El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Depto. Judicial Mar del Plata y La Defensoría del Pueblo de General Pueyrredón, advirtieron sobre las precauciones que deben adoptar los turistas al momento de contratar bienes y servicios, en especial si se realiza por internet.
“No se pretende generar alarma sino por el contrario, advertir para prevenir cualquier posible inconveniente, y dar la señal de que la ciudad asiste, protege y defiende a quien pueda tenerlo”, afirmó Miguel Ángel Donsini, presidente de la Institución.
A través de un comunicado, indicaron cuáles son los recaudos que hay que tomar al momento de alquilar un inmueble:
Sepa que las inmobiliarias no publican en sitios genéricos de compraventa sino que utilizan portales propios, o bien la Red del Colegio de Martilleros. Preferiblemente alquile a través de inmobiliarias registradas que utilizan sitios propios. Ante cualquier duda, consulte al Colegio (www.martillerosmdp.com.ar)
Desconfíe de anuncios con precios demasiado bajos, así como de anuncios con faltas de ortografía, lenguaje con incorrecciones o mal redactado.
No realice transferencias bancarias ni envíe pagos por empresas internacionales si no conoce fehacientemente a quien le deposita.
Realice una búsqueda previa en internet para conocer la existencia del inmueble que le es ofrecido en alquiler y quién lo publica. Evite llevarse sorpresas. Puede utilizar buscadores como http://www.instantstreetview.com
Si se indican teléfonos o mails de contacto, previamente consulte en Internet verificando si son reportados por otros usuarios como fraudulentos. Prefiera las líneas de telefonía fija.
Tenga presente que los conocidos buscadores de Internet pueden ser una buena opción de cotejo de datos. Procure realizar una investigación del usuario y la oferta con anterioridad a realizar cualquier depósito o envío de dinero.
Tenga presente que todos los medios de comunicación – teléfono, internet, etc.- permiten el ocultamiento o suplantar la identidad facilitando que extraños se hagan pasar por parientes o amigos. Por lo tanto, mantenga una actitud de alerta y crítica respecto de cualquier persona que se contacte pidiendo bajo cualquier pretexto la entrega de bienes o dinero.
Preste suma atención a las conversaciones telefónicas y a las comunicaciones por internet en las que se pida entregar información personal. Verifique previamente y por otro medio, la identidad de quien lo está consultando.
No brinde información que permita su identificación o la de su familia.
Si atiende un niño supervisar que no aporte datos personales ni familiares y que la llamada sea continuada por una persona adulta.
La suba en los inmuebles de la costa atlántica alcanzó el 25 por ciento
porBAE Negocios
Los departamentos premium quedaron por afuera del acuerdo de precios
La devaluación y la caída del poder adquisitivo golpeó fuerte a la clase media argentina que hasta no hace mucho se daba el lujo de viajar al exterior. Justamente, para captar ese público que ahora busca nuevos horizontes para veranear, las inmobiliarias de la costa atlántica intentan no trasladar todo el efecto inflacionario al valor de los alquileres de los inmuebles.
Los alquileres de propiedades en la costa atlántica bonaerense se mantuvieron, en la primera quincena del mes, en una banda de entre $1.000 y $3.500 diarios, de acuerdo con la calidad de los servicios y la ubicación. La pauta de incremento respecto al verano pasado que no superó el 25%, informó el Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires. La inflación de 2018, que será difundida hoy, se ubica cerca del 48 por ciento.
«En el Partido de la Costa y en Mar del Plata se pueden encontrar alojamientos estándar por entre 1.000 y 1.500 pesos por día y, dependiendo de la calidad de los servicios y la ubicación, llegan hasta los 3.000 a 3.500 pesos», aseguró Juan Carlos Donsanto, presidente del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires.
Los inmuebles básicos se mantuvieron en un rango de entre los $1.000 y los $3.500 diarios
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El dirigente explicó que a través de un dialogo entre martilleros y propietarios, «el mercado de alquileres de la costa mantiene una pauta de incrementos en torno al 25% respecto del verano anterior, inferior a la inflación anualizada del año pasado».
