El invierno llegó con una ola de frío polar


Con temperaturas bajo cero, el primer lunes del invierno se conformó como el día más frío de lo que va del año. Ayer la mínima fue de -2,8º.

Gorros, bufandas y todos los accesorios necesarios para combatir la helada callejera.

Los casi 3 grados bajo cero que se registraron ayer a la madrugada en esta ciudad marcaron al lunes como el día más frío de lo que va del año, en el marco de la ola de frío polar que se registra en el país. La mínima de ayer fue de -2,8º a la 1 y la máxima alcanzó los 14.4º a las 15, de acuerdo a los informes de la oficina local del Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

El frío está entre nosotros, normal si se tiene en cuenta que estamos en invierno, y continuará así por lo menos hasta el jueves.

En la madrugada de ayer, al momento de registrarse la temperatura mínima, no se registró sensación térmica debido a que el viento estaba calmo. Lo que sí hubo fue una gran helada, ya que el cielo permaneció despejado.

Con la salida del sol, la jornada se fue templando, a las 10 de la mañana ya se registraban 2º8 -aunque la sensación térmica era de 0,7º- y la temperatura fue en ascenso hasta marcar la máxima de 14º4 a las 15.

De acuerdo a los datos brindados por el SMN, el frío polar continuará por lo menos hasta el jueves. Asimismo, el pronóstico para hoy indica nubosidad variable, inestable, probables chaparrones, muy frío a frío con baja sensación térmica y viento del sur rotando durante la tarde-noche hacia el oeste. La mínima pronosticada es de 2º y la máxima de 11º.

Por otra parte, para el jueves se espera cielo con nubosidad en aumento, inestable, probables precipitaciones, baja sensación térmica, muy frío y ventoso, con una mínima de 2º y una máxima de 10º. Incluso se esperan chaparrones costeros, lo que ayudaría al descenso de la temperatura.

Claro que el frío no afectó solamente a la ciudad, ya que se registraron temperaturas bajas en todo el país y en algunos limítrofes como Uruguay, Brasil y Bolivia.

También la ciudad de Buenos Aires y sus alrededores sufrieron ayer la temperatura más baja del año, en el marco de una ola polar que desde hace 72 horas afecta a gran parte de la Argentina y al resto de los países del Cono Sur.

Con una marca de 1,5 grados registrada poco antes de las 8 en el Observatorio Central del Villa Ortúzar, el primer lunes del invierno hizo que la mayoría de los argentinos soportaran marcas mínimas de 0 grado.

Bajas temperaturas

La ola polar también alcanzó al resto de los países del Cono Sur, y tanto Uruguay, como el sur de Brasil y Bolivia padecieron los efectos de las bajas temperaturas.

En las Sierras Gaúchas del Estado de Río Grande do Sul se registraron inclusive nevadas en las últimas 48 horas, en un fenómeno que es producto de la ola de frío que golpea a la región.

El frío también llegó a Bolivia, donde ocasionó un descenso de temperaturas en las nueve regiones del país, incluso en las zonas tropicales, según informó el Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología (Senamhi).

El inusual descenso de temperaturas en el sur y oriente del país, donde el termómetro suele estar por encima de los 20 grados, también se relaciona con la ola polar.

En la Argentina, en tanto, se espera que la masa de aire frío comience a revertirse lentamente a partir del mañana, según estimaciones realizadas por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

«La corriente de aire frío irá perdiendo lentamente sus propiedades iniciales por lo que las temperaturas irán en lento aumento», dijo Olver Boolsen, difusor de turno del SMN.

El especialista aseguró que las condiciones de buen tiempo se mantendrán por lo menos hasta el jueves, en tanto que las temperaturas mínimas irán subiendo uno o dos grados por día.

En el área metropolitana, por caso, se registrarán hoy temperaturas que oscilarán entre los 2 grados de mínima y los 13 de máxima, el miércoles entre los 4 y 14 y el jueves entre los 6 y 11 grados, indicó.

En la jornada de ayer, al igual que durante el fin de semana, las temperaturas se mantuvieron bajas en gran parte del país con valores que oscilaron entre 1 y 12 grados para el área metropolitana y sus alrededores,-1 y 13 en Santa Fe, -3 y 15 en Córdoba, -3 y 14 en Mendoza, -1 y 12 en Corrientes, entre 1 y 10 en Salta, -1 y 2 en Ushuaia, 0 y 5 en Río Gallegos.

El vocero del SMN aseguró que «son temperaturas normales» para esta época del año y recomendó no tratar la cuestión como si fuera algo extraordinario.

