Mar del Plata se consolida año tras año como uno de los destinos turísticos más importantes de Argentina, atrayendo entre 8 y 9 millones de visitantes anuales. Este flujo masivo de turistas refleja no solo la amplia oferta de servicios que brinda la ciudad, sino también la fidelidad de quienes la eligen repetidamente. Según datos del Observatorio de Fasta, el 95% de las personas que visitan Mar del Plata ya han estado antes, lo que denota un vínculo sólido entre el destino y su público.
Características principales del turista
El perfil del turista típico que elige Mar del Plata incluye las siguientes características:
1. Edad y procedencia:
El visitante promedio tiene alrededor de 40 años.
Un 60% proviene de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. La cercanía y facilidad de acceso en vehículo particular hacen de la ciudad un destino recurrente para estas zonas.
2. Medios de transporte y alojamiento:
La mayoría de los turistas llega en su propio automóvil, lo que les permite desplazarse cómodamente por la ciudad y sus alrededores.
Prefieren alojarse en casas o departamentos, lo que refleja una tendencia hacia el turismo más independiente y personalizado.
3. Duración de la estadía:
En promedio, las visitas duran 4,7 noches, aunque este tiempo varía según la temporada. Durante el verano, la estadía promedio alcanza las 6,5 noches, mientras que los fines de semana largos suelen ser más breves.
4. Ocupación y nivel socioeconómico:
Un tercio de los visitantes trabaja como empleado, seguido por independientes, profesionales, estudiantes, jubilados y docentes.
Este perfil corresponde a personas de clase media y media-alta, en su mayoría con estudios terciarios o universitarios, lo que denota un nivel educativo elevado.
5. Segmentación del público: La diversidad de los visitantes permite identificar múltiples segmentos con potencial para desarrollos turísticos específicos:
Familias con niños que buscan actividades recreativas.
Jóvenes que priorizan la vida nocturna y eventos culturales.
Adultos mayores que valoran la tranquilidad y los paseos.
Parejas que buscan experiencias gastronómicas y románticas.
Lo que hace que el turista regrese
Uno de los puntos más destacados es la fidelidad de los visitantes: el 95% ya conocía Mar del Plata antes de su última visita. Esto se explica por varios factores:
Oferta diversificada: Desde playas, balnearios certificados con «Bandera Azul», hasta una amplia gama de hoteles y departamentos para todos los presupuestos.
Opciones culturales y recreativas: La ciudad cuenta con una agenda teatral única en el país, además de espectáculos, gastronomía variada y actividades deportivas.
Calidad ambiental: Las mejoras en infraestructura, como el Emisario Submarino y la EDAR, garantizan aguas limpias y seguras, alejando viejos problemas de contaminación.
Conexión emocional: Muchos turistas encuentran en Mar del Plata un lugar asociado a recuerdos familiares y tradiciones, lo que fortalece el vínculo emocional con la ciudad.
Conclusión
El turista que elige Mar del Plata busca más que unas simples vacaciones: busca una experiencia integral en una ciudad que combina tradición, modernidad y hospitalidad. La fidelidad de quienes regresan año tras año es el mejor indicador del éxito del destino. Con una oferta que se adapta a públicos diversos y con una infraestructura sólida, Mar del Plata sigue siendo un ícono del turismo en Argentina, preparado para recibir a millones de visitantes y brindarles experiencias memorables.
“INCONSULTA E ILEGAL”; DURA ACUSACIÓN DE MARTILLEROS DE LA PROVINCIA A LA DECISIÓN DEL MUNICIPIO DE ENTREGAR LAS SUBASTAS AL BANCO CIUDAD
En conferencia de prensa previa al inicio del Congreso Inmobiliario 2024 que se está llevado a cabo en el Centro Cultural Estación Sur, en Paseo Aldrey, los titulares de los Colegios de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires (Martilleros BA), Luis Eusebio Colao, y departamental local Guillermo Oscar Rossi, adelantaron que iniciarán acciones legales contra la Municipalidad del Partido de General Pueyrredon por las subastas de los terrenos de la ex Villa de Paso otorgadas al Banco Ciudad. “en una decisión inconsulta e ilegal”.
En primer lugar Colao comentó que en este Congreso “vamos a reunir a 600 profesionales de toda la provincia, lo vamos a transmitir por streaming, o sea que va a haber miles también de martilleros y corredores públicos que vamos a estar capacitándonos, ya que el tema central nuestro hoy es la capacitación, las nuevas tecnologías, y actualizarnos los profesionales en lo que es nuestra actividad.
Luego subrayó que “ahora, estando en Mar del Plata hay temas que no podemos soslayar que hacen a la cotidianeidad de nuestros colegas, que nos afecta a todos, y son las subastas ilegales que está llevando por delante el Municipio, Para nosotros es claramente ilegal, porque hay una ordenanza que no se cumple y fue revocada por un decreto del Intendente que modifica una ordenanza que tiene 60 años por el supuesto de una mejora que iba a venir a través de hacer en una plataforma la subasta, Esto ha quedado desvirtuado porque fue un fracaso. No vendieron lo que tenían que vender, no obtuvieron los precios que tenían que sacar, y sacaron del ámbito de la provincia de Buenos Aires y del ámbito de los profesionales martilleros de esta ciudad, la subasta
Y cuando decimos los martilleros de Mar del Plata, estamos hablando de más mil profesionales que dan trabajo en forma directa e indirecta a más de 20.000 familias de Mar del Plata. O sea, el Intendente Montenegro está afectando a más de 20.000 familias de Mar del Plata y menospreciando y menoscabando nuestra actividad.
Ya pedimos una reunión y Montenegro no nos atendió; hemos hecho la presentación en ámbito municipal, que es el administrativo y es el primer paso que hay que dar y ahora vamos a la justicia”, apuntó.
