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Sólo en el primer día crecieron un 50% las consultas de venta de propiedades.


Por: Belén Fernández

casa en venta

Tomás Marolda
 En el primer día sin el cepo cambiario, las inmobiliarias no sólo respiraron un aire de cambio, sino que registraron un 50% más de consultas que una semana atrás. Con un dólar que osciló entre los

$ 13,95 y $ 14,20 para la venta, los agentes inmobiliarios ven con buenos ojos la medida tomada por el flamante ministro de Hacienda, Alfonso Prat Gay, y esperan que a lo largo del mes comiencen a concretarse operaciones pendientes en los últimos 90 días.

«La quita del cepo le genera dinamismo al mercado, las propiedades se van a revalorizar entre un 12 y un 15%, que es el valor que perdieron en los últimos cuatro años. Los movimientos y el incremento de las consultas se pudieron ver durante todo el día de ayer», explicó al diario Ámbito Financiero Tomás Marolda, secretario general de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

El anuncio realizado pasadas las 18 de ayer significó una buena noticia para el sector, quienes se mostraron sorprendidos de que el levantamiento del cepo sea total y no parcial, como temían desde el mercado. «En seis meses los cambios se van a ver magnificados y el sector va a recobrar su poder. Obviamente que estamos a la espera del anuncio de créditos hipotecarios, pero confiamos que dicha medida se dé en el corto plazo», agregó Marolda.

Si bien los compradores se mantienen cautos a la espera de que el valor del dólar se deprecie, en las inmobiliarias los teléfonos no pararon de sonar. «Las consultas vienen creciendo desde que Macri ganó el balotaje, pero hoy (por ayer) tuvimos hasta un 50% más de demanda que la semana pasada. De hecho ingresaron muchas propiedades nuevas a la venta…», indicó Jorge Toselli presidente de JT Inmobiliaria.

Muchos propietarios en los últimos cuatro años debieron flexibilizarse para así lograr vender sus inmuebles. Es por eso que en algunos casos las propiedades podían pagarse un porcentaje en pesos. Para aquellas operaciones puntuales, desde el sector solía tomar el dólar «inmobiliario» que oscilaba entre $ 14,40 y $ 14,60, por encima de los valores que cerraron ayer por la moneda estadounidense. «Ayer (por el miércoles, antes del retiro del cepo) vendimos una propiedad en pesos a 14,40, hoy (por el jueves) esa misma operación con el nuevo dólar que estableció el Banco Central es más económica», sostuvo Toselli.

A pesar de que los meses de calor registran un bajo número de transacciones esperan que este enero y febrero sea la excepción. «El movimiento se va a empezar a dar con más intensidad a partir de enero y ya en marzo vamos a tener el panorama futuro más claro. Es cierto que en los últimos 90 días, desde que se definió el balotaje, se registró un incremento de consultas. Es un sinceramiento que festejamos y creemos que en lo inmediato se van a dar operaciones que tienen que ver con la demanda detenida», concluyó el agente Armando Pepe.

Si bien el levantamiento del cepo es festejado por los referentes del sector y ya vislumbran un incremento de operaciones, creen que la reactivación será total con nuevos créditos hipotecarios con tasas accesibles. Una medida que esperan se de en el segundo semestre de 2016.

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Inmobiliarias esperan que se recuperen los precios de las propiedades a partir de marzo


Por: Belén Papa Orfano

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La Cámara Inmobiliaria Argentina estimó que el impacto del fin del cepo se sentirá en marzo en el sector cuando se recuperen los precios de las propiedades que calculan cayeron entre 12 y 15 por ciento desde 2011, cuando se implementaron las restricciones.

En diálogo con ámbito.com, el secretario de la CIA Tomás Maroldaindicó que el aumento de precios de las propiedades será «paulatino, no un shock». «A partir de marzo a va sentirse esta recuperación del precio, para marzo-abril van a estar reposicionados hasta en 15 por ciento».

«Hay una demanda contenida ahora. El fin del cepo va a generar que haya un movimiento muy fuerte en el mercado. Hay muchas operaciones que no se han hecho», explicó el ejecutivo.

Marolda celebró el anuncio realizado por el ministro de Hacienda y Finanzas Alfonso Prat Gay sobre el fin del cepo cambiario y consideró que se va hacia una «normalización de la economía».

En la misma línea, sostuvo que las restricciones a la compra de dólares llevaron al mercado inmobiliario a «ser el más castigado, la víctima más grande que ha tenido el cepo». «Somos los primeros y los que más vamos a sentir este alivio», afirmó.

A su vez, Marolda estimó que el tipo de cambio del mercado inmobiliario tenderá a unificarse con el oficial, en lugar del promedio actual con el cual se opera, una combinación de la cotización del Banco Central y el dólar blue.

En ese sentido, dijo que «esto de que haya tantos dólares diferentes es irracional, desgastante, improductivo. No genera un ámbito propicio para hacer negocios inmobiliarios y de ningún tipo».

• Para el mercado ABC1 el cepo no es el problema

Desde Fernández Prieto y Asociados consideraron que el fin del cepo cambiario no impactará directamente en el repunte del mercado inmobiliario sino «la confianza, la transparencia y la previsibilidad que esta generando el nuevo gobierno».

