Con los créditos hipotecarios, se reactivó la venta de inmuebles en la Costa Atlántica


Las inmobiliarias son optimistas para 2018, cuando esperan una mayor reactivación del mercado de segunda vivienda. Aseguran que los inmuebles no variaron sus precios

por  NURIA REBÓN

En Mar del Plata se recuperó, sobre todo, la venta de primera vivienda

En Mar del Plata se recuperó, sobre todo, la venta de primera vivienda

El lanzamiento de líneas de créditos hipotecarios a tasas más accesibles alentó la compra de inmuebles en diferentes balnearios de la Costa Atlántica. En su mayoría, las inversiones fueron destinadas a primera vivienda en Mar del Plata y Pinamar, mientras que en Cariló también se reactivó el mercado de segunda vivienda a partir del segundo semestre. Así, se notó un cambio de tendencia tras varios años fríos en ventas, por el cepo al dólar y la escasez de operaciones con Cedin.

Con esta reactivación, las inmobiliarias son optimistas de cara a 2018, cuando prevén más ventas de inmuebles para veranear, en mercados donde, aseguran, no hubo alzas de precios.

En Mar del Plata se impulsó, sobre todo, la venta de primeras viviendas, gracias a los créditos. “En el primer semestre se firmaron un 25% más de escrituras frente a 2016. Los créditos hipotecarios fueron una inyección importante; el mercado de buenos inquilinos se trasladó a comprar, porque la cuota UVA era igual o menor al alquiler. Muchos vendieron y, con crédito, compraron por mayor valor. Para veraneo más que nada la demanda se orientó a edificios a estrenar, pero antes, desde el pozo, porque había pocas opciones de inversión. Hay un sector VIP cerca de Güemes, Playa Grande y Varese, departamentos con amenities nuevos de u$s 2500 a u$s 3000 el m2, con buena rentabilidad. Pero lo que más se vendió fueron departamentos y PH de u$s 80.000 a u$s 150.000”, detalló Horacio Espatolero, vicepresidente del Colegio de Martilleros marplatense.

Eduardo Paniagua, agente inmobiliario e integrante del Colegio, precisó que se destacaron tres tipos de operaciones. “En marzo y abril se empezó a notar un cambio, antes estaba todo muy parado, los créditos eran inaccesibles por las tasas. Para primera vivienda quienes tenían departamentos chicos, de u$s 65.000, los vendieron y tomaron crédito para comprar por u$s 100.000 a u$s 130.000. Y otros vendieron por esos valores y con créditos compraron por u$s 180.000”, comentó Paniagua. “Hubo mucho movimiento, pero los créditos para segunda vivienda se empezaron a incrementar recién a fines de noviembre; es un buen indicio para 2018”, destacó.

En Pinamar, Ostende y Valeria del Mar también se notó la reactivación. “En el último semestre, por los créditos se recuperó la venta de lotes y propiedades de hasta u$s 150.000, que es lo que más se vende”, precisó Matías Márquez, presidente de la inmobiliaria que lleva su apellido. En Pinamar los lotes cuestan desde u$s 55.000 (de 500 a 1000 m2); en Ostende (450 m2) más de u$s 30.000 y en Valeria del Mar, unos u$s 45.000 (450 m2). Las casas parten en u$s 130.000 en Ostende y en más de u$s 220.000 en Pinamar, donde se ofrecen departamentos monoambientes en u$s 55.000. “Por eso se venden más lotes y departamentos que casas con créditos”, explicó Márquez. También hay muchos edificios en construcción en marcha, que se compran desde el pozo, con entrega en 2019 y 2020.

Para 2018 las expectativas son buenas en Pinamar, pero resta conocer una variable que afectará al mercado. “Hay que ver cuánto aumenta la valuación fiscal, que se ajusta en enero; la escritura será más cara. Tenemos buenas expectativas para 2018, pero esperamos que tomen medidas para alentar la compra venta”, dijo Márquez.

