Categoría: Noticias

¿Cómo estará el clima durante el fin de semana largo?


No se esperan lluvias en Buenos Aires, pero sí en algunos centros turísticos; accedé al pronóstico extendido

Comienza el fin de semana largo en el que se celebrará la Navidad y el pronóstico meteorológico se convierte en una de las variables más importantes a la hora de hacer planes. No se esperan lluvias sobre Buenos Aires, pero sí en algunas de las ciudades que suelen recibir turismo en esta época del año.

Según el Servicio Meteorológico Nacional, en Mar del Plata, Pinamar, Rosario y Bariloche se esperan lluvias e incluso algunas tormentas entre mañana y el lunes. A continuación, un repaso por las principales ciudades.

BUENOS AIRES

Durante el sábado el cielo estará despejado o ligeramente nublado, con vientos leves del sector norte y temperaturas entre 17° y 30°. El domingo habrá cielo algo a parcialmente nublado y vientos leves a moderados del sector norte. La mínima será de 19° y la máxima de 32°. El lunes, finalmente, el cielo estará parcialmente nublado o nublado. Algo inestable y vientos moderados o leves del noroeste, cambiando al sudoeste. La temperatura seguirá alta, con máxima de 32° y mínima de 23°.

MAR DEL PLATA

El clima será agradable durante casi todo el fin de semana, con cielo algo nublado y temperaturas altas. El sábado, la mínima será de 11° y el domingo de 14°. Las máximas serán de 29° y 31°, respectivamente.

Sin embargo, para el domingo por la noche se anticipan tormentas aisladas, que se prolongarán hasta el lunes por la mañana. Durante la tarde del lunes y la Nochebuena, el cielo volverá a estar despejado.

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LEY 8067 (con las modificaciones introducidas por la ley 8998) INEMBARGABILIDAD DE LA VIVIENDA UNICA


LEY 8067 (con las modificaciones introducidas por la ley 8998)

INEMBARGABILIDAD DE LA VIVIENDA UNICA

Artículo 1. Considérase automáticamente inscripta de pleno derecho como bien de familia a partir de la vigencia de esta Ley, a los fines previstos en el artículo 58 de la Constitución Provincial, la vivienda única que cumpla con los requisitos establecidos en la Ley Nacional N° 14.394 y en la Ley Provincial N° 6074.

Artículo 2: (texto VIGENTE conf. Ley 8998): La presente ley es interpretativa de la naturaleza de la norma establecida en el artículo 58 de la Constitución Provincial

(texto anterior) Artículo 2. La inembargabilidad del bien sólo podrá hacerse valer por deudas posteriores a la fecha de promulgación de la presente Ley.

Artículo 3: (texto VIGENTE conf. Ley 8998): La vivienda única -sea rural o urbana- sólo será susceptible de embargo cuando el acreedor persiga el cobro de obligaciones originadas en las siguientes causas:

1) Impuestos y tasas que graven directamente el inmueble objeto del embargo o por tarifas de servicios públicos prestados al mismo.

2) Construcciones, refacciones o mejoras realizadas en el mismo inmueble.

3) saldo de precio por la compra del inmueble.

4) Expensas de administración y reparación de conformidad a lo previsto en la ley 13512 (Propiedad Horizontal) o en el régimen legal que lo sustituya o reemplace en el futuro. Cuando se trate de contribuciones por mejoras, sólo podrá ejecutarse cuando el propietario haya prestado conformidad con la obra ante Escribano Público o Funcionario Público en forma documentada, quienes -bajo sanción de nulidad absoluta- deberán informar fehacientemente al titular sobre las eventuales consecuencias jurídicas y patrimoniales de la autorización que presta.

(texto anterior) Artículo 3. No procederá el levantamiento de embargo, cuando la medida cautelar haya sido trabada como consecuencia de juicios en que se persiga el pago de obligaciones originadas en: 1)Impuestos, tasas y contribuciones de mejoras que graven directamente al inmueble objeto del embargo o tarifas de servicios públicos prestados al mismo. 2) Hipotecas constituidas sobre el inmueble embargado con arreglo a las leyes de fondo. 3) Construcciones o refacciones realizadas en el mismo inmueble. 4) Saldo de precio de compra de la vivienda. 5) Expensas de administración y reparación, de acuerdo a lo previsto en el Régimen de Propiedad Horizontal, Ley N° 13512.

Artículo 4: (texto VIGENTE conf. Ley 8998): La presente ley interpretativa e aplicará a todos los juicios y procesos en curso de tramitación. Los magistrados, de oficio, suspenderán los procedimientos en aquellas causas que ya se hubiere decretado el remate y no autorizarán la subasta de ningún inmueble cuya ejecución se aparte de los requerimientos establecidos en el artículo quinto.

(texto anterior) Artículo 4. La renuncia al derecho que acuerda esta Ley, deberá efectuarse, bajo pena de nulidad, con las siguientes formalidades: 1) Se confeccionará por escrito con manifestación expresa y concreta del crédito o acto jurídico, en favor del cual se renuncia al derecho. 2)En caso de que el renunciante fuere casado, firma del consentimiento del cónyuge. 3) Las firmas contenidas en el instrumento de renuncia, serán certificadas por Escribano Público, Secretario Judicial o Juez de Paz.

Artículo 5: (texto VIGENTE conf. Ley 8998): Previo a la instancia de ejecución, el actor deberá acreditar -ante el Juez que entiende en la causa- la titularidad dominial de dos o más inmuebles en el patrimonio familiar del deudor, integrado por éste, su cónyuge, descendientes e hijos adoptivos a cargo y menores en guarda.

Para declarar cual de los inmuebles resulta inejecutable, el Juez convocará al demandado en forma personal a los fines que individualice el inmueble donde se encuentra asentada su vivienda familiar.

En caso de incomparecencia, el juez ordenará la constatación de los inmuebles comprendidos y resolverá la cuestión en base a los hechos verificados.

