Categoría: Noticias

Coyuntura Actual del Mercado Inmobiliario Argentino – Abril 2011


Autor: «soydeaqui»

El portal especializado en temas de economía, finanzas y mercados iProfesional.com publicó el 18/04/2011 el artículo: » Ladrillo versus dólar: por el “seguro de cambio” que ofrece el Gobierno, crece la ganancia de quienes invierten en inmuebles» (Ref.:http://www.iprofesional.com/notas/114240-Ladrillo-versus-dlar-por-el-seguro-de-cambio-que-ofrece-el-Gobierno-crece-la-ganancia-de-quienes-invierten-en-inmuebles).
Por su parte el martes 12/04/2011 el matutino La Nación hizo lo propio con uno cuyo título guarda cierta similitud: «Nada detiene los aumentos de precios en casas y departamentos» (Ref.: http://www.lanacion.com.ar/1364930-nada-detiene-los-aumentos-de-precios-en-casas-y-departamentos). A pesar de todos los argumentos exhibidos en ambos artículos, me veo en la obligación de indicar que «no todo lo que brilla es oro» y que «no todo es del color del cristal con que se mira». Veamos porqué…
En principio sería ridículo de mi parte desestimar que hubo una reversión de la actividad respecto a la caída que se experimentó en el primer semestre de 2009 tanto en volúmenes como en precios tal lo destacado por referentes de alto perfil de este sector de actividad, (Ref.: http://www.iprofesional.com/notas/88440-Viviendas-el-dolar-dormido-vuelve-a-despertar-el-interes-por-refugiarse-en-el-ladrillo.html – http://www.youtube.com/watch?v=yIIanJRGX_o&feature=player_embedded#at=18), como consecuencia de las secuelas dejadas por la crisis financiera internacional (cuyo epicentro fue en Octubre de 2008 con la estrepitosa quiebra de Lehman Brothers).
Entonces era de esperar el rebote importante ocurrido durante 2010 y que, salvado el período estival en el que siempre se produce una declinación de la actividad, fuera evidente la recuperación con precios sostenidos que se viene produciendo actualmente la que, si bien es importante, no es definitiva ni se termina de consolidar, hecho que es advertido por diversas entidades en sus análisis periódicos del mercado  lo que hace que los lleve a advertir dudas sobre la performance futura tal como lo consigna en forma explícita el portal Reporte Inmobiliario.com (http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article1847-fuerte-caida-de-oferta-futura-de-vivienda.html).
Por su parte, el conocido periodista y economista Tomás Bullat en un artículo publicado también en iProfesional.com (Ref.:http://finanzas.iprofesional.com/notas/114419-Burbuja-o-burbujita-inmobiliaria-esa-es-la-cuestin) puso en el tapete un conjunto de aspectos imposibles de desestimar a saber:
  1. «la mejor opción de los argentinos que pueden ahorrar, sigue estando en el exterior».
  2. «La operaciones inmobiliarias, que hoy por hoy parecen ser muchas, no lo son tanto».
  3. «El ladrillo ocupa el segundo sitial preponderante de ahorro».
  4. «La lógica de pensar el ladrillo como una inversión donde se evalúa su rentabilidad en Argentina no tiene casi ninguna validez. Es una inversión de seguridad, no de rentabilidad.».
  5. «Todos los valores de los m2 medidos en dólares están muy por encima del promedio y están surgiendo los temores de que esos valores no sean sostenibles en el tiempo.».
  6. «El precio de las propiedades hoy se encuentra en una burbuja que seguramente explotará cuando el tipo de cambio real termine corrigiendo.».
  7. «Aquellos que compren hoy en lugar de tener dólares seguramente en un par de años verán que perdieron plata».
A todo esto el Lic. Miguel Angel Pato, Director Regional de Ernst & Young Real Estate Group América Latina quien preside el Comité de Infraestructura y Real Estate de la Cámara Americana de Comercio en la Argentina e integra el Comité de Dirección de la Bienal de Arquitectura de Buenos Aires, del Centro de Arte y Comunicación y de la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios de Argentina, en un comentario (#1) que – en calidad de forista – enviara a La Nación el 02/04/2011 (Ref.:http://www.lanacion.com.ar/1362111-lanacioncom) expresó textualmente: «Mientras los inversores profesionales y bien informados se están pasando al dólar, hay gente en la Argentina y Uruguay que todavía usa como argumento de venta el «ladrillos reserva de valor». Cuidado que sólo eso sólo funciona con respecto a la moneda local, porque frente al dólar la cosa es diferente y hoy con ladrillos caros, dólares baratos y tasa de interés baja, pero con altas probabilidades de comenzar a subir, la mezcla es complicada. Creo que habría que tener en cuenta esto antes de promover un proyecto como inversión.».
Por su parte el conocido economista rosarino Salvador Di Stefano (Ref.: http://www.salvadordistefano.com.ar) en su artículo publicado en el portal de negocios Punto Biz (Ref.:http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/56943/Con_la_suba_de_tasas_que_se_viene_se_construira_menos.html) no dejó pasar por alto que: » Los inversores del mundo dejaran los activos para pasarse a renta. En el mundo todos tenemos la fantasía de vivir sin trabajar. En mi caso me prepare toda la vida para eso, y aún hoy trabajo 14 horas por día, con lo cual podríamos decir que fracase, o bien que la meta es una fantasía. En este escenario de fantasía todos buscamos ganar dinero con el menor riesgo posible. Si la tasa sube, muchos dejaremos de invertir en activos para pasar a renta.
Ejemplo, una propiedad en Rosario de U$S 100.000 (un departamento de un dormitorio más una cochera) se podría alquilar en $ 2.000 al mes, lo que implica $ 24.000 al año. Si deducimos la amortización, impuestos y gastos, nos quedaría un rendimiento del 3% en dólares. Si un bono de una empresa corporativa americana nos da un rendimiento superior al 6% anual, los inversores dejaran de comprar departamentos para invertir en bonos americanos, ya que rentara más que una propiedad y tendrá liquidez.».
Como se señala en el artículo de iProfesional.com (Ref.: http://www.iprofesional.com/notas/114240-Ladrillo-versus-dlar-por-el-seguro-de-cambio-que-ofrece-el-Gobierno-crece-la-ganancia-de-quienes-invierten-en-inmuebles): «El Gobierno necesita mantener el billete verde “anclado” y ya dejó establecido su precio para este año.», inevitablemente se deduce que: un «dólar anclado» implica «retraso cambiario» e «inflación en dólares»… ¿Alguien lo puede negar?… Entonces inocentemente el lector caería en el espejismo o falacia de suponer que «por el “seguro de cambio” que ofrece el Gobierno, crece la ganancia de quienes invierten en inmuebles» lo que hace que inmediatamente uno se pregunte: ¿Es una ganancia segura sostenible en el tiempo?… Esto lleva a un análisis que debería ser tomado en muy cuenta por el público al que se intenta seducir en los artículos citados cuya argumentación, que pareciera inobjetable, no lo es tanto.
Para esto, lo importante es no caer en razonamientos que impliquen ponerse anteojeras desestimando la interacción que tiene el mercado inmobiliario argentino con los restantes mercados que determinan tanto a nivel macro como micro económico, el comportamiento de la economía real.
