Autor: Rodrimdq

Soy Martillero y Corredor Publico en la ciudad de Mar del Plata y mi numero de Registro es el 3077, la oficina inmobiliaria www.sanzyordoqui.com.ar opera en el mercado desde el 3 de Noviembre de 1983 en el mismo local de la Av. Colon 2034. ya hace mas de 40 años-

Difunden información sobre el nuevo sistema de estacionamiento medido


Incluirá el uso de teléfonos celulares y será habilitado el 4 de marzo. El jueves habrá una charla en el Teatro Colón abierta a todo el público donde se brindarán mayores detalles del sistema.

La comuna inició una campaña de difusión sobre el funcionamiento del nuevo sistema de estacionamiento medido.

 

 

Con la instalación de varias mesas en la zona céntrica para ofrecer información y distribuir folletería, el municipio inició ayer una campaña de difusión con vistas a la puesta en marcha del nuevo sistema de estacionamiento medido, el cual comenzará a funcionar desde el próximo lunes 4 de marzo. A partir de esa fecha los automovilistas que deseen detener sus vehículos en la zona medida dispondrán de varias alternativas para abonar la tarifa.

Entre ellas, existirá la posibilidad de enviar mensajes de texto a través de los teléfonos celulares, los cuales, y como parte del servicio, recibirán un «aviso» cada vez que concluya el tiempo adquirido.

Con la intención de que los vecinos comiencen a familiarizarse los cambios previstos, la comuna no sólo ya comenzó a distribuir información en el sector céntrico, sino que además, inició una campaña de difusión a través de los medios de comunicación y organizó una charla en el Teatro Colón, la cual, se llevará a cabo este jueves a partir de las 10. El nuevo sistema se pondrá en práctica en la misma zona en la que actualmente se cobra estacionamiento medido, comprendida por las calles España, Buenos Aires, 25 de Mayo y la avenida Colón.

Según se informó, a partir del lunes 4 quienes deseen detener sus vehículos en las dársenas existentes en este sector deberán adquirir créditos virtuales mediante la compra de tarjetas o concurriendo a comercios que dispondrán de un postnet -similar al de las tarjetas de crédito y débito- para abonar allí la tarifa.

Las tarjetas dispondrán de un código que deberá ser ingresado mediante un teléfono celular y enviado por mensaje de texto junto al número de patente.

La misma operación podrá realizarse -sin tarjeta- en kioscos, por internet o a través de llamadas telefónicas.

El control será realizado por los agentes de Tránsito, quienes dispondrán de equipos con pantallas que les permitirán verificar cuál es la situación de cualquier automóvil, labrar multas y solicitar el acarreo de los rodados en infracción.

Por otra parte está previsto que los locales que se encuentran adheridos a la red de venta de créditos también efectúen el cobro de multas entre quienes quieran evitar el trámite ante la Justicia de Faltas.

Habrá un período de transición

La implementación del nuevo estacionamiento medido, si bien dará comienzo el próximo lunes 4, tendrá lugar conservando durante un período de un mes el uso de las tradicionales tarjetas de papel perforables.

De este modo, habrá un período de transición hasta que el público se acostumbre de manera definitiva a utilizar cualquiera de las varias alternativas disponibles para abonar la tarifa.

El nuevo sistema es similar al que desde hace varios años ya se utiliza en otras localidades del país como La Plata o San Juan, provisto por empresas privadas. En el caso de Mar del Plata, en cambio, el sistema informático que permitirá que el público adquiera créditos virtuales, fue desarrollado por el municipio junto a la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de Mar del Plata, por lo que será íntegramente administrado por la comuna.

Según se informó, la zona en la que se cobrará estacionamiento seguirá siendo la misma que la establecida años atrás, comprendida por las calles España, 25 de Mayo, Buenos Aires y la avenida Colón, donde existen aproximadamente unas 2500 dársenas para la detención de vehículos. La Municipalidad espera que con la implementación del nuevo sistema se perfeccione el mecanismo de control y que esto contribuya a generar una mayor rotación de vehículos ampliando la disponibilidad de espacios de estacionamiento en el área céntrica.

Como parte de los preparativos para habilitar el nuevo sistema, en los últimos meses fueron instaladas nuevas señales verticales que informan a los automovilistas de qué manera y dónde adquirir créditos.

 

Fuente http://www.lacapitalmdq.com

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Los dueños de dos inmuebles del mismo tipo abonarán un nuevo impuesto


La provinicia de Buenos Aires comenzará a aplicar desde julio un nuevo impuesto,aprobado por ley a fines del año pasado, que alcanzará a los propietarios de más de un inmueble del mismo tipo radicados en el territorio provincial.

La nueva carga fiscal que alcanzará a unos 90 mil contribuyentes que en conjunto poseen 450 mil partidas, le representará a la Provincia alrededor de 400 millones de pesos, lo que contribuirá a atenuar su grave situación financiera.

El nuevo tributo a los multipropietarios gravará con un adicional a aquellos contribuyentes que tengan más de una propiedad urbana del «mismo tipo de planta», más de un campo, más de una casa o más de un terreno considerado baldío. 

Se explicó que la posesión de una vivienda y de un campo, por ejemplo, no será gravada por ese adicional, mientras el dueño de dos casas y un terreno baldío pagará el plus en el Inmobiliario únicamente por sus dos inmuebles.

La Agencia de Recaudaciones Bonaerense (ARBA) prevé aplicarlo a partir del julio yserá pagadero en tres cuotas cuando las sumas sean abultadas.

