Más de 110 mil turistas llegaron a la ciudad en el fin de semana


12:00 | Para el puente festivo del 1º de mayo, hasta ayer habían ingresado más de 110 mil personas a la ciudad. Las reservas hoteleras oscilaron entre el 70 y 80 por ciento. Frondosa cartelera de oferta ociosa. Buen balance del sector turístico.

Ayer, uno de los programas fue la visita a la banquina de los pescadores .

Y el domingo salió el sol. Para jolgorio de marplatenses y turistas, la continuidad del fin de semana largo se caracterizó por el buen acompañamiento climático que se registró ayer, lo que permitió el disfrute de los espacios al aire libre y la recorrida por distintos mojones de la geografía marplatense.

Como sucede con las flores en primavera, ayer desde temprano, abrigados con camperas y hasta gorros, muchos ganaron la calle para disfrutar del aire marplatense a pesar de las temperaturas otoñales que no superaron los 15º. Así, el sector costero se pobló con los habituales transeúntes que lo utilizan como campo de paseo y entrenamiento, a los que se sumaron los visitantes que eligieron gastar sus minivacaciones en “La Feliz”.

Los fanáticos de River, que arribaron para ver el partido de ayer con Aldosivi, hicieron suya la calle Güemes y desde la mañana se dieron cita en el hotel boutique donde se alojó el plantel para alentarlo.

Con la camiseta de River colocada sobre un buzo manga larga, Julián llevó a su hijo Santiago a tratar de ver a los jugadores. “Esto no pasa nunca acá -explicó el padre- por eso aproveché y lo traje. Somos fanáticos”. Ambos estaban acompañados por un pariente, Leonardo, que había llegado desde Buenos Aires para presenciar el encuentro. “Me vine y aprovecho, de paso, el fin de semana largo”.

La continuidad del buen clima empujó a muchos a desayunar al sol, bregando por alguna mesa externa en las cafeterías ubicadas en la línea de mar, y otros tantos optaron por visitar una de las postales de Mar del Plata: la banquina de los pescadores.

Con las lanchas amarillas como telón de fondo, los visitantes recorrieron la banquina, se fotografiaron con el aclamado acordeonista y se rieron con las monerías de los lobos marino.

Más tarde enfilaron hacia el centro comercial, para degustar alguno de los tradicionales platos elaborados a base de frutos de mar.

 

Conformes

 

Hasta ayer, a la ciudad habían ingresado “111.193 personas desde el pasado jueves”, señaló la vicepresidente del Ente Municipal de Turismo (Emtur), Valeria Méndez, aunque aclaró que “se trata de datos parciales, ya que las estimaciones finales podrían llegar a 120 mil visitantes”.

Asimismo, analizó que hubo cierto retraso en el ingreso de los turistas, ya que se trata de un fin de semana largo inhabitual. “Generalmente -dijo- los puentes son jueves, viernes, sábado y domingo y acá cambió, además hubo mucha gente que trabajó ayer y entonces retrasó su salida”.

Según las estadísticas oficiales, a los habituales viajeros provenientes de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, en esta oportunidad se les sumó “gente del interior de la provincia, que llegó hoy (por ayer) para aprovechar los últimos días del puente”, estimó la funcionaria.

Asimismo, sobre la cifra de arribos, Méndez las calificó como “muy buenas. Es un buen número para un fin de semana de fin de mes” y sostuvo que muchos de los visitantes llegaron atraídos por el abanico de opciones propuestos a la hora del ocio, encabezados por el partido Aldosivi-River; la presentación de Roxette (el sábado pasado) o el recital que anoche brindó Fabiana Cantilo en el teatro Auditorium.

Por último, desde el Emtur confirmaron que muchos de los turistas llegaron de “manera espontánea, es decir, sin reserva previa”, mientras que calcularon la ocupación hotelera en el orden “del 60 por ciento, mientras que en los establecimientos de mayor categoría la ocupación fue casi completa”.

 

Ocupación hotelera

 

Las estimaciones de la delegación local de la Asociación Gastronómica Hotelera fueron superiores incluso a las oficiales, ya que “tuvimos una ocupación de entre 70 y 80 por ciento”, dijo el presidente de la entidad, Daniel Suffredini, coincidiendo en el casi lleno en los hoteles de 4 y 5 estrellas. “Estamos conformes, hubo bastante gente y la gastronomía también trabajó bien”, reseñó el dirigente.

Y las estadísticas se reflejaron, por ejemplo, en el complejo Residencias Cooperativas de Turismo (RCT) cercano a Chapadamalal, dónde 800 personas colmaron su capacidad de manera tal que no pudieron alojar al plantel de River Plate.

Hoy finalizará la “Primera Expo Chocolate” en el predio de la Plaza del Agua, Güemes y San Lorenzo, hasta las 22. La entrada es libre y gratuita, aunque se invitó a colaborar con un alimento no perecedero que será donado a comedores de la Red Solidaria.

 

Fuente: diario la capital

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Repunte de ventas en los mercados automotor e inmobiliario


15:00 | Mejoras en la venta de propiedades y de vehículos 0km, tanto en la ciudad como en la zona, de acuerdo a un estudio realizado por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata. Hubo más hipotecas que el año pasado y la ciudad concentró el 10 por ciento de las operaciones inmobiliarias de la provincia.