Miguel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, aclaró que este acuerdo «es válido para los departamentos con comodidades «de dos a tres estrellas, los estándar que los turistas pueden encontrar en el micro y macro centro de Mar del Plata. Para los alojamientos ABC1 (con servicios premium) los precios están liberados». En febrero, los precios bajarán un 30% y en marzo un 50 por ciento.
Donsanto advirtió que si se registran incrementos muy por encima de estas pautas, es porque se comercializan por fuera de los canales del sector regulados oficialmente.
«Recurrir a un agente inmobiliario matriculado permite al turista obtener valor de mercado más razonable. Además, evita inconvenientes e imprevistos como la diferencia entre las fotos y lo que finalmente se encuentra al llegar a su destino de vacaciones», explicó Donsanto.
Este retorno del público que viajaba al exterior también repercute en la extensión de los contratos de alquiler. Hasta el año pasado, la mayoría rentaba por una semana pero en esta temporada veraniega hay muchísimos casos de gente que toma la propiedad por quince días, tres semanas y hasta un mes.
El elevado precio del dólar provocó que muchos turistas que en verano viajaban al exterior, ahora vuelvan a la costa atlántica.
Los más jóvenes priorizan las salidas a la hora de gastar.
Antes del inicio de este verano, las voces alentadoras con la llegada de visitantes se basaron en que el aumento del dólar automáticamente reactivaría el turismo interno. Y, en ese sentido, Mar del Plata podría ser beneficiada con esa situación al recibir más turistas, alojando a quienes antes elegían destinos en el exterior para disfrutar de sus vacaciones.
Promediando el primer mes del año, muchos de los operadores turísticos locales aseguraron que la hipótesis también se aplica “a otros sectores de la costa como Pinamar o Cariló“.
En la inmobiliaria Gonnet, reconocieron que “este año volvieron algunos de los alquileres por quincena, que temporadas pasadas no sucedió” y especificaron que esos inquilinos llegan de distintas provincias. “Mucha de esa gente viene del interior, como Córdoba, Rosario, Tucumán o Mendoza, que otros años eligieron viajar al exterior, como Chile, Uruguay o Brasil”, explicaron.
Varios son los turistas que volvieron a la ciudad tras la devaluación.
Llegados desde Tarragona (Catalunia), Silvina junto a su marido y sus dos hijos, están instalados en la ciudad que lo vio nacer por una circunstancia familiar. “Vinimos por una cuestión de familiar y al tener vacaciones de invierno allá nos quedamos”, contó la mujer. Y agregó: “Para quien viene con dólares o euros está bastante barato, sobre todo en las salidas y las comidas. Venimos al balneario y está accesible, pero por el cambio, porque en realidad para los que vienen con pesos los precios son bastante disparatados”.
Sentada en la orilla de Honu Beach, describió: “Salimos bastante y lo pasamos bien y los precios son buenos, pero la ciudad está muy descuidada, muy sucia, los accesos son terribles y las calles un desastre. Eso, para un destino turístico, no me parece bien”.
Asimismo, destacó que en otros rubros como “ropa o zapatos está más o menos como en España, pero lo que difiere es la calidad, ya que a igual precio acá hay menor calidad”.
Repetición
En una inmobiliaria de Playa Grande, con una cartera de alquileres de grandes propiedades, explicaron: “El que tiene los dólares siguió yendo a Uruguay o Miami. Acá pasó que el que tenía la casa grande familiar vino y se instaló más tiempo que la famosa escapada”.
Josefina, junto a tres hijas y su marido Henry, solían pasar los veranos en Florianopolis y escaparse hasta el “point surfero” Praia du Rosa desde su Rosario natal.
Sin embargo este año recalcularon. “Un poco por el subidón del dólar y otro porque nos prestaron el departamento de mi tía, que ya no vive más ahí y estaba vacío. Así que ni lo pensamos. Nos ahorramos el alquiler y él (por su marido) puede surfar acá”.
En cuanto al presupuesto disponible, aseguró: “Es lo que teníamos pensado desde el vamos, pero al pasarlo en dólares nos quedaba la mitad. Así que acá estamos bien, porque los precios no se dispararon”.
