2. Si su sitio web está en el índice de Google, quiere decir si Google conoce su sitio web o no, puede averiguar con la siguiente búsqueda en Google:

site:www.sudominio.com.ar

3. La frecuencia con la cual el Google-Bot visita su sitio web para actualizar los cambios en ello en el índice de Google depende de dos factores:

• Del Google Pagerank de su sitio web – Mientras menos Pagerank tiene, con menos frecuencia Google lo visita.
• De la frecuencia con la cual usted actualiza su sitio web. Si los contenidos cambian periódicamente, Google visita su sitio web más frecuentemente.

La frecuencia de las visitas de Google a su sitio web puede averiguar fácilmente con los logfiles de su servidor. El Googlebot se identifica como

Googlebot/2.1; +http://www.google.com/bot.html

Cuándo Google indexó la última vez su sitio web puede averiguar fácilmente con el caché de Google.

4. Respete y siga siempre las directivas de Google para Webmaster y las directivas de Google para la optimización de sitios web para Google.

5. Evite trucos para manipular el posicionamiento web de su sitio. Arriesga estar penalizado por Google y nunca más poder ser encontrado en Google. Considere que Google reconoce y evalúa todo que puede ayudarle a ofrecer mejores resultados de búsqueda y reconocer spam. Por ejemplo:

• CCS y JavaScript
• La diferencia entre contenido de verdad y útil y texto de solo palabras clave
• La diferencia entre contenido formulado y generado automáticamente
• Posición, tamaño y color de vínculos a otros sitio
• La frecuencia con la cual se cambian los títulos del sitio y las palabras clave en ellos
• Análisis completo de todos los vínculos de páginas externas (textos de los vínculos, URL de destino, posición en la página, fechas de cambios, textos de vínculos que se generaron en muy poco tiempo, etc.)

6. Regístrese en el Google Webmaster Tool. Google ofrece varias herramientas e informaciones que son útiles para la optimización de un sitio web. Por ejemplo puede ver con qué búsquedas las visitas llegaron a su página web. El Google Webmaster Tool también advierte si varias páginas internas tienen títulos o meta-tags idénticos. También se puede subir un sitemap para garantizar la indexación completa de un sitio web. Esto es muy útil sobre todo para sitios muy grandes. El Google Webmaster Tool también ofrece un listado completo de todos los vínculos externos, incluyendo los vínculos a páginas internas.

La ayuda para la optimización de sitios para buscadores y también para los usuarios muchas veces es muy concreta. Por ejemplo para la creación de meta-tags description de valor informativo. La razón para esta franqueza quizás sorprendente es el objetivo de Google de tener sitios web amigables para buscadores que ayudan a aumentar la relevancia de los resultados de búsqueda.

7. Si controla frecuentemente el posicionamiento web de su sitio en Google mientras su sitio no aparece en los primeros 10 resultados existen dos posibilidades para buscar su sitio web en los primeros 1000 resultados de búsqueda de manera fácil.

• Cambia la cantidad de resultados por página en las opciones de Google de 10 a 100. De esta manera tiene que registrar máximo 10 páginas de resultados y no 100.
• Si todas las páginas internas de su sito web tienen un texto igual en sus títulos de la página (por ejemplo el nombre de su empresa), puede usar el Mini-Google. Este tiene dos ventajas: Tiempo de carga más corto y numeración de los resultados. La cantidad de resultados por página también tendría que aumentar de 10 a 100 según las indicaciones arriba.

8. Controle no solamente el posicionamiento de su sitio web, sino también cómo Google muestra su sitio web en la lista de resultados. Porque usted puede influir esto. Con una configuración amigable para los usuarios de Google puede aumentar la probabilidad que la persona buscando haga click sobre su sitio web en los resultados. A continuación un resumen de los aspectos más importantes de los listados de resultados de Google:

• El texto azul es el título de la página web encontrada. En este usted tiene influencia directa. No lo llene con palabras clave, sino formúlelo de manera concisa e informativa.
• El texto negro es el así llamado snippet y puede tener las siguientes fuentes:

a) Partes del contenido de la página (fragmentos de texto que contienen la palabra clave buscada)
b) Contenido del meta-tag description si este coincide con el texto de la página y con la palabra clave buscada
c) La descripción de su sitio web en el ODP (si está inscrito ahí)

Usted puede influir b) directamente, a) solamente de forma indirecta y en c) tiene influencia mínima o ninguna.