Si el bien a ejecutar fuese único, el actor deberá comprobar que el deudor propietario ni su familia habitan el inmueble embargado.

El acreedor deberá acreditar los extremos exigidos en éste artículo mediante informe registrar o por vía incidental.

(texto anterior) Artículo 5. La petición de cancelación de embargos que afectaren la vivienda única, podrá formularse en cualquier estado del proceso judicial, ofreciendo la prueba que acredite el cumplimiento de los requisitos exigidos en el artículo 1.

Artículo 6. Todas las actuaciones administrativas y judiciales originadas para la cancelación de los embargos, estarán incluidas en la exención prevista en el artículo 8 de la Ley N° 6.074.

Artículo 7: (texto VIGENTE conf. Ley 8998): Todo conflicto normativo relativo a su aplicación deberá interpretarse y resolverse en beneficio de la presente ley. Cualquier sea el resultado interpretativo que se haga de sus normas, en todos los casos debe entenderse que no existe acción para practicar la subasta de los inmuebles contemplados en esta ley.

(texto anterior) Artículo 7. Serán a cargo del peticionante únicamente los gastos que haya demandado la ejecución de la sentencia y los previos a la subasta del inmueble, con exclusión de todo honorario y/o comisión.

Artículo 8: (texto VIGENTE conf. Ley 8998: La presente ley es de orden público y ninguna persona puede alegar en su contra derechos irrevocablemente adquiridos.

(texto anterior) Artículo 8. Los Magistrados no dispondrán la subasta de los inmuebles, en causas en las que el demandado estuviera rebelde, sin una previa citación a una audiencia informativa en la cual se impondrá a aquél del derecho que le asiste en virtud de la presente Ley. La notificación contendrá la transcripción literal del presente artículo, la que se practicará al domicilio real del demandado, bajo apercibimiento de llevar adelante la subasta.

Artículo 9. Comuníquese al Poder Ejecutivo.

 

 

Fuente: http://www.sanzyordoqui.com.ar/leyes/19/

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Las operaciones inmobiliarias siguen cuesta abajo en la Provincia de Buenos Aires


Las operaciones inmobiliarias siguen cuesta abajo

depto en venta

Las operaciones inmobiliarias siguen cuesta abajo

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Las operaciones inmobiliarias en territorio provincial registraron en noviembre pasado una fuerte caída de 17,5 por ciento en relación a igual mes de 2011, según las estadísticas relevadas por el Colegio de Escribanos bonaerense.

 

Los datos indican que el mes pasado se registraron 10.951 transacciones contra 13.283 el mismo mes del año anterior.

 

Mientras que en lo que va del año (enero a noviembre) se produjo un descenso del 13,25 por ciento en la cantidad de operaciones respecto al 2011.

 

En cambio, las operaciones de noviembre tuvieron un leve incremento en la relación intermensual: comparando con octubre de 2012, se registró un aumento del 6,37 por ciento.

 

También se reflejó una suba del 5,48 por ciento entre ambos meses en los montos de las transacciones, que crecieron más de 128 millones de pesos.

 

En cuanto a los montos operados en estos períodos, se registró un descenso de más de 1.615 millones de pesos, lo que marca una retracción del 6,25 por ciento, indicó el organismo en un comunicado.

 

El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge Mateo, sostuvo que “si bien la actividad inmobiliaria creció en noviembre respecto a octubre de este año, se ahondó la brecha en los volúmenes operados entre 2011 y 2012, que ya supera los 1.600 millones de pesos, y cayeron los actos escriturarios más de un 17 por ciento en la relación interanual”.

 

“La tendencia indica que la actividad mejora mes a mes, pero sigue lejos de alcanzar los valores de años anteriores. En un contexto de profundos cambios culturales y estructurales, observamos que a pesar de la incertidumbre el mercado inmobiliario sigue respondiendo”, indicó el profesional.

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Alquileres en la costa: advierten por estafas


Por Edición Impresa

Cada vez son más los turistas que buscan casa o departamentos para su veraneo y son sorprendidos en su buena fe. Aquí, algunos consejos de especialistas para no caer en la trampa ni arruinarse el descanso.

Alquileres en la costa: advierten por estafas

Cada vez falta menos para las vacaciones de verano y muchos estafadores ya tendieron sus redes para atrapar a personas que buscan alquilar departamentos o casas para disfrutar del sol y la playa.

«Ya no sé puede alquilar ni comprar de buena fe’, advierte Ricardo Tondo, abogado antifraude y referente del portal Transparencia Inmobiliaria. «En el verano los clientes inmobiliarios van con las defensas bajas y son más vulnerables…Y se acercan las fechas en las que, estadísticamente, se realiza una gran cantidad de estafas. Son los feriados de las Fiestas, es decir, 25 diciembre, 1 de enero y 6 de enero».

El letrado sostiene que detrás de las maniobras hay delincuentes profesionales pero también mafias locales o internacionales «que aprovechan las bondades de los avisos on line, hacen estafas inmobiliarias de todo tipo, aunque la preferencia es vía internet a los turistas de verano. Por ejemplo, podrían estar en España ofreciendo desde un call center remoto propiedades en Mar del Plata, Pinamar o Córdoba«.

El especialista elaboró un listado con los engaños a los que son sometidos muchos turistas. Los alquileres en lugares inexistentes, como el famoso caso de la escribana pública del gobierno que llegó a Pinamar y se encontró con que la casa quedaba en el mar; alquileres a múltiples víctimas: alquilan la misma propiedad a muchos turistas; alquileres de propiedades habitadas, cuando el dueño o el inquilino recién se entera cuando le tocan el timbre.

Pero Tondo también advierte que hay que estar atentos a maniobras más sutiles, como las cláusulas abusivas. «Un clásico es que, además de no entregar lo que prometían, avisan que está todo perfecto y luego terminan quedándose con el depósito. Los más inescrupulosos se animan a pedir plata extra para reparar lo que nadie rompió», puntualiza.

