El ministro de Turismo de la Nación visitó el village y dijo que la ciudad volverá a ser «vidriera» internacional, como lo fue con la Copa Davis y la Cumbre de las Américas. Además, se mostró «optimista» en cuanto a los turistas que vendrán durante el resto de la temporada.

El ministro de Turismo de la Nación reveló que, por segundo año consecutivo, la Argentina superó a Brasil en cuanto a la recepción de turistas.

«Quique, quiero que traigas el Dakar a la Argentina». La misión se la dio Néstor Kirchner en 2007. Desde ese momento, el ministro de Turismo de la Nación, Enrique Meyer, conformó un equipo para cumplirla. «Y el apoyo que hemos tenido de parte del intendente ha sido fuertísimo. Nos hemos sentido permanentemente como en casa», dijo ayer en una entrevista con LA CAPITAL en el stand de este diario en el Village Dakar, montado en la Base Naval, donde se harán las revisiones técnicas de los vehículos que competirán en la 33ª edición de la competencia internacional.

Como en la inauguración de la temporada de verano, Meyer se mostró optimista en cuanto a la llegada de visitantes a la ciudad. Y remarcó el crecimiento turístico que tuvo el país en los últimos años.

-¿Se puede decir que con el Dakar se adelantó el verano?

-Hay muchas cosas que sucedieron para que se adelantara. Los asuetos administrativos ayudan muchísimo. Creo que desde el fin de semana pasado se fue preparando la llegada del verano. Y el Dakar le dará un marco de difusión mundial espectacular. Ese es el objetivo que perseguíamos desde un primer momento. Con la facilidad que hemos logrado relacionarnos con los amigos franceses de la organización habíamos logrado estar en 18 provincias de la Argentina, pero la provincia de Buenos Aires sólo la cruzábamos. Ahora estamos haciendo la largada en Mar del Plata, que es el balneario y el destino turístico por excelencia de la Argentina. Que pueda tener esta difusión a partir del Dakar es espectacular. Yo realmente estoy muy contento de haberlo logrado.

-En el plano económico, ¿cuánto aportan los auspiciantes?

-Estamos en un promedio de auspicio del orden de los 5,5 millones de dólares por la realización del evento, con los campamentos y todo lo demás. Hubo ciudades, como Lisboa, Madrid o Barcelona, que han pagado millones de euros por tener la largada en sus ciudades en la época en que iban al Africa. El valor importante que tiene desde el punto de vista de la difusión, de la promoción y de poder combinar una ciudad emblemática con el país para nosotros es buenísimo.

-¿Cuál es el impacto en la región (el Dakar también pasa por Chile y Perú)?

-El crecimiento aerocomercial de Sudamérica está en el orden del 10,5 por ciento, cuando la media mundial es del 4 por ciento. No en vano Brasil superó a Inglaterra como potencia económica. Esto es un ascenso del cual no somos ajenos. Buscamos que la región sudamericana se vaya imponiendo.

-¿Cuáles son las expectativas para el verano 2012?

-En primer lugar, quiero destacar la alegría que para nosotros significa que por segundo año consecutivo seamos el primer país de Sudamérica recibiendo turistas, superando a Brasil nuevamente. Estamos en un ingreso de 5.650.000 visitantes contra 5.400.000 que ha recibido Brasil. Esto, desde el punto de vista receptivo, es muy bueno. Además, la situación económica del país ha hecho que mejore mucho la situación de los argentinos. Y entonces estamos teniendo un turismo interno fuertísimo.

Este año, que fue ordenado en materia de feriados, nos ha permitido tener un crecimiento turístico en los días feriados del 70 por ciento. Por lo tanto, creo que el verano va a tener su evolución positiva en todo el país. Lógicamente, destacando a la Costa Atlántica y a Córdoba como los principales destinos argentinos.

-¿El aumento de los feriados no podría generar un detenimiento en la producción?

-El ordenamiento de los feriados le permite a la industria parar sus máquinas con un año de anticipación. Ya saben cuándo van a tener menos movimiento. El ordenamiento le sirve al visitante, a las fábricas y a las organizaciones económicas del turismo. Nosotros tenemos alrededor de 5.000 millones de dólares de ingresos por turismo receptivo. Y son otros 5.000 millones los que mueve el turismo interno. Con esto de los asuetos en diciembre, más los fines de semana largo en marzo, se va a extender el verano.

