La AFIP cambió los pasos para embargar bienes y cuentas bancarias


En respuesta al reciente fallo de la Corte, el fisco estableció que para hacer efectivas las medidas cautelares se deberá solicitar la autorización del juez competente en la causa. Una vez obtenido el aval, los inspectores deberán implementar las acciones dentro de las siguientes 72 horas

La AFIP cambió los pasos para embargar bienes y cuentas bancarias <!– ­
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Debido al reciente fallo de la Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN) que limitó la aplicación de embargos fiscales sin orden judicial previa, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) modificó los pasos a seguir para efectivizar las medidas cautelares.

A través de la disposición 250 publicada en el Boletín Oficial de este viernes, el organismo a cargo de Ricardo Echegaray estableció las nuevas pautas que deberá seguir el fisco nacional.

En primer término la nueva reglamentación establece que en el respectivo «escrito de interposición de la demanda, se debe solicitar al juez que ordene la traba de embargo general de fondos y valores”.

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Una vez obtenido el aval del juez, la norma establece que el fisco nacional debe «diligenciar las medidas cautelares sobre cuentas bancarias y, en su caso, sobre créditos
que el contribuyente tenga a su favor con otras empresas o instituciones, dentro de las siguientes 72 horas«.

«Si las cautelares no son autorizadas por el magistrado o son insuficientes, se solicitará al juez que ordene la traba de otras medidas. En general se priorizará la traba de embargo sobre bienes registrables, preferentemente inmuebles y la designación de interventor recaudador, cuando la actividad que cumpla el ejecutado permita, por sus características, la captación de fondos en forma regular y suficiente», agregó la norma.

Complementariamente la disposición 250 también establece que la AFIP «podrá solicitar al juez que ordene el embargo sobre los créditos que el contribuyente posea contra otras empresas o instituciones”.

Cuando se desconozcan bienes susceptibles de embargo o los conocidos fueren insuficientes, el fisco  deberá requerir al juez de la causa que ordene la inhibición general de bienes del demandado.

Por otra parte, la nueva reglamentación establece que el levantamiento de medidas cautelares deberá ser ordenado por el juez. «El agente fiscal prestará conformidad al levantamiento solicitado por la demandada, previa verificación del íntegro y efectivo pago de las sumas reclamadas, sus accesorios y costas», agrega la norma.

Fallo de Corte
La AFIP reformuló el marco normativo debido al fallo de la CSJN en el marco de la causa Intercorp SRL. En la sentencia, el máximo tribunal declaró la inconstitucionalidad del marco legal, que permitía al organismo de recaudación disponer medidas cautelares -tales como embargos- con el único requisito de avisar al juez interviniente. Para acceder al fallo completo haga clic aquí.

“No resulta admisible que a la hora de establecer procedimientos destinados a garantizar la normal y expedita percepción de la renta pública se recurra a instrumentos que quebrantan el orden constitucional”, explicó el fallo cuyo voto de mayoría fue suscripto por los ministros Ricardo Lorenzetti, Carlos Fayt, Juan Carlos Maqueda y Raúl Zaffaroni.

La Corte consideró que “no cabe sino concluir en que, en su actual redacción, el artículo 92 de la Ley de Procedimientos Fiscales contiene una inadmisible delegación, en cabeza del fisco nacional, de atribuciones que hacen a la esencia de la función judicial”.

Abundó que “el esquema diseñado en el precepto, al permitir que el agente fiscal pueda, por sí y sin necesidad de esperar siquiera la conformidad del juez, disponer embargos, inhibiciones o cualquier otra medida sobre bienes y cuentas del deudor, ha introducido una sustancial modificación del rol del magistrado en el proceso, quien pasa a ser un mero espectador que simplemente es informado de las medidas que una de las partes adopta sobre el patrimonio de su contraria”.

El tribunal sostuvo que el mencionado artículo “no sólo violenta el principio constitucional de división de poderes, sino que además desconoce los más elementales fundamentos del principio de tutela judicial efectiva y de la defensa en juicio, consagrados tanto en el artículo 18 de la Constitución Nacional como en los Pactos Internacionales incorporados con tal jerarquía”.

Además, apuntó que “las disposiciones del artículo 92 tampoco superan el test de constitucionalidad en su confrontación con el artículo 17 de la Norma Suprema, en cuanto en él se establece que la propiedad es inviolable y ningún habitante puede ser privado de ella sino en virtud de una sentencia fundada en ley”.

De todos modos, el máximo tribunal subrayó que para evitar cualquier interpretación que “lleve a obstruir o paralizar la adecuada y expedida percepción de la renta pública”, resulta necesario “admitir la validez de las medidas cautelares” que “los funcionarios del fisco nacional hayan dispuesto y trabado hasta el presente, sin perjuicio de que los jueces de la causa revisen en cada caso su regularidad y procedencia en orden a los demás recaudos exigibles”.

Citó aquí el precedente Rosza en cuanto a que “si bien una ley declarada inconstitucional no es ley”, constituye “un hecho operativo cuyas consecuencias no pueden ser ignoradas”.

El voto en disidencia de los ministros Enrique Petracchi y Carmen Argibay descartó las impugnaciones de orden constitucional y propuso confirmar la sentencia apelada de la Cámara Federal de Salta.

Entre otros fundamentos, los jueces sostuvieron que existe “una abundante jurisprudencia de esta Corte en relación a que resulta compatible con la Constitución Nacional, la creación de órganos, procedimientos y jurisdicciones de índole administrativa con potestades de tipo jurisdiccional destinados a hacer más efectiva y expedita la tutela de los intereses públicos”.

La ministra Elena Highton de Nolasco también juzgó que la referida sentencia de Cámara debe ser confirmada y afirmó que “en el caso de autos corresponde concluir que los requisitos para reconocer la validez constitucional a la norma que otorga facultades a la AFIP para disponer embargos y otras medidas cautelares en el marco de una ejecución fiscal, se encuentran cumplidos”.


Hernán Gilardo
© iProfesional.com

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Pronostican que el mercado inmobiliario se reactivará en Mar del Plata


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Luego del impasse que sufrió la actividad durante el Mundial, el Colegio de Martilleros confía en que la venta de casas y departamentos experimente un repunte. Pero reclama líneas de crédito.

El presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini, pronosticó que el mercado inmobiliario se reactivará en los próximos meses y se mostró confiado en que la venta de casas y departamentos experimente un repunte.
Donsini explicó que la actividad sufrió un impasse durante el mes que duró el Mundial de Sudáfrica. «El fútbol influyó bastante. Pero creo que la industria se va a ir reactivando», vaticinó. Y luego agregó: «Hay una inversión inmobiliaria muy importante, fundamentalmente en los edificios que se construyeron y en los que se están haciendo con el financiamiento de grupos de inversores».
En diálogo con LU9, reclamó líneas de crédito para que la gente pueda acceder a una vivienda. «Hace muchos años que no hay créditos en el país. Es una deuda del gobierno y creo que va a tener que hacer algo al respecto en algún momento. Porque hay un déficit habitacional, especialmente entre los jóvenes. A mucha gente le cuesta horrores poder comprar una casa», afirmó.
Para Donsini, los créditos tienen que ser «más suaves, a mayor cantidad de años». En ese sentido, manifestó: «Siempre dije que tiene que haber una subvención del Estado de las tasas de interés porque va a salir más barato y va a solucionar problemas sociales. Además porque la actividad genera un movimiento muy grande. Siempre nos olvidamos de que la construcción es la madre de todas las industrias y da muchísimo trabajo».
El presidente del Colegio de Martilleros estimó que en los últimos noventa días se levantaron casi 200 edificios nuevos en Mar del Plata. «En este momento hay un movimiento importante. Todo eso va llevando a que se sigan construyendo propiedades», expresó.
Donsini destacó el beneficio de las inversiones. Al respecto, dijo: «El dinero va quedando dentro de la ciudad, que es muy importante. No se va. O llega a Mar del Plata. Ese tipo de inversiones son raíces que quedan aquí y por lo menos han ido ayudando un poco a lo que son también las locaciones de veinticuatro meses».
Finalmente, se refirió a la inflación. «Por suerte los precios se mantuvieron, en algunos casos han bajado y eso nos dio más facilidad para poder alquilar tanto casas como departamentos», explicó.
La industria creció fuertemente en lo que va del año -motorizada tanto por la obra pública como por la privada- y se convirtió en el sector más dinámico para generar empleo. Un dato: la Uocra -el gremio de la construcción- tiene ocupación plena.
La actividad mueve millones de pesos y las obras no paran de crecer en la ciudad. El auge se dio, en gran medida, en la costa, Güemes, Alem y Sierra de los Padres, entre otros lugares, donde se están construyendo cada vez más propiedades.

fuente» diario la capital

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Vacaciones de invierno, Las reservas hoteleras superan el 30 por ciento


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Miles de turistas llegaron ayer a Mar del Plata. Las empresas de micros debieron agregar varios servicios adicionales. El movimiento fue intenso en la terminal. En promedio, la estadía será de entre 4 y 5 días. Vaticinan que la segunda semana del receso será mejor que la primera.

Con reservas hoteleras que superan el 30 por ciento, un intenso movimiento en la terminal de ómnibus -donde las empresas debieron agregar varios servicios adicionales- y pronósticos alentadores, miles de turistas llegaron ayer a Mar del Plata para disfrutar las vacaciones de invierno en la costa.
«Las expectativas son buenas», coinciden los operadores turísticos. Aunque vaticinan que la segunda semana del receso será mejor que la primera. «La gente va a esperar hasta último momento para decidir si viaja», explicó a LA CAPITAL Silvia Cerchiara, titular de la Asociación Empresaria Hotelera y Gastronómica.
El panorama en la terminal se asemejó al de un fin de semana largo. El hall de la estación fue testigo de un constante desfile de pasajeros y en las boleterías se formaron largas colas para adquirir un pasaje de regreso. La mayoría de las compañías tuvieron que cubrir la demanda con nuevos servicios.
En la autovía 2, en cambio, el movimiento no fue tan intenso durante las primeras horas de la mañana. Por el puesto caminero apostado en la estación Camet, sobre la ruta de acceso a la ciudad, llegaron a pasar 15 autos por minuto. «El tránsito estuvo tranquilo. Creemos que a partir de mañana comenzarán a llegar más turistas», dijeron fuentes policiales.
Mar del Plata recibió a los visitantes con un día muy frío, a tono con la ola polar que se vive en todo el país. La temperatura no superó los 8 grados y la mínima fue de uno. A pesar de que el clima no acompañó, la gente desafió las inclemencias del tiempo con largas caminatas por la costa, el clásico paseo por el centro comercial de Güemes, Juan B. Justo y la Peatonal. El frío y las heladas continuarán hoy, según el Servicio Meteorológico.
Los turistas no pierden la esperanza de que vuelva a nevar, como ocurrió el jueves pasado. De todas maneras, por ahora los pronósticos descartan que la ciudad se cubra de blanco por segunda vez en pocos días. «Por las dudas trajimos la cámara de fotos», se entusiasma Luciano Paroni, de 42 años, que llegó ayer junto a su familia desde Capital Federal.
En promedio, la estadía de los visitantes será de entre cuatro y cinco días, estimó Cerchiara. Aunque los hoteles de mayor categoría suelen tener mayor demanda, por el momento las reservas son parejas en todas las plazas.
La vicepresidente del Emtur, Valeria Méndez, dijo que las vacaciones comenzaron con buenas expectativas y aseguró que el mayor arribo de turistas se producirá durante los fines de semana.
La funcionaria estimó que el nivel de reservas hoteleras supera el 30%, una cifra que calificó como «importante». En ese sentido, sostuvo: «Los números son positivos, sobre todo si tenemos en cuenta que en el último tiempo el turista se ha caracterizado por su espontaneidad a la hora de contratar un servicio».
Los comerciantes esperan que las ventas repunten. Aunque dicen que la gente pasea mucho y compra poco. Pero no sólo eso: a nadie se le escapa que Mar del Plata corre en desventaja durante esta época del año comparado con otros destinos como Bariloche, donde la nieve se convierte en la principal atracción.
De todas maneras, el Emtur busca seducir a los turistas con una serie de opciones y programas. El que más repercusión generó se llama «Paseos para gente inquieta», una iniciativa que incluye recorridas por museos y centros culturales, momentos de recreación y todo tipo de planes para no aburrirse.
El secretario de Turismo bonaerense, Ignacio Crotto, dijo que se espera «una buena temporada invernal» y afirmó que tanto desde el sector público como desde el privado consideran que «la tendencia indica un incremento de reservas a medida que trascurra el primer fin de semana».
El funcionario indicó, en otro orden, que el gobierno provincial coordina medidas de prevención y concientización en materia de seguridad vial para evitar accidentes fatales y «así disfrutar de las vacaciones sin incidentes».

