El costo del alquiler promedio de una propiedad se incrementó entre enero y mayo de este año un 10,8 por ciento promedio.
El Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires advirtió que los alquileres seguirán subiendo como consecuencia de la “persistente inflación”.
“Esto es una muestra más del derrumbe brutal que sufre el sector inmobiliario por una crisis económica que, lejos de resolverse, se agrava cada día más”, señaló el presidente de la entidad, Juan Carlos Donsanto.
“El costo de vida supera por una amplia brecha a los incrementos de la mensualidad por el alquiler de una vivienda”, sostuvo Donsanto en declaraciones a la agencia NA.
La máxima autoridad del Colegio de Martilleros bonaerense remarcó que mientras el costo del alquiler promedio de una propiedad se incrementó entre enero y mayo de este año un 10,8 por ciento promedio, el índice de precios al consumidor trepó, en ese mismo período, un 19,2 por ciento según datos del INDEC.
“Medido de modo interanual, el retraso muestra la misma tendencia porque el costo de vida se incrementó 60 por ciento de mayo a mayo y el canon locativo lo hizo 34,7 por ciento en el mismo período”, señaló.
Agrego que “estos datos no hacen más que confirmar el derrumbe brutal que afecta a todo el sector inmobiliario”, al tiempo que señaló que “las escrituras cayeron el 50 por ciento, de un año a otro no solamente en nuestra jurisdicción”.
Donsanto señaló que “la imposibilidad del acceso a la vivienda hoy está dada por la caída generalizada de ingresos de la gente, por los aumentos en todos los otros rubros de la canasta básica, en las tarifas y por la falta de acceso a vías de financiación serias y sustentables y no pensadas en función del marketing político o del negocio financiero de muy pocos”.
La Universidad Nacional de Mar del Plata junto a la secretaría de Desarrollo Productivo diseñaron una herramienta para conocer la actualidad de la industria local. Los últimos datos con los que se contaba eran de 2005.
Integrantes de la Facultad de Ciencias Económicas presentaron el Mapa Productivo de Mar del Plata, un trabajo que tiene el objetivo de caracterizar la estructura productiva industrialdel Partido de General Pueyrredon. El último Censo Nacional Económico había sido en 2005 y desde esa época no había datos concretos.
A partir de este trabajo financiado por el Consejo Federal de Inversiones, se puede analizar la distribución territorial de las empresas industriales de la ciudad y su ubicación geográfica, así como también obtener información actualizada sobre la situación productiva de la industria, con énfasis en aspectos tales como la diversificación productiva, la innovación, exportación y las demandas laborales, entre otros.
En una primera etapa se identificaron 1220 empresas industriales radicadas en el Partido. En términos geográficos el informe muestra que la zona de mayor concentración industrial es el puerto de Mar del Plata, seguido por las avenidas los ejes J.B. Justo – Champagnat. Adicionalmente, se puede reconocer la importancia del Parque Industrial General Savio.
Sin embargo a la hora de georeferenciar los puestos de trabajo el Puerto y el Parque Industrial se destacan por sobre el resto de las zonas.
Finalmente, si tomamos en cuenta las exportaciones, el mayor caudal proviene de la zona del Puerto. Cabe mencionar que el principal destino de exportación es Brasil (28%), seguido por el resto del Mercosur (24%), el resto de América Latina y el Caribe (17%), Estados Unidos y Canadá (18%) y la Unión Europea (12%).
En relación a la dimensión de estas empresas, el 62% de las firmas tienen hasta 5 ocupados, a lo que se suma un 33% de empresas con 50 ocupados como máximo. Las firmas con más de 100 personas representan el 2% del total.
En cuanto a la composición del entramado industrial se puede destacar la importancia de la rama alimentos y bebidas (36%), seguida de la industria alimenticia pesquera (14%) y metalmecánica (9%). Sin embargo, si tomamos solamente las industrias con más de 5 ocupados, la industria alimenticia pesquera representa el 24,8% de los casos, seguida de Alimentos y bebidas (excepto pesca) 20,8%, Metalmecánica y maquinarias 13,1%, Textil 8,8% y Químico y Plásticos 8,6%.