Para prevenir estos engaños, Tondo recomienda a los turistas «pedir identificación del que ofrece la propiedad, información sobre la propiedad en cuestión y documentación a firmar antes de enviar suma alguna. Y también es recomendable tener referencias de otras personas que conozcan la propiedad o al que la ofrece».

Por último, Tondo aconseja a los eventuales damnificados «realizar la denuncia así se evita que otros caigan en la misma estafa. No hay que perder la esperanza de encontrarlos ya que siempre hay huellas que todo estafador deja. Desde Transparenciainmobiliaria.com asistimos a las víctimas en forma gratuita».

Por su parte, el abogado Javier Miglino, referente de la asociación «Defendamos Buenos Aires», remarca que lo más lamentable es que las víctimas de los estafadores «están solos porque no hay ningún organismo que ofrezca una respuesta» y los principales reclamos «son de personas que alquilaron quincenas y abonaron entre 3 y 6 mil pesos por departamentos en San Clemente del Tuyú, San Bernardo y Mar del Plata«.

El letrado especialista en fraudes informáticos explica que los fraudes pueden producirse «de cuerpo presente por presuntos propietarios de las casas en alquiler o por internet«.

Esta última modalidad es la más peligrosa «porque no conocés al propietario y ni siquiera lo ves. Hay portales web como mercadolibre.com, mundoanuncio.com, adoo.com, que promocionan estos servicios y en general se publican ofertas genuinas. Todos con fotos muy lindas, a un precio accesible, y que piden un depósito en una cuenta corriente o caja de ahorro que siempre está a nombre del supuesto propietario, con un DNI falso. Generalmente toman identidades de jubilados a los que le sacan su número de documento y abren cuentas en su nombre».

Por último, recomienda a los turistas que «una vez que cerraron la operación hagan llamar a un conocido para ver si está alquilada en la misma quincena y, de esa manera, chequear si la ofrecen de nuevo. También se puede consultar con el banco la antigüedad de la cuenta a la que debe hacerse el depósito ya que sería dudoso si fue creada hace poco tiempo».

 

http://www.diariopopular.com.ar

 

Desde el colegio de Martilleros de Mar del Plata recomiendan contratar con profesionales habilitados, para confirmar la existencia de tales martilleros comunicarce con el Colegio Profesional de cada jurisdiccion, en el Caso de Mar del Plata pueden hacerlo por telefono al 0223 493-5519 o por mail a info@martillerosmdp.com.ar

No se deje estafar!!!, tome precauciones, se lo recomienda Sanz y Ordoqui Propiedades.

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Monotributo: la AFIP avanzará sobre evasores y los recategorizará de oficio


14/12/2012 Los pequeños contribuyentes quedarán excluidos de pleno derecho del régimen cuando adquieran bienes, realicen gastos o registren depósitos bancarios por un importe igual o superior al monto de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la categoría en la cual estén encuadrados
Por Hernán Gilardo
Última actualización: 14/12/2012 7:12:21 am

Con la mira puesta en la recategorización de enero próximo, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) avanzará sobre los monotributistas evasores.

Sucede que el organismo recaudador estableció que los contribuyentes adheridos al Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) quedarán excluidos de pleno derecho del régimen, cuando se detecte alguna de las siguientes situaciones:

  • Adquieran bienes o realicen gastos, de índole personal, por un importe equivalente o mayor al monto de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la categoría en la que estén registrados.
  • Registren depósitos bancarios, debidamente depurados, por un importe igual o superior al monto de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la categoría en la cual estén encuadrados.

Complementariamente, la normativa establece que el monotributista que resulte notificado de la constatación de cualquiera de las causales de exclusión mencionadas podrá presentar un descargo en la forma, plazos y condiciones correspondientes.

En oportunidad de presentar dicho descargo, el contribuyente deberá adjuntar los elementos que considere pertinentes a los fines de demostrar:

  • Que dichas adquisiciones o gastos han sido pagados con ingresos acumulados en ejercicios anteriores y/o con ingresos adicionales a los obtenidos por las actividades incluidas en el Régimen Simplificado, que resulten compatibles con el mismo.
  • Que los fondos depositados corresponden a:
      • Ingresos acumulados en ejercicios anteriores provenientes de la actividad por la cual se encuentra adherido al régimen simplificado.
      • Montos adicionales a los obtenidos por las actividades incluidas en el Régimen Simplificado, que resulten compatibles con el mismo.
      • Terceras personas, en virtud de que la o las cuentas bancarias utilizadas operan como cuentas recaudadoras o administradoras de fondos de terceros.
      • El o los cotitulares, cuando se trate de cuentas a nombre del monotributista y otra u otras personas.

«Cuando el pequeño contribuyente demuestre que las adquisiciones, gastos o depósitos constatados provienen de ingresos no declarados obtenidos por la actividad incluida en el Régimen Simplificado, corresponderá, siempre que el monto total de ingresos no determine la exclusión del régimen, la recategorización de oficio», advierte la nueva norma.

Los gastos en luz y gas
Por su parte, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) implementará un estricto control sobre los gastos de agua, gas, luz y telefonía de los monotributistas.

Puntualmente, las empresas de  servicios ya informan ante el organismo que conduce Ricardo Echegaray un minucioso detalle sobre las erogaciones correspondientes a los inscriptos en el régimen simplificado.

En efecto, el fisco nacional estableció que las compañías deben proporcionar mensualmente los datos que corresponden a los usuarios que se encuentran inscriptos en el Régimen Simplificado, sin importar el monto que consuman.