Rodrigo Fernández Prieto, director de la desarrolladora inmobiliaria orientada al mercado ABC1 con emprendimientos en Puerto Madero, San Telmo y Rosario, sostuvo que «el cepo y el tipo de cambio nunca fueron los problemas centrales del mercado inmobiliario argentino, especialmente en los productos orientados al público ABC1».

«Las variables que impactaron de manera directa en el real estate fueron el freno a la economía, la alta inflación, la falta de previsibilidad, y el problema de los insumos importados que no se hacen en Argentina para obras grandes y estaban plagados de trabas y complicaciones», agregó.

A su vez, Fernández Prieto se mostró optimista de que el mercado inmobiliario repuntará en el corto plazo por «la previsibilidad que esta generando el nuevo gobierno poniendo a la Argentina en un eje de competitividad que estaba totalmente devaluado».

«Creemos va a generar muchas oportunidades y crecimiento sostenido en la industria especialmente en el sector residencial y corporativo», concluyó.

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Operadores turísticos aguardan una buena temporada de verano


La infraestructura hotelera, gastronómica y de servicios de balnearios está lista. Las estadías promedio serán de una semana. Destacan que Mar del Plata ofrece alternativas para todos los gustos y presupuestos.

Los servicios de playa ya están funcionando al 100% a la espera de los visitantes.

No se batirán récords pero se espera un buen flujo turístico en la ciudad durante la temporada de verano que se avecina. Las expectativas de los operadores de los distintos rubros coinciden, no sólo por la cantidad de reservas anticipadas, sino también por las consultas -en general vía web-, dado que en los últimos años, las vacaciones se planean con mucha menos anticipación que antes, por lo que confían en la demanda espontánea o en la reserva con dos, tres o siete días de anticipación a la estadía. Tanto desde el sector de Hotelería, Inmobiliarias, Gastronomía y Servicios de Playa valoran que Mar del Plata tiene una gran ventaja competitiva que es la amplia variedad de servicios, para todos los gustos y bolsillos.

«En los últimos años, Mar del Plata fue la gran elegida de Argentina y esta temporada va a ser igual», indicó el presidente del Ente de Turismo de General Pueyrredon, Pablo Fernández. El funcionario augura una temporada «buena, igual que la del año pasado».

En ese sentido definió que hay indicadores que así lo prueban, como «lo que está pasando en los fines de semana largos previos, la cantidad de consultas, cómo viene la marcha de reservas que es similar a la del año pasado».

Además, «acá hay ofertas para todos los gustos y bolsillos, el interés por Mar del Plata, que crece, lo está demostrando», aseveró.

Servicios listos

En los balnearios, por el momento, el nivel de reservas de unidades de sombra es «similar al del año pasado para la fecha», según consignó Pablo Pilafsidis, presidente de la Cámara de Balnearios, Restaurantes y Afines que congrega a más de la mitad de los balnearios que prestan servicios en las playas de distintas zonas de la costa.

«Se está registrando un cambio en las costumbres de los visitantes, el tema de las reservas se va dando en forma más escalonada, la gente va tomándose un poco más de tiempo, pero el nivel de reservas es similar al del año pasado, con diferencias según los sectores».

En ese sentido precisó que «hay zonas más céntricas como La Perla que están con más ocupación, Punta Mogotes y Playa Grande lo mismo, es variada la situación».

En cuanto a servicios, muchos balnearios están ofreciendo cada vez más variedad de opciones. Algunos, como Playa Grande, fueron renovados integralmente hace dos temporadas, Varese y Cabo Corrientes también, Mogotes lo hizo en 2003 y, desde entonces no paran de sumarse servicios y en el sector norte cuando termine el verano 2016, se iniciará una gran reforma y aggiornamiento del sector, al igual que en La Perla, cuyo proyecto integral fue aprobado el viernes por el Concejo Deliberante.

La «perla» de los servicios de playa está siendo el spa, presente en casi todos los sectores.

En cuanto a los valores, si bien no quiso dar números exactos porque varían mucho según las zonas y los servicios ofrecidos, Pilafsidis indicó que «hubo tarifas promocionales hasta diciembre, a partir de ahora los valores cambiaron».

El referente reconoció que las reservas por temporada completa son la opción que eligen fundamentalmente los marplatenses, en tanto los visitantes suelen reservar «por semana o por 15 días».

De todas formas indicó que «si el clima viene mal o vacacionan por períodos más cortos, pueden utilizar la opción de alquiler de sombra por día, pero en menor proporción».

350 mil camas en casas y departamentos

Según datos del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata y zona, hay en la ciudad 350.000 plazas, distribuidas en 80.000 casas y departamentos en alquiler por temporada de verano, en las más variadas zonas y de distintas comodidades y categorías.

«Hasta ahora, en reservas de temporada estamos un 30 o 40% abajo con respecto al año pasado para esta época», reconoció el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini. «El movimiento se viene retrasando porque la gente está esperando lo que va a acontecer» a nivel político y económico en el país, aunque aclaró que «los valores de alquileres no se han modificado desde lo informado en septiembre».

«Las reservas y las consultas son por 15 días o por 7 días, y para la primera y segunda quincena de enero hay más reservas concretas que para febrero», puntualizó.

«La gente viaja dos o tres veces en el año y por períodos más cortos, no se dan ya prácticamente casos de tomarse la temporada entera», apuntó.