• El texto verde es la URL de la página web. La URL está bajo su influencia y tendría que ser creada de forma amigable no solamente para buscadores, sino también para los usuarios. Más información acerca de este tema puede encontrar en la página «consejos para el nombre de dominio«.
• Si aparece la palabra clave buscada en los resultados, Google la marca en negrito. En la URL marca todas las formas de palabras pero en el texto negro solamente palabras exactamente idénticas. Por lo tanto deba fijarse no usar distintas formas de palabras tampoco en el meta-tag description, aunque este probablemente no tiene ninguna influencia y el posicionamiento web de su sitio. Si usa formas distintas de su palabra clave, su palabra clave no aparecerá en negrito en los resultados de búsqueda.

9. Es conocido que Google colecta y evalúa excesivamente informaciones sobre las actividades en línea de sus usuarios. Varios encargados de la protección de datos ven en Google la amenaza más grande en Internet de protección de datos. Aunque Google utiliza estos datos sobre todo para mostrar publicidad enfocada a sus usuarios, es probable que también los use para evaluar las actividades en línea de webmasters y optimizadores que controlan frecuentemente el posicionamiento web de sus sitios web. Por ejemplo se pueden descubrir esfuerzos de optimización, relaciones entre partners de vínculos, etc. Por lo tanto recomendamos:

• Elimine frecuentemente el Google-Cookie con el cual Google le puede identificar de manera terminante.
• Utilice el navegador con el Google Toolbar solamente para averiguar el Google Pagerank de un sitio web.
• No utilice servicios de Google como Google Mail o Google Desktop
• Controle el posicionamiento web de sus sitios solamente con un navegador sin Google Toolbar y con los Cookies desactivados o aún mejor con el Proxy Scoogle anónimo.

10. Noticias actuales sobre Google puede encontrar en el Google-Blog.

Fuente: http://www.e-siberian.com/?cid=SEO-nombre-de-dominio

Emitieron solo 4137 Cheques Cancelatorios

 

Algunos de estos detalles hacen que el ritmo de emisión de cheques cancelatorios no haya aumentado a medida que pasa el tiempo. De hecho, en la primera semana de vigencia se habían librado 139 documentos mientras que actualmente, siete meses después de lanzados, el promedio es el mismo, de cerca de 600 por mes.

Fuente: http://tecnicoinmobiliario.blogspot.com/2011/06/emitieron-solo-4137-cheques.html

De acuerdo a un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario, sobre 42 manzanas se encuentran 92 edificios en obra o recientemente finalizados. El valor promedio del metro cuadrado se incrementó algo más del 20% en un año. ¿Cuánto cotiza en esa zona?

El ritmo de la construcción sigue avanzando a buen ritmo en Caballito.

Sucede que al sur de avenida Rivadavia, lindero con el barrio de Flores, sobre 42 manzanas, se encuentran 92 edificios en obra o recientemente finalizados.

A la par de este elevado nivel de desarrollos, algo que también sorprende es el valor promedio que ya ostenta el metro cuadrado: u$s2.300, que representa un alza superior al 20% con respecto al año pasado.

Estos datos surgen de un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario – en un área aledaña a la extensión de la línea de subterráneos «A»  – que se circunscribe al sector comprendido entre la calle Del Barco Centenera, y las avenidas Carabobo, Rivadavia y Directorio.

Del sondeo de las 54 manzanas involucradas se hallaron 92 desarrollos, entre aquellos que se encuentran en obra (71) y los que, habiendo sido recientemente finalizados (21), aún cuentan con unidades en oferta.

Según da cuenta el informe, 45 presentan un avance igual o menor al 45%, por lo que técnicamente resultaría poco factible su conclusión en lo que resta del año.

Los que seguramente se irán finalizando en los meses siguientes son 15, que presentan una evolución superior al 75 por ciento.

De esta forma, la cantidad de nuevos edificios arroja una media de casi 1,7 emprendimientos por manzana, el más alto de todas las zonas relevadas por la consultora en cuestión.

Cotizaciones en alza
Las unidades en oferta cotizan entre los u$s2.000 el metro cuadrado y los u$s2.900, siendo el promedio – para la muestra relevada – de 2.300 dólares.

