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Verano 2010: El alojamiento no aumentó, pero la comida subió un 20%


COSTA ATLANTICA
Hoteles e inmobiliarias cumplieron con el compromiso de mantener los precios de 2009. En cambio, los restoranes sí los ajustaron, al igual que las carpas. Las reservas anuncian una buena temporada.
Por: Guillermina De Domini
Fuente: COSTA ATLANTICA. ENVIADA ESPECIAL
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Mar del Plata/ Pinamar

Faltan dos semanas para el verano y los empresarios turísticos están convencidos de que la temporada 2010 será mejor que la anterior. Dicen que la Costa se volvió más competitiva que Brasil y Uruguay y que, por eso, las perspectivas son muy buenas.

En un recorrido por estas ciudades costeras, Clarín constató lo que había anticipado hace dos meses: hoteles, aparts e inmobiliarias cumplieron y mantuvieron las tarifas de 2009. Pero la comida subió un 20%, un porcentaje similar al que se incrementó el alquiler de carpas y sombrillas en Mar del Plata, Pinamar, Villa Gesell y el Partido de la Costa.

También lo confirmaron desde las secretarías de Turismo de cada ciudad. Por ejemplo: una porción de rabas en Chichilo, en el puerto marplatense, saldrá desde $ 25 y la gaseosa, $ 6. «Toda la Costa compra el pescado en Mar del Plata, por eso en todos lados va a salir un 20% más», afirmó Gastón Barbarino, del restorán Santa Teresita de Playa Grande.

En Pinamar, Daniel Giacomonodonato, del parador La Nueva Posta, también habló de un aumento de entre el 15% y 20% tanto en el alquiler de carpas y sombrillas como en las comidas. Un almuerzo en el restaurante del balneario estará entre $ 35 y $ 40 y un vino intermedio, $ 70. Las carpas: $ 3.600 todo enero. Ya tienen el 60% reservado. «Sólo el 17% son clientes de siempre. Tuvimos muchas nuevas consultas de gente que iba a Brasil o Uruguay, pero como está más caro, ahora pregunta precios en Pinamar», detalló.

El intendente de Villa Gesell, Jorge Rodríguez Erneta, contó lo mismo. Y dijo que se reservaron el 50% de las carpas: «Las consultas empezaron en octubre, antes que la temporada pasada. Los valores de alojamiento no cambiaron, pero sí subieron las comidas. Es el aumento de los alimentos que hubo durante el transcurso del año». Un ejemplo: un plato de calamares en el centro de la ciudad costará $ 30.

La comida no sólo será más cara, sino que las cámaras gastronómicas se pusieron firmes con los horarios: dicen que en el verano 2010 cerrarán entre la una y dos de la mañana porque no se adelantó la hora. «El verano pasado perdíamos el primer turno porque la gente iba a cenar muy tarde y trabajábamos hasta las tres de la madrugada», enfatizaron en Al Buen Tallarín, sobre Chiozza, en San Bernardo.

En cuanto a mantener los precios de hospedaje, Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, explicó que es una estrategia que tomaron las inmobiliarias y las empresas hoteleras ante las bajas estadísticas de ocupación que hubo el verano pasado en toda la Costa. «Debimos convencer a los propietarios de que piensen en las ganancias de toda la temporada y no por quincena o por semana». En Mar del Plata ya hay entre 35 y 40% de departamentos y casas alquilados. «Es un 10% más que en 2008, y el 50% de las reservas se hizo por Internet», contó.

La Secretaría de Turismo de Pinamar relevó esta semana que el 45% de los departamentos y casas están alquilados para enero. Y en Cariló es más alto. «El 50 % de los aparts están reservados. Los eligen por las actividades, los servicios de limpieza y la seguridad. Ya es una tendencia instalada desde hace años», remarcó la directora, Rosa Boero. En Villa Gesell se reservaron entre el 50% y 60 % de los hoteles y aparts y más del 50% de casas y departamentos. En Mar de Las Pampas trepa hasta el 80%.