Con excepción de las últimas 72 horas, en lo que va de junio se registraron temperaturas algo por encima de los valores normales, en tanto que las precipitaciones fueron deficitarias, excepto en el este de la Provincia de Buenos Aires, Tierra del Fuego y en el oeste de Chaco y Formosa.

En esos lugares ya llovió más de lo que se espera para junio, pero el resto del país está por debajo de los valores normales, que son de entre 50 y 60 milímetros, según la región.

Según las previsiones realizadas por el Servicio Meteorológico para el trimestre invernal de junio-agosto, en la provincia de Buenos Aires se registrarán temperaturas normales a inferiores a la normal en el extremo norte, incluida el área metropolitana y la Capital Federal.

Los valores históricos promedio para la Ciudad de Buenos Aires y alrededores oscilan en esta época del año entre los 10 y 12 grados.

Una situación similar se prevé para la Mesopotamia, Santa Fe, La Pampa, el sur de Mendoza y el Norte de Neuquén, en tanto que en la Patagonia se espera la temperatura habitual para esta época del año, según el SMN.

 

Fuente: Diario la capital

General Pueyrredon, más allá de Mar del Plata


9:05 | Si bien Mar del Plata es la ciudad más importante del Partido, el mismo se encuentra conformado por diferentes comunidades urbanas entre las que se destacan Sierra de los Padres y Batán.

Sierra de los Padres, el barrio residencial o ciudad jardín fue creado el 6 de enero de 1950.

por Alejandro Aníbal García (*)

La composición del Partido excede los límites geográficos de lo que se conoce como Mar del Plata. El partido de General Pueyrredon fue creado por ley provincial el 15 de octubre de 1879, consecuencia de la separación del hasta entonces Partido de Balcarce. Sin embargo el pueblo de Mar del Plata fue fundado el 10 de febrero de 1874 gracias a las gestiones de don Patricio Peralta Ramos. Recién el 25 de octubre de 1906 se presentó un proyecto para reconocer formalmente a Mar del Plata como ciudad, siendo aprobado el 19 de julio de 1907.

Los orígenes de la región se remontan a 1856 cuando una expedición a cargo de José Coelho de Meyrelles se establece en la Laguna de los Padres para fundar un saladero, actividad industrial productora de tasajo (trozo de de carne seco y salado). Este era el principal insumo con el que se alimentaba a los esclavos en las plantaciones en Brasil. Posteriormente adquiriría las tierras don Patricio Peralta Ramos, quien junto a Pedro Luro, impulsaron el desarrollo de la zona.

Desde 1895, la ciudad no paro de crecer, pasando de los 8.175 habitantes contabilizados ese año, a los 616.142 habitantes que se estiman en la actualidad. Dicho crecimiento demográfico fue sostenido en el tiempo. En 1914 ya eran 32.940 vecinos, en 1957 más de 123.811, duplicándose casi a 224.824 para 1960. En 1970 se alcanzo los 317.444 habitantes, para en 1980 llegar a 434.160. Finalmente en 1991 se superaría el medio millón de ciudadanos con 532.845, para alcanzar los 564.056 vecinos en 2001.Una característica es la fuerte composición de inmigrantes externos e internos (de otras localidades argentinas), una tendencia que disminuye año tras año con el afianzamiento de las nuevas generaciones.

General Pueyrredon, sin acento

El nombre seleccionado para el mismo es en honor a Juan Martín de Pueyrredon. Este último fue el creador del Regimiento de Húsares, tuvo un rol protagónico en la expulsión de las Invasiones Inglesas, ejerció como director supremo de las Provincias Unidas del Río de la Plata y colaboró con José de San Martín en la campaña del Ejército de los Andes.

El apellido Pueyrredon proviene de los Bajos Pirineos, siendo de origen vasco. Argentina fue el principal país en recibir a lo largo de la historia inmigrantes vascos. La elección del nombre podría ser interpretada como la necesidad de conciliar la identidad de los inmigrantes con personalidades destacadas de la historia argentina. Pedro Luro, propulsor de Mar del Plata, también era del mismo origen habiendo nacido en Gamarthe, Bajos Pirineos, el 10 de marzo de 1820.

Victoria Pueyrredon Saavedra Lamas ha escrito: «El diccionario complica cuando nos cambia las frases, porque aprendimos las bases, y ya nada significa, hasta la «ñ» sacaron, la «h» y los acentos, pero siempre se empeñaron, en no olvidar ni una vez, el problema del acento, de mi apellido bearnés, desde el colegio he sufrido, y en los años que he vivido, reconozcan mi lamento, y comprendan lo que siento: ¡Pueyrredon va sin acento!»

