Fin de semana largo de Agosto: El feriado del 17 de agosto se traslada al lunes 19 de Agosto.


31 de Julio del 2013 Fuente: http://www.inmobiliariasmardelplata.com

Lo publicó este miércoles, el Ministerio del Interior en su página Web. Será otro más que se agrega al calendario de feriados largos.

Según informa el Ministerio del Interior de la Nación en su página Web, el feriado por el aniversario de la muerte de General San Martín se trasladará al lunes 19.

El Ministerio del Interior de la Nación informó en su página web que el feriado del sábado 17 de agosto, con motivo de conmemorarse un nuevo aniversario del fallecimiento del General San Martín, se trasladará al lunes 19.

Lo mismo ocurrirá con el feriado del sábado 12 de octubre (Día del Respeto a la Diversidad Cultural) que pasa al lunes 14 y el del miércoles 20 de noviembre (Día de la Soberanía Nacional) que se traslada al lunes 25.

Completan el calendario de feriados nacionales inamovibles, el domingo 8 de diciembre por el Día de la Inmaculada Concepción y el miércoles 25 de diciembre en que se celebra la Navidad.

 

Feriados 2013

 

 

FERIADOS INAMOVIBLES

 

FECHA

DIA

CONMEMORACION

1° de Enero Martes Año Nuevo
31 de Enero * Jueves Bicentenario de la Asamblea General Constituyente de 1813
11 y 12 de Febrero Lunes y Martes Carnaval
20 de Febrero ** Miércoles Día de la Batalla de Salta
24 de Marzo Domingo Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia
29 de Marzo Viernes Viernes Santo
1 de Abril Lunes Feriado Puente Turístico
2 de Abril Martes Día del Veterano y de los Caídos en la Guerra de Malvinas
1° de Mayo Miércoles Día del Trabajador
25 de Mayo Sábado Día de la Revolución de Mayo
20 de Junio Jueves Día Paso a la Inmortalidad del General Manuel Belgrano
21 de Junio Viernes Feriado Puente Turístico
9 de Julio Martes Día de la Independencia
8 de Diciembre Domingo Inmaculada Concepción de María
25 de Diciembre Miércoles Navidad

 

* Feriado por única vez (Ley 26840/13)

** Feriado extraordinario (Ley 26837/13)

 

 

 

FERIADOS TRASLADABLES

 

FECHA

DIA

CONMEMORACION

17 de Agosto Lunes 19 de Agosto Paso a la Inmortalidad del General José de San Martín
12 de Octubre Lunes 14 de Octubre Día del Respeto a la Diversidad Cultural
20 de Noviembre Lunes 25 de Noviembre Día de la Soberanía Nacional

 

Feriados Nacionales se rigen  por el Decreto 1584 y 1585/2010.

 

 

 

DÍAS NO LABORABLES

 

FECHA

DIA

CONMEMORACION

25 a 27 de Marzo
31 de marzo a 2 de Abril

 

Lunes a Miércoles
Domingo a Martes

 

Pascuas Judías (b)
Los dos primeros días y los dos últimos días de la Pascua Judía (b)*
28 de Marzo Jueves Jueves Santo Festividad Cristiana
24 de Abril Miércoles Día de acción por la tolerancia y el respeto entre los pueblos (a)
4 de Septiembre Miércoles Año Nuevo Judío (b)**
13 de Septiembre Viernes Día del Perdón (b)***
# sin fecha   Fiesta del Sacrificio (c)
# sin fecha   Año Nuevo Islámico (c)
# sin fecha   Culminación del Ayuno (c)

 

 

a) Ley Nº 26.199 dictada en conmemoración del genocidio sufrido por el pueblo armenio. Los empleados y funcionarios de organismos públicos y los alumnos de origen armenio quedan autorizados a disponer libremente de los días 24 de abril de todos los años para poder asistir y participar de las actividades que se realicen en conmemoración de la tragedia que afectó a su comunidad. Se Invíta a los gobiernos provinciales a adherir a las disposiciones de la presente ley.

 

 

(b) Sólo para habitantes que profesen la Religión Judía. Dispuesto por el Decreto 1584/2010.
Los dos primeros días de Pesaj (Pascua) comienzan el día 25 de marzo a las 18:40 horas y finalizan el día 27 de marzo a las 19:40 horas.

Los dos últimos días de Pesaj (Pascua) comienzan el día 31 de marzo a las 18:30 horas y finalizan el 2 de abril a las 19:30 horas.

 

**Los dos días de Rosh Hashana (Año Nuevo) comienzan el día 4 de septiembre a las 18:15 horas y finalizan el día 06 de septiembre a las 18:15 horas.

 

***El día de Iom Kipur (Día del Perdón) comienza el día 13 de septiembre a las 18:20 horas y finaliza el día 14 de septiembre a las 19:20 horas.

 

 

(c) Sólo para los habitantes que profesen la Religión Islámica. Dispuesto por el Decreto 1584/2010

 

 

(#) Fechas aproximadas. Se rigen por el calendario lunar.

