Posteado por: rodrimdq | 28 enero 2012

Feriados 2012 en Argentina, para planear las vacaciones!


Fuente: Tecnico Inmobilairio.blogspot.com


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Los alquileres de inmuebles costarán de 20% a 30% menos, mientras que carpas y sombrillas valdrán 40% menos, según datos de inmobiliarias y cámaras

Aseguran que veranear en la Costa durante febrero será hasta 30% más barato

A pocos días de que termine enero, los empresarios y comerciantes que trabajan con turistas en la Costa Atlántica son moderadamente optimistas para el próximo mes.

Tradicionalmente, enero es el mes más fuerte en los balnearios bonaerenses y, por la alta demanda, también es el más costoso para alquilar casas, departamentos, carpas y sombrillas y, según su ocupación, también en hoteles, consigna El Cronista este viernes.

Febrero, segundo mes en importancia, es elegido también por los turistas en función de sus precios más competitivos: los alquileres de inmuebles cuestan de 20% a 30% menos que en enero, mientras que carpas y sombrillas pueden valer de 15% a 40% menos, según datos de inmobiliarias y cámaras que nuclean a empresarios.

Por ejemplo, un departamento en Mar del Plata que costaba $8.000 en la segunda quincena de enero puede conseguirse por unos 6.000 pesos.

En Mar de las Pampas, una casa de tres ambientes cotizaba a $15.000 la primera quincena de enero; $18.000 la segunda y $12.000 y $10.000 en la primera y segunda mitad de febrero. En tanto, carpas de paradores que costaban $4.000 quince días en enero valdrán unos $3.100.

De acuerdo a El Cronista, en los hoteles la rebaja no es unánime. Febrero es aún temporada alta y la variación de precios depende de cada hotel, en función de las reservas. Algunos ofrecen promociones, con precios levemente más bajos, mientras que otros mantienen las tarifas.

Con respecto a los restaurantes y bares, los valores no varían demasiado. Quizás pueda existir alguna promoción extra si la demanda es baja, pero empresarios gastronómicos explican que son los mismos precios que se manejan durante el año y que se ajustan por inflación.

En el sector admiten que enero fue bueno, aunque aclaran que no cumplió con las expectativas previas. Y no se animan a anticipar cómo será febrero. “

La segunda quincena de enero fue similar a la de 2011, pero estuvo por debajo de las expectativas. Esperábamos más porque diciembre había sido bueno, mejor que el año anterior”, comentó Daniel Suffredini, presidente de la Asociación Hotelera y Gastronómica de Mar del Plata.

El fin de semana largo del 8 de diciembre, de cuatro días, y la partida del Rally Dakar desde “La Feliz” impulsaron un crecimiento del turismo en la ciudad el último mes del año. Esto hizo prever un mejor enero que finalmente cerrará similar a 2011.

Según datos de Fehgra, Mar del Plata registró una ocupación de 80% en la primera quincena en hoteles y, para la segunda, cerraría en un 90%. Mejores eran las expectativas para Pinamar y Cariló, donde la primera quincena terminó con 95% y 98% de ocupación, respectivamente, aunque la oferta hotelera en esos dos destinos es significativamente inferior.

Un denominador común en toda la temporada es el “cuidado” que los veraneantes tienen con sus compras. En general, los empresarios notan que limitaron sus gastos en gastronomía, ya que compran más en supermercados y comen menos en restaurantes, algunos de los cuales ofrecen promociones para atraerlos, incluso en enero.

Para febrero, destaca el matutino, las expectativas son dispares. La mayoría de los empresarios considera que podría ser similar al año pasado, mientras que otros temen que no sea tan buena, ya que las clases se inician el 28 de febrero y muchos padres prefieren estar en su casa antes del comienzo, lo cual podría afectar a la segunda quincena.

Otros, en tanto, creen que los dos fines de semana largos en las últimas dos semanas del mes (20 y 21 por Carnaval y 27, por el Bicentenario de la Jura de la Bandera) podrían aportar un gran número de turistas en esos días.

En marzo, en general, los alquileres de inmuebles cuestan hasta 50% menos que en enero.

 

Fuente: infobae.com


 

Varese, una de las playas más elegida

Estiman un “muy buen nivel de ocupación” en el cierre de enero

El último fin de semana del mes presenta un “alto nivel de reservas” en destinos de la Costa Atlántica y Sierras, y en ese sentido, el secretario de Turismo provincial, Ignacio Crotto, estimó que enero “fue muy bueno”. Por otra parte, los empresarios se muestran “moderados” al proyectar el desarrollo turístico durante febrero.

