Intenso movimiento turístico por el fin de semana largo, mar del plata


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Intenso movimiento turístico por el fin de semana largo

Mar del Plata y los demás destinos de la costa y el sudeste empezaron a recibir a los turistas. A media tarde cruzaban el peaje de Samborombón entre 1.500 y 2.000 autos por hora. La Autovía 2 y la ruta 11 con tránsito constante hasta la noche.

El intenso movimiento que fue creciendo desde las primeras horas de ayer en la terminal de Retiro y en las rutas bonaerenses con motivo del fin de semana largo -feriado extra por el Bicentenario del 25 de Mayo- empezó a reflejarse desde media tarde y anoche en Mar del Plata y los demás centros turísticos d e la costa atlántica y la zona serrana.
La autopista Buenos Aires- La Plata presentaba un tránsito muy congestionada, con unos 10 kilómetros de autos demorados desde la zona de Avellaneda hasta el empalme con el ramal Gutiérrez, en dirección hacia la ruta 2, que a su vez continuaba con marcha intensa hacia la costa atlántica, en el comienzo de la jornada. Kilómetros más adelante, ya en plena Autovía 2, a la altura del peaje de Samborombón, fuentes del Servicio de Seguridad Vial informaron que alrededor de las 16.30 se registró un tránsito promedio de 1.500 a 2.000 vehículos por hora, similar al de los fines de semana largos preferidos por los viajeros.
Esas filas de autos y ómnibus de larga distancia se repartía luego entre la continuidad hasta Mar del Plata y más al sur, hasta los balnearios de Miramar y Necochea, tanto como en el desvío hacia ruta 11 para llegar a Pinamar y Villa Gesell.
Son estos los destinos que a priori fueron más demandados en cuanto a reservas de alojamiento, junto con Tandil en la zona serrana.
Operadores del sector reiteraron ayer que se esperan récord de visitantes en estos y los demás centros turísticos principales del país. Complementariamente, desde las agencias locales de viajes aseguraron que también será «importante» el desplazamiento de turistas hacia la Ciudad de Buenos Aires, desde esta zona y desde varias provincias, para participar de los festejos del Bicentenario programados en el centro porteño, que comenzaron ayer con miles de personas en las calles (ver páginas 20 y 21).

Como en Semana Santa

Los voceros del operativo de seguridad vial en rutas precisaron que sobre la autopista Buenos Aires-La Plata, que empalma con la Autovía, se registraron filas desde hasta diez kilómetros por el caudal de vehículos que salieron temprano desde la Capital Federal. A manera de ejemplo, se consignó que había «demoras importantes» entre Dock Sud y Quilmes, con nutrido caudal de autos hacia el ramal Gutiérrez y el empalme con las rutas 2 y 11.
En tanto, la demanda de pasajes en la terminal de Retiro obligó a las empresas de larga distancia a reforzar los servicios «como en Semana Santa», aseguraron. Allí informaron que para ayer programaron -en general, a todo el país- 1.634 micros, cuando las partidas habituales de los viernes apenas superan los 1.000 servicios.
En la terminal de ómnibus y trenes marplatense el movimiento de arribos creció también desde la tarde de la víspera. En la estación Norte de Ferrobaires, por caso, los servicios programados para la jornada llegaron con pasaje completo.
Si se trazara un promedio de reservas de plazas hoteleras y de alojamiento en general para una docena de los centros de turismo receptivo más demandados -con la costa atlántica entre los preferidos-, operadores del sector estimaban ayer que se situaba en torno al 85%, lo que constituye un récord. Los puntos elegidos además de Mar del Plata y Pinamar, son Córdoba, Salta, Mendoza, Bariloche, Puerto Madryn y ciudades de la provincia de Entre Ríos.
La provincia de Buenos Aires en conjunto serA la más transitada en estos cuatro días, ya que además de la costa se destacan por el nivel de reservas Tandil y Sierra de la Ventana -agotaron sus plazas de alojamiento- y los municipios de San Nicolás y San Antonio de Areco.

Refuerzan los controles

Como ya es costumbre, semejante perspectiva de desplazamiento de vehículos y personas movilizó la organización de operativos de control de tránsito, laborales y fiscales en rutas, terminales de transporte y locales comerciales.
En las rutas, además de restringir la circulación de camiones de gran porte para prevenir accidentes, se reforzaron los controles de alcoholemia a los conductores en diferentes puntos donde se concentraban los viajeros y la presencia de efectivos policiales en particular en Mar del plata (ver aparte).
La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) en conjunto con el Ministerio de Trabajo realizarán desde hoy operativos de control y fiscalización en las principales ciudades de la costa atlántica.
Al respecto el director ejecutivo de ARBA Martín Di Bella aseguró que «la labor coordinada entre el Ministerio de Trabajo y la Agencia de Recaudación mejorará las tareas de fiscalización, ya que permitirá profundizar el alcance de los controles en cuestiones laborales e impositivas». En tanto que el ministro de Trabajo Oscar Cuartango, aseguró que «el trabajo es el gran ordenador social y es tarea del Estado velar por el cumplimiento de la Ley para que ese trabajo además dignifique a la persona e indirectamente también al empleador».
Los controles se harán en comercios de Mar del Plata con inspectores de ambos organismos, que esta vez también recorrerán rutas aledañas para verificar la inscripción de los comerciantes en los tributos provinciales y además constatar la situación laboral de los empleados para combatir el empleo informal

fuente: diario la capitalmdp.com

Fin de semana largo: Alto nivel de reservas en la provincia


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Fin de semana largo: Alto nivel de reservas en la provincia

15:48 | La provincia de Buenos Aires registra en la Costa Atlántica un promedio de reservas hoteleras con motivo del fin de semana largo del 50%, que asciende a 75 y 90% en Pinamar y Mar del Plata, informó hoy la secretaría de Turismo local.

