.

Ramos dijo: ?Nosotros seguiremos con los servicios a disposición del público hasta el 15 de abril, que es el día que concluye el operativo de seguridad en playas?.

Por ende ratificó las “buenas perspectivas y esperamos con ansias que la gente nos siga eligiendo como opción a la hora del descanso”.


28/03/2012
Por

El dólar conocido como “contado con liquidación”, que es el resultante de las operaciones para fugar capitales, se disparó este miércoles a $5,28 para la venta, alcanzando un nuevo máximo histórico.

Este dólar, que surge de las operaciones de salida de capitales mediante la compra de activos en la plaza local y su venta en el exterior, es ahora un 20,7% más caro que el que se vende en el mercado mayorista.

Con esta nueva suba de la divisa norteamericana también se registró en el mercado paralelo, que cotizó entre $4,93 y 4,95 pesos, acumulando una ganancia de 11,16% en lo que va del año.

Mercado formal
El dólar cotizó sin cambios a $4,34 para la compra y $4,39 para la venta en las pizarras de la city porteña.

En cuanto al mercado mayorista, Claudio Burelli, responsable de la Mesa de Operaciones de Puente, aseguró que “la divisa estadounidense se mantuvo con una tendencia ligeramente vendedora aunque sumamente estable por la intermediación de la autoridad monetaria desde el lado demandante”.

En un rueda en el que “la oferta se mantuvo mucho más activa que la demanda, el dólar mayorista que operan entidades financieras, cambiarias y grandes empresas, cerró con una nueva suba de 1 milésima respecto del cierre anterior y terminó operando en $4,3740 por dólar”, agregó el analista.

Por el lado de los futuros, en el Rofex de Rosario el contrato marzo fija postura compradora en $4,372 y vendedora en $4,376, valor al que terminó el martes.

El euro, en tanto, se operó a $5,77 para la compra y $5,88 para la venta. El real, en tanto, se intercambió a $2,31 y $2,46 respectivamente

 

Fuente: iprofesional.com

Posteado por: rodrimdq | 28 marzo 2012

Asamblea en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos


Se convocará a elecciones parciales de autoridades. También se tratará la memoria y balance general y el inventario y cuenta de ganancias y pérdidas correspondiente al l ejercicio 2011.

El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata llevará a cabo mañana a partir de las 12, en su sede de Bolívar 2958, la asamblea general ordinaria, en virtud de las prescripciones legales dispuestas por la Ley 10.973 y Decreto Nº 3630.

Los temas a tratar serán: consideración de la memoria y balance general, inventario y cuenta de ganancias y pérdidas correspondiente al l ejercicio comprendido entre el 1º de enero y el 31 de diciembre de 2011; informe del presupuesto de gastos y recursos para el ejercicio 2012; consideración del proyecto del consejo directivo para la reducción de la cuota anual de este año en la suma de $ 180.- por pago contado hasta el último día hábil del mes de abril, cuyos fundamentos serán explicados en dicho acto, debiendo los asambleístas votar por sí o por no.

También se convocará a elecciones parciales de autoridades, designación de tres miembros para integrar la junta escrutadora que controlará el acto eleccionario de las nuevas autoridades; constitución de mesas receptoras de votos, siendo el acto comicial de 14 a 18 y proclamación de las autoridades electas. Los cargos a cubrir son: consejo directivo: vicepresidente 1º; vicepresidente 2º; prosecretario; protesorero; dos vocales titulares y tres suplentes. Miembros del tribunal de disciplina: dos vocales titulares y tres suplentes. Comisión revisora de cuentas de la Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires: 2 Afiliados activos y 1 afiliado jubilado

Unica lista

Se informa asimismo que se ha oficializado la única lista presentada para cubrir los cargos electivos por 4 años, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Dto. Judicial Mar del Plata en las elecciones a realizarse el día 29 de marzo de 2012. Corresponde a la Lista Blanca Unidad Profesional, para los cargos de vicepresidentes 1º Horacio Espatolero, 2º Fátima Pugna; prosecretario, Guillermo Rossi; protesorero, Claudio Marsala; vocales titulares 2º, Fernando Carobino; 4º Diego del Valle; suplentes, Sebastián Calvaria en el puesto 2º; 3º Laura Pereyra, y 5º Angel Ferreira.

En el tribunal de disciplina los vocales titulares serán Hugo Mastromarino y Juan Carlos Torlaschi; suplentes, Oscar Cura, Ricardo Nontala y Juan Carlos Coria. Para la comisión revisora de cuentas Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, los afiliados activos Omar Sass y Jorge Correa; jubilados, Raúl Miraglia. Apoderados de la Lista Blanca Unidad, Miguel Angel Donsini como titular y Carlos Iza como suplente.