Como destaqué previamente, el aspecto saliente de esta coyuntura que justificaría los incrementos de los precios de las propiedades es que se transita por un fenómeno de «inflación en dólares» debido a que la evolución en las cotizaciones de dicha divisa es porcentualmente inferior a la de los precios de la totalidad de bienes y servicios tangibles o intangibles y transables o no transables internacionalmente.
Este tipo de coyunturas está definido por la política conjunta llevada a cabo por el Palacio de Hacienda y el BCRA la que exacerba la demanda promoviendo una reactivación basada en el consumo de bienes de uso durable y de ningún modo en el ahorro y la inversión que facilitaría el fondeo a las entidades bancarias de primera línea las que contarían con capacidad prestable a largo plazo, hecho impensable en un escenario inflacionario como el actual en el que lamentablemente no se cuenta con información estadística oficial creíble. Nadie pone en duda que una estabilidad económica duradera posibilita a las entidades efectuar préstamos a tasas reales positivas de un dígito, lo que idealmente sería contar con un círculo virtuoso para otorgar créditos hipotecarios.
Tomando en cuenta lo predicho hasta el momento, lo conveniente es no llamarse a engaños y pecar de exitistas pues las políticas en las que hubo atraso cambiario nunca fueron sostenibles en el tiempo y tuvieron desenlaces no deseados.
Es que la política económica actual, observándola fríamente, guarda similitud en ciertos aspectos con la llevada a cabo por José Alfredo Martínez de Hoz cuando era Ministro de Economía y dispuso mini devaluaciones periódicas (crawling-peg) a partir de 1976 hablándose en aquel entonces de la «tablita cambiaria» que condujo a un fenómeno recordado por el ex ministro Roberto Lavagna y reproducido en un artículo publicado por iProfesional.com (Ref.: http://economia.iprofesional.com/notas/114318-Lavagna-Volvimos-a-la-poca-de-la-plata-dulce-y-el-deme-dos).
Esa analogía tuvo su correlato en el mercado inmobiliario lo que está presentado en el gráfico generado por el economista Lucas Llach en su blog «La ciencia maldita» (Ref.: http://blogs.lanacion.com.ar/ciencia-maldita/freeconomics/calamaro-y-el-mercado-inmobiliario – http://blogs.lanacion.com.ar/ciencia-maldita/files/2009/09/bnorte1-500×339.jpg). El gráfico del economista Lucas Llach muestra claramente los desenlaces que hubo superados esos procesos de atraso cambiario lo que ratifica el «comportamiento cíclico» del mercado inmobiliario y la reversión de precios posteriores que hubo en aquellos tiempos.
Entonces, si de hacer una evaluación de la performance actual se trata, no se puede dejar de tomar en consideración que «se está ingresando en un escenario que presenta ciertas complicaciones y por sobre todo denota mucha cautela» pues el proceso electoral y la posibilidad de que cambie la política económica actual a mediano plazo, podrían tener una incidencia significativa en todo el sector en su cadena de valor y no solo en el de compraventa de bienes inmuebles en sus diferentes segmentos, hecho que me destacó ante una consulta que le efectuara, el Arquitecto Fernando Romero – CEO del prestigiosísimo del portal «Inmobidiario – Everyday Real Estate» (Ref.: http://www.everydayrealestate.com.ar) quien en un mensaje que me envió recientemente, reconoció que «las elecciones ‘paralizan’ a más de uno para tomar decisiones de mediano plazo. Esto seguramente afectará el ritmo de las transacciones, pero es difícil saber en qué medida…».  Lo predicho por el Arq. F. Romero, al día de hoy es tomado muy en cuenta por las grandes empresas desarrolladoras lo que devino en decisiones cuyo resultado está claramente expuesto en el portal Reporte Inmobiliario(http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article1847-fuerte-caida-de-oferta-futura-de-vivienda.html), a lo que yo le agrego la existencia de problemas de orden externo, hoy más vigentes que nunca, y que anticipé en la nota «Hay que seguir al dólar» (Ref.:http://tecnicoinmobiliario.blogspot.com/2011/02/hay-que-seguir-al-dolar.html) publicada el pasado 04/02/2011 ya que en la misma se detallan aspectos que podrían llegar a influir fuertemente a nivel global con indiscutible incidencia en el local contribuyendo a revertir la performance de los diferentes mercados de la economía real, se trate de bienes tangibles como intangibles, transables o no transables internacionalmente tal el caso de los que mueve el mercado inmobiliario argentino.
Es que estos temas tratados en «Hay que seguir al dólar» encajan con lo publicado en La Nación el pasado 06/04/2011 (Ref.:http://www.lanacion.com.ar/1363275-la-fed-discute-el-fin-de-la-hiperliquidez) ya que en este último artículo se pone en conocimiento del lector que la Reserva Federal de Estados Unidos, a cargo de su chairman, Ben Bernanke,»la probable suspensión, en junio, del programa de estímulos monetarios que le permite mantener muy deprimidas las tasas de interés para estimular una reactivación» a partir del segundo semestre del año en curso dando fin al conocido proceso de flexibilización cuantitativa (quantitative  easing) lo que determinaría que se invierta el flujo de capitales y se oriente de las economías periféricas a las centrales  marcando el fin de la época de dólar barato, hecho que afectaría a la actual política cambiaria (ya no solo en el orden local) lo que pondría fin al virtual anclaje cambiario en forma significativa.
Es así que, de haber menos dólares fronteras adentro, lo que también se comenta en tácitamente en iEco (Ref.: «Esta en riesgo el superávit de la cuenta corriente» – http://www.ieco.clarin.com/economia/riesgo-superavit-cuenta-corriente_0_232200001.html – 17/04/2011) indefectiblemente las grandes empresas constructoras y consultoras del sector inmobiliario que permanentemente efectúan estudios de factibilidad y de análisis de performance a futuro, van a tener que revisar cuali y cuantitativamente la oferta total estimada y valorizada en dólares en poder de los sectores oferentes de propiedades a la venta versus la cantidad de los mismos que supuestamente se encontrarían en poder del sector demandante lo que alteraría que la tendencia actual del mercado dado que sus resultados podrían determinar un viraje significativo en la estructura de costos y precios futuros abarcando, como expresé previamente, toda la cadena de valor que conforma el mercado inmobiliario argentino incluyendo a la totalidad de empresas proveedoras de materiales y artefactos, al grueso de las empresas constructoras, de comercialización de bienes raíces y de servicios conexos – asesores jurídico inmobiliarios, notarios, contadores especializados en temas tributarios, asesores publicitarios especializados en marketing inmobiliario en los diferentes medios de comunicación, etc. – y a un núcleo inversor muy concentrado como el que existe en la actualidad.
Les saludo con profundo respeto.
sdaqui («soydeaqui» – soydeaqui01@gmail.com)
Fuente: Blog Tecnico Inmobiliario
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¿Cómo va a afectar a Mar del Plata y Argentina la llegada del Dakar 2012?


