Difunden información sobre el nuevo sistema de estacionamiento medido


Incluirá el uso de teléfonos celulares y será habilitado el 4 de marzo. El jueves habrá una charla en el Teatro Colón abierta a todo el público donde se brindarán mayores detalles del sistema.

La comuna inició una campaña de difusión sobre el funcionamiento del nuevo sistema de estacionamiento medido.

 

 

Con la instalación de varias mesas en la zona céntrica para ofrecer información y distribuir folletería, el municipio inició ayer una campaña de difusión con vistas a la puesta en marcha del nuevo sistema de estacionamiento medido, el cual comenzará a funcionar desde el próximo lunes 4 de marzo. A partir de esa fecha los automovilistas que deseen detener sus vehículos en la zona medida dispondrán de varias alternativas para abonar la tarifa.

Entre ellas, existirá la posibilidad de enviar mensajes de texto a través de los teléfonos celulares, los cuales, y como parte del servicio, recibirán un “aviso” cada vez que concluya el tiempo adquirido.

Con la intención de que los vecinos comiencen a familiarizarse los cambios previstos, la comuna no sólo ya comenzó a distribuir información en el sector céntrico, sino que además, inició una campaña de difusión a través de los medios de comunicación y organizó una charla en el Teatro Colón, la cual, se llevará a cabo este jueves a partir de las 10. El nuevo sistema se pondrá en práctica en la misma zona en la que actualmente se cobra estacionamiento medido, comprendida por las calles España, Buenos Aires, 25 de Mayo y la avenida Colón.

Según se informó, a partir del lunes 4 quienes deseen detener sus vehículos en las dársenas existentes en este sector deberán adquirir créditos virtuales mediante la compra de tarjetas o concurriendo a comercios que dispondrán de un postnet -similar al de las tarjetas de crédito y débito- para abonar allí la tarifa.

Las tarjetas dispondrán de un código que deberá ser ingresado mediante un teléfono celular y enviado por mensaje de texto junto al número de patente.

La misma operación podrá realizarse -sin tarjeta- en kioscos, por internet o a través de llamadas telefónicas.

El control será realizado por los agentes de Tránsito, quienes dispondrán de equipos con pantallas que les permitirán verificar cuál es la situación de cualquier automóvil, labrar multas y solicitar el acarreo de los rodados en infracción.

Por otra parte está previsto que los locales que se encuentran adheridos a la red de venta de créditos también efectúen el cobro de multas entre quienes quieran evitar el trámite ante la Justicia de Faltas.

Habrá un período de transición

La implementación del nuevo estacionamiento medido, si bien dará comienzo el próximo lunes 4, tendrá lugar conservando durante un período de un mes el uso de las tradicionales tarjetas de papel perforables.

De este modo, habrá un período de transición hasta que el público se acostumbre de manera definitiva a utilizar cualquiera de las varias alternativas disponibles para abonar la tarifa.

El nuevo sistema es similar al que desde hace varios años ya se utiliza en otras localidades del país como La Plata o San Juan, provisto por empresas privadas. En el caso de Mar del Plata, en cambio, el sistema informático que permitirá que el público adquiera créditos virtuales, fue desarrollado por el municipio junto a la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de Mar del Plata, por lo que será íntegramente administrado por la comuna.

Según se informó, la zona en la que se cobrará estacionamiento seguirá siendo la misma que la establecida años atrás, comprendida por las calles España, 25 de Mayo, Buenos Aires y la avenida Colón, donde existen aproximadamente unas 2500 dársenas para la detención de vehículos. La Municipalidad espera que con la implementación del nuevo sistema se perfeccione el mecanismo de control y que esto contribuya a generar una mayor rotación de vehículos ampliando la disponibilidad de espacios de estacionamiento en el área céntrica.

Como parte de los preparativos para habilitar el nuevo sistema, en los últimos meses fueron instaladas nuevas señales verticales que informan a los automovilistas de qué manera y dónde adquirir créditos.

 

Fuente http://www.lacapitalmdq.com

Los dueños de dos inmuebles del mismo tipo abonarán un nuevo impuesto


La provinicia de Buenos Aires comenzará a aplicar desde julio un nuevo impuesto,aprobado por ley a fines del año pasado, que alcanzará a los propietarios de más de un inmueble del mismo tipo radicados en el territorio provincial.

