Los turistas eligen la ciudad por sus playas y espectáculos 16:05 | El buen clima desde que comenzó el año atrajo a un aluvión de turistas que buscan en Mar del Plata la calidez de sus playas, buena gastronomía, variados espectáculos y un sinnúmero de actividades deportivas y culturales. »Las playas de la ciudad se observan colmadas en el marco de una gran temporada de verano. Desde el Ente Municipal del Turismo del Partido de General Pueyrredón (EMTUR) se informó que ingresaron unas 350 mil personas en lo que va del mes de enero y que las reservas en hoteles aumentaron este segundo fin de semana un 18 por ciento. Por su parte los operadores turísticos no dudan en manifestar que «Mar del Plata tuvo en estos primeros casi diez días del año mucha más gente que en los últimos cinco veranos”. Según los empresarios turísticos, se combinaron varios factores para lo que consideraron un inicio de temporada «espectacular” y argumentaron que la devaluación del peso alejó, sin dudas, a los argentinos de las playas de Brasil y de Punta del Este en Uruguay. Al respecto en los últimos días se pudo observar por las calles y playas marplatenses la presencia de muchos turistas provenientes del exterior como España, México, Brasil y Chile quienes ocupan y disfrutan del confort de los hoteles de cuatro y cinco estrellas en los primeros días del año. Desde la Cámara de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Donsini manifestó a Télam «en lo que va del mes se puede hablar de un promedio del 80 por ciento de alquileres tomados. En su mayoría en la zona del centro y micro-centro de la ciudad con un lapso de días que ronda la semana completa”. «Esta temporada estamos trabajando entre un 15 y un 20 por ciento más que el año pasado. Y ya tenemos un 50 por ciento de reservas para la segunda quincena del mes que es la más fuerte de la temporada” dijo. En la misma línea, desde la Cámara de Balnearios Esteban Ramos resaltó que existe un 90 por ciento de ocupación en carpas y sombrillas «Fue un inicio de temporada ideal y excepcional, por lo que estamos llenos de optimismo». El rubro gastronómico, que cumple un rol importante en el sector empresario marplatense también ve un importante impacto. Una recorrida por distintos balnearios, paradores y playas de «la ciudad feliz” permitió establecer cual es la actividad que realizan los turistas, que opinan de los precios y por qué eligen Mar del Plata para vacacionar. Analía Álvarez, oriunda de la localidad chaqueña de Las Palmas cuenta «hace más de tres años elegimos esta ciudad para venir a descansar. Aquí tenemos espectáculos, buenas playas y una gastronomía acorde al presupuesto de una familia tipo de cuatro personas”. «La ciudad está creciendo, eso se ve y se refleja en las construcciones a lo largo de la costa. Solo que muchas veces los alquileres por quincena suelen ser algo elevados teniendo en cuenta que los sueldos están estancados desde hace ya un tiempo”, argumentó Analía. «Hemos llegado a Mar del Plata hace una semana, somos una familia de cinco integrantes. Notamos que los precios con respecto a la comida están igual que en nuestra ciudad natal, Rosario, aunque si es de destacar que los precios del alojamiento esta temporada ha sufrido un pequeño incremento de hasta el 10 por ciento” resalta por su parte el rosarino Víctor Juárez de profesión ebanista. Mientras tanto Susana y Gabriel Casella, quienes llegaron hasta Mardel desde el barrio porteño de Pompeya señala «vinimos a pasar las fiestas junto al mar y nos hemos quedado porque esta ciudad no solo cuenta con playas ideales para disfrutar sino con espectáculos de excelente nivel como el de Antonio Gasalla que fuimos a ver, buenos restaurantes y muchos atractivos culturales”. Con respecto a los precios a la hora de comer manifiestan que «hay propuestas gastronómicas para todos los presupuestos y bolsillos. Nosotras optamos por salir a cenar afuera una vez por semana y el resto de los días cocinamos en el departamento