Por su parte, Rossi señaló: “por las franquicias venimos trabajando hace mucho tiempo, hay 114 causas disciplinarias, están en los Juzgados en lo contencioso administrativo y en la Suprema Corte de Justicia; tenemos 30 sentencias firmes y hay una clara competencia desleal. Acá una vez más pedimos el cumplimiento de las ordenanzas que se han dictado en 2020 en todo este departamento judicial sobre la publicidad ilegal que hay en la vía pública. Nosotros en nuestras oficinas tenemos que tener empleados en regla, con normas que establece el Ministerio y mientras tanto las franquicias tienen hoy entre 140 y 150 agentes que realizan las ventas, Es un tema muy grave pero venimos trabajando hace tiempo y le venimos pidiendo a la Municipalidad en cada evento, en cada situación que se genera, la prohibición de esta propaganda que la comuna lo está permitiendo
Por último agradeció “la presencia de todos los presidentes de los Colegios colegas que nos acompañan y el aporte y toda la fuerza que nos da el Colegio de la provincia apoyándonos en esta lucha”.
Asimismo ambos presidentes coincidieron en que si la costa quiere tener una buena temporada, tiene que tener buenos precios para poder competir con los que hoy desde el exterior parecen que resultan atractivos y finalmente advirtieron, como siempre, que “aparece la temporada de los vivos que hacen negocio a través de supuestas plataformas o demás, donde se quedan con la reserva de la gente y no se sabe quién está atrás. Nuevamente sostenemos que un profesional inmobiliario es el que le va a dar la seguridad”.
Durante las dos jornadas, los asistentes participarán de diversas conferencias en las que destacados especialistas abordarán temas de actualidad e interés para el sector. Este Congreso ha sido declarado de Interés Legislativo por la Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires
Organizada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9, se llevó a cabo este miércoles en el Espacio Cova, Funes 2146, la jornada sobre “Patrimonio y Planificación”, con el objetivo de escuchar todas las voces, intentar acercar posiciones, miradas y llegar a conclusiones y propuestas programáticas que contribuyan a la preservación de nuestro patrimonio, en el marco de una Mar del Plata pensada y planificada con participación ciudadana,
La bienvenida estuvo a cargo del presidente del Colegio, Arq. Diego Domingorena, quien comentó los ejes centrales del trabajo que están llevando a cabo desde la perspectiva institucional:, la propuesta de la Ordenanza para la creación del Consejo Local de Hábitat junto con los Colegios de Ingenieros y de Técnicos que hasta el día de la fecha no obtuvo respuesta y la participación en el Consejo Económico, Social y Productivo de la región Mar del Plata (CESyP) de General Pueyrredon liderando la Comisión Técnica de Desarrollo Urbano con dos proyectos de aprovechamiento del espacio público en línea con los feriantes y el otro de compensaciones urbanas. Además contó las actividades desarrolladas en el marco del 150° Aniversario de Mar del Plata, los encuentros del Instituto de Hábitat y Territorio sobre Perspectivas Urbanas; la desvinculación en la Comisión de Tasación del Concejo Deliberante y anunció la inauguración del Museo Arquitecto Roberto Cova MARC para antes de fin de año en su casa de 14 de julio y la implementación del Premio anual Roberto Cova.
Luego el secretario y moderador, Arq. Leandro Zapata describió la modalidad del encuentro y dio paso a las exposiciones.
.
El panel estuvo conformado por: la Arq. Graciela Di Iorio, por el Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio (CICOP); el Arq. Guillermo de Diego, docente investigador extensionista, profesor diseño arquitectónico 5 trabajo final de la carrera de arquitectura en la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMDP; la Arq. Silvia Borrili, coordinadora de Hábitat y Vivienda del Instituto de Hábitat y Territorio del Capba D9 (IHaT); el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata, Guillermo Oscar Rossi y el Arq. Eduardo Agüero, Arquitecto en Estudio Agüero – Marcenaro, quien desde hace 25 años interviene en obras que involucran bienes patrimoniales.
Después disertaron los referentes nacionales de vasta trayectoria: la Arq. Mariana Quiroga, especialista en Conservación y Restauración de Patrimonio Edilicio; el Arq. Eduardo Reese, urbanista y docente y el Arq. Fredy Garay, master en Urbanismo y Ordenamiento Territorial
Cabe señalar que fueron invitados a disertar la presidencia del Honorable Concejo Deliberante e integrantes de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios, pero se excusaron de hacerlo por diferentes motivos
El encuentro convocó además de los profesionales ya citados, a numerosas personas de distintos ámbitos de la ciudad en forma presencial y muchas otras que lo pudieron seguir a través del canal de youtube de la entidad.
Cabe destacar que en los próximos días se darán a conocer las conclusiones finales y se elaborará un documento que será presentado ante el Departamento Ejecutivo y el Honorable Concejo Deliberante del Municipio de General Pueyrredon
Quienes deseen acceder a todo lo desarrollado en este valioso conversatorio podrán ingresar a través del siguiente link: https://youtu.be/VIo6s_yG5l0
La Comisión de Obras del cuerpo legislativo decidió frenar el tratamiento de los expedientes que establecen excepciones para la industria de la construcción.
La Comisión de Obras del Concejo Deliberante decidió frenar el tratamiento de los expedientes que establecen excepciones al Código de Ordenamiento Territorial para la industria de la construcción en el distrito de General Pueyrredon.
En ese contexto, la comisión que preside Angélica González este martes no tiene en el orden del día ninguna iniciativa para avanzar en la construcción de edificios en la ciudad por la vía de la herramienta de la excepción. «Hay dos o tres expedientes importantes dando vueltas, pero es imposible avanzar en este contexto«, coincidieron los concejales de distintas bancas que fueron consultados.
La decisión de los ediles se da en el marco de un generalizado repudio a la torre de 35 pisos que se planea construir en una manzana histórica de Mar del Plata y que gana cada vez más adeptos entre intelectuales y reconocidas figuras argentinas.
A las duras críticas del filosofo y ensayista Santiago Kovadloff y del constitucionalista Daniel Sabsay, que tildó al proyecto de “monstruoso”, se sumaron los reparos del historiador Ricardo Pigna, del psicoanalista y escritor Gabriel Rolón y de una lista de agrupaciones y de reconocidos nombres del urbanismo y patrimonialismo argentino, como los arquitectos Eduardo Reese, Mariana Quiroga y Alfredo Garay.
“Que no se permita esta aberración”, pidió Rolón, que afirmó, a la vez, estar convencido de que “el poder del dinero no puede avasallar la calidad de vida de los habitantes de una ciudad”. “El negocio de unos pocos no debe llevarse por delante el patrimonio paisajístico y ambiental que hace de esta una ciudad única por ese espacio urbano a escala humana que la constituye”, escribió el psicólogo, que, a pesar de no haber nacido ni residido en Mar del Plata, señaló sentirse marplatense, al igual que “los millones de argentinos que también la sienten suya”.
