Proponen orientar hacia Punta Mogotes las nuevas inversiones inmobiliarias


Proponen orientar hacia Punta Mogotes las nuevas inversiones inmobiliarias

El Concejo Deliberante evalúa un proyecto que alienta la construcción de edificios en la bahía de Punta Mogotes.

imagen» Una vista de la zona de Punta Mogotes.

El concejal Fernando Rizzi presentó un proyecto de ordenanza con el propósito de fomentar las inversiones inmobiliarias de jerarquía en el frente costero de Punta Mogotes. La medida principal de esta iniciativa consiste en modificar los actuales indicadores urbanísticos de la Avenida De los Trabajadores (ex Martínez de Hoz), entre las calles Vértiz y Castro Barros, para permitir que se construyan nuevos edificios de hasta 12 pisos de altura que preferentemente, no compartan medianeras.
Según le explicó Rizzi a LA CAPITAL, en este sector de la ciudad abundan las «propiedades obsoletas, los lotes vacíos y edificaciones de escaso valor» que podrían ser sustituidas por edificios de alta gama con vista al mar. Según Rizzi, si se facilitaran las condiciones para invertir en Punta Mogotes «se aliviaría la fuerte presión inmobiliaria que existe en otros sectores de Mar del Plata como Playa Grande o La Perla» donde -en su opinión- existe una «saturación» de edificios de altura que provocan un efecto nocivo en el paisaje, lo que podría empeorar si no se generan alternativas atractivas para orientar las inversiones hacia otro sector.
Además destacó que en la bahía de Mogotes no existe el riesgo de que las nuevas edificaciones proyecten sombras sobre las playas, ya que el frente de urbanización se encuentra lo suficientemente alejado de la costa. «Desde este punto de vista no se advierten desventajas», comentó. Actualmente en la zona se admiten construcciones de hasta 7 u 8 pisos de altura, por lo que para el concejal, ampliar ese límite elevándolo a 12 sería una decisión apropiada para atraer nuevos desarrollos. Según explicó, en su proyecto se establece que podrían obtener esa altura sólo las torres que no compartan medianeras con las propiedades lindantes, con lo que se generaría un conjunto de construcciones más armónico y estilizado.
Además se podría conceder permiso para agregar un piso más siempre y cuando se reserve uno con la finalidad de cocheras. En su opinión, con la implementación de esta medida, el resultado final sería muy similar al obtenido en la urbanización que ya existe sobre la calle Alem, entre las avenidas Paso y Juan B. Justo, frente al Mar del Plata Golf Club. «La bahía de Punta Mogotes es un punto estratégico de la ciudad que reúne condiciones muy atractivas desde el punto de vista paisajístico que no están bien explotadas. Existe un gran consenso de parte de distintos sectores de nuestra comunidad respecto de las aptitudes que tiene la zona para fomentar la construcción de nuevos edificios de jerarquía», señaló Rizzi.
El concejal aclaró que la modificación de los indicadores urbanísticos fue propuesta solamente para el frente costero y no para el resto del barrio ya que, en su opinión, Punta Mogotes tiene una configuración edilicia con casas bajas que debe ser preservada tal y como está. Asimismo destacó que ante el eventual crecimiento de la población en la zona, se planteó la posibilidad de crear un fondo especial para ejecutar en la zona obras de infraestructura de agua y cloacas.

