Las compras con tarjeta de crédito fuera del país tendrán un recargo del 15%


Se incluirá en el resumen mensual y se tomará a cuenta de los pagos de Ganancias o Bienes Personales; la medida regirá desde septiembre

 

 

La AFIP decidió endurecer el cepo cambiario para los consumos en dólares en el exterior con tarjeta de crédito. A partir de septiembre se establecer una percepción del 15% sobre el monto total de los consumos en otros países con plásticos.

Este percepción se aplicará sobre los gastos generales y será utilizada para pagar a cuenta obligaciones impositivas, como Bienes Personales o Ganancias. Así lo establece la Resolución General 3378 dada a conocer hoy por el organismo recaudador.

Esta medida impactará sobre un universo de 168.000 tarjetas que en el último y medio han realizado consumos en el exterior por $7400 millones.

Este tipo de percepciones tiene correlato en la región. En Brasil es del 6% pero se aplica como impuesto, mientras que en el ámbito local será utilizado como adelanto de obligaciones.

Antecedentes de la medida

El gasto en dólares de los turistas argentinos en el exterior creció 48,2% en junio y alcanzó los U$S 289.459.035, según informó a principio de mes la Encuesta de Turismo Internacional del Indec. Desde el inicio de las restricciones cambiarias, las compras de viajeros en otros países no han parado de crecer debido a la divergencia entre el tipo de cambio oficial y el paralelo.

La explicación de este fenómeno radica en los tenedores de tarjetas de crédito. Quien consuma en otro país con un plástico local verá pesificada su deuda al tipo de cambio oficial ($4,60). Por otra parte, si desea comprar divisas para viajar y la AFIP no extiende autorización, el único remedio es adquirir moneda estadounidense en el mercado negro a $6,3 por unidad.

Es decir, quien gaste con tarjeta en otro país al momento de pagar obtendrá un ahorro del 27% frente a la adquisición de dólar blue . asto en dólares de los turistas argentinos en el exterior creció 48,2% en junio y alcanzó los U$S 289.459.035, según informó este martes la Encuesta de Turismo Internacional del Indec. Desde el inicio de las restricciones cambiarias, las compras de viajeros en otros países no han parado de crecer debido a la divergencia entre el tipo de cambio oficial y el paralelo.

En lo que va del año y respecto a los mismos períodos del año pasado, el gasto del turista local en el extranjero creció 16% en enero; 4,6% en febrero; 38,8% en marzo; 48,1% en abril y 18,7% en mayo.

 

Fuente: lanacion.com.ar

 

Alertan despidos y suspensiones en sector de la construcción


 

Loiza y Trujillo

 

La paralización de importantes obras públicas que se realizaban en Mar del Plata y la zona provocó la reacción de la UOCRA que se declaró en “alerta amarilla” por los despidos y suspensiones que se registraron en el último tiempo.

 

Entre los proyectos que se realizaban con fondos del estado nacional se encuentran la Ferroautomotora, la doble mano de la autovía 226 entre el peaje y Balcarce y los trabajos de defensa costera en las playas de la zona sur.

 

En todos los casos las empresas constructoras despidieron trabajadores argumentando que sufren atrasos en el pago de los certificados de obras.

 

“Nuestra situación hoy no es buena. Hemos estamos en alerta amarilla a raíz de despidos y suspensiones en importantes obras que se están realizando en la ciudad y que se han paralizado”, dijo César Trujillo, secretario general adjunto de la Unión Obrera de la Construcción Seccional Mar del Plata al referirse al actual momento laboral del sector.

 

Trujillo denunció que “la empresa que estaba realizando la obra de la Ferroautomotora despidió a los 60 trabajadores a raíz que, según afirma, no le pagan los Certificados de Obra desde hace 6 meses por un monto más que importante (N. de R: se habla de más de 30 millones de pesos). Algo similar sucede con la contratista que lleva a cabo la Autopista de la Ruta 226 que unirá Mar del Plata con Balcarce. Aquí la paralización es casi total y aducen idénticos motivos”.

 

El sindicalista afirmó que “también los trabajos de Defensa Costera que ocupaban a unos 30 compañeros, están sin actividad desde hace un mes. De continuar esta actitud del sector empresarial, analizaremos en una Asamblea los pasos a seguir”.