Todos, claro, tienen buenas expectativas porque recibieron entre un 25% y 30% más de consultas que en el mismo período del año pasado. Y coincidieron en que «quienes eligieron Brasil, Uruguay u otro destino durante los últimos años, este verano están optando por volver a la Costa porque les saldrá menos». Aún así, lo aclaran de antemano: las tarifas estarán sujetas a la oferta y la demanda de la temporada. Funcionarios y operadores detallan que pueden llegar a subir entre un 10% y un 15% la segunda quincena, y probablemente en febrero bajen del 30% al 40% respecto de la primera quincena de enero. Otro cambio: todos aseguran que el alquiler mínimo será por una semana, mientras que en el verano anterior fue por tres días.

fuente diario clarin

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Apenas se reservó el 30% del hospedaje en la Costa Atlántica EN LAS INMOBILIARIAS ASEGURAN QUE SE CONCRETARÁN MÁS OPERACIONES HACIA FIN DE AÑO


EN LAS INMOBILIARIAS ASEGURAN QUE SE CONCRETARÁN MÁS OPERACIONES HACIA FIN DE AÑO Apenas se reservó el 30% del hospedaje en la Costa Atlántica En el sector coinciden que la gente tarda en tomar la decisión. Las reservas para las vacaciones son similares a las de 2008 pero muy por debajo de la cifra histórica

El mes de diciembre arrancó con pocas reservas para la temporada 2010 en la Costa Atlántica. “Está todo muy tranquilo”, repiten funcionarios, empresarios hoteleros y dueños de inmobiliarias en Mar del Plata, Pinamar o Cariló. “Históricamente para esta época del año, descontando el año pasado, la cantidad de reservas era más alta. No podemos decir que ya arrancó la temporada”, señaló Rosa Boero, directora de Turismo de Pinamar. “El público cambió y ya no toma decisiones anticipadamente. En la zona de Pinamar, hay aproximadamente un 40% de propiedades ya alquiladas, lo que todavía es poco para esta altura. Nosotros esperábamos llegar al 60%”, detalló la funcionaria. En las inmobiliarias, el panorama es de espera. “Se están haciendo reservas, pero no al porcentaje que teníamos el año pasado, que ya era bajo. En temporadas buenas, hace tres años por ejemplo, a esta altura estábamos con un 70% o hasta un 80% de alquileres concretados. Y ahora estamos muy lejos de esas cifras”, explicó Silvia Valente, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre, una de las más conocidas de Pinamar. “Cambió mucho la modalidad de alquilar. Ya no es algo programado y la gente aparece de golpe. Además, las familias salen 15 días en lugar de un mes o comparten los alquileres con otra familia, una la primera quincena y otra la segunda”, agregó. Cariló, el balneario más exclusivo de la costa argentina, es el que muestra mejores perspectivas, pero tampoco registra altos niveles de reservas. “El 50% ya está alquilado. El mes de noviembre estuvo muy tranquilo y ahora la demanda se aceleró un poco. Pero estamos igual que el año pasado, lo que no es del todo bueno porque se trató de un año regular. Creo que la gente se va a decidir sobre la marcha”, indicó Jorge Guerrero, uno de los referentes del sector inmobiliario de Cariló. En la ciudad de Mar del Plata, en tanto, señalan que el nivel de reservas ronda el 30%, cifra similar al año pasado. “Hay un 25% más de pedidos de información, pero no se están concretando. Estamos como el año anterior para esta misma época, con algunos incrementos del 10% en zonas como Punta Mogotes”, afirmó Miguel Angel Doncini, presidente del Colegio de Martilleros Públicos de la ciudad. Los empresarios hoteleros de la ciudad balnearia también están a la expectativa. “Un mes antes comienza la averiguación de posibilidades y promociones, pero en general la reserva no se concreta hasta una semana antes de viajar y recién a último momento decide la cantidad de días de estadía que se acomodan mucho según el clima. Nosotros a esta altura del año pasado teníamos la misma cantidad de reservas, pero más cantidad de noches. Los presupuestos que se están pasando para enero ahora son de 4 a 7 noches”, resumió Rolando Dominé, dueño del tres estrellas Gran Hotel Continental y miembro del concejo directivo de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de la ciudad. A pesar del bajo nivel de reservas para la época, los marplatenses muestran bastante optimismo y confían en las fortalezas de su ciudad frente a otros destinos. “Creo que la temporada va a ser un 10% ó 15% mejor que el año pasado. Brasil está muy caro por el cambio con el real, la zona de Córdoba está con problemas de agua y lamentablemente la gente la esquiva porque no sabe qué va a pasar, y Uruguay es para una élite. Mar del Plata tiene valores muy competitivos y variedad para distintos públicos”, señaló Doncini. “Hay cambios, como las reservas a último momento y por pocos días. Pero estamos pensando en una buena temporada”, coincidió el dueño del Gran Hotel Continental.

