Adujeron que va a ocasionar una gran concentración de veraneantes durante los primeros 45 días de la temporada estival pero vaticinaron que el tramo final será un fracaso.

El reciente anuncio del ministro de Educación de la Nación (Alberto Sileoni) de que en 16 provincias el ciclo lectivo del año venidero -para los niveles inicial y primario- se iniciará el 28 de febrero no cayó bien en los sectores que tienen que ver con el quehacer turístico de Mar del Plata.

Al respecto, el presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Angel Donsini, sostuvo que «el adelanto del comienzo de las clases va a afectar enormemente a las economías regionales vinculadas al turismo; en lugar de ser de 60 días, el período vacacional se reducirá a 45; el hecho de que las clases comiencen el último día de febrero hará que la segunda quincena de ese mes tenga muy poco movimiento; no hay que olvidar que la compra de útiles e indumentaria escolar siempre se hace varios días antes del inicio de las clases», expresó. Dijo luego que «estamos de acuerdo en que la educación es importante pero entendemos que habría que buscar otra salida ya que si los docentes siguen haciendo huelgas, por más que se adelante el comienzo del ciclo lectivo, el objetivo de llegar a tener 180 días de clase no se va a poder cumplir». Tras señalar que «la noticia nos sorprendió» sostuvo, «recuerdo que años atrás las clases comenzaban a mediados de marzo y a veces aún más tarde, lo cual nos permitía aprovechar muy bien la primera quincena de ese mes».

Más cuestionamientos

Rolando Dominé, miembro de la comisión directiva de la Asociación Empresaria Hotelero-Gastronómica sostuvo «es natural que cada vez que el calendario escolar entorpece sus planes, la actividad productiva vinculada al turismo haga sentir su disconformidad; la falta de confiabilidad en el calendario turístico genera preocupación; el hecho de que las clases se inicien el 28 de febrero va a ocasionar un enorme perjuicio a los destinos turísticos veraniegos; creo que lo que más se va a resentir es la afluencia de viajeros del interior del país a la costa atlántica; otro aspecto negativo estará dado en que, a raíz del adelanto en el comienzo de las clases, tanto en enero como en la primera quincena de febrero, vamos a tener una gran ocupación sin que podamos aumentar el número de plazas hoteleras».

Posteriormente sostuvo que «si entramos en el terreno de las compensaciones, debo admitir que nuestro sector está muy agradecido con los decretos que recientemente pusieron en vigencia un nuevo esquema de feriados nacionales; de todos modos -insistió- advertimos que las temporadas estivales son cada vez más cortas, con los perjuicios que ello conlleva para el sector hotelero-gastronómico». Más tarde dijo que «nos preocupa también la reducción de los vuelos de Aerolíneas Argentinas ya que es algo que va a perjudicar el desarrollo de congresos y convenciones de alto nivel».

Esteban Ramos, titular de la Cámara de Empresarios de Balnearios de Mar del Plata, dijo por su parte que «no estamos de acuerdo conque las clases, que hace algunos años comenzaban a mediados de marzo y a veces más tarde, se inicien tan temprano; desde el punto de vista turístico nos parece un despropósito que hará que para las familias que tienen chicos en edad escolar, el período de vacaciones no pueda ir más allá de la primera quincena de febrero; esto va a provocar una gran concentración de turistas en enero y en la primera mitad del 2º mes del año a los que sólo podremos ofrecerles una capacidad limitada; está bien que quieran garantizar 180 días de clase, pero hay otras alternativas; una de ellas sería realizar el perfeccionamiento docente todo junto en febrero o marzo, lo cual evitaría perder días de clase durante el desarrollo del ciclo lectivo».-

fuente: diario la capital

«El vecino lo que quiere es vivir en su casa y recuperar la calidad de vida», aseguró Carlos Carricart.

El intendente Gustavo Pulti acompañado por el secretario de Gobierno, Ariel Ciano, y el subsecretario de Control, Adrián Alveolite, mantuvo una reunión con el titular de la sociedad de fomento Leandro N. Alem de Playa Grande, Carlos Carricart, donde ratificó la línea de la gestión de recuperar la calle Alem para un uso diurno y residencial.

«Hay un trabajo permanente para modificar conductas y hábitos relacionados con una etapa de la vida de la ciudad en la cual el Estado no estuvo presente para hacer cumplir las normas de convivencia», dijo el jefe comunal y agregó que «nuestra gestión se ha comprometido y honra ese compromiso con presencia y control».

Por su parte, Carricart indicó que «queremos recuperar el área residencial de Playa Grande con una arteria comercial como es Alem preservando las transversales para uso residencial, con comercios con características diurnas e ir llevando la propuesta original a lo que era el traslado a la escollera Norte».

«Tenemos que lograr un consenso entre lo que son los locales con intenciones diurnas y lo residencial para evitar conflictos y tener una situación de armonía. El vecino lo que quiere es vivir en su casa y recuperar la calidad de vida porque la ausencia del Estado en muchos años llevó a que haya un nivel de conflicto que se está intentando resolver», indicó.

fuente: diario la capital

Aquellos cuyas propiedades superen el valor fiscal de 40 mil pesos podrán obtener otros descuentos de importancia hasta fines de noviembre.