 

Fuente: diario la capital


23 de marzo de 2012

"El pago con un anticipo en dólares y cuotas en pesos empieza a ser común en el mercado inmobiliario"

En diálogo con iProfesional.com, Manuel Estruga, flamante director general de Soldati Propiedades, analizó la compra-venta de viviendas y el futuro del negocio tras los cambios que se viven en materia política y económica

 

Hace dos meses que Manuel Estruga se puso a los hombros una empresa familiar, como es Soldati Propiedades.

Con años de trayectoria en el mercado, la gerencia decidió darle una vuelta de tuerca al negocio y eligieron a un hombre con experiencia para asumir la dirección general.

De esta manera, el ex director de Emprendimientos de LJ Ramos, pasó a la inmobiliaria que opera en los barrios de mayor demanda de la ciudad, como Belgrano, Palermo y Barrio Norte, entre otros.

Desde que llegó a ese cargo los objetivos han sido múltiples y están enfocados en lograr el posicionamiento de la empresa entre las más grandes, tanto para crecer en el ámbito local como internacional.

En este contexto, explicó cuál es su visión sobre el negocio inmobiliario después de años de mucho crecimiento y qué espera para los próximos meses.

El negocio
La compra-venta de viviendas atraviesa actualmente un momento muy particular. “Las medidas que tomó el gobierno en relación al dólar, los cambios para el blanqueo de capitales y los impuestos a las ganancias, entre otras cosas, generaron más incertidumbre y la gente vive un momento de wait and see para ver hacia donde ir“, explicó Estruga.

Pasado este momento, el directivo se mostró confiado en la evolución favorable del mercado para el resto del año.

“Las viviendas son el fundamental de la industria, y más allá de las crisis, el real estate seguirá siendo importante tanto como refugio de valor como por la necesidad que tienen muchas personas de llegar a su vivienda única o para diversificar inversiones”, agregó el directivo.

 

Sus buenas expectativas también se basan en que la gente sigue haciendo consultas y hay muchas tasaciones, pero decide esperar un poco hasta que se definan algunos temas clave como son las paritarias, la relación de la presidenta Cristina Fernández con el líder sindical Hugo Moyano y los subsidios.

Después de abril será un momento importante para definir operaciones“, comentó Estruga.

Cuestión de pesos
Conseguir los dólares para hacer negocios en el mercado inmobiliario es un tema clave en la actualidad.

Los controles para adquirir divisas complican la situación de los interesados y las cotizaciones en pesos vuelven a ser una posibilidad.

La industria analiza si pasa a pesos o transitoriamente acepta un anticipo en dólares y luego pesifica la cuota. Desde noviembre comenzó a verse la opción, lo que sería un cambio de paradigma”, comentó Estruga.

Una de las opciones es establecer el pago en cuotas en peso ajustadas con determinados índices, aunque recién empieza a ser una posibilidad que se analiza en algunos proyectos.

También será clave para el futuro del sector lograr herramientas óptimas para la financiación de proyectos.

“Uno de los desafíos será lograr financiación, que es algo estratégico, lo cual debe definir el Gobierno junto a los bancos y desarrolladores”, comentó Estruga.

De esta forma aseguró “sí logramos que la gente acceda al crédito la industria no tiene techo“.

Los más buscados
En este contexto, las propiedades más buscadas por el cliente siguen siendo las mismas de hace algunos meses, destacando zonas como Palermo, Belgrano y Botánico.

 

“La gente analiza todo el mercado, mira las variables micro y macro, analiza sus ahorros y también las necesidades“.

También destacó la importancia de los nuevos emprendimientos, especialmente en la zona norte. “En estos casos se analiza la ubicación, calidad, quién es el desarrollador del proyecto y qué inmobiliaria lo comercializa”.

De esta manera confirmó que actualmente el cliente es selectivo pero con ánimo de seguir invirtiendo.

Invertir en otros mercados
Además de crecer en el mercado local, Soldati tiene como meta convertirse en un referente para las inversiones en el exterior.

Uruguay y Miami son los mercados más importantes hasta el momento, donde muchos argentinos están poniendo sus fichas.

 

“El 80% de los mensajes que emitimos con estas propuestas son destinadas a los locales, son alternativas para los inversores que quieran diversificar la cartera”.

En relación a la mirada del argentino al ladrillo de otros países, Estruga explicó que en los últimos años hubo un cambio de paradigma y a medida que en el mercado local las propiedades subieron de precio y en otros se desinflaron, se empezó a pensar en la opción de desembarcar en otros países.

