Cómo hacer para alquilar una propiedad sin tener garantía


Por Redacción 0223 Agosto 20,2016 09:02 A través de cualquier agente inmobiliario de Mar del Plata se podrá solicitar una garantía inmobiliaria para alquilar una propiedad y en 48 horas le informarán al usuario si accede o no al beneficio.

El Colegio de Martilleros de Mar del Plata presentó este martes Garantías Inmobiliarias S.A, una empresa que brinda un servicio de respaldo para aquellas personas que buscan alquilar una propiedad y carecen de una garantía inmobiliaria.

Avalado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense, desde este año la empresa trabaja junto a los profesionales inmobiliarios de toda la Provincia. Otorgan una garantía exclusiva para alquileres a todas aquellas personas que no cuentan con garantía propietaria pero tienen ingresos con los cuales puedan afrontar la responsabilidad de pagar una renta por una vivienda.

En diálogo con Radio 10 Mar del Plata, el titular del Colegio de Martilleros local, Miguel Ángel Donsini, dijo que Garantías Inmobiliarias «es el respaldo más confiable para un contrato de alquiler».

Las personas que quieran solicitar esta garantía deben dirigirse directamente a las oficinas de los profesionales inmobiliarios de Mar del Plata. «En 48 horas el profesional inmobiliario le va a comunicar la posibilidad o no de darle el servicio», explicó Donsini.

«Lo puede utilizar un monotributista, aunque no tenga recibos de sueldos, que es lo primero que le piden. Se buscan los antecedentes para ver si se puede otorgar el servicio y generalmente el que da la evaluación es el agente inmobiliario», detalló el titular del Colegio de Martilleros.

Los propietarios de las viviendas que participen de este tipo de contratación también serán beneficiados. «En el caso de que el inquilino no abone el alquiler, es la empresa la que se hace cargo de cubrir esa deuda de forma automática y, a su vez, se inicia una demanda hacia la persona que no cumplió con lo acordado en el contrato de locación», aseguró Donsini.

Se lanzo un sistema de garantías en alquileres en la provincia de Buenos Aires, GISA Garantias Inmobiliarias S.A.


El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires lanzó un sistema de garantías para alquileres que será administrado por las propias inmobiliarias en el momento en que se suscribe el contrato, y serán los inquilinos los que funcionen como aval de pago para el propietario del inmueble.

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El sistema denominado Garantía Inmobiliaria Sociedad Anónima (GISA) será una herramienta útil para el inquilino, el propietario y la propia inmobiliaria que actúa en el contrato, indicó el Colegio en un comunicado.

El sistema será utilizado por las inmobiliarias bonaerenses para los casos de los inquilinos que no cuenten con un inmueble de terceros como garantía, y lo que se busca es agilizar los trámites de alquiler.

El inquilino será su propia garantía y se investigará su conducta crediticia en el Veraz, y el seguro de caución estará a cargo del inquilino, que deberá pagar por única vez el monto equivalente a un mes de alquiler, que es el 4% del total del contrato.

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De esta forma, si el inquilino incurre en mora y no paga, será el sistema GISA el que pague el alquiler. Se respetarán los plazos pactados hasta el cumplimiento total del contrato del alquiler de 24 meses, y luego el sistema accionará contra el locatario.

Con esta medida se busca contrarrestar una de las problemáticas que enfrentan quienes quieren alquilar, y que es la falta de apoyo de terceros dispuestos a aportar inmuebles que sirvan como garantía que avalen los pagos mensuales.

Carlos Esteban, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, explicó que «era una necesidad que requería la Sociedad en su conjunto. Los inquilinos, individualmente o a través de Asociaciones, ya pueden aliviarse de uno de los temas más preocupantes que los ha condicionado desde hace tiempo al momento de alquilar».

Aprobaron excepción para construir una Torre en Alem y La Costa


Nota ingresada el 2 de agosto de 2016

La comisión de Obras del HCD aprobó la excepción para que se pueda construir un edificio de 19 pisos. A cambio la empresa mantendrá en condiciones el Chalet que perteneció a Mariano Mores.

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La comisión de Obras del Concejo Deliberante finalmente aprobó a pedido del intendente Carlos Arroyo, la autorización para que la empresa “Illariy Emprendimientos SA” adopte normas urbanísticas en el chalet denominado “Ave María”, que fuera propiedad del músico Mariano Mores, con el objetivo de levantar una torre de 19 pisos en el predio ubicado en calle Alem entre Gascón y La Costa.

 

El expediente hace unos cuatro meses que estaba en tratamiento en la comisión de Obras. El mismo contempla que en los terrenos aledaños al chalet se construya la torre y como compensación a la excepción, los inversionistas deberán mantener por 20 años en condiciones el chalet “Ave Maria”..

 

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Por la comisión pasó el secretario de Planeamiento municipal, vecinos que se mostraron en contra de la iniciativa y el arquitecto que realizará la obra. Los ediles finalmente por mayoría aprobaron la excepción.

 

La idea original de la Torre pertenece al arquitecto internacional uruguayo Carlos Ott y el marplatense Jerónimo Mariani es quien firma como arquitecto de la obra.

 

A la hora de la votación del expediente, el Arroyismo, UCR, Massismo y Acción Marplatense votaron a favor. El concejal radical Gonzalo Quevedo se abstuvo y el Frente para la Victoria votó en contra.

 

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