del que somos propietarias, así podemos quedarnos hasta mediados de mes”. Suzan Grozman, una brasilera proveniente de Guaratuba que se pasea por Playa Grande con un pareo lleno de colores cuenta «Mar del Plata es una ciudad maravillosa. Vine junto a mi familia y hemos podido ver varias obras de teatro como la de Carmen Barbieri, Adrián Suar y Carlos Calvo y espectáculos, algo que Brasil no tiene”. «Estamos felices de estar en la costa Argentina y como a nosotros nos conviene el cambio (del real al peso argentino) aprovechamos para salir de compras, comer en los bellos restaurantes con vista al mar y pasar estos 15 días de vacaciones disfrutando de las playas y paradores”, destacó la turista extranjera. Una pareja de recién casados oriundos de Olivos (Buenos Aires), Daniela y Bernardo comentan «elegimos esta ciudad para pasar nuestra luna de mil, aquí encontramos la tranquilidad y las mejores playas para distendernos y pasar unos quince días bajo el sol”. «Es la primera vez que estamos aquí, el clima nos va acompañando y la ciudad nos ha sorprendido ya que de día hacemos caminatas, paseos y playa, mientras que de noche disfrutamos de los miles de bares y restaurantes que existen en la ciudad con precios razonables y variados acordes al bolsillo de los turistas” comentaron. Télam
Se pone en marcha el Tribunal Arbitral de Consumo Turístico
El objetivo primordial es que ante un eventual conflicto, el usuario-turista tenga dónde recurrir para resolverlo en menos de tres días y con la participación del sector privado y público. En la sede del Ente Municipal de Turismo, se realizó la firma del convenio y puesta en funcionamiento en Mar del Plata del primer Tribunal Arbitral de Consumo Turístico del país. Funcionará en San Martín 2929, sede de Defensa del Consumidor. Estuvieron presentes la subsecretaria de Defensa del Consumidor, María Lucila Colombo; el presidente y la vicepresidente del Emtur, Pablo Fernández y Valeria Méndez, respectivamente; el juez de Faltas, Fernando Mumare; el titular de la Oficina de Defensa al Consumidor, Pablo Di Scala; el presidente de la Aavyt, Ricardo Roza, y el director de Registro y Fiscalización de Agentes de Viajes, Ricardo Maldonado. A través de un convenio marco de cooperación y asistencia técnica entre la Secretaría de Turismo del Ministerio de Industria y Turismo, la Subsecretaría de Turismo de la provincia de Buenos Aires y la Subsecretaría de Defensa del Consumidor, se decidió conformar el primer Tribunal Arbitral de Consumo Turístico. Mar del Plata es la primera ciudad del país y punto de partida de una estrategia a nivel nacional. El objetivo primordial es que ante un eventual conflicto, el usuario-turista tenga dónde recurrir para resolverlo en menos de tres días y con la participación del sector privado y público. La subsecretaria de defensa del consumidor, María Lucila Colombo, señaló que ?estos tribunales son complementarios del funcionamiento de la oficina municipal de información al consumidor. El arbitraje tiene como ventaja que lo resuelto por el tribunal es inapelable, es decir, que lo que allí se resolvió, no se puede apelar a la justicia?. ?El trámite es muy rápido porque en 72 horas se realiza la audiencia y el tribunal o el árbitro toma una decisión. Esa decisión debe ser cumplida rápidamente porque estamos hablando de personas que están de vacaciones y son turistas y no pueden estar esperando dos semanas haciendo trámites para que su tema se resuelva?, explicó Colombo. ?El trámite es gratuito tanto para el consumidor como para la empresa, sin necesidad de que el turista venga a la oficina con un abogado. Simplemente debe traer la mayor cantidad de comprobantes, documentación o tickets para que no sea una discusión de palabra contra palabra. Mar del Plata es la primera ciudad donde funcionará el Tribunal Arbitral de Consumo Turístico y se refiere únicamente a hotelería y agencias de viajes?, detalló Colombo. Finalmente la funcionaria dijo que ?la ventaja