Las inmobiliarias aseguran que los controles de la AFIP “alientan la fuga”
18/07/2012 El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina dijo que el sector está en una situación de “desconcierto” por las restricciones cambiarias
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El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten, afirmó por Radio 10 que la compraventa de inmuebles experimenta un “descenso paulatino y constante”.

El empresario explicó que en el sector existe “un mayor desconcierto que el que había el 31 de octubre pasado, cuando se instaura este corralito bancario”, por las indefiniciones acerca de la compraventa de propiedades en dólares, cada vez más difíciles de obtener por los controles de la AFIP.

Walenten consideró que las restricciones para que los ahorristas compren dólares destinados a una transacción inmobiliaria hicieron “mayor la retracción del mercado y mayor la fuga de capitales”.

“El mercado se viene planchando del 31 de octubre y se viene agudizando, muy especialmente en los meses de mayo y junio”, dijo el titular de la CIA. “En vez de alentar el mayor arraigo de capitales, y esto es indiscutiblemente la compra de inmuebles, siguen alentando la fuga”, agregó.

“En ciudades como Buenos Aires, Gran Buenos Aires, Córdoba, Rosario y Mendoza, difícilmente se estén vendiendo propiedades en pesos”, comentó, respecto de la pesificación del mercado que funcionarios como la presidente del Banco Central Mercedes Marcó del Pont propusieron para que el sector siga adelante.

Las propiedades se venden en dólares y el que vende compra. Si faltan los dólares se corta la cadena“, comentó Walenten.

 

Fuente: iprofesional.com

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Caen las operaciones inmobiliarias y aparece el dólar celeste

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Caen las operaciones inmobiliarias y aparece el dólar celeste

 

El dólar celeste, es lo nuevo en el mercado inmobiliario y viene a representar un valor entre el oficial y el paralelo. El sector, uno de los más golpeados por las últimas medidas económicas implementadas por el gobierno, vive un momento de recesión. A esto se debe la aparición de este tipo de herramientas que busca facilitar la concreción de operaciones.

 

El Presidente del Colegio de Martilleros Miguel Ángel Donsini, planteó su preocupación frente a la incertidumbre que implican las restricciones cambiarias para su sector. “No hay reglas claras” dijo Donsini.

 


Durante la jornada, la divisa norteamericana avanzó 24 centavos en las cuevas del microcentro porteño

 

 

Moreno le pone un techo a la suba de las tasas de interés

Las razones por las que se encarece el dinero

 

 

El dólar blue o paralelo saltó este martes 24 centavos ó 3,8% hasta $6,55 pesos para la venta en esta ciudad. El actual valor es un 43% más caro que el ofrecido en bancos y casas de cambio de la city porteña, donde subió medio centavo a $4,58.

La velocidad de depreciación del peso en el mercado informal volvió a contrastar con el deslizamiento de la divisa en los segmentos oficiales: el dólar mayorista subió hoy cinco milésimas a $4,552, mientras el minorista corrigió un centavo a $4,58 para la venta.

El dólar paralelo, que hoy tocó un máximo de $6,60 y ya avanzó 10,23%, 61 centavos, en lo que va de julio, mientras el que se ofrece en entidades financieras y casas de cambio subió 0,88%, cuatro centavos, en el mismo lapso.

Precisamente, en noviembre de 2011 el Gobierno instauró una serie de restricciones a la compra de dólares que fueron profundizándose hasta el 5 de julio último, cuando el Banco Central prohibió la adquisición de moneda extranjera para atesoramiento, lo que derivó en una escalada del dólar informal.

La avidez por los dólares también catapultó el precio implícito de la divisa que surge de las operaciones de contado con liquidación, vehículo para la fuga de capitales de grandes inversores mediante la compra/venta de bonos, que hoy arrojaron un tipo de cambio de $6,80.

Por otra parte, los bonos en dólares siguen siendo una de las alternativas favoritas de los inversores para hacerse de divisas. El Boden 2015 (RO15) sube 1,8%; Bonar 2018 (AA17), 2,09% y el Cupón PBI en dólares (TVPA), 2,3%

 

Fuente: lanacion.com


turistas por la costa

Mar del Plata, Mendoza y Salta siguen atrayendo a miles de argentinos

 

Estas tres propuestas parecen regir las vacaciones de invierno de miles de argentinos que salieron a las rutas en busca de entretenimiento y descanso. En Salta, Mendoza y Mar del Plata, exponentes de estas opciones, la ocupación ya superó la mitad de las respectivas capacidades hoteleras.

 

A Mar del Plata ingresó ayer un promedio de 700 vehículos por hora, lo que hace suponer que esta semana picará para arriba la ocupación en los hoteles, hospedajes y hostels.

 

Gran parte de las actividades programadas están destinadas a los chicos, como el programa “A desaburrir el invierno”, que se realiza en el teatro Auditorium. También hay opciones para los adultos, como la galería de arte contemporáneo Del Mar y la Feria de las Colectividades, informó la agencia Télam.