Anuncios

Advierten sobre la venta ilegal de terrenos


Funcionarios municipales se reunieron con representantes de colegios profesionales para trabajar sobre la problemática de usurpación y venta ilegal de terrenos.

 

La reunión fue promovida por el Secretario de Gobierno que reconoció la preocupación de los vecinos, en particular de la zona Sur, por la usurpación de lotes o de la existencia de organizaciones que venden terrenos en forma ilegal.

 

“Si a uno le están ofreciendo un terreno que está valiendo mucho menos, no piense que están haciendo el negocio de su vida; al menos están abriendo la puerta para tener problemas judiciales”, aseguró Marcelo Artime.

 

El encuentro se produjo en la Sala de Licitaciones de la Secretaría de Obras y participaron representantes del Colegio de Agrimensores, de Martilleros y de Escribanos, así como el secretario de Planeamiento, José Luís Castorina, el titular del Distrito Descentralizado Vieja Usina, Fernando Carobino, y Abel Cristóbal y Juan Carlos García, delegados municipales de Batán y Sierra de los Padres, respectivamente.

 

Artime reconoció que no resulta fácil frenar este escenario, “porque es algo que tiene que ver con lo judicial o con cuestiones de policía y de delitos, pero nos interesa desde nuestro gobierno municipal ir poniendo todas las trabas necesarias para que no se engañe a gente en su buena fe, que compra un terreno con un boleto que a lo mejor es ilegal y piensa que compró algo. Y al final no compró nada.”

 

En ese sentido, el funcionario recomendó a los vecinos que “si les ofrecen un terreno que está muy por debajo del valor marcado, no piensen que están haciendo un buen negocio: sospechen; vayan a un escribano, un abogado para tener un certificado.”

 

Con respecto al tema de la usurpación de terrenos, el Secretario de Gobierno declaró que trabajan con agrimensores y escribanos “para ver cómo podemos ir teniendo una alerta temprana sobre el tema de usurpaciones o como se puede actuar rápidamente una vez que el terreno fue usurpado“.

 

“Obviamente también vamos a tener una reunión con gente de la fiscalía y de la policía”, adelantó.

 

Fuente: diario la capital

“La caída del mercado inmobiliario es mayor al cincuenta por ciento”


Lo confirmó Jorge Mateo, presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, que destacó al Cedin como herramienta para la reactivación del mercado inmobiliario, que podría llegar en setiembre.

 

 

LA PLATA (Corresponsalía)

por Hernán Gabriel Marty

El derrumbe del mercado inmobiliario a nivel nacional tiene en General Pueyrredon a uno de sus exponentes más destacados, con una caída que no solamente supera por lejos el promedio provincial, sino que podría ser peor de lo que marcan los números oficiales. Para explicar este fenómeno, que se ve impulsado por la decisión del Gobierno nacional de poner límite a la compra de moneda extranjera, LA CAPITAL consultó a Jorge Mateo, un marplatense que preside el Colegio de Escribanos de la provincia, entidad que tiene entre sus funciones la de medir los vaivenes de un mercado que hoy, le da la espalda a la actividad inmobiliaria.

– ¿Cómo se puede explicar este fenómeno de retracción en el mercado inmobiliario?

– En realidad debemos aclarar en primer término que la caída no es solamente en General Pueyrredon, sino en todo el país, lo cual es más preocupante todavía, porque si fuera en un solo lugar uno diría que es una coyuntura local. Pero yendo un poco más al terreno de lo específico y siendo la provincia de Buenos Aires la que yo presido, la caída es estrepitosa desde el momento en el que se puso el cepo del dólar.

-¿Cuánto tiene que ver el cepo al dólar y la especulación en este fenómeno?

-Es una cultura de más de 30 años que tiene el argentino de comercializar los bienes inmuebles en moneda extranjera, y al impedir esta comercialización en moneda extranjera, la consecuencia es la caída de las operaciones inmobiliarias. Digo moneda extranjera aunque nos referimos al dólar, porque son contadas con los dedos de las manos las operaciones que se hagan en otra moneda que no sea el dólar. Llevamos los argentinos, no solamente los actores del sector inmobiliario como pueden ser los corredores, martilleros públicos y escribanos, sino que es la sociedad la que comercializa, compra y vende los inmuebles en dólares, y ante esta imposibilidad, los vendedores retiran los inmuebles de la venta y lo compradores que pueden llegar a tener los dólares guardados, están esperando la baja de los valores. Es la especulación que cada una de las partes hace.

-¿Cómo puede el Cedin generar la confianza suficiente para torcer el rumbo?

– Los argentinos somos extremadamente ansiosos. Yo creo que recién hace 28 días que está en vigencia y lleva un tiempo de adaptación, un tiempo en que la gente tiene que tomar confianza y probablemente, en alguna medida, reactive no significativamente el mercado, puede ser que lo reactive pero todavía esto no se puede advertir. Hay 4 operaciones inmobiliarias con cedines hechas en todo el país, con lo cual vuelvo a repetir, recién comienza, va atado de forma directa al blanqueo de capitales y esto tiene una vigencia de 90 días que seguramente será prorrogada y depende de la confianza que la gente tenga en este instrumento, se va a dar o no se va a dar la reactivación que todos ansiamos.