para el empresario es que en el arbitraje no hay sanciones. Hay un laudo que se refiere a la compensación, pero no queda multado ni va al registro de infractores. Eso demuestra una voluntad de la empresa de corregir y reparar lo que fue erróneo, pero no hay multa. Esto va a colaborar en mejorar la calidad de los servicios turísticos y va a mejorar la garantía de derechos de los consumidores?. Pablo Fernández, presidente del Emtur señaló que ?es muy importante lo que hoy se pone en marcha porque la Subsecretaría de Defensa del Consumidor ha considerado a Mar del Plata -en su rol de ser la ciudad turística número uno- para implementar un programa muy ambicioso y que genera muy buenas expectativas. La idea es que se inicie en nuestra ciudad y luego llevarlo a los distintos destinos del país, lo cual para nosotros es un honor y una responsabilidad que debemos asumir, tanto del sector público como del sector privado, con quienes venimos trabajando en conjunto?. El espíritu del arbitraje es un método alternativo de resolución de conflictos, para garantizar el acceso a la justicia para todos los consumidores e impulsar resoluciones rápidas y amigables que pudieran suscitarse en el ámbito de consumo de productos turísticos.
Buenas perspectivas para el sector turístico
Buenas perspectivas para el sector turístico
El segundo fin de semana del año se perfila con «muy buenas perspectivas» en todo el arco del sector turístico, debido a las reservas generadas, además de los turistas que se espera lleguen de manera espontánea. «Tuvimos un buen arranque de temporada y la perspectiva es muy buena», adelantó el titular del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Pablo Fernández, y basó su análisis con porcentajes: «Tenemos un 18 por ciento de visitantes más que el año pasado para esta época». Además, afirmó que aumentaron los promedios de las estadías, que el verano pasado fueron de 4 días y en esta temporada podrían llegar a los 6 aunque todavía no están terminadas las estadísticas al respecto. «Las reservas -indicó el funcionario- adelantan un buen comportamiento, a lo que tenemos que agregar la demanda de los turistas que llegan de manera espontánea porque saben que Mar del Plata es grande y siempre hay lugar». Por su parte, el titular de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Daniel Suffredini, se mostró contento con los resultados hasta hoy aunque prefirió ser cauto. «Durante el fin de semana pasado tuvimos un pico, pero fue un fin de semana largo, por lo que en la semana bajó un poco el nivel de ocupación pero para mañana (por hoy) ya tenemos signos de recuperación». Si bien negó tener estadísticas, dijo que «estamos trabajando casi completos, pero no está desbordada la ciudad, habrá lugares para quienes lleguen». En tanto, durante la tarde de ayer se incrementó el movimiento en la estación terminal de ómnibus, a comparación con días pasados, mientras que la mayoría de los micros que arribaban desde Buenos Aires lo hacían de manera completa. En la empresa Micromar aseguraron que «todos los servicios que lleguen hasta mañana vienen completos», mientras que no hay pasajes con destino a Buenos Aires hasta las primeras horas del lunes. Y ese ajetreo se vio reflejado en la autovía 2, sobre todo ayer a la tarde cuando la mayoría de los viajeros iniciaron el viaje que los traerá a la ciudad. Hasta última hora de la tarde, en el puesto caminero de Camet calificaron al movimiento vehicular como «normal» aunque reconocieron que ya habían tomado medidas previendo una gran llegada de vehículos entre la última hora de ayer y las primeras de hoy. Optimismo Por otra parte, el 46 por ciento de los empresarios hoteleros y gastronómicos del país son optimistas en cuanto al nivel de actividad económica que se desarrollará en sus destinos durante el primer trimestre del año, según un relevamiento difundido por la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina (Fehgra). Esta afirmación es fruto de una