El marcado inmobiliario en la ciudad tuvo un ligero incremento en las operaciones de compraventa, pero sufrió una disminución interanual del 3,64% en los montos operados, según un estudio del Observatorio de Desarrollo Regional.
En febrero de este año se escrituraron en la ciudad un total de 690 operaciones de compraventa inmobiliarias, lo que representó una leve suba del 0,72% en relación a las 685 operaciones escrituradas en febrero de 2011. La cifras fueron difundidas en el estudio elaborado por el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación de Bolsa de Comercio de Mar del Plata en base a datos proporcionados por el Colegio de Escribanos.
El monto total involucrado en las operaciones de compraventa escrituradas en febrero alcanzó los U$S 29.349.984, lo que significó una disminución interanual del 3,64% (U$S 30.459.471 en febrero de 2011).
«Es importante destacar que durante febrero el mercado inmobiliario local mostró un comportamiento más sólido que a nivel provincial, ya que en la Provincia de Buenos Aires se escrituraron en febrero 6.280 operaciones de compraventa por un monto de U$S 331.961.439, lo que representa una caída interanual del 6,51% en la cantidad de operaciones y del 11,51% en el monto total involucrado en las mismas», destacó el informe.
Una luz amarilla
De este modo, el mercado inmobiliario provincial registró el primer retroceso interanual en operaciones de compraventa desde marzo de 2011. «Resulta una luz amarilla de cara a la tendencia del mercado en los próximos meses, especialmente a partir de los controles de cambios instalados en el cierre de octubre de 2011», destacaron los especialistas del Observatorio de Desarrollo Regional.
En comparación con enero, febrero mostró un incremento para el mercado marplatense del 21,05% en el número de operaciones de compraventa escrituradas y del 1,99% en el monto total involucrado, crecimientos atribuibles a factores estacionales.
«El Partido de General Pueyrredon concentró en febrero el 10,98% del total de las operaciones de compraventa de la provincia de Buenos Aires», afirmó el estudio.
En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa locales, este se ubicó durante febrero en U$S 42.536, lo que representó una disminución del 4,34% en relación al promedio de febrero de 2011 y del 15,74% en relación al promedio de enero.
Crédito hipotecario
En febrero se registraron en Mar del Plata 141 hipotecas por U$S 6.674.743, representando un significativo incremento del 4,35% en la cantidad de operaciones y del 49,50% en el monto total respecto a febrero del 2011 (69 operaciones por U$S 1.909.793).
Durante febrero, las operaciones de financiamiento con garantía hipotecaria representaron el 20,43% del total de operaciones escrituradas y el 22,74% del monto total.
De este modo, los datos del primer bimestre del año marcan una aceleración del crecimiento relativo del financiamiento hipotecario, al registrarse en el período enero-febrero una participación superior al 20% en el total de operaciones y montos escriturados, lecturas récord para los últimos años en el mercado inmobiliario local.
«Si bien la presencia del financiamiento hipotecario continúa en niveles reducidos, se observa una progresiva mejora desde mediados de 2011, acentuada en el inicio del año», destacó el informe.
Por su parte, en Buenos Aires se registraron un total de 1.319 hipotecas por un monto total de U$S 88.023.418. Mar del Plata concentra el 10,68% del total de operaciones hipotecarias realizadas en el distrito.
“Las torres Pelli responden a intereses empresarios”
La ex concejal Viviana Roca respaldó el comunicado emitido por la Asociación Civil Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano en rechazo a la autorización concedida por el intendente Gustavo Pulti para construir tres torres en la zona de Playa Chica, diseñadas por el reconocido arquitecto César Pelli.
Refirió que ese tipo de proyectos responden a los intereses de las corporaciones empresarias y no a las necesidades de la ciudad.
La referente de la agrupación Construcción Colectiva destacó que existen informes medioambientales que establecen que esas torres en plena zona costera producirán modificaciones que no solo se adscriben a las sombras que producirán, y que están prohibidas en el Código de Ordenamiento Territorial, sino que también alterará los vientos, “solo basta con caminar por la costa en la zona del mirador Cabo Corrientes para entender este fenómeno”.