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Ladrillos: en América latina hay un cuello de botella


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Ladrillos: en América latina hay un cuello de botella

Ladrillos: en América latina hay un cuello de botella

26 Mayo 2010 679 veces leído Un Comentario

Por Sofía Wachler

La región latinoamericana está viviendo uno de los mejores momentos de su historia, pese a la crisis de octubre de 2008 que golpeó fuertemente las economías, pero no se compara con las crisis financieras de los ‘90. La situación actual es totalmente diferente pese a que aún persisten consecuencias negativas y lo harán por algún tiempo más.


Tanto  los precios de los commodities, el flujo de remesas, los arribos de turistas y la oferta de crédito han caído, pero se reforzó la confianza en los sistemas democráticos, en el libre mercado y en la necesidad de atraer inversiones extranjeras.

La demanda real continúa su tendencia sostenida; hay recursos locales disponibles para financiar su desarrollo. La limitante a vencer es la falta de organización empresarial y la inexperiencia para integrar los esfuerzos entre el sector privado y el público.

Miguel Pato,  Director Regional de Ernest & Young Real Estate Group comentó que “los sectores residenciales y centros comerciales son los que concentran las mayores inversiones, pero también se está poniendo en marcha el sector hotelero. Brasil tiene seis años muy intensos por delante y en el logístico debería duplicar su capacidad en los próximos diez años, con puertos, ferrocarriles y rutas”.

En la región latinoamericana deberían construirse  6 millones de viviendas anuales, pero en 2008 sólo se llegó a los 4 millones.

“Importa destacar que sólo México y Chile tienen un mercado residencial moderno y eficiente, en el que se pueden hacer negocios inmobiliarios en todos los niveles socioeconómicos de la comunidad. En los restantes países hay un gran desaprovechamiento y limitantes estructurales porque todavía no se logró integrar el financiamiento a compradores con el proceso de desarrollo y construcción”, señaló Pato.

Una comparación que clarifica las diferencias de cada país en lo referente a vivienda es que mientras en México se hacen 9 viviendas anuales por cada mil  habitantes, en la Argentina sólo se logran hacer 2 y mal distribuidas, ya que el 60% está orientado al segmento de altos ingresos, equivalente al 4% de la población. El resultado es que se satura el mercado con una oferta de 30 nuevas unidades anuales por cada mil habitantes (en ese segmento).

En Brasil la nueva oferta se orienta a los segmentos altos que dan mayor visibilidad a los planes de negocios de los developers, más preocupados por las IPOs (Initial Públic Offering, la operación por la cual una compañía comienza a cotizar en Bolsa) que por la demanda real. El directivo recomienda buscar know how en Chile y México, integrar esfuerzos con el sector público y desarrollar instrumentos financieros para captar inversores locales.

Centros Comerciales

Los grupos chilenos, que tienen experiencia como developers, marcas propias en supermercados, home centres, tiendas departamentales y capital de los fondos de pensión para financiar adquisiciones y nuevos desarrollos, siguen en expansión: ya tienen presencia en México, Colombia, Brasil, Perú y la Argentina.

En los próximos años, “las nuevas sociedades entre developers brasileños y extranjeros deberían ingresar  a otros países de Latinoamérica compitiendo con los grupos chilenos, pero será complicado, ya que los brasileños no tienen experiencia en dicha zona y en su país hay todavía muchos espacios vacíos”, dijo Pato.

Los grupos argentinos “siguen prefiriendo invertir en los Estados Unidos en vez de comenzar nuevos desarrollos en el país, por ahora”,  agregó. Lo novedoso son los grupos paraguayos instalándose en Brasil, la Argentina, Perú y Uruguay.

Fomentar la regionalización de developers y retailers, crear nuevos formatos para ocupar mercados sub-explotados, prestar atención al fenómeno de los mercados populares y desarrollar instrumentos financieros para captar inversores locales, son las asignaturas pendientes en el Real Estate latinoamericano.

¿Burbuja inmobiliaria en Brasil?

Pato advirtió que “existe un excesivo optimismo e  irresponsabilidad de algunos inversores que están entrando al mercado a través de las Bolsas latinoamericanas, en especial la de San Pablo, donde se está generando una burbuja con las IPOs de compañías inmobiliarias. Si bien el mercado de capitales es un excelente instrumento para financiar real estate, no tiene los mismos ciclos y no responde a las mismas variables”.

Por otra parte, los anuncios de inversiones realizadas por developers y fondos extranjeros al asociarse a grupos brasileños durante los últimos años, muestran que un alto porcentaje fue captado a través de IPOs en la Bolsa de San Pablo y que, por lo tanto, el mismo dólar está contabilizado varias veces en estas historias de ganancias rápidas que les gusta contar a los agentes bursátiles.

Otra preocupación, dijo el directivo de E&Y “son los fondos de inversión americanos y europeos, tratando de seducir a los fondos de pensión de Chile y Colombia, exportadores de soja de la Argentina y Paraguay y familias ricas de la región, para que inviertan con ellos, usando los mismos argumentos que hace unos años se escuchaban en Wall Street, Madrid y Dubai”.

Un tema no menor es que la banca española que hasta hace dos años desarrollaba 800.000 viviendas anuales y exportaba developers hacia el resto del mundo, hoy sobrevive con cuatro millones de desempleados, más de un millón de viviendas vacías e impagas y miles de empresas en bancarrota.

Dada su importancia en la región latinoamericana hay que considerar la posibilidad de que, ante el deterioro de la economía española, incumplan sus proyecciones de financiamiento y afecten a los developers que dependían de ellos.

Pato admitió: “seguramente los bancos españoles dirán que es imposible que esta situación ocurra, pero también en España decían hace un par de años que era impensado que el mercado inmobiliario se derrumbara, como efectivamente ocurrió. Por lo tanto, es conveniente tener un plan B sobre la base de inversores locales”.

Finalmente el “chantaje ecológico” es un tema preocupante,   independientemente de la situación política o económica de los países, que si bien se está produciendo en forma simultánea alrededor del mundo, en Latinoamérica encuentra condiciones ideales para su desarrollo”.

Lamentablemente, muchos proyectos están en problemas a causa de la falta de conocimiento y a la escasa legislación disponible. Se suma la muy poca experiencia en los gobiernos locales y en los developers inmobiliarios en cómo tratar con estos grupos y se subestiman los efectos negativos sobre la inversión.