-¿Las 4 operaciones hechas con Cedines muestran muy poco interés por parte de la gente?

-Yo no lo veo desde ese punto de vista, porque lo que comenzó hace 90 días fue la puesta en marcha del Cedin, pero no es para comprar Cedin, sino para el blanqueo de capitales y como va directamente relacionado con esto, depende de que la gente se decida a formalizar o blanquear lo que tiene guardado debajo del colchón. Entonces una reactivación inmediata es una utopía?Generalmente los blanqueos de capitales se hacen en los últimos momentos y seguramente la reactivación se podrá dar recién a partir del mes del mes de setiembre. Por supuesto que la liberación del mercado cambiario dejaría las puertas abiertas para una reactivación, pero es decisión del gobierno nacional no hacerlo, con lo cual hay que comenzar a tener confianza en este instrumento, como muchísimos tienen confianza en los títulos públicos de la provincia o de la nación y que en la gente genere confianza. Recordemos que estamos en medio de un proceso electoral y siempre que esto sucede hay una retracción en el mercado inmobiliario. Es una coyuntura muy especial, de manera que nosotros apoyamos decididamente la creación del Cedin porque vemos que el Gobierno nacional está preocupado no solamente por la comercialización de bienes inmuebles, sino por la mano de obra en la construcción. Con lo cual debemos necesariamente apoyar cualquier tipo de acción del estado que sirva o que de alguna manera sea un paliativo para este descenso abrupto en el mercado inmobiliario.

 

Fuente: diario la capital de Mar del Plata

Cada vez preocupa más la caída de la actividad inmobiliaria marplatense


Sigue en caída libre el mercado de compra y venta de propiedades en general Pueyrredon. En el primer semestre hubo 35% menos escrituraciones que en igual lapso de 2012.

En Mar del Plata, durante el primer semestre hubo 35% menos operaciones de compra y venta de propiedades que en igual lapso de 2012.

 

 

El mercado inmobiliario bonaerense sigue en caída libre y General Pueyrredon no sólo que no escapa a esa tendencia sino que la retracción de la actividad casi se duplicó aquí respecto del promedio provincial, según las estadísticas dadas a conocer por el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires.

Días atrás la entidad que agrupa a los escribanos bonaerenses y que preside el marplatense Jorge Mateo difundió datos generales del primer semestre de 2013 para toda la Provincia, consignando que la cantidad de escrituras de compra y venta de inmuebles cayó 19,4% comparada con igual lapso de 2012, en tanto que el monto total de operaciones se retrajo 18,7% interanual. Con referencia a esos datos de toda la Provincia el escribano Mateo había comentado que “ciertamente, el mercado inmobiliario bonaerense no está paralizado, pero tampoco podemos anunciar que ha reaccionado”.

Ahora, enfocando los números sólo en General Pueyrredon se supo que las operaciones en este municipio cayeron muy por encima de aquel promedio: 35% con relación a lo registrado en enero-junio del año pasado. Y si se computan solamente junio de este año comparado con junio de 2012 la caída de la actividad en Mar del Plata y Batán fue de 35,8% respecto del año anterior.

Más todavía, desde un mes a otro se advierte también el brusco descenso de las operaciones, ya que tras el repunte de mayo pasado que abrió alguna esperanza de que se interrumpía la curva descendente, en junio hubo 20,2% menos operaciones inmobiliarias.

Sin duda que estos números preocupan y mucho a los operadores inmobiliarios de Mar del Plata, una ciudad que siempre se ha caracterizado -aún en tiempos de profundas crisis- por sostener un movimiento importante de actividad en este rubro. De hecho, incluso en años complicados para la economía la compra y venta de propiedades en Mar del Plata era el refugio de muchos vecinos y residentes de otras localidades para proteger el valor de su dinero.

Ahora en cambio, se ha frenado fuertemente esa tendencia y salvo alguno que otro mes, desde diciembre de 2011 (cuando empezaron las restricciones al uso de moneda extranjera) hasta la fecha, la caída de la actividad fue una constante.

Números irrefutables

Volviendo a las cifras aportadas por el Colegio de Escribanos bonaerense, queda claro que la caída más pronunciada se dio en el acumulado interanual, que compara el primer semestre de 2013 con la misma franja temporal de 2012. La baja fue del 35,8%, con 3.396 operaciones realizadas entre enero y junio en Mar del Plata frente a las 5.277 del año pasado.

En montos de dinero producto de esa operaciones la caída fue igual de preocupante: 34,8%. Esto surge de los 638.738.115,46 pesos movilizados en el semestre, muy por debajo de los 995.994.698,15 pesos registrados un año atrás.

En la comparación del mes de junio frente a igual período del año pasado, la baja de la actividad inmobiliaria marplatense observó un desmoronamiento similar, ya que se registraron 35% menos operaciones en esos últimos 30 días comparando con junio de 2012.