En Cariló también hay optimismo. “Desde mitad de año se notó un cambio con los créditos de bancos privados y estatales, sobre todo en el segmento de u$s 200.000 a u$s 300.000, que es lo que más se mueve en Cariló. Vemos un alza del 20% en operaciones, sin cambios en los valores”, destacó Jorge Santamarina, presidente de la inmobiliaria Santamarina. En Cariló las casas cuestan u$s 200.000 (120 a 160 m2) o u$s 300.000 (180 a 200 m2). Pero hay departamentos monoambientes (40 o 50 m2) desde u$s 150.000, con servicios de apart y amenities.

“Los visitantes ven a Cariló como un resguardo del capital. Apuntamos que en enero y febrero la gente salga a ver inmuebles. Quien compra en Cariló es porque proyecta ir más de una vez por mes, no en busca de rentabilidad. Son familias o parejas. El último cuatrimestre fue muy bueno; si sigue así va a ir muy bien en 2018”, agregó

fuente: Cronista.com

CADA VEZ SON MÁS LOS TURISTAS QUE ELIGEN MAR DEL PLATA PARA VACACIONAR Verano2018


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#VERANO2018

Comenzó el verano y, como todos los años, Mar del Plata es uno de los destinos nacionales más elegidos por los turistas para disfrutar de sus vacaciones.

Los referentes de inmobiliarias dedicados a alquileres temporarios afirmaron que para enero se encuentran confirmadas entre el 65 y 75% de las reservas.

“Los alquileres vienen un poco mejor que el año pasado”, contó un colegiado cuyas propiedades se encuentran en el micro y macro centro de la ciudad, y añadió: “Lo bueno es que la gente empezó a venir por períodos más largos que lo habitual, algo que no pasaba hace años”.

Por su parte, otro profesional inmobiliario con alquileres en La Perla, Plaza Colón, el Torreón del Monje y Güemes, coincidió en la misma cantidad de reservas para la segunda quincena de enero y la primera de febrero, donde especificó que se encuentra el mayor flujo de turistas. “Además para este fin de semana largo de año nuevo va a llegar mucha cantidad de gente que alquiló por 5 o 6 días aprovechando el feriado”, explicó.

En zonas como Punta Mogotes “las reservas reales son similares al año pasado, pero afortunadamente las consultas son abundantes y constantes”, dando así un panorama alentador para este verano.

Recordamos que en octubre de este año el Colegio resolvió aconsejar a los propietarios alquilar en los mismos valores que la temporada anterior. En ese sentido el presidente de la institución, Miguel Ángel Donsini, había destacado los siguientes valores: un departamento de un ambiente para la primera quincena de enero cuesta en promedio unos $12.000, un dos ambientes $14.000, y un tres ambientes $17.000.

Foto: Turismo Mar del Plata

Fuente: Colegio de MArtilleros: https://www.facebook.com/MartyCorMDP/

Destinos, días, horarios y empresas para volar desde Mar del Plata este verano


Por Redacción 0223Diciembre 26,2017 11:12 La revolución de los aviones fomentada por el gobierno nacional tendrá pleno desarrollo en el aeropuerto Astor Piazzolla, al menos durante enero y febrero. Entre tantos anuncios de nuevos servicios, 0223 te ofrece un detalle para tener en agenda.

Con las confirmaciones en el inicio de operaciones de algunas líneas áreas desde hace algunas semanas, más las que se sumarán en los próximos días, a partir de la semana que viene, ya en el año 2018, la actividad en el aeropuerto de Mar del Plata se verá notablemente incrementada.

El anhelo de miles de pasajeros por disponer de una mayor cantidad de servicios de viaje y traslados a distintos puntos del país se verá por demás satisfecho, al menos, durante el primer bimestre del nuevo año. Lo que ocurra de marzo en adelante y a lo largo de la temporada baja, dependerá de la oferta y demanda que quedará en análisis de cada empresa área.