Avanzan proyectos de Ejecutivo en el Concejo

La comisión de Obras del Concejo Deliberante convalidó ayer el acuerdo del Departamento Ejecutivo con un grupo de empresas pesqueras de Mar del Plata que se comprometieron a aportar unos 8 millones de pesos para financiar tareas de reparación de calles e iluminación en la zona fabril del puerto local. En este caso, el bloque de la UCR se abstuvo, debido a que no comparte el criterio de la actual gestión municipal de aceptar por parte de los contribuyentes el pago adelantado de obras.
Por otra parte durante la misma reunión se aprobó un proyecto para modificar los indicadores urbanísticos del predio conocido como Canchita de los Bomberos, donde está prevista la construcción del Museo de Arte Contemporáneo. Mediante esta medida se busca autorizar en ese predio la construcción de edificaciones de altura, lo que permitirá el emplazamiento del nuevo edificio. No obstante el cambio de indicadores alcanza también a otras dos manzanas linderas. Por esa razón ayer el radicalismo votó en contra de la iniciativa.
«No es que estuviéramos en desacuerdo con el museo; lo que sucedió es que no podíamos apoyar la existencia de edificaciones de mayor altura en un predio donde no sabemos qué se va a hacer», puntualizó al respecto el concejal Carlos Katz. Ahora ambas iniciativas deberán pasar por la comisión de Hacienda para obtener despacho definitivo.

Más de 600 mil turistas en la primera quincena de febrero


Más de 600 mil turistas en la primera quincena de febrero

En lo que va de la temporada, la cantidad de visitantes supera los dos millones y medio. El sector trabaja para mantener la tendencia, con eventos como la Regata de Grandes Veleros.

Los primeros días del segundo mes del año fueron bastante ciclotímicos en materia climática.»Los primeros días del segundo mes del año fueron bastante ciclotímicos en materia climática.

Los primeros quince días de febrero tuvieron un buen comportamiento en materia turística, con mayor ingreso y permanencia durante los fines de semana, totalizando 670 mil turistas y un 70 por ciento de ocupación en la oferta extra hotelera.
El clima, por su parte, fue más variable que durante enero, con más jornadas de lluvia y temperaturas extremas.
Además de las habituales atracciones marplatenses, basadas en la geografía natural y la playa, durante la quincena que pasó hubo diversas celebraciones, como la XXXVIII Fiesta Nacional del Mar, que este año -como el anterior- se transformó en una comedia musical («Amardelplata, orgullos de mi ciudad») y en cuyo marco se eligió a la nueva soberana de la ciudad.
Acto seguido, se entregaron los premios Estrella de Mar y el miércoles 10 -en el 136 aniversario de Mar del Plata- comenzaron los festejos por el Bicentenario, con un multitudinario show celebrado en la plazoleta Almirante Brown.
En ese marco, la quincena registró un «buen comportamiento» y en lo que va de febrero ingresaron «670 mil turistas», totalizando a lo largo de la temporada -tomando al 15 de diciembre como fecha de inicio- «2.550.00 turistas», detalló a LA CAPITAL el titular del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Pablo Fernández.
Asimismo, especificó que los hoteles tuvieron un porcentaje de ocupación que rondó el «80 por ciento» y se mostró esperanzado en la continuidad de las buenas perspectivas para lo que resta del mes.
«A pesar del pronto comienzo de las clases -aseguró- esperamos que los eventos que tenemos, como la Regata de Grandes Veleros, compensen con la cantidad de gente que llegue, aunque también se trata de otro público, sin hijos en edad escolar, por ejemplo».
En tanto, el secretario de Turismo de la provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto, sentenció que la primera quincena «reafirmó las características extraordinarias» que tiene la temporada estival 2009-2010, con un nivel de ocupación que en «algunos casos superó el 85 por ciento».
Por otra parte, desde el puesto caminero de Camet calificaron al tránsito de ayer a la tarde por la autovía 2 como «fluido, normal», mientras que en la estación de ómnibus hasta las 19 se habían registrado «304 salidas y 280 arribos», cifras que «mantienen el promedio de estos días, no hubo grandes diferencias a pesar del recambio», explicaron desde la torre de control Marcelo, Pablo y Lucia. La mayoría de los micros que abandonaron la ciudad lo hicieron con destino a Retiro y al oeste del Gran Buenos Aires.