Hoy llegará a su fin el plazo para que los contribuyentes de mayor capacidad contributiva que adeudan diversas tasas municipales puedan adherirse al plan de regularización implementado por el municipio accediendo a descuentos de hasta el 100% en los recargos e intereses.

No obstante, este mismo beneficio seguirá vigente hasta el 30 de noviembre para un buen número de vecinos, cuyas propiedades poseen una valuación fiscal inferior a los 40 mil pesos.

Así lo hizo saber ayer el secretario de Economía y Hacienda, Mariano Pérez Rojas, quien además convocó al público a acercarse a las oficinas de la Agencia de Recaudación Municipal (ARM) ubicadas en Moreno entre Santa Fe y Corrientes, para solicitar un turno con el que se podrá iniciar el trámite de adhesión a la moratoria durante los próximos días, obteniendo un descuento total de los recargos e intereses en el caso de que se reúnan las condiciones necesarias para ello.

Según le explicó el funcionario a LA CAPITAL, en los últimos días hubo una gran cantidad de contribuyentes que se acercaron a las oficinas de la ARM para solicitar información y adherirse a los distintos planes de pago que puso a disposición el municipio para asegurar el cobro de tasas impagas.

Pérez Rojas destacó que a raíz del gran interés registrado entre el público en los últimos días se acordó poner a disposición un sistema de turnos, para ofrecerles a quienes tengan voluntad de regularizar su situación la posibilidad de acceder a los mayores descuentos luego de que el plazo para obtener este beneficio llegue hoy a su fin.

«Los que no puedan realizar hoy el trámite y sin embargo concurran a la Agencia igual tendrán la oportunidad de acceder a los descuentos del 100%. A cada uno de les dará un turno que les servirá para hacer el trámite otro día manteniendo los beneficios «, dijo.

Igualmente Pérez Rojas subrayó que los titulares de propiedades con valuaciones fiscales menores a los 40 mil pesos podrán acceder a este beneficio mientras dure el plan de regularización que se extenderá hasta el 30 de noviembre. Esta moratoria implementada hace más de un mes por el municipio está destinado a todas las tasas y derechos aplicados por la comuna. Los descuentos totales en recargos e intereses rigen hasta hoy, pero de todas maneras aquellos cuyas propiedades superen el valor fiscal de 40 mil pesos podrán obtener otros descuentos de importancia hasta fines de noviembre. El trámite no sólo puede hacerse personalmente ya que también es posible acceder a algún plan de pago a través de la página oficial en internet del municipio (www.mardelplata.gov.ar). Desde allí es posible acceder a un formulario en el que deberán ser ingresados algunos datos personales del contribuyente,

como su numero de cuenta, el CUIL y un teléfono de contacto. Luego de eso, el usuario podrá realizar la liquidacion de su deuda, eligiendo en cuántas cuotas acepta cobrarla, pudiendo imprimir inmediatamente sus boletas para dirigirse a cualquier lugar habilitado para cobrar. Incluso el pago podrá efectuarse mediante tarjeta de crédito o de débito.

Definen el proyecto del presupuesto municipal

El Departamento Ejecutivo tiene come meta elevarle al Concejo Deliberante el proyecto del presupuesto municipal de 2011 durante esta semana, para cumplir así con el plazo acordado con los concejales, de cumplir con el trámite antes del 15 de noviembre. Fuentes del gobierno le indicaron ayer a LA CAPITAL que en estos momentos la propuesta está siendo sometida a «las últimas correcciones» con conversaciones entre los responsables de las distintas secretarías con el objetivo de ultimar algunos detalles. De acuerdo a lo previsto por la Ley Orgánica de las Municipalidades, el Ejecutivo tiene tiempo para presentar el proyecto del presupuesto hasta el 31 de octubre de cada año, pero en esta ocasión -como sucedió en anteriores oportunidades- la gestión de Gustavo Pulti solicitó prorrogar ese plazo por algunos días.

fuente: Diario la capital

Acreedor: es aquel que tiene acción o derecho de pedir el cumplimiento de alguna obligación. Sus derechos están reconocidos en las cuentas de pasivo del deudor.

Análisis de riesgo crediticio: es el estudio que realiza el  Banco sobre el perfil y la capacidad de repago de los clientes, y sobre la garantía del crédito.

Amortización:  es el proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentes. Corresponde a la porción de capital que se devuelve en cada cuota.

Capital: es el dinero que el Banco le presta al cliente. No incluye intereses ni gastos administrativos.
Codeudor: es quien presta conformidad firmando los instrumentos que perfeccionan el crédito (solicitud/contrato, pagaré, etc.) –de acuerdo a lo establecido en la política del Banco sólo el cónyuge puede ser codeudor.

Comisión de originación: es la suma de dinero que cubre los gastos administrativos generados por el otorgamiento del crédito.