En cuanto a las opciones más buscadas, en primer lugar se encuentra Punta del Este, seguida por Miami, y la aparición de Montevideo en el último tiempo, el cual tiene un gran potencial por la cercanía.

 

Tarea en marcha
El trabajo de Estruga en Soldati Propiedades recién comienza, y los desafíos son tres.

El primero es seguir profesionalizándose, con un fuerte trabajo interno de la compañía.

Otro importante es fortalecerse en los mercados y barrios donde están presentes actualmente, a través de seis sucursales, para posicionarse y multiplicar los negocios.

Por último, analizar otras oportunidades de inversión en mercado externos donde se puede crecer.


Bancos públicos, líderes en la carrera por ofrecer créditos hipotecarios
26/03/2012
Por

Con la baja de las tasas y la inflación que se va moderando, lentamente el mercado de créditos hipotecarios comienza a reactivarse. Y los bancos públicos se perfilan como los líderes en este segmento.

Las líneas más activas son:

Banco Nación: es para todo destino (construcción, compra, refacción), ofrece tres años a tasa fija (12,75%) y el resto variable, con un tope según el sueldo. Además, permite adelantar cuotas.

Banco Hipotecario: es sólo para construcción, con un costo financiero total de 20% a 22% y cuota fija.

Según explicó Lucio Di Matteo en un informe de C5N, el mercado de créditos hipotecarios podría repuntar si se aprueba la reforma de la Carta Orgánica del Banco Central, que ya cuenta con media sanción, ya que ésta le permitiría a la entidad orientar créditos o fijar tasas máximas.

¿Cuáles son hoy los bancos más activos a la hora de otorgar créditos hipotecarios? En primer lugar el Banco Nación, cuyos préstamos rondan los $40 a $45 millones a la semana, seguido por el Banco Ciudad, que en 2011 otorgó 6.427 créditos de un promedio de $200.000, con tasa subsidiada para la zona sur.

¿Y cuáles son las nuevas líneas que se podrían venir? Según Di Matteo, el Banco Provincia de Buenos Aires y varias entidades privadas podrían presentar sus opciones.

 

Posteado por: rodrimdq | 26 marzo 2012

Mar del Plata como ciudad modelo de desarrollo integral


El crecimiento demográfico, la expansión económica y su impacto en el medio ambiente generan la necesidad de desarrollar un plan de ordenamiento que la haga sustentable a futuro.

por Alejandro Aníbal García (*)

La inclusión de Mar del Plata como la primera ciudad de referencia argentina dentro de la plataforma Iniciativa Ciudades Emergentes y Sostenibles del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) evidencia la potencialidad de la región. No solo como destino turístico, sino que como una ciudad productiva integral.

Tan solo 138 años transcurrieron desde la fundación de Mar del Plata, el 10 de Febrero de 1874, a la actualidad. A poco más de un siglo, la localidad no ha parado de crecer. De sus cerca de 8.175 habitantes contabilizados en 1895 a los más de 620.000 que se estiman hoy en día. Es decir que desde 1895 la ciudad multiplicó su población original 76 veces. Una característica de la misma es su fuerte composición de inmigrantes externos e internos (de otras localidades argentinas). No sería extraño prever que, antes del 2050, Mar del Plata supere el millón de habitantes.

Dicho crecimiento vino acompañado de un impulso de distintas actividades económicas que abarcaron desde la actividad turística, la agropecuaria, la pesca, la construcción, la industria textil, naval, alimenticia y química, el comercio, entre otras ramas. Del mismo modo de la infraestructura de servicios urbanos y de vivienda necesarias para la pujante población.

El mundo que se viene

El crecimiento demográfico en las ciudades trae consigo una serie de nuevos inconvenientes a resolver. Los mismos incluyen desde la necesidad de más espacios para viviendas e industrias, como también nuevas políticas para reordenar el transito, regular la emisión de residuos y contaminantes; además de proveer de más energía, alimentos y servicios a las nuevas generaciones, entre otras variables. En 2050 se estima que el 75% de la población mundial vivirá en ciudades de más de 10 millones de habitantes.

En líneas generales, son cinco los ejes en que las ciudades del mundo focalizan sus estrategias de desarrollo: la consolidación de su estructura económica para brindar trabajo a su población, la concreción de infraestructura urbana y de viviendas ecológicamente sustentables, el aumento de la calidad de vida, la integración social y cultural y la mejora de gestión de las estructuras de gobierno locales.