La ciudad va a ser sede de uno de los eventos deportivos más importantes del mundo. De esta manera se continúa avanzando en la internacionalización del turismo marplatense.

por Alejandro Aníbal García (*)

El impacto económico no solo será desde el punto de vista de la inversión directa de la organización del evento, sino que también desde las inversiones necesarias en infraestructura pública para poner en condiciones la ciudad. Del mismo modo debemos considerar su efecto indirecto promocionando a la ciudad como destino turístico internacional. Esto sumado a la iniciada construcción del paseo recreativo comercial y la Terminal de Cruceros en la recuperada Escollera Norte son un avance para dicho objetivo. Los números sorprenden, el Rally Dakar 2012 va a ser transmitido a más de 190 países, llegando a 3.500 millones de espectadores. La edición 2011 dejó a Argentina y Chile alrededor de 130 millones de dólares, e involucró obras públicas en el corto plazo por más de 20 millones de pesos.

La empresa responsable de su realización es la francesa Amaury Sport Organisation (ASO) que cada año invierte cerca de 1 millón de dólares en la promoción de la misma.

El recorrido programado para el 2012 se iniciará en nuestra ciudad Mar del Plata, pasando luego por Bahía Blanca, La Pampa, San Juan, Chilecito, Fiambalá y San Rafael. Luego la sanmartiniana travesía proseguirá por Chile y Perú. En 2011, se corrió entre el 1 y el 16 de enero, a través de 9.500 kilómetros entre caminos de Argentina y Chile. Del lado argentino, el Dakar transitó por Entre Ríos, Córdoba, San Miguel de Tucumán, Salta, Jujuy, Catamarca, La Rioja, San Juan y Buenos Aires, mientras que en Chile las etapas unieron Calama, Iquique, Arica, Antofagasta y Copiapó.

Comisión Dakar MDP

Es fundamental crear en el corto plazo una comisión integrada por representantes del Gobierno local, incluyendo al Emtur, el Emder, el Emvial, al OSSE, al Consorcio Portuario Regional, a la Secretaría de Producción, a la Secretaría de Salud, a las Fuerzas Armadas, a las Fuerzas de Seguridad, a los principales empresarios de la ciudad y a nuestras organizaciones sindicales a fin de coordinar de manera eficiente las acciones tendientes a materializar el éxito del evento. Las últimas competencias deportivas internacionales desarrollados en la ciudad fueron la Copa Davis, como así también la Regata «Velas Sudamérica 2010» organizada por la Armada Argentina, que logró juntar en nuestro puerto a los principales veleros de América y Europa. La misma fue visitada por más de 500.000 turistas nacionales y extranjeros.

Mucho se especula acerca del punto, todo indica que se largaría desde el simbólico Hotel Provincial, desplazando al Obelisco, sede histórica del lanzamiento desde su arribo al país. El Hotel Provincial conjuga el recuerdo de la grandeza de nuestra nación y se erige como un faro para las nuevas generaciones de argentinos.

Se va a requerir el emplazamiento de un campamento logístico que sirva como base de operaciones para semejante evento. Sin lugar a dudas, el predio mejor posicionado es la Escollera Norte, en conjunto con el interior de la Base Naval de Mar del Plata siendo extensivo también a la popularmente conocida «Manzana de los Circos».

No solo es necesario invertir aún más en la infraestructura turística de la ciudad, sino que también van a ser necesarias obras a fin materializar las condiciones óptimas tanto en el campamento base, como a lo largo del trayecto de la competencia y la ciudad. El campamento base requerirá la constitución de accesos viales seguros, iluminación, y demás servicios para atender a competidores, periodistas y organizadores. Del mismo modo es necesario contar con un espacio físico acondicionado que brinde seguridad para verificaciones técnicas y administrativas propias de la competencia. A cada vehículo se le hace un examen completo de arneses, chasis, luces y neumáticos. El equipo de localización y emergencia de cada vehículo consta de GPS, teléfono satelital, Iritrack, balizas de socorro, bengalas de humo rojas y señales fluorescentes.

El transporte de los vehículos como del material de apoyo, se realiza por mar a partir del mes de diciembre, involucrando una travesía de más de 20 días a través del Atlántico. Recordemos que se movilizan alrededor de 2.500 participantes, entre pilotos y equipos técnicos, 500 vehículos de competición y más 150 pertenecientes a la organización y prensa. Los equipos profesionales suelen enviar con mayor antelación sus vehículos y demás material por vía aérea, razón por lo cual también hay que optimizar las instalaciones aeroportuarias.

El buque carguero perteneciente al Grupo Grimaldi Lines, Grand Brasile, sería la embarcación seleccionada responsable del traslado de gran parte de los vehículos e infraestructura. El Grand Brasile fue botado en el 2.000, tiene 214 metros de eslora, 32,25 de manga, pudiendo llegar a un calado máximo de 9,70 metros. Puede transportar hasta 3.500 vehículos y 1.320 TEUs además de pasajeros. Su capacidad total de carga de 56.700 toneladas. La travesía a encarar dura un período aproximado de 24 días. Es necesario incrementar aún más las inversiones en el dragado del puerto, como también materializar el refulado de las playas de la ciudad.