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en marzo pasado se escrituraron en la ciudad un total de 1.049 operaciones de compraventa inmobiliarias, lo que representó un fuerte incremento del 20,30 por ciento en relación a las 872 operaciones escrituradas en el mismo mes del año pasado, revirtiendo la caída interanual observada en febrero.

El monto total involucrado en las operaciones de compraventa escrituradas en marzo alcanzó los U$S 45.629.997, lo que representó un crecimiento interanual del 34,05 por ciento. En marzo de 2011se habían registrado operaciones por U$S 34.038.976.

Durante marzo el mercado inmobiliario local mostró un comportamiento más sólido que a nivel bonaerense, ya que en la provincia de Buenos Aires se escrituraron un total de 11.187 operaciones de compraventa por un monto de U$S 552.522.239, lo que representó una suba interanual del 14,28 por ciento en la cantidad de operaciones y del 19,95 por ciento en el monto total involucrado en las mismas. En marzo del 2011 se habían registrado 9.789 operaciones por un

monto de U$S 460.607.027.

Asimismo, en la comparación con febrero, marzo mostró un fuerte incremento para el mercado marplatense del 52,02 por ciento en el número de operaciones de compraventa escrituradas y del 55,46 por ciento en el monto total involucrado en las mismas, crecimientos atribuibles principalmente a factores estacionales.

En tanto, el Partido de General Pueyrredon concentró en marzo el 9,37 por ciento del total de las operaciones de compraventa de la provincia de Buenos Aires.

Con los datos de marzo, en el acumulado del primer trimestre de 2012 el mercado inmobiliario local registró 2.309 operaciones de compraventa escrituradas por un monto total de U$S 103.755.140, lo que representó un crecimiento interanual del 14,59 por ciento y 26,81 por ciento respectivamente.

En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa locales, éste se ubicó durante marzo en U$S 43.499, lo que representó un incremento interanual del 14,59 por ciento y 26,81 por ciento respectivamente.

 

Recuperación

 

Con la recuperación observada en el mercado inmobiliario local y provincial durante marzo, el informe del Observatorio de Desarrollo Regional sostuvo que “parecen postergarse al menos por el momento las expectativas de una contracción mayor en el sector como resultado de los controles cambiarios vigentes desde octubre de 2011”.

Asimismo, en cuanto al crédito hipotecario, en marzo pasado se registraron en Mar del Plata 202 hipotecas por U$S 7.453.908, representando un significativo incremento del 87,04 por ciento por ciento en la cantidad de operaciones y del 67,62 por ciento en el monto total de las mismas

respecto a marzo del 2011, cuando se habían realizado 108 operaciones por U$S 4.824.639.

Durante marzo, las operaciones de financiamiento con garantía hipotecaria representaron el 19,25 por ciento del total de operaciones escrituradas y el 16,33 por ciento del monto total de las mismas.

De este modo, los datos del primer trimestre del año marcaron “un crecimiento relativo del financiamiento hipotecario, al registrarse en el período enero-marzo una participación cercana al 20 por ciento en el total de operaciones y montos escriturados”, señaló el informe.

Asimismo, el estudio observó “una progresiva mejora desde mediados de 2011, acentuada en el inicio del presente año”.

Por otra parte, en la provincia de Buenos Aires se registraron durante marzo un total de 1.872 hipotecas por un monto total de U$S 223.488.259. Mar del Plata concentró el 10,79 por ciento del total de operaciones hipotecarias realizadas en el

distrito.

 

Repunte vehicular

 

En marzo pasado, el mercado local de vehículos 0km registró un total de 1.318 patentamientos, lo que representa un incremento del 13,72 por ciento en relación a los 1.159 vehículos patentados en el mismo mes de 2011, de acuerdo a la información brindada por el Registro Nacional de la Propiedad Automotor.

En la comparación con febrero (1.030 patentamientos) el crecimiento alcanzó el 27,96 por ciento. Con los números de marzo, en el acumulado de 2012, los patentamientos de vehículos 0km en Mar del Plata alcanzaron las 4.204 unidades, lo que representó un incremento del 14,30 por ciento en relación a las 3.678 unidades patentadas durante los tres primeros meses de 2011 en la ciudad.

Por su parte, en la provincia de Buenos Aires se registraron durante marzo 27.870 patentamientos, con un incremento interanual del 24,88 por ciento, superior al observado a nivel local.

Sin embargo, en el acumulado del primer trimestre del año, en la provincia se realizaron 83.935 patentamientos, lo que representó un crecimiento del 11,39 por ciento en relación al mismo período de 2011, inferior al 14,30 por ciento registrado en Mar del Plata.

A nivel país, en tanto, se patentaron en marzo 82.570 vehículos 0 km, 21,94 por ciento más que en el mismo mes de 2011, lo que lleva al acumulado del primer trimestre a 254.115 patentamientos, con un incremento interanual del 9,32 por ciento.

Entre los factores que explican este sostenido crecimiento de las ventas de vehículos 0km en el inicio de 2012 se encuentran “el crecimiento económico, las mejores condiciones de acceso a financiamiento y la inflación, que impulsa la compra de activos reales como mecanismo de protección ante la pérdida del poder adquisitivo del dinero”, explicó en un informe el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata.