En 1800 la población mundial se estimaba en 1.000 millones de habitantes, 2.000 millones en 1925, 4.000 millones en 1974 y 6.000 millones en 1999. Hoy en día superamos los 7.000 millones. La ONU estima que la población mundial llegará a 9.100 millones para 2050, un 35% más de los que actualmente somos. En América Latina existen cerca de 140 ciudades como Mar del Plata, con poblaciones de entre 100.000 y 2 millones de personas, y un ritmo de crecimiento superior al de las grandes urbes.

El crecimiento de los países pobres y en vías de desarrollo será mayor que el de los países desarrollados que concentran solo el 19% de la población mundial. En 2050, India tendría cerca de 1.593 millones de habitantes y China alrededor de 1.425 millones de ciudadanos.

Para el año 2030 China e India se convertirán en las principales economías del mundo. Estados Unidos ocupará el tercer puesto y nuestro vecino, Brasil, el cuarto. La crisis energética es una realidad vigente. Si sólo mantuviéramos el consumo actual, las grandes reservas actuales de petróleo, gas y carbón se agotarían en las próximas décadas. De ahí la necesidad de encontrar nuevas formas de producción energética como los parques de molinos de generación eólica, entre otras.

En el año 2050 será necesario producir un 70% más de alimentos para los 2.100 millones de personas adicionales. La FAO estima que van a ser vitales los productos pesqueros para poder alimentar de manera saludable a la población mundial. Los recursos de agua dulce son suficientes, pero están distribuidos de manera desigual. Más producción, significa más residuos que deberán ser tratados a fin de evitar altos índices de contaminación ambiental.

Iniciativa Ciudades Emergentes

La plataforma Iniciativa Ciudades Emergentes y Sostenibles del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) trabaja en la identificación de problemas críticos de las localidades relativos al medio ambiente y el cambio climático, el desarrollo urbano y la sostenibilidad fiscal. En la etapa de prueba, se implementó en las ciudades de Montevideo (Uruguay), Puerto España (Trinidad y Tobago), Santa Ana (El Salvador), Trujillo (Perú) y Goiania (Brasil).

¿En qué consiste la ayuda? El Banco se compromete a remitir un equipo de expertos para hacer un diagnóstico y luego, junto a las autoridades municipales, desarrollar un plan de acción para resolverlos. Del mismo modo, colabora en la obtención de financiamiento de fuentes nacionales e internacionales para la concreción de los mismos.

El BID ya ha colaborado de manera indirecta con otros proyectos estratégicos locales. El Consorcio Portuario Regional a través de la Dirección Nacional de Preinversión y, de un programa de financiamiento del BID, ha diseñado los pliegos ejecutivos para distintas obras de expansión del puerto de Mar del Plata. Estas incluyen la futura ampliación de la Terminal N°3 incorporando cerca de 21.000 m2 para ampliar la terminal de contenedores; como así también la construcción de los espigones 8 y 9 que permitirán casi duplicar la capacidad de amarre actual, con 1.488 metros de frente de amarre adicionales. Por otro lado, especialistas ya se encuentran trabajando en plan maestro que permitirá proyectar el desarrollo del puerto por los próximos 25 años.

En términos prácticos, la experiencia de Montevideo contó con un equipo de 40 profesionales del BID y de la Municipalidad. En los primeros meses se realizó una etapa de investigación para la selección de 136 indicadores representativos de áreas como: agua y saneamiento, residuos sólidos, energía, transporte, mitigación y adaptación al cambio climático, vulnerabilidad ante desastres naturales, calidad del aire y ruido, educación, salud, competitividad y empleo, conectividad, uso del suelo y la vivienda, inequidad urbana y pobreza, seguridad ciudadana, gobernabilidad y sostenibilidad fiscal.

Luego de contar con el diagnóstico se definieron una serie de soluciones técnicas, que en algunos casos se insertaron en el marco de planes que ya estaban en desarrollo en Montevideo. Por ejemplo, en el caso de la gestión de residuos sólidos, los planes de acción propuestos se centraron en: la ampliación del sistema de recolección por contenerización, la limpieza de basurales, la incorporación de puntos de entrega voluntarios, la mejora de las plantas de tratamiento y de disposición final de residuos, además de incrementar la participación ciudadana. En 2015 se pretende que la separación de origen llegue al 50% de los hogares, que se reduzcan los basurales en un 80% y que el 100% de la ciudad, con una densidad de población mayor a 30 habitantes por hectárea, esté contenerizada, entre otras metas.