-¿Cree que Mar del Plata va a recibir más turistas este verano?

-Soy muy optimista.

-¿Cómo ve a la ciudad?

-Veo que hay un hotel nuevo, un reciclado permanente, una inversión y un posicionamiento… A lo mejor en la década del ’90 hubo un parate en cuanto a la optimización (de los servicios), pero esto desde 2003 a esta parte se está revirtiendo fuertemente. A la ciudad la veo muy posicionada. Veo que hay obras edilicias, de cloacas, y que se está trabajando para mantener a Mar del Plata entre las ciudades importantes.

-Uno de los desafíos de la ciudad es el crecimiento del turismo internacional. ¿Cómo se logra?

-En primer lugar debo destacar todo el apoyo que ha tenido el equipo nuestro del Ministerio en la organización del Dakar, que es una nueva oportunidad para Mar del Plata de ser vidriera. También la han sido la Cumbre, la Copa Davis. Entonces, buscar estos eventos para Mar del Plata es muy importante, porque además de ser un balneario durante el verano, con la hotelería que tiene genera congresos, convenciones y actividades deportivas.

-¿Se puede decir que este va a ser un verano seguro o hay alguna preocupación en cuanto a la inseguridad?

-Hay que ponerse en el contexto del mundo. No tenemos en la Argentina todo lo que está pasando realmente: las manifestaciones en España, los desmanes que hubo en Inglaterra, donde hubo gente herida y lastimada, los incendios de autos en París, los problemas del Norte de Africa, las marchas de Wall Street. En cambio, Sudamérica se presenta muy abierta. No tenemos problemas religiosos, raciales, de terrorismo. Entonces, todos los paíes de Sudamérica permiten que el visitante llegue.

-¿El inicio tempranero de clases acortará las vacaciones?

-No, porque tenemos los feriados, que ayudan muchísimo. Una ínfima parte de la población consideró que su negocio se vería afectado, porque más de 50 mil empresarios turísticos de todo el país están conformes con este inicio de clases y más conformes con que tengamos ordenado el calendario de feriados.

fuente: diario la capital

El espacio de las radios de Grupo CIE Rock & Pop y Metro presenta este año 4 ciclos diferentes con espectáculos musicales de todo calibre. Son gratis y en la playa Arenabeach, en Ruta 11, Rotonda El Faro.

Desde la fiesta ochentosa de “Basta de Todo” al dúo británico AudioBullys, son once los shows confirmados para ser disfrutados este verano.

06.01 – Catupecu Machu + Massacre (Movistar Free Music)

07.01 – Audio Bullys (Movistar Free Music)

12.01 – Poncho

14.01 – Los Cafres + Karamelo Santo

15.01 – Silver City (Movistar Free Music)

18.01 – Paul Oakenfold (Movistar Free Music)

20.01 – Fiesta del Ataque Ochentoso

22.01 – IKV (Movistar Free Music)

24.01 – Las Pelotas + Kapanga

28.01 – La Vela Puerca (Movistar Free Music)

Fuente: Exitoína.

La resolución de la AFIP es con fines turísticos y será aplicado a aquellos alquileres que superen los $1.500. Los locadores de inmuebles en verano deberán inscribirse y adicionar al precio un 21% correspondiente al gravamen, para luego presentar una declaración jurada.

VACACIONES CON IVA INCLUIDO. Mar del Plata es uno de los destinos más solicitados.

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) dispuso que en adelante se  podrá cobrar IVA a los alquileres temporarios de inmuebles con fines turísticos mayores a $ 1500 mensuales.

Se trata de un dictamen del organismo que dispone aplicar el impuesto a “otros alquileres” que superen la cifra antes mencionada.
De acuerdo a la normativa, los locadores de inmuebles en verano deberían inscribirse en el impuesto, y adicionar al precio pactado el 21% correspondiente al gravamen, para luego presentar la declaración jurada pertinente.

EL DATO. La medida se suma a servicios que como hoteles que ya si están alcanzados por el IVA, sin importe mínimo exento.
Terminado el plazo de locación, el dueño del inmueble podría solicitar la baja y reinscribirse cuando lo vuelven a alquilar.