Peor todavía fue el resultado en cuanto a los montos producto de esas operaciones, ya que el dinero movilizado fue 40,6% menos que el año anterior. Los registros del Colegio de Escribanos consignaron 648 compra-ventas de propiedades en Mar del Plata durante junio último por un valor de 113.015.325,41 pesos, números muy distantes de las 997 del año anterior que dejaron 189.688.686,35 pesos.

Por último, al abordar la relación intermensual (junio contra mayo de 1013) también se advierte una marcada caída aunque del 20,2%, recordando que en mayo se habían registrado 812 operaciones por un valor total de 160.793.026,54 pesos.

Advertido desde hace un tiempo de la caída mes a mes de la actividad inmobiliaria en todo el país -y Mar del Plata, como la ciudad de Buenos Aires son referencias más que elocuentes de este rubro- el Gobierno nacional está buscando implementar medidas para revertir la situación. Una de ellas fue el lanzamiento del Certificado de Depósito para la Inversión Inmobiliaria, popularmente conocido como Cedin.

A partir de los números globales de la provincia, también en baja en las comparaciones interanuales e intermensuales, el presidente del Colegio bonaerense Mateo comentó esta semana sobre el Cedin que “se ha generado una expectativa que puede transformarse en una dinamización del sector”.

Pero añadió que si bien “el Gobierno nacional está tomando medidas que tratan de reactivar el mercado inmobiliario, por ahora estas medidas no lograron influir significativamente en el sector”.

 

Fuente: diario la capital

Mar del Plata fue elegida como principal destino de playa de América del Sur


Premios World Travel Awards 2013. Es la primera vez en la historia que nuestra ciudad logra tres reconocimientos internacionales. En este caso es de la más prestigiosa entrega de premios en el sector de los viajes y el turismo.

Nuestra ciudad quedó primera en el certamen que destaca los valores y las características de los destinos del mundo.

 

 

En el marco de la entrega anual de los World Travel Awards 2013 que se realizó en el Templo Huacca Pucllana de la ciudad de Lima, Perú, Mar del Plata fue elegida por los más importantes directores ejecutivos de las principales agencias de viajes, ministros, jefes de la junta de turismo de todo el continente y público en general como el ?Principal destino de playa de América del Sur?.

Los World Travel Awards constituyen los ?Oscar? del sector turístico y, en su última edición, Mar del Plata compitió con destinos como Bartolomé en las Islas Galápagos, Ecuador; Fernando de Noronha, Brasil; Ipanema, Brasil; Playa El Agua en la Isla Margarita, Venezuela; Isla San Andres, Colombia; Playa Tayrona, Colombia; y Viña del Mar, Chile.

El presidente de Turismo Mar del Plata explicó al respecto que ?esta es una nueva distinción para la ciudad de Mar del Plata y es muy importante, porque los World Travel Awards son premios turísticos internacionales que destacan los valores y las características de los destinos del mundo?.

?Esto se vincula a una línea de trabajo que hemos venido siguiendo desde hace más de 5 años, durante los cuales instalamos la marca de Mar del Plata en el mundo de distintas maneras, ya sea a través de grandes acontecimientos deportivos o yendo a todas las ferias internacionales junto al Ministerio de Turismo de la Nación?, continuó el titular de Turismo.

Fernández subrayó que ?estamos realmente orgullosos y satisfechos, porque desde el momento en el que comenzamos a trabajar con el Congreso de Agentes de Viajes Españoles en nuestra ciudad hasta ahora, hemos tenido también otros reconocimientos al ser, por ejemplo, los primeros en Argentina como destino de grandes acontecimientos deportivos internacionales?.

?Esto último es muy importante porque es el resultado de un gran esfuerzo que se lleva a cabo desde la ciudad con la ayuda del gobernador Daniel Scioli, del Ministerio de Turismo de la Nación y de la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, que fue quien decidió en su momento -junto al ministro Enrique Meyer- que la Copa Davis, el Preolímpico de Básquet o la largada del Dakar se realizaran en Mar del Plata?, detalló el presidente de Turismo Mar del Plata.

Pablo Fernández señaló además que ?los grandes acontecimientos internacionales presentan a Mar del Plata en las principales cadenas de televisión del mundo y son millones los espectadores que nos siguen, como por ejemplo sucedió en estos últimos días con la Final de la Liga Mundial de Voley?.

Los prestigiosos medios de comunicación de todo el mundo que se encuentran asociados a los World Travel Awards son Newsweek; Outlook Traveller; National Geographic Traveller; el canal de televisión CNBC Arabiya; Xenios Tourism & Business Travel; Passport Magazine; Jaxfax Travel Marketing; Focus on Travel News; Publituris; Khaleej Times; Travel & Leisure; International Herald Tribune; Trade Arabia; Travel Daily News; New Focus; TTN; ETN; Travtalk; Access New York; Agenzia Di Viaggi; y Breaking Travel News.