Este tipo de iniciativas provenientes del exterior demuestra que el potencial de desarrollo de la ciudad como motor del crecimiento del país y la provincia, es una realidad que empieza a trascender los límites geográficos de Mar del Plata.

(*): Lic. en Economía.

 

Fuente: diario la capital


Cada vez más fábricas piden radicarse en General Pueyrredon. Hay tres proyectos en carpeta. El más conocido es la ampliación del Parque Industrial General Manuel Savio, para el que se invertirán 46 millones de pesos.

El Parque Industrial General Manuel Savio, creado en 1996, quedó chico: cada vez más empresas quieren instalarse allí.

La creciente demanda de radicación de fábricas en el partido obligó a las autoridades locales a pensar alternativas para no rechazarlas, al punto que ya existen tres proyectos para que Mar del Plata complemente su histórico perfil turístico con su potencialidad industrial.

Cada uno de los planes tiene distintos niveles de avance. El principal es la ampliación del Parque Industrial a partir de un acuerdo de financiamiento con el Banco Inversión Comercio Exterior (BICE). El segundo es la formación de un parque tecnológico y una incubadora de empresas, para lo que se pondrá en marcha un estudio de preinversión. El tercero representa un desafío aún mayor: es la creación de otro parque industrial, que estaría ubicado a la vera de la Ruta 2.

El secretario de Desarrollo Productivo del municipio, Mariano Pérez Rojas, dijo a LA CAPITAL que hay “unas 30 empresas” que quieren ingresar al Parque Industrial General Manuel Savio y que, de las 63 radicadas actualmente, “cerca de 30 están llevando adelante proyectos de ampliación de sus plantas”.

Otro dato que marca el crecimiento industrial de Mar del Plata es que el parque ocupaba en 2006 a “cerca de 2.000 trabajadores”, mientras que ahora se desempeñan allí “4.000 personas” entre operarios, administrativos y personal jerárquico de las empresas.

“Todos los recursos humanos provienen de las universidades y los colegios técnicos marplatenses, lo cual manifiesta que existe un capital humano importante en la ciudad que puede absorber la demanda del crecimiento industrial”, remarcó el funcionario.

Ubicado en el kilómetro 6,5 de la Ruta 88, a 9 kilómetros de la ciudad, el parque tiene en total 120 hectáreas, de las cuales 90 son lotes industriales. De todos modos, algunos lotes están vacíos porque fueron motivo de demandas judiciales.

“Por eso, sí o sí estamos requiriendo llevar adelante el proyecto de ampliación de 30 hectáreas que estamos trabajando con financiamiento del Banco Inversión Comercio Exterior y del municipio”, dijo Pérez Rojas.

La obra consiste en la pavimentación especial para el transporte pesado; las redes de agua, cloacas y desagües pluviales; la red de gas, el tendido eléctrico, el alumbrado y la telefonía.

La inversión será de unos 46 millones de pesos, de los cuales 38 millones los aportará el BICE y el resto, el municipio.

Un paso clave para el comienzo de las obras se dio con el retiro de los automóviles, camiones, colectivos y máquinas viales que estaban abandonadas en el predio. Eran los vehículos que la Dirección de Tránsito incautaba y nadie reclamaba. El proceso de remoción culminó en enero: en total, se despejaron ocho hectáreas.

El plan está incluido en otro más ambicioso, que busca la preparación de 100 hectáreas adicionales dentro del parque industrial.

Polo tecnológico

El gobierno comunal enviará al Ministerio de Economía de la Nación un proyecto para hacer un estudio de preinversión que señale la conveniencia o no de desarrollar un parque tecnológico y una incubadora de empresas en la ciudad.

“Mar del Plata tiene una industria del software y el hardware muy importante. En el software hay pequeños y medianos emprendimientos que dan importantes servicios a todo el país. Y en el hardware hay una empresa muy importante que se está desarrollando en la ciudad, también con una captación del mercado nacional más que importante”, explicó Pérez Rojas.

El municipio busca incluir el proyecto en el Plan Estratégico Industrial 2020, que lanzó la presidenta Cristina Fernández en octubre del año pasado.

La incubadora de empresas, por su parte, sería una apuesta en conjunto con las universidades locales y la Asociación de Tecnología de la Información y Comunicación de Mar del Plata (Aticma). Desde ese ámbito, se otorgaría apoyo estatal a los emprendimientos que fueran surgiendo.

¿Otro parque?

El ministro de la Producción bonaerense, Cristian Breitenstein, aseguró durante una visita a la ciudad que hizo en enero que se estaba evaluando la posibilidad de crear otro parque industrial. Pérez Rojas lo confirmó y contó, además, que se están buscando terrenos a la vera de la Ruta 2 para instalarlo.