La nueva carga fiscal que alcanzará a unos 90 mil contribuyentes que en conjunto poseen 450 mil partidas, le representará a la Provincia alrededor de 400 millones de pesos, lo que contribuirá a atenuar su grave situación financiera.

El nuevo tributo a los multipropietarios gravará con un adicional a aquellos contribuyentes que tengan más de una propiedad urbana del “mismo tipo de planta”, más de un campo, más de una casa o más de un terreno considerado baldío. 

Se explicó que la posesión de una vivienda y de un campo, por ejemplo, no será gravada por ese adicional, mientras el dueño de dos casas y un terreno baldío pagará el plus en el Inmobiliario únicamente por sus dos inmuebles.

La Agencia de Recaudaciones Bonaerense (ARBA) prevé aplicarlo a partir del julio yserá pagadero en tres cuotas cuando las sumas sean abultadas.

De acuerdo con lo explicado por ARBA, el monto del adicional que abonará cada contribuyente con propiedades múltiples surgirá de la resta entre lo que abonaría en concepto del Inmobiliario Urbano (o del Inmobiliario Rural, o Baldío) en caso de sumarse las valuaciones fiscales de sus, al menos, dos propiedades, y aplicando una mayor alícuota en función del total de ese monto, y lo que paga en la actualidad por esas propiedades, ya que a cada una de las cuales, de manera individual, se le aplica una alícuota menor.

A modo de ejemplo, se cita el caso de un contribuyente que posee dos inmuebles urbanos edificados cuya valuación es de 500.000 pesos cada uno, la alícuota del nuevo impuesto no resultará la misma si se efectuara una liquidación por cada inmueble (como ocurre hasta el momento) que si se lo hiciera sobre el monto de valuación fiscal considerando la suma de ellos, es decir, 1 millón de pesos”.

“En el primer caso la alícuota efectiva considerando la tabla sancionada para el periodo fiscal 2013, sería de 0,93 por ciento por lo que pagaría un tributo de 9.325 pesos, mientras que en el segundo caso, sumando las dos valuaciones fiscales, la alícuota efectiva sería de 1,39 y el impuesto determinado sería de 13.930 pesos“.

De esta forma, el impuesto complementario para este multipropietario ascendería a la suma de 4.604 pesos, cifra resultante de la diferencia entre 13.930 y 9.325 pesos.

Esta imposición, según el informe, no alcanzará a todo el universo de propietarios con más de una propiedad de la misma planta; cuando la diferencia a cobrar como resultado del cálculo sea menor a los 400 pesos, el nuevo tributo no se cobrará, de acuerdo a lo indicado por fuentes oficiales.

Desde ARBA, se indicó que “la idea subyacente de este desdoblamiento del impuesto en dos definiciones de hecho imponible que se corresponden con un inmobiliario básico liquidado por inmueble, y un inmobiliario complementario por cada conjunto de ellos que posea un mismo contribuyente, es potenciar la progresividad del impuesto acumulando para ello las bases imponibles, de modo que se tribute en esos casos a una mayor alícuota”.

El tributo se abonará en una sola cuota con vencimiento en julio para aquellos casos en que la diferencia sea entre 400 y 800 pesos y en tres cuotas para aquellos que superen ese monto que vencerán en julio, septiembre y noviembre.

 

Fuente: infobae.com

El sector inmobiliario aseguró que atraviesa una crisis peor a la del 2001.


El sector inmobiliario aseguró que atraviesa una crisis peor a la del 2001

El director de Bullrich, José Azpiroz Costa, planteó un panorama muy preocupante como consecuencia de las restricciones cambiarias. “Las empresas que construían no mandaban fondos al exterior; no entiendo el castigo”, indicó

El sector inmobiliario aseguró que atraviesa una crisis peor a la del 2001

¿Es peor que la crisis del 2001 esto? Sí, porque en aquel momento a la gente le iba mal y vendía. Ahora la gente todavía no necesita vender. Y las inmobiliarias tratamos de subsistir como podemos con los alquileres”, declaró Azpiroz Costa en diálogo con Marcelo Longobardi en Radio Mitre.

