9:10 | Cumple con las normas técnicas más exigentes en materia ambiental. Está preparado para evitar la contaminación de las aguas, el aire y la tierra.

Las tareas de acondicionamiento del nuevo predio demoraron varios meses. En la imagen, una de las recorridas de funcionarios para observar el avance de las obras, en noviembre de 2011.

Con la presencia -a través de una videoconferencia- de la presidente de la Nación Cristina Fernández de Kirchner, el secretario de Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Nación, Juan José Mussi, y el intendente Gustavo Pulti, dejarán hoy formalmente inaugurado el Centro de Disposición Final de Residuos Sólidos Urbanos de Mar del Plata, obra que dará una solución esperada por más de 20 años al tratamiento de los residuos sólidos del distrito.

La obra demandó una inversión total de 79,6 millones de pesos, el 70% de este monto es aportado por la Nación (a través de un crédito del Banco Mundial) y el resto por el municipio.

El Centro de Disposición Final cumple con las normas técnicas más exigentes en materia ambiental. Por ejemplo, está preparado para evitar la contaminación de las aguas, debido a los sistemas de impermeabilización, canalización y tratamiento de los líquidos lixiviados.

También para evitar la contaminación del aire debido a los sistemas de captación e incineración de gases generados por la descomposición de la materia orgánica de los residuos; y de la contaminación de la tierra por su sistema de operación que evita que se dañen, arruinen y desvaloricen los terrenos aledaños.

El centro podrá tratar alrededor de 600 toneladas diarias de residuos durante el año y de 1.000 toneladas en la temporada alta veraniega.

La inauguración se realizará a las 16 en la sede de la planta ubicada en la zona sur de la ciudad, en el predio de 63 hectáreas conocido como “ex Venturino” que adquirió la comuna en 2008.

El nuevo centro es una obra muy esperada por la comunidad local, especialmente por los vecinos que habitan en cercanías del basural donde hasta hoy se deposita la basura, en condiciones de inseguridad, incendios y peligro de desmoronamiento.

Vale recordar que fueron necesarios dos procesos licitatorios para poder adjudicar la obra, presupuestada 79,6 millones de pesos, una vez sorteado el tema de contar con el terreno apto para instalar el nuevo centro. Finalmente, la obra fue adjudicada a Tecsan Ingeniería Ambiental SA, una empresa del grupo Roggio.

Otros participantes de la licitación habían realizado ofertas por entre 84 y más de 100 millones de pesos.

Tecsan tuvo a su cargo la construcción del centro y, durante 3 años, estará a cargo de su operación y mantenimiento.

 

Financiamiento y características

 

El grueso del financiamiento de esta importante obra (75%), es aportado por el Banco Mundial a través de un crédito gestionado y avalado por el Gobierno nacional, en tanto que el 25% restante, unos 20 millones de pesos, provienen del presupuesto municipal.

El nuevo predio contara con una planta de tratamiento que, en principio, tendrá dos celdas para la disposición de residuos y capacidad para recibir 4.976.000 metros cúbicos, lo que equivale a 18.635 toneladas mensuales, en promedio, de desechos.

Esas celdas operarán impermeabilizadas para disponer los distintos tipos de basura, cuenta con un sistema de extracción de los líquidos lixiviados producidos por los residuos y una planta de tratamiento de esos líquidos. También tiene tubos de extracción del gas metano que se produce en el proceso de disposición y una cobertura de los residuos dispuestos que posteriormente permitirá parquizar el terreno.

El acceso y desplazamiento por el nuevo predio también se tuvo en cuenta. Tiene caminos interiores pavimentados e iluminados, así como un cerco perimetral de seguridad y un dispositivo que garantiza la accesibilidad a la comunidad. Este último punto importa en términos sociales y para el cuidado del medio ambiente, ya que el público podrá verificar y evaluar el trabajo que se realiza con la disposición.

“Se trata de una obra de ingeniería comparable con lo más adelantado de lo que se hace en Latinoamérica”, habían destacado hace unos meses funcionarios de la Municipalidad. Se apuesta a que en el futuro que la ciudad de Mar del Plata pueda ingresar al “mercado de los bonos verdes” y también generar energía eléctrica a partir del tratamiento del gas metano extraído.

La vida útil de estas dos primeras celdas se extenderá, gracias al programa de separación de residuos en origen y recolección diferenciada, que comenzará este lunes.

Al ponerse en marcha esta obra quedarán atrás más de tres décadas en las que el sistema de volcado de basura era a cielo abierto y sin tratamiento alguno, alimentando montañas de desechos en descomposición que han sido la postal negativa de la ciudad.

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 2 mayo 2012

El feriado puente dejó un balance positivo


12:10 | Más de 137 mil personas eligieron descansar y pasear por Mar del Plata durante el feriado puente del 1º de Mayo y después del mediodía comenzó el retorno. Algunas empresas de ómnibus agotaron los pasajes a la Capital Federal hasta hoy al mediodía.

La Rambla fue uno de los lugares elegidos por turistas para pasear.

De acuerdo con cifras oficiales proporcionadas por el Ente Municipal de Turismo (Emtur), más de 137 mil turistas pasaron por Mar del Plata este fin de semana largo del Día del Trabajo, con el feriado puente del lunes 30 incluido. La ocupación promedio de la capacidad hotelera osciló entre el 70 y el 80 por ciento a lo largo de estos cuatro días, estimaron fuentes del sector.

Mientras que ayer algunos enfilaban por la autovía 2, rumbo a Buenos Aires, finalizando el plan de descanso, otros -básicamente marplatenses- encaraban por la ruta 226 para cumplir con el programa habitual de cada 1º de Mayo: el asadito, en familia, en la Laguna de los Padres.

Así, después de abonar los $3 del bono contribución, autos y camionetas cargados como en una mudanza (llevaban desde la parrilla hasta reposeras, sin olvidar las mesas de camping y la necesaria carne para asar) buscaban un espacio libre para instalarse y desplegar el arsenal de comodidades campestres para disfrutar del asado.