Sierra de los Padres, refugio de la modernidad

A tan sólo 15 minutos de Mar del Plata, nos encontramos con Sierra de los Padres, sede de una de las delegaciones municipales actuales. Se destaca su centro comercial con sus paisajes como así también su pujante barrio residencial. Pilar es a la ciudad de Buenos Aires, como Sierra de los Padres es a Mar del Plata.

Según el Indec, en el año 2001 contaba con 803 habitantes, una cifra muy superior a los 321 registrados en 1991. En la actualidad tiene 1.500 habitantes estables. En verano se incrementa considerablemente su población.

El 3 de noviembre de 1746, los jesuitas José Cardiel, Tomás Falkner, Matías Strobel, Gerónimo Rejón y Manuel Querini llegan a la «Laguna de las Cabrillas» y fundan la «Misión de Nuestra Señora del Pilar del Volcán». En 1826 se crea la «Estancia Laguna de los Padres». En la misma se instala durante su niñez, José Hernández, autor del Martín Fierro.

El Barrio Residencial o Ciudad Jardín fue creado el 6 de enero de 1950. Nuevos centros comerciales, y viviendas de fin de semana, continúan construyéndose. Entre los futuros atractivos a resaltar está un mirador giratorio, que se sumará a la Gruta de los Pañuelos, la reducción jesuítica, la cancha de golf, entre otros. Debería explorarse la opción de una telesilla aérea similar a la existente en Tandil para incrementar la infraestructura turística.

Batán, corazón industrial del partido

Batán es una localidad reconocida como ciudad dentro del Partido de General Pueyrredon, siendo el centro industrial de la región. Según el Indec en 1991 tenía 5.973 habitantes censados, en el 2001 ya contaba con 9.597 habitantes y se estima que en la actualidad supera los 15.420 habitantes estables. Una característica es que su población está integrada por vecinos, muchos de ellos descendientes e inmigrantes de Chile, Bolivia y otros países limítrofes. De esta manera se conforma una identidad particular, enriquecida en la diversidad cultural.

Sus orígenes se remontan a 1930, siendo un punto intermedio camino a la estación de ferrocarril de Chapadmalal. En 1946 se funda la primera comisión de fomento que luego se constituye en la Cooperativa de Obras y Servicios Públicos, para suministrar servicios a los residentes dedicados principalmente a la industria de la construcción.

La delegación municipal se inaugura en 1968. El 18 de diciembre de 1996 el Senado y la Cámara de Diputados de la Pcia. de Buenos Aires declaran, por la Ley Provincial Nº 11.919, ciudad a la localidad de Batán, dentro del Partido de Gral. Pueyrredon. Ese año se creó el Parque Industrial Gral. Manuel Savio, ubicado en el Km. 6,5 de la ruta provincial Nº 88, siendo uno de los puntos estratégicos más importantes para el desarrollo de casi 60 empresas industriales. Del mismo modo se encuentra en la ciudad la unidad penitenciaria de Batán, que atrae a personal penitenciario junto a sus familias.

Otras actividades históricas son la producción de ladrillos y la extracción de piedras de sus imponentes canteras. Del mismo modo se destaca su cordón frutihortícola en el que se cultivan frutas, verduras, hortalizas, legumbres, cereales e incluso hierbas aromáticas. El Estado nacional, provincial y municipal tiene mucho por hacer aún en esta localidad de nuestro partido.

Sin el conocimiento profundo del otro y de su historia no se puede producir una integración plena, mucho menos promover el desarrollo económico y social en conjunto. Este es el único camino posible para honrar la memoria de los fundadores del Partido y asegurar un futuro próspero para las nuevas generaciones.

(*): Licenciado en economía (Ucema).

fuente: diario la capital

Mirar la realidad y no la publicidad, la realidad inmobiliaria


  • PorMiguel Pato Director Regional Ernst & Young Real Estate Group LatAm

Latinoamérica desperdició la oportunidad de aprender de los errores ajenos y se encamina a pagar con sus propios huesos las consecuencias de un mercado con especuladores financieros disfrazados de inmobiliarios . Mientras empresas y analistas niegan la existencia de una burbuja con argumentos que de tanto repetirlos casi parecen válidos, las acciones de los 5 desarrolladores más grandes de Brasil (Cyrela, Gafisa, PDG Realty, Rossi y MRV), valen hoy entre 50 y 75% menos que la mejor cotización obtenida en los últimos tres años.