 

En Salta, la mayor parte de las propuestas buscan destacar el carácter criollo y tradicionalista que caracteriza a esa provincia y a sus habitantes. Por ejemplo, se hará la Fiesta de la Yerra y la Jineteada en La Viña; la Fiesta del Pimiento en Payogasta; los Corsos de Invierno en Cerrillos; el Concurso de Comida Vallista en Cachi; el Concurso del Locro en Chicoana; y la Fiesta Nacional de la Pachamama en San Antonio de los Cobres, enumeró la agencia de noticias NA.

 

Otras actividades que Salta promociona con mucha fuerza son el turismo rural y los paseos a caballo. En San Lorenzo y en Coronel Moldes hay varias empresas que alquilan caballos y que cuentan con guías para realizar paseos. Además, en distintos puntos de la provincia hay estancias que reciben turistas con instalaciones cinco estrellas.

 

En Mendoza, la ocupación hotelera está llegando casi al 100% en las localidades cercanas a los centros de esquí. Uspallata, Puente del Inca (camino a Chile), el Valle de Uco (en la zona central) y Malargüe (en el sector sur, más cerca del valle de Las Leñas) son las poblaciones elegidas por la mayor parte de los turistas que eligieron esa provincia como destino de invierno.

 

Una de las novedades con las que Mendoza sorprende a los esquiadores este año es la pista de hielo indoor (bajo techo). Está en el domo de la base del centro y opera de 13 a 21. En Las Leñas hay, además, 30 pistas, hoteles cinco estrellas y restaurantes de primer nivel.

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 16 julio 2012

Una variada propuesta para las vacaciones de invierno


Paseos en barco, show con animales acuáticos, jugar al golf, bucear y diferentes atractivos al aire libre son algunas de las actividades que ofrece la ciudad para el receso invernal.

La gente aprovechó la jornada del domingo para, entre otras cosas, pasear por la costa marplatense.

Siendo una ciudad costera a la que las familias suelen llegar en verano para disfrutar de sus playas y del calor, podría suponerse que durante el invierno carece de ofertas para disfrutar al aire libre. Aunque, en realidad, la posibilidades son muchas y muy variadas.

La guía no se reduce solamente a shoppings, cines, casinos y teatros. Mar del Plata también tiene para ofrecer durante la temporada más fría del año diversas actividades que pueden disfrutar niños y adultos.

Las alternativas son variadas, e incluyen días al aire libre, naturaleza, animales, mar y actividades deportivas. Además de todo lo que conllevan las actividades económicas de entretenimiento como los cines, teatros y demás.

Paseos en barcos

El crucero Anamora es una opción para realizar un recorrido marítimo en familia y conocer la ciudad desde otra perspectiva. Zarpa dos veces por día durante los fines de semana y los feriados, y es la única embarcación turística de la ciudad. Dando un paseo de una hora y diez minutos, visita la reserva de Lobos Marinos, el Muelle de Inflamable, las escolleras Sur y Norte, el Muelle Ultramar, los Astilleros, los Clubes Náuticos y Monináuticos e ingresa a la dársena de submarinos de la Base Naval local. Además, al navegar fuera del puerto por la costa marplatense, hace un pasaje por Playa Grande, Playa Chica, Cabo Corrientes, Varese, el Torreón del Monje, el Casino, Playa Bristol y Punta Iglesia.

Sierra de los Padres

Se encuentra ubicada a 15 kilómetros de Mar del Plata, y ofrece una amplia gama de posibilidades para la recreación y la vida en naturaleza. Pueden hacerse travesías al aire libre que van desde turismo de aventura 4 x 4, cabalgatas, trekking, pesca deportiva, escalada en roca, cursos de supervivencia y parapente. Además de un amplio abanico de ofrecimientos gastronómicos y terapias naturales de relax, Reiki, reflexología y yoga.

En la Laguna de los Padres, por otra parte, pueden realizarse paseos en bote, kayak, lancha y actividades de pesca. Además, hay alquiler de fogones, campings y cabañas, que dan la posibilidad a quienes van de comer y dormir en armonía natural, o simplemente pasar un día oxigenando su cuerpo con aire de montaña.

Aire libre

Parque Camet esta ubicado a pocos metros del mar y es una opción para pasar un día en familia al aire libre disfrutando de la naturaleza y de los ofrecimientos que las instalaciones poseen. En él, se pueden encontrar desde confiterías para comer y beber algo, hasta juegos para chicos, fogones y alquiler de bicicletas y carritos para niños.

Además del ya conocido Parque Camet, existen más opciones para pasar el día afuera. El Torreón del Monje, las costas de Varese, Acantilados, el Muelle de los Pescadores y el paseo Alfonsina son algunos lugares que la ciudad ofrece como alternativa para ir a conocer, disfrutar y tomar algunas fotografías del paisaje. Todos son de fácil acceso y visitarlos no conlleva ningún costo económico, por lo que se los puede conocer cualquier día sin importar horario ni forma.

