5 barrios en donde vivir en Mar del Plata


Hace 12 meses

Summary:

Un dato a tener en cuenta al hacer la elección del barrio en el que te vas a comprar una casa o departamento, es el factor turístico.

Mar del Plata cuenta con la infraestructura y todos los servicios necesarios para vivir de manera confortable. Además, no hace falta aclarar que es un lugar bellísimo para establecerse, dado que permite a sus habitantes disfrutar de, entre otras cosas, hermosas caminatas junto al mar, noches de espectáculo y teatro, ¡y mucho más!

Aún con lo dicho, como siempre cuando se está por escoger barrios para asentarse, elegir la zona correcta es importante. Claro está que dicha elección va a depender de los gustos y necesidades de los interesados.

¿Cómo elegir dónde vivir en Mar del Plata?

Mar del Plata, la inversión que se disfruta.
Mar del Plata, la inversión que se disfruta.

Un dato a tener en cuenta al hacer la elección del barrio en el que te vas a comprar una casa o departamento, es el factor turístico. Sí, es claro que hay zonas que suelen estar algo más ruidosas y concurridas durante la temporada de verano, particularmente aquellas cercanas a bares o boliches que atienden especialmente en la nocturnidad. 

También tenés que analizar la distancia de tu nueva residencia hasta el trabajo, así como los centros educativos si tenés hijos o vas a asistir durante algunos años a la universidad, por ejemplo. 

Además, es importante indagar con los vecinos o gente de la zona respecto de si se trata de un barrio seguro, si tiene acceso al transporte y qué comercios se encuentran a sus alrededores. 





Como recomendación, te invitamos a que realices una lista de posibles barrios a elegir y luego analices cada uno. Además, a la hora de buscar o comprar una propiedad, lo ideal es pedir un asesoramiento a una inmobiliaria para que te pueda ayudar a hacer una mejor elección. 

La realidad es que hay muchas opciones para elegir, a continuación te contamos sobre 5 lugares donde se pueden comprar departamentos en Mar del Plata con la mejor ubicación y comodidad a nuestro criterio:

Chauvin

Es uno de los barrios más famosos de “La Feliz”: hermoso, antiguo y se destaca por su arquitectura clásica marplatense. Chauvin es un barrio muy tranquilo para vivir, tiene tráfico moderado gracias a que dispone de una buena accesibilidad, ya sea desde el centro, desde el puerto, así como también desde la zona más al norte de la ciudad. Es ideal para una vida en familia, ya que presenta muchos atractivos y cuenta con importantes centros de salud. Además, tiene todos los servicios que se necesitan para brindar comodidad a todos sus habitantes. Suele ser uno de los barrios más elegidos al momento de buscar una propiedad en Mar del Plata. Una zona cálida, familiar y con historia. 

Los Troncos

La calle Güemes es uno de los lugares más codiciados de la ciudad, en gran medida por la excelente relación entre ubicación, calidad y precio. Los Troncos es un barrio muy visitado por los turistas durante el verano, tiene casas residenciales muy atractivas y zonas con una gran vida tanto diurna como nocturna.

La Perla

Este barrio se encuentra muy cerca de la playa Alfonsina del Mar y de La Perla, uno de los primeros y más concurridos balnearios. Está solo a metros del centro y del casino, atravesado por las avenidas más importantes de la ciudad, por allí pasan muchos colectivos que conectan los lugares más importantes de Mar del Plata. 

Playa Grande

El frente costero es su atracción principal. Limita con uno de los barrios más visitados de la ciudad: Leandro M. Alem. En la calle Alem hay una gran cantidad de comercios, pubs, restaurantes y lugares de entretenimiento para grandes y chicos. En esta zona de Mar del Plata se encuentran las propiedades y departamentos de mayor superficie. Playa Grande es un barrio en constante transformación y crecimiento. 

Zona Centro

Aquí se concentran muchas atracciones de la ciudad. Los lugares más visitados son: La plaza San Martín, la Catedral, la Peatonal San Martín, la rambla, la vereda de las estrellas, el muelle del club de pescadores, el Casino, la feria de los artesanos de la Diagonal Pueyrredón y muchos más. La peatonal de Mar del Plata es una de las principales atracciones de Mar del Plata. A lo largo de la peatonal hay una gran variedad de negocios, shoppings, restaurantes, galerías y lugares comerciales, hoteles y bingos.

En Mar del Plata hay opciones para todos los gustos, solo es cuestión de buscar la zona más adecuada para vos. 

Ahora que ya tenés una idea de qué hay en Mar del Plata, ¿qué zona de la ciudad te gusta más?

Lanzan cronograma para terminar la escrituración de la propiedad


El trámite es gratuito y podrá realizarse a partir del próximo lunes en diferentes barrios de la ciudad. Los vecinos deberán presentar una serie de requisitos en las sociedades de fomento.