En caso de no cumplirse, el organismo podría reclamar la deuda más los intereses resarcitorios por parte del organismo.
No obstante, la entidad aclaró que “no hay planes específicos” de salir a fiscalizar el pago del tributo en ese tipo de operaciones, sin embargo advirtieron que la obligación “no es nueva”.

Desde el sector inmobiliario señalaron que la aplicación del gravamen produciría un incremento en los precios que terminarían pagando los veraneantes que, como consumidores finales, no pueden descargar el impuesto. Otra opción sería mantener la inscripción y presentar sin movimientos la declaración jurada en los meses en los que no se alquila el departamento o casa.

Redacción Fortunaweb

La máxima fue de 27º . Calor más cielo despejado más día no laborable (para algunos) fue igual a una jornada playera disfrutada en familia. La costa ya tiene todo el protagonismo, al igual que la pileta del balneario del Hermitage.

Sombrillas multicolores sobre la arena, casi tantas como en pleno verano.

Un lunes diáfano, con cielo despejado y asueto para los empleados, despertó a la ciudad que poco a poco fue recobrando el ritmo habitual aunque en la calle -y sobre todo en el sector costero- ya se vive el adelanto del verano.

Y el clima ayuda, ya que ayer se registró una máxima de 27º a las 15.30, en tanto que la mínima fue de 11º a las 5.30, de acuerdo a lo informado por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN). Claro que con el sol siempre presente y la ayuda del viento norte, por momentos la sensación de calor fue superior a la marca del termómetro.

En tanto, para hoy el pronóstico anuncia neblinas matinales, cielo despejado, fresco a cálido, con viento norte y una mínima estimada en 14º y una máxima de 26º.

Con más de 300 espacios para sombra, entre toldos y sombrillas, el balneario del Hermitage Hotel ofrece todo tipo de comodidades para sus clientes, sean o no huéspedes del establecimiento hotelero.

Y es que muchos de los clientes, que asisten desde hace varios años, no se alojan en el HH sino que cuentan con viviendas cercanas al lugar. Ethel y su hermana Josefina son un ejemplo, ya que «hace años que alquilamos acá, porque nos queda muy cerca de nuestro departamento. Así que venimos a la mañana, al mediodía almorzamos en casa, y después de la siesta, cuando el sol es más amigable, volvemos a bajar».

Jorge cumple más o menos con la misma rutina, aunque este año se le sumó el nieto Joaquin, que -como la mayoría de los chicos del lugar- prefiere la pileta. El deck, con sombrillas, reposeras y sillas, conforma un buen reparo para cuando el viento se esfuerza en decir presente. Así que mientras el abuelo se queda refugiado en el toldo «jugando al dominó», especificó, el chiquito se encuentra con sus amigos para sumergirse en el agua salada. «Y yo estoy más tranquilo que si va al mar, porque me parece más seguro», deslizó el hombre.

Además del uso de los vestuarios, los clientes tienen acceso al hidromasaje, el servicio de delivery del bar La Radio y reposeras, funcionando desde las 9 hasta las 19, aunque a partir de enero se extenderán hasta las 20

De fuga de capitales récord al cepo cambiario. De tasas de interés por el piso a colocaciones que pagan casi la inflación. De acciones con rentas de 3 dígitos a caídas del 30%. Todo cambió en un año. En medio, el ahorrista, buscando adaptarse a nuevas reglas del juego. Ganadores y perdedores

Por Ruben Ramallo

Pasó mucha agua bajo el puente en este 2011.

De una fuga de capitales récord, al cepo a la compra de dólares en noviembre.

De tasas de interés por plazos fijos hundidas, a niveles que compiten de igual a igual con la inflación.

De acciones que, en 2010, habían llegado a dar ganancias de tres dígitos a rendimientos realmente muy pobres en 2011.

En medio de todo esto, el ahorrista. Una vez más, tratando de adaptarse a las nuevas reglas de juego.

El año concluye y se cierra un nuevo capítulo, para dar lugar a otro que se escribirá en medio de una crisis global -sin fecha de vencimiento a la vista- y en un contexto local en el que la economía abandonará su ritmo de crecimiento a tasas chinas.