La consultora señala que ese valor promedio representa un aumento del 21%, frente a los u$s1.900 del año pasado.

«Vale la pena destacar, además, el crecimiento del piso de precio, ya que mientras que en 2010 existían unidades con cotizaciones del orden de los u$s1.600, en la actualidad éste supera incluso al valor promedio del año anterior«, agrega el informe.

El juego de las diferencias
A diferencia de lo detectado en otras áreas de la ciudad, donde proliferan las ofertas de uno y dos ambientes, en Caballito – si bien existen unidades de ese tipo – predominan los edificios compuestos por departamentos de tres y cuatro ambientes.

Esto indica que las propuestas buscan captar usuarios con fines de vivienda para núcleo familiar.

«El 71% de los 92 edificios que componen la muestra son de menos de 2.500 metros cuadrados cubiertos. Y  sólo 7 de ellos cuentan con más de 4.000 metros cuadrados», señalaron desde la firma.

José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, sostuvo que el amplio desarrollo «se condice con la tendencia de años anteriores, aunque hay que reconocer una mejoría respecto de 2010».

«Se están empezando muchas más obras que el año pasado. Aumentaron los permisos de construcción, más allá de que no se registren los altos niveles del período 2006-2007″, comentó Rozados a iProfesional.com.

¿Por qué Caballito? «Históricamente viene siendo uno de los más barrios elegidos, por contar con una buena red de transportes y por estar emplazado en una zona que posee un entorno homogéneo. En los últimos ocho años viene estando en el ‘top 5′ de los barrios donde más se construye», dijo.

«También está la cuestión de los terrenos, de los que hay disponibilidad y a valores todavía interesantes«, agregó.

¿El incremento del metro cuadrado puede atentar contra la tendencia? «Los valores en Caballito son coherentes con el aumento de los costos de construcción», expresó Rozados.

Para luego concluir: «Los precios están a ese nivel porque aún existe una demanda dispuesta a comprar y convalidar cotizaciones de ese tipo. Mientras que esa postura no cambie, es probable que los precios continúen hacia arriba«.

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Técnico Inmobiliario · Universidad Tecnológica Nacional

Fuente: iprofesional.com

Con temperaturas bajo cero, el primer lunes del invierno se conformó como el día más frío de lo que va del año. Ayer la mínima fue de -2,8º.

Gorros, bufandas y todos los accesorios necesarios para combatir la helada callejera.

Los casi 3 grados bajo cero que se registraron ayer a la madrugada en esta ciudad marcaron al lunes como el día más frío de lo que va del año, en el marco de la ola de frío polar que se registra en el país. La mínima de ayer fue de -2,8º a la 1 y la máxima alcanzó los 14.4º a las 15, de acuerdo a los informes de la oficina local del Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

El frío está entre nosotros, normal si se tiene en cuenta que estamos en invierno, y continuará así por lo menos hasta el jueves.

En la madrugada de ayer, al momento de registrarse la temperatura mínima, no se registró sensación térmica debido a que el viento estaba calmo. Lo que sí hubo fue una gran helada, ya que el cielo permaneció despejado.

Con la salida del sol, la jornada se fue templando, a las 10 de la mañana ya se registraban 2º8 -aunque la sensación térmica era de 0,7º- y la temperatura fue en ascenso hasta marcar la máxima de 14º4 a las 15.

De acuerdo a los datos brindados por el SMN, el frío polar continuará por lo menos hasta el jueves. Asimismo, el pronóstico para hoy indica nubosidad variable, inestable, probables chaparrones, muy frío a frío con baja sensación térmica y viento del sur rotando durante la tarde-noche hacia el oeste. La mínima pronosticada es de 2º y la máxima de 11º.

Por otra parte, para el jueves se espera cielo con nubosidad en aumento, inestable, probables precipitaciones, baja sensación térmica, muy frío y ventoso, con una mínima de 2º y una máxima de 10º. Incluso se esperan chaparrones costeros, lo que ayudaría al descenso de la temperatura.

Claro que el frío no afectó solamente a la ciudad, ya que se registraron temperaturas bajas en todo el país y en algunos limítrofes como Uruguay, Brasil y Bolivia.