 

El funcionario hizo un balance “positivo” en lo que va del año en materia turística e hizo hincapié en la diversidad de destinos que posee la Provincia y el “buen nivel” de ocupación que presentaron los centros veraniegos durante el comienzo de 2012.

 

Crotto puso en valor el trabajo del gobierno de Daniel Scioli que “desde todas sus áreas trabaja y coordina acciones” para que los turistas “disfruten de sus vacaciones con servicios para todos los gustos”. Además, señaló que los controles de nocturnidad que se realizan, contribuyen a que las personas se sientan “más seguras”.

 

Entre las ciudades que presentan un mayor nivel de reservas, se encuentran Mar de Ajó, con un 95 %; San Bernardo (90 %); San Clemente (95 %); Necochea (90 %); Mar del Plata (85 %); Pinamar (85 %), y Villa Gesell (85 %).

 

El mejor porcentaje de reservas se registra en los hoteles de 4 estrellas (95%), 3 estrellas (90%), y apart y hosterías con el 85%, según se desprende de los relevamientos de los diferentes entes turísticos locales.

 

En relación a los destinos de sierras y lagunas como Tandil, presenta un (80 %), Sierra de la Ventana (95 %), Villa Ventana (90 %), y Chascomús, (85 %).

 

FEBRERO MAS BARATO

 

A las puertas del último fin de semana de enero, los principales destinos de la costa bonaerense, en particular Mar del Plata, se apresta a afrontar un particular mes de febrero. Este año incluirá dos fines de semana largos y el inicio del ciclo lectivo. Los empresarios reflejan moderadas expectativas y le apuntan a los primeros diez días.

Febrero, segundo mes en importancia, es elegido también por los turistas en función de sus precios más competitivos: los alquileres de inmuebles cuestan de 20% a 30% menos que en enero, mientras que carpas y sombrillas pueden valer de 15% a 40% menos, según datos de inmobiliarias y cámaras que nuclean a empresarios. Por ejemplo, un departamento en Mar del Plata que costaba $ 8.000 en la segunda quincena de enero puede conseguirse por unos $ 6.000.

En tanto, en los hoteles la rebaja no es unánime. Febrero es aún temporada alta y la variación de precios depende de cada hotel, en función de las reservas. Algunos ofrecen promociones, con precios levemente más bajos, mientras que otros mantienen las tarifas.

Con respecto a los restaurantes y bares, los valores no varían demasiado. Quizás pueda existir alguna promoción extra si la demanda es baja, pero empresarios gastronómicos explican que son los mismos precios que se manejan durante el año y que se ajustan por inflación.

En el sector admiten que enero fue bueno, aunque aclaran que no cumplió con las expectativas previas. Y no se animan a anticipar cómo será febrero. “La segunda quincena de enero fue similar a la de 2011, pero estuvo por debajo de las expectativas. Esperábamos más porque diciembre había sido bueno, mejor que el año anterior”, comentó Daniel Suffredini, presidente de la Asociación Hotelera y Gastronómica de Mar del Plata.

Un denominador común en toda la temporada es el “cuidado” que los veraneantes tienen con sus compras. En general, los empresarios notan que limitaron sus gastos en gastronomía, ya que compran más en supermercados y comen menos en restaurantes, algunos de los cuales ofrecen promociones para atraerlos, incluso en enero.

Para febrero, las expectativas son dispares. La mayoría de los empresarios considera que podría ser similar al año pasado, mientras que otros temen que no sea tan buena, ya que las clases se inician el 28 de febrero y muchos padres prefieren estar en su casa antes del comienzo, lo cual podría afectar a la segunda quincena.

Otros, en tanto, creen que los dos fines de semana largos en las últimas dos semanas del mes (20 y 21 por Carnaval y 27, por el Bicentenario de la Jura de la Bandera) podrían aportar un gran número de turistas en esos días.

 

Fuente: puntonoticias.com

Posteado por: rodrimdq | 28 enero 2012

Mar del Plata despide lo mejor de la temporada


 

Este fin de semana marcará el cierre de las vacaciones en la “Ciudad Feliz” para la mayoría de las familias con hijos que deben rendir exámenes en febrero. Para los operadores del sector turístico el primer mes del año termina con un balance dispar

Mar del Plata despide lo mejor de la temporada

 

La hotelería tiene pocas camas libres y hay que caminar un rato para encontrar, por lo menos en la zona céntrica, un departamento disponible y acorde a lo que se busca. En apenas 72 horas hay un gran número de espectáculos, muchos de ellos gratuitos y con figuras de la música, y en los principales restaurantes se ven largas filas, primero al mediodía y muchas más se esperan para la noche.