Los inversores se preparan para lo que viene. En el interín, miran cómo quedó la tabla de posiciones de este «Campeonato 2011«, qué activos resultaron ganadores y cuáles fueron a promoción o a descenso directo.

Claro está, en un contexto en el que la inflación volvió separar las aguas dejando -de un lado- a aquellas tenencias que ofrecieron ganancias reales (por encima de la suba de precios) respecto a otras que sólo mostraron buenos rendimientos nominales, pero por debajo del índice.

«Camisetas» con signo positivo
Los grandes ganadores de este torneo han sido los cupones atados al PBI, en su versión en dólares.

¿Qué puntaje obtuvieron? Nada menos que un 27% de rentabilidad (medida en pesos).

De este modo, se erigieron como una de las pocas inversiones que lograron superar a la suba de precios.

Desde el arranque del campeonato muchos analistas los veían como favoritos.

De modo tal que, partido a partido -jornada a jornada– no hicieron más que demostrar que eran capaces de repetir la excelente performance exhibida en el torneo anterior, en el que mostraron un alza del 221% en su versión en moneda local.

Así, en la práctica, quedaron confirmadas las recomendaciones de los analistas de la city porteña, y de las que en reiteradas oportunidades diera cuenta iProfesional.com.

Por encima del umbral del 20% -pero sin alcanzar al ritmo inflacionario, que según estimaciones privadas fue del 25%- se ubicaron el Boden 2012 y el oro.

Este último logró brillar en la primera parte del año. Todo el mundo hablaba de él. Incluso, había tomado tanta ventaja que parecía que iba a ganar cómodo el campeonato.

Pero, sobre el final fue quedándose «sin aire» y terminó con un «puntaje» del 21%, en cuanto a rentabilidad ofrecida.

Un clásico jugador, que siempre suele quedar ubicado en mitad de tabla es el plazo fijo.

No es de los que gana campeonatos, pero ofrece tranquilidad a sus «hinchas».

Quienes apostaron su dinero a él en bancos privados recibieron un premio del 14,3% anual, mientras que los que optaron por las entidades no bancarias, acumularon un 15 por ciento.

Finalmente, los depositantes de más de un millón de pesos -mayoristas, en la jerga bancaria- , incrementaron sus patrimonios en un 15,5 por ciento.

De modo tal que, ya con la suerte casi echada, la tabla de posiciones quedó conformada de la siguiente manera:

También los fideicomisos financieros forman parte de aquellas inversiones que salieron airosas.

Aquellos que ajustan por tasa Badlar -en sus diferentes condiciones de emisión- ofrecieron rendimientos que fueron desde un mínimo de 12,5% hasta un máximo del 27% hacia finales de año.

¿Cómo les fue a las acciones? Tuvieron un «Campeonato 2011» para el olvido, con una baja promedio del 30% anual.

Un derrumbe que va en línea con el registrado por el índice Merval, que acusó una baja del 35% en dólares, el cuarto peor registro del mundo, sólo superado por Grecia, Austria y Ucrania.

De las firmas que lo conforman, sólo una logró terminar con signo positivo: Molinos, pero con «apenas» un 8%.

Camisetas con «signo negativo»
El otro lado de la tabla muestra a muchos participantes en zona de «descenso directo» o de «promoción».

En el primer caso se ubicaron dos entidades bancarias que, paradójicamente, mostraron resultados muy robustos en sus balances: el Banco Hipotecario y el Grupo Galicia.

¿Cómo les fue en este campeonato, luego de que sus acciones fueran tan aplaudidas en el torneo anterior, al haberles dado alegrías de tres dígitos a los inversores?

Esta vez, terminaron con puntaje negativo del 52%, en cuanto a rentabilidad.

Pero estos no fueron los únicos papeles que anduvieron mal:

• Los de Edenor tuvieron una caída cercana al 50%.
• El bono Par acusó un derrumbe de casi el 36%.
• El Cuasipar, del 34%.

Las monedas jugaron su propio campeonato
Entre las divisas que cotizan en el mercado local, la que levantó la copa -en cuanto a rentabilidad ofrecida- ha sido la libra esterlina, que redituó casi un 11%.

¿Cómo le fue al dólar en el plano local? No muy bien.

Pese a que volvió a concentrar el interés de los argentinos -por haber quedado barato- con niveles de fuga récord que obligara al Ejecutivo a imponer un cepo a la compra, su rendimiento no fue óptimo.