Las familias marplatenses Motaliveri, Bernal, Posada y Losada sumaron más de 25 que se juntaron alrededor del fuego -“con leña”, aclaró el asador- para compartir “un momento lindo, como cada 1º de mayo, y festejar nuestro día”. Mientras que los más chicos, seguidos por los más jóvenes, intentaban entrar en calor pegándole a la pelota, el “pater familiae” controlaba que tanto el asado, como el vacío, los chorizos y el pollo se asaran al punto justo.

Otros, como José Luis, Marisa y los hijos Gonzalo y Paola optaron por instalarse más cerca del espejo de agua, y en este caso la encargada de la parrilla fue la madre ya que “yo trabajo todo el año”, señaló el hombre mientras se entretenía con sus hijos tratando de pescar algo.

Otros, guiados por una espíritu más campero, se entretuvieron con la doma y jineteada que se desarrolló en inmediaciones del Museo José Hernández (ver página 36).

 

“Finde” a pleno

 

Las expectativas, en cuanto a las llegadas para el pasado fin de semana largo, fueron superadas ya que “arribaron a la ciudad más de 137 mil personas, superando incluso nuestras estimaciones, lo que es más que positivo sobre todo porque se trató de un fin de semana de fin de mes”, detalló a LA CAPITAL la vicepresidente del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Valeria Méndez.

“El balance es muy bueno -estimó- sobre todo si tenemos en cuenta la comparativa con otros fines de semana, con el pasado del 12 de octubre, cuando llegaron 110 mil personas, o del 20 de noviembre, con 114 mil arribos”.

Las dudas acerca del comportamiento estaban fundadas en que las minivacaciones tuvieron lugar a fin de mes y en el factor clima, ya que las primeras jornadas fueron un tanto adversas pero hacia el final se revirtió la situación.

Además, Mar del Plata ofreció una “agenda de actividades recreativas muy buena y muy amplia, cubriendo tanto el aspecto cultural como deportivo, y esa es una ventaja comparativa con otros destinos”, explicó Méndez.

En ese sentido, la funcionaria destacó que “apuntamos al posicionamiento de Mar del Plata como destino de escapada y nos hemos visto beneficiados con la decisión política de anunciar los fines de semana largo con tiempo, lo que permite la previsibilidad, un factor fundamental en el sector turístico”.

Es que la tendencia moderna indica que las personas diversifican sus vacaciones, fraccionándolas a lo largo de todo el año, con menos días de estadía pero mayor nivel de consumo.

Y desde el Emtur ya están trabajando para el próximo fin de semana largo, el del 25 de mayo, aunque Méndez aclaró que “apuntamos a seguir trabajando por una Mar del Plata 12 meses, en posicionarnos como destino de escapada y como destino internacional”.

En tanto, desde el sector privado coincidieron en calificar a las pasadas minivacaciones como “muy buenas” resaltando que “nos favoreció el hecho de que se haya decretado el puente, lo que empujó a muchos a venir a la ciudad”, opinó el vicepresidente de la delegación local de la Asociación Empresaria Gastronómica Hotelera, Eduardo Palena.

Asimismo, confirmó las estadísticas: los hoteles trabajaron con una ocupación de “entre el 75 y 80 por ciento promedio, incluso los de cuatro y cinco estrellas trabajaron casi completos”, indicó.

 

Programación destacada

 

El sector gastronómico, en tanto, trabajó “bien” durante los cuatro días no laborables -para los demás- y ayer incluso muchos optaron por permanecer con las persianas levantadas para “aprovechar el último día”, explicaron en un local de la costa, con mesas en la vereda que fueron de las más requeridas al mediodía.

Muchos de los actores del sector turístico, tanto del ámbito privado como del público, destacaron la programación de alternativas ociosas en la ciudad para el pasado puente y destacaron “la tracción que generó, por ejemplo, el partido de fútbol entre Aldosivi y River, ya que hubo gente que vino a la ciudad para presenciar el acontecimiento y se quedó todo el fin de semana”.

Asimismo, ayer al mediodía, comenzó el operativo retorno y mientras el tránsito en la autovía 2 ganaba densidad, las dársenas de la terminal se fueron poblando de ómnibus que, mayoritariamente, cumplieron con el trayecto Mar del Plata Buenos Aires. La mayoría de las empresas trabajaron con adicionales, mientras que recién había pasajes con destino a la Capital Federal para hoy al mediodía.

Así pasaron “cuatro días locos”, que muchos pudieron disfrutar

 