De acuerdo con lo explicado por ARBA, el monto del adicional que abonará cada contribuyente con propiedades múltiples surgirá de la resta entre lo que abonaría en concepto del Inmobiliario Urbano (o del Inmobiliario Rural, o Baldío) en caso de sumarse las valuaciones fiscales de sus, al menos, dos propiedades, y aplicando una mayor alícuota en función del total de ese monto, y lo que paga en la actualidad por esas propiedades, ya que a cada una de las cuales, de manera individual, se le aplica una alícuota menor.

A modo de ejemplo, se cita el caso de un contribuyente que posee dos inmuebles urbanos edificados cuya valuación es de 500.000 pesos cada uno, la alícuota del nuevo impuesto no resultará la misma si se efectuara una liquidación por cada inmueble (como ocurre hasta el momento) que si se lo hiciera sobre el monto de valuación fiscal considerando la suma de ellos, es decir, 1 millón de pesos».

«En el primer caso la alícuota efectiva considerando la tabla sancionada para el periodo fiscal 2013, sería de 0,93 por ciento por lo que pagaría un tributo de 9.325 pesos, mientras que en el segundo caso, sumando las dos valuaciones fiscales, la alícuota efectiva sería de 1,39 y el impuesto determinado sería de 13.930 pesos«.

De esta forma, el impuesto complementario para este multipropietario ascendería a la suma de 4.604 pesos, cifra resultante de la diferencia entre 13.930 y 9.325 pesos.

Esta imposición, según el informe, no alcanzará a todo el universo de propietarios con más de una propiedad de la misma planta; cuando la diferencia a cobrar como resultado del cálculo sea menor a los 400 pesos, el nuevo tributo no se cobrará, de acuerdo a lo indicado por fuentes oficiales.

Desde ARBA, se indicó que «la idea subyacente de este desdoblamiento del impuesto en dos definiciones de hecho imponible que se corresponden con un inmobiliario básico liquidado por inmueble, y un inmobiliario complementario por cada conjunto de ellos que posea un mismo contribuyente, es potenciar la progresividad del impuesto acumulando para ello las bases imponibles, de modo que se tribute en esos casos a una mayor alícuota».

El tributo se abonará en una sola cuota con vencimiento en julio para aquellos casos en que la diferencia sea entre 400 y 800 pesos y en tres cuotas para aquellos que superen ese monto que vencerán en julio, septiembre y noviembre.

 

Fuente: infobae.com

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El sector inmobiliario aseguró que atraviesa una crisis peor a la del 2001.


El sector inmobiliario aseguró que atraviesa una crisis peor a la del 2001

El director de Bullrich, José Azpiroz Costa, planteó un panorama muy preocupante como consecuencia de las restricciones cambiarias. “Las empresas que construían no mandaban fondos al exterior; no entiendo el castigo”, indicó

El sector inmobiliario aseguró que atraviesa una crisis peor a la del 2001

“¿Es peor que la crisis del 2001 esto? Sí, porque en aquel momento a la gente le iba mal y vendía. Ahora la gente todavía no necesita vender. Y las inmobiliarias tratamos de subsistir como podemos con los alquileres”, declaró Azpiroz Costa en diálogo con Marcelo Longobardi en Radio Mitre.

El especialista planteó que desde que se impuso el cepo al dólar los permisos para la construcción fueron descendiendo año tras año, lo que provocó un fuerte descenso de los empleos. Por caso, aseguró que hay 70 mil obreros de la UOCRA que están sin actividad como consecuencia del parate en las operaciones.

“Cada metro cuadrado que se construye es 50% de mano de obra y 50% de material. Las empresas que construían eran casi todas argentinas, no mandaban los fondos al exterior, por lo no se entiende por qué se castigó por castigar. Yo creo que no se midió cuando se castigó al sector inmobiliario con esto de la pesificación”, explicó el directivo de inmobiliarias Bullrich.

De acuerdo al relevamiento que realiza el Colegio de Escribanos, el nivel de operaciones cayó 27% en 2012 con respecto al 2011. La cifra es la más baja de los últimos 15 años y se encuentra incluso por debajo de la registrada durante la crisis del 2001. El principal motivo del parate es la dificultad que existe para comprar y vender dólares.

Para graficar la situación que se da en el mercado, Azpiroz Costa indicó que el comprador y el vendedor son dos rectas paralelas que nunca se cruzan ya que la gente que pretende vender sus propiedades prefiere quedárselos dentro del patrimonio y ponerlo en alquiler.

“El mercado está parado porque el que quiere cobrar lo que vale su departamento, más o menos lo que pagó, prefiere quedarse. ¿Para qué voy a vender si volver a comprar es un problema?. Y la UOCRA, que en 2011 tenía 500 mil afiliados, hoy el 12% de sus trabajadores está sin empleo”, completó.

Según el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, «el monto de las operaciones descendió en el último mes de 2012 a $2.076,1 millones, es decir, cayó 28,5% interanual. Fue equivalente a u$s425,3 millones al tipo de cambio que informa el Banco Central. En ese caso representó una retracción de 37% interanual».

El valor promedio de los actos fue de $464.035, equivalente a u$s95.050, al tipo de cambio oficial medio del mes de $4,882 por dólar. De esta manera,nuevamente las unidades baratas fueron las que más movieron el mercado. En comparación con un año atrás, subió 1,1% en pesos, pero descendió 11,2% en la conversión a moneda extranjera.

«La apertura de los registros escriturales en cinco segmentos, por rango de montos, muestra que la franja de hasta $150.000 mantiene una de las proporciones más altas desde abril de 2011, con 19,5% del total, mientras que el extremo opuesto de más de $900.000 se amplió de 8,9% a 9,3% del total», agrega el informe de los notarios. Por el contrario, perdieron relevancia las operaciones por transacciones entre 150 y 900 mil pesos. 