En ese sentido consideró que eso también le conviene a los sectores turísticos porque «el recambio permanente, cuando la gente viene por períodos más cortos, gasta más que cuando se queda más tiempo». Y agregó que «el turismo es una actividad que derrama mucho, la circulación permanente de gente por la ciudad es importante para todos».

Donsini indicó que «entre el 70 y 80 por ciento de las transacciones se realizan por internet, tanto a través de las distintas plataformas existentes, como por las páginas de cada inmobiliaria, en las que se pueden observar características, comodidades, zonas y comparar precios».

En tanto recordó que «nosotros siempre aconsejamos tratar con inmobiliarias reconocidas incluso pedir asistencia del Colegio, para evitar riesgos».

Para el referente esto ha operado un gran cambio en el movimiento de la ciudad y en el trabajo de las inmobiliarias con respecto a otras épocas. «Antes, en el fin de semana del 12 de octubre, teníamos cola de gente haciendo averiguaciones y recorrida por propiedades de cara a la temporada. Ahora, no sólo se demora la decisión, la gente decide sus vacaciones con mucha menos anticipación, sino que la vía de búsqueda del alojamiento es otra».

Para Donsini, no sólo las perspectivas políticas van a determinar las decisiones de los visitantes. «El clima juega un rol fundamental. Creo que es el mejor aliado del turismo y determina en gran parte la temporada. Si en Buenos Aires hace 40 grados, la gente busca escapar y se nota acá».

En cuanto a los precios, el referente reconoció que «la gran cantidad y variedad de oferta hace que el sector compita consigo mismo, por eso hay buenos precios y siempre hay lugar para recepcionar al turista, al igual que variedad de comodidades, servicios, zona. No es lo mismo un ambiente frente al mar en Playa Grande, que otro en Independencia y Luro. Y en cuanto a intereses, hay oferta para quien le gusta el ruido, quién le gusta la naturaleza y la tranquilidad y para el que le gusta la sierra».

Cinco noches

En el sector hotelero aseguran que la estadía promedio de los visitantes será de cinco días. «La temporada viene normal, ni para batir récords, pero tampoco mala, en turismo de grupo, las reservas vienen con el mismo nivel que otros años, lo vemos bien», indicó el presidente de la Asociación Hotelera Gastronómica de Mar del Plata y Zona, Eduardo Palena.

En cuanto a las reservas de particulares, indicó que «si bien ha cambiado la forma de reservar y espera a último momento, hay muchas consultas».

Para el referente, tanto las perspectivas políticas y económicas como el factor climático, hacen que las decisiones se tomen más sobre la fecha de las vacaciones.

Asimismo coincidió con los demás operadores en que «desde hace años está variando la forma de vacacionar y las tradicionales estadías de 15, 20 o 30 días ya no existen, los turistas vienen por períodos más cortos, pero más veces en el año, aprovechando los fines de semana largos».

Al igual que lo que ocurre con departamentos y casas, Palena indicó que «el mayor porcentaje de reservas se realiza por internet, tanto por las plataformas turísticas como por las páginas de cada hotel en las que se puede resolver hasta el pago».

En cuanto a los precios indicó que «como cámara se sugirió un incremento de precios que no supere el 25% con respecto a las tarifas del año pasado, porque Mar del Plata siempre se ha destacado por ser la ciudad más competitiva y este año tenemos una competencia importante de los países limítrofes que han devaluado. Es inteligente tener precios competitivos para que la gente nos elija».

En ese sentido consideró que «aquí tenemos desde hostels hasta 5 estrellas, en hotelería y en gastronomía están todas las posibilidades, desde lo gourmet hasta bares al paso. Realmente está para todos los gustos y todos los presupuestos».

Para Palena, lo único «preocupante» de la temporada son «los aumentos de precios que notamos todos los días y que afecta tanto a la gastronomía como a la hotelería, especialmente en alimentos. Vemos movimientos importantes y preocupantes, que no se pueden trasladar, porque los precios de las tarifas ya están establecidos. Esperamos que esto se acomode, porque no tienen sentido».

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Buenas perspectivas turísticas por fin de semana largo


Buenas perspectivas turísticas por fin de semana largo

MIRAMAR - Vista Playas aerea (Custom)

Los principales destinos turísticos de la provincia de Buenos Aires tienen buenas perspectivas en los diferentes centros turísticos para este fin de semana largo en el que se conmemora el Día de la Virgen María en el calendario religioso, según informaron desde la Secretaría de Turismo bonaerense.

“Esperamos un buen fin de semana, en donde el turista no sólo aprovecha para descansar unos días, sino que también ya realiza consultas sobre precios y reservas para la próxima temporada de verano”, expresó el secretario de Turismo, Ignacio Crotto.

Los destinos de la Costa Atlántica tienen óptimas proyecciones para el sábado y el domingo por el arribo de un importante número de visitantes. En este sentido, si bien Pinamar se encuentra en el orden del 60% esperan alcanzar el 75%, según indicaron desde el municipio de esa ciudad balnearia.

En tanto, desde el área de Turismo de Mar Chiquita informaron que las plazas hoteleras tomadas para este fin de semana promedian el 90% a partir de los relevamientos realizados en las localidades de Santa Clara, Mar de Cobo y Mar Chiquita.