Asimismo, en el “paper” se detalló que “estos factores han permitido hasta el momento superar el faltante de vehículos importados que se registra en algunas marcas líderes del mercado”.

En tanto, en otras localidades de la región los patentamientos en el primer trimestre del año muestran en todos los casos -exceptuando a Tres Arroyos (-0,50 por ciento), balances interanuales con crecimientos muy significativos, destacándose Miramar (+38,85 por ciento), Villa Gesell (+36,36 por ciento) y Coronel Vidal (+22,88 por ciento).

La ocupación hotelera promedia el 80% por el fin de semana largo


 

turistas mdp

La ocupación hotelera promedia el 80% por el fin de semana largo

 

Miles de turistas disfrutan en todo el país del fin de semana largo y ocupan un promedio de 80% de las plazas hoteleras, con picos de lleno total en establecimientos cinco estrellas de la costa atlántica y en cabañas y apart hoteles del sur argentino.

 

La costa atlántica bonaerense y el Litoral fueron los destinos más buscados, mientras se registran altos índices de ocupación en el sur argentino, Cataratas del Iguazú y localidades del interior bonaerense como Tandil y Sierra de la Ventana, informaron operadores y organismos gubernamentales.

 

En Mar del Plata más de 120.000 turistas recorren la ciudad y sus atractivos este fin de semana largo, lo que se advierte en las largas filas para comer en restaurantes y los paseos por los centros comerciales.

 

El Ente Municipal de Turismo (EMTUR) de Mar del Plata aseguró que es “un buen número” la cantidad de turistas que hay en la ciudad y destacó que los hoteles de mayor categoría “se encuentran totalmente ocupados y los de menor rango en un 60%”.

 

Voceros de empresas de transporte indicaron a Télam que “se dispusieron un 15 por ciento de ómnibus adicionales” y afirmaron que la mayoría de los visitantes “provienen de Capital Federal, La Plata, el interior bonaerense y localidades cercanas a Mar del Plata”

 

Fuente: puntonoticias.com

Desafíos del mercado de trabajo en Mar del Plata


Argentina con un 6,7% de desempleo presenta uno de los índices más bajos de la región. Mar del Plata posee cerca de 22.878 personas desocupadas y 36.842 subocupadas.

por Alejandro Aníbal García (*)

 

El 1° de mayo se celebra el Día Internacional del Trabajo, en homenaje a los denominados ?Mártires de Chicago? que fueran ejecutados como consecuencia de propiciar en el año 1886 el inicio de una gran huelga general en Estados Unidos. El objetivo de la misma era reclamar una serie de conquistas sociales que alcanzarían luego, entre las que se destaca una jornada máxima laboral de 8 horas, entre otras. En la actualidad es una fecha conmemorativa de los derechos laborales.

Hoy en día, la economía mundial se encuentra en una situación particular. Muchos países europeos se enfrentan a severas crisis económicas con altos índices de desempleo. Los denominados Brics (Brasil, Rusia, India, China y Sudáfrica) comienzan a emerger como nuevos líderes de la economía mundial frente a un Estados Unidos que mantiene su poderío militar intacto. Argentina, con un 6,7% de tasa de desempleo al finalizar el 2011, tiene el desafío de mantener sus indicadores de crecimiento frente a un complejo panorama exterior.

La tasa del 24,44% ,que alcanzó el desempleo en el primer trimestre del 2012 en España, es significativa. Esto representa cerca de 5.639.500 hermanos españoles que no tienen trabajo. Entre los extranjeros dicha cifra es del 36,95%. Sin embargo son los jóvenes los más castigados, un 52% de los menores españoles de 25 años no tienen empleo.

La teoría económica de John Maynard Keynes (1883-1946), sostiene que una mayor intervención de los estados a través de diferentes incentivos es la respuesta adecuada para garantizar niveles de actividad, consumo, inversión y empleo óptimos. Por otro lado, están aquellos que promueven recortes y austeridad en los presupuestos públicos para alcanzar dichos objetivos. En términos generales, el debate gira en torno a la magnitud y el rol del gasto público, como solución para garantizar la recuperación y el crecimiento económico.

El Plan Estratégico Industrial 2020 del Gobierno nacional establece una serie de políticas generales y sectoriales a 9 años, con el objetivo de duplicar el PBI industrial hasta alcanzar los 140.000 millones de dólares. De esta manera se busca crear en los próximos años cerca de 1,5 millones de nuevos puestos de trabajo junto con una sustitución de importaciones del 45% de la totalidad de lo que importa el país. Los sectores a impulsar comprenden: alimentos procesados; calzado, textiles y confecciones; madera, papel y muebles; materiales de construcción; bienes de capital; maquinaria agrícola; autos y autopartes; medicamentos; software; y productos químicos y petroquímicos.

 

El empleo en el mundo

 

Según el Informe de la OIT, Tendencias Mundiales del Empleo 2012, existen en el mundo cerca de 200 millones de desocupados. Pese a los avances sociales conseguidos en materia de derecho laboral, existen 1.500 millones de individuos considerados trabajadores vulnerables, lo que equivale a un 50% del total de la masa laboral mundial.