“En el futuro, los developers deberán prepararse para enfrentar este tipo de problemas y contar con esta habilidad, será una ventaja competitiva muy valiosa”, finalizó Pato

fuente: http://www.latinforme.com

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Subastarán lotes de la Villa de Paso


Serán subastados públicamente, pero previamente deberán ser trasladadas todas las familias que habitan en la zona. Hasta el momento se mudó al 70 por ciento de los habitantes.

Los lotes que integran la denominada Villa de Paso, emplazada en una de las zonas residenciales de la ciudad, serán «subastados públicamente» una vez que se haya concretado la relocalización de las familias. De los 500 grupos familiares que se deben movilizar a otros barrios marplatenses, la municipalidad local ya trasladó a 344 y pretende culminar la tarea el año entrante.
La villa en cuestión está emplazada entre las calles Sarmiento, Larrea, Lamadrid y Paso, seis manzanas de las cuales en la actualidad dos de ellas están completamente desiertas, ya que sus antiguos habitantes fueron mudados a barrios como Don Emilio, Las Heras y El Martillo.
Una vez que queden liberadas las manzanas restantes, se las loteará y se «subastarán públicamente» de acuerdo al decreto 2423 de 2007 que dispone «su venta en subasta pública y al mejor postor determinado catastralmente», explicó a LA CAPITAL el secretario de Planeamiento Urbano de General Pueyrredon, arquitecto José Luis Castorina.
Así las cosas, la base para tal subasta se determinará «en el momento» que se disponga, para lo que tienen que estar todas las manzanas libres.
De todas formas, el mismo decreto permite la subasta parcial. «Si aplicamos el sentido común -dijo el funcionario municipal- se va a esperar hasta último momento para poder subastar, ya que los terrenos adquirirían mayor valor».
Según las previsiones municipales, a más tardar durante 2011 habrá concluido el operativo de traslado a sus nuevas viviendas de la totalidad de las 500 familias que residen en la villa de emergencia de Paso. Hasta el momento fueron relocalizadas 350 familias, aproximadamente un 70 por ciento, reubicadas en los barrios Don Emilio, Las Heras y El Martillo.
A estos sectores se agregará en breve otro predio ubicado en Juan B. Justo y 184, en la continuación del complejo de los gastronómicos, donde el Instituto Provincial de la Vivienda construirá casas para 90 familias.
La información salió publicada en LA CAPITAL, en su edición del 9 de julio, brindada por el subsecretario de Planeamiento Urbano y director de Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de General Pueyrredon, Ricardo Rodríguez

fuente: diario la capital

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EL HIPOTECARIO EMITIRÁ HOY CÉDULAS QUE FACILITAN EL ACCESO A LÍNEAS EN PESOS A 15%


EL HIPOTECARIO EMITIRÁ HOY CÉDULAS QUE FACILITAN EL ACCESO A LÍNEAS EN PESOS A 15%
Lanzan la tasa más baja del sistema para comprar la primera vivienda o construir
La primera serie de las cédulas “post-canje de deuda” tendrá un beneficio especial para sus suscriptores: la posibilidad de obtener un crédito de $ 200.000 a 20 años y a tasa fija
IGNACIO OLIVERA DOLL Buenos Aires ()
Es algo más sofisticado que un préstamo hipotecario, pero está al alcance de todos. El Banco Hipotecario colocará hoy la primera serie “post-canje de deuda” de sus cédulas hipotecarias con un beneficio especial para sus suscriptores: la posibilidad de acceder a un crédito por un valor hasta 10 veces superior al del título obtenido, a una tasa fija y en pesos de 15,5%.

Hasta hoy, sólo unas pocas entidades locales mantenían “activas” sus líneas para vivienda. Y prácticamente todas ellas aparecían inaccesibles para la clase media argentina por lo bajo de los salarios locales. En ofertas a tasa fija, el Ciudad era el más audaz, con un costo de financiamiento de 18% anual (TNA) en pesos a 20 años de plazo. En otro segmento (el de las tasas variables) el Banco Nación ofrecía una línea al 12,75% (TNA).

La colocación de las cédulas hipotecarias fue aprobada ayer por la Comisión Nacional de Valores (CNV). Será por un total de $ 273 millones y tendrá plazo de colocación desde hoy hasta el martes próximo (20 de julio).

Los tenedores de estos títulos, que tendrán un rendimiento mayor a la Badlar y una duración de 5,4 años, obtendrán “privilegios” para calificar frente a los créditos hipotecarios del banco. Aquellos que suscriban un monto mínimo de $ 20.000, podrán obtener una línea hipotecaria de hasta diez veces el valor suscripto (o sea: $ 200.000) para construir o adquirir una vivienda con una tasa fija preferencial de 15,5% (TNA), a un plazo de 20 años, y sin gastos de originación.

La cédula funciona así como una garantía para el cliente bancario: con ella, la entidad “infiere” la capacidad de pago del solicitante a partir de la capacidad de ahorro que demostró con la suscripción del título. El financiamiento otorgado por el Hipotecario se ubica entre el 70% y el 75% del valor de la vivienda.

Para acceder a este instrumento de inversión, la entidad pone como requisitos “básicos” tener entre 18 y 65 años, una antigüedad laboral mínima de un año, un DNI, un comprobante de un servicio a nombre del titular (el último período facturado), constancia de CUIL, últimos tres recibos de sueldo (existen otros requisitos para quienes trabajan en forma independiente), entre otra documentación.

“Con esto tenemos el objetivo de impulsar el desarrollo de un mercado secundario de hipotecas que genere liquidez en el primario”, dicen en el Banco Hipotecario.

Las cédulas hipotecarias son títulos destinados al mercado de capitales local, estructurados a través de fideicomisos financieros y respaldados por créditos originados por este banco, con garantía de hipotecas sobre inmuebles. La nueva oferta, denominada “Dueño x 10”, supone que “los suscriptores primarios de estas cédulas (CHA Serie XII) que requieran un préstamo hipotecario gozarán de beneficios en la política de análisis crediticio”.

“Se inferirá -precisa el banco- la capacidad de pago mensual del solicitante tomando en cuenta el monto suscripto de la cédula, pudiendo el beneficiario acceder a un monto de préstamo de hasta $ 200.000”.