Viviana Roca comparó esta situación con la de las obras del patrimonio marplatense que fueron defendidas durante su gestión en el Concejo Deliberante como la Plaza del Agua. Y el caso del Chalet Rodríguez Etcheto de Colón y Catamarca “que marca la identidad desttruida de la avenida Colón, la que a partir de la proliferación de grandes edificios en altura no han podido mantener algo de tanta importancia para una ciudad y que el arquitecto patrimonialista Roberto Livingston denominan como la Escala Humana, lo que representa la organización de la vida colectiva de los vecinos de esas ciudades”, consideró la ex edil.
“Perder esa dimensión en una ciudad como Mar del Plata que todavía tiene una escala poblacional reducida es perder la oportunidad de mantener una ciudad que permita una convivencia sin violencia, con la búsqueda integradora que debería ser el objetivo esencial de una efectiva planificación urbana y no provocar nuevos conflictos con la proliferación de grandes masas de personas radicadas en los mismos sectores que complejizan no solo la provisión de los correspondientes servicios sino que además traen en contrapartida grandes diferencias entre sectores de vecinos”, sentenció Roca.
Por último consideró que el proyecto al que el intendente Gustavo Pulti dio luz verde para la construcción de tres torres en la manzana comprendida entre las calles Garay, Aristóbulo del Valle, Rawson y Bulevar Marítimo Patricio Peralta Ramos “tiene una finalidad rentista sobre los sectores costeros que ya han sido altamente sobreexplotados por las corporaciones empresarias”.
Casi no quedan plazas por el feriado largo. La ocupación llega al 90 por ciento.
Muchedumbre. Por el buen tiempo, ayer la gente se volcó masivamente a la playa, como se observa en la imagen, tomada en Playa Grande.
Mar Del Plata. Corresponsal – 18/02/12
No parece que fuera febrero. Nada de lo que ocurre en estos días tiene que ver con lo que febrero ha deparado por lo menos en la última década. Este año, es atípico: no llueve, el viento sopla dentro de márgenes tolerables, el agua del mar está más cálida que nunca, hacen días de treinta y pico largos y, descomunal también, este mes que se caracteriza por tener alojamiento disponible como para ir a regatear el precio, está ahora prácticamente sin plazas. No hay lugar en los grandes hoteles, queda poco en los más chicos y se alquilaron –al menos hasta anoche- “casi todos” los departamentos en oferta de temporada. Parece enero.
Esta vez la clave son los dos feriados de carnaval, hasta hace unos pocos días atrás de incierta lectura para los operadores. No sabían qué esperar. Pero en febrero terminó por consolidarse la tendencia de los viajes de fin de semana y éste, con lunes y martes anexados, poco a poco comenzó a perfilarse tal vez como uno de los mejores del verano. Desde la Asociación Hotelera Gastronómica hablan de una ocupación que va a estar en un promedio del 90%.
Ayer ya había hoteles de cinco estrellas totalmente ocupados. Los operadores comparan este fin de semana con el tercero de enero, considerado el mejor del verano. En ese, llegaron 320 mil personas, según había dado a conocer el Ente Municipal de Turismo. “Será uno de los mejores de la temporada”, auguran los hoteleros.
En las inmobiliarias cuentan que cuando comenzó el mes muchos dejaron señado el departamento para este fin de semana. “Queda muy poquito, y lo que queda se alquila seguro mañana a la mañana”, explica Oscar Gonnet, que ayer hizo récord para 2012, con sus tres sucursales: “Entre las 6 y las 10 de la mañana, alquilamos casi 130 departamentos”, comenta.
“Personalmente, creo que lo que no se pudo hacer en enero, lo recuperaremos en febrero con los alquileres cortos”, dijo Gonnet, que este año, porque fue pidiéndolo así el turista redujo de 7 a 5 días el período mínimo para alquilar. Otra de las razones de la recuperación, dijo, fue el clima: “Algo inusual para febrero, llevamos comprados unos 50 ventiladores para gente que lo ha pedido después de pasar la noche agobiada por el calor”.