Apenas se incrementó un 7,5% en 2011, frente a una inflación casi tres veces superior.

De modo tal que el «clásico de los clásicos» para el ahorrista –dólar vs. plazo fijo– quedó en manos de este último, luego de haber duplicado la suba del billete verde (15% frente al 7,5%).

Una moneda cuyo repunte se encolumnó por debajo de la divisa estadounidense fue, curiosamente, el peso uruguayo.

El euro, que estuvo en el medio de la tormenta financiera global, está concluyendo con un avance del 5,5% (en pesos).

Y el real casi se mantuvo sin cambios (-0,8%). Es decir, está cerrando el año casi en el mismo registro en el que lo comenzara.

Torneo internacional
Del mismo modo que concluye el torneo local, también llegaron a su fin los diferentes «campeonatos internacionales».

Los mismos incluyen a jugadores de reconocida experiencia, tales como las materias primas, las distintas monedas y los diferentes mercados de valores. En todos los casos sus ganancias se miden en dólares.

En este torneo «intercontinental», en su versión 2011, pasó de todo:

• La crisis de medio oriente, a principios de año.
• La profundización de la odisea griega.
• El tsunami que arrasó con Japón.
• El efecto contagio de Grecia a Italia y a España.
• Los problemas financieros y políticos de Estados Unidos.
• Su histórica rebaja en la calificación.
• La caída del gobierno helénico y de Silvio Berlusconi.
• El sobreendeudamiento de países europeos y el impulso de un nuevo pacto para la región.
• El divorcio entre el Reino Unido y la Unión Europea.
• La amenaza de una nueva recesión global.

1. Materias primas, en dólares
En el caso de las materias primas, todo el mérito se lo llevan quienes apostaron a un «tapado», el maíz.

Ellos han podido llevarse a sus bolsillos una ganancia del 46% «en dólares».

¿Cómo le fue a la soja? No muy bien. Y esto no es poca cosa para la Argentina.

El «ángel de la guarda del modelo K» se va a los vestuarios en este 2011 con una derrota del 23% en su cotización (también en términos de billete verde).

El trigo, otro player importante, tampoco resultó victorioso: su cotización bajó un 12%.

La plata -que lograra brillar en otros momentos- esta vez se bajó de los festejos (-6%).

2. Monedas, en dólares
La situación de inestabilidad creciente produjo un cambio sustancial en el escenario cambiario global.

A partir de septiembre de este año la mayoría de las divisas dejó de fortalecerse frente al billete verde. En tal sentido, la que más cayó fue el euro.

3. Mercados, en dólares
En cuanto a las bolsas medidas en dólares, los resultados han sido francamente negativos, como consecuencia de la inestabilidad de las diferentes economías.

Sólo el Dow Jones logró cerrar el año con una ganancia (5,8%). El resto de los mercados, ya sea en la misma Wall Street, Europa, América latina o incluso Asia, reportaron fuertes pérdidas.

En tal sentido, la bolsa de la región que ostentó el peor desempeño fue el Merval (-35%), seguida por la de Brasil (-26%) y la de Chile (-23%).

«En años como éste, quien no pierde, se puede considerar como el gran ganador», afirma el analista Gabriel Holand.

Y agrega: «Si en 2011 los resultados fueron claramente negativos, salvo contadas excepciones, siempre queda la esperanza de revancha en el próximo».

Sus dichos se basan en la experiencia reciente. Quienes acumularon pérdidas de magnitud en 2009 festejaron en 2010.

Y, posiblemente, quienes ahora soportaron los fuertes derrumbes de 2011 lograrán obtener buenos resultados en 2012. Sólo es cuestión de saber invertir y esperar.

Es por eso que el economista Tomas Bulat señala como una muy buena oportunidad, de cara al nuevo campeonato, «la inversión en acciones de bancos».

«Ahora que están muy baratas, luego de que sus precios cayeran un 30%, es el momento propicio para entrar», señala Bulat.

¿Cómo le fue al ladrillo?
En un año donde primaron las inversiones seguras, el ladrillo volvió a mostar una buena performance.

En particular, en zonas ya consolidadas -como Belgrano, Palermo o Recoleta- pero también en aquellas que se han visto beneficiadas por el llamado «efecto derrame».