Por lo pronto, según le confirmó a 0223 Hernán Espíndola, de la Dirección Nacional de Transporte Aéreo, dependiente de la Administración Nacional de Aviación Civil (Anac), habrá hasta diez vuelos por día entre Mar del Plata y el Aeroparque de la ciudad de Buenos Aires, un vuelo también periódico desde el aeropuerto Astor Piazzolla hasta Ezeiza, otro que saldrá en cada jornada hacia la ciudad de Córdoba, uno más cada 24 horas con destino a Bahía Blanca y entre tres y cinco servicios semanales a otros destinos como Tucumán, Rosario, Mendoza, Trelew, Comodoro Rivadavia y Ushuaia.

 

Aeroparque

  • Lunes a domingo
    • 8,00 de la mañana por Aerolíneas Argentinas
    • 9,00 horas por Aerolíneas Argentinas (excepto los domingos)
    • 9,45 por Avianca (excepto los domingos)
    • 13,00 horas por Avianca
    • 13,00 por Andes (excepto lunes, sábados y domingos)
    • 15,05 por Aerolíneas Argentinas (excepto los miércoles y jueves)
    • 16,45 por Avianca
    • 19,10 por Aerolíneas Argentinas
    • 20,15 por Avianca (excepto lunes y sábados)
    • 21,00 por Aerolíneas Argentinas

Córdoba

  • Lunes a domingo
    • 10,45 por Aerolíneas Argentinas los días martes, sábado y domingo.
    • 14,40 por Aerolíneas Argentinas los días lunes, miércoles, jueves y viernes.

Ezeiza

  •  Lunes a domingo
    • 19,40 por Aerolíneas Argentinas

Bahía Blanca

  • Lunes a domingo
    • 10,10 por Aerolíneas Argentinas

Tucumán

  • Lunes, martes, viernes, sábado y domingo
    • 9,10 por Aerolíneas Argentinas

Rosario

  • Miércoles, jueves, viernes y domingo
    • 16,00 horas por Aerolíneas Argentinas

Mendoza

  • Lunes, martes y sábado
    • 15,45 por Aerolíneas Argentinas

Trelew y Comodoro Rivadavia

  • Lunes, miércoles, viernes y domingo
    • 10,10 por Aerolíneas Argentinas

Ushuaia

  • Martes, jueves y sábado
    • 10,10 por Aerolíneas Argentinas

 

De este modo, más allá de los numerosos vuelos al territorio porteño y el adicional que va directo a Ezeiza, todos los puntos cardinales del país estarán unidos a Mar del Plata. Tucumán en el norte, con Córdoba en el centro del país, Mendoza al oeste, Ushuaia en el sur y otros varios destinos australes de la Patagonia con Trelew y Comodoro Rivadavia como epicentros.

Fuente: 0223.com.ar

Alquilaron una casa por Mercado Libre para veranear en Mar del Plata y los estafaron


Los estafadores le robaron a la familia de turistas oriundos de Capital Federal alrededor de 18 mil pesos.

La estafa se cometió con una casa ubicada en el barrio Stella Maris.

Una familia de turistas fue estafada en los últimos días cuando alquilaron una casa en el barrio Stella Maris y al llegar a la ciudad descubrieron que estaba vacía y que sus verdaderos dueños están en Estados Unidos.

La denuncia de las víctimas fue radicada ayer en la comisaría novena, cuyos efectivos policiales trabajan ahora en esclarecer el hecho. Según dijeron los denunciantes, no serían los primeros en haber sido engañados con la misma vivienda.

De acuerdo a la información que pudo obtener LA CAPITAL, los estafadores le robaron a la familia de turistas oriundos de Capital Federal alrededor de 18 mil pesos.

Para consumar la estafa, los delincuentes se hicieron pasar por un matrimonio compuesto por Edith Ivanoff y Lucas Maximiliano Santos que alquilaba su casa ubicada en Alvarado al 400 de Mar del Plata por la página web de Mercado Libre.