La región experimentó un incremento de la proporción de empleo industrial entre el 2004 y 2008, interrumpida por la crisis económica mundial. Se prevé que el crecimiento económico continúe en 2012 en torno al 4%, con una tasa de desempleo estable del 7,2%.

El principal problema radica en la tasa de desempleo juvenil que pasó del 11,7% en 2007 al 12,7% en 2011. Cabe destacar que la misma casi duplica, el nivel de desempleo promedio mundial. En los países desarrollados dicha tasa paso del 12,5% al 17,9% en el mismo período. Lo más grave quizás, es que 6,4 millones de los 74,8 millones de jóvenes entre 15 y 24 años desempleados en el mundo, han perdido la esperanza de encontrar empleo y se han apartado del mercado de trabajo.

Todo indica un panorama complejo, pero no por ello imposible de solucionar. Se necesitarán 40 millones de nuevos empleos por año para absorber el crecimiento anual durante la próxima década. Si las tasas de crecimiento mundial disminuyen debajo del 2% el número de desempleados aumentaría en 2012 a 204 millones.

El malestar social demostrado en las revueltas de Oriente Medio y el Norte de Africa, son una muestra de que el empleo y la distribución equilibrada de ingresos, son fundamentales para garantizar la cohesión social. Sobre todo, en las nuevas generaciones.

 

Desocupados en la ciudad

 

El Censo 2010 en Mar del Plata-Batán registro 618.989 habitantes, de los cuales 295.294 eran hombres y 323.695 mujeres. De ese total, existen 228.405 menores de 24 años, que en el futuro cercano se irán incorporando de manera progresiva al mercado de trabajo local.

Se entiende por población desocupada a aquellas personas que, no teniendo ocupación alguna, están buscando activamente un trabajo y están disponibles para empezar a trabajar. Por otro lado, el concepto de subocupados abarca a aquellos que están ocupados, pero que trabajan menos de 35 horas semanales por causas involuntarias y están dispuestos a trabajar más horas.

Según la Encuesta Permanente de Hogares correspondiente al cuarto trimestre del 2011, la tasa de desocupación nacional registro un mínimo histórico del 6,7%. El aglomerado Mar del Plata ? Batán registraba un 48% de tasa de actividad. Esto representa un total de 297.115 personas en la zona que tienen una ocupación o la están buscando. La desocupación rondaba el 7,7%; lo que implica cerca de 22.878 marplatenses sin trabajo. Por otro lado, la tasa de subocupación era del 12,4%; o sea 36.842 individuos dispuestos a trabajar más tiempo.

 

Los empleos del futuro

 

El mercado laboral, evoluciona junto a la sociedad, a una velocidad mayor que en el pasado. Las nuevas tecnologías, introducen en el mercado no sólo nuevas profesiones sino que drásticos cambios en el desempeño de las profesiones actuales. De esta manera, se propician cambios en el estilo de vida personal y laboral de los individuos que componen la sociedad.

John Maynard Keynes describió en la década de 1930 en su obra ?’The General Theory of Employment, Interest and Money?, el inicio de un nuevo fenómeno al afirmar que: “Nos afecta una nueva enfermedad de la que algunos lectores puede que aún no hayan oído su nombre, pero de la que oirán hablar mucho en el futuro inmediato, que se denomina desempleo tecnológico. Esto significa desempleo debido al descubrimiento según el cual se economiza el uso de la mano de obra excediendo el ritmo al que podamos encontrar nuevos usos alternativos para toda esta mano de obra”.

La profesión y los conceptos que uno aprende en el presente cambian de manera constante, requiriendo una actualización permanente de procedimientos en empresas y organizaciones. Algunas profesiones que tendrán una gran influencia en el futuro cercano, son aquellas vinculadas con la ingeniería genética, biomedicina, biotecnología, nanomedicina, ingeniería robótica, ingeniería química, geriatría, gerontología, ciencias del deporte, turismo internacional, ingeniería en informática y sistemas, ingeniería agronómica, ingeniería ambiental, educación, ingeniería industrial, comunicación en redes sociales, entre otras.

Mar del Plata presenta todas las condiciones de infraestructura y los potenciales recursos humanos, para posicionarse en el futuro como eje estratégico del desarrollo productivo, turístico y tecnológico en Argentina.

 

(*)Licenciado en Economía.

 

Fuente: diario la capital

Más de un millón de turistas se movilizan el fin de semana largo


12:30 | Las empresas de micros agregaron un 15% de servicios adicionales para destinos como Mar del Plata y Córdoba. El gasto promedio diario por persona se ubicaría en torno a los 170 pesos.

Las playas bonaerenses son uno de los destinos preferidos por los turistas.

Más de un millón de turistas se movilizarán por el país en este fin de semana largo por el Día del Trabajador y los destinos más elegidos son la costa atlántica, las sierras y el Litoral.

El Ministerio de Turismo de la Nación informó que en todo el país habrá alrededor de 3,9 millones de pernoctaciones y la estadía promedio alcanzará un total de 3,8 noches.

En tanto, el gasto promedio diario por persona se ubicará en torno a los 170 pesos, siendo el gasto medio por turista superior a los 600 pesos.