Todo esto representa un marco ideal para vestir el último fin de semana de enero, uno de los tres más fuertes del verano y el que, con febrero y el reinicio de la actividad escolar en el horizonte cercano, empieza a marcar un quiebre definitivo en el ritmo de la temporada.

Un impulso que se comenzó a percibir entre miércoles y jueves, con rutas más cargadas y las terminales de ómnibus y de trenes más activas. Y que además acompaña una tendencia de lo transcurrido desde el arribo de los primeros turistas, durante diciembre: llegan por períodos cortos, consumen con moderación y si pueden se harán otra escapada antes del 28 de febrero, fecha del comienzo de las clases.

“Dos de mis tres chicos están en el secundario, se llevaron materias y por eso el lunes ya tienen que estar con el profesor particular porque rinden en dos semanas”, explicó Elizabeth Rondó, quien vive en Capital y llegó el viernes pero se va mañana domingo a última hora.

Ésta es la segunda escala que hace en Mar del Plata en lo que va del verano. “Vinimos una semana a la casa de mis padres para pasar las fiestas de fin de año, y volvimos porque nos habíamos prometido otro poquito de mar”, le contó a un matutino porteño.

Se apostó y mucho a este último fin de semana de enero. De hecho las marcas, que como nunca jugaron sus estrategias de marketing a la música, le dieron forma a una gran grilla de recitales. El viernes por la tarde Claro montó su escenario en Playa Grande y brindó un show con nuevas bandas y otros destacados, como Dancing Mood, Pablo Lescano y Mariano Castro, de Dread Mar I. Mientras que por la noche Vicentico cantó en Varese con auspicio de Tarjeta Naranja.

Para este sábado, en Arenabeach, La Vela Puerca cerrará el ciclo Movistar Free Music. Y el domingo por la noche, en la Plazoleta de las Américas, Darío Volonté se hará cargo de otra gala lírica a cielo abierto, y como el resto de los espectáculos será con acceso gratuito.

Entre el domingo y el martes se producirá un importante recambio que, se estima, tendrá más salidas que llegadas. En balnearios, inmobiliarias y espacios gastronómicos están preocupados por este cierre de enero que, como el resto del mes, no termina de colmar las expectativas.

 

Fuente: infobae.com


Enero concluye con un balance dispar

Por Darío Palavecino  | LA NACION

 

 

MAR DEL PLATA.- No será el tiro del final, pero se le parece bastante. La hotelería tiene pocas camas libres y hay que caminar un rato para encontrar, por lo menos en zona céntrica, un departamento disponible y acorde a lo que se busca. En apenas 72 horas, hay un sinfín de espectáculos, muchos de ellos gratuitos y con grandes figuras de la música y en los principales restaurantes se ven largas filas, primero al mediodía y muchas más se esperan para la noche. Un marco ideal para vestir el último fin de semana de enero, uno de los tres más fuertes del verano y el que, con febrero y el reinicio de la actividad escolar en el horizonte cercano, empieza a marcar un quiebre definitivo en el ritmo de la temporada.

Un impulso que se comenzó a percibir entre miércoles y anteayer, con rutas más cargadas y las terminales de ómnibus y de trenes más activas, y que acompaña una tendencia de lo transcurrido desde el arribo de los primeros turistas, durante diciembre: llegan por períodos cortos, consumen con moderación y, si pueden, se harán otra escapada antes del 28 de febrero, fecha de inicio del ciclo lectivo.

“Dos de mis tres chicos están en el secundario, se llevaron materias y el lunes ya tienen que estar con el profesor particular porque rinden en dos semanas”, explicó Elizabeth Rondó, de Capital, que llegó ayer y se va mañana, a última hora. Es la segunda escala que hace aquí en lo que va del verano. “Vinimos una semana a casa de mis padres para pasar las fiestas de fin de año y volvimos porque nos habíamos prometido otro poquito de mar”, contó a LA NACION.