La Plaza Colón, las construcciones del Casino y el Hotel Provincial, y la rambla con los Lobos Marinos enfrentados es otro de los lugares a conocer, y en el que toda la familia puede encontrar su espacio. Entre la plaza y la rambla cubren una superficie extensa y variada en la que niños y adolescentes pueden darse al divertimento: arenales con juegos para chicos, calesitas, y el recientemente construido Skatepark al que se puede acceder de manera gratuita y practicar este deporte adornan el lugar.

Golf

Es otra de las posibilidades que la ciudad ofrece como actividad al aire libre. Se encuentra frente al mar en la zona de Constitución y fue fundado a mediados del siglo XIX, lo que lo convierte en uno de los primeros de Argentina, y uno de los más antiguos de América Latina. Las instalaciones cuentan con, además de los campos de golf, canchas de fútbol, paddle y tenis, gimnasio, dormis, balneario, bar, restaurant, sala de yoga y un pro-shop en el que se puede adquirir todo lo necesario para la práctica de este deporte.

Turismo de estancia

Para los amantes del campo y el aire puro, el turismo de estancia es una variante para alejarse del dinamismo urbano y disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Asados en familia, explotación agropecuaria, tambos, crías de caballos, cultivo de frutas y hortalizas son algunas de las actividades que las familias pueden compartir enmarcados en paisajes de quebradas, bosques y arboledas rodeadas por el sistema serrano de Tandilia.

Los establecimientos y estancias rurales están preparados para recibir turismo durante todo el año y realizar paseos en sulky, caminatas y cabalgatas en las playas, sierras y arroyos de la ciudad. Algunas de las posibilidades son “La Serranita Natural Resort”, ubicada sobre la ruta 226 en el kilómetro 24,5. “La Trinidad”, a 800 metros de la ruta 2, a la altura del kilómetro 396. Y “La Calandria”, que se encuentra sobre la ruta 88, en el kilómetro 15. Entre otros.

Catedral

Se encuentra ubicada al final de la Peatonal de la ciudad, justo en frente a la plaza San Martín. El templo fue construido a fines del siglo XIX con el fin de tener una iglesia con mayor capacidad que las ya existentes en la ciudad.

La historia de la catedral es larga e intensa: en 1892 se colocó la piedra fundamental de la misma, y en 1905 monseñor Terrero bendijo la ya terminada construcción. En 1924, el templo dedicado a Pedro apóstol fue elevado a la categoría de “Basílica menor” y, en 1957, a cargo del Sumo Pontífice Pío XII, recibió el honor de Iglesia Catedral, y así funciona hasta nuestros días.

Olitas

Un barco sobre ruedas que recorre diversos puntos de la ciudad en sus distintos recorridos temáticos. Zarpa todos los días de la Plaza Colón y da visitas guiadas a la ciudad acompañados por una arenga de música, baile y diversión a bordo. Además del “Barco Olitas”, Olitas Tours ofrece excursiones a Sierra y Laguna de los Padres, city tours por Mar del Plata, paseos recreativos y eventos especiales como salidas con escuelas, jardines, contingentes y demás, que deben ser pautadas con anterioridad para su correcto desempeño.

Buceo

Existen, en la ciudad, más de diez puntos de buceo que funcionan durante todo el año con faunas y visibilidades variadas y definidas. Los avistajes más frecuentes comprenden meros, besugos, salmones, rayas (“chucho”), estrellas de mar, anémonas, entre otros.

Los puntos más visitados son el “Banco de los Pescadores”, que posee la fauna más rica de la ciudad y cuenta con 12 metros de profundidad. Y el “Banco Patria” cuya profundidad varía entre 22 y 42 metros, siendo el más profundo de la zona.

Luego de la llagada del ferrocarril en 1886, el emergente pueblo de Mar del Plata se fue transformando de a poco en un gran centro urbano moderno. Desde antes de mitad del siglo pasado, se ha convertido en uno de los principales centros turísticos del país, y es por eso que posee alternativas para que toda la familia disfrute durante las cuatro estaciones del año

 

Fuente: Puntonoticias.

Posteado por: rodrimdq | 16 julio 2012

?Hay empresas que ya ofrecen inmuebles en moneda nacional?


El marplatense Jorge Mateo está nuevamente al frente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires. Elegido por unanimidad para el período 2012-2014, ésta será la tercera vez que Mateo ocupe el máximo cargo al frente de la entidad.

El marplatense Jorge Mateo volvió a asumir la presidencia del Colegio de Escribanos de la provincia.

LA PLATA, Corresponsal.- En diálogo con LA CAPITAL, el escribano brindó un panorama sobre las tareas que desarrolla el notariado, la vinculación de esta actividad con la política y el impacto negativo que están teniendo en la compraventa de inmuebles las restricciones impuestas por el gobierno nacional para la compra de moneda extranjera.

-¿Cuál es la tarea de los escribanos?