En Perú el dinero llegó de golpe y complicó las cosas, ya que al no estar preparados para convertir eficientemente esos recursos en viviendas, la especulación ganó y los precios de los terrenos crecieron hasta anular los beneficios de la abundancia de inversores y disponibilidad de crédito.

En la Argentina también las cosas están distorsionadas y hoy es más barato comprar un departamento a estrenar en alguno de los Palermos, que construir uno igual en el terreno de al lado. Pero como de eso no se habla, el mercado festeja que Almagro está más caro que Miami y no se pregunta si es sustentable un sector con más inversores que compradores finales .

fuente: Ieco.clarin.com

 

En concreto

Distorsiones de un mercado con interrogantes

Por Adriana B. Anzillotti
De la Redacción de La Nacion

Sábado 25 de junio de 2011 | Publicado en edición impresa

Uno de esos encuentros donde se reúnen los protagonistas que trabajan a diario en las distintas disciplinas del sector inmobiliario resultan indispensables para tomarse un tiempo, dejar el celular en silencio o la notebook para pensar en algunos de los temas que tanto preocupan hoy.

En el que organizó el jueves Miguel Pato, de Ernst & Young, con alta convocatoria se pusieron en el tapete aspectos de los que se habla a diario entre colegas o amigos, y que afectan al mercado inmobiliario y la construcción.

Los oradores se explayaron con claridad y precisión, más allá de las coincidencias o los disensos sobre la ecuación de los costos de un proyecto inmobiliario, el alza de los precios, el impacto de la inflación en la construcción, la importancia de analizar con prudencia y certeza las números antes de tomar decisiones así como la eficiencia de los edificios que se diseñan y construyen… ¿para quiénes? ¿Para los inversores, para los usuarios? Y a propósito de inversores, otro planteo: la falta de financiación genuina dio lugar hace años a utilizar como una herramienta muy útil los fideicomisos, pero su aplicación, ¿es siempre acertada como negocio?

Dilemas que serán muy interesantes debatir o reflexionar en grupo y que atañen en particular a quienes tienen la enorme responsabilidad de tomar decisiones. Uno de los temas centrales de este encuentro también ha sido el de los edificios eficientes, sean residenciales o de oficinas. ¿Por qué se construyen propiedades de categoría, donde se derrochan espacios comunes y escasean los propios? ¿No sería mejor contar con más metros cuadrados en el departamento donde se vive todos los días, en lugar de una pileta inmensa, rodeada de parque?

Y si los costos suben sin parar y es necesario achicar los presupuestos porque los números no rinden, ¿no sería mejor destinar el dinero a un edificio estándar, con calidad razonable para una familia, en lugar de uno pretencioso, con amenities diminutos, que sólo sirven como argumento de marketing y que pesan en las gastos mensuales?

Tiempo de análisis que permita encauzar el mercado considerando el largo plazo. La industria de la construcción es dinámica y muchos de los actores de este importante sector de la economía tienen en claro las tendencias actuales y no olvidan aspectos esenciales como la eficiencia, el uso racional de la energía, la distribución justa de los espacios, la búsqueda del confort, con valores razonables.

Un anhelo: ojalá se modifiquen las distorsiones del mercado de hoy en favor de todos.

fuente: Lanacion.com

Dos empresas interesadas en la construcción de la Terminal de Cruceros


 

Dos empresas interesadas en construir esta obra

La inversión supera los 13 millones de pesos y prevé un plazo de ejecución de 80 días. También están en marcha la licitación para dotar a la escollera de agua y cloacas y la de la construcción del canal de servicios.

Las empresas Coarco S.A. y Miller Building International S.A. presentaron ofertas en el proceso licitatorio que adjudicará la obra de construcción de la futura terminal de cruceros en la Escollera Norte.

El acto se desarrolló en la sede del Consorcio Público Escollera Norte y estuvo presidida por Eduardo Tomás Pezzati y la contadora Alejandra Prieto, directores del organismo, y la vicepresidente del Ente Municipal de Turismo, Valeria Méndez.

La obra a ejecutar, que tiene un presupuesto oficial de 13.304.800 pesos y prevé un plazo de ejecución de 80 días, está inserta en la estrategia de puesta en valor de la Escollera Norte en el que se inscribe el desarrollo de un paseo turístico, comercial, recreativo y cultural cuyo proyecto final surgirá de un concurso nacional de ideas convocado por el Consorcio Público Escollera Norte y el Colegio de Arquitectos de Mar del Plata.

En este marco, Pezzati indicó que “se trata de obras que posicionarán a la ciudad como un nuevo destino de cruceros de la Argentina y que, a su vez, generará más trabajo y progreso para todos los marplatenses”.