Capacidad casi completa

Desde el sector hotelero, integrado por unas 50 mil camas de distintas categorías, deslizaron que trabajaron «casi con capacidad completa durante los fines de semana, rondando el 90 por ciento de ocupación», redondeando unos «porcentajes que fueron similares a los del año pasado para la misma fecha», explicó a este diario Silvia Cerchiara, gerente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica local.
Asimismo, destacó que creció la duración de las estadías, que pasaron a ser «de cinco noches, cuando el promedio en enero fue de cuatro» y reconoció que en ese sentido fue mejor que febrero 2008.
Durante el segundo mes del año también cambia el tipo de público, ya que las familias dejan de ser mayoría y ganan espacio los grupos de amigos, las parejas y los solos.
El sector gastronómico, por su parte, trabajó con índices similares «a los de enero», y no lograron mejorar esos porcentajes a pesar del no cambio del huso horario porque «hubo muchos días lindos, en los que la gente no se sienta a almorzar en un restaurante», analizó Cerchiara.
En tanto, la oferta extrahotelera estuvo ocupada en «un 70 por ciento», con alquileres de 7 y 15 días, básicamente en departamentos ubicados en el macro y micro centro y en las zonas aledañas a la costa.
«Esta quincena trabajamos con el 70 por ciento de ocupación y la que viene nos manejaremos con lo que se llama la espontaneidad, casi no se harán reservas porque la gente sabe que hay lugar», explicó el presidente del Colegio de Martilleros de General Pueyrredón, Miuguel Angel Donsini.

Eventos

Entre los acontecimientos que tendrán lugar durante la segunda quincena de febrero figuran la Regata del Bicentenario de Grandes Veleros «Velas Sudamericanas 2010», del 21 al 26 en la Base Naval. Allí se podrán visitar los buque escuela de los 12 países participantes, con shows nocturnos y desfile de las tripulaciones.
El próximo domingo también se realizará el «Citronazo Nº 34», coincidiendo con el 10º aniversario de la Fundación Amigos del Citroën, que recolectan alimentos no perecederos, artículos de costura y de limpieza para el comedor «Rocío de los Milagros».
Y, en esa tarde dominical, también se realizará la «Ceremonia de las Aguas-Yaku» en la zona de La Perla. El encuentro es celebrado por descendientes de los primeros habitantes indígenas del país, Lonko Pampa – Mapuche.
Entre los espectáculos musicales programados, para lo que resta del mes, figura en Villa Victoria el ciclo «Traiga su manta y escuche», con entradas a $30 y $25 para los estudiantes y jubilados. El próximo 18 será el turno de Escalandrum Presenta: Astor por Escalandrum. Sexteto de jazz argentino, mientras que el 25 se presentarán Lito Nebbia y artistas invitados para dar vida a la «Colección 40 Años Rock – Una Celebración Del Rock Argentino».
Como el ciclo se realiza en el parque, en caso de lluvia la función pasa al día siguiente.
El ciclo «Verano Planeta 2010» concluirá con la presentación de Oscar González Oro (el 18) y Felipe Pigna (el 25). Mientras que en la Plaza del Agua, (Güemes y Roca), el 28 a las 21 tocará Hishiryo, en el marco del ciclo Amarlamúsica, mostrando una obra performática que fusiona la danza y la pintura virtual, acompañada por música en vivo.

fuente: diario la capital

Mar del Plata recibirá al menos 10 mil turistas provenientes de cruceros


Una empresa tiene garantizado el ingreso de ocho buques durante las próximas dos temporadas.

2010-02-15 10:46:34 

El próximo 5 de marzo está previsto la llegada del «Minerva» un crucero que marcará un punto de partida en la renovada escollera norte del puerto de Mar del Plata.

La semana pasada se confirmó que Mar del Plata estará presente en Seatrade, la feria internacional de cruceros más importante del mundo y que se realiza en la ciudad de Miami.

De esa confirmación participó el referente de una de las empresas en Argentina más importante en este tipo de transportes. Se trata de Santiago Díaz Mathé de Shipping Services S.A.

«La industria de cruceros siempre estuvo en la búsqueda de distintas alternativas en la Argentina a las que se tienen actualmente como son Buenos Aires, Madryn y Ushuaia. Sin emargo, no se vislumbraba nada con certeza hasta que desde hace un año hemos empezado a trabajar con las autoridades de Mar del Plata», explicó el empresario.