Contrato de seguro: es el acuerdo por el cual el asegurador se obliga, mediante una prima, a resarcir un daño o cumplir una prestación convenida.

Costo financiero total (CFT): es el porcentaje que refleja el costo anual del dinero prestado (intereses), más todos los gastos, comisiones, seguros e impuestos que debe pagar el deudor para el otorgamiento del crédito, o bien durante su vigencia.

Crédito: es el instrumento financiero que permite el acceso a determinados bienes (vivienda, electrodomésticos, automóviles, etc.), por parte de los distintos sujetos que intervienen en el mercado de bienes y servicios: empresas, individuos, bancos. Es la operación por la cual una entidad financiera se compromete a entregar una suma de dinero a un cliente recibiendo a cambio, después de un plazo acordado, esa suma más intereses.

Crédito hipotecario: es el dinero que el Banco le entrega al cliente, a cambio de su compromiso de devolver ese monto más los intereses y la forma acordados, ofreciendo como garantía un inmueble.

Cuota pura: es la suma de dinero conformada por la cuota de capital más los intereses correspondientes.

Cuota total: es la cuota pura, más los gastos.

Dador de hipoteca: es el dueño del inmueble ofrecido como garantía del crédito. No necesariamente es el titular del crédito.

Deudor: es aquel a quien el Banco le otorga un crédito hipotecario.

Escritura de compra – venta: es el instrumento legal por el cual una persona se transforma en propietaria de un bien inmueble. En ella se describen todas las características legales y técnicas de la propiedad.

Garantía: es el bien que el tomador del crédito ofrece al banco como aval del mismo. En el caso de que ese bien sea un inmueble, el crédito tendrá garantía hipotecaria.

Gastos de administración: suma mensual que cobra el banco en concepto de administración del préstamo,  por los diversos actos que realice.

Gastos notariales: son los gastos e impuestos que la ley dispone para las operaciones inmobiliarias.
Gravamen: carga que se hace sobre un bien, como forma de garantizar el pago de lo debido.

Hipoteca: es el derecho real constituido que obtiene quien otorga un crédito sobre un bien inmueble.

Hipoteca de primer grado: es un crédito garantizado con un inmueble que no posee otra hipoteca vigente.

Hipoteca de segundo grado: es el préstamo hipotecario que se otorga sobre una propiedad que ya es garantía de otro crédito hipotecario. La mayoría de los Bancos no otorgan este tipo de hipotecas.

Honorarios de escribanos: es el monto que perciben los escribanos por realizar la escritura de compra venta y/o el mutuo hipotecario; es del 1%.

Informe de tasación: es el informe que se emite una vez realizada la tasación de un inmueble, y en donde se dictamina el valor de la propiedad.

Letra hipotecaria: es un título valor con garantía hipotecaria.

Letra hipotecaria escritural: son las letras hipotecarias inscriptas en la Caja de Valores. Esta inscripción se realiza a nombre del titular.

Mutuo Hipotecario: es el instrumento legal garantizado mediante un derecho real de hipoteca en el cual constan todas las características del crédito solicitado, formas de pago, derechos y obligaciones de las partes, y la descripción del  bien o inmueble puesto como garantía del préstamo.

Plazo: período de tiempo fijado para el cumplimiento de una obligación o para la realización de un acto.

Plazo inicial: es el período acordado con el banco (institución o persona) que le otorga el crédito, en el cual alguien se compromete a pagar cuotas consecutivas para la cancelación de la deuda.

Plazo restante: es el período que queda para saldar el total de la deuda.

Préstamo: contrato por el que una de las partes entrega a la otra dinero u otra cosa fungible, con la condición de devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Habitualmente lleva consigo el pago de interés.

Tasa de interés: Es el porcentaje que el Banco, de acuerdo con las condiciones de mercado y las disposiciones del banco central, cobra por los diferentes tipos de servicios de crédito a los usuarios de los mismos. Para el caso de los créditos hipotecarios son activas porque son recursos a favor de la banca.

Tasa Fija: es una tasa de interés que se pacta al inicio del crédito y se mantiene constante durante toda la vigencia del préstamo.

Tasa Variable: es una tasa de interés que se ajusta en períodos determinados por un patrón establecido, pudiendo subir o bajar dentro de ciertos límites delineados y modificando en forma directa el importe de las cuotas (la parte de los intereses).

Tasación: sistema por el cual se determina el valor de mercado (cf. valor venal) de una propiedad, a partir de ese valor se asigna el porcentaje de financiación.

Valor de mercado: es el precio más probable por el cual una propiedad sería vendida en un mercado competitivo y abierto en todas las condiciones necesarias.

Valor venal: es el valor de mercado de una propiedad.

Veraz: es un sistema de intercambio de información positiva y necesaria para la toma de decisiones crediticias. Contiene la historia crediticia del solicitante, el uso que ha hecho del crédito, cumplimientos, incumplimientos, y créditos que ha obtenido, entre otros datos.

fuente¨ Hipotecario.com.ar