Los hoteles y las cabañas, reportó la secretaría en un informe, son los lugares de alojamiento más requeridos, mientras la comarca serrana, que abarca Tandil y Sierra de la Ventana, registra un 100% de ocupación en sus propuestas de alojamiento.  

Municipios como San Nicolás y San Antonio de Areco también tienen completas sus plazas e incluso debieron derivar pedidos a ciudades cercanas.  

«La Costa Atlántica en su extensión tiene un promedio de reservas que supera el 50% siendo las cabañas y los hoteles de mayor categoría los más requeridos, y dentro de este grupo Mar del Plata y Pinamar son las ciudades que marcan entre un 75 y 90% de ocupación, respectivamente», sostuvo la secretaría en el informe.  

Otros municipios, como los que están ubicados en zona de campos, ríos y lagunas, entre ellos Chascomús, presentan hasta el 98% de reservas, mientras San Pedro tiene el 90% de las consultas confirmadas. Asimismo, fueron reforzadas con más de 700 unidades adicionales las partidas previstas desde la estación terminal porteña de Retiro para mañana y el sábado.  

«Desde el ámbito público y privado las expectativas son muy altas ya que este feriado se toma como un anticipo de las vacaciones de invierno», dijo el secretario de Turismo, Ignacio Crotto. «El movimiento económico que se genera en estas fechas es un gran aliciente para el sector», agregó.

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Los turistas «revolucionarán» el fin de semana largo

Alto nivel de reservas en los principales destinos turísticos. 

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2010-05-20 18:34:11 

La Secretaría de Turismo de la Provincia informa que, según un relevamiento realizado a diferentes municipios turísticos, el fin de semana del 22 al 25 de mayo registrará un importante movimiento en las rutas, ya que algunos destinos manifiestan que sus capacidades de alojamiento están colmadas. 
Además de los innumerables eventos que los distritos ofrecen en el marco de los festejos por el Bicentenario de la Patria, y que pueden ser consultados en la agenda digital de la Secretaría http://www.buenosaires.tur.ar/bicentenario, el fin de semana largo se presenta como una nueva oportunidad de disfrutar de un descanso laboral. 

Desde la comarca serrana, representada por Tandil y Sierra de la Ventana, manifestaron que registran un 100% de ocupación en todas sus ofertas de alojamiento, mientras que municipios como San Nicolás y San Antonio de Areco también tienen completas sus plazas debiendo derivar las consultas a las ciudades aledañas. 

La Costa Atlántica en su extensión tiene un promedio de reservas que supera el 50% siendo las cabañas y los hoteles de mayor categoría los más requeridos, y dentro de este grupo Mar del Plata y Pinamar son las ciudades que marcan entre un 75 y 90% de ocupación, respectivamente. 

Otros municipios que han manifestado un importante registro de reservas son los que están en zona de campos, ríos y lagunas como Chascomús que tiene el 98% ocupado y San Pedro que tiene el 90% de las consultas confirmadas. 

La alta repercusión que tuvo a nivel turístico el feriado del 24 de mayo, también se vio reflejado en la demanda de pasajes a las empresas que operan en Retiro que reforzaron con más de 700 unidades adicionales, entre el viernes y sábado próximos. Para los principales destinos los boletos están agotados. 

«Desde el ámbito público y privado las expectativas son muy altas ya que este feriado se toma como un anticipo de las vacaciones de invierno», expresó el secretario de Turismo, Ignacio Crotto, quien además aseguró que «el movimiento económico que se genera en estas fechas es un gran aliciente para el sector». 

fuente: puntonoticias.com

Pasajes casi agotados para el fin de semana largo


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Pasajes casi agotados para el fin de semana largo

Voceros de la terminal de Retiro señalaron que para el viernes y sábado los servicios fueron reforzados con más de 700 unidades adicionales. Las reservas para alojamiento hotelero son iguales o incluso superiores a las de Semana Santa.

El fin de semana largo fuera de calendario que se agregó al decretarse feriado el lunes 24, asoma convertirse en una réplica de la pasada Semana Santa en cuanto a llegada de visitantes a Mar del Plata. Los parámetros habituales de reservas de alojamiento y pasajes ya se sitúan en nivel similar al de aquellos días de fines de mayo y principios de abril, cuando las rutas se abarrotaron de autos y transportes de larga distancia para configurar un fin de semana espectacular.
Ayer, el presidente del Ente Municipal de Turismo (Emtur) Pablo Fernández admitió que la gestión municipal aguarda con «importantes expectativas» este próximo fin de semana largo que empalma la fiesta del 25 de Mayo con un feriado adicional, el lunes 24.
«Para la ciudad es muy importante», ponderó Fernández al recordar palabras del intendente Gustavo Pulti cuando ambos salieron de la reunión en la que la presidenta Cristina Fernández de Kirchner confirmó el decreto que declaró no laborable el día 24. «En esa ocasión él (Pulti) decía que se trata de una especie de ‘segunda Semana Santa'».
Esa evaluación previa da la magnitud de lo que esperan las autoridades para los próximos días. «Seguramente habrá mucha gente, ya que nos encontramos con altos niveles de reservas y muchos servicios adicionales de colectivos de larga distancia», dijo el titular del Emtur.
El funcionario analizó esta posibilidad desde la óptica de los prestadores de servicios de los sectores relacionados directa e indirectamente con el turismo. «No se trata de otra cuestión que más posibilidad de trabajo para nuestra gente, en una época del año que es importante. Entonces, hay que redoblar el esfuerzo para sostener la actividad turística. En definitiva, se trata de una nueva oportunidad de tener sitios comerciales con muchos visitantes durante los cuatro días del fin de semana largo», señaló.