“El trabajo compartido del intendente Pulti con la presidenta de la nación, Cristina Fernández de Kirchner y el gobernador, Daniel Scioli, es lo que nos ha permitido recuperar la escollera norte, ponerla en valor, conformar este consorcio, estar haciendo esta licitación y trabajando en lo que será el paseo recreativo y cultural para que disfruten todas las familias de la ciudad”, sostuvo.

La obra de la Terminal

La nueva infraestructura tendrá una superficie total estimada en 1500 m2 cubiertos y, además de dar respuestas a las necesidades de los buques y sus tripulantes y pasajeros, se plantea como protagonista fundamental de este paisaje costero que se convertirá en un gran punto panorámico de la ciudad y el puerto para todos los marplatenses.

El diseño del edificio propone un gran hall en doble altura con un sector de locales comerciales y oficinas administrativas en planta baja y estacionamiento cubierto.

Para la planta alta se prevé un local gastronómico con servicios independientes y pensados como un mirador a partir de la disposición de amplios ventanales que dan hacia una terraza semi cubierta, que a la vez actúa como transición entre el paseo público y el edificio.

Los cerramientos laterales también serán traslucidos y, además de oficiar como protección de vientos, brindarán un efecto de caja de luz para que quienes concurran al lugar puedan disfrutar del paisaje nocturno de las inmediaciones. Así también se alcanzan objetivos en términos ambientales que apuntan a captar la mayor cantidad de luz natural y reducir el consumo de energía eléctrica.

Está previsto que el edificio pueda funcionar con sectores independientes, lo que permitirá trabajar por separado a la terminal, la administración y el local.

Los materiales elegidos para la construcción buscan aportar a la confortabilidad climática del edificio con aislación de doble lana de vidrio en cerramientos laterales y cubierta y carpintería de aluminio con vidrios laminados y cámara de aire.

A esta licitación para la construcción del edificio principal se suman otras que están en marcha para la adjudicación de obras que dotarán a la Escollera Norte de agua potable y red cloacal y permitirán la reparación del muro de atraque y construcción del canal de servicio en el sector posterior a la escollera de abrigo

 

fuente: puntonoticias.com

Está próxima a concluir la licitación del complejo turístico de Playa Grande


9:00 | La misma incluyó 10 balnearios, el estacionamiento, una pileta solarium, un área de servicios y gastronomía ubicada junto a la escollera Norte y dos conjuntos de locales comerciales. Resta resolver la situación de cinco balnearios que tuvieron más de una oferta.

Mónica Rábano (segunda desde la izquierda), junto al intendente y otros funcionarios, hace justo un año cuando se presentó oficialmente el esquema para licitar las 15 unidades de Playa Grande.

La licitación de Playa Grande iniciada en octubre del año pasado está ingresando en una etapa de definiciones, lo que permitiría que todo el proceso sea concluido dentro de pocas semanas. Así lo hizo saber a LA CAPITAL la directora de Recursos Turísticos del municipio, Mónica Rábano, quien consideró que si no existen contratiempos la tarea de la comisión evaluadora podría ser terminada a fines de este mes.

Según explicó, sólo resta definir quiénes serán los adjudicatarios de 5 unidades. «Estamos avanzando bastante rápido por lo que creemos que vamos a concluir con esta tarea dentro de poco», aseguró.

El proceso de licitación de Playa Grande dio comienzo hace siete meses e involucró a un total de 15 unidades turísticas fiscales del complejo, incluyendo a 10 balnearios, el estacionamiento, una pileta solarium, un área de servicios y gastronomía ubicada junto a la escollera Norte y dos conjuntos de locales comerciales. La convocatoria realizada por el municipio generó un gran interés, provocando que fueran presentadas un total de 40 ofertas. «Esta ha sido una de las licitaciones más convocantes y complejas que se realizó en la historia del municipio, lo que quedó demostrado por la cantidad de empresas que participaron», comentó la funcionaria, describiendo una de las razones por las que la resolución del proceso demandó más tiempo del que se podía prever inicialmente.

De las 15 unidades turísticas licitadas, 6 pudieron ser preadjudicadas en un plazo relativamente breve, debido a que en cada uno de estos casos hubo únicos oferentes. Esto permitió que la comisión evaluadora que funciona en el ámbito del Ente Municipal de Turismo (Emtur) aconsejara la adjudicación en favor de las empresas que habían presentado sus propuestas, lo que tras dos meses de debate, fue aprobado por el Concejo Deliberante. Concretamente se trata del balneario 0, cuyo único oferente fue el Yatch Club; el número 2, del Mar del Plata Golf Club; el número 3, de Playas del Sol S.A.; el número 5, de Carlos Pipapftsidis y el numero 8, de Biologia Surf S.A., además del local comercial numero 5, de Arturo Ferrara.