También la ciudad de Buenos Aires y sus alrededores sufrieron ayer la temperatura más baja del año, en el marco de una ola polar que desde hace 72 horas afecta a gran parte de la Argentina y al resto de los países del Cono Sur.

Con una marca de 1,5 grados registrada poco antes de las 8 en el Observatorio Central del Villa Ortúzar, el primer lunes del invierno hizo que la mayoría de los argentinos soportaran marcas mínimas de 0 grado.

Bajas temperaturas

La ola polar también alcanzó al resto de los países del Cono Sur, y tanto Uruguay, como el sur de Brasil y Bolivia padecieron los efectos de las bajas temperaturas.

En las Sierras Gaúchas del Estado de Río Grande do Sul se registraron inclusive nevadas en las últimas 48 horas, en un fenómeno que es producto de la ola de frío que golpea a la región.

El frío también llegó a Bolivia, donde ocasionó un descenso de temperaturas en las nueve regiones del país, incluso en las zonas tropicales, según informó el Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología (Senamhi).

El inusual descenso de temperaturas en el sur y oriente del país, donde el termómetro suele estar por encima de los 20 grados, también se relaciona con la ola polar.

En la Argentina, en tanto, se espera que la masa de aire frío comience a revertirse lentamente a partir del mañana, según estimaciones realizadas por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

«La corriente de aire frío irá perdiendo lentamente sus propiedades iniciales por lo que las temperaturas irán en lento aumento», dijo Olver Boolsen, difusor de turno del SMN.

El especialista aseguró que las condiciones de buen tiempo se mantendrán por lo menos hasta el jueves, en tanto que las temperaturas mínimas irán subiendo uno o dos grados por día.

En el área metropolitana, por caso, se registrarán hoy temperaturas que oscilarán entre los 2 grados de mínima y los 13 de máxima, el miércoles entre los 4 y 14 y el jueves entre los 6 y 11 grados, indicó.

En la jornada de ayer, al igual que durante el fin de semana, las temperaturas se mantuvieron bajas en gran parte del país con valores que oscilaron entre 1 y 12 grados para el área metropolitana y sus alrededores,-1 y 13 en Santa Fe, -3 y 15 en Córdoba, -3 y 14 en Mendoza, -1 y 12 en Corrientes, entre 1 y 10 en Salta, -1 y 2 en Ushuaia, 0 y 5 en Río Gallegos.

El vocero del SMN aseguró que «son temperaturas normales» para esta época del año y recomendó no tratar la cuestión como si fuera algo extraordinario.

Con excepción de las últimas 72 horas, en lo que va de junio se registraron temperaturas algo por encima de los valores normales, en tanto que las precipitaciones fueron deficitarias, excepto en el este de la Provincia de Buenos Aires, Tierra del Fuego y en el oeste de Chaco y Formosa.

En esos lugares ya llovió más de lo que se espera para junio, pero el resto del país está por debajo de los valores normales, que son de entre 50 y 60 milímetros, según la región.

Según las previsiones realizadas por el Servicio Meteorológico para el trimestre invernal de junio-agosto, en la provincia de Buenos Aires se registrarán temperaturas normales a inferiores a la normal en el extremo norte, incluida el área metropolitana y la Capital Federal.

Los valores históricos promedio para la Ciudad de Buenos Aires y alrededores oscilan en esta época del año entre los 10 y 12 grados.

Una situación similar se prevé para la Mesopotamia, Santa Fe, La Pampa, el sur de Mendoza y el Norte de Neuquén, en tanto que en la Patagonia se espera la temperatura habitual para esta época del año, según el SMN.

Fuente: Diario la capital

9:05 | Si bien Mar del Plata es la ciudad más importante del Partido, el mismo se encuentra conformado por diferentes comunidades urbanas entre las que se destacan Sierra de los Padres y Batán.

Sierra de los Padres, el barrio residencial o ciudad jardín fue creado el 6 de enero de 1950.

por Alejandro Aníbal García (*)

La composición del Partido excede los límites geográficos de lo que se conoce como Mar del Plata. El partido de General Pueyrredon fue creado por ley provincial el 15 de octubre de 1879, consecuencia de la separación del hasta entonces Partido de Balcarce. Sin embargo el pueblo de Mar del Plata fue fundado el 10 de febrero de 1874 gracias a las gestiones de don Patricio Peralta Ramos. Recién el 25 de octubre de 1906 se presentó un proyecto para reconocer formalmente a Mar del Plata como ciudad, siendo aprobado el 19 de julio de 1907.