encuesta realizada a los referentes del sector en el marco de la Reunión de Consejo Directivo de Fehgra, según comunicó la entidad. Respecto de la actividad económica, la encuesta reveló que el 47 por ciento considera que será rentable, un 25 por ciento estima que estará equilibrada y apenas un 28 por ciento sugiere que podría ser deficitaria. En cuanto a la situación laboral en sus establecimientos, un 76 por ciento coincidió en que mantendrá el staff existente, un 17 por ciento destacó que incorporará más personal en sus empresas y solamente un 7 por ciento señaló la posibilidad de reducir su equipo. «Somos optimistas de cara al 2010. Estamos convencidos de que lograremos afianzar la reactivación del sector hotelero y gastronómico, gracias al mercado interno y al turismo receptivo», destacó Oscar Ghezzi, presidente de Fehgra. «Una demostración de que no se trata solamente de una expresión de deseo es el efecto que estamos viviendo con el Rally Dakar 2010, que colma la capacidad hotelera de una buena parte de la Argentina», señaló el empresario. El directivo agregó también que el Bicentenario será «una oportunidad histórica para motivar el turismo en todo el país, con propuestas atractivas tanto para los argentinos como para los extranjeros?. «Nuestros 50.000 establecimientos adheridos a las federaciones que integran Fehgra, trabajan activamente en esa orientación», señaló. Sol para sábado y domingo Un cielo ligeramente nublado y un sostenido viento norte fueron las características climáticas de ayer, en una jornada que registró 21º de máxima a las 15.30, aunque la sensación fue de mayor calor debido al viento del cuadrante norte que, por momentos, se hizo presente a través de ráfagas. La mínima, de acuerdo a los datos suministrados por el Servicio Metereológico Nacional (SMN), fue de 13º5 a las 5.05, mientras que el cielo se mantuvo ligeramente nublado durante el viernes, aunque hacia el final de la tarde se despejó por completo. Y, esa sensación de calor provocó la ida a la playa de todos los que pudieron disfrutar de un día libre. En tanto, el pronóstico para hoy indica parcialmente nublado, cálido y húmedo, con cierta inestabilidad hacia la noche-madrugada con probables precipitaciones. La máxima está estimada en 32º. Y, para el domingo, el SMN pronosticó neblinas matinales, inestable, posibilidad de lluvias dispersas durante la madrugada y viento del sur rotando en sudeste. La temperatura máxima se estima en 28º.
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Delegado SILVIA BEATRIZ SASSI
VERANO 2010 Conseguir un alquiler en la Costa se volvió complicado En Pinamar, Villa Gesell y Mardel, el 2010 fue recibido con más turistas que el año pasado
VERANO 2010 Conseguir un alquiler en la Costa se volvió complicado En Pinamar, Villa Gesell y Mardel, el 2010 fue recibido con más turistas que el año pasado (Enviado especial, Facundo Báñez)-. En la nueva terminal de micros de Mar del Plata, ubicada ahora en la zona de la estación de trenes, ya se anticipa lo que luego será postal repetida en todo este balneario: se hace cola para tomar un taxi. Se espera el turno para comer en un restaurante del centro. Se espera en fila para entrar a un bar después de las 2. Se espera para cruzar una calle y, en la peatonal San Martín, se tardan más de cinco minutos para recorrer apenas una cuadra por la marea de gente que va y viene frente a las vidrieras repletas de cartelitos con ofertas. Conseguir un hotel tampoco es algo que se lo haga rápido. Cuesta. Y mucho. Aquí, operadores turísticos, agentes inmobiliarios, bolicheros, dueños de restaurantes y hasta taxistas aseguran que el número de turistas en los primeros 5 días de este 2010 ya permite hablar del mejor verano de los últimos 5 años en nuestra costa atlántica. Si bien los números totales nunca son del todo precisos y rigurosos, la policía bonaerense estimaba en las últimas horas que la cantidad de turistas que eligió las playas de la costa bonaerense para estas