Con Terreno

Requisitos generales:

• Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
• Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
• Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
• Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.

Requisitos mínimos terreno y obra:

• El valor del proyecto de obra no puede superar 4 veces el valor del terreno.
• El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.
• El préstamo se otorga en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos de acuerdo a cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.

Documentación

Documentación personal:

• D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
• Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
• Constancia de CUIL / CUIT.
• Estado civil:
  • Casado: Libreta de Matrimonio.
  • Divorciado: Sentencia de divorcio.
  • Novios: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:

Para personas en relación de dependencia:

• Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
• Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para personas independientes:

• Profesional: Matrícula profesional o título habilitante.
• Comerciante: Habilitación municipal.
  • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.

Régimen ganancias

• Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo

• Comprobante de adhesión al monotributo.
• Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Documentación de terreno y obra a realizar:

• Fotocopia titulo de propiedad del terreno.
• Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
• Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)
• Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
• Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)
• Planilla de computo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
• Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
• Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)

Sin Terreno

Fuente: http://www.hipotecario.com.ar/ y Anses.gob.ar