Los operadores inmobiliarios, con buenas expectativas


playa grande edificios

Los operadores inmobiliarios de la costa atlántica bonaerense esperan con buenas expectativas este fin de semana largo para concretar alquileres para la temporada de verano.

 

“Estamos mejor que en el feriado del pasado 12 de octubre porque a la fecha tenemos una oferta más amplia”, señaló Oscar Gonnet titular de Gonnet Propiedades, líder del sector inmobiliario en la zona del partido de General Pueyrredón.

 

En cuanto a los precios señaló que “las propiedades de alta gama, tienen incrementos de entre 20 y 25%, en tanto que en las estándar es sólo de 15%” respecto de los alquileres del verano pasado.

 

El empresario dijo que al 22 de noviembre tienen “el mismo volumen de reservas que teníamos al mismo día del año pasado, pero -agregó- creemos que algunas medidas económicas que creemos que pueden avanzar, como la implementación del dólar turístico, nos puede beneficiar”.

 

En cuanto a este fin de semana largo, el último del año, aclaró que “tenemos prácticamente todo ocupado y aunque el ofrecimiento es menor que el del verano, va a ser muy bueno para la hotelería, la gastronomía y esperamos concretar alquileres para la temporada”.

 

Admitió que desde hace unos siete años los periodos de alquiler se redujeron: “son muy pocos, y en general para propiedades de alto valor, los que alquilan por un mes. Lo que más nos piden son alquileres por quincena o siete días”.

 

Mar del plata cuenta con 150.000 plazas hoteleras, que duplica cuando se suman a la oferta los departamentos.

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Conexiones de luz y gas: proponen obligatoriedad de certificados técnicos


Se trata de un proyecto de ordenanza del presidente del Concejo para los edificios. Propone también la revisión cada dos años de las instalaciones eléctricas.

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Así quedó el local lindero al edificio de Moreno al 2400. La propuesta de Ciano tiende a prevenir estas situaciones.

A través del presidente del Concejo DeliberanteAriel Ciano, el bloque de Acción Marplatensepresentó esta semana un proyecto de ordenanza para que sea obligatorio para los inmuebles de propiedad horizontal “contar con un certificado de aptitud técnica de los artefactos e instalaciones de gas, basado en un informe elaborado por profesionales matriculados”. La iniciativa contempla además que las revisiones de las instalaciones eléctricas se realicen cada dos años, y no cada cinco como está normado al día de hoy.

El certificado supone -se explica en el expediente- que se han controlado todos los artefactos de gas y sus instalaciones en cuanto a ventilación, conexión, funcionamiento y relación calorías por m3 de ambiente; alimentación y tomas de aire; evacuación de gases y detección de pérdidas”.

La iniciativa responde a la necesidad de implementar inspecciones que permitan constatar el estado de las instalaciones que suministran gas natural y eléctricas a los edificios de propiedad horizontal. Se debe garantizar que se encuentren en un nivel de seguridad adecuado para que los vecinos gocen de una mayor tranquilidad”, argumentó Ciano, autor del proyecto.

La toma de medidas de control y prevención que permitan constatar el estado actual de las instalaciones de edificios son imprescindibles“, aseveró el concejal, no sin advertir que es “indispensable que los consorcios cuenten con un certificado de inspección que pueda dar cuenta del estado favorable o desfavorable de las instalaciones”. “De ese modo, se pueden efectuar las recomendaciones y avisos correspondientes a las autoridades competentes y que se tomen las medidas de seguridad pertinentes para evitar daños en las personas que habitan los edificios como así también para terceros, según el nivel de anomalía que se detecte”, completó Ciano.

 

 

Este proyecto, quizás no casualmente, llega dos semanas después de una fuerte explosión en el microcentro marplatense. En un local de un edificio de Moreno al 2400 se acumuló gas y se produjo, alrededor de las 16, un estallido que obligó a la evacuación de los vecinos de los 10 pisos del edificio. No hubo heridos de gravedad, pero sí hay una causa abierta en la Justicia. Se intenta, por estas horas, saber si el Municipio y Camuzzi Gas Pampeana habían cumplimentado satisfactoriamente los controles que corresponde.

Fuente: 0223.com.ar

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