14:20 | Miles de turistas arribarán este fin de semana a Mar del Plata para festejar la Navidad, por lo que los operadores turísticos consideraron que marcará el inicio de la temporada.

La Asociación Gastrónomica y Hotelera de Mar del Plata precisó que las reservas «en hoteles de cinco estrellas y apart hotel eran del 90 por ciento, de 80 por ciento en los de cuatro y tres estrellas y los de dos estrellas y los gremiales las reservas superaban el 50 por ciento».

En la Terminal de Omnibus de Mar del Plata, la empresa El Cóndor informó que adicionó para hoy unos 20 coches a los servicios regulares, en tanto el puente carretero Flechabus, PLusmar, Empresa Argentina y Chevallier adicionaron 30 micros a los 21 servicios diarios.

En el puesto vial, ubicado en el acceso a Mar del Plata, el comisario Francisco Ortelli informó que este mediodía el movimiento era importante aunque se aguardaba que para la tarde se incrementaba el ingreso de automovilistas por la Autovía Dos.

El servicio Metereológico Nacional informó que para mañana se prevé cielo parcialmente nublado y una temperatura que rondará los 25 grados, y para el domingo se prevé cielo despejado.

(Télam)

Así lo reconocieron desde la Secretaría de Turismo bonaerense. Para fin de año, Mar del Plata presenta importantes reservas hoteleras, que tendrá como ingrediente extra la largada del Dakar.

La provincia de Buenos Aires se prepara para recibir las fiestas de Navidad y Año Nuevo con alentadoras expectativas respecto del movimiento turístico hacia diferentes destinos, con la implementación de los nuevos asuetos administrativos.

El secretario de Turismo provincial, Ignacio Crotto, manifestó que “se espera un intenso desplazamiento de visitantes” tras la decisión de la Presidenta de la Nación, y a la que adhirió el Gobernador, de extender los asuetos para Navidad y Año Nuevo.

Según el relevamiento que realizó la cartera turística, Mar del Plata registra para Fin de Año un importante nivel de reservas en establecimientos de alta categoría: en hoteles 5 estrellas supera el 90%, en los de 4, el 74% y en los aparts, el 69%. En tanto, en los alojamientos de 2 y 3 estrellas las reservas promedian el 50% de la capacidad.

Villa Gesell registra mayores porcentajes en aparts y hoteles gremiales, que superan el 70% para la festividad de Año Nuevo.

En tanto, Miramar duplicó el índice de reservas para Navidad con respecto a 2010, al tiempo que registra un promedio del 56% para hoteles de 2 y 3 estrellas. Asimismo, este centro turístico tiene para los últimos días de diciembre perspectivas de plena ocupación.

Las ciudades balnearias del Partido de La Costa registran mayores índices de reservas que la Navidad del año anterior, situación similar se repite en las reservas para Fin de Año.

Para estas fechas, Pinamar posee el 80% de sus reservas en Año Nuevo mientras que para Navidad registra entre un 50 y un 60%. Los aparts y hoteles de 4 estrellas son los primeros en ocupar sus plazas.

En Monte Hermoso los hoteles de alta categoría son los que registran un 100% de reservas en Año Nuevo, cuando se realiza el show de fuegos artificiales, de acuerdo con los datos suministrados por el municipio.

La zona de ríos y lagunas manifiesta óptimos índices de reservas. Tigre y Chascomús registran un 70% de reservas para fin de año, especialmente en cabañas en este último destino, donde para Navidad el nivel de reservas varía del 60 al 65%.

fUENTE: PUNTONOTICIAS.COM

9:05 | La Cámara de Apelación en lo Contencioso y Administrativo revocó un fallo que paralizaba el proyecto de la ex terminal. Los jueces consideraron que el Ejecutivo no cometió ninguna irregularidad al declarar a ETSA como iniciador privado.

La ex terminal de micros.

La Cámara de Apelación en lo Contencioso y Administrativo dejó sin efecto la medida cautelar por la que en el mes de mayo el juez de primera instancia, Simón Isacch, había dispuesto paralizar la aprobación de los pliegos y la posterior licitación una obra para transformar a la ex terminal de ómnibus en un centro cultural, recreativo y comercial.

De este modo, la Municipalidad podrá retomar un trámite que permaneció interrumpido durante más de siete meses, con motivo de una demanda iniciada por un grupo de ex ocupantes de la estación y algunos particulares, los cuales se habían autodenominado Asociación de Amigos de la Terminal.

El fallo de la Cámara -integrada por los jueces Elio Riccitelli, Roberto Mora y Adriana Sardo- además de haber avalado la decisión del intendente Gustavo Pulti de declarar al grupo Emprendimientos Terminal S.A como iniciador privado, contuvo varias observaciones críticas respecto de la sentencia del juez Isacch, poniendo en duda la validez de los argumentos por los cuales había resuelto interrumpir el trámite.

Por ejemplo los camaristas estuvieron en desacuerdo con el juez de primera instancia en exigir que para declarar a un proyecto como iniciador privado sea exigible su carácter innovador, al considerar que no se trata de «un dispositivo exigible en la normativa implicada».