Los orígenes de la región se remontan a 1856 cuando una expedición a cargo de José Coelho de Meyrelles se establece en la Laguna de los Padres para fundar un saladero, actividad industrial productora de tasajo (trozo de de carne seco y salado). Este era el principal insumo con el que se alimentaba a los esclavos en las plantaciones en Brasil. Posteriormente adquiriría las tierras don Patricio Peralta Ramos, quien junto a Pedro Luro, impulsaron el desarrollo de la zona.

Desde 1895, la ciudad no paro de crecer, pasando de los 8.175 habitantes contabilizados ese año, a los 616.142 habitantes que se estiman en la actualidad. Dicho crecimiento demográfico fue sostenido en el tiempo. En 1914 ya eran 32.940 vecinos, en 1957 más de 123.811, duplicándose casi a 224.824 para 1960. En 1970 se alcanzo los 317.444 habitantes, para en 1980 llegar a 434.160. Finalmente en 1991 se superaría el medio millón de ciudadanos con 532.845, para alcanzar los 564.056 vecinos en 2001.Una característica es la fuerte composición de inmigrantes externos e internos (de otras localidades argentinas), una tendencia que disminuye año tras año con el afianzamiento de las nuevas generaciones.

General Pueyrredon, sin acento

El nombre seleccionado para el mismo es en honor a Juan Martín de Pueyrredon. Este último fue el creador del Regimiento de Húsares, tuvo un rol protagónico en la expulsión de las Invasiones Inglesas, ejerció como director supremo de las Provincias Unidas del Río de la Plata y colaboró con José de San Martín en la campaña del Ejército de los Andes.

El apellido Pueyrredon proviene de los Bajos Pirineos, siendo de origen vasco. Argentina fue el principal país en recibir a lo largo de la historia inmigrantes vascos. La elección del nombre podría ser interpretada como la necesidad de conciliar la identidad de los inmigrantes con personalidades destacadas de la historia argentina. Pedro Luro, propulsor de Mar del Plata, también era del mismo origen habiendo nacido en Gamarthe, Bajos Pirineos, el 10 de marzo de 1820.

Victoria Pueyrredon Saavedra Lamas ha escrito: «El diccionario complica cuando nos cambia las frases, porque aprendimos las bases, y ya nada significa, hasta la «ñ» sacaron, la «h» y los acentos, pero siempre se empeñaron, en no olvidar ni una vez, el problema del acento, de mi apellido bearnés, desde el colegio he sufrido, y en los años que he vivido, reconozcan mi lamento, y comprendan lo que siento: ¡Pueyrredon va sin acento!»

Sierra de los Padres, refugio de la modernidad

A tan sólo 15 minutos de Mar del Plata, nos encontramos con Sierra de los Padres, sede de una de las delegaciones municipales actuales. Se destaca su centro comercial con sus paisajes como así también su pujante barrio residencial. Pilar es a la ciudad de Buenos Aires, como Sierra de los Padres es a Mar del Plata.

Según el Indec, en el año 2001 contaba con 803 habitantes, una cifra muy superior a los 321 registrados en 1991. En la actualidad tiene 1.500 habitantes estables. En verano se incrementa considerablemente su población.

El 3 de noviembre de 1746, los jesuitas José Cardiel, Tomás Falkner, Matías Strobel, Gerónimo Rejón y Manuel Querini llegan a la «Laguna de las Cabrillas» y fundan la «Misión de Nuestra Señora del Pilar del Volcán». En 1826 se crea la «Estancia Laguna de los Padres». En la misma se instala durante su niñez, José Hernández, autor del Martín Fierro.

El Barrio Residencial o Ciudad Jardín fue creado el 6 de enero de 1950. Nuevos centros comerciales, y viviendas de fin de semana, continúan construyéndose. Entre los futuros atractivos a resaltar está un mirador giratorio, que se sumará a la Gruta de los Pañuelos, la reducción jesuítica, la cancha de golf, entre otros. Debería explorarse la opción de una telesilla aérea similar a la existente en Tandil para incrementar la infraestructura turística.