Es decir, las firmas de servicio proporcionarán al fisco nacional un detalle sobre los pequeños contribuyentes, sin importar si pagan $500 o $50 mensuales (o bimestrales)

Al detalle
En tanto, la AFIP obliga a dar el siguiente detalle respecto de cada monotributista:

  • Apellido y nombres, razón social o denominación.
  • Domicilio en el que se realiza la prestación del servicio y código postal.
  • Domicilio al que se remite la factura correspondiente y código postal.
  • Clave Unica de Identificación Tributaria (CUIT), Código Unico de Identificación Laboral (CUIL) o Clave de Identificación (CDI).
  • Monto total de las operaciones efectuadas en el período informado, por cada prestatario.
  • De tratarse de la prestación del servicio de suministro de energía eléctrica se consignará la cantidad de kilovatios utilizados.
  • En el caso de provisión de agua o de gas, se informará la unidad y cantidad de unidades consumidas.
  • De tratarse de provisión de gas se informará adicionalmente la cantidad de kilocalorías con las que se efectuó el suministro.
  • Tipo de prestación.
  • Modalidad de pago.
  • Categorización frente al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

Vencimientos múltiples
Este proceso de control coincide con el de dos importantes vencimientos para los pequeños contribuyentes.

En primer término, durante enero próximo cierra el plazo para gestionar la correspondiente recategorización cuatrimestral. El trámite consiste en actualizar la situación tributaria y el pago mensual respectivo en base a los ingresos brutos obtenidos, la superficie afectada a la actividad realizada, la energía eléctrica consumida y los alquileres devengados durante 2012.

Complementariamente, a fines de enero próximo, los pequeños contribuyentes que ganen más de $6.000 mensuales deberán informar la energía eléctrica consumida y los alquileres cancelados durante el último cuatrimestre.

Todo será confrontado contra indicadores de la situación fiscal respectiva que la AFIP posee en su base de datos sobre los distintos monotributistas. Entre ellos se destacan:

  • Consumos en tarjetas de crédito y débito.
  • Movimientos bancarios.
  • Declaraciones patrimoniales.
  • Pago de cuotas de colegios privados.
  • Inversiones en fideicomisos.

A estos fines, vale tener presente que el marco legal vigente establece que los pequeños contribuyentes, obligados por el régimen de información que reduzcan su facturación a menos de $72.000 anuales ($6.000 mensuales), igualmente deberán seguir informando, durante dos años más, los datos solicitados.

 

Fuente: iprofesional.com

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Encuesta nacional: el 84% de los encuestados proyecta pasar el verano de 2013 en destinos del país La mayoría piensa en vacaciones locales


 

Un estudio difundido por el sitio web MercadoLibre revela, además, que seis de cada diez encuestados afirma que se tomarán dos semanas de descanso. La playa, con el 62%, es la geografía predilecta, seguida por la montaña, con el 34%.

 Por:

Tiempo Argentino

La mayoría de los argentinos piensa vacacionar este verano en destinos nacionales. Así lo aseguró un estudio difundido por la página web de compras MercadoLibre.
Miembros de ese sitio de Internet realizaron un estudio junto a la encuestadora online OH!Panel, para conocer las preferencias y las costumbres de los usuarios del ciberespacio en la Argentina al momento de programar su veraneo.
«Del informe se desprende que el 84% de los encuestados elegirá un destino local y, entre las preferencias, el primer lugar lo sigue ocupando la playa (62%), seguido por destinos de montaña (34%)», indicó el texto.
El estudio fue realizado durante desde el 31 de octubre y el 2 de noviembre a 536 personas con un promedio de edad de 34 años. Se concretó entre hombres y mujeres usuarios de Internet residentes en Argentina. Se les realizó un cuestionario estructurado con preguntas cerradas y escalas de opinión.
Otro de los resultados fue que para el 59% de los encuestados la actual situación de restricciones cambiarias no afectará el destino de sus vacaciones pero el 77% cree que esas limitaciones sí afectarán los costos de los destinos nacionales.
Además, la preferencia de hospedaje del 70% de los encuestados está en alquilar un inmueble.
En cuanto a la extensión de las vacaciones, seis de cada diez tomará dos semanas, mientras que el 36% se tomará una semana. Sólo el 1,6% tomará un mes o más de vacaciones en verano. El vehículo más usado será el auto (80%) mientras que el micro y el avión complementan las preferencias en igual proporción.
Martín Lawson, vicepresidente de MercadoLibre Clasificados, declaró: «Pudiendo inferir que la mayoría de los argentinos irá a la playa en auto, durante enero y febrero, alquilará un inmueble y gastará en promedio hasta 500 pesos por día, nos permite conocer y proyectar el comportamiento y por ende ofrecerle productos y servicios que le faciliten la toma de decisión.»
Como ocurre cada año, enero y febrero son los más elegidos (85% entre ambos), sobre todo porque se trata de la época en que muchos pueden vacacionar (46%) y también por las vacaciones de los chicos en edad escolar. «

 

 

alquileres en la web

Internet sigue siendo uno de los medios más utilizados para planear las vacaciones y buscar alquileres. Según el estudio difundido por MercadoLibre, el 90% de los consultados usó la Web alguna vez para alquilar un inmueble de vacaciones y el 80,3% planea alquilar su inmueble por clasificados de Internet. En el último año, la oferta de alquileres online aumentó más de un 100% en comparación con 2011. «El 50% de las publicaciones son departamentos; el 35%, casas; y el resto son quintas (5%), tiempo compartido (4%) y otros inmuebles (6%). Las ciudades con más publicaciones son Mar del Plata, San Bernardo, Villa Gesell, Pinamar y otros centros turísticos de la Costa Atlántica, con el 54% de los alquileres temporarios activos.

 

 

consejos para planear el viaje online

Hoteles: En las páginas que ofrecen calificaciones de pasajeros, debe mirarse con atención cuántos realizan la calificación para saber si son suficientes.
Reservas: Antes de efectuarlas, buscar en la Web las opiniones de huéspedes anteriores, para ver si las críticas son relevantes para una definición.
Internacionales: Esas páginas (como por ejemplo Booking.com) tienen sus precios en dólares o en euros y se pagan en el lugar, al llegar. Es decir, si el precio se calcula en pesos, hay que considerar que esos valores pueden aumentar al momento del pago.
Precio/ubicación: Esa ecuación no siempre cierra. Se recomienda buscar hospedaje en una zona céntrica o con buenas líneas de transporte disponibles.
Variación: Sobre todo en viajes al exterior, los precios de las habitaciones o los paquetes turísticos pueden varíar según el día, por razones turísticas propias de cada destino. Se aconseja mirar precios en distintos días de la semana para elegir el más conveniente.