Fuente: cronista.com

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Cuánto costará comer en Mardel


Cuánto costará comer en Mardel

Según explicaron los empresarios del sector gastronómico, una cena sin demasiadas pretenciones costará entre $ 35 y $ 40 por persona. Hablan de un 10% de aumento de los precios en general. Aquellos que ya han comenzado a organizar sus vacaciones saben que un pasaje en ómnibus a Mar del Plata saldrá alrededor de $ 100 y que, en consecuencia, una familia tipo -papá, mamá y los dos chiquitos- tendrá que desembolsar $ 800, ida y vuelta. También saben que para acceder a un monoambiente se verán obligados a pagar desde $ 900 a $ 1.800, la quincena. Pero la pregunta del millón es la siguiente: ¿cuánto tendrán que gastar durante la cena? Y aquí va la respuesta: entre $ 35 y $ 40 per cápita, por lo que los cuatro tendrán que desembolsar algo así como $ 160. Así lo aseguró a Hoy el vicepresidente de la Asociación de Empresarios Hoteleros y Gastronómicos de la ciudad Feliz, Jesús Ozorno. Esos $ 40 incluyen entrada, plato principal, postre y alguna bebida económica, aunque está claro que los precios varían según la categoría de cada restaurante. “Es un menú para una típica familia de clase media”, explicó el empresario. En general se habla de un aumento de precios de un 10% respecto de la última temporada estival, suba que, según los comerciantes, se notará en cada uno de los rubros, entre ellos los de esparcimientos, hospedajes y excursiones. Otra suba también perjudicará el bolsillo de los que encaren sus vacaciones en auto. Según está previsto, los peajes aumentarán hasta un 20%, y todo parece indicar que sería antes del próximo verano. Así que habrá que tener en cuenta todo un presupuesto que incluye: la puesta a punto del coche (ver pág.17), el desembolso en combustible y el inevitable pago de peajes si la opción es viajar por una ruta segura y confiable. No sólo será una cuestión de plata, los turistas tendrán que tener algo de suerte y no toparse con ningún corte o reclamo en las rutas que pueda retrasar la marcha. Consultado sobre la oferta gastronómica para esta temporada, el presidente de la Asociación de Empresarios Hoteleros y Gastronómicos, Daniel Suffradini, afirmó que “una comida en un restaurante intermedio para una familia tipo (de cuatro integrantes) cuesta alrededor de $ 40, incluyendo gaseosas o algún vino de la casa”. Agregó que “los precios de la gastronomía no tendrán un incremento abrupto, ya que no existen los precios de temporada alta o temporada baja como en los hoteles; las subas se van dando a lo largo del año y dependen fundamentalmente de la inflación generalizada, no de la temporada”. Hospedajes El hospedaje resulta uno de los temas clave a la hora de salir de viaje. Si las ganas y los recursos lo permiten, hay que saber que en Mar del Plata el alquiler de un departamento de dos ambientes va desde $ 1.120 a $ 2.000 la quincena. Si el dinero alcanza para un poco más de comodidad, un departamento de tres ambientes cuesta desde $ 1.600 hasta $ 3.600 por quincena, dependiendo siempre de las instalaciones que tenga y la zona en la que esté ubicado. Consulado por Hoy, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Miguel Angel Donsini, aseguró que “hay un 30 por ciento más de consultas y un 10 por ciento más de concreción de reservas” que en noviembre de 2008. “Será una buena temporada, no infartante, pero mejor que el año pasado”, calculó. Otra cuestión relativa a la posibilidad de disfrutar de una estadía junto al mar es el alquiler de una carpa. Para quienes gusten de este habitáculo playero hay que saber que las mismas sufrieron un aumento del 13% aproximadamente, comparado con el año anterior. Si bien su valor varía según la zona del balneario y los servicios que éstos brindan, la carpa costará por temporada desde $ 3.200 y las sombrillas desde $ 2.400. Según los pronósticos para este año, se auspicia una buena temporada para la costa. Consultado al respecto, Ozorno recalcó que “hay muchas consultas este año. Veo una buena perspectiva, ya que Brasil es una opción muy cara y Córdoba, lamentablemente, fue golpeada por la sequía”. Por su parte, Donsini concluyó que “las reservas a último momento se deben no sólo a lo económico, sino también al ritmo de vida que hacemos, a la gran cantidad de trabajo que tiene la gente y al sistema de vida en general”. Muchos platenses querrán disfrutar este verano de unas ansiadas vacaciones, veremos si la plata y el ritmo frenético cotidiano lo permiten. Diario Hoy

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Alojamiento 15% más caro para veranear en la costa


 
Las carpas y sombrillas también sufrirán aumentos
Alojamiento 15% más caro para veranear en la costa
En el Partido de la Costa, que agrupa a los balnearios ubicados desde San Clemente del Tuyú hasta Mar de Ajó, existen opciones de alojamiento para todos los bolsillos.