Desde el punto de vista turístico y gastronómico, nuestros hoteles y comercios deben estar preparados no solo para atender la habitual demanda del período estival sino que para recibir a los miles de turistas extranjeros que vendrán a Mar del Plata. La creatividad empresaria debe ser puesta en acción a fin de captar la mayor cantidad de recursos provenientes del extranjero. Un caso ejemplificador, es el realizado por un restaurant del interior del país en 2011, que en ocasión del paso del recorrido del Dakar por su ciudad creó con anticipación el menú «Dakar» incrementando considerablemente sus ingresos. El tránsito aún deja mucho que desear, el estacionamiento en doble fila debe ser erradicado. Del mismo modo, es fundamental incrementar el espacio disponible para estacionamientos públicos.

La oportunidad está dada. Sólo hay dos cosas que nunca vuelven atrás, la palabra pronunciada y la oportunidad perdida. Es responsabilidad del sector político y empresarial local hacer honor al compromiso del país, para demostrar al mundo que Mar del Plata, la provincia de Buenos Aires y Argentina están a la altura de este evento internacional como de cualquier otro. La organización vence al tiempo, empecemos a trabajar ya para honrar a nuestra ciudad. El éxito del Dakar 2012 es política de estado, y cualquier individuo, funcionario, partido político u organización que dificulten su concreción, no pueden más que ser considerados infames traidores al proyecto nacional y popular que estamos construyendo entre todos.

(*): Licenciado en Economía (CEMA

fuente: diario la capital

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Impuesto Sellos ARBA, Nueva modalidad en la operatoria. A partir de Enero de 2011 la alícuota de los sellados pasará del 6por mil al 8,5 por mil


Impuesto Sellos ARBA

Martes, 25 de Enero de 2011

Previo a abocarnos al tratamiento del Nuevo régimen de pago del Impuesto a los Sellos en la Prov. De Bs As, brevemente recordaremos , las características principales de este impuesto :

El impuesto de sellos es un tributo de alcance local, cada provincia lo legisla en su código fiscal, y grava los actos, contratos y operaciones de carácter oneroso formalizados dentro de la jurisdicción provincial.

Por ende, el instrumento debe tener las siguientes características para estar alcanzado por el impuesto: Onerosidad: debe existir un fin lucrativo. Instrumentación: los actos, contratos y operaciones deben estar formalizados en instrumentos públicos o privados. Territorialidad: deben estar celebrados dentro de la provincia de Buenos Aires, deben causar efectos sobre la misma.-

Los instrumentos privados están sujetos al impuesto de sellos, y son:

1. Actos y contratos en general

2. Actos y contratos sobre inmuebles

3. Operaciones de tipo comercial o bancario

Son responsables del pago del mismo, todas las partes (dos o más personas) que intervengan en el instrumento; las partes son solidariamente responsables.

Modalidad de pago :

Entro en vigencia una  nueva modalidad dispuesta ARBA, a los efectos de proceder al pago del impuesto de sellos de los instrumentos privados, cuya aplicación es a partir del 1 º de Septiembre de 2010.-

El nuevo régimen  está dirigido a los contribuyentes que tengan en su poder instrumentos privados alcanzados por el Impuesto de Sellos

Los principales cambios que implicará la implementación de este sistema son:

• Utilización de la Web de la Agencia como vía directa para ingresar los datos, relacionados a los contratos privados prescindiendo de la intervención de los Centro de Servicios (liquidación vía Host).

• Reducción de trámites con presencia del contribuyente en los Centros de Servicios Locales.

Los contribuyentes o terceros involucrados en contratos privados alcanzados por el impuesto de sellos, deberán ingresar para su declaración, a la página de esta agencia (www.arba.gov.ar) , debiendo ingresar al sistema, para ello , deberán contar previamente contar con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:

1. Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar

2. Opción Sellos, Instrumentos Privados

3. Presentación de la DDJJ y Pagos

4. Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o  “Clave Fiscal”

5. Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.

En cuanto a la  persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, puede ser un corredor y/o martillero público, y este se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.

De acuerdo a la naturaleza del contrato, el sistema determinará el impuesto en base a la alícuota que fije la ley impositiva vigente a la fecha del instrumento

Previo a abocarnos al tratamiento del Nuevo régimen de pago del Impuesto a los Sellos en la Prov. De Bs As, brevemente recordaremos , las características principales de este impuesto :

El impuesto de sellos es un tributo de alcance local, cada provincia lo legisla en su código fiscal, y grava los actos, contratos y operaciones de carácter oneroso formalizados dentro de la jurisdicción provincial.

Por ende, el instrumento debe tener las siguientes características para estar alcanzado por el impuesto: Onerosidad: debe existir un fin lucrativo. Instrumentación: los actos, contratos y operaciones deben estar formalizados en instrumentos públicos o privados. Territorialidad: deben estar celebrados dentro de la provincia de Buenos Aires, deben causar efectos sobre la misma.-

Los instrumentos privados están sujetos al impuesto de sellos, y son:

1. Actos y contratos en general

2. Actos y contratos sobre inmuebles

3. Operaciones de tipo comercial o bancario

Son responsables del pago del mismo, todas las partes (dos o más personas) que intervengan en el instrumento; las partes son solidariamente responsables.

Modalidad de pago :

Entro en vigencia una  nueva modalidad dispuesta ARBA, a los efectos de proceder al pago del impuesto de sellos de los instrumentos privados, cuya aplicación es a partir del 1 º de Septiembre de 2010.-

El nuevo régimen  está dirigido a los contribuyentes que tengan en su poder instrumentos privados alcanzados por el Impuesto de Sellos

Los principales cambios que implicará la implementación de este sistema son:

• Utilización de la Web de la Agencia como vía directa para ingresar los datos, relacionados a los contratos privados prescindiendo de la intervención de los Centro de Servicios (liquidación vía Host).

• Reducción de trámites con presencia del contribuyente en los Centros de Servicios Locales.

Los contribuyentes o terceros involucrados en contratos privados alcanzados por el impuesto de sellos, deberán ingresar para su declaración, a la página de esta agencia (www.arba.gov.ar) , debiendo ingresar al sistema, para ello , deberán contar previamente contar con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:

1. Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar

2. Opción Sellos, Instrumentos Privados

3. Presentación de la DDJJ y Pagos

4. Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o  “Clave Fiscal”

5. Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.

En cuanto a la  persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, puede ser un corredor y/o martillero público, y este se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.