Villa Gesell registra el 80% de reservas de acuerdo con las cifras relevadas por la Dirección de Turismo municipal, desde la cual estimaron que los guarismos treparán al 85% por la importante convocatoria que tiene la Fiesta del Mar que se extenderá desde el sábado 5 al martes 8 de diciembre.

Por su parte, autoridades del área turística de Miramar (General Alvarado) proyectan arribar a niveles de ocupación plena hacia el fin de semana, cuando se realice la inauguración de la temporada el domingo 6 con un concurso gastronómico “Saboreá Miramar”.

El Partido de La Costa tiene alentadores perspectivas para los próximos días y auguraron que llegará un número mayor de turistas con el respecto al feriado pasado.

La zona serrana también posee altos niveles de reservas, como la ciudad de Tandil que alcanza el 75% de las plazas hoteleras completas, según informaron fuentes del área municipal.

En la misma línea se encuentran los destinos del segmento “Escapadas”: Carhué (Adolfo Alsina), Lobos y San Antonio de Areco registran un 60% de reservas, cifra que estiman se incrementara hacia el sábado y domingo.

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DIRECTO DEL NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL PARA DESPEJAR DUDAS


 

ARTÍCULO 1187.- Definición. Hay contrato de locación si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.

El contrato debe hacerse por escrito:

ARTÍCULO 1188.- Forma. Oponibilidad. El contrato de locación de cosa inmueble o mueble registrable, de una universalidad que incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito.

Que pasa con el conviviente en caso de abandono o fallecimiento del locatario:

ARTÍCULO 1190.- Continuador de la locación. Si la cosa locada es inmueble, o parte material de un inmueble, destinado a habitación, en caso de abandono o fallecimiento del locatario, la locación puede ser continuada en las mismas condiciones pactadas, y hasta el vencimiento del plazo contractual, por quien lo habite y acredite haber recibido del locatario ostensible trato familiar durante el año previo al abandono o fallecimiento.

NO mas prohibición a niños o incapaces:

ARTÍCULO 1195.- Habitación de personas incapaces o con capacidad restringida. Es nula la cláusula que impide el ingreso, o excluye del inmueble alquilado, cualquiera sea su destino, a una persona incapaz o con capacidad restringida que se encuentre bajo la guarda, asistencia o representación del locatario o sublocatario, aunque éste no habite el inmueble.

Lo que hay que paga al principio

ARTICULO 1196.-Locación habitacional. Si el destino es habitacional, no puede requerirse del locatario:

a) el pago de alquileres anticipados por períodos mayores a un mes;

b) depósitos de garantía o exigencias asimilables, por cantidad mayor del importe equivalente a un mes de alquiler por cada año de locación contratado;

c) el pago de valor llave o equivalentes.Rescisión anticipada solo hay que pactar el plazo de pre aviso:

ARTICULO 1350 Honorarios solo si interviene un corredor público-

Como termino el contrato antes y que debo pagar:

ARTÍCULO 1221 Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso.

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Pasadas las elecciones, comienzan a reactivarse los alquileres para las vacaciones


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Las elecciones presidenciales impactaron de lleno en el sector turístico. Por lo menos, hizo retrasar la decisión de muchos argentinos a la hora de pensar en sus próximas vacaciones de verano.

No obstante, pasado el balotaje del domingo, en las últimas horas, comenzó a notarse un incremento en las consultas e, incluso, ya empezaron a cerrarse algunos alquileres de viviendas en los principales destinos turísticos. Es más, se cree que, hasta el 10 de diciembre -el día que asumirá como nuevo Presidente Mauricio Macri- se concretarán la mayoría de las reservas, ya que el público buscará anticiparse a cualquier medida económica que pudiera afectarle el bolsillo.

Según informó AlquilerArgentina.com, uno de los sitios de alquileres temporarios por Internet más grandes de Argentina, la capacidad “hotelera” y la oferta de departamentos, cabañas y casas para el verano, se encuentra ocupada en un 60%, un porcentaje menor que el que se venía registrando en los últimos años para esta época.

Los destinos preferidos

Por el momento, las veinte ciudades más buscadas en esta temporada en el portal son Villa Carlos Paz, Mar del Plata, Mina Clavero, Villa Gesell, Las Grutas, Colón y Santa Rosa de Calamuchita.

Este verano, una familia tipo podría viajar a Mar del Plata por diez días con un gasto de estadía a de $6.000, si va a un departamento, o $10.000 si elige un hotel. El traslado tendrá un valor de $5.899 en avión o $ 3.600 el colectivo. Y en cambio ir a Florianápolis (Brasil) en temporada alta le costaría $10.800 en un departamento o cabaña y $ 23.160 en hotel, y el traslado en avión para cuatro personas $44.000 y $3.600 en colectivo.

Para ciudades que no están al Sur de Brasil, y que, por ejemplo, requieren viajar en avión obligatoriamente, como Natal o Buzios, las opciones argentinas “equivalentes” como Cariló o Calafate, a pesar de la devaluación, siguen siendo más baratas por el gasto del traslado, aunque el hospedaje esté más caro en algunos casos.

Los especialistas indican que elegir un alquiler temporario en vez de un hotel, permite ahorrar en algunos casos hasta un 40 por ciento.