La pareja de Capital Federal se mostró interesada en alquilar la casa para pasar año nuevo en la ciudad y se contactó vía whatsapp con el falso matrimonio. Tras intercambiar llamadas telefónicas y mensajes de texto, entre los que les copiaron el contrato de alquiler del inmueble, la familia de turistas decidió hacer el depósito con el total monto mencionado a una cuenta del banco Santander Río a nombre de la mujer.

Finalmente, ayer llegaron a la ciudad y supieron que en realidad habían sido engañados. El matrimonio de porteños se encontraba junto a sus hijos y amigos de ellos y, además, esperaba pasar año nuevo junto a otros parientes que llegarían sobre el fin de semana.

En tanto, conforme dijo la mujer a LA CAPITAL tras hacer la denuncia, también descubrieron que no eran los primeros estafados con el mismo inmueble. “Los vecinos nos dijeron ya hubo dos casos anteriores esta misma semana. Estamos muy amargados y dolidos, no venimos nunca más a Mar del Plata. Estuvimos a punto de irnos a Brasil y mirá lo que pasó, no lo podemos creer”, explicó.

Ahora, la policía investiga quiénes pueden estar detrás de Ivanoff y Santos, debido a que serían personas que en realidad existen y cuyas identidades también podrían estar siendo utilizadas por los estafadores.

Fuente: Diario La Capital de MDP

Exigencia al límite: larga el Ironman de Mar del Plata


La histórica competencia mundial hace su desembarco por primera vez en el país, este domingo. Natación, ciclismo y pedestrismo en 17 horas.

Por Redacción 0223

2 de Diciembre de 2017 | 18:40

El primer Ironman en Argentina se realizará este domingo en Mar del Plata, con una organización de lujo que desde hace días se instaló en la ciudad, con base en el NH Hotel Provincial. Desde las 6.20 en la Plazoleta Almirante Brown, atletas de todo el mundo disfrutarán de este triatlón y se pondrán a prueba con una exigencia al límite. 

La competencia consiste en la combinación de 3,8 kilómetros de natación, 180 km de ciclismo y 42,2 km de pedestrismo en un tiempo máximo de 17 horas continuas en la ciudad cuna del Triatlón en Sudamérica. Los primeros 10 hombres y 10 mujeres de la categoría Pro recibirán premios en efectivo. Además, se entregarán 40 slots para el IRONMAN World Championship.

Ironman es la prueba más exigente, antigua y prestigiosa de triatlón en el mundo. Se lo considera uno de los deportes más duros que existen en el panorama competitivo internacional actual. Los deportistas que lo practican mantienen un severo calendario de entrenamientos para poder hacer frente a las exigentes condiciones de las pruebas, tanto físicas como psicológicas.

La primera carrera de IRONMAN se llevó a cabo en Hawaii, en 1978, cuando el infante de Marina John Collins, propuso combinar tres competen- cias ya existentes (nadadores, corredores o ciclistas) para determinar quiénes eran los mejores atletas.

Durante 3 días, los atletas concurrieron en masa a la Expo Ironman en el NH Grand Hotel Provincial, donde se brindaron charlas y los sponsors vendieron sus productos. El viernes, el presentador sudafricano Paul Kaye fue el encargado de dirigir la charla técnica para los triatletas del #IRONMANMDQ.

Y este sábado a la mañana en el Paseo Jesús de Galíndez, chicos de entre 3 y 12 años participaron del IronKids, cuya recaudación será donada a la Fundación del Hospital Materno Infantil Victorio Tetamanti de Mar del Plata (FUNDAMI).

LA COMPETENCIA

Natación

El curso de natación es en aguas abiertas  del Océano Atlántico, donde se recorrerán 1,900 en dos vueltas de natación.