De acuerdo a la naturaleza del contrato, el sistema determinará el impuesto en base a la alícuota que fije la ley impositiva vigente a la fecha del instrumento

Previo a abocarnos al tratamiento del Nuevo régimen de pago del Impuesto a los Sellos en la Prov. De Bs As, brevemente recordaremos , las características principales de este impuesto :El impuesto de sellos es un tributo de alcance local, cada provincia lo legisla en su código fiscal, y grava los actos, contratos y operaciones de carácter oneroso formalizados dentro de la jurisdicción provincial.Por ende, el instrumento debe tener las siguientes características para estar alcanzado por el impuesto: Onerosidad: debe existir un fin lucrativo. Instrumentación: los actos, contratos y operaciones deben estar formalizados en instrumentos públicos o privados. Territorialidad: deben estar celebrados dentro de la provincia de Buenos Aires, deben causar efectos sobre la misma.-Los instrumentos privados están sujetos al impuesto de sellos, y son: 1. Actos y contratos en general 2. Actos y contratos sobre inmuebles 3. Operaciones de tipo comercial o bancario Son responsables del pago del mismo, todas las partes (dos o más personas) que intervengan en el instrumento; las partes son solidariamente responsables.
Modalidad de pago :
Entro en vigencia una  nueva modalidad dispuesta ARBA, a los efectos de proceder al pago del impuesto de sellos de los instrumentos privados, cuya aplicación es a partir del 1 º de Septiembre de 2010.-El nuevo régimen  está dirigido a los contribuyentes que tengan en su poder instrumentos privados alcanzados por el Impuesto de SellosLos principales cambios que implicará la implementación de este sistema son:
• Utilización de la Web de la Agencia como vía directa para ingresar los datos, relacionados a los contratos privados prescindiendo de la intervención de los Centro de Servicios (liquidación vía Host). • Reducción de trámites con presencia del contribuyente en los Centros de Servicios Locales.
Los contribuyentes o terceros involucrados en contratos privados alcanzados por el impuesto de sellos, deberán ingresar para su declaración, a la página de esta agencia (www.arba.gov.ar) , debiendo ingresar al sistema, para ello , deberán contar previamente contar con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:1. Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar 2.Opción Sellos, Instrumentos Privados 3. Presentación de la DDJJ y Pagos 4.Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o  “Clave Fiscal” 5. Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.
En cuanto a la  persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, puede ser un corredor y/o martillero público, y este se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.
De acuerdo a la naturaleza del contrato, el sistema determinará el impuesto en base a la alícuota que fije la ley impositiva vigente a la fecha del instrumento

Previo a abocarnos al tratamiento del Nuevo régimen de pago del Impuesto a los Sellos en la Prov. De Bs As, brevemente recordaremos , las características principales de este impuesto :El impuesto de sellos es un tributo de alcance local, cada provincia lo legisla en su código fiscal, y grava los actos, contratos y operaciones de carácter oneroso formalizados dentro de la jurisdicción provincial.Por ende, el instrumento debe tener las siguientes características para estar alcanzado por el impuesto: Onerosidad: debe existir un fin lucrativo. Instrumentación: los actos, contratos y operaciones deben estar formalizados en instrumentos públicos o privados. Territorialidad: deben estar celebrados dentro de la provincia de Buenos Aires, deben causar efectos sobre la misma.-Los instrumentos privados están sujetos al impuesto de sellos, y son: 1. Actos y contratos en general 2. Actos y contratos sobre inmuebles 3. Operaciones de tipo comercial o bancario Son responsables del pago del mismo, todas las partes (dos o más personas) que intervengan en el instrumento; las partes son solidariamente responsables.
Modalidad de pago :
Entro en vigencia una  nueva modalidad dispuesta ARBA, a los efectos de proceder al pago del impuesto de sellos de los instrumentos privados, cuya aplicación es a partir del 1 º de Septiembre de 2010.-El nuevo régimen  está dirigido a los contribuyentes que tengan en su poder instrumentos privados alcanzados por el Impuesto de SellosLos principales cambios que implicará la implementación de este sistema son:
• Utilización de la Web de la Agencia como vía directa para ingresar los datos, relacionados a los contratos privados prescindiendo de la intervención de los Centro de Servicios (liquidación vía Host). • Reducción de trámites con presencia del contribuyente en los Centros de Servicios Locales.
Los contribuyentes o terceros involucrados en contratos privados alcanzados por el impuesto de sellos, deberán ingresar para su declaración, a la página de esta agencia (www.arba.gov.ar) , debiendo ingresar al sistema, para ello , deberán contar previamente contar con la “Clave Fiscal” que se obtiene ingresando a la página a través de la opción correspondiente o personalmente en rentas con el DNI, luego:1. Ingresar a la página Web rentas.gba.gov.ar 2.Opción Sellos, Instrumentos Privados 3. Presentación de la DDJJ y Pagos 4.Poner el CUIT, CUIL ó CDI y la Contraseña o  “Clave Fiscal” 5. Generar Declaración Jurada y cargar todos los datos del contrato de alquiler, locador y locatario,con la finalidad de obtener el formulario para el correspondiente pago del impuesto a los sellos.
En cuanto a la  persona que realiza la presentación de la Declaración Jurada, puede ser un corredor y/o martillero público, y este se hace solidariamente responsable del impuesto total o parcialmente omitido, intereses, multas y sus accesorios.
De acuerdo a la naturaleza del contrato, el sistema determinará el impuesto en base a la alícuota que fije la ley impositiva vigente a la fecha del instrumento

fuente Red Martilleros.com

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El nuevo crédito hipotecario del Gobierno, lejos del sueño de la casa propia


Un informe reveló que es necesario ganar más de $ 8000 por mes para tomar prestados US$ 47.851, casi lo que cuesta un monoambiente en la Capital; para acceder al máximo -US$ 92.513- hay que tener un sueldo de más de $ 15.000

Lunes 19 de abril de 2010 | 14:55  (actualizado hace 364 días)

Por Francisco Jueguen

De la Redacción de lanacion.com
fjueguen@lanacion.com.ar

La presidenta Cristina Kirchner no mintió. La línea de préstamos hipotecarios «Casa Propia» lanzada la semana pasada por el Banco Nación es la mejor que en estos momentos ofrece el mercado financiero. Sin embargo, el sueño de la casa propia sigue estando muy lejos para los argentinos.

Un informe de la consultora Reporte Inmombiliario al que accedió lanacion.com estimó que para acceder a un préstamo de US$ 47.851 (el 80% de una vivienda de US$ 60.000) es necesario tener ingresos por $ 8093,60, un sueldo muy por arriba del promedio de lo que ganan los argentinos.