-El escribano fundamentalmente es un intermediario entre el Estado y el usuario de los servicios notariales, con lo cual siempre hemos tenido una excelente relación con el gobierno provincial, en virtud de que dependemos del Registro de la Propiedad, de ARBA, de Personas Jurídicas, de Regularización Dominial? Esa sería una de las cuestiones básicas y fundamentales, sobre todo en épocas como la que estamos viviendo, donde uno advierte en distintos lugares distintos tipos de conflicto, como el de la CGT, o las cuestiones gobernador-vicegobernador. Yo soy un convencido de que la unión hace a la fuerza, así que acá tenemos que tirar todos para el mismo lado. En definitiva, ¿quién se va a llevar el resultado? El ciudadano común.

-¿Cómo influye la política en la tarea del Colegio?

-Nosotros no participamos activamente en la vida política e institucional de la Legislatura; sin embargo, muchas veces tenemos contacto con legisladores porque hay temas que impactan directamente en el ejercicio de nuestra función o en el impacto que produce la operatoria inmobiliaria con relación a la ciudadanía. Entonces ese vínculo lleva necesariamente a hablar de política, no porque queramos participar de la política partidaria, sino porque todos los ciudadanos en definitiva tenemos algo de la política.

-Lo que más trascendencia tiene del Colegio son las operaciones inmobiliarias, pero ¿para qué otras cuestiones se necesita un escribano?

-El escribano no solamente hace compraventa de inmuebles, pero obviamente ésa es la columna vertebral del ejercicio y es por lo que casi todo el mundo conoce la actividad. También el escribano está en la creación de sociedades, en los fideicomisos, en los actos de autoprotección.

-¿Qué es la autoprotección?

-Son los actos que puede hacer una persona en tanto y en cuanto está capacitada física y mentalmente para decidir los destinos de su propia vida para cuando esté incapacitada, es dejar determinadas pautas para cuestiones económicas, familiares y de salud. Eso se puede hacer en una escribanía donde uno determina qué procedimientos médicos quiere o no quiere que le hagan si le ocurre determinada cosa, o qué quiere que a sus hijos menores o incapaces les suceda cuando no esté.

-¿Las modificaciones al Código Civil impactan en la tarea de los escribanos?

-Hay muchos cambios que impactan, por lo menos en el anteproyecto que fue elevado al Poder Ejecutivo y luego a la Legislatura, y hay algunos actos que impactan directamente no sólo en el desarrollo del quehacer notarial, sino también en el desarrollo de lo que la gente quiere hacer con algunas cosas. Estamos trabajando en eso, estaremos elevando seguramente la semana que viene algunas observaciones a ese proyecto que fue enviado. Hay cuestiones que no impactan en lo notarial, pero hay otras que sí impactan directamente, como es el tema de las donaciones.

-Sobre este tema -donaciones, testamentos- ¿se registran muchos actos administrativos?

-El registro de testamentos funciona dentro del Colegio pero los testamentos quedan en poder de quienes lo han otorgado o de escribanos, y no hay ninguna manera de ver qué es lo que se ha hecho. Pero sí puedo decir que se hacen esos actos, no solamente de parte de magnates, también de gente común que tiene un solo departamento, que no ha tenido hijos y que pretende dejárselo a un sobrino, o que en todo caso pretende mejorar a uno de sus hijos. Generalmente esto sucede con personas mayores, no lo hace la gente joven. Esto tiene que ver con una cuestión cultural, las personas mayores vienen dentro de una cultura que la gente joven hoy no tiene, los jóvenes están pensando en el día a día.

El impacto de la restricción al dólar

-¿Cómo impactan las medidas referidas a la compra de moneda extranjera en la compraventa de inmuebles?

-Las estadísticas están demostrando una disminución en la operatoria inmobiliaria como consecuencia de lo que ha significado esta imposibilidad de adquirir moneda extranjera. Hoy existe ese impedimento y seguramente si las cosas siguen así va a continuar. Habrá que adaptarse a los tiempos que corren porque en definitiva el que invirtió de alguna manera quiere seguir invirtiendo. Hoy la recesión se advierte, es pública, pero sin embargo uno empieza a leer que hay empresas que ya están ofreciendo inmuebles en moneda nacional. Son los que más rápido se adecuaron; habrá otros que estarán esperando que esto fracase y volver al sistema anterior. Personalmente creo que la decisión está tomada y no tiene marcha atrás.

-¿Quiere decir que se tenderá a la pesificación de las operaciones?

-Yo aspiro a que sea circunstancial, porque si la norma no se modifica es la gente la que se tiene que adaptar a la nueva norma. Y el escribano es el que de alguna manera documenta los negocios que hacen las partes, no es parte del negocio. Esto es muy claro: si no hay moneda extranjera en el mercado, quien quiera vender va a tener que adaptarse a las nuevas normas del mercado, porque el comprador va a contar solamente con moneda nacional. Los créditos que se están otorgando son en pesos. Hasta el 31 de octubre, para los créditos hipotecarios los bancos van a estar autorizados a entregar moneda extranjera; a partir del 1° de noviembre, los créditos van a ser en pesos y no va a haber conversión a moneda extranjera, con lo cual quien quiera vender, deberá adecuarse. Es decir que a partir del 1 de noviembre venderá el que acepte moneda nacional y el que no, no venderá.