De este informe elaborado por el Dr. Fernando Graña, Mg. Ariel González Barros, Mg. Natacha Liseras, Mg. Lucía Mercedes Mauro, Dra. Daniela Calá y Mg. Andrea Belmartino, se desprenden datos relevantes que permiten conocer la realidad del sector y serán insumo indispensable para el desarrollo de políticas públicas y de vínculos entre distintos sectores. A modo de ejemplo el Dr. Graña señaló que en el transcurso del trabajo «se identificaron 110 empresas que necesitaban desarrollo de software específico» y a partir de esa necesidad se están organizando rondas de negocios con representantes de Aticma.
La red social se expresó sobre los problemas que están experimentando los usuarios en buena parte del mundo.
La red social Facebook emitió un comunicado disculpándose por los inconvenientes de este miércoles. (AP Photo/Richard Drew, File)LAS MÁS LEÍDAS
de Tecnología
Desde haca algunas horas los usuarios de WhatsApp, Instagram y Facebook de Argentina, Colombia, Brasil, Estados Unidos, parte de Europa y Oceanía están experimentando problemas con la plataforma, al momento de descargar videos, notas de voz e imágenes.
Las quejas en las redes sociales se multiplican, y la respuesta oficial de la red social llegó a través de un comunicado en Twitter, en el que aseguran que están «trabajando» para solucionar lo antes posible las fallas.
El tuit de Facebook disculpándose por los problemas ocasionados.
El comunicado de Instagram.
«Somos conscientes de que algunas personas tienen problemas para subir o enviar imágenes, vídeos y otros archivos a nuestras aplicaciones», indica el texto del comunicado.
«Lo sentimos por el problema y estamos trabajando para que las cosas vuelvan a la normalidad lo antes posible», completa.
Cuándo comenzó a fallar WhatsApp
Los reportes comenzaron a escalar en cantidad cerca de las 11 de este miércoles, según describe en su web Downdetector, un sitio de monitoreo en tiempo real de redes y plataformas.
Los países con problemas en el servicio de WhatsApp.
En cuanto a los detalles técnicos, las empresas aún no dieron a conocer los motivos que están imposibilitando la descarga de contenido audiovisual de las plataformas, que se experimentan en países tan variados como Holanda, Alemania, Canadá, Estados Unidos, Singapur, Rumania, Emiratos Árabes Unidos, India, Indonesia, Italia, Malasia y Argentina, Colombia y Brasil, entre tantos otros.
Cabe recordar que los servicios de mensajería WhatsApp y Facebook Messenger, como así también las redes sociales Instagram y Facebook pertenecen a una misma compañía, propiedad de Mark Zuckerberg, por lo que se presume que este inconveniente técnico respondería a un fallo en los servidores.
Según datos del Segundo Informe de Monitoreo Ciudadano Mar del Plata entre Todos, el consumo diario de agua potable por habitante es de 366 litros. Esta cifra es casi cuatro veces superior a la sugerida por la OMS.
Si bien la mayor parte de la superficie del planeta Tierra es agua, sólo el 2,5% es agua dulce y menos del 1% es apta para consumo humano. Este recurso que parece abundante, es esencial para la vida y fundamentalmente escaso. Según datos de la Organización Mundial de la Salud (OMS), más de 600 millones de personas no tienen acceso a agua potable; en este contexto las enfermedades infecciosas transmitidas por el agua se cobran anualmente hasta 3,2 millones de vidas, lo que equivale a un 6% de las defunciones totales en el mundo.
Teniendo en cuenta esta cifras, la OMS considera que la cantidad media óptima de agua para consumo doméstico humano (beber, cocinar, higiene personal y limpieza del hogar) es de 100 litros por habitante por día. Sin embargo, en Argentina el consumo es de 180 litros, una cifra considerablemente superior a la propuesta por el organismo internacional.
Los 180 litros diarios superan los valores de la mayoría de los países europeos abastecidos por las empresas que conforman la Federación Europea de Asociaciones Nacionales de Suministradores de Agua Potable (EUR EAU), donde se destacan Austria 140, Bélgica 95, Suiza 140, Grecia 185, España 140, Polonia 100, Francia 152, Portugal 175 y Alemania 125 Litros.