Este verano los precios de los alojamientos y los alquileres de carpas y sombrillas en los principales balnearios de la Costa Atlántica bonaerense aumentarán entre un 10 y un 15 por ciento respecto a la temporada anterior.
Los operadores consultados estiman que esta temporada habrá una mayor cantidad de turistas en las playas bonaerenses, por lo que recomiendan a propietarios y comerciantes mantener los valores de enero pasado. No obstante, algunos empresarios turísticos admiten que las tarifas subirán un 10 por ciento en promedio, acompañando la inflación registrada durante el año. A continuación se detallan los tarifarios estimativos difundidos por cada distrito. En algunos destinos aclararon que los valores definitivos serán consignados a mediados del mes próximo.

Mar del Plata

En el destino más elegido de la Costa, Mar del Plata, los operadores inmobiliarios admiten que intentarán mantener los precios de principios de 2009 para así mejorar la baja performance registrada durante la anterior temporada estival. En el rubro alojamientos, un departamento de dos ambientes en la zona céntrica rondará los 1.700 pesos en la primera quincena de enero mientras que aumentará unos 400 pesos durante la segunda quincena. No obstante, los valores disminuyen sensiblemente en diciembre y febrero.
Las carpas también sufrirán ajustes que van del 10 al 15 por ciento respecto a comienzos de 2009. Si bien los valores varían según la zona del balneario y los servicios que éstos brindan, por temporada los precios parten de los 3.200 pesos y las sombrillas, desde 2.400 pesos.
En tanto, la variada gastronomía marplatense ofrece opciones para todos los bolsillos. Una de las confiterías más tradicionales, especializada en la elaboración de churros, ofrece un menú de milanesa completa con papas fritas para compartir a $26 pesos, sandwichs desde $7 y la docena de churros a $12.

Villa Gesell

En la localidad balnearia de Villa Gesell también hay una oferta variada de alojamientos. Una noche en una habitación, a base doble y con desayuno, en una hostería de una estrella tendrá un valor de entre 100 y 180 pesos; en un hospedaje los valores oscilan entre 100 y 120 pesos; en un apart hotel, los precios van de 500 pesos a 770 pesos por noche; las cabañas, $750 por noche.
Una opción económica son los campigns, que cobran de 25 a 30 pesos por persona. Quien elija alquilar un departamento de dos ambientes, tendrá que abonar entre $1100 y $5500 por quincena; un departamento de tres ambientes, costará entre $2000 y $9000 por quincena. El alquiler de carpas durante el mes de enero costará $2500 y en febrero, $2000. En cuanto a las opciones de esparcimiento, alquilar una bicicleta por hora costará $7 y la excursión al faro Querandí, $80. Para comer habrá platos económicos: pizza, $20; pastas, $20; parrillada, $25; gaseosa, $5; y pescados y mariscos, $70.

Partido de la Costa

En el Partido de la Costa, que agrupa a los balnearios ubicados desde San Clemente del Tuyú hasta Mar de Ajó, existen opciones de alojamiento para todos los bolsillos.
Los campings cobran desde $12 por persona y la parcela desde $12 por día. En cuanto a los precios de hotelería, las habitaciones a base doble en una estrella, $63 por día; hospedaje, $46. Pero las tarifas disminuyen en diciembre y marzo, además cada establecimiento tiene promociones.
Durante la primera quincena de enero el alquiler de un departamento de un ambiente oscilará entre $880 y $1650; un dos ambientes, entre $1760 y $2700; un tres ambientes, entre $2750 y $3850. Para la segunda quincena de enero se prevén los siguientes precios: un ambiente, entre $1650 y $2750; dos ambientes, entre $1870 y $3300; 3 ambientes, entre $3850 y $6600.
Por otra parte, durante enero los servicios de los balnearios se regirán bajo el siguiente tarifario: carpas, entre $1380 y $2650 por mes (en febrero y marzo los valores se reducen un 30 y un 50 por ciento, respectivamente), y entre $80 y $140 por día, dependiendo de la localidad elegida y de la prestación del servicio.
La gastronomía ofrece distintas posibilidades, desde los clásicos tenedores libres que cobran $22 por persona, a las confiterías, donde un café cuesta $5 y la gaseosa, $5. Entre las opciones de entretenimiento se destacan Mundo Marino, con tarifas de $66 para mayores y $44, menores; y los video juegos, $1 la ficha.

Miramar

Un destino elegido por muchas familias es Miramar, unos 50 kilómetros al sur de Mar del Plata. En la denominada “Ciudad de los Niños” alquilar un departamento de dos ambientes, frente al mar, tiene un costo mensual de entre 4 mil y 5 mil pesos.
Los valores descienden en los inmuebles alejados de los balnearios: un chalet en la zona céntrica cuesta $7.000 en enero y $4.500, en febrero. Durante enero el alquiler de sombra oscilará entre los 2.600 y los 3.600 pesos, y cada sombrilla, 800 pesos.