Durante los últimos seis años, Banco Hipotecario ya colocó once series de fideicomisos CHA. “El desempeño fue excelente, hubo pleno cumplimiento y recibimos altos porcentajes de sobresuscripción”, contaron en la entidad

fuente: cronista.com
03:00
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Opciones para viajar en vacaciones de invierno


Se acerca el receso de mitad de año y ya hay que ir planeando cuál será el destino para la familia. Cuáles son las alternativas para «cortar» el año

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Las vacaciones ya están a la vuelta de la esquina y llegó el momento de ir pensando dónde nos encontrarán las dos semanas que dura el receso invernal de mitad de año, ideales para “cortar” el año con algún viajecito por el país o, para quien pueda, a algún destino exótico o paradisíaco.

A continuación, una guía con los principales destinos de la Argentina:

En Mar del Plata , el tradicional hotel Costa Galana propone dos promociones: para quienes se hospeden tres noches el hotel les obsequiará una noche adicional sin cargo y si la estadía es de cinco noches, tendrán dos más de regalo. Además, los menores de hasta 12 años pueden compartir la habitación sin cargo. Las tarifa parten de los $646 + iva en una habitación superior con vista a la ciudad. El alojamiento incluye desayuno buffet, acceso al Beauty & Health Center, Spa con sauna y minipiscinas de hidromasajes frente al mar.

Desde el 17 de julio hasta el 1 de agosto, laestancia Villa María presenta un programa que incluye una amplia variedad de actividades recreativas con el espíritu y la tradición del campo argentino. El valor del día de campo es de USD 100. Los menores de 12 años obtendrán un 30% de descuento, y los de 4 años podrán acceder a todas las actividades sin cargo. También hay una promoción especial de cuatros días al precio de tres que incluye actividades y comidas, desde USD 300 por día. Comienza el 17 de julio.

Howard Johnson Finca María Cristina Hotel Resort de campo & Polo , ubicado en la localidad bonaerense de Brandsen, propone su loft “Princesas”, un ambiente pensado especialmente para las princesas de la familia. Este exclusivo espacio es de 50 metros, está íntegramente inspirado en una casa de muñecas. Tiene capacidad para 5 personas, (dos adultos y tres niñas). Cada niña que se hospede en la habitación princesas obtendrá obsequios especiales y un menú especial. Los varones también tendrán su espacio exclusivo, el “loft Aventura”. Tarifa: $590 por persona en base cuádruple, con pensión completa.

El Hotel Pullman de Rosario ofrece un paquete de invierno que incluye dos o tres noches de alojamiento en habitación Classic, desayuno buffet americano, degustación especial de distintos tipos de café Nespresso, fríos y calientes, acceso al fit & spa y una línea de bowling por persona. El varlor por dos noches es $550+IVA por persona, en base doble y por tres noches esde $725 + IVA por persona, en base doble.

La Posada del Qenti Health propone programas de relax, descanso y spa en medio de 340 hectáreas con un paisaje único. Los básicos, de menos de 7 días/6 noches de alojamiento con pensión completa incluye circuito de hidroterapia, relax, recreaciones diurnas y nocturnas, educación física y alimentaria con desintoxicación. Precio: $700 por persona.

El Manantial del Silencio, ubicado en Purmamarca, a 70 kilómetros de la ciudad de San Salvador de Jujuy, ofrece un paquete por tres noches a $1.680 en habitación doble con desayuno buffet y una botella de vino Pasacana de Bodegas Dupont de Maimará y late check out a las 16. El hotel cuenta con 19 habitaciones y una suite, restaurante, bar, cava, Wi-Fi, piscina templada, solarium y sala de juegos.

Villa Gesell Spa & Resort Hotel, un resort 4 estrellas frente al mar, tiene los servicios básicos y de spa. El servicio de media pensión se entrega mediante vouchers para comer en Curcuma Restaurant o en El Estribo, ambos ubicados en las proximidades del hotel. En vacaciones de invierno el precio por noche, en base doble más dos menores de 16 años sin cargo es de Studio Suite $147. La Family Suite con vista mar cuesta $506.

El hotel Los Cauquenes en Ushuaia propone una snow week que estará vigente desde el 5 julio al 15 de octubre a 800 dólares por persona. Incluye una habitación standard con vista a la montaña en base doble, cinco comidas por persona (entrada, plato principal, postre y bebida sin alcohol), desayuno buffet, servicio de shuttle a la ciudad de Ushuaia, acceso al Spa y al gimnasio.

El Faro Patagonia, en Villa La Angostura, sugiere cuatro días y tres noches en una habitación con vista al lago Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes por $1.109 por persona en base doble desde el 16 de julio al 7 de agosto. Incluye desayuno Buffet Patagónico y libre acceso al Spa Las Vertientes.

Para quienes prefieren escaparse sólo por un fin de semana, Estancia Las Colas, ubicada en la ciudad entrerriana de Gualeguay, a 220 kilómetros de la Capital Federal, ofrece un programa de dos días y una noche en base doble, a $380 por adulto con pensión completa (incluye vinos de Bodegas Salentein) y $190 para los niños de entre 3 y 12 años. El lugar cuenta con un casco renacentista donde se reviven las tradiciones típicas del país con un museo de antigüedades y cancha de tenis, cabalgatas, paseo en sulky, bicicletas, juegos para chicos, selección de DVD y juegos de mesa.

El Iguazu Grand Resort Spa & Casino , ubicado a 15 minutos de las Cataratas del Iguazú, provincia de Misiones, lanzó una tarifa especial durante todo el mes de julio. Para quienes se alojen como mínimo tres días podrán contar con una habitación Garden Suite a $800 por noche, que incluye desayuno buffet, transfer desde el aeropuerto, un lunch box por persona y 30 minutos de masaje. También se podrá acceder al spa, gimnasio y playland.

La exclusiva Estancia VIK en José Ignacio, Uruguay, ofrece un paquete que incluye dos noches con alojamiento, desayuno buffet, un almuerzo, una cena, uso libre del Health Club, un día de alquiler de salón, dos coffee breaks y acceso a internet a 1598 pesos.

La cadena Sheraton lanzó sus propuestas
La ciudad marplatense goza de la práctica cercanía con Buenos Aires. La pesca deportiva, el golf y la posibilidad de visitar los museos marinos, son algunas de las actividades que ofrece. Además, cuenta con una atractiva agenda nocturna y el clásico recorrido gastronómico por restaurantes emblemáticos como Las Barcas, donde la especialidad son los mariscos. El Sheraton Mar del Plata ofrece un plan incluye desayuno buffet, ingreso al health club, un almuerzo o cena para dos mayores durante la estadía, 50% de descuento para menores que acompañan en los almuerzos o cenas y late check out a las 16. El Family Plan consiste en dos menores sin cargo compartiendo habitación con los padres. Validez: Desde el 1 de Julio hasta el 15 de Agosto. Estadía mínima: 3 noches.