En la terminal de ómnibus de Retiro la mayor cantidad de pasajeros se movilizó en la tarde y noche de ayer, pero sigue siendo intenso hoy el movimiento de micros hacia los principales destinos turísticos.

Las empresas de micros agregaron un 15% de servicios adicionales para destinos como Mar del Plata y Córdoba, y salieron completos los ómnibus a Villa Gesell, Pinamar y varias localidades del interior bonaerense, indicaron representantes de distintas empresas de transporte.

En la provincia de Buenos Aires el fin de semana largo presenta un nivel de reservas del 90% en los destinos turísticos de sierras, ríos y lagunas del interior bonaerense, informó la secretaría de Turismo provincial.

Mar del Plata presentaba reservas promedio del 85% y la mayoría de los visitantes provienen de la Capital Federal, La Plata y ciudades como Olavarría, Tandil, Bahía Blanca y Tres Arroyos, entre otras.

También Entre Ríos recibe este fin de semana largo una gran cantidad de turistas, especialmente en los centros termales de las costas de los ríos Paraná y Uruguay con un nivel de reservas que oscilaba en toda la provincia en un 75%.

No obstante “hay picos de demandas del 98% en Federación, del 75% en Gualeguaychú y del 89% en Victoria, por citar algunos centros termales favorecidos por la llegada de los primeros fríos”, precisaron operadores turísticos consultados.

En Córdoba se prevé una ocupación superior al 80% y es fluído el tránsito en las rutas hacia esos destinos

 

Fuente: diario la capital

En marzo hubo una ligera recuperación inmobiliaria


El índice de demanda de inmuebles aumentó durante marzo pasado un 25,33 % respecto de febrero y bajó un 8,23 % respecto de marzo del 2011, según las mediciones de la consultora CDI.

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Otro dato es que el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, en el común llamado ITI, alcanzó los $ 53.22 millones en marzo, un aumento del 24,37% % respecto del mes anterior.

Hubo bajas en los precios de las viviendas usadas, de 1,14% en dólares y de 0,76 % en pesos y respecto del primer trimestre del año, el precio promedio bajó un 3,33 % respecto del año 2011.

Respecto del costo de la construcción, aumentó en marzo un 0,51 % respecto del mes anterior y un 21,09 % respecto de marzo del 2011, medido en pesos y 12,85 % de aumento si se mide en dólares.

Buscando en el informe mediciones vinculadas a la inversión, el alquiler de un departamento de 3 ambientes bien ubicado generó una renta mensual del 0,49 % y anual del 5,84 % .

Al analizar la financiación, surge que el Banco Hipotecario redujo las tasas de financiación en los plazos más largos, esto es, del 19,5 al 18,5 % para los créditos a 10 años y del 21,5 al 20,5 % en las filiaciones a 20 años.

Finalmente, se apunta que el nivel de esfuerzo para acceso a la vivienda se instala hoy en 7,98 ingresos anuales para completar el valor de una y que el mercado de la vivienda representa el 70 % de las transacciones de inmuebles en todo el país.

 

Fuente: Area-digital.com.ar

Fin de semana largo: Mar del Plata suma interesantes propuestas


 

Roxette en Mdp

Fin de semana largo: Mar del Plata suma interesantes propuestas

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En el marco del fin de semana largo del 28 de abril al 1º de mayo, la ciudad de Mar del Plata prepara un abanico de opciones que van desde lo deportivo, musical y gastronómico.

 

Los operadores turísticos proyectan un buen movimiento de turistas y esperan que el buen clima siga acompañando para potenciar la escapada espontánea de muchos visitantes.

 

Desde el Ente Municipal de Turismo (EMTUR) resaltaron la agenda de actividades que se ha diagramado para esos días.

 

FUTBOL

 

Para los amantes del fútbol, el domingo 29 de abril, a las 17, se presentará River Plate ante Aldosivi por una nueva fecha de la Primera B Nacional y se proyecta que más de 30 mil personas colmarán el estadio mundialista.

 

Las entradas se pudieron a la venta este viernes y se prevé que para el martes se agoten.

 

JAZZ EN ABRIL

 

El Mar del Plata Jazz Club, a través de su presidente, Oscar Espinosa, informa sobre la programacion de la 24º edición del Festival Internacional Jazz en Abril 2012, que se llevará a cabo los dias 27 y 28 de abril de este año.

 

Declarado “de interés municipal”, cuenta con el incondicional apoyo de una innumerable cantidad de seguidores de este género de la ciudad, de la zona y de distintas ciudades del país, que año tras año participan de este tradicional evento que se desarrollará en la sala “Astor Piazzolla” y la Bodega del Teatro Auditorium y en la Confitería Orión.

 

El sábado por la mañana, un gran desfile por la peatonal San Martin, a la manera de los “jazz parade” de New Orleans con la participación de todos los músicos que animarán este festival, pondrá la nota de color en este nuevo y, seguramente, inolvidable encuentro.

 

Para conocer la programación ingresar a http://feriojazz.blogspot.com.ar/

 

ROXETTE EN EL POLIDEPORTIVO

 

El dúo sueco Roxette llegará por primera vez a Mar del Plata el sábado 28 de abril para presentarse en el estadio Polideportivo.