Fuente Diario Popular

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Cuál será el costo de veranear en 2010


Cuál será el costo de veranear en 2010

A menos de un mes de que comience el verano, ya se agita el calor sobre ciudad y aparecen las ganas de descansar de la rutina y del estrés acumulado durante el año. Sin embargo, la felicidad que brinda el pensar en el mar y la playa viene acompañada del problema del bolsillo y de la búsqueda de alternativas que amortigüen el gasto que demandarán las vacaciones.
 
A menos de un mes de que comience el verano, ya se agita el calor sobre ciudad y aparecen las ganas de descansar de la rutina y del estr�s acumulado durante el a�o. Sin embargo, la felicidad que brinda el pensar en el mar y la playa viene acompa�ada del problema del bolsillo y de la b�squeda de alternativas que amortig�en el gasto que demandar�n las vacaciones.
 

Por Mariano Toledo (*)
Especial para Hoy
Cuando la triste ilusión de la convertibilidad se derrumbó, la gran mayoría de los argentinos comenzamos a mirar hacia adentro. El turismo nacional comenzó a crecer a pasos agigantados convirtiendo a la Costa Atlántica en el principal destino de las vacaciones de los argentinos. Hoy en día, las opciones no parecen ampliarse demasiado, pero el notable incremento de precios que tuvieron los destinos locales desde la post devaluación a la fecha nos incentivan a mirar hacia afuera para comparar los destinos nacionales con los de algunos países limítrofes.

Para el 2010, la Costa Atlántica y Brasil serán los primeros destinos analizados por aquellos que tengan decidido descansar fuera de su ciudad. Más allá de las preferencias particulares, hay elementos subyacentes a todos que vale la pena analizar antes de partir.

En la Costa Atlántica se prevén para el 2010 incrementos de precio que seguirán a la inflación real del año. Los pasajes en colectivo aumentarían entre un 15% y un 20%, costando cerca de $170 ida y vuelta a Mar Del Plata. Por otra parte, si elegimos ir en auto, nos saldría alrededor de un 12% más caro debido al aumento en el precio del combustible.

En relación a los alquileres, si bien muchas inmobiliarias han prometido no elevar sus tarifas, el hospedaje aumentará alrededor de un 15%. Hay que tener en cuenta que cuanto mayor sea la calidad y el confort del inmueble a alquilar mayor será el impacto del aumento. De esta manera, las familias de mejor pasar económico deberán afrontar un aumento de precios mayor. Para ejemplificar, el alquiler de una cabaña de 2 ambientes en un apart hotel de Cariló costará alrededor de $ 6.600 por semana en la primera quincena de enero y pasará a $ 7.000 por semana en la segunda quincena. El año pasado, el mismo alquiler costaba un 20% menos: $ 5.500 semanales durante la primera quincena y $ 6.000 semanales en la segunda quincena.

El costo de vida, en promedio, será un 10% mayor al año pasado. Comer afuera costará unos $ 30 por persona mientras que las sombrillas y las carpas se alquilarán en unos $ 2.400 y $ 3.200 por mes respectivamente. Juntando todas estas variables, podemos decir que veranear en la costa tendrá aumento de precios moderado, que rondará el 15% respecto a la temporada pasada.

El notable crecimiento de Brasil y la fortaleza de su moneda achican cada vez más la puerta de entrada a los argentinos fanáticos de sus playas y su clima. Gracias a la apreciación del real, veranear allí será alrededor de un 25% más caro que el año pasado. La cuenta surge de un cálculo sencillo pero esencial, en esa proporción creció aproximadamente la moneda brasileña este año respecto del dólar.
La diferencia entre lo que se puede gastar en Florianópolis y en Mar del Plata está en el real y en lo que cuesta llegar a Brasil y alojarse.

El pasaje de avión genera una diferencia insalvable: volar hasta Florianópolis puede significar el desembolso de entre 1.100 pesos y 1.800, dependiendo de la aerolínea. La nafta también desalienta a quienes tengan pensado viajar en auto. Con un costo de 5,46 pesos argentinos por litro, se ubica un 60% por encima del precio local.

Los hoteles y los departamentos tienen también un costo mayor. Con las mismas características, un dos ambientes en Playa de los Ingleses frente al mar, para cuatro o cinco personas, sale 6.000 pesos la primera quincena de enero. En cambio, en Mar del Plata, en el centro de la ciudad o en La Perla, es posible conseguir algo por mucho menos: $ 2.200.