Una vez que la situación en torno a estas unidades fue resuelta, la comisión continuó con el análisis de los 9 casos restantes, en los que hubo más de una empresa interesada en obtener la explotación comercial de las unidades.

Según Rábano, semanas atrás la comisión ya eligió una propuesta para el balneario número 6 y otra para el balneario número 7, elevándole ambos dictámenes al intendente Gustavo Pulti para que dé comienzo el proceso de elaboración de los decretos de adjudicación.

La funcionaria comentó que días atrás también fueron seleccionadas las empresas a las que se les concederá la explotación del balneario número 1 y de la unidad turística escollera Norte, aunque en estos casos la resolución todavía no fue presentada formalmente ante el jefe comunal. Rábano precisó que, de este modo, sólo faltaría tomar decisiones respecto de los 5 balnearios restantes, cuyo estudio resultó no sólo más complejo porque hubo una mayor cantidad de presentaciones, sino porque además las empresas interesadas realizaron múltiples impugnaciones en contra de sus competidores.

«Sólo en el caso de uno de estos balnearios se hicieron seis ofertas lo que en sí mismo provocó que hubiera que dedicarle un mayor tiempo al estudio de cada presentación», dijo la funcionaria.

Pero también los integrantes de la comisión debieron dedicar buena parte de su esfuerzo a considerar las objeciones administrativas, técnicas y legales realizadas por algunas firmas en contra de sus contrincantes. «Hubo que recibir cada impugnación, comunicarla a las empresas a las que estaban dirigidas, esperar las contestaciones y requerir oficios lo que necesariamente demanda mucho tiempo por tratarse de un tema delicado que tiene que ser tratado con seriedad para no cometer errores», comentó Rábano. Lo cierto es que, según la funcionaria, prácticamente todas las controversias planteadas están saldadas o en camino de ser resueltas. El proceso de licitación de Playa Grande se está desarrollando en base a un pliego que propone concretar una remodelación integral del complejo, que incluirá un conjunto de obras comunes con el objetivo de modificar buena parte de su estructura.

Una vez que las unidades turísticas sean adjudicadas, el complejo contará con sus 10 balnearios tradicionales, más piletas solariums, una batería de servicios públicos en las proximidades de la escollera Norte, estacionamiento y más ofertas gastronómicas.

Pero el cambio sustancial estará vinculado a los espacios comunes. En ese sentido se planteó la construcción de nuevo paseo peatonal próximo a la playa, la construcción del paseo de las esculturas en la parte continental y de un espacio cerrado donde puedan ser desarrolladas actividades culturales y recreativas.

Las obras comunes que estarán a cargo de los concesionarios tienen un presupuesto de unos 8,2 millones de pesos.

A eso se le sumará la inversión que cada uno de los adjudicatarios deberá realizar en las unidades a su cargo, con lo cual, se calcula que la inversión total llegará a los 28 millones de pesos.

Entrega de premios de dos balnearios

En la sede de la Cooperativa Carlos Tejedor se entregaron los sorteos de los balnearios Puerto Cardiel y Bahía Bonita para la temporada 2011/2012, realizados a través de Lotería Nacional.

El primer premio, la moto Guerrero G 90 y una carpa para toda la temporada, fue para María Virginia Pagola; segundo premio, la TV color Flat 21´´ y una sombrilla, fue para María del Pilar Volpi. Y, finalmente, el tercer premio, un DVD y una cochera, fue para Elisabet Caielli.

El sorteo fue monitoreado por la escribana Stella Maris Marino de Ojeda y el acto de entrega fue presidido por el dueño de los balnearios, Adalberto Díaz García.

Fuente: Diario la capital

La semana próxima entregan concesión de las rutas 2 y 11


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La autovía 2 tiene nuevo concesionario

El gobierno bonaerense firmará con el grupo empresario que ganó la licitación el contrato de traspaso y se hará cargo de forma inmediata de ambas rutas que conducen a la Costa Atlántica.

El gobierno bonaerense firmará el próximo jueves con el grupo empresario que ganó la licitación el contrato de traspaso de la explotación de las rutas 2 y 11 y la nueva concesionaria se hará cargo en forma inmediata.