El especialista planteó que desde que se impuso el cepo al dólar los permisos para la construcción fueron descendiendo año tras año, lo que provocó un fuerte descenso de los empleos. Por caso, aseguró que hay 70 mil obreros de la UOCRA que están sin actividad como consecuencia del parate en las operaciones.

“Cada metro cuadrado que se construye es 50% de mano de obra y 50% de material. Las empresas que construían eran casi todas argentinas, no mandaban los fondos al exterior, por lo no se entiende por qué se castigó por castigar. Yo creo que no se midió cuando se castigó al sector inmobiliario con esto de la pesificación”, explicó el directivo de inmobiliarias Bullrich.

De acuerdo al relevamiento que realiza el Colegio de Escribanos, el nivel de operaciones cayó 27% en 2012 con respecto al 2011. La cifra es la más baja de los últimos 15 años y se encuentra incluso por debajo de la registrada durante la crisis del 2001. El principal motivo del parate es la dificultad que existe para comprar y vender dólares.

Para graficar la situación que se da en el mercado, Azpiroz Costa indicó que el comprador y el vendedor son dos rectas paralelas que nunca se cruzan ya que la gente que pretende vender sus propiedades prefiere quedárselos dentro del patrimonio y ponerlo en alquiler.

“El mercado está parado porque el que quiere cobrar lo que vale su departamento, más o menos lo que pagó, prefiere quedarse. ¿Para qué voy a vender si volver a comprar es un problema?. Y la UOCRA, que en 2011 tenía 500 mil afiliados, hoy el 12% de sus trabajadores está sin empleo”, completó.

Según el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, “el monto de las operaciones descendió en el último mes de 2012 a $2.076,1 millones, es decir, cayó 28,5% interanual. Fue equivalente a u$s425,3 millones al tipo de cambio que informa el Banco Central. En ese caso representó una retracción de 37% interanual”.

El valor promedio de los actos fue de $464.035, equivalente a u$s95.050, al tipo de cambio oficial medio del mes de $4,882 por dólar. De esta manera,nuevamente las unidades baratas fueron las que más movieron el mercado. En comparación con un año atrás, subió 1,1% en pesos, pero descendió 11,2% en la conversión a moneda extranjera.

“La apertura de los registros escriturales en cinco segmentos, por rango de montos, muestra que la franja de hasta $150.000 mantiene una de las proporciones más altas desde abril de 2011, con 19,5% del total, mientras que el extremo opuesto de más de $900.000 se amplió de 8,9% a 9,3% del total”, agrega el informe de los notarios. Por el contrario, perdieron relevancia las operaciones por transacciones entre 150 y 900 mil pesos. 

 

Fuente: infobae.com

Cepo cambiario: El sector inmobiliario asegura que atraviesa una crisis peor a la del 2001.


José Azpiroz Costas, director de Bullrich Inmobiliarias, dijo que hay 70000 obreros de la Uocra que están sin actividad; “No entiendo el castigo”, expresó

“Peor que la crisis del 2001”. Así definió José Azpiroz Costas, director de Bullrich inmobiliarias, la complicada situación que atraviesa el sector inmobiliario debido al cepo cambiario impuesto por el Gobierno.

“¿Es peor que la crisis del 2001 esto? Sí, porque en aquel momento a la gente le iba mal y vendía. Ahora la gente todavía no necesita vender. Y las inmobiliarias tratamos de subsistir como podemos con los alquileres”, dijo Costas en diálogo con Radio Mitre.

La parálisis en las operaciones es tal- indicó- que, en la actualidad hay 70000 mil obreros pertenecientes la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) que están sin actividad.

En el 2012, según datos del colegio de Escribanos difundidos ayer, las operaciones inmobiliarias cayeron un 27% interanual en Capital Federal. El escenario futuro- reconocen desde el sector- es preocupante.

“El mercado está parado porque el que quiere cobrar lo que vale su departamento, más o menos lo que pagó, prefiere quedarse. ¿Para qué voy a vender si volver a comprar es un problema? Y la Uocra, que en 2011 tenía 500 mil afiliados, hoy el 12% de sus trabajadores está sin empleo”, manifestó Costa.

“Las empresas que construían no mandaban fondos al exterior; no entiendo el castigo”, finalizó, contudente.

fuente: lanacion.com

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