Sheraton Córdoba propone un paquete para quienes quieren disfrutar de las sierras cordobesas, conocer el legado histórico en alta gracia donde se encuentra la Casa del Che, visitar espectáculos nocturnos en Villa Carlos Paz o incluso la aventura que ofrece la cumbrecita y su vecina alemana, Villa General Belgrano. Por las noches, el descanso en hotel es acompañado por la mejor gastronomía criolla con shows en vivo en el restaurante gourmet del hotel, La Pampa.

Salta ofrece a un imponente recorrido por sus quebradas y valles, visitando bodegas de producción premium para descubrir a través de la cepa insignia de la región, la uva Torrontés. La gastronomía regional acompaña el folklore de las calles peatonales y paseos de artesanos. Imperdible las momias centenarias de los niños de Llullaillaco y las iglesias y catedrales cuyas historias enriquecen el legado divino de la provincia. El Sheraton Salta ofrece un plan que incluye desayuno buffet, ingreso al health club, un almuerzo o cena para dos mayores durante la estadía, 50% de descuento para menores que acompañan en los almuerzos o cenas y late check out a las 16. El Family Plan consiste en dos menores sin cargo compartiendo habitación con los padres. Validez: Desde el 1 de Julio hasta el 15 de Agosto. Estadía mínima: 3 noches.

El Sheraton Mendoza diseñó un tour llamado Arte & Vino mostrando mucho más que sus bodegas sino también su inmensa herencia artística. La agenda incluye la visita a las Bodegas Zuccardi, Salentein, Finca La Anita y Benegas y sus exposiciones de pinturas, esculturas, figuras y antiguos ponchos hilados a mano. Y luego la propuesta es disfrutar en el Spa de Sheraton Mendoza del “Malbec Gommage” y un masaje con piedras calientes y aceites de vinos. Y como los atardeceres mendocinos son largos y con colores únicos que van formando cuadros de ese paisaje, a 100 metros de altura el Mirador Lounge Restaurant invita a disfrutar de una cena con productos regionales, vinos y una vista única mientras el día se termina y la ciudad se enciende lentamente, custodiada por los Andes. Desde $ 669+IVA por noche por habitación, mínimo 3 noches.

Sheraton Iguazú es el único resort dentro del Parque Nacional Iguazú y que cuenta con acceso directo al parque. El paseo por la Garganta del diablo, la gran aventura como excusión insignia, culmina luego con un tratamiento nativo con productos a base de Yerba Mate y arcilla colorada en Seda Spa. En la noche, y solo una vez al mes, la luna llena invita con un paseo inmejorable por el circuito de pasarelas hasta el corazón de las cataratas. Una cena en el restaurant del hotel donde las pescas del día como el Pacú o el surubí, son los platillos más requeridos y los ejemplares de río que mejor se disfrutan acompañados por frescos vegetales y frutos de la zona. El Sheraton Iguazú ofrece un plan incluye desayuno buffet, ingreso al health club, un almuerzo o cena para dos mayores durante la estadía, 50% de descuento para menores que acompañan en los almuerzos o cenas y late check out a las 16. El Family Plan consiste en dos menores sin cargo compartiendo habitación con los padres. Validez: Desde el 1 de Julio hasta el 15 de Agosto. Estadía mínima: 3 noches.

Sheraton Colonia propone experiencia Tannat, una degustación de esta cepa insignia del Uruguay. Hace ya 10 años está siendo reconocido en el mundo por sus excelentes vinos. ¿La propuesta? Visitar la histórica Bodega Irutia para ver la elaboración de sus vinos y degustar sus mejores ejemplares, un tratamiento de belleza: Tannat Theraphy en nuestro “Real Spa”, que encontró en estas uvas un potencial antioxidante mayor al del merlot y el cabernet sauvignon y cinco veces más eficaz que un jugo de naranja. Sus polifenoles son un poderoso tonificante que repara el colágeno y protege la piel de los radicales libres, principales responsables del envejecimiento. Y finalmente coronar esta experiencia con el Menú Tannat en el Restaurante Cava Real de Sheraton Colonia. Desde USD 289 por noche por habitación, mínimo 3 noches.

Fuente: infobae.com

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Investigación: ¿usted sabe qué es “La Liga” y cómo opera en los remates judiciales?


Lunes 12 de Julio de 2010

Quizás oyó hablar de este grupo, que actúa a la par de los compradores en las subastas y estaría integrada por 300 personas. ¿Cómo es su “modus operandi”?

Investigación: ¿usted sabe qué es “La Liga” y cómo opera en los remates judiciales?
“Si vos querés comprar en un remate judicial, tenés que pasar sí o sí por ‘La Liga’”. La frase no es antojadiza ni un artilugio literario. Pertenece a un abogado que, activo participante del negocio de la compraventa de inmuebles, conoce al detalle los movimientos de una organización que marca el ritmo de las subastas judiciales desde hace, al menos, tres décadas.

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Por supuesto, la fuente mencionada no es la única que advierte de tal situación. Desde la propia Corporación de Rematadores y Corredores no dudan en tildar de intimidatorio al accionar de un grupo integrado por más de 300 personas, todas vinculadas con estudios inmobiliarios que, por lo general, recurren a la presión y a las amenazas con el fin de eliminar la competencia en los remates.

A través de estos métodos, los integrantes de “La Liga” –que en más de una oportunidad toman parte de subastas acompañados por guardaespaldas, según reconocieron fuentes policiales– logran bajar la cantidad de ofertas por un determinado inmueble y, de esa forma, cierran compras a precios muy ventajosos.

«Otra opción de negocio a la que apela la organización», precisó a iProfesional.com un martillero porteño, que pidió reserva de identidad, «es el acuerdo de antemano con los interesados en comprar en un determinado remate».

“El potencial comprador se sienta a hablar previamente con alguien de ‘La Liga’ y ahí, por ejemplo, argumenta que no quiere pagar más de 50.000 dólares por una determinada propiedad. La organización le dice: ‘Está bien, lo sacamos en 45.000, y los otros 5.000 son nuestros’. Y en la mayoría de los casos sucede así”, detalló el profesional a este medio.