Fuente: Diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 2 mayo 2012

Situación del Mercado Inmobiliario – Abril 2012


La situación del mercado ha cambiado: la imposibilidad de acceder libremente a la compra de dólares y la incertidumbre reinante en la economía ha reducido la cantidad de operaciones de venta de inmuebles nuevos y usados. La inflación crece y el dólar esta planchado lo que significa una fuerte presión sobre los precios, al alza, pero ahora el mercado esta poniendo un límite y no solo que muchos precios no suben sino que bajan.
La pretendida pesificación del mercado no se dará, si bien hay emprendimiento que se venden en pesos, estos están tomados con un dólar de referencia de $ 5. La vedette del fideicomiso al costo es un arma de doble filo, por un lado le ha servido a los desarrolladores a evitar el riesgo de obtener rentabilidad con el proyecto: ganan sobre el terreno que venden al fideicomiso al doble de su valor y cobran no menos del 25% por la gestión del proyecto, este es el filo favorable para el desarrollador. El filo desfavorable para el beneficiario es que este se hace cargo de la inflación de costos y de todo otro riesgo que pueda existir en el proyecto.
La situación confusa de la macroeconomía lleva confusión a todos los mercados, es difícil hacer vaticinios, pero ya no será lo que era.
Les dejo un artículo publicado por el diario digital El Economista donde analizan esta situación.
Menos operaciones y precios a la baja.
En línea con lo esperado por los principales especialistas del mercado local, los inmuebles argentinos sufrieron un duro traspié en febrero, con una importante caída en la cantidad de operaciones, un impactante descenso en el precio de las propiedades y, lo que es peor, un duro descenso en el inicio de obra nueva. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en febrero se firmaron apenas 3.063 escrituras, 18% menos que las realizadas en febrero del año pasado, por lo que en el bimestre se realizaron 6.383 actos inmobiliarios, 16% menos que en el primer bimestre de 2011.
Varios operadores del sector atribuyeron la falta de operaciones al bloqueo cambiario que está realizando el Gobierno. “Los que venden aceptan cerrar los negocios únicamente si el comprador aparece con dólares billete, y como hay muchas dificultades para obtenerlos, buena parte de las tentativas de operación se quedan sin hacer”.
Se trata de la tercera baja mensual consecutiva en las ventas y la más pronunciada desde que, el 31 de octubre, entraron en vigor las disposiciones de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y del Banco Central que restringen las operaciones en el mercado cambiario. Para tener una idea sobre el volumen operativo frustrante que se anotó en febrero, puede afirmarse que antes de la crisis de 2008 en el primer bimestre se escrituraban en la ciudad de Buenos Aires más de 9.000 inmueble, mientras que en este momento no se llega a 6.400 operaciones.
Por supuesto, este bajón en la cantidad de negocios determinó que las cotizaciones entraran en una barranca. Según el informe de los propios escribanos capitalinos, un inmueble promedio de tres ambientes, bien ubicado y en buenas condiciones, alcanzó en enero último en la ciudad de Buenos Aires un pico máximo histórico promedio de 115.000 dólares, mientras que el valor medio anotado en febrero fue de apenas 100.000 dólares. El nuevo precio determinó que la cotización inmobiliaria de la Ciudad cayera nada menos que 15% entre enero y febrero, ubicando a las propiedades porteñas en el menor precio desde julio del año pasado y 6,5% por debajo del valor registrado en febrero de 2011, por lo que la cotización promedio de la ciudad está regresando a los valores que reinaron en 2010.
El mercado bonaerense
Por el momento la cantidad de operaciones registradas en la provincia de Buenos Aires no cayó tanto como lo ocurrido en la Capital Federal y, en consecuencia, la cotización de las operaciones sufrió, pero en menor medida que lo impactado en los inmuebles porteños. Según el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, en febrero se realizaron en territorio provincial 5.960 escrituras, 7% menos que las celebradas en febrero del año pasado. De ese modo, en el primer bimestre se establecieron 10.797 actos, 2,5% más que en enero- febrero del año pasado. En el mismo sentido debe indicarse que antes de la crisis de 2008, la provincia de Buenos Aires registraba usualmente unas 20.000 operaciones en los dos primeros meses de cada año, y ahora apenas superan los 10.000 casos.
En cuanto a precios, el valor promedio de un inmueble de tres ambientes, bien ubicado y en buenas condiciones, fue en febrero en la provincia de Buenos Aires de 58.600 dólares, 9% menos que el pico máximo anotado en enero de este año y 3,5% por debajo del valor registrado en febrero del año pasado. Debe indicarse, además, que mes a mes se va observando un lento acercamiento entre los valores inmobiliarios del territorio bonaerense respecto de las propiedades ubicadas en Capital Federal. Hasta hace dos años los departamentos porteños valían 140% más que los provinciales y ahora esa diferencia se achicó hasta un 70% todavía en favor de las propiedades capitalinas. A la hora de encontrar las razones de esta baja, los operadores son contundentes: “Hay mucha gente que no puede comprar los dólares y tira hacia abajo las operaciones. Ya nos pasó en muchos casos que los interesados se debieron retirar de la operación ante la imposibilidad de adquirir los billetes”, sostuvo Carlos Sotelo, titular de Sotelo Propiedades.
Los escribanos porteños destacaron que el precio promedio de las propiedades en febrero último se ubicó en uno de los niveles más bajos de los últimos meses. Y en el relevamiento también se dio cuenta que los controles para la compra de dólares tienen un impacto mayor en las propiedades más caras. Hace un año, las propiedades de mayor valor representaban el 11,5% de las ventas y en febrero de este año su participación cayó al 7,2%. Este movimiento es inverso al que se dio en las últimas temporadas, con los barrios caros subiendo fuerte primero, anticipándose a las zonas más económicas. Ahora las zonas acomodadas descienden, y de no mediar sorpresas, en algunos meses ocurrirá lo mismo con los barrios más baratos. De ahí que el notario Carlos Agustín Sáenz, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, destacó que “el mercado inmobiliario mantiene el nivel esperado, con expectativas estables para el año 2012 en armonía con el conjunto de la economía”.
Con todo, los operadores consideran que la baja que se dio hasta ahora “no es un desastre ni mucho menos, ya que venimos de 10 años de gran expansión, en los que los precios en dólares de los inmuebles se triplicaron, pero quien compró propiedades hace un año y esperaba mantener el valor de su capital en dólares, con una renta incluida, debe enfrentarse a un achicamiento, con caída de capital y rentabilidad muy reducida, por suba de costos en un mercado mucho más enrarecido”.
Los pronósticos
¿Qué puede venir a partir de ahora? Muchos especialistas estiman que el Gobierno seguirá manteniendo, a rajatabla, la tablita cambiaria (cepo incluido), por lo que el mercado seguirá en una tensa puja entre inflación en pesos, dólar rodando más lentamente y un flujo de inversiones que se irá achicando lánguidamente.
“En los primeros días de marzo se notó una pequeña recuperación”, planteó Roberto Tizado, de Tizado Propiedades, pero se teme que el impacto de YPF y el estiramiento de la brecha entre el dólar oficial y el dólar paralelo acentuarán las complicaciones. En general se piensa que la suba de costos continuará, con más impuestos, suba de expensas e inquilinos renuentes por menores oportunidades laborales y por complicaciones en el poder adquisitivo debido al deterioro inflacionario. No hay que olvidar que el precio más deprimido que anotaron las propiedades porteñas en febrero aún está 33% arriba del promedio de 2007-2009: Los departamentos tienen espacio para seguir bajando, vender demandará mucho más tiempo, por lo que se verá –como en otros tiempos– repetidos carteles con la leyenda “Se Vende” colgando de las ventanas en los edificios de la ciudad de Buenos Aires. Algunos operadores destacan que, a diferencia de lo que ocurre en mercados mundiales más sofisticados, el peligro de una baja generalizada es menor debido a que la mayoría de las operaciones se realiza en efectivo, prácticamente sin la participación del crédito inmobiliario.
Según un relevamiento de Reporte Económico, en lo que va del 2012 se negociaron créditos por 201 millones de dólares, 5,5% más que en igual lapso de 2011. Pero el informe advierte que “es factible que en los próximos meses se observe una retracción de la oferta de préstamos hipotecarios producto de alguna suba de la tasa de interés, plazos más cortos a tasa fija y una relación neutra entre la tasa de variación del salario en dólares y el crecimiento de los precios esperados en el mercado inmobiliario”. Por su parte, Daniel Salaya, de la inmobiliaria Salaya Romera, señaló que no ve espacio para una baja de cotizaciones demasiado contundente, ya que las propiedades de “Buenos Aires son más baratas que San Pablo, Río de Janeiro, Santiago de Chile y México DF, y están a un tercio de propiedades similares de Nueva York, Paris y Londres”.
Sin embargo, el cúmulo de trabas que están aplicando para que el mercado argentino no se quede sin dólares, está afectando al mercado inmobiliario de una manera que el Gobierno no esperaba. Muchos emprendedores, entre ellos Eduardo Costantini, han decidido llevarse sus petates a otra parte. Dejaron de construir en la Argentina, y están realizando obras en Brasil o Estados Unidos. Este movimiento, por supuesto, está empezando a castigar el empleo en el sector de la construcción, por lo que esta actividad puede llegar a convertirse en otro problema para el kirchnerismo en los próximos meses.
Esa desaceleración en la obra nueva se comprueba en un dato incontrastable: cae casi a la mitad la cantidad de pedidos de permiso para iniciar obras nuevas en la Capital Federal. Las superficies registradas para levantar edificios cayeron un 45% en el primer bimestre del año respecto del mismo periodo del 2011. Este indicador, que anticipa el nivel de obras que van a comenzar en un futuro mediato, es un sensor de las expectativas del mercado, “aunque para marcar una tendencia es prudente esperar a tener los datos del primer trimestre”, aconseja José Rozados, de la firma Reporte Inmobiliario.
En este punto, con el kirchnerismo en el poder desde hace diez años, y con el macrismo mandando en la Ciudad desde hace siete, aparece un dato contundente: la CABA tiene cada vez menos propietarios y cada vez más inquilinos, lo cual refleja que la tan mentada distribución del ingreso no existe. En 2001 el 72% de los que vivían en la ciudad de Buenos Aires era propietario, mientras que ahora esa cantidad bajó a apenas el 65%. Según datos del INDEC, sobre el total de inmuebles la cantidad de inquilinos pasó en la Capital del 23 al 31% de las propiedades ocupadas en los últimos diez años, en la provincia de Buenos Aires subió del 10 al 15% y en Córdoba se extendió del 17 al 22%.