“Sería una carta de presentación de la identidad industrial que le queremos dar a la ciudad”, dijo, en alusión a los miles de turistas que verían, cada año, el desarrollo industrial de la ciudad.

A propósito, recordó que dentro de los objetivos de la Secretaría de Desarrollo Productivo está potenciar la identidad industrial de la ciudad y complementarla con la turística.

“Estamos buscando terrenos. Tenemos algunos vistos, pero todavía estamos en una etapa de exploración”, mencionó el funcionario, y aclaró que los proyectos bajo análisis “no son medidas que se resuelvan de un mes para otro”.

Desde hace tiempo, el intendente Gustavo Pulti repite en sus discursos el concepto de la Mar del Plata industrial. “Creo que 2012 va a ser el año de la expansión”, dijo hace poco. Es porque está convencido de algo: la ciudad necesita cambiar su estructura económica si quiere escaparle para siempre al fantasma de la desocupación y el empleo precario.

 

Fuente: diario la capital


Mientras que las familias eligieron a “La Feliz” para sus vacaciones de verano, los grupos de amigos o parejas se convierten en visitantes durante los fines de semana largo. Las estadías oscilaron entre 5 días y una semana. El gasto promedio diario fue de $233,13.

El gasto promedio diario de los turistas fue de $233,13, produciendo un giro estimado de más de 4 mil millones de pesos a lo largo de la temporada.

Desde el 1 de diciembre de 2011 hasta el pasado 15 de marzo llegaron a Mar del Plata 3.883.350 turistas, de los cuales 821.611 eligieron diciembre para descansar; 1.463.852 lo hicieron en enero; 1.256.806 optaron por febrero y 341.081 arribaron en la primera quincena de marzo.

Así las cosas, estas llegadas generaron un giro de dinero estimado en $4.745.759.212, con un promedio individual de gasto promedio de $233, 13. Diciembre contó con el mayor gasto promedio diario, con $266,09 incluyendo transporte de aproximación, y en el mes se generó un total de $736.569.863.

Durante enero, en cambio, el gasto promedio fue de $225,81; suma que ascendió un peso durante febrero y en marzo se estiró a $256. El promedio de turistas estables durante este período fue de 192.047, de acuerdo a las estadísticas brindadas por el Ente Municipal de Turismo (Emtur).

Destino multitarget

“Mar del Plata es como varios destinos en uno, es multitarget, porque todos los segmentos pueden contar con opciones de recreación diversas para todas las edades y bolsillos. Además, cada una de las opciones tiene un producto integral en función de la gran infraestructura con que cuenta la ciudad”, definió el titular del Ente Municipal de Turismo (EMtur), Pablo Fernández.

“Otros destinos -añadió- se sustentan con un solo segmento turístico, pero Mar del Plata necesita seguir profundizando y captando a todos los segmentos para cubrir todas las áreas que tiene”.

Las estadísticas expuestas más arriba fueron producidas por el área de Investigación y Desarrollo del Emtur, integrada por Leandro Laffan y Daniel Lefrou, quienes detallaron que su función es “generar información para las políticas públicas de turismo para el destino Mar del Plata, que es el más importante del país y cuenta con una complejidad importante”.

Esa complejidad radica en que “es una de las ciudades más importantes del país, con recursos turísticos y un desarrollo de productos turísticos tradicionales -como la playa- que se fue complejizándose”, detallaron los especialistas.

Chau estacionalidad

Mar del Plata, denominada “capital nacional del turismo”, cuenta con 382 mil camas, de las cuales 57 mil son hoteleras y el resto (325 mil) viviendas. Durante el verano, la mayoría de los turistas (el 70 por ciento) optó por las viviendas para el alojamiento, ya sea propia, alquilada o facilitada por algún familiar o amigo.

En cambio, los que llegaron a pasar un fin de semana largo optaron por el hotel aunque en el último tiempo fueron ganando terreno los alquileres temporarios (3-4 días) de departamentos premium (torres con amenities).

Durante el verano, el promedio de estadías osciló entre 5 días (febrero) y una semana en enero.

Que de las 57 mil plazas hoteleras, más de 40 mil funcionen todo el año indica que “se rompió la barrera de la estacionalidad, dando lugar a una Mar del Plata 12 meses gracias a una política de estado sustentada. En 2011 llegaron 8 millones y medio de turistas, de los cuales 3.800.000 lo hicieron durante el verano y el resto a lo largo de todo el año”, explicó Pablo Fernández.