Ciclismo

El curso de Bike es mayormente plano y en gran parte del recorrido con una vista espectacular hacia el mar. Comienza en la Transición que se ubica en la Plazoleta Almte. Brown, justo al lado del Hotel NH Provincial. Saliendo en dirección Norte por el Bv. Marítimo Peralta Ramos hasta la Ruta Provincial 11, haciendo el retome en el peaje de Mar Chiquita. El regreso es por el mismo camino sumando  Av. Atlántida hasta Playa Varese (calle Castelli), luego de 2 vueltas de 90 km, regresamos al Venue para la T2. 

Pedestrismo

La última etapa de la Carrera, comprende 3 vueltas de 14 kms. cada una en dirección Norte por el Bv. Marítimo Peralta Ramos, regresando en cada una de las vueltas hasta las proximidades del Venue y Finish Line para recibir el aliento de familiares y amigos. Y por el tramo sur nos dirigimos 2 kms. hasta el punto de retome en Playa Varese. La totalidad del circuito es con vista al Océano y completamente plano. Una vez completados los 42,2 km, se finaliza en el punto turístico mas importante de la Ciudad, frente a los Lobos Marinos que hacen la típica postal de Mar del Plata.

La competencia se podrá seguir  por streaming desde las redes sociales de IRONMAN y desde la aplicación.

En Twitter: @IronmanArgentin

En Facebook: IronmanArgentinaOficial

Por el canal de You Tube, se podrá ver aquí

El tránsito en la costa se verá afectado. A continuación, el cronograma de los cortesÇ:

SI VENÍS A MAR DEL PLATA QUE SEA PARA VIVIR LA EXPERIENCIA IRONMAN

Estos son los cortes previstos para mañana.

¡Tomá tus previsiones!#IRONMANMDQ #IMARGENTINA pic.twitter.com/DpslURm4SQ

Las low cost ya vuelan a Mar del Plata con tarifas casi iguales a las del micro


Avianca y Andes

Ir por aire desde Capital ahora cuesta apenas $ 16 más que en ómnibus desde Retiro. Los precios.

Las low cost ya vuelan a Mar del Plata con tarifas casi iguales a las del micro

Días atrás de activar la ruta a Mar del Plata, Avianca inauguró su primer vuelo a Rosario. (Foto: Juan José García)

La diferencia entre las tarifas del micro de larga distancia y las de los aviones se viene achicando cada vez más, y este verano la tendencia promete profundizarse. Gracias al largamente anunciado desembarco de las líneas aéreas low cost, en la temporada que se avecina los viajeros porteños podrán llegar a Mar del Plata por aire casi por el mismo dinero que se paga para ir por tierra, en ómnibus, desde la Terminal de Retiro. Esta situación dio un paso más este miércoles, cuando la recién llegada línea aérea de bajo costo Avianca Argentina comenzó a realizar vuelos diarios entre Aeroparque y la terminal aérea de “La Feliz”.

¿Cuánto están cobrando por ese traslado? Para el lanzamiento, la compañía ofrece una tarifa promocional de $ 748,51 por tramo, que aclaran que rige comprando al contado con una anticipación mínima de 14 días. Ese pasaje permite llevar tanto una valija de mano de 6 kilos como una en bodega de hasta 15 kilos. Y se puede pagar en 12 cuotas fijas de $ 80.

El monto está algo por encima de las ofertas que ya tenía en el mercado Andes, otra firma del sector que apuesta a crecer con eje en la reducción de tarifas. Esta empresa ofrece actualmente el tramo Buenos Aires-Mar del Plata a unos $ 621 por pasaje, aunque por ese valor los pasajeros no tienen derecho a despachar equipaje en bodega.

Las low cost ya vuelan a Mar del Plata con tarifas casi iguales a las del micro

Andes tiene el precio más bajo para volar entre Buenos Aires y Mar del Plata: $ 621 por tramo.