Pigna también expresó su rechazo de la construcción de esta torre de 120 metros de altura que, de llevarse adelante, sería erigida en una zona donde la altura máxima permitida por el Código Urbanístico es de siete metros.
El historiador habló sobre los ánimos enardecidos de los marplatenses en torno a la construcción de esta torre, y enfatizó que el repudio vecinal trasciende las ideologías políticas. “No es para menos si consideramos que, en un distrito en el que solo se permiten siete metros de altura, proyectan construir 125. Está a metros del litoral costero en la zona de Varese y su impacto ambiental, con conos de sombra y saturación de servicios, no haría otra cosa que concretar la destrucción del paisaje de una ciudad instalada en el corazón de todos los argentinos”, enfatizó el director de la revista Caras y Caretas, según se reflejó en el diario La Nación.
De concretarse, la torre de 35 pisos se emplazaría en las cercanías de Playa Chica, en la residencial bahía Varese, más precisamente en la manzana delimitada por las calles Alem, Falucho, Aristóbulo del Valle y Gascón, a menos de una cuadra de distancia del Boulevard Marítimo.
La mayoría de las personalidades que criticaron la construcción de esta torre aclararon no estar en contra del desarrollo edilicio de la ciudad balnearia, a la vez que destacaron que esta no debe hacerse a expensas del valor patrimonial del lugar. Y es que la manzana donde se planea construir el edificio hoy alberga ocho propiedades, entre las cuales hay por lo menos tres que rondan los cien años de antigüedad. La mayoría serían demolidas. El proyecto, en total, ocuparía el 80% de la manzana.
“El desarrollo y crecimiento de una ciudad no puede hacerse a expensas de lo que debemos cuidar como un derecho del conjunto social y aún de quienes todavía no nacieron. En un territorio generoso en espacio, hay muchas maneras de planificar estratégicamente un desarrollo. Espero que prime la sensatez y no se permita erigir esa aberración”, sumó Rolón.
El proyecto es de la firma Fiduciaria Paisajes Urbanos, liderada por la actual presidenta del Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata, Florencia Miconi. El diseño es del estudio Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas, y la ejecución, en tanto, está a cargo de la empresa Imasa.
Dentro del terreno donde se construiría la torre, en Gascón 101, se encuentra el chalet María Frers de Mahn, de estilo pintoresquista español. La casa, una de las construcciones pioneras de la zona, fue construida a comienzos del siglo XX y hoy es bien de interés patrimonial de la ciudad marplatense. También se encuentran en el predio un conjunto de casonas de un estilo similar, diseñadas por el ingeniero Alula Baldassarini en 1938. Son consideradas “con valor patrimonial” pero “sin declaratoria”.
“Nos oponemos no al progreso sino a la barbarie”, escribió Kovadloff, luego de sumar su firma a la campaña de Change.org en repudio a la construcción de la torre. “No es este un proyecto de construcción sino de destrucción –enfatizó el filósofo en su descargo–. Llegar tan alto para caer tan bajo solo puede interesar a quienes ven en el contexto un pretexto para lucrar a cualquier precio”.
Sabsay también dio su opinión sobre el proyecto. “No se trata de impedir el desarrollo. Se trata simplemente de defender lo que es el valor patrimonial que, además, hace a un muy buen desarrollo del turismo, que es la principal fuente de ingresos para la ciudad”, enfatizó el profesor titular y director del posgrado en Derecho Constitucional en la Universidad Nacional de Buenos Aires. “Realmente nos cuesta entender cuál es el sentido de destruir absolutamente el patrimonio edilicio de la ciudad”, siguió el abogado.
También se sumaron al reclamo el Colegio de Arquitectos, el Colegio de Martilleros, la Universidad Nacional de Mar del Plata y el Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio.
¿El polémico aval al megaproyecto inmobiliario marcará un antes y un después en la ciudad? Un recorrido por el proyecto. Lo que podría valer solo uno de los 235 departamentos. La falta de claridad del cálculo de la compensación. El intendente y la mayoría del Concejo Deliberante, otra vez, de espaldas a los vecinos.
Florencia Miconi es una mujer de alrededor de 40 años, abogada y Ceo de IMASA (Ingeniero Miconi y Asociados S.A.) una empresa constructora que nació en Mar del Plata en 1990. También es dueña, junto a su marido, Manuel Campomar de Fiduciaria Paisajes Urbanos MDP, la firma que el último 26 de septiembre consiguió, con el impulso del gobierno de Guillermo Montenegro, que el Concejo Deliberante aprobara una torre de 35 pisos en la manzana delimitada por las calles Alem, Aristóbulo del Valle, Falucho y Gascón.
Serán 122 metros de altura a solo una cuadra y media de la costa por más que los vecinos se organizaron, se opusieron y lo manifestaron en las redes sociales, el Concejo y en cuanto micrófono encontraron. Por más que el Colegio de Martilleros, el de Arquitectos y la facultad de Arquitectura de la UNMDP advirtieron sobre el impacto negativo. Por más que los bloques de concejales de Acción Marplatense, el Frente Renovador y el kirchnerismo lo rechazaron.
Contra todo eso, la mayoría automática y un tratamiento veloz: en un mes, el expediente pasó por tres comisiones. Además, los trece concejales de la Unión Cívica Radical, el PRO y la Coalición Cívica, que responden a Montenegro y los dos de La Libertad Avanza adelantaron un día la reunión de la comisión de Hacienda para que el expediente cumpliera con los plazos administrativos y pudiera aprobarse en la sesión.
Quizás el intendente creyó que si el tema pasaba menos tiempo en la opinión pública el costo político sería menor. Quizás tenga razón.
¿Cuánto costará un departamento en la torre?
De acuerdo a los planos elaborados por el estudio Mariani-Pérez-Maraviglia-Cañadas que Miconi presentó en el expediente, el complejo contará con la torre de 35 pisos y otro edificio de 3 plantas que estarán unidos por un puente. Tendrá 223 cocheras y 73 bauleras, jacuzzi y sauna para hombres y para mujeres, 6 quinchos, toilettes, amenities y una piscina de 195 metros cuadrados. En total, sumarán 235 departamentos de dos, tres, cuatro y hasta seis dormitorios.