Matías y su banda de amigos compuesta por Nico, Stéfano, y Mirko llegaron desde Mendoza debido a un golpe de suerte. “El padre de Nico nos habilitó un departamento, chico, pero no pagamos alquiler, así que a la hora de diagramar las vacaciones ni lo dudamos”, señaló.
Estos veinteañeros mendocinos dejaron de cruzar la cordillera para disfrutar de sus vacaciones. “Años pasados hemos ido a Chile, a Viña del Mar específicamente, porque realmente nos convenían los precios”.
Este año, al cambiar la cotización de dólar, ellos debieron modificar el presupuesto y eso se conjugó con la posibilidad de no tener que pagar alquiler.
“Acá el agua es más calentita y las chicas tienen más onda”, dijo divertido Stéfano, sentado sobre la arena de Biología, en Playa Grande, minutos antes del inicio del “after beach”.
“No es que tenemos más plata sino que la aprovechamos mejor. Somos amos de casa, tratamos de optimizar los recursos”, explicó. Entre esos “tips” figura la compra del alcohol y bajarlo a la playa en la heladerita aunque el joven reconoció que “en las salidas no nos fijamos”.
Desde el Colegio de Martilleros relativizaron la hipótesis, ya que “no sabemos cuánto de ese público puede elegir Mar del Plata en enero”, aunque reconocieron que “en Cariló y Pinamar están casi completos, de hecho, están trabajando un 30 por ciento más que el año pasado”.
Además de sus atractivos naturales, la ciudad balnearia ofrece construcciones para admirar. De joyas centenarias hasta torres modernas, un recorrido por las edificaciones más impactantes
La variada arquitectura de Mar del Plata ofrece torres, hoteles, edificios modernos y construcciones antiguas de gran valor patrimonial
Para muchos, Mar del Plata es sinónimo de mar, olas y playa. Sin embargo son varios los que prefieren hacer foco en los encantos turísticos que no tienen que ver con la naturaleza. Es que la ciudad posee una gran cantidad de construcciones que invitan a aprender sobre su historia y a admirar grandes proezas de la ingeniería y la arquitectura.
Aquí, un repaso por la historia de algunos edificios emblemáticos de Mar del Plata.
Asilo Unzué Río Negro 3470, La Perla
El antiguo asilo Unzué fue construido a comienzos del siglo XX (Christian Heit)
Declarado Monumento Histórico Nacional en 1997, el Instituto Saturnino Unzué, en la zona de La Perla, es una construcción que funcionó como un asilo para huérfanos a comienzos del siglo XX.
Fue encargado por las hermanas Concepción Unzué de Casares y María de los Remedios Unzué de Alvear al arquitecto francés Louis Faure-Dujarric y construido por Mauricio Cremonte en 1910.
El antiguo hogar es una de las joyas arquitectónicas de la ciudad y los expertos señalan que su notable planta con formato de «H», con interiores revestidos en mármol de Carrara, es un excelente ejemplar del estilo neobizantino.
En la actualidad funciona allí el llamado Espacio Unzué, una dependencia del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación, donde se realizan actividades recreativas y culturales para niños.
La «Torre Tanque» Falucho 995
La llamada “Torre Tanque” se puede visitar en los meses de verano (Christian Heit)
Construida en uno de los puntos más altos de la Loma de Stella Maris, se inauguró el 30 de enero de 1943 y es un emblema para la ciudad en la provisión de agua. El edificio fue diseñado por el arquitecto Cornelio Lange, quien ganó un concurso muy importante para la época.
La construcción de la torre fue tan importante para la ciudad, que al acto de su inauguración asistió el presidente de la nación de aquel momento, Ramón Castillo, además de funcionarios y grandes personalidades.
De estilo Tudor, el lugar se puede visitar durante los meses de verano. Para acceder a la parte superior se utiliza un ascensor que combina especialmente con el estilo arquitectónico de la torre.