 

Fuente: Tiempo Argentino

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Crece polémica por la construcción de una torre en el predio de Tío Curzio


Publicada 10/12/2012 | 1 comentarios

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Sigue la polémica por otra torre en la costa.

Por Carlos Walker

Ante la polémica en torno a la torre que se construirá en el predio donde funciona Tío Curzio, la ONG Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano, salió al cruce de las declaraciones del dueño del chalet La Franca.

El empresario, Curzio Benedetti, hizo hincapié en que la construcción de la torre no afectará el histórico chalet Roque Suárez, donde funciona Tío Curzio, sino que se elevará en el chalet lindero -dentro del mismo predio- conocido como chalet Nazar.

Desde la ONG Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano, se indicó que este fin de semana se realizó “el Safari Fotográfico a los chalets Roque Suarez y La Franca del complejo Tío Curzio, aunque se suspendió el abrazo previsto en la vereda de los chalets, ya que hemos advertido cierto malestar por parte de los propietarios, y no hemos querido avanzar en un acto que podría llegar a ser mal entendido por los mismos. En tal sentido queremos hacerles llegar una vez más nuestro apoyo y ofrecimiento de trabajar juntos para que el municipio entienda, acompañe y brinde su ayuda para preservar estos bienes”.

A su vez, se recalcó: “Nunca hemos mal-informado a la comunidad vertiendo reflexiones sobre una situación distinta a la planteada por el Proyecto de Ordenanza presentado por el Ejecutivo Comunal, y que no estamos de acuerdo en que se pretenda restar importancia al chalet La Franca, para lograr su demolición y construcción de una torre, diciendo que el mismo es una cáscara, un escenario montado que simula otra cosa y no lo que creemos ver”.

En ese sentido,  se añadió que “estas posturas que intentan minimizar la importancia del Chalet La Franca, aclarando que si bien la fachada del chalet fue reconstruida en los ’90, ésta se hizo respetando fielmente planimetría del proyectista (Alula Baldassarini), con lo cual materialidad puede no ser la ‘original’, pero la imagen que nos otorga es ‘auténtica’, y esto es algo que en términos patrimoniales también tiene valor”.

A renglón seguido, se puntualizó que “el chalet La Franca no esté en el Listado de Bienes de Interés Patrimonial tampoco es indicador de carencia de valores patrimoniales, y como ejemplo podemos mencionar que existe en la ciudad una obra del Ing. Salamone (cuyo cúmulo y calidad de obras en varios partidos de la provincia de Buenos Aires ha merecido su reconocimiento a nivel Provincial), y que contamos con obras ligadas a la vida de Piazzola, que no han podido incorporarse al Listado, por desidia y por las modificaciones al Código de Preservación Patrimonial realizadas por esta gestión y que restringieron tal posibilidad”.

“El impacto del proyecto en el sitio no se limita a la demolición o traslado del chalet La Franca, sino que se agrava con la proyectación de una torre que alterará la armonía del conjunto y de la cuadra. El acompañamiento que el chalet La Franca hace al chalet Roque Suarez (emplazados ambos en la misma parcela, alcanzada por el convenio de preservación que el propietario subscribiera con el Municipio), es algo que debe ser cuidado, porque el contexto de un bien patrimonial es algo de suma importancia para su adecuada valoración e interpretación”, finalizó la entidad.

 

Fuente: 0223.com.ar

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Es hora de disfrutar el verano


Por Producción y textos: Cristian Sirouyan, Diana Pazos, Pablo Bizón, Irene Hartmann, Nora Viater, Eduardo Pogoriles y Grisel Isaac

Novedades, propuestas y todos los precios que ofrecen los destinos argentinos desde el Noroeste hasta la Patagonia. Además, preparativos para viajar en auto.
Mar del Plata volverá a ser el destino más convocante.

01/12/12

El 80 por ciento del turismo que se mueve en el país es interno. El dato, difundido por la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina (FEHGRA) ayuda a explicar la notoria mejora en servicios e infraestructura en los lugares clásicos para pasar las vacaciones y la incorporación de destinos emergentes entre las múltiples opciones de veraneo. El Programa de Fortalecimiento y Estímulo a Destinos Turísticos Emergentes –desarrollado por la Subsecretaría de Desarrollo Turístico de la Nación– impulsa pueblos poco conocidos del Noroeste, Chaco, Cuyo, Córdoba, Entre Ríos y la Patagonia.

Por su parte, el presidente del Consejo Federal de Turismo, Bernardo Racedo Aragón, estima en más de 6 millones la cifra de argentinos que se mueven por el país en verano. Por eso, las perspectivas –avaladas por la exitosa temporada pasada– son inmejorables. Por primera vez, las provincias del Noroeste acordaron presentar su oferta turística en forma conjunta, a través del sitio http://www.norteargentino.gov.ar. Durante las vacaciones, la región volverá a convocar a los aficionados al automovilismo, ya que desde el 11 hasta el 17 de enero el Rally Dakar atravesará Salta, Tucumán, Santiago del Estero, La Rioja y Catamarca, además de la provincia de Córdoba.

En el Sur, a su vez, crecen las expectativas a partir de la puesta en marcha del programa “Aerolíneas vacaciones – Viajá por tu país”, que apunta a promocionar 34 destinos donde aterriza la aerolínea estatal. Pero, además, Sol Líneas Aéreas implementó frecuencias de cabotaje sin necesidad de pasar por la ciudad de Buenos Aires, como las conexiones desde Esquel hasta Bariloche, Trelew y Comodoro Rivadavia y la ruta Rosario-Córdoba capital-Mendoza capital-Neuquén capital-Comodoro Rivadavia-Río Gallegos-Río Grande.