-¿Qué es lo que regula que un inmueble suba o baje su precio?

– El aumento o disminución del valor de una propiedad está dado pura y exclusivamente por la oferta y la demanda. En los últimos años, desde 2004 en adelante, la mejor inversión para todo el mundo ha sido el inmueble, con lo cual si todo el mundo se vuelca a invertir en eso, hace que los precios suban. Hay quienes pueden decir que los precios están inflados; bueno, son los precios que se venden y que se pagan. Es la ley de mercado.

-¿Cree que puede haber algún cambio en los precios después de estas medidas?

-Es probable, hasta que el sistema esté funcionando. Vuelvo a repetir, la impresión es que esto no va a cambiar, va a seguir siendo moneda nacional. Y hace muchísimos años que la gente tiene la cultura de invertir en inmuebles, eso no va a desaparecer porque sí. Habrá que adaptarse a las nuevas reglas.

-¿Nota que las inversiones se han volcado a otros bienes que no son inmuebles?

-No todavía. En este momento me da la impresión de que la gente está expectante a ver qué pasa.

-Los inmuebles que se venden hoy en pesos, ¿se venden según el dólar oficial o a 6 pesos?

-En esto hay que hacer una distinción: una cosa es el que hoy dispone vender un determinado inmueble y seguramente hará sus números a 5,90; a 6; a 6,10 pesos. Pero el inconveniente está en la coyuntura de los que han firmado los contratos de compraventa con anterioridad a estas disposiciones y que habían pactado el pago en moneda extranjera. En la mayoría de los casos se llega a un entendimiento entre las partes y se llega a un mix entre lo que significa el valor del dólar oficial y el valor del dólar ?blue?.

-¿Cuál es la situación de Mar del Plata en lo referente a la compraventa de inmuebles?

-Mar del Plata es una plaza inmobiliaria por excelencia en la que invierte gente de todo el país, pero esto no deja de tener un impacto de recesión o de disminución de compraventa de inmuebles, negarlo sería no ver la realidad. Creo que recién estamos viendo el impacto en julio, y lo veremos acentuado en agosto y setiembre, porque nosotros hoy podemos decir que estamos haciendo escrituras, pero son escrituras de boletos de compraventa que tal vez se hicieron en abril, en mayo o tal vez en años anteriores; entonces eso va reflejando una realidad que no es la realidad de la operatoria de hoy. La realidad de la operatoria de hoy es ver qué cantidad de contratos nuevos se están realizado y eso es lo que ha disminuido notoriamente.

-La gente que vende, ¿reinvierte ese dinero en otras propiedades?

-En general, el que es inversor de inmuebles vende un inmueble para comprar otro; en algunos casos para reciclarlo, en otros casos son empresas constructoras que venden un edificio para comprar otro, pero hoy hay también una notoria disminución en la cantidad de planos nuevos. Si no se inician obras nuevas, seguramente después se va a notar la disminución de la venta de materiales, la disminución del trabajo de los gremios. Los planos que se presentan en la municipalidad son uno de los indicadores que demuestran cómo ha disminuido la construcción en relación a períodos iguales de años anteriores.

 

Conflicto gremial

LA PLATA (C) – Delegados de la Unión de Trabajadores de Entidades Deportivas y Civiles (Utedyc) protestaban ayer frente a la sede central del Colegio de Escribanos bonaerense -calle 13, entre 47 y 48- para pedir que la entidad les reconozca la representatividad gremial. “Elegimos delegados hace 2 años y no los reconocen. No se aplica el Convenio Colectivo, ni los aumentos salariales; nos dan lo que quieren ellos”, aseguró a LA CAPITAL Fernando Argüelles, integrante de la comisión directiva de Utedyc La Plata. Argüelles indicó además que el Colegio “se maneja con muchas arbitrariedades que no pueden ser planteadas en ningún lugar porque no nos reconoce y se niegan a conciliar en el Ministerio de Trabajo”. Consultado sobre este tema, Jorge Mateo manifestó que ?Utedyc pretende legítimamente que el personal del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires esté afiliado a ese sindicato. El Colegio no opone ningún tipo de resistencia a eso; es el personal el que toma la decisión de a qué sindicato se quiere afiliar?. El flamante presidente de la entidad explicó además que ?hay un grupo de escribanos del Colegio que están afiliados a Utedyc pero el resto no quiere afiliarse. Evidentemente no es una decisión que pueda tomar el Colegio, de obligar a un empleado a agremiarse a tal o cual sindicato?. Según datos del gremio, el Colegio tiene en toda la Provincia unos 400 empleados y los sueldos más bajos promedian los 5.000 pesos.

 

Fuente: diario la capital


Las autoridades del Emtur dicen que las perspectivas son buenas. En el sector hotelero por ahora se muestran cautos. El nivel de reservas ronda el 30%. Las mayores esperanzas de los operadores están depositadas en el segundo fin de semana del receso.