La Provincia adjudicó al consorcio de Benito Roggio e Hijos, Esuco y Helport (grupo Eurnekian) la explotación de ambas rutas que conducen a la Costa Atlántica, producto de que, entre otras consideraciones, propuso valores del peaje de Samborombón más bajos que su competidora, la Ute formada por Petersen Thiele y Cruz (grupo Eskenazi), José Cartellone, Supercemento, Isolux, Rovella Carranza y Eleprint.

Además de las rutas 2 y 11, la concesión por 30 años incluye a otras vías que llegan a la Costa como la 36, 56, 63 y 74.

El consorcio ganador propuso que el valor del peaje de Samborombón sea de 29,8 pesos, contra los 33,5 pesos que ofertó la Ute del grupo Eskenazi. La Provincia había establecido un tope de 35,87 pesos para el peaje en ese paraje. A los valores propuestos por las empresas recién se llegará al sexto año de una concesión que se extenderá por 30 años.

Ese monto sólo tiene en cuenta el peaje mencionado, es decir, no contempla las cabinas de Maipú (ruta 2) y Conessa y Mar Chiquita (ruta 11), que tendrán sus propios valores.

El nuevo concesionario deberá cumplimentar una serie de obras, entre ellas, la doble mano de la ruta 11 entre General Conessa y San Clemente del Tuyú.

 

fuente: puntonoticias.com

Inversores, entre los inmuebles y las elecciones


Inversores, entre los inmuebles y las elecciones

23-06-11

Por Julián Guarino Subeditor de Finanzas

Hace unos días, en un congreso inmobiliario celebrado en la Universidad Austral, un economista que comenzaba una ponencia hizo un experimento desde el atril. Había en el lugar 250 desarrolladores inmobiliarios, constructores, brokers y especialistas del sector. El economista invitó entonces a que levantaran la mano quienes pensaban que Cristina ganaba en primera vuelta el próximo octubre, independientemente de si tenían o no intenciones de votar por ella. Aproximadamente 100 personas, el 50% de quienes habían asistido a ese evento, levantó la mano. Luego el economista invitó a que levantaran la mano quienes pensaban que Cristina podía ganar en segunda vuelta. Otro 50%, o tal vez un poco menos, hizo lo propio. Posteriormente, sólo unas 10 o 12 personas se identificaron con el pronóstico de una derrota del oficialismo en octubre.
El sector de la construcción parece portar una hipótesis: la continuidad. Si bien los primeros cuatro años de gobierno kirchnerista resultaron con gran rentabilidad, los últimos cuatro, parece, no estuvieron tan mal.
Sin embargo, si se toma en cuenta que parte del boom del mercado inmobiliario es producto de aciertos propios pero, sobre todo, de graves fallas de confianza en otros sectores igualmente relevantes de la economía local, entonces no parece que sea tan buena noticia el “piloto automático”.
El auge del sector habla por sí sólo: los precios han trepado 10% en dólares en lo que va del año y se registran valores que se ubican 50% por encima de los pagados en la convertibilidad. Por otro lado, el sector es destino de una infinidad de recursos excedentes de aquellos sectores de la sociedad que directa o indirectamente se ven beneficiados por el alto precio de las materias primas.
De todas formas quienes llevan adelante la hipótesis no comen vidrio: saben que el costo de la construcción ajustó un 23% interanual (mayo contra mayo), y que la falta de financiamiento para la clase media no lo hace sustentable.
La incertidumbre electoral –que viene jugando un papel relevante desde fines de 2009–, ya provocó una fractura entre los grandes y pequeños desarrolladores; mientras los “grandes” han demorado sus proyectos hasta nuevo aviso, los ahorristas particulares han devenido financistas inmobiliarios en la nada errónea idea de que, si eventualmente cambiaran las reglas de juego, al menos el costo podrá ser absorbido por la gran atomización que registran estos proyectos.
Y es precisamente aquí donde se define qué es buena noticia y qué no. Mientras el sector financiero le promete tasas al inversor del 10% anual en dólares (títulos públicos), el sector inmobiliario apenas arroja un 3% anual en dólares por alquiler.
Sin embargo, por falta de confianza, aversión al riesgo e incluso por una historia de confiscaciones e hiperinflaciones crónicas, ese 10% anual en dólares no recibe los millones de dólares de ahorro que sí lo hace el sector inmobiliario. Visto de otro modo: hay, en la Argentina, una legión de inversores dispuestos a “enterrar” dólares al 3% anual, que es similar que lo que paga un bono de EE.UU. o Alemania. Y existen menos jugadores que están dispuestos a invertir una mínima parte de ese capital en bonos o acciones argentinos, que le asegurarían el triple de tasa, también en dólares. El mismo registro se aplica para el depositante bancario, que deja su dinero en plazo fijo a 60 días. La buena noticia es que hay inversores dispuestos a financiar al 3% anual cualquier actividad que le de confianza. La mala, es que no parecen convencidos de invertirlos en otra cosa que no sea un 2 ambientes en Palermo Soho.