 

edificios en Playa Grande. Puntonoticias

Restricciones para comprar dólares afectan las operaciones inmobiliarias

 

Las dificultades para comprar dólares o bien para justificar la tenencia de determinadas sumas de billetes estadounidenses, está perjudicando directamente al mercado inmobiliario local, donde destacan una marcada caída en las operaciones durante estos primeros meses de 2012 con relación al mismo período del año pasado.

 

El colegio de Escribanos de la Provincia confirmó una disminución del 7 por ciento en la compraventa de inmuebles durante febrero pasado con respecto al mismo mes de 2011.

 

Sin embargo, martilleros y dueños de las inmobiliarias aseguran que el porcentaje es más alto tomando los tres primeros meses del año; un 18% menos de operaciones concretadas.

 

Una baja del 7 por ciento se registró en las operaciones inmobiliarias de febrero de este año con respecto al mismo mes del 2011, según las estadísticas elaboradas por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. No obstante, la entidad profesional precisó que hubo un incremento en el volumen de las ventas en relación a enero pasado.

 

El total de los actos de compraventa de febrero de este año fue de 5.960 frente a los 6.428 del 2011, de acuerdo al informe oficial.

 

El notario Carlos Agustín Sáenz, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia, destacó que “el mercado inmobiliario mantiene el nivel esperado, con expectativas estables para el año 2012 en armonía con el conjunto de la economía”

 

Sin embargo, la caída en las ventas coincide con lo que sucede en Capital Federal, donde el colegio porteño dio a conocer que en febrero se firmaron 3.063 escrituras de compraventa de propiedades, lo que implica una baja interanual del 18.1% en el número de operaciones, y vinculan el freno económico también a “la imposición de nuevos controles para la compra de dólares”.

 

En la ciudad de Buenos Aires, se trata de la tercera baja consecutiva en las ventas y la más pronunciada desde que, el 31 de octubre de 2009, cuando el mercado inmobiliario argentino todavía enfrentaba los coletazos de la crisis financiera internacional y las ventas a nivel local habían registrado una caída interanual del 24,4%.

 

Son pocos los vendedores que resuelven hacer la operatoria en pesos, porque después necesitan volver a comprar y entran en una especie espiral difícil de salir, es decir están en la misma condición que su comprador y con el dinero frenado.

 

Sin embargo, en las inmobiliarias indican que algunas operaciones se concretan en pesos, son las menos y toman como base el valor del dólar paralelo -hoy entre $4,80 y $5, siendo que el oficial se comercializa a $4,42 aproximadamente-, apuntan.

