Bajó en mayo la compraventa de inmuebles


Las dificultades para acceder a las operaciones en dólares fue un factor que incidió en la retracción de las transacciones inmobiliarias en el quinto mes del año.

LA PLATA (Corresponsal) – Según un informe elaborado por el Colegio de Escribanos bonaerense las operaciones inmobiliarias en la provincia durante mayo último evidenciaron una caída de casi 2% con respecto a igual mes del año pasado, pues ahora se registraron 11.724 compras y ventas de propiedades contra 11.941 transacciones en 2011. El descenso en las operaciones también se observa al comparar los totales correspondientes a los primeros cinco meses: de 42.150 operaciones registradas en 2011 se pasó a 41.671 este año.

Para los colegiados, “las dificultades para acceder a las operaciones en dólares” fue un factor que incidió en la retracción de las transacciones inmobiliarias en el quinto mes del año.

En cambio, si la comparación se establece entre abril y mayo pasados, este último mes sí registró un aumento del en la compraventa de inmuebles. Mientras en abril se registraron 8.592 transacciones, en mayo la cifra subió a 11.724.

El presidente del Colegio de Escribanos provincial Carlos Agustín Sáenz consideró que “la caída en relación al año anterior se explica por las dificultades para las operaciones en dólares”, pero aclaró que “no obstante, el volumen de operaciones alcanzado muestra que los bienes inmobiliarios siguen siendo preferidos como una de las alternativas más sólidas para el ahorro y la inversión”.

 

fuente: diario la capital

Comercios y servicios inmobiliarios: los que más aportan al sector terciario


El Producto Bruto Geográfico reveló que el sector terciario fue el que más creció. Cómo se integra esta área que aporta el 63.9%.

Los comercios y los servicios inmobiliarios, empresariales y de alquiler, son los que más aportan al sector terciario de acuerdo al Producto Bruto Geográfico de General Pueyrredon. Con un 63.9% , el sistema terciario tuvo un importante crecimiento de acuerdo lo establece el índice que mide el esfuerzo productivo de la región que se presentó esta semana en la ciudad.

Dentro de la sección los que más suman son los comercios que tienen el 28.9% y los servicios inmobiliarios, empresariales y de alquiler, que se llevan el 25.1% . Le siguen el transporte y telecomunicaciones con el 11.1%; la educación con el 7.2%; la salud con el 6.9%; la administración pública con el 6.3%; los servicios sociales, personales y comunitarios y los hoteles y restaurantes con el 5.5%; la intermediación financiera con el 3.4%.

Dentro del área de comercio, las actividades se agrupan en tres subgrupos, según sea la cadena de distribución comercial: venta, mantenimiento y reparación de vehículos automotores y motocicletas; venta al por menor de combustible para vehículos automotores. Otro subgrupo es de comercio al por mayor y/o en comisión o consignación, excepto el comercio de vehículos automotores y motocicletas; y el tercer eje es: comercio al por menor, excepto el comercio de vehículos automotores y motocicletas; reparación de efectos personales y enseres domésticos. Los resultados obtenidos muestran que en la venta y reparación de vehículos el valor bruto de producción (VBP) es de 359.694 pesos; los bienes de consumo interno (CI) es de $154.178; y el valor agregado (VA) de 205.516. El comercio mayorista el VBP es de 368.587; el CI de 91.456 y el VA de 277.131. Y el comercio minorista es de VBP 839.740; el CI de 206.429, y el VA de 633.311. Todo esto hace un total de VBP 1.568.021, el CI de 452.063 y el VA de 1.115.958.

Más áreas

Los hoteles y restaurantes representan el 5.5% del sector terciario y dentro hay dos subramas, la primera se corresponde con los servicios de alojamiento temporal y la segunda con el expendio de comidas y bebidas al público en general, que incluye los servicios en restaurantes, bares y otros establecimientos con servicios de mesa y/o en mostrador. Según la Secretaría de Turismo de la Nación, Argentina cuenta con más de 500 mil plazas de alojamiento, más del 10% de las mismas corresponden a esta ciudad, lo que significa que Mar del Plata es la segunda ciudad del país con más plazas hoteleras, detrás de la ciudad de Buenos Aires. En hoteles, VBP 205.733 pesos, CI 79.657 pesos y VA, 126.076. Y en restaurantes, VBP 196.033 pesos, CI 108.083 pesos y VA, 87.950.

El transporte, almacenamiento y comunicaciones, suman el 11.1% del área terciaria. Esta actividad incluye el transporte por vía terrestre, acuática y aérea, tanto de pasajeros como de carga; todo tipo de almacenamiento, depósito y manipulación de cargas; la actividad relacionadas con agencias de viaje; las actividades de asistencia al turista; las actividades de organización, coordinación, tramitación, etc, del transporte y las actividades de telecomunicación y postales. En las siguientes cifras se presenta el resumen de las estimaciones del sector para el año base 2004: transporte de pasajeros equivale el 43%; el transporte de carga alcanza el 11%. Las actividades complementarias, el 8%; y Correo y telecomunicaciones, el 38%. Dentro del transporte de pasajeros se dividen por tipo de movilidad: urbano, consumo interno, taxis, remises y otros, transporte interjurisdiccional, tren y aéreo. Aquí las cifras más importantes se las llevan los taxis, remises y otros; el transporte interjurisdiccional y el urbano. Otra de las ramas es transporte de cargas. Aquí el transporte interjurisdiccional es el que más mueve, lo sigue el urbano, el tren y aéreo. Los servicios anexos al transporte, actividades de transporte complementarias y auxiliares, servicios de agencias de viaje; son otras categorías. En este marco, la gestión, manipulación y logística de cargas es la más importante; sigue el estacionamiento terrestre; luego el estacionamiento naval y por último las agencias de viajes.

El sector correo y telecomunicaciones incluye servicios de correo, de transmisión de radio y televisión, telefonía fija y móvil y servicios de internet.

Las áreas de intermediación financiera también integran el sector terciario e incluyen las actividades de obtención y redistribución de fondos. Se citan aquí la rama financiera, las ART, los seguros, las AFJP y los Servicios de Salud.

Segundo lugar

Las actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler tienen el segundo lugar dentro del sector con el 25%. En esta rama se destacan los servicios de la vivienda propia con un porcentaje de VA del 71%; servicios inmobiliarios el 7%; servicios de alquiles el 1% al igual que servicios de informática e investigación y desarrollo. Por último están los servicios empresariales con un 19%.

El sector de la administración pública se lleva el 6% del total y aquí están las áreas que la integran: municipal con una VA del 28%; provincial, 34%; y nacional, 38%.

Otro de los sectores es la enseñanza, que comprende la enseñanza oficial y privada. La pública tiene el 62% y la privada el 38%.

Los servicios sociales y de salud tiene el 7%. La salud pública se lleva el 18% del valor agregado, y la privada el 82%.

Los servicios comunitarios, sociales y personales abarcan actividades de distinta índole tales como: eliminación de desperdicios con el 12% de la VA; las asociaciones con el 13%; esparcimiento con el 48% y servicios el 27%.

Por último el área de hogares privados con servicio doméstico, es el 1% del total del sector terciario

 

Fuente: diario la capital

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