Torreón del Monje Paseo Jesús de Galindez S/N, Punta Piedras
El Torreón del Monje fue donado a la ciudad por Ernesto Tornquist (Christian Heit)
Es uno de los íconos de la ciudad y referentes de su arquitectura. Construido sobre las rocas de la Punta Piedras en 1904, el Torreón del Monje fue una donación de Ernesto Tornquist, uno de los grandes benefactores de la ciudad.
Pensado como un mirador frente al mar, fue inaugurado en 1904, con los diseños de los prestigiosos arquitectos Eduardo Lanús y Federico Woodgate. En los primeros años, se alojó el Pigeon Club local, donde se practicaba el «tiro a la paloma», uno de los deportes aristocráticos de aquella época.
Con el paso de las décadas, el lugar fue cambiando de dueños y en la actualidad alberga un emprendimiento gastronómico y un salón de eventos.
El Demetrio Elíades o “Edificio Havanna” es uno de los más altos de la ciudad (Christian Heit)
Popularmente como Edificio Havanna, por el cartel con el logo de la célebre fábrica de alfajores en su extremo, fue proyectado a mediados de la década del ’60 por el prolífico arquitecto Juan Antonio Dompé, autor de otras grandes construcciones marplatenses.
El edificio Demetrio Elíades, uno de los más altos de la ciudad, tiene 125 metros de altura y 39 pisos, además de dos subsuelos.
Su imponente estructura frente al mar está compuesta por 63 toneladas de acero de alta resistencia.
Mirador Cabo Corrientes o «Cuatro dedos» Falucho 81
Por su particular distribución frente al mar, el Mirador Cabo Corrientes es conocido como “Cuatro dedos” (Christian Heit)
Una estructura imponente sobresale a pasos de Playa Varese. Se trata del complejo de edificios llamado Mirador Cabo Corrientes, al que los locales conocen como «Cuatro dedos» desde su inauguración, en 1972.
Para aprovechar al máximo el frente convexo del terreno, la arquitecta que lo ideó, Débora Iaroslavschi trazó una planta de cuatro volúmenes de 16 pisos cada una, dispuestos de manera radial, y unidos en un extremo por un sector de forma semicircular.
Golf Club de Mar del Plata Aristóbulo del Valle 3940
El Golf Club de Mar del Plata, uno de los orgullos arquitectónicos de la ciudad (Christian Heit)
Los comienzos del Golf Club de Mar del Plata, en los médanos de Playa Grande, se remontan a fines del siglo XIX. Los primeros jugadores, en su mayoría directivos británicos del entonces Ferrocarril del Sud, comenzaron a practicar el deporte en los descampados al sur de la ciudad de Mar del Plata, alrededor del año 1890.
El 17 de enero de 1900 se fundó oficialmente como institución. El particular casco del club house, de estilo Tudor, fue construido por el prestigioso estudio de arquitectos compuesto por Héctor Calvo, Arnold Jacobs y Rafael Giménez, e inaugurado en 1926.
Casa del Puente Quintana 3998
Casa del Puente es un emblema del Movimiento Moderno que se estudia en todo el mundo
Otro orgullo arquitectónico de la ciudad, la Casa del Puente o Casa sobre el arroyo es una residencia diseñada por Amancio Williams y Delfina Gálvez Bunge en 1943, considerada una de las más importantes del siglo XX por su originalidad y perfección en su construcción.
Encuadrada dentro del Movimiento Moderno, es estudiada en todo el mundo por su particular diseño emplazado sobre el Arroyo Las Chacras, un curso de agua fundacional de la ciudad de Mar del Plata.
Fue declarada de Interés Patrimonial, Cultural, Natural por parte la Municipalidad de General Pueyrredón; Monumento Histórico Artístico Nacional y Patrimonio Cultural, Histórico, Arquitectónico y Ambiental de la provincia de Buenos Aires.
Hotel Provincial Avenida Patricio Peralta Ramos 2502
El hotel Provincial, una clásica postal de Mar del Plata (NA)
Este conjunto monumental de edificios es una creación del arquitecto Alejandro Bustillo. Para diseñarlo tomó como inspiración los edificios de la Plaza Vendôme de París, de estilo Luis XIII.