Datos coincidentes

En sintonía con lo afirmado por Fernández, uno de los referentes de la empresa de larga distancia El Cóndor, José Barrera, recalcó que hasta el momento, entre el día 21 y 22 desde Retiro a Mar del Plata en las siete empresas que conforman el pool de ventas en la terminal, hay 84 servicios adicionales agregados a los 40 habituales.
«Me animaría a decir que hay un poco más para este fin de semana respecto a Semana Santa, ya que esa vez hubo mucho flujo de visitantes a Tandil, cosa que no ocurre ahora», continuó.
«Calculo que se pueden agregar más adicionales pero a partir del día 22 ya después del mediodía, porque el 21 están colmadas las ventas, y no se pueden agregar más servicios», añadió Barrera. Y admitió que también es importante la demanda desde y hacia La Plata, debido a la gran cantidad de estudiantes marplatenses que cursan carreras universitarias en la capital de la provincia de Buenos Aires.
«La gente que viene de Buenos Aires saca boletos ida y vuelta porque sabe que de acá a allá, cuando llega, es más difícil conseguir el regreso y si lo consigue, va a ser recién para el día 26 a la mañana o el mediodía», añadió.

Panorama desde Buenos Aires

Similar panorama se manifiesta desde la Ciudad de Buenos Aires. Los pasajes a los principales destinos turísticos durante el fin de semana largo por los feriados del 24 y 25 de mayo estaban «prácticamente agotados» a pesar de haber sido reforzados todos los servicios, informaron voceros de las prestatarias de servicios en la cabecera de Retiro.
Las principales empresas de transporte terrestre confirmaron que «ya no hay plazas» en los servicios permanentes programados para los puntos turísticos y resaltaron que los adicionales que se agregan para hacer frente a la demanda, «se agotan rápidamente».
«Los diagramas son similares a los de Semana Santa» porque «a pesar de que la gente hizo sus reservas en los primeros días del mes, a medida que se acerca el feriado la demanda continúa», dijeron.
Para viernes y sábado 22 servicios fueron reforzados «con más de 700 unidades adicionales» por la gran demanda generada por los feriados de la festividad patria.
Las fuentes precisaron que la mayoría de los viajeros «tiene previsto salir el viernes por la noche, para cuando se prevé que desde Retiro, además de las 1.031 unidades regulares salgan otras 572» hacia todos los destinos. Para el sábado se prevé la partida desde Retiro de 899 servicios permanentes y otros 122 adicionales, indicaron los portavoces consultados.
Los informantes indicaron que los destinos más demandados son Tandil, las ciudades de la costa atlántica, algunas ciudades litoraleñas como Gualeguaychú, Córdoba y Salta. Buquebús, que une Buenos Aires con Colonia y Montevideo, también reforzó sus servicios para el viernes 21.
En tanto Ferrobaires, la operadora del servicio ferroviario a Mar del Plata y Bahía Blanca, indicó que se cumplirán los servicios habituales, aunque dispuso un tren promocional para quienes quieran viajar a Buenos Aires y participar de los actos centrales de la festividad.
El servicio, identificado como el tren 1336, saldrá desde Mar del Plata a las 23.05 del 24 de mayo y regresará a esta ciudad el 25 de mayo a la misma hora.

Grandes acontecimientos

La ciudad está atravesando un año con alto protagonismo debido a que vivió en exclusividad excelsos actos de gran trascendencia con motivo del Bicentenario de la patria. En este contexto, atado a lo deportivo, Mar del Plata aguarda con expectativa la posibilidad factible de obtener la realización del torneo preolímpico de básquetbol (a realizarse en 2011), lo que supondría la despedida en el país de la mejor generación de jugadores de esta disciplina. En este sentido, Pablo Fernández, del Emtur, consignó: «La ciudad tiene las ganas de su gente para trabajar e instalarla donde se merece a nivel internacional. En cada evento que se hace, los visitantes lo reconocen: Cuando nos unimos tras un objetivo lo hacemos muy bien, como ocurrió a nivel organizativo con la Copa Davis».
Para el titular del Emtur, además de la infraestructura y la capacidad organizativa, también es muy importante la repercusión que está teniendo a nivel nacional e internacional cada logro del club Peñarol. «Esa imagen del polideportivo lleno, con muchísima pasión, es una imagen que llega a todo el mundo, incluidos quienes tienen que elegir la sede de este torneo tan importante. Por eso sabemos que tenemos posibilidades de lograrlo y vamos a esta presentación con muchas ganas e ilusión».
Para Pablo Fernández, 2010 «está siendo un año muy especial, por la gran fiesta del bicentenario vivida el 10 de febrero pasado, por la regata de grandes veleros, por la próxima cumbre de alcaldes, por la cumbre iberoamericana -con la visita de los reyes de España-, por el congreso de la cultura, en definitiva, por todos los grandes acontecimientos que ponen a Mar del Plata en todos los medios del mundo».
Fernández amplió su análisis: «En esas crónicas periodísticas siempre surge el calor con el que la ciudad recibe a sus visitantes. Mar del Plata fue hecha por su gente en base a la cultura del sacrificio y el trabajo y cuando surge la oportunidad, ponemos el corazón para hacer acontecimientos que refuercen el prestigio obtenido».