En cuanto al ritmo de consultas y reservas, Carlos Barragán, gerente de ventas de la agencia ATI, explica que los destinos más requeridos son los clásicos, como Iguazú, Mendoza, Bariloche, Villa La Angostura, San Martín de los Andes, El Calafate y Ushuaia, y nota un gran crecimiento de Salta, inusual para la época estival. Por su parte, Gabriel Longo Elia, gerente comercial de Garbarino Viajes, agrega las sierras de Córdoba y San Luis entre las preferencias. Desde Asatej recomiendan combinar destinos, lo que permite conocer mejor las regiones: por ejemplo, hospedarse en Salta y hacer excursiones a Tucumán y Jujuy o unir Calafate con Ushuaia en avión.

Este informe es la primera entrega de 100 propuestas para pasar las vacaciones en la Argentina y el exterior. El próximo domingo, Viajes ofrecerá “100 Escapadas de Verano”.

 

COSTA ATLANTICA
Playas para todos los gustos

Encabezados por Mar del Plata, los balnearios de la provincia de Buenos Aires renuevan sus propuestas, con más infraestructura, servicios y actividades para compartir en familia. Un panorama de los paquetes de verano, precios de alquileres y lugares para recorrer.

Mar del Plata
La más completa propuesta de recreación, descanso y servicios de la Costa Atlántica es ofrecida en los 47 kilómetros de costa del destino de verano por excelencia de la Argentina.
El balneario Honu Beach, pegado al Aquarium, registra aumentos del 15% respecto al verano anterior: carpa para 6 con cochera, paddle, yoga, pileta, recreación y rampa de skate, $ 4.000 la quincena de enero; febrero, $ 3.000.
Alquiler de departamento céntrico de 2 ambientes para 4, $ 5.000 a $ 7.000 la primera quincena de enero; segunda quincena, $ 7.000 a $ 8.500.
En el bosque Peralta Ramos, un chalé para 5 personas con hidromasaje y dos baños, se alquila a $ 14.500 la 1era quincena de enero y $ 16.500 la 2da.
Habitación doble con desayuno, cochera, wi-fi y TV cable en el bed & breakfast Killarney, $ 580 por día; triple, $ 650 (www.killarney.com.ar).
Paseo por la costa en el barco Anamora (1 h. 10’), $ 79; de 3 a 10 años, $ 40.
Museo Eva Perón, en Chapadmalal, gratis. Entrada a Aquarium, $ 130; de 3 a 10 años y jubilados, $ 99.
Parque de juegos acuáticos Aquasol, $ 125; de 4 a 11 años y jubilados, $ 85.
http://www.turismomardelplata.gov.ar

Villa Gesell
Según estimaciones de la inmobiliaria Decoud, los alquileres previstos para la temporada presentan en Villa Gesell un aumento de entre el 20 y el 25 por ciento en comparación con el verano anterior. Un departamento de 3 ambientes para 5 personas cuesta alrededor de $ 8 mil la quincena; una casa para 8 personas con patio y garaje, de $ 12 mil a $ 13 mil la quincena. En Mar Azul, por una casa de 3 ambientes para 4 a 5 personas, con dos dormitorios, comedor, cocina, jardín, TV cable, heladera con freezer, microondas y vajilla se piden $ 11 mil la quincena.
Paquete de 6 noches con media pensión, wi-fi, piscina, juegos para chicos, TV cable y estacionamiento en la hostería Actinia, $ 4.200 para dos personas (www.actinia.com.ar).
Alquiler de cuatriciclo automático de 90 cc en Triwillie, $ 100 la hora con casco, clase de manejo y guía; con cambios, $ 120; excursión de 3 hs. 30 en cuatriciclo para dos personas hasta el faro Querandí, $ 175 cada uno; salida nocturna con refrigerio, $ 450 los dos. Otros paseos muy placenteros son las caminatas por la reserva Pinar del Norte y, a 10 kilómetros, Mar de las Pampas, Mar Azul y Las Gaviotas.
http://www.villagesell.gov.ar

Pinamar
Las playas, la moda y el bosque atraen en Pinamar y Cariló. Ostende y Valeria del Mar trasuntan una atmósfera más tranquila y familiar. Es muy variada la oferta de actividades de aventura, como travesías en cuatriciclo, trekking y cabalgatas.
El alquiler mensual de depto. de uno a cuatro ambientes en Pinamar fluctúa entre $ 7.200 y $ 21.600; los chalés, de $ 18.720 a $ 31.680. Son más accesibles en Ostende y Mar de Ostende: entre $ 11.520 y $ 17.280. Casa en Valeria del Mar, $ 13 mil a $ 20 mil por mes; en Cariló, $ 23 mil a $ 50 mil.
Cabaña para 4 Costa Alada, a 40 m de la playa de Valeria del Mar, con desayuno, parrilla, TV cable, wi-fi y alarma (se aceptan mascotas), $ 8.500 la semana en enero y $ 6.500 en febrero (www.costa-alada.com.ar).
Una semana para dos personas en hotel La Hostería Cariló, con desayuno, TV cable, estacionamiento, piscina, gimnasio, spa, yoga, wi-fi y dvd, $ 10.170 (www.hosteriacarilo.com.ar).
La noche para dos personas (mínimo, siete noches) en el hotel Reviens, en Pinamar, con desayuno, piscina, spa, gimnasio, wi-fi, juegos y TV cable, $ 1.092; suite para 3, $ 1.818; en febrero, $ 826 y $ 1.518 (www.hotelreviens.com).
http://www.pinamar.gov.ar