 

Fuente: El Día


12:00 | Para el puente festivo del 1º de mayo, hasta ayer habían ingresado más de 110 mil personas a la ciudad. Las reservas hoteleras oscilaron entre el 70 y 80 por ciento. Frondosa cartelera de oferta ociosa. Buen balance del sector turístico.

Ayer, uno de los programas fue la visita a la banquina de los pescadores .

Y el domingo salió el sol. Para jolgorio de marplatenses y turistas, la continuidad del fin de semana largo se caracterizó por el buen acompañamiento climático que se registró ayer, lo que permitió el disfrute de los espacios al aire libre y la recorrida por distintos mojones de la geografía marplatense.

Como sucede con las flores en primavera, ayer desde temprano, abrigados con camperas y hasta gorros, muchos ganaron la calle para disfrutar del aire marplatense a pesar de las temperaturas otoñales que no superaron los 15º. Así, el sector costero se pobló con los habituales transeúntes que lo utilizan como campo de paseo y entrenamiento, a los que se sumaron los visitantes que eligieron gastar sus minivacaciones en “La Feliz”.

Los fanáticos de River, que arribaron para ver el partido de ayer con Aldosivi, hicieron suya la calle Güemes y desde la mañana se dieron cita en el hotel boutique donde se alojó el plantel para alentarlo.

Con la camiseta de River colocada sobre un buzo manga larga, Julián llevó a su hijo Santiago a tratar de ver a los jugadores. “Esto no pasa nunca acá -explicó el padre- por eso aproveché y lo traje. Somos fanáticos”. Ambos estaban acompañados por un pariente, Leonardo, que había llegado desde Buenos Aires para presenciar el encuentro. “Me vine y aprovecho, de paso, el fin de semana largo”.

La continuidad del buen clima empujó a muchos a desayunar al sol, bregando por alguna mesa externa en las cafeterías ubicadas en la línea de mar, y otros tantos optaron por visitar una de las postales de Mar del Plata: la banquina de los pescadores.

Con las lanchas amarillas como telón de fondo, los visitantes recorrieron la banquina, se fotografiaron con el aclamado acordeonista y se rieron con las monerías de los lobos marino.

Más tarde enfilaron hacia el centro comercial, para degustar alguno de los tradicionales platos elaborados a base de frutos de mar.

 

Conformes

 

Hasta ayer, a la ciudad habían ingresado “111.193 personas desde el pasado jueves”, señaló la vicepresidente del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Valeria Méndez, aunque aclaró que “se trata de datos parciales, ya que las estimaciones finales podrían llegar a 120 mil visitantes”.

Asimismo, analizó que hubo cierto retraso en el ingreso de los turistas, ya que se trata de un fin de semana largo inhabitual. “Generalmente -dijo- los puentes son jueves, viernes, sábado y domingo y acá cambió, además hubo mucha gente que trabajó ayer y entonces retrasó su salida”.

Según las estadísticas oficiales, a los habituales viajeros provenientes de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, en esta oportunidad se les sumó “gente del interior de la provincia, que llegó hoy (por ayer) para aprovechar los últimos días del puente”, estimó la funcionaria.

Asimismo, sobre la cifra de arribos, Méndez las calificó como “muy buenas. Es un buen número para un fin de semana de fin de mes” y sostuvo que muchos de los visitantes llegaron atraídos por el abanico de opciones propuestos a la hora del ocio, encabezados por el partido Aldosivi-River; la presentación de Roxette (el sábado pasado) o el recital que anoche brindó Fabiana Cantilo en el teatro Auditorium.

Por último, desde el Emtur confirmaron que muchos de los turistas llegaron de “manera espontánea, es decir, sin reserva previa”, mientras que calcularon la ocupación hotelera en el orden “del 60 por ciento, mientras que en los establecimientos de mayor categoría la ocupación fue casi completa”.

 

Ocupación hotelera

 

Las estimaciones de la delegación local de la Asociación Gastronómica Hotelera fueron superiores incluso a las oficiales, ya que “tuvimos una ocupación de entre 70 y 80 por ciento”, dijo el presidente de la entidad, Daniel Suffredini, coincidiendo en el casi lleno en los hoteles de 4 y 5 estrellas. “Estamos conformes, hubo bastante gente y la gastronomía también trabajó bien”, reseñó el dirigente.

Y las estadísticas se reflejaron, por ejemplo, en el complejo Residencias Cooperativas de Turismo (RCT) cercano a Chapadamalal, dónde 800 personas colmaron su capacidad de manera tal que no pudieron alojar al plantel de River Plate.

Hoy finalizará la “Primera Expo Chocolate” en el predio de la Plaza del Agua, Güemes y San Lorenzo, hasta las 22. La entrada es libre y gratuita, aunque se invitó a colaborar con un alimento no perecedero que será donado a comedores de la Red Solidaria.

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 30 abril 2012

Repunte de ventas en los mercados automotor e inmobiliario


15:00 | Mejoras en la venta de propiedades y de vehículos 0km, tanto en la ciudad como en la zona, de acuerdo a un estudio realizado por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata. Hubo más hipotecas que el año pasado y la ciudad concentró el 10 por ciento de las operaciones inmobiliarias de la provincia.

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en marzo pasado se escrituraron en la ciudad un total de 1.049 operaciones de compraventa inmobiliarias, lo que representó un fuerte incremento del 20,30 por ciento en relación a las 872 operaciones escrituradas en el mismo mes del año pasado, revirtiendo la caída interanual observada en febrero.

El monto total involucrado en las operaciones de compraventa escrituradas en marzo alcanzó los U$S 45.629.997, lo que representó un crecimiento interanual del 34,05 por ciento. En marzo de 2011se habían registrado operaciones por U$S 34.038.976.