 

Hugo Loiza, secretario gremial de la UOCRA, acotó que “vamos a gestionar una audiencia con el Ministerio de Infraestructura, para ver cómo podemos hacer para evitar este panorama que se cierne sobre los obreros de la construcción”.

 

Trujillo enfatizó que “hoy estamos a la espera que una vez finalizado el vallado de la Vieja Terminal se comience con la obra en sí, que significará mayor mano de obra. Lo mismo con la puesta en marcha de las Torres de Pelli y la Ciudad Judicial. La esperanza no la perdemos , pero esta problemática nos ha llevado a declararnos en Alerta Amarilla ante los hechos que se van dando”.

 

Por último los dirigentes señalaron que la pesificación del mercado inmobiliario también ha significado que obras que se estaban encarando se frenen.

 

“Es cierto que vemos muchos `pozos´ (excavaciones que hablan de futuros edificios), pero solo eso existe. Construcción cero y lentamente se está produciendo un desaceleramiento de la construcción por demás peligrosa, y es el obrero quien comienza a pagar los platos rotos”, remarcó.

 

Cabe destacar que, la Seccional de la UOCRA cuenta con unos diez mil trabajadores afiliados , tanto en Mar del Plata como la zona, que hoy ven peligrar su futuro laboral con hechos concretos: despidos y suspensiones

Transporte público 2.0. La web para saber qué colectivo debemos tomar en mar del plata.


Transporte público 2.0. La web para saber qué colectivo debemos tomar
 


 
Recientemente una nueva herramienta web llego para facilitar una vieja necesidad de marplatenses y turistas. Tengo que ir a un lugar, ¿Cómo llego en colectivo? es la pregunta que este portal responderá a cada uno que ingrese a www.mybus.com.ar
El sitio solo necesita que ingresemos nuestro origen y destino, pueden ser tanto direcciones, como lugares conocidos, para darnos toda la información que necesitamos:
Que colectivo tomar, donde esperarlo, a cuentos metros te deja de tu destino, si es necesario realizar un transbordo y donde hacerlo. MYBUS también permite visualizar los recorridos completos de cada línea de colectivo, y  ver los puntos de carga de tarjetas cercanos al lugar donde el usuario se encuentre.
Los creadores, 2 estudiantes marplatenses, Gaspar Errobidart y Mario Luchelli fueron quienes se encargaron del desarrollo completo de esta página. Su sistema ya ha mostrado ser de utilidad a los muchos usuarios de la ciudad que lo han utilizado, este es un servicio necesario en una localidad turística de las dimensiones de Mar del Plata.
A principios del 2012, una idea innovadora  surgió en base a una necesidad compartida por la comunidad. Crear un sistema de información centralizado, sobre el transporte público en la ciudad de Mar del Plata, una guía interactiva de colectivos. La idea se desarrolló durante cuatro meses, hasta  su debut, el pasado viernes 27 de Julio.
El diseño de la aplicación se basa en la simplicidad y un uso intuitivo de la herramienta. MYBUS es una página creada bajo tecnologías libres, fácil de comprender, y muy eficiente. Donde además, todos los usuarios pueden participar en el desarrollo, con sus comentarios, opiniones o enviando correcciones de la información generada, a través del sistema de reportes.
Más información:
Sitio Web: http://www.mybus.com.ar
Facebook: http://www.facebook.com/mybusar
Twitter: https://twitter.com/MyBusAR
Correo electrónico consultas@mybus.com.ar

Se escrituró un 12 por ciento menos en Mar del Plata


Se escrituró un 12 por ciento menos en Mar del Plata

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Se escrituró un 12 por ciento menos en Mar del Plata

El presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata, Leandro Atkinson, afirmó que durante el segundo semestre se notó el impacto de las medidas adoptadas por el gobierno dentro del mercado cambiario y de acuerdo a las estadísticas hay una baja del 12 por ciento.

La profundización de las restricciones para comprar dólares provocó durante el segundo semestre del año una fuerte caída en la cantidad de escrituras realizadas en el ámbito bonaerense, y Mar del Plata no ha sido la excepción.