Partido de la Costa
En sus 70 km de costa desde San Clemente hasta el faro de Punta Médanos, ofrece las playas más cercanas a la ciudad de Buenos Aires. Entre las novedades para el verano, el director de Promoción Turística del Partido de la Costa, Gustavo Sosa, anunció la puesta en marcha de diez emprendimientos inmobiliarios, el Parque Acuático Poseidón (junto a la ruta 11, en Santa Teresita), un torneo internacional de vóley playero y un campeonato de fútbol en la arena –participarán Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay– en San Bernardo. También habrá actividades deportivas y recreativas gratuitas, como Rock y Arena en distintos balnearios durante enero y febrero. Sosa también advirtió el incremento de un 20 por ciento promedio en los precios en comparación con la temporada pasada.
Departamento de un ambiente en enero, desde $ 2.200 hasta $ 3.900 en la primera quincena y de $ 2.500 a $ 4.300 en la segunda; en febrero, $ 2.200 a $ 3.900 primera quincena y $ 1.900 a $ 3.450 la segunda.
Departamento para 4 Armenian Play, en Las Toninas, con TV cable, cocina y heladera, $ 2.700 la semana; para 6, $ 3.400 (0221- 155631392 / armenian-play@hotmail.com).
http://www.lacosta.tur.ar

Mar Chiquita
El partido de Mar Chiquita ofrece un frente costero con 67 km de playas. Las más populares son Santa Clara del Mar y el Balneario Parque Mar Chiquita, que cuenta con una albufera, una laguna de 45 metros cuadrados de superficie comunicada con el mar. La magnífica combinación de bosque y mar también se puede disfrutar en las más tranquilas localidades de Mar de Cobo, Santa Elena, Playa Dorada y Camet Norte, muy cerca de Mar del Plata. En Coronel Vidal, Vivoratá y General Pirán, turismo rural.
En Santa Clara, un chalé con capacidad para 4 a 8 personas con TV cable, garage y patio costará entre $ 3 mil y $ 6 mil durante la primera quincena de enero; en la segunda quincena, $ 3.500 a $ 7 mil.
Habitación doble con desayuno, jardín o terraza, wi-fi y ropa blanca en posada Cobo de Mar (Mar de Cobo), $ 420 la noche en enero; triple, $ 500; cuádruple, $ 580; en febrero, $ 330, $ 400 y $ 470; DirecTV, $ 40 por día (www.co bodemar.com.ar).
Hotel Mar Chiquita, $ 240 diarios por persona, con desayuno, piscina, carpa o sombrilla, juegos, TV cable y estacionamiento; hasta 10 años, 50% (www.hotel-marchiquita.com.ar).
http://www.marchiquitadigital.com.ar

Miramar
El atractivo de las playas de Miramar se extiende hasta el balneario Mar del Sud. En el centro, el Paseo Costanero es acompañado por una bicisenda de 10 km de largo. Son muy recomendables las caminatas y cabalgatas por el Vivero Dunícola. La temporada arranca con un show de fuegos artificiales frente al mar, el 31 de diciembre a la medianoche. El 5 de enero, recital de Patricia Sosa.
El balneario Daytona anuncia la ampliación de sus carpas: con 2,5 metros cuadrados de diámetro serán las más grandes de Miramar. Su propietario, Lisandro Martínez Blanco, explica que incluirán una mesa, 4 sillas, reposera, acceso a una piscina y recreación para chicos con profesores y advierte que “el alquiler de servicios de playa aumentó 25% en el partido de General Alvarado con respecto a la temporada anterior”.
Alquiler de casa o chalé de dos dormitorios, $ 12.635 en enero; en febrero, $ 9.453; departamento de 2 ambientes, $ 11.211 en enero y $ 8.483 en febrero.
Habitación doble con desayuno y TV cable en el hotel Ideal costará $ 540; Superior, $ 610 (www.h-ideal.com.ar). Picada de mariscos para 4 personas en Las Tablitas, $ 220.
http://www.turismodemiramar.com.ar

Necochea
Una de las novedades de esta ciudad-balneario con más de 20 km de playas es el complejo termal Médano Blanco, en una zona rural. Pesca, paseos hasta las cascadas del río Quequén, el Parque Lillo, surf en Quequén y enormes dunas en Costa Bonita. También hay playas amplias, cabañas y campings en Arenas Verdes y San Cayetano.
Depto. para 6 con dos dormitorios, wi-fi, TV cable y microondas a dos cuadras del mar, entre $ 450 y $ 500 por día en enero; frente a la playa, de primera categoría y con piscina, de $ 600 a $ 800. Casa para 6 con garaje, parrilla, patio y jardín, de $ 300 a $ 1.000 diarios.
Entrada a las termas, $ 49; 3 a 12 años, $ 33; jubilados, $ 37.
Tren del Parque Lillo (paseo de 2,2 km hasta Lago de los Cisnes), $ 20; 4 a 11 años, $ 15; vuelta corta, $ 12 y $ 10.
Camping Lillo, $ 53 o $ 55 por persona (según el sector); dormy, $ 87; habitación, $ 130 (www.campinglillo.com.ar).
Siete noches para 2 adultos y 2 chicos, desayuno, spa, piscina y TV cable en el hotel Ñikén, $ 6.804 (www.niken.com.ar).
Cabaña para dos personas Río Quequén con desayuno, TV cable e hidromasaje, $ 4.760 las 7 noches; para 4, $ 6.930 (www.cabaniasrioquequen.com.ar).
http://www.necochea.tur.ar