Se apostó y mucho a este último fin de semana de enero. De hecho, las marcas, que como nunca jugaron sus estrategias de marketing a la música, dieron forma a una gran grilla de recitales. Ayer, Claro montó su escenario en Playa Grande y brindó un show con nuevas bandas y otros destacados, como Dancing Mood, Pablo Lescano y Mariano Castro, de Dread Mar I. Anoche, Vicentico cantó en Varese con auspicio de Tarjeta Naranja. Hoy, en Arenabeach, La Vela Puerca cierra el ciclo Movistar Free Music. Y mañana por la noche, en la Plazoleta de las Américas, Darío Volonté se hará cargo de otra gala lírica a cielo abierto y, como el resto de los espectáculos, con acceso gratuito. Una gran oportunidad para la gente y un dolor de cabeza para los empresarios teatrales (ver Espectáculos).

Entre mañana y el martes se dará un importante recambio que, se estima, tendrá más egresos que ingresos. En balnearios, inmobiliarias y espacios gastronómicos se preocupan por este cierre de enero que, como el resto del mes, no termina de colmar las expectativas.

“Hacía tiempo que no teníamos un enero con estas características”, indica Néstor Gonnet, operador inmobiliario, que destaca el buen rendimiento de su rubro en estos días finales de enero. Pero advierte pronto que el resto del mes tuvo idéntico perfil, con visitantes que llegaron por pocos días y un nivel de gasto para nada espectacular.

El promedio de los clientes pide cinco días, tal vez alguna noche adicional, pero no mucho más. “Las proyecciones ya no las hacemos por quincena, sino por semana”, explicó.

Algo similar vivieron durante todo el mes en las playas. Luis García, concesionario del balneario Atlantis 21 de Punta Mogotes, ratificó que los alquileres de carpas se pidieron por cuatro o cinco días. Y como el clima ayudaba -hubo más de 25 días ideales para playa- se aseguraban alguna jornada más. “Es una temporada aceptable con pronunciados picos durante los fines de semana”, describió el empresario.

Promociones en enero

Es tan raro este transcurso del verano que en algunos balnearios, no sólo en pleno enero sino en la segunda quincena, considerada la más fuerte y casi infalible, aparecieron promociones. Dos días al precio de uno les permitió mover un poco el alquiler de carpas en el inicio de cada semana.

Sin ser un fin de semana espectacular en cantidad de gente, los prestadores de servicios confían en mejorar un poco los ingresos tibios que deja enero. Mientras tanto, atienden teléfonos y escuchan consultas para lo que viene, a partir del lunes y mediados de semana, con el cambio de mes. “Hoy, al miércoles 1°, puedo confirmar reservas del 65% de los departamentos, pero sólo para la primera semana”, señaló Gonnet.

En la hotelería, acusan reservas del orden del 50% para la primera semana, con mejor ocupación hacia sábado y domingo próximos. García, en el mismo tono, destaca con sorpresa el buen nivel de pedidos que reciben en el balneario para este arranque de febrero. “Pero hasta el 8 o 10, no mucho más”, aclaró.

Se entusiasman con que, por lo menos en esas dos primeras semanas, todavía encuentren eco en los grupos familiares que no tienen chicos, los tienen fuera de edad escolar o estudian, pero no tienen exámenes que rendir.

En todos los casos y como no podía ser de otra manera, la gran esperanza está puesta en otro fin de semana largo. En este caso largo y generado por los feriados de Carnaval. Para esos días sí la demanda está muy movida. Tanto hoteles como inmobiliarias aspiran a lograr ocupación por encima del 80% durante esos cuatro días. Una última chance, entonces sí, para una temporada que dará mucho que hablar y dejará mucho para replantear durante el resto del año.

 

fuente: LaNacion.com

Posteado por: rodrimdq | 27 enero 2012

Fuertes subas al impuesto inmobiliario por baldíos


ARBA dijo que es “para incentivar la construcción”. También creció el tributo por superficie edificada.

“Para incentivar la construcción y el desarrollo productivo”, según surge de los fundamentos dados en la nueva Ley Impositiva de 2012, la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA), se dispuso incrementar el impuesto inmobiliario que se cobra por los baldíos urbanos en un promedio de 25 pesos por mes, mientras que en el caso de los edificados, el índice promedio alcanza los 12 pesos. De esta forma, en las facturas que reciban los contribuyentes a partir de ahora, constará el sensible aumento que también responde a una nueva evaluación fiscal de cada uno de los inmuebles.

Asimismo, en la respectiva Ley Impositiva 2012 aprobada en la Legislatura, se establece que “esta progresión tributaria sobre los terrenos baldíos apunta a desalentar la especulación inmobiliaria, en una provincia como la de Buenos Aires, donde miles de familias padecen el problema de falta de una vivienda, y en muchas ocasiones, de una vivienda más digna para vivir.