El alquiler por 24 meses de un departamento de dos dormitorios con dos cocheras en el Maral Explanada (que diseñó César Pelli y se ubica a tres cuadras de la torre) cuesta 1800 dólares por mes más 390 mil pesos de expensas. El que quiera comprarlo lo puede conseguir desde 533 mil dólares aunque por ese precio no tendrá acceso a una cochera.
El argumento legal y la preservación patrimonial
Hay dos informes que constituyen la columna vertebral de los argumentos que presentó Miconi y figuran en el expediente de 384 páginas que avaló el Concejo Deliberante. Uno lleva la firma del doctor Juan Martín Colombo, quien fue Procurador Municipal y es especialista en Derecho Administrativo y del arquitecto Ricardo Rodríguez, ex subsecretario de Planeamiento Urbano de la comuna y actual asesor y consultor de empresas. El otro es autoría del doctor en arquitectura Pablo Mastropasqua y del arquitecto Héctor A. Gumiero.
Colombo y Rodríguez explican la cuestión legal con estas palabras: “En los casos en que las parcelas superen los 3750 metros cuadrados (N de la R: como ocurre en este proyecto que ocupa más de 6500 o el 88% de la manzana) el Código de Ordenamiento Territorial permite que los propietarios pidan a la Municipalidad el dictado de normas urbanísticas particulares”. Miconi pidió, Montenegro concedió.
En la manzana donde se construirá la torre, se ubica el chalet de María Frers de Mahn, “La Robla”, que está declarado de interés patrimonial. Y hay otros dos chalets “Belvedere” y “Top Capu” o “El Tovar”, que son parte de la obra de Alula Baldassarini. Aunque guardan las características para ser considerados patrimonio, ninguno está declarado como tal.
Paisajes Urbanos hará un trabajo de restauración y puesta en valor de los tres inmuebles. Colombo y Rodríguez escribieron que en esos casos “el Código de Preservación Patrimonial autoriza a que le otorguen estímulos y promociones en materia de normas de tejido, uso y ocupación del suelo, favoreciendo incluso la celebración de convenios urbanísticos y también de compensación urbanística”.
Mastropasqua y Gumiero también valoraron la obra de preservación. Sostuvieron que integrará “lo contemporáneo con lo patrimonial” y que en los últimos tiempos es “una de las herramientas más efectivas y exitosas” para evitar la desafectación de propiedades declaradas patrimonio, las demoliciones clandestinas o “el derrumbe por el abandono de los bienes con intenciones de su pérdida total de valores, a los que lamentablemente estamos habituados”. Los empresarios preservan y se benefician, el municipio cede.
¿Cuándo fue que Mar del Plata empezó a ceder?
Ambos informes coinciden en que el perfil de la zona donde se edificarán los 35 pisos, cercana a Playa Varese, empezó a cambiar con la construcción de Torres de Manantiales que se inauguró en 1988. También mencionan al Maral Explanada, más conocido como las torres de Pelli, al edificio Unkanny y al Unkany Residences que aún no se construyó.
Las torres de Pelli de 19, 21 y 23 pisos se aprobaron por excepción a fines de 2011 cuando comenzaba el segundo gobierno de Gustavo Pulti. Lo mismo ocurrió con el edificio Unkanny de 19 plantas aunque durante el gobierno de Carlos Arroyo. IMASA fue la empresa que desarrolló las dos construcciones.
El edificio Unkanny Residences de H Ledesma Desarrollos Inmobiliarios se aprobó en agosto de 2023, a poco de concluir la primera gestión de Montenegro. Fue el mismo día que los concejales dieron aval al Distrito de Arte y Diseño (DAD).
El DAD es otra idea de Miconi y Campomar con diseño de Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas que también construirá IMASA. Un conjunto de seis edificios en Edison y Juan B. Justo, el predio donde funcionó el Superdomo, que tendrá un parque de siete mil metros con comercios. En el centro habrá dos torres de 30 pisos y, en los extremos, hoteles y oficinas con roofstops.
No está claro el valor de la compensación
Cada vez que se aprueban obras de este tipo, la empresa que resulta beneficiada otorga compensaciones urbanísticas a la municipalidad. Una retribución económica por los metros de más que le permitieron construir.
En el caso de la torre de 35 pisos, el artículo 6 de la ordenanza sostiene que “el monto de la compensación resultará de la valorización del 10% de los m2 excedentes a lo reglamentario por distrito”.
Región Mar del Plata consultó con Francisco Paco Olivo, el decano de la facultad de Arquitectura de la UNMDP qué significa ese porcentaje. Y Olivo respondió que la ordenanza no deja claro cómo se calculará: si será el 10% de lo que cuesta el metro cuadrado de construcción o de la construcción de esa torre en particular cuyos costos seguramente superarán al promedio. O si se calculará de acuerdo al costo de venta del metro cuadrado en ese lugar que, huelga decir, es más caro que en otras zonas de la ciudad.
“Y tampoco se sabe si solo se considera el costo industrial del metro cuadrado o el costo final incluido el valor de la tierra sobre la cual se construye”. Así, el valor de la compensación puede variar de forma sustancial más allá de “la modalidad, el tipo de obras y la localización de las mismas a que dé lugar la compensación”, detalló.
La compensación tiene como prioridad el abono de una pelea política
A su vez, la ordenanza establece que la empresa deberá acordar con el gobierno de Montenegro un plan que detalle las etapas del proyecto y “el porcentaje de compensación que corresponda a cada una de ellas”.
A partir de una idea del concejal de la Unión Cívica Radical, Daniel Núñez, la ordenanza también dispone que la Rambla de Mar del Plata sea el destino prioritario de la compensación. Y aclara que en caso de que sea imposible, porque el municipio debería acordar la intervención con el gobierno de la provincia de quien depende ese espacio, será el intendente quien disponga cómo se utiliza.
Si bien Montenegro no se expresó, que la compensación sea para la puesta en valor de la rambla, una obra que el gobierno de Axel Kicillof viene postergando, alimenta las suspicacias de que el tema se esté utilizando como abono de la pelea del intendente con la administración provincial.