Esto es, barrios que son linderos a los de alta demanda y que -ante la falta de terrenos- han tenido un mayor desarrollo de nuevas obras, con el consecuente «contagio» de precios.

Según da cuenta un informe de la consultora especializada Reporte Inmobiliario, en 2011 se han registrado alzas del metro cuadrado de entre un 10% y hasta aumentos que superaron el 20% en dólares, como fue el caso de Belgrano, Saavedra y Villa Urquiza.

La siguiente infografía muestra los incrementos en algunas zonas de alta demanda:

«Para las viviendas a estrenar las subas arrancaron en un 9% y llegaron a un 24%», señala José Rozados, director de Reporte.

¿Qué ocurrió con los usados? Según el relevamiento de la consultora, los incrementos no fueron tan fuertes como en el caso anterior, y mostraron un «techo» del 15% en lugares similares:

«El 2011 cierra con un incremento de 8,6% promedio en el valor de los inmuebles usados en Capital Federal», destaca Rozados.

Y agrega: «En general, todas las zonas tuvieron incrementos. Por ejemplo Parque Patricios es uno de los que más se revalorizó, con subas de 16,7% en usados. Los barrios más consolidados y de mayor demanda, como es Barrio Norte, Belgrano y Palermo, también crecieron, pero por debajo de esa cifra».

Ranking 2011
Así las cosas, el Campeonato 2011 que está a punto de concluir, muestra al ladrillo -en barrios de alta demanda de Capital-, acciones, bonos y monedas, todos ellos con diferentes desempeños.

Y el ranking queda conformado de la siguiente manera:

Ahora arranca el 2012. Los inversores ya hacen cuentas. El plazo fijo tiene altas chances de volver a ganar el clásico contra el dólar, que estará «domado» por el propio Gobierno.

Las acciones bancarias representarán una muy buena oportunidad para quienes sean pacientes y tolerantes al riesgo.

Y el ladrillo, pese a las críticas recibidas por sus altos precios, hasta hoy no ha dado señales de que quiera bajarse del torneo.

por Alejandro Aníbal García (*)

Finalmente, los vecinos de la zona aledaña a la vieja Terminal de micros podrán ver avanzar en 2012 las postergadas obras del nuevo Centro Cultural y Comercial.

La ciudad continuará expandiéndose siendo necesario aumentar la cantidad de construcciones, armonizando dicho proceso con la preservación del patrimonio urbano histórico que caracteriza su identidad.

En un contexto internacional de crisis económica, la inversión en ladrillos se presenta como la mejor elección al momento de elegir. El sector inmobiliario nacional cerrará el 2011 con un aumento del 6% en sus operaciones de compra y venta respecto al año anterior. En el 2012 se esperan precios que no superen un 10% el valor del metro cuadrado. Encabezan las operaciones los departamentos de hasta tres ambientes. Del mismo modo la necesaria construcción de cocheras, ante el sostenido aumento del parque automotor.

¿Qué sucede en Mar del Plata? Según un informe elaborado por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Bolsa de Comercio local, en el mes de noviembre se escrituraron un total de 1.283 operaciones de compra-venta de inmuebles por un monto de 52.017.562 millones de dólares, lo que representa un incremento del 24% respecto al mismo periodo del año anterior. El valor promedio de las operaciones fue de 40.500 dólares. En lo que va del año se registraron 10.955 operaciones por un valor de 435.173.081 millones de dólares. A noviembre del 2009, se habían registrado tan solo 7.947 por un monto total de 225.345.966 dólares, y un valor promedio de las mismas de 34.846 dólares.

El sostenido proceso de urbanización ha generado una constante demanda de nuevos inmuebles. La supuesta antinomia entre la preservación del patrimonio arquitectónico histórico de las ciudades y la construcción de nuevas edificaciones, es un debate presente en las agendas de distintas urbes. A tal fin, es necesario adoptar políticas creativas que armonicen ambas posiciones y posibiliten la expansión de la ciudad.

La expansión inicial

El pueblo de Mar del Plata comenzó siendo un aglomerado de establecimientos rurales junto a villas turísticas. Los habitantes que prestaban servicios en los mismos fueron poblándola, pasando de los 4.000 habitantes que había en 1881 a los 620.000 actuales. Muchos de ellos eran inmigrantes provenientes de Italia o España, entre otras naciones.