 

Fuente: infobae.com

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Cepo cambiario: El sector inmobiliario asegura que atraviesa una crisis peor a la del 2001.


José Azpiroz Costas, director de Bullrich Inmobiliarias, dijo que hay 70000 obreros de la Uocra que están sin actividad; «No entiendo el castigo», expresó

«Peor que la crisis del 2001». Así definió José Azpiroz Costas, director de Bullrich inmobiliarias, la complicada situación que atraviesa el sector inmobiliario debido al cepo cambiario impuesto por el Gobierno.

«¿Es peor que la crisis del 2001 esto? Sí, porque en aquel momento a la gente le iba mal y vendía. Ahora la gente todavía no necesita vender. Y las inmobiliarias tratamos de subsistir como podemos con los alquileres», dijo Costas en diálogo con Radio Mitre.

La parálisis en las operaciones es tal- indicó- que, en la actualidad hay 70000 mil obreros pertenecientes la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) que están sin actividad.

En el 2012, según datos del colegio de Escribanos difundidos ayer, las operaciones inmobiliarias cayeron un 27% interanual en Capital Federal. El escenario futuro- reconocen desde el sector- es preocupante.

«El mercado está parado porque el que quiere cobrar lo que vale su departamento, más o menos lo que pagó, prefiere quedarse. ¿Para qué voy a vender si volver a comprar es un problema? Y la Uocra, que en 2011 tenía 500 mil afiliados, hoy el 12% de sus trabajadores está sin empleo», manifestó Costa.

«Las empresas que construían no mandaban fondos al exterior; no entiendo el castigo», finalizó, contudente.

fuente: lanacion.com

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La Provincia cobraría un impuesto para quienes tengan más de una propiedad


Publicada 18/2/2013 | 0 comentarios

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La Provincia busca aumentar su recaudación impositiva.

El gobernador de Daniel Scioli sabe que no le espera un año sencillo en cuanto a lo económico. Es por eso que busca alternativas para no padecer tantos inconvenientes. Una de ellas es cobrar un impuesto extra a los bonaerenses que tengan más de una propiedad en el territorio provincial.

Según publica el portal platense LetraP, esto le permitirá al gobernador obtener fondos para pagar sueldos y no depender de la ayuda del gobierno nacional.

Los cerca de 90 mil contribuyentes alcanzados por el nuevo tributo, fueron avisados del adicional por tener más de una propiedad urbana, más de un campo, o más de un terreno baldío.

Quienes posean una vivienda y un campo, por ejemplo, no tendrán el adicional, mientras el dueño de dos viviendas y un terreno baldío pagará un plus por las dos viviendas.

El nuevo tributo se aplicaría a partir de julio y en 3 cuotas para el caso de quienes deban pagar sumas abultadas y se estima que ingresarán a las arcas bonaerenses unos 400 millones de pesos.

 

Fuente: 0223.com.ar

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Etapa de definiciones en el proyecto para trasladar los bares de Alem


La Municipalidad de General Pueyrredon llamaría a licitación en los próximos meses. Se están terminando de armar los pliegos para generar un nuevo corredor recreativo, gastronómico y cultural en la escollera Norte. Los pubs estarán ubicados entre el balneario Playa Grande y la Base Naval.

El proyecto incluirá locales de gastronomía y propuestas culturales que convivirán allí con la terminal de crucero.

El primer capítulo de la historia se escribió en 2008, cuando la Municipalidad de General Pueyrredon, los empresarios de la noche y el gobierno bonaerense sellaron un acuerdo para trasladar los bares de Alem a un complejo por construir en un sector de la escollera Norte, entre el balneario Playa Grande y la Base Naval de Mar del Plata. A cinco años de la firma del convenio, el proyecto entró en una etapa de definiciones: el municipio llamaría a licitación en los próximos meses.

La mudanza de los pubs tiene un objetivo central: devolver a los vecinos de Alem un escenario de tranquilidad luego de décadas de convivencia con el ruido molesto de los locales y las consecuencias de miles de jóvenes, muchos de ellos en estado de ebriedad, que se desplazaban por allí cada noche hasta el amanecer. «Se están terminando de armar los pliegos de licitación para generar un nuevo corredor recreativo, gastronómico y cultural en la escollera Norte. Esperamos poder tener el proyecto listo en los próximos meses para hacer una convocatoria nacional e internacional», dijo el subsecretario de Control, Adrián Alveolite.

Los empresarios de Alem se muestran expectantes ante la posibilidad de formar parte del proyecto. «No tenemos novedades, pero nos gustaría estar en la escollera Norte. La iniciativa nos interesa», señaló Juan Rodríguez, empresario de la noche.

Alveolite afirmó que muchos de los propietarios de los bares de Alem abrieron nuevos pubs en la zona de Playa Grande y otros puntos de la ciudad. «Se han generado nuevas oportunidades para que los comerciantes de la noche puedan desarrollarse en otros ámbitos de Mar del Plata sin generar los problemas que había en un barrio residencial como Alem», sostuvo.

Además, el funcionario destacó la puesta en vigencia de la ordenanza 20.387, que desde junio de 2011 obliga a los bares de Alem e Yrigoyen a cerrar a las 4 de la mañana. «El tope horario, sumado a los controles que llevamos adelante para evitar que en un establecimiento habilitado para 300 personas ingresen mil, ha generado un cambio positivo en Alem, donde se radicaron nuevas inversiones que nada tienen que ver con usos nocturnos, sino con actividades diurnas», señaló Alveolite.

Sin embargo, los empresarios de la noche dicen que son «grandes los perjuicios» que padecen desde la puesta en vigencia de la ordenanza. La restricción horaria, afirman, generó la pérdida de clientela y el despido de unos 400 empleados.