vacaciones alcanzó una cifra récord en los últimos años. En Mar del Plata, por caso, hubo hoteles ocupados durante todo el fin de semana pasado por encima del 80% Con estos datos, algunos operadores se animan a decir que pernoctan en la ciudad más de 230 mil turistas desde los primeros días de 2010, cifra con la que se superaría en casi 15% los registros del año anterior para la misma fecha. En promedio, se calcula aquí, la ocupación turística es del 75% en la costa atlántica bonaerense, con máximos de 90% en Pinamar y Villa Gesell. Estos datos fueron brindados por la subsecretaría de turismo de la provincia de Buenos Aires y confirmado por los propios operadores. En el hotel Arte del Rey de Pinamar, ubicado sobre la calle de los Delfines con un servicio clásico de tres estrellas, informaban ayer que para enero ya tenían todo alquilado, y que esas ocupaciones se debían a reservas hechas entre octubre y noviembre del año pasado, aunque muchas fueron confirmadas durante la primera quincena del mes pasado. No muy distinto era el panorama que se pintaba en otros hoteles de ese balneario. Desde la Subsecretaría, además, se apunta que la ocupación en los hoteles de cuatro y cinco estrellas de Mar del Plata, Pinamar y en los hoteles del Partido de la Costa (que incluye entre otros a San Clemente, Mar del Tuyú, Las Toninas, Mar de Ajó, San Bernardo y Santa Teresita), alcanza el 70%, mientras que Pinamar y Villa Gesell, como se dijo con el 90% de ocupación, son dos de los balnearios más elegidos por los turistas bonaerenses para esta temporada 2010. En un recorrido por estas ciudades costeras, EL DIA pudo comprobar que los hoteles, aparts e inmobiliarias mantuvieron en líneas generales las tarifas de 2009, con precios que, en promedio, van de los 250 a los 400 pesos para una habitación doble. Lo que no se mantiene aquí, a pesar de la demanda, es la comida, que subió entre un 15 y un 20% con respecto al verano anterior. Comer en el puerto marplatense, por ejemplo, no baja de los 50 o 60 pesos para el plato más económico. Algo similar a lo que ocurre con el alquiler de carpas, que también experimentó a lo largo de toda la costa un aumento con respecto a igual período del año pasado. Y en relación al hospedaje, en el Colegio de Martilleros de Mar del Plata lo explican sin medias tintas: «Se trata de una estrategia que tomaron las inmobiliarias y las empresas hoteleras ante las bajas estadísticas de ocupación que hubo el verano pasado en toda la Costa. Hubo que convencer a los propietarios de que piensen en las ganancias de toda la temporada y no por quincena o por semana».
No fue una escapada de fin de semana Luego de los cuatro días feriados, la ocupación para enero en Mar del Plata quedó en más del 80 por ciento
los empresarios de la costa vaticinan una temporada a pleno No fue una escapada de fin de semana Luego de los cuatro días feriados, la ocupación para enero en Mar del Plata quedó en más del 80 por ciento. El verano anterior, jaqueado por la crisis, era del 50 por ciento. Para febrero, ya está reservada la mitad de las viviendas en alquiler. 04.01.2010 Volver a vivir. Mar del Plata espera tener otro año fructífero tras la mala temporada de 2009. No se aumentaron mucho los precios, especialmente en el rubro alojamiento. Los empresarios y comerciantes marplatenses celebran por adelantado lo que ya bautizaron como “una excelente temporada”. La ocupación de la capacidad hotelera en la ciudad costera superó el 80% el tercer día de enero. Las cifras son todo un éxito si se las compara con las estadísticas anteriores. Ahora hay un 30% más de gente que el verano pasado, cuando la recesión económica obligó a los turistas a acortar sus vacaciones en la playa. Entonces, los hoteles lograron ocupar sus habitaciones en un 70% los sábados y domingos, y en un 50% de lunes a viernes. Para el vicepresidente de la Cámara de Balnearios y Confiterías de Mar del Plata, Jorge Riccilio, la temporada 2010 será diferente. “Se mantendrá los altos niveles de ocupación, incluso a pesar de los aumentos de entre el 10% y el 20% en los precios de la gastronomía y los servicios”, aclaró. Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros, estima que la ciudad costera recibirá un 20% más de gente que el año pasado. Según los cálculos de la Policía Vial bonaerense, desde el 1 de enero llegaron a la ciudad 1.500 autos por hora durante los últimos tres días. Además, la flamante terminal de ómnibus marplatense, situada entre San Juan y 9 de Julio, recibió a casi 500 mil personas en apenas cuatro días. Así lo estimaron algunos directivos de firmas de transporte de larga distancia. Esas empresas debieron agregar 30 servicios a los 20 que tenían pautados para el 1 y 2 de enero. En total, llegaron 256 micros por día. Algo similar ocurrió en la estación de trenes. Los operadores turísticos dijeron estar sorprendidos por el repentino repunte de gente que llegó a la ciudad entre el jueves y ayer. Consultados por Crítica de la Argentina, algunos empresarios contaron que en los apart y en hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas la ocupación llega al 85 por ciento. En los alojamientos gremiales es del 75%, y en los de dos estrellas, del 50 por ciento. Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, agregó que las reservas de casas y departamentos para febrero ya superaron el 50 por ciento. “Hemos mantenido los valores y estamos con una muy buena demanda de alojamiento”, dijo. Según Riccilio, responsable de la Cámara de Balnearios marplatense, las carpas y las sombrillas de los complejos costeros están alquiladas en un 60 por ciento. “Éste fin de semana fue muy bueno y pensamos que esto va a seguir así todo el verano. Pero como ocurre habitualmente, el mayor movimiento se espera para la segunda quincena”, vaticinó el empresario. Los precios de los alquileres subieron un 10%, pero los de la gastronomía y servicios de playa, hasta un 20 por ciento. En la primera quincena, el precio de un departamento de un ambiente oscila entre $ 900 y $ 1.800. Uno de dos ambientes, entre $ 1.160 y $ 2.800. Los chalets y casas no bajan de los $ 2.500 pesos por quincena. En Punta Mogotes, alquilar una carpa por día cuesta desde $ 100. El estacionamiento se cobra aparte: $ 27. La quincena cuesta $ 1.250. En el Sur, los balnearios son más costosos. Las playas La Caseta, El Taino, Piedra Marina y El Balcón, entre otras, cobran entre $ 1.500 y $ 2.000 la quincena y $ 30 por dejar el auto. Las confiterías de la costanera sirven desayunos completos por 20, 30 y hasta 40 pesos por persona.
fuente> critica digital
El rol de la tasación ¿Cómo funciona el mecanismo de tasación a la hora de adquirir un inmueble?
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Por: Reporte Inmobiliario Así, el tasador debe conocer al máximo todo lo que atañe a la propiedad a valuar y a su mercado. Investigando, analizando y determinando las características propias y diferenciales del inmueble, de su entorno físico, social, económico y político, en una fecha determinada. Resulta indispensable para el tasador determinar adecuadamente cuestiones propias del inmueble. Su localización, los locales (ambientes en residencial) que la integran, como se relacionan estos locales entre sí (funcionamiento), su calidad constructiva, el estado de su mantenimiento, como entra la luz, como entra el aire, hacia donde se ve. Pero, como un inmueble no funciona como una cápsula independiente es necesario interpretar como ese objeto se relaciona con lo que lo rodea y esto implica analizar como interactúa con cuestiones geográficas, de clima, culturales, sociales y políticas entre otras. Por otra parte, al tratarse – el inmobiliario – de un mercado sumamente atomizado con múltiples actores y situaciones, no es posible encontrar su dinámica sino reconociendo sus peculiaridades, viéndolo actuar y como ese accionar se manifiesta en precios a partir de casos concretos más que de simulaciones