Es que no refresca ni siquiera en las noches. Tampoco de día. El tiempo fui inmejorable. Hubo picos de 35° y varios días con más de 30. No se dieron esos vientos sostenidos de febrero que hacen picar la arena en el cuerpo y lloviznó dos veces, de noche. Para hoy anuncian lluvia. Pero desde mañana se espera más calor, acorde para un carnaval con playas colmadas.
Este fin de semana marcará el cierre de las vacaciones en la “Ciudad Feliz” para la mayoría de las familias con hijos que deben rendir exámenes en febrero. Para los operadores del sector turístico el primer mes del año termina con un balance dispar
La hotelería tiene pocas camas libres y hay que caminar un rato para encontrar, por lo menos en la zona céntrica, un departamento disponible y acorde a lo que se busca. En apenas 72 horas hay un gran número de espectáculos, muchos de ellos gratuitos y con figuras de la música, y en los principales restaurantes se ven largas filas, primero al mediodía y muchas más se esperan para la noche.
Todo esto representa un marco ideal para vestir el último fin de semana de enero, uno de los tres más fuertes del verano y el que, con febrero y el reinicio de la actividad escolar en el horizonte cercano, empieza a marcar un quiebre definitivo en el ritmo de la temporada.
Un impulso que se comenzó a percibir entre miércoles y jueves, con rutas más cargadas y las terminales de ómnibus y de trenes más activas. Y que además acompaña una tendencia de lo transcurrido desde el arribo de los primeros turistas, durante diciembre: llegan por períodos cortos, consumen con moderación y si pueden se harán otra escapada antes del 28 de febrero, fecha del comienzo de las clases.
«Dos de mis tres chicos están en el secundario, se llevaron materias y por eso el lunes ya tienen que estar con el profesor particular porque rinden en dos semanas», explicó Elizabeth Rondó, quien vive en Capital y llegó el viernes pero se va mañana domingo a última hora.
Ésta es la segunda escala que hace en Mar del Plata en lo que va del verano. «Vinimos una semana a la casa de mis padres para pasar las fiestas de fin de año, y volvimos porque nos habíamos prometido otro poquito de mar», le contó a un matutino porteño.
Se apostó y mucho a este último fin de semana de enero. De hecho las marcas, que como nunca jugaron sus estrategias de marketing a la música, le dieron forma a una gran grilla de recitales. El viernes por la tarde Claro montó su escenario en Playa Grande y brindó un show con nuevas bandas y otros destacados, como Dancing Mood, Pablo Lescano y Mariano Castro, de Dread Mar I. Mientras que por la noche Vicentico cantó en Varese con auspicio de Tarjeta Naranja.
Para este sábado, en Arenabeach, La Vela Puerca cerrará el ciclo Movistar Free Music. Y el domingo por la noche, en la Plazoleta de las Américas, Darío Volonté se hará cargo de otra gala lírica a cielo abierto, y como el resto de los espectáculos será con acceso gratuito.
Entre el domingo y el martes se producirá un importante recambio que, se estima, tendrá más salidas que llegadas. En balnearios, inmobiliarias y espacios gastronómicos están preocupados por este cierre de enero que, como el resto del mes, no termina de colmar las expectativas.
MAR DEL PLATA.- No será el tiro del final, pero se le parece bastante. La hotelería tiene pocas camas libres y hay que caminar un rato para encontrar, por lo menos en zona céntrica, un departamento disponible y acorde a lo que se busca. En apenas 72 horas, hay un sinfín de espectáculos, muchos de ellos gratuitos y con grandes figuras de la música y en los principales restaurantes se ven largas filas, primero al mediodía y muchas más se esperan para la noche. Un marco ideal para vestir el último fin de semana de enero, uno de los tres más fuertes del verano y el que, con febrero y el reinicio de la actividad escolar en el horizonte cercano, empieza a marcar un quiebre definitivo en el ritmo de la temporada.