A principios de junio de 2011, el Concejo Deliberante aprobó el tope horario para el cierre de los pubs y para el expendio de bebidas alcohólicas (ningún establecimiento gastronómico de la ciudad puede comercializar alcohol entre las 4 y las 10 de la mañana). Además, el cuerpo legislativo convalidó la eliminación de los usos de suelo vinculados al rubro gastronómico y turístico recreativo en el sector de Playa Grande, con excepción de casas de té o chocolaterías. Pero no sólo eso: también aprobó la creación de un régimen de promoción de actividades diurnas en Alem.

El tope horario no afecta a los boliches de Constitución, que siguen rigiéndose por la Ley Provincial 14050. Así, pueden admitir público hasta las 2 de la mañana y deben cerrar sus puertas a las 5.30 o excepcionalmente a las 6.30.

La movida ya no pasa por Alem. Desde que entró en vigencia el tope horario impulsado por el intendente Gustavo Pulti, cerraron 35 bares por falta de clientes y sólo 5 permanecen abiertos. Ahora la mayoría de los jóvenes prefiere ir al complejo La Normandina -donde funcionan dos bares con vista al mar que cierran después de las 5 de la mañana-, al paseo Galíndez o los boliches de Constitución.

«La decisión de trasladar la movida nocturna a la costa fue muy positiva porque en el último año no hemos recibido denuncias de vecinos por ruidos molestos», remarcó Alveolite.

 

Críticas de la oposición

El concejal radical Maximiliano Abad cuestionó al oficialismo por la demora en el traslado de los bares. «El proyecto se quedó en un acta de buena voluntad, sólo hoy un papel firmado por autoridades y empresarios, pero no existe avance alguno desde aquella declaración. Todas las dudas y objeciones que teníamos dos años atrás continúan persistiendo», dijo el edil en un comunicado titulado «Traslado a la escollera o ¿escollo en el traslado?».

Según Abad, la falta de una estrategia urbanística clara para reorganizar la nocturnidad sigue existiendo. «Ahora a los restantes polos nocturnos históricos de nuestra ciudad, se le suma Playa Grande y Varese, con gran cantidad de bares y boliches, y ni hablar de la fallida instalación de la terminal de crucero que aún no ha podido entrar en funcionamiento», expresó. Y agregó: «Esta experiencia nos hace entender lo peligroso de efectuar declaraciones o iniciar proyectos resonantes que sacudan la opinión pública, sin que exista detrás un plan serio y consolidado, efectuado por instituciones y especialistas urbanísticos, que cuente con la aprobación de los distintos análisis sobre el impacto que la decisión pueda causar, que cuente con la participación e intervención de todas las partes y actores que integran la complejidad del tema que se trate. Ante la falta de todas estas previsiones, el proyecto tiende a escollarse? ya que sólo eran castillos de arena, y termina quedando únicamente un papel firmado en una oficina del municipio».

Abad recordó que desde el Concejo siempre remarcó sus objeciones al traslado. «Basé mi negativa al proyecto en dos cuestiones centrales. Por un lado, el perjuicio que traía la mudanza de los bares, con la advertencia de los actores portuarios del colapso de nuestro puerto -explicó-. Por otro lado, la falacia que significaba la reorganización de la nocturnidad, ya que iban a seguir coexistiendo distintos polos, por un lado Alem, Constitución y se agregaba la flamante escollera Norte. A su vez, nos preocupaba la falta de un sistema claro y transparente para determinar quiénes iban a poder gozar de un espacio en la escollera, y la viabilidad del traslado con el otro anuncio altisonante, la instalación de una terminal de cruceros».

«Es una buena propuesta»

Los empresarios de la noche lo dicen abiertamente: quieren ser parte del proyecto del traslado de los bares de Alem a la escollera Norte. «Es una buena propuesta y la creemos seria», dicen. Y se entusiasman con que, en poco tiempo más, la escollera «tenga el despliegue y la trascendencia que ha sabido lograr Alem».

La intención de la Municipalidad es que el lugar se convierta en un polo turístico, comercial y recreativo, que incluirá locales de gastronomía y propuestas culturales que convivirán allí con la terminal de cruceros.

La propuesta contempla un sector exclusivo con infraestructura adecuada para recibir cruceros y, en la mayor parte de la superficie, desplegar un complejo de locales que pueda reunir buena parte de la oferta gastronómica y de entretenimientos que desde hace más de dos décadas se concentraba sobre la calle Alem y sus inmediaciones. La idea nació como alternativa para que los vecinos de Playa Grande recuperen algo de la tranquilidad perdida.

«Es una propuesta muy positiva», dicen los vecinos de Alem. Y remarcan que viven «más tranquilos» desde la entrada en vigencia de la ordenanza que obliga a los bares de la zona a cerrar a las 4 de la mañana.

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La venta de inmuebles se desplomó un 27% en el 2012


18/02/2013 El colegio de Escribanos de la Ciudad informó que el año pasado se registraron 46.627 escrituras y el monto global de las operaciones descendió a unos 21.000 millones de pesos
Por
Última actualización: 18/02/2013 2:02:57 pm
La venta de inmuebles en la Ciudad cayó un 27% en el 2012, según informó este lunes el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

El acumulado del año pasado registró 46.627 escrituras de compra-venta, mientras que el monto global descendió 21,2 por ciento, a 21.453,7 millones de pesos y su equivalente en dólares al tipo de cambio oficial cayó 28,4 por ciento, a 4.714,2 millones de dólares.