De acuerdo con datos difundidos por el Colegio de Escribanos local, las operaciones inmobiliarias cayeron un 12 por ciento, manteniendo una tendencia a la baja como se observa a nivel provincial donde el porcentaje se ubica en un 18 por ciento.

Sobre estos números, el titular del Colegio de Escribanos de Mar del Plata, Leandro Atkinson, advirtió que “durante el segundo semestre las medidas adoptadas por el gobierno nacional respecto al control de la adquisición de moneda extranjera han impactado negativamente en el volumen de operaciones inmobiliarias”.

Sin embargo, la caída podría ser mayor en los próximos meses, ya que los escribanos son el último eslabón de la cadena de una operación inmobiliaria y Atkinson destacó que estas cifras se relacionan con operaciones realizadas hace seis meses, con lo cual en los próximos meses el impacto negativo podría ser aún mayor.

Más adelante, comentó que sin no hay una flexilidad en el precio las operaciones no se realizan, mientras que la mayoría de las escrituras salen en dólares.

Trazan un buen balance del movimiento turístico en Mar del Plata


 

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Trazan un buen balance del movimiento turístico en Mar del Plata

Desde el Ente Municipal de Turismo y de la Asociación Empresaria Hotelera y Gastronómica realizaron una evaluación positiva del movimiento turístico que se observó en Mar del Plata durante el fin de semana largo por el corrimiento del feriado del 17 de agosto al lunes 20.

 

Pablo Fernández, titular del EMTUR, declaró que “hemos tenido una muy buena cantidad de turistas, alrededor de 85 mil, similar al año pasado y teniendo en cuenta que el viernes y sábado no acompañó el tiempo, eso hace que el ingreso espontáneo haya sido muy interesante y le da un marco al número final”.

 

Para el funcionario municipal “el resultado es satisfactorio como todos los fines de semana largo de este año y como las vacaciones de invierno. Tenemos un ritmo de ingresos buenos y hay que seguir por este camino”, enfatizó.

 

“Se viene el feriado de setiembre, la época más fuerte de congresos y convenciones y acontecimientos importantes como la Feria del Libro y el Festival de Cine”, añadió.

 

 

Por su parte, el presidente de la Asociación Hotelera Gastronómica, Eduardo Palena, adelantó que “fue bastante bueno donde hasta el viernes teníamos un promedio de ocupación muy bueno en hoteles de 3 a 5 estrellas y más flojo para los de baja categoría”.

En declaraciones a Radio Brisas, Palena destacó que los “fines de semana ayudan mucho al turismo, son muy importantes para hacer una Mar del Plata 12 meses”. De todas formas, referido al primer semestre en general dijo que “no fue bueno porque los costos han subido mucho y esos costos no se pueden llevar a la tarifa”.

Estiman un buen movimiento turístico durante fin de semana largo


 

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Estiman un buen movimiento turístico durante fin de semana largo

 

El Ministerio de Turismo estimó que el desplazamiento de turistas será de 700.000 personas, lo que significaría un incremento del 5% respecto al año pasado.

 

En los destinos de la provincia de Buenos Aires, el secretario Turismo, Ignacio Crotto, expresó que se registra un “importante nivel de reservas”.

 

Mientras que las empresas del transporte público de pasajeros de larga distancia agregaron más micros a los servicios regulares, para cubrir la demanda de pasajes hacia Mar del Plata. En tanto, las reservas para los hoteles de 3, 4 y 5 estrellas alcanza el 65% .

 

“El porcentaje de ocupación va a ser bueno porque además los turistas se encontrarán con precios accesibles, ya que la hotelería está trabajando con tarifas bajas”, indicó el presidente de la Asociación Hotelera Gastronómica de Mar del Plata, Eduardo Palena.

 

En tanto, el presidente del Ente Municipal de Turismo (EMTUR) Pablo Fernández, indicó que el ingreso espontáneo de turistas va a marcar el número final de visitantes y señaló que las proyecciones hasta el momento son buenas.

 

Quizás, los afortunados puedan disfrutar de la visita de las ballenas franca austral, que se ha transformado en un pintoresco atractivo que la naturaleza le regala a los marplatenses y turistas que transitan por el sector costero.

 

Voceros de la Terminal de Omnibus de Mar del Plata señalaron que siete empresas del puente carretero Retiro-Mar del Plata adicionaron 26 coches a los 21 servicios regulares que llegarán en su mayoría durante este viernes, y también ya hay adicionales para el regreso el lunes.