Todas esas suspicacias se evitarían si General Pueyrredon contara con un sistema de compensaciones urbanísticas. Hay una comisión en el Concejo Deliberante que debería redactar una ordenanza que las regule pero el gobierno municipal todavía no elevó ningún proyecto.
Además, si las compensaciones se destinan a espacios centrales, aumenta el desequilibrio y la desigualdad en relación al resto de la ciudad que atraviesa una realidad que los concejales deberían contemplar. Los bloques oficialistas avalaron el destino de esta compensación al mismo tiempo que el INDEC revelaba que 306.221 marplatenses viven en la pobreza y 85.825 en la indigencia.
La ausencia de un plan de desarrollo
Región Mar del Plata también consultó con Francisco “Paco” Olivo cómo debería funcionar el sistema de compensaciones. El arquitecto las consideró una buena herramienta y aclaró que funcionan “en la medida que la ciudad tenga una estrategia de crecimiento”.
También detalló que deberían destinarse al desarrollo de pavimentos, redes de servicios, conectividad, agua corriente y cloacas: “La infraestructura sobre la cual se asienta el desarrollo urbano. Porque hay zonas que no la tienen y están completamente desarticuladas de la ciudad”.
En definitiva, la aprobación de estos megaproyectos inmobiliarios pone de manifiesto la ausencia de un plan de desarrollo. “No hay un mecanismo de planificación acordado con todos los sectores que le dé sentido al crecimiento de la ciudad en toda su magnitud y con todas sus complejidades. En su reemplazo, hay un modelo de negocios que viene a sustituir esa falta de planificación de manera intencionada. Entonces hay edificios y emprendimientos puntuales que requieren de la excepción porque de otra manera no se pueden desarrollar”, dijo.
“Si está claro en términos de planificación estratégica cómo tengo que desarrollar la ciudad, es muy simple ordenar las compensaciones porque sé dónde tengo que poner los recursos”, explicó.
Para equilibrar esas tensiones existe el estado. “Aún en este contexto nacional en el que parece que hay que combatirlo, incluso desde adentro, que es la forma más perversa: conquistar una estructura para romperla, el sentido del estado es garantizar lo público, los espacios comunes. Todo aquello que ocurre, se desarrolla y atañe a la comunidad”.
Puede haber operaciones discrecionales
Al ser consultado sobre si la falta de regulación puede deberse a que así es más fácil tener un manejo caprichoso o relacionado con intereses particulares, Olivo citó el ejemplo de lo que podría ocurrir con la pizzería Kentucky que, de acuerdo a la información que se conoce hasta el momento, se instalaría en la esquina de Catamarca y Libertad sobre la plaza España.
Olivo describió a la plaza como “el espacio público de la ciudad por excelencia. El lugar donde se dan todo tipo de intercambios sociales”, y agregó que “como viene una pizzería, la municipalidad cede un espacio central, ideal para un negocio, con la demanda garantizada cuando cualquier persona que quiere instalar un comercio debe buscar un lugar y pagarlo”.
“Por qué tengo que ceder un espacio nuestro a una firma para garantizarle el negocio”, se preguntó y respondió: “Se trata de un mecanismo que puede interpretarse como una operación discrecional”.
El decano también aclaró que los desarrolladores tienen derecho a solicitar una excepción. El problema es que la municipalidad lo promueva o lo permita. “No tengo nada contra los desarrolladores aunque no aprecio la voracidad económica y tengo una concepción bastante más amable en términos de convivencia social”.
Tal como ocurrió con vecinos de la zona donde se construirá la torre, hay otros grupos que se han opuesto a este tipo de proyectos. Sin embargo, tanto los gobiernos como los concejales han avanzado con las excepciones. “Si actúo por simple mayoría, levanto la mano y no escucho a los sectores de la comunidad y los vecinos, la injusticia es muchísima”, concluyó Olivo.
El reconocido economista y referente del mercado de capitales, afirmó que el sector inmobiliario es una de las mejores opciones de inversión en el contexto económico actual. Durante una charla, instó a aprovechar las condiciones favorables de precios y préstamos
El economista Claudio Zuchovicki, una figura influyente en el sector financiero argentino, sostuvo que la estabilización económica que atraviesa el país representa una oportunidad clave para el mercado inmobiliario. En una charla reciente en el Centro Empresarial Libertador de Buenos Aires, Zuchovicki destacó que la reactivación económica, aunque incipiente, comenzó a mostrar indicios positivos, y recomendó a los inversores volcar su atención hacia el Real Estate.
Zuchovicki señaló que la caída de precios en dólares registrada en el mercado inmobiliario en los últimos años, combinada con la estabilización esperada para el futuro cercano, configura un escenario ideal para quienes buscan capitalizarse a largo plazo. “Tengo tres hijos que alquilan y siempre los eduqué diciéndoles que no tiene sentido tener propiedad privada en la Argentina. Pero hoy los senté a los tres y les dije que es momento de que se compren su propiedad con crédito hipotecario”, comentó durante su exposición.
El gurú financiero participó de una charla con el CEO de la desarrolladora Landmark Development, Alejandro Furst, para analizar la coyuntura económica y las oportunidades en proyectos de Real Estate como Udaondo, que se lleva adelante el Corredor Norte de Libertador, en el barrio porteño de Núñez.
Brotes verdes en el sector inmobiliario
El mercado inmobiliario argentino ha sido uno de los más golpeados en los últimos años debido a la crisis económica y la consecuente caída del poder adquisitivo de los hogares. Sin embargo, las condiciones comienzan a revertirse, de acuerdo con Zuchovicki. El economista remarcó que, tras un periodo de incertidumbre, las oportunidades dentro del mercado de Real Estate han mejorado significativamente. Citando datos oficiales, indicó que, aunque el sector aún se encuentra en niveles negativos en comparación con el año anterior, se han observado “brotes verdes” en los últimos meses, con un crecimiento mensual en las cifras de construcción.
A lo largo del último año, la construcción privada ha comenzado a traccionar nuevamente, compensando en parte la disminución en la obra pública. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), si bien el sector cayó un 20% en comparación interanual, en los últimos meses la actividad mostró un crecimiento sostenido: 1,1% en abril, 7,7% en mayo, 2% en junio y 8% en julio. Estos datos han alimentado el optimismo de Zuchovicki, quien vaticina una recuperación más acelerada para los próximos meses.