A nivel local, el Segundo Informe de Monitoreo Ciudadano Mar del Plata entre Todos aporta datos preocupantes: según Osse en nuestra ciudad el consumo por habitante es de 366 litros por día, una cifra que duplica la media nacional y es casi cuatro veces superior a la sugerido por la OMS.
Desde hace 9 años Obras Sanitarias lleva adelante el Proyecto Educativo “¿Nos lavamos las manos?”, con el objetivo de concientizar y convertir a los alumnos de las escuelas municipales, provinciales y de gestión privada del Partido de General Pueyrredon en promotores reales del cuidado del agua, “como recurso natural indispensable para la vida”.
El desafío para una ciudad que se inscribe dentro de la Iniciativa de Ciudades Emergentes y Sostenibles será reducir el consumo de agua potable por habitante y lograr estándares similares a los sugeridos por la OMS en esta materia.
La carga fiscal del impuesto sobre los bienes personales, es absolutamente inequitativa favoreciendo sensiblemente a quienes incorporaron a su patrimonio propiedades en años pasados.
Los resultados por venta de inmuebles se miden en pesos lo cual de por si es una medición alejada de la realidad, al no respetar generalmente la capacidad contributiva de estas operaciones ante el impuesto a las ganancias.
Además la carga fiscal del impuesto sobre los bienes personales, es absolutamente inequitativa favoreciendo sensiblemente a quienes incorporaron a su patrimonio propiedades en años pasados.
Actualmente las transferencias de dominio o posesión de bienes raíces, por parte de una sociedad, para 2019 tributa el 30% incluyéndose su resultado en el total impositivo anual de la entidad. La falta de actualización del costo de adquisición desde 1992 lleva a tributar sobre una ganancia similar al precio de venta. Una distorsión inadmisible.
Las ventas que registren las personas tienen también sus efectos. Se mantiene el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) del 1,5% del monto de escritura, siempre que se haya incorporado al patrimonio antes del 1/1/2018. Es correcto mantener así seguridad jurídica a pesar de la Reforma Tributaria, e incluso cuando se trate de la propia casa habitación comprada luego de esa fecha al ser vendida queda eximida del tributo.
Para aquellas compras de inmuebles realizadas con posterioridad al 1/1/2018, se exige abonar el llamado impuesto cedular a las ganancias del 15% sobre su resultado de la enajenación medida en pesos y actualizando su costo por el índice de inflación. Ello podría resultar adecuado, pero en un país como Argentina donde el mercado inmobiliario se maneja en dólares gravar las diferencias de cambio es injusto e irrazonable.
Igualmente este régimen impulsará a que muchos suscriban la escritura por valores cercanos a la realidad, pues así el costo a considerar ante la venta será mayor. También serán deducibles todos los gastos directos e indirectos vinculados con la operatoria: comisión, tasas, honorarios profesionales, haciendo más trasparente todas las erogaciones.
A pesar de la ley antievasión, expresamente se admite que las transacciones sobre inmuebles se puedan concretar en dinero constante y sonante sin implicar ello restricción alguna. Más aun, expresamente se fijó como una excepción especial.
Ahora habría un proyecto para aplicar retenciones especiales a cuenta del impuesto final, para los casos que no se utilice el régimen de transferencias bancarias para estas operaciones.
Se pretendería aplicar el 1% a cuenta para bienes personales y un 2% para ganancias. Lo curioso y llamativo es que se divulga como una medida no recaudatoria, indicando que en caso de surgir un saldo favorable se devolvería al afectado inmediatamente lo adeudado. Tal promesa lejos está de cumplirse en la mayoría del funcionamiento impositivo.
Resulta cierto que dicha modalidad es más segura y práctica, pero el famoso SIRCREB (Retención de Ingresos Brutos) de ARBA que se aplica en forma impredecible, ahuyenta a los contribuyentes de los bancos y optan por la operación directa en efectivo.