Justamente, la ruptura de la estacionalidad determina “un movimiento importante durante todo el invierno y señala la expectativa que existe en función de la proyección, con puestos de trabajo todo el año, mantenimiento de la infraestructura y de la oferta gastronómica. Eso significa trabajo para la gente todo el año”, describió.

“Una actividad turística todo el año -agregó- genera efectos inducidos: con cada peso que inyecta en la economía local, se compra mercadería, se pagan los sueldos, se generan obras. El efecto multiplicador es de 2,5”.

Variaciones

Los cambios culturales se ven reflejados en el turismo.

Los hábitos, como los gastos, cambian de acuerdo a la estadía del turista.

Aunque febrero ofreció -como sucede históricamente- tarifas más bajas que el primer mes del año, vino menos gente. Esto se debe, en parte, a la influencia de las familias con chicos en edad escolar y los ritmos laborales.

“Fue cambiando -analizó Fernández-, ya que antes el fuerte era febrero, pero varió y hoy la temporada alta empieza el 20 diciembre y se extiende hasta fin de enero. Además, la cultura indica vacacionar en enero”.

Uno de esas modificaciones adelantó el comienzo de la temporada, ya que hace unos años atrás era impensable pasar las fiestas de fin de año fuera de casa y hoy “se acostumbra instalarse acá, o en cualquier otro destino, para pasar Navidad y Año Nuevo, lo que hace que en diciembre ya tengamos ritmo veraniego fuerte”.

Procedencia

Así las cosas, en temporada veraniega la ciudad es el destino elegido por las familias, provenientes mayoritariamente de Buenos Aires y Gran Buenos Aires.

Mar del Plata también es un destino buscado por la gente del interior del país, porque aquí encuentran “lo que están buscando, como fútbol, casino, ver a los actores de cerca, todo tipo de alternativas recreativas, que es lo diferencial de Mar del Plata”.

En cuanto a las quejas de cierto sector del ocio, denunciando menos llegadas de jóvenes debido a los cierres a determinado horario de los bares de distintos corredores, Fernández negó una merma en el ingreso de jóvenes. “No vemos ese impacto -aseguró-, no ha mermado el ingreso de jóvenes a la ciudad, aunque sí se pudo haber visto afectada un área de la ciudad”.

“Mar del Plata -reiteró- no cambió su mix de ingreso socio- económico, es multitarget, el posicionamiento turístico es históricamente el mismo. De hecho, hubo una incorporación de más camas -tanto hoteleras como extrahoteleras- destinada a los segmentos altos. Somos el destino con mayor ingreso ABC1 por el volumen”.

Gran diciembre

Esta temporada comenzó con una particularidad: la largada simbólica del Rally Dakar, el último día de 2011. “Esto hizo que tengamos un ritmo súper intenso, con la ciudad casi colmada, mucho ingreso de turistas extranjeros, en un diciembre importante”, señaló Fernández.

Pero el impacto no sólo se sintió en cuanto a la afluencia turística, sino también en el ámbito de la difusión, ya que “Mar del Plata, en un momento de esplendor, se mostró al mundo a través de todos los diarios, de la transmisión televisiva que llegó a 1200 millones de espectadores”.

¿Fue contraproducente empezar tan arriba? “Diciembre fue un gran mes -calificó el titular del Emtur-, eso hizo que quizás la percepción de la gente fuera que enero no fue tan exitoso, pero tuvimos un flujo similar al del año pasado. Lo que pasa es que no veníamos de un diciembre muy inferior y eso hizo que en la percepción general no sintiéramos el cambio que se siente cuando empieza enero”.

Además, explicó que existen varias manera para medir “el éxito” de un determinado fin de semana o período vacacional: “Una es la comparación con años anteriores. Cuando no existieron esos feriados en años pasados, hay que ver qué impacto genera en relación a otros fines de semana del año”.

Destacados

Dos de los items destacados de la pasada temporada veraniega, según la óptica del Emtur, fueron el factor climático y los carnavales.

“Cuando el clima es muy bueno, la gente se pasa 12 horas en la playa más allá del poder adquisitivo -detalló Laffan-, lo cual es bueno para algunos sectores y menos bueno para otros. La playa es el parque temático más económico”.

En cuanto a los carnavales, detallaron que para ese feriado (20 y 21 de febrero, generando un fin de semana largo) se registraron “280 mil arribos y al siguiente, que también fue largo, llegaron 140 mil, lo cual es un número muy bueno, ya que superan a los registros del histórico fin de semana largo del 12 de octubre, que junto a Semana Santa eran los puntales”.