 

El Servicio Meteorológico Nacional pronosticó para el sábado en Mar del Plata tiempo inestable, con una temperatura máxima de 11 grados, y para el domingo y lunes cielo parcialmente nublado con una máxima de 14º.

 

BUENAS EXPECTATIVAS EN LA ZONA

 

Tandil registra un promedio general de reservas que llega al 85%. Las cabañas se ubican por encima del 90% y la hotelería en un 75%. En tanto, Tornquist indica óptimo niveles, que trepan al 60%.

 

Junín posee reservas superiores al 90%, situación motivada también porque desde el 17 al 20 de agosto se realiza la muestra agrícola-ganadera ExpoJunín 2012.

 

En la zona de ríos y lagunas, Chascomús y San Nicolás llegan al 70% mientras que Campana promedia el 68%, y Tigre el 70%, siendo los establecimientos que se ubican en la ciudad los que de destacan por encima de la región del Delta (Islas). En San Pedro, el porcentaje de reservas se encuentra cerca del 80%.

 

En Necochea, los hoteles con más servicios llegan al 80% mientras que en el partido de La Costa las categorías más altas alcanzan al 70% de sus plazas.

 

Asimismo, Villa Gesell promedia índices de reservas altamente positivos, y ofrece a los turistas variadas propuestas para este fin de semana como el 23° Winterfest, Chocogesell, la 12° Fiesta de la Salchicha y el Chucrut, y la 3°edición de la Fiesta de la Virgen de la Luz.

 

Foto: PILAR ROSASCO – PRENSA ANAMORA

Proponen que en Alem se admitan edificios de hasta 4 pisos de altura


El Ejecutivo presentó un proyecto para modificar los indicadores urbanísticos de Alem. La iniciativa permite la construcción de edificios en esa arteria, así como sobre Irigoyen. Se apuntan a atraer inversiones que impacten en el comercio y promuevan un desarrollo “edilicio armónico”.

Se presentó un proyecto para la construcción de edificios de hasta 4 pisos de altura sobre la calle Leandro N. Alem, en el tramo comprendido entre Almafuerte y General Roca.

El gobierno municipal presentó un proyecto de ordenanza proponiendo autorizar la construcción de edificios de hasta 4 pisos de altura sobre la calle Leandro N. Alem, en el tramo comprendido entre Almafuerte y General Roca, y de hasta 3 pisos sobre una de las veredas de Bernardo de Irigoyen, entre Almafuerte y Primera Junta.

La iniciativa, si bien fue formalizada ayer ante el Concejo Deliberante, responde a una idea en la que que el Ejecutivo viene trabajando desde hace tiempo y que ya había sido explicitada por distintos funcionarios años atrás cuando durante la primera gestión del intendente Gustavo Pulti se comenzó a tratar de restringir la actividad nocturna y a alentar ofertas comerciales diurnas en todo ese sector de la ciudad.

Además de proponer la posibilidad de que se eleve la altura de las nuevas construcciones que se realicen sobre estas arterias, en el texto también se plantea modificar el listado de actividades comerciales admitidas para zona. Básicamente, se establece prohibir la radicación de algunos rubros actualmente permitidos y que de hecho no existen en el lugar, tales como gomerías, talleres mecánicos o lavaderos de autos.

No obstante, el eje central de la iniciativa se basa en una disposición que, en el caso de que sea aprobada, permitiría que sobre la calle Alem se construyan edificios de hasta 4 pisos de altura más una planta baja en ambas veredas. Esta posibilidad sólo está contemplada para el tramo que va desde Almafuerte hasta General Roca ya que allí es donde se concentra la mayor actividad comercial de la zona y donde existen inmuebles que -a juicio del Ejecutivo- podrían ser sustituidos por nuevas edificaciones que, además de albergar comercios, podrían contener viviendas multifamiliares y oficinas.

Uno de los objetivos del proyecto es el de lograr que la zona reciba inversiones que permitan reemplazar a muchos de los actuales establecimientos gastronómicos que desde hace décadas vienen siendo objeto de serios conflictos vecinales por la intensa actividad nocturna que protagonizan.