En tanto, la entidad puntualizó que las operaciones se redujeron un 29,3 por ciento en diciembre último respecto a igual mes de 2011, al totalizar 4.474 operaciones. Y el monto de las operaciones descendió a 2.076,1 millones de pesos: cayó 28,5 por ciento interanual.

Esa cifra fue equivalente a 425,3 millones de dólares al tipo de cambio que informa el Banco Central, lo cual representó una retracción de 37 por ciento interanual.

El Colegio de Escribanos indicó también que el valor promedio de los actos escritiralesregistrados durante el último mes de 2012 fue de 464.035 pesos, equivalente a 95.050 dólares, al tipo de cambio oficial medio del mes de 4,882 por dólar.

En comparación con un año atrás, ese valor subió 1,1 por ciento en pesos, pero descendió 11,2 por ciento en la conversión a moneda norteamericana, de acuerdo con lo informado.

La entidad señaló que la retracción de la cantidad de actos en términos de promedio diario se atenuó a 25,6 por ciento en comparación con diciembre de 2011, según informó Noticias Argentinas.

Sin embargo, subrayó que respecto del mes previo, la serie corregida por estacionalidad dio cuenta de un nuevo aumento, del 2,3 por ciento en la cantidad de escrituras, acumulando tres meses consecutivos de avance.

En tanto, la apertura de los registros escriturales en cinco segmentos, por rango de montos, reflejó que la franja de hasta 150 mil pesos mantiene una de las proporciones más altasdesde abril de 2011, con 19,5 por ciento del total, mientras que el extremo opuesto -de más de 900 mil pesos- se amplió de 8,9 a 9,3 por ciento del total.

Por el contrario, perdieron relevancia las operaciones por transacciones entre 150 y 900 mil pesos, según los escribanos porteños.

 

Fuente: iprofesional.com

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Estadías más cortas, menos gastos y una nueva forma de hacer turismo


Un enero que no superó las expectativas y un febrero que sorprendió por la afluencia de visitantes en el fin de semana largo de Carnavales, son algunas de las características principales del balance de la actual temporada de verano en Mar del Plata. El sector gastronómico fue el más castigado.

Contrariamente a lo que se suponía, el mejor fin de semana de la temporada se dio en febrero.

por Marcelo Pasetti

twitter: @marcelopasetti

Cuando culmine febrero y se analice lo sucedido en la temporada estival marplatense -aunque hay buenas expectativas para lo que pueda llegar a suceder en Semana Santa, a fines de marzo- se determinará que hubo entre 4 y 6 por ciento menos de turistas, que se reforzó la masiva llegada de visitantes exclusivamente los fines de semana, que cayó la cantidad de días de permanencia de las familias y que por primera vez un período de febrero -como el que pasó- supera a enero a la hora de contabilizar los arribos. Asimismo, la ocupación hotelera fue casi un 10 por ciento menor que en el verano anterior, mientras que se mantuvieron los distintos niveles de procedencia de los turistas, estableciéndose que sólo el 14 por ciento pertenece a visitantes de otras provincias argentinas -excluida Buenos Aires- siendo de apenas el 1 por ciento el porcentaje correspondiente a extranjeros.

Mientras que en materia de espectáculos, la temporada teatral cerrará con un 20 por ciento menos de entradas vendidas -como lo deslizó el empresario Carlos Rottemberg, un especialista en materia de números-, la gastronomía también mostró un retroceso de casi el 20 por ciento comparado con la temporada pasada.

El 20 por ciento de caída es el guarismo en el que coinciden empresarios teatrales, propietarios de restaurantes, taxistas y concesionarios de balnearios. Sin embargo, hay sectores que no sintieron cambios, e incluso aseguran que tuvieron una temporada mejor que la anterior. Concretamente, es el caso de pizzerías, rotiserías y supermercados y almacenes cercanos a los balnearios y en el microcentro. «La gente cuidó el peso. Comió menos en restaurantes y más en su casa o en la playa», expresó uno de esos comerciantes. Se vendieron más gaseosas familiares en supermercados y almacenes que el año pasado y menos en restaurantes. También se incrementó la venta de fiambres y pizzas, de acuerdo a un sondeo realizado por LA CAPITAL, lo cual confirma aquello del cuidado del bolsillo por parte de los visitantes.

En este terreno, mientras los taxistas indicaban que realizaron un 20 por ciento menos de viajes que el año pasado, desde la empresa de micros que recorre toda la costa, desde Santa Clara del Mar hasta Playa Serena, se puntualizaba que expendieron la misma cantidad de boletos que el verano anterior.

No obstante, representantes de distintos sectores comerciales admiten que «las recaudaciones fueron similares al año anterior, pero hay que tener en cuenta que la inflación fue de cerca del 25 por ciento. Así, la caída es del 25 por ciento», coincidieron en expresar.

A la hora de analizar escuetamente lo sucedido, los representantes de distintos sectores turísticos admiten que «cambió la modalidad de hacer turismo en la Argentina por la gran cantidad de feriados y fines de semana largo», lo cual se reiterará a lo largo del presente año. «Mar del Plata va a volver a explotar en Semana Santa, cuando se junte con el feriado por Malvinas. Va a ser una semana similar a la del verano. Lo puedo firmar», confió un reconocido empresario inmobiliario.

Mientras algunos aducen que la sorpresiva caída de visitantes en enero fue de la mano del mal tiempo, otros prefieren apuntar a la existencia de otros atractivos turísticos, como el litoral, el sur, e incluso los cruceros, especialmente a Brasil. «Paradójicamente toda la costa sufrió una caída en cuanto al número de turistas. Toda la costa atlántica, Uruguay y hasta Brasil cayeron, lo que no sucedió en otros destinos nacionales, como el sur, e internacionales como Miami, donde el tema del dólar y la utilización de la tarjeta de crédito invitaron a viajar a miles de argentinos estableciéndose seguramente un nuevo récord», alegó el propietario de una agencia de turismo.

