Skatepark Mar del Plata [Maqueta y Descripción]


Nuevo Skatepark

Entendiendo a la ciudad como una superposición de flujos en movimiento, tradicionalmente los peatonales, vehiculares, el transporte público, las bicicletas, etc., se verifican actualmente ciertos problemas derivados de la interrelación entre estos y los generados por las nuevas modalidades de uso del espacio público.

En este contexto, los skaters constituyen un nuevo flujo en la ciudad que se suma a los anteriores.

En Mar del Plata la aparición desde mediados de los años ’70 de este grupo, trajo la necesidad de dar respuestas a las nuevas demandas de espacio público, en menor medida en décadas pasadas pero por la magnitud de la cantidad y la diversidad etárea de los individuos que actualmente realizan esta actividad, además de los problemas urbanos que estas cuestiones generan, entre ellos congestión, interferencia e incompatibilidad de usos, entre otros, se hace necesario la implementación de espacios que generen cohesión social entre los grupos de usuarios y ordenen las actividades en el espacio público.

Actualmente la ciudad de Mar del Plata cuenta con espacios públicos centrales subutilizados, sin que se verifique su uso por algún tipo de público y donde se realizan actividades informales solo en época estival.

La ciudad considera a los skaters

Las autoridades comunales en la persona del Intendente municipal toman para sí la responsabilidad de llevar adelante esta gestión, encargando el proyecto, licitando públicamente su construcción y consiguiendo recursos para todo esto.

Se trata de la rehabilitación de un sector significativo de la ciudad y de su puesta en valor mediante la construcción de un paseo público adecuado para la práctica del skateboarding.

Esta plaza pretende aunar distintos tipos de usuarios, tanto los que frecuentan el área actualmente como los que practiquen las nuevas actividades para las cuales este lugar está preparado.

Respetando los niveles actuales del predio, se propone construir una plataforma o gran base, desde donde ir hacia las partes bajas, atravesando los obstáculos a construir y grandes áreas planas bajas, relacionadas entre sí por desniveles.

Este sistema de espacios se completa mediante una serie de obstáculos de borde (planos, curvas, escaleras, etc.) que al igual que los ítems anteriores se ejecutan como una superficie rodante especial.

A pesar de ser predominantemente una superficie de hormigón o baldosa, existen áreas verdes como espacios de uso público que también cumplen la función de separar los flujos de público entre el paseo Casino-Gran Hotel Provincial y la nueva plaza.

También existe una valla que separa la actividad de la plaza con los pasajeros que esperan el transporte público en las paradas del Boulevard Marítimo.

Nuevo skatepark en Mar del Plata

Aspectos constructivos

Esta plaza se ejecutará predominantemente en H°A° con la adición de productos específicos para el control de fisuras y dureza en la terminación de la superficie rodante.

Además se ejecutarán superficies rodantes con baldosas tipo casino, sin bisel.

Carácter de la pista

Maqueta skatepark mar del plata

La configuración de la pista ha sido diseñada teniendo en cuenta la experiencia internacional aplicada en relación a la ciudad y esta ubicación particular. A modo descriptivo se presenta el programa arquitectónico de la pista, presentando los siguientes aspectos:

LA OLA. Cuarto de tubo de eje curvo con loma de dos radios detrás, con coping.

LA OLLA (pool). Pileta de transiciones de dos profundidades con nariz, con coping.

LA BASE. Base amplia con planos inclinados rectos y punta curva, con borde redondo.

EL TOBOGÁN. Transición curva-plano inclinado con base alta en desnivel, con borde redondo.

EL FONDO. Cuarto de tubo 90°, con borde redondo.

LA ESCOLLERA. Spine de doble coping + volcán con base.

LA BAHÍA. Cuarto de tubo, con coping, de planta circular (asociado a LA OLA).

LA BANQUINA. Cuarto de tubo de base trapezoidal con doble punta (hip), con coping.

EL CODO. Cuarto de tubo, con coping, de planta circular cóncava 225°.

LA LOMA. Cuarto de tubo con con borde alto y base manualera, con coping, con loma de dos radios central.

LA TORTA. Plano inclinado de eje curvo (segmento de arco convexo). Cajón con bajada (ataúd), con borde metálico. Escalera de 5 escalones con baranda redonda. Eurogap  con manualera. Escalera de 4 escalones. Cajón con wallride de base curva con borde metálico. Escalera de 5 escalones, irregular. Cajón manualero con borde metálico a gap (low to high).

LAS ROCAS. Vereda alta con gap rocoso en punta recta.

PLANO ALTO. Manualera con borde metálico, manualera en bajada con borde metálico, borde largo de hormigón, bancos con borde metálico 3m., baranda redonda larga.

LAS TETAS. Plaza seca con loma de dos radios, borde largo de hormigón, bancos con borde metálico 3m. Escaleras de 4 escalones con cajones (low to high), manualeros, uno de base plana y una cóncava, con bordes metálicos.

EL CANTERO. Espacio verde con plano inclinado y borde superior con bordes metálicos.

Completan este paseo elementos de mobiliario urbano específico de uso dual, como bancos, barandas especiales, bordes, canteros y luminarias complementarias al paseo circundante, además de bebederos y cestos de residuos.

Texto: Arq. Guillermo de Diego

Fuente: http://marplaskate.com.ar

Leve aumento de la actividad inmobiliaria en este semestre


 

Carteles de Sanz y Ordoqui Propiedades.

Subió un 9 por ciento el total de operaciones de compraventa de inmuebles, según el Colegio de Escribanos de la Provincia.

LA PLATA (C) – El Colegio de Escribanos bonaerense aseguró que durante el primer semestre de este año se registró un aumento del 9% -con respecto a 2010- en el total de operaciones de compraventa de inmuebles realizadas en la provincia de Buenos Aires.

Pero aunque la diferencia de operaciones entre ambos semestres es relativamente baja, la distancia en cuanto al dinero involucrado es bastante más significativa: mientras entre enero y junio de este año los actos inmobiliarios implicaron poco más de 11.599 millones de pesos, en el mismo período de 2010 el monto rondó los 7.755 millones.

La entidad provincial indicó además que, si se realiza una comparación interanual entre junio de 2010 y de 2011, la diferencia a favor de este año supera el 22%.

Las transacciones de junio de este año suman poco más de 2.529 millones de pesos, superando levemente el monto alcanzado durante el mes anterior (2.518 millones de pesos). Desde el Colegio explicaron que, si además se descuenta el porcentaje inflacionario, el mercado inmobiliario se encontraría en una situación sin variaciones significativas en cuanto a los movimientos de capital.

El titular del Colegio de Escribanos provincial, Carlos Agustín Sáenz, observó que ?aunque aún no se han restablecido los niveles con los que operábamos en el año 2008, se observa un incremento en la cantidad de operaciones que también se explica porque las propiedades se consolidan como una alternativa de inversión y ahorro confiable frente a otras opciones?.

En efecto, luego de que en 2008 se registrara un movimiento anual de más de 146 mil operaciones de compraventa en la provincia de Buenos Aires, el total acumulado de 2009 reflejó una baja de casi el 30% (105.976 operaciones en total), descenso que no llegó a superarse en todo 2010.

fuente: diariolacapitalmdp.com

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