«Hemos llegado a la feliz conclusión que vamos a poner ocho cruceros, cuatro en cada una de las temporadas que vienen, es decir, ya tenemos casi 10 mil pasajeros asegurados y estamos trabajando en tratar de convencer a otras empresas que Mar del Plata ha pasado a ser una alternativa válida», manifestó Díaz Mathé.

 

El representante de Shipping Services se mostró conforme con las obras que se realizan en la escollera norte y en tal sentido destacó la inminente llegada de la Regata del Bicentenario. «Como se habló en Buenos Aires, la llegada de los veleros va a ratificar que la ciudad cumplió su compromiso y será un buen ejemplo para la industria de cruceros, porque significa que lo prometido en su momento está cumplido», declaró.

Sobre la confirmación que la ciudad estará en a feria de cruceros, Díaz Mathé indicó que «a la Seatra van todas las empresas de cruceros y es fundamental estar en esa convención y más este año, donde se puede llevar en concreto como son las obras que van a estar terminada para la fecha de la feria».

Por: Gonzalo Patrone

PUNTONOTICIAS

 

La temporada en Mar del Plata fue buena, aunque no como esperaban


La temporada de vacaciones 2010 arrancó con todo en Mar del Plata, superando las expectativas dado que se batieron récords históricos, pero en lo que va de febrero el turismo declinó bastante

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El saldo, no obstante, sigue siendo positivo para los comerciantes,aunque esperaban un verano mucho más prominente, luego de un 2009 letal a causa de la crisis financiera y la gripe A.

Según un relevamiento de Clarín, los consultados coincidieron en afirmar que este año “los balances mostraron cierta mejoría, pero el margen de ganancia no fue el esperado».

Algunos operadores turísticos entrevistados dan cuenta de una recuperación del 15% respecto del año pasado, mientras que otros señalaron que en 2010 trabajaron «menos que otros años porque la gente cuidó más su dinero».

La gente salió más a recorrer las calles ne busca de precios bajos y promociones. El titular de la Asociación Hotelera Gastronómica de Mar del Plata, Daniel Suffredini, sostuvo que«es una buena temporada, pero tampoco es como se dice por ahí”.

El verano pasado, además de la eclosión financiera el cambio horario fue una de las mayores quejas de los comerciantes porque los turistas se quedaban hasta altas horas de la noche en la playa. Recién emprendían el retorno a los hogares a las 21.00, recuerda Clarín.

Este año, en tanto, el Gobierno desestimó esa medida en un intento por alentar el turismo y el comercio. Sin embargo, parece que no fue suficiente.

“El año pasado, a las 21.00, no había ni una mesa ocupada, porque la gente recién salía de la playa. Entonces llegaba a las diez, y cuando venía la gente que está habituada a cenar en el segundo turno, de las 23, el restaurante estaba lleno», comentó Jorge Richillo, integrante de la Cámara De Balnearios, Restaurantes y Afines de la ciudad (CEBRA).

Según el comerciante, este verano, en cambio, “mejoró, nosotros trabajamos un 15% más que el año anterior. Pero hay que tener en cuenta que la gente que vino miró precios, comparó servicios y gastó lo que pudo».