Un propósito concurrente

El otro propósito consiste en fomentar en la zona un desarrollo edilicio “armónico y consecuente” con su entorno más inmediato. En este sentido, entre los fundamentos del proyecto, se planteó que la implementación de esta iniciativa ayudaría a crear una “gradualidad” de las alturas edilicias “escalonando” las existentes en el frente costero de Playa Grande con las de las residencias unifamiliares ubicadas más allá de la calle Bernardo de Irigoyen.

Es por eso que la iniciativa, además de proponer la admisión de hasta 4 pisos sobre Alem, plantea la posibilidad de permitir que sobre la vereda impar de Bernardo de Irigoyen, entre Almafuerte y Primera Junta, también se eleve la altura de las nuevas edificaciones.

En este caso, el texto establece que se admitiría la construcción de hasta dos pisos y planta baja o bien de hasta 3 pisos, siempre y cuando la planta baja sea libre.

De este modo, el Ejecutivo pretende lograr que toda la zona sea objeto de nuevas inversiones que, al mismo tiempo, provoquen que la altura de los edificios se reduzca progresivamente desde la costa -donde existen torres de hasta 13 pisos- pasando por Alem hasta llegar a la vereda par de Irigoyen a partir de donde, tal como ocurre ahora, sólo se admitirán viviendas unifamiliares.

Prorrogan la vigencia de algunos estímulos para la construcción

El Concejo Deliberante convalidó ayer la prórroga por un año de un régimen de estímulo a las inversiones inmobiliarias, por el cual se seguirá admitiendo que en algunas zonas de la ciudad se realicen construcciones que excedan los límites actualmente fijados por el Código de Ordenamiento Territorial.

La norma, impulsada por el gobierno local, había sido sancionada por el Concejo el 14 de julio de 2011 por el plazo de un año y perdió vigencia el pasado 19 de julio, al cumplirse 12 meses desde la fecha de su promulgación.

La decisión de extender su vigencia fue promovida por el oficialismo y si bien contó con el apoyo de la mayoría de los concejales opositores, algunos de ellos reprocharon la demora del municipio en cumplir con el compromiso de realizar una reforma integral del COT, algo que estaba contemplado en el texto original.

La queja fue formulada por la concejal de la UCR y presidenta de la comisión de Obras del Concejo, Vilma Baragiola, quien hizo notar que en todo este tiempo no se cumplió con el artículo 9 del texto, que preveía la conformación de un “equipo técnico interdisciplinario” para realizar una actualización del COT.

La observación fue aceptada como válida por los concejales de Acción Marplatense, atento a que el artículo en cuestión establecía que la propuesta que formulara la citada comisión debía ser puesta a consideración del Concejo 60 días antes de que venciera el régimen promocional, cosa que nunca sucedió.

Objetivo no cumplido

La concejal oficialista Débora Marrero admitió que esta disposición no llegó a ser cumplida no obstante lo cual manifestó el compromiso de su bancada y del Ejecutivo de comenzar a trabajar en el tema.

Puntualmente, al extender la vigencia del régimen promocional, ayer los concejales permitieron que, por un nuevo plazo de un año, puedan ser realizadas edificaciones que superen los límites de altura y de ocupación de superficie ya establecidos en algunos sectores de la ciudad.

Uno de los objetivos consiste en lograr que estos incentivos “selectivos” contribuyan a que las inversiones inmobiliarias se establezcan en puntos específicos de la ciudad de “alta y media densidad poblacional” y no en barrios tradicionales ya consolidados, donde este tipo de emprendimientos generaron gran controversia durante los últimos años.

Los beneficios otorgados para la industria consisten en admitir que se ejecuten obras que superen hasta en un 30% la altura y la superficie en el áreas del centro y del macrocentro donde ya existen edificios de altura relativamente considerable y donde se supone que la aparición de nuevos inmuebles de estas características no producirían conflictos.

En tanto que en algunas zonas más alejadas se autorizó un incremento de los indicadores del 15% y del 10% respecto de lo permitido en el COT.

Ayer, el concejal Leandro Laserna (AM) recordó que este régimen de promoción fue impulsado luego de que, a partir de 2008 el Ejecutivo promoviera otras medidas para frenar el avance de nuevos edificios sobre barrios tradicionales en los que predominan casas bajas y para preservar inmuebles de valor patrimonial. como Chauvin, La Perla, Stella Maris o Villa Primera.