Un impulso que se comenzó a percibir entre miércoles y anteayer, con rutas más cargadas y las terminales de ómnibus y de trenes más activas, y que acompaña una tendencia de lo transcurrido desde el arribo de los primeros turistas, durante diciembre: llegan por períodos cortos, consumen con moderación y, si pueden, se harán otra escapada antes del 28 de febrero, fecha de inicio del ciclo lectivo.
«Dos de mis tres chicos están en el secundario, se llevaron materias y el lunes ya tienen que estar con el profesor particular porque rinden en dos semanas», explicó Elizabeth Rondó, de Capital, que llegó ayer y se va mañana, a última hora. Es la segunda escala que hace aquí en lo que va del verano. «Vinimos una semana a casa de mis padres para pasar las fiestas de fin de año y volvimos porque nos habíamos prometido otro poquito de mar», contó a LA NACION.
Se apostó y mucho a este último fin de semana de enero. De hecho, las marcas, que como nunca jugaron sus estrategias de marketing a la música, dieron forma a una gran grilla de recitales. Ayer, Claro montó su escenario en Playa Grande y brindó un show con nuevas bandas y otros destacados, como Dancing Mood, Pablo Lescano y Mariano Castro, de Dread Mar I. Anoche, Vicentico cantó en Varese con auspicio de Tarjeta Naranja. Hoy, en Arenabeach, La Vela Puerca cierra el ciclo Movistar Free Music. Y mañana por la noche, en la Plazoleta de las Américas, Darío Volonté se hará cargo de otra gala lírica a cielo abierto y, como el resto de los espectáculos, con acceso gratuito. Una gran oportunidad para la gente y un dolor de cabeza para los empresarios teatrales (ver Espectáculos).
Entre mañana y el martes se dará un importante recambio que, se estima, tendrá más egresos que ingresos. En balnearios, inmobiliarias y espacios gastronómicos se preocupan por este cierre de enero que, como el resto del mes, no termina de colmar las expectativas.
«Hacía tiempo que no teníamos un enero con estas características», indica Néstor Gonnet, operador inmobiliario, que destaca el buen rendimiento de su rubro en estos días finales de enero. Pero advierte pronto que el resto del mes tuvo idéntico perfil, con visitantes que llegaron por pocos días y un nivel de gasto para nada espectacular.
El promedio de los clientes pide cinco días, tal vez alguna noche adicional, pero no mucho más. «Las proyecciones ya no las hacemos por quincena, sino por semana», explicó.
Algo similar vivieron durante todo el mes en las playas. Luis García, concesionario del balneario Atlantis 21 de Punta Mogotes, ratificó que los alquileres de carpas se pidieron por cuatro o cinco días. Y como el clima ayudaba -hubo más de 25 días ideales para playa- se aseguraban alguna jornada más. «Es una temporada aceptable con pronunciados picos durante los fines de semana», describió el empresario.
Promociones en enero
Es tan raro este transcurso del verano que en algunos balnearios, no sólo en pleno enero sino en la segunda quincena, considerada la más fuerte y casi infalible, aparecieron promociones. Dos días al precio de uno les permitió mover un poco el alquiler de carpas en el inicio de cada semana.
Sin ser un fin de semana espectacular en cantidad de gente, los prestadores de servicios confían en mejorar un poco los ingresos tibios que deja enero. Mientras tanto, atienden teléfonos y escuchan consultas para lo que viene, a partir del lunes y mediados de semana, con el cambio de mes. «Hoy, al miércoles 1°, puedo confirmar reservas del 65% de los departamentos, pero sólo para la primera semana», señaló Gonnet.
En la hotelería, acusan reservas del orden del 50% para la primera semana, con mejor ocupación hacia sábado y domingo próximos. García, en el mismo tono, destaca con sorpresa el buen nivel de pedidos que reciben en el balneario para este arranque de febrero. «Pero hasta el 8 o 10, no mucho más», aclaró.
Se entusiasman con que, por lo menos en esas dos primeras semanas, todavía encuentren eco en los grupos familiares que no tienen chicos, los tienen fuera de edad escolar o estudian, pero no tienen exámenes que rendir.