Durante marzo el mercado inmobiliario local mostró un comportamiento más sólido que a nivel bonaerense, ya que en la provincia de Buenos Aires se escrituraron un total de 11.187 operaciones de compraventa por un monto de U$S 552.522.239, lo que representó una suba interanual del 14,28 por ciento en la cantidad de operaciones y del 19,95 por ciento en el monto total involucrado en las mismas. En marzo del 2011 se habían registrado 9.789 operaciones por un

monto de U$S 460.607.027.

Asimismo, en la comparación con febrero, marzo mostró un fuerte incremento para el mercado marplatense del 52,02 por ciento en el número de operaciones de compraventa escrituradas y del 55,46 por ciento en el monto total involucrado en las mismas, crecimientos atribuibles principalmente a factores estacionales.

En tanto, el Partido de General Pueyrredon concentró en marzo el 9,37 por ciento del total de las operaciones de compraventa de la provincia de Buenos Aires.

Con los datos de marzo, en el acumulado del primer trimestre de 2012 el mercado inmobiliario local registró 2.309 operaciones de compraventa escrituradas por un monto total de U$S 103.755.140, lo que representó un crecimiento interanual del 14,59 por ciento y 26,81 por ciento respectivamente.

En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa locales, éste se ubicó durante marzo en U$S 43.499, lo que representó un incremento interanual del 14,59 por ciento y 26,81 por ciento respectivamente.

 

Recuperación

 

Con la recuperación observada en el mercado inmobiliario local y provincial durante marzo, el informe del Observatorio de Desarrollo Regional sostuvo que “parecen postergarse al menos por el momento las expectativas de una contracción mayor en el sector como resultado de los controles cambiarios vigentes desde octubre de 2011”.

Asimismo, en cuanto al crédito hipotecario, en marzo pasado se registraron en Mar del Plata 202 hipotecas por U$S 7.453.908, representando un significativo incremento del 87,04 por ciento por ciento en la cantidad de operaciones y del 67,62 por ciento en el monto total de las mismas

respecto a marzo del 2011, cuando se habían realizado 108 operaciones por U$S 4.824.639.

Durante marzo, las operaciones de financiamiento con garantía hipotecaria representaron el 19,25 por ciento del total de operaciones escrituradas y el 16,33 por ciento del monto total de las mismas.

De este modo, los datos del primer trimestre del año marcaron “un crecimiento relativo del financiamiento hipotecario, al registrarse en el período enero-marzo una participación cercana al 20 por ciento en el total de operaciones y montos escriturados”, señaló el informe.

Asimismo, el estudio observó “una progresiva mejora desde mediados de 2011, acentuada en el inicio del presente año”.

Por otra parte, en la provincia de Buenos Aires se registraron durante marzo un total de 1.872 hipotecas por un monto total de U$S 223.488.259. Mar del Plata concentró el 10,79 por ciento del total de operaciones hipotecarias realizadas en el

distrito.

 

Repunte vehicular

 

En marzo pasado, el mercado local de vehículos 0km registró un total de 1.318 patentamientos, lo que representa un incremento del 13,72 por ciento en relación a los 1.159 vehículos patentados en el mismo mes de 2011, de acuerdo a la información brindada por el Registro Nacional de la Propiedad Automotor.

En la comparación con febrero (1.030 patentamientos) el crecimiento alcanzó el 27,96 por ciento. Con los números de marzo, en el acumulado de 2012, los patentamientos de vehículos 0km en Mar del Plata alcanzaron las 4.204 unidades, lo que representó un incremento del 14,30 por ciento en relación a las 3.678 unidades patentadas durante los tres primeros meses de 2011 en la ciudad.

Por su parte, en la provincia de Buenos Aires se registraron durante marzo 27.870 patentamientos, con un incremento interanual del 24,88 por ciento, superior al observado a nivel local.

Sin embargo, en el acumulado del primer trimestre del año, en la provincia se realizaron 83.935 patentamientos, lo que representó un crecimiento del 11,39 por ciento en relación al mismo período de 2011, inferior al 14,30 por ciento registrado en Mar del Plata.

A nivel país, en tanto, se patentaron en marzo 82.570 vehículos 0 km, 21,94 por ciento más que en el mismo mes de 2011, lo que lleva al acumulado del primer trimestre a 254.115 patentamientos, con un incremento interanual del 9,32 por ciento.

Entre los factores que explican este sostenido crecimiento de las ventas de vehículos 0km en el inicio de 2012 se encuentran “el crecimiento económico, las mejores condiciones de acceso a financiamiento y la inflación, que impulsa la compra de activos reales como mecanismo de protección ante la pérdida del poder adquisitivo del dinero”, explicó en un informe el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata.

Asimismo, en el “paper” se detalló que “estos factores han permitido hasta el momento superar el faltante de vehículos importados que se registra en algunas marcas líderes del mercado”.

En tanto, en otras localidades de la región los patentamientos en el primer trimestre del año muestran en todos los casos -exceptuando a Tres Arroyos (-0,50 por ciento), balances interanuales con crecimientos muy significativos, destacándose Miramar (+38,85 por ciento), Villa Gesell (+36,36 por ciento) y Coronel Vidal (+22,88 por ciento).


 

turistas mdp

La ocupación hotelera promedia el 80% por el fin de semana largo

 

Miles de turistas disfrutan en todo el país del fin de semana largo y ocupan un promedio de 80% de las plazas hoteleras, con picos de lleno total en establecimientos cinco estrellas de la costa atlántica y en cabañas y apart hoteles del sur argentino.

 

La costa atlántica bonaerense y el Litoral fueron los destinos más buscados, mientras se registran altos índices de ocupación en el sur argentino, Cataratas del Iguazú y localidades del interior bonaerense como Tandil y Sierra de la Ventana, informaron operadores y organismos gubernamentales.

 

En Mar del Plata más de 120.000 turistas recorren la ciudad y sus atractivos este fin de semana largo, lo que se advierte en las largas filas para comer en restaurantes y los paseos por los centros comerciales.