De a poco se fueron construyendo chacras, casas, plazas, una rambla, edificios hasta conformar distintos barrios. En la década de 1920 comenzó el auge de la zona de Playa Grande y Los Troncos como destino turístico de las clases adineradas porteñas, consolidándose en 1930. Las construcciones de chalets en distintos estilos, utilizando la tradicional piedra, instauraron una fisonomía característica que se distingue aún en la actualidad.

En la década de 1930 la ciudad siguió extendiéndose hacia el norte y el sur, creando los barrios de Camet, Constitución, Punta Mogotes, entre otros. Del mismo modo empezó a tomar impulso la actual ciudad de Batán. El inicio de las actividades vinculadas a la pesca, comenzó a poblar rápidamente las zonas cercanas al puerto.

En la década de 1950, se afianzó el inicio de la construcción de edificios sobre la avenida Colón y la costa. La mayoría de ellos, destinados al turismo. En las décadas de 1960 y 1970 se experimento el auge de la expansión en altura de la ciudad. En 1977, se llegaron a construir 920.000 metros cuadrados, la mayoría destinado a edificios. De esta manera continúo el crecimiento del sector inmobiliario, aumentando de manera considerable la población y la necesidad de nuevas viviendas en los barrios periféricos de la ciudad.

El futuro del sector

En la actualidad se observa el crecimiento hacia el sur de barrios cerrados, edificios y casas. Las zonas comerciales cercanas a Alem y Güemes, presentan un sostenido aumento de modernos edificios. El barrio de Sierra de los Padres, en las afueras de la ciudad, también está experimentando inversiones destinadas a viviendas turísticas. También, siguen arribando familias que se radican en la zona productiva de la ciudad de Batán, como en los alrededores de las zonas céntricas.

El avance de las obras, entro en conflicto con la normativa vigente. Ante el cambio de la fisonomía de los barrios, numerosos vecinos comenzaron a protestar logrando prohibir demoliciones en determinados sectores, y delimitando las zonas de construcción de edificios. Este último caso, se dio específicamente en los barrios residenciales de Stella Maris, Playa Grande y Chauvin, entre otros. El problema radica en que la mayoría de las torres se erigen sobre los espacios que eran ocupados por los chalets tradicionales, los cuales son demolidos. Sin embargo, la expansión de la ciudad es una necesidad. En Mar del Plata existen cerca de 15.000 hombres y mujeres que viven de manera directa de la construcción. El Código de Ordenamiento Territorial debe servir de faro que ilumine el futuro de la ciudad, armonizando expansión con la preservación del patrimonio histórico de manera equilibrada. Las obras se debieran ajustar al Código, y no el Código a las obras.

Nuevas obras emblemáticas

Finalmente, los vecinos de la zona aledaña a la Vieja Terminal de Micros podrán ver avanzar en 2012 las postergadas obras del nuevo Centro Cultural y Comercial, dentro del predio abandonado desde el año 2009. La Justicia ha revocado el fallo que paralizaba el proyecto, permitiendo el trámite correspondiente para permitir en el corto plazo el inicio de obras. Los comerciantes de la zona también reconocen que, desde el abandono del mismo, su actividad comercial se ha visto perjudicada. La construcción a edificarse preservará el edificio histórico de 1890, sirviendo de ejemplo de cómo armonizar pasado con futuro.

El prestigioso arquitecto César Pelli está desarrollando tres torres que se construirán en la manzana delimitada por el Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos y las calles Rawson, Aristóbulo del Valle y Garay, en el sector costero de Playa Chica. En el 2013 se espera tener finalizada la primera de ellas. Las mismas se basan en un diseño sustentable que no obstruya el paisaje y, utilice fuentes de energía eólicas y solares para su sostenimiento, entre otros avances.

José Ortega y Gasset sostenía que ?el progreso no consiste en aniquilar hoy el ayer, sino al revés, en conservar aquella esencia del ayer que tuvo la virtud de crear ese hoy mejor. Sólo es posible avanzar cuando se mira lejos. Solo cabe progresar cuando se piensa en grande?.

(*) Licenciado en Economía