Por otra parte, esta normativa incorporó un artículo que exime del pago del Tributo Urbano Baldío por seis meses a aquellos contribuyentes que hayan obtenido un permiso de obra que los habilita para edificar en el terreno desocupado con que cuenten.

Es de destacar que el aumento de este impuesto se divide de la siguiente forma: En promedio, el 50 por ciento de los baldíos pagará una suba de hasta 25 pesos por mes.

-El 40 por ciento abonará un incremento de entre 5 y 36 pesos mensuales.

-En tanto que sólo el 10 por ciento de los baldíos pagará un aumento superior a los 36 pesos por mes.

Con respecto al Impuesto Inmobiliario Edificado, la misma Ley puntualiza que “la política tributaria para 2012 continúa centrada en principios de equidad y progresividad, tal como ocurrió en los últimos 4 años. En términos absolutos, el aumento promedio para este año alcanza los 12 pesos por mes para todas las partidas que pagan el Edificado”.

En otra parte de esta Ley, se pone de resalto que “hay que tener en cuenta que el valor que cada ciudadano abona en concepto de impuestos patrimoniales se encuentra atado a su capacidad contributiva y, siguiendo esa lógica de legitimidad y estricta justicia fiscal, en la actualidad la Provincia mantiene exentas del pago del tributo inmobiliario a un millón de familias que viven en las propiedades con menor valuación del territorio bonaerense”.

Del mismo modo que en el caso de las superficies sin edificar, al estratificar el incremento promedio de las edificadas en 12 pesos al mes, se observa: En promedio, el 77 por ciento de los contribuyentes pagará un aumento de hasta 5 pesos por mes.

-El 20 por ciento pagará un incremento mensual de entre 5 y 21 pesos.

-Sólo el 3 por ciento de los contribuyentes abonará una suba superior a los 21 pesos mensuales.

A modo de ejemplo, un contribuyente de Mar del Plata dio a conocer que el impuesto inmobiliario que paga por un baldío a una cuadra de la avenida Champagnat, en un sector alejado del centro de la ciudad, sufrió un incremento de la valuación fiscal de 76 por ciento, pero con ese índice el aumento del impuesto es superior al 674 por ciento.

Estos son los números que corroboran tal diferencia:

* En 2011, por el pago anual abonó 59,60 pesos.

* Este año, por el pago anual, 461,60 pesos.

* En 2011, la valuación fiscal fue de 18.698 pesos.

* Ahora, la valuación fiscal se estableció en 32.919 pesos.

Es decir que, mientras la valuación creció en un 76, 05 por ciento, el impuesto lo hizo en un 674, 49 por ciento.

Otro de los casos, es el de un terreno baldío por el que su propietario abonó en 2011, 30 pesos, este año 250 pesos.

En 2011 se pagó 50% más por inmuebles que en 2010

LA PLATA (Corresponsal) – Las transacciones de inmuebles aumentaron el 11% durante el año pasado con respecto al 2010 y por valores mucho más altos. Los compradores de las 136.214 operaciones abonaron más de 30 mil millones de pesos, un 52,7% más que lo que pagaron los que adquirieron propiedades en 2010. Ese año, no se llegó a pagar ni 20 mil millones de pesos por las 122.731 ventas.

Los datos surgen de las operaciones registradas por el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires a partir del cierre de los balances del último mes del año pasado.

En promedio, cada inmueble se vendió a 221.339 pesos durante el año pasado, mientras que durante 2010 cada inmueble costó 160.778 pesos. Una suba del 37,6%.

El notario Carlos Agustín Sáenz, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, destacó que ?el mercado inmobiliario mantuvo su tonicidad, en consonancia con el conjunto de la economía bonaerense y nacional?.

Comparando el último mes de cada uno de estos años, se advierte que en diciembre de 2010 se registraron 18.502 transacciones, mientras que en el mismo mes de 2011 ascendieron a 19.681. Esas 1.179 propiedades de diferencia equivalieron a 1.160 millones de pesos. Quiere decir que mientras subieron un 6% la cantidad de ventas, los montos se incrementaron en un 36%.

 

Fuente: diario la capital


Los descuentos serán un poco más atenuados en el caso de la hotelería.