teóricas. La información cobra así un papel excluyente en la tasación inmobiliaria de mercado, como materia prima para las metodologías a aplicar y fundamento del valor interpretado. Las fórmulas y metodologías operan como “medios” no son un fín en si mismo. Son herramientas para la interpretación de una realidad, no la realidad. Deben ser conocidas, exploradas conceptualmente y en lo posible mejoradas pero no resuelven de manera acertada por su mera aplicación la incógnita del valor de mercado que se busca develar y menos aún cuando encubriéndose en su utilización se busca complicar la lectura dificultando el entendimiento del proceso y sus fundamentos. De nada sirve conocer la “técnica” de nadar, si no nos arrojamos al agua, si no braceamos, si no pataleamos y nos mantenemos a flote dentro del agua. Del mismo modo, la formación del tasador resultará completa y útil a sus fines sólo si se pone a prueba conviviendo con casos concretos, con inmuebles reales y observando como interactúa la oferta y la demanda de carne y hueso. fuente: inmuebles Clarin.com |
Verano en Mar del Plata: buenos niveles de ocupación y moderados aumentos de precios
Verano en Mar del Plata: buenos niveles de ocupación y moderados aumentos de precios
Así se vive en la ciudad de la costa argentina la temporada 2010. Conozca precios y tarifas
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La temporada de verano 2010 en Mar del Plata se perfila con altos niveles de ocupación y precios que no tuvieron grandes incrementos en relación al año pasado.
Hasta el momento, las reservas en alquileres y hospedaje alcanzan el 50 por ciento para los meses de enero y febrero. En las inmobiliarias sostienen que los precios de los alquileres de departamentos no han variado significativamente con respecto al año pasado.
En diálogo con IMPULSO, Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata manifestó: “Hemos mantenido los mismos valores de los últimos meses y en estos momentos estamos con un 50 por ciento de las reservas efectuadas para la primera quincena de enero, con una muy buena demanda de la segunda y con una perspectiva de un 20 por ciento más de gente que el año pasado”.
En la primera quincena de enero, el precio de un departamento de un ambiente varía entre los 900 y 1800 pesos. En el caso de dos ambientes, el costo oscila entre 1160 y 2800 pesos y para las unidades de tres ambientes hay que pensar en un monto de 2800 a 3000 pesos. En lo que refiere a chalets o cabañas, el precio de la quincena es de 2500 a 5000 pesos, dependiendo de la cantidad de ambientes.
Hoteles
En los hoteles con categoría dos y tres estrellas, el precio del hospedaje comienza en los 180 pesos la habitación por noche para dos personas con desayuno incluido. La noche en una habitación doble con vista al mar en un hotel cuatro estrellas cuesta alrededor de 480 pesos. Para cuatro personas el precio será de 660 pesos.
Gastronomía
En lo que respecta a gastronomía, Mar del Plata ofrece una amplia gama de opciones: cafés, bares, tenedor libre, restaurantes, parrillas y comedores. Precios también hay de todo tipo: una cena con plato principal y bebida, en un restaurante o parrilla céntrica es, en promedio, de entre 40 y 50 pesos. Sin embargo, en muchos de los espacios gastronómicos se pueden encontrar promociones que incluyen menúes de 24 y 32 pesos. En los locales de tenedor libre, el costo por persona es de 20 a 25 pesos, sin bebida. Un café tiene un precio promedio de 5,50.
Playa
Las tarifas de alquileres de carpas en las playas sufrieron un incremento en comparación al año pasado. En Punta Mogotes el alquiler de una carpa con cochera, por temporada, ronda los 4000 pesos. Por día, el precio estimado es de 150 pesos, sin incluir la cochera. En Playa Grande, el costo de una carpa por toda la temporada es de 6.700 pesos y por día, casi 200 pesos. La entrada a los parques temáticos como Mar del Plata Aquarium o Aquasol es de 45 pesos para los niños y 65 para los adultos.