fuente: diario la capital

Prevén que el fin de semana largo habrá más turismo que en Pascuas, www.alquilermardelplata.com


Prevén que el fin de semana largo habrá más turismo que en Pascuas  Guardar

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Prestadores turísticos y funcionarios esperan un incremento importante de la ocupación hotelera para el feriado por el Bicentenario

Prevén que el fin de semana largo habrá más turismo que en Pascuas <!– ­
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Prestadores turísticos y funcionarios son optimistas de cara al fin de semana largo del Bicentenario y estiman que la ocupación hotelera tendrá un fuerte crecimiento en relación a las últimas Pascuas.

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El secretario de Turismo de la provincia de Buenos Aires, Ignacio Crotto, informó que algunos destinos ya registran «el 95% de ocupación hotelera».

Crotto señaló que «desde el sector privado auguran que el fin de semana largo será mejor que el feriado de Semana Santa» y destacó que desde la gestión que encabeza son «muy optimistas».

Enfatizó: «Las estadísticas nos permiten aseverar que habrá importantes desplazamientos en la Provincia», e informó además que Pinamar, como destino costero, tiene más del 75% de reservas en Apart y 70 por ciento en los hoteles de 4 estrellas; y San Pedro, como ciudad de campo y río, el 85 por ciento.

Según informaron desde las oficinas turísticas locales, Sierra de la Ventana y Tandil ya superan el 95% de ocupación en la modalidad de cabañas y el 90 por ciento en hotelería, constituyéndose -hasta el momento- en uno de los destinos más requeridos.

Chascomús, por su parte, registra más del 70% de reservas sobre el total de las plazas generales disponibles en tanto que Mar del Plata, el 60% promedio en la hotelería de mayor categoría, indicó Infobae.com.

Por su parte, el secretario de Turismo de Bariloche, Daniel González, dijo que «el nivel de reservas informado por los establecimientos es muy bueno».

«Esperamos más que nada mucha gente del Alto Valle y de ciudades aledañas, que vendrá en auto y colectivos, y también mucho turismo por avión desde todo el país», informó el funcionario.

fuente: infobae.com profesional

Importante nivel de reservas para el fin de semana del Bicentenario


Importante nivel de reservas para el fin de semana del Bicentenario

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El nivel de reservas hoteleras en Mar del Plata llegaba ayer al 80% para el fin de semana largo del 21 al 25 de mayo, y tanto sectores privados como oficiales estiman que esos días la ciudad vivirá, en lo turístico, una «segunda Semana Santa?.

Silvia Cerchiara, gerente Asociación Empresaria Hotelera y Gastronómica.»Silvia Cerchiara, gerente Asociación Empresaria Hotelera y Gastronómica.

La gerente de la Asociación Empresaria Hotelera y Gastronómica de esta ciudad, Silvia Cerchiara, informó ayer que las consultas realizadas hasta el momento entre sus asociados indican «que hay un muy buen nivel de reservas, del orden del 80% sin distinción de categorías?.
Cerchiara dijo que es una cifra «global, que involucra a las 55.000 plazas hoteleras que tiene Mar del Plata, aunque es cierto también que en estos fines de semana largos suelen completarse antes los establecimientos de mayor categoría?.
«Yo creo que va a ser un fin de semana muy bueno para Mar del Plata. Será como una segunda Semana Santa?, añadió.
Durante el fin de semana largo de Pascua de este año visitaron Mar del Plata alrededor de 210 mil turistas.
«No sé si será igual ahora, porque el clima en abril es bastante distinto del de mayo, pero tenemos muchas expectativas?, dijo.
Señaló que la decisión del Gobierno Nacional de transformar el lunes 24 en feriado fue fundamental para las economías regionales vinculadas al turismo.
La funcionaria consideró que «estos fines de semana largos implican un repunte importante para las economías regionales?.
Dijo además que «en estas escapadas cortas se da también un mayor gasto turístico? por día que en períodos más largos, como las vacaciones.
Cerchiara admitió que para Mar del Plata, desde el punto de vista turístico «mayo siempre fue el peor mes del año?, lo que no ocurrirá este año debido al fin de semana próximo, prolongado por los feriados del 24 y 25.
Fuentes del Ente Municipal de Turismo estimaron también que el próximo fin de semana, Mar del Plata recibirá una «gran cantidad de turistas? y destacaron un nivel de reservas hoteleras «notable? para esta época, aunque sin brindar precisiones.
En cuanto al transporte de larga distancia, varias empresas ya prevén servicios adicionales para llegar a Mar del Plata, para viernes y sábado próximos.
También para la partida, el martes 25, se añadirán servicios adicionales fundamentalmente desde la Capital Federal, el Gran Buenos Aires y otras ciudades de la provincia.
Según fuentes de las boleterías que funcionan en la nueva terminal de micros de Mar del Plata, los adicionales representarán aproximadamente el 50% de los servicios habituales.
Tanto el Emtur, como la Asociación Hotelera Gastronómica y otras entidades vinculadas a la actividad turística, gestionaron la declaración de feriado, este año por única vez, del 24 de mayo.
Para el Emtur, la disposición de feriado para el 24 no sólo es importante desde lo turístico, sino también para que los festejos por el Bicentenario tengan un marco temporal más distendido.
Para comerciantes y empresarios vinculados al turismo, el próximo fin de semana puede ser también un anticipo del receso invernal de julio, luego de que en las vacaciones del año pasado hubiera menos turistas que los esperados debido a la epidemia de gripe A que afectó a todo el mundo.