En todos los casos y como no podía ser de otra manera, la gran esperanza está puesta en otro fin de semana largo. En este caso largo y generado por los feriados de Carnaval. Para esos días sí la demanda está muy movida. Tanto hoteles como inmobiliarias aspiran a lograr ocupación por encima del 80% durante esos cuatro días. Una última chance, entonces sí, para una temporada que dará mucho que hablar y dejará mucho para replantear durante el resto del año.
Mar del Plata, 22 de enero (Télam).- El negocio turístico de Mar del Plata disfrutó este fin de semana uno de los momentos pico de la temporada, con una ocupación hotelera promedio de 90 por ciento, según informaron operadores locales.
El buen desempeño también se notó en la ocupación del 80 por ciento de las plazas inmobiliarias ofrecidas y el despacho de 83 servicios adicionales a los habituales en las empresas de ómnibus.
La demanda de alojamiento obligó al Ente Municipal de Turismo (EMTUR) de esa ciudad a buscar alojamiento para turistas a medida que se liberaban plazas hoteleras.
«Es un fenómeno que se produce hace años y siempre en la misma fecha, entre los días 20 y 22 de enero es el fuerte de la temporada», dijo la jefa de Departamento de Asistencia al turista del EMTUR, Flora Guichandut.
A los turistas “principalmente les buscamos hotelería, y armamos un registro preventivo de casas de familia”, añadió.
«El error del turista es pensar que como Mar del Plata es tan grande nunca se van a quedar sin lugar, pero sí suele ocurrir en estas fechas. Se completa la disponibilidad y hay que acudir a otras opciones”, explicó.
En tanto, el presidente de la Asociación Hotelera y Gastronómica, Daniel Suffredini, manifestó que “la segunda quincena de enero suele ser la mejor del año y es normal que este fin de semana sea el más fuerte”.
El presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Donsini, refirió que el sector inmobiliario está ocupado “en un 80 por ciento, muy similar al año pasado, pero podría alcanzar el 90 por ciento” de las 50.000 propiedades ofrecidas en alquiler, con unas 300.000 camas.
El tiempo, mientras tanto, parece haber sido neutral en la afluencia turística, con una temperatura máxima de 26 grados y lluvias intermitentes el sábado y pronóstico similar para el domingo, según informó el Servicio Meteorológico Nacional. (Télam)
MAR DEL PLATA.- Los alquileres turísticos en Mar del Plata llegarán a 75 por ciento de las 50 mil propiedades disponibles durante la primera quincena de enero, según un reporte del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos (CMCP) de la ciudad balnearia.
Los datos corresponden a “alquileres de entre siete y quince días”, lo que implica una mejora respecto de la temporada anterior, cuando los acuerdos se pactaban por estadías menores a siete días, explicó el titular del CMCP, Miguel Donsini.
El directivo señaló que la ocupación más rápida de viviendas en alquiler fue “en el área céntrica, fundamentalmente en toda la zona costera. Los departamentos es lo que más rápido se alquila, pero las familias prefieren los chalets”.
“El porcentaje hasta el momento es similar al del año pasado pero la diferencia está en que se incrementó el número de días alquilados”, subrayó.
Donsini pidió “esperar qué sucede con viviendas que restan alquilar, pero según el movimiento turístico de los últimos días, es factible que los porcentajes alquilados suban un poco más”.
Asimismo, explicó que hay “mucha expectativa” respecto de la segunda quincena de enero, pero planteó dudas sobre lo que sucederá en febrero: “Nos mató el comienzo de clases tan temprano, prácticamente la segunda quincena de febrero quedó acortada en cuanto a la posibilidad de permanencia de turistas”.
Por su parte, el titular de la Asociación Empresaria Gastronómica Hotelera, Daniel Suffredini, sostuvo que “en esta primera quincena de enero, las plazas hoteleras están ocupadas en aproximadamente un 75 por ciento, es decir, un 5 por ciento más que el año anterior en esta misma época”.
En cuanto a los balnearios desde la Cámara de Empresarios de Balnearios coincidieron en afirmar que tienen alquilado “un 60 por ciento” de la denominada capacidad de sombra de cada uno de esos establecimientos en la playa.