La costa atlántica y Córdoba son los lugares en donde el público tiene mayor oferta a la hora de alquilar
La costa atlántica y Córdoba son los lugares en donde el público tiene mayor oferta a la hora de alquilar

Por Atahualpa Puchulu

Con un inicio de ciclo lectivo anticipado como principal dificultad, los alquileres de propiedades en la costa para febrero llegarán con precios de hasta un 30% menos que los de este mes.

“Para lograr una mayor ocupación o similar a la de enero, en febrero los alquileres costarán un 30% menos que en el primer mes del año”, aseguró Jorge Costagliola, martillero de Cosmar Propiedades, que agregó que este año tendrá la dificultad de un inicio de clases anticipado.

Los departamentos de tres ambientes que tiene Cosmar parten desde los $3.000, para una quincena en enero, hasta los $8.000, según la calidad de la vivienda y la ubicación, mientras que los de un ambiente cuestan entre 1.500 y 2.500 pesos para el mismo mes.

Si bien en la segunda quincena de febrero –con el inicio de clases en ciernes– los precios de las propiedades pueden llegar a caer hasta un 5% más que la primera quincena, Costagliola aseguró que los feriados de Carnaval, que serán el lunes 20 y el martes 21, probablemete “sean un imán para el turismo”, por lo que quizás no se dé que este año caigan los precios un 5% como el año pasado.

En las localidades de la costa los precios de los alquileres descenderán un 25% respecto de enero.

“Es más o menos lo que se pauta todos los años. Y si bien el inicio anticipado de las clases no es una buena noticia para el turismo, no creo que los precios de las propiedades bajen más por esto”, afirmó José Luis Martínez, titular de Haus Propiedades.

A diferencia de Costagliola, Martínez aseguró que los feriados de Carnaval pueden beneficiar a los hoteles, pero no a las inmobiliarias que alquilan por quincena o mensualmente.

Un departamento dos ambientes en Villa Gesell cuesta desde 2.500 hasta 9.000 pesos, mientras que en lugares como Mar de las Pampas un tres ambiente está en un rango entre los 6.200 y los 10.200 pesos, dependiendo de la cercanía que tenga a la playa.

Por su parte, los hoteleros marplatenses, que manejan una política de precios distinta que los martilleros, aseguraron que recién en la segunda semana de febrero podrían aparecer promociones familiares o algunos descuentos de precios puntuales y dependiendo de cada plaza hotelera.

El titular de la Asociación de Empresarios, Hoteleros y Gastronómicos de Mar del Plata, Daniel Suffredini, que prefirió no dar precios por una política de la cámara empresarial, afirmó que la temporada alta dura cuarenta y cinco días y a partir de ahí, comienzan las promo para seducir a los turistas.

Córdoba. En Villa Carlos Paz, Mariana Cabernero, de la inmobiliaria Punto Casa, manifestó que de enero a febrero los precios se mantienen y que recién en marzo comienzan a descender, una vez que ya no funcionan los teatros. En esta ciudad un dúplex para dos o tres personas cuesta entre 300 y 360 pesos por día.


Colonia cotiza en alza

Aquellos que por estos día están pensando en hacer un viaje relámpago a la ciudad vecina uruguaya Colonia del Sacramento se encuentran con dos sorpresas: por un lado, las altas tarifas que tienen los hoteles en la otra orilla, algo que se compadece con la realidad de que mejoró la categoría del aloamiento. La otra cuestión es que hay una fuerte demanda esas plazas, que se agotan rápidamente. Valga de ejemplo que es imposible encontrar una habitación para este fin de semana en un cuatro o cinco estrellas, de esos que proliferaron en la otra orilla. Una pareja que quiera cobijarse un fin de semana en esa pintoresca ciudad uruguaya tiene que estar dispuesto a oblar cerca de $5.000, pasaje incluido.

Dos noches en una habitación doble en un hotel de máxima categoría cotiza a u$s460 (casi 2.000 pesos) y el pasaje en Buquebús $600 per cápita. A eso hay que añadirle los gastos en gastronomía y, para los más audaces y con recursos, tal vez alguna ficha para el Casino.
En los countries y quintas también se encuentran precios más ventajosos

Al igual que las propiedades en la costa atlántica, los countries y quintas en localidades del Gran Buenos Aires bajan sus precios en torno del 20% durante febrero y algo más en marzo.

Así lo manifestaron fuentes del sector inmobiliario, que afirmaron que el ritmo es muy bueno, tal como lo preveían y la tendencia de los propietarios a alquilar el inmueble por toda la temporada cobró más fuerza este año que el anterior.