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Enarenate en la Costa Atlántica: guía de precios y lugares para el verano


Costos y alternativas para disfrutar de las vacaciones en arenas bonaerenses. Desde los balnearios más económicos hasta los más top. Aseguran que hay propuestas para todos los bolsillos.

Con nuevo presidente electo y las incertidumbres en materia económica que ya no son novedad para los argentinos, el deseo de descanso y los calorcitos que avizoran un enero intenso, arrojan a los veraneantes a elegir destino y realizar reservas. Este año las elecciones alertaron a muchos que se apuraron en octubre y noviembre a realizar los contratos tempranos, por las dudas, como forma de congelar precios y garantizarse una estadía con arena y sol frente al Atlántico.

Sin embargo otro gran grupo de los que piensan quedarse en el país todavía no alquilan o compran sus paquetes. Desde los municipios de la costa bonaerense advierten que hay sitios disponibles para todos los bolsillos y requerimientos. En tanto desde las agencias -que ya venden pasajes y hoteles con tarjetas de crédito y en 12 y hasta 18 cuotas sin interés- aseguran que en estas semanas se cerrarán la mayoría de las ventas.

Este año Brasil es la gran competencia de las arenas vernáculas, por ello nadie puede exagerar con los incrementos de precios en hospedajes, paradores playeros y restaurantes, afirman los empresarios del lado del mar. En los diversos balnearios se habla desde un 25% a 30% de aumento respecto de la temporada anterior.

Mar del Plata, para todos

Si bien la inauguración de temporada será a mediados de diciembre, los días calurosos y los fines de semana largo como éste y el del 8 de diciembre, marcan la perspectiva de tarifas y tendencias. De hecho los servicios están terminando de aceitarse para que el verano arranque como Dios manda. Así la más tradicional y popular de las elecciones argentinas piensa brillar en la temporada 2016, con sus 47 kilómetros de playas con ofertas para diferentes presupuestos.

Una propuesta cultural y de entretenimiento contundente y plazas de alojamiento que contemplan en número, calidad y variedad, a todos. El Colegio de Martilleros del partido de General Pueyrredón indicó que los precios de los alquileres de casas y departamentos no superan el 25% respecto a la temporada pasada. Los preciosque desvelan a los veraneantes son los siguientes. Un departamento por quincena, en enero en el centro, monoambiente costará desde $ 7.000; 2 ambientes entre $ 8.000 y 12.000; los chalets, alrededor de los $ 18.000. En el caso de la hotelería, una habitación doble en un cuatro estrellas ronda los $ 2.000. En algunos casos incluyen cochera y sombrilla. Los paquetes, 7 días con traslado y media pensión, desde $ 3.800 por persona a $ 4.600, según categoría. El alquiler de una carpa por toda la temporada oscilará entre $ 14.000 y $ 30.000. Los precios diarios van desde $ 400 a $ 750, depende la playa.

Comer: Pizzas, desde $ 100; hamburguesa completa con papas, $ 110. Rabas, $ 100 y Milanesas con fritas $ 120. El kilo de helado, de $ 120 a  $ 200. Cerveza en la playa $ 50, en un bar $ 60, Fernet $ 80.
Respecto a los paseos, siempre la peatonal es opción casi gratuita porque un heladito no se le niega a nadie -desde $ 18- o un café -$ 25- como una propina para los artistas callejeros. El pasaje para barcos de paseo entre $ 250 y 200, $ 100 los menores. El Aquarium, $ 299 para adultos y $ 225 niños.

En cuanto a la cartelera teatral, que siempre es un plus en Mar del Plata, este año no decepcionará a los viajeros: Martín Bossi, con su exitoso espectáculo; Nito Artaza y Miguel Ángel Cerutti, y parece que Milone, en un reencuentro que promete. Flavio Mendoza renueva la apuesta con una novel Stravaganza en un nuevo espacio, Arena Mar y no faltarán las revistas ni las comedias con figuras de toda talla. Las entradas oscilarán entre $ 200 y $ 500. Además durante enero, Les Luthiers y Ciro y Los Persas dirán presente entre otros artistas que aún se están confirmando; se habla de Ricky Martin, en marzo.

Los que veraneen en La Feliz encontrarán un nuevo shopping y centro cultural en la vieja Estación Sur de trenes. Además un outlet de primeras marcas de ropa deportiva, en ruta 2 y Constitución, porque ya se sabe que las compras son algo que en vacaciones son innegables, por más dudas económicas que hayan. También el Paseo Aldrey renovado, con nuevos comercios y la bella estatua de Botero en la plaza principal.

Hay que tener en cuenta que los precios bajan alrededor del 30 por ciento en febrero y cerca del 50 por ciento en diciembre y marzo.
Más información: www.turismomardelplata.gov.ar  

Las playas top

Para los que elijan Cariló o Pinamar, las playas más exclusivas de la costa bonaerense, encontrarán las tarifas entre un 20 y un 30% más altas que el año último a tono con la inflación y con el resto de los destinos.

Si bien muchos empresarios decidieron quedarse en el país en los primeros meses del nuevo gobierno y ya alquilaron, aún hay variopinta disponibilidad para los que todavía no se decidieron. Departamentos y casas en alquiler en Pinamar, varían entre $ 900 hasta $ 2.500 por día para enero. Para tener una mayor idea, un 2 ambientes desde $ 32.000 por todo enero; 3 ambientes entre 38.000 y 48.000, dúplex 60.000.