Inversión en propiedades: una oportunidad a largo plazo
Durante su presentación, Zuchovicki explicó que las inversiones en el mercado inmobiliario no solo son recomendables en el corto plazo, sino que representan una excelente oportunidad de capitalización a largo plazo. “Los precios de los inmuebles están en niveles históricamente bajos en dólares, lo que hace que sean más accesibles para quienes disponen de ahorro en esta moneda o acceso a financiamiento”, afirmó el economista. A su vez, recordó que la compra de tierras e inmuebles tiene un potencial de valorización significativo cuando las economías empiezan a estabilizarse, como parece ser el caso de Argentina en la actualidad.
“Los precios de los inmuebles están en niveles históricamente bajos en dólares, lo que hace que sean más accesibles para quienes disponen de ahorro en esta moneda o acceso a financiamiento”
Zuchovicki comparó la situación actual con lo que sucede en el mercado bursátil local. “Hay más dinero esperando a ver si el proyecto económico de Javier Milei sale bien que dinero ya invertido. En el mercado financiero es clarísimo. Los grandes fondos internacionales como Pimco y Templeton dicen que todavía no es momento de comprar, pero la próxima orden será de compra”, aseguró. Con este contexto, el economista sugirió que el mercado inmobiliario podría anticiparse a este ciclo y permitir a los inversores locales obtener una ventaja competitiva si deciden actuar antes de que los grandes capitales desembarquen en Argentina.
Hoy el Concejo Deliberante de General Pueyrredon aprobó la iniciativa por mayoría; hay una fuerte resistencia de vecinos y colegios de profesionales; piden respetar el patrimonio de la ciudad
Darío Palavecino
MAR DEL PLATA.- Una nueva torre de departamentos de 35 pisos a metros del mar, las condiciones excepcionales que requiere su construcción en un área que solo permite viviendas unifamiliares de hasta siete metros de altura, la suerte de chalets casi centenarios ubicados en esa misma manzana y la propuesta de puesta en valor de la rambla Casino como compensación agitaron el debate previo a la aprobación que el proyecto logró este mediodía en el Concejo Deliberante de General Pueyrredon.
Así será la torre de 35 pisosGentileza: Estudio Mariani-Pérez Maraviglia- Cañadas
Esta propuesta, que despertó advertencias desde los colegios profesionales y en particular quejas de algunos vecinos que se sienten afectados por la ubicación y magnitud de esta futura edificación, fue elevada por el gobierno municipal al Concejo a fines de agosto pasado. Avanzó con aprobación en tres comisiones, en gran medida gracias a votos del oficialismo que desde el 10 de diciembre último tiene mayoría propia. Y así logró llegar a estar incluido en la orden del día de este jueves, donde no hubo sorpresas: acompañaron los bloques Vamos Juntos, UCR y Coalición Cívica que respaldan al intendente Guillermo Montenegro. Se sumaron a favor otros dos ediles de La Libertad Avanza y se opusieron el Frente de Todos, Acción Marplatense y el Frente Renovador.
Durante el desarrollo de la audiencia hubo presencia de trabajadores de la construcción, que con representantes gremiales llegaron para pedir la aprobación del proyecto, y vecinos y referentes de instituciones defensoras del patrimonio, que rechazaban la iniciativa.
Es un desarrollo que abarcaría casi el 88% de la denominada Manzana 89A delimitada por las calles Alem, Falucho, Aristóbulo del Valle y Gascón, en diagonal a la que alberga desde hace décadas al edificio Cabo Corrientes, a la altura del extremo sur de Playa Varese y en cercanías del frente de costa de Playa Chica.
La iniciativa la presentó la firma Fiduciaria Paisajes Urbanos, que lidera Florencia Miconi, actual presidenta del Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata, y tiene proyecto del estudio Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas, también de esta ciudad y de reconocida trayectoria por múltiples obras realizadas aquí. La ejecución estará a cargo de la empresa Imasa.
En la manzana, hay varios chalets históricosMauro V. Rizzi
El entorno
Dentro de esos límites, en Gascón 101, se encuentra el chalet María Frers de Mahn, de estilo pintoresquista español. Una de las construcciones pioneras de la zona que data de comienzos del siglo XX y está declarado bien de interés patrimonial. Quizás es más conocido como “La Robla”, por su uso gastronómico durante algún tiempo. Y, a la par, un conjunto de obras de similar estilo que en 1938 diseñó el ingeniero Alula Baldassarini, considerados “con valor patrimonial” pero “sin declaratoria”.
“La iniciativa surgió de un grupo de vecinos que vinieron a vernos para armar un proyecto. Estamos desde 2021 trabajando con ellos e integran el fideicomiso”, explicó Miconi a LA NACIÓN sobre propietarios de dos de los chalets que quedarán en pie: Belvedere y Top Capu-El Tovar.
También aclaró que, en este caso, no se trata de una excepción para avanzar por el proyecto. “De acuerdo a normativa se pueden pedir indicadores especiales cuando la parcela involucrada es de más de 6000 metros cuadrados o por contener a un patrimonio histórico, y en este caso se dan los dos motivos”, explicó.
El edificio de 120 metros estará conectado a otro de cinco pisosGentileza: Estudio Mariani-Pérez Maraviglia- Cañadas
El desarrollo original, según surge del expediente presentado ante el municipio, planteaba levantar allí dos torres de 80 y 83 metros de altura. Se reformuló hacia esta versión final que contempla un edificio de unos 120 metros de altura y otro de cinco pisos, unidos por un puente desde el nivel superior de este último. Y prevé la restauración y refuncionalización de la residencia de María Frers de Mahn y los chalets Belvedere y Top Capu-El Tovar, únicos que sobrevivirían del citado conjunto de Baldassarini. Otros dos serían demolidos.
Jerónimo Mariani, parte del estudio que desarrolla el proyecto de obra, destacó sobre aquel cambio que “siempre pareció más conveniente juntar todos los metros y no hacer dos torres que tienen menos altura pero más sombra y peores condiciones para los vecinos”. “Las ciudades que tienen la suerte de ser elegidas por proyectos de torres tienen una muy buena opción para aprovechar”, dijo a LA NACIÓN.