El director del Banco de Tierras de la Municipalidad, Javier Woollands, lanzó un cronograma para que los vecinos de Mar del Plata terminen el trámite de escrituración de su propiedad.
Como requisitos, la gente deberá presentar en la sociedad de fomento de su barrio la fotocopia de la escritura, el documento de identidad con una copia y la constancia del Cuil o Cuit, entre otros.
El trámite, que es gratuito, podrá realizarse el próximo lunes a partir de las 9.30 en el barrio Hipódromo. El 4 de agosto los interesados deberán concurrir a San Cayetano 3726, en Parque Palermo, y dos días después tendrán que hacerlo a Marcelo T. de Alvear 2640, en Cerrito Sur. En todos los casos tiene que ir el titular.
«Una vez hecho el trámite, la escritura queda totalmente liberada y el propietario no va a tener ningún inconveniente más en el futuro», explicó Woollands en diálogo radial con LU9.
El funcionario aclaró que la gente que no pueda asistir a la sociedad de fomento puede hacerlo a la Casa de Tierras, ubicada en La Rioja 1650. «Muchos vecinos tienen la escritura y por desconocimiento creen que el trámite ya está terminado, pero no es así y van a tener que finalizarlo mediante este cronograma que lanzamos», sostuvo.
Según dijo Woollands, la idea de la Municipalidad es recorrer los distintos barrios. «El circuito lo vamos a hacer a través de las sociedades de fomento porque notamos que es la forma más óptima de llegar a los marplatenses», sostuvo. Y luego agregó: «Hay vecinos que se han acogido a esta ley en todos los barrios de la ciudad. Inclusive hablamos con los fomentistas y los interiorizamos del tema para que también si el vecino tiene que hacer alguna consulta la realice allí».
En caso de fallecimiento del titular de la escritura, el funcionario explicó que el familiar más directo debe presentar el certificado de defunción. «Con ese requisito se puede concluir el trámite también. Esta situación puede ocurrir porque son diez años que han transcurrido desde el inicio de la escritura», expresó.
Woollands destacó que el trámite es simple, remarcó que se hace en el momento y convocó a los vecinos a sumarse a la iniciativa. «Vamos a estar en los barrios a partir de las nueve y media de la mañana hasta la una de la tarde», manifestó.
En un tramo de la entrevista, recordó que hace tres semanas comenzó a trabajar en el cronograma. «Es nuevo, estamos en una etapa primaria de los trámites. Ya tenemos entre ocho y nueve sociedades de fomento confirmadas para llevar adelante la iniciativa», indicó.
El director del Banco de Tierras explicó que el objetivo del proyecto es actualizar y consolidar las escrituras que se hicieron a través de una norma popularmente conocida como la ley Pierri.
Woollands afirmó que es la primera vez que se lleva adelante un circuito barrial de este tipo en la ciudad. «Buscamos profundizar la iniciativa, que la gente se vaya acostumbrando a la convocatoria y concurra a las sociedades de fomento», concluy

Cuáles son los barrios porteños más caros y más baratos para comprar un departamento


Según un informe al que accedió lanacion.com, los metros cuadrados más costosos para viviendas pueden encontrarse en Recoleta, Palermo y Belgrano; Boedo, Flores y Saavedra, entre los más accesibles; siguen las alzas generales de precios

 

Miércoles 21 de abril de 2010 | 09:25 (actualizado a las 12:27)

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Cuáles son los barrios porteños más caros y más baratos para comprar un departamento 
Foto: Mauro Rizzi

En medio de una creciente inflación, el comunmente denominado «ladrillo» se convirtió en unas de las mejores inversiones, pero también en una buena manera de ahorrar. Sin financiamiento accesible para todos, ni público ni privado, y con precios ascendentes en el sector inmobiliario, la vivienda propia sigue estando fuera del alcance de muchos argentinos.   

En ese contexto, el último informe sobre el sector -con precios de febrero- del Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) estimó que los precios de los metros cuadrados (M2) de los departamentos nuevos y usados de la Capital Federal siguen en una tendencia ascendente.   

Entre los barrios relevados por los especialistas de la UADE, los de mayor precio promedio del M2, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron, Recoleta, Palermo y Belgrano. Los valores de los departamentos nuevos rondan entre los US$ 2335 y los US$ 2043.   

«Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados [Recoleta, Palermo, Belgrano, Nuñez, Villa Devoto, Barracas, Almagro, Villa Urquiza, Caballito, Villa del Parque y Boedo] es US$1787 para los departamentos nuevos y US$1750 para los usados», indicó el documento.   

Según el informe, en la comparación entre diciembre último y febrero, el valor del M2 a estrenar cayó un 1,5% en Recoleta, «ajuste que podría derivarse de cambios en el portafolio de inmuebles ofertados». No obstante, en Palermo, Belgrano y Núñez los precios de las edificaciones en la misma condición crecieron entre un 0,9% y un 1,1%. Algo similar ocurrió en los restantes barrios, en los que se registraron leves subas.   

«En materia de departamentos usados, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios respecto del relevamiento de diciembre pasado. Por ejemplo: Recoleta creció 1,6% y Belgrano lo hizo en un 1,7%», estimó el documento de la UADE.   

La financiación. La semana pasada, la presidenta Cristina Kirchner relanzó la línea de créditos hipotecarios «Casa Propia», la mejor oferta en el sistema financiero, pero con requisitos que aún alejan a muchos argentinos de la posibilidad de acceder a su primera vivienda. De esta manera, se sumó al financiamiento ofrecido por el Banco Ciudad y el Banco Hipotecario (aunque este último ya cerró su ventanilla de préstamos).   

El préstamo será con una tasa fija de un 12,75% en los primeros tres años y luego se convertirá en variable el resto de los años. Ajustará de acuerdo a la tasa Badlar -la que rige como promedio para los depósitos de más de un millón de pesos- más 4,5 puntos. Para fijar un techo a la volátil Badlar tendrá un tope dado por el índice de salarios que elabora el cuestionado Indec.  Elaborado por la sección de Economía de lanacion.com Fuente: diario La Nacion.

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