Tres reconocimientos internacionales en un año

El reconocido sitio de internet especializado en turismo TripAdvisor realiza un clásico ranking denominado Travellers’ Choice, en el cual se ubican los diferentes destinos turísticos del mundo que han recibido la más elevada cantidad de comentarios positivos y que despiertan mayor interés por parte de los turistas. De esta manera, el ranking es elaborado siempre en base a las opiniones de los mismos viajeros.

En la edición 2012, la ciudad de Mar del Plata (Argentina) se ubica primera en el ranking de los 10 ?Destinos en Auge? de todo el planeta, lo que la posiciona como la ganadora de los Travellers’ Choice 2012, secundada por la ciudad de San Pablo (Brasil), Kiev (Ucrania), Montevideo (Uruguay) y Perth (Australia). El ranking se completa con otras cinco ciudades, las cuales son México D.F, Hobart (Australia), Guadalajara (México), Moscú (Rusia) y Turín (Italia).

Asimismo, Mar del Plata también se ubica primera en el ranking de ciudades elegidas en Sudamérica, seguida por San Pablo, Montevideo, Buzios, Cartagena de Indias, Ushuaia, Lima, San Carlos de Bariloche, Salvador de Bahía y Bogotá.

Por otra parte, en el marco de la presentación de los resultados que constituyen el Anuario Estadístico 2012 del Observatorio Económico de Turismo de Reuniones de Argentina -elaborado por el Ministerio de Turismo de la Nación y el Inprotur-, se dio a conocer que Mar del Plata es la primera ciudad del país en la realización de eventos deportivos internacionales y a su vez ocupa el tercer lugar entre los principales destinos receptores de eventos.

Los datos se comunicaron ante una muy importante audiencia conformada por autoridades y funcionarios del Ministerio de Turismo de la Nación, del Inprotur, de AOCA y de la Universidad de Buenos Aires, y por ministros y secretarios de Turismo de las Provincias y Municipios, presidentes y socios de Federaciones, Asociaciones y Cámaras vinculadas con el Turismo, representantes de la Cámara Argentina de Comercio, presidentes e integrantes de Bureau de Turismo de la República Argentina, profesionales del segmento del Turismo de Reuniones de todo el país y representantes de la prensa.

Acerca de los World Travel Awards

Los premios se crearon en 1993 para reconocer, premiar y celebrar la excelencia en todos los sectores de la industria turística. Cuentan con el voto de miembros del sector y de público en general.

Cada año los WTA cubren el globo con una serie de ceremonias regionales organizadas para reconocer y celebrar los éxitos individuales y colectivos dentro de cada región geográfica.

Todos los ganadores regionales luego compiten en una ronda final de votación para decidir quién va a triunfar en los premios WTA mundiales, cuyos ganadores se anunciarán en diciembre durante la noche de la ?WTA Gran Final?.

Las ceremonias de gala WTA se consideran hitos en el calendario de la industria turística, ya que a ellas asisten los responsables de la toma de decisiones, los jefes, las figuras principales y los medios comerciales y de consumo más importantes.

 

Fuente: Diario la Capital

Canchita de los Bomberos: Procrear: “no entendemos la insistencia con este predio”


Procrear: “no entendemos la insistencia con este predio”

Matías Suluja, integrante de los Vecinos Autoconvocados de Parque Luro en defensa de la Canchita de los Bomberos, destacó el fallo de la justicia que obliga al municipio y a la empresa que lleva la gestión de la obra, que deben presentar un estudio de impacto ambiental y la prefactibilidad del terreno para este tipo de inversiones.

 

Reconoció no entender la insistencia del Estado por pretender construir las casas del Plan Procrear en este predio y afirmó que existen más de 14 lugares que fueron relevados y son aptos para estas viviendas.

 

El vecino lamentó que esta actitud del gobierno condicione a mucha gente que espera por su casa.

 

En declaraciones a Radio La Red (FM 91.3), Matías Suluja manifestó que “el fallo es claro y esto excede toda lógica a la vez que un Estado no quiere respetar las propias leyes y en el caso del predio de la canchita no se quiere hacer un estudio de impacto ambiental y una prefactibilidad del terreno porque saben que no van a pasar esos resultados“.

 

Uno de los voceros de los Autoconvocados de la canchita de los Bomberos remarcó que “hay sociedades de fomento que cuentan con predios que piden albergar este tipo de desarrollos inmobiliarios que beneficiará a otros espacios que hoy requieren ese tipo de inversión”.

 

Ante lo expuesto, Suluja señaló que “no entendemos por qué insistir con un lugar donde no es posible realizar este tipo de edificaciones. Hay más de 14 predios que están relevados que son aptos y viables para la realización de esta inversión y en definitiva hay mucha gente que está esperando su vivienda y por este tipo de ida y vuelta no lo puede lograr”.

 

Cabe señalar que, desde que el tema se judicializó los vecinos no han vuelto a tomar contacto con las autoridades municipales. Mientras que se mantendrán firme en su postura de que se concrete el espacio verde.

 

“No hay en 25 cuadras a la redonda otro espacio verde, es una zona que está saturada de por sí en verano, donde tenemos cuatro cuadras hacia adentro de autos estacionados y donde nos quedamos sin agua porque hay pendiente una obra desde hace 30 años”, describió.