Sin embargo, no parece inaccesible para una familia de clase media que junta sus aportes. El problema es que, con el importante aumento del precio de los departamentos en los últimos tiempos (el ladrillo sigue siendo una buena inversión en tiempos de alta inflación) es muy poco lo que una familia puede comprarse con US$ 60.000 (es casi el precio de un monoambiente). Esta posibilidad parace sólo accesible para quien ya tenga algún ahorro.

Por otro lado, para pedir el máximo que habilita la línea del Banco Nación (unos US$ 92.513 para una vivienda de US$ 116.000) hay que ganar $15.647,63, un salario que sólo alcanza un alto ejecutivo o un gerente ejecutivo de una importante empresa en la Argentina

fuente: diario la nacion.com

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Las dificultades para acceder a la casa propia


16:15 | Ni con un préstamo a 100 años una familia con ingresos de 15 mil pesos por mes podría comprar una vivienda, según un informe de la consultora KPMG.

BUENOS AIRES.- Una familia que cuente con ingresos de 15.000 pesos mensuales no podría comprarse una casa o departamento ni aún con un crédito hipotecario a cien años debido a la inflación, destaca hoy en un informe la consultora internacional KPMG.

El informe presentado hoy, con motivo del lanzamiento del nuevo Foro de Servicios Financieros de KPMG, mide el efecto del aumento de los precios sobre los créditos hipotecarios.

«Asumiendo un valor para el metro cuadrado de 1.740 dólares, un tipo de cambio de pesos 4 por dólar y una cobertura del 70 por ciento, ni siquiera un préstamo a 100 años permitiría que un sueldo familiar de pesos 15.000 mensuales alcance el porcentaje de 35 por ciento de afectación del ingreso, dado el costo financiero total de 20 por ciento anual», explicó la consultora.

En otro términos, el informe privado advierte que una tasa de inflación como la actual, aplicada a las cuotas de un préstamo hipotecario, impide mantener la relación de hasta un 35 por ciento sobre el total del ingreso familiar por más que se amplíen al máximo los plazos de amortización.

«Esta es, podría denominarse, la restricción ‘estructural’ de la ausencia de crédito hipotecario», destaca el reporte de la consultora.

KPMG agrega que «en ausencia de condiciones de certidumbre, la enorme brecha entre el precio de los inmuebles y los salarios resulta en un factor perjudicial para el desarrollo del crédito hipotecario en Argentina, mientras que esa misma brecha (incluso más amplia) era un importante motivo dinamizador del crédito en otras regiones antes de la crisis».

La consultora señala que «incluso niveles de inflación moderados son suficientes para hacer desaparecer los mercados de largo plazo».

En tal sentido, advierte que «la extensión de plazos no es suficiente para que el salario promedio permita la compra de, por ejemplo, un inmueble de 65 metros cuadrados que podría ser un 3 ambientes mediano».

«Extender el plazo de 5 a 10 años hace una gran diferencia para atraer demanda, dado que la cuota y el ingreso necesario para pagarla se reducen en un 27 por ciento», indica el reporte.

El informe agrega que «pasar de 10 a 20 años sigue siendo significativo en cuanto a nivel de cuota, pero plazos todavía mayores no aportan casi nada a las restricciones de ingreso de la demanda».

El reporte advierte que los créditos bajo sistema francés, cuando las primeras cuotas están integrada casi en un 90 por ciento por intereses y las últimas casi talmente por capital, se tornan inviables para un tomador, ya que el valor de las primeras se vuelve muy alto.

De modo que la posibilidad de un préstamos con cuotas indexadas, que sería una solución para el problema, se torna poco atractivo para un cliente que no se endeudaría a largo plazo en montos que podrían variar.

fuente: diario la capital

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Pasajes agotados y buen nivel de reservas para Semana Santa


8:55 | Mar del Plata se prepara para recibir a miles de turistas. Pronostican un fin de semana largo récord. Las empresas de transporte debieron agregar varios servicios adicionales.

Las empresas de micros informaron que hay elevada demanda de pasajes para el próximo fin de semana largo.

Las empresas de micros informaron que hay elevada demanda de pasajes para el próximo fin de semana largo.

Con pasajes casi agotados y un buen nivel de reservas hoteleras, Mar del Plata se prepara para recibir a miles de turistas en Semana Santa. Las expectativas de los operadores turísticos son alentadoras -van de buenas a muy buenas- y pronostican un fin de semana largo récord.

Por estas horas, los teléfonos no paran de sonar en los hoteles de mayor categoría. «En los últimos días crecieron tanto las consultas como las reservas. Creemos que vamos a trabajar como en el verano», dijo Sofía Inda, encargada de un hotel 4 estrellas ubicado en el corazón del centro de la ciudad.

En cambio, el titular de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica, Daniel Suffredini, fue más cauto. «Hay muchas consultas, pero por ahora el nivel de reservas viene tranquilo. Pensamos que a partir de mañana el porcentaje se va a ir incrementando. El clima va a influir en la decisión de los turistas, que esperarán hasta último momento para decidir si viajan», expresó. Y agregó: «Las expectativas son buenas, aunque esta vez Semana Santa cayó en el calendario bastante alejada del verano y después de dos fines de semana largos, lo cual va a provocar que la llegada de visitantes no sea tan fuerte como otros años».

La venta de pasajes creció fuertemente en la terminal de ómnibus, donde las empresas que cubren el trayecto Retiro-Mar del Plata debieron agregar varios servicios adicionales para cubrir la incesante demanda. «Tenemos todo completo para el miércoles. El primer servicio a la costa recién va a estar disponible el jueves a la tarde», afirmó Elina Otero, empleada de Tony Tour. Para emprender el regreso los turistas tendrán que armarse de paciencia: sólo quedan pasajes a la venta a partir del próximo martes 26 de abril.

En las boleterías de la empresa El Cóndor-La Estrella también se mostraron satisfechos por la creciente demanda. «Nos quedan muy pocos boletos para Semana Santa -dijeron-. Por eso les recomendamos a los turistas que se apuren para no quedarse sin lugar». La empresa dispuso 68 servicios adicionales entre las 8 de la mañana del miércoles y el mediodía del jueves. «Esos coches se suman a los 80 colectivos diarios, con lo cual creemos que arribarán a la ciudad un total de 150 micros procedentes de Buenos Aires y La Plata», estimaron desde la compañía. Y dijeron que para el regreso agregaron 52 unidades.

El optimismo se palpa en los pasillos de la terminal y en el semblante de los empresarios del transporte. «Semana Santa viene un poco mejor que el año pasado -coincidieron-. Tenemos expectativas similares a las del último fin de semana largo».