Al describir los motivos por los que se decidió dejar sin efecto la medida cautelar, el camarista Roberto Mora sostuvo que «no se ha encontrado una conducta manifiestamente antijurídica por parte del municipio».

En este sentido, agregó: «No observo que la actuación administrativa impugnada, haya importado prima facie una ilegitimidad manifiesta (?) desde que la medida adoptada (la decisión de declarar a ETSA como iniciador privado) no refleja sino el ejercicio de una conducta administrativa a priori sustentada en el ordenamiento jurídico que le es de aplicación».

Con ésta y otras consideraciones, Mora se manifestó a favor de dejar sin efecto la medida cautelar, permitiendo así que la comuna reanude el proceso interrumpido desde el mes de mayor de este año.

Antecedentes

En esa fecha el juez Isacch había aceptado darle curso a un amparo presentado por la Asociación de Amigos de la Terminal, que había cuestionado legalmente la decisión del Ejecutivo municipal de seleccionar a ETSA como iniciador privado para convertir a la ex terminal de micros de Mar del Plata en un centro cultural, comercial y recreativo.

La elección de ETSA se había dado en el marco de un proceso que, si bien contó con la decisión final del intendente, había tenido la participación de diferentes dependencias y órganos municipales y provinciales, así como del Consejo Asesor de Inversiones.

Junto a ETSA, había habido otras empresas interesadas en obtener la declaración de iniciador privado, como fue el caso del Grupo Roig y el Grupo Idear.

Finalmente a fines de 2010 la balanza se inclinó a favor de ETSA, un grupo integrado por varios empresarios marplatenses, a partir de lo cual la comuna comenzó a trabajar en la elaboración de los pliegos y en su posterior presentación ante el Concejo Deliberante.

Si bien estos fueron avalados por todas las comisiones internas del cuerpo no pudieron ser aprobados de manera definitiva a causa de la decisión del juez Isacch de darle curso a la demanda de la Asociación de Amigos de la Terminal.

La entidad había planteado su disconformidad con el modo en el que había sido elegido el proyecto de iniciador privado. Como resultado, desde el mes de mayo el predio comprendido por las calles Sarmiento, Las Heras, Garay y Alberti comenzó a sufrir los efectos de su estado de abandono sin que pudieran materializarse obras. Ante el fallo inicial del juez de primera instancia, en el mes de junio la Procuración municipal -a cargo del abogado Martín Colombo- presentó una apelación que fue aceptada y que desembocó en el fallo favorable de la Cámara, fechado el martes 20 de esta semana.

Allí, el presidente del tribunal Elio Riccitelli -esgrimiendo una postura a la que adhirió la camarista Adriana Sardo- dedicó varios párrafos a cuestionar los argumentos que en su momento había planteado el juez Isacch para decretar la medida cautelar.

Por ejemplo Riccitelli se refirió a una falta de vinculación entre lo que en su momento habían solicitado los demandantes y el contenido del fallo, al indicar que en éste que «no ha atendido siquiera mínimamente al planteamiento actoral sino que, por el contrario, ha construido la argumentación en torno a los recaudos de admisibilidad de la cautelar a la postre decretada más desde el subjetivismo del juzgador que desde las constancias de la causa y de la plataforma normativa-jurisprudencial que habilita la prerrogativa de decretar la suspensión de los efectos del acto administrativo».

Ante el advenimiento del grueso de los turistas el municipio pretende modificar el panorama que se observa todos los veranos y con una frase que molesta: “ciudad sucia”.

El presidente del ENOSUR, ingeniero Manuel Regidor, anunció que implementarán durante la temporada de verano un servicio especial de limpieza urbana en zonas turísticas.

En declaraciones a Radio La Red (FM 91.3), el funcionario precisó que “estamos preparando un grupo de operarios que tendrá a su cargo un servicio de barrido y limpieza urbana que desempeñaran sus tareas durante el verano”.

Así como en verano existe una cuadrilla de la 9 de Julio abocada a la limpieza permanente de la Peatonal San Martín, la intención es reforzar sectores de la costa en los horarios que se liberan las playas y que trae aparejado grandes cantidades de basura.

“Esto va a ser, de alguna manera, una novedad en lo que hace a la higiene Urbana, es una tarea ajena al contrato con la empresa 9 de Julio y creemos que va a colaborar con la limpieza y el aspecto de la ciudad”, destacó.

Más allá de este tipo de medidas que afrontará el municipio, el titular del ENOSUR remarcó que para alcanzar un mejor aspecto de Mar del Plata en materia de limpieza “se necesita de una construcción que debemos llevar adelante entre todos, ningún esfuerzo municipal es suficiente si uno no mantiene limpio su espacio no arrojando basura a la calle”.

Regidor reiteró que este servicio que se pretende aplicar durante la temporada “será una gran novedad y entiendo que todo el mundo cuando ve que del otro lado se limpia responde de otra manera y por eso tengo confianza que la medida de buenos resultados”.