fuente: diario la capital

Expectativa turística por el fin de semana largo del 25 de mayo


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Expectativa turística por el fin de semana largo del 25 de mayo

16:33 | El secretario de Turismo provincial, Ignacio Crotto, señaló hoy que «hay una gran expectativa en el sector por el movimiento turístico del fin de semana largo de mayo” e informó que algunos destinos registran el 95% de ocupación hotelera.

«Los festejos por el año del Bicentenario de nuestra Patria, que en la mayoría de las ciudades de la Provincia se realizarán entre el 22 y el 25 próximos, se constituye como una oportunidad más donde el descanso en familia y la celebración histórica pueden ir de la mano”, indicó el Secretario.
Según informaron desde las oficinas turísticas locales, Sierra de la Ventana y Tandil ya superan el 95% de ocupación en la modalidad de cabañas y el 90% en hotelería, constituyéndose -hasta el momento- en los destinos más requeridos.
Chascomús, por su parte, registra más del 70% de reservas sobre el total de las plazas generales disponibles, en tanto que Mar del Plata el 60% promedio en la hotelería de mayor categoría. 
Crotto señaló que «desde el sector privado auguran que el fin de semana largo será mejor que el feriado de Semana Santa” y destacó que desde la gestión que encabeza son «muy optimistas”.
Enfatizó que «las estadísticas nos permiten aseverar que habrá importantes desplazamientos en la Provincia”, e informó además que Pinamar, como destino costero, tiene más del 75% de reservas en Apart y 70% en los hoteles de 4 estrellas; y San Pedro, como ciudad de campo y río, el 85%.
El funcionario provincial hizo hincapié en mencionar que desde los municipios manifiestan que reciben innumerables consultas, por lo que se prevé que «con el correr de los días se irán efectivizando las reservas”.
También recordó que durante Semana Santa «no hubo ningún accidente vial de gravedad” y, en ese sentido, reiteró su compromiso de «colaborar en la concientización ciudadana para que seamos conductores responsables y respetemos las velocidades máximas permitidas”.

(Télam)

La AFIP lanzó un fuerte control sobre alquileres y venta de inmuebles Guardar


Hoy se publicó en el Boletín Oficial una nueva norma que obliga a los operadores del sector inmobiliario a inscribirse en tanto realicen más de tres transacciones al año o superen en conjunto los $300.000. También se pone la mira sobre las locaciones que superen los $8.000 mensuales

La AFIP lanzó un fuerte control sobre alquileres y venta de  inmuebles

Con la mira puesta en reducir la evasión en el sector inmobiliario, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) relanzó un fuerte control sobre alquileres y venta de inmuebles.

A través de la resolución general (AFIP) 2.820 publicada este miércoles en el Boletín Oficial, el fisco nacional reformuló y actualizó el régimen informativo que obliga a los operadores del sector a inscribirse en tanto realicen más de tres transacciones al año o superen en conjunto los 300.000 pesos.

La nueva reglamentación –que entra en plena vigencia a partir de agosto próximo- también pone bajo la lupa a los alquileres que superen los $8.000 mensuales. En igual sentido, quedan comprendidos los arrendamientos rurales de más de 30 hectáreas.

Desde el organismo que conduce Ricardo Echegaray aseguraron que “la medida beneficia a los inquilinos ya que podrán pedir a los propietarios una copia de la constancia donde figuren los datos del contrato que firmó”. Para acceder al texto completo de la norma haga clic aquí.

Claves del nuevo seguimiento
A fin de determinar el alcance del renovado control, la flamante reglamentación establece que las empresas y particulares que “realicen o intervengan en operaciones económicas vinculadas con bienes inmuebles deberán inscribirse en el denominado Registro de Operaciones Inmobiliarias”.

En caso de tratarse de propiedades que pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la obligación a cumplir estará a cargo de sus representantes en el país.

Puntualmente, la resolución delimita el alcance a:

  • Quienes actúen como intermediarios en la compraventa y locación de inmuebles, percibiendo una comisión o retribución.
  • Locaciones: siempre que las rentas brutas devengadas por el total de las operaciones sumen un monto igual o superior a $8.000 mensuales.

“Cuando la contraprestación se pacte en especie, los bienes o prestaciones recibidos se valuarán al valor de plaza a la fecha de recepción”, agrega la norma.