(*) Licenciado en Administración Docente de la UNLP
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Mar del Plata te está esperando


Mar del Plata te está esperando
Tentadoras ofertas hacen de “La Feliz”, una vez más, una de las playas más requeridas por los turistas argentinos y extranjeros. En este informe, EL LIBERAL te brinda desde el precio de hoteles hasta el de las sombrillas y la opinión de las asociaciones involucradas en el quehacer turístico de “La Perla del Atlántico”.
Por Marcelo Jozami
mjozami@elliberal.com.ar

Mar del Plata abrirá sus puertas al turismo nacional e internacional con valores accesibles para todos los presupuestos. Las cámaras que agrupan a los propietarios de hoteles, bares y restoranes y de inmobiliarias anunciaron que en la temporada 2009-2010 se mantendrán los precios del verano pasado.
Sólo está confirmado un incremento en carpas y sombrillas de entre un 10 y un 20 %. Este panorama se desprende de consultas efectuadas por EL LIBERAL a representantes del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Mar del Plata y Cámara de Balnearios, entre otras instituciones.
Todos avizoran una muy buena temporada. Los indicios estuvieron dados por la asistencia masiva de turistas durante los fines de semana largos que hubo en este año. “Luego del verano pasado nuestra ciudad fue elegida en forma masiva por la gente para los períodos vacacionales cortos”, afirmó una funcionaria del Emtur.
“Mar del Plata se ha visto beneficiada durante los fines de semana largo. Hubo una muy buena concurrencia de público. La gente quedó muy contenta por los servicios brindados y por las tarifas asequibles”, resaltó Esteban Ramos, presidente de la Cámara de Empresarios de Balnearios y Restaurantes.
Jesús Osorno, titular de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, afirmó que los establecimientos agrupados en la entidad no sólo mantienen las tarifas anunciadas a principios de temporada, sino que están abiertos a las diferentes modalidades de pago en vigencia, y con valores agregados como por ejemplo la devolución de los gastos de peaje a aquellos pasajeros que lleguen a la ciudad en su automóvil
Aseguró que los empresarios hoteleros no cambiarán precios, “no obstante absorber costos imprevistos que complican los reducidos márgenes de rentabilidad adoptados para un verano de por sí difícil, tanto para aquellos dispuestos a salir de vacaciones como para quienes deben recibirlos y atenderlos en el lugar de destino”.
Desde el Colegio de Martilleros ratificaron: “Los valores que rigen los alquileres de casas y departamentos permanecen inamovibles.
Desde la Secretaría de Turismo de la provincia de Buenos Aires, auguran una excelente temporada. Funcionarios del área puntualizaron que, por ejemplo, la nueva terminal de ómnibus de Mar del Plata, que se inaugurará antes del inicio de la temporada, y el nuevo puerto de cruceros reposicionarán a esta ciudad y la mostrarán al mundo de otro modo.
Además, autoridades de la Cámara de Recreación ratificaron las tarifas prefijadas en el mes de octubre pasado para acceder a los centros recreativos y de esparcimiento. Las cámaras coincidieron en que a pesar de los inconvenientes que acarrean la variación cambiaria apuestan a mantener la oferta tradicional.
La política de precios establecida por las distintas asociaciones, que fue calificada como “muy responsable y razonable” por autoridades del Emtur, hacen presagiar que Mar del Plata, desde diciembre, mes en que comienza la temporada, hasta marzo, cuando concluye, será exitosa.
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Sepa cuánto costará alquilar este verano en Mar del Plata


Sepa cuánto costará alquilar este verano en Mar del Plata

Sábado 14 de Noviembre de 2009 13:52 | El equipo multimedia de LA GACETA.com recorrió las inmobiliarias de la ciudad y recogió precios. Vea el video.

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ampliar fotoampliar fotoampliar foto | SOL, MAR Y ARENA. Mardel reúne no sólo los tres requisitos esenciales, sino también variedad de entretenimientos en música, teatro y deporte. ARCHIVO LA GACETA

MAR DEL PLATA.- (De nuestro enviado especial, Juan Carlos Di Lullo). Dentro de 30 días, estas playas -que hoy aparecen apenas concurridas a pesar de que la temperatura es ideal- estarán abarrotadas de gente; y en dos meses, estaremos en el pico de la temporada estival que tiene a Mar del Plata como uno de los destinos favoritos para millones de argentinos.

La ciudad no sólo ofrece amplios balnearios sino que pone a disposición del visitante una impresionante estructura de servicios que incluyen una red de hoteles de todas las categorías, restaurantes y bares, cines, teatros y numerosas propuestas para la diversión de los más pequeños.