 

El Ente Municipal de Turismo (EMTUR) de Mar del Plata aseguró que es “un buen número” la cantidad de turistas que hay en la ciudad y destacó que los hoteles de mayor categoría “se encuentran totalmente ocupados y los de menor rango en un 60%”.

 

Voceros de empresas de transporte indicaron a Télam que “se dispusieron un 15 por ciento de ómnibus adicionales” y afirmaron que la mayoría de los visitantes “provienen de Capital Federal, La Plata, el interior bonaerense y localidades cercanas a Mar del Plata”

 

Fuente: puntonoticias.com

Posteado por: rodrimdq | 30 abril 2012

Desafíos del mercado de trabajo en Mar del Plata


Argentina con un 6,7% de desempleo presenta uno de los índices más bajos de la región. Mar del Plata posee cerca de 22.878 personas desocupadas y 36.842 subocupadas.

por Alejandro Aníbal García (*)

 

El 1° de mayo se celebra el Día Internacional del Trabajo, en homenaje a los denominados ?Mártires de Chicago? que fueran ejecutados como consecuencia de propiciar en el año 1886 el inicio de una gran huelga general en Estados Unidos. El objetivo de la misma era reclamar una serie de conquistas sociales que alcanzarían luego, entre las que se destaca una jornada máxima laboral de 8 horas, entre otras. En la actualidad es una fecha conmemorativa de los derechos laborales.

Hoy en día, la economía mundial se encuentra en una situación particular. Muchos países europeos se enfrentan a severas crisis económicas con altos índices de desempleo. Los denominados Brics (Brasil, Rusia, India, China y Sudáfrica) comienzan a emerger como nuevos líderes de la economía mundial frente a un Estados Unidos que mantiene su poderío militar intacto. Argentina, con un 6,7% de tasa de desempleo al finalizar el 2011, tiene el desafío de mantener sus indicadores de crecimiento frente a un complejo panorama exterior.

La tasa del 24,44% ,que alcanzó el desempleo en el primer trimestre del 2012 en España, es significativa. Esto representa cerca de 5.639.500 hermanos españoles que no tienen trabajo. Entre los extranjeros dicha cifra es del 36,95%. Sin embargo son los jóvenes los más castigados, un 52% de los menores españoles de 25 años no tienen empleo.

La teoría económica de John Maynard Keynes (1883-1946), sostiene que una mayor intervención de los estados a través de diferentes incentivos es la respuesta adecuada para garantizar niveles de actividad, consumo, inversión y empleo óptimos. Por otro lado, están aquellos que promueven recortes y austeridad en los presupuestos públicos para alcanzar dichos objetivos. En términos generales, el debate gira en torno a la magnitud y el rol del gasto público, como solución para garantizar la recuperación y el crecimiento económico.

El Plan Estratégico Industrial 2020 del Gobierno nacional establece una serie de políticas generales y sectoriales a 9 años, con el objetivo de duplicar el PBI industrial hasta alcanzar los 140.000 millones de dólares. De esta manera se busca crear en los próximos años cerca de 1,5 millones de nuevos puestos de trabajo junto con una sustitución de importaciones del 45% de la totalidad de lo que importa el país. Los sectores a impulsar comprenden: alimentos procesados; calzado, textiles y confecciones; madera, papel y muebles; materiales de construcción; bienes de capital; maquinaria agrícola; autos y autopartes; medicamentos; software; y productos químicos y petroquímicos.

 

El empleo en el mundo

 

Según el Informe de la OIT, Tendencias Mundiales del Empleo 2012, existen en el mundo cerca de 200 millones de desocupados. Pese a los avances sociales conseguidos en materia de derecho laboral, existen 1.500 millones de individuos considerados trabajadores vulnerables, lo que equivale a un 50% del total de la masa laboral mundial.

La región experimentó un incremento de la proporción de empleo industrial entre el 2004 y 2008, interrumpida por la crisis económica mundial. Se prevé que el crecimiento económico continúe en 2012 en torno al 4%, con una tasa de desempleo estable del 7,2%.

El principal problema radica en la tasa de desempleo juvenil que pasó del 11,7% en 2007 al 12,7% en 2011. Cabe destacar que la misma casi duplica, el nivel de desempleo promedio mundial. En los países desarrollados dicha tasa paso del 12,5% al 17,9% en el mismo período. Lo más grave quizás, es que 6,4 millones de los 74,8 millones de jóvenes entre 15 y 24 años desempleados en el mundo, han perdido la esperanza de encontrar empleo y se han apartado del mercado de trabajo.

Todo indica un panorama complejo, pero no por ello imposible de solucionar. Se necesitarán 40 millones de nuevos empleos por año para absorber el crecimiento anual durante la próxima década. Si las tasas de crecimiento mundial disminuyen debajo del 2% el número de desempleados aumentaría en 2012 a 204 millones.

El malestar social demostrado en las revueltas de Oriente Medio y el Norte de Africa, son una muestra de que el empleo y la distribución equilibrada de ingresos, son fundamentales para garantizar la cohesión social. Sobre todo, en las nuevas generaciones.

 

Desocupados en la ciudad

 

El Censo 2010 en Mar del Plata-Batán registro 618.989 habitantes, de los cuales 295.294 eran hombres y 323.695 mujeres. De ese total, existen 228.405 menores de 24 años, que en el futuro cercano se irán incorporando de manera progresiva al mercado de trabajo local.

Se entiende por población desocupada a aquellas personas que, no teniendo ocupación alguna, están buscando activamente un trabajo y están disponibles para empezar a trabajar. Por otro lado, el concepto de subocupados abarca a aquellos que están ocupados, pero que trabajan menos de 35 horas semanales por causas involuntarias y están dispuestos a trabajar más horas.

Según la Encuesta Permanente de Hogares correspondiente al cuarto trimestre del 2011, la tasa de desocupación nacional registro un mínimo histórico del 6,7%. El aglomerado Mar del Plata ? Batán registraba un 48% de tasa de actividad. Esto representa un total de 297.115 personas en la zona que tienen una ocupación o la están buscando. La desocupación rondaba el 7,7%; lo que implica cerca de 22.878 marplatenses sin trabajo. Por otro lado, la tasa de subocupación era del 12,4%; o sea 36.842 individuos dispuestos a trabajar más tiempo.