 

Consultado por los anuncios de Anses y las declaraciones de la Presidenta acerca de que las viviendas se van a construir en la canchita de los bomberos, el vecino marplatense evitó polemizar e indicó que “la realidad es que el Plan Procrear es una inversión onerosa que tiene que hacerse, pero evidentemente no han tomado los recaudos para la elección del predio“.

Una “central de reservas” de alquileres temporarios en internet


Constanza de la Cruz es fundadora de SegundoHogar, un sitio para hacer reservas de departamentos. Cómo funciona y el desarrollo del “concepto”.

Qué es y cómo funciona SegundoHogar.

Qué es y cómo funciona SegundoHogar.

Constanza de la Cruz es Licenciada en Turismo por la Universidad del Salvador y realizó un Posgrado de Consultoría en Turismo de la Universidad de León, España. Constanza es fundadora de SegundoHogar, una “central de reservas” de alquileres temporarios.

Constanza también es fundadora de Avantrip, la primer agencia de viajes 100% online, y es parte de Turismo Emprende.

Hace 10 años que trabaja en esta industria y en los últimos 5 descubrió la importancia y la proyección del online travel y como a través de Internet se pueden desarrollar modelos de negocio que generan impacto a gran escala en la región.

– ¿Cómo nació el proyecto de SegundoHogar

La idea surgió porque en nuestra región el turismo online se está desarrollando ya que el e-commerce está copando posiciones, tal como lo demuestran todos los estudios del sector. Dentro de este movimiento general de la industria es interesante como algunas tendencias mundiales han encontrado en Internet el medio para expandirse a gran escala. Los alquileres temporarios como alojamiento han experimentado esto mismo. Por ello es que decidimos apostar a este modelo que hemos investigado durante los últimos años.

– ¿Cómo se diferencian de otros sitios de clasificados online? ¿Cuáles son los principales sitios de la competencia? ¿Cuál es el diferencial de ustedes?

La única y gran diferencia es que nosotros no somos un sitio de clasificados, somos una central de reservas. Esta diferencia genera una observación de nuestra parte de la calidad del servicio a la vez que permitimos la generación de transacciones online, evitando gastos de tiempo en los que hay que incurrir cuando es necesario contactarse con cada propietario o administrador para consultar por una propiedad.

– ¿Cuántas anuncios tienen hoy y cuántos proyectan?

Hoy contamos con más de 40,000 anuncios en Argentina, Uruguay, Chile, Perú, Colombia, Brasil y México. Proyectamos superar los 100.000 para fin de año.

– ¿Cómo funciona SegundoHogar?

Un usuario interesado en alquilar una propiedad de forma temporaria ingresa en nuestra plataforma y hace una búsqueda por destino y fechas. Tendrá un listado para seleccionar la propiedad que le interese desde el que accederá a la ficha de la unidad con mayores detalles de la misma. En el caso de que sea de su interés podrá proseguir con la reserva abonando con su tarjeta de crédito el 10% del total del alquiler. El saldo lo abonará el viajero al realizar el check-in en destino.

– ¿Cómo ven al usuario de internet argentino en el ámbito de los alquileres online?

Estamos en pleno desarrollo del concepto. Toda la vida viajamos y nos alojamos en alquileres temporarios cuando alquilamos propiedades en la playa o las sierras pero no está del todo instalado el concepto de poder hacerlo cuando viajamos a otro tipo de destino y menos de poder hacerlo online. Estamos frente a un cambio de paradigma y el usuario de este país se viene acoplando últimamente muy bien a la adopción de nuevas formas de reservar online.

– ¿Cómo está el mercado hoy? ¿Hay dificultades con el tipo de cambio?

Las nuevas reglamentaciones han complejizado las operaciones internacionales pero esto no detiene a la gente que quiere viajar. Estamos acostumbrados a que este mercado sea dinámico. Los viajeros y las empresas se han sabido acomodar a las condiciones cambiantes. Algunos modificarán el destino al que viajan pero los alquileres temporarios son una alternativa en toda nuestra diversa región.

07-07-2013.

 

Fuente: Fortunaweb.com.ar

Se cobraron los primeros Cedin: 868.000 dólares a través de 11 certificados


Se cobraron los primeros Cedin: 868.000 dólares a través de 11 certificados

Eso ocurre dos semanas después de la puesta en marcha del plan de exteriorización de capitales. En tanto se suscribieron 12 nuevos certificados por un total de 968.000 dólares.

Fuentes del sector dijeron a Télam que los primeros cuatro Cedin “aplicados”, es decir, cobrados tras la realización de una operación inmobiliaria o del sector de la construcción, fueron canjeados en el banco Citi por un total de 400.000 dólares.

“El cobro de los primeros cuatro Cedin ´aplicados´ tuvieron lugar en el Citi y se realizó sin ningún tipo de problemas”, dijeron las fuentes.

Los otros siete certificados se concretaron a través del BBVA Banco Francés por un monto total de 468.000 dólares y también se efectuaron con toda normalidad.

