Piden que se suspenda la construcción de torres en Punta Mogotes hasta la elaboración de un nuevo COT


Piden que se suspenda la construcción de torres en Punta Mogotes hasta la elaboración de un nuevo COT
Vecinos de Punta Mogotes le solicitaron al intendente Pulti que hasta tanto no se avance en la modificación del Código de Ordenamiento Territorial (COT), se suspenda toda construcción en altura en el cordón costero de la zona sur, como así también el trámite y otorgamiento de permisos de obra en ese sector.

Además, pidieron una ordenanza que tenga como fin la preservación del el patrimonio urbano marplatense.

A través de una nota enviada al Jefe Comunal, un vecino de Punta Mogotes, Jorge Tesán, solicitó que hasta que se sancione una nueva ordenanza en relación al Código de Ordenamiento Territorial “se suspenda toda construcción en altura en dicho barrio, en la zona aludida por el proyecto del concejal Rizzi, como así también el trámite y otorgamiento de permisos de construcción en la misma zona”.

“Ante la situación por todos conocida acerca de un proyecto de ordenanza firmado por el concejal Fernando Rizzi, que propone la modificación del COT en el sector costero de Punta Mogotes a fin de levantar allí edificios a una altura no especificada en el propio proyecto, resistido por los vecinos del barrio y por la ciudadanía toda y ante la existencia de obras en altura en la zona que se llevan a cabo merced a una interpretación amagada de los códigos, al hacerse de una serie de ventajas, premios, y distintas normativas que, como un parche a la legislación original la desvirtúan; observamos que las construcciones actuales, si están en marcha al momento de sancionarse la nueva normativa, y consideran que esta ha generado ventajas respecto a lo ya construido, tal vez pidan acogerse a las nuevas disposiciones, construyendo más pisos de lo estipulado inicialmente, con el consiguiente perjuicio al barrio, a su identidad y a la ciudadanía toda”, expresó.

Asimismo, sostuvo que “si la nueva ordenanza pone en desventaja a las nuevas construcciones respecto a las que están en curso, los constructores de estas nuevas obras tal vez pidan excepciones a la nueva legislación, o ventajas, o incentivos que les permitan alcanzar la cota de lo ya construido, generando una nueva confusión y aventajamiento sobre las normas”, por lo que insistió en la necesidad de suspender las obras en la costa del sur de la ciudad.

PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO

Por otra parte, Tesán se hizo eco de la “preocupación suscitada en distintos sectores de la ciudad que observan como a diario se otorgan permisos para demoler casas y propiedades de interés patrimonial y de raigambre histórica en Mar del Plata, que identifican a la ciudad en todo el país, que le dan su personalidad y carácter y que la han llevado a erigirse como la meca turística de la Argentina toda”.

En ese marco, considerando que “la inclusión de la opinión del propietario al momento de declarar una propiedad ‘de interés patrimonial’ llevará a que en poco tiempo ya no contemos con propiedades históricas”, promovió que “se suspenda todo permiso para desafectar a una propiedad de su calidad ‘de interés patrimonial’ así como las demoliciones en curso o por realizarse”.

Por último, propuso conformar “un concejo de vecinos a razón de uno por sociedad de fomento que, junto a un concejal por el oficialismo y uno por la oposición, elaboren en un plazo que podría ser de tres meses, un proyecto de ordenanza que preserve el patrimonio urbano marplatense”, para lo cual “podría tomarse como modelo las distintas legislaciones que rigen al respecto en varios países europeos”.

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AUTOR / FUENTE: Luciana Acosta

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