Según Laserna, así se le otorgó a la actividad la posibilidad de seguir desarrollándose en lugares alternativos,”sin afectar a barrios ya consolidados ni al patrimonio”.

Lo cierto es que todas estas reformas fueron establecidas en el marco de una transición que se esperaba concluyera de manera definitiva una vez que se encarara la actualización del COT, aún pendiente.

 

Fuente: diario la capital

EL IVA EN ALQUILERES


EL IVA EN ALQUILERES

Vamos a dividir las locaciones en tres grandes grupos, según se trate de :

A. Locaciones destinadas exclusivamente a casa-habitación del inquilino:

Estas locaciones, se encuentran exentas totalmente, independientemente del monto. Aquí no existe límite máximo, cualquiera sea su monto, son exentas de IVA.
Si el inquilino le da otro destino, no está exenta de IVA, por lo tanto, aquellas viviendas que sean alquiladas por una empresa con destino a la vivienda de uno de sus directivos, no se encuentra exenta dado que el locatario, no es el que la habita. Lo mismo ocurría si el inquilino la usa para consultorio, oficina u otro fin.


B. Inmuebles para conferencias, fiestas, reuniones y similares.
En este caso, la locación se encuentra gravada, cualquiera sea el monto. Y se aplica el monto del 21 %.

C.Restantes locaciones

Las restantes locaciones (por ej. locales, galpones, garajes para estacionamiento, etc.), no mencionadas en los puntos 1 y 2, sólo están exentas, si el valor del alquiler, por unidad y locatario no supere los $ 1.500,- por período mensual. Caso contrario, se encuentran gravadas con IVA. A estos efectos deberá adicionarse a dicho precio los montos que por cualquier concepto se estipulen como complemento del mismo prorrateados en los meses de duración del contrato

No constituyen complemento del alquiler los importes correspondientes a impuestos, expensas y gastos de mantenimiento y demás gastos que el inquilino tome a su cargo.
En definitiva, si el Propietario posee una o más locaciones gravadas, debe inscribirse en IVA como responsable inscripto y obtener un CUIT, y facturar las locaciones a su inquilino.

 Si la cantidad de locaciones no superan de tres y el monto anual no excede los $200.000 de facturación anual que establece la normativa actual, puede ser monotributista, y también debe facturar las locaciones.

 

Fuente: Contadora Maria del Carmen Pombo / Jorge Costagliola!

La compra de departamentos en Mar del Plata cayó un 60% y ya cerraron varias inmobiliarias


La compra de departamentos en Mar del Plata cayó un 60% y ya cerraron varias inmobiliarias
CONTUNDENTE. El Martillero Alejandro Acámpora dijo que la venta de inmuebles cayeron el 60%
Así lo expresó el martillero marplatense Alejandro Acámpora en conversación con “el Retrato…”. Además, dijo que en el último mes cinco inmobiliarias de la ciudad debieron cerrar sus locales y comenzar a atender en domicilios particulares. Además, alertó sobre las duras multas que recibirán aquellos que ofrezcan sus propiedades en moneda extranjera. “Entiendo que si esto continúa, se va a seguir profundizando la caída”, deslizó.

Sin pelos en la lengua. Contundente. Firme en sus palabras. Fundamentando su visión de la realidad con números, nada al voleo. Así se mostró el responsable de Acámpora Propiedades, el martillero marplatense Alejandro Acámpora, en diálogo con “el Retrato…”. Quien dio su diagnóstico sobre la actualidad del mercado inmobiliario en la ciudad de Mar del Plata tras las imposibilidades de comercializar en dólares.

Qué puede pasar de ahora en más, cómo afectará a la temporada de verano y, en el final, la “persecución” del Estado hacia quienes ofrezcan sus propiedades en la moneda extranjera. Sí, con duras multas económicas. Algunos de los temas tocados en la nota con él.