En este sentido, sorprendió un dato conocido hace pocas horas. Los argentinos gastaron en exterior, con tarjeta de crédito, 220 millones de dólares en enero, contra 80 del mismo mes del año anterior. Casi tres veces más. Ni siquiera el recargo del 15 por ciento frenó el repunte (ver aparte). «Paradójicamente, la mayoría de los restaurantes marplatenses no aceptan tarjeta de crédito», se quejó un representante del directorio del Emtur.

«El buen tiempo trae gente. Cuando ven que se vienen seis o siete días de calor, se sube al auto o al micro y se viene. Febrero es la prueba. Estoy convencido que eso es así», enfatizó Rottemberg, quien aclara que lejos de quejarse ya hay que trabajar para la próxima temporada y en tal sentido anunció que está en plenas negociaciones para que en diciembre próximo estrenen aquí figuras de la talla de Adrián Suar y Guillermo Francella, Antonio Gasalla o la vuelta de Julio Chávez, quien está haciendo su primera temporada en la ciudad con «La Cabra».

«Me confirmó este fin de semana lo que vengo diciendo del clima de enero. Apenas dijeron que serían días de playa, explotó toda la costa. En enero fueron sólo 7 días de mar en el mes. Hace años que no ocurría tener una semana de febrero mejor que cualquiera de enero. Se notó en toda la ciudad, en cualquier rubro, y obviamente en los teatros también», señaló.

En este tema coincide Pablo Fernández, titular del Ente Municipal de Turismo. «En el hecho de las vacaciones cortas o escapadas, el clima tiene una fuerte incidencia porque la gente sabe hoy con anticipación cuáles son las perspectivas climáticas y ello incide a la hora de decidir si tomarse esa escapada en ese momento o postergarla un poco al aguardo de tener una mejor perspectiva climática. Esta fue una de las cosas que más impactaron en la primera quincena de enero».

Pese a todo, no hay ningún otro centro turístico argentino que se acerque a lo que es Mar del Plata como receptor de turismo. En enero arribaron 1.400.000 turistas. Y el reciente cierre con el fin de semana largo de Carnaval, con 283.560 visitantes, volvió a generar optimismo en los operadores turísticos. «No es casual que cuando la cosa cambia a favor, empiezan a aparecer los proyectos para el año siguiente», reseñó Rottemberg, para adelantar que «algunas compañías exitosas de Carlos Paz ya están buscando sala para Semana Santa en Mar del Plata. Además se confirma que «La dama de negro» hará el mes de marzo de corrida y que Fátima Florez estará en Semana Santa en el Provincial marca un signo de la mejora de la temporada».

Diciembre, con dos fines de semana puente

Diciembre tuvo un movimiento turístico marcado especialmente en los fines de semana puente de Navidad y Año Nuevo. Los arribos totales del fin de semana puente del 24 y 25 de diciembre de 2012 (desde el jueves al domingo), fueron de 114.979. Si bien el año anterior no fue fin de semana largo, si se compara hubo un 68,6 por ciento más de turistas que en la Navidad de 2011. La ocupación hotelera global fue del 40,59 por ciento, con un total de 19.367 plazas ocupadas, es decir, un 23,79 por ciento más que el año anterior, según datos extraoficiales a los que pudo acceder LA CAPITAL.

Para Fin de Año, se estableció que los arribos del fin de semana (desde el jueves 27 al domingo 30), fueron de 210.977 personas. Si se compara con el mismo fin de semana del 2001, del miércoles 28 al sábado 31, que es cuando también se dio el mayor flujo de arribos, la diferencia fue de un 9,30 por ciento más de arribos.

«Se refuerza así la tendencia que se viene dando desde hace algunos años de pasar las fiestas en Mar del Plata, ya que el fin de semana anterior se habían registrado 115 mil arribos», expresó un vocero del Ente Municipal de Turismo. Lo cierto fue que el último diciembre Mar del Plata recibió a 797.665 turistas, contra 821.611 de 2011, casi un 3 por ciento menos.

La caída de enero

Históricamente, enero es el mes con mayúscula de la temporada. En pocos días se concentran los principales recitales, partidos de fútbol, actos políticos y campañas publicitarias y de promoción de las principales empresas argentinas. En el primer mes del año, cualquier marplatense caminando las calles podía determinar qué lejos estaban de cumplirse los optimistas vaticinios de las autoridades del sector turístico locales, provinciales y nacionales, quienes allá por noviembre y diciembre coincidían en señalar que arribarían más visitantes que el verano pasado.

«Veías los restaurantes, las playas y los paseos tradicionales y, salvo algunos fines de semana, especialmente el del sábado 19 de enero cuando jugaron Boca y River, dio el recital gratuito Axel, se hizo la velada de la Sinfónica en Playa Grande y se cerraba la Fiesta de los Pescadores, entre otras cosas, no parecía alta temporada», señalaron desde la cámara que agrupa a los martilleros locales.

Para el Ente Municipal de Turismo, la baja de visitantes fue de casi el 4 por ciento, lo que no parece coincidir con lo visto a simple vista. Lo cierto fue que durante enero, se registró un total de 1.405.772 arribos, es decir, un 3,97 por ciento menos que el mismo período de 2012. En tanto, sumados los arribos de diciembre 2012 y enero 2013, se llega a un total de 2,203.437 turistas, un 3,59 por ciento menos que la temporada anterior.