  • Arrendamientos rurales: cuando los mismos involucren una superficie igual o superior a 30 hectáreas, con prescindencia del monto de rentas brutas que generen dichos contratos.
  • El desarrollo de emprendimientos inmobiliarios que generen más de tres operaciones de compraventa de inmuebles durante el año fiscal o que el monto involucrado en su conjunto supere los 300.000 pesos.
  • La locación de espacios o superficies fijas o móviles —exclusivas o no— delimitados dentro de bienes inmuebles.

“Cuando las operaciones se pacten en moneda extranjera, los respectivos importes deberán convertirse a moneda nacional, aplicando el valor de cotización —tipo comprador— del Banco de la Nación Argentina”, agrega la reglamentación.

Los responsables obligados tendrán que informar los detalles de las transacciones mediante transferencia electrónica de datos a través del sitio web de la AFIP.

Respecto al plazo, la norma establece que “los operadores deberán solicitar la inscripción en el renovado registro dentro de los 10 días hábiles administrativos y en forma individual, por cada operación de compraventa, alquiler y subalquiler como así también los arrendamientos y subarrendamientos”.

No corresponderá cumplir con la obligación, cuando el o los inmuebles:

  • Sean objeto de concesiones o derechos de explotación industrial o comercial.
  • Se destinen a la realización de eventos, espectáculos, convenciones, conferencias, congresos o similares; o a ferias o exposiciones.
  • Se encuentren sujetos a los sistemas turísticos de tiempo compartido.

La obligación de informar deberá cumplirse el día 26 del mes siguiente de realizada la transacción.

Como una carga adicional, las empresas y particulares del sector inmobiliario antes mencionados también “se encuentran obligados a presentar una declaración jurada anual que contendrá la totalidad de la información suministrada, correspondiente al respectivo año calendario”. La presentación vencerá el 26 de marzo del año calendario inmediato posterior.

“La obligación anual deberá cumplirse aún cuando en un período no existan operaciones a informar, en cuyo caso se consignará la leyenda SIN MOVIMIENTO”, advierte la reglamentación.

También se suma una carga fiscal extra. De acuerdo a la resolución general (AFIP) 2.820, los operadores deberán soportar retenciones en el Impuesto a las Ganancias a la mayor alícuota cuando:

  • El responsable no haya cumplido las obligaciones del reformulado régimen.
  • Los datos de la constancia entregada por el locador presente inconsistencias.

De esta manera, la AFIP reforzó el control fiscal que recae sobre alquileres y venta de inmuebles.

Hernán Gilardo
© iProfesional.com

Semana Santa: Decenas de miles de turistas llegan para el fin de semana largo


Decenas de miles de turistas llegan para el fin de semana largo

Congestión en las rutas de acceso, pasajes agotados y alta ocupación hotelera, características de la jornada * Estrictos operativos de control a automovilistas y choferes en la autovía 2 * Desde el mediodía, la salida masiva de vehículos hacia Mar del Plata colapsó el tránsito * Se prevé un clima cambiante, con momentos de buen tiempo pero también fresco y con lluvias.

El ingreso a Mar del Plata en las primeras horas de la noche reflejó lo que es el movimiento turístico para estos días de descanso y que también incluyen las celebraciones religiosas vinculadas con la Pascua y la recordación del Día de la Reafirmación de »El ingreso a Mar del Plata en las primeras horas de la noche reflejó lo que es el movimiento turístico para estos días de descanso y que también incluyen las celebraciones religiosas vinculadas con la Pascua y la recordación del Día de la Reafirmación de

Muchos marplatenses dejan la ciudad para disfrutar del fin de semana largo por la Semana Santa y el 2 de Abril pero la noticia de la jornada fue ayer el incesante movimiento turístico que se inició pasado el mediodía desde Buenos Aires con destino a Mar del Plata, Tandil y otras localidades de la costa atlántica, así como hacia otros destinos tradicionales del país.
La Secretaría de Turismo de la Nación estimó que alrededor de 2,3 millones de personas se están movilizando para pasar los cuatro días del fin de semana largo que tradicionalmente concentra las mayores expectativas de los argentinos en materia turística y que cada año más se acerca a una prolongación de la temporada de verano.
En Mar del Plata, los índices de reservas para la ocupación hotelera y extra hotelera treparon a los niveles que suelen registrarse en las semanas de mayor afluencia durante el verano. Además, desde hace varios días los pasajes en ómnibus -incluso los adicionales- y trenes están prácticamente agotados y sólo faltaba confirmar si la movida en autos particulares acompañaba esa misma dimensión, lo que efectivamente pudo verificarse ayer.
Todo este panorama ratifica el crecimiento de Mar del Plata como opción preferencial en materia recreativa y de ocio para los fines de semana largos fuera de la temporada alta.
Los 2,3 millones de viajeros estimados por Turismo para todo el país significarán casi 13% más que los que se movilizaron para la Semana Santa del año pasado.
En cuanto a los pasajes «prácticamente agotados», incluyen más del 50% de servicios adicionales incorporados por las empresas del rubro. Voceros de la Terminal Buenos Aires (TEBA), en Retiro, y de las empresas de transporte puntualizaron que por cada dos servicios previstos para Semana Santa «se ha sumado otro» y señalaron a modo de ejemplo que a los 1.049 servicios regulares que salieron ayer desde la Terminal de Retiro «se añadirán otros 506» para satisfacer la demanda.
Los portavoces consultados indicaron que los destinos más demandados son Tandil, las ciudades de la costa atlántica, algunas del litoral -como Gualeguaychú-, Córdoba y Salta. Para esos destinos las ventas de pasajes «están por sobre el 80 ó el 90 por ciento», según los destinos.
En tanto que desde Ferrobaires también informaron que los cinco servicios previstos a Mar del Plata empezaron a partir con su capacidad completa.
La Secretaría de Turismo de la provincia de Buenos Aires destacó también que los niveles de reservas para esta Semana Santa «son los más altos de los últimos cinco años con un 80% promedio en todo el territorio».
El secretario del área Ignacio Crotto dijo sin eufemismos que estos días «son la continuidad de un verano exitoso» y ponderó el «gran trabajo de promoción que se realizó de manera coordinada entre los municipios y la provincia» para llegar a estas cifras.
La comarca serrana bonaerense tiene ocupación plena con el 98% promedio entre Tandil y Sierra de la Ventana, mientras que la costa atlántica presenta una ocupación de entre 75 y 80%.
A estas voces coincidentes se sumó Fedecámaras, entidad que agrupa a pequeños comerciantes a nivel nacional, que resaltó el «nivel récord» de reservas hoteleras registrado en distintos puntos del país para las Pascuas, lo que a su criterio llevará a un incremento de la actividad del comercio minorista. «El promedio de ocupación hotelera en todo el país es del 90%», comentó el titular de la entidad, Rubén Manusovich.
Destacó luego que en Mar del Plata y localidades de la costa como Pinamar y Villa Gesell, con sus balnearios de Cariló y Mar de las Pampas, además del Partido de la Costa, son muy altas o se agotaron las reservas en hoteles, aparts y cabañas.
En el resto de la provincia de Buenos Aires, los destinos elegidos son Tandil (por su tradicional Vía Crucis), Sierra de la Ventana, San Nicolás, Chascomús y San Pedro.