Hacedores de hits como “The Look”, “Joyride”, “It must have been love”, “Listen to your heart”, “How do you do?”, entre otros, en 2011 Roxette llenó dos veces el Luna Park y esperan repetir el éxito en abril próximo. También realizarán una gira que además de incluir a Mar del Plata, pasará por Neuquén, Rosario y Córdoba.

Con 75 millones de discos vendidos y más de 30 canciones en los charts, en las próximas semanas Roxette comenzará en Nueva Zelanda la gira internacional que los traerá a la Argentina.

Roxette son Marie Fredriksson y Per Gessle quienes vinieron de Suecia a fines de los 80. Un concierto imperdible, con la banda ícono del pop de los ochenta, en el Polideportivo.

 

EXPOCHOCOLATE

 

Del 28 al 30 de abril se realizará la Primera Expo Chocolate de Mar del Plata. Un importante evento que tendrá lugar en el predio de la Plaza del Agua, situado en Guemes y San Lorenzo. La entrada será libre y gratuita, con invitación a colaborar con un alimento no perecedero que será donado a comedores de la Red Solidaria.

Dada su relevancia para nuestra ciudad, la 1era Expo Chocolate fue Declarada de Interés Turístico por el EMTUR y de Interés Cultural por la Subsecretaría de Cultura del Municipalidad de Gral. Pueyrredón.

 

En esta Primera Exposición de Chocolates estarán presentes empresas fabricantes y/o vendedoras de todo tipo de productos elaborados a base de chocolate, como: chocolates, bombones, alfajores, postres, tortas, helados, entre otros. Y se destacará la presencia del reconocido maestro artesano chocolatero Ariel Seggeser, quien realizará ante el público, una escultura de chocolate en homenaje a Alfonsina Storni.

 

En esta 1ª Expo Chocolate los visitantes podrán visitar la Galería del Chocolate para conocer la historia del cacao y disfrutar de un espacio cultural diferente. Asimismo, los visitantes podrán conocer los nuevos productos que las empresas lanzarán al mercado, participar de charlas, degustaciones y capacitaciones, adquirir los productos ofrecidos por los expositores, y disfrutar de un ciclo de cultura – danzas y música- en el escenario Violeta Parra que contará con una interpretación del reconocido tenor Alejandro Brunengo.

 

Expo Chocolate recibirá a todos los visitantes en el Predio de la Plaza del Agua de 14 a 22 hs con entrada libre y gratuita.

 

Fuente: puntonoticias.com

La venta de viviendas sufrió la peor caída desde que arrancó el corralito cambiario


EN FEBRERO LA CANTIDAD DE OPERACIONES EN CAPITAL BAJÓ MÁS DE UN 18% EN UN AÑO

19-04-12 00:00 Durante ese mes se realizaron 3.063 transacciones, la marca más pobre desde febrero de 2009. Las inmobiliarias afirman que las trabas jugaron en contra del sector

 

MATÍAS BONELLI Buenos Aires

Los efectos de las trabas a la compra de dólares impuestas por el Gobierno se hicieron ver en forma inmediata en el mercado inmobiliario. A fines de octubre entró en vigencia el corralito cambiario, y en diciembre ya se había notado una retracción en el nivel de transacciones. Ahora, ese derrumbe se hace todavía más evidente.
En el último año de 2011 se había anotado un retroceso del 10,2% (en comparación con diciembre de 2010) en la cantidad de operaciones de compra-venta, e incrementó la baja en enero, que contra igual mes de 2011 tocó un negativo del 14,1 por ciento.
Según el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, en febrero el rojo fue todavía mayor. Se vendieron 3.063 propiedades, un 18,1% menos que en el mismo mes de 2011, y un 7,7% menos en comparación con enero de este año.
Gran parte de los argumentos que utilizan los agentes inmobiliarios para explicar estos movimientos tiene como base a las trabas para comprar dólares.
“Hay mucha gente que no puede comprar los dólares y tira hacia abajo las operaciones. Ya nos pasó en muchos casos que los interesados se debieron retirar de la operación ante la imposibilidad de adquirir los billetes”, sostuvo Carlos Sotelo, titular de Sotelo Propiedades.
La serie de tres caídas consecutivas no encontraba antecedentes desde octubre de 2008. Desde ese mes, y hasta noviembre de 2009, la cantidad de escrituras de compra-venta cayó con una continuidad alarmante.
Héctor D‘Odorico, de la inmobiliaria que lleva su apellido, también hizo referencia a los inconvenientes para comprar dólares.
“Sin dudas fue algo que tuvo que ver con este parate; eso no se puede discutir”, señaló el especialista.
Como consecuencia del freno en las operaciones también se resintió el nivel de dinero que movió el mercado inmobiliario durante febrero. Ese mes las transacciones movilizaron $ 1.341,9 millones, un 17,5% por debajo de lo que se había alcanzado un año antes. De ese modo, se registró la segunda disminución más marcada en ese rubro desde julio de 2009.
De acuerdo con la opinión de los especialistas, al tema del dólar se le deben sumar otras cuestiones para entender la caída de febrero.
Sotelo, por ejemplo, marca la puesta en marcha de la reglamentación que obliga a informar a la UIF las transacciones que involucren determinada cantidad de dinero, lo que “en algunos casos burocratizó las compras y en otros provocó que los interesados desistieran”.
Además, hizo hincapié en la falta de crédito, a esta altura ya una constante en el mercado.
D‘Odorico, en tanto, sumó la cuestión estacional. “Enero y febrero fueron meses bastante particulares. Son siempre épocas flojas para el mercado, aunque en este caso debemos sumar que con las complicaciones para comprar dólares la situación fue algo particular. Estimo que ya cuando se divulguen los números de marzo o abril encontraremos mejoras”, explicó.
Del análisis del Colegio de Escribanos surge que el freno a la compra de dólares llevó a que las de menor precio (es decir aquellas que precisan de menos dólares, hasta u$s 60.000) ganaran posiciones, y hoy representen el 37,5% del total, quitándole fuerza a las viviendas más caras.