¿Y qué ocurre si no hay diálogo previo con ‘La Liga’? “Si no arreglás antes, entonces comienzan a levantar la mano hasta que la cotización se va por las nubes. En muchos casos, terminan comprando ellos y puede que, después, terminen revendiéndolo al principal interesado en un valor muy superior al que éste último pretendía pagar”.

Pero el esquema de maniobras que presenta esta organización no se agota en estas opciones.

Según precisó a iProfesional.com Arturo Grieten Sauvidet, tasador de LJ Ramos, “La Liga, en muchos casos, también compra una determinada propiedad y luego revende el inmueble en remates internos, entre los propios interesados que hacen negocios con ellos”.

“La diferencia entre lo que paga ‘La Liga’ en el remate general y lo que saca luego en la subasta interna es lo que se reparte entre los miembros de la organización. Por supuesto, la opción más común es que operen a modo de pool de compras, es decir, adquiriendo la propiedad para alguien y quedándose con una comisión por llevar a cabo la operatoria”, amplió.

En diálogo con iProfesional.com, Eduardo Saravia, vicepresidente de la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios, enfatizó que las características que ostenta la organización, “sumado a que los controles que hay para limitarlas casi no se ejercen, hace que se puedan desenvolver cada vez con mayor libertad”.

“La fuerza de ‘La Liga’ está en que no se hace cumplir la prohibición de la compra en comisión. Actúan supuestamente con poderes que les ceden otras personas para operar en los remates. Pero, en lo concreto, ellos carecen de esos avales. Así, espantan a los particulares y ellos se aseguran la compra a precios siempre ventajosos”, detalló.

Según Saravia, más allá de que la estructura de este grupo aglutine a más de 300 personas, el poder de decisión recae hoy en menos de 30, que son las que acercan particulares que buscan operaciones redituables y, en paralelo, se llevan el grueso de las comisiones que obtienen en cada subasta.

“Aunque, en la actualidad, el nivel de remates está por debajo del de otros años, lo concreto es que ‘La Liga’ se asegura, al final de cada período, ganancias por millones de pesos. La organización está conformada por gente que se dedica únicamente a eso: ejercer presión para comprar a bajo precio para posteriores remates, o para beneficiar a un particular que les asegura un monto por la transacción exitosa que logran”, aseveró.

Consultado respecto del financiamiento que aceita los movimientos de “La Liga”, Saravia sostuvo que “el respaldo es enorme, principalmente motivado por las comisiones que logran en cada operación”.

“Pero también hay otros factores que les cubren las espaldas. Hay mucho dinero para sus movimientos. Sin dudas, se sabe que hay capitalistas que invierten plata para que las compras se lleven a cabo y así lograr buenos negocios. Igual, hay muchos, dentro de la organización, que tienen capital propio”, agregó.

Presión constante
En su momento, el entonces presidente de la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios, Alberto Bieule, llegó a reconocer que la agrupación “presiona a la gente incauta”.

“Es difícil que alguien, sea martillero o simple agente inmobiliario, te reconozca el accionar de la organización”, comentó a iProfesional.com un abogado de amplia experiencia en remates y subastas de inmuebles.

En su momento, “La Liga” centraba su accionar en la sede de la Corporación de Rematadores, en el 1233 de la calle Perón, en Capital Federal.

Pero el nivel de amenazas y aprietes que habría ido elevándose en ese lugar, sumado a la falta de controles rigurosos de seguridad, motivó que la Corte Suprema de Justicia mude este año las subastas a un inmueble propio, ubicado en cercanías del shopping del Abasto.

“Hubo que trasladar las subastas porque el ambiente, en muchas oportunidades, se puso muy violento. La intimidación y la presencia de guardaespaldas que parecen más ‘patovicas’, que otra cosa, motivó la medida”, comentó a este medio una fuente judicial.

Otro argumento sobre el se sustentó esta decisión viene dado por la suerte de monopolio en los remates que, con el correr de los años, comenzó a ostentar la Corporación. “Obviamente, al tener carta libre para operar ahí, ‘La Liga’ podía asegurarse las mejores oportunidades, si se lo proponía”, indicó el mismo vocero.

Desde la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios, Saravia salió al cruce de estos dichos. “Venimos denunciando las deficiencias de control a la Oficina de Subastas, pero no se hace nada. Ahora el cambio al Abasto es peor, porque los particulares menos se van a acercar a ese barrio para hacer operaciones”, comentó.

Se estima que algunos de los líderes de la organización serían propietarios de hasta 120 edificios subastados por la Justicia en cumplimiento de ejecuciones de sentencias.

Durante 2009, según los últimos datos dados a conocer por la Oficina de Subastas Judiciales, se remataron alrededor de 2.000 propiedades; algo así como un 8,4% menos que en 2008.

Pero, a diferencia del período previo, a lo largo del año pasado el precio de salida subió un 17 por ciento. Casas, autos, garajes, barcos, lotes, departamentos y edificios son algunos de los bienes que mayor participación en las subastas registraron durante 2009.

Modus operandi
“Los integrantes de ‘La Liga’ se juntan todas las mañanas en bares cercanos a los lugares donde se hacen los remates, y se reparten la cobertura de las operaciones. A veces discuten, incluso se pelean, pero lo cierto es que los líderes son caballeros, que conocen los procesos y manejan como nadie los tiempos y los códigos”, graficó a este medio un abogado con presencia permanente en remates.

“Hoy se podría decir que no hay una única ‘Liga’, sino varias. Aunque todas se definen como la original. Te esperan en la puerta misma de las subastas, te abordan, y se ofrecen a comprar por vos por una comisión”, añadió.

De acuerdo al abogado, “si la propiedad no les interesa, vas y comprás tranquilo”.

“Ahora, si ellos están operando para un inversor, te van a hacer la vida imposible para que te bajes de la subasta. Una alternativa a la que recurren es la de comenzar a ‘inflar’ el precio de la propiedad hasta que quedás afuera”, aseguró.

Grieten Sauvidet, de LJ Ramos, en cambio, estableció diferencias internas entre quienes conforman “La Liga”. “Están los que conocen los riesgos jurídicos, los expedientes, y tienen experiencia para asesorar. Pero también hay estafadores que te hacen poner dinero y luego no te devuelven nada”, aseguró.