A la presión fiscal en Argentina no le cabe ni un peso más, tanto sea desde la órbita económica o financiera. Corresponde se modifique la normativa y para los inmuebles su base gravada se determine en moneda extranjera, sea el vendedor una sociedad o persona humana, contemplando de igual forma todos los gastos consecuentes.
La falta de actualización de los costos de adquisición durante más de 25 años, producen situaciones frecuentes de confiscatoriedad que terminan en los estados judiciales o bien impulsan directamente a declarar valores de venta alejados de la realidad.
Las actividades ilícitas – tráfico de armas, drogas, corrupción, trata de blancas, etc., se mezclan con la evasión coadyubando a su funcionamiento.
Es indispensable que los políticos que se postulan a conducir los destinos de nuestro país, den a conocer las bases de su plan tributario, el cual debe contemplar una sensible reducción de los impuestos y brindar así espacio a la actividad privada.
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ELABORAN UN PROYECTO PARA TRANSPARENTAR LA INFORMACIÓN DE CONCESIONES DE PLAYAS
Impulsada por una ong en conjunto con la comisión de Turismo del Concejo Deliberante. La importancia en este proyecto radica en transparentar el manejo del mayor recurso turístico de Mar del Plata.
La Organización Mar en conjunto con la Comisión de Turismo del Concejo Deliberante elaboraron un proyecto de Ordenanza para garantizar el acceso a los datos de las concesiones de Unidades Turísticas Fiscales del Municipio de General Pueyrredon.
La importancia en este proyecto radica en transparentar el manejo del mayor recurso turístico de Mar del Plata.
El proyecto Transparencia Activa busca garantizar el derecho de acceso a la información pública, el cual comprende “el derecho de toda persona a solicitar y recibir información completa, veraz, adecuada y oportuna, que se encuentra bajo custodia del Estado”.
En noviembre de 2018, la Organización Mar presentó un pedido de acceso a la información pública al Ente Municipal de Turismo con el objetivo de recibir información relativa a las condiciones de explotación de la UTF del partido de General Pueyrredon.
Como respuesta a este pedido se puso a disposición todos los expedientes administrativos para su consulta, lo cual resulta casi imposible de abordar para un ciudadano.
El acceso a la información se vio impedido por la cantidad de documentos diseminados en distintos organismos y sin una sistematización del contenido.
A partir de esta dificultad, miembros de MAR se reunieron con los concejales de la comisión de Turismo y así se inició un trabajo en conjunto que derivó en un proyecto de ordenanza que permita transparentar la información relativa a los permisos y concesiones de las Unidades Turísticas Fiscales.
De aprobarse esta propuesta el EMTUR deberá publicar en su página los pliegos de cada concesión, las adjudicaciones y modificaciones de cada contrato, el nombre de los concesionarios, la cantidad y el precio de las unidades de sombra autorizadas por temporada así como el canon que deben abonar por la concesión, entre otros datos de relevancia.
En 15 días arrancan los trabajos. La obra incluyen la sustitución de las lajas por cemento, la reparación de semáforos y luminarias LED a lo largo de toda la peatonal. Habrá baldosas táctiles para no videntes.
En los primeros días de junio arrancan la obra de embellecimiento de la Peatonal San Martín, que incluye el cambio de las tradicionales lajas por hormigón y la reparación de semáforos y luminarias LED desde la calle Buenos Aires a Hipólito Yrigoyen.
En diálogo con 0223, Pablo Simoni, presidente del Emvial explicó que los retrasos en la obra, prevista inicialmente para mediados de mayo, se debe a la incorporación de baldosas táctiles.
“En 15 días comienzan las obras, que tuvo retrasos por la incorporación de insumos a último momento, de unas baldosas táctiles para personas con disminución visual. Eso fue lo último que acordamos con Plamac (Plan Municipal de Accesibilidad), donde escuchamos sus reclamos. La compra de esos insumos no lo teníamos previsto y cuesta conseguirlos”, aclaró el funcionario.
Desde el Emvial informaron que en una primera etapa se comenzará a trabajar sobre las bocacalles. Las obras incluyen el arreglo a nuevo de seis cruces peatonales, la reparación de semáforos vandalizados, y el recambio y repotenciación de luminarias LED a lo largo de toda la peatonal.