El presidente del Emtur (Ente Municipal de Turismo), Pablo Fernández, afirmó ayer que las expectativas son buenas en Mar del Plata de cara a las vacaciones de invierno, que comenzarán oficialmente el próximo lunes y se extenderán hasta el 27 de julio.

El optimismo del funcionario se basa principalmente en las cifras alentadoras que arrojó el último fin de semana largo del Día de la Independencia, cuando arribaron a la ciudad más de 75 mil turistas. “El feriado fue bueno y nos da argumentos válidos para pensar que podemos continuar en esta línea auspiciosa”, dijo a LA CAPITAL Fernández. Además agregó: “Las expectativas son positivas, siempre teniendo la mirada clara de los volúmenes que manejamos nosotros para el receso invernal. Generalmente Mar del Plata tiene buena afluencia, aunque no es un período de los más importantes en materia turística. De todas maneras, esperemos que las perspectivas se cumplan”.

En el sector hotelero por ahora se muestran cautos. Según datos de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, el nivel de reservas ronda -en promedio- el 30 por ciento. “No hay demasiado movimiento hasta el momento, pero creemos que el panorama va a ir mejorando paulatinamente con el correr de los días”, sostuvo el presidente de la entidad, Eduardo Palena.

Las mayores expectativas de los hoteleros están depositadas en el segundo fin de semana de las vacaciones cuando -dicen- se producirá “el pico” de arribos de turistas. Históricamente la segunda semana suele ser la más fuerte.

Los operadores del sector confían en que en esta temporada se repita el fenómeno del “turismo espontáneo”, es decir, aquellos que llegan a la ciudad sin hacer reserva previa. Al existir una oferta de alojamiento tan amplia en Mar del Plata, son pocos los que concretan su reserva. La mayoría prefiere llegar y alojarse donde ya conoce o donde el precio y la ubicación les resulten más convenientes. “En esta época no hay dificultades para encontrar alojamiento y el público llega sin previo aviso. Como son viajes que se deciden a último momento, si el tiempo no nos da tanto la espalda, mejorará la cantidad de visitantes”, coincidieron los operadores.

Por su parte, desde el Sindicato de Empleados de Comercio están esperanzados ante el arranque de las vacaciones. “Será un termómetro de lo que suceda de aquí hasta fin de año. Vamos a tener el ojo puesto en el nivel de ventas y de gasto”, dijeron.

Aunque muchos turistas suelen elegir la nieve de Bariloche para vacacionar, las autoridades del Emtur afirmaron que la ciudad no compite con los centros de esquí. “Mar del Plata tiene su gente, ofrece otras actividades de recreación y apunta a otro público”, se diferenció Fernández.

Amplia cartelera

Durante el receso invernal la ciudad brindará propuestas para todos los gustos, edades y bolsillos. Desde espectáculos infantiles, obras de teatro y recitales hasta la Feria de las Colectividades y los clásicos ?Paseos para gente inquieta? del Emtur. “La programación, como ya es costumbre, presenta una amplia variedad de opciones para toda la familia, especialmente para los más chicos. La idea es que los turistas disfruten a pleno de estas dos semanas”, señaló Fernández.

Cortes de ruta

Desde el Emtur no ocultaron su preocupación por el corte de ruta que un grupo de trabajadores de la pesca realizó ayer en la autovía 2 -la principal vía de acceso a Mar del Plata-. “Esperemos que la medida no se repita. Nuestro deseo es que las vacaciones se desarrollen en paz y con tranquilidad. Por eso hacemos un llamado a la reflexión”, manifestó Fernández.

Intensifica controles y servicios en rutas

El gobierno de la provincia de Buenos Aires dispuso intensificar los operativos de control vial en las rutas durante el próximo receso invernal. A través de coordinación de la Jefatura de Gabinete, se realizarán controles de nocturnidad, alcoholemia, de peso de transporte de carga, vigencia de la VTV, y excesos de velocidad en rutas y autovías provinciales.

El jefe de Gabinete, Alberto Pérez, manifestó que ?durante estas vacaciones de invierno, el gobernador Scioli ha dispuesto afectar a los controles a más de 730 efectivos de la Policía y de la Policía de Seguridad Vial, y 239 móviles, además se realizarán operativos de control de peso de camiones en otras rutas, estarán instalados los puestos de radares móviles y al mismo tiempo la asistencia sanitaria y el estado de alerta preventiva en todas las guardias hospitalarias?.

Asimismo, la Provincia informó que pondrá en funcionamiento equipos móviles que detectan a vehículos que circulan por la banquina y toman fotografías de la parte trasera del vehículo que transita en infracción. El Ministerio de Justicia y Seguridad, pondrá en circulación patrulleros inteligentes con tecnología de avanzada que permite que capten automáticamente las chapas patentes de los vehículos y comprueben online si éstos tienen algún impedimento legal.