A poco más de un mes de la llegada de los primeros veraneantes, el aspecto dista mucho de ser el de un sitio desolado. Es que ya hay contingentes de jubilados y de jóvenes estudiantes, además de los que han llegado para participar de la 24ª edición del Festival Internacional de Cine. Y ya se nota que se están ultimando detalles para el comienzo de la temporada alta.

En las inmobiliarias sostienen que los precios de los alquileres de departamentos no han variado significativamente con respecto a los del año pasado. Y se pueden promediar estas cifras: de un ambiente, para tres personas, en diciembre y en marzo habrá que pagar unos  $ 900. En el mismo período, pero de dos ambientes (para cuatro personas) la cifra será de $ 1.300, y de $ 1.800 si se quiere un departamento de tres ambientes  (para seis personas).

En el pico de la temporada, en el mes de enero, los precios suben: $ 1500 para un ambiente, $ 2.000 para dos ambientes y entre $ 2.800 y $ 3.000 para tres ambientes. En febrero ya hay una declinación y se podrán conseguir departamentos de un ambiente por $ 1.400, de dos por $ 1.800 y de tres por $ 2.500. Todos estos precios, desde luego, están referidos a una quincena.

La gastronomía ofrece una amplísima gama, pero hoy se ven locales con el sistema de tenedor libre por $ 20 o $ 25 por persona, siempre con la bebida aparte. Hay negocios especializados en carnes que proponen un menú con entrada, plato principal y postre a $ 30 por persona y de allí en adelante, hay una infinita gama de tarifas y de posibilidades culinarias. En la playa, el cafetero ambulante vende un vasito a $ 2, pero en la vereda de algún coqueto bar de la peatonal, el pocillo puede trepar hasta los $ 7. Poco más de un euro, diría un turista internacional…

Todas las personas consultadas creen que estos precios van a incrementarse a lo largo de la temporada, sobre todo si se produce una llegada masiva de turistas; pero calculan que los aumentos no van a ir más allá de un 5 % o un 10 %. Lo que se puede aventurar, sin temor a equivocaciones, es que en esta temporada Mar del Plata volverá a estar a pleno, como ocurre año tras año, a pesar de los pronósticos oscuros. LA GACETA ©

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Cuáles son las opciones inmobiliarias que ofrecen las principales playas argentinas


Cuáles son las opciones inmobiliarias que ofrecen las principales playas argentinas

Los especialistas con asiento en Mar del Plata, Cariló y Pinamar confían en que la temporada permitirá dejar atrás un año signado por estadísticas negras en cuanto a nuevos desarrollos y renta de viviendas. ¿Cuánto cuesta construir o comprar en esas plazas? ¿Qué precio alcanzarán los alquileres?

La cercanía del verano vuelve a colocar en el centro de la atención a los centros turísticos más tradicionales de la Argentina. En esa dirección, las principales ciudades de la costa bonaerense asoman nuevamente como los destinos que, a esta altura del año, ya acumulan la mayor cantidad de consultas en lo referente a alquileres y espacios de construcción.

Los especialistas del sector con asiento en Mar del Plata, Cariló y Pinamar confían en que la temporada estival les permitirá dejar atrás un año signado por estadísticas negras, como es el caso de la construcción, que en los distintos puntos cayó cerca del 40% de diciembre de 2008 a esta parte. O el descenso en los niveles de ocupación, que durante 2009 nunca superó el 65% en “La Feliz”, por ejemplo.

La receta en la mayoría de los casos es la misma: mantener los precios del 2008 en las propiedades que se rentan y, en paralelo, tratar de sostener el costo total de los desarrollos de nuevas edificaciones hasta un 20% por debajo de lo que cuesta el mismo ítem en la Ciudad de Buenos Aires.

“Lo que se está buscando es aprovechar aquello que notamos que cambió en el segundo semestre del año. Es decir, ahora hay más margen para hacer inversiones inmobiliarias. De ahí que ya comenzaron a efectuarse varios proyectos. Y se buscó mantener los valores de aspectos como la tierra”, comentó a iProfesional.com Norberto Canepa, presidente del Centro de Constructores de Mar del Plata.

“Lo malo en ese sentido, al menos en el caso de Mar del Plata, es que se siguen ofreciendo los mismos lugares. Aquí el promedio permitido, en el caso de los edificios, es de 8 pisos. Eso choca con la demanda, que pide cada vez más y mejores condiciones de habitabilidad, mayor cantidad de ambientes que den al exterior, o lugares con vista privilegiada al mar”, añadió.