El especialista aportó un ejemplo: “Alguien de ‘La Liga’ dice que puede conseguirte el 80% restante de una compra en la que el particular logró quedarse con el 20 por ciento. Te pide el capital, porque los otros propietarios exigen una suma para negociar. El particular se lo adelanta, y el agente después no sólo no concreta el negocio, sino que, además, se queda con la suma entregada”.

Un factor que se repite en todos los testimonios recabados por iProfesional.com, al momento de hablar de este grupo es, sin dudas, el carácter intimidante y –como bien lo definió un tasador consultado– “pseudo violento” que al parecer muestran los integrantes de “La Liga”.

“Si los ves, das media vuelta y te volvés. Eso hace que los particulares sientan miedo y, en muchos casos, eviten concurrir. Por supuesto, es lo que les interesa a ellos, que así compran sin competencia”, razonó la misma fuente.

¿Hay algún oponente que logra complicarles el negocio en algún momento? Grieten Sauvidet fue claro: “Por supuesto. Hay rivales con los que ellos saben que no pueden dar pelea por cuestiones de poder económico. Ahí no levantan la mano”.

“Costantini, IRSA, son nombres muy poderosos para ‘La Liga’. Ahí el poder de compra de la organización pierde peso en ciertos remates. Saben que no pueden competir con semejante capital”, concluyó.

Patricio Eleisegui
© iProfesional.com

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PATRIMONIO HISTÓRICO Le piden a Pulti que reflexione para que no se demuela el Chalet San José


PATRIMONIO HISTÓRICO
Le piden a Pulti que reflexione para que no se demuela el Chalet San José
Tal como lo anticipó 0223.com.ar en forma exclusiva, pese a la disconformidad de un importante grupo de vecinos de dar de baja del listado de bienes declarados de interés patrimonial al chalet “San José”, el intendente Pulti promulgó la ordenanza aprobada por mayoría en el Concejo Deliberante.

Por su parte, el Arq. Héctor De Schant, coordinador del Consejo Municipal de Cultura, al analizar la decisión del Departamento Ejecutivo, dijo este domingo que “esto no importa por los casos particulares, sino por una cuestión general, que es la de preservar la identidad de la ciudad y uno de los elementos típicos que conforman la identidad son los edificios”.

“El edificio que está ahí es uno más de Mar del Plata pero se corresponde al perfil típico que forma el borde costero marplatense”, apuntó en declaraciones a 0223.com.ar.

“Es una casa que, según tengo entendido, era de los padres de Clorindo Testa y al lado está el hotel Hurlingham, un edificio de la década del ’30 y que corresponde al movimiento moderno, es decir, fue la vanguardia en la arquitectura y esos son edificios que no sólo hay que preservarlos porque significan un patrimonio local, sino porque significan un patrimonio a nivel nacional”, sostuvo.

Asimismo, reparó en que “los chalets le dan el sabor a nuestro frente marítimo” y que si bien “se podría decir que son procesos de sucesión en los que a una etapa le sigue otra etapa y la ciudad se reconstruye sobre sí misma, el asunto es si preservamos algunos ambientes como testimonio y como factor de nuestra propia identidad y esto es por lo cual se lucha”.

“Nadie sabe qué se va a hacer y si mostraran que van a hacer se podría opinar sobre esa postal pero no se muestra y eso no nos gusta a muchos. Por ahí se hace una torre que aparece en todas las revistas internacionales y Mar del Plata entra en otro circuito. Esto no es desdeñable pero el asunto es qué sucede si esto se multiplica o pasa a ser como cualquier otro lugar, como en otros ciudades inmobiliarias en las que la especulación inmobiliaria creó frentes marítimos que dejan mucho que desear”, advirtió más adelante.

En ese orden, observó que “evidentemente, para dar la sensación de una ciudad importante, aparece la imagen de elementos muy fuertes como son las grandes torres, que le dan significado al paisaje y la gente los interpreta como signos de modernidad y este es uno de los grandes problemas porque el borde costero es un espacio preferido por la actividad inmobiliaria y la actividad comercial debido a la mayor rentabilidad del suelo”. “Esto genera que se plantee una disyuntiva de estos íconos que son interpretados como signos de progreso en muchas sociedades -no en todas, porque Londres y Roma resisten ese fenómeno-, como Nueva York que construyó su imagen a partir de los rascacielos. Ahora, no todas las ciudades tienen que parecerse a Nueva York y por eso peleamos porque la gente tome conciencia de las cuestiones de la identidad porque la identidad es un producto muy particular del mercado y hacen a la imagen y al imaginario”, añadió.

En tanto, De Schant cuestionó el hecho de que “cuando tienen que tomar una decisión respecto de la terminal o Punta Mogotes, por ejemplo, no se dirigen a la población y este es un tema bastante serio”, a la vez que hizo hincapié en el caso del futuro del predio del Alberti y Sarmiento, para el cual “se creó una Comisión y el Consejo de Cultura no participa de estas cosas, pese a que fue creado por el Intendente”.

“Es muy extraño que él que lo creó no le de participación y ahí es donde surgen desde las dudas un clima enrarecido con el patrimonio de Mar del Plata porque la ciudad está viviendo un proceso muy dinámico en cuanto a la inmobiliaria”, aseveró.

En tanto, afirmó: “No creo que el Intendente haga oído sordos, todo lo contrario, tiene que tomar decisiones y está presionado por muchas cosas: por esa idea de modernidad que también está incorporada en la gente, por intereses económicos que no pueden radicarse en otros lugares. Creo que hay grupos verdaderamente importantes que lo están presionando”.

“La ciudad se está transformando y no está protegiendo espacios verdaderamente tradicionales, fundacionales y las manifestaciones de los vecinos, que son espontáneas, pesan políticamente y sobre ellas debe tomar decisiones”, expresó.

Y sentenció: “Espero que esté bien asesorado. A nosotros no nos consulta, pese a que no le cuesta a ninguno de sus colaboradores hacerlo. Tomarán a otros especialistas y, si escuchan otras voces, seguramente influencian sobre el Intendente, pero nosotros, al no tener contacto con él, no podemos influenciar”.

“Yo creo que debieran reflexionar. Desgraciadamente hoy las campañas políticas la ganan los aparatos y, al vivir en una democracia con ciertas falencias, eso lleva a que los gobernantes, cuando asumen, además que pensar en la población, tienen que pensar en aquellos compromisos que colaboraran para que llegaran a ser gobernantes”, deslizó por último.
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AUTOR / FUENTE: Luciana Acosta
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