Ahora, anunciaron los especialistas, cambió el mapa. Las minivacaciones más significativas resultaron ser “carnavales, Semana Santa y los fines de semana de noviembre”, fundamentando con que “de los más de 8 millones de turistas que eligieron a Mar del Plata en 2011, 1.150.000 la eligieron durante los fines de semana largos”.

Otro item que resaltó Fernández fue “la cartelera de espectáculos, única en el mundo por la diversidad y cantidad” a la que se sumaron los recitales gratuitos al aire libre.

“Mar del Plata es una ciudad que tiene historia y costumbre de muchos espectáculos al aire libre y gratuitos -señaló-, la gente está acostumbrada a eso y le gusta. Es una propuesta interesante, hay que lograr una mesa de diálogo para encontrar el término medio de cómo se ordenan, qué días se hacen. Los turistas pueden tenerlos y que no afecte al desenvolvimiento de la colonia artística que apuesta por Mar del Plata y hace importantes inversiones”.

Futuro

Una de las tácticas a desarrollar en el área es la continuidad del crecimiento del turismo extranjero, para lo que “estamos siguiendo una estrategia, tenemos la convicción con la política y se ven los resultados”, dijo Pablo Fernández y resaltó la ley de programación de los feriados.

“Es el dato del año -catalogó- porque no sólo nos dio la posibilidad de programación, sino que aporta previsibilidad, un elemento necesario en el turismo. Entonces programás la oferta, la promocionás y la gente puede definir con tiempo en qué momento se toma esa escapada de fin de semana. Fue una gran acierto del gobierno nacional, que demostró conocimiento del sector”.

Otro ítem a desarrollar es la captación de eventos del área de congresos y convenciones, ya que Mar del Plata es la ciudad del interior con mayor convocatoria en este sentido. “Tenemos una apuesta muy fuerte -señaló- para profundizar el trabajo de congresos y convenciones y por eso participamos de ferias nacionales, internacionales, foros donde se postulan las ciudades para congresos internacionales. Es un trabajo intenso que hacemos con el Ministerio de Turismo de la Nación, con la Secretaría de Turismo bonaerense y con el Bureau de Congresos y Convenciones”.

 

Fuente: diario la capital


9:05 | Los constructores los dejaron de tener en cuenta porque, a la hora de comprar, la mayoría de los inversores se inclinan por unidades más amplias que permiten vivir con un mayor confort.

Comparando lo que sucede en la actualidad con lo que ocurrió hace varias décadas -cuando en Mar del Plata la industria de la construcción vivió uno de sus mejores momentos-, las características que presentan los inmuebles de propiedad horizontal cambiaron mucho.

Mientras que por aquellos años la mayoría de los edificios que se levantaron contemplaron una importante cantidad de departamentos de 1 ambiente que se destinaban a turistas, en estos momentos la oferta de ese tipo de unidades es inexistente. Los monoambientes que hay en los pocos edificios nuevos que disponen de ese tipo de unidades son de una superficie no inferior a los 35 metros cuadrados; esa condición permitir efectuarles una división que conlleva una mayor privacidad lo cual hace que una porción del mercado se interese en ellos.

Más allá de esto corresponde señalar que los más demandados por los compradores, tanto para vivienda permanente como para alquilar, son los departamentos de 2 y 3 ambientes, especialmente los que cuentan con cochera y toilette. Este tipo de unidades, a su vez, son las que reportan un mayor beneficio a los desarrolladores de las obras que, como es lógico, antes de definir las características de las construcciones que piensan realizar en la ciudad, analizan cuáles son las preferencias de los potenciales compradores.

 

Opinión

 

Al dar a conocer su parecer sobre el tema, el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini dijo a este medio que “a la hora de las vacaciones los turistas no se interesan más en los departamentos oscuros y que por sus dimensiones sirven solamente para dormir; exigen que tengan baños y cocinas cómodas que les permitan vivir de un modo confortable; en función de ello, para que los inversores decidan comprarlas, las unidades que se construyen de 1 ambiente tienen que ser amplias, de alrededor de 40 metros cuadrados de superficie y en lo posible contar con cochera; en estos momentos hay que admitir que la oferta de esos departamentos es escasa”, señaló.

Posteriormente Donsini explicó que “uno de los motivos por los cuales está faltando ese tipo de mercadería es consecuencia de que la mayoría de los edificios que se hicieron o que se están ejecutando son chicos, razón por la cual los que los construyen prefieren destinarlos a unidades de 2 y 3 ambientes que son las que tienen mayor aceptación”.-

 

Fuente: diario la capital

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