 

Las casas varían según los servicios que ofrezcan y van desde $ 60.000 a $ 200.000, el mes. Los hoteles desde $ 2.500 la noche, muy bien ubicados y con servicios excelentes. Los paquetes por siete días en hotel o apart con desayuno varían entre $ 10.000 y $ 20.000 para 2 personas. La diferencia es la calidad.

El Operativo Sol, con las cámaras de seguridad y mayor personal, como agilizar el tránsito y prohibirlo en zonas céntricas, son algunas de las medidas estivales para hacer más felices a los viajeros. Una bicisenda de 5 kilómetros entre el Parque de los Pioneros y el barrio La Herradura, promete poner a todo el mundo activo y evitar embotellamientos. El Sendero Verde y el Circuito Mirador Natural Martín Pescador, como el Camino del Mar, dan aire a los pulmones entre verde y playa, según la preferencia. La tendencia eco será primordial este verano.

En Cariló, los fans de siempre buscan casas con piscina y casi todas están alquiladas, nos dicen las inmobiliarias. Los precios entre $ 60.000 y $ 80.000. En cuanto a las casas para 6 personas desde $ 70.000; para 6 y 8, $ 85.000. Pero hay más opciones: por semana departamentos con servicios desde $ 19.000 a $ 29.000 incluyen mucama y piscina. Paquetes de 7 días en febrero junto al mar, $ 33.000 para 2 personas; 7 días en el bosque departamento para 4 con vista al mar $ 35.000. Carpas. Para todo enero cuestan $ 25.000 y la quincena, $ 13.200, con mesa y sillas, acceso a piscina, vestuarios, baños, estacionamiento.
Más información: www.pinamar.gov.ar

Partido de la Costa, familiar y más económico 

Doce balnearios desde el extremo sur de la bahía de Samborombón forman el Partido de la Costa, un sitio ideal por su variedad de ofertas que posibilita elegir una playa por día, no aburrirse y cambiar la movida en cada jornada de vacaciones. En San Clemente, por ejemplo, playas encantadoras y el archiconocido Mundo Marino, paseo obligado para los que van con niños y Las Termas para grandes y chicos. En Santa Teresita el parque acuático es un acierto y el after beach es en el centro, con numerosos centros comerciales, artistas callejeros y pizza en cono.

San Bernardo por su parte, es siempre para familias con adolescentes. Hay sitios para todas las edades, shows en las playas y actividades para distraerse día y noche. Mucho más tranquila, para relajarse de verdad y tirarse a leer al sol, es La Lucila.
Costa del Este y Aguas Verdes, muy nonas, de entorno más agreste y boscoso, con extensiones de arena más acotadas y nada de gentío.

Mar del Tuyú, Mar de Ajó, con vidas nocturnas más moviditas Las Toninas, con su divertido laberinto, Costa Chica, Costa Azul, Nueva Atlantis, Pinar del Sol y Costa Esmeralda, concluyen los 96 km de costa -donde hay médanos, bosque y todo tipo de alojamiento- para satisfacer todas las exigencias. El común denominador, precios accesibles y ambiente familiar. Cada año la comuna ofrece shows y actividades gratuitas para todos los integrantes del clan.

Los precios: departamentos de dos ambientes se alquilan desde    $ 6.000 la semana durante la primera quincena de enero o febrero. Hay opciones de quincenas por  $ 9.000 para 4 personas y $ 12.000 para 6. Hay que buscar , porque todavía quedan muchos sitios disponibles. Además hay campings para los que adoran la vida al aire libre. Carpas desde $ 350 el día.

Otras tarifas, Mundo Marino $ 289 y $ 193, para mayores y menores pero hay descuento si se compra on line. Termas de San clemente, $ 235 y $ 160, respectivamente, también descuentos por compra en Internet. Más información: www.lacosta.gob.ar

Miramar, una opción relajada

Es la cabecera del partido de General Alvarado. Los balnearios cada vez se lookean más para la temporada; carpas y sombrillas renovadas; piscina climatizada y jacuzzi al aire libre, actividades recreativas para los chicos, puentes colgantes y toboganes, entre otros. Entre las actividades de aventura, buceo; escalada en muro y descenso rappel, trekking diurno y nocturno por los senderos del Bosque Vivero Municipal «Florentino Ameghino» (espacio verde al sur de la ciudad, con más de 500 hectáreas de pinos, eucaliptus, acacias y aromos, entre otras especies); algunas opciones.