¿Cuánto se modificaron los valores para construir de una temporada a la otra? Canepa fue claro: “En la zona, comparado con otros años, los precios están iguales. Sí subió la mano de obra por los aumentos salariales que se dieron a nivel nacional, y también cambió ligeramente el valor de los materiales, pero comparado con Buenos Aires empezar un edificio acá es hasta un 20% más barato”.

El ejecutivo sostuvo que, en la actualidad, un terreno en Playa Grande –la zona “más privilegiada de la ciudad”, a su entender– se cotiza a no más de u$s600 el metro cuadrado. Ya en espacios inherentes al macrocentro marplatense, Canepa aseguró que un terreno de 400 metros cuadrados “no cuesta más de 200.000 dólares”.

La escena de real estate vinculada con Cariló y Pinamar, aseguró el entrevistado, no dista demasiado del marco que muestra “La Feliz”.

“Quizás en Cariló el nivel desarrollo no cayó tanto, pero lo cierto es que se emparejaron mucho las cotizaciones entre las distintas ciudades de la costa. Hoy por hoy, el metro cuadrado construido frente al mar cuesta lo mismo en Cariló que en Mar del Plata: 2.500 dólares”.

Por el lado de Pinamar, y de acuerdo a lo explicitado por Dimas Rodal, titular de la inmobiliaria homónima, los precios en las construcciones presentan variaciones según la perspectiva. “El metro cuadrado promedio para un departamento nuevo es de u$s1.200, uno usado baja a u$s1.000, mientras que en una casa de 400 metros cuadrados el mismo indicador se cotiza a 700 u 800 dólares”, dijo.

El valor de alquilar
En el ámbito de los alquileres, el martillero Alejandro Acampora, titular de la inmobiliaria Acampora & Asociados, sostuvo que los propietarios de inmuebles apuestan a mantener los precios del 2008 a fin de que el bajo nivel de ocupación registrado la temporada pasada no tenga su correlato este año.

“En el verano pasado la ocupación en Mar del Plata no superó el 65% de la capacidad disponible. Bueno, se confía en que este año al menos se ubicará en el orden del 75 por ciento. Igualmente, vamos a estar muy lejos de las épocas en las que se pedía a las casas de familia que al menos alquilen una habitación para poder responder a tanta demanda”, expresó a iProfesional.com.

Acampora comentó que, dado el nivel de consultas recibidos hasta el momento, todo hace suponer que el verano que se aproxima mostrará una franca mejoría comparado con el período anterior.

“Hasta ahora se nota un crecimiento de hasta el 20% en lo que hace al interés por la oferta de la ciudad. También se nota un incremento en la cantidad de turistas que ya adelantaron que pasarán las fiestas en la Mar del Plata. Se espera hasta un 15% más de visitantes en este 2009”, dijo.

Cotizaciones
¿Cuáles son las cotizaciones, en término de alquileres, que ostenta “La Feliz”? Acampora señaló que en la zona céntrica de la ciudad, esto es, el área que se extiende de la avenida Colón a la avenida Luro, y de San Luis a la costa, un departamento de un ambiente durante la primera quincena de enero se cotizará a $975 más impuestos.

“Un dos ambientes, en cambio, costará poco más de 1.300 pesos. A eso siempre hay que sumarle gastos de inmobiliaria, gas y luz. Esto representa algo así como un 10% más de costo para el que alquila. Pero al ser un dos ambientes, esos gastos pueden ser divididos hasta entre cuatro personas”, ejemplificó.

El martillero adelantó, además, las cotizaciones que mostrarán las mismas plazas ya en la segunda quincena del primer mes de 2010. “Siempre es el período más caro. Ahí, un departamento de un ambiente en la zona céntrica se cotizará a 1.200 pesos. El dos ambientes, en cambio, trepará a $1.500 más los servicios, claro”, precisó.

Acampora sostuvo que estos valores “caen hasta un 50% para los que alquilan en meses como diciembre o marzo. Y también bajan hasta un 30% para los que deciden rentar un departamento en el mes de febrero”.

¿Qué sucede en el resto de las principales plazas de la costa? Miramar mantiene y mantendrá, en términos de alquileres, los mismo precios de 2008. Lo cual, para muchos, es por demás tentador: se ubican hasta un 10% por debajo de lo que cotizan las viviendas en Mar del Plata.

“En Pinamar, en cambio, está pautado que los alquileres suban hasta un 10% respecto del año pasado. En Villa Gesell y Cariló, los precios estarán dos veces por encima de los que pueden ubicarse en el mercado marplatense. Esto es lógico si se piensa en las características de cada balneario y en la oferta reducida y la alta demanda que siempre presentan los dos puntos mencionados”, concluyó.

Patricio Eleisegui
© iProfesional.com

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