 

fuente el cronista comercial.om

Estafaron a 300 familias vendiéndole lotes pertenecientes a una empresa


Los lotes están ubicados entre Batán y Chapadmalal. Diálogo con el titular del Banco de Tierras municipal, Javier Woollands.

«Hasta marzo veníamos recibiendo hasta un promedio de 3 denuncias semanales por usurpaciones de terrenos en algún lugar de la ciudad o en otras localidades del Partido de General Pueyrredon. Ahora, se redujo a la mitad. Consideramos que están teniendo su efecto las acciones preventivas que estamos tomando conjuntamente con las autoridades policiales», expuso ante una consulta de LA CAPITAL, el director municipal del Banco de Tierras, Javier Woollands.

Caso grave

Después, hizo mención de un grave caso en que dos personas estafaron a 300 familias vendiéndole a menos de un sexto del precio real, lotes ubicados entre Chapadmalal y Batán, que pertenecen a una antigua empresa.

Explicó con respecto al menor número de casos de usurpación que «la tarea la desarrollamos a partir de convenios con las asociaciones vecinales de fomento de los barrios donde haya terrenos desocupados. Ellos tienen la tarea de mantenerlo en condiciones y de vigilar que nadie se asiente allí. En caso de que sucediera, tendrán que denunciarlo, como también lo puede hacer un vecino, a la comisaría de su jurisdicción y a la Municipalidad, para que constaten si los ocupantes de ese inmueble cuentan con la documentación respectiva».

En la ciudad y otras localidades

Sobre los lugares donde se han registrado casos de usurpación, el funcionario enumeró: «Las Dalias, Félix U. Camet, Jardín de Alto Camet, Alfar, Batán y Chapadmalal». Y con respecto a un sector entre Chapadmalal y Batán refirió que «comprobamos que un personaje, que estaba de socio de otro que reside por esa zona, estafó al menos a 300 familias vendiendo lotes que pertenecen a una empresa privada que por los años 50 estuvo allí asentada: Cía La Florida. El caso es que entregaba los boletos de compraventa, incluso con planes de financiación y precios que no tenían nada que ver con lo que cuestan esos terrenos. Por ejemplo, vendía a 3.000 pesos lotes que costaban 20.000».

Con respecto a si tal negocio ilegal también se realizó con tierras fiscales, señaló que «el mayor número son de inmuebles cuyo dominio es de dueños privados. La comuna posé pocos terrenos de su propiedad».

Y en cuanto a si en alguno de estos lotes se constató algún tipo de construcción, Woollands indicó que «lo lamentable fue que compradores de buena fe, aunque sin todas las previsiones que deben tomarse al adquirir una propiedad, una vez que recibieron las tierras, comenzaron a construir una casa sobre ellas. En algunos casos, se trata de viviendas precarias. Pero en otros, son de material, por lo que debe procederse a su demolición».

 

fuente: diario la capital

Los primeros créditos hipotecarios se entregarían dentro de un mes


Boudou afirmó que los primeros créditos se estarán empezando a entregar en Julio.

Por:  Inmuebles Clarín

Hace casi una semana fueron lanzados los créditos hipotecarios que presentó el Gobierno Nacional y que serán financiados con dinero de la la Administración Nacional de Seguridad Social (ANSES) a través del Banco Hipotecario Nacional. Con una serie de condiciones que apuntan a la captación de la clase media estos créditos exigen que se gane como mínimo $2000 y que la cuota no supere el 40%, entre otras cosas.

El titular de la ANSES Amado Boudou afirmó en el día de hoy que los primeros créditos que serán entregados por el Gobierno demorarán aproximadamente un mes, siempre y cuando esté todo en condiciones, cumplan los requisitos y califiquen, y también confirmó que en dos días ya se habían recibido más de 1.500 solicitudes.

Asimismo El director por el Estado del Banco Hipotecario, Diego Bossio, puntualizó que en los primeros dos días de puesta en marcha de los créditos “ya se hicieron 1.415 solicitudes por 190 millones de pesos, y se iniciaron algunos expedientes”.

Esto muestra a las claras que los créditos quieren abarcar al sector más importante de la sociedad, y que se espera lograr que la clase media acceda a la vivienda, además de hacer crecer al negocio inmobiliario y de la construcción, dos pilares del crecimiento económico.

Fuente: inmuebles Clarin.com

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