La Provincia anunció que los agentes de la Dirección de Política y Seguridad Vial podrán labrar infracciones manuales desde un teléfono inteligente conectado al Sistema de Administración Centralizada de Infracciones de Tránsito (Sacit) y a una ticketera portátil, que les permitirá entregarles a los conductores el detalle de la falta y el código de barras para el pago voluntario en el momento.

El Ministerio de Justicia y Seguridad, a través de la Policía de Seguridad Vial, dispondrá de 229 puestos de control, entre destacamentos fijos, móviles y puestos estratégicos para supervisar las condiciones de los vehículos y puestos especiales de Bomberos, con refuerzo de Defensa Civil.

Desde ayer el Ministerio de Trabajo provincial continuará controlando en las terminales de ómnibus más grandes de la Provincia las horas de descanso de los choferes de micros de larga distancia.

Desde el Ministerio de Salud, se informó que se reforzará la cobertura de emergencias en puntos estratégicos de La Plata, Mar del Plata, Dolores y el municipio de La Costa, con ambulancias y equipos de trauma. ?También intensificaremos los operativos de control de locales bailables, comercios y controles de alcoholemia a conductores en el marco del cumplimiento de la Ley de Nocturnidad?, detalló el ministro de Salud Alejandro Collia

 

Fuente: diario la capital


La presidenta del Central dijo que, desde noviembre, la compra y venta de inmuebles a través del sistema financiero será solo en pesos. Así, los únicos que podrían operar en dólares serían los que ya los tengan ahorrados. Desde ayer, además, rige la prohibición de comprar dólares para ahorro, que, según Marcó del Pont, es “transitoria”.

La presidenta del Banco Central, Mercedes Marcó del Pont, confirmó que no se podrán comprar dólares en el mercado formal destinados al mercado inmobiliario. La decisión implica que los únicos que podrán comprar propiedades con la moneda estadounidense serán quienes los tengan ahorrados. Pero desde ayer, además, desde ayer rige también la prohibición de comprar dólares para ahorro, que, según la funcionaria, es “transitoria”.

 

En una entrevista con Página 12, la jefa de la entidad monetaria precisó los alcances de la decisión del Gobierno de blanquear el cepo al dólar que en los últimos meses endureció las trabas que el Central ya había resuelto implementar desde noviembre pasado.

 

“Lo único que contemplamos, hasta el 31 de octubre, es la posibilidad de acceder al mercado único y libre de cambios a quienes ya tienen aprobado un crédito hipotecario. Después se terminan los créditos hipotecarios en dólares. Es un paso adelante en la pesificación del mercado inmobiliario”, expresó la funcionaria. La normativa aprobada, en realidad, permitiría comprar dólares con los créditos hipotecarios preaprobados hasta ayer, pero no los que sean preaprobados de hoy en adelante.

 

Marcó del Pont aseguró, además, que la prohibición de comprar dólares para ahorro –que ya regía de hecho pero que ayer fue ocficializada a través de una resolución de la entidad monetaria- será “transitoria. Y justificó el cepo cambiario: “En un escenario de creciente incertidumbre externa por la crisis internacional, donde aumenta la demanda de divisas para atesoramiento, la política económica tiene distintas opciones: aceptar una variación brusca del tipo de cambio, financiar la fuga de capitales con endeudamiento externo o limitar transitoriamente el acceso a los dólares demandados para ahorro”.

 

La presidenta del Central también defendió otra resolución –difundida ayer y anticipada el miércoles por la presidenta Cristina Fernández de Kirchner- que obliga a los bancos a destinar por lo menos el 5% de sus depósitos a préstamos para empresas destinados a la inversión, en créditos a por lo menos tres años de plazo y con una tasa fija en pesos de hasta el 15,01%.

 

“Hay mucha demanda de préstamos para la inversión que no está cubierta porque los bancos privados ni los contemplan o ponen condiciones imposibles de cumplir”, indicó la funcionaria nacional, justificó. “La inversión productiva es fundamental para el crecimiento económico. La nueva línea de crédito parte de un diagnóstico objetivo de todo el equipo económico: hay mucha demanda para créditos de inversión insatisfecha No va a haber demanda si los bancos exigen a las empresas que paguen en un año y con tasas del 20 por ciento. Las condiciones tienen que ser consistentes con su rentabilidad esperada”, agregó.

 

fUENTE: IECO.CLARIN.COM


06/07/2012 A través de una circular del Banco Central, se dispuso que solo accederán al mercado cambiario quienes tengan carpetas preacordadas
Por

Lo decidió el Gobierno y se aplicará desde noviembre próximo en un intento por pesificar por completo las operaciones inmobiliarias en la Argentina. Mediante la comunicación 5318, el Banco Central dispuso que sólo podrán comprar dólares con pesos provenientes de un crédito hipotecario quienes hubieran gestionado carpetas preacordadas hasta la entrada en vigencia de la norma.

Estas personas tendrán tiempo hasta el 31 de octubre. El Gobierno decidió avanzar en una pesificación de las operaciones inmobiliarias a partir de noviembre, ya que el cepo a la compra de divisas oficializado ayer por el Banco Central también incluye a los créditos hipotecarios.