Claromecó
El balneario más conocido del partido de Tres Arroyos cuenta con playas amplias y opciones de aventura: travesías en 4×4 y cuatriciclo, vuelos en parapente, cabalgatas, pesca deportiva, kitesurf y paseos hasta el faro y el Caracolero. Reta y Orense brindan playas más agrestes y abundante pesca. También son muy tranquilas las playas de Marisol, cerca de Oriente, donde sorprenden las cascadas del río Quequén Salado.
Casa para 4 a 7 personas cerca del faro, con patio y parque, DirecTV, vajilla y microondas (permiten mascotas), $ 5 mil a $ 9 mil la quincena; cabaña para 4, $ 350 a $ 450 por día.
Carpa en el balneario Samoa, con wi-fi, vestidores, 4 sillones, mesas, percheros, agua para mate, diarios, revistas, guardería de elementos, descuentos en clases de gimnasia y yoga y sanitarios para gente con capacidades diferentes, $ 4.650 la temporada, $ 3.100 el mes, en enero (en febrero, 15% menos), $ 1.750 la quincena, $ 950 la semana y $ 150 por día; sombrilla, 50% menos que la carpa.
Habitación doble en el hotel Aiten.co con desayuno, wi-fi, pileta y cochera, $ 660 la noche (mínimo, cuatro días) o $ 630 diarios por siete días como mínimo (www.aitenco.com.ar).
http://www.tresarroyosturismo.com

Monte Hermoso
Son imperdibles las imágenes del amanecer y el atardecer en este balneario con 32 km de playas. La cartelera de eventos y actividades es muy nutrida en verano: 5/1, Llegada de los Reyes Magos desde el mar con antorchas; 21/1, Fiesta del Verano con elección de reina y músicos en vivo; 8 al 10/2, Encuentro Nacional de la Poesía y el Mar; 16/2, maratón Monte Corre.
También se pueden agendar caminatas por la Rambla de madera, visitas al Museo de Ciencias Naturales, el Museo Naval y Faro Recalada, la laguna Sauce Grande y la desembocadura del río Sauce Grande en el mar.
Según el agente inmobiliario Daniel Luis, en Monte Hermoso los alquileres se incrementaron alrededor del 25 por ciento con respecto al verano anterior.
Casa para seis personas con dos a tres dormitorios, TV cable, heladera con freezer y microondas, de $ 600 a $ 1.000 por día; departamento para cuatro personas, $ 500 a $ 1.200 por día; alquiler diario de carpa en playa céntrica, $ 70 a $ 80; más lejos, $ 40 promedio.
Parcela de carpa para 2 en el camping Americano, $ 170 en enero; en febrero, $ 150; bungalow para 7, $ 1.200 en enero y $ 1.000 en febrero (www.camping americano.com.ar).
http://www.montehermoso.gov.ar

Pehuen Co
Ofrece el típico paisaje costero del sur bonaerense, caracterizado por la tranquilidad, playas anchas, dunas y bosques. Conviene llevar sombrilla porque aquí no es usual alquilarlas, así como tampoco carpas de playa. Para visitar, el Bosque Encantado (pinos, eucaliptos y cipreses, a 5 km), la Casa Barco, el barco hundido La Soberana, la Casa Molino y la zona de acantilados Las Rocas –12 km al oeste de la villa turística–, donde fueron hallados fósiles de vertebrados de 5 millones de años de antigüedad. Pehuen Có atesora un rico patrimonio arqueológico. Desde este balneario (ubicado en el camino de Monte Hermoso a Bahía Blanca) hasta el extremo sur de la provincia, también se pueden tener en cuenta Punta Alta, Arroyo Parejas, Punta Ancla, Villa del Mar, La Chiquita, San Antonio y Bahía San Blas, con playas extensas y pesca muy abundante.
En Pehuen Có, cabaña Líbero para cuatro personas con desayuno, limpieza, pileta, parrilla, TV cable, $ 700 por día; departamento para 4, $ 500 (www.liberopehuenco.com.ar).
Hotel Cumelcán, $ 180 por persona con desayuno, TV cable, limpieza, wi-fi y cochera; en diciembre y febrero, $ 150 (www.cumelcanhotel.com.ar).

 

Fuente: clarin.com
http://www.muncrosales.gov.ar

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Mar del Plata, entre las ciudades más caras para alquilar


 

deptos mdp

Mar del Plata, entre las ciudades más caras para alquilar

 

En el marco del relevamiento realizado a nivel nacional sobre los costos que implica alquilar un departamento de dos y tres ambientes, Mar del Plata se ubica junto con Comodoro Rivadavia, Capital Federal, San Juan y Bariloche como las ciudades más caras.

 

Así se desprende de un trabajo elaborado por la consultora Reporte Inmobiliario, y que para este caso en particular relevó los precios de departamentos usados de dos ambientes, la superficie más demandada del mercado.

 

Estos lugares son los que ocupan el top five de los sitios en los que el costo de alquilar una propiedad en la Argentina, con precios mensuales que van desde los $ 1.700 hasta los 1.919 pesos.

 

Del otro lado, la ciudad más barata para alquilar es Posadas ($ 1.280), seguida dentro del ránking de las más económicas por San Miguel de Tucumán ($ 1.330), Salta ($ 1.340), La Rioja ($ 1.390) y Cipoletti ($ 1.430).

 

Según informa el Cronista, otro de los aspectos que analiza el trabajo es el comportamiento de los inmuebles de tres ambientes –también usados–, segundos en el orden de preferencias de los inquilinos en general.

 

En este caso, la gran sorpresa es que Capital Federal no aparece como la localidad más cara para rentar un departamento, sino que ese lugar lo ocupa Comodoro Rivadavia, con un valor promedio de 2.475 pesos. Ya en el segundo escalón sí se encuentra Capital Federal, en este caso con 2.332 pesos. El top five lo completan Bariloche ($ 2.330), Mendoza ($ 2.070) y Neuquén ($ 2.050).

 

En el otro extremo, entre las ciudades más baratas se encuentran La Rioja ($ 1.640), Posadas ($ 1.660), San Fernando del Valle de Catamarca ($ 1.690), Córdoba ($ 1.720) y Santiago del Estero ($ 1.770).

 

“Independientemente de qué ciudad es más cara o más barata, lo que cabe resaltar es que en todas se vienen registrando incrementos que no detienen su marcha. Y esta tendencia se da en todo el país; es imposible pensar que ocurre sólo en algunos lugares”, sostuvo José Rosados, director de Reporte Inmobiliario.

 

Fuente: puntonoticias.com

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