Por otro lado, se intensificaron los controles en locales nocturnos de los principales balnearios, seis de los cuales fueron clausurados, dos de ellos en Mar del Plata, y cuatro en Pinamar.
Al mismo tiempo, la ciudad realiza controles a automovilistas, especialmente en horas de la madrugada y en lugares de esparcimiento nocturno.
“En verano se intensifican estos controles. Lo que se hace es controlar los excesos de la nocturnidad y a partir de las estadísticas que indican que las víctimas graves o fatales por accidentes viales son mayormente jóvenes, con ingesta de alcohol, lo que queremos es ir erradicando estas conductas”, aseguró Claudia Rodríguez titular de la Dirección de Tránsito local.
El 1 de Enero comienza la más tradicional de las carreras del rally internacional, partiendo desde Mar del Plata con un enorme contingente de espectadores, periodistas, corredores, equipo técnico, asistentes, y personalidades.
Habrá 50 nacionalidades representadas en el rally; el piloto más joven tendrá 20 años y el más grande, 71; y 260 periodistas acreditados recorrerán los 8.373 kilómetros desde Mar del Plata hasta Lima.
El piloto más joven será el argentino Lucas Bonetto de la categoría quads (20 años, 3 meses y 5 días) y el más experimentado será Francisco Claudio Regunaschi, inscrito en coches, con 71 años, 3 meses y 19 días.
260 son los periodistas que seguirán el rally, con 1.800 personas acreditadas en la familia de los medios de comunicación (técnicos, consultores, trabajadores ocasionales, etc.). Además, 190 países retransmitirán las imágenes del Dakar a través de un total de 70 emisoras de televisión. Y, como suma acumulada, serán 1.200 las horas de difusión estimadas de imágenes del Dakar en las cadenas de televisión de todo el mundo.
Clarín, realizó un resumen de los datos más sobresalientes:
4: el número de títulos en liza en el Dakar, en las categorías de motos, quads, coches y camiones
9: el récord de victorias en la prueba, que ostenta Stéphane Peterhansel con 6 títulos en motos y 3 en coches. Vladimir Chagin posee el récord de victorias en una única categoría, con siete triunfos en la carrera de camiones
14: el número de días de competición del Dakar 2012. En cada etapa se disputarán especiales cronometradas, del 1 al 15 de enero
133: el número de competidores franceses inscritos en la carrera, siendo ésta la primera nacionalidad, con un 18% del total
210: el número de vehículos de la organización utilizados diariamente en el rally (40 coches, 11 helicópteros, 12 aviones, 55 camiones, 5 autobuses, etc.)
450: en centímetros cúbicos, la cilindrada máxima autorizada para los motores de las motos que participan en el rally. El límite se ha impuesto por primera vez a la totalidad de competidores
980: el número de competidores inscritos como asistencia
1978: el 26 de diciembre de ese año se dio el pistoletazo de salida de la primera edición del rally, con fecha de 1979
15.500: el número de toneladas equivalentes de carbono compensadas por el Dakar en el marco del proyecto de lucha contra la deforestación Madre de Dios, representando un total de 200.000 USD
302.703: el número de fans que siguen la página oficial del Dakar en Facebook cuando quedan pocos días para la gran salida
510.000: en dólares, la subvención del Dakar destinada durante cuatro años a la fundación Un Techo Para mi País, que construye alojamientos de emergencia en el continente sudamericano
710.000: en euros, la suma dedicada a los proyectos de las Acciones Dakar durante los últimos 7 años para el desarrollo de buenas prácticas en la parte oriental de Senegal
5 millones: el número de espectadores contabilizados en la salida, la llegada y el paso del Dakar en 2011, en Argentina y Chile
73,5 millones: el número de páginas vistas en la web del Dakar http://www.dakar.com durante la edición 2011 del rally
280 millones: en dólares, los beneficios económicos directos e indirectos del Dakar en Argentina, calculados en un estudio del gobierno argentino en 2011
1.000 millones: el número de telespectadores que vieron imágenes del Dakar en 2011
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