“Quien no tenga los dólares atesorados previamente, la opción será recurrir al mercado paralelo o comprar la vivienda en pesos”, explicó un operador a El Cronista.

Mediante la comunicación 5318, la entidad monetaria dispuso que sólo podrán comprar dólares con pesos provenientes de un crédito hipotecario quienes hubieran gestionado carpetas preacordadas hasta la entrada en vigencia de la norma.

Estas personas tendrán tiempo hasta el 31 de octubre para cambiar sus pesos a dólares y poder concretar así la compra de la vivienda, pero a partir de hoy quienes saquen un préstamo hipotecario ya no podrán cambiarlo a pesos a la cotización oficial, confirmaron fuentes del BCRA.

“El objetivo de esta medida fue poner en igualdad de condiciones a quienes querían acceder a la compra de una vivienda sin un crédito, que debían comprar los dólares en el mercado paralelo, y los que calificaban para un préstamo y podían comprar las divisas al tipo de cambio oficial”, dijeron las fuentes de la entidad al matutino.

Sólo venderá quien esté urgido por hacerlo y si no puede obtener dólares, fijará el precio de su inmueble al dólar blue. En tanto, el comprador que tenga divisas norteamericanas tendrá más posibilidades de lograr una baja en el precio y el que disponga de los pesos buscará cerrar a un tipo de cambio intermedio. La concreción de la operación será producto de una intensa negociación que dependerá de las necesidades de ambas partes.

Según opinó Roberto Tizado, dueño de la inmobiliaria que lleva su nombre, “el mercado se va a ir regulando solo y se va a ir adaptando a las nuevas circunstancias”.

“Hoy la caída del mercado asciende al 25%, pero hay un 75% de operaciones que se siguen haciendo. El sector de clase media que depende del crédito está fuera del mercado hace tiempo”, afirmó Tizado a El Cronista, quien sostuvo que el mercado “está paralizado”

 

Fuente: iprofesional.com


06/07/2012 El ex fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina Armando Pepe advirtió por la cantidad de personas que van quedar desocupadas antes de fin de año
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El ejecutivo y ex fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina Armando Pepe afirmó que “no podemos comprender el objetivo” de las nuevas medidas de restricción de acceso a la moneda norteamericana con fines de atesoramiento, metodología que muchos ahorristas utilizaban para comprar viviendas.

Le están dando el golpe mortal al mercado inmobiliario“, destacó.

No puede ser que no miren la cantidad de personas que van a quedar desocupadas antes de fin de año“, advirtió Pepe.

“Ya hay 75.000 personas de noviembre a ahora que se quedaron sin trabajo, si seguimos así, va a haber más de 300.000 obreros de la construcción en la calle”, indicó el empresario redactor de Reporte Inmobiliario.

“A nadie le preocupa, menos a Gerardo Martínez (Secretario General de la UOCRA) que está en otro tema, en la interna de la CGT, no habla de los desocupados de su gremio”, destacó.

Es que las trabas al dólar por atesoramiento produjeron una merma cada vez más profunda en el nivel de actividad del sector inmobiliario, estimándose en junio una caída del 70% en el rubro ventas.

“Muchas inmobiliarias están cerrando sus puertas, muchas de ellas pequeñas. Están cerrando porque no hay operaciones, el mercado está prácticamente paralizado”, recalcó.

En esta clave, Pepe explicó que “últimamente se están haciendo alquileres, algunas ventas de los que tienen fideicomiso para vender en pesos desde el pozo, eso sí está funcionando”.

Finalmente, en lo que refiere a nivel de precios de las viviendas, el operador inmobiliario dijo que “los precios no han bajado, se mantienen”, y agregó: “Aquel que tiene los billetes dólar, se quedó esperando a ver qué pasa”.

Estamos en un tren fantasma, no sabemos qué va a pasar en la próxima curva“, sentenció.

Perspectivas negativas
El sector de la construcción y el mercado inmobiliario enfrentaron en el primer semestre del año un escenario “manifiestamente desfavorable” que se “extendería” a la segunda mitad de 2012, aunque no implicará una baja de precios abrupta, según estimó un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

“Está claro que durante 2012 la economía argentina ingresó en una fase de desaceleración del nivel de actividad, de lo cual estos sectores no podrían encontrarse exentos. En el caso de los servicios para la construcción, tanto la demanda privada como pública mostraron un más lento crecimiento”, señaló.

El informe destacó que la actividad de la construcción en el primer cuatrimestre del año verificó “un comportamiento bastante irregular (se alternaron tasas de crecimiento mensuales negativas y positivas) que reflejó un aplanamiento para la creciente tendencia registrada a lo largo de 2011”.

Además, sostuvo que en el caso del mercado inmobiliario se sumó el impacto de las mayores restricciones en la compra de dólares, lo cual “le restó liquidez al mercado en su típica moneda de cambio“.

 

Fuente: iprofesional.com

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