fuente: Infobae.com

Febrero continúa con “muy buena” ocupación


 En algunos destinos de la provincia la ocupación supera el 85%. 274 palabras Lectura en 1.1′ 2010-02-12 13:54:25 La primera quincena de febrero en la provincia de Buenos Aires reafirmó las características extraordinarias que tiene la temporada estival 2009-2010, con un nivel de ocupación que en algunos casos supera el 85%, afirmó hoy el secretario de Turismo, Ignacio Crotto. «Para el fin de semana entrante el promedio entre las playas y las sierras arrojó un 80 % de reservas del total de las plazas disponibles», explicó el funcionario, siendo San Bernardo, Monte Hermoso, Miramar y Sierra de la Ventana, los sitios elegidos por una gran mayoría. Desde los municipios turísticos señalaron que la ocupación aumenta significativamente durante los fines de semana con los llamados «walkin», es decir, con aquellos visitantes que deciden el lugar de alojamiento una vez que arriban a destino. Según un relevamiento realizado por la dirección de Estadísticas de la Secretaría, las cabañas y los hoteles 4 estrellas constituyen la modalidad preferida. «Esto demuestra que el turista es cada vez más exigente, por eso es importante ponderar la calidad de los servicios que se ofrecen», enfatizó Crotto. El Secretario refirió que la diferencia cambiaria con Brasil y Uruguay «ha beneficiado en gran parte el aumento de turistas argentinos que eligieron las playas de la Provincia», y aseguró que las preferencias en el alojamiento «tienen que ver con ese turista de mayor poder adquisitivo que antes elegía el exterior». Los registros hasta el momento indican que Tandil y Mar del Plata tienen reservado el 80% de su disponibilidad, Villa Gesell 83%, Pinamar 81% y Necochea 82%. «El trabajo coordinado entre las diversas áreas del gobierno provincial continuará de manera indeclinable, para que el turista de febrero disfrute al máximo su descanso», concluyó Crotto.

Se alargó la estadía de los veraneantes en Mar del Plata


Se alargó la estadía de los veraneantes en Mar del Plata

 De acuerdo a datos inmobiliarios el promedio fue de una semana aunque también crecieron los alquileres por quincena. 196 palabras Lectura en 0.8′ 2010-02-05 07:46:21 En Mar del Plata los visitantes retornaron a la estadía por quincena a diferencia de otros años donde las escapadas cortas, los viajes de fines de semana eran la constante en la Costa Atlántica. Los datos del Colegio de Martilleros marplatense señalan que el año pasado se hacían contratos hasta de 3 días mientars que este año el promedio de alojamiento en el centro fue de 7 días, y en otras zonas, se quedaron las dos semanas. Lo mismo ocurrió en el Partido de la Costa, que este año registró un 5% más de ingresos donde hubo una estadía promedio de 9 días y los mayores movimiento se dieron los fines de semana con picos de hasta 100% de ocupación según informa el diario Clarín. Cabe destacar que desde mediados de diciembre hasta estos primeros días de febrero es récord la cantidad de visitantes en esa zona de la Provincia de Buenos Aires que superó los 4 millones de turistas. Asimismo creció el número de turistas extranjeros y sólo en Mar del Plata se duplicó con respecto al año anterior que llegó a los 19.000 y se notó el regreso del público ABC1.

Analizan demorar el inicio de las clasese en el 2011 para extender la temporada


2010-02-02 16:02:34

16:40 | El secretario de Turismo bonaerense, Ignacio Crotto, aseguró hoy que el gobierno analizará la posibilidad de «atrasar algunos días» el inicio de clases en 2011 para extender la temporada veraniega en los centros turísticos de la provincia.

«Lo ideal para la Costa es que haya más días de vacaciones, pero por supuesto que es más importante el tema de la educación», aclaró el funcionario en conferencia de prensa.  
Crotto admitió que en la adminsitración de Daniel Scioli «evaluaremos el año que viene atrasar algunos días el inicio de clases» para extender las vacaciones.  
El jefe de Gabinete provincial, Alberto Pérez, dijo que con ese proyecto «estamos hablando a futuro, porque el comienzo de clases este año es el 1ro de marzo».  
En ese sentido, Crotto admitió que «lo más importante es cumplir los 180 días de clases que establece el calendario escolar».  
Los funcionarios provinciales adelantaron sus planes para la temporada 2011 luego de analizar el movimiento turístico de la primera parte de este verano que, dijeron, tuvo un «incremento del 30 por ciento» respecto del año pasado.  

Fuente. DyN

Cuánto más económico es veranear en febrero


Cuánto más económico es veranear en febrero

En el alquiler de propiedades y carpas los precios se reducen un 30 por ciento. Además, restaurantes y hoteles lanzaron promociones. Cómo será el movimiento turístico en el segundo mes de la temporada 2010

Constanza Crotto – Mariana Gándara (Infobae.com)  

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Veranear en febrero en la Costa Atlántica tiene sus ventajas. En primer lugar, las ciudades se ponen más serenas y la gente suele estar más dispersa que en el bullicioso enero. Pero en tiempo de billeteras flacas, lo mejor de esta época es que los precios bajan de manera considerable en casi todos los rubros.