También cabalgatas, travesías en camión 6×6 todo terreno por las playas vírgenes del Sur; sandboard en los médanos cercanos, kite surf en las playas lejanas (camino a Mar del Sud), bicicletas y tradicionales «carritos» a pedal, escuelas de surf. Las tarifas: departamento de dos ambientes para 4, $ 11 mil a $ 15 mil; para 2 $ 8.000 la quincena. Un chalet de 3 dormitorios para 6 a 7 personas con jardín, quincho, parrilla $ 25.000 la quincena de enero. Casa 3 ambientes $ 10.000. Paquetes por semana por persona desde $ 6.500 con media pensión. Más información: http://www.miramar.tur.ar

Necochea: mar,  río y bosques

Necochea está a 1.461 km de nuestra provincia. Cuenta con playas lindísimas y ambiente para toda la familia. Lo mejor es que hay mucho para hacer durante el verano, actividades culturales y de entretención a cargo de l municipio y la provincia de Buenos Aires pero además paseos para encarar uno mismo. A saber: Las cascadas. A 16 km del tejido urbano y río arriba del Quequén, las caídas de agua refrescan el aire y son geniales para un día de picnic y, por qué no, de pesca. Para los que quieran jugar en el río, los rápidos y saltos son divertidos y nada peligrosos.Por supuesto ingresar al Parque Lillo y dar una vuelta en el tren, disfrutar de playa y bosque y acampar son programa del día. Visitar el Faro y tener una panorámica del lugar con mar, cultivos, bosques y médanos, realmente vale la pena. También visitar el puerto y el muelle. Las Termas Marinas, otra opción para variar.

En materia de arenas las más agrestes playas de Quequén, son las preferidas de los adolescentes. Las más tranquilas están hacia  Bahía de los Vientos, Costa Bonita -con dunas- y Los Ángeles, que ofrecen playas desoladas. Los precios: casa de 3 ambientes para 6 personas $ 600 y $ 1.000 diarios. Departamento la quincena entre $ 11.000 y $ 15.000 para 4 ó 5; para 2, entre $ 7.000 y $ 9.000. Paquetes por persona base doble, $ 5.850 por semana.  Más información:  www.necochea.tur.ar

Villa Gesell, siempre joven

Desde el centro hasta Mar de las Pampas, Las Gaviotas y Mar Azul, los balnearios y paradores se acomodan a los públicos y les brindan lo que cada uno prefiera. Desde los muy top, pasando por los de chicos jóvenes, hasta los híper tranquilos. Sin embargo es ideal para ponerse en acción. En Villa Gesell se pueden practicar una amplia gama de actividades: travesías en cuatriciclos y jeeps, sandboard y trineo, mountain bike, senderismo y trekking, y cabalgatas (Excursiones desde $ 250). La práctica del Surf, windsurf y kayak, esquí acuático, Jet ski, en el agua y en el cielo: vuelos de bautismo que se realizan durante todo el año desde el aero club. Algo súper divertido es la excursión en vehículo todo terreno hasta las dunas que rodean el faro Querandí, al sur. Otra gran atracción durante el verano son los festivales corales y conciertos en el bosque.

Los mejores precios, en el centro  de Villa Gesell. Aumentan considerablemente en Mar de las Pampas, Mar Azul y Las Gaviotas. Allí es donde las construcciones son más exclusivas y muchos apart hoteles con piscinas y   spa. Por un departamento de dos ambientes en el centro de Villa Gesell, cerca de la playa, se piden de $ 11 mil a $ 22 mil por la primera quincena de enero o de febrero. Las tarifas más caras son las de las últimas dos semana de enero, que ascienden hasta $ 30.000. En Mar de las Pampas arrancan desde $ 40.000 la quincena para 4. Paquetes por persona 7 días, $ 5.800.
Más información: www.gesell.gov.ar

Monte Hermoso, atardeceres imperdibles

Festival de fuegos artificiales para Año Nuevo y la llegada de los Reyes Magos desde la playa hasta la rambla céntrica para el pesebre viviente, son dos actividades que inician el año. Pero no las únicas. La segunda quincena de enero, se realiza la elección de la soberana del verano, contando con la participación de más de 20 postulantes provenientes del todo el país . El cierre siempre es con bandas de prestigio nacional.

Uno de los puntos más reconocidos para recrearse y descansar es la reserva forestal Paseo del Pinar, equipada con mesas y bancos para hacer picnic. Un circuito de salud y una cabaña de recepción abierta al público. Se organizan paseos guiados al faro Recalada, combinados con una visita al Museo Naval. Desde lo alto de la torre metálica, de 67 metros de altura, se aprecian hermosas vistas panorámicas. A 7 km de Monte Hermoso, la laguna Sauce Grande es una reserva de avifauna y un paraíso para los amantes de la pesca, los deportes náuticos, safaris fotográficos y observación de pájaros. Además, cabalgatas y paseos en bote. También las visitas Guiadas a la Reserva Natural Provincial Pehuén-Có durante 1 hora para ver vestigios de la existencia humana de 7.000 años de antigüedad. Los precios: departamento semi piso frente al mar para seis personas, $ 2.500 a $ 3 mil por día; una casa con cuatro dormitorios para diez personas, también a pasos de la playa, se piden $ 3.900 diarios en enero. Departamento para 4, $ 1.800 por día; con vista al mar $ 2.200.
Más información: www.montehermoso.gov.ar

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La lluvia no paró a nadie y Mar del Plata se llenó de turistas


Fin de semana largo.En los hoteles hay un 80% de ocupación. Muchos averiguan los precios de los alquileres de enero y febrero.

Agua del cielo y viento de mar. Ayer a la tarde en la rambla.

Agua del cielo y viento de mar. Ayer a la tarde en la rambla.