En la misma línea, el presidente de la Cámara de Balnearios, Restaurantes y Afines (Cebra), Esteban Ramos, se mostró esperanzado de cara a la llegada de miles de turistas. «Tenemos muchas expectativas porque aún el clima invita. La primera quincena de abril recuerda al verano porque hay días de sol y temperaturas agradables», sostuvo.

El empresario confirmó que los balnearios de Varese y Playa Grande abrirán con un servicio básico (incluye carpas, sombrillas, vestuarios y atención gastronómica). «Es decir, lo suficiente para disfrutar de una linda estadía en la playa», agregó. En ese sentido, señaló que los turistas se encontrarán con los mismos precios de marzo. «Vamos a mantener los valores, que equivalen a un 50 por ciento menos de lo que cobramos en enero», aseguró. Un dato: por día, el alquiler de la carpa costará 100 pesos y la sombrilla, 80.

«Esperamos que venga mucha gente a Mar del Plata, tanta como viajó para el carnaval, que fue un feriado atípico y que afortunadamente recuperamos. Su incorporación fue un acierto», destacó Ramos.

fuente: diario la capital

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Sector turístico prevé un notable movimiento para Semana Santa


varese desde el mar. Puntonoticias

Las previsiones de ocupación hotelera para el fin de semana largo oscilan entre el 70% y el 100%, informó el Ministerio de Turismo.

Los datos surgen de una encuesta de expectativas realizada de cara a Semana Santa, por la cartera que dirige Enrique Meyer.

Tandil, en la provincia de Buenos Aires, llegaría a una ocupación del 97%.

“El alojamiento está prácticamente colmado”, precisó el director de Turismo de esa comuna, Ernesto Palacios, quien recordó que la ciudad “es un clásico de Semana Santa, con más de medio siglo siendo uno de los destinos más elegidos en esta fecha”.

Si bien reconoció que se identifica a esa ciudad con el turismo religioso, aclaró que ese distrito “tiene diversidad de atractivos como el turismo de aventura y las competencias deportivas”.

En general toda la provincia de Buenos Aires, tendrá “un movimiento espectacular”, según pronosticó el gobernador, Daniel Scioli.

Scioli destacó la iniciativa de la Secretaría de Turismo provincial para promocionar lugares no tradicionales del territorio y auguró que “tendrán un fuerte empuje las localidades que tienen lagunas y turismo rural”.

El gobierno bonaerense anunció que dispondrá un amplio operativo de seguridad vial en las distintas rutas que conducen a los principales destinos turísticos, donde habrá hospitales móviles y equipos de diversas áreas de Gobierno para agilizar el tránsito.

En distintas localidades bonaerenses habrá una variada propuesta religiosa que está a disposición por consultas en el sitio web promocional http://www.buenosaires.tur.ar.

Este es el tercer fin de semana largo del año, después de las minivacaciones de carnaval en marzo y del feriado puente por el Día de la Memoria, cuando se superaron las expectativas con plazas ocupadas que llegaron al 80%.

También las empresas se preparan con diferentes opciones como es el caso de Havanna que invita a vivir unas riquísimas Pascuas con el nuevo Huevo de Pascua Italiano, hecho del mejor chocolate con leche salpicado con almendras, y relleno con trufas de chocolate. Además, en cada huevo de pascua encontrarás una dulce sorpresa para compartir

fuente: puntonoticias.com

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Iniciativa de Rizzi: REGIMEN PARA PROMOVER la RENOVACION EDILICIA e INCORPORACION DE ESPACIOS DE ESTACINAMIENTO EN MAR DEL PLATA


de Fernando Rizzi, el Domingo, 17 de abril de 2011 a las 21:05

EN VIGENCIA LA INICIATIVA DEL CONCEJAL FERNANDO RIZZI (UCR)

Se encuentra en vigencia a partir de abril de 2011, el REGIMEN PROMOCIONAL que promueve la renovación edilicia, el reciclado y unificación de unidades y la construcción de espacios de cocheras.

De esta forma se promueve la construcción a partir de edificaciones ya existentes, buscando generar una renovación urbanistica, la revalorización de edificios, y la jerarquizacion de sectores de la ciudad degradados.

A continuación el texto de la ordenanza vigente:

ORDENANZA Nº 19215

Artículo 1º.- Establécese a partir de la promulgación de la presente (Ord. 14576 sancionada el 29/03/11) la vigencia del Régimen Promocional detallado en la presente ordenanza, para promover la construcción a partir de la realización de obras de reciclado o unificación de unidades habitacionales y/o locales y la creación de espacios destinados al estacionamiento vehicular

“Artículo 1º.- Establécese durante el Ejercicio Fiscal 2009 la vigencia del Régimen Promocional detallado en la presente ordenanza, para promover la construcción a partir de la realización de obras de reciclado o unificación de unidades habitacionales y/o locales y la creación de espacios destinados al estacionamiento vehicular.”

Artículo 2º.- Quedan incluidos en el presente régimen:

a) Las obras a realizar en construcciones existentes correspondientes  a edificios de viviendas multifamiliares de más de cuatro (4) unidades bajo el régimen de propiedad horizontal localizados en una parcela única (incluyendo locales comerciales cuando sean un complemento menor del uso promovido), sujetas a aprobación, con destino a:

a.1) Reciclado total, refuncionalización o unificación de unidades habitacionales o locales comerciales en tanto no se superen los indicadores del distrito.

a.2) Conversión de unidades habitacionales o locales comerciales existentes, en espacios para estacionamiento vehicular.

b) La construcción de edificios destinados a cocheras en al menos un 80 % de su  estructura.

c) La finalización de obras destinadas a vivienda multifamiliar que se encuentren paralizadas, en tanto no excedan la estructura existente, o hasta completar lo autorizado mediando permiso de construcción vigente, cualquiera sea su etapa de ejecución, mediante consideración, evaluación y resolución por parte del Departamento Ejecutivo. En ningún caso podrán sobrepasar los indicadores del distrito de pertenencia, salvo trámite de excepción que deberá elevarse a resolución del Honorable Concejo Deliberante.

d) Unificación de viviendas unifamiliares en tanto no se superen los indicadores establecidos para esas parcelas.