En cuanto a los turistas estables, se estima un promedio de 282.874, lo que da un total de 8.769.085 pernoctaciones, es decir, un 10,10 por ciento menos que en enero de 2012.

En tanto, pudo establecerse que respecto a la estadía promedio, se estimó en 6,24 noches, un 6,39 por ciento menos que en 2012.

En cuanto a la ocupación hotelera, fue de un global de 69,56 por ciento, es decir, 1.207.598 pernoctaciones en hoteles, un 9,71 por ciento menos que en 2012.

El gasto promedio fue de 275,98 pesos, en el cual se incluyen las erogaciones relativas a transporte de aproximación, alojamiento, comidas y recreaciones realizadas por los turistas. Si no se cuenta el transporte de aproximación a la ciudad, el gasto asciende a 235,20 pesos. El gasto promedio en 2012 fue de 225,81 pesos, registrándose esta temporada un aumento del 22,22 por ciento.

La caída también se registró en la hotelería. Los hoteles de 5 estrellas tuvieron una ocupación de 66,79 por ciento en enero de 2013 contra 71,92 por ciento de enero de 2012. Los de 4 estrellas, 76,30 por ciento contra 83,21 por ciento del verano anterior, los apart 68,48 por ciento este año contra 73,72 por ciento del año anterior, los de 3 estrellas 73,76 por ciento contra 77,59 por ciento, los de 2 estrellas 68,84 por ciento contra 78,04 por ciento, y los de 1 estrella 56,54 por ciento contra 66,95 por ciento. Asimismo, los hoteles gremiales tuvieron una ocupación del 75,41 por ciento, contra 79,25 por ciento de 2012 y los hostels 66,80 por ciento contra 75,97 por ciento. En todas las categorías se produjeron caídas importantes, salvo en los hoteles de 3 estrellas (4,94 por ciento menos) y los hoteles gremiales (4,84 por ciento menos). En este contexto debe señalarse que Mar del Plata ofreció 56.003 plazas hoteleras en enero, ocupándose, en promedio, por día, 38.955, poco menos que el 70 por ciento.

Asimismo, de acuerdo a estudios realizados, se determinó que la mayor cantidad de turistas arribados a Mar del Plata, el 45,26 lo hizo desde el Gran Buenos Aires, y el 26,01 por ciento de la Capital Federal. El 13,67 por ciento lo hizo del resto de la provincia de Buenos Aires, el 14,03 por ciento del resto del país y un 1,02 por ciento del exterior.

Brillantes carnavales

El fin de semana largo de los Carnavales fue el mejor de la temporada, coinciden en señalar representantes de los distintos sectores turísticos. Los arribos totales del fin de semana largo (desde el jueves al domingo) fueron de 283.560 turistas, es decir, 0,68 por ciento más que en 2012, comparando con el fin de semana largo de Carnaval, del jueves 16 al domingo 19 de febrero de 2012. Febrero así comienza a equiparar y «mejorar» los guarismos finales. En tal sentido, el acumulado del 1 al 10 de febrero de 2013 es de 544.447 turistas, un 20,19 por ciento más que en 2012. Se debe tener en cuenta que por razones de calendario, los datos del año pasado no incluyen los arribos de Carnavales (que fueron en la segunda quincena de febrero). Además, el año pasado hubo un fin de semana largo, el 27 de febrero, que no habrá este año. El pasado fin de semana largo, la ocupación hotelera global fue del 94,61 por ciento, con un promedio diario de plazas ocupadas de 52.984, es decir, un 0,18 por ciento más plazas ocupadas que en los Carnavales del año pasado, siendo un porcentaje superior al fin de semana tope del mes de enero de 2013.

Sin embargo, el fin de semana que estamos transitando marcaría el final de la temporada ya que el 25 de febrero comienzan las clases. De todos modos, todas las miradas apuntan a lo que pueda suceder en Semana Santa. Los últimos días de marzo se unirán con las celebraciones por el aniversario de Malvinas. «Se va a dar una semana prácticamente de inactividad. Son vacaciones extras y ya hay consultas en distintos hoteles de la ciudad para alojarse en esos días», se indicó.

«El año pasado -comentó Pablo Fernández, titular del Emtur- crecimos en cantidad de ingresos turísticos a Mar del Plata y en los meses donde se creció más fue en los de invierno. Por eso hay que empezar a analizar los guarismos y ver el turismo como un hecho anual, porque seguramente en el futuro esa va a ser la mejor forma de evaluar el resultado turístico de la ciudad».

Como nunca, se cuidó el bolsillo

Las respuestas son coincidentes. Los turistas cuidaron el peso más que nunca. Y en tal sentido, quienes más sufrieron las consecuencias fueron los restaurantes. «Mucha gente prefirió alquilar la carpa sólo por un par de días, ir una o dos veces al restaurante y optar por un solo teatro. Se cuidó cada peso», coincidieron en destacar representantes de distintos sectores.

Y en tal sentido, mientras propietarios de algunos restaurantes señalaban que hubo fuertes caídas en las ventas -en muchos de esos lugares inexplicablemente no se aceptan tarjetas de crédito- otros representantes del sector gastronómico planteaban un panorama totalmente opuesto.

«Yo vendí un 30 por ciento más que el año pasado. Un 30 por ciento más de tickets», sorprendió el propietario de una conocida y tradicional pizzería céntrica, donde, por ejemplo, una tarta de atún cuesta 45 pesos pudiendo comer tres personas.