Los chalets Belvedere y Top Capu-El Tovar se integrarían al conjunto como viviendas unifamiliares. En el caso de lo que fue La Robla se prevé que albergue a un futuro proyecto gastronómico y que tenga sobre esa esquina un playón de acceso público, con equipamiento urbano.
Vista aérea de la manzana en la que, de avanzar el Concejo Deliberante, se construirá la torreMauro V. Rizzi
Resistencia
Sonia Castelleti tiene 70 años, volvió de Francia hace dos décadas y vive en uno de los chalets que –de prosperar el proyecto– conviviría en misma manzana con una torre de 35 pisos y otra de cinco. “Mar del Plata supo ser la Biarritz de América Latina y no sé por qué tenemos que renunciar a cuidar el patrimonio arquitectónico y convertirnos en Dubai”, dijo en su paso por el Concejo Deliberante, donde dejó un cuestionamiento fuerte frente a los ediles de los cuales depende la suerte de esta iniciativa: “No les pido que se pongan una mano en el corazón, sino que se la saquen del bolsillo”, afirmó.
Desde el Colegio de Arquitectos de Provincia de Buenos Aires–Distrito IX emitieron un comunicado en el que consideran “imprescindible” que los territorios en desarrollo sean “pensados y planificados con la participación de la comunidad y respetando las normas municipales, provinciales y nacionales”. A tal fin han propuesto la creación de un Consejo de Hábitat y Vivienda con participación de distintos sectores de la comunidad. Dicen que así se podrían resolver mejor “las excepciones a la normativa vigente y las compensaciones que de ellas se desprenden con su justa valorización”.
“No encuadra en la reglamentación vigente, excede parámetros razonables, no preserva el patrimonio, afecta a los vecinos y distorsiona el paisaje del lugar”, advirtieron también desde el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata con la firma de su titular, Guillermo Rossi, en abierta oposición al proyecto.
En el municipio se creó por ordenanza una comisión que analiza compensaciones urbanísticas por excesos de índice de construcción que superen lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial (COT) vigente. Si se otorga un permiso, el desarrollador debe aportar alguna obra en el espacio público en favor de la comunidad.
Recuperación
En este caso, a la excepción del desarrollo inmobiliario propuesta sobre la Manzana 89 se había propuesto una obra de recuperación del frente costero desde las intersecciones con las calles Aristóbulo del Valle y Roca, que incluyen Cabo Corrientes, Playa Chica y Playa Grande.
En medio apareció un proyecto presentado desde el bloque de concejales radicales que sugirió una compensación focalizada en la recuperación de la muy deteriorada rambla que incluye los edificios del Casino Central y el hoy Hotel NH Provincial. Un escenario que es jurisdicción de la administración bonaerense. Sonó mucho más a chicana política hacia la provincia y desde La Plata, la gobernación ya rechazó esa posibilidad.
“Las compensaciones son un instrumento interesante y valioso, pero también tiene que estar bien utilizado, con niveles de transparencia y, sobre todo, en función de requerimientos que provengan de mecanismos de planificación”, reclamó el decano de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional de Mar del Plata, Francisco Olivo. “El estado de excepcionalidad es espantoso e inadmisible, no resiste demasiados análisis”, dijo sobre el tema en Radio Universidad y pidió racionalidad y ordenamiento para el proyecto de ciudad.
La advertencia tiene que ver con otros proyectos que también ingresaron hace poco más de un mes y también requieren permisos especiales. Al menos otros dos también involucran a casonas históricas y están todavía en instancia de tratamiento y debate en comisiones. El reclamo, también de colegios profesionales, es aplicar un Plan Estratégico que ordene este tipo de iniciativas.
Los desarrolladores advierten, en su presentación, que la zona ya tiene presencia de construcciones en altura, desde la vía de autorizaciones excepcionales. Así, a 500 metros, se erigieron las tres torres de Playa Chica que llevan diseño de César Pelli. Enfrente, por calle Alem, ya está en pie y muy avanzada otra con trazos del arquitecto uruguayo César Ott, el mismo que entregó el proyecto para otra construcción de departamentos frente a Varese, allí donde alguna vez funcionó el hotel Hurlingham.
“Las sombras del 21 de junio a las 14 y 15 horas sobrepasan el límite de la zona de protección, pero caen sobre sombras de edificios existentes”, concluye el informe de un agrimensor incorporado al expediente que contempla la torre de 35 pisos y que contrasta con el reclamo de vecinos de la zona, que ven en ese cuerpo de cemento de 120 metros de altura una barrera para acceder al sol en sus viviendas.
La presentación en el municipio suma un minucioso relevamiento del estado de los inmuebles a preservar. En el caso del chalet María Frers de Mahn se advierte un estado de conservación “regular” con “deterioros producto de la falta de mantenimiento”. En el caso de los otros dos, Top Capu-El Tovar y Belvedere, tiene una mejor realidad producto de la atención de sus propietarios, con intervenciones que anticipan que su puesta en valor será “de nula complejidad”.
“Por qué tanto apuro”, reclamaban los vecinos que se acercaron este lunes a la reunión de la Comisión de Reglamento. El proyecto ya había pasado por la Comisión de Obras y también recibió este martes el visto bueno de la de Hacienda. “En cuánto impactarán en los servicios de agua y cloaca”, preguntaban desde los fondos del recinto en pleno debate de los ediles.
Marita Ontañón, integrante de Marplatenses Defensores del Patrimonio, recordó que en 15 años de trabajo de esta entidad “no interesan los colores políticos” porque se trabaja en pos de medidas para cuidar los bienes históricos. “No nos oponemos al crecimiento de la ciudad ni a las torres, sino que se haga un estudio y se planifique para tener obras fantásticas en lugares donde sí puedan ser un atractivo sin destruir los bienes patrimoniales que forman parte de nuestra identidad”, dijo a los concejales durante una de las reuniones de comisión. “Nadie tiene el derecho de destruir lo que hemos heredado”, advirtió y los miró a cada uno para preguntarles a quienes deberán definir el proyecto: “¿dónde viven los que votan semejantes atrocidades?”.