Frente a esto, las empresas de ómnibus de larga distancia están cobrando $ 605 por el traslado en categoría semicama, $ 685 en los asientos cama y hasta $ 795 en los “cama suite” hasta Mar del Plata, pese a que tardan más de cinco horas, contra menos de una del vuelo.

Así, hoy la única opción terrestre que hace alguna diferencia es el tren, aunque no por tanto: el pasaje más económico se vende, según el día, a entre $ 410 y $ 510, con un 5% de descuento para compras por Internet.

Avianca inauguró este miércoles su ruta a Mar del Plata una semana después de haber hecho lo propio con sus servicios entre Buenos Aires y Rosario, trayecto para la cual ofrece en su sitio web pasajes a $ 582 por tramo.

“Vamos afianzando nuestros objetivos luego del retraso que nos ocasionó el problema con la autorización de las rutas, pero estamos volando y vamos a ir sumando las frecuencias que solicitamos oportunamente, e iremos creciendo despacio, pero firmemente, incorporando nuevos aviones y rutas durante el 2018”, anunció Hugo Díaz, gerente comercial de Avianca Argentina. Según habían adelantado, Córdoba y Tucumán figuran entre los destinos a los que comenzarán a volar próximamente.

El directivo detalló a su vez que a Mar del Plata tendrán en un inicio dos vuelos por día, aunque desde el 26 de diciembre prevén sumar dos más. En total, dijo sostendrán durante toda la temporada de verano unos cuatro servicios por jornada.

Poco antes, Díaz había asegurado que Avianca busca captar el 15% de los viajeros aéreos del país en los próximos años. Con ese objetivo, la empresa consiguió que le otorgaran 54 rutas aéreas.

Temporada 2018: Los valores de alquileres se mantienen.


El presidente del Colegio de Martilleros salió al cruce de un relevamiento realizado por un sitio de internet. Dijo que se pueden recorrer las inmobiliarias para comprobarlo.

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El presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini, salió al cruce de un informe privado que sostenía que alquilar por un día durante la temporada en Mar del Plata costará “entre 1.700 y 2.000 pesos”.

El dirigente negó que haya aumentos de precios con respecto al año pasado y recomendó “recorrer las inmobiliarias” para comprobarlo.

“Siguen manteniéndose los precios, son alrededor de 900 pesos por día, pero siempre se alquila por más días”, dijo a LA CAPITAL. “Un departamento de un ambiente para la primera quincena de enero está de 11 a 12 mil pesos en todos lados. Un dos ambientes, en 14.000, y un tres ambientes, en 17.000”, especificó. Y recordó que se trata de los mismos precios revelados por un diario nacional “el 19 de septiembre de 2016”.

Donsini sostuvo que, con esos valores, el año pasado se complicaron las operaciones, por eso el Colegio sugirió que no se incrementaran para esta temporada.

El relevamiento que cuestionó Donsini fue realizado por el sitio de internet Alquiler Argentina. “Generalmente los portales traen problemas. Toman de los particulares y anotan los precios”, señaló. En esa línea, comentó que suelen ingresar “estafadores” y “se alteran los valores”.

Para Donsini, “la información real hay que buscarla en las fuentes, y las fuentes son dentro de las oficinas (de las inmobiliarias); allí se pueden verificar los valores”.

La recomendación del Colegio es que se mantengan los precios respecto a la temporada anterior. Donsini afirmó que, antes que subir los alquileres y correr el riesgo de no realizar operaciones, “es preferible mantener los departamentos ocupados”.

Con respecto al interés de los turistas, describió que “hay demanda, pedidos, pero tampoco es un boom”, y ratificó su pronóstico de que el verano va a ser “siete puntos”.

Así, el dirigente mantuvo el pronóstico que realizó a comienzos de octubre, cuando dijo que la temporada pasada había sido “cinco puntos” y esperaba que esta fuera superior a la anterior pero no “la mejor de todas”.

Fuente: Diario La Capital.

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