Por el cepo al dólar, cae fuerte la actividad y cierran inmobiliarias


El nuevo titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Roberto Arévalo, afirmó que las restricciones cambiarias ya provocaron una caída del 65% en el sector. “Estamos en una situación muy complicada”, aseguró

Por el cepo al dólar, cae fuerte la actividad y cierran inmobiliarias

Mientras se intensifican las restricciones para el acceso al mercado cambiario, y cuando las señales de una pesificación de la economía son cada vez más elocuentes, el sector inmobiliario, uno de los más afectados por esa medida, no detiene su caída.

“Estamos achicando costos, reduciendo personal; el golpe económico lo sienten tanto las grandes cadenas como aquellas pequeñas. Las primeras, por el numeroso caudal de empleados que manejan, tuvieron que reducir su staff y hasta, en algunos casos, cerrar sucursales”, detalló Arévalo.

En una entrevista con el diario Ámbito Financiero, el titular de la Cámara Inmobiliaria estimó que la caída en la actividad “es de alrededor del 65%”, y afirmó que “muchas inmobiliarias chicas han tenido que cerrar”.

Dentro de la actividad inmobiliaria, el sector que más complicaciones presenta es el de los bienes usados. “Los compradores están esperando alguna señal frente a la incertidumbre“, indicó Arévalo.

La principal dificultad es que los dueños de estos inmuebles se rehúsan a venderlos en pesos, mientras que son muy pocos los que disponen de moneda extranjera para invertir.

“No sabemos qué porcentaje se está haciendo en pesos y cuál en dólares, porque no llevamos un registro de ello y hoy hay un muy bajo nivel de operaciones”, explicó Arévalo.

Según el especialista, el futuro es de mucha incertidumbre para el sector. “Ésta no es una medida momentánea, es una medida que ha venido para quedarse. No sabemos si los precios de los inmuebles van a bajar o subir, no vamos a hacer numerología, pero si los inmuebles bajan, eso se resuelve con la oferta y la demanda”, concluyó.

Fuente: infobae.com

Lamentan que por el cepo “cierren inmobiliarias”


 

Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria, sostuvo en Radio 10 que “algunos locales pequeños, de barrio”, sufren la caída en las operaciones. Las ventas empezaron a bajar desde octubre de 2011, cuando aplicaron las primeras restricciones cambiarias

Lamentan que por el cepo "cierren inmobiliarias"

Las restricciones y controles que aplica el gobierno nacional en el mercado cambiario está impactando da manera letal en el mercado inmobiliario, por lo que desde el sector advierten que “algunas inmobiliarias vienen cerrando” ante la caída en las operaciones.

Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CAI), lamentó que“algunos locales pequeños, de barrio”, están siendo afectados por el freno en las ventas de la “mercadería usada, el rubro más demorado y restringido”, ya que muchos subsisten de las comisiones de la compraventa de estas operaciones.

“Las reglamentaciones cambiarias que se vienen aplicando desde el 31 de octubre del año pasado, generaron una incertidumbre muy grande y de alguna manera esto ha provocado el repliegue no solamente de la demanda sino paralelamente de la oferta“, afirmó el referente del sector.

En declaraciones a Radio 10, Walenten agregó que “mucha gente ha retirado la oferta de venta y la ha migrado al mercado locativo; estamos viendo un incremento de oferta en inmuebles en alquiler“.

Desde el sector consideraron que “aquellos que se han retirado de la venta se volcaron a la oferta locativa. El propietario dice: prefiero quedarme con los ladrillos y pesos no quiero aceptar, tampoco sé cuántos pesos y/o dólares cuesta mi inmueble y se retira”.

En la República Argentina se estima que unas 250 mil personas están vinculadas directamente en el rubro inmobiliario.

Al mismo tiempo, Walenten alertó también sobre el freno que está experimentando el sector de la construcción. “Las obras que están empezadas seguirán su proceso normal, pero muy pocas obras están comenzando”, afirmó.

Para concluir, el titular de la CIA señaló que “en el primer semestre de 2012 en comparación con el año anterior, la cantidad de metros cuadrados permitidos de construcción cayó 60 por ciento”.

 

Fuente: infobae.com

Creditos Hipotecarios Dólares para inmuebles: no aplican nueva exigencia a los trámites ya iniciados


30 de Mayo del 2012 Fuente: http://www.eldia.com.ar

Aquellas compras de dólares con pesos provenientes de créditos hipotecarios cuya tramitación ya haya sido iniciada serán autorizadas en forma directa, según se aclaró ayer en fuentes del sector bancario.

El Banco Central, como se sabe, anunció que a partir del lunes 4 de junio la Afip también se encargará de validar, o rechazar, la compra de moneda extranjera para la adquisición de inmuebles. Por ahora, esas operaciones -cuando los pesos provenían de créditos hipotecarios- estaban exceptuadas del filtro que ejerce la Afip.

Las compras que estaban ya en marcha se podrán completar de acuerdo a las reglas que estuvieron vigentes hasta ahora. Las nuevas, sin embargo, quedarán sujetas al permiso de la Afip.

Esta medida, que refuerza aún más los controles del Gobierno sobre el mercado cambiario doméstico, implica que los potenciales compradores de propiedades también necesitarán el visto bueno de la entidad que preside Ricardo Echegaray para adquirir dólares y destinarlos a una operación inmobiliaria.

 

http://www.sanzyordoqui.com.ar/notas/317/

 

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