Demoras y controles en rutas

En tanto, fuentes de la Agencia Nacional de Seguridad Vial (ANSV) precisaron que unos 7.000 ómnibus de larga distancia de ida y vuelta (en total 14.000) se movilizarán con pasajeros a los principales destinos turísticos.
La larga caravana de automóviles y ómnibus comenzó más temprano que en temporadas pasadas, ya que a primeras horas de la tarde se observaban kilómetros de filas de vehículos y demoras en todas las salidas. Por caso, la autopista Buenos Aires La Plata, por la cual se inicia el viaje hacia la costa atlántica, estaba colapsada pasadas las 17 con 13 kilómetros de automóviles y ómnibus y hacia la noche persistía una marcha lenta en el tramo que va desde Buenos Aires hasta Berazategui.
La mayor parte del tránsito que circulaba por esta autovía se dirigía hacia el ramal Gutiérrez para empalmar con la ruta 2, en dirección hacia Mar del Plata, mientras que las rutas 63 y 11 tenían importante caudal de autos desde Dolores hacia el Partido de la Costa, Pinamar y Villa Gesell.
Pasadas las 17 hacia la costa atlántica se contabilizaron unos 2.100 autos por hora en el peaje de Samborombón, con un pasaje de 40 a 45 autos por minuto, mientras que a la altura de general Conesa se registraban unos 1.000 vehículos por hora.
Fuentes de la Policía Vial dijeron que la salida de vehículos comenzó a incrementarse desde las 13 y que se notará el aumento hasta la mañana de hoy.
En materia de controles, el Ministerio de Trabajo empezó con operativos e inspecciones en la terminal de ómnibus y en sectores comerciales de la Capital Federal y las principales ciudades de la costa atlántica. En las terminales se revisa la documentación de los vehículos y el vínculo legal existente entre trabajadores y empresas, mientras que también se fiscalizarán horas de descanso y medidas de seguridad de las unidades de transporte orientando como objetivo central la prevención de accidentes en las rutas.
Los controles continuarán desarrollándose en Mar del Plata, Mar de Ajó, Villa Gesell, La Plata, Tandil y las rutas Panamericana y 197.
A su vez, en los centros turísticos, representantes de la cartera laboral visitarán los comercios de ramos generales y los gastronómicos a fin de distribuir material informativo y luego exigir la documentación correspondiente, que acredite la formalidad de los trabajadores. En este caso, se controlará que el ámbito laboral cumpla con las normas de seguridad e higiene exigibles por el gobierno provincial (ver página 5).

Una mirada al clima

El clima nunca fue obstáculo para que decenas de miles de viajeros eligieran Mar del Plata en el comienzo del otoño para pasar los días de este fin de semana largo. De todos modos, en líneas generales el pronóstico para hoy y hasta el domingo prevé tiempo inestable, cambiante. Por momentos con sol y lluvioso en otros y temperaturas agradables durante el día y frescas por las noches.
Para hoy el cielo estará parcialmente nublado o nublado, y continuará cálido y húmedo. A partir del mediodía, aumentará la posibilidad de precipitaciones, en particular en la costa bonaerense. La temperatura oscilará entre los 21 y los 29 grados, según el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).
El viernes el cielo estará cubierto y hay probabilidad de lluvias en la primera mitad del día, en especial en la ciudad de Buenos Aires y alrededores. En el sur y centro de la provincia estará nublado e inestable. Finalmente, el cielo comenzará a despejarse a partir del sábado, pero con un importante descenso de temperatura

fuente: diario la capital

Un banco ofrecerá garantías para alquiler de propiedades


Apunta a garantizar operaciones para alquileres entre $500 y $5 mil. Dicen que encarecerá las operaciones.