Batán, corazón industrial del partido

Batán es una localidad reconocida como ciudad dentro del Partido de General Pueyrredon, siendo el centro industrial de la región. Según el Indec en 1991 tenía 5.973 habitantes censados, en el 2001 ya contaba con 9.597 habitantes y se estima que en la actualidad supera los 15.420 habitantes estables. Una característica es que su población está integrada por vecinos, muchos de ellos descendientes e inmigrantes de Chile, Bolivia y otros países limítrofes. De esta manera se conforma una identidad particular, enriquecida en la diversidad cultural.

Sus orígenes se remontan a 1930, siendo un punto intermedio camino a la estación de ferrocarril de Chapadmalal. En 1946 se funda la primera comisión de fomento que luego se constituye en la Cooperativa de Obras y Servicios Públicos, para suministrar servicios a los residentes dedicados principalmente a la industria de la construcción.

La delegación municipal se inaugura en 1968. El 18 de diciembre de 1996 el Senado y la Cámara de Diputados de la Pcia. de Buenos Aires declaran, por la Ley Provincial Nº 11.919, ciudad a la localidad de Batán, dentro del Partido de Gral. Pueyrredon. Ese año se creó el Parque Industrial Gral. Manuel Savio, ubicado en el Km. 6,5 de la ruta provincial Nº 88, siendo uno de los puntos estratégicos más importantes para el desarrollo de casi 60 empresas industriales. Del mismo modo se encuentra en la ciudad la unidad penitenciaria de Batán, que atrae a personal penitenciario junto a sus familias.

Otras actividades históricas son la producción de ladrillos y la extracción de piedras de sus imponentes canteras. Del mismo modo se destaca su cordón frutihortícola en el que se cultivan frutas, verduras, hortalizas, legumbres, cereales e incluso hierbas aromáticas. El Estado nacional, provincial y municipal tiene mucho por hacer aún en esta localidad de nuestro partido.

Sin el conocimiento profundo del otro y de su historia no se puede producir una integración plena, mucho menos promover el desarrollo económico y social en conjunto. Este es el único camino posible para honrar la memoria de los fundadores del Partido y asegurar un futuro próspero para las nuevas generaciones.

(*): Licenciado en economía (Ucema).

fuente: diario la capital

9:00 | La misma incluyó 10 balnearios, el estacionamiento, una pileta solarium, un área de servicios y gastronomía ubicada junto a la escollera Norte y dos conjuntos de locales comerciales. Resta resolver la situación de cinco balnearios que tuvieron más de una oferta.

Mónica Rábano (segunda desde la izquierda), junto al intendente y otros funcionarios, hace justo un año cuando se presentó oficialmente el esquema para licitar las 15 unidades de Playa Grande.

La licitación de Playa Grande iniciada en octubre del año pasado está ingresando en una etapa de definiciones, lo que permitiría que todo el proceso sea concluido dentro de pocas semanas. Así lo hizo saber a LA CAPITAL la directora de Recursos Turísticos del municipio, Mónica Rábano, quien consideró que si no existen contratiempos la tarea de la comisión evaluadora podría ser terminada a fines de este mes.

Según explicó, sólo resta definir quiénes serán los adjudicatarios de 5 unidades. «Estamos avanzando bastante rápido por lo que creemos que vamos a concluir con esta tarea dentro de poco», aseguró.

El proceso de licitación de Playa Grande dio comienzo hace siete meses e involucró a un total de 15 unidades turísticas fiscales del complejo, incluyendo a 10 balnearios, el estacionamiento, una pileta solarium, un área de servicios y gastronomía ubicada junto a la escollera Norte y dos conjuntos de locales comerciales. La convocatoria realizada por el municipio generó un gran interés, provocando que fueran presentadas un total de 40 ofertas. «Esta ha sido una de las licitaciones más convocantes y complejas que se realizó en la historia del municipio, lo que quedó demostrado por la cantidad de empresas que participaron», comentó la funcionaria, describiendo una de las razones por las que la resolución del proceso demandó más tiempo del que se podía prever inicialmente.