En tanto, los 12 certificados suscriptos hoy se llevaron a cabo en Banco de la Nación Argentina y sumaron 968.000 dólares, elevando así el total suscripto desde el 1 de julio, primer día de la operatoria, a 3.991.000 dólares.

Ayer se suscribieron 33 Cedin por parte de cuatro bancos (BBVA Francés, Citibank, Nación y Provincia de Buenos Aires) por un monto total de 1.633.000 dólares, una cifra que quintuplicó los 349.000 dólares registrados anteayer, y que sigue siendo el más alto suscripto en un solo día en lo que va desde el inicio.

Las primeras operaciones con Cedin se concretaron el miércoles de la semana pasada, cuando el Nación y el City suscribieron certificados por un total de 260.000 dólares.

A esto se sumó el jueves, la colocación de otros 5 Cedin: dos correspondieron al Credicoop, por 65.000 dólares; otros dos al ICBC, por 100.000 dólares; mientras que el Banco Nación suscribió un certificado por 70.000 dólares.

Por el Cedin aplicado, que son los certificados que tienen detrás  una operación inmobiliaria y pueden canjearse por dólares en efectivo, se ofrecieron ayer 7,37 pesos, mientras que el precio por el certificado aún sin aplicar a operaciones, la oferta fue de 6,50 pesos.

Uno de los sectores que mirá con mayor expectativa las suscripciones de Cedin es el inmobiliario, debido a que la nueva herramienta financiera podrá ser utilizada para la concreción de operaciones de compraventa de propiedades en dólares.

El miércoles pasado, el presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata, Luis Silva, anunció que en la Ciudad Feliz se concretaron tres operaciones de compraventa de propiedades con esta herramienta financiera por un monto de 250.000 dólares.

El directivo proyectó que en Mar del Plata “va a haber operaciones importantes en Cedin” y que en la ciudad turística se podrían concretar operaciones por un monto equivalente a los 100 millones de dólares en los próximos meses a través del plan de exteriorizaciones implementado por el Gobierno nacional

Fuente:Telam.

CEDIN: 20 claves para entender qué es y cómo se usará


El Banco Central preparó preguntas para orientar a la gente. Se podrá usar para pagar cualquier bien, siempre que el vendedor lo acepte.

 

 

1. ¿Qué es el CEDIN? ¿Es similar a un cheque de viajero o a un cheque cancelatorio?

Es un medio de pago e instrumento financiero que se aplica en la realización de inversiones en el mercado inmobiliario y/o en proyectos de construcción de viviendas, con el objetivo de reactivar la actividad. No es asimilable a un cheque cancelatorio, ya que dicho instrumento está previsto por ley con tan sólo dos endosos, es decir que es considerado un instrumento de baja circulación y apunta a resolver situaciones puntuales de
corto plazo. Tampoco es asimilable a un cheque de viajero, ya que éstos están nominados y sólo pueden ser cobrados por la persona a la cual le fueron emitidos.

2. ¿Cómo se obtiene un CEDIN?

Las personas interesadas en suscribir un CEDIN deberán solicitarlos en las entidades financieras, identificándose con la documentación que establece la normativa vigente. Los CEDIN se suscriben mediante la entrega de dólares billete. El suscriptor podrá solicitar uno o más CEDIN, por un importe total equivalente a las sumas en dólares que efectivamente se transfieran al Banco Central.

3. ¿Qué uso se le puede dar al CEDIN? ¿Sólo se puede utilizar para operaciones inmobiliarias o desarrollos en el sector de la construcción? ¿O puede tener otros usos en la medida en que la contraparte los acepte? (Ej. Compra de paquetes turísticos, automóviles, electrodomésticos, etc.)

El CEDIN puede ser utilizado para el pago de operaciones de toda índole, en la medida en que la contraparte lo acepte. Pero la contraparte debe tener presente que para su cobro debe haberse aplicado a los destinos
previstos en la ley, con anterioridad o con posterioridad a su aceptación y recepción como medio de pago. Si el CEDIN fue “aplicado” a los destinos previstos, se encontrará identificado como tal, tanto en el cuerpo del
documento (con la leyenda “Aplicado”) como en la información registrada en el BCRA.

4. ¿El CEDIN tendrá fecha de vencimiento o un plazo de vigencia?

Los CEDIN no tendrán fecha de vencimiento.

5. ¿Qué medidas de seguridad tiene el CEDIN para evitar falsificaciones?

Se empleará papel de seguridad, con marca de agua exclusiva de Casa de Moneda y fibras de seguridad. Tiene características de seguridad en la impresión entre las que se destacan tintas de seguridad visibles e invisibles, fondos de seguridad, microletra, roseta en tinta ópticamente variable y un código QR.

6. ¿Cómo se puede verificar la legitimidad y las condiciones de seguridad del CEDIN?

Las entidades financieras verificarán la legitimidad y las características formales y de seguridad del CEDIN. Contarán con los elementos tecnológicos necesarios para verificar el cumplimiento de las características de seguridad del CEDIN.

7. ¿Se puede pagar un inmueble parte en dólares o pesos y parte en CEDIN?