En algunos barrios privados, los precios para alquilar por todo enero se ubicaron desde los $10.000, un valor similar a lo que vale una quincena en algunos lugares de la costa argentina e, incluso, del sur de Brasil. En febrero, una casa de ese tipo cotiza a $8.000.

Los precios de alquileres en countries y barrios cerrados para este verano se incrementaron cerca de un 20%, una cifra parecida a la del verano del 2011.

No obstante las inmobiliarias han asegurado que tuvieron mucha demanda con niveles de alquileres no menores al 90 por ciento.

Si bien una propiedad con un jardín grande, pileta y buen acceso en un barrio privado, como Ayres del Pilar, costó en promedio u$s5.000 más gastos extras durante enero, el mes más demandado del verano, dentro de las propiedades más económicas se pudo conseguir por $10.000 una casa en el country Mapuche, también en Pilar.

Estos últimos valores igualan, por ejemplo, a los alquileres por quincena de cabañas en algunas localidades del sur de Brasil que hoy cotizan entre 10.000 y 12.000 pesos, e incluso a algunos lugares de la costa atlántica.

Sur. En el sur del Gran Buenos Aires, esta temporada los precios en partidos como Ezeiza y Canning tuvieron también incrementos del 20 por ciento. Alquilar una propiedad durante este mes en el barrio Los Rosales, en el partido de Ezeiza, costó unos $18.000, más gastos extras, como servicios de pileta y parque, que pueden sumar unos $1.000 más.

Los costos de los inmuebles más económicos alcanzaron en el primer mes del año los $13.000, con ocupaciones en torno del 90% de ocupación.

En esta zona también se están ofreciendo inmuebles con valores hasta un 20% inferior a los que cotizaron durante enero.

Sin embargo, el hecho de que no hay tanta oferta de casas en esta zona de la provincia ha impulsado a algunos dueños de las viviendas a no realizar descuentos tan importantes con respecto a lo que pidieron en enero.

 

Fuente: Bae


Insisten con postergar inicio de clases “sin perder un solo día del ciclo lectivo”

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Así se expresó el concejal de la UCR, Maximiliano Abad quien requirió que las clases comiencen el 5 de marzo en lugar del 28 de febrero para aprovechar al máximo la temporada. De esta manera, se insiste con un pedido que ha surgido desde distintos ámbitos de Mar del Plata y que se profundiza con un discreto desarrollo de la temporada de verano.

Abad solicitó se postergue el inicio de clases del 28 de febrero al 5 de marzo, manteniendo la misma cantidad de clases previstas en el ciclo lectivo. “Es posible postergar el inicio de las clases al 5 de marzo sin perder un solo día, si finalizamos el ciclo lectivo, en vez del 18 de diciembre el 21 del mismo mes, lo que significaría la posibilidad de explotar febrero al máximo”, fundamentó.

 

El edil remarcó que esta medida “no perjudica a nadie, ni a los estudiantes que no pierden un solo día, ni a los docentes, y beneficia a todas las ciudades de la provincia las cuales el turismo es una fuente de ingresos importante”.

“Existen varias voces de distintos sectores de nuestra ciudad que no están satisfechos con los resultados de la temporada, esta medida permitiría poder aprovechar al máximo la segunda quincena de febrero, y a su vez, no trae aparejado perjuicio alguno para la comunidad educativa, ni para nuestros hijos que tendrán la misma cantidad de clases, estamos convencidos de que podemos compatibilizar las dos cosas potenciando el turismo que tan importante es para Mar del Plata”, expresó Abad.

Ya existían voces que solicitaban la prorroga, al momento de conocerse el cronograma del ciclo lectivo 2012 en diciembre del año pasado, entre ellas desde el bloque radical también lo solicitaban.

 

“Estamos convencidos que este planteo es posible y beneficia a nuestra ciudad, como a tantas otras ciudades turísticas, es por ello que hemos solicitado al ejecutivo municipal que gestione ante las autoridades provinciales para que se realice este modificación”, dijo.

 

Fuente: puntonoticias.com


 

Se trata de un proyecto anunciado por el ministro de Infraestructura bonaerense, Alejandro Arlía. Se pondría en marcha en febrero. El plan de viviendas será para desarrollar el interior de la provincia de Buenos Aires. Se aplicará durante 4 años, y contempla sumar parques industriales

Proponen alcanzar la casa propia a cambio de cuotas similares a las de un alquiler

El ministro de Infraestructura bonaerense, Alejandro Arlía, anticipó que en febrero se lanzará un programa de viviendas, cuyo foco será desarrollar el interior de la provincia de Buenos Aires, y donde los beneficiarios podrán pagar su propia casa a cambio de una cuota que tendrá un valor muy similar al de un alquiler.