De las 15 unidades turísticas licitadas, 6 pudieron ser preadjudicadas en un plazo relativamente breve, debido a que en cada uno de estos casos hubo únicos oferentes. Esto permitió que la comisión evaluadora que funciona en el ámbito del Ente Municipal de Turismo (Emtur) aconsejara la adjudicación en favor de las empresas que habían presentado sus propuestas, lo que tras dos meses de debate, fue aprobado por el Concejo Deliberante. Concretamente se trata del balneario 0, cuyo único oferente fue el Yatch Club; el número 2, del Mar del Plata Golf Club; el número 3, de Playas del Sol S.A.; el número 5, de Carlos Pipapftsidis y el numero 8, de Biologia Surf S.A., además del local comercial numero 5, de Arturo Ferrara.

Una vez que la situación en torno a estas unidades fue resuelta, la comisión continuó con el análisis de los 9 casos restantes, en los que hubo más de una empresa interesada en obtener la explotación comercial de las unidades.

Según Rábano, semanas atrás la comisión ya eligió una propuesta para el balneario número 6 y otra para el balneario número 7, elevándole ambos dictámenes al intendente Gustavo Pulti para que dé comienzo el proceso de elaboración de los decretos de adjudicación.

La funcionaria comentó que días atrás también fueron seleccionadas las empresas a las que se les concederá la explotación del balneario número 1 y de la unidad turística escollera Norte, aunque en estos casos la resolución todavía no fue presentada formalmente ante el jefe comunal. Rábano precisó que, de este modo, sólo faltaría tomar decisiones respecto de los 5 balnearios restantes, cuyo estudio resultó no sólo más complejo porque hubo una mayor cantidad de presentaciones, sino porque además las empresas interesadas realizaron múltiples impugnaciones en contra de sus competidores.

«Sólo en el caso de uno de estos balnearios se hicieron seis ofertas lo que en sí mismo provocó que hubiera que dedicarle un mayor tiempo al estudio de cada presentación», dijo la funcionaria.

Pero también los integrantes de la comisión debieron dedicar buena parte de su esfuerzo a considerar las objeciones administrativas, técnicas y legales realizadas por algunas firmas en contra de sus contrincantes. «Hubo que recibir cada impugnación, comunicarla a las empresas a las que estaban dirigidas, esperar las contestaciones y requerir oficios lo que necesariamente demanda mucho tiempo por tratarse de un tema delicado que tiene que ser tratado con seriedad para no cometer errores», comentó Rábano. Lo cierto es que, según la funcionaria, prácticamente todas las controversias planteadas están saldadas o en camino de ser resueltas. El proceso de licitación de Playa Grande se está desarrollando en base a un pliego que propone concretar una remodelación integral del complejo, que incluirá un conjunto de obras comunes con el objetivo de modificar buena parte de su estructura.

Una vez que las unidades turísticas sean adjudicadas, el complejo contará con sus 10 balnearios tradicionales, más piletas solariums, una batería de servicios públicos en las proximidades de la escollera Norte, estacionamiento y más ofertas gastronómicas.

Pero el cambio sustancial estará vinculado a los espacios comunes. En ese sentido se planteó la construcción de nuevo paseo peatonal próximo a la playa, la construcción del paseo de las esculturas en la parte continental y de un espacio cerrado donde puedan ser desarrolladas actividades culturales y recreativas.

Las obras comunes que estarán a cargo de los concesionarios tienen un presupuesto de unos 8,2 millones de pesos.

A eso se le sumará la inversión que cada uno de los adjudicatarios deberá realizar en las unidades a su cargo, con lo cual, se calcula que la inversión total llegará a los 28 millones de pesos.

Entrega de premios de dos balnearios

En la sede de la Cooperativa Carlos Tejedor se entregaron los sorteos de los balnearios Puerto Cardiel y Bahía Bonita para la temporada 2011/2012, realizados a través de Lotería Nacional.

El primer premio, la moto Guerrero G 90 y una carpa para toda la temporada, fue para María Virginia Pagola; segundo premio, la TV color Flat 21´´ y una sombrilla, fue para María del Pilar Volpi. Y, finalmente, el tercer premio, un DVD y una cochera, fue para Elisabet Caielli.

El sorteo fue monitoreado por la escribana Stella Maris Marino de Ojeda y el acto de entrega fue presidido por el dueño de los balnearios, Adalberto Díaz García.

Fuente: Diario la capital