En una rotisería de la zona de La Perla, frente a los balnearios, conocida por el gran tamaño de sus sándwiches de milanesa, también admitieron los responsables que a la hora del balance cierran con igual y hasta más ventas que el verano pasado. Allí un pollo al spiedo con papas fritas cuesta 70 pesos, una tortilla 20 pesos, 5 pesos la empanada, 30 pesos un sándwich de lomito completo y 40 pesos las rabas. Siempre hay cola. «El sábado con mi esposa comimos una picada con cervezas en un restaurante a cuatro cuadras de acá y gastamos 180 pesos. Con esa plata acá compramos comida para cuatro días», se sinceró Alberto, un turista de Ramos Mejía.

«La gente comió más que nunca en el departamento, y a la playa se llevó el pan, el fiambre y la gaseosa», se indicó en otro almacén costero. Y parece ser real.

Una empresa líder, distribuidora de gaseosas de Mar del Plata, vendió este verano un 17 por ciento más de bebidas familiares en supermercados y almacenes. En cambio, tuvo una caída del 3 por ciento en las ventas a restaurantes y bares.

«Se vendió más fiambre y comida rápida. Prepizzas, mozzarella, paleta y queso fueron los productos más vendidos. Más que el año pasado. Cayeron los fiambres más caros, aumentaron las ventas de los más económicos. Febrero nos sorprendió a todos. No esperábamos que se vendiera tanto ya que siempre se apuesta a enero. En dinero facturamos un 5 por ciento más que el año pasado», graficó el titular de una cadena distribuidora de fiambres de Mar del Plata.

En otro aspecto, otro dato avala el tema del cuidado de cada centavo. Mientras los taxistas dicen que trabajaron un 20 por ciento menos que el año pasado, una de las máximas autoridades de la empresa de transporte que recorre la costa, desde Santa Clara hasta Playa Serena, dijo que vendieron la misma cantidad de boletos que el verano anterior.

 

Fuente: diario la capital

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Si hay mucho tráfico, obligarían a los turistas del Partido de la Costa a volver por ruta 11


12/02/13 – 10:09

Muchos turistas que hoy vuelvan de la Costa Atlántica podrían verse obligados a tomar un camino distinto al que tenían pensado, aunque todo dependerá de cuán ágil se mantenga el tráfico por la Autovía 2 en el final del fin de semana largo por el feriado de Carnaval.

Esto es así porque el Ministerio de Seguridad de la provincia de Buenos Aires dispuso un plan para reorientar el tránsito proveniente de la Costa Atlántica en el cierre del fin de semana largo y evitar congestionamientos como los que se produjeron al comenzar el éxodo hacia los centros turísticos por los festejos de carnaval.

El plan prevé que, «en caso de ser necesario», quienes regresen del Partido de la Costa (Pinamar, Villa Gesell, La Lucila, entre otros) deban volver sí o sí por las rutas 11 y 36, y quienes lo hagan desde Mar del Plata, por la Autovía 2.

Si el plan termina implementándose, el Ministerio va a implementar un desvío a la altura de la rotonda de Ruta 11, en el acceso con la 63, que es la que une esa ruta interbalnearia con la Autovía 2. Allí, según explicaron deasde el Ministerio, se les va a indicar eventualmente a los turistas del Partido de la Costa que deben seguir el camino a la Ciudad por la Ruta 11.

Desde el Ministerio resaltaron que el operativo sólo se llevará a cabo «si hay mucho embotellamiento y el regreso se vuelve muy complejo». Si el tránsito es normal, cada turista podrá volver por el camino que había previsto.

Desde Vialidad Nacional aconsejaron específicamente extremar las medidas de precaución si se implementa el operativo, «principalmente teniendo en cuenta que la Ruta 11 es una calzada de doble circulación».

Esta mañana, por el peaje de Samborombón de la autovía 2 circulaban rumbo a Capital Federal 1.375 vehículos por hora, una tránsito normal.

Fuente: clarin.com

Disponen medidas para el regreso por el movimiento vehicular

exodo turistico

Disponen medidas para el regreso por el movimiento vehicular

La provincia de Buenos Aires dispuso un plan para reorientar el tránsito proveniente de la costa atlántica en el cierre del fin de semana largo y evitar así congestionamientos como los que se produjeron al comenzar el éxodo hacia los centros turísticos por los festejos de carnaval.

Según informó el Ministerio de Justicia y Seguridad bonaerense, el plan prevé que “en caso de ser necesario, para evitar congestionamiento y encauzar el tránsito proveniente desde los centros turísticos” , quienes regresen del partido de la costa deben utilizar las rutas 11 y 36, y quienes lo hagan desde Mar del Plata, la autovía 2.

Una de las posibilidades, según se indicó, es que los que regresen de los balnearios del Partido de la Costa, Pinamar, Cariló y Villa Gesell lo hagan por las rutas 11 y 36, y que los que regresen desde Mar del Plata lo hagan exclusivamente por la ruta 2.

Para esto, se dispondrían cortes a la altura de Esquina de Crotto, con la finalidad de evitar que quienes viajen por la ruta 11 empalmen desde allí hasta Dolores para luego tomar la autovía 2.

De todos modos, se destacó que las medidas se irán implementando sobre la marcha, de acuerdo a la intensidad del flujo vehicular y a los horarios “pico”, y al estado que muestren las rutas durante la jornada.

Cabe destacar que a la ida, aún durante el domingo, la Agencia Nacional de Seguridad Vial informó sobre la circulación rumbo a la costa atlántica de unos 2.460 vehículos por hora a la altura del peaje de Samborombón, en la autovía 2, flujo que en el regreso podría ser muy superior.

Este fin de semana largo, el último del verano, fue uno de los más exitosos en cuanto a nivel de visitantes en los diferentes centros turísticos. Como no había ocurrido casi en toda la temporada, la ocupación fue casi plena.

Fuente: puntonoticias.com

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