El proyecto se iniciará este año y se desarrollará durante cuatro años. Para su financiamiento se apeló al armado de un fideicomiso.

Esto “va a permitir que una parte importante de la población que hoy alquila su vivienda pueda destinar un monto muy parecido a lo que hoy paga por ese alquiler y tenga la posibilidad de acceso a la primera vivienda”, dijo Arlía en una entrevista de Tiempo Argentino.

Hace unos años, una iniciativa similar de ofrecer cuotas hipotecarias equivalentes al valor del alquiler, fue prometida varias ocasiones por el ex presidente, Néstor Kirchner, pero no pudo cumplirla.

El objetivo del gobierno de Scioli es resolver los problemas habitacionales. Por eso, Arlía expresó: “Vamos a poner el primer foco en el interior de la provincia, porque si pregonamos la necesidad del arraigo y la desconcentración del Conurbano, vamos a hacer una inversión importante en algunos lugares que están creciendo muy fuertemente”.

Esto se complementará con un programa de expansión de parques industriales en las zonas en desarrollo.

Los anuncios también incluyen obras como la inauguración de la Central Termoeléctrica de Barragán, que incrementará, en un principio, 560 MW la capacidad eléctrica. Y se sumarán inversiones en distribución.

También se ampliará la Ruta 6, donde se unirán por afuera del Conurbano los dos puertos más importantes de la región (Zárate-Campana y La Plata). Para lograrlo, se está negociando con la Cámara de la Construcción para que se incluya en el contrato que los proveedores acepten un título público a tres años para el pago de la obra. De esa manera, “serán las empresas constructoras las que cobrarán la amortización del bono a tres años”, comentó Arlía.

 

fuente: iprofesional.com


playa finde

Mar del Plata recibió más de 360.000 turistas durante el fin de semana

 

Mar del Plata tuvo en los últimos días su mejor fin de semana de afluencia turística con más de 360 mil visitantes que ocuparon el 90 por ciento de la plaza hotelera, mientras comerciantes señalaron que la mayoría de los turistas permanece sólo sábados y domingos en la ciudad.

 

Los reportes oficiales del Ente Municipal de Turismo (EMTur) y las asociaciones de hotelería, comercios y gastronomía indicaron que este año hubo un auge del turismo de fin de semana y una “rotación constante” de los veraneantes.

 

Según el EMTur, 363 mil turistas visitaron Mar del Plata este fin de semana, cuando la Asociación Hotelera Gastronómica local reportó que el 90 por ciento de las plazas de alojamientos estuvieron ocupadas.

 

Voceros del sector inmobiliario manifestaron satisfacción por el alquiler de departamentos durante este sábado y domingo, ya que el 85 por ciento de los espacios disponibles fueron ocupados.

 

Pero no todos los sectores se mostraron conformes con las cifras dado que varios comercios, hoteles e inmobiliarias consultados aseguraron que la permanencia de turistas en la ciudad se da mayoritariamente los fines de semana y disminuye notoriamente de lunes a viernes.

En ese marco, el vicepresidente de la Cámara Argentina de Turismo, Ricardo Rosa, destacó que se observó “una rotación constante de la gente. Este año ha habido una gran cantidad de oportunidades”.

 

“Tenemos que trabajar fuertemente en que el turista vuelva al sector turístico argentino”, dijo Rosa en declaraciones radiales y destacó la “gran posibilidad en la Costa Atlántica” a raíz del aumento en la “cantidad de nuevos balnearios”.

 

Según un estudio realizado por la fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata, un 35 por ciento de los comercios aseguró que trabajaron igual que el año anterior y un 29 por ciento que lo hicieron peor que en 2010.

 

En tanto, un 36 por ciento de los negocios de la ciudad respondió que en esta temporada les iba levemente mejor que en la anterior.

 

En materia de espectáculos, la mayoría de los emprendimientos no ha logrado llenar las salas este verano y muchos ven en peligro su continuidad por la falta de espectadores.

 

Algunos opinaron que la gran cantidad de recitales y espectáculos gratuitos durante las noches hace que los turistas que llegan con el dinero justo opten por esas alternativas en lugar de pagar por una butaca de teatro.

 

fuente: puntonoticias.com

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