 

Fuente: cronista.com

Mercado inmobiliario Menos operaciones y precios a la baja.


En línea con lo esperado por los principales especialistas del mercado local, los inmuebles argentinos sufrieron un duro traspié en febrero, con una importante caída en la cantidad de operaciones, un impactante descenso en el precio de las propiedades y, lo que es peor, un duro descenso en el inicio de obra nueva. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en febrero se firmaron apenas 3.063 escrituras, 18% menos que las realizadas en febrero del año pasado, por lo que en el bimestre se realizaron 6.383 actos inmobiliarios, 16% menos que en el primer bimestre de 2011.

Varios operadores del sector atribuyeron la falta de operaciones al bloqueo cambiario que está realizando el Gobierno. “Los que venden aceptan cerrar los negocios únicamente si el comprador aparece con dólares billete, y como hay muchas dificultades para obtenerlos, buena parte de las tentativas de operación se quedan sin hacer”.

Se trata de la tercera baja mensual consecutiva en las ventas y la más pronunciada desde que, el 31 de octubre, entraron en vigor las disposiciones de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y del Banco Central que restringen las operaciones en el mercado cambiario. Para tener una idea sobre el volumen operativo frustrante que se anotó en febrero, puede afirmarse que antes de la crisis de 2008 en el primer bimestre se escrituraban en la ciudad de Buenos Aires más de 9.000 inmueble, mientras que en este momento no se llega a 6.400 operaciones.

Por supuesto, este bajón en la cantidad de negocios determinó que las cotizaciones entraran en una barranca. Según el informe de los propios escribanos capitalinos, un inmueble promedio de tres ambientes, bien ubicado y en buenas condiciones, alcanzó en enero último en la ciudad de Buenos Aires un pico máximo histórico promedio de 115.000 dólares, mientras que el valor medio anotado en febrero fue de apenas 100.000 dólares. El nuevo precio determinó que la cotización inmobiliaria de la Ciudad cayera nada menos que 15% entre enero y febrero, ubicando a las propiedades porteñas en el menor precio desde julio del año pasado y 6,5% por debajo del valor registrado en febrero de 2011, por lo que la cotización promedio de la ciudad está regresando a los valores que reinaron en 2010.

El mercado bonaerense

Por el momento la cantidad de operaciones registradas en la provincia de Buenos Aires no cayó tanto como lo ocurrido en la Capital Federal y, en consecuencia, la cotización de las operaciones sufrió, pero en menor medida que lo impactado en los inmuebles porteños. Según el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, en febrero se realizaron en territorio provincial 5.960 escrituras, 7% menos que las celebradas en febrero del año pasado. De ese modo, en el primer bimestre se establecieron 10.797 actos, 2,5% más que en enero- febrero del año pasado. En el mismo sentido debe indicarse que antes de la crisis de 2008, la provincia de Buenos Aires registraba usualmente unas 20.000 operaciones en los dos primeros meses de cada año, y ahora apenas superan los 10.000 casos.

En cuanto a precios, el valor promedio de un inmueble de tres ambientes, bien ubicado y en buenas condiciones, fue en febrero en la provincia de Buenos Aires de 58.600 dólares, 9% menos que el pico máximo anotado en enero de este año y 3,5% por debajo del valor registrado en febrero del año pasado. Debe indicarse, además, que mes a mes se va observando un lento acercamiento entre los valores inmobiliarios del territorio bonaerense respecto de las propiedades ubicadas en Capital Federal. Hasta hace dos años los departamentos porteños valían 140% más que los provinciales y ahora esa diferencia se achicó hasta un 70% todavía en favor de las propiedades capitalinas. A la hora de encontrar las razones de esta baja, los operadores son contundentes: “Hay mucha gente que no puede comprar los dólares y tira hacia abajo las operaciones. Ya nos pasó en muchos casos que los interesados se debieron retirar de la operación ante la imposibilidad de adquirir los billetes”, sostuvo Carlos Sotelo, titular de Sotelo Propiedades.