Un banco privado lanzará el mes próximo en la Argentina una operatoria destinada a garantizar alquileres de vivienda en un rango que va de los $500 a los $5 mil , según informaron sus directivos.

El Banco Supervielle aseguró que la operatoria «beneficiará al inquilino, porque no tendrá que buscar garantías y también al propietario, dado que será el banco el que cobrará el alquiler y lo transferirá al dueño del inmueble».

Por brindar la garantía en operaciones de alquiler, el banco cobrará 9% de comisión: 6% al inquilino y 3% al propietario.

El 9% será sobre el monto total de los alquileres en un contrato de dos años; en tanto, además de estas comisiones habrá que pagar las correspondientes a la inmobiliaria.

El director de marketing del banco Supervielle, Diego Corzón, dijo que la operatoria se lanzará el mes que viene y que actualmente la institución está recibiendo la adhesión de las inmobiliarias interesadas.

«La mayor parte de las operaciones de alquiler son un proceso traumático, porque las inmobiliarias tienen que hacer un casting de los inquilinos», dado que es mayor la demanda que la oferta de inmuebles, hecho que también hizo subir el precio de los alquileres en los últimos meses, señaló.

«Este desacople entre la oferta de inmuebles y la demanda de interesados, hizo que haya habido propietarios que exigieron hasta tres garantías», ejemplificó.

En este contexto, señaló que el banco evaluó que si daba créditos por $ 24 mil ó $ 30 mil , también podría hacer de garante en los contratos de alquiler por montos similares a esa cifra.

La operatoria aumenta el precio pero «da agilidad y confiabilidad a la operación», aseguró acerca de esta metodología que ya se usa en países como España, Portugal y hay una variante similar empleada en Uruguay.

Los alquileres tendrán un rango entre $500 y $5000 y serán residenciales, en tanto el banco aclaró que no tiene una cartera propia de inmuebles para alquilar.

fuente: Cronista.com

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Requisitos (*)

dummy Edad de los titulares: de 21 a 85 años.
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dummy Relación cuota ingreso: 35%.
dummy Presentación DNI.
dummy Comprobante de ingresos.

Características

dummy Preaprobación inmediata. (**)
dummy Montos de alquiler: Mínimo $500. Máximo $5000.
dummy Gastos de otorgamiento: 5.25% + IVA, sobre el total del valor del contrato.
dummy Forma de pago del alquiler a través de depósito en Caja de Ahorro.

(*) Edad según actividad
(**) Sujeto a condiciones y aprobación crediticia de Banco Supervielle al momento de la solicitud.

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Cuáles son los requisitos básicos para poder obtener la Garantía del Banco Supervielle?
( Sujeto a condiciones y aprobación crediticia de Banco Supervielle al momento de la solicitud.)

* Tener ingresos comprobables.
* Tener entre 21 y 85 años. ( Edad según actividad )
* La cuota (alquiler mensual o cuota a abonar al banco) no debe superar el 35% de los ingresos netos.
* 6 meses de antigüedad laboral (3 meses si es cliente del Banco mediante plan sueldo).
* Presentación de DNI.
* Sin antecedentes crediticios negativos.
* Monto de alquiler máximo $5000.

– Costo de la garantía: 5.25 % + IVA sobre el monto total del contrato (la suma de los 24 meses).

Pasos a seguir para los solicitantes:

1-Verifique que cumple con los requisitos que solicita el Banco Supervielle para el otorgamiento de la garantía.

2- Si cumple con los requisitos, consulte el listado de departamentos en alquiler sin muebles de nuestro sitio para ver si alguno se encuentra dentro de su presupuesto o cuota. Recuerde que la cuota o importe de alquiler no debe superar el 35% de sus ingresos netos.

3- Una vez que encuentre el departamento de su interés, envíenos sus datos mediante el formulario de contacto de nuestro sitio y veremos si es pre-aprobado por el banco.

4- Importante: La Inmobiliaria debe consultar con el propietario del departamento de su interés, si aprueba o no la garantía del Banco Supervielle. En caso de que el propietario acepte este tipo de garantía, el postulante deberá enviar más datos sobre la empresa para la cual trabaja.

Datos que debe proveer el postulante a la Inmobiliaria o al banco para ver si es preaprobado y por qué importe (todos los datos son excluyentes):

* Nombres (como figura en el DNI)
* Apellidos (como figura en el DNI)
* DNI
* CUIL/CUIT
* Fecha de Nacimiento
* Estado Civil
* Teléfono particular
* Teléfono laboral (no celular)
* Celular
* Fecha de Inicio de Actividad laboral
* Categoría (autónomo, monotributista, jubilado, relación de dependencia)
* Situación laboral: profesional independiente, rel. dependencia, comerciante)
* Si es o no cliente del banco
* Ingresos netos
* Si es casado, enviar los siguientes datos del cónyuge: Nombres (como figura en el DNI), Apellidos (como figura en el DNI), DNI, CUIL/CUIT y Fecha de Nacimiento

Para dudas sobre el producto comunicarse con el Banco Supervielle al Centro de Atención al cliente: 0810-333-7873, de Lunes a viernes de 8 a 20hs.

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