Entretenimiento
En lo que refiere al entretenimiento, las localidades para los espectáculos de teatro y revistas que se presentarán esta temporada en La Feliz, tendrán un precio que oscilará entre los 100 y 300 pesos. Una de las obras que convoca un gran número de espectadores es “Valientes”, la exitosa tira que se emite por Canal 13 (Canal 3 de Rosario), que es llevada al escenario del teatro América. Antonio Gasalla es otra de las figuras presentes en Mar del Plata con “Más Respeto que soy tu Madre”.
Los alquileres superan en un 20 por ciento la demanda de 2009 Para las 25 inmobiliarias que se dedican a los alquileres temporarios son días de intenso trabajo.
Los alquileres superan en un 20 por ciento la demanda de 2009 Para las 25 inmobiliarias que se dedican a los alquileres temporarios son días de intenso trabajo. Hoy también se espera un buen nivel de actividad. En enero, el 80% de las propiedades ya fue reservado u ocupado. La de ayer fue una jornada de intensa actividad en las inmobiliarias marplatenses que se dedican a los alquileres temporarios, las cuales, a raíz de la llegada a la ciudad de miles de turistas, debieron redoblar sus esfuerzos para instalar a los veraneantes en las propiedades que, en su mayoría a través de internet, habían reservado con anterioridad. Como se recordará, con el antecedente de un verano que no satisfizo las expectativas, a pesar de la inflación registrada en 2009, hace un par de meses el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos recomendó a los propietarios mantener los valores de la anterior temporada, actitud que, a juzgar por lo que está ocurriendo, comenzó a arrojar satisfactorios resultados. Así, los precios que se están pidiendo por quincena en el primer mes del año son: desde 1.400 pesos para departamentos de un ambiente (3 personas); 2.000 pesos para los de dos ambientes (4 personas) y 2.500 pesos para las unidades de tres ambientes (6 personas). Por día, se piden 150 pesos por unidades de un ambiente, 200 pesos por los de dos y 300 pesos por los de tres ambientes. En febrero, esos valores serán algo menores. Optimismo Sergio Deprez, responsable de la inmobiliaria ubicada en Corrientes 1938, dijo a este medio que «a esta altura de la temporada llevamos alquilados alrededor de un 20% más de propiedades que el año pasado; el movimiento empezó antes de las Fiestas con gente que, en su mayoría, se va a quedar hasta el 4 ó 5 de enero; en estos momentos estamos recibiendo a turistas que resolvieron tomar vacaciones en la primera quincena de enero. Los precios son orientativos y varían de acuerdo a las características de cada unidad; la demanda es heterogénea ya que estamos alquilando bien tanto los departamentos de un ambiente, como los de dos y de tres; en nuestro caso, este verano tenemos alrededor de 200 propiedades ofrecidas, algo más que la anterior temporada, en la que hubo departamentos que no fueron ocupados». Tras señalar que «da la impresión de que este año la gente se va a quedar un poquito más», sostuvo que «se advierte un entusiasmo mayor, posiblemente a raíz de que los precios, salvo alguna excepción, se mantuvieron; pensamos que este domingo (por hoy) también vamos a tener mucho trabajo». Jorge Costagliola, titular de la inmobiliaria ubicada en Corrientes 2138, dijo por su parte que «los alquileres vienen bien y hay buenas perspectivas para que se ocupe todo; a esta altura ya se alquiló entre un 15 y un 20% más de departamentos que la anterior temporada; esto implica que alrededor del 80% de la oferta ya fue reservada; en nuestra firma, las más requeridas son las unidades de uno y dos ambientes; los precios son los mismos o casi ya que, en los casos en que hubo incrementos, no superan el 10%; la mayoría de la gente está alquilando por semana y/o quincena», precisó. Más tarde comentó que «hay quienes ya están alquilando para febrero, mes para el cual tenemos reservados alrededor de un 20% de las propiedades que ofrecemos; como es un período en el que habitualmente hay mayor disponibilidad, la gente no se apura demasiado».- fuente: diario la capital
Inmobiliarias Mar del Plata 