La obra de Bustillo comprende tres construcciones: el Casino Central, que fue inaugurado en 1939, la llamada «Nueva Rambla», de 1941, y por último el hotel, que se abrió al público en la década del ’50.
En sus épocas de esplendor allí se albergaron grandes figuras del cine mundial, que llegaban a la ciudad por el Festival Internacional de Cine.
Un paseo por la Sierra de los Padres, por la avenida Juan B. Justo, una visita a los museos o un día en el espacio Unzué, se presentan como algunas de las mejores opciones para los turistas.
La playa y el mar son los principales atractivos turísticos por los que los argentinos eligen veranear en Mar del Plata. Pero, ¿qué pasa si el sol no brilla y la lluvia se hace presente? ¿Qué se puede hacer en la ciudad?
Para ayudar a los turistas a encontrar un pasatiempo para los días de inestabilidad, en 0223 decidimos elaborar una guía con una serie de recomendaciones de espacios y actividades que se pueden realizar durante este verano.
Museos de Mar del Plata
– Museo Casa sobre el Arroyo: conocida localmente como La Casa del Puente, es una expresión del Movimiento Moderno argentino y una de las casas más notables del siglo XX, identificando a Mar del Plata en el mundo. Está ubicada en Quintana y Funes. Visitas: 1º Quincena de Enero: Lunes a sábados – 10 a 20. Charlas informativas: Lunes a sábados – 11:30 y 18:30.
– Archivo Museo Histórico Municipal Don Roberto T. Barili, Villa Mitre: ubicado en Lamadrid 3870.Visitas: 1º Quincena de Enero: lunes a viernes – 9 a 14:30 y de 18 a 2. Sábados y domingos – 18 a 21.
– Centro Cultural Victoria Ocampo, Villa Victoria: ubicado en Matheu 1851. Visitas: 1º Quincena de Enero: todos los días de 17 a 21. Visitas guiadas: todos los días 17:30 y 19.
– Faro de la Memoria: ubicado en Paseo Costanero Sur Presidente Illia 5700, se pueden realizar visitas guiadas de jueves a domingo a las 18 y el espacio está abierto esos mismos días de 16 a 21.
– MAR – Museo de Arte Contemporáneo: el espacio está ubicado en Av. Félix U. Camet y López de Gomara. Las muestras se pueden visitar de jueves a martes de 12 a 20 (miércoles permanece cerrado). Los domingos hay cine infantil gratuito, los jueves y viernes hay cine para adultos. Y hay una variada agenda de actividades que incluyen charlas y talleres. Museo Municipal de Ciencias Naturales Lorenzo Scaglia: está ubicado en avenida Libertad 3099.
– Museo Municipal José Hernández: este espacio está emplazado en Laguna de los Padres. Fue fundado el 11 de marzo de 1960 y narra a lo largo de sus 9 salas de exposición la historia rural de Mar del Plata. Está abierto los lunes, miércoles, jueves, viernes y sábados de 10 a 18.
Paseo por Sierra de los Padres
Los días inestables son ideales para hacerse una escapada hasta Sierra de los Padres, una pequeña localidad del partido de General Pueyrredon ubicada a apenas 14 kilómetros de Mar del Plata.
Entre los paseos y espacios para conocer en Sierra de los Padres se destacan La Gruta de los Pañuelos y el Paseo de la Cumbre. Además, hay una variada oferta comercial y gastronómica.
En este paseo también se puede conocer la Laguna de los Padres y combinar con el Museo Municipal José Hernández.
Recorrida por la avenida Juan B. Justo
Desde hace años la avenida Juan B. Justo es un centro comercial a cielo abierto elegido por los turistas para recorrer fundamentalmente durante los días en los que no se puede ir a la playa.
Aunque la cantidad de comercios se redujo en gran número a causa de la crisis, este espacio presente una variedad de locales de venta de indumentaria que, en muchos casos, venden prendas con ofertas muy tentadoras. En esta zona también se puede disfrutar de cafeterías y de restaurantes.