Por: Gonzalo Patrone
PUNTONOTICIAS
Radio La Red (FM 91.3)

A partir de enero, el fisco nacional obligará a los operadores del sector a aportar ciertos datos clave en tanto realicen más de tres ventas al año o superen en conjunto los $300.000. La avanzada, además, pone la mira sobre las locaciones que superen los $8.000 mensuales

Por Hernán Gilardo

En poco más de una semana, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reforzará el control sobre la compraventa y el alquiler de inmuebles.

En efecto, a partir de enero próximo entrará en plena vigencia el reformulado régimen informativo que obliga a los operadores del sector inmobiliario a inscribirse en tanto realicen más de tres transacciones al año o superen en conjunto los 300.000 pesos.

Complementariamente, el marco legal vigente también pone la lupa sobre los alquileres que superen los $8.000 mensuales. En igual sentido, quedan comprendidos los arrendamientos rurales de más de 30 hectáreas.

Desde el organismo que conduce Ricardo Echegaray oportunamente aseguraron que «la medida beneficia a los inquilinos ya que podrán pedir a los propietarios una copia de la constancia donde figuren los datos del contrato que firmó».

El marco reglamentario establece que las empresas y particulares que «realicen o intervengan en operaciones económicas vinculadas con bienes inmuebles deberán inscribirse en el denominado Registro de Operaciones Inmobiliarias».

En caso de tratarse de propiedades que pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la obligación a cumplir estará a cargo de sus representantes en el país.

Puntualmente, la resolución delimita el alcance a:

• Quienes actúen como intermediarios en la compraventa y locación de inmuebles, percibiendo una comisión o retribución.
• El cedente, en el caso de cesiones de nuda propiedad con reserva de usufructo.
• El cónyuge al que corresponda atribuir las rentas provenientes de la locación, arrendamiento, cesión o similares.
• Locaciones: siempre que las rentas brutas devengadas por el total de las operaciones sumen un monto igual o superior a $8.000 mensuales.

«Cuando la contraprestación se pacte en especie, los bienes o prestaciones recibidos se valuarán al valor de plaza a la fecha de recepción», agrega la reglamentación que entrará en plena vigencia en 2012.

Por otra  parte, la normativa -a los efectos del régimen- hace referencia a:

• Los arrendamientos rurales: cuando los mismos involucren una superficie igual o superior a 30 hectáreas, con prescindencia del monto de rentas brutas que generen dichos contratos.
• El desarrollo de emprendimientos inmobiliarios que generen más de tres operaciones de compraventa de inmuebles durante el año fiscal o que el monto involucrado en su conjunto supere los 300.000 pesos.
• La locación de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles.

«Cuando las operaciones se pacten en moneda extranjera, los respectivos importes deberán convertirse a moneda nacional, aplicando el valor de cotización -tipo comprador- del Banco de la Nación Argentina», agrega la reglamentación.

Los responsables obligados tendrán que informar los detalles de las transacciones mediante transferencia electrónica de datos a través del sitio web de la AFIP.

Con respecto al plazo, la norma establece que «los operadores deberán solicitar la inscripción en el renovado registro dentro de los 10 días hábiles administrativos, y en forma individual, por cada operación de compraventa, alquiler y subalquiler como así también los arrendamientos y subarrendamientos».

En tanto, no corresponderá cumplir con la obligación, cuando el o los inmuebles:

• Sean objeto de concesiones o derechos de explotación industrial o comercial.
• Se destinen a la realización de eventos, espectáculos, convenciones, conferencias, congresos o similares; o a ferias o exposiciones.
• Se encuentren sujetos a los sistemas turísticos de tiempo compartido.

• Las locaciones y prestaciones que sean efectuadas por servicios de hotelería y playas de estacionamiento.
• Las operaciones situadas en la Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur y a los beneficiarios de los regimenes de información allí establecidos.
• Las operaciones efectuadas por complejos comerciales no convencionales, ferias, mercados o similares.

La obligación de informar deberá cumplirse el día 26 del mes siguiente de realizada la transacción.

Como una carga adicional, las empresas y particulares del sector inmobiliario antes mencionados también «se encuentran obligados a presentar una declaración jurada anual que contendrá la totalidad de la información suministrada, correspondiente al respectivo año calendario». La presentación vencerá el 26 de marzo del año calendario inmediato posterior.

«La obligación anual deberá cumplirse aún cuando en un período no existan operaciones a informar, en cuyo caso se consignará la leyenda SIN MOVIMIENTO», advierte la reglamentación.

Asimismo, vale remarcar que, de acuerdo al marco legal, los operadores deberán soportar retenciones en el Impuesto a las Ganancias a la mayor alícuota cuando:

• El responsable no haya cumplido las obligaciones del reformulado régimen.
• Los datos de la constancia entregada por el locador presente inconsistencias.

De esta manera, la AFIP apunta a reforzar el control fiscal que recae sobre alquileres y venta de inmuebles.

Fuente: iprofesional.com