 

Los empleos del futuro

 

El mercado laboral, evoluciona junto a la sociedad, a una velocidad mayor que en el pasado. Las nuevas tecnologías, introducen en el mercado no sólo nuevas profesiones sino que drásticos cambios en el desempeño de las profesiones actuales. De esta manera, se propician cambios en el estilo de vida personal y laboral de los individuos que componen la sociedad.

John Maynard Keynes describió en la década de 1930 en su obra ?’The General Theory of Employment, Interest and Money?, el inicio de un nuevo fenómeno al afirmar que: “Nos afecta una nueva enfermedad de la que algunos lectores puede que aún no hayan oído su nombre, pero de la que oirán hablar mucho en el futuro inmediato, que se denomina desempleo tecnológico. Esto significa desempleo debido al descubrimiento según el cual se economiza el uso de la mano de obra excediendo el ritmo al que podamos encontrar nuevos usos alternativos para toda esta mano de obra”.

La profesión y los conceptos que uno aprende en el presente cambian de manera constante, requiriendo una actualización permanente de procedimientos en empresas y organizaciones. Algunas profesiones que tendrán una gran influencia en el futuro cercano, son aquellas vinculadas con la ingeniería genética, biomedicina, biotecnología, nanomedicina, ingeniería robótica, ingeniería química, geriatría, gerontología, ciencias del deporte, turismo internacional, ingeniería en informática y sistemas, ingeniería agronómica, ingeniería ambiental, educación, ingeniería industrial, comunicación en redes sociales, entre otras.

Mar del Plata presenta todas las condiciones de infraestructura y los potenciales recursos humanos, para posicionarse en el futuro como eje estratégico del desarrollo productivo, turístico y tecnológico en Argentina.

 

(*)Licenciado en Economía.

 

Fuente: diario la capital


12:30 | Las empresas de micros agregaron un 15% de servicios adicionales para destinos como Mar del Plata y Córdoba. El gasto promedio diario por persona se ubicaría en torno a los 170 pesos.

Las playas bonaerenses son uno de los destinos preferidos por los turistas.

Más de un millón de turistas se movilizarán por el país en este fin de semana largo por el Día del Trabajador y los destinos más elegidos son la costa atlántica, las sierras y el Litoral.

El Ministerio de Turismo de la Nación informó que en todo el país habrá alrededor de 3,9 millones de pernoctaciones y la estadía promedio alcanzará un total de 3,8 noches.

En tanto, el gasto promedio diario por persona se ubicará en torno a los 170 pesos, siendo el gasto medio por turista superior a los 600 pesos.

En la terminal de ómnibus de Retiro la mayor cantidad de pasajeros se movilizó en la tarde y noche de ayer, pero sigue siendo intenso hoy el movimiento de micros hacia los principales destinos turísticos.

Las empresas de micros agregaron un 15% de servicios adicionales para destinos como Mar del Plata y Córdoba, y salieron completos los ómnibus a Villa Gesell, Pinamar y varias localidades del interior bonaerense, indicaron representantes de distintas empresas de transporte.

En la provincia de Buenos Aires el fin de semana largo presenta un nivel de reservas del 90% en los destinos turísticos de sierras, ríos y lagunas del interior bonaerense, informó la secretaría de Turismo provincial.

Mar del Plata presentaba reservas promedio del 85% y la mayoría de los visitantes provienen de la Capital Federal, La Plata y ciudades como Olavarría, Tandil, Bahía Blanca y Tres Arroyos, entre otras.

También Entre Ríos recibe este fin de semana largo una gran cantidad de turistas, especialmente en los centros termales de las costas de los ríos Paraná y Uruguay con un nivel de reservas que oscilaba en toda la provincia en un 75%.

No obstante “hay picos de demandas del 98% en Federación, del 75% en Gualeguaychú y del 89% en Victoria, por citar algunos centros termales favorecidos por la llegada de los primeros fríos”, precisaron operadores turísticos consultados.

En Córdoba se prevé una ocupación superior al 80% y es fluído el tránsito en las rutas hacia esos destinos

 

Fuente: diario la capital

Posteado por: rodrimdq | 26 abril 2012

En marzo hubo una ligera recuperación inmobiliaria


El índice de demanda de inmuebles aumentó durante marzo pasado un 25,33 % respecto de febrero y bajó un 8,23 % respecto de marzo del 2011, según las mediciones de la consultora CDI.

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Otro dato es que el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, en el común llamado ITI, alcanzó los $ 53.22 millones en marzo, un aumento del 24,37% % respecto del mes anterior.

Hubo bajas en los precios de las viviendas usadas, de 1,14% en dólares y de 0,76 % en pesos y respecto del primer trimestre del año, el precio promedio bajó un 3,33 % respecto del año 2011.

Respecto del costo de la construcción, aumentó en marzo un 0,51 % respecto del mes anterior y un 21,09 % respecto de marzo del 2011, medido en pesos y 12,85 % de aumento si se mide en dólares.

Buscando en el informe mediciones vinculadas a la inversión, el alquiler de un departamento de 3 ambientes bien ubicado generó una renta mensual del 0,49 % y anual del 5,84 % .

Al analizar la financiación, surge que el Banco Hipotecario redujo las tasas de financiación en los plazos más largos, esto es, del 19,5 al 18,5 % para los créditos a 10 años y del 21,5 al 20,5 % en las filiaciones a 20 años.

Finalmente, se apunta que el nivel de esfuerzo para acceso a la vivienda se instala hoy en 7,98 ingresos anuales para completar el valor de una y que el mercado de la vivienda representa el 70 % de las transacciones de inmuebles en todo el país.

 

Fuente: Area-digital.com.ar

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