Artículo 3º.- Los proyectos incluidos en el apartado a) del artículo precedente que se presenten para su aprobación deberán cumplir con los siguientes requisitos:

a) Asegurar que el solicitante contrate por sí o a través de empresa constructora, durante el plazo de duración de la obra, al menos el ochenta por ciento (80%) de mano de obra local, con al menos 3 años de residencia mínima comprobable en el Partido. A tales efectos deberá presentar semestralmente, dentro de los primeros treinta (30) días posteriores a la finalización de cada semestre calendario, la documentación probatoria que establezca la Secretaría de Planeamiento.

b) Cumplir con las disposiciones relativas al Reglamento General de Construcciones, el Código de Ordenamiento Territorial y el Código de Preservación Forestal.

 

Artículo 4º.- Los proyectos presentados y aprobados incluidos en el inciso a) gozarán de los siguientes beneficios:

a) Reducción del cien por ciento (100%) de la Tasa por Servicios Técnicos de la  Construcción que gravan la obra, para aquellas obras finalizadas dentro de los dos (2) años posteriores a su iniciación, siempre que el inicio de las mismas se cumpla dentro de los noventa (90) días desde la aprobación de los planos respectivos.

b) Reducción del cien por ciento (100%) de los Derechos por Ocupación y Uso de la Vía Pública, correspondientes a las vallas provisorias, para aquellas obras finalizadas dentro de los dos (2) años posteriores a su iniciación, siempre que el inicio de las mismas se cumpla dentro de los noventa (90) días desde la aprobación de los planos respectivos.

c) Exención de la Tasa por Servicios Urbanos de hasta el cien por ciento (100%) del inmueble afectado al beneficio, para las unidades habitacionales o comerciales recicladas, refuncionalizadas o unificadas, espacios de estacionamiento construidos o unidades funcionales finalizadas conforme lo establece el artículo 2º  inc. c) y por un plazo de dos (2) años contados a partir del otorgamiento del Certificado Final de Obra o su incorporación al Catastro Municipal o la transferencia de dominio, lo que ocurra antes.

El plazo de dos (2) años indicado en los incisos precedentes como límite para la finalización de la obra, podrá ser extendido cuando la envergadura o complejidad fundada de la misma determine la imposibilidad técnica de cumplirlo.

Los proyectos aprobados incluidos en el inciso c) del artículo 2º estarán beneficiados con la eximición del pago de nueva Tasa por Servicios Técnicos de la Construcción y con la condonación de todas las multas o penalidades vigentes a la fecha derivados de la paralización de la obra. Dichos beneficios serán efectivos únicamente si la obra es finalizada dentro de los plazos previstos, en caso contrario perderá toda bonificación, retrotrayendo su estado deudor al momento del inicio del trámite.

 

Artículo 5º.- La autoridad de aplicación de la presente será la Secretaría Planeamiento.

Artículo 6º.- Las personas físicas o jurídicas beneficiarias de la presente, que incurrieran en el incumplimiento parcial o total de alguna de las obligaciones impuestas, inclusive las vinculadas con la presentación de información periódica, serán sancionadas con la pérdida del beneficio con más la devolución de los concedidos, incrementados con sus intereses y una multa del cincuenta por ciento (50%) del monto resultante.

Artículo 7º.- Las personas físicas o jurídicas beneficiarias del presente régimen que incurrieran en el incumplimiento parcial o total de las restantes obligaciones tributarias o convencionales con el Municipio, serán sancionadas con la pérdida del beneficio a partir de la fecha del incumplimiento, no pudiendo solicitar nuevamente el beneficio durante el mismo ejercicio fiscal.

Artículo 8º.- La autoridad de aplicación tendrá un plazo máximo de treinta (30) días desde la fecha de la presentación de la totalidad de las condiciones exigidas para resolver la aprobación o no del proyecto presentado, salvo supuestos de excepción debidamente ponderados, lo que podrá justificar la extensión del plazo por igual período. En cada caso deberá verificar y expedirse sobre el cumplimiento de la totalidad de los requisitos exigidos.

Finalmente la Secretaría de Economía y Hacienda intervendrá a los efectos del dictado del acto administrativo que reconozca el otorgamiento de los presentes beneficios.

Artículo 9º.- La vigencia indicada en el artículo 1º se refiere al período de tiempo durante el cual se podrán presentar las solicitudes de adhesión, manteniéndose los beneficios concedidos durante los períodos de tiempo indicados en cada caso.

El acogimiento a la presente ordenanza excluye del acogimiento a otros beneficios existentes.

 

Artículo 10º.- Comuníquese, etc.-

Concejal Fernando Rizzi (Foto: Christian Heit)
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El martes se presenta el Dakar 2012 en Mar del Plata


El Dakar saldrá desde Mar del Plata

Estará presente el director de la prueba Etienne Lavigne. El 1º de enero el punto de partida será desde la ciudad balnearia.

El próximo martes a las 18, en el NH Gran Hotel Provincial, se llevará a cabo la Presentación Oficial y Conferencia de Prensa del Rally Dakar 2012 Mar del Plata – Copiapó – Lima.

Se anuncia la presencia del secretario de Turismo de la Nación, Enrique Meyer; el director del Rally Dakar, Etienne Lavigne; el intendente Gustavo Pulti, el presidente del EMTur, Pablo Fernández, y distintas autoridades municipales, provinciales y nacionales, así como medios de comunicación de todo el país e invitados especiales.

Esta semana el francés Lavigne encabezó presentaciones similares en los otros dos países que formarán parte del recorrdio Perú y Chile.

Días atrás se conoció a través de un medio digital español (Mundo Deportivo) un bosquejo del supuesto trazado del rally Dakar 2012.

En esa nota se expresa que el Dakar 2012 está ya completamente perfilado, aunque faltan por conocer el kilometraje de las especiales y la longitud de cada etapa, datos sumamente importantes y claves.

El detalle fundamental del nuevo recorrido es que se retoma al itinerario lineal, el habitual en África pero que es novedad absoluta en Sudamérica, lo que permite extender el áera geográfica de la prueba y así alcanzar Lima como punto final.

El recorrido ha sido realizado por el ex piloto de motor David Castera y tendrá unos 9.000 km y se remarcó que las filtraciones del itinerario son procedentes de Sudamérica que han ido develando poco a poco las claves del recorrido, que comenzará en Mar del Plata y finalizará en Lima con la jornada de descanso en Copiapó.

En el lanzamiento realizado en Francia, la Amaury Sport Organisation aseguró que el Rally Dakar 2012 contará con cinco etapas iniciales en Argentina, las cuatro subsiguientes en Chile y las cuatro finales en Perú, entre el 1 y el 15 de enero. Es decir, tendrá 14 días de competencia en lugar de los 12 que tuvo en enero de este año.

Fuente: puntonoticias.com

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