Un post del perfil *Casas de Mardel* en Instagram expreso: «Presentamos el edificio de 35 pisos (unos 125 metros), que quieren construir en una manzana donde el máximo permitido son 7 m. Al lado se construirá otro más bajo, y ambos estarán unidos por un puente. Desde Alem, por debajo del puente, se vería la residencia Frers de Mahn «La Robla», que se «pone en valor», aunque luce completamente empequeñecida, a través de lo que han denominado «ventana urbana».
Parece un contrasentido autorizar esta mole en la manzana de La Robla (que se ve en foto #3), en tanto esta tiene carácter patrimonial por su valor contextual, debido a la relación de la obra con su entorno, que aquí desaparecería. En la manzana también conviven una obra de Rodríguez Etcheto de 1938 (foto #8) que será demolida, y cinco chalets de Baldassarini (dos ellos en foto #7, que se ponen en valor), que parecen estar en perfecto estado de conservación. Días atrás les contábamos que estos son proyectos que impulsa el ejecutivo para otorgar excepciones mediante el sistema llamado «compensación de privado»: se permite la alteración del paisaje urbano, haciendo como que es compensado por la realización de unas obras insignificantes frente a la magnitud de lo autorizado. En nuestra opinión, por más que lo presenten como algo bueno, representa un verdadero atentado a un área de valor que debiera ser celosamente protegida. Consultamos con arquitectos, referentes del rubro inmobiliario v vecinos. v no encontramos una sola Consultamos con arquitectos, referentes del rubro inmobiliario y vecinos, y no encontramos una sola persona a favor de esta obra en esa zona, conociendo todo marplatense los vientos que generaron edificios similares (todos mucho más bajos), por más que vengan con informes de impacto ambiental que a veces parecen hechos a medida. Aun cuando nos sugieren que el trámite sometido a aprobación los concejales se trataría de una parodia (por temas de mayorías políticas), haremos como que estamos convencidos que todo será evaluado por una comisión imparcial formada por expertos ajenos a la municipalidad.
Otro conocido representante de fuerzas vivas expreso:
Es R7 en el Codigo de Ordenamiento Territorial, el distrito residencial más exigente, el plano limite 7m de altura, le van a permitir 125m. Hay que movilizarse. Y judicializar el tema con un amparo tal vez. Lo que no se puede es sucumbir a la pasividad. Hubo por parte de los colegios una actitud muy serena y discreta. Pasados los meses de ese pedido de audiencia sin siquiera contestar creo que ahora cabe salir con una denuncia pública. Esto es una vergüenza. No sé cómo los concejales que aprobaron semejante animalada pueden andar por la calle sin sentir vergüenza. Permitir una torre de 35 pisos a cambio de que arreglen baldosas de la costa es una obscena inmoralidad.
Una nota de Prensa cuanta lo siguiente: El tratamiento del expediente, que como todos los de este tipo ponen en juego millones de dólares con poderosas empresas constructoras detrás, se produjo este martes en la comisión de Obras del Concejo como parte de un paquete de proyectos impulsado por el gobierno municipal para la aprobación de excepciones a lo normado en el Código de Ordenamiento Territorial (COT).
En particular este proyecto autoriza a la empresaria Florencia Miconi, como presidenta de Fiduciaria Paisajes Urbanos MDP SA, a la construcción de un edificio en torno a un inmueble declarado de interés patrimonial como lo es el “Chalet de María Frers de Mahn” y de otros dos aún sin declarar pero que forman parte de un conjunto del ingeniero Alula Baldassarini.
La agencia de recaudación fiscal eliminó la obligación en inmuebles urbanos y rurales. La explicación de la medida por parte del Colegio de Martilleros de la ciudad y su implicancia en las operatorias. Qué pasa con los contribuyentes que deseen obtener los beneficios fiscales.
Los propietarios ya no tendrán que inscribir los contratos en el RELI. Foto ilustrativa: 0223.
12 de Agosto de 2024 09:40
Por Redacción 0223
PARA 0223
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP)eliminó la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales. La norma rige a partir de la Resolución General 5545/2024 que se publicó este lunes en el Boletín Oficial y deriva del Decreto 70/2023 que derogó la controvertida ley de Alquileres 27.551.
La resolución marca que desde este 12 de agosto, los propietarios ya no tendrán que inscribir los contratos en el “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI)” para su validez.
La nueva resolución de AFIP establece que los contribuyentes que quieran gozar de los beneficios fiscales en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en los impuestos sobre los Créditos y Débitos en cuentas bancarias y otras operatorias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias -contemplados en la ley 27.737– deberán declarar sus contratos de alquiler en el RELI antes el 30 de septiembre de 2024 o 15 días corridos posteriores a su celebración.
Los interesados deberán hacerlo a través de la web del organismo. Quienes ya tengan registrados sus contratos no deberán volver a hacerlo, excepto que haya modificaciones o actualizaciones.
Asimismo, los contribuyentes por medio de la Resolución General Nro. 5547/2024 también dado a conocer en las últimas horas, con relación al impuesto a las ganancias, se dispuso la eliminación de la obligación por parte del empleado en relación de dependencia de adjuntar -en el servicio SiRADIG– una copia del contrato de alquiler del inmueble con destino a casa habitación.
Este requisito resultaba necesario para tener acceso a las deducciones del 40% y del 10%, respectivamente, de las sumas pagadas por este alquiler.
Cómo afecta a los alquileres en Mar del Plata
La nueva resolución publicada este lunes a través del Boletín Oficial, fue evaluada satisfactoria por parte del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata.
Guillermo Rossi, titular del cuerpo colegiado en la ciudad, razonó que la nueva normativa no afecta negativamente en el mercado inmobiliario. «En realidad la mayoría de los propietarios no registraban los contratos. Es un poco blanquear las cosas que se venían haciendo», afirmó esta mañana el profesional en declaraciones a 0223.
Sin embargo, Rossi evaluó que «igualmente toda medida de simplificar trámites y obligaciones es beneficioso para que fluya la oferta de alquileres» y ponderó las últimas decisiones del Ejecutivo en este marco. «Estas medidas junto con el DNU en materia de alquileres están produciendo una importante mejora en el mercado de alquileres de vivienda permanente«, ratificó.
Claudio Zuchovicki, economista (Gustavo Gavotti)
Inmobiliarias Mar del Plata 