“Se sigue profundizando la caída en ventas de inmuebles, habida cuenta de que ya es imposible conseguir una compra de dólares. Hace poco tiempo lo estábamos viendo en la compraventa con créditos hipotecarias. Eso ocurrió con las carpetas que estaban aprobadas hasta el 5 de julio, los que tienen tiempo hasta noviembre para comprar. Los posteriores ya no van a conseguir esta divisa extranejera. Eso significa que ha habido una impresionante caída, incluso lo reconoce el Banco Central, en este tipo de operaciones inmobiliarias”, castigó de movida el martillero.

Para luego graficar que “veníamos manejando un auto a 100 km/h, sacamos el pie del acelerador y ahora vamos a 40 km/h. Es decir, las ventas han bajado un 60%. El mercado no está muerto ni paralizado. Entiendo que si esto continúa, se va a seguir profundizando la caída”.

En esa línea, consultado por si existe algún “Plan B” de parte de las inmobiliarias, para al menos corregir esta tendencia negativa, explicó que “el problema no pasa por lo que no nosotros queramos hacer, sino por la mentalidad del vendedor. El que puso dólares quiere recuperarlos. Mientras tengamos una inflación constante, es muy difícil que la gente se avenga a recibir pesos para guardarlos. Salvo que se intenten acercar las partes y se busque lograr un mix entre el dólar oficial y el blue, otra cosa no podemos hacer”.

En cuanto a la construcción, dijo que “en algunos casos, los que ya tienen aprobación de la Municipalidad, muchos desarrolladores están esperando lo que pasa y no tienen previstos largarlos por este momento. Lo que están en obras siguen adelante y tienen los valores pesificados. Quieren vender, pero la demanda no es grande”.

Un caso no menor es que, según contó, ya hubo varios propietarios que retiraron sus viviendas de la inmobiliaria y comenzaron a alquilarlos, en procura de encontrarle una vuelta de tuerca a la situación.

De cara al verano, que se supone que habría un aumento del 20% con relación a los precios de la última temporada, y quedaría oficializada a fines de septiembre, manifestó que “el 90% de las propiedades de Mar del Plata se comercializan en pesos y en tarjetas de crédito. Entonces, el problema del dólar teóricamente no va a afectar. Pero hay una luz roja y es Uruguay. Ellos están dando la posibilidad de alquilar en pesos argentinos y de pagar con tarjetas de crédito”. Al tiempo que dijo: “No creo que la solución sea habilitar un dólar turista”.

Pero también, en las últimas horas, se encendió otra polémica. La senadora kircherista Sandra Giménez dio a conocer un proyecto de ley, donde pidió sancionar a las inmobiliarias que publiquen sus ofertas en moneda extranjera, con multas que irían desde los $50.000 hasta $250.000. Sumada la imposibilidad de publicar avisos por un mes en los medios de comunicación. En ese sentido, afirmó que “la interferencia del Estado, lo único que hace, frena la imposibilidad de realizar contratos privados entre las partes”.

En esa línea, en el marco de supuestas represalias del Gobierno para con aquellos que levanten la voz en contra sobre este tema, recordó que “a más de un martillero le ha caído la AFIP luego de salir a expresarse. Allá el impacto es muy grande. Hasta ahora, en la ciudad no se han conocido este tipo de casos. Pero no quiere decir que nos callemos, porque a la gente no se le puede mentir. Lo palpan, lo ven, en la compra o la venta. Tampoco significa que estamos haciendo una apología en contra del Gobierno”.

En consecuencia, la imposibilidad de vender hizo que, en Mar del Plata, cinco inmobiliarias debieran cerrar sus locales y comenzar a trabajar en domicilios particulares. Por ende, se perdieron varias fuentes de trabajo. Así lo explicó Acámpora, lamentando la situación. “Esto pasó en los últimos 30 días, es lo que a mí me consta. Mientras que en Capital Federal hay conocimiento de que no menos de 180 personas quedaron sin trabajo. Aparte, sabemos que esta es una actividad donde no es muy fácil ver al personal en blanco, porque la gran mayoría está a comisión”, relató.

Hasta el momento, los inquilinos no se atrasan en el pago de alquileres, salvo algunos comerciantes. “La crisis del Puerto nos afectó mucho. Muchos están renegociando, como también entregando plata ni bien la tengan. Es decir, te doy mil, después doscientos, etc. Igualmente, me devolvieron un chalet en Sierra de los Padres”, culminó.

Fuente: Elretratodehoy.com.ar

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