Desde el 10 de enero hasta el 24 de febrero (de jueves a domingos de 17 a 22) el Espacio Unzué, ubicado en la calle Río Negro y la costa, ofrece una amplia variedad de propuestas para toda la familia.
“Jugar en Familia” se llama el programa de actividades para que la familia disfrute su día y se divierta al aire libre. Hay talleres abiertos y actividades artísticas, recreativas, plásticas, títeres, juegotecas y plaza blanda.
Además, todos los días desde las 17 se presentarán espectáculos de humor, circo, magia, y música representativa de los distintos géneros -tango, folklore, percusión, fusión, música infantil, baile.
Además, el titular del Colegio de
Martilleros, Miguel Donsini, aseguró que para el mes de febrero hay un
70% de las viviendas reservadas por los turistas. «Eso está marcando una
muy buena tendencia», remarcó.
El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Ángel Donsini, reconoció que durante la primera semana del mes de enero los alquileres de viviendas rondaron el 70%.
En Navidad y Fin de Año los alquileres de casas y departamentosaumentaron alrededor de un 10% con respecto a la temporada pasada, lo que marcó una leve mejoría a nivel turístico para la ciudad.
«Hoy estamos a un 70% de ocupación en Mar del Plata»,
reconoció el representante de los martilleros locales sobre la primera
semana de enero y dijo que «es un buen número pero el país no da para
mucho más que esto»
Además, Donsini aseguró que para el mes de febrero hay un 70% de las viviendas que ya fueron reservadas por los turistas. «Eso está marcando una muy buena tendencia», remarcó.
Frente sobre la calle Castelli, a pocos metros de Alvear. Vidriera. Local de 110 metros en Planta Baja y 86 en PA Apto gastronomía, ya que dispone de cocina. Plata alta… Local en alquiler.
Frente sobre la calle Castelli, a pocos metros de Alvear. Vidriera. Local de 110 metros en Planta Baja y 86 en PA Apto gastronomía, ya que dispone de cocina. Plata alta con batería de baños. Patio
En plena temporada y con el arribo del turismo en la ciudad, la estadía en departamentos y casas alcanzó el 70% en Mar del Plata.
El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, Miguel Ángel Donsini, explicó: “Los alquileres se producen entre 5 y 7 días, esta no es sólo una característica que se desarrolla en la Argentina, sino que también se produce en el orden internacional, son vacaciones cortas con mayor gasto, ya que se consume un poco más que cuando la estadía se realiza entre 15 y 20 días.”
Sobre la segunda quincena de enero remarcó que es mayor la ocupación, en comparación a la primera.
Consultado por los valores respectivos del año pasado, destacó que los números son mejores. “Habíamos calculado el año pasado una temporada de 6 puntos, esta calculamos que será de 7, pero habrá que esperar a los resultados de enero y febrero», consideró Donsini.
Por último, destacó que para febrero hay diversas reservas realizadas y se espera otro 70% de ocupación según los últimos datos. También recordó que los alquileres de febrero son un 20% más baratos que los de enero.
Obras de Verdi, Strauss y Beethoven se interpretaron frente al mar, ante una multitud que desde temprano se concentró en el Parque San Martín. Galería de imágenes.
La Orquesta del Teatro ColóndeBuenos Aires despidió este 2018 a lo grande, en Mar del Plata, ante miles de personas que se concentraron con su reposera o una lona en el Parque San Martín, a metros del mar, que disfrutaron de un concierto gratuito y con un marco único.
En la tarde noche del sábado y con un clima caluroso, previo a la tormenta, que no llegó a desatarse para fortuna del público y de los organizadores, Playa Grande disfrutó de fragmentos de reconocidas obras de Beethoven, Verdi y Strauss.
La impresionante postal nocturna la brindaron los celulares de los miles de espectadores que coparon Playa Grande. (Foto gentileza: Infobae)
Las voces inigualables de la soprano Daniela Tabernig, la mezzosoprano Alejandra Malvino, el tenor Fermín Prieto y el bajo Christian Peregrino desplegaron todo su talento sobe el escenario montado en Playa Grande.
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