Si uno va a cualquier playa de la Costa Atlántica en estos días lo primero que percibe es que la playa está más vacía. Sin embargo, cada vez son más los que deciden armar las valijas en febrero. Desde la Cámara Argentina de Turismo se estima una llegada de turistas que marcará un record en lo que vaticinan que será «la mejor temporada de los últimos tiempos».

Según adelantó la entidad, existe entre un 10% y un 15% más de turistas con relación al año anterior gracias a la campaña de promoción y a los diferentes eventos que se realizan para atraer al turismo. Por ejemplo, Mar del Plata será sede de los primeros festejos del Bicentenario, de la Fiesta Nacional del Mar, los Premios Estrella de Mar y la Regata de Grandes Veleros, que tendrá lugar entre el 22 y el 26 de febrero.

Los precios de febrero son más bajos que los del mes anterior. Oscar Gonnet, dueño de una de las inmobiliarias más importantes de La Feliz que lleva su nombre, señaló que los precios descendieron entre un 20 y un 30 por ciento.

Un departamento para una familia tipo cuesta alrededor de $1.500 por quincena y uno de dos ambientes se paga entre $180 y $190 por día, con un mínimo de cinco días.

«Febrero es un mes que viene de mayor a menor. Por ahora tenemos un 60% reservado«, explicó Gonnet y aseguró que en este mes los turistas realizan estadías cortas, de cinco o siete días.

El dueño de la inmobiliaria explicó que los operadores realizaron programas especiales para tentar el consumo y que los resultados fueron buenos. «Hacemos todo lo posible para abaratar los costos y logramos que muchos de nuestros clientes que venían en enero se pasen a febrero. Fueron varios años de promociones».

Si bien estimó que para marzo todavía «falta», aclaró que los precios bajan aún más. «Un departamento para una familia tipo cuesta dos mil pesos para una quincena en enero, mil quinientos pesos en febrero y mil en marzo», dijo.

En Pinamar, un departamento ubicado a seis cuadras de la playa y siete del centro para una familia tipo, que durante todo el mes de enero costaba entre 7.000 y 10.000 pesos, la tarifa se reduce en un 30% del total.

La “sombra” también baja de precio. En Miramar, una de las ciudades más visitadas de la Costa, los precios también se reducen en febrero. En el balneario “Cacho” los precios descienden casi a la mitad. La carpa que en una quincena de enero salía $2.100, en febrero cuesta $1.100. Lo mismo sucede con las sombrillas, que en las quincenas de enero costaban casi mil y ahora $480.

En relación a la hotelería, la disminución de los precios es relativa. “Algunos mantienen sus precios, otros bajan un poco para febrero y otros recién para la segunda quincena. También se hacen convenios con agencias para reducir los precios y hay promociones familiares según los días”, señaló Daniel Suffredini, presidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Mar del Plata, a Infobae.com.

Según detalló, las reservas hoteleras para los primeros días de febrero han aumentado pero a lo largo del mes la ocupación irá cayendo “bastante”. “Hay mucha reserva espontánea. Los picos de fin de semana es algo que se viene dando en las últimas temporadas y en la semana baja un poco, ya no es tan estable. También va a depender del clima”, detalló.

En lo que respecta a los restaurantes, los precios no varían. “No se manejan con precios de temporada. En los lugares turísticos se ven los aumentos de una temporada a otra”, explicó Suffredini.

En ese mismo sentido, Ricardo Roza, presidente de la Asociación Argentina de Agencias de Viajes y Turismo, resaltó que las tarifas no varían ya que no tienen incrementos por las temporadas sino por los insumos. “Lo que si empieza a aparecer es las promociones y hay más posibilidad de acceder porque hay menos gente”, consideró.

Además resaltó que las ofertas también estarán presentes en los pasajes aunque advirtió que para obtener una buena tarifa hay que sacarlos con anticipación.

fuente infobae.com

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