Algunos han de haber reculado al consultar el pronóstico para el fin de semana largo (“lluvias y tormentas, vientos fuertes a regulares del sur”, con cierta mejora anunciada para mañana), y terminaron por desechar la idea del viaje. Pero han sido los menos, porque la mayoría tomó la ruta y enfiló hacia la Costa. Ayer Mar del Plata hasta bien entrada la tarde recibía unos setecientos autos por hora y luego de un período dominado por la inquietud generada por las elecciones, de las primarias al balotaje, hubo un alto nivel de ocupación.
El fin de semana arrancó con reservas hoteleras en un 80% y fue cumpliéndose la expectativa de los operadores, que aguardaban la llegada del viajero “espontáneo”, aquel que conociendo la amplia oferta busca alojamiento al llegar. Ya no es novedad, es un cambio devenido de las escapadas y termina por engrosar el número de visitantes, explica el conserje de un tres estrellas céntrico. “Arrancamos con 50% el lunes y tras el balotaje el número fue trepando”, contó.
Más próximo a la temporada, este es el fin de semana largo en que el interés de los turistas crece e indagan sobre tarifas de alojamiento y sombra para las vacaciones. “No dejamos de recibir consultas, estamos en la semana respondiendo cientos de correos por departamentos y ahora que ya pasó el balotaje esperamos que la gente se afloje y comience a cerrar contratos”, explicó un empleado de una inmobiliaria de la calle Corrientes.
Con la persistente lluvia, para quienes llegaron temprano a la ciudad, el día fue propicio para ver departamentos o bien, para los propietarios, acordar con el agente inmobiliario. De todos modos, la fecha esperada, cuando al parecer el mercado comience a moverse firmemente, es el 11 de diciembre, tras el cambio de Gobierno.
En tanto, a distenderse. Para eso Mar del Plata tiene una variada agenda para el fin de semana:
La edición número 11 de la Feria del Libro “Mar del Plata, Puerto de Lectura”, en el edificio de la municipalidad, con entrada gratuita; un rally de automóviles antiguos, con exhibición en la Base Naval y la escollera norte, y el maratón de la ciudad, en el que –sea cual sea el clima que depare la mañana del domingo– participarán unos 10 mil atletas en distancias de 10 a 42 kilómetros.
Espectáculos también: anoche tocó Almafuerte en GAP, y hoy, en Abbey Road Concert Bar lo hace la banda de ska Dancing Mood. Para los tangueros, en la sala Payró del Teatro Auditorium, hoy a las 21 se presenta el espectáculo “Decime Bandoneón”.
La llovizna fue persistente ayer, con una temperatura máxima que no superó los 18°. El panorama no será muy distinto hoy, según el Servicio Meteorológico Nacional: “inestable con probables precipitaciones”. Para mañana, que la máxima puede llegar a 20°, el pronóstico no prevé lluvias.

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Se detectaron en Mar del Plata las primeras estafas por internet en los alquileres para el verano


La Fiscalía número 10 de delitos económicos de Mar del Plata advirtió que esta modalidad delictiva continúa interceptando a turistas incautos. Las recomendaciones a la hora de reserva.

estafa en mercado libre
La forma de operar de estas bandas no es nueva, pero no por ello deja de perder efectividad. La mecánica consiste en subir fotos de departamentos supuestamente en alquiler a diferentes sitios web, y publicarlos a un precio tentador. Una vez que la víctima entrega la seña y muerde el señuelo, la oferta desaparece sin dejar rastros.
La Fiscalía número 10 de delitos económicos de Mar del Plata advirtió sobre estafas de las que fueron objeto turistas que realizaron reservas de departamentos y casas para la próxima temporada a través de internet. Yconfirmó que este año ya procesó a diez personas por ese tipo de defraudaciones.
«En la web son expuestos productos, la persona cae en el engaño, deposita el dinero y luego el oferente desaparece«, precisó la repartición judicial respecto de la modalidad de la estafa. «Este tipo de maniobras que utilizan soportes tecnológicos resultan bastante complejas al momento de probarse los hechos delictivos porque requieren la colaboración de otros actores a los cuales debemos solicitar información», añadió.
Para evitar caer en esas defraudaciones, la fiscalía divulgó algunas precauciones para los usuarios que utilicen internet para reservar un lugar de veraneo o de fin de semana.
Las inmobiliarias, apuntó, no publican en sitios genéricos de compraventa, sino que utilizan portales propios, o bien de la Red del Colegio de Martilleros. Por lo tanto, aconsejó «preferiblemente alquilar a través de inmobiliarias registradas que utilizan sitios propios» y, «ante cualquier duda, consultar al Colegio de Martilleros».
Además, recomendó «desconfiar de anuncios con precios demasiado bajos, así como de anuncios con faltas de ortografía, lenguaje con incorrecciones o mal redactados». «No realizar transferencias bancarias ni enviar pagos por empresas internacionales si no conoce a quien le deposita», agregó.
Consideró necesario que los usuarios realicen «una búsqueda previa en internet para conocer la existencia del inmueble que es ofrecido en alquiler y quién lo publica». «Si se indican teléfonos o mails de contacto, previamente consultar en internet verificando si son reportados por otros usuarios como fraudulentos», agregó.
Por último, la Fiscalía marplatense pidió «siempre tener presente que los conocidos buscadores de internet pueden ser una buena opción de cotejo de datos«. «Procurar realizar una investigación del usuario y la oferta con anterioridad a realizar cualquier depósito o envío de dinero», concluyó.
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