Los escribanos porteños destacaron que el precio promedio de las propiedades en febrero último se ubicó en uno de los niveles más bajos de los últimos meses. Y en el relevamiento también se dio cuenta que los controles para la compra de dólares tienen un impacto mayor en las propiedades más caras. Hace un año, las propiedades de mayor valor representaban el 11,5% de las ventas y en febrero de este año su participación cayó al 7,2%. Este movimiento es inverso al que se dio en las últimas temporadas, con los barrios caros subiendo fuerte primero, anticipándose a las zonas más económicas. Ahora las zonas acomodadas descienden, y de no mediar sorpresas, en algunos meses ocurrirá lo mismo con los barrios más baratos. De ahí que el notario Carlos Agustín Sáenz, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, destacó que “el mercado inmobiliario mantiene el nivel esperado, con expectativas estables para el año 2012 en armonía con el conjunto de la economía”.

Con todo, los operadores consideran que la baja que se dio hasta ahora “no es un desastre ni mucho menos, ya que venimos de 10 años de gran expansión, en los que los precios en dólares de los inmuebles se triplicaron, pero quien compró propiedades hace un año y esperaba mantener el valor de su capital en dólares, con una renta incluida, debe enfrentarse a un achicamiento, con caída de capital y rentabilidad muy reducida, por suba de costos en un mercado mucho más enrarecido”.

Los pronósticos

¿Qué puede venir a partir de ahora? Muchos especialistas estiman que el Gobierno seguirá manteniendo, a rajatabla, la tablita cambiaria (cepo incluido), por lo que el mercado seguirá en una tensa puja entre inflación en pesos, dólar rodando más lentamente y un flujo de inversiones que se irá achicando lánguidamente.

“En los primeros días de marzo se notó una pequeña recuperación”, planteó Roberto Tizado, de Tizado Propiedades, pero se teme que el impacto de YPF y el estiramiento de la brecha entre el dólar oficial y el dólar paralelo acentuarán las complicaciones. En general se piensa que la suba de costos continuará, con más impuestos, suba de expensas e inquilinos renuentes por menores oportunidades laborales y por complicaciones en el poder adquisitivo debido al deterioro inflacionario. No hay que olvidar que el precio más deprimido que anotaron las propiedades porteñas en febrero aún está 33% arriba del promedio de 2007-2009: Los departamentos tienen espacio para seguir bajando, vender demandará mucho más tiempo, por lo que se verá –como en otros tiempos– repetidos carteles con la leyenda “Se Vende” colgando de las ventanas en los edificios de la ciudad de Buenos Aires. Algunos operadores destacan que, a diferencia de lo que ocurre en mercados mundiales más sofisticados, el peligro de una baja generalizada es menor debido a que la mayoría de las operaciones se realiza en efectivo, prácticamente sin la participación del crédito inmobiliario.

Según un relevamiento de Reporte Económico, en lo que va del 2012 se negociaron créditos por 201 millones de dólares, 5,5% más que en igual lapso de 2011. Pero el informe advierte que “es factible que en los próximos meses se observe una retracción de la oferta de préstamos hipotecarios producto de alguna suba de la tasa de interés, plazos más cortos a tasa fija y una relación neutra entre la tasa de variación del salario en dólares y el crecimiento de los precios esperados en el mercado inmobiliario”. Por su parte, Daniel Salaya, de la inmobiliaria Salaya Romera, señaló que no ve espacio para una baja de cotizaciones demasiado contundente, ya que las propiedades de “Buenos Aires son más baratas que San Pablo, Río de Janeiro, Santiago de Chile y México DF, y están a un tercio de propiedades similares de Nueva York, Paris y Londres”.

Sin embargo, el cúmulo de trabas que están aplicando para que el mercado argentino no se quede sin dólares, está afectando al mercado inmobiliario de una manera que el Gobierno no esperaba. Muchos emprendedores, entre ellos Eduardo Costantini, han decidido llevarse sus petates a otra parte. Dejaron de construir en la Argentina, y están realizando obras en Brasil o Estados Unidos. Este movimiento, por supuesto, está empezando a castigar el empleo en el sector de la construcción, por lo que esta actividad puede llegar a convertirse en otro problema para el kirchnerismo en los próximos meses.

Esa desaceleración en la obra nueva se comprueba en un dato incontrastable: cae casi a la mitad la cantidad de pedidos de permiso para iniciar obras nuevas en la Capital Federal. Las superficies registradas para levantar edificios cayeron un 45% en el primer bimestre del año respecto del mismo periodo del 2011. Este indicador, que anticipa el nivel de obras que van a comenzar en un futuro mediato, es un sensor de las expectativas del mercado, “aunque para marcar una tendencia es prudente esperar a tener los datos del primer trimestre”, aconseja José Rozados, de la firma Reporte Inmobiliario.

En este punto, con el kirchnerismo en el poder desde hace diez años, y con el macrismo mandando en la Ciudad desde hace siete, aparece un dato contundente: la CABA tiene cada vez menos propietarios y cada vez más inquilinos, lo cual refleja que la tan mentada distribución del ingreso no existe. En 2001 el 72% de los que vivían en la ciudad de Buenos Aires era propietario, mientras que ahora esa cantidad bajó a apenas el 65%. Según datos del INDEC, sobre el total de inmuebles la cantidad de inquilinos pasó en la Capital del 23 al 31% de las propiedades ocupadas en los últimos diez años, en la provincia de Buenos Aires subió del 10 al 15% y en Córdoba se extendió del 17 al 22%.

(De la edición impresa) El economista!

 

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