Sí, dependerá del acuerdo entre las partes.

8. ¿Los CEDIN van a estar registrados en el BCRA?

Sí, los CEDIN se encontrarán registrados en el BCRA. La información que se encontrará registrada en la base del BCRA será la correspondiente a la suscripción del CEDIN, la aplicación a los destinos previstos en la ley, el cobro y eventuales cambios. También se incorporará a la base de datos del BCRA los endosos que se registren en las entidades bancarias.

9. ¿Si se pierde un CEDIN, se puede recuperar?

Sí. El tenedor desposeído debe comunicar de inmediato en cualquier casa de una entidad financiera, mediante nota recibida formalmente, lo sucedido y a más tardar el día hábil siguiente, deberá presentar acreditación fehaciente de la denuncia pertinente, efectuada ante la autoridad competente, de conformidad con lo previsto en la normativa vigente en la jurisdicción de que se trate. De tal modo, quedará inhabilitado el pago del CEDIN extraviado o sustraído.

10. ¿Se pueden endosar los CEDIN? ¿Cuántas veces?
El CEDIN podrá transmitirse mediante endoso simple o registrado en el espacio disponible al dorso del documento. Los endosos no tienen límite de cantidad.

11. ¿Los endosos podrán ser registrados o certificados?
La registración de endosos es optativa. Si los endosos no desean registrarse, la transmisión de los CEDIN es realizada de manera bilateral entre el endosante y endosatario. Si desean registrarse, la operación deberá
concretarse en una entidad financiera, sin costo o cargo alguno.

12. ¿Se podrán comprar CEDIN con pesos?

Sí, una vez suscripto el CEDIN en una entidad financiera mediante la entrega de dólares o mediante transferencias del exterior, la compra de CEDIN en el mercado secundario dependerá del acuerdo entre las partes.

13. ¿Cómo funcionará el mercado secundario de CEDIN?

El Gobierno está trabajando para estructurar un mercado secundario de CEDIN.

14. ¿Las casas de cambio van a poder operar con CEDIN y cambiarlos porpesos?

Las casas de Cambio no pueden suscribir CEDIN, pero podrán operar en el mercado secundario.

15. El que vende un inmueble y recibe CEDIN, ¿podrá cambiarlos por dólares en el banco en el momento? ¿O habrá que avisar de la operación inmobiliaria con anticipación y entregar al banco los datos del CEDIN para que éste controle su legitimidad?

La entidad financiera interviniente deberá proveer la información necesaria al titular o endosatario del CEDIN, así como a su eventual futuro receptor, y extremar su diligencia a fin de asegurar que el proceso de verificación, endoso y cobro por parte del beneficiario sea completado en el mismo acto de la presentación del CEDIN.

16. ¿Se pueden dejar depositados los CEDIN en el banco?

No.

17. ¿Se podrán nominar CEDIN con número no redondos? (Ej. U$S 68.754)

Cada CEDIN será emitido por un mínimo de US$ 100 y un máximo de US$ 100.000 y podrán ser nominados por números no redondos.

18. ¿Cómo se certifican las refacciones para poder aplicar CEDIN?

Deberá presentarse certificación de obra efectuada por profesional arquitecto o ingeniero con firma legalizada por el respectivo Consejo o Colegio Profesional o ente que corresponda. En ella deberán constar los datos del

inmueble, costo de la refacción y fecha de su realización, nombre completo e identificación tributaria del sujeto que realiza el/los pago/s, el/los importe/s abonado/s por éste, la modalidad del/los pago/s y su/s fecha/s de realización. Alternativamente, se deberán presentar las respectivas facturas o recibos que permitan comprobar la aplicación de los fondos a la venta de materiales de construcción y/o al cobro de la prestación de servicios relacionados con la obra, proveniente de un Registro de Proveedores de Materiales para la Construcción, que reglamentará oportunamente el Ministerio de Economía. Toda la documentación que se presente debe tener fecha posterior a la de suscripción del CEDIN.

19. ¿Cómo se certifican los avances de obras en los fideicomisos desde el pozo, para poder aplicar los CEDIN?

En el caso de “construcción de nuevas viviendas” deberá presentarse certificación de obra efectuada por profesional arquitecto o ingeniero con firma legalizada por el respectivo Consejo o Colegio Profesional o ente que
corresponda. En ella deberán constar los datos del inmueble, el destino habitacional de la construcción, su costo, nombre competo e identificación tributaria del sujeto que realiza el/los pago/s, el/los importe/s abonado/s por éste, la modalidad del/los pago/s y su/s fecha/s de realización. Toda la documentación que se presente debe tener fecha posterior a la de suscripción del CEDIN.

20. Las operaciones que se hagan con CEDIN en las entidades financieras ¿tendrán algún costo o cargo por parte de éstas?

No. Las entidades financieras no percibirán cargos, comisiones ni forma alguna de remuneración o recupero de gastos por tareas vinculadas con los CEDIN.

Fuente